в первый новый дом согласилась переехать половина жителей из осмотревших квартиры

Первые переселенцы по программе реновации в Москве уже почти решили, будут ли они переезжать в предложенные квартиры. Напомним, в эту субботу, 10 февраля, в новостройке на 5-й Парковой улице, дом 62Б на востоке столицы начали выдавать ключи жителям соседних сносимых пятиэтажек на улице Константина Федина, дома 3 и 5. Для этого на первом этаже здания открылся Центр информирования по переселению. Будущих новоселов принимают представители Департамента городского имущества и Департамента труда и социальной защиты населения, префектуры Восточного округа Москвы, Управления гражданского строительства и Фонда реновации жилой застройки столицы. Сюда могут обращаться только жильцы двух домов на улице Константина Федина.

— За три дня, с 10 по 12 февраля, 141 из 160 семей первых переселенцев, то есть около 90 процентов, осмотрели свои новые квартиры, — сообщил сегодня, 13 февраля, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. — При этом 85 семей согласились с предложенным вариантом и готовы на переезд. Среди них есть жильцы, которые рассматривают возможность докупки дополнительных площадей. Остальные переселенцы окончательное решение пока не приняли.

Сергей Левкин встретил первых переселенцев по программе реновации.10 февраля, в новостройке на 5-й Парковой улице, дом 62Б на востоке столицы начали выдавать ключи жителям соседних сносимых пятиэтажек на улице Константина Федина, дома 3 и 5Михаил ФРОЛОВ

По данным столичной мэрии, в Москве в список сноса попал 5171 дом. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в городе рассчитана до 2032 года. Как ранее заявлял мэр Москвы Сергей Собянин, до конца этого года для переселенцев будет готов к заселению 31 дом в разных округах столицы.

Квартиры в новых домах выдаются с полной отделкой «комфорт-класса». То есть на полу — ламинат и керамогранит, на стенах — светлые обои под покраску, на окнах — шумозащитные двухкамерные стеклопакеты с москитной сеткой.

В комнатах — батареи с датчиками регулировки, люстры. Везде — электроповодка, розетки и выключатели, межкомнатные двери.

На входе в квартиру — металлическая дверь с глазком и сейфовым замком.

Первые переселенцы по программе реновации.Реновация пятиэтажек в Москве: в первый новый дом согласилась переехать половина жителей из осмотревших квартирыМихаил ФРОЛОВ

В санузлах — ванная с защитным экраном внизу, полотенцесушитель, раковина с краном и душевая лейка, унитаз, розетки, водосчетчики, место для стиральной машины.

На кухне в рабочей зоне на стене — «фартук» из керамической плитки. Есть мойка с подстольем, электроплита на четыре конфорки.

Балкон с панорамным остеклением, с нишей для кондиционера.

«Иди куда пошлют!» Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В последние дни старого года в Москве произошло событие, которое одни назвали «выигрышем в лотерею», а другие – «бесплатным сыром в мышеловке». В дома, построенные по реновации в разных концах столицы и обещанные местным жителям, заселились «оккупанты» из Нагорного района, не помышлявшие съезжать из родных мест.

Людмила Бутузова

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки — на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 — оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях — до последнего момента оставалась неясной.

— И метростроевцы, и власти города знали о необходимости переселения жителей, но не делали ничего,- говорит Анастасия Крючкова, член Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. – Это известная политика – играть в молчанку, страхи и реальные опасения остаться ни с чем растут у москвичей как на дрожжах. Ими несложно воспользоваться. Незадолго до нового года город предложил отчаявшимся жителям из Нагорного квартиры совершенно в другом районе — на Судостроительной улице, а потом и в другом округе — на Аминьевском шоссе. Квартиры были неравнозначные, маленькие по площади, но 30% жителей всё-таки дали согласие на переезд. У ДГИ не было возможности через суд выселить оставшихся несговорчивых москвичей, именно потому, что квартиры были неравноценные, не отвечающие требованиям программы реновации. Тогда чиновники вспомнили о применяемом ранее гибридном способе расселения: издали распоряжение об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных по Варшавскому шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, д 1.

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО — на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд — без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

Гибридный метод переселения мэрия уже применяла два года назад в пятиэтажке на проспекте маршала Жукова. Вспомните эту резонансную историю, когда жителей вынуждали заселять печально знаменитую «Карамбу» на основании сразу двух законов – о реновации и об изъятии земельных участков для государственных нужд. Те, кто не сопротивлялся, поехали туда по реновации, тех, кто отказался, стращали госнуждами. На проспекте маршала Жукова было несколько юридически подкованных семей, со стальными нервами, они судились с Москвой и даже подавали коллективное заявление в ФСБ из-за принуждения к переселению в неликвид.

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, — выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

— Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, — 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Депутат Мосгордумы Любовь Никитина и впрямь не скрывала ликования: «Дорогие соседи района #Нагорный (Москва, ЮАО)! Наша борьба за права людей, попавших в Программу реновации, а затем под распоряжение об изъятии их помещений «в связи с государственными нуждами» увенчалась успехом. Те, кто не захотел ехать на улицу Матвеевскую и на Аминьевское шоссе — в дом «Бородавочник», начали получать смотровые ордера на улице Борисовские пруды, дом 7, корпус 2. Прекрасный вариант, хотя и в другом районе. Это было моё предвыборное обещание — заступиться за людей, которые немало вытерпели: и давление, и шантаж, и угрозы. Я своё обещание сдержала. Последнее обращение к прокурору Москвы две недели назад также, очевидно, сыграло свою роль».

— В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах… Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит — строительство метро или реновация?

Какая теперь разница… Люди и тому рады, что бардак закончился и можно выдохнуть. Вот, всего за один день 29 декабря 60% жителей разом выдохнули и дали согласие на Борисовские пруды, некоторые так уже и со скарбом притащились.

— Я переночевал в первый же день, как ордер дали, окончательно переехал 31-го, нервы не выдерживали ждать второго инфаркта, — рассказал «НИ» новосел Евгений Скворчиков. – 45 лет прожили с женой на одном месте. Знать не знали про это Москворечье-Сабурово. Все чужое, зачем нам обживать эту «ж…пу мира»?

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

— Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине — славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

Да он уже и так не выходит, соседи тоже на жердочках сидят. Неохота конфликтовать. Местные, чьи квартиры новоселы позаняли, не очень-то расположены к добрым отношениям, пишут в районном чате всякие обидные гадости про пришельцев, хотя для этого есть «Активный гражданин» и твиттер мэра Собянина.

За всех своих отдувается «Света с Варшавки»: «Не вините нас, что мы на ваш район понаехали… Мы бы с радостью в Нагорном остались, но власти не оставили намс вами права на выбор».

К слову, московские активисты предлагали жителям Нагорного подать на мэрию в суд за нарушение конституционных прав и добиваться нормального переселения, а не по реновации, притянутой за уши. Желающих упираться рогом и дойти аж до ЕСПЧ не нашлось: «пока судишься, отберут и эти квартиры».

Самое обидное, что меньше чем через полгода в Нагорном сдадут первый дом под реновацию. Кто туда поедет, — сюрприз. График переселения у мэрии под замком.

Первый этап переселения москвичей по программе реновации идет по плану — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В настоящее время под заселение готово пять домов. Первый дом в Восточном округе, еще четыре — на западе столицы.

— До конца этого года мы планируем снести часть расселенных в рамках программы реновации пятиэтажек. Таким образом, освободятся площадки для строительства жилья. Мы уже активно ведем проектирование новых домов, — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

До конца года планируется расселить 20-30 старых пятиэтажек. Со следующего года фактически начнется вторая волна переселения. Марат Хуснуллин подчеркнул, что о конкретных адресах строительства новых домов пока говорить рано.

— Многое будет зависеть от желания самих жителей и технических особенностей площадок, — заявил заместитель мэра.

Программа реновации — это возможность не только сменить тесную «хрущевку» на новое жилье, но и значительно расширить жилплощадь. К примеру, каждый десятый житель домов 3 и 5 по улице Константина Федина, которые начали расселять первыми, будут докупать дополнительные квадратные метры. Остальные жильцы согласились с предложенными им вариантами квартир. Напомним, что все желающие приобрести квартиру большей площади получают 10-процентную скидку на рыночную стоимость квадратного метра. Те, кто переезжает в равнозначное жилье, предложенное по программе, в течение двух лет после переезда могут изменить решение и переселиться в квартиру побольше. На такие семьи также распространяется скидка.

По словам главы столичного департамента градостроительной политики, более ста семей уже справили новоселье в новостройке на 5-й Парковой улице.

За реализацией программы реновации следят общественники. Специально для этого был создан Общественный штаб.

— Важно осуществлять контроль на всех этапах, от проекта до воплощения. Строительство, качество отделки, места общего пользования, благоустройство придомовой территории — все ожидания должны совпасть с реальностью, все должно соответствовать стандартам. Без помощи общественного контроля не обойтись, будем выезжать на места, приглашать экспертов и сигнализировать , если где-то будут какие-то недочеты, — отметил руководитель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Александр Козлов.

Члены Общественного штаба регулярно проверяют уже подготовленные для переселения по программе дома. При содействии общественников некоторые «недоделки» в квартирах быстро устраняются.

Программа реновации подразумевает не только строительство новых домов, но и реконструкцию старых пятиэтажных кварталов, создание современной комфортной среды. Проекты планировок районов, которые затронет программа, покажут москвичам в конце 2018 года.

В программу реновации вошел 5 171 дом, подобрано уже порядка 250 стартовых площадок — как готовых домов, так и участков для возведения новостроек. В Москве законодательно закреплен стандарт реновации, который, в частности, предполагает отделку комфорт-класса в новых квартирах.

Алексей Хорошилов

Переселенцам по реновации показали первые квартиры

На жителей двух пятиэтажек — дома 3 и 5 по улице Константина Федина — сейчас пол-Москвы смотрит с завистью. Эти здания стали первыми, которые расселили по реновации. Люди переезжают в новую высотку, построенную буквально в 200 метрах, с другой стороны двора.

Мою пятиэтажку тоже со временем снесут, но это будет потом. Невозможно, чтобы весь миллион москвичей, попавших в программу, сразу получили квартиры. А сейчас хотя бы интересно посмотреть на конкретный дом, в который уже расселяют горожан.

Виктор Петренко, обладатель однушки в новом здании, согласился показать мне свое жилье.

В квартире сейчас практически ничего нет из вещей — на кухне только электрическая плита и раковина из нержавейки. Это штатное оснащение всех квартир. Лишь санузел обставлен более-менее полно: есть ванна, унитаз и раковина. Напор горячей и холодной воды хороший. Вода не ржавая.

И кухня, и туалет по площади раза в два больше, чем в моей квартире, которую со временем тоже снесут. Поскорее бы. Хоть позавтракать можно будет, не упираясь в стол и холодильник одновременно.

Еще новое жилье сдается с полной отделкой. На полу в коридоре и на кухне лежит светло-серый кафель. В комнате ламинат бело-желтого цвета. Стены обклеены обоями под покраску, по умолчанию они выкрашены в светло-бежевый.

В общем, квартира получилась очень светлой.

— И много получилось выиграть в метрах от переселения? — спрашиваю хозяина квартиры.

— Старая однушка была на 33 квадрата. Это вместе с балконом. У новой квартиры, вместе с лоджией, уже 44,7 метра. Считай, в полтора раза помещение увеличилось.

— А чего вторую комнату не купил? 10% скидку дают на приобретение дополнительных метров.

— Да не успел. Я когда спросил, можно ли с доплатой двушку в доме получить, мне ответили, что такие квартиры уже закончились. Быстро разобрали до меня.

— Как ты узнал о переселении по реновации? Кто-то позвонил, сказал?

— Случайно все вышло. Прошлой осенью мы дружно проголосовали за реновацию — у нас около 98% жителей поддержали переселение. Но я-то думал, что своей очереди еще долго придется ждать. А тут в начале февраля я на сайте то ли префектуры, то ли мэрии читал, как там реновация движется. И вдруг вижу свой адрес. Пишут, что пятиэтажку будут расселять первой. И даже адрес указан куда. Мы с женой тут же собрались и пошли смотреть на новый дом, благо идти близко.

— Да кто ж в новый дом-то пустит просто так?

— А на первом этаже работает информационный центр по переселению. Нас там буквально с распростертыми объятиями встретили. Сказали, что нашей семье уже выделено помещение. Тут же мы получили смотровой ордер и в компании муниципального служащего пошли знакомиться с квартирой.

— Вроде несколько же вариантов должны предлагать.

— Мне квартира сразу понравилась. Я не хочу вместо нее что-то другое. Пятый этаж — в самый раз. Если лифт сломается, пешком идти невысоко, и не у самой земли живешь.

Новый дом для переселения показали не только будущим хозяевам квартир, но и депутатам Госдумы из рабочей группы по защите интересов граждан при реализации программы реновации жилого фонда Москвы.

— Мы посмотрели первый дом, в который вселяются люди по программе реновации, — заявил депутат Петр Толстой. — Обещания, которые были даны, выполнены полностью, процесс (переселения. — Авт.) четко организован. Люди осматривают квартиры и останавливают свой выбор на новом жилье, где общая площадь больше тех квартир, из которых они выезжают.

— Мы с вами могли убедиться, что качество достаточно достойное, — отметил Сергей Железняк, заместитель секретаря генерального совета партии «Единая Россия», депутат Госдумы РФ. Это отмечали и те люди, которые уже на сегодня получили ключи. Очень важно, что есть в общей площади серьезные лоджии, у трехкомнатных квартир они проходят практически вдоль всего фасада, который занимает эта квартира.

НАША СПРАВКА

В 2018 году по программе реновации будет расселено около полусотни пятиэтажек. Столичные власти выбрали 24 дома, куда переедут люди.

Владимир Путин подписал 1 июля 2017 года поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу вошли 5 тыс. домов. Это почти 70% от всех пятиэтажек в городе.

Первые переселенцы по программе реновации могут переехать в феврале – Хуснуллин

Переселение жителей сносимых пятиэтажек в новые дома по программе реновации может начаться в феврале 2018 года, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в рамках совместной конференции Стройкомплекса Москвы и Медиахолдинга «Эксперт».

«Это дома, расположенные в разных районах и округах столицы. Пока трудно сказать, сколько жителей переедут в новые квартиры на первом этапе», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, сейчас у города в строительстве и в стадии отделки находится около 1 млн кв. м жилья.

«Это жилье, возводимое по другим городским программам, которое адаптируется к стандартам реновации», – пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году.

1 августа 2017 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 175 домов.

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

Карта стартовых площадок реновации жилья

Стандарты отделки квартир по программе реновации 

В Москве заработал Общественный штаб по реновации

Адреса первых 12 домов программы реновации

В Москве утвердили еще 26 площадок реновации

Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

Этапы переселения в рамках реновации спланируют с учетом мнения жителей — Фонд реновации

Вся градостроительная документация по программе реновации разрабатывается с учетом мнения москвичей. Это необходимо для того, чтобы сама программа реализовывалась более эффективно и могла значительно улучшить условия проживания миллиона жителей.  Об этом сообщили в пресс-службе Москомархитектуры.

Обязательным условием для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы реновации, является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются специалистами Москомархитектуры. В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны. 59 из них уже прошли публичные слушания, а остальные будут обсуждаться с жителями в начале 2020 года.

В ходе проведения собраний от участников публичных слушаний поступило порядка 450 тысяч замечаний и предложений по рассматриваемым проектам планировок территорий в части планируемой застройки. Они, в том числе, касаются размещения объектов социальной и транспортной инфраструктуры, расположения образовательных и развлекательных учреждений, организации парковочного пространства и прочее. Все предложения жителей детально прорабатываются специалистами Москомархитектуры, и в настоящее время на их основании вносятся корректировки в проекты планировки кварталов реновации.

Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро Masters plan, которое участвует в программе реновации, рассказала: «Мы обсуждали изменения по проекту до публичных слушаний и во время. От жителей поступало много комментариев, которые мы затем детально рассматривали, и корректировали проектную документацию на их основании. Только если учесть мнение жителей, можно точнее подготовить волну переселения. Поэтому перенос сроков — логичный и правильный шаг, демонстрирующий серьезное отношение руководства города ко всей программе в целом».

В связи с доработкой проектов с учетом предложений и замечаний жителей требуется также уточнение предложений по очередности переселения.

Итоговые версии проектов позволят подготовить предложения по этапам и срокам реализации Программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 года с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 20.12.2019 №1782-ПП).

Источник: АРХСОВЕТ МОСКВЫ