Содержание

Удачная перепланировка квартиры в П44-Т — INMYROOM

Место

Москва, Рабочая улица

Тип дома

панельный дом серии П44-Т

Метраж

82,2 квадратного метра

Высота потолков

2,65 метра

Питомцы

кошка Гугля

Жильцы

молодая пара с маленькой дочкой и хорошим чувством юмора

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии. 

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки. К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи.

Неудобство прихожей было связано не только с ее теснотой, но и с расположением входной двери в углу, что обычно для отечественного домостроения. Архитектор решила использовать пространство максимально эффективно и сконструировала набор многофункциональной мебели, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры. 

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принц

Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-44

Очень популярный вариант перепланировки. Если собственники обращаются и говорят, что у них квартира в серии дома П-44, сразу с 90% вероятностью, что собственники хотят проем сделать в несущей стене.

Планировка квартиры просится для перепланировки. И многие делают и законно, и не законно, и согласуют, как планируемые планировки, и уже выполненные. То есть вариаций множество. Поэтому очень известная планировка в этой серии дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93


Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что у нас есть до перепланировки?

По конструктиву — все, что отмечено черным цветом, это несущие стены, все, что отмечено двойными линиями без заливки – не несущие. Соответственно, что не несущее? Это зона санузла и вот эта перегородка.

Вот эта планировка. Особо ничего здесь не меняется. Здесь увеличивается зона санузла за счет коридора. В этих квартирах постоянно делаются перепланировки. Либо так, либо по-другому, но постоянно что-то делается.

Демонтируется перегородка, которую практически все демонтируют, чтобы получилась гостиная. Собственно, простой вариант, но тоже очень частый.

Если не организовывать проем в несущей стене между кухней и комнатой, то в основном все делают как-то так. Сразу стоит описать момент, прям на этом варианте.

Что нельзя никогда делать?

Вот этот кусок стены пытаются постоянно подрубить. Так хотят подрубить, потому что получается вход в комнату вот здесь.

И тут прилаживаются два встроенных шкафа. Просто просится планировка квартиры к этому. Нельзя. Вот этот кусок стены подрубать нельзя, потому что плиты лежат таким образом, что их трогать нельзя.

То есть на этом куске три плиты лежат. И поэтому автор проекта дома категорически запрещает подрубать. Но на практике были случаи, на последнем или же предпоследнем этаже все было хорошо, и с каким-то чудовищным усилением собственникам это сохраняли.

Вот, в исключительных случаях, на последних этажах, если было ранее выполнено очень мощно, то дают сохранять. Но что-то ниже вообще никаких вариантов нет.

Особенно строители любят собственникам из разряда «Я сто раз так делал» порекомендовать, собственники рубанут и навсегда остаются с несогласованной перепланировкой.

Да еще и что-то может треснуть. Поэтому не трогать этот кусок стены ни при каких условиях.

В этом варианте перепланировка простая.

Проем в несущей стене. Крайне маленькие изначально санузлы и ванная и широкий коридор, непонятно, зачем используется. Все планируют сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой, и вот эту зону санузла занять санузлом и ванной, для того, чтобы была большая ванная и туалет.

В этом кусочке вариаций большое множество. Что у нас здесь? Встроенный шкаф организуется, изменяется конфигурация перегородки, часть демонтируется.

Зона санузла становится просто огромной. И организуется проем в несущей стене между кухней и комнатой.

Надо согласовывать техническое заключение о возможности организации этого проема. На данный момент, должен выпускать его автор проекта дома. Необходимо обследование квартир сверху и снизу. То есть не только в этой квартире, в которой планируется проем, но и квартир сверху и снизу.

То есть нужно идти не именно до квартир сверху и снизу, а до первой целой стены. Активно нужно задруживаться с соседями, потому что если сосед не откроет двери, то не случится технического заключения.

Если у соседей сверху и снизу есть проемы, нужно идти выше и ниже, а именно до первой целой стены.

Встречаются документы, где проходили по 7-8 этажей. Вообще, чуть не весь дом проходили, чтобы дойти до первой целой стены, потому что это очень важно при расчете нагрузок.

В основном, всегда у соседей стены целые. То есть, это редкий случай, когда у соседей есть проем. 95%, что всегда у соседей все в порядке.

Если есть проем, то это не критично. Проем разрешат сделать, но четко в тех же габаритах, как проем у соседей. Они не должны в шахматном порядке идти. Проем должен быть над проемом соседей.

Вот уже дело подходит к раздельному санузлу. Здесь избежали демонтажа вот этого куска стены.

Есть встроенные шкафы, есть новшества – проектровщики заложили демонтаж подоконного блока.

Можно демонтировать подоконный блок, но необходимо устанавливать двухкамерный стеклопакет, который будет отделять балкон от комнаты.

Полностью объединять вот это пространство методом «ходим туда-сюда» нельзя. Между кухней и комнатой дверь, тот же проем в несущей стене.

Очень часто собственники приходят в организации за консультацией после коллег с вопросом: «Неужели вы можете согласовать здесь, мне уже много раз говорили, что проем в несущей стене должен быть на расстоянии не меньше 1 м. от стены дома. А вы можете согласовать, а нам сказали, что проем можно где-то вот здесь…».

Маленький секрет – наружная сторона дома считается вот отсюда.

И получается кусок, где 2,5 м. Поэтому вот в этом месте проем можно делать.

Получается отдельно туалет, отдельно ванная. То есть здесь как угодно собственники могут сами под себя вот это решение конфигурировать.

Главное, чтобы на кухню не залезли, и больше никуда не залезть, в комнату не залезть, и выходы из санузлов чтобы были в зону коридора. Очень многие пытаются, чтобы с кухни санузел был. Нельзя на кухню, чтобы он выходил. Вот такое решение.

Что у нас с этим вариантом?

А с этим вариантом приблизительно все то же самое. Опять же, единственное его отличие – в установке холодильника вот в это место, что немаловажно.

Интересное решение, потому что частенько на кухне он мешается. Нельзя сказать, что кухня здесь небольшая. Кухня здесь большая, 12 м. — это прям очень приятно и прилично для кухни изначально в типовых домах, поэтому здесь и изначально кухня нормальная, а еще и холодильник куда-то умудрились пристроить.

Тут, вообще, столовая получается шикарная. Здесь зона санузла как-то переигрывается. Здесь дверки маленькие, на самом деле. Выход в кухню, два шкафа и подоконный блок. Ну и хорошо, что подоконный блок, кому-то нравится.

Последний представленный гениальными проектировщиками вариант – вариант очень похожий на предыдущий.

Вообще, они все похожи. Все варианты крутятся вокруг демонтажа вот этой перегородки.

Вот они как-то скреативили насчет шкафа. Проем между кухней и комнатой, и все та же зона санузла. Например, просто здесь они не добавили туалет.

Все стандартно, как и в предыдущих вариантах. То есть здесь уже начинается масло масляное. В основном, контекст был описан о П-44 трехкомнатной. Здесь могут быть нюансы. Как говорилось, вот это трогать нельзя.

Пара вариантов была, когда согласовывали проем вот в этом месте.

Собственник проем в этом месте заказал, вот здесь кусочек 1 м. оставался. Можно было в этом месте проем сделать. Проем по этой стене может плавать.

Можно сделать, например, проем вот в этом месте.

Непонятно, зачем он нужен, но на практике встречалось.

Вот это нельзя подрубать.

Также встречаются варианты, когда вот здесь проем делают, но не в торцевой секции. Вот в этом месте проем, ближе к середине стены.

То есть какие-то есть вариации. Но опять же, все по расчетам автора проекта дома. Кому-то что-то из этих вариантов дадут, кому-то не дадут делать. Бывает, что и здесь проем не случается, потому что ситуация сложная бывает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по

телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Согласование перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-44

Технический паспорт БТИ с планом квартиры до перепланировки:

По просьбе заказчика наша компания не только спроектировала, но и согласовала данную перепланировку. Процесс работы состоял из нескольких этапов.

Этап 1. Собственник квартиры предоставил технический паспорт квартиры и объяснил нашим специалистам, что он хочет переделать в квартире. 

Наши инженеры проанализировали будущую перепланировку квартиры с точки зрения ее законности. Убедились, что предстоящие работы соответствуют действующим строительным, противопожарным, санитарным и иным нормативам.

Проект перепланировки квартиры:

Этап 2. Поскольку в процессе ремонта с перепланировкой предполагалось затрагивание несущей стены, пришлось обращаться в АО МНИИТЭП как автору домов серии П-44 за техническим заключением. 

Составлению данного документа предшествовало тщательное инженерное обследование квартиры заказчика, а также жилых помещений соседей сверху и снизу на предмет наличия/отсутствия внепроектных проемов в той стене, которую планировалось частично демонтировать.

Обследование показало, что «все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют непроектных проемов», поэтому перепланировку, которую задумал собственник, технически можно проводить.

Этап 3. Получив одобрение автора дома на перепланировку квартиры, на базе разработанного АО МНИИТЭП технического заключения специалисты нашей фирмы разработали проект перепланировки, который:

а) учитывал все пожелания заказчика по поводу предстоящих изменений в интерьере квартиры;
б) соответствовал всем действующим СНиПам, ГОСТам, СанПиНам и т.д.

Подготовленный проект перепланировки, как того требует законодательство, а именно Временный регламент согласования перепланировок, был отправлен на анализ автору проекта дома. 

В АО МНИИТЭП провели экспертизу представленного проекта и заключили, что проект соответствует всем действующим нормам и может быть представлен на согласование в Мосжилинспекцию.

Этап 4. После того, как проект перепланировки успешно прошел процедуру анализа в АО МНИИТЭП, к проектным документам приложили заявление на перепланировку, доверенность на наших сотрудников, технический паспорт квартиры из БТИ, свидетельство о собственности, анализ перепланировки от АО МНИИТЭП,  и все бумаги единым комплектом отправили через МФЦ в жилищную инспекцию города Москвы.

Техническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭП:

Этап 5. В регламентные сроки жилищная инспекция рассмотрела заявку, утвердила проект и выдала разрешение на перепланировку квартиры.

Этап 6. Передавая разрешение на перепланировку, мы еще раз предупредили владельца квартиры, что все работы должны проводиться в строгом соответствии с согласованным проектом, чтобы на приемке ремонта комиссией не возникли проблемы с оформлением акта о завершенном переустройстве.

А теперь давайте посмотрим, какие именно работы по перепланировке проводились по ходу ремонта.

Объединение туалета и ванной

В данной квартире изначально туалет (6) и ванная (5) имели совсем небольшую площадь – 1 и 3 кв. м соответственно. Поэтому было решено их не просто объединить, а еще расширить на прилегающие помещения. Такими помещениями стали коридор (7) и встроенные шкафы (7б и 7в).

Прежние перегородки с проемами снесли и построили новые. Ванну заменили на душевую кабину. Вместо одного умывальника установили два. Рядом с унитазом организовали гигиенический душ. Итоговая площадь совмещенного санузла составила 7,3 кв. м.

Объединение кухни и комнаты

Еще один достаточно распространенный вид перепланировки. Но проблемой для трешек в домах серии П-44 является несущая стена, разделяющая эти помещения. Ее нельзя сносить. Если автор проекта дома разрешит, то в ней можно сделать только дверной проем.

В нашем случае АО МНИИТЭП дал свое согласие на такую перепланировку. Поэтому комнату (1) и кухню (4) объединили через проем размером 940х2140 мм в несущей стене. Оставшуюся после демонтажа часть стены укрепили стальной рамой по всему периметру сделанного проема.

Полученный проем оставили без двери, что можно было сделать, поскольку на кухне установлена электрическая, а не газовая плита.

Чтобы устроить дверной проем в данной части стены, кухню пришлось расширить на часть площади коридора и встроенных шкафов (7а и 7б). Мойку и электрическую плиту после устройства проема переставили на другое место.

Также стоит отметить, что в перегородке между комнатой, объединенной с кухней, и коридором переместили дверной проем.

Объединение лоджии и комнаты

Через одну из дальних от входа в квартиру комнат (3) ведет вход на лоджию (3а). Заказчику захотелось присоединить лоджию к этой комнате.

Объединение отапливаемых помещений с холодными запрещено на уровне законодательства. Но разрешается демонтировать подоконные блоки. Правда, вместо демонтируемого подоконного блока следует установить стеклянные двери. Именно такие работы и были проведены в данной квартире.

Во-первых, сняли дверь при входе на лоджию. Убрали оконно-дверной блок. Специалисты по алмазной резке спилили подоконную часть стены. 

А, во-вторых, установили на границе комнаты и лоджии единый дверной блок из двухкамерных стеклопакетов.

Анализ перепланировки автором проекта дома:

Этап 7. После ремонта квартиру посетила комиссия, которая проверила, как сделана перепланировка и составила акт о ее завершении.

Разрешение на перепланировку:

Этап 8. На основании представленного акта о завершении перепланировки в Бюро технической инвентаризации внесли в документы учета квартиры все осуществленные изменения.

Акт о завершенной перепланировке:

В завершении процесса согласования мы вручили собственнику новый технический паспорт квартиры от БТИ.

План квартиры после перепланировки:

Перепланировка трешки в П-44 | ГСПС.РУ

Перепланировка трешки в П-44 является одним из наиболее востребованных вариантов для этой серии типовых панельных домов. При этом для перепланировок в этой серии остается существенное ограничение в виде большого количества несущих стен на площади квартиры.

В данном примере перепланировки трешки в П-44 согласовать выполнение проема в несущей панели было затруднительно, так как квартира расположена на втором этаже многоэтажки.


На нижних этажах нагрузка на несущую панель может оказаться слишком большой для выполнения проема даже с учетом его усиления металлической рамой. Кроме этого, на возможность согласования влияет наличие проемов у соседей снизу и сверху.


Собственник принял решение при перепланировке трешки в П-44 использовать имеющиеся резервы площадей квартиры без вмешательства в несущие конструкции дома. Для согласования подобных работ, и проект и техническое заключение могла выполнить компания с нужными допусками СРО, что значительно дешевле иных вариантов.

Для начала проектирования перепланировки необходимо предоставить документы из БТИ.

В данном случае предпочтение было отдано нашей организации, как имеющей большой опыт в этой области.

Перепланировка трешки в П-44 — план БТИ и планировка квартиры до ремонта

Две основных идеи, которые удалось реализовать при перепланировке трешки в П-44 – это расширение помещения ванной и зоны прихожей

Коридор (7) ведущий на кухню около санузла имеет значительную ширину – 160 см, но часть этого пространства занята встроенной мебелью. Чтобы использовать ширину коридора при перепланировке трешки в П-44 потребовалось снести встроенные шкафы (8,9 и 10), а также перегородку со входом в помещение кухни (4). 

В ванной (6) и уборной (5) сняли все сантехнические приборы, а затем демонтировали все конструкции сантехнической кабины и перегородки кроме стены, отделяющей санузел от кухни.

Новые границы санузла с двумя входами возвели со значительным смещением на площадь коридора. Помещение уборной (5) при помощи возведения перегородок выделили в виде замкнутого контура многогранной формы.


При таком варианте перепланировки трешки в П-44 расширение санузла не уменьшило ширины прохода на кухню благодаря сносу встроенных шкафов.


Увеличившаяся площадь ванной позволила вместо стандартной ванны разместить современную угловую ванну значительно большего размера и смонтировать раковину. Кроме этого, в помещении ванны осталось место, достаточное для установки мебели и стиральной машины. В помещении уборной, для большего удобства, унитаз установили под некоторым углом.

Перепланировка трешки в П-44 — план работ и планировка квартиры после ремонта


Работы по расширению санузла потребовали устройства гидроизоляции, что необходимо оформлять актом о проведении скрытых работ.


Для того, чтобы в зоне прихожей коридора (7) появилась возможность разместить емкую корпусную мебель, при перепланировке трешки в П-44 полностью снесли перегородку между комнатой (3) и коридором. Новую перегородку возвели со значительным смещением в сторону комнаты и перенесли вход в нее ближе к углу. Это позволило после установки мебели сохранить ширину коридора и удобный доступ в жилые помещения. 

Для установки новых межкомнатных дверей при входе в комнаты (1 и 2) потребовалось частично заделать существующие проемы. Для этого выполнили небольшие простенки от межкомнатной стены симметрично в обе стороны. В помещении кухни при перепланировке изменили положение мойки.

На нашем сайте можно найти много интересных идей для перепланировки квартир в разделе образцов работ, выполненных нашей организацией. 

Задайте свой вопрос опытным специалистам по перепланировке непосредственно на сайте, по телефону или напишите сообщение в электронную почту. 
 

Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П 44

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы расскажем вам о такой знаменитой серии, как серия П-44 — трехкомнатная квартира.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что мы видим перед собой?

Это самая что ни на есть стандартная трешка именно в П-44, в той серии, которая строилась, кажется, с конца восьмидесятых по начало двухтысячных годов, лет 12-15, когда уже на смену П-44 пришла серия П-44-Т с различными модификациями «К», «ТМ».

В принципе, все то же самое, только немного более увеличенные площади стали и интереснее планировки.

Итого, П-44 — трехкомнатная квартира. Всего в данной серии четыре квартиры (четыре планировки). Это однушка на этаже, двушка-линейка, двушка-распашонка, ну и трешка, которая смежная с однушкой.

Что интересного в этой квартире есть?

Опишем конструкцию самого дома и самой квартиры, чтоб было понимание. Вот эти стены несущие, давайте выделим их.

Одна стена представляет нам меньший интерес — это стена, которая отделяет нас от однушки. И если мы не занимаемся объединением квартир, то она нас не интересует. Наибольший интерес нам представляет стена между кухней и комнатой.

Основное мероприятие, которое планируется по перепланировке с затрагиванием несущих стен (95% всех перепланировок) — это организация проема в несущей стене в этом месте.

Что это позволяет сделать?

Это позволяет перекрыть зону коридора. Вход получается из комнаты в кухню, зона коридора перекрывается, и различные модификации получаются.

Тут уже много вариантов, которые можно реализовать. Например, в основном, устраивается второй туалет. Здесь у нас один туалет.

Все, что касается планировки, интересует несильно, потому что каждый собственник по-разному планирует, но, собственно говоря, все крутится вокруг «туалет-туда, туалет-сюда».

Значит, здесь перекрывается этот проход и условно можно так дверь сделать, получается одна единая большая ванна, можно выгородить здесь туалет и сделать вход. Будет тогда большая ванная и большой туалет. Здесь много вариантов есть. В основном, вот эти.

Проем в несущей стене согласуется на данное время с учетом разработки учетной документации от автора проекта дома. У него же заказывается техническое заключение, и на основании технического заключения, уже можно заказать проект перепланировки в любой проектной организации.

Собственно, это и есть проект-план до перепланировки, и далее идет в этом проекте сам проект — организуется проем. То есть техническое заключение только у автора проекта, а проект перепланировки в любой проектной организации, которая имеет допуск СРО.

Что дальше в данной перепланировке интересного?

Вот эта стена — она не несущая, ее можно демонтировать всегда. Именно в серии П-44. Не стоит путать ее с серией П-3, в которой планировка практически идентичная, но эта стена несущая, поэтому в П-44 ее демонтировать возможно.

Что еще интересно? Да, собственно, больше ничего особо. В основном, идет расстановка сантехники, плита, мойка. Можно установить, как собственник захочет.

Подоконный блок

Можно демонтировать подоконный блок и установить раздвижные двери большие французские во всю высоту помещения. Это позволяет получить больше света, но это уже дизайнерские штучки, они, наверное, больше женщинам интересны. Можно остеклить балкон.

Очень часто возникает вопрос: «А давайте мы спилим вот эту стену куском?» — интересное решение, но нереализуемое. То есть что хотят сделать собственники?

Как дизайнерское решение — это интересно. Делается стена, вход делается сюда и сюда, а вот эту стену демонтировать хотят. Получаются здесь очень удачно два встроенных шкафа. И планировка просто супер.

Но, к сожалению, она не реализуется, потому что автор проекта дома категорически этот кусок стены демонтировать не разрешает.

Собственников даже не должно интересовать, почему. Какой смысл знать, почему откажут? Но мы расскажем. Плиты перекрытия лежат таким образом здесь.

То есть на этом куске стены лежит три плиты перекрытия, они сопрягаются, поэтому не дают демонтировать ни на каком этаже, поэтому этот кусок стены — это табу, которое трогать нельзя.

Что еще у нас здесь может быть? По большому счету, стандартные решения.

Если какие-то дизайнерские решения, то можно вместо этой стены какую-то изогнутую перегородку сделать, но это уже все мелочи.

Согласователям все равно, что согласовывать. Любое проектное решение, которое не выходит за рамки законодательства, применять и согласовывать с успехом, это уже мелочи в контексте согласования.

Сроки

Сроки согласования порядка получить разрешение на перепланировку до двух месяцев до и после того, как выполнили ремонт, сдача перепланировки в жилищной инспекции еще один месяц.

Стоимость в данной статье мы вам не скажем, потому что стоимость периодически корректируется, причем не только в большую сторону.

Она, бывает, корректируется и в меньшую сторону, поэтому мы введем просто в заблуждение собственников, которые прочитают эту статью через год.

Вы просто можете спросить, позвонив в проектную организацию, и вам там прокомментируют всю информацию на данный момент.

Честно говоря, по таким перепланировкам уже написаны даже шаблоны некие, поэтому все очень просто будет вам узнать и получить полную информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

П-44 | ГСПС.РУ

Добрый день! Нужен дверной проём в несущей стене в доме серии п44 1998 года постройки в трёх комнатной квартире на первом этаже между кухней и комнатой, толщина стены 18 см, проём стандартных размеров, можно не меньше 80 см. Вопрос, перспективы согласования и цена под ключ за документы/работу. Хочу официально всё оформить, в любом случае проём с…

9 января 2020, Денис

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на снос стены в 11 метровой комнате, объединив комнату с холлом? А так же возможно ли сделать вход в кухню из комнаты?

20 октября 2019, Марина

Перепланировка уже сделана, купили с ней. Затронута несущая стена между кухней и гостиной. Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки? Благодарю!

29 июля 2019, Alexandra

Здравствуйте, подскажите, 1. Нужно ли узаконить снос сантехкабины в двушке(распашонка) серии п44, если возведение сантехкабины планируется без расширения площади. То есть снесли и возвели как было, оставив санузел раздельным? 2. Сколько будет стоить проект по сносу и возведению сантехкабины с расширением площади на 15 сантиметров до конца ветшахты…

15 июня 2019, Умина

День добрый. Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире. Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний. Возможно ли это??? Дадут ли разрешение? Прикрепляю примерно как хочется чтобы было. Стена между кухней и коридором скорей всего не несущая, она кривая и полая внутри.

6 июня 2019, Олег

Добрый день! Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см. Соседям мешаться не будет. Также интересует сколько будет стоить процесс согласования данных изменений. Спасибо.

6 января 2019, Павел

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку? Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44, панель, 12 этаж, 17-ти этажного дома.

22 ноября 2018, Елена.

Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о сроках заключения договора. В приложении – состояние квартиры до и после перепланировки и объем требуемых для перепланировки работ.

15 ноября 2018, Борис.

Добрый день. Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж. Прикрепил план квартиры для наглядности. Забыл, аналогичная перемычка, только меньшей высоты, имеется и под входной в квартиру дверью. Возможно ли ее удалить также?

2 августа 2018, Никита

Возможно ли в серии дома П-44: — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО? — убрать / демонтировать порог у балконной двери? — можно ли срезать верхнюю часть плиты примерно 30 см и увеличить оконный проем?

5 мая 2018, Татьяна

Доброго дня! Реально ли получить разрешение на перепланировку воздуховода (вмонтировать холодильник, часть воздуховода оставить)? Однокомнатная квартира, второй этаж (внизу магазин, квартиры отсутствуют), тип дома П44. Сколько это будет стоить? Заранее благодарю. Станислав

25 апреля 2018, Станислав

Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж. Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999. В несущей стене расширен дверной проём, есть желание восстановить как было, и поставить обычную дверь. В этой же стене, вырублены квадраты со стороной 18см в которые с обеих сторон стены вставлены стеклоблоки. Вытяжка уменьшена, здесь без…

24 февраля 2018, Виктор

Хотим между комнатой и выходом на балкон поставить раздвижные стеклопакеты. Демонтировать батарею. Часть капитальной стены под окном.

8 февраля 2018, Евгений

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату. Дом П-44 и стена не несущая. Возможно ли такое без согласования? Если нет, то какие документы для этого необходимы?

8 февраля 2018, Виктория

Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширить тем самым коридор? Кладовка которая расположена на приложенном плане возле туалета.

8 февраля 2018, Наталья

Добрый день! У меня вопрос, нежилое помещение находится рядом со входом в подвал. Отдельный вход застройщик делать не разрешает. Возможен ли вариант, установки двери в подвальном тамбуре?

8 февраля 2018, Дарья

Добрый день.  Планирую объединить две квартиры. Скажите, возможно ли с вашей помощью сделать следующие изменения в планировке квартир (см. приложение).  Красным отмечены сносимые стены, зеленым — возводимые. ‎Этаж 15/16.    Также прошу сообщить стоимость ваших услуг по согласованию такого проекта. 

19 января 2018, Григорий

Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему))). Сейчас ищем варианты и понравилась интересная квартира на 1-м этаже в домах серии П-44. Очень похоже на мой КОПЭ только без «М». Есть минус — она на первом этаже, но у них это сделано в хороший плюс, для…

18 января 2018, Анна

планировка квартир в домах серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ, варианты проектов перепланировки п 44, проекты перепланировок трехкомнатной квартиры

Главная > Перепланировка квартир П-44: планировка квартир в домах серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ, варианты проектов перепланировки п 44, проекты перепланировок трехкомнатной квартиры

Специалисты Центра согласования перепланировок «АРС» окажут Вам помощь в согласование переустройства жилплощади в домах серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ с автором проекта дома ОАО МНИИТЭП.

Также мы поможем Вам ускорить процесс получения положительного «Технического заключения на переустройство жилья в доме серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ» от МНИИТЭПа, если вы хотите произвести устройство проема в несущей стене.

После получения положительного Технического заключения на устройство проема мы разработаем для Вас индивидуальный проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ.

 

Планировка и типовые варианты перепланировок квартир в домах серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ по каталогу МНИИТЭП

 

Планировка и варианты перепланировки квартир в домах серии П-44, П-44М, П-44Т и П-44ТМ

дома серии П-44

Изначальная планировка квартир в секции этажа дома П-44

В домах серии П 44 имеются 1 однокомнатные, 2 двухкомнатные и 3 трехкомнатные квартиры

Перепланировка и планировка квартир П-44

Планировка однокомнатной квартиры П-44

Перепланировка и планировка 1 однокомнатной квартиры П-44

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44

перепланировка однокомнатной квартиры П-44

Планировка 1 одно- и 2 двухкомнатной квартиры П-44

Перепланировка и планировка однокомнатной и двухкомнатной квартиры П-44

Перепланировка и совмещение двухкомнатной с однокомнатной квартирой дома П-44

<перепланировка и совмещение однокомнатной и двухкомнатной квартиры П-44

перепланировка и совмещение однокомнатной и двухкомнатной квартиры П-44

Планировка двухкомнатной квартиры П-44

Планировка двухкомнатной квартиры до перепланировки П-44

Перепланировка двухкомнатной квартиры П-44

перепланировка двухкомнатной квартиры П-44

Планировка трехкомнатной квартиры П-44

Перепланировка и планировка трехкомнатной квартиры П-44т

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры П-44Т

перепланировка 3 трехкомнатной квартиры П-44

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44Т

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры П-44

Варианты совмещения и перепланировки 3 трехкомнатной и 1 однокомнатной квартиры П-44

совмещение перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

Объединение трехкомнатной и однокомнатной квартир П-44 после перепланировки

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

перепланировка трехкомнатной квартиры П-44

Редактор: oxcoy5