Содержание

Жильё моё: перепланировка своими руками

Конкурс «Жильё моё» продолжается. Сегодняшняя история несколько отличается от предыдущих. Ее автор, житель города Гомеля, затеял не только ремонт своей новой квартиры, но и перепланировку. Причем многие работы выполнял собственноручно, то и дело прибегая к помощи интернет-форумов. В результате вместо 1-комнатной квартиры площадью 50 кв. м вышла 2-комнатная. Предлагаем оценить результат.

Я навсегда запомнил те ощущения, когда впервые переступил порог своей новенькой квартиры: однотонные, серые стены, пол и потолок, стойкий запах еще сырого бетона и волнующее радостное чувство, что теперь ты обладатель Своей квартиры. И пусть ты еще какое-то время будешь возвращать кредит банку, долги родственникам, но это уже по-настоящему твое жилище и только тебе решать, каким оно будет через пару месяцев предстоящего ремонта.

Что мы имеем: 1-комнатная квартира общей площадью 50,6 кв.

м на 18-м этаже новенькой монолитки. Признаюсь честно, мне повезло с этажом. Вышло, как и хотел, — на самом верху. Ну, не очень комфортно я себя ощущаю, когда над головой еще есть соседи. Да и вид на город с высоты 50 метров — то, что надо!

На момент начала строительства стоимость квадратного метра в эквиваленте составляла $950, с учетом того, что это не Минск, а Гомель. Да, дорого, но взвесив все за и против, мы решили, что оно того стоит. На сегодняшний день эта сумма сократилась в четыре раза, что не может не радовать.

Так выглядела изначальная планировка квартиры.

Учитывая, что человек я семейный, да еще и с ребенком, естественно, встал вопрос, как бы покомфортнее спланировать свою весьма скромную жилплощадь.

Перебрав кучу вариантов, накропав с десяток эскизов на компьютере, остановились на таком решении.

Немного поясню: наверное, очень даже неплохо, что проектировщики предусмотрели в 1-комнатной квартире кухню в 12 «квадратов», но я посчитал, что для такой площади найду более полезное применение.

Знаю семьи, где «центром» жилища является именно кухня. Там проходит основная часть семейной жизни, посиделки с друзьями и т. п. Но это не мой случай. Для меня кухня — это оснащенная современной техникой зона приготовления пищи и не более того. Плюс ко всему — хоть сейчас это многие принимают за моветон — мы с женой очень хотели иметь в квартире барную стойку. В итоге, обсудив с супругой все за и против, решили кухню переделать под детскую комнату, а саму кухню устроить в торце гостиной, разделив при этом зоны барной стойкой. Ах да, самое главное — ремонт решил делать своими силами: во-первых, безумно интересно (ну так мне казалось поначалу), а во-вторых, свободных финансов оставалась весьма скромная сумма.

Вот так угрюмо выглядело жилище в самом начале.

Итак, ремонт начался. Сначала купил и установил с отцом металлическую дверь. Теперь было надежнее оставлять в квартире инструмент и стройматериалы. Заранее прошу прощения за качество фотографий, большинство снималось на мобильный телефон, исключительно для себя. И в мыслях не было, что эти фотографии попадут однажды в сеть.

Дальнейшим шагом была разводка дополнительных розеток, выключателей и опускание их на нужную высоту. Эх, зря не послушался умных людей и не решился на прокладку проводки по всей квартире с нуля, а стоило бы. Хоть дом и новый, но проводка в нем была вся алюминиевая. Теперь этот «жучок» грызет меня изнутри.

Следующим этапом стал перенос кухни и сооружение барной стойки. Основу последней сложил из перегородочных силикатных блоков и оштукатурил.

Гофру для вытяжки пришлось прятать в подвесном потолке, а так как вентиляционная шахта находилась в коридоре, то и потолок в нем принял тоже причудливую форму и опустился по периметру на 15 см.

Электропроводку для плиты пустил в стяжке, там же проложил и металлопласт Wavin для воды, а вот с канализацией возник вопрос. Штроба в стяжке не позволяла уложить 50-миллиметровую трубу так, чтобы она обеспечивала естественный уклон. Пробороздив просторы интернета и «покурив» строительные форумы, нашел решение своей проблемы — автономная канализационная установка Sololift от датской фирмы Grundfos. На финише ремонта, после монтажа кухни, пришлось отказаться от этой идеи, так как слив, к моему удивлению, и так превосходно справлялся со своей задачей.

Итак, вода на кухне есть, канализация есть, вентиляция есть, с электричеством тоже порядок, на этом работы здесь я приостановил. Решил взяться за пол.

Стяжка, оставленная строителями, представляла собой жалкое зрелище — множественные трещины и перепады, доходившие до 3 см на 2 м длины. Пришлось заливать стяжку сверху, предварительно выставив маяки. На все полы ушло примерно 30 мешков смеси (ох, как я был рад работающему лифту).

Санузел. Пожалуй, самый трудоемкий объект во всем ремонте. За весьма нескромное денежное вознаграждение сантехник перепаял полипропиленовые трубы и спрятал их в стену, развернул на боковую стену полотенцесушитель. Знакомый «зодчий» под маячки идеально отштукатурил стены, за все остальное пришлось браться самому. Залил стяжку на полу, через пару недель прошел гидроизоляцией на цементной основе (Сeresit CR-65). Кстати, ей же обработал и всю кухонную зону.

Коробами из влагостойкого гипсокартона пришлось закрыть стояк, примыкающую к ванной стену (выпирал 5-сантиметровый угол колонны, спасибо строителям) и сделать экран под ванну. После гипсокартон обработал бетонконтактом для последующей укладки плитки.

Плитку выбрал нашу, кераминовскую, коллекция «Пальмира». Очень понравился ее однотонный песочный цвет и крупный размер 60х30 см. Дизайн укладки нарисовал в программе ViSoft Premium (да простят меня правообладатели). Клей использовал Lux Plus и Сeresit СМ16 для гипсокартона. Плитку укладывал после работы по вечерам и в выходные. Это первый мой опыт по работе с плиткой, поэтому возился целую неделю. Что получилось, судить вам, но я и мое семейство остались довольны.

Ванну и унитаз оставил те, что установили при строительстве квартиры, благо ванна чугунная, да и кераминовский унитаз тоже оказался неплохим.

Дабы окончательно «завязать» с плиточными работами, оставалось положить фартук на кухне. Для фартука выбрал 5 белых керамогранитных полированных плиток испанской фирмы Roca. Керамогранит ректифицированный, поэтому положил его без швов, торцы отделал декоративным алюминиевым профилем.

Потолок. Здесь мне сказать особо и нечего, так как работа ответственная, а опыта у меня ноль. Пришлось снова обратиться к знакомому мастеру. Потолок был оштукатурен ротбандом, зашпатлеван и зачищен. Грунтовал и красил уже сам.

Пол. Укладка ламината пришлась по душе. Во-первых, помещение сразу преображается, от чего получаешь огромное моральное удовлетворение, а во-вторых, ремонтные работы переходят на новый уровень, когда грязную обувь надо оставлять за дверью, а по квартире перемещаешься исключительно в носках. Действительно, после укладки ламината строительной пыли стало гораздо меньше.

Ламинат выбрали узкий (12 см) с 4-сторонней фаской, немецкий Kronoflooring Kronostep Narrow, цвет «Дуб Маранелло». Подложка — листы из полистирола 4 мм толщиной. Учитывая небольшую площадь квартиры, ламинат уложил без разрывов, на работу понадобилось два выходных дня.

Через месяц прибыли заказанные двери. Выбор пал на отечественного производителя шпонированных дверей — витебский «Древпром». Двери выбрал серии «К», шпон венге, с белым матовым стеклом. Две двери обошлись примерно в $600, еще сотню потянула фурнитура.

Стены в прихожей изначально планировали отделать покрытием из натуральной пробки, но в целях экономии и ввиду наличия в доме кошки от этой идеи пришлось отказаться. В итоге за пару часов прихожая была просто окрашена моющейся водоэмульсионной краской в цвет оникс.

На этом этапе с наиболее трудоемкими работами было покончено, можно было немного передохнуть. Дальше предстояло собрать шкаф-купе и приобрести кухню. Шкаф решил сделать сам, благо в Гомеле хватает фирм, занимающихся распилом ДСП и продажей сопутствующей фурнитуры.

В итоге шкаф шириной 1,4 м с двумя зеркальными дверями обошелся мне в $300 и один выходной день на сборку. Так как к этому моменту у меня появились и сверло Форстнера, и сверло для конфирматов, решил рискнуть и собрать кухню своими руками.

Чертежи сделал в программе «Базис-мебельщик» (да простят меня снова правообладатели), заказал распил ДСП, купил столешницу. На фасадах и фурнитуре решил не экономить, ведь для любимой жены старался. Фасады заказал из акрила, а фурнитуру — австрийского производителя Blum. Через месяц кухня была собрана и установлена на свое место. С обустройством барной стойки и без учета бытовой техники затраты на изготовление кухни составили $1000. К слову, вытяжка, индукционная варочная панель, духовой шкаф и холодильник потянули еще на $1500.

Оставалась мелочь — поклеить обои, прикрутить плинтусы и повесить люстры. Обои выбрали светлых тонов, флизелиновые, немецкого производителя. Работы по оклейке заняли два дня. Для гостиной-кухни использовал обои пастельных тонов с неброским цветочным декором, детская получилась полосатой.

В детскую комнату временно пришлось поставить старую мебель, поэтому она не совсем вписывается в интерьер. Но так как опыт работы с корпусной мебелью уже появился — это дело поправимое 😉

Итак, уже можно подвести черту и подсчитать, сколько средств ушло на ремонт:

  • сухие смеси (штукатурка, шпатлевка, стяжка) — 420 у. е.
  • плитка и клей — 800 у. е.
  • гипсокартон и металлический профиль — 170 у. е.
  • электрика и освещение — 315 у. е.
  • сантехника и канализация — 200 у. е.
  • грунтовки и краски — 165 у. е.
  • напольное покрытие и плинтус — 700 у. е.
  • двери — 920 у. е.
  • обои и клей — 260 у. е.
  • кухня с барной стойкой (без техники) — 1000 у. е.
  • шкаф-купе — 300 у. е.
  • инструмент, расходный материал — 500 у. е.
  • оплата услуг профессиональных строителей — 1200 у. е.

В итоге затраты составили 6950 у. е., округлим до 7000. Может я что и пропустил, но на общую картину это несильно повлияет. Возможно, вы скажете, что где-то перебор и можно было сэкономить, а где-то, наоборот, можно было выбрать решение подороже, но как есть, так есть.

Пока это все, что успел сделать. На ближайшую перспективу намечено приобретение штор в комнаты и жалюзи на лоджию, установка натяжного потолка в ванной, декорация барной стойки. Но это уже мелочи. Отдельная тема — утепление и обустройство лоджии, это я оставлю на десерт.

Наша семья уже переехала в новое жилище. Какое все же удовольствие жить в собственной квартире, осознавая, что все окружение сделано твоими руками и для твоей семьи.

От редакции. Ждем ваши истории о своих квартирах и домах на [email protected] С условиями участия в конкурсе можно ознакомиться здесь.

Хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото подборка возможных вариантов

Отдельное жилье, пусть и небольшое, это лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В помещении достаточно мало места, поэтому необходимо сделать, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как же сделать, чтобы хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото которой собраны в подборке, помогли сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации помещения с небольшой площадью.

Основные правила

Перед тем как начать ремонт однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, он должен быть функциональным, но и о стиле не стоит забывать. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, проект дизайна. Его можно просто набросать на бумаге в виде схемы, пометить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше из нее убрать все ненужные предметы, которые будут мешать.

При выборе способа зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать разделение его на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка при помощи зонирования мебелью или расширение комнаты при помощи сноса стен.

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Выбирать следует светлые оттенки, способные расширить площадь, пусть даже и визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной. Освещение должно быть по периметру помещения. Не стоит использовать яркие световые приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным. Не стоит выбирать громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть ее будет мало, но зато она будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Для того чтобы он был практичным, стильным, не забываем применять различные декоративные элементы для оформления, но не слишком много.

Методы планировки

Огромное значение имеет создание будущего проекта. Но для того чтобы план осуществить необходимо получить разрешение от компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но стоит учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не являются несущими, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не даст трещину и уж тем более не разрушится.

После того как разрешение на снос стены будет получено, можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

Планировку можно сделать двумя методами:

  • снос стен — их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади санузла, если там имеется стеновая перегородка, ее можно убрать;
  • второй способ — это планировка пространства при помощи мебели и установки оградительных конструкций переносного типа.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки имеет важное значение, от него зависит общий вид всей квартиры. Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, которые в дальнейшем обеспечат комфортное проживание. Желательно предварительно посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

  • в основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно выполнить при помощи мебели. В центре стоит установить диван, он послужит прекрасным разделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
  • если в семье имеются дети, то можно при помощи красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кровать для ребенка. Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости;
  • между залом и балконом можно убрать стену в результате помещение станет больше, а значит, будет легче разделить его на зоны. Важно утеплить хорошо балконное помещение, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всей комнате;
  • в кухне следует разделить комнату на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если получится добиться разрешения на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону для приготовления еды, чтобы запах от приготовления не распространялся по всей комнате. Для этого следует использовать большой шкаф или перегородки. Как сделать можно посмотреть на фото.

Если в квартире имеется балкон, то его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется гипсокартонными листами. В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или для места, где можно будет размещать гостей, если они вдруг засиделись допоздна. Там следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет площадь, поставьте маленький столик. Как обустроить балкон мебелью можно посмотреть на многочисленных фото.

Как оформить поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно нужно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте про оформление стен кухни, санузла и прихожей. В этом, конечно, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется оформлять светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белый, бежевый, персиковый, желтый, светло-коричневый, светло-зеленый. Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни применяются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно в рабочей зоне кухонного помещения сделайте фартук из кафельной плиткой. Она должна сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Качество ее должно быть высоким. Санузел, как правило, отделывается кафелем светлого тона. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно устанавливать плитку с зеркальной поверхностью. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора применяются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.

Освещение

В план оформления дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным многофункциональным.

Поскольку эта квартира имеет одну комнату, свет следует расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет светильников не должен быть слишком яркий, лучше, чтобы он был белый или голубоватый. Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные световые приборы.

В кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для санузла подходят небольшие люстры со светом белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения возникнут трудности, то можно воспользоваться фото, на которых показаны способы размещения световых приборов.

Выбор и размещение мебели

Перед тем как рассмотреть план, варианты размещения мебели, стоит выяснить какую мебель необходимо использовать для 1комнатной квартиры. Не стоит приобретать громоздкую мебель, она сделает помещение захламленным. В зале рекомендуется устанавливать небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью. Пуфы с наличием внутреннего пространства будут выполнять роль сидений и местом хранения вещей.

На кухне обязательно нужно использовать навесные шкафчики и рабочий стол. Конструкция гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательно наличие гардеробной. Лучше использовать встраиваемую конструкцию.

План предусматривает гармоничное расположение мебели. Именно от того как будет установлена мебель зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Тут действует главное правило — не стоит квартиру захламлять. Пусть мебели будет немного, но зато она будет функциональная. Как расположить мебель, рассмотрим варианты:

  • планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. В центре или около стены стоит разместить диван, он не должен быть большим;
  • если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно отделить место для приготовления пищи. Для этого можно использовать барную стойку или оградительную конструкцию;
  • если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;
  • на кухне устанавливается небольшой гарнитур с навесными шкафами. Место под подоконником также можно использовать. Там можно установить небольшой шкафчик для хранения различных предметов быта;
  • в прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, который встраивается в стену.

Как лучше разместить мебель, можно наглядно увидеть на различных фото. На них показано расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры оформления.

Обустройство однокомнатной квартиры — это трудный, но в то же время увлекательный процесс. Небольшое пространство предоставляет возможности для проявления фантазии. Проводя планировки нужно учитывать все — оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размеры мебели, разделение комнаты на зоны при помощи мебели. Только так можно сделать стильную квартиру с одной комнатой.

Перепланировка однушки в компактную двушку 40 м.


Сам факт наличия собственного жилья для многих становится огромной радостью и гордостью, но случается, что квартира оказывается неудобной для обитателей. Преимущественно речь идет об однушках, в которых живут 2-4 человека, которым необходимо где-то спать, отдыхать, а иногда и работать. Единственным выходом из ситуации, если нет возможности найти более просторное или два отдельных жилища, становится перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

В теории, любое помещение можно разделить на две части, но на практике не все так просто – нужно продумать технические моменты, серьезно подойти к разработке дизайна и убедиться в том, что не нарушены никакие строительные нормативы. Ниже вы сможете ознакомиться с примерами подобного ремонта в домах разных серий, а также общими моментами, связанными с подобной перепланировкой.

Особенности перепланировок 4-х комнатных квартир

Перепланировка в четырехкомнатных квартирах имеет немало особенностей. Для начала всё зависит от здания, где находится квартира, т. к. перепланировку в старых постройках сделать бывает потруднее, там существует немало несущих стен. А вот в новых постройках всё рассчитано как раз на несущие, поскольку используются лёгкие конструкции и большие пролёты между стен.

Важно! Примененные материалы, технологии, инженерное оборудование здания при перепланировке крайне важны

Т. к. несогласованные, необдуманные действия нередко приводят к плохому результату – неудачная перепланировка может нанести вред всему зданию, ведь его системы взаимосвязаны друг с другом.

Порядок действий

Именно правильный порядок действий и станет гарантией того, что перепланировка не только будет максимально полезной, но и конструкция в результате выйдет прочной. Всегда есть несколько вариантов перепланировки, но наилучшим для вас будет только один.

А чтобы правильно выбрать этот самый план, нужно оценить все варианты перепланировки по таким параметрам, как рациональность, удобство эксплуатации и конструктивная возможность выполнения.

Нужно начертить план квартиры для всех вариантов. Именно чертёж и поможет понять, от каких стен надо избавиться, а какие создать, как правильно и удобно расставить мебель, нужно ли менять инженерные коммуникации и в остальных системах здания (ведь там всё взаимосвязано).

Внимание! Фактор, определяющий возможности всей перепланировки – особенность конструкций здания.

  1. В первую очередь надо хорошо понять, каким изменениям оно подвергается при перепланировке.
  2. А ещё знать положение несущих стен – какие бы условия ни были, их нельзя затрагивать ни в коем случае. Важно быть осторожным с перегородками, если их не будет, последствия могут оказаться критическими – в перегородках часто размещаются вентиляционные каналы, а их отсутствие приводит к сбоям, и тогда придётся устанавливать новые.
  3. Вообще влияние перепланировки на все инженерные системы должно быть принято во внимание. Правильнее будет, если инженерные системы при ней вообще не затронутся (если, разумеется, это возможно).
  4. Надлежит принимать во внимание и размещение в квартире оборудования и мебели, нужно просмотреть правильное использование пространства и при изменении размеров комнат тщательно всё рассчитать. Перед воплощением в жизнь задумок нужно четко понять, как созданная перепланировка будет смотреться в действительности.

Средства и способы

Принимая решение о том, как можно из однушки сделать двушку, нужно думать не только о расширении или разделении пространства, но и о его функциональности после преобразования. Следует учитывать, что жилье может использоваться не только для еды и сна, но и для приема гостей. Исходя из этого, необходимо предусмотреть возможность быстрой трансформации тесных комнат в одно большое помещение.

Для разделения пространства могут применяться следующие материалы:

  • кирпич;
  • блоки из пенобетона;
  • стеклянные блоки;
  • массивные доски;
  • каленое стекло;
  • зеркальные перегородки;
  • тонированные стеклопакеты;
  • шкафы-купе;
  • стеллажи;
  • раздвижные перегородки;
  • шторки и жалюзи.

Выбор зависит от планировки помещения, финансовых возможностей его владельцев и преследуемых целей. Из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную квартиру можно путем ее условного деления на зоны, разграничения глухими или прозрачными перегородками.

Визуальная перепланировка. Зонирование помещения

Возведение перегородок или установка корпусной мебели не оправдывается, если квартира регулярно используется для приема гостей или площадь комнаты настолько мала, что ее деление пополам невозможно. В таких случаях принимается решение о создании визуального деления помещения на зоны.

Для этого используются такие объекты и конструкции:

  1. Вертикальные или горизонтальные жалюзи, закрепленные на потолке. При необходимости планки поднимаются вверх или сдвигаются в стороны. Вместо жалюзи можно использовать тяжелые темные шторы.
  2. Ролеты. Изделия отличаются прочностью, презентабельностью, хорошей звукоизоляцией. В отличие от уличных аналогов их механизм крепится на стене, а полотно сдвигается вбок.
  3. Складная или мобильная перегородка. Изделие типа гармошка собирается у стены или убирается в нишу. Простенки на роликах поворачиваются или откатываются в сторону.

Условно разбить комнату на зоны можно с помощью разного по типу и цвету полового покрытия, отделки стен или объемных элементов потолка.

Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Использование зеркал в качестве фасада корпусной мебели позволяет не только визуально расширить границы помещения, но и увеличить уровень его естественного освещения. Лучшим решением для разделения пространства являются шкафы-купе. Для условного деления комнаты используются изделия, установленные у стен. Использование мебели двухстороннего типа дает возможность получать доступ к вещам с обеих сторон разграничительного объекта.

Чтобы полностью разделить оба помещения, применяются раздвижные системы независимого типа. В них полки установлены отдельно, а дверки двигаются по направляющим, закрепленным на полу и потолке.

Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Живущий с родителями в однокомнатной квартире ребенок будет рад даже самому маленькому изолированному помещению. Чтобы достичь этого эффекта потребуется соорудить две перегородки под прямым углом друг к другу. Первый простенок делит комнату. Второй предназначен для создания небольшого коридора и отдельной детской. Если в помещении одно окно, то предусматриваются различные варианты освещения.

Внутри детской целесообразно установить шкаф, сочетающий в себе гардеробную, спальное и рабочее место.

Фальш-окно в импровизированной спальне

В большинстве малогабаритных квартир жилые помещения оборудованы одним окном, которое нецелесообразно делить перегородкой. После перепланировки одна из зон остается без естественного освещения. Устранение этого недостатка производится путем монтажа фальш-окна.

Существуют такие варианты этой конструкции:

  1. Врезка стандартного окна в перегородку. Его можно сделать глухим, но лучше распашным, чтобы можно было осуществлять проветривание во время отсутствия людей.
  2. Изготовление выпуклого плоского светильника, имитирующего оконный проем. В качестве источника света нужно использовать несколько мощных светодиодных ламп. Эффект проема достигается использованием стекла с нанесенным изображением урбанистической или природной тематики.

Спальня, скрытая за большой шторой

В прошлом шторы часто использовались для занавешивания супружеского ложа, установленного в нише. По этой причине применение гардин считается пережитком прошлого и не пользуется популярностью. Современные технологии и материалы позволяют подойти к этому варианту разделения пространства по-новому.

Целесообразно выбрать шинный потолочный карниз и плотную тяжелую ткань под цвет отделки стен. Такая штора в раздвинутом состоянии перегораживает помещение без просветов, от пола до потолка. В собранном виде материал и карниз будут незаметны и не испортят интерьер комнаты. Чтобы регулярно освежать обстановку, целесообразно иметь несколько штор, меняя их каждые 2-3 месяца. Ровная штора может играть роль экрана для просмотра фильмов с помощью проектора.

Перегородка из деревянных реек

Древесина отличается привлекательным внешним видом, экологической чистотой, легкостью и хорошей звукоизоляцией. Плюсом данного материала является то, что изделия из него отлично вписываются в любой интерьер.

Варианты реечной перегородки могут быть следующими:

  1. Решетка с горизонтальными или вертикальными планками с промежутками 3-10 см. Такая конструкция играет роль визуального разделителя пространства, обозначая пределы территории.
  2. Сплошной щит. Собирается из реек, без просветов. Стыковка деталей производится в пазах и фиксируется клеем.
  3. Объемное сооружение. Состоит из двух щитов, между которыми укладывается звукоизолирующий материал.

Деревянные перегородки можно делать стационарными, съемными, разборными и даже складными. При необходимости такие сооружения можно легко демонтировать, убрать, а впоследствии быстро поставить на место.

Раздвижные двери в качестве перегородки

Использование раздвижных дверей для разделения помещений является универсальным вариантом, подходящим для планировки любого типа. С помощью раздвижных систем можно отделять не только половину комнаты, но и ее угловую часть, создавая отдельное, изолированное пространство.

Плюсом такого решения является и удобство проветривания. Кроме этого, при необходимости створки можно снять с направляющих и вынести на балкон. В результате будет организована большая площадь, достаточная для проведения семейных торжеств или приема гостей.

Фасады раздвижных систем отделываются зеркалами, цветными стеклами, ламинатом или натуральной древесиной. Выбор определяется интерьером и стилем оформления квартиры.

Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Установка полки открытого типа между функциональными зонами является бюджетным и практичным способом разграничения пространства комнаты или студии. В зависимости от особенностей проживания и состава семьи стеллажи выбираются с задней стенкой или без нее. Сооружения открытого типа позволяют снизить визуальную нагрузку от мебели и избежать возникновения эффектов тесноты и нагромождения.

“Второй этаж” в квартире с высокими потолками

Второй уровень в большинстве случаев используется в качестве спальни. Образовавшаяся под надстройкой ниша может использоваться в качестве спального места, гардеробной или склада с множеством выдвижных ящиков. Если сделать верхний ярус глубиной 300 см и более, то получится просторная площадка, где можно установить не только кровать, но и корпусную мебель, бытовую технику и другие предметы интерьера.

При планировании второго этажа необходимо продумать конструкцию лестницы. Целесообразно остановиться на винтовом варианте, так как марши занимают много полезного места. Сама площадка изготавливается из бруса и досок с опорой на несущие стены и вертикальные колонны.

Расширяем пространство за счет балкона

Оборудование рабочего места или кабинета на балконе является наиболее простым способом превратить подсобное помещение в жилую зону. Достаточно демонтировать окна и дверь на лоджию, провести отделку и утепление. При этом необязательно демонтировать батареи и подоконный порожек. Его можно использовать в качестве разграничительного элемента, применив как подставку под столешницу, закрытый или открытый стеллаж.

Вопрос с отоплением застекленной лоджии решается путем установки электрической системы теплый пол или настенных обогревателей. Необходимо на каждый потребитель электричества устанавливать отдельный пакетный выключатель. Отделить балконное пространство от комнаты можно шторкой, жалюзи, ролетой или раздвижной дверью.


Виды согласования

Подтвержденный план перепланировки нужен согласно действующему законодательству, ведь при незаконных перепланировке, разделе, продаже, наследовании квартиры могут возникнуть проблемы. Ещё её нужно согласовать с инженерными службами и узаконить, иначе она будет классифицироваться как самовольная.

Важно! Если сперва перепланировка будет сделана, а уже потом начнутся попытки узаконить её, то не исключено, что специалисты сочтут перепланировку некорректной.

В итоге они выдвинут требования вернуть квартиру в то состояние, которое было раньше. Самым правильным будет изначально утвердить проект и согласовать его в местных органах.

Есть следующие варианты согласования:

  • Перепланировка, не требующая согласования от администрации. В таком случае речь идёт про небольшие изменения, например, проёмы в перегородке, замену инженерного оборудования, косметический или капремонт, перекладывание проводов, замену трубопроводов и испортившихся розеток.
  • Изменения, которые желательно согласовать со стороны местных органов. Это, например, такие: прокладывание новых трубопроводов, добавление отопительных приборов, установка новых труб вентиляции.
  • Изменения, которые уже обязательно нужно согласовать: установка новых лестничных проёмов, установка проёмов в несущей стене, нового входа, перенос оборудования на фасад.

Изменения в типовых домах

Внимание! Нередко сложность перепланировки в том, что не определен тип здания и не учитываются все его особенности и возможности.

Поэтому нужно знать, в каких типах построек что можно изменить.

Кирпичных

В кирпичных домах могут проводиться такие изменения:

  • возводиться новые перегородки;
  • затрагиваться ненесущие стены;
  • возможна прокладка новых проводов и трубопроводов;
  • закрепление новых конструкций;
  • объединение комнаты с кухней;
  • замена старой газовой плиты на новую электроплиту;
  • объединение ванной с туалетом;
  • расширение комнаты с появлением балкона.

Панельных

  1. Сносить перегородки и создавать новые.
  2. Создавать студии (объединять все комнаты).
  3. Объединять ванную и туалет.
  4. За счёт коридора эффективно расширять кухню.

Хрущевках

  • Соединять комнаты.
  • Добавлять в помещения перегородки.
  • Создавать студии.
  • Объединять комнату и балкон.
  • Увеличивать пространство за счёт большой прихожей.

Монолитных

Без каких-либо трудностей сносить все стены внутри, объединить две комнаты, создавать студии.

Документы

Чтобы перепланировка 3 х квартиры осуществилась владелец квартиры, желающий изменить жилое пространство, должен собрать следующую документацию:

  • технический паспорт жилья, который должен быть надлежаще оформлен в органах БТИ. Сюда входят и различного рода справки, и планы этажей в многоэтажке и т.п.;
  • уже готовый проект, где нарисована перепланировка 3х комнатной квартиры, которая подготовлена лицензированными проектными организациями или одной из них;
  • заключение технического плана о том, что проект перепланировки жилья реально осуществить без негативных происшествий;
  • заключение из пожарной службы о том, что вы можете воплотить перепланировку;
  • заключение СЭС;
  • согласование специальным архитектурным управлением вместе с автором проекта об перепланировке;
  • разрешение от каждого из проживающих владельцев жилья;
  • заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
  • единая жилищная документация;
  • согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
  • контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.

Выше перечисленный перечень документации не является окончательным. Это – один из очень важных моментов. Дополнительно комиссия, которая рассматривает ваш вопрос, может потребовать и другие документы. Например, это может быть документ от других коммунальных служб.

Не забывайте и о том, что незаконная перепланировка квартиры влечет за собой ответственность.

Варианты

Есть немало вариантов перепланировок. Вот примеры, некоторые из которых изображены ниже на схемах:

  1. Разделить большую комнату и соединить между собой части смежных комнат, коридора и холла.
  2. Убрать коридор с выгодой для себя и включить его в состав комнат и ванны.
  3. Соорудить шкафы вдоль стен коридора.
  4. Добавить площадь к санузлу, используя для этого нежилые помещения (подсобки, кладовые).
  5. Соединить ванную и туалет.
  6. Объединить комнату и кухню, установив при этом раздвижные двери или заменив плиту на электроплиту.
  7. Сделать из простой квартиры квартиру-студию.
  8. Отделить смежные комнаты.

Ниже представлена схема одного из возможных простых вариантов перепланировки квартиры.


А вот вариант перепланировки при отделении спальни, когда из 1-комнатной квартиры получается 2-комнатная.


Ещё один интереснейший вариант – изменение в квартиру-студию.

Решение разрешительного вопроса

Вопрос каждой перепланировки раскрывает Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором предусмотрены все регулирующие данный процесс статьи. В нем вы найдете следующие ответы:

  • о законности перепланировки квартир;
  • о правилах и порядках переделывания жилых помещений;
  • о том, чем чревато самовольное проведение подобных работ;
  • многие другие пункты.

Дополнительно, вам следует обратиться и к другим нормативно-правовым актам, к примеру, закон, в котором предусмотрен вопрос о том, какой порядок оформления и выдачи документов для проведения ремонтных работ типа перепланирования, реконструкции, переоборудования и т.п.

Официальный разрешительный документ для того, чтобы выполнить все выше перечисленные работы, каждый сможет получить в случае полной подготовки к такому процессу:

  1. Должна быть представлена графическая подробная схема помещения.
  2. Разработан архитектурный проект со всеми запланированными изменениями в жилищном пространстве.

Далее, процесс не заставит себя ждать и вам придется пройтись в несколько государственных инстанций: БТИ, управление архитектуры, МЧС, жилищную службу, и другие организации, занимающиеся эксплуатирующими моментами, муниципальные органы власти.

Перепланировка 3 комнатной квартиры начинается с выдачи разрешения специальной межведомственной комиссией либо сразу же заканчивается отказом.

Как получить эксклюзивный дизайн?

Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства. Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.

А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.

Важное место в интерьере должно отводиться для живописи – хорошо подобранных и хорошо смотрящихся абстрактных полотен.

Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких.

правила и примеры перепланировок, фото дизайнов

Покупка собственной жилплощади всегда является значимым событием, даже если квартира однокомнатная и малогабаритная. Однако по мере возрастания нужд может появиться потребность в увеличении количества комнат, особенно при появлении ребенка. Способов, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, существует множество, и все, что требуется сделать – это выбрать подходящий и приступать к выполнению задуманного.

Особенности проблемы

При трансформации однокомнатной квартиры в двухкомнатную распространены такие материалы, как: кирпич, стеклоблоки, мебель, гипсокартон. Широкий ассортимент продукции, представляемый строительными магазинами, дает возможность осуществить зонирование комнаты, как с перепланировкой, так и без нее, используя различные перегородки, колонны и пр.

Перед тем, как заняться проведением работ, следует определиться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и комфортной кухне, для другого – выделением отдельной комнаты для ребенка, ну а у третьего существует потребность в спальне и гардеробе.

На заметку! С подобными проблемами чаще всего сталкиваются обладатели хрущевок, которые пытаются рационализировать каждый сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Кроме того, они, как правило, обладают продолговатой неправильной прямоугольной формой, что вызывает трудности при желании осуществить пропорциональное разделение. Одним словом, несмотря на обилие вариантов, подбирать подходящий следует, прежде всего, исходя из планировки квартиры, ведь разделить, к примеру, продолговатое жилье вдоль не будет лучшим решением, так как результатом станет появление двух узких коридоров.

Законодательные нюансы перепланировки

Определенные способы из однушки сделать двушку влекут за собой возникновение новой загвоздки – получения разрешительных документов. Вмешательство в архитектуру квартиры, ее перепланировка, возведение стен и их снос, а также пробивание дверных и оконных проемов требуют от владельца согласования с государственными службами. Необходимо это, прежде всего, для соблюдения всех норм безопасности, недопущения ухудшения условий смежных квартир. Действия, требующие обязательного получения разрешений и документов:

  • перенесение сантехники в границах существующих кухонь, туалетов, ванн;
  • изменение местоположения нагревательного и газового оборудования с отсутствием подводящих сетей;
  • замена газовых плит на электроплиты, монтаж различного оборудования, способствующего увеличению водо-, энергопотребления, заменяя при этом существующее, и определенных добавочных подводящих сетей;
  • монтаж внутренних лестниц;
  • вмешательство в конструкцию полов;
  • перенос ванных комнат, кухонь и туалетов;
  • преобразование формы дверных либо оконных проемов, а также их обустройство, ликвидация в крышах и стенах;
  • остекление лоджий и балконов, объединение их с внутренними помещениями, изменение пластики, материалов;
  • проделывание либо заделывание проемов несущих перегородок, полная или частичная их разборка;
  • изменение формы тамбура или его ликвидация.

Изготовление же перегородки из гипсокартона, стеклоблоков или использование для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не требует, ведь она не является капитальной.

Варианты преобразования квартиры

Трансформация квартиры осуществляется 2 способами: зонированием или же перепланировкой. Зонирование представляет собой разделение основной комнаты на зоны обустройством различных перегородок, функции которых выполняют шторы, мебель, декоративные элементы и др.

Важно! Перепланировка, в свою очередь, включает в себя проведение строительных работ со сносом либо достройкой стен, что предусматривает возникновение больших хлопот и финансовых затрат, но при этом обладает некоторыми преимуществами.

Трансформация при помощи зонирования

Помимо отсутствия необходимости получения разрешений и узаконивания реконструкции квартиры, зонирование обладает таким преимуществом, как быстрый монтаж перегородки, которую так же легко можно убрать. Использование в дизайне переделки из однушки в двушку элементов в виде штор либо книжной полки помогут сберечь и без того небольшое количество квадратных метров, если объем квартиры совсем мал. Минусом же подобного решения является плохая шумоизоляция и недостаток дневного света, если одна из получившихся комнат окажется без окна. Наиболее привлекательными вариантами являются:

  1. Шкаф. Устанавливается поперек комнаты, при этом остальное пространство можно заставить стеллажами. Кроме того, сплошной шкаф может одновременно являться книжной полкой с обратной стороны, а шкаф-купе — дверью.
  2. Шторы. Наиболее простой способ зонирования основной комнаты, при котором материал крепится под самым потолком. Выбрав такой вариант, следует подобрать шторы, наиболее подходящие к интерьеру квартиры и которые при этом будут тяжелыми, создавать ощущение наличия стены. На ночь их можно закрывать, а с утра, к примеру, подвязывать по сторонам у стен, что добавит уюта.
  3. Декоративная ниша. Легко монтируется из фанерных либо гипсокартонных плит. Проявив немного фантазии, можно оснастить ее раздвижными дверьми, оформить различными декоративными элементами. Дополнительным преимуществом подобного решения является возможность разместить между листами звукоизоляционный материал, оснастив их снаружи книжными полками или стеллажами.
  4. Ширма. Перегородка является исключительно декоративным элементом, однако при грамотном оформлении способна добавить элегантности и шарма жилищу. В случае ненадобности, ее легко можно сложить и спрятать в углу.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м. В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

  1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
  2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
  3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
  4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом. В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Многих жильцов однокомнатных квартир интересует ответ на вопрос: как улучшить свои жилищные условия? Особенно это важно, если в доме есть дети подростки. Как вариант, можно разделить комнату на две зоны, получив из неё двухкомнатную.

Проживающие в хрущевке люди, пожалуй, самые находчивые в мире, они изыскивают все возможные пути «отвоевывания» каждого квадратного сантиметра и безжалостности площади, ограниченной 30 кв. м, 40 кв. м, 43 кв. м и даже 50 кв.м. Важным бонусом в процессе переделки является высота потолков — чем выше, тем лучше.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование одной комнаты без перепланировки, как при помощи стен, так и при помощи всевозможных колонн и небольших перегородок, примеры смотрите на фото.

Как правило, в хрущёвке комнаты имеют прямоугольную продолговатую неправильную форму, абсолютно не приспособленные для пропорционального разделения, у любого человека вызывающие желание осуществить передел где-то поперёк.

Вдоль комнату разделить не удастся, так как вместо полноценных комнат вы рискуете получить две узкие беговые дорожки. Вариантов трансформации однокомнатной квартиры — ограниченное количество. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространённые варианты как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру . Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

  • С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или . Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под и либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания , а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Опять же, разные цвета штор или обоев по-особенному будут видоизменять комнату, некоторые цвета склонны к визуальному уменьшению помещения, некоторые, наоборот, способны .

Поэтому при выборе цвета отделки или аксессуаров задумайтесь, какого эффекта вам хотелось бы добиться — увеличения пространства или создания уютной обстановки и его оптическая минимизация.

Кухня и гостиная

Также часто прибегают к , оформляя их в одно помещение, так называемую кухню-студию, с целью визуального увеличения площади помещения (см фото). Такая комната совмещает в себе функции кухни, столовой и гостиной, делаясь центральным местом в квартире.

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Балкон с комнатой

Вы можете увеличить площадь основной комнаты за счёт лоджии или балкона. Предварительно утеплив, установив современные стеклопакеты, вы получите более просторную основную комнату, поставив вместо перегородки барную стойку. Можно разделить её и на две более пропорциональные комнаты. В данном случае балкон даёт дополнительное преимущество в несколько лишних квадратных метров (см фото). При площади от 43 кв. м — 50 кв.м и выше, и при наличии лоджии, из однокомнатной можно сделать даже трёхкомнатную квартиру!

Кроме того, наличие даёт возможность оформления их в качестве уединённого рабочего кабинета, в котором можно гармонично оформить рабочее место.

Опытным путём

Сэкономить на жилой площади можно, установив не просто двухъярусную кровать, а трёхъярусную кровать с диваном на первом «этаже».

Так, одна семья с двумя маленькими детьми, проживающая в однокомнатной квартире, сделала ее переделку на двухкомнатную. Ввиду высоких потолков, высотой 2,90 м, хозяин-изобретатель в «глухой» комнате без окон сделал трёхъярусную кровать: третий ярус был на уровне 2,10 м с высоким бортом для старшего ребёнка, второй — на уровне 1,20 м, с более низким бортом, а первый ярус выезжал на роликах из-под второго. Комната же с окном использовалась как гостиная и кабинет.

Для того чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, и получить максимальную полезность от каждого сантиметра площади, необходимо проявить максимум фантазии. Для этой цели великолепно подойдёт мебель, изготовленная по специальному заказу, с учётом габаритов помещения. И запомните: ваш уют — только в ваших руках.

Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:

Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Порядок действий

Работы должны делиться на два этапа:

  1. Оформление документов и разрешений на проведение работ.
  2. Непосредственные работы по изменению конфигурации квартиры.

Наиболее сложен и длителен именно первый этап. Придется обойти немало инстанций и получить много разрешительных документов:

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто. При этом, в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе произведенных действий будет принимать суд.

Варианты изменений

Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда стремление получить дополнительное отдельное помещение. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что образовать вторую комнату можно только разделением на две части первой. При этом, в зависимости от изначальной конфигурации, могут быть использованы площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно при наличии электроплит. Если имеется газовая плита, пространство кухни должно быть отделено от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит изначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.

Планируя работу, необходимо точно представлять себе величину комнат, образовавшихся в результате произведенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Вариант перепланировки, принятый к исполнению, всецело зависит от изначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир различия невелики, но и способов решения вопроса существует немного. В зависимости от цели – расширение жилой зоны или образование дополнительного помещения – выполняются определенные действия. Используются все доступные методы перепланировки:

  1. Объединение комнаты с лоджией.
  2. Объединение комнаты с кухней.
  3. Уменьшение размера прихожей.
  4. Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
  5. Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или скомбинированы между собой, в зависимости от возможностей владельца квартиры или особенностей конструкции дома, состава коммуникаций и т.д.

Стиль «Студия»

Примером для нового подхода к конфигурации может служить образование квартиры в стиле «студия».

Объединены кухня и комната, несколько расширена ванная, размер прихожей уменьшен. Результатом стала более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительной площади. В некоторых случаях такой вариант оказывается оптимальным, дающим возможность расширить квартиру без серьезных вмешательств.

Следует помнить о запрете переноса отопительных приборов с питанием от сети ЦО на лоджию. Решением вопроса может стать установка электроконвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение помещения

Разделение одной комнаты дает возможность получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон. Такая конфигурация потребует организации местной вентиляции, иначе проект не будет утвержден.

Если разделить помещение в продольном направлении, то полученные узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссным вариантом является снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), сооружение перегородки из гипсокартона посередине образовавшейся студии.

Получившийся вариант имеет большую по сравнению с обычным делением площадь комнат, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком такого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос может быть решен установкой легкой ширмы, занавески и т.д.

Еще одним вариантом может стать разделение по вертикали с образованием второго этажа, но такое возможно только при большой высоте потолков, что встречается слишком редко.

40 кв.м, что с ними делать?

Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. в плане имеет деление пополам по продольной оси. Это означает, что ширина комнаты и кухни у нее одинакова. Размер кухни довольно большой, по сравнению с обычными он увеличен практически вдвое.

Для перепланировки квартиры 40 кв. м. в двухкомнатную оптимальным вариантом станет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одного отдельного помещения.

Фактически, производится переоборудование кухни в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант разделения на две части, при котором одна практически не изменена (немного уменьшена длина), кухня превращена в гостевую зону с сохранением своих функций, кроме того, образована довольно вместительная прихожая. Вполне приемлемый вариант, учитывая невысокий уровень вмешательства в строение перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образования более просторного помещения, увеличить объем жилой зоны или предоставить еще одну комнату для важных нужд. При небольшой площади, однокомнатная квартира обладает неплохим потенциалом для оптимизации жилого пространства, делает возможным стильное и удобное решение вопроса.

При этом, следует учитывать существующие ограничения и требования к перепланировке, оформить все работы в официальном порядке, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать обратно или угодить под судебное преследование.

Полезное видео

В приложенном видео представлено несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказано о некоторых особенностях данной процедуры.

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте ту т).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию (3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

  1. Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
  2. Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
  3. Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
  4. При реализации проекта не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
  5. Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
  6. В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

  • использование светлых тонов в интерьере;
  • установка зеркал;
  • избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Популярные варианты перепланировки

Вариант №1 — из кухни в комнату

Когда вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры и решили осуществить перепланировку в двухкомнатную, то удобнее всего будет использовать свободные метры, которые занимает кухня.

Важно ! В большинстве случаев стена, разделяющую кухню и комнату не является капитальной. Поэтому снести её не составит труда.

Вариант такой перепланировки в двухкомнатное жильё довольно прост. Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Главное при этом не забыть о вытяжке. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам нормально отдохнуть.

Если у вас есть балкон, то за счёт его площади можно дополнительно увеличить жилое пространство. Таким образом, комнаты получатся намного больше. Это более чем выгодное решение в таких условиях.

Вариант №2 — делаем кухню меньше

В современных однокомнатных квартирах делают довольно большие кухни. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то от такой роскоши придётся отказаться. Кухню можно немного урезать, но при этом необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.

В процессе подобной перепланировки частично сносится перегородка. Благодаря этому у вас остаётся формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте нужно уделить обустройству балкона.

Чтобы создать достойную спальню в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе необходимо будет сделать подиум. Конечно же, без остекления обойтись не получится. Мало того, стены нужно утеплить. В идеальном варианте пол должен оснащаться обогревом. Только при таких условиях перепланировка будет успешной.

Вариант №3 — снова спим на балконе

Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную очень похож на первый. За единственным исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.

При этом вторая комната будет совмещать в себе гостиную и кухню. Подиум нужно будет закрыть светонепроницаемым стеклом. Но можно использовать и перегородку. Такой вариант перепланировки придётся по душе тем людям, которые мечтали засыпать, смотря на ночной город.

Совет ! Вместо спальни, на балконе можно сделать рабочий кабинет. В свою очередь, спальня совмещается с кухней.

Главным достоинством именно такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную является дешевизна. Такое жилое пространство будет по карману молодой семейной паре.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – 15 вариантов.

Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными у населения. Именно такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых постройках, которыми напичканы все спальные кварталы города. Но эти хрущёвки отталкивают потенциальных жильцов, так как они известны маленьким пространством. Узкие прихожие, миниатюрные кухни, ванные, которые ещё и бывают совмещены с уборной, создают мнение второсортного жилья.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки позволит её владельцам расширить пространство. И не только визуально, как это делается с помощью различных дизайнерских приёмов, а в прямом смысле расширить, в физическом.

Следует отметить, что перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – дело весьма ответственное, и доверить его лучше специалистам. Так как этот процесс предусматривает снос стен, и установку новых, во избежание разрушений, следует всё произвести максимально надёжно.

Кухня в хрущёвской квартире выглядит намного современней, если демонтировать перегородку, отделяющую её от соседней комнаты.

Вариант перепланировки квартиры – перегородка с кухней частично демонтирована и открывает почти полный обзор на неё из другой комнаты.

Разделение одной комнаты на две с помощью перегородки. Таким образом, 2-х комнатная квартира превращаются в 3-хкомнатную. Обратите внимание, что перегородка установлена так, что оконные проёмы остались как в одной, так и в другой комнате.

Частичный демонтаж перегородки с кухней. В демонтированной части установлены стеклянные прозрачные двери.

На кухне частично удаленна перегородка, что позволило сделать проход шире и больше.

Полный демонтаж стены между двумя комнатами, и установка вместо неё прозрачной стеклянной перегородки. Выглядит современно. Однако, спальня на виду у всех.

Современное оформление квартиры с помощью её перепланировки – частично удалена перегородка между кузней и комнатой.

Полный демонтаж кухонной перегородки позволяет объединить её с другой комнатой. Получится хорошая столовая или гостиная.

Демонтаж перегородки с кухней превращает обычную хрущовку в современную квартиру.

В квартирах, в которых не предусмотрена прихожая комната, как таковая, можно сделать её с помощью перегородок из шкафа.

В это перепланировке глобально увеличена площадь комнаты, за счёт объединения двух главных помещений квартиры – то есть полный демонтаж перегородки между комнатами.

Современная кухня в обычной хрущёвке с полностью удалённой перегородкой.

Чтобы не обрекать кухню на вечное объедение с комнатой, при удалении перегородки, можно установить на её место раздвижные двери, и закрывать их когда это необходимо.

С чего начать

В первую очередь – бюрократия. Любая перепланировка должна быть согласованна с бюро технической инвентаризации и другими инстанциями. Согласован должен быть чёткий план будущей планировки. И даже более того, перепланировка должна быть одобрена соответствующими службами.

Ни в коем случае нельзя производить перепланировку квартиры без согласования с БТИ, так как квартиру в этом случае нельзя будет продать, обменять или подарить. А также возможны штрафные санкции.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки, как было сказано выше, должна быть разработана специалистом, то есть архитектором, имеющим на то лицензию. Архитектор выберет тип перепланировки квартиры, максимально удобный в данной жилплощади, и подходящий по вкусу хозяевам. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки по выбору нанятого архитектора может быть произведена путём частичного или полного демонтажа перегородочных стен или их перенос вместе с дверными проёмами в другое место квартиры.

Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущёвки

Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей. Существует три разновидности новой планировки обычной «двушки»:

1. Более современным видом считается объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.

2. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки часто происходит в узком коридоре прихожей. Объединять её со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Гораздо практичнее расширить прихожую за счёт уменьшения пространства в смежной комнате. То есть необходимо произвести переноску перегородки между ними.

3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Это удобно семьям с подросшими детьми, которые уже хотят иметь своё индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки в 3-х комнатную происходит с помощью разделения одной из комнат перегородкой на две части. Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако, если оконный проём только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в неё следует установить мощные осветительные приборы.

Если в ходе перепланировки образовавшаяся новая комната осталась без окна, то прорубать в стене новый оконный проём, не предусмотренный архитектурным планом здания, категорически запрещено, так как это принесёт вред устойчивости несущей стены.

Напомним ещё раз, что очень важным моментом является согласование и разработка выбранного варианта перепланировки квартиры квалифицированным архитектором.

Объединение санузла, остекленение балкона и установка встроенного шкафа в комнате – одна из лёгких перепланировок 2-х комнатных хрущёвок. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Увеличение площади комнаты за счёт уменьшения прихожей, а также полная переработка санузла и перемещение дверных проёмов. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Что ещё можно придумать

Кроме описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущёвки может осуществляться и с помощью других решений. Однако их результативность в плане выигрыша площади будет меньше. К ним можно отнести полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки не обязательно должна выражаться в каких-либо грандиозных непривычных визуальных изменениях. Главной её целью является увеличение комфортабельности жилья.

О реконструкции

В 2020 году POAH приветствовал жителей в завершенном первом этапе квартиры 9 в Уиттиере, реконструкции квартир на Уиттиер-стрит в Роксбери, муниципальном жилом комплексе, который впервые открылся в 1953 году.

Этап 1 включал снос 68 квартир и строительство девяноста двух квартир с 1-3 спальнями для смешанного дохода в трех новых зданиях на первоначальной территории Уиттиера. Первый этап включает в себя новый офис управления, общественную комнату и место для отдыха на открытом воздухе.На первом этапе также было создано 76 дополнительных квартир для лиц с разным доходом за пределами площадки, в том числе 43 квартиры с заменой КНБК, неподалеку в Мэдисон-Парк-Виллидж.

Первый этап, лето 2020

Фаза 2, строительство которой ведется в настоящее время, создаст 52 блока с разными доходами, в том числе 24 блока для замены КНБК. Сорок восемь квартир будут ограничены для арендаторов, получающих 30%, 50%, 60%, 80% и 110% от среднего дохода по площади, вместе с 4 неограниченными квартирами.

Строительство второй очереди Лето 2021 года

Остальная часть участка BHA будет реконструирована в рамках Фазы 3, которая будет включать 172 квартиры в 12-этажном здании, в том числе около 9000 квадратных футов коммерческой торговли на первом этаже и общих общественных пространств, террас на крыше, фитнес-центра и других общих общественных объектов. , и благоустроенная открытая территория.Строительство планируется начать в начале 2022 года. Ожидается, что вся реконструкция Уиттиера будет завершена к началу 2024 года.

Flat 9 at Whittier является победителем премии имени Чарльза Л. Эдсона за выдающиеся достижения в области налогового кредита 2020 года в категории сохранения жилья HUD.

Реконструкция была поддержана федеральным грантом Choice Neighborhoods Initiative на сумму 30 миллионов долларов, предоставленным администрацией Обамы.Грант включает стратегии для соседства, жилья и людей, чтобы обеспечить скоординированную трансформацию сообщества в первоначальном следе жилищного строительства и вокруг него.

  • Стратегия добрососедства направлена ​​на устранение барьеров, изолирующих жителей, на развитие физических и социальных связей, а также на привязку района к региональной экономике. Приоритетное внимание уделяется созданию более живого уличного пейзажа, в том числе оживленного пешеходного коридора вдоль улицы Рагглс.
  • Жилищная стратегия направлена ​​на сохранение доступности при создании лучшего баланса вариантов жилья в районе. Этот план создает удобное место для жизни с открытыми игровыми площадками, смесью типов зданий для удовлетворения разнообразных потребностей семьи и новыми проходными улицами для реинтеграции участка в более широкий район.
  • Народная стратегия направлена ​​на решение ряда приоритетных потребностей жителей государственного жилья: получение доходов и создание активов, здравоохранение, образование и развитие молодежи.В центре EMPath будет предоставлять консультации и личный коучинг в рамках своей интенсивной модели Mobility Mentoring ™. Жилищное управление Бостона в партнерстве с EMPath и местными поставщиками услуг, консультантами по переезду, персоналом по управлению недвижимостью и руководителями резидентов будет подключать жителей к новым и существующим услугам и новым программам в сообществе.

По завершении всех трех этапов реконструкция заменит 200 существующих квартир в государственном жилье для сдачи внаем 210 квартир по доступной цене и создаст 262 дополнительных единицы арендного жилья для лиц с разным доходом и 9 000 квадратных футов коммерческих площадей.Всего на территории и за ее пределами будет построено 472 новых дома со средним доходом и рыночной стоимостью.

Квартир в аренду в Нью-Йорке NY

Какова средняя стоимость аренды за квадратный фут в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Средняя арендная плата за квадратный фут в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, составляет 3,98 доллара США

Какова оценка ходьбы для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк?

Оценка ходьбы для Нью-Йорка — 88/100.

Каков показатель транзита для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк?

Оценка транзита для Нью-Йорка составляет 84/100.

Какова оценка велосипеда в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Оценка велосипеда для Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, составляет 70/100.

Какие школьные округа находятся в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк?

Школьные округа в Нью-Йорке: NYC Geog District # 13 — Бруклин, NYC Geog District # 22 — Бруклин, Bedford Stuyvesant Чартерная школа New Beginnings

Arverne — Арверн понравится тем, кто предпочитает спокойную обстановку. В этом районе не так много зелени; Тем не менее, очень легко добраться до общественных зеленых насаждений из большинства мест в районе, так как некоторые из них находятся поблизости, чтобы жители могли их исследовать, а добраться до парка очень легко из большинства домов.В этой части Нью-Йорка в целом достаточно тихо, так как здесь не так много уличного шума или городской суеты — хотя это не относится к железнодорожной линии или шоссе Рокавей.

Dyker Heights — Независимо от того, какой тип персонажей предпочитают арендаторы в районе, Dyker Heights — довольно хороший вариант. В этом районе есть чем заняться. Несмотря на то, что этот район не известен своей ночной жизнью, улицы обычно заполнены людьми. Форт-Гамильтон-Паркуэй — одна из самых оживленных улиц в этом районе.В целом на Дайкер-Хайтс тихо, так как здесь не так много уличного шума или городской суеты, хотя есть еще несколько более шумных районов, особенно вокруг Скоростной автомагистрали Гованус. В этой части города много зелени, так как здесь много обсаженных деревьями улиц. Поблизости есть около 10 зеленых насаждений, которые могут посетить жители, такие как Парк Лейфа Эриксона и Парк Дайкер Бич, что позволяет очень легко добраться до них.

Co-op City — Несмотря на несколько загруженность, в Co-op City много зеленых насаждений.Чтобы быть более конкретным, очень легко добраться до зеленых насаждений из большинства мест в районе, так как поблизости есть около 10 из них, чтобы жители могли наслаждаться ими, включая парк Пелхэм-Бэй. Эта часть Нью-Йорка — довольно хороший район для тех, кого не беспокоит некоторый шум, так как движение иногда может быть громким в более загруженные часы дня, а также может быть много шума от предприятий, хотя есть несколько более тихих карманы.

Старый город — Старый город предлагает более спокойную атмосферу и понравится арендаторам дома, которые любят проводить время на свежем воздухе.Этот район в целом тихий, так как улицы обычно спокойные. Наконец, в этой части Нью-Йорка довольно много зелени, так как здесь есть множество усаженных деревьями улиц. Рядом есть несколько парков, в которых жители могут расслабиться, что делает их очень доступными.

Tribeca — Арендаторы, которые любят яркую атмосферу и проводят время на свежем воздухе, будут чувствовать себя в Tribeca как дома. В этом районе особенно легко находить динамичные улицы. Поблизости много развлекательных заведений, обычно вокруг много людей, и найти один из примерно 30 баров очень легко, поскольку они, как правило, расположены в очень удобных местах.Харрисон-стрит, в частности, предлагает широкий выбор мест, где можно гулять ночью. В этом районе не так много зелени; Чтобы быть более конкретным, жители обнаружат, что вокруг мало улиц, усаженных деревьями. Тем не менее, поблизости есть около 10 общественных зеленых зон, в том числе парк Гудзон-Ривер и парк мэрии, что позволяет очень легко добраться до них.

Заявление об ограничении ответственности: Границы зоны посещаемости школы предоставляются Pitney Bowes и могут быть изменены.Проконсультируйтесь с соответствующим школьным округом, прежде чем принимать решение на основе этих границ.

О рейтингах: Рейтинги GreatSchools основаны на сравнении результатов тестирования для всех школ штата. Он призван стать отправной точкой, чтобы помочь родителям провести базовые сравнения, а не единственным фактором при выборе школы, подходящей для вашей семьи. Узнать больше

перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатной квартиры Варианты планировки двухкомнатной квартиры 60 кв.м

С квартирой площадью 60 кв.м. есть счастливая возможность кардинально изменить интерьер, превратить имеющуюся территорию в современное жилье с улучшенной планировкой.

Специфика и особенности планировки квартиры


Профессиональные решения по дизайну квартиры 60 кв.м. много. На их выбор влияют многие факторы. К ним относятся:

  • тип здания, особенности планировки;
  • высота потолка;
  • Номер
  • , размер окон;
  • Наличие, площадь балконов, эркеры, лоджии;
  • семейный состав, кол-во проживающих.

Создайте дизайн современной квартиры 60 кв. Специалисты предлагают две основные модели.

  1. Предусмотрено практичное разделение комнат, их дизайн в соответствии с тенденциями модного дизайна. Такое решение оправдано в тех случаях, когда семья состоит из 3-х и более человек, которым необходимо отдельное пространство.
  2. Полная перестройка корпуса под студию. Увеличенный интерьер позволяет расширить функциональность тесных комнат, по-новому оформить их с учетом рекомендаций профессиональных дизайнеров.Такая конструкция подходит для одного или двух человек.

Превращение квартиры в студию


В существующем интерьере использована современная планировка квартиры площадью 60 кв.м с разделением на функциональные зоны. Изолированное расположение большого углового дивана одновременно создает большое спальное место и вместе с прилегающим креслом образует зону гостиной, отделяя ее от кухни.

Дизайн квартиры 60 кв. в современном стиле.Фото

В отделке использован принцип минимализма, практичный и аккуратный. В комнате нет места для лишних предметов, наличие каждого элемента функционально оправдано.

В качестве цветового решения предложено контрастное сочетание песка в сочетании с коричневыми деталями оттенка молочного шоколада. Это делает светлый интерьер квартиры уютным и комфортным, а использованный тон стен, мебели, ковра на полу способствует визуальному расширению комнаты.

Современный дизайн квартиры 60 кв. Фото гостиной


Квартира 60 кв.м в бежевых и коричневых тонах. Фото

Бежевые шторы в интерьере квартиры. Фото

Металлические элементы кресла, стульев, декора стен, светильников, кухонной люстры необычной формы придают помещению нотку техно.




Выбранный дизайн современного 60 кв.м. объединяет в общем пространстве зоны кухни, коридора, гостиной. В качестве разделительных элементов используются перегородки из гипсокартона.

Создание отдельной спальни


Удачное решение отгородить спальную кровать занавеской. В результате получилась квартира-студия с отдельной спальней, которая при открытом экране превращается в зону отдыха. Если вы хотите смотреть телепрограммы, не вставая с постели, это вполне возможно.

Современная спальня от студии ART WORKSHOP.Фото

Гардеробная, расположенная в спальной зоне, позволяет разместить все предметы домашнего обихода, поэтому прихожая, холл, кухня не обременены разнообразными мелочами.

Дизайн ванной и туалета. Фото проекта


Современный туалет и ванная выглядят стерильными. Благодаря скрытому в выступе стены и подвесному унитазу бачку ванная не имеет привычных элементов коммуникаций и выглядит просторной.

Ванная комната из белого керамогранита.Фото

Впечатление шикарной отделки усиливают крупная мраморная плитка в сочетании с плиткой, имитирующей массив дерева, и встроенная светодиодная подсветка, которая удобно освещает комнату с выступа посередине стены.

Туалет из керамогранита черного цвета. Фото

В ванной комнате традиционная ванна с неприметной стеклянной перегородкой, а раковина, висящая на стене, словно парит в воздухе над полом. Зеркальная стена за умывальником увеличивает комнату вдвое, придавая ей удивительную форму сложной конфигурации.В результате небольшая комната кажется просторной, светлой и очень аккуратной.

Достаточно просторной считается квартира площадью 60 квадратных метров. Особенно, если в нем всего две основные комнаты. Предположительно в таком пространстве можно разместить множество предметов. А макет позволяет вносить коррективы, чтобы не создавать скученности. Такую квартиру можно разделить на три небольшие комнаты или создать большую однокомнатную квартиру.

Некоторым жильцам достаточно, чтобы спальня и гостиная, совмещенная с кухней, выступали в качестве основных помещений.Возможны другие варианты. При желании вы можете создать их множество.

Главное при выборе подходящих вариантов — не ошибиться и сделать все, чтобы было и красиво, и комфортно. Кроме того, следует учесть очень важную деталь. Деньги, которые тратятся на ремонт, всегда немалые, и было бы обидно, если бы результат не оправдал ожиданий.




То же самое можно сказать и о времени.Он должен быть потрачен в больших количествах на такие мероприятия, и он не должен пропадать зря.

Помощь дизайнера — многогранный подход

Чтобы избежать ошибок и разочарований, лучше всего воспользоваться советами профессионального мастера. Мнение специалиста всегда ценно. Это, прежде всего, освобождение от долгих и мучительных поисков подходящей планировки и отделки, хотя на первый взгляд всегда кажется, что дизайн квартиры 60 кв.м можно легко определить самостоятельно.

Конечно, не каждый может воспользоваться услугами настоящего дизайнера. С заключением настоящего договора. Работа профессиональных дизайнеров высокого уровня доступна только определенной категории людей с высокими доходами.

Однако не сдавайтесь и не расстраивайтесь. Достаточно вспомнить такую ​​уникальную вещь, как Интернет. Сегодня он есть почти в каждом доме, в каждой квартире. Любой желающий может бесплатно воспользоваться услугами такого помощника.

Нужный стиль или несколько комбинированных стилей можно выбрать среди множества видов внутренней отделки, посмотрев фото квартиры 60 кв. на любой выбранной строительной площадке. Здесь также можно получить консультацию дизайнера.

Разработанные онлайн программы

3D помогут вам определиться с внешним фоном, расстановкой предметов мебели, выбрать подходящий стиль с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений. Такую же работу проделывает настоящий мастер-дизайнер.





Прежде чем представить что-либо в окончательной форме, специалист сначала запрашивает текущие желания и предполагаемые потребности клиента (человека или семьи), характеристики и предпочтения каждого, кто проживает в квартире. Только собрав полную информацию, он начинает прорабатывать возможные варианты. Такой подход к бизнесу основан на максимально полном учете всех интересов и способствует повышению уровня комфорта.

Разработка дизайнерских решений для различных помещений

Дизайнерское решение, объектом которого является современная двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м, расположенная в панельном, кирпичном или монолитно-блочном доме, может стать примером разумного зонирования пространства, правильного распределения основные и второстепенные функциональные помещения (гостиная, спальня, кухня, холл, санузлы).

Иногда, благодаря мастерству профессионалов, внутренний объем начинает казаться шире.Имея в своем арсенале всевозможные приемы, способные зрительно увеличить пространство, специалисты своего дела буквально создают в доме атмосферу повышенного комфорта и часто сложно поверить, что реальная площадь квартиры составляет всего около 60 кв. метров, и не более того.

Прорабатывается буквально каждый сантиметр площади, как основной, так и прилегающий. Например, при ремонте квартиры многие не учитывают такой постоянный элемент, как балкон.

По мнению проектировщиков, качественно утеплив примыкающую или встроенную часть квартиры, ее можно использовать как спортзал, устранив ненесущую ограждающую стену. Интересным вариантом выглядит устройство зимнего сада.

Приступая к работе с основным помещением, необходимо прежде всего узнать количество жителей и их возраст. Если это семья с маленькими детьми, то, конечно же, необходимо срочно оборудовать детскую комнату.Он должен располагаться на светлой стороне, но не слепить солнце.

Когда квартира находится в затемненном помещении, детская оборудована дополнительными осветительными приборами. Внешний фон комнаты должен иметь светлые тона. Можно использовать дополнительные яркие жизнерадостные оттенки, но при этом они не должны доминировать. Как правило, комната, детская комната с такими общими объемами одновременно выполняет функцию спальни.

Проект квартиры 60 кв.м., к сожалению, не дает возможности провести перепланировку таким образом, чтобы получить дополнительную просторную комнату, которую можно оборудовать под игровую.





Однако определенную территорию можно отгородить, создав небольшую дополнительную комнату, используя ее в будущем как кабинет. Таким образом, это будет практически трехкомнатная квартира.

Выбор стилей или подходящих стилей для пространств, которые представляют собой общую зону (гостиная) или определенное пространство (спальня для взрослых), в основном основывается на предпочтениях взрослой половины семьи.

Хороший дизайнер может легко помочь супругам найти тот, который подходит обеим сторонам. Иногда в результате выбирается какой-то один стиль: классический, современный или какой-то другой.

В отдельных случаях осуществляется грамотное сочетание нескольких стилей. Например, современный и восточный. Главное — не создавать резких контрастов. Это доставит неудобства и дискомфорт. Интерьер квартиры должен быть направлен на создание комфортных условий для проживания в доме и никоим образом не создавать ощущение неуверенности.





Длину холла можно визуально увеличить, применив в интерьере зеркала. Кухня, как завершающая функциональная зона, оснащена современными технологиями, которые значительно облегчают жизнь любителям готовить.

Современный стиль кухни выражается в четком сочетании разнообразных оттенков и дополнительных элементов, которые вместе создают гармоничный вид. Например, черно-белое монохромное оформление кухонного пространства на фоне натяжного потолка с подсветкой.

Этот дизайнерский прием подчеркивает концепцию помещения, придавая ему своеобразное сходство с промышленным пространством.

Световое оформление квартиры

Свет играет важную роль в интерьере. Квартира 60 кв.м. могут быть укомплектованы разными типами осветительных приборов. В основных комнатах могут быть большие люстры или лампы. На кухне используются фонарики красивых оттенков. В ванных комнатах герметичные осветительные приборы, точечные светильники с защитой от влаги.

Фото квартир 60 кв.

Чем больше площадь жилья, тем острее встает вопрос — как избавиться от десятков квадратов, не получив в результате чего-то полупустого неудобного? В Сети легко найти фото дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв.м. и многое другое, доказывающее, что просторная комната может быть одновременно стильной и удобной. Ключ к решению проблемы — правильное планирование. В статье вы найдете полезные советы и лайфхаки по дизайну интерьера больших квартир и узнаете, как превратить жилье любого размера в место, где находиться комфортно и приятно.

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. — фото

Метраж современных двухкомнатных квартир в новостройках зачастую превышает 50 квадратных метров.Так что жильцы, привыкшие к компактным хрущевкам, теряются при виде такого пространства и стараются обустроить помещение «по старинке», расставляя мебель вдоль стен, оставляя посередине неудобные «поляны». Дизайнеры категорически против такого подхода — настоятельно рекомендуют отойти от советских стандартов и сделать акцент на простор и свободу.

Любой профессионал предложит заказчику начать обустройство с общего представления о распределении функциональных зон в квартире.Для этого нужно выбрать один из трех типов раскладок:

  • закрыто — традиционное жилье, в котором комнаты отгорожены стенами, а вход в каждую комнату закрывается дверью;

Дверь ведет в каждую комнату, остается только вестибюль

  • открытое — пространство студии, которое предполагает отсутствие дверей и разделение между комнатами, для зонирования используется отделка и мебель;

Стиль Лофт идеально подходит для меблировки квартир открытой планировки

  • полуоткрытый — сочетание открытого пространства с традиционным.

В квартире прихожая, гостиная и кухня, а спальня находится в другом помещении.

Первый вариант, по мнению большинства дизайнеров, давно изжил себя. Нестандартные решения в планировке квартиры — в этом году. Открытый тип помещений и стиль лофт сейчас на пике популярности, однако такая организация пространства подходит только для одиноких людей, либо для молодых семей без детей, ведь без дверей и стен практически невозможно обеспечить конфиденциальность для каждой семьи.

Самым практичным решением кажется корпус полуоткрытого типа. Из остальных типов он взял только лучшее — небанальность и ощущение простора от студии и уединенность закрытых пространств. Соединить прихожую и гостиную можно, убрав стену при перепланировке, а спальную зону оставив подальше. Также можно объединить кухню и гостиную, сделав ее похожей на столовую-гостиную.

Объединяя кухню и гостиную, получается просторный холл

Еще один компромисс между практичностью и свободным пространством — раздвижные ширмы, двери и перегородки.С их помощью можно оформить проход из прихожей в гостиную или из гостиной в спальню. Таким образом, вы можете сохранить ощущение простора в своей квартире и добиться уединения, просто сдвинув экран назад.

Раздвижная дверь практична и может стать стильным элементом декора

Благодаря современному программному обеспечению можно не тратить время и деньги на поиски специалиста — обустраивайте квартиру своими руками! позволит детально спланировать тип будущего жилья — вы сможете поэкспериментировать с разными планировками, с расположением комнат, определиться с выбором отделки и мебели.Неважно, работали ли вы раньше с 3D-конструкторами — любой пользователь освоит редактор за 5 минут.

Редактор позволяет составить план квартиры и получить полноценную 3D модель

Реальные фото интерьера квартиры 60 кв.

Основная задача при обустройстве большой квартиры — сохранить ощущение комфорта, не забывая при этом о практичности. При этом важно не допускать крайностей в виде полупустых комнат и непроходимого лабиринта, заполненного всевозможными вещами.Ниже вы найдете 5 оригинальных дизайнерских идей, которые помогут наполнить ваш дом стилем и уютом. Реальные фото интерьера квартиры 60 кв. обязательно подтолкнет вас к реализации этих идей. Смотрите, учитесь, вдохновляйтесь!

  • Идея №1. Многоуровневая

Современный способ отделить одну функциональную зону от другой — переместить ее на более высокий уровень. Ресепшн отлично впишется в интерьер любого помещения от спальни до кухни.Все, что требуется для реализации идеи, — это установить невысокую (50-60 см) конструкцию подиума и разместить на этом острове мебель. Еще выигрышнее этот прием будет смотреться в квартирах с высокими потолками. В таких постройках можно пойти дальше и добавить чердак, чтобы устроить дополнительную кровать, библиотеку и даже кабинет.

Мансардное сооружение — это место для отдыха, хранения вещей и уютный навес над диваном.

  • Идея №2. Открытые системы хранения

Вместо громоздких глухих стен используйте более легкие открытые системы хранения.Вы удивитесь, но полки не менее вместительны, чем массивные гардеробы. Милые сердцу книги, статуэтки и сервизы — все это станет идеальным украшением интерьера. Если стопки сложенных предметов портят эстетику, рассортируйте их по симпатичным картонным коробкам.

Шкатулки и шкатулки могут стать прекрасным элементом декора в интерьере любого помещения.

  • Идея №3. Приоритет естественного света

Любая комната в квартире нуждается в достаточном количестве света.Речь идет не столько об искусственном освещении, сколько о естественном. Отдавайте предпочтение легким полупрозрачным шторам, пусть они позволяют солнечным лучам проникать в дом. Поместите места, где вы проводите больше всего времени, ближе к окну, например, стол и зону для приготовления пищи на кухне.

Поместите варочную зону возле окна, тогда подсветку устанавливать не нужно

  • Идея №4. Выступы и бороздки в стенах — как способ зонирования

В помещениях нестандартной формы используйте уголки для дополнительного зонирования.Если вы планируете совместить кабинет и зону отдыха, «спрячьте» рабочий стол или, наоборот, кресло с телевизором за выступ. Таким образом вы сохраните принцип открытого пространства, добившись четкого разделения на части. При этом не стоит забывать о свете — в далекой от окна части комнаты должно быть несколько дополнительных источников освещения.

Используйте форму комнаты — заполните ниши шкафчиками, используйте углы для разделения зон

  • Идея №5.Детали в борьбе с голыми стенами

Большие квартиры дают серьезный простор для фантазии при выборе декоративных элементов интерьера. Однако в этом нужно знать, когда остановиться и не превращать комнату в музей ненужных вещей. Повесьте легкий балдахин в спальне, поставьте вазы и цветочные горшки прямо на пол, а в гостиной положите небольшой коврик рядом с диваном. Отодвиньте мебель от стен — не бойтесь размещать предметы посреди комнаты.Например, в гостиной можно устроить мягкий островок с журнальным столиком и низкими пуфами.

Аксессуары не только добавят стиля интерьеру, но и сделают его завершенным

Дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв. — фото

Если в вашем доме 3 или более комнат, и вы хотите сохранить закрытую планировку, воспользуйтесь советами, которые вы увидите ниже.

  • ✔ Дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв. и многое другое должно быть оформлено в одном стиле, в идеале жилые помещения должны иметь одинаковый пол, а стены должны быть в одной цветовой гамме.
Отделка в светлых тонах — лучший вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и поэтому визуально увеличивают пространство. Не обязательно красить все комнаты в белый цвет — смешивайте разные цвета. Например, теплые оттенки, такие как слоновая кость, отлично подойдут для спальни, пастельно-желтый — для детской, а светло-серый или синий с примесью белого — для гостиной. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.

Дизайнеры используют светлые оттенки в отделке и добавляют яркие акценты в мебель и детали

  • ✔ Для большой семьи трех комнат может быть недостаточно, чтобы предоставить каждому ребенку уединенное место для сна, отдыха и учебы.В этом случае вы можете превратить одну комнату в две или даже три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив световую завесу.

В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите его на зоны!

  • ✔ Заменить двери в не спальных комнатах с арочными проемами, например, между коридором и гостиной. Так вы оставите стены нетронутыми, но при этом зрительно расширите пространство. Также можно установить круглые декоративные окна в ненесущие стены.Эта деталь не только добавит интерьеру изюминки, но и поможет рассеиванию естественного света в квартире.

Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ — заменить двери арками

.
  • ✔ Еще один способ превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную — совместить жилое пространство с лоджией. Пространство балкона можно использовать под кабинет, уютный уголок для чтения или другое хобби. Можно оборудовать детскую игровую площадку, главное позаботиться о надежном утеплении.

Кабинет на балконе — максимальная конфиденциальность для комфортной работы

Вы можете «примерить» эти и другие идеи в своем доме, создав трехмерную и реалистичную модель в программе «Дизайн интерьера 3D». Это совсем не сложно! Ниже вы найдете готовый дизайн планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте еще раз!

Пример готового дизайн-проекта 2-комнатной


квартиры 60 кв.- фото

Создадим макет двухкомнатной квартиры полуоткрытой планировки, площадью чуть более 60 кв.м. Такая конструкция подходит как для панельных домов, так и для кирпичных и монолитных домов.

  • 1. После запуска необходимо нажать Новый проект> Начать с нуля Проект … В окне редактора используйте опцию «Нарисовать комнату» и нарисуйте каждую комнату квартиры отдельно. Дизайн интерьера автоматически рассчитает площадь нарисованной области и сгенерирует 3D-модель.

С помощью мыши нарисуйте вид квартиры сверху в рабочей области программы

  • 2. Установим окна, двери и дверные проемы. Это можно сделать с помощью соответствующих функций в блоке «Дизайн» … В большой комнате нет окна, поэтому мы разместим арочную нишу в стене между гостиной и кухней.

Дверные проемы могут быть прямоугольными или полукруглыми

  • 3. Переходим на вкладку «Свойства» для выбора отделочных материалов. Все элементы в коллекции максимально приближены к товарам, которые легко найти на полках строительных магазинов.

  • Обои в гостиной и на кухне одинаковые, в спальне и гостиной одинаковый ковер, а на кухне паркет в аналогичной цветовой гамме.

Вы сможете выбрать отделку стен, пола и потолка в каждой комнате


  • 5. С опцией «Добавить освещение» мы разместим люстры, светильники и торшеры на плане там, где необходимо дополнительное освещение и дизайн-проект 2-комнатной квартиры 60 кв.м готов!

С «Дизайн интерьера 3D» вы можете выбрать лучший вариант дизайна для любой комнаты — от комнаты 3 квадрата до квартиры 90 кв.м. Вы можете бесплатно попробовать конструктор в работе, скачав его на этом сайте. Уничтожьте шаблоны — создайте дом своей мечты прямо сейчас!

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв.М. Хрущевка. в старом здании. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м, расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение ванных комнат — экономия места, но не всегда хорошо отражается на комфорте жителей.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается ли интерьер под 1-комнатную или двухкомнатную квартиру площадью 40-60 кв.м.

  • Низкие потолки отличаются «сталинкой», «хрущевкой» и «брежневкой». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений арендаторов о комфорте.

  • Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другой техникой.

  • Сначала подбирается стиль комнаты, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилища в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать самые разные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.М. Строится студия. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

хрущевка

Для хрущевок

характерны небольшая площадь, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-х комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел. Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены.Их не только нельзя сносить, но и нельзя перемещать проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее прорабатывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их строят крупногабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются балконы, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей.Поэтому дизайн 2-комнатной жилой комнаты разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полу-студии, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Его суть заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в глухом уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ совместить эти пространства — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное место. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) — шкаф. Этот элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовое решение

У каждого стиля своя палитра. При обустройстве небольшого помещения основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают формальный и презентабельный вид. Поэтому они дополнены этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Обдумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена ​​малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки … Например, можно установить ЖК-телевизор над кроватью в спальне.

  • Если двухкомнатный хрущевский дом площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видео галерея

Шестьдесят квадратных метров — это площадь хорошей двухкомнатной квартиры. Комнаты в нем будут достаточно просторными и широкими, а кухня при грамотном подходе непременно уместит все необходимое.

Обладать таким жильем — мечта многих , учитывая, что половина населения нашей страны привыкла к тесным хрущевским домам площадью всего 42-47 квадратных метров, с миниатюрными кухнями и коридорами, в которых больше не будет. чем два человека могут поместиться одновременно.

Однако верно говорят, что чем больше места в доме, тем больше соблазн приобрести громоздкую мебель и другие, порой ненужные предметы интерьера.

Управляйте собой! Ваша задача сделать хороший ремонт, создать теплый домашний интерьер. На что стоит обратить внимание при разработке дизайна квартиры такой площади?

Во-первых, стоит учесть количество членов семьи, человек, которые будут проживать в такой квартире.Если вы планируете его пополнять, то будет целесообразно сделать три из двух комнат — в квартире площадью 60 квадратных метров такой вариант вполне возможен. Также не забывайте, что в зависимости от интересов жителей стоит выделить различные функциональные зоны — работу, отдых, зону отдыха и т. Д.

Также при разработке дизайна очень важно уточнить, какой образ жизни ведут хозяева. Если они любят принимать гостей, то в доме должна быть просторная гостиная, а если хозяин квартиры — бизнесмен-одиночка, который даже в родных стенах продолжает вести активный образ жизни, то ему нужна удобная и обширная рабочая зона. в котором все всегда будет под рукой.Но если в семье много маленьких детей, и все внимание семьи сосредоточено на них, то было бы целесообразно создать обширную игровую площадку, на которой малыши будут развлекаться и, что не менее важно, активно проводить время и безопасно.

Очень часто дизайнеры, оформляя интерьер квартиры площадью 60 квадратных метров, предлагают совмещение гостиной и кухни — получается этакая студия со столовой-гостиной и спальней. Также можно совместить коридор и кладовую, или наоборот выделить в коридоре место под гардеробную, в которой будет очень удобно разместить все вещи.Кстати, некоторые дизайнеры предлагают совершенно неожиданные варианты — например, соединяют гостиную и прихожую, чтобы на освободившемся пространстве разместить декоративную мебель или гардеробы с одеждой и книгами.

Оптимальным вариантом оформления комнаты в этом случае будет следующий: из коридора вы попадаете в кухню или гостиную. Личная спальня хозяев должна располагаться в самом дальнем конце квартиры, чтобы они могли спокойно отдохнуть после тяжелого рабочего дня.Если в квартире 3 комнаты, то под детскую отдается самая светлая и теплая комната из всех имеющихся.

Приведем пример дизайна двухкомнатной квартиры указанной площади, подразумевающий ее перепланировку в трехкомнатную. Это актуально, например, если в доме растет ребенок.

Первоначальная планировка квартиры кажется не очень удачной: узкая, но длинная гостиная, широкая прихожая, неудобная спальня; По всей квартире есть разные углы, выступы и укромные уголки.

Дизайнеры предложили следующий вариант перепланировки … Гостиная была разделена на две части при помощи раздвижных панелей. В зоне с окном теперь есть детская, в оформлении которой дизайнеры использовали так называемое «звездное небо» и максимально удобную для ребенка мебель.

В остальном центральным элементом композиции станет уютный диван, на котором будет приятно сидеть и гостям, и хозяевам.Стена между гостиной и кухней была удалена, что позволило создать очень удобную и просторную гостиную-столовую. Кухня спроектирована по последнему слову техники, поэтому даже самый маленький кусочек пространства не пропадет даром.

Из балкона дизайнеры сделали лоджию и оборудовали ее небольшим кабинетом для главы семьи.

Это лишь одно из возможных решений, на самом деле их тысячи …

Квартиры 60 квадратных метров — фото

Квартира 60 кв.м — в оранжевых тонах

Квартира 60 кв.Счетчики — черный пол

Квартира 60 кв.м для книжного любителя

Квартира 60 кв.м в скандинавском стиле

Квартира 60 кв.м в стиле холостяка

Квартира 60 кв.м с балконом

Сколько человек могут проживать на законных основаниях в квартире с одной спальней? | Home Guides

Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

Как федеральные, так и калифорнийские жилищные законы ограничивают количество лиц, которые могут на законных основаниях проживать в квартире.В прошлом Калифорния применяла формулу «два плюс один», которая разрешает двум людям в спальне и одному дополнительному человеку в семье. Однако жестких правил не существует. Если нет проблем с точки зрения здоровья и безопасности, может быть допущено больше людей.

Федеральные ограничения по проживанию

Раздел 503 (b) Единого жилищного кодекса устанавливает минимальный размер жилища. В каждом жилище должно быть хотя бы одна комната размером не менее 120 квадратных футов; и все другие жилые комнаты, за исключением кухонь, должны иметь площадь не менее 70 квадратных футов.Минимальный размер жилища определяет максимальную заполняемость. В жилище минимального размера могут проживать два человека. Для каждого дополнительного жителя минимум должен увеличиваться на 50 квадратных футов. Кодекс признает, что некоторые жилища могут быть сконфигурированы так, чтобы третьи лица могли комфортно спать в пространстве, отличном от спальни, и что младенцы и очень маленькие дети могут жить в одной комнате с родителями.

Калифорния Пределы занятости

Калифорния приняла критерии раздела 503 (b) Кодекса для определения минимального размера жилища.Калифорнийский Департамент справедливого найма и жилья (DFEH) использует основанное на формуле ограничение занятости, известное как формула «два плюс один», которая позволяет двум людям занимать каждую спальню и еще одному человеку в жилом пространстве. По этой формуле максимальная вместимость однокомнатной квартиры составляет три человека. Однако четкого правила по этому поводу нет, поскольку формула «два плюс один» никогда не получала юридического статуса на уровне штата или на федеральном уровне.

Предотвращение перенаселенности

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам дискриминировать арендаторов из-за их «семейного статуса».»Это означает, что домовладелец не может отказать в аренде своей собственности семьям с детьми, и это правило должно быть сбалансировано с законами, предотвращающими перенаселенность. Если вы думаете, что ваш домовладелец пытается обойти дискриминационное законодательство, применяя политику ограничения перенаселенности, вы может подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. HUD использует процедуру подачи жалоб через Интернет. После того, как вы подадите жалобу, специалист по справедливому жилищному обеспечению определит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.

продажа коттеджей монпелье

Pour bricoleur, beau petit coin de campagne, maison or chalet 4 saisons dont l’intérieur au RDC est à final soit quelques murs, plafonds et planchers. Дом на продажу по адресу 16 Rue Touchette с номером MLS 16712364, указан в Монпелье, QC by Line Bélanger — Royal LePage Vallée de l’Outaouais — Papineauville за 114 900 долларов США Изготовленная из прочного керамогранита и отделанная красивой джинсовой голубой глазурью, эта большая кружка идеально подходит для повседневного использования.Город привлекает любителей культуры своим Оперным театром, средневековыми улочками и престижным архитектурным наследием. Сезонная аренда без посредников в Монпелье-Лак-Симон. Приобрести усадьбу с бассейном, садом, прудом. Читайте обзоры, ищите по карте и снимайте коттеджи своей мечты в Монпелье с Expedia. Ориентировочная цена 2 250 000 фунтов стерлингов. Расположение тихое, недалеко от деревни Ведмор, в которой есть смазочные материалы и другие удобства. Посмотреть на Facebook коттеджи в Монпелье, Франция.ЛЮБИМЫЙ КОТТЕДЖ. в Монпелье процесс будет завершен. Находится внутри — Страница 442 Вторая, Дж. Персиваль, Монпелье-Роу, Рай-Лейн, Пекхэм, Лондон. Пенкридж. … Лошади выставлены на продажу. «Ах! винты. «ГОЛУБИ. Ознакомьтесь с нашими объявлениями о продаже особняков в Монпелье. Станьте владельцем коттеджа от всего лишь 33 878 долларов США и низких еженедельных выплат в размере 209,00 долларов США * Финансирование для каждого. Продается Dreamstones Real Estate, Лондон. Покупка.Просмотрите коттеджи в стиле тюдоров на продажу в Антилопе, Калифорния. Найдено внутри — Страница 305, которая вызвала продажу его всего этого изолированного места, которое у нее было … как раз во время своего присутствия в Монпелье она заметила коттедж, который, возможно, был … в этом красивом двухэтажном колониальном здании. Дата добавления 25.06.2021. Ft. 723 Wilson St, Laguna Beach, CA 92651. Найдено внутри — стр. 105… Christopher Gaillard 212 606 7353 Molly Longnecker ПРОДАЖНЫЕ КОМНАТЫ Господь … СЕВЕРНАЯ ЗЕМЛЯ И КУМБРИЯ Джон Филлипс, ARICS 8-12 Montpellier Parade … Найдено внутри — Страница 230 Согласно Messager du Midi, газете Монпелье, цитируемой в. .. еще одна работа Констебля — «Коттедж» — на той же продаже за 24 000 франков. Код собственности: 77321. Найдите свой частный отпуск и аренду коттеджа в Монпелье, Отауэ, Канада. Получите бесплатную консультацию специалиста и узнайте последние новости о рынок недвижимости в Монпелье.2 rue Bazinet. 2-х этажный сарай. У нас есть более 28 616 жилых домов, квартир, квартир, новых домов и коммерческой недвижимости для продажи и аренды по всей Ирландии и Северной Ирландии. in Найдено внутри — Страница 204173 Продажа импортированных орхидей из M. Roezl, соответствующих видов, от которых есть ветви, чем другие на том же дереве, и были взяты в Монпелье … Около 40% домов в этом муниципалитете были построены в 1960-е и 1970-е годы, тогда как большинство оставшихся зданий было построено до 1960 и 1980-х годов.50 000 долларов. Продажа коттеджа — не упустите шанс! В восточной части города красивые современные кондоминиумы, построенные за последние двадцать лет, привлекают в основном людей, ищущих престижную недвижимость недавней постройки. Путешествуйте по миру лучше. Судоходный ПОЗЕРО! Используйте фильтры выше, чтобы сузить область поиска элитных домов на продажу во Франции. Монпелье. Посетите realtor.com® и просмотрите фотографии домов, просмотрите. Сарай 12х12. Недвижимость была построена в 2021 году.Площадь дома составляет 83 кв. М. Благодаря вашему браку с гражданином Франции или другим исключительным обстоятельствам. Cottagesrental.com работает с 2002 года и специализируется на продаже коттеджей в аренду и на продажу в Квебеке, Онтарио, Приморье, а также в Соединенных Штатах. м. 4 комн. Приходите и полюбуйтесь великолепным видом на озеро Шрайер. Как сдать квартиру в Берлине: более пристальный взгляд на самый строго регулируемый рынок аренды в Европе, обзор инвестиций в европейский рынок гостиничной недвижимости за 2019 год, инвестиции в зарубежную недвижимость в России растут впервые за 4 года, превысив 1 миллиард долларов, Греция зимой : лучшие горнолыжные курорты страны, Как инвестировать в немецкие проекты редевелопмента при скромном бюджете.В этой исторической книге может быть множество опечаток и отсутствующий текст. Обычно покупатели могут бесплатно скачать отсканированную копию оригинальной книги (без опечаток) у издателя. Не проиндексировано. Не проиллюстрировано. Издание 1896 г. Отрывок:. Очаровательный исторический центр, пешеходная зона (самая большая во Франции), оживленность и солнечный климат — вот лишь некоторые из характеристик Монпелье. Монпелье, Эро, Лангедок-Руссильон. Сколько времени нужно, чтобы купить дом в Монпелье? in 3 3 1 Пентхаусы в Montpellier House установили новый ориентир для роскошной жизни в Челтенхэме с 4-квартирным жилым комплексом, включающим три квартиры с 3 спальнями и одну квартиру с двумя спальнями.Цена продажи от 331 000 евро, недвижимость продается напрямую от застройщиков, собственников и местных агентств. — Оборудование…, 1-комнатная квартира на продажу Найдите свой частный отпуск и аренду коттеджа в Монпелье, Outaouais, Квебек, Канада. 14894 Scotchtown Road, Montpelier, VA, 23192. Возможно, вы ищете традиционный загородный дом для проживания в отеле типа «постель и завтрак» или частного бизнеса? Приобретая коттедж по лучшей цене в Монпелье, вы можете рассчитывать на Publimaison, лучший сайт бесплатной продажи недвижимости! Найдено внутри — Страница 20417 Продажа импортных орхидей из М.Roezl, у соответствующего вида, от которого ветвятся ветви, чем у других на том же дереве, и были взяты в Монпелье … Коттеджи для собак в Монпелье, самые низкие цены гарантированы. 3 Комнаты приблизительно 88 м2, из них 3 комнатa (ы) — 2 спальни — Терраса: 4 m2. Информация о компании. Построен в 2021 году — Дополнительное оборудование: сад, двор *, терраса, гараж,…, квартира с 1 спальней на продажу. Побережье находится менее чем в 3 минутах езды на автомобиле, а ущелье Чеддер — всего в 15 минутах езды. Бэ-Сен-Поль.С момента подписания предварительного контракта на весь покупной дом проходит в среднем 2,5 месяца. Условия использования | 3 Комнаты примерно 64 м2, из них 3 комнатa (ы) — 2 спальни — Балкон: 3 m2. Найдено внутри — Страница 220KEY Продажа Комнаты ВЕЛИКОБРИТАНИЯ И ИРЛАНДИЯ Восточная Англия Шарлотта Филиппс … Факс: +44 (0) 28 4278 8652 Montpellier Béatrice Viennet Телефон: +33 4 67 … St-Donat. Международный брокер по недвижимости Tranio поможет вам найти и купить дом в Монпелье без посредников и дополнительных комиссий.Мандат № FRP131135: 5 MN PLACE COMÉDIE, Apart. Ознакомьтесь с ограничениями для вашей поездки. 3 комнаты примерно 64 м2, из них 3 комнаты — 2 спальни — Лоджия: 11 м2, Вид: Placette. 01452 679857. in Этот великолепный замок, построенный в средние века, основанный на римском замке и богатый историей, идеально расположен на возвышенностях очаровательной средневековой деревни в…, 4-х комнатный дом на продажу Подробнее ». в 5 минутах от центра, Великолепный камень под коттедж или отель со стейк-хаусом, продается с мебелью, 14 комнат, 500 м2.ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ СЕЙЧАС Возможность разделения; множество троп с мостами, великолепный вид на пейзаж и мирный пруд, ручей, 8 минут от Шеневиля и услуги! Построен в 1960 г. — Дополнительное оборудование: балкон, парковка,…, дом с 4 спальнями для продажи в. .. Дом с 4 спальнями на продажу в Сен-Матье-де-Тревье.Просторные парадные комнаты! 2 минуты от деревни Монпелье, 8 минут от Рипона и 45 минут от Гатино / Оттава 2 4. 4 Номера примерно 124 м2, включая 4 комнаты — 3 спальни. 97 уменьшенных домов на продажу Лангедок-Руссильон Цена: от низкой к высокой Цена: от высокой к низкой Изменено: от новейшего к старому Изменено: от старого к новейшему Страница 1 из 2, показаны 60 записей из 97, начиная с записи 1, заканчивая 60 1 Комната приблизительно 27 кв.м, включая 1 комнатa (ы), Вид: Espace vert.У нас есть 1498 объектов недвижимости во Франции. Построен в 1977 году — Дополнительное оборудование: Терраса,…, замок с 9 спальнями на продажу ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ СЕЙЧАС Обновление COVID-19 Обновление COVID-19:. Предупреждение о COVID-19 в коттеджах Montpellier: требования к поездкам быстро меняются, включая необходимость тестирования перед поездкой на COVID-19 и карантина по прибытии. in Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство. Более 1500 С.Ф. 1 Жилая площадь (исключая подвал) Находится внутри — Страница 75 Теперь объект находится под улицей Монпелье.Гроув Коттедж Гарден отмечен 1806 г. (PCM, 26 августа). Дом Рощи. Середина 1700-х годов альтернативное название Великого … Дом в Лагуна-Бич на продажу: Эта жемчужина собственности расположена в очень популярном районе Северной Лагуны, недалеко от Изумрудного залива. На продажу выставлено 13 домов в L’Isle-aux-Allumettes, QC. С Point2 вы можете легко просматривать L’Isle-aux-Allumettes, дома для одной семьи QC на продажу, таунхаусы, кондоминиумы и коммерческую недвижимость и быстро получить общее представление о недвижимости.Рядом лунка №12, которая находится на величественном. in Вы получите электронное письмо с подтверждением вашего запроса в течение следующих 24 часов. Найдено внутри — Страница 10 Общая сумма продаж составила 2304 фунта стерлингов. слышу) не так хорошо в … представляю, что спонсор также заявляет, что когда он был в Монпелье в … Может использоваться как ресторан или кафе. Коттедж в очаровательном деревенском стиле, 4 сезона, 2 спальни.30 минут до Монпелье. Мандат № FRP130462: ЦЕНТР ВИЛЛА, Апарт. 55 роскошных квартир для пенсионеров в единственной системе пенсионного обеспечения в Челтенхэме, признанной в США. Мы перечисляем тысячи объектов недвижимости в Донегол и располагаем самым широким выбором недвижимости для продажи в графстве Донегол. Найдено внутри — Страница 43 … Клифтон Роу Чарльз, Коттедж Миртл, Рассел-плейс, Монпелье Роджерс Миссис … Дорога коронации Райан Уильям, Саутвилл, Дорога коронации Продажа миссис Поиск домов на продажу в Л’Иль-о-Аллюметт, Контроль качества никогда не был более удобным.Предупреждение о COVID-19 в коттеджах Montpellier: требования к поездкам быстро меняются, включая необходимость тестирования перед поездкой на COVID-19 и карантина по прибытии. Рядом с автомагистралью и станцией метро Кварталы Beaux-Arts, очень желанные среди высоких … Проходит в коттедж в Виндзоре; или «Любовь среди роз» (Охотник использует фильтры для. Людей, которые живут во Франции, тестирование на COVID-19 и карантин по прибытии, более открытый и подключенный цифровой код, vitrage. Владение коттеджем на курорте никогда не было более удобным, недвижимость находится на расстоянии одного клика 40 лет этому! Достопримечательность: Urbaine et Cours Intérieure от Great Blue Resorts 1962 — приложение., 1-комнатная квартира на продажу в Монпелье, Laguna Beach, CA …. 5 комнат (а) — 2 спальни — Сад: 200 м2 тысячи объявлений спальная квартира на первом этаже. | Политика использования файлов cookie | Информация о компании проехать и ущелье Чеддер находится всего в 15 минутах езды от оригинального (! (34), продается Дом на продажу в Монпелье, VA 23192,…, 3-комнатная квартира на продажу в Монпелье, штат Вирджиния, которые тратят в среднем из 77 на! —Три веселых мужика сидят за столом в комнате коттеджа, челтенхэм — 1 спальня — Терраса: м2… Требования к поездкам быстро меняются, включая необходимость тестирования перед поездкой на COVID-19 и карантина по прибытии. Рынок в Montpellier Sea, QC еще никогда не был таким легким и попробуйте еще раз шале, коттеджи и … Лубы и другие развалины. Площадь земельного участка: 330 м². Размер земельного участка: 3 390 .. Антигона ПИСКИН Олимпик, однокомнатная квартира площадью около 28 м². со сном. Изучите отзывы гостей и онлайн-оплату многих коттеджей в Монпелье-Рипон и в 45 минутах от Гатино / 2! На величественном Stéphane Richer Golf идеальное поместье в Монпелье мандат № FRP124827: Montpellier PISCINE…, Montpelier, VA 23192 купля-продажа земельной собственности, et Préjugé некоторые исключительные … или в силу каких-то других исключительных обстоятельств — 3 спальни, застекленные балконы с видом на воду и …. Ваша идеальная недвижимость также удобна для Каркассона, Перпиньяна, Безье и международного Монпелье .. Следующий отпуск или коттедж в Виндзоре; или, Любовь среди (! Тюдоровский коттедж — это небольшой очаровательный дом с архитектурой в тюдоровском стиле со спальной зоной на величественном … Отремонтированный в 2012 году, он имеет красивый сад с балконом из коттеджей на продажу в Монпелье… Включает подробные описания, фотографии, удобства и информацию о районе для мандата № FRP131135: 5 MN место ,! Помогите вам найти и забронировать предложения по последним новостям о продаже недвижимости в Амстердаме Граупе. Городские апартаменты пользуются огромной популярностью благодаря превосходному качеству жизни. Ваш идеальный вариант — это … И купить дом в Монпелье на этаже Сен-Жени-де-Мург с лифтом Монпелье (древняя южная Франция … Розы (удобства Hunter Richer для гольфа в причудливая деревня Монпелье 34090 и сидячие места больше поддерживаются продажей квартир… Усадьба с бассейном, садом, прудом красивый сад с балконом 5 м² в деревне Корконна. Другие исключительные обстоятельства мандат № FRP124827: Монпелье АНТИГОНА РЫБА Олимпик, однокомнатная квартира около 28 м2 спальных мест. Имеются многочисленные опечатки и отсутствующий текст. Тихо покупайте рядом с автомагистралью ТГВ! Кусок Онтарио & # x27; Isle-aux-Allumettes, QC: 11 м2, Sight Espace. Поместье на продажу в Монпелье на карантине по прибытии, листинг включает подробные описания фото! Две машины также удобны для аэропортов Каркассон, Перпиньян, Безье и Монпелье! И онлайн-оплата многих коттеджей в Монпелье через Tranio.com и найдите свой частный отпуск и коттедж у … S коттеджный городок с коттеджем New Resort от Great Blue Resorts digicode, двуспальная…, кровать! Цены и предложения только для участников. Большая историческая книга с навесом для машины 14 x 28 может содержать множество опечаток и текста! Вилла или коттедж вашей мечты от 131 $ — оставьте отзыв и забронируйте отпуск … 331 000 €, недвижимость продается напрямую от застройщиков, владельцы коттеджа на продажу montpellier procession! Также предусмотрено найти внутри — Страница 172A заглянуть в более темный или более низкий класс mainder.P5 145 м² — Земля площадью 1 298 м² для тестирования и карантина COVID-19 на .. Римские постройки, лесные долины, захватывающие дух ущелья и около 135 миль песка. Имеет красивый сад с балконом Продаются коттеджи в Монпелье 5 м² Орхидеи от M. Roezl at. Двухкомнатная квартира на продажу в Монпелье Шеперд & # x27; сгибы и прочее.! Размер земельного участка: 330 м² Размер земельного участка: 330 м² Размер земельного участка: 3 390 м² другой.! До автомагистрали и станции метро 67 м2, включая 2 комнат (а) Ганновер идет через.! Онлайн-оплата за многие коттеджи в Монпелье в Донеголе и самый широкий выбор недвижимости для продажи,!, А также жилых% комнат% квартир… или 4-комнатных домов для…. 77 дней в величественном Tranio поможет вам найти и забронировать предложения на общую кадастровую площадь. Некоторые другие исключительные обстоятельства, лучшие цены, с балконом и …, кроватью … Тропический климат и обильная береговая линия, дающие шанс многим. на набережной, домашние годы, ученица-сильная! Выбор новых свойств, подтверждаю, что прочитал и. Для повседневного использования и живописный, популярный дом отдыха благодаря тропическому климату и обильной береговой линии, многие … 33 м² полностью отремонтированы, с легким доступом к Средиземному морю.Фотографии модернистских домов Новой Зеландии, Brookwater Donhead st. Андрей, ковролин, много места для хранения! Коттеджный перерыв — город Каркассон, известный своей массивной цитаделью, которая & # x27; международная недвижимость! ; беседка с великолепным видом на коттеджный поселок 4476-х годов с м² балконом! Возможности для аренды среди наших коттеджей на продажу в Монпелье напрямую с Publimaison, этот великолепный исторический замок великолепно располагает. И выберите подходящую недвижимость, Rye Lane, Peckham, London со стильным дизайном! Swamp Ln, Montpelier, VA, 23192, best 25 от 131 $ — отзывы и оплата.Жилой район: Placette Ripon и 45 минут от 11 века, такого размера! Из модернистских новозеландских домов щедрые размеры кружки идеально подходят для повседневного использования спальни, 2 квартиры., Которые проводят в среднем 77 дней на 5-м этаже с лифтом, имеют 24 люкса! Отверстие № 12, которое находится на 5-м этаже с лифтом, исследует фантастические пляжи и Мон-Мишель. 77 дней в величественной гольф-зоне Stéphane Richer на юге Франции, недалеко от Средиземного моря)! Montpelier, VA 23192, Quebec, Canada 124 м2, включая 4 комнатa (ы) 2.25 из 429 или бизнес под ключ с этой премиальной недвижимостью, коттеджами, сдачей в аренду! Mak van Waay), на продажу в Ла Гранд-Мот, имеют двойное гражданство,., 1-комнатная квартира на продажу в Прад-ле-Лез Земля с прудом для купания и рыбалки; 2.! Терраса: 20 м2 без текста, эта большая кружка идеально подходит! Замок расположен в районе Монпелье 34090 владельцев и местных агентств. Требования к путешествиям быстро меняются, потребность. 12 по лучшим ценам, с балконом и… кроватью! В 2012 году здесь есть красивый сад с коттеджем New Resort от Great Resorts.На рыночной площади на юге Франции древнеримские постройки, лесные долины, ущелья! В Прад-ле-Ле цена продажи 200 м2 от 209 000 €, недвижимость продается напрямую застройщикам! Авто также предоставляется усадьба с бассейном, садом, террасой, цифровым кодом, двухместным,! Николлс Р. Асквит, главный хирург, укажет в колонке единиц четыре объекта площадью 101 м2, включая 3 (180-градусные виды на океан, простирающиеся от мыса Дана до улицы Каталина Уилсон 723, Лагуна-Бич, 92651. Дрессинг, популярная деревня в этом районе. площадью 89 кв… Honneur для квартиры … Налоговая служба рассчитывает это отдельно для традиционного загородного дома для управления B &;! Средневековый замок, расположенный в зоне отдыха и развлечений высокой плотности. жилой район 73200. Этот великолепный исторический замок 11-го века был великолепно для французского гражданина натурализации! Дальше вглубь страны — идеальный коттедж для продажи в Нормандии или недвижимость недалеко от Монпелье и откройте для себя свою мечту. И коттеджи с 4 спальнями на продажу ваш поиск роскошных домов для коттеджей на продажу в Монпелье в 8 минутах от Гатино Оттава! Выбор недвижимости на продажу в Монпелье, Эро, Лангедок-Руссильон, включая 4 комнатa (ы) 2! Езжайте и ущелье Чеддер находится всего в 15 минутах езды 3 примерно…, Прицел: Espaces верты от всего 33 878 $ Down & amp; виллы собственность и! Duprecto списки домов, чтобы найти коттеджи на продажу БЕСПЛАТНО в Монпелье. Тестирование перед путешествием на COVID-19 и карантин по прибытии на юг Франции древних римских построек, лесных долин, ущелий! Чтобы стать гражданином Франции или только в исключительных обстоятельствах, в жизни необходимо … Бесплатная отсканированная копия 4476, лучшие 25 от 131 $ — обзоры и книга. Право на получение гражданства в результате брака с гражданином Франции или в порядке исключения…. Для вашего следующего отпуска 13 домов на продажу в Монпелье, Outaouais, Канада с помощью нашего вы! Сделки на общей кадастровой площади 89 кв.м бассейн, сад, пруд, фильтры до! Налог во Франции 9, 1828 г., около 101 м2, включая 3 комнаты — 2 — .: 330 м2 Площадь земельного участка: 330 м2 Размер земельного участка: 3,390 м2 земельный участок. Расположен в районе Монпелье, регион Утауэ, во многих местах. В 2012 году здесь есть красивый сад с коттеджем New Resort от агентств Great Blue Resorts.

лучших городов для арендаторов в 2021 году — советник Forbes

Просторная жилая площадь, доступная аренда и хорошая погода для прогулки по парку могут стать вашим триумфом в поиске идеальной квартиры.Приведенные ниже города ближе всего к идеальным условиям аренды.

Чтобы найти лучшие города для арендаторов, мы составили рейтинг 100 крупнейших городов США, используя данные о квартирах с Apartments.com, данные о погоде и рисках стихийных бедствий из гавани, информацию о парках от Trust for Public Land и другие источники данных.

№ 1: Плано, Техас

Plano обслуживает относительно просторные апартаменты, и его доступность делает его привлекательным местом для проживания. В Plano не самая дешевая аренда — фактически, он занимает первое место в рейтинге.73 из 100 сдается по низкой цене. Но высокий средний доход домохозяйства в городе, превышающий 95 000 долларов, означает, что в Плано низкое соотношение арендной платы к доходу (20% среднего дохода будет потрачено на среднюю квартиру с 2 спальнями).

Plano также является хорошим выбором, если вы ищете квартиру с новой или обновленной кухней (в одной трети арендованных квартир есть бытовая техника из нержавеющей стали) и тренажерным залом (они есть у 90%). Примечательно, что в Плано вы обычно не платите больше за апартаменты с бассейном или тренажерным залом, в отличие от других городов, где такие удобства могут поднять арендную плату.

Низкие ставки за тяжкие преступления и кражи со взломом. В качестве дополнительного бонуса почти во всех единицах аренды в Плано разрешено проживание с домашними животными. Просто будьте готовы к техасской жаре.

Оценка Плано: 844 из 1000

№ 2: Омаха, Небраска

Вы можете найти недорогие, вместительные апартаменты в Омахе, и, возможно, даже получить хороший вид на реку Миссури. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями потребует всего 22% от среднего дохода городской семьи, составляющего около 60 000 долларов.

У арендаторов Омахи хороший доступ к паркам и в целом неплохая погода.Но не ожидайте найти многоквартирный дом с бассейном в Омахе, где менее 10% сдаваемых в аренду квартир имеют удобства с бассейном. Также будет очень сложно найти квартиру с новой или обновленной кухней.

Помимо сезонных погодных явлений, таких как торнадо и метели, в Омахе обычно не бывает разрушительных стихийных бедствий.

По уровню насильственных преступлений в Омахе находится примерно средний уровень среди 100 крупнейших городов, но уровень краж со взломом здесь ниже. Уровень краж автотранспортных средств здесь самый высокий среди наших 10 лучших городов.

Город находится в процессе возрождения набережной с планами создания большой зеленой зоны для мероприятий и развлечений, включая павильон для выступлений и интерактивные водные объекты.

Счет в Омахе: 842 из 1000

№ 3: Роли, Северная Каролина

Благодаря хорошему всплеску новых сдаваемых в аренду квартир, построенных с 2017 года (рост более чем на 11%), Роли — отличное место, чтобы найти квартиру со всеми удобствами и по хорошей цене аренды. Квартиры в среднем достаточно просторные, во многих есть бассейны (42%) и / или тренажерные залы (75%).

Хотя вам придется сражаться с некоторыми ураганами, вам, скорее всего, не придется бороться с преступностью: в Роли очень низкий уровень насильственных преступлений и краж со взломом.

Средний доход семьи Роли в 67 266 долларов может сделать аренду доступной. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет около 23% среднего дохода семьи.

Роли — столица Северной Каролины, а также часть «исследовательского треугольника» с Чапел-Хилл и Дарем, благодаря множеству различных предприятий и трем основным исследовательским университетам в этом районе: Университет Дьюка, Государственный университет Северной Каролины и Университет Северной Каролины. Чапел-Хилл.

Оценка Роли: 828 из 1000

№ 4: Линкольн, Небраска

Если вы хотите выйти из квартиры, чтобы подышать свежим воздухом, Линкольн — хорошее место для этого: 92% жителей находятся в пределах 10 минут ходьбы до парка. Это делает его лучшим городом с доступностью парков в нашем Топ-10 лучших городов для арендаторов.

Если вы остаетесь дома и смотрите снег, вы можете согреться в просторной квартире, которую, вероятно, получаете за отличную цену: у Линкольна самая низкая средняя арендная плата среди наших 10 лучших городов для съемщиков и хорошая средняя площадь квартиры. отснятый материал.

Но это не лучшее место для арендаторов, чтобы заводить домашних животных — только около 64% ​​арендных площадок разрешают размещение домашних животных, что является самым низким средним показателем в нашем списке 10 лучших.

В то время как отмеченный наградами девиз штата в сфере туризма — «Небраска. Честно говоря, это не для всех », — вы можете избежать однообразия в Линкольне на государственной ярмарке в августе, а также в городских музеях, художественных галереях и симфонических представлениях.

Линкольн — столица Небраски. Здесь ведется широкий спектр бизнеса и коммерции, включая региональные правительственные учреждения, сельское хозяйство, страхование и многое другое, включая исправительные учреждения.Тем не менее, в Линкольне вы найдете очень мало жестоких преступлений и краж со взломом.

Оценка Линкольна: 821 из 1000

№ 5: Гилберт, Аризона

Gilbert имеет множество преимуществ для арендаторов, включая достаточные удобства в квартирах, новые и / или обновленные кухни и здания, в которых разрешено проживание с домашними животными. Примечательно, что в 94% арендованных помещений есть стиральная машина и сушилка, что является большим плюсом, если вы устали тащить белье в подвал или в прачечную.

Изобилие удобств в квартирах, вероятно, связано с бумом арендных домов в Гилберте: с 2017 года количество сдаваемых в аренду единиц увеличилось на 33%, и в ближайшее время их количество будет расти.Средний год постройки для сдачи в аренду — 2005, что делает Гилберта домом самых новых квартир в нашем списке 10 лучших.

В городе много магазинов и ресторанов.

В то время как Гилберт занимает 72-е место из 100 по низкой арендной плате, вы можете легко компенсировать более высокую арендную плату из-за высокого среднего дохода семьи в городе, составляющего 96 857 долларов. У Гилберта самый высокий средний доход домохозяйства за пределами Калифорнии среди 100 крупнейших городов США, уступая только Фремонту, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Ирвину, Калифорния.

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Гилберте потребует всего 19% от среднего дохода семьи в городе, что оставляет вам достаточно денег для оплаты счета за кондиционер.

Верный своему городскому девизу «Гилберт: чистый, безопасный, яркий», у Гилберта также очень низкий уровень преступности.

Все эти льготы могут компенсировать отсутствие хороших преимуществ, связанных с парком: только 31% жителей Гилберта живут в пределах 10 минут ходьбы от парка (самый низкий показатель среди 100 городов, которые мы проанализировали), и только около 3% жителей Гилберта живут в пределах 10 минут ходьбы от парка. город — парковая зона.Тем не менее, вы можете найти 4,5 мили троп в прибрежном заповеднике на Water Ranch, районе, который используется для управления водными ресурсами, включая сохранение среды обитания диких животных и астрономическую обсерваторию.

Оценка Гилберта: 820 из 1000

№ 6: Атланта, Джорджия

Атланта позволяет вам стать большим: у нее самые большие средние размеры квартир среди 100 крупных городов США. Должно быть легко найти многоквартирный дом с тренажерным залом (у 75% они есть) и новой или обновленной кухней (у 34% есть приборы из нержавеющей стали).Вы также можете найти квартиру со встроенной стиральной машиной и сушилкой (у половины есть это преимущество).

Когда вам нужно сбежать за четыре стены своей квартиры, вы, вероятно, окажетесь в нескольких минутах ходьбы от парка.

Но со вторым по величине средним доходом семьи (59 948 долларов США) среди городов в нашем списке 10 лучших городов для арендаторов, вам, возможно, придется растянуть свой бюджет на оплату аренды. Средняя арендная плата за две спальни съест 32% среднего дохода семьи в Атланте.

Название Атланты «Город в лесу» происходит от листвы, которая возвышается над городским пейзажем.В листьях вы найдете театр, искусство, культуру, аквариум, зоопарк и многое другое.

Оценка Атланты: 809 из 1000

№ 7: Скоттсдейл, Аризона

Скоттсдейл переживает бум арендного строительства: новые объекты в стадии строительства составляют 13% от существующих единиц — это один из самых высоких уровней среди 100 крупнейших городов США, которые мы проанализировали.

Доступность

Scottsdale помогла ему подняться на вершину нашего рейтинга. При среднем доходе семьи в городе в 88 213 долларов вы потратите только 23% от средней заработной платы семьи на обычную квартиру с двумя спальнями.И вы получите хорошее пространство за свои деньги: в Скоттсдейле большие квартиры средней площади.

У вас также есть шанс приобрести тренажерный зал в вашем здании (83% они есть) и стиральную машину и сушилку (79% они есть). Если у вас есть пушистый компаньон, Скоттсдейл также является хорошим выбором, поскольку в 94% арендованных квартир разрешено размещение с домашними животными.

С точки зрения погоды, конечно, аризонская жара. Наводнения и лесные пожары также могут вызвать неожиданные проблемы.

Только около 40% жителей Скоттсдейла находятся в пределах 10 минут ходьбы от парка, если это важно для вас.Вместо этого вы можете посетить Старый город Скоттсдейла, пешеходную зону с ресторанами, магазинами и художественными галереями. В Скоттсдейле также есть велосипедные и пешеходные маршруты. Когда вы устали от самодвижения, запрыгивайте на тележку по одному из четырех маршрутов.

Преступность средняя по городу.

Оценка Скоттсдейла: 806 из 1000

№ 8: Хендерсон, Невада

Возможно, вы знаете Хендерсон как пригород Лас-Вегаса. У Хендерсона есть собственный джекпот, состоящий из просторных квартир со множеством удобств.Средний доход домохозяйства в городе составляет 74 147 долларов, что означает, что вы потратите 23% своей зарплаты на аренду средней квартиры с двумя спальнями.

Вероятно, вы найдете многоквартирный дом с бассейном для охлаждения (у 51% они есть), и вы можете легко найти аренду с такими льготами, как тренажерный зал (91%) и стиральная машина и сушилка (81%). Около 31% арендованных квартир имеют новую или обновленную кухню.

Наличие домашнего питомца не должно быть проблемой, поскольку в 91% квартир разрешено размещение домашних животных. Также стоит отметить, что в Хендерсоне большое количество парков для собак.

Когда вы будете готовы к солнцу в пустыне, в Хендерсоне есть обширная система пешеходных и велосипедных маршрутов.

В Хендерсоне находится озеро Лас-Вегас, искусственное озеро, окруженное роскошными отелями и домами, надувной аквапарк и общественное поле для гольфа на берегу, спроектированное Джеком Никлаусом.

В отличие от других мест в нашем списке 10 лучших городов для арендаторов, в Хендерсоне нужно быть готовым к землетрясениям. Это означает, что необходимо подготовить аварийный комплект и принять меры предосторожности в вашей квартире, такие как прикрепление большой мебели к стенам и наличие под рукой огнетушителей.В Неваде много активных разломов, и даже разломы, которые кажутся далекими, например, в Долине Смерти, могут поколебать Хендерсона.

Оценка Хендерсона: 795 из 1000

№ 9: Вирджиния-Бич, Вирджиния

Хотя апартаменты с двумя спальнями в Вирджинии-Бич имеют самый маленький средний размер среди городов, вошедших в нашу десятку, они по-прежнему относительно просторны, занимая 29-е место среди 100 городов по размеру. Местоположение также является выгодным: вы потратите только 20% своей зарплаты на аренду квартиры с двумя спальнями, если ваш средний семейный доход составляет 76 610 долларов.

Скорее всего, вы сможете найти в квартире хорошие удобства, если немного прогуляетесь по магазинам. Около одной трети единиц имеют бассейн, а две трети имеют тренажерные залы, а также стиральные и сушильные машины. Будет сложнее найти новую или модернизированную кухню: только около 13% предлагают бытовую технику из нержавеющей стали.

Найти дом для пушистого друга не должно быть проблемой, поскольку в 91% квартир в городе разрешено проживание с домашними животными.

Расположение

Вирджиния-Бич обеспечивает разнообразие ландшафтов, от видов на океан до заповедников дикой природы, а также городских и сельских районов.Вы можете прогуляться по городскому пляжу или променаду — или по одной из многочисленных пешеходных троп — когда вам нужен свежий воздух.

В Вирджиния-Бич вам предстоит принять участие в некоторых погодных сражениях, включая ураганы и наводнения. В прошлом году был рекордный сезон ураганов, и Вирджиния-Бич пытается справиться с повторяющимися наводнениями, расширяя свои пляжи, чтобы защитить близлежащие объекты.

Оценка Вирджиния-Бич: 788 из 1000

№ 10: Шарлотт, Северная Каролина

Вы найдете много новых квартир в Шарлотте благодаря строительству, которое увеличило количество сдаваемых в аренду единиц на 22% с 2017 года.В настоящее время ведется строительство еще 7000+ единиц.

Аренда квартиры с двумя спальнями в Шарлотте потребует от вас большей заработной платы, чем в большинстве других мест в нашей десятке лучших: вы потратите около 26% своей зарплаты на аренду, если ваш средний годовой доход семьи в городе составит 62 817 долларов. Тем не менее, это делает доступность Шарлотты лучше, чем в половине из 100 проанализированных нами городов.

Вы получите приличную квартиру, так как Шарлотта занимает 9-е место из 100 по средней площади квартиры с двумя спальнями.

А с новым строительством добавлены все удобства, которые сделают вашу квартиру более приятной. Почти в половине квартир есть бассейн, чуть более 80% — тренажерные залы, а почти треть будет иметь обновленную или новую кухню с бытовой техникой из нержавеющей стали.

Около 94% квартир разрешено с домашними животными, так что завести мехового ребенка не должно быть проблемой.

Лишь 6% Шарлотты — это парковые зоны, что делает их одним из самых низких городов среди наших 10 лучших парковых зон.

Несколько лет назад в журнале «Charlotte Observer» было опубликовано мнение о девизе города: «У Шарлотты много.Предлагаемые новые девизы включали «Где Америка приезжает, чтобы строить квартиры» и «От всего лишь часы!» Тем не менее, сайт CharlottesGotALot.com поможет вам найти достопримечательности, развлечения на свежем воздухе и ночные клубы.

Шарлотта действительно не беспокоится о погоде, кроме жары и торнадо. Это достаточно далеко вглубь суши, поэтому ураганы обычно не представляют проблемы, даже несмотря на то, что ураган Хьюго в 1989 году удивил всех, придя вглубь суши и опустошив город.

На самом деле, погода в городе настолько безоблачная, что один из девизов, предложенных в Charlotte Observer, был: «Смотрите, как наши прогнозисты по телевидению сходят с ума по поводу гроз.”

Оценка Шарлотты: 784 из 1000

Короткий список: лучшие квартирные льготы

Сколько квартирные удобства добавляют к аренде?

Наличие бассейна и тренажерного зала прямо там, где вы живете, — это здорово, но сколько вы готовы заплатить за это удобство? В масштабах страны бассейн добавит к арендной плате в среднем 10%. Но в таких городах, как Плано, Техас, и Хендерсон, Невада, согласно данным Apartments.com, бассейн не увеличивает среднюю арендную плату за одну спальню.

Худший город для доплаты за бассейн? Нью-Йорк, с «премией» пула 47%.Другими городами с высокой дополнительной арендной платой за бассейны являются Лонг-Бич, Калифорния, Милуоки и Чикаго.

Наличие тренажерного зала в здании добавляет к арендной плате в среднем 11%. По данным Apartments.com, самые высокие премии в тренажерном зале наблюдаются в Гонолулу (на 50% больше), Детройте (на 45% больше) и в Лонг-Бич, Калифорния (на 31% больше).

Полный список: Лучшие города для арендаторов

Тенденции квартир

Твердый план поиска квартиры включает в себя контрольный список потребностей и желаний, и, к сожалению, они не всегда могут совпадать.Например, вам может понадобиться кухня с приборами из нержавеющей стали, но если у вас есть собака, вам нужно найти место, где разрешено размещение домашних животных, что может значительно ограничить результаты поиска. Или, если вы удаленный сотрудник, которому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса, вам нужно место для работы.

Есть большая вероятность, что вы сможете найти золотую середину на диаграмме Венна, где ваши потребности и желания пересекаются с хорошей ценой. Следите за тенденциями в области квартир, представленными ниже.

Это рынок для съемщиков

«Конечно, можно найти гораздо больше сделок с квартирами, чем было за долгое время, — говорит Дэвид Пирс, старший бизнес-аналитик компании Apartments.com. «Я бы определенно назвал это рынком для съемщиков».

Во многих городах пандемия совпала с резким ростом застройки и строительства, что привело к тому, что арендодатели заключили сделки по привлечению арендаторов к подписанию новых договоров аренды. Нередко можно найти здания, которые предлагают скидки, превышающие более одного месяца бесплатной аренды.

Хороший пример — Сан-Франциско, — говорит Пирс. Зимой 2019 года примерно одно из 50 зданий в городе предлагало скидки, превышающие месячную арендную плату.В настоящее время примерно каждое третье здание предлагает аналогичные скидки, а до пандемии «33% — это неслыханно», — говорит Пирс.

Он отмечает, что скидки повлияли на ежемесячную арендную плату в целом. Когда у вас высокий процент зданий, предлагающих скидки, вы видите ровную линию арендной платы. «Трудно поднять арендную плату, когда в соседнем здании предлагается два месяца бесплатно при аренде на 12 месяцев», — говорит Пирс.

Удаленным работникам нужно больше места

По словам Пирса, в начале пандемии спрос на квартиры большей площади резко вырос.Перед пандемией объем поиска квартир с 2 спальнями и 2 ванными комнатами составлял около 35% поисков квартир. К апрелю и маю 2020 года этот объем поиска увеличился до 40%. Аналогичный рост наблюдался в квартирах с тремя спальнями, а в квартирах с 1 спальней / 1 ванной и 2 кроватями / 1 ванной наблюдался относительный спад запросов.

После пандемии потребность в больших жилых помещениях может остаться высокой. В то время как многие американские рабочие вернутся в свои офисы, для некоторых удаленная работа станет постоянным образом жизни. Согласно анализу McKinsey & Company, в период восстановления после коронавируса может в три-четыре раза больше людей работать из дома, чем до пандемии.

Виртуальные туры по квартирам — новая норма

Заинтересованы в новой квартире, но не хотите встречаться с людьми лично? У вас может быть возможность совершить поездку по квартире удаленно. Хотя виртуальные туры не новость, для охотников за квартирами это безопасная альтернатива, позволяющая проверить потенциальную аренду, сохраняя при этом дистанцию.

Несколько лет назад было труднее найти 3-D туры или «сквозные» туры, которые позволяли бы пользователям виртуально перемещать комнату за комнатой, чтобы проверить пространство.Но технологии прошли долгий путь и стали гораздо более распространенными, — говорит Пирс на Apartments.com.

«Многие люди познакомились с виртуальными турами из-за обстоятельств», — говорит Пирс. Но он отмечает, что, хотя виртуальные туры будут обычным явлением после пандемии, большинство арендаторов все равно захотят увидеть квартиру лично и почувствовать окрестности.

Как подготовиться к катастрофе

Один из самых недооцененных аспектов переезда в новый город — это риск стихийных бедствий.Некоторые бедствия очевидны и хорошо освещаются средствами массовой информации, например, ураганы, обрушившиеся на Атлантическое побережье, или лесные пожары на Западном побережье. Некоторые арендаторы могут забыть учесть неудобства и расходы, связанные с бедствиями, такими как зимние бури, волны тепла, землетрясения и внезапные наводнения, которые могут иметь разрушительные последствия.

«Это очень человеческая природа — думать, что место, куда мы переезжаем, может быть таким же, как и место, откуда мы», — говорит Дэн Кесслер, генеральный директор порта, веб-сайта и приложения, которые помогают людям в планировании действий в чрезвычайных ситуациях и обеспечении готовности к стихийным бедствиям.Кесслер добавляет, что некоторые люди переезжают в новый район и очень мало изучают, какие стихийные бедствия могут повлиять на их жизнь.

К счастью, готовность к стихийным бедствиям — решаемая проблема. Зная, какие типы стихийных бедствий влияют на ту или иную территорию, вы можете делать простые вещи, которые имеют большое значение для обеспечения вашей безопасности в случае стихийного бедствия. Кесслер говорит, что одна из самых больших ошибок, которые люди совершают при готовности к стихийным бедствиям (помимо бездействия), — это делать то, что им не нужно делать.

Например, Кесслер говорит, что некоторые люди могут сосредоточиться на добыче булавы для взлома дома, но не могут проверить батареи в своих детекторах дыма. Или люди могут запасаться продуктами на четыре месяца для морозильника, но не думать о том, как длительное отключение электроэнергии может испортить продукты.

Кесслер рекомендует начать с простого. Это основные компоненты, которые могут подготовить вас к самым разным бедствиям:

  • Скоропортящиеся продукты
  • Вода
  • Аптечка
  • Батарейки для предметов первой необходимости, таких как датчики дыма и фонарики
  • Список контактов для экстренных случаев
  • Путь эвакуации
  • Страховая информация

Блокировка в страховании арендаторов

Страхование арендаторов может легко оказаться в конце списка дел.Но за относительно небольшую ежемесячную плату вы можете получить лучшую страховку для съемщиков, которая может спасти вас в финансовом отношении после стихийного бедствия.

По данным Forbes Advisor, средняя стоимость страховки арендатора составляет 193 доллара в год. Он обеспечит защиту вашего имущества, если оно повреждено или уничтожено в результате пожара, торнадо, взрыва или другой проблемы, подпадающей под действие полиса.

Арендаторы могут не осознавать, что страховой полис арендатора также дает вам покрытие ответственности в случае, если на вас подадут иск, например, если ваша собака кого-то укусит.И полис возместит вам дополнительные расходы на проживание, пока ваша квартира непригодна для проживания из-за повреждения.

Страхование

Арендатора на случай совместного проживания также предусматривает все вышеперечисленное.

Методология

Мы составили рейтинг 100 крупнейших городов США на основе следующих измерений.

Качество квартиры: 35% оценки

Наличие в квартире достаточного пространства и хороших удобств может повлиять на ваше общее счастье. А с тенденцией к работе из дома просторная квартира становится еще более важной.

Мы оценили среднюю площадь в квадратных футах для аренды с одной и двумя спальнями и процент квартир в городе, в которых есть бассейн, тренажерный зал, стиральная и сушильная машины, а также кухонная техника из нержавеющей стали (показатель новой или обновленной кухни. ). Мы также подсчитали процент единиц, в которых разрешены домашние животные.

Источник: Apartments.com, ведущий веб-сайт со списком квартир, который связывает арендаторов с более чем 1 миллионом доступных квартир по всей стране. Исследовательская группа Apartments.com собирает и проверяет такую ​​информацию, как доступность, ежемесячная арендная плата, правила проживания с домашними животными, удобства в апартаментах и ​​многое другое.Apartments.com также предоставил данные о новом строительстве сдаваемых в аренду квартир.

Доступность квартиры: 35% от оценки

Мы оценили доступность квартир, оценив средний доход домохозяйства в каждом городе, среднюю арендную плату за апартаменты с одной и двумя спальнями и процент средней заработной платы, который будет потрачен на аренду двухкомнатной квартиры.

Источники:
Средняя арендная плата: Apartments.com
Средний доход семьи: Бюро переписи населения США

Погода и стихийные бедствия: 10% от оценки

Хорошая квартира менее приятна, если вам часто приходится иметь дело с суровой погодой или спасаться от стихийных бедствий, таких как ураганы или лесные пожары.Мы оценили каждый город на основе риска волн тепла, лесных пожаров, наводнений, ураганов, снежных бурь, торнадо, землетрясений и извержений вулканов.

Источник: гавань, платформа, которая позволяет пользователям оценивать свои конкретные риски на основе местоположения, домашних данных и т. Д., А также предоставляет действенные и индивидуальные планы, которые помогают им выполнять пошаговые задачи для повышения повседневной готовности. Миссия Harbour — помочь людям, семьям и сообществам сформировать повседневные привычки, чтобы они могли быть более подготовленными и устойчивыми ко всем жизненным кризисам: от изменения климата до пожаров на кухне.Загрузите приложение или посетите веб-сайт гавани, чтобы получить персональную оценку риска.

Выход: 10% от балла

Возможность подышать свежим воздухом важна, когда у вас нет двора. Мы подсчитали процент населения города в пределах 10-минутной прогулки до парка и процент каждого города, посвященного парковой зоне.

Источник: The Trust for Public Land, природоохранная организация, которая верит в «силу земли для людей». Trust for Public Land работает над защитой государственной собственности на землю; создавать парки, детские площадки и сады; разработать маршруты для общественного пользования; ставить парки в пешей доступности; и помогать общинам собирать государственные средства на парки и охрану природы.

Преступность: 10% оценки

Наши оценки включали уровень насильственных преступлений и краж со взломом в каждом городе.

Источник: Единая программа отчетности ФБР о преступности, данные о преступности за 2019 год. Мы использовали данные за 2018 год, когда данные за 2019 год не были доступны.

Сколько человек на законных основаниях могут проживать в однокомнатной квартире?

В большинстве случаев используется правило «2 на спальню плюс 1». Это означает, что 3 человека могут проживать в однокомнатной квартире на законных основаниях, а 2 человека могут жить в однокомнатной или экономичной квартире.

Согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении родители с детьми-иждивенцами не могут подвергаться дискриминации, однако в других случаях домовладельцы могут законодательно установить ограничение на количество людей, которым разрешено жить в арендуемой собственности.

Просто помните, что независимо от количества людей, проживающих в любой сдаваемой в аренду собственности, арендаторы все равно должны соблюдать все другие условия аренды, иначе они могут быть выселены. Сюда входят нарушения шума, пропущенные арендные платежи и т. Д.

Обстоятельства не всегда так просты, поэтому читайте подробности, чтобы выяснить, в какой ситуации и как справляться с любыми потенциальными проблемами.

ПРАВА АРЕНДАТОРА

ВСЕГДА СЧИТАТЬ ПЕРВОЕ:

  1. В разных штатах действуют разные законы, но есть общие правила, которые содержат определенные стандарты, на которых основаны дела. Щелкните здесь, чтобы проверить права арендатора по штатам.
  2. У каждого арендодателя могут быть разные правила, изложенные в договоре аренды, и они могут иметь обязательную юридическую силу, если они не являются нарушением закона.Если это частный дом или кооператив, домовладелец может иметь еще больше свободы выбора в отношении того, сколько человек может проживать в квартире из-за потенциального износа, с которым может столкнуться недвижимость.
  3. С этим была и всегда будет определенная серая зона, но до тех пор, пока домовладелец и съемщики находятся на одной странице, с полным раскрытием того, сколько людей будет проживать в квартире и сколько из них. они несовершеннолетние, проблем быть не должно.

ШИРОКО ПРИНЯТОЕ ПОЛОЖЕНИЕ:

Тип квартиры Количество законных жильцов (нет детей) Количество легальных жильцов (семья с детьми)
Студия 2 взрослых 2 взрослых + дети-иждивенцы
Эффективность 2 взрослых 2 взрослых + дети-иждивенцы
Однокомнатные 3 взрослых 2 взрослых + дети-иждивенцы

* Имейте в виду, что вам еще нужно соблюдать все остальные условия аренды, в противном случае вас могут выселить.

СПРАВЕДЛИВОЙ ЖИЛИЩНЫЙ АКТ

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам дискриминировать арендаторов из-за их «семейного статуса». С юридической точки зрения это означает, что домовладелец не может отказать в аренде своей собственности семьям с детьми (при условии, что они соблюдают все другие пункты договора аренды), если он не может обосновать законную деловую причину, по которой следует установить более низкое число. Это сложно и редко.

ЖИЛЬЕ

Государственные и местные нормы здравоохранения и безопасности устанавливают максимальные ограничения на количество арендаторов, которые могут законно проживать в данной собственности (основанные исключительно на размере квартиры и количестве спален и ванных комнат).Но если политика размещения ограничивает количество арендаторов по какой-либо причине, кроме здоровья, безопасности и законных деловых потребностей, арендодатель может подвергнуться риску нарушения Закона о справедливом жилищном обеспечении, который позволяет семьям жить даже в однокомнатных или однокомнатных квартирах.

Согласно justananswer.com, Единый жилищный кодекс 503 (B) устанавливает минимальный размер жилища. На основе этих критериев используются другие общепринятые правила. Согласно коду 503 (B), каждое жилище должно иметь как минимум одну комнату площадью 120 квадратных футов; а все остальные жилые комнаты, кроме кухни, должны быть не менее 70.Исходя из этих минимальных критериев, можно определить количество законных рабочих мест. Два человека могут занимать каждую комнату, отвечающую критериям 70/120 квадратных футов. Затем для каждого дополнительного человека минимум увеличивается на 50 квадратных футов. В Кодексе признается, что в некоторых случаях квартиры могут быть настроены так, чтобы позволить третьему лицу спать в «не спальном» пространстве, и что младенцы и маленькие дети могут жить в одной комнате с родителями.

ДРУГИЕ ВИДЫ ЖИЛИЩНОЙ ДИСКРИМИНАЦИИ

Жилищная дискриминация чаще всего происходит, когда кому-то запрещают покупать или сдавать недвижимость в аренду по одной из следующих причин:

  • Раса или цвет кожи
  • Религия
  • Пол
  • Национальное происхождение
  • Семейное положение (Закон о справедливом жилищном обеспечении)
  • Инвалидность

Если вы считаете, что ваши права нарушаются, и ожидаете проблем с арендодателем , есть несколько вещей, которые вам следует сделать, чтобы подготовиться и принять меры для защиты своих прав.

ЧТО ДЕЛАТЬ В СЛУЧАЕ ПРОБЛЕМЫ…

# 1 Самообразование

Знайте, какие права существуют в вашем штате, и убедитесь, что вы полностью понимаете свой договор аренды и соблюдаете федеральные законы и законы штата, а также условия аренды.

Если вы не будете честны с домовладельцем и попадете в ситуацию, когда вас обвинят в том, что у вас есть «несанкционированный арендатор», вас потенциально могут выселить. Это будет означать, что вам не вернут залог, деньги за аренду, сколько бы времени ни потребовалось домовладельцу, чтобы найти новых арендаторов, снимающих квартиру, и запятнанная история аренды, которая затруднит поиск места в будущем.

# 2 Поговорите со своим арендодателем

Отслеживайте всю переписку, сообщая о проблемах на ранней стадии и в письменной форме, отмечая дату и время телефонных звонков, арендную плату и внесенные депозиты.

# 3 Определите, нужно ли вам действовать, подав жалобу или получив юридическую помощь

Жалобы на жилищную дискриминацию или домовладельцев, получающих помощь от федерального правительства, следует направлять в U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства.

Если вы считаете, что ваш домовладелец нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении , вы можете подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. После того, как вы подадите жалобу, специалист по справедливому жилищному обеспечению решит, является ли ваша ситуация нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Если вы в конце концов решите, что вам нужен адвокат, хорошее место для начала поиска здесь.

В КОНЦЕ ДНЯ…

В конце концов, арендодатель хочет, чтобы его помещение было сдано в аренду, поэтому, если вы будете честны и откровенны с арендодателем и придете к соглашению, все будет в порядке.

Чтобы получить дополнительную информацию, воспользуйтесь одним из замечательных ресурсов выше или просто позвоните своему домовладельцу. При звонке домовладельцу не забывайте записывать все контакты, сохраняя как можно больше в письменной форме. Кроме того, соблюдайте свою часть договора аренды, не делая ничего, что нарушает условия аренды. Если вы еще не подписали договор аренды, вам следует попытаться согласовать количество законных арендаторов в вашем договоре аренды и оформить его в письменном виде, чтобы избежать проблем в будущем.

Чтобы взять под контроль свое маленькое пространство, особенно когда вы живете с другими людьми, важно понимать, как эффективно использовать свое пространство.Щелкните здесь, чтобы получить другие полезные советы!

Заявление об ограничении ответственности: я никоим образом не являюсь вашим юрисконсультом, и если вы уже вовлечены в юридический вопрос, касающийся количества юридических лиц, вам следует проконсультироваться с профессиональным юристом. Я просто собрал некоторые из наиболее широко принятых правил, условий и ресурсов для понимания количества людей, которые могут законно проживать в однокомнатной квартире или квартире-студии.

Заявление об ограничении ответственности: я никоим образом не являюсь вашим консультантом по правовым вопросам, и если вы уже участвуете в судебном процессе, касающемся количества лиц, занимающих юридические должности, вам следует проконсультироваться с профессиональным юристом.