собянинки и будущие кварталы – Варламов.ру – ЖЖ

На прошлой неделе в Москве прошёл урбанистический форум. Хотя темой собрания урбанистов были агломерации, центральной повесткой стала программа реновации пятиэтажек. Московские власти гордо заявляли, что в мире нет подобных проектов по размаху, международные спикеры это подтверждали, но показывали локальные проекты из разных стран.

Сейчас история с реноваций стоит на развилке. Закон принят, деньги выделены, и реновацию будут производить. Если вчера мы обсуждали, стоит ли ее проводить или нет, то сегодня в этом нет смысла. Сегодня можно обсудить, как делать реновацию, чтобы не испортить город. А с этим могут быть проблемы.

На тему реновации можно посмотреть с двух сторон: строительной и урбанистической. Строительная сфера даёт большой толчок для экономики города: в ней занято много людей и сфер бизнеса. Кроме того, это очень прибыльная история, где крутятся большие деньги. Не зря говорят, что Москва живёт и развивается, пока строится. Начальник стройкомплекса Марат Хуснуллин это не скрывал и прямо говорил, что Москва – крупнейший строитель в мире.

Москва активно строится, потому что притягивает людей. Это нормальная ситуация для мегаполиса мирового уровня – без человеческого капитала не было бы развития. В этом и заключается урбанистический вызов – людей нужно куда-то расселить. Сделать это нужно так, чтобы они продолжили развивать свой потенциал и возможности города, то есть комфортно и с благом для общества. Тут возможно два пути: экстенсивный с разрастанием города вширь и интенсивный с увеличением плотности.

Первый путь может привести к большим экономическим потерям из-за ухудшения логистики и падением качества жизни – люди будут тратить полдня на поездки из одной точки в другую. Американские города с этим уже столкнулись и считают потери от бесконечных пригородов и пробок.

Второй путь больше соответствует критериям компактного города, когда люди живут с шаговой доступностью ко всем нужным местам и не тратят много времени на поездки. Этот путь ближе к европейским городам. В этом случае нужно быть очень аккуратным, чтобы плотность не привела к эффекту человейников. Поэтому в мире принято строить жилые дома плотно, но до 7-8 этажей. Прошу читателя обратить на это особое внимание.

С учётом всего этого и подходящего срока капитального ремонта пятиэтажек и будущих проблем с другими панельными микрорайонами, московская мэрия, скорее всего, и решила заняться пятиэтажками. Что же они планируют?

Собянинки

В одном из залов урбанфорума организаторы отстроили целый макет первого этажа и двора нового дома для переселенцев. До этого мэрия показывала лишь фотографии ранее построенных домов.

Дома для жителей пятиэтажек называют комфортными и продуманными. Но на деле мы видим довольно однотипные планировки с минимальным комфортом. По мнению авторов реновации, люди при переезде смогут выбрать жить в доме повыше или ещё выше – сами квартиры внутри будут одинаковыми во всех случаях. То есть если человек захочет жить на первом этаже с собственным выходом и небольшим участком, или в двухуровневой небольшой квартире с выходом на крышу – он физически не сможет такую найти. Отсутствие выбора квартир для разных запросов в рамках одного – основная ошибка отечественной градостроительной школы, которую повторяют больше 50 лет.

Дома стоят десятилетиями, за этот срок ценности и желание людей могут поменяться – многофункциональность квартирографии и жизнеспособность домов напрямую зависят от разнообразия жилья внутри. Посмотрите на старые дома – они востребованы сегодня как раз за счёт многопрофильности, то есть сегодня там может быть офис, завтра квартира, послезавтра две двухуровневой квартиры и так далее. В новых домах этого нет – они могут устареть за одно поколение. Сегодня они действительно могут решить проблему улучшения условий, но в квартирах будут жить долго, их будут передавать по наследству, покупать и продавать – необходимо стремиться, чтобы жильё было всегда в цене. Когда дом рассчитан лишь на сегодняшние потребности, встаёт большой вопрос над успешным будущем жильцов, дома и района.

В плане пиара упор сейчас делается на том, как будут выглядеть квартиры изнутри. Для этого был совершён дружественный набег на Икею с Леруа Мерлен и сделан полноценный шоу-рум. Скорее всего, это было сделано для тех, у кого сегодня в хрущёвках хороший ремонт и они боятся потерять больше, чем другие. Ремонт и пространство для жизни в целом – очень индивидуальный вопрос, ведь у всех своё представление о прекрасном. Кроме того, людям будут предоставлять пустые квартиры, но помогать с переездом. Теперь многие думают, что им дадут жильё с дешёвой мебелью.

Мне вообще не нравится обсуждение каких-то базовых вещей. Вот перечисление достоинств новых домов по мнению реноваторов. Стоит ли говорить, что грузовой лифт по умолчанию входит в список базовых требований к новым домам? А если жители не хотят консьержей и платить за содержание отдельного помещения? Кодовый замок и видеонаблюдение – когда повседневные вещи стали конкурентным преимуществом? К слову, в самих квартирах домофоны обычные, то есть жильцы не увидят, кто звонит с улицы. Понятно, что в хрущёвках чего-то из этого перечня нет, но было бы очень странно строить новое жильё по стандартам середины прошлого века. Сложно представить, чтобы какой-нибудь риэлтор сегодня с гордостью рекламировал дом, кивая на домофоны и лифты.

Можно ещё рекламировать наличие воды в кране)

Планировка и размещение инженерных сетей откровенно непродуманные: распределительные коробки, домофоны и двери вставлены так, что пространство невозможно использовать для шкафов, а на кухнях нет места для холодильника, вытяжки почему-то сбоку, а не над плитой и так далее.

Хочется верить, что это итоги спешки и такое останется лишь на макете, но опять же – это многие заметили и теперь возникают новые вопросы к продуманности жилья.

Сам макет, кстати, построили не очень качественно, из-за этого в первый день Урбанфорума было много критики. Например, мэрия рассказывает про безбарьерную среду, однако даже на макете не смогли сделать ровный вход…

Фасадные решения – вентфасад. Хуже может быть только сайдинг. Панелями можно обшивать разве что склад где-нибудь на окраине за высоким забором. Надеюсь, это опять же из-за спешки и в рамках конкурса подобные решения отсеют.

По аналогичной технологии был сделан фасад одной красноярской высотки…

Помимо прочего, это будет просто некрасиво – минимум деталей, большой размер, который придётся пилить и так далее. Штукатурка смотрелась бы совершенно иначе.

Здесь надо понимать, что серьезно к макету относиться не стоит. Сейчас будет проведен международный конкурс, на котором и определят основные решения как по фасадам, так и по внутренностям новых домов. Про конкурс напишу вам в одном из следующих постов.

Что касается архитектуры, задавайте свои вопросы в комментах, скоро встречусь с Сергеем Кузнецовым и все разберем.

Ещё организаторы решили сделать имитацию двора… Спасибо, что не сделали парковок под оком ) Уже хорошо!

Можно делать типовые дворы, но с качественным зонированием, активностями для разных групп пользователей и качественной уличной мебелью. Организаторы же поставили типовые игровые и тренажёры, которые закупает департамент дворников и покраски исходя из дешевизны и простоты. Пуфиков во дворах скорее всего не будет 😉 Зато наличие пешеходных фонарей разных типов радует – до этого везде ставили автомобильные опоры, которые светили жителям в окна ночью.

Печалит, что после показа макета, люди начали обсуждать детали, а главные вопросы замыливаются и отходят на второй план – это очень плохо.

Вместо пятиэтажек

Другой стенд был посвящён непосредственно новым кварталам на месте пятиэтажек. Проектов застройки ещё нет – на это только идёт конкурс. Макет скорее посвящён принципам, которые предъявляет город:

Типичный район сегодня: человеческий масштаб, зелень, жилые дома, точечная расстановка абсолютно одинаковых домов и так далее.

Определить где чей двор, как проехать по нужному адресу или просто сходить в магазин на улице проблематично – такая планировка не считывается интуитивно человеком, вместо улиц – дворы, а дома по большей части не приспособлены для наличия магазинов и кафе на первых этажах.

Типичная реновация: имитация кварталов, дворы отделены от улицы застройкой, есть зоны торговли и рабочие места, плотность станет выше. В повышении плотности нет чего-то ужасного – города веками этим занимались, но важно соблюсти разумные рамки.

Кварталы позволяют строить плотнее, но с меньшей этажностью, по сравнению с микрорайонами. Особенно когда идёт массовое освоение территории. Разграничение же пространства на двор и улицу позволяет сохранить комфорт проживание, несмотря на увеличение плотности. Но это правило работает при небольших кварталах (до 200м) и ограниченной высоте застройки – примерно до 7 этажей с локальными доминантами.

Можно сказать, что в Москве мало земли и много желающих заселиться, поэтому без небоскрёбов не обойтись – массовые жилые небоскрёбы становятся человейниками с квартирами-ячейками для сна и пустырями вокруг для соблюдения инсоляции. Сделать соразмерную или близкую плотность можно за счёт уменьшения этажности, но компактного расположения домов.

Активные первые этажи и смешанность функций в районе положительно отразится на жизни района – кафе, офисы, бары, кинотеатры и магазины станут ближе, а сам район не будет вымирать днём. Однако потерян человеческий уровень застройки – в текущем виде кварталы будут доминировать над человеком. Такой приём специально применялся в сталинской архитектуре, ведь нужно было показать мощь всего общества и небольшой «размер» отдельного человека – сегодня такого лучше избегать. Негативный эффект от этого можно снизить, если делать этажность плавающей: осн

каким будет район Кузьминки после реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

30 ноября в ГБУ «Мосстройинформ» прошли первые общественные слушания по проектам реновации кварталов района Кузьминки, который стал «столицей» программы реновации. Там под снос попали 284 дома — больше, чем в других районах города.

Свои проекты жителям представили четыре команды, объединенные в консорциумы:

• ООО «Спектрум-холдинг» и AREP GROUP,
• ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST и Habidatum,
• ООО «Проект СПиЧ», «НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнеры»,
• ООО «ПИК — Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC.

Цитата

«Мы первый раз пробуем такой формат в рамках правоведения конкурса — широкое обсуждение с профессиональным сообществом, архитекторами и городским сообществом, нам важно получить обратную связь. Надеюсь, будет интересно, познавательно. Желаю всем не только плодотворной работы, но и интересного времяпрепровождения», –

Сергей Кузнецов

Главный архитектор города Москвы

Авторы разных проектов в своих предложениях схожи в одном: создать больше рабочих мест в районе — например, сдав в аренду первые этажи жилых домов, а также развивать местную инфраструктуру.

Жителей, в свою очередь, волновал ряд вопросов, связанных с реализацией программы. Население района вырастет с 28 до 42 тысяч — не будет ли коллапса в метро и проблем с парковкой? В некоторых проектах окна домов выходят на оживленный Волгоградский проспект — не привлечет ли сквозной проезд через район любителей объезжать пробки?

Ознакомимся подробнее с проектами.

1. Команда ООО «Спектрум-холдинг» и AREP GROUP

Команда предлагает создать зону таунхаусов с вкраплениями небоскребов. Первые расположатся ближе к Волгоградскому проспекту, а вторые — к парку. Это сделано для того, чтобы как можно больше жителей имело вид из окон на деревья. В каждом из урбан-блоков будут находиться торговые площади, учебные заведения и спортивные площадки.

«Используя этот подход, мы не только позволяем людям выбирать, в каком типе здания они хотят жить, но мы создаем контрастную и в то же время очень комфортную среду», — сказал основатель проектной мастерской AREP GROUP Этьен Трико.

Большой парк станет «зелеными легкими» каждого квартала и будет простираться на 2 км. Там расположатся школы, игровые площадки для детей и зона для прогулок. Зеленая зона предполагается и вдоль зданий небольшой этажности, где не будет автомобилей.

Офисы, торговые площади, медиацентр и фонтан расположатся в самом центре района Кузьминки рядом со входами в метро. От этого места до любого уголка квартала можно добраться пешком — расстояние составит не более 800 м. Кроме того, от центра района возведут пешеходный мост через Волгоградку, который свяжет напрямую район с Кузьминским парком.

Поскольку дворы будут без автомобилей, для машин создадут подземные и наземные парковки. Они расположатся в межквартальных проездах.

2. Команда Zaha Hadid

Команда предлагает создать два квартала, центром которых станут круглые парки. Здания клиновидной формы будут расходиться от них во все стороны, причем соразмерно удаленности будет расти и этажность. У метро окажутся офисные высотки со скошенными крышами, они помогут частично решить проблему нехватки рабочих мест в районе.

Авторы проекта считают, что район Кузьминки можно расширить и привлечь не только новых жителей, но и бизнес. Нежилые помещения распределят по всему кварталу, чтобы обеспечить нужды жителей. Внутри каждого квартала организуют зеленый участок в шаговой доступности от домов.

Кварталы соединят зелеными зонами, в которых обустроят спортивные площадки и прогулочные тропинки. Количество парковочных мест рассчитано в соотношении одна парковка на квартиру.

«Помимо существующего театра мы планируем строительство библиотеки, музея, выставочного зала. Но это, конечно, нужно обсудить с администрацией города. Мы хотим, чтобы Кузьминки привлекали в эти культурные заведения всех жителей столицы», — отметил Кристос Пассас.

По словам авторов проекта, строительство новых домов позволит повысить численность населения до 42 тыс. человек с нынешних 28 тыс. Согласно проведенным исследованиям, розы ветров в кварталах и количество солнечного освещения подходят для комфортного проживания. 

«У нас совсем немного квартир с минимальным нормативом по освещенности солнечном светом. А офисы будут располагаться таким образом, чтобы у них было меньше дневного освещения, чем в квартирах, то есть предпочтение отдается жителям», — подчеркнул автор проекта.
 

3. ПИК

Идея этой команды — создать в обновленных Кузьминках пространство без заборов, мрачных переходов и темных арок — только широкие и светлые улицы, освещение в каждом дворе. Больше половины всей территории будут занимать зеленые пространства.

Также планируется обновить фасады театра, устроить площадь с фонтанами и бульвар с кафе и выставочными пространствами. В районе появятся магазины, спортплощадки, скейт-парк, кружки детского творчества, скверы и сады. На месте фонтана зимой будет каток.

Помимо новых красивых домов появятся городская площадь, фонтаны, театры, музеи, бульвар с кафе и выставочными пространствами, пешеходный мост над шоссе и современный центр отдыха для всей семьи. Таким образом, все преимущества центра столицы станут доступны в пределах Кузьминок.

Проект предполагает создание нетиповой разновысотной застройки преимущественно в 6-8 этажей. В районе появится вся необходимая социальная инфраструктура: 12 детских садов, семь школ, две поликлиники, художественная и музыкальная школы.

Первые этажи домов отведут под коммерческую инфраструктуру, что позволит создать 3,5 тыс. рабочих мест в районе и обеспечить жителям активную интересную жизнь.

Улучшится и транспортная доступность района. Авторы проекта предлагают организовать новый автобусный маршрут, который соединит четыре линии метро и перераспределит транспортную нагрузку.

Также планируется пустить трамвай, который соединит район с Третьим пересадочным контуром метро. 

Здесь также предусмотрены пешеходный мост через Волгоградку и достаточное количество машиномест. Проект переселения разбит на восемь этапов, каждый из которых рассчитан примерно на три года. Авторы, впрочем, уверяют, что сроки могут и сократиться.

4. Спич

Бюро Speech также предложило застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных домов с дворами-колодцами. 16-20-этажные дома как архитектурные акценты будут располагаться в основном вдоль проспекта. 

В центральных зонах разместятся школы и детские сады. Они практически все останутся на старых местах, некоторые реконструируют с увеличением площади. В школах создадут дополнительные спортплощадки, которыми смогут пользоваться и жители района.

В кварталах появятся зеленые бульвары — порядка 40 м каждый. Там устроят парковки, велодорожки и пешеходные зоны. Машины будут располагаться частично в зеленых зонах над землей и частично на минус первом этаже — в подземной парковке.

«Для жителей мы сохраняем фонтан и театр, которые являются знаковыми местами. Здесь сделаем парковую зону, добавим водную составляющую, построим зеленый мост в парк Кузьминки из центральной зоны района», — пояснил представитель Speech.

Для истории планируется создать своеобразный «музей хрущевок» — музей панельного строительства. Для этого оставят несколько домов 515-й серии, сделают в них отделку и обновят коммуникации.

Также авторы предлагают усовершенствовать систему сбора мусора. Вместо привычных мусорок появится система вакуумного мусоропровода, как в европейских городах. Это баки, которым не требуется защитных зон, и люди не будут слышать шума мусороуборочных машин.

Также практически на каждом доме планируется сделать «зеленую» крышу. Это позволит создать дополнительно порядка 5 га озелененных площадей.

Проект переселения рассчитан на семь лет. Это идеальная ситуация при слаженной работе и властей, и архитекторов, и строителей. Однако этот срок может быть увеличен до 15 лет.

Что скажут жители Кузьминок?

Для тех, кто не успел задать вопрос на презентации проектов, разработали специальные анкеты. В них можно поставить оценку от 1 до 5 баллов и написать свои замечания и предложения. Все мнения будут проанализированы.

«Для нас главным результатом экспозиции станет анализ этих отзывов. И руководство города, и экспертное жюри будут использовать их для выбора победителя. Нам важно понять, на что конкретно москвичи обращают внимание, что для них важно в первую очередь. Так что отзывы станут основой для дальнейшей работы», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Экспозицию проектов реновации кварталов можно посетить с 12:00 до 20:00 ежедневно. Общественные слушания по проектам также пройдут: 

Начало в 19:00. Записаться на презентации можно на портале Архсовета Москвы. 

О конкурсе

Чтобы на месте пятиэтажек возвести жилье принципиально нового типа, власти столицы весной 2017 года объявили архитектурный конкурс.

Перед архитекторами стояла задача показать, как могут измениться кварталы в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники.

Заявки на участие подали проектировщики со всей планеты — 291 компания из 20 стран. Среди них США, Швейцария, Китай, Германия и многие др.

В финал вышло 20 команд. В каждой из них есть отечественные архитекторы, которые адаптировали проекты под российские нормативы, требования и другие особенности.

Что появится в районе Проспект Вернадского после реновации

Каким станет Головинский район после реновации
 

Как изменится Царицыно после реновации

Как реновация изменит Хорошево – Мневники

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

Карта стартовых площадок реновации

Стандарты отделки квартир по программе реновации 

В Москве заработал Общественный штаб по реновации

Публичные слушания по кварталам реновации стартуют в ближайший месяц — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Первые публичные слушания по проектам кварталов реновации в Москве состоятся в ближайший месяц, заявил на Международной выставке MIPIM (МИПИМ) в Каннах руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Мы завершаем разработку градостроительной документации по ряду кварталов. Первые публичные слушания планируем провести уже в конце марта – начале апреля», – сказал С. Лёвкин.

Глава Департамента подчеркнул, что проекты будут выноситься на общественное обсуждение по мере готовности.

«Мы не будем «держать» эти проекты, будем сразу выводить их на публичные слушания, нам необходимо в максимально сжатые сроки согласовать проекты с жителями», – подчеркнул С. Лёвкин.

Ранее сообщалось, что в конце сентября 2018 года были подведены итоги Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилищного фонда.

Задачей участников была выработка концептуальных предложений к подходу планирования. Затем победители приступили к разработке конкретных решений.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома.

Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

37 домов построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

Все о программе реновации жилья 

Дом-загогулина, пруды во дворах и сады сакуры

В четверг, 23 ноября, в столице открылась выставка, на которой представлены первые проекты кварталов реновации в Москве. Напомним, в окончательный список под расселение попали 5175 домов. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года.

На выставке представлены работы 20 финалистов конкурса, объявленного мэрией весной этого года. Российские и международные команды разработали концепции для пяти экспериментальных площадок реновации в районах Кузьминки (Юго-Восточный округ), Головинский (Северный округ), Царицыно (Южный округ), Проспект Вернадского (Западный округ) и Хорошево-Мневники (Северо-Западный округ). Для конкурса отобрали адреса, по которым жители всех домов проголосовали за участие в реновации.

На выставке можно задавать вопросы консультантам, а также подробно рассмотреть первые проекты районов реновации в 3D.Фото: Михаил ФРОЛОВ

Теперь авторам проектов предстоит прямо на выставке отвечать на вопросы жителей пятиэтажек.

— Любой желающий сможет посмотреть проекты, оставить свои комментарии и пообщаться с архитекторами, поучаствовать в обсуждении, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Нам важно каждое мнение. Чем больше отзывов будет, тем лучше.

На выставке представлены работы 20 финалистов конкурса, объявленного мэрией весной.Фото: Михаил ФРОЛОВ

По его словам, новое строительство в представленных на выставке районах реновации начнётся не раньше, чем через год-полтора.

— Мы хотим, чтобы каждый район был узнаваемым, поэтому копировать эти проекты во всех районах реновации не будем, — объяснил Сергей Кузнецов. — Наша главная идея заключается в том, чтобы уникальных районов стало как можно больше, чтобы место можно было опознать, не читая адрес на уличных указателях.

Авторы проектов с этим явно справились. К примеру, в районе Проспект Вернадского невозможно будет не запомнить огромные офисные башни-«ворота» на въезде в район. Их соединят пешеходной галерей, перекинутой через дорогу. Пожалуй, самым необычным сооружением здесь станет огромный жилой дом в виде загогулины. Внутри него прямо во дворе выкопают пруд с каналом, через который перекинут прогулочный мостик.

Проект благоустройства района возле проспекта Вернадского.Фото: Михаил ФРОЛОВ

А в районе Хорошево-Мневники на улицах и во дворах высадят фруктовые деревья. Поскольку в команде проектировщиков оказались японские архитекторы, то здесь появятся цветущие сады сакуры. А ещё Яблоневый, Вишневый и Сиреневый кварталы.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ НАЧНУТСЯ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ

С 30 ноября на выставке стартует серия публичных слушаний по проектам. Для этого нужно заранее зарегистрироваться на сайте Архсовета Москвы (см. ниже). Любой житель может прийти и высказать свои замечания и предложения авторам концепций. Потом жюри конкурса выберет лучшие идеи для новых кварталов. Победителей планируют объявить до конца января 2018 года. Потом на основе этих концепций будут разрабатывать проекты планировок для оставшихся более чем 100 кварталов реновации. Все районы-участники программы будут перестраивать по единому стандарту. То есть везде должны быть дома конкретной высоты, приватные дворы, парки и скверы, благоустроенные дворы. Проекты отличаются в основном внешним видом и цветом зданий, их расстановкой в квартале и некоторыми «фишками» для жителей.

Как ранее заявлял заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, первые многоэтажки для жителей хрущевок появятся в 2018 — 2019 годах на 59 стартовых площадках. При этом 12 домов из них уже сейчас готовы для переселения. Позже планируют возвести еще 151 дом. В эти квартиры жители сносимых домов начнут заезжать в 2020 — 2021 году.

Давайте посмотрим, какими могут стать районы пятиэтажек в ближайшем будущем (см. фото).

НА ЗАМЕТКУ

А кто авторы?

Большинство разработчиков проектов — знаменитые на весь мир архитекторы и урбанисты. К примеру, для «столицы» реновации — района Кузьминки, где снесут больше всего старых домов — необычную планировку придумали специалисты бюро британского архитектора Захи Хадид. Среди известных зданий этого бюро — культурный центр Гейдара Алиева в Баку, мультифункциональный центр Galaxy Soho в Пекине, музей транспорта в Глазго (Шотландия).А для Хорошево-Мневников — урбанисты из японской компании Nikken Sekkei, разработавшие в Москве проект транспортно-пересадочного узла с жилым комплексом «Life-Ботанический сад».

Над прекрасным будущим района Проспект Вернадского размышляла команда с участием бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. В списке его работ — аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. В Москве бюро Бофилла уже построило дома в районе Некрасовка.

ИДИ И СМОТРИ

Как попасть на выставку: ст. м. «Маяковская», ул. 2-я Брестская, д. 6, информационный центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы («Мосстройинформ» или «Дом на Брестской»).

Время работы: с 23 ноября до 29 декабря 2017 года и с 9 до 21 января 2018 года, ежедневно, без выходных с 12.00 до 20.00. В дни публичных слушаний по проектам ‪30 ноября‬, 7, 14, 21 и ‪26 декабря‬ время осмотра экспозиции продлят на два часа — ‪с 12.00 до 22.00‬.

Публичные слушания с презентациями проектов их авторами пройдут в такие дни:

— по району Кузьминки — 30 ноября;

— по району Царицыно — 7 декабря;

— по Головинскому району — 14 декабря;

— по району Хорошево-Мневники — 21 декабря;

— по району Проспект Вернадского — 26 декабря.

Начало везде в 19.00.

Вход на публичные слушания и презентации — по предварительной регистрации на портале Архсовета Москвы — www.archsovet.msk.ru.

Своё мнение о проектах москвичи могут оставить любым удобным способом:

— лично авторам концепций во время публичных слушаний;

— оставить запись в книге предложений в зале экспозиции. Для каждого из пяти районов есть своя книга с обращениями;

— отправить по электронной почте — [email protected].

Кроме того, на выставке можно задавать вопросы консультантам, а также подробно рассмотреть первые проекты районов реновации в 3D на большом экране.

КСТАТИ

Переселенцы из пятиэтажек уже сейчас могут увидеть не только планировку своих будущих районов, но и вживую планировку квартир. На ВДНХ работает шоу-рум программы реновации с макетами пяти вариантов нового жилья в натуральную величину. Это две однушки, две двушки и одна трешка. Во всех образцах квартир есть мебель в каждой комнате и на кухне, светильники, занавески на окнах, сантехника в ванной и туалете, входная и межкомнатные двери. Свои вопросы посетители шоу-рума могут задать здесь же консультантам. Где: ст. м. «ВДНХ», пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея, недалеко от павильона «Космос».

Когда: ежедневно ‪‪с 10.00 до 19.00‬‬ без перерыва.

Какими будут новые кварталы реновации — Российская газета

Жители шести районов столицы готовятся к публичным слушаниям, на которых обсудят проекты реновации, — слушания назначены на 11 апреля, но экспозиции проектов открыли на неделю раньше, чтобы горожане могли детально разобраться в идеях проектировщиков. Корреспондент «РГ» внимательно изучил будущее московских районов и выяснил, на что опирались архитекторы при их создании.

Встретимся в «Доме на Брестской»

На первые слушания по реновации выставили проекты шести районов: Солнцево, Очаково-Матвеевского, Ивановского, Метрогородка, Северного Тушино и Митино. Это не значит, что их начнут расселять и застраивать первыми — просто проекты выставляют на слушания по мере готовности, рассказала «РГ» председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. «Все 89 проектов планировок кварталов реновации планируется презентовать до конца года, и во всех случаях будут проведены публичные слушания», — отметила она.

С 4 апреля москвичи могут ознакомиться с первыми проектами как непосредственно в районах, так и в едином информационном центре на 2-й Брестской улице, 6, — там представлены экспозиции сразу всех районов. Любой желающий может не только изучить проекты и пообщаться с их разработчиками, но и внести свои предложения — для этого предусмотрены журналы отзывов, которые передадут непосредственно разработчикам. В общей сложности в этих районах снесут 171 дом площадью почти 900 тысяч квадратных метров, где сейчас живут без малого 35 тысяч горожан.

Все они получат квартиры в новостройках, причем при желании смогут докупить дополнительные квадратные метры или даже новую квартиру со скидкой. У участников реновации в этом вопросе будет приоритетное право, рассказал «РГ» председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Александр Козлов. «Никаких случайных людей в домах, построенных в рамках реновации, не будет — туда нельзя просто прийти со стороны и купить квартиру, это запрещено, — подчеркнул он. — Жилье принадлежит городу и предназначено для нужд реновации, оно не может использоваться для сдачи в аренду или продажи любому желающему».

Пересядем на велосипеды

Так что же конкретно предлагают изменить архитекторы в первых районах? В целом принципы схожи — проектировщики хотят создать на месте ветхих «хрущевок» не просто новое жилье, а принципиально другую городскую среду. Практически во всех проектах — закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками, обилие зелени. На новых улицах — широкие тротуары, велодорожки, на первых этажах домов не квартиры, а магазины, кафе, салоны красоты и другие необходимые сервисы, которым сегодня остро не хватает места в спальных районах. Отдельный аспект — новая социальная инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и многое другое.

Проектировщики говорят, что новые районы планировали с учетом мнений местных жителей — их не только опрашивали, но и мониторили социальные сети на предмет жалоб людей на нехватку парковок или проблем с записью к врачу. Анализировали ситуацию в районах и с помощью открытых данных, а также на основе исследований на местах искали то, что нужно сохранить, а что добавить. В поселке Западный района Солнцево, например, специалисты научно-исследовательского и проектного института градостроительного планирования Москвы увидели нечто среднее между городом и деревней — эта территория находится за МКАД. Одна из главных проблем здесь — нехватка разнообразной городской инфраструктуры. Один из авторов проекта реновации поселка начальник архитектурно-планировочной мастерской N 4 «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Павел Калинов рассказал: «Здесь будут расположены школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс. Для автомобилистов предусмотрена зона открытой городской парковки и два наземных крытых паркинга».

Калинов пояснил, что во дворах новых жилых домов можно будет спокойно гулять с детьми и отдыхать, не боясь попасть под машину. Чтобы перекусить или купить хлеба, не придется идти к метро или ближайшей людной улице — достаточно спуститься вниз, на первый этаж собственного дома. Проект также предусматривает создание общественных пространств, высадку деревьев и кустарников, реконструкцию улиц Родниковой, Авиаторов, Производственной и транспортной развязки на пересечении с Киевским шоссе. Построят и новые внутриквартальные проезды.

Парки свяжут воедино

В других районах тоже особое внимание уделят благоустройству и новой «социалке». В Ивановском, например, построят образовательный центр, рассказал начальник территориальной проектно-планировочной мастерской ВАО Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры Андрей Шиншинов.

«О том, что в районе необходимо строить образовательную инфраструктуру, причем для детей разного возраста, заявляли сами жители, — отметил он. — В соответствии с их пожеланиями мы заложили в проект планировки территории не только детский сад, но и школу. Сейчас в микрорайоне 40-52 находятся два детских сада 1962 года постройки, один из которых заброшен. Большой образовательный комплекс появится на их месте».

Кроме того, в районе построят 20 разноэтажных жилых домов, на улицах оборудуют велодорожки, а 1-й проспект Новогиреево отремонтируют на участке от Федеративного проспекта до Напольного проезда.

В Очаково-Матвеевском в кварталах N 2 и 4 построят два детских сада, физкультурный комплекс с культурно-досуговым центром и новый корпус школы N 2025. Старое здание школы сохранят, как и 16 жилых домов, расположенных в кварталах, — они не вошли в программу реновации.

Кардинальное обновление социальной инфраструктуры ждет и Метрогородок — в микрорайонах 1, 2 и 2А появятся шесть школ на 2900 мест, семь детских садов, детская поликлиника на 320 посещений в смену, физкультурный и многофункциональный центры, а также детский досуговый центр. «Серьезно улучшится и транспортная ситуация: построят новые проезды, сделают пешеходные переходы и велодорожки, отремонтируют существующие улицы», — говорит Сергей Кузнецов.

Кстати

Вас услышат

Адреса и время проведения публичных слушаний 11 апреля можно найти на сайтах управ и префектур. Прийти на них смогут все желающие местные жители с регистрацией и собственники жилья. Увидеть все проекты в одном месте вплоть до 10 апреля включительно можно на 2-й Брестской улице, дом 6. Справки по телефону +7(499)401-01-01 в рабочие дни с 9.00 до 18.00.