Содержание

Перепланировка 2-хкомнатной квартиры в кирпичном доме – хрущевке 1-515/5, фото планов и интерьеров

«Пятиэтажка», «хрущеба», «малогабаритка» — как только не называют эти дома в народе. Можно ли сделать их пригодными для жизни в XXI веке?

Пятиэтажки серии 1-515/5 — едва ли не самая распространенная серия жилых домов в масштабах страны. Да, эти дома морально устарели, они не соответствуют актуальным потребностям современного человека, и сейчас в крупных городах идет процесс сноса пятиэтажек или их реконструкция.

Однако серия 1-515/5 признана «несносимой» — на практике это значит, что местные власти сами могут определять нужен ли снос дома этой серии. Скажем, в префектуре ЮЗАО Москвы эту серию решили сносить, поскольку для района выгодно освободить участок занимаемый ранее пятиэтажками (как правило, эти дома расположены удобно по отношению к транспортным узлам, что позволяет переселить 80 квартир, а на освободившимся участке построить высокий дом на 400 квартир). А, скажем, префектура ЮВАО Москвы эту серию не сносит, а ремонтирует.

Руслан Кирничанский

И если вам повезло жить в одном из таких домов, сносить которые никто не собирается, и ваша квартира допускает перепланировку — остается позаботиться о повышении комфорта для проживания.

Мы уже писали статью о модернизации однокомнатной квартиры в хрущевке. В этой публикации мы рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка: 5 вариантов для однокомнатной хрущевки

Руслан Кирничанский

Пятиэтажки, как бы их ни ругали наши современники, являются хорошим образцом взаимодействия архитектуры и общества: впервые в мировой истории архитектура решила социальную проблему — улучшила качество жизни советских граждан. Не нужно забывать о том, что в послевоенное время общество нуждалось в быстровозводимом и экономичном жилье. Граждане были счастливы переехать из коммунальных квартир Якиманки или из деревянных бараков без водопровода, которые стояли на задворках Тверской улицы, в отдельное жилье с собственной кухней и ванной в «далекие» Новые Черемушки.

Нужно отдать должное уважение советским проектировщикам и инженерам — за то, что дома, которые строились в 60-х годах с расчетным сроком эксплуатации 30 лет, доступны для модернизации и сейчас. А все благодаря большому запасу прочности конструкций и грамотным расчетам, которые позволяют надстраивать два этажа и изменять архитектурную пластику дома.

Руслан Кирничанский

Технические характеристики
Площадь объекта — 41,4 кв.м: две жилые комнаты, кухня площадью 6 кв.м, разделенный санузел (в некоторых квартирах этой серии он был объединен) . Балкон присутствует у всех квартир, кроме расположенных на первом этаже.

Несущие стены в квартире отсутствуют, перегородки гипсобетонные толщиной 8 см.

Совет: Перед началом работ уточните, подлежит ли ваш дом сносу и проведите инженерные исследования. В домах, определенных под снос, перепланировки запрещены, а после обследования конструкций станет ясно, какая перепланировка квартир хрущевок допустима и не нарушит каркас жесткости здания.

Руслан Кирничанский

Вариант 1. Незначительная перепланировка
Демонтирована часть стены и перенесены дверные проемы. В прихожей установлен шкаф для хранения одежды, в большой комнате организована гостиная с обеденной частью. Ванная комната объединена — это связано со скромными размерами разделенного санузла и невозможностью установить раковину в уборной, что является необходимым санитарным условием.

Юлия Голавская

Иллюстрация: Перепланировка 2-х комнатной квартиры — фото показывает угловую расстановку оборудования на кухне

Угловая расстановка кухонного оборудования позволит сделать маленькую кухню удобнее, а процесс приготовления более комфортным: уместится все оборудование, которое будет в зоне досягаемости.

Стиральная машина, которая не поместилась в ванной комнате, прекрасно встанет в скрытых шкафах кухни. На этой кухне также можно поставить небольшой столик — для завтрака, как на фотографии.

Архитектурно-строительная компания АСКО-Украина

Совет: Стена между ванной комнатой и кухней в домах этой серии имеет окно, которое было организовано для возможности проникновения солнечного света и проветривания. Многие собственники эти окна закладывают, я же не рекомендую так поступать из-за слабой тяги вентиляционной шахты в домах серии 1-515/5, которая не способствует быстрому выведению влажного воздуха. Удобнее установить окно с матовыми или зеркальными стеклами, которые можно открывать для проветривания.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Зачем вам и вашей квартире внутренние окна

Руслан Кирничанский

Вариант 2. Две изолированные спальни
С такой перепланировкой квартира используется эффективнее, поскольку здесь организованы две спальни и гостиная. Спальни имеют скромную площадь (6 и 9 кв.м), но в них есть окна, которые позволяют соблюсти уровень инсоляции и обеспечить проветривание помещений для сна.

Эта квартира имеет четыре окна, что позволяет организовать гостиную и наполнить светом прихожую. Одна из главных проблем небольших квартир — отсутствие достаточных мест хранения — в этой перепланировке решена за счет двух встроенных шкафов.

Руслан Кирничанский

Вариант 3. Прихожая-гостиная на европейский манер
Этот вариант перепланировки интересен возможностью найти и задействовать все скрытые резервы квартиры: организовать две автономные спальни и гостиную, в стене которой сделана ниша для мультимедиа, и обеденную зону у окна.

Ванная комната увеличивается за счет коридора, а вход в кухню осуществляется через гостиную.

m2project

Любая квартира серии 1-515/5 газифицирована, что накладывает запрет на объединение кухни с жилой комнатой, но допускает сообщение между этими помещениями. Главное условие, которое позволит зарегистрировать это планировочное решение, — наличие дверного полотна между кухней и гостиной.

Если все же есть желание эти помещения объединить, то решение есть: отрезать газовую магистраль, и квартира будет считаться не газифицированной. Но помните, что подобные работы производит и регистрирует только газовая служба, самостоятельные работы с газовым оборудованием строго запрещены.

Денис Комаров

Насколько целесообразно отключать квартиру от газовой коммуникации?
Посчитаем затраты в московских ценах по состоянию на сентябрь 2015 г.: отключение (переварка трубы) обойдется в 25-30000 руб — это официальная стоимость услуг сертифицированного мастера газовой службы.

Вы удивитесь, но сертифицированные мастера не будут особо спешить к вам на объект — от подачи заявки до утверждения, проведения работ, регистрации сделанного проходит в среднем 1-2 месяца. И это, скорее всего, повлияет на сроки ремонта в целом. Кстати, вызывать их же придется еще и во второй раз (и тоже подождать пару месяцев), когда вы будете подключать газовую варочную поверхность или духовку — их тоже должен подсоединять только государственный мастер.

Наконец, стоимость потребления электричества не изменится (в газифицированных домах киловатт электроэнергии стоит выше). Рекомендовать отключение квартиры от газовой магистрали я могу только в исключительных случаях, когда это позволяет значительно улучшить условия проживания. В домах серии 1-515/5 можно сделать квартиру удобнее и без объединения кухни с жилой комнатой.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Понравились ли вам перепланировки двухкомнатных хрущевок, о которых говорится в этой статье? Делитесь своими советами в комментариях под статьей!

проекты для квартир типа трамвайчик и распашонка с фото

Хрущевки занимают лидирующую позицию на рынке вторичного жилья. Однако, чтобы жилая площадь соответствовала современному комфорту, придется хорошо постараться. Сегодня предстоит узнать о том, как из обычной типовой застройки из СССР сделать современное жилье для всей семьи, все варианты хрущевки 2 комнаты перепланировки.

Перепланировка пространства квартиры позволяет создать удобный и стильный интерьер, отвечающий современным представлениям о комфортном жилье

Особенности и тонкости перепланировки двухкомнатной хрущевки

Содержание

  • Особенности и тонкости перепланировки двухкомнатной хрущевки
  • Правовые аспекты перепланировки
    • В панельном доме
    • В кирпичном доме
  • Перепланировка в трехкомнатную квартиру
  • Перепланировка в четырехкомнатную квартиру
  • Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади
    • 42 кв м
    • 43 кв м
    • 44 кв м
    • 45 кв м
    • И другие
  • Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке
    • Трамвай
    • Распашонка
    • Мини-улучшенка
    • Книжка
    • И другие
  • Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки
  • Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке
  • Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке
  • Видео: Современные апартаменты из старой хрущевки
  • Фото хрущевок после перепланировки

В вопросах перепланировки всегда есть огромное количество нюансов, с которыми владельцы сталкиваются уже в ходе ремонта. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется изучить все «подводные камни» этого процесса.

Правовые аспекты перепланировки

Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.

Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании

В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:

  • подготовить проект;
  • предоставить его в местную архитектурную администрацию;
  • далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.

На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию.

За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.

В панельном доме

Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.

Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел

В кирпичном доме

Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.

С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру

Перепланировка в трехкомнатную квартиру

Сделать из двушки трешку вполне нормальное желание. Особенно для семьи, где есть разнополые дети. Если до 10 лет мальчик и девочка могут спокойно уживаться в одной комнате, то после придется думать о расширении жилищного пространства. В данном случае правильная перепланировка может спасти положение. Примеры перепланировок в хрущевке и дополнительных проектов можно увидеть на фото.

Комнату с двумя окнами можно разделить на две спальни, одновременно расширив одну из них за счет кладовки

Перепланировка в четырехкомнатную квартиру

Сделать из двушки четырехкомнатную квартиру достаточно сложно. Необходимо подготовиться к тому, что комнаты будут достаточно узкими. Решить проблему с отсутствием свободного пространства можно с помощью правильной эргономики. Хрущевки часто имеют большое количество встроенных ниш, если их убрать, можно выиграть до 5 квадратных метров, которые легко преобразовать.

Установка складных или раздвижных дверей – самое простое решение изолирования проходной комнаты

Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади

Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.

Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны

42 кв м

Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.

43 кв м

Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.

Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату

44 кв м

Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.

На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет

При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.

45 кв м

В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.

Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты

И другие

В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:

  1. Не будет глухих и бессмысленных стен.
  2. Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
  3. Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.

Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.

Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок

Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке

Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.

Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки

Трамвай

Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.

Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной

Распашонка

Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.

За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья

Мини-улучшенка

Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.

Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки

Книжка

Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.

Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом

И другие

Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.

Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню

Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки

Когда речь заходит о перепланировке, то здесь пределу фантазии нет. Главное не нарушать действующее законодательство. Ниже можно ознакомиться с основными вариантами того, как можно сделать жилье комфортным для всей семьи.

Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке

Существует огромное количество методов перепланировки стандартной двушки хрущевки, которые позволяют визуально расширить пространство. Специалисты собрали несколько актуальных вариантов, которыми может воспользоваться каждый владелец хрущевки:

  1. Использование белых и светлых оттенков – наиболее простой вариант, который помогает также экономить на искусственном освещении. Желательно использовать оттенки в качестве фона – стены, потолки, пол.
  2. Зеркала и глянцевые поверхности – отражение будет зрительно расширять ограниченное пространство.
  3. Отказ от готовой мебели – чаще всего это массивные системы хранения, диваны. Лучший способ правильно организовать пространство – заказать модули по индивидуальным размерам. Многие будут удивлены, но стоимость от готовой всего на 10 % выше, однако в качестве компенсации владелец получает индивидуальный подход и необычное исполнение.
  4. Отказ от плотных штор – зрительно большие куски ткани съедают пространство.
  5. Правильные светильники – наиболее популярным вариантом является точечное освещение, которое подчеркивает эргономику пространства.

Используя даже эти простые рекомендации, можно избавиться от чувства «захламленности», перепланирование не займет много времени.

Визуальному расширению пространства способствует светлая отделка стен в паре с хорошим освещением

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

  1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
  2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
  3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
  4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
  5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Видео: Современные апартаменты из старой хрущевки

Фото хрущевок после перепланировки

лучшие варианты планировки комнат в типовой «хрущевке», дизайн двухкомнатной квартиры малогабаритки

Массовое жилищное строительство советских времен оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрным санузлом.

Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые отваживаются модернизировать свою жилплощадь и приблизить ее к современным требованиям.

Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональностью планировки и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном плане все остальные страны, умело на минимальной площади разместив все необходимое для жизни семьи. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартир сведена к минимуму, и каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуем разобраться, как это возможно воплотить в наших «хрущевках».

Достоинства и недостатки

На территории России распространены два типа строительных материалов пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Сразу отметим, что жителям кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше достраиваются, кирпичная кладка легко разбирается, а высвободившиеся кирпичи можно использовать для внутреннего ремонта или возведения стены в другом месте.

Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение спецтехники для сноса ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто используется такой материал, как штукатурка. Оштукатуренную стену легко распилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не несущая.

Именно особенности строения квартир являются основным условием модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от некоторых стен, чтобы объединить две-три комнаты, а одну оставляют изолированной.

Задумав перепланировку, необходимо в отделе архитектуры вашего района приобрести поэтажный план вашего дома, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами. В противном случае ваш ремонт может нанести ущерб безопасности здания в целом.

Во избежание этого соблюдайте обязательные правила:

  • Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без усиления швеллерами.
  • Канализационные сливы должны располагаться только в санузле, санузле и на кухне, на месте общего стояка дома. Газовую трубу нельзя перемещать самостоятельно категорически.
  • Изменение размеров и количества оконных проемов недопустимо, здесь нужны специальные разрешения, так как при этом меняется внешний фасад всего многоэтажного дома. Исключением являются оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
  • Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, с электриками и с газовой службой. Это занимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований начать перепланировку невозможно.

Типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и на нем мы нашли нашу квартиру. Изучаем возможности модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 квадратных метров. м. Общая площадь. Комнаты обычно смежные. Санузел и санузел объединены в одну комнату. Коридор не более 3 кв. м, туда выходит дверь на кухню, большую комнату и санузел. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

Смежные комнаты расположены по типу «трамвая»: из холла ведет дверь в узкую и длинную комнату.

Коридор удобно удлинить за счет большой комнаты, оставить без изменений узкую комнату, в конце коридора расположить гардероб. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Единственным собственникам можно предложить вариант совмещения кухни и холла.

Второй тип планировки: комнат расположены друг за другом, холл прихожей, между кухней и холлом коридор заменяет ниша. Здесь уже есть объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и смежной комнатой, в которой находится ниша, не является несущей. Здесь можно применить следующие методы преобразования: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить комнату, которая отделяет входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и интимным.

Более радикальный способ — сносится вся стена между кухней, залом, прихожей, санузел остается нетронутым. Современный минимализм в оформлении комнат делает ставку на такие полностью открытые пространства, и, наконец, на противоположное решение обособления помещения. Ниша достраивается до полноценной стены, делается обычный дверной проем и делаются изолированные коридор, кухня, холл. Такой вариант предпочтителен для семей с детьми, где необходимо удовлетворить запросы нескольких домочадцев с разным режимом сна и бодрствования.

Третий тип – это угловые квартиры 2-х комнатной планировки , особенностью угловых квартир является то, что в одной из комнат два окна. Это, с одной стороны, усложняет расстановку мебели, а с другой, расширяет возможности стильного дизайнерского оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. Зал, объединенный в единое пространство с кухней и прихожей, где может собираться вся семья.

Сегодня в дизайне квартир модным направлением является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, систем-трансформеров и отделочных материалов.

Интересные дизайнерские идеи

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в маленькой квартире это и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимум пространства сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что позволит освободить пространство.

При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, удобно ли им будет в одной большой комнате и спать, и отдыхать, и уроки учить, и гостей принимать. Возможно, лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран метод слияния, то необходимо знать определенные методы отделки.

Раздвижные двери очень популярны для пространственного зонирования «королевы». Ими можно изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Оформление дверей в одной комнате должно быть выполнено в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут одного цвета со стенами, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую панораму интерьера.

Шкафы лучше устанавливать во всю стену, тоже с раздвижными дверцами, это сэкономит место. Отделку шкафов предпочтительнее выбирать светлую или под цвет обоев, это зрительно увеличит комнату, дизайн дверей и фасадов мебели должны гармонировать друг с другом. Темный цвет следует использовать для конструктивных элементов, это хорошо организует пространство.

Для стен и потолка лучше выбрать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона. Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентных местах, для обозначения какой-то зоны, например, над обеденным столом. Не обязательно все стены оклеивать обоями с крупным орнаментом. Это визуально уменьшит масштаб комнаты.

Глянцевые поверхности мебели или потолка зрительно расширят пространство. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей в разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и стеллажи традиционно используются для разграничения помещения. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.

В отделке пола для обозначения зоны используются разные материалы, например — комбинированная плитка и паркет, камень и плитка. Также сделайте двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для небольших квартир дизайнеры создали широкий ассортимент мебели-трансформеров. Кровать с дополнительной выдвижной кроватью экономит место.

Если у вас на кухне просто небольшой столик, вы можете приобрести конструкцию с откидным откидным столиком для фуршетов.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки — объединение кухни и зала. Небольшая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи. Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Многоуровневый потолок визуально разделяет зоны. Акцентная стена с крупным рисунком указывает на размещение гостиной.

При сносе стены между кухней и соседней комнатой можно нарисовать два окна и простенок между ними. Использование различной декоративной отделки придает глубину и зрительно увеличивает площадь. При этом нужно следить за тем, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармоничной по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры по-прежнему требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, для придания ей уединения сооружаются ниши, арки или стеллажи. При этом для зонирования используют цвет и различную отделку потолка. Зона гостиной оформляется одним цветом, а зона спальни — цветом-компаньоном и отделяется контрастной полкой.

Еще один удачный прием модернизации небольшого по метражу помещения – использование балкона как одного из внутренних пространств.

Современные отделочные материалы относительно недорого позволяют включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого производят работы по периметру балкона. Установлены радиаторы, утеплен пол, в нише балкона размещен рабочий кабинет.

Создание небольшой обеденной зоны на балконе добавит простора небольшой гостиной или кухне.

В таких трансформируемых пространствах очень важно подобрать шторы. Цвета текстиля следует подбирать под обивку мягкой мебели и цвет обоев, чтобы комната не разбивалась на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание на то, чтобы цвет мебели гармонировал с орнаментом на шторах.

Таким образом, даже морально устаревшие «хрущевки-двушки» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как сделать правильную перепланировку 2-х комнатной «хрущевки», смотрите в следующем видео.

168 Хрущев Стоковые фото, картинки и изображения

Автомобиль — около 2017: штамп, напечатанный в центральной африканской республике показывает портрет Джона Фитцджеральда Кеннеди (1917-1963), 35-й президент США, Никита Хрущев (1894-1971) первый секретарь Коммунистической партии Советского Союза, около 2017 г.PREMIUM

Корейский истребительPREMIUM

Вид с воздуха на типичную городскую застройку конца советский период. обнинск, россияPREMIUM

реактивный истребитель Корейской войныPREMIUM

воронеж, россия — 30 марта 2019 г.: фасад хрущевки (хрущевки) — неофициальное название типа недорогого кирпичного 5-этажного жилого дома, построенного во времена правления никита хрущев. ПРЕМИУМ

Киев, Украина — 10 мая 2015 г.: экстерьер жилых домов в историческом районе Подол (подол), центр киева (жилье сталинской эпохи в киеве / киеве). ПРЕМИУМ

Москва, Россия — 6 мая 2020 г.: масса Жилой дом в СССР с 1950-х по 1980-е годы. дома прозваныПРЕМИУМ

Подсдам, гдр — 22.01.1963: хрущев нс на встрече солдат гарнизона гсвг. солдаты и военачальники встречают Генерального секретаря ЦК КПСС.ПРЕМИУМ

Череповец, Вологодская область, Россия, — 3 августа 2020 г., малоэтажные частные дома прошлого века на фоне высотных современных зданий советской эпохи. контраст.PREMIUM

Москва, Россия — 12 марта 2020 года: марка, напечатанная в ГДР (Восточная Германия), показывает визит второго советского космонавта Германа Титова в ГДР (Восточная Германия) в 1961 году, около 1961 года. PREMIUM

Многоквартирная пятиэтажная панель дом в жилом районе хрущевки, построенный во времена ссср. розовое потертое здание.ПРЕМИУМ

Провода связи между панельными домами на закате. спальные районы советского строительства. PREMIUM

Суздаль, Россия — 26 августа 2018 г.: бывший лидер советского союза никита хрущев. музей восковых фигур в суздалеPREMIUM

Белье сушится на веревке во дворе хрущевки. Хрущевка — распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в России и на постсоветском пространстве. концепция домашнего хозяйства. россия, владивосток.ПРЕМИУМ

Никита Хрущев плоский цветной векторный портрет с черными контурами. во время холодной войныPREMIUM

Бюст никиты хрущева на проспекте правителей россии в москвеPREMIUM

могила никиты хрущева на новодевичьем кладбище в москве.PREMIUM

ретро фото и надпись на обороте фото на русском языке бабкин рудольф петрович. в память о встрече гарнизона гсвг с н.с. хрущевым. 22.01.1963.ПРЕМИУМ

Сортавала. республика карелия. россия. 21 апреля 2022 : улицы города, северный модерн и панельные хрущевки в центре города.ПРЕМИУМ

Киев, Украина — 14 марта 2021 года: старый советский интерьер в стиле 50-70-х годов, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Киев, Украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х годов, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Киев, Украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х годов, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Олонец, Россия — 09 мая 2022: панельно-блочный ветхий пятиэтажный хрущевский дом. PREMIUM

Йена Тюрингия сверху с видом на ВинцерлаPREMIUM

Киев, Украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х годов , СССР. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Олонец, Россия — 09 мая 2022 г.: панельно-блочный ветхий пятиэтажный хрущевский дом.PREMIUM

Старая хрущевка Москва. исторические дома в центре россии. фасад жилого дома. прицел.ПРЕМИУМ

Двор хрущевки, распространенный в россии и постсоветском пространстве тип старого малоэтажного жилого дома. вид быстровозводимых зданий. построен в 1960-х годах. россия, владивосток.ПРЕМИУМ

Белье сушится на веревке во дворе хрущевки. Хрущевка — распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в России и на постсоветском пространстве. концепция домашнего хозяйства. россия, владивосток. PREMIUM

Киев, украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Киев, Украина — 14 марта 2021 года: старый советский интерьер в стиле 50-70-х годов, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народного зодчестваPREMIUM

Готовый к сносу старый многоквартирный дом. пустая хрущевка, ремонт в москве, демонтаж старых пятиэтажек. PREMIUM

Москва, россия — 13 мая 2020 года: массовое жилое строительство в ссср с 1950-х по 1980-е годы. дома имеют прозвище ПРЕМИУМ

Олонец, Карелия, Россия — 09 мая 2022 года: вид на пятиэтажные блочные дома хрущевского периода. центральная библиотека города.ПРЕМИУМ

Старые хрущевки Москвы. исторические дома в центре россии.ПРЕМИУМ

Стирка белья сушится на веревке во дворе хрущевки. Хрущевка — распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в России и на постсоветском пространстве. концепция домашнего хозяйства. россия, владивосток.ПРЕМИУМ

Вид на темный, серый, задымленный и грустный зимний день. квартира в старом домеPREMIUM

Вид на хрущевку, распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в россии и постсоветском пространстве. вид быстровозводимых зданий. построен в 1960-х годах. россия, владивосток. PREMIUM

Киев, украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Пироговский музей народного зодчестваПРЕМИУМ

Двор кирпичной пятиэтажки, на стенах сорвана реклама, припаркованные машины.ПРЕМИУМ

Санкт-Петербург, Россия — 11 апреля 2015 г.: блошиный рынок, картины с портретами выдающихся деятелей советской эпохи выставлены на продажуPREMIUM

Старая хрущевка Москва. исторические кирпичные дома в центре россии.PREMIUM

Старые хрущевки москва. исторические дома в центре россии. ПРЕМИУМ

Киев, украина — 14 марта 2021 года: старое советское радио веф 202 на кабинете. интерьер стиль 50-70х, ссср. квартира пенсионеров. Пироговский музей народной архитектурыPREMIUM

Старые хрущевки Москва. исторические дома в центре россии.ПРЕМИУМ

Стирка белья сушится на веревке во дворе хрущевки. Хрущевка — распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в России и на постсоветском пространстве. концепция домашнего хозяйства. Россия, владивосток. ПРЕМИУМ

Петергоф, Россия — 24 июля 2015 г.: фасад деревянного дома бывшей усадьбы и.а. хрущев (1870-1889)ПРЕМИУМ

Киев, Украина 28 июня 2021 года: здание общежития, построенное во времена СССР печерский район, город киевПРЕМИУМ

Старые хрущевки Москва. исторические дома в центре россии.ПРЕМИУМ

Двор хрущевки, распространенный тип старых недорогих многоквартирных домов в россии и постсоветском пространстве. вид быстровозводимых зданий. построен в 1960-х годах. россия, владивосток. PREMIUM

Киев, украина — 10 мая 2015 г.: старое здание по ул. Волошской 29 (1900). дом известен тем, что здесь в декабре 1906 года Фанни Каплан готовила покушение на киевского губернатора.ПРЕМИУМ

Мурманск, Россия — 10 сентября 2011 г.: белье вывешивается из окна старого деревянного баракаPREMIUM

Старая хрущевская Москва. исторические кирпичные дома в центре россии. ПРЕМИУМ

Двор хрущевки, распространенный тип старых малоэтажных многоквартирных домов в россии и постсоветском пространстве. вид быстровозводимых зданий. построен в 1960-х годах. Россия, владивосток. ПРЕМИУМ

Воронеж, Россия — 30 марта 2019 г.: фасад хрущевки, также называемый хрущобой (хрущевка-трущоба), является неофициальным названием типа недорогого кирпичного многоквартирного дома, который был разработан в 1960s.PREMIUM

Петергоф, Россия — 24 июля 2015 г.: здание бывшей усадьбы и.а. хрущев (1870-1889)PREMIUM

Йена Тюрингия сверху с видом на центр городаPREMIUM

Типовой панельный многоквартирный жилой дом периода СССР — пятиэтажная хрущевка. орнамент панельного дома: балабаново, россия — июнь 2021PREMIUM

череповец, вологодская область, россия, — 3 августа 2020, малоэтажные частные дома прошлого века на фоне высотных современных зданий советской эпохи. контраст.ПРЕМИУМ

23 сентября 2017 г. москва россия бюст генерального секретаря ЦК КПСС никиты хрущева работы зураб церетели на аллее правителей в москве. ПРЕМИУМ

двор хрущевки, обычный тип старого недорогого многоквартирного дома в россии и почте -советское пространство. вид быстровозводимых зданий. построен в 1960-х годах. Россия, владивосток. ПРЕМИУМ

Воронеж, Россия — 30 марта 2019 г.: фасад хрущевки — это неофициальное название типа недорогого кирпичного пятиэтажного жилого дома, который был разработан в Советском Союзе в начале 1960-х.ПРЕМИУМ

Скульптура «Отдыхающий крымчанин». партенит. крым.ПРЕМИУМ

Скульптура «Отдыхающий крымчанин». партенит. крым.ПРЕМИУМ

Скульптура «Отдыхающий крымчанин». партенит. крым.PREMIUM

Киев, украина — 14 марта 2021: старый советский интерьер в стиле 50-70-х, ссср. комната с винтажной мебелью, состаренным столом, стульями, диваном, декоративным ковром. квартира пенсионеров. Музей народной архитектуры ПироговПРЕМИУМ

23 сентября 2017 г. Москва Россия бюст Генерального секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева работы Зураба Церетели на Аллее правителей в Москве.ПРЕМИУМ

Москва, Россия — 6 мая 2020 года: массовое жилое строительство в СССР с 1950-х по 1980-е годы. дома прозваныPREMIUM

Заброшенные панельные дома времен сссрPREMIUM

Старая хрущевка москва. исторические кирпичные дома в центре россии. ПРЕМИУМ

Киев, Украина — 10 мая 2015 г.: внешний вид жилых домов в историческом районе Подол (подол), центр киева (жилье хрущевской эпохи в киеве / киеве). ПРЕМИУМ

СССР — ок. 19 г.59: марка, напечатанная в ссср, показывает нам столицу, земной шар и кремль, визит премьера никиты хрущева в сша сентябрь 1959, около 1959 года. PREMIUM

старый многоквартирный дом готов к сносу. пустая хрущевка, ремонт в москве, демонтаж старых пятиэтажекPREMIUM

Типовой панельный многоквартирный жилой дом периода ссср — пятиэтажная хрущевка. украшение панельного дома: балабаново, россия — июнь 2021 г. ПРЕМИУМ

Киев, украина — 10 мая 2015 г.: подольский двор в историческом районе под названием подол (подол), центр киева (жилье сталинской и хрущевской эпохи в киеве / киеве). ПРЕМИУМ

Йена лобеда восток и йена лобеда запад сверхуPREMIUM

Старый многоквартирный дом готов к сносу. пустая хрущевка, ремонт в москве, демонтаж старых пятиэтажек. PREMIUM

Москва, россия — 13 мая 2020 года: массовое жилое строительство в ссср с 1950-х по 1980-е годы. дома имеют прозвище ПРЕМИУМ

Старый многоквартирный дом готов к сносу. пустая хрущевка, ремонт в москве, демонтаж старых пятиэтажекPREMIUM

Воронеж, Россия — 30 марта 2019 г.: на одной из улиц города. на данный момент город находился на 14 месте среди городов россии по численности населения, более миллиона человек по состоянию на 2019 год.ПРЕМИУМ

Петергоф, россия — 24 июля 2015: вид на здания «в.а. усадьба хрущева (с территорией )»PREMIUM

Фото кирпичной хрущевки в Выборге, РоссияPREMIUM

Москва, Россия — 22 сентября 2017 г. : Государственный музей Пушкина. бывшая усадьба хрущевов-селезневых. улица Пречистенка, дом 12ПРЕМИУМ

Киев, Украина — 10 мая 2015 г.: внешний вид жилых домов в историческом районе Подол (подол), центр киева (жилье сталинской эпохи в киеве / киеве). ПРЕМИУМ

Петергоф, Россия — 24 июля 2015 г.: фасад деревянного корпуса бывшей усадьбы и.а. Хрущев (1870-1889) ПРЕМИУМ

Петергоф, Россия — 24 июля 2015 г.: деревянный резной козырек над входом в здание бывшей усадьбы и.а. хрущев (1870-1889)PREMIUM

российская провинция кирпичные дома городской пейзаж вечеромPREMIUM

Череповец, Вологодская область, Россия, — 3 августа 2020 г., малоэтажные частные дома прошлого века на фоне высотных современных зданий советской эпохи. контраст.ПРЕМИУМ

Петергоф, Россия — 24 июля 2015 г.: деревянный резной наличник и декор фасада здания бывшей усадьбы и.а. Хрущева (1870-1889)ПРЕМИУМ

Старый многоквартирный дом под снос. пустая хрущевка, ремонт в москве, демонтаж старых пятиэтажекPREMIUM

Вид с высокой точки мегаполиса на городской пейзаж с массовой застройкой, дорогу, парки, железную дорогу; городской пейзаж с многоквартирными домами, автомагистралями и железной дорогойPREMIUM

Готовый к сносу старый многоквартирный дом.