Несколько советов, на что обратить внимание при выборе планировки.

• Если у вас большая семья — подумайте о том, чтобы в квартире было место, где вы сможете с комфортом проводить время всем вместе. Один из лучших вариантов — кухня-гостиная.
• Обратите внимание на достаточное количество солнечного света в квартире в течение дня. Солнечная радиация убивает многие виды вредоносных микробов, поэтому так важно, чтобы в окна проникал этот свет минимум 2 часа в сутки.
• Сопоставьте высоту потолков и остальные пропорции помещений. В небольшой по размерам квартире потолки выше 3 м могут сыграть не в пользу комфорта: жилые комнаты и в большей степени санузел могут превратиться в колодцы, и отопление такой квартиры будет более затратным. Считается, что идеальная высота потолка для разных типов квартир — 2,7 м.
• Помните, планировки, в которых есть комнаты нестандартной формы, могут доставить много хлопот. Как правило, помещения с острыми углами нефункциональны, их сложнее обставить, к тому же асимметрия у многих людей вызывает психологический дискомфорт.
• Некоторые считают, что большая прихожая ни к чему, и не стоит тратить деньги на покупку этих квадратных метров. Однако, как показывает практика, проживание в квартире гораздо комфортнее, когда в прихожей есть достаточно пространства, для того, чтобы организовать там хранение вещей. Оптимальный размер для этого 3,5-5 м2.

Студии 

В привычном понимании, квартира-студия имеет достаточную площадь, чтобы разместить в ней и кухонный гарнитур и место для отдыха (с диваном или кроватью). По сути, это однокомнатная квартира, у которой нет перегородки, разделяющей жилое помещение и кухню.

Площадь студий может достигать 20 м2, 30 м2 и даже 40 м2.

Недостатком такой планировки является отсутствие личного пространства при проживании двух-трех человек. 

Также могут возникнуть вопросы с хранением вещей. Решением этой проблемы могут стать специальные ниши для шкафов купе, такие, как в квартирах от ГК «ЭНКО».

Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами

Одну такую кухню-гостиную легко поделить на зоны для готовки, для принятия пищи, для отдыха и игр, для работы и учебы. Кроме того, этот формат открывает огромные перспективы для оригинального оформления интерьера.
  
Еще одним плюсом кухни-гостиной является выгода при покупке. Так, например, квартира формата 1+ («+» — подразумевает наличие кухни, совмещенной с гостиной) в среднем стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, где одна жилая комната и изолированная кухня. При этом владельцы квартиры 1+ получают за те же деньги отдельную спальню, гостевую зону или площадь для отдыха и кухню с местом для приготовления и принятия пищи.  

Особой популярностью формат квартиры с кухней-гостиной пользуется у семей с детьми. Родители могут наблюдать за малышами, не отрываясь от приготовления пищи. Часто дети включаются в процесс готовки и помогают делать несложные вещи – размешивать тесто, сервировать стол и прочее.

Квартиры с кухнями-гостиными в наших домах пользуются огромным спросом. По этой причине мы стремимся к тому, чтобы разнообразить этот формат и сделать его еще более удобным и привлекательным. Оцените наши планировочные решения.

Квартиры с изолированными комнатами

Считается, что такая квартира идеально подходит для семей, в которых живут разные поколения людей. Изолированные помещения обеспечат уединение для тех, кто в этом нуждается. 

При выборе такой квартиры обратите внимание на коридоры, поскольку эта площадь, за которую вам придется так же заплатить. Узкие и длинные коридоры не функциональны и в них почти не проникает естественный свет. Гораздо лучше, когда они широкие и здесь присутствуют ниши для шкафов-купе или углубления, которые можно переделать под гардеробную. 

Квартиры со смежными комнатами

Как правило, здесь есть центральная комната, из которой можно попасть в остальные. Несмотря на ощутимую экономию пространства, жить в такой квартире семье с детьми не удобно. Внутренняя шумоизоляция квартиры ниже, с другой стороны, в таком жилище гораздо больше естественного света и сведены к минимуму коридорные площади.  

Чаще в новостройках можно встретить смешанные варианты жилья, где смежными являются две комнаты, остальные же изолированные. 

Свободная планировка квартиры

Внутренних стен в такой квартире нет. Хозяева могут распорядиться возможностями планировки по своему вкусу – сделать комнаты нестандартной формы и с размерами по своему вкусу. 

Ограничению по свободному расположению подвержены лишь санузел и кухня, в связи с тем, что их перенос противоречит нормам БТИ.

Нестандартные планировки квартир

На самом деле, внимание застройщиков к пожеланиям покупателей – важнейший элемент в развитии строительной отрасли. Стремление создать комфортные и функциональные жилые пространства рождает новостройки с нестандартными форматами жилья. О самых популярных мы сейчас и расскажем. 

Двухуровневые квартиры. По-другому их называют «квартиры со вторым светом». Их площадь, чаще всего больше 100 м2, они располагаются в домах «премиум» сегмента и стоят больших денег. Однако, такие квартиры встречаются и в жилых комплексах «комфорт-класса», и продаются по более демократичной цене.

Их основное удобство в том, что пространство разделено на приватное и общее – на первых этажах располагаются кухни, гостиные и гостевые санузлы, а на вторых спальные комнаты и ванные. Часто здесь встречаются различные вспомогательные помещения – гардеробные, прачечные, кладовые.
 
Квартиры с пристроенными террасами. Жилье с дополнительным пространством — многофункциональной открытой террасой, предназначенной для отдыха и занятий на открытом воздухе. Не путать с балконом! Площадь пристроенной террасы значительно больше и она, как правило, располагается на крыше нижерасположенного этажа.

Зачастую выход на террасу предусмотрен из гостиной, что в соединении с витражным остеклением создает оригинальную архитектурно-интерьерную композицию.

Квартиры с мастер-спальней. Другое название — «хозяйская спальня». Это жилая комната с собственной ванной и гардеробной, позволяющая выделить личное пространство для родителей/ хозяев квартиры. Для того, чтобы не беспокоить других членов семьи по утрам, когда нужно собираться и принимать душ, а вечером спокойно переодеться и расслабиться в ванной, при этом не доставляя неудобства для домочадцев, которым внезапно понадобилось воспользоваться санузлом. 

В нашем новом проекте жилом районе «Айвазовский» мы позаботились о тех, кто ищет нестандартные форматы жилья. Квартиры с террасами, двухуровневые и видовые квартиры, с мастер-спальнями, с гостевыми санузлами, гардеробными и с другими особенностями, для того, чтобы каждый смог найти идеальную для себя квартиру. Оцените выбор планировок на сайте этоайвазовский.рф, а также узнайте много интересного о новом районе на берегу Туры, где есть водный канал и большой зеленый парк с фонтанами.

ЖР «Айвазовский» (1 очередь). Застройщик ООО «ЭНКО ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия. Предложение ограничено. Не является офертой.

Планировка дома или квартиры – типы комнат | Блог

Приступая к планировке квартиры, следует определиться с назначением комнат. Можно ограничиться банальными спальней, гостиной, ванной… Но для полноценной комфортной жизни может понадобиться детская комната, гардеробная, кабинет, зимний сад… Это не самые необходимые комнаты, но именно они делают нашу жизнь более яркой и приятной, и тут крайне нежелательно упустить что-нибудь важное.

Те, кто собирается, например, >купить двухкомнатную квартиру в новостройке, скажут, что им думать обо всём этом ни к чему. Это не так. Ведь даже, если нет возможности выделить отдельную комнату под домашний кинотеатр, телевизор с большой диагональю где-то всё равно придётся установить.

Если вы собираетесь >купить однокомнатную квартиру или квартриу-студию придётся сделать практически каждый квадратный метр жилья многофункциональным. Те же, кто предпочёл >купить трехкомнатную квартиру, уже могут подумать о приятных излишествах. А если вы решитесь купить готовый коттедж большой площади, то легко сможете позволить себе выделить отдельную комнату под домашний кинотеатр, но обо всём по порядку.

Холл или прихожая

Итак, жильё обычно начинается с помещений, которые называют холлом, коридором или прихожей. Разные названия – разные размеры и функциональность.

Холл – это довольно большое помещение. Оно характерно для многоэтажных домов. Лестницы, ведущие на 2-ой этаж и выше, начинаются именно в холле. Холл предназначен для отдыха, ожидания, может использоваться в качестве приёмного зала.

Прихожая или передняя – это небольшое помещение сразу за входной дверью. Оно нежилое, тут всего лишь снимают и хранят верхнюю одежду и обувь. Приём тут устроить не удастся.

Уютная прихожая ждёт вас. Вы можете купить квартиру в Тушино с отделкой

Коридор – это узкий проход, через который можно из одной комнаты попасть в другую. Раньше коридор не имел никакого отношения к прихожей. Но однажды архитекторы решили, что коридор может выполнять функции прихожей. Ведь это позволит делать квартиры чуть меньше и экономить стройматериалы, а висящая на стенах узенького прохода одежда и стоящая на полу обувь не будут особо мешать.

Какие комнаты нужны, а какие – нет

Из холла обычно можно попасть в спальню, гостиную, кухню, ванную, уборную. Это можно назвать минимальным набором, который должен удовлетворить самые насущные потребности жильцов.

Если вы собираетесь часто принимать гостей, то почему бы не учесть это при планировке, предусмотрев гостевую спальню и уборную. Конечно, гостей можно разместить в гостиной, но это неудобно и гостям, и хозяевам квартиры.

Очень важной комнатой является детская. Ребёнок должен располагать личным пространством. Это нужно для его нормального развития. Совмещать, например, детскую и гостиную в одном помещении крайне нежелательно.

Гардеробная – эта комната кажется не такой уж и нужной, но это не так. Хотя её и могут заменить заботливо расставленные в каждой комнате красивые шкафы, но в сумме они займут не намного меньшую площадь. А еще придется помнить, в каком из шкафов, что лежит.

Интерьер современного > коттеджа в Московской области

Котельная – эта комната не нужна в квартире, но просто необходима в загородном коттедже. Площадь она занимает небольшую, зато избавляет хозяев дома от постоянного созерцания, газовых котлов, водонагревателей, подведенных к ним труб и проводов.

Кабинет, библиотека, домашний кинотеатр, тренажерный зал – на первый взгляд, без таких комнат можно легко обойтись.

Но в кабинете гораздо легче сосредоточиться и продуктивно поработать, чем, например, в гостиной. Если вы собираетесь работать дома – кабинет просто необходим.

А вот огромная библиотека сегодня действительно легко помещается в крохотную электронную книгу, главное – предусмотреть в квартире тихое уютное место с хорошим освещением для чтения.

Уютное место для отдыха и чтения в интерьере квартиры в >доме Дыхание

Если вы хотите создать идеальные условия для просмотра, например, фильма, вам потребуется отдельное помещение. Повесить огромный экран на стену, поставить напротив пару кресел, расставить с математической точностью по периметру комнаты колонки – сделать это можно только в отдельной комнате, которая называется домашний кинотеатр. Но стоит ли это делать, если можно сходить в кинотеатр на премьеру?

Орбитрек и шведская стенка – не лучшее украшение интерьера. Например, в спальне от них мало толку, они тут будут только пылиться. Для занятий спортом нужно соответствующие настроение и обстановка. Если нет возможности выделить комнату для занятий спортом – лучше купить абонемент в спортзал.

Ну а такие помещения, как бильярдная, зимний сад, бассейн, сауна, баня, зимний сад – это уже вопрос личного вкуса и финансовых возможностей. Впрочем, зимний сад можно устроить и на лоджии, а небольшую сауну – в ванной, это не так уж и дорого.

Что такое открытая планировка – интерьер, зонирование и декор

Квартиры с открытой планировкой стали популярны в США, как новый удобный тип организации жилого пространства.

Принцип весьма рационален: приватные помещения следует изолировать, а все остальное можно объединять с пользой для визуального впечатления простора и ради удобства передвижения.

Метод открытой планировки объединяет территорию для семейного отдыха, приема гостей, дневных забот в одно просторное помещение, а приватная часть квартиры – спальни, санузлы, гардероб и кабинет изолированы.

Мы рассмотрим основные принципы открытой планировки,  как сделать «презентационную зону» удобной и комфортной.

В статье «Как выбрать планировку квартиры по собственному вкусу» мы рассмотрели 3 варианта в зависимости от степени изолированности помещений друг от друга. А здесь подробно разберем особенности создания удобного типа жилья, который выглядит эффектно, но достаточно уютно. Он оптимально подходит для семейной и для холостяцкой квартиры. Если вам по душе такой вариант, стоит узнать, что такое открытая планировка и как правильно организовать её зонирование.

Что объединяем?

Самый популярный вариант – связать гостиную, столовую и кухню. Эти помещения входят в «орбиту приема гостей» и соединяют интересы всех членов семьи.

Также, интерьер открытой планировки может предусматривать размещение в открытой части квартиры домашнего офиса. Такой вариант подходит для холостяцкого жилья и тех, кого не отвлекает общение с домочадцами.

Дизайн интерьера с открытой планировкой не всегда должен быть строго прямоугольным.

Повороты, движение по кругу и отдельные «альковы» зонируют помещение, создают более многоплановую перспективу и разнообразие. Подобная «архитектура» создается периметром санузла или стенами других комнат, специально сооруженными конструкциями и расстановкой мебели.

Способы зонирования

При планировании интерьера с открытой планировкой необходимо придерживаться правил зонирования и грамотного разделения пространства, иначе вы рискуете организовать склад из нагромождения мебели вместо уютной квартиры.

Конструктивно

Декоративные перегородки

Cамый эффектный вариант. С одной стороны это функциональное ограждение и стена, на которую можно повесить телевизор или организовать полки, с другой – декоративный элемент, который может разнообразить интерьер отличной от цвета стен отделкой.

Существует два варианта зонирования с помощью перегородок: стены до потолка со сквозными нишами или встроенным крупным декором, например, в виде аквариума или переходящие в колонны. Второй тип – конструкции средней высоты, ниже человеческого роста, иногда ступенчатой формы. При желании на их горизонтальной поверхности можно расположить композиции из растений или мелкую пластику.

Арки

Арки – один из самых популярных вариантов организации проема в перегородках. Чтобы органично вписать арку в пространство, ее форма должна повторяться в других элементах декора или мебели. Рекомендуется заказать чертеж проема у профессионального дизайнера или архитектора, который просчитает все размеры и допуски, сделает для мастеров понятную инструкцию.  

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки занимают мало места и также могут изолировать пространство, что удобно с точки зрения функциональности: если вы будете готовить рыбу в зоне кухни, запах не уйдет в жилые помещения. А для приема гостей можно раскрыть перегородки, увеличивая пространство. Несмотря на то, что раздвижные перегородки монтируются по окончанию ремонта, укреплять подвесные потолки необходимо заранее.

Визуально

Если пространство не отличается простором, можно использовать дизайнерские приемы зонирования пространства: с помощью разных материалов для стен и пола, оттенков и текстур.

Зонирование в интерьере квартиры с открытой планировкой можно организовать с помощью «метода разных уровней» – потолка и пола. Для этого необходимо соорудить многоуровневый потолок и/или подиум, в зависимости от вкуса и в соответствии с размерами зон.

Открытая планировка квартиры может быть разграничена с помощью мебели. Развернуть диван спинкой по отношению к кухне, или поставить на границе кухни-столовой и гостиной барную стойку, подыскать эффектные дизайнерские стеллажи-стойки – самые распространенные приемы в зонировании пространства.

Как выбирать стиль, мебель и отделочные материалы

Чтобы пространство выглядело гармоничным, нужно определиться с будущим стилем дизайна интерьера. Наиболее уместным здесь будет современный, скандинавский или лофт.

Классика предполагает некий аристократизм, а кухня – это, все-таки подсобное помещение. Этнические варианты также не слишком хорошо вписываются в принцип открытой планировки, поскольку не всегда удается грамотно вписать в стиль интерьера газовую плиту или холодильник.

Если все-таки возникает желание наполнить пространство с открытой планировкой национальными или традиционными мотивами, постарайтесь, чтобы со стороны гостиной открывался минимальный вид на кухню, или же был полностью исключен.

При выборе мебели для разных зон (гостиной, кухни, столовой), обратите внимание на то, как сочетаются между собой отдельные предметы и коллекции. Особенно это касается корпусной мебели. Один из элементов декора обязательно должен повторяться. Это может быть материал, сочетание оттенков или форма.

При выборе отделочных материалов каждая зона может быть уникальной. Но на границах зон не должно быть ярких контрастов или совершенно несопоставимых материалов, от чего может возникнуть визуальный дискомфорт.

Декоративные акценты

Эффектным декором можно обозначить «центр» объединенного пространства или отдельную зону. Это может быть масштабная конструкция аквариума, стены с водопадом или камин – все, что притягивает взгляд.

Другой, менее затратный прием – эффектные отделочные материалы в зоне гостиной. Яркие или необычные обои, декоративная штукатурка или камень, на фоне которых мягкая мебель будет смотреться особенно привлекательно.

Выбирая декор для стен (картины, зеркала и т.п.), для объединенной части квартиры, лучше придерживаться лаконичности, чем избытка и разнообразия. Если здесь уже есть крупный доминирующий элемент декора, все остальное лучше свести к минимуму или подбирать в точном соответствии с ним. Даже если речь идет о разных зонах.

Освещение

Зонирование квартиры с открытой планировкой может быть поддержано разными световыми сценариями и разноплановым освещением. В таком пространстве можно предусмотреть разные по интенсивности и яркости источники освещения, которые будут использоваться по надобности.

В пространстве с открытой планировкой нет места принципиально темным углам, в которые свет не попадает никогда. Поэтому правильно оцените количество естественного освещения из окон и спланируйте светильники на более отдаленных участках.

Декоративным светом можно подчеркнуть как крупные конструкции и элементы, так и небольшие эффектные детали, например, ниши.

Холлы и прихожая в такой квартире

Территорию входа желательно разделить на две части, подобно тому, как это делают для частного дома. Ближайшая зона к входной двери – это собственно прихожая. Здесь организуется хранение верхней одежды и обуви, а также уголок с зеркалом и полками и, возможно, пуфом. Выбор материалов и декора для этой зоны ограничен лишь ее размерами и вашей фантазией, а оптимальный материал для пола – плитка.

Вторая часть – это граница между объединенным пространством и прихожей, а ее продолжение (коридор или холл) ведет в приватную часть дома. О том, как отделить эту часть прихожей от объединенной территории читайте выше в разделе о способах зонирования. Самый оптимальный вариант – декоративные перегородки.

Санузлы в квартире с открытой планировкой

Здесь совсем коротко. Оптимальный вариант – два санузла: гостевой и хозяйский.

Первый желательно располагать так, чтобы дверь в него не была видна из открытой части, т.е. поближе к входной двери. Иногда ради этого стоит сделать выбор в пользу декоративной перегородки.

Второй – более крупный по размеру – сооружают неподалеку от приватной части квартиры, рядом со спальнями и гардеробом.

Как составить масштабный план для обустройства квартиры мебелью | Главная Руководства

План этажа — это первый шаг в планировании декора комнаты. Он покажет вам правильный размер и форму журнального столика, обеденного стола и коврика. Он поможет вам выбрать кровать нужного размера, прикроватную тумбочку и любую другую мебель, которая вам может понадобиться. Это займет некоторое время, но с ним вы будете знать, что вам нужно, и сможете делать соответствующие покупки.

Используйте 25-футовую металлическую рулетку с шагом 1/8 дюйма.Если измерение находится между 3/8 и 1/2, используйте 3/8. Записывайте все измерения в дюймах, а не в футах и ​​дюймах. Например, запишите стену шириной 120 дюймов, а не 10 футов.

Измерьте ширину как расстояние слева направо и длину сверху вниз. Размеры окна, двери и стены указаны как «ширина х длина», как в «40 х 60». Это указывает на ширину окна 40 дюймов от края до края и 60 дюймов от верха рамы до низа. Стандарт для стен, дверей и окон.Ширина комнаты обычно измеряется слева направо, когда вы входите в комнату от главного входа, а длина — это измерение от самой дальней стены от главного входа до ближайшей стены. Держите все измерения в правильном порядке, избегая путаницы при ориентации. Например, стена, указанная как 96 x 120, имеет ширину 96 дюймов и высоту 120 дюймов, что означает высоту потолков 10 футов. Стена, указанная как 120 x 96, указывает на стену шириной 120 дюймов с потолками высотой 8 футов.

Запишите размеры стены как расстояние между плинтусами.Например, если ширина стены составляет 110 дюймов, а плинтус занимает 1/2 дюйма с каждого конца, площадь пола, доступная для мебели, составляет 109 дюймов. Запишите ширину двери, окна и шкафа только как расстояние поперек проема.

Нарисуйте примерный контур комнаты на миллиметровой бумаге. Не беспокойтесь о точности или красоте, но сделайте так, чтобы она соответствовала форме пола. Например, включите залив или срезанный угол, если это применимо. Отметьте, какая стена обращена на север, а какая на юг.

Измерьте самые длинные расстояния, как по ширине, так и по длине, для основного измерения пола и запишите это в углу вашего чернового плана. Измерьте все стены, секции стен и дверные проемы и запишите измерения на соответствующей линии стены. Например, на стене длиной 100 дюймов, у которой есть шкаф шириной 30 дюймов, установленный в 10 дюймах от одного конца, покажите это на длинной стене в виде секции длиной 60 дюймов, шкафа длиной 30 дюймов и шкафа. -пространство стены 10 дюймов в длину. Если у вас есть эркер, запишите глубину эркера, то есть расстояние от внутренней стены до самой глубокой части эркера.Нарисуйте стрелку, обозначающую любую дверь в полуоткрытом положении, показывающую направление открывания двери.

Укажите расположение регистров обогрева пола или охлаждения. Разместите любые стоячие радиаторы и любые постоянные архитектурные элементы, такие как колонны. Нарисуйте очаг камина, если это применимо, и добавьте эти размеры.

Нарисуйте расположение окон. Окна обозначаются на планах этажей в виде длинных тонких прямоугольников, проведенных по соответствующей линии стены в соответствующем месте на стене.Высота окна или его высота над полом не обязательны на плане этажа, но полезно показать эти размеры сбоку для дальнейшего использования.

Разместите любые электрические розетки на полу или стенах на плане. Стенные дюбели показаны их расположением вдоль стены. Например, вилка, установленная в 2 футах от угла на высоте 5 футов от пола, проведена вдоль линии пола на расстоянии 24 дюйма; высота от пола не требуется на плане этажа.

Перенесите свои измерения на новый лист 1/4-дюймовой миллиметровой бумаги.Используйте масштаб 1 квадрат, равный 4 или 6 дюймам площади пола. 4-дюймовый масштаб обеспечивает более точное представление, но для большой комнаты может потребоваться 6-дюймовый масштаб.

Начертите базовый размер пола на миллиметровой бумаге. Например, при масштабе от 1 до 4 и основных размерах комнаты 120 дюймов в ширину и 160 дюймов в длину нарисуйте на странице прямоугольник шириной 30 квадратов и длиной 40 квадратов. Используйте карандаш 2H или светлее.

Перенесите отметки с вашего чернового плана на масштабный контур.Сотрите линии стен между дверными проемами и обозначьте повороты дверей в виде дуги, нарисованной на плане этажа.

Определите размер мебели, которая поместится в любой части комнаты, либо подсчитав количество квадратов доступного пространства и умножив его на 4 или 6 для получения максимального размера, либо используя линейку и измерив расстояние в 1/4 -дюймовые приращения. Используйте линейку для измерения диагональных расстояний.

Ресурсы

Советы

• Вырежьте в масштабе миллиметровки размеры выбранной вами мебели и используйте их для компоновки макетов на миллиметровке.
• Шаблоны контуров мебели в масштабе от 1 до 4 дюймов доступны онлайн для бесплатной печати; распечатайте их на картоне, чтобы шаблон прослужил дольше.
• Не забудьте измерить ширину по диагонали любой крупной мебели, которую вы рассматриваете. Этот размер не должен превышать ширину дверного проема.

Писатель Биография

Линда Эрлам начала писать учебные пособия в 1979 году. Она также ведет двухнедельную колонку «Дилеммы дизайна» в «Lakeshore News» и публикуется в журнале «Design and Drapery Pro».Эрлам окончил Школу дизайна интерьера в Шеффилде и является практикующим декоратором интерьеров и оператором мастерской по драпировке.

Вам нужен бизнес-план для инвестиций в квартиру? — Multifamily.loans

Бизнес-планы инвестирования в квартиры: что нужно знать

В то время как для некоторых инвестирование в квартиры может показаться пассивным хобби, для большинства успешных инвесторов в недвижимость это очень сложное деловое предприятие. Итак, если вы хотите дать себе наибольшие шансы на успех в многоквартирной инвестиционной игре, ключевое значение имеет написание эффективного бизнес-плана. Независимо от размера ваших потенциальных инвестиций, бизнес-план может помочь прояснить ваши цели, а также привлечь ваше внимание к потенциальным препятствиям.

Однако, если вы планируете приобрести несколько объектов недвижимости или рассматриваете возможность привлечения деловых партнеров или внешних инвесторов, создание бизнес-плана еще более важно, так как вам, вероятно, придется поделиться им с ними, чтобы получить их одобрение. Кроме того, простое действие по созданию бизнес-плана может помочь вам получить идеи и идеи, которые сделают ваши инвестиции еще более прибыльными.И, если вы уже владеете многоквартирным домом и хотите его модернизировать, рефинансировать или просто сделать более прибыльным, не менее важно иметь надежный бизнес-план. Хотя некоторые из приведенных ниже сведений, например, выбор рынка, в который вы хотите инвестировать, могут быть излишними, большая часть информации по-прежнему очень актуальна.

Элементы бизнес-плана успешного инвестирования в квартиру

В зависимости от характера ваших инвестиционных целей вам может понадобиться отдельный бизнес-план для каждой приобретаемой недвижимости, а также всеобъемлющий бизнес-план для приобретения большего количества объектов недвижимости. .Хотя многосемейные бизнес-планы могут значительно различаться по своему характеру, они, как правило, имеют несколько общих компонентов. К ним относятся:

• Миссия

  Инвестиционная стратегия

• Целевой рынок (географический и демографический)

• Недвижимость Финансирование

• Маркетинговая стратегия

• финансовые проекции

• Выходная стратегия

• Юридический, бухгалтерский учет и управление активами