Дачный участок 10 соток – дизайн в теории и на фото

Обилие загородных домов для постоянного проживания зачастую уменьшает количество свободного пространства на отдельном участке, что заставляет владельцев задумываться о необходимости грамотного размещения на территории всех необходимых построек. Оптимальный вариант – решить этот вопрос еще на стадии проектирования дома, благо любая серьезная компания-застройщик может предложить такую услугу. Зачастую все даже не приходится делать с нуля. К примеру, если нужна планировка дачного участка 10 соток – схемы есть уже есть в готовом виде и остается их подкорректировать под индивидуальные пожелания заказчика. Кроме того, стоит заказать ландшафтный дизайн загородного дома. В этой статье вы можете предварительно узнать, как создается дизайн участка 15 соток – фото и проекты, советы специалистов помогут разобраться с рядом нюансов.

Грамотная планировка дачного участка включает все необходимые строенияИсточник mainavi. ru

Еще здесь надо учитывать, что сочетание оригинальных архитектурных форм и необходимость задействовать каждый квадратный метр площади превращают планирование дачного участка в непростую задачу, которую лучше поручить специалисту. Удобное и эстетичное размещение построек на придомовой территории требует знаний в области ландшафтного дизайна садовых участков, строительства и отделки. Поэтому специалисты по благоустройству ландшафта могут предложить решения не всегда соответствующие первоначальной задумке.

Дизайн загородного участка: с чего начать

Создание уютного загородного владения, продумывание дизайна дачного участка начинается с подготовительных работ по оценке доступного пространства. Для формирования плана необходимых построек, насаждений и водоёмов стоит оценить доступную площадь земли.

Наличие источников воды (ручьёв, прудов, ключей) повлияет на зонирование будущего участка и выбор стиля его оформления.

Часто небольшой ручей становится условной «линией раздела» придомовой территории, а вокруг прудов устраиваются пространства для активного отдыха.

Схемы будущих инженерных коммуникаций создаются в зависимости от рельефа местности: ровного, холмистого, изобилующего оврагами или возвышенностями.

Альпийская горка – один из вариантов замаскировать инженерные коммуникации на участке с возвышенностьюИсточник www.greatlakesurfing.com

Если заказчик любитель обильной растительности на даче, то дизайнеру понадобится обратить внимание на качество самой земли: содержание глины, песка, уровень грунтовых вод. В зависимости от этих характеристик подбираются сорта растений для обустройства сада, огорода и декоративных клумб. При заказе ландшафтного дизайна загородного дома фотогалерея выполненных работ поможет определиться с выбором студии.

Если с маленькими участками обычно не возникает вопросов, то даже планировка участка 10 соток уже сильно зависит от его формы. Традиционно, прямоугольные угодья легче обустраиваются и зонируются, чем квадратные или треугольные варианты. В любом случае, есть только один способ как распланировать участок 10 соток – схема. Она составляется в первую очередь и может дать полную картину того, как все будет выглядеть после окончания работ.

Важные нюансы, которые потребуется учесть – на видео:

Перед планированием сметы рекомендуется оценить общее состояние территории: потребуется ли устройство дренажной системы для избавления от лишней влаги, нужно ли выравнивать участок, корчевать деревья.

После проведения подготовительных работ переходят к планировке земли, при этом варианты составляются на бумаге или при помощи компьютерных программ.

Процедура планировки участка: общие правила

Грамотный план размещения желаемых объектов на участке – гарантия приятного вида из окна, удобного применения хозяйственных сооружений и хороших урожаев, комфортного использования зоны отдыха на даче. Дизайн участка 10 соток — фото и проекты для такой площади размещены в статье — создать не так просто, как может показаться. Процесс планирования участка производится с учётом трёх составляющих.

Удобный дачный участок – результат грамотной планировкиИсточник topiar.ua

Стороны света

Учёт сторон света при планировании гарантирует получение урожая с плодовых деревьев и грядок, а также естественное освещение жилой постройки. Северная оконечность владений подходит для высадки деревьев, создающих приятную прохладу и не загромождающих центральную часть угодий. Восточная и юго-восточная стороны – для создания огорода, высадки плодовых деревьев и обустройства главного входа в жилое здание.

Поклонникам фруктового сада целесообразно обратить внимание на совместимость пород деревьев и кустарников. Например, вишнёвые деревья и облепиху следует высаживать вдали от других сортов, а черешня плохо растёт по соседству со сливой. На 10 сотках не рекомендуется высаживать больше 15 саженцев. Всё это крайне важно учитывать при работе над ландшафтом садового участка.

Небольшой фруктовый сад, расположенный вдоль оградыИсточник planetaflora.ru

Высотные отметки

Величина уклона территории и перепад уровня высот учитывают при размещении фундамента дома, а также проектировании хозяйственных построек. Вход в жилое помещение, искусственный водоём располагаются в самых высоких местах земельных угодий. Это предохраняет фундамент и сооружения от затекания воды и загрязнений со всей территории.

Если вы владелец участка в низине, то архитектор порекомендует начать планирование с обустройства качественной системы дренажа.

В зависимости от уровня грунтовых вод и количества стекающих осадков, дренажные системы представляют собой неглубокие канавы, отделанные плиткой, или системы из узких труб и колодцев. Их тоже можно умело вписать в садовый дизайн.

Размещение жилого дома

Загородная постройка для постоянного проживания – основа композиции, вокруг которой располагают остальные элементы. Дом рекомендуется располагать в центре, дальше от забора и дороги, чтобы снизить уровень шума и позволить владельцам наслаждаться видом сада из окна. К примеру, ландшафтный дизайн загородного дома, фото которого размещено ниже, отвечает всем требованиям.

Дом, расположенный вдали от дорогиИсточник opora-stroy.ru

Масштабные постройки, размещённые на участках изогнутой, треугольной или трапециевидной формы, лучше смотрятся при выборе проектов с обилием ломаных линий. Подобные планировки участков 10 соток с домом и баней вмещают большое количество просторных комнат, а общий облик дома выглядит гармонично.

Перед постройкой дома рекомендуется ознакомиться с требованиями законодательства к строительству, продумать расположение инженерных коммуникаций. Подведение газа, водопровода, электричества и канализации – это все удел профильных специалистов, и эти работы надо завершить до начала постройки дома.

Наглядно про планировку участка на видео:

Функциональные зоны на дачном участке

Оптимальное распределение пространства между функциональными зонами актуально не только для помещений, но и для земельных угодий. Но хотя общие принципы остаются неизменными, надо понимать, что даже, например, планировка участка 12 соток и планировка дачного участка 10 соток, схемы предполагает различные. Кроме того, многое зависит от желания владельца выделить (увеличить/уменьшить) какую-либо зону.

Разделение зоны отдыха и сада с помощью дорожекИсточник decoratorist.com

Жилая зона

Зонирование рекомендуется начинать с размещения дома. Как правило, для этого подходит центральная часть земельных угодий, фасад здания обращён к дороге, окна выходят в сад. Хозяева просторных владений создают небольшие гостевые дома, при этом дизайн участка 12 соток может включать летнюю веранду, расположенную на удалении от «основного» жилья.

Строения в жилой зоне интенсивно используются, поэтому не следует злоупотреблять декоративными элементами, также не всегда целесообразно украшать здания клумбами и цветами.

Хозяйственная зона

Вспомогательные постройки, к которым относятся сараи, погреба, навесы и ангары для инструментов, продуктов и животных, рекомендуется размещать в глубине сада. Чаще всего подобные конструкции не отличаются красотой отделки, поэтому их обсаживают деревьями.

Вертикальное озеленение – подходящий вариант маскировки хозяйственных построекИсточник vyrashhivanie-iz-semyan.ru

Ценители огородных работ размещают в хозяйственной зоне несколько грядок с посадками, тепличные комплексы.

Современные технологии позволяют ухаживать за огородом с минимальными усилиями.

Зона отдыха

Третья по величине территория, оборудованная на участке, включает баню, беседку, детскую площадку, бассейн, качели, гамаки и прочие конструкции для релаксации владельцев и их гостей. В отличие от утилитарных хозяйственных построек, эти сооружения – выражение общего стиля оформления загородного владения.

При обустройстве зоны отдыха рекомендуется сочетать безопасность, комфорт и приятный внешний вид. В целом, наполнение этой зоны зависит от потребностей хозяев и размера участка, для владений в 10 соток достаточно миниатюрной детской площадки, бани, беседки с барбекю и нескольких «альпийских горок». Собственники просторных угодий могут разместить на участке крытый бассейн.

Обустройство зоны отдыха вплотную к зоне садаИсточник dekorin.me

Зона сада

Плодовые деревья, цветущие кустарники, декоративные клумбы и цветы традиционно относятся к зоне сада, которая располагается поблизости от фасада здания, обеспечивая хозяевам приятный вид из окна.

Второй вариант размещения – оформление декоративными растениями всей территории участка. Например, небольшие кустарники высаживаются вдоль дорожек, крупные декоративные деревья располагаются по углам зданий.

При оформлении проекта дачного участка необходимо учитывать уровень освещённости, а также соблюдать меру, чтобы растения не мешали друг другу, создавая чувство «захламлённости» участка.

Про зонирование дачного участка на видео:

Способы размещения объектов на территории участка

В зависимости от формы участка, величины дома и количества размещаемых объектов, выбирается один из вариантов планировки.

Прямоугольный вариант предполагает оформление отдельных функциональных зон на территории участка, при этом используется группировка объектов. Например, все растения находятся на юго-восточной оконечности, а хозяйственные постройки и сооружения для отдыха занимают северную часть вблизи забора.

Традиционное прямоугольное размещение объектовИсточник landsdecor.com
Планировка дачного участка, этапы, приемы и удачные решения для участков разной формы

Круглый вариант используется для оформления участков неправильной формы, углы которых «сглаживаются» с помощью клумб и цветников. Вокруг них размещаются необходимые постройки.

Диагональная планировка представляет собой размещение зданий и сооружений по линии диагонали участка. Визуально такой способ расширяет пространство, при этом соблюдается геометрия.

Свободный вариант планировки наиболее часто встречается на современных участках: схема расположения построек и сооружений ограничена только фантазией владельцев.

Независимо от выбранного варианта, планировка должна отвечать функциональным критериям:

1. Хозяйственные постройки рекомендуется размещать вблизи жилого дома.
2. Дорожки от дома до ворот, зон отдыха и хозяйственных построек рекомендуется выложить тротуарной плиткой или оформить гравием, чтобы защитить от осадков.
3. Декоративные композиции – цветы, кустарники, клумбы – рекомендуется размещать в центральной части участка, где они будут привлекать внимание и не мешать доступу к хозяйственным постройкам.

Правила размещения построек на дачных участкахИсточник boyarkino.mya5.ru

Варианты клумб для садового участка

Распространённый и простой в уходе вариант украшения дачного владения – клумбы различного вида, размещённые в центральных частях земельных владений.

Альпийская горка представляет собой клумбу с декоративными камнями, в «художественном беспорядке» расположенными между цветами. Для оформления таких клумб применяются булыжники, стелящиеся породы цветов, дополнительно альпийскую горку украшает небольшой водоём.

Вертикальное озеленение – способ создания теневых зон при помощи высадки растений вдоль стен. Неприхотливые многолетние сорта маскируют хозяйственные постройки, придают участку вид «естественной красоты».

Классическая альпийская горка в ландшафте дачного участкаИсточник yandex.kz

Классические клумбы круглой или прямоугольной формы, расположенные в центральной части – простой в оформлении вариант украшения владений. При этом, в зависимости от выбранных сортов цветущих растений, клумба может радовать хозяев непрерывным цветением с начала весны до поздней осени.

Дополнение ландшафтного дизайна садовыми скульптурами

Скульптурные композиции для сада изготавливаются из архитектурного бетона (наиболее тяжёлый и прочный вариант), камня, гипса или монтажной пены. Дизайн и размер подобных элементов ограничивается только вкусовыми предпочтениями хозяев и ландшафтным проектом дачного участка, выбранным при постройке.

Существует несколько правил размещения садовых скульптур:

• При выборе стилизованных скульптур следует украшать весь участок в едином стиле.
• Обилие мелких скульптур лучше рассредоточить по территории, чтобы избежать эффекта перенасыщенного пространства.
• Хозяйственную зону рекомендуется украшать небольшим количеством скульптур, без ущерба её функциональности.

Карельский фонарь: светящиеся камни для ландшафтного дизайна от Karelian Lampu

Идеи дизайна участка на фото и видео

Наглядно, несколько примеров того, как выглядит ландшафтный дизайн загородного дома, показывает фотогалерея: 10 соток, 12 или 6 – каждый участок можно сделать не только практичным, но и красивым.

Дизайн участка в 6 соток: классический вариант с домом, бассейном, беседкой и хозяйственной постройкойИсточник econet.kz Дизайн дачного участка в 10 соток для любителей садовых посадок и активного отдыхаИсточник brus.club Дизайн дачного участка 12 соток с обилием лиственных деревьев в качестве ландшафтного дизайнаИсточник dostup-strana. ru «Американский стиль» в дизайне участка на 15 соток: двускатные крыши, колонны и подъёмные двериИсточник wearefound.com

Что нужно знать про проектирование и обустройство загородного участка, смотрите в следующем видеоролике:

Ландшафтный дизайн на 6 сотках: принципы проектирования, интересные идеи и советы, фото и видео

Заключение

Последовательный подход к планированию дачного участка позволит создать не только визуально приятное, но и удобное для жизни пространство. Разделение владения на функциональные зоны и уместное использование декора позволяют обустроить владение в любом стиле.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Какой дом можно построить на 10 сотках

Вы стали обладателем участка земли в 10 соток? Хотите построить дом и ищете подходящий вариант для своего надела? Чтобы принять правильное решение по строительству, нужно разобраться какой дом можно построить на 10 сотках и как его расположить.

Для начала изучите свой участок вдоль и поперек: размеры, правильной ли он формы, где проходит подвод коммуникаций, какие границы участка с соседями. Чем подробнее Вы знаете свои 10 соток, тем проще будет правильно расположить дом, постройки на участке и выбрать подходящий проект дома.

Итак, на 10 сотках земли легко поместится:

• жилой одноэтажный или двухэтажный дом;
• гараж и стоянка для автомобиля;
• хозяйственная постройка и баня;
• садовый участок или небольшой огород.

Всегда можно отвести место под беседку, детскую площадку и зеленый газон. Еще нужно учесть расположение скважины для воды, обустройство септика, если нет централизованных коммуникаций на улице.

Для планировки лучше нанести все объекты на бумагу и сделать схему-чертеж с расположением дома, построек и сооружений. При этом нужно сразу учесть расстояние от дома до соседского забора, которое должно быть не менее 3 м, от дома до туалета или выгребной ямы — не менее 12 м, от дома до бани — не менее 8 м. Всё это необходимо, чтобы сделать проживание в доме на 10 сотках безопасным для семьи его владельца и соседей.

Что касается расположения объектов по сторонам света, то стараются, чтобы окна дома выходили на юго-восток, а все постройки хозяйственного назначения были в северной части участка. Учитывается направление и сила ветра в вашей местности и, конечно же, тип грунта и залегание грунтовых вод.

От последних параметров зависит выбор типа фундамента для дома, этажность строения. Конечно же, дом возводят на самом высоком месте на участке. Если ваш надел в низине, то понадобится серьезная дренажная система.

Выбирая и рассуждая, какой построить дом на участке 10 соток, учитывайте и геометрию земельного надела:

• На прямоугольном участке объекты распределите по функциональным зонам. При этом центр лучше оставить без застройки для въезда и свободного движения авто. Все строения можно сместить к границам, учитывая необходимые отступы от ограждений и между постройками.
• Для участка Г-образной формы чаще используют постройку дома и сооружений в углах. А в выступающей части ставят баню и делают зону отдыха.
• Участок в виде треугольника или трапеции дизайнеры рекомендуют застраивать с учетом межевания. Диагональные дорожки, прямые и скошенные линии газонов должны совмещаться, делать участок понятным и динамичным.
• Для квадратного надела масса вариаций расположения и постройки дома. Чаще дом ставят по центру, окружая его невысокими плодовыми деревьями.

Чтобы не было критических ошибок при планировании и расположении дома на 10 сотках, обратитесь за проектом дома и дальнейшим его строительством к профессионалам. Они учтут все нюансы, даже те, которые видит только опытный строитель.
Осталось выбрать проект дома, в котором учтена планировка комнат, габариты, расположение, материал возведения и облицовки, а также наличие мансарды, балкона, эркера, террасы по желанию.

Загородный дом для постоянного проживания, коттедж или небольшой дачный домик — тип постройки и его метраж зависит от предпочтений и бюджета застройщика.
В любом случае, каждое строение, будь то дом из газобетона, пеноблоков, кирпичный дом или деревянный сруб, имеет массу достоинств и преимуществ, а также своих особенностей.

Сравнение домов из пеноблоков, газобетона и кирпича

Все эти материалы для возведения и постройки домов широко используются на строительных площадках. И всегда при выборе дома интересует вопрос: «Что лучше и что выбрать?» Так и сейчас, хочется разобраться, какой материал выбрать для строительства дома на небольшом участке.

Армированный бетонный фундамент позволит возвести надежное строение с большой плотностью стен. Такой фундамент выдержит кирпичную кладку, а также стены из газоблоков и пеноблоков.

Кирпич — популярный распространенный материал, отличающийся долговечностью. Из него можно возводить сооружения сложной конфигурации. Однако, кирпич — материал с высокой теплопроводностью, поэтому дом из кирпича нужно возводить с толстыми стенами или дополнительно заниматься их защитой и утеплением.

Построить дом из пеноблока — это остановить свой выбор на влагостойком материале, который не впитывает влагу. К тому же это теплостойкий и морозостойкий строительный материал, который подходит для возведения двухэтажных домов, что очень важно при наличии небольшого участка земли.

Дом из газобетона будет отличаться такой же прочностью, как и пеноблок. Однако отличие в отсутствии влагостойкости блоков. Строения из газобетона обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками и могут быть высотой до 2-х этажей.

Как видим, варианты использования материалов различны. Выбор лучше сделать после общения со строителями. Опытные мастера всегда подскажут дельные решения, подготовят проект и качественно построят дом.

Выбор проекта дома и планировка участка — важное мероприятие, к которому нужно подходить взвешенно и продумано. Постройка дома на участке 10 соток — это возможность получить полноценный жилой дом с хозяйством, садом и придомовой территорией. Места хватит на все!

Планировка участка 10 соток.

Подготовка к строительству. | 🔧 Mr.РукоJob 🔨 Pro Ремонт

В конце статьи приложу подробное видео для визуального восприятия с моего YouTube канала.

Приветствую всех, кто любит мастерить, строить, чинить и ремонтировать все и своими руками. Mr.PykoJob поможет вам советом, покажет на примере, разберет и соберет все просто и доступно!

Совсем недавно приобрел земельный участок на 10 соток.

Участок 10 соток

Участок 10 соток

И решил построить свой собственный дом. Но что бы избежать какой либо путаницы. Первым делом решил схематично распланировать участок.

Для удобства Разделил участок на 2 зоны. Хозяйственную и зону отдыха.

Планировка участка 10 соток

Планировка участка 10 соток

Хозяйственная зона:

На самом участке изначально определил стороны светы. И хозяйственную зону расположил с северной стороны. В которой будет располагаться парковочное место, гараж, септик и соответственно колодец.

В проекте дома — технические помещения будут расположены с северной стороны, что-бы коммуникации были все рядом и не пришлось перекапывать весь участок под них.

Гараж расположил в глубь участка, а перед ним будет парковочная зона.

Так как основная дорога очень узкая и вдруг кто приедет в гости. Нужно что бы было место для парковки. Так же в будущем это упростит подъезд машин для обслуживание септика и чистки колодца(скважины.)

Нужно все-таки постараться учесть все возможные варианты при планировке участка что бы в будущем меньше возникало проблем.

Зона отдыха:

А зону отдыха расположил с южной стороны. Так как с юга больше солнца и конечно же отдыхать на солнечной стороне гораздо приятнее чем в тени. Так же лучшим местом для огорода или сада будет участок с южной стороны дома. Поскольку дом не будет отбрасывать тень на растения.

Места для расположения сада и огорода

Места для расположения сада и огорода

С этой же стороны поставится хозблок который в дальнейшем можно будет обустроить в баню.

Видео по планировке участка + ссылка на сервис для онлайн планировки участка:

💡 Уверен, вас также заинтересуют статьи:

🔧 Что сделать из машинки для стрижки волос? 🔨

🔧 Вторая жизнь музыкального центра! 🔨

🔧 Как заменить москитную сетку? 🔨

🔧 Стул с подсветкой или лампа из пенька и эпоксидной смолы 🔨

🔧 Делаем балкон приятным местом отдыха! Мягкая скамейка с ящиками 🔨

Подробная информация об ошибке IIS 10.

0 — 404.11

Ошибка HTTP 404.11 — не найдено

Модуль фильтрации запросов настроен на отклонение запроса, содержащего двойную управляющую последовательность.

Наиболее вероятные причины:

• Запрос содержал двойную escape-последовательность, а фильтрация запросов настроена на веб-сервере для отклонения двойных escape-последовательностей.

вещей, которые вы можете попробовать:

• Проверьте конфигурацию/систему.webServer/security/requestFiltering@allowDoubleEscaping в файле applicationhost.config или web.confg.

Подробная информация об ошибке:

модуль	RequestfilteringModule
Уведомление	Bearwrequest
Handler	ExtensionLessUrlhandler-Integrated-4.0
код ошибки	0x0000000000

Запрошенный URL-адрес	http://www. environmentclearance.nic.in:80/downloadpfdfile.aspx?filename=flqdxuwnc6e/ai+/tnbcuxwefxpfbnhhgauupgn8qlehz37yse7mh/mq/wdzzzlyryzrtnn0xnjdpjc/mg2h4q==&filepath=93zzbm8lwexfg+halqix2fe2t8z/pgnobhdlydzcxzvpeh5a7f53cae7tlekgoxidia7chyepngrjpehwx3dlsalaee8rs5vxbvvdcanimg=
Физический путь	F: \ Envir_Clear \ downloadpfdfile. ASPX? имя_файла = flqdxuwnc6e \ аи + \ tnbcuxwefxpfbnhhgauupgn8qlehz37yse7mh \ MQ \ wdzzzlyryzrtnn0xnjdpjc \ mg2h4q == & путь_к_файлу = 93zzbm8lwexfg + halqix2fe2t8z \ pgnobhdlydzcxzvpeh5a7f53cae7tlekgoxidia7chyepngrjpehwx3dlsalaee8rs5vxbvvdcanimg =
Logon Метод	пока не определено
Logon User	пока не определено

Дополнительная информация:

Это функция безопасности.Не изменяйте эту функцию, пока полностью не поняты масштабы изменений. Перед изменением этого значения следует выполнить трассировку сети, чтобы убедиться, что запрос не является вредоносным. Если сервер разрешает двойные управляющие последовательности, измените параметр configuration/system.webServer/security/requestFiltering@allowDoubleEscaping. Это может быть вызвано искаженным URL-адресом, отправленным на сервер злоумышленником.

Посмотреть дополнительную информацию »

Участки с фиксированным радиусом как метод инвентаризации в южных лесах

Несмотря на то, что землеустроителям доступен ряд методов выборки лесов, использование участков фиксированного радиуса (FRP) для инвентаризации леса распространено в южных лесах.

Участки с фиксированным радиусом обычно имеют круглую форму, а размеры участков обычно указываются в долях акра (1/10 акра, 1/20 акра и т. д.). Размер и количество участков, используемых при инвентаризации леса, будут варьироваться в зависимости от желаемой интенсивности отбора проб, среднего размера деревьев и расстояния между деревьями в древостое.

В попытке отразить изменчивость леса участки с фиксированным радиусом обычно систематически располагаются вдоль линий компаса, которые равномерно распределены по древостоям. На каждом участке заранее заданный радиус участка измеряется от центра участка до окружающих деревьев с помощью рулетки (рис. 1).Все деревья в пределах радиуса считаются находящимися на участке, и для них отбираются образцы по таким атрибутам, как количество деревьев, порода, диаметр и высота.

Естественно, некоторые деревья будут только частично находиться в пределах желаемого радиуса. В этих ситуациях дерево включается и измеряется до тех пор, пока не менее половины штамба (главного ствола) находится в пределах границы участка (рис. 2). Деревья, находящиеся за границей участка, считаются исключенными и не учитываются.

Рисунок 1.Вид из центра участка. При измерении участка с фиксированным радиусом растяните ленту до соответствующего радиуса участка и систематически определяйте, какие деревья попадают на участок. Размер участка должен основываться на составе стенда, который вы измеряете.

Рис. 2. Пример внешнего дерева. Здесь мы видим, что ограничение диаметра участка в 37,2 фута (обозначено красной стрелкой) не достигает середины главного ствола этого дерева (обозначено красной линией).Это дерево считается отсутствующим и не регистрируется.

Вычисление подходящей длины радиуса для участков с фиксированным радиусом может показаться сложной задачей, но это может быть так же просто, как ввести правильную последовательность уравнений в карманный калькулятор. Математика расчета радиуса участка зависит от геометрии, в частности от площади круга. Формула площади круга выглядит следующим образом:

Уравнение 1: A = πr ² : в котором A = площадь графика, π = pi или 3.14, а r = радиус участка.

С помощью этой формулы вы можете работать в обратном направлении от желаемого размера участка, вычисляя площадь желаемой доли акра. Поскольку в акре содержится 43 560 футов 90 104 2 90 105, разделите 43 560 на желаемый размер участка, чтобы рассчитать площадь одного участка. Затем измените уравнение 1, чтобы вычислить радиус участка. Пример:

Желаемый размер участка = 1/10 акра

43 560 футов ² /акр /10 = 4356 футов ² /акр на участке площадью 1/10 акра

4,356 = πr ²

4356/3.14 = r ² = 1386,56 футов ²

√(1386,56) = r = 37,2 фута

Радиус участка 1/10 акра = 37,2 фута

Часто используются участки с фиксированным радиусом, потому что они могут быть выполнены небольшой бригадой или даже одним человеком, на них не оказывает существенного влияния растительность подлеска и они позволяют проводить простые расчеты для обобщения данных о насаждениях (таблица 1). Например, управляющие лесным хозяйством могут рассчитать число деревьев на акр (TPA) — общепринятую меру густоты насаждений, умножив количество деревьев, измеренных на участке, на размер участка.(Пример: 10 деревьев на участке площадью 1/10 акра соответствуют 100 деревьям на акр). Другие показатели, такие как базальная площадь насаждения, могут быть рассчитаны с использованием аналогичных методов, а затем путем усреднения этих расчетов по делянкам создается представление об общем состоянии насаждения. Для получения дополнительной информации о площади основания см. публикацию Alabama Extension ANR-1371, «Площадь основания: измерение, сделанное для управления».

Несмотря на то, что их может выполнить всего один человек даже в условиях самого плотного подлеска, обычно считается, что FRP требует много времени, особенно при использовании больших участков (таблица 1).Это связано с тем, что наблюдатель измеряет каждое дерево в пределах желаемого радиуса, независимо от размера дерева. Например, когда целью является оценка объема пиломатериалов, деревья небольшого диаметра, измеренные в пределах FRP, могут значительно увеличить время, но мало что вносят в эти оценки. Чтобы бороться с этим, установление пределов диаметра деревьев, соответствующих желаемым классам продукции, может гарантировать, что измеряются только деревья определенного минимального размера.

Меньшие размеры участков также могут повысить эффективность в густых насаждениях; однако для достижения требуемой интенсивности отбора проб часто требуется большее количество участков. Хорошим эмпирическим правилом является использование размера участка, который охватывает от 5 до 10 деревьев на измерительный участок.

Исследование, сравнивающее время создания участков фиксированного и переменного радиуса в естественных насаждениях сосны второго прироста в физико-географическом регионе Пьемонт в Джорджии, показало, что участки площадью 1/10 и 1/20 акра представляют собой наиболее экономически эффективную схему отбора проб. для определения объема бортовых футов. Хотя участки площадью 1/5 акра были наиболее точными, увеличение времени не оправдывало незначительных улучшений точности.Для оценок объема в футах доски графики с переменным радиусом с использованием клиновидной призмы BAF-10 давали коэффициент ошибок более 12 процентов, что позволяет предположить, что, хотя и быстрее, чем графики с фиксированным радиусом 1/10 акра, повышенная частота ошибок сводит на нет многие предполагаемые ошибки. преимущества.

Лесоводы и другие управляющие землей должны определить размер участка на основе желаемой интенсивности отбора проб насаждений и состава насаждений. Большие участки охватывают большую площадь и, следовательно, требуют меньшего количества участков для достижения той же интенсивности отбора проб.Тем не менее, они могут значительно увеличить время на каждом участке, особенно когда нужно измерить много деревьев. В качестве альтернативы, меньшие участки быстрее, но необходимо больше участков, чтобы обеспечить адекватное покрытие древостоя. Размер участка может влиять как на стоимость, так и на точность инвентаризации, демонстрируя важность соответствия соответствующего размера участка каждому насаждению.

Рисунок 3. Чтобы измерить диаметр дерева на уровне груди, начните определяя, где высота груди (4½ фута) для вас.Затем измерьте дерево на этой высоте с гористой стороны дерева.

Рисунок 4. При измерении диаметра на уровне груди обратите внимание на то, где нулевая линия совпадает с остальной частью ленты, когда ее протягивают вокруг дерева. В этом примере лента точно совпадает с отметкой 16,4 дюйма, что означает, что это дерево имеет DBH 16,4 дюйма.

 

Загрузите PDF-файл участков с фиксированным радиусом как метод инвентаризации в южных лесах, FOR-2060.

2022 Затраты на межевание | Стоимость обследования линии собственности за акр

Что такое землеустройство?

Землеустроительная съемка представляет собой письменный юридический документ и графическое представление описания участка земли, в котором четко определяются границы собственности и топография. Он включает GPS-координаты для всех углов, измерения для всех точек между ними и совокупный итог для каждой «стороны». Другие элементы включают расположение и идентификацию любых дорог, которые касаются границы участка.

Содержание

1. Стоимость землеустройства

Стоимость обследования имущества по типу

Факторы стоимости обследования имущества

Как найти линии собственности

Как читать обзор недвижимости и карту

Часто задаваемые вопросы

Как обследовать землю

Найм землеустроителя

Геодезисты рядом со мной

Стоимость топографической съемки

В национальном масштабе средняя стоимость приобретения земельного участка составляет от 380 до 540 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около 422 долларов . Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы с поиском официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену. Существуют различные виды геодезических съемок, которые охватывают множество деталей.

Средняя стоимость межевания

Средняя стоимость по стране	422 доллара
Минимальная стоимость	250 долларов
Максимальная стоимость	700 долларов
Средний диапазон	380 долларов США к $540

Стоимость топографической съемки за акр

Наем землеустроителя стоит от от 20 до 40 долларов за акр на больших участках до 1600 долларов за акр на небольшом жилом участке площадью в четверть акра.Факторы стоимости сильно зависят от того, сколько у вас площади в акрах и сколько углов нужно разметить. Чем больше у вас акров, тем соответственно снижается стоимость акра. Ниже приведены некоторые приблизительные оценки стоимости, которую вы можете заплатить. Каждый опрос зависит от слишком большого количества переменных, чтобы дать вам точную оценку:

Средняя стоимость землеустройства на акр

Акров	Средняя стоимость
1/5 (средний размер партии)	350–600 долларов
от 1/5 до 2	500–1000 долларов
от 2 до 10	500 – 1500 долларов
от 10 до 20	1000 – 2000 долларов
от 20 до 60	2000 – 5000 долларов
от 60 до 100	2000 – 6000 долларов
от 100 до 200	3000 – 8000 долларов
от 200 до 400	5 000 – 12 000 долларов

Маловероятно, что небольшое обследование жилого дома будет стоить дороже, чем 600 долларов, , если только вы не ищете самых известных геодезистов на действительно горячем рынке, и вам нужно обследование очень быстро, чтобы выполнить обязательства после того, как земля находится в контракте. Кроме того, известно, что некоторые землемеры взимают плату за квадратный фут в диапазоне от 90 191 50 центов до 1 90 192 долларов.

Цены на межевание в час

Инспектор также может установить почасовую ставку 30–100 долл. США/час , если:

• земельный участок исследуется впервые за 80 и более лет
• оригиналы документов либо не в идеальном состоянии, либо не очень точны
• геодезист знает местность и имеет некоторое представление о типичной степени сложности получения материалов, чтобы облегчить его/ее работу
• условия на территории создают физические проблемы для навигации по земле и защиты идентификаторов участков в земле

Вернуться к началу

Стоимость обследования имущества

Типичная стоимость обследования недвижимости колеблется от 300 до 800 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около 500 долларов .В ценообразовании учитываются многие факторы стоимости, такие как тип необходимого обследования и размер участка.

Стоимость пограничной съемки

Средняя стоимость обследования границ составляет от 200 до 710 долларов США для планированного участка площадью менее 10 000 кв. футов с четырьмя сторонами, 1 домом, садом и деревянным забором. При съемке границ наносятся точные линии границ собственности. Если два землевладельца спорят о притеснении земли соседским забором или каким-либо другим сооружением, то межевание является единственным независимым от третьей стороны способом представить четко определенный документ для решения вопроса.

В дополнение к строительству забора, другие внешние конструкции, такие как новая палуба или патио, также могут стать причиной спора из-за предполагаемых нарушений, и поэтому необходимо провести обследование для принятия решения. Обследование границ также может показать любое общественное право проезда или разрешение соседа ступить на территорию.

Затраты на топографическую съемку

Топографическая съемка или съемка деревьев стоит 815 долларов для участка площадью менее 10 000 кв. м с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор. При покупке вместе вы можете рассчитывать потратить 920 долларов США как на межевой, так и на топографическую съемку.

В нем подробно описываются высота и контуры земли, зданий, рек, улиц, заборов, деревьев, столбов электропередач и т. д. Если для участка земли уже не существует удовлетворительных результатов съемки, новая съемка определит, возникнут ли у покупателя какие-либо вопросы. от близости желаемых улучшений к любым текущим неудачам на земле.

Как владелец, если вы хотите добавить подъездную дорожку или провести новые линии электропередач к собственности, вам необходимо проверить в своем окружном офисе, чтобы узнать, покажет ли зарегистрированный опрос, могут ли ваши планы нарушить неудачи. Эти отступы могут составлять от 20 до 100 футов и более, в зависимости от правил вашего округа и общей площади вашей земли. Эти обследования обычно требуются строительным подрядчикам, инженерам и архитекторам до начала новой разработки.

Вернуться к началу

Стоимость обследования ипотечного кредита на покупку дома

Обследование по ипотеке стоит в среднем от 350 до 600 долларов . Эта услуга устанавливает владельцев собственности и прав на землю, структуры собственности и их квадратные метры, а также проверку соблюдения всех норм зонирования и строительных норм для сделки с недвижимостью.

• Для Покупателя . Наличие последних документов по обследованию может ускорить процесс продажи после заключения контракта, особенно если учесть, что большинство геодезистов заняты месяцами.
• Для кредитора . Опрос не только позволяет потенциальным покупателям получить полное представление о том, что они покупают, но и информирует кредитора покупателя о том, на что он кредитует, — он может оценить недвижимость и убедиться, Никаких дополнительных залогов на него благодаря подробной информации обследования.

Стоимость межевания для забора

Обследование имущества для строительства забора стоит около 350 долларов , при этом большинство домовладельцев тратит от 250 до 800 долларов в зависимости от размера участка. Даже если забор уже установлен, исследование земли имеет решающее значение, чтобы гарантировать, что вы строите на правильной границе участка. Если вы переступите линию границы, вам, возможно, придется убрать забор.

Ставка сайта

Геодезисты обычно взимают около 50 долларов за веху, и они будут использовать толстый маркер, чтобы написать соответствующие номера лотов на разных сторонах вех. Обследование границ собственности и «обследование кольев» — это одно и то же. Термин «граница» является юридическим термином для обозначения того, что границы собственности будут отмечены путем определения углов собственности.Термин «ставка» является термином непрофессионала.

Как правило, по углам участка ставят «колышки», но они представляют собой то же самое, что и локаторы — в землю втыкают железные штифты, к которым прикреплена розовая ленточка для четкого определения маркеров. В случае разделения большого земельного участка на более мелкие участки необработанной земли, в целях помощи риэлтору, продающему участки, обычно вбивают в землю 3-футовый деревянный кол и привязывают такую ​​же розовую геодезическую ленту к сверху, чтобы отметить каждый лот.

Вернуться к началу

План обследования или оценка земельного участка

Средняя оценка площади или плана участка стоит около 500 долларов за лот . Двумя основными типами платформ являются разделительная платформа и консолидирующая платформа.

• План раздела земли представляет собой масштабную карту участка земли, которая включает границы участка, а также расположение и размеры каждого участка, полученного в результате раздела земли.
• Плата консолидации создается, когда землевладелец покупает или захватывает смежные земельные участки для создания одного юридического участка с единым налоговым номером, и для этого сначала требуется выполнить отдельное обследование для каждого объединяемого участка.Иногда на плате также будут указаны местоположения деревьев вместе с топографической информацией и любыми ручьями, реками, прудами и т. д.

Цена за съемку площади будет сильно различаться в зависимости от ряда факторов, но если ваш геодезист обычно берет 500 долларов США за одну съемку, вы можете получить скидку на цену за лот для более чем 10 участков по 5 акров. или выше, когда земля будет продаваться как помеченные участки необработанной земли с сервитутом общего доступа.

Однако, если план предназначен для более типичного района с высокой плотностью застройки с участками в четверть акра, план должен включать такие детали, как дороги, инженерные коммуникации, канализационные линии и т. д., так что затраты резко вырастут — в диапазоне от 90 191 10 000 до 40 000 долларов или более 90 192 , в зависимости от общего размера проекта.

Три других типа пластин:

• Короткая площадка — предназначена для разделения земли не более чем на 4 или 9 участков в пределах ETJ.
• Табличка для исправления/корректировки — Создана для исправления незначительных ошибок геодезиста или внесения незначительных поправок в утвержденную табличку.
• Освобождающая площадка — Создается, когда выложенные лоты остаются непроданными; на земле не было ни построек, ни улучшений; и предыдущая плата или часть предыдущей платы должна быть признана недействительной с юридической точки зрения.

Стоимость обследования исполнительного производства

Средняя стоимость обследования объекта составляет от 700 до 1300 долларов в зависимости от метража дома. Трехмерная визуализация будет создана профессиональным геодезистом с использованием лазеров для автоматического создания карты вашего дома. Этот метод позволяет создавать очень точные 3D-чертежи интерьера и экстерьера.

Стоимость обследования дома ALTA

Обследование ALTA или ACSM обычно стоит от 1030 до 2000 долларов США для участка площадью менее 10 000 кв.м с четырех сторон, 1 дом, сад и деревянный забор.

«Наиболее распространенными и известными съемками, проводимыми сегодня, являются межевые, ипотечные и топографические съемки. Съемка ALTA, которая на самом деле является сокращенным названием ATLA/ACSM, объединяет элементы всех трех с набором стандартов, выдвинутых совместно Американской ассоциацией прав на землю и Американским конгрессом по геодезии и картографии. Опросы ALTA чаще всего используются для коммерческой недвижимости; Имея универсальный стандарт, компании могут удостовериться в уровне тщательности и быть уверенными в том, что результаты будут гарантированы опросом ALTA.” — Геодезисты «точка-точка» ^[3]

Вернуться к началу

Стоимость кадастровой съемки нового строительства

Обследование нового строительства стоит около от 1000 до 1500 долларов в зависимости от того, где вы находитесь и к какому застройщику вы обращались. Для точного обследования нового строительства вам потребуются как минимум границы, границы земельных участков, топография, разбивка и услуги определения местоположения.

Гидрографическая съемка

Гидрографическая съемка или батиметрическая съемка Наносит на карту и измеряет все водоемы на участке, включая дно, глубину воды, физические особенности, присутствующие под водой, и окружающие ориентиры.Если у вас нет гигантского озера на вашей площади или сельскохозяйственных угодьях, маловероятно, что вам понадобится этот вид услуг.

Земельный участок или съемка участка

Если землевладелец разделяет землю от 300 акров до ¼ акра для недвижимости или даже для различных размеров, то необходимо будет провести обследование, чтобы установить юридические границы каждого нового участка. Даже в случае раздела большого земельного участка между двумя членами семьи проведение обследования при разделе земли является разумным путем для наилучшей защиты обеих сторон в случае будущей продажи земли.

При разделении на участки менее 5 акров уточните в местном городе, находится ли земля в пределах экстерриториальной юрисдикции (ETJ), чтобы узнать, нужна ли вам площадка для разделения. Если вам нужно обследовать 300 акров как один участок земли или если вам нужно разделить его на отдельные участки в рамках раздела земли, гораздо дешевле выполнить эту работу за один акр в расчете на один акр, чем это должно быть сделано в течение долгого времени, поскольку каждый лот продается.

Вернуться к началу

Факторы стоимости обследования имущества

Элементы, которые влияют на вашу фактическую стоимость, включают стандартные ставки для вашего района, размер земли, которую необходимо обследовать, форму собственности, рельеф на территории, а также качество и спрос на вашего геодезиста. Геодезист, с которым вы идете, предложит либо установленную цену — которая будет для пригородного участка традиционного размера и формы — либо стоимость за час или стоимость за акр — для более обширных участков и участков неправильной формы.

Тип межевания

В зависимости от цели опроса время, необходимое для предоставления каждого конкретного уровня детализации, будет определять результирующие затраты. Наиболее популярными видами межевания являются межевой, закладной и топографический. Дополнительные геодезические услуги, с которыми вы можете столкнуться, — это исполнительная съемка, структурная съемка и съемка ATLA, съемка участков или линий участков, а также инженерные или структурные изыскания. ^[2]

Размер земли

«Вообще говоря, чем больше участок, тем больше будет стоить его обследование. Хорошей новостью является то, что чем больше участок, тем дешевле он стоит за акр. Например, я могу указать границы участка площадью 2,5 акра за 1000 долларов (400 долларов за акр). Я могу предложить участок площадью 100 акров за 3500 долларов (35 долларов за акр)». — Дэниел Коппер, Lacy Surveying

Время исследований и путешествий

В зависимости от того, в течение какого времени участок земли находился в собственности одной семьи, а также от того, был ли он ранее разделен, зависит легкость, с которой ваш геодезист может найти необходимые документы, такие как акты, карты, предыдущие обследования и т. д., чтобы завершить опрос. Чем больше времени прошло с момента создания предыдущего комплекта документов или установления передачи права собственности между предыдущим продавцом и покупателем, тем выше степень, в которой документы либо трудно найти, либо они менее точны, тем самым добавляя дополнительное время и усилия. завершить. Также на цену влияет расстояние от геодезического офиса до участка земли.

Размеры и форма собственности

Каждая дополнительная сторона собственности, выше четырех сторон, будет стоить около $50 больше . Традиционный жилой участок площадью четверть или треть акра на ровной поверхности, как правило, довольно прост с точки зрения сложности, и необходимые документы, скорее всего, будут внесены в протокол. За пределами простой формы, такой как квадрат или прямоугольник, каждый уровень сложности будет увеличивать стоимость из-за дополнительных геодезических маркеров или памятников, которые необходимо разместить в земле. Два дома могут иметь одинаковую площадь, но вдвое больший периметр, потому что один занимает пять акров, а другой — только три.

Пример землеустройства

Секционные изыскательские работы

В некоторых местах, таких как сельские районы Западного Техаса, требуются секционные геодезические работы. Для этого необходимо обследовать не только интересующий участок земли, но и весь участок в 640 акров (одну квадратную милю). В некоторых случаях может потребоваться съемка дополнительного участка из-за расположения земельного участка по отношению к участкам, указанным в документах государственных площадок.

Плата за местность

Плоская или неровная: точно так же, как прямоугольный или квадратный участок легче и быстрее обследовать, ровную землю легче и, как следствие, дешевле обследовать, чем пересеченную и гористую местность.Добавьте дополнительно 90 191 100 долл. США за каждые 10 000 кв. футов наклонной или холмистой местности.

Если геодезист не может видеть из одного угла или памятника в другой из-за растительности на пути, может потребоваться удалить кусты, срезать ветки или срубить деревья. В некоторых случаях для установки памятника также может потребоваться измельчение пня. Добавьте 80 долларов США за каждые 10 000 кв. футов или 160 долларов США, если они покрыты лесом.

В разное время года растительность будет либо скудной, либо обильной, а когда исследования проводятся в летние месяцы, увеличенный наземный покров может сделать определение местоположения существующих маркеров более сложным и трудоемким.

Ранее существовавшие маркеры съемки

Если земля была обследована ранее, должны быть либо геодезические маркеры, линии забора, каменные памятники, линии деревьев или некоторые идентификаторы для обозначения периметра границ собственности; однако, если они никогда не были четко отмечены или были перемещены, может потребоваться некоторое время, чтобы восстановить первоначальную съемку.

Соседи и Помощь

Если геодезист не знаком с землей, подлежащей обследованию, и это более старая земля, которая не подвергалась обследованию в течение 40 или более лет, наличие члена семьи продающей стороны или (с разрешения) соседей, которые могут направить геодезиста к старые маркеры, ускорит процесс.В случае земельных или других споров с соседями может потребоваться использование соглашения о линии границы для установления местоположения линии границы.

Необходимая документация

В случае продажи, в зависимости от используемой титульной компании, у геодезиста могут запросить больше документации, чем обычно, что может занять у геодезиста больше времени, чем ожидалось.

Вернуться к началу

Как найти линии собственности

Если вы хотите найти границы своей собственности, самое близкое, что вы можете сделать, это найти маркеры, которые были размещены на вашей собственности последним геодезистом.Они будут в виде действительно старых каменных маркеров (либо один камень, либо куча камней, если ваша земля была обследована очень давно). Если бы его обследовали совсем недавно, геодезист вбил бы в землю железные прутья и привязал бы розовую геодезическую ленту.

Другая возможность состоит в том, что деревянные колья были вбиты в землю по всем углам участка вместе с одной и той же лентой. Используя карту из вашего опроса, перейдите к тому, что выглядит как самый простой угол, и найдите каменные, железные или деревянные колья.Если угловые маркеры железные, то найти их будет несколько сложно, так как они вбиты в землю, и вполне возможно, что растительность сильно разрослась.

Вы можете использовать металлоискатель, чтобы найти их, если вы хорошо представляете, где находятся углы. Обычно граничные линии устанавливаются с помощью линии забора, что должно облегчить вам поиск ваших граничных угловых маркеров.

Вернуться к началу

Как читать обзор недвижимости и карту

Чтение письменной части вашего опроса может оказаться скорее разочаровывающим, чем поучительным, и большинство людей, скорее всего, узнают больше из визуальной части, то есть карты; хотя, если вы обнаружите в своем опросе какие-либо реальные камни преткновения, вы можете позвонить исследователю, который его создал. На каждой карте обзора будут подробно описаны некоторые общие функции, такие как

.

• Адрес изучаемого земельного участка
• Юридическая характеристика земли. Это дает любому землемеру достаточно информации для определения местонахождения собственности и не может быть просто адресом.
• Общая обследованная площадь
• Имя инспектора, название компании и контактная информация
• Зарегистрированная профессиональная печать геодезиста с инициалами, известная как печать геодезиста
• Упоминание имени записанного файла из предыдущего исследования, возможно, включая детали того, когда земля была частью более крупного участка.
• Визуальный индикатор для отображения масштаба карты
• Номер GF*
• Легенда карты для объяснения деталей
• Пронумерованные линии между угловыми маркерами
• Подробная таблица пронумерованных линий, их пеленгов и расстояний между ними
• Расположение зданий, включая жилые дома и сараи
• Названия в титуле соседних владений и их общая площадь
• Расположение любых трубопроводов водоснабжения, которые касаются собственности или питают ее
• Расположение счетчиков воды на участке
• Расположение электрических столбов на дороге, выходящей на участок, и на участке
• Расположение любых электросчетчиков на территории
• Название муниципалитета, которому принадлежат отмеченные водопроводы
• Коммунальные сервитуты
• Типы ограждений и расположение
• Дороги или проезды
• Любая полоса отчуждения на участке
• Любой сервитут общего доступа
• Полевые заметки

*Номер GF — это номер файла гарантии, созданный титульной компанией, который используется для связи с доводчиком. Начальный заголовок — это наиболее распространенное название процесса создания рабочего файла для продажи, и маловероятно, что опрос будет распространяться без GF#.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит обследование линии собственности?

Средняя цена обследования жилой недвижимости участка площадью в четверть акра составляет 500 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 380 до 540 долларов . Факторы стоимости включают любые сложности местности или проблемы с поиском официальных документов о земле, которые могут повлиять на окончательную цену.

Сколько стоит обследование 10 акров?

Средняя стоимость обследования 10 акров земли составляет 1000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратит от 500 до 1500 долларов .

Сколько стоит обследование 20 акров?

За съемку 20 акров земли рассчитывают заплатить от 1000 до 2000 долларов при средней стоимости около 1500 долларов .

Сколько стоит обследование 40 акров?

В среднем стоимость обследования участка земли площадью 40 акров составляет 3500 долларов США , при этом многие домовладельцы сообщают о ценах от 2500 до 5000 долларов США .

Сколько стоит обследование 80 акров?

Средняя стоимость топографической съемки 80 акров составляет 4000 долларов США , при этом большинство домовладельцев тратят около 3000 долларов США и 6000 долларов США .

Какие основания для проведения межевания?

Опрос будет назначен по одной или нескольким из следующих причин:

• Спор о земельных границах
• Предполагаемая или ожидающая покупка или продажа
• Развитие земли
• Пристройка строительных конструкций
• Земельный участок

Платит ли покупатель или продавец за обследование линии собственности?

Хотя в большинстве случаев продавец обычно заказывает и оплачивает опрос, это обычно не предусмотрено законом. Это может стать чем-то вроде небольшого козыря, когда в собственности заинтересованы несколько сторон — покупатели могут включить покрытие расходов в свое предложение, пытаясь быстро заключить сделку и получить недвижимость по контракту.

На какой срок годна геодезическая съемка?

Грубо говоря, опрос технически является «действительным» определением границ вашей собственности для владельца с момента создания опроса до момента, когда его нужно будет снова опросить.Что касается профессиональной ответственности геодезиста за достоверность информации, представленной в кадастровой съемке, законы не одинаковы в каждом штате, но около 10 лет является типичным верхним пределом. В некоторых штатах может быть разрешено использование существующего опроса при условии, что уполномоченный округа примет его, и титульная компания не возражает против него, и они получат письменные показания от уполномоченного округа, подтверждающие существующий опрос.

Как я могу получить бесплатное или дешевое обследование земли?

Наихудший вариант, который может рассмотреть землевладелец, — это предложить самую низкую цену для геодезиста, если только у него/нее нет множества звездных онлайн-отзывов. Помимо любых проблем, связанных с неправильным составлением опроса из-за неточных исследований, полевых работ или сверки, неопытный или неэффективный геодезист может стоить вам больших денег из-за неточного отчета.

Что такое Меты и Границы?

Эта старая система описания участка земли до сих пор используется в Техасе. Описание Metes and Bounds включает его границы и физические особенности. Он включает в себя начальную точку — обычно это какой-нибудь маркер или памятник — и направление с расстоянием до угла или изменением направления.Новое направление и расстояние отмечают следующее изменение, пока вы не вернетесь в исходное положение. Ориентиры, которые часто составляют описание участка, включают железные столбы, дороги, реки или другие постоянные природные или искусственные элементы.

Примером метров и границ является ‘COM ATE E 1/4 POST SEC, TH S 1 ГРАД 05′ E 112,42 ФУТА В E ЛИНИИ SEC, TH S 66 DEG 08′ W 702,70 FT IN CENT HWY FOR PL БЕГ…’ . ⁴ Более современные системы, используемые в остальной части страны, известны как Rectangular (государственное обследование) или Lot and Block (записанная платформа) и Torrens.

Вернуться к началу

Как обследовать землю

Существует три этапа работы, которую геодезист должен выполнить, чтобы провести съемку участка земли. Эти этапы включают следующее:

1. Исследования

Прежде чем посетить этот участок земли, геодезист изучит все предыдущие документы, имеющиеся на этот участок земли. Документы можно найти в архиве города или округа, и список включает в себя любые предыдущие обследования, карты, завещания и акты.В случае раздела более крупного участка земли, который принадлежал одной семье в течение нескольких поколений, вероятность неточных или неполных записей может оказаться сложной задачей, поскольку землемеру может потребоваться установить первую официальную задокументированную границу.

2. Полевые работы

Включает все время в пути к месту и обратно, время, необходимое для проведения обследования и размещения любых необходимых идентификаторов участков (чтобы четко указать все, что необходимо для границы периметра, а также любые внутренние участки, если земля разделены, включая любые подъездные пути к участкам с флагами в задней части собственности).

3. Согласование

Сюда входит преобразование любых данных, собранных в полевых условиях, и создание любых документов, необходимых клиенту. Это может включать

• обследование границ всего участка,
• копия, которая отмечает любые разделенные партии, и
• в случае раздела, индивидуальный осмотр каждого лота для будущих покупателей.

Это может быть доставлено в виде файла Adobe PDF с отдельными слоями, что позволит новому владельцу всего участка создавать обзоры отдельных лотов по мере продажи каждого лота.Съемка может также детализировать особенности земли, такие как пруды, подпорные резервуары, ручьи, реки, линии электропередач, канализационные линии, заборы, сервитуты, подземные водопроводы, счетчики воды, водяные клапаны, фонарные столбы, пожарные гидранты, люки, истинный север. Он также может детализировать деревья по типу, количеству и высоте.

Включены другие элементы, такие как расположение и идентификация любых дорог, которые касаются границы участка, топографическая информация с подробным описанием высоты, зон затопления и расстояний до зданий на соседнем участке. После того, как геодезист завершит обследование, его необходимо будет зарегистрировать в офисе регистратора округа, чтобы запись существовала в центральном месте на случай будущих продаж или земельных споров.

Как обследовать свою землю

Вы не можете самостоятельно создать юридически обязывающий опрос. Из-за критического характера опроса и всех негативных последствий его неправильного понимания геодезисты обычно имеют соответствующую степень, а также лицензию штата.

Проводите собственное землеустройство только в том случае, если вам нужна приблизительная оценка размера вашей земли или вы хотите определить цену земли за квадратный фут.Вот инструменты, необходимые для начала:

• Колья и ленты
• Компас
• Рулетка
• Отвес
• Уровень

Хорошим первым шагом является проверка документов о продаже вашей собственности, чтобы найти одну границу вашей собственности. Возможно, вам придется обратиться в местное отделение окружной оценочной палаты.

1. Начните с известной точки и измерьте расстояние вдоль линий.
2. В зависимости от размера вашей собственности можно вбивать колья и отмечать лентой с помощью отвеса каждые 30 футов или около того, чтобы отслеживать.
3. Измерьте угол вашей собственности, совпадающий с вашим документом, разметьте его и переверните.
4. Продолжайте, пока не закончите всю линию собственности, и не забудьте также измерить холмы.
5. Теперь вы можете рассчитать площадь своего земельного участка.

Вернуться к началу

Найм землеустроителя

Поскольку неправильное обследование может иметь серьезные юридические последствия, не говоря уже о создании вражды с одним или несколькими соседями, наймите геодезиста с высоким рейтингом — предпочтительно со знанием местности, чтобы сделать процесс намного более плавным и быстрым.

Убедитесь, что геодезист, которого вы нанимаете, имеет лицензию. Все штаты США требуют, чтобы геодезисты имели лицензию в соответствии с требованиями своего штата, прежде чем они смогут заниматься практикой или вести бизнес.

Подготовка к лицензированному инспектору

Все, что можно сделать для расчистки земли от деревьев или кустарников, или даже для скашивания травы в месте, где, по вашему мнению, могут быть угловые маркеры, а также для расчистки любых препятствий, которые могут блокировать линию обзора между двумя маркерами, будет пройти долгий путь к экономии ненужных расходов и времени для геодезистов.

Кроме того, все, что вы можете сделать для сбора документов, связанных с недвижимостью, должно помочь сэкономить время на исследовательской стадии опроса. Вы можете спросить геодезистов, не хотят ли они, чтобы вы встретились с ними на объекте.

Получите бесплатные оценки на HomeGuide от проверенных геодезистов:

Получить бесплатную оценку

• ^[1] https://www.bls.gov/ooh/architecture-and-engineering/surveyors.htm
• ^[2] http://www.ellissurvey.com/Пограничные и топографические съемки
• ^[3]
• ^[4] https://legaldictionary. net/metes-and-bounds/

Есть два критических фактора для расположения пищевых участков рядом с густым покровом (например, полезащитными полосами и болотами рогоза) и размер. Если нет зимнего укрытия, кормовые участки должны быть достаточно большими (4-15 акров), чтобы обеспечить значительное укрытие в дополнение к тому, что они являются источником пищи.

Пищевые участки могут быть созданы практически где угодно, даже на землях заповедника или программы заповедника водно-болотных угодий, или прямо рядом с фермерской рощей. Прежде всего, ключом к успеху кормового участка является его расположение рядом с густым зимним укрытием, которое часто посещают фазаны и другие горные дикие животные.

Проектирование продовольственного участка

На открытой местности за одну снежную бурю можно засыпать до 50 рядов посевов. Большие (3-10 акров) квадратные или блочные пищевые участки предпочтительнее небольших, линейных.По возможности крупные кормовые участки следует располагать в непосредственной близости от древесно-травянистого зимнего покрова с наветренной стороны (обычно северо-западной). Если это невозможно, поблизости могут быть созданы эффективные кормовые участки, если они соединены коридорами спасательного укрытия с традиционным зимним укрытием. Там, где зимнего покрова мало, можно посадить большие блоки кукурузы площадью более 10 акров, которые будут служить пищей и убежищем для птиц. Имейте в виду, что эти районы будут использоваться многими видами диких животных и что некоторые из них, такие как олени и индейки, ежедневно потребляют большое количество зерна и потенциально могут исчерпать пищевые ресурсы задолго до окончания зимы.

Если участки будут небольшими, сведите к минимуму снос, установив снежные ловушки (оставьте 4-6 рядов с наветренной стороны, затем уберите 12-20 соседних рядов в качестве снегозадержателей). Тот же подход можно использовать, чтобы сделать водно-болотные угодья и небольшие участки древесного покрова более эффективными местами для зимовки — разместите участки с кормом с наветренной стороны, чтобы улавливать снег до того, как он попадет в зимнее убежище. Свяжите любые близлежащие кормовые участки-спутники с лучшим зимним укрытием с помощью коридоров с густой растительностью.

ЧТО ПОСАДИТЬ?

Тщательно планируйте свои продовольственные участки, принимая во внимание наихудший сценарий.Не утруждайте себя созданием проекта, который будет погребен под первой же зимней метелью.

• Кукуруза и зерновое сорго являются одними из самых надежных источников пищи. Высаженные отдельно или в сочетаниях, они сохраняют зерно на стеблях, хорошо переносят зимнюю погоду и дают очень высокоэнергетическую пищу. Большие блоки кукурузы и комбинации кормового сорго и зернового сорго также могут обеспечить отличное покрытие. См. Смеси семян серии Pheasants Forever Signature .
• Пшеница, соевые бобы, просо, рожь и гречиха являются хорошими источниками пищи, но часто погребены под снегом, что вынуждает птиц использовать их на открытом воздухе.

ОСНОВАНИЕ УЧАСТКА

Будь то стандартный трактор и кукурузная сеялка, зерновая сеялка или разбрасывающая сеялка, установленная на квадроцикле или пикапе, есть способ создать в земле кормовой участок, который принесет наибольшую пользу дикой природе. Если у вас нет посадочного оборудования, его можно взять напрокат в местных природоохранных учреждениях. Некоторые агентства и некоторые отделения Pheasants Forever предоставляют услуги по посадке по номинальным ставкам, и часто есть местные таможенные операторы, желающие засадить эти участки.

ПРОВЕРЬТЕ МЕСТНЫЕ ИСТОЧНИКИ ПОМОЩИ

Часто хорошо сочетается с фермерскими программами, такими как заповедник и заповедник водно-болотных угодий, на которых есть площади, подходящие для продовольственных участков. Пищевые участки на этих акрах ценно используют землю, которая уже является средой обитания диких животных. Нормы площади и ограничения на урожай зависят от штата, поэтому обратитесь к местному биологу по счетам на ферме Pheasants Forever или в местный сервисный центр Министерства сельского хозяйства США, чтобы узнать о местных правилах. Государственные агентства по охране дикой природы могут также оказывать помощь землевладельцам в создании продовольственных участков.

Как создать самодостаточную усадьбу

Трудно поверить, но ровно 10 лет назад в этом месяце мы приступили к созданию нашей маленькой самодостаточной усадьбы на заросшем участке площадью более 2 акров.

Посмотрите, как выглядела наша маленькая самодостаточная ферма 1 сентября 2010 года. Эта кисть может показаться маленькой, но она была почти 7 футов в высоту!

Верно, в этом месяце мы отмечаем 10-летие Old World Garden Farms!

И ферма уж точно далека от того, что было раньше.Это был сентябрь 2010 года, и все, что у нас было, было мечтами. Не было ни огорода, ни сарая, ни курятника.

Не было ни земляники, ни яблонь, ни виноградных лоз, ни кустов черники. И самое главное, их уж точно нельзя было назвать хижиной или домом. Но вооружившись 10-летним планом, мы были полны решимости воплотить его в жизнь!

Создание самодостаточной усадьбы — план

Одно можно сказать наверняка, чтобы осуществить любую мечту, у вас должен быть план. Итак, мы сели и набросали наш 10-летний план по созданию усадьбы, которую мы, надеюсь, когда-нибудь действительно назовем домом.

Садовые фермы Старого Света в середине сентября 2020 года.

Мы начали с самого важного для нас — создания более простой и самодостаточной жизни.

Жизнь, в которой мы могли бы выращивать и сохранять большую часть нашей еды, строить и создавать больше того, что мы использовали, и следовать нашим увлечениям садоводством, кулинарией и всеми вещами, сделанными своими руками.

Но мы также хотели сделать это с нулевой задолженностью. Ведь долг = стресс. И мы знали, что чем больше мы научимся делать сами, тем больше сможем сэкономить.

Наш первый курятник в 2011 году. Построенный из переработанных поддонов и транспортных ящиков, он был создан менее чем за 100 долларов.

Самая важная цель из всех

Была одна конечная цель, с которой мы оба согласились больше всего на свете. И для нас это действительно секрет успеха и жизни в усадьбе.

И что за цель? Всегда, всегда, всегда находить удовольствие во всем, что мы делаем. Это означает, что нужно получать удовольствие от пути, путешествия и процесса так же, как и от конечных результатов.

Это то, что мы всегда делали и всегда будем делать! О да, разве мы когда-нибудь портили проекты! На самом деле много-много раз. И о, мы когда-либо терпели неудачу в строительстве и насаждении вещей.

Построить собственный амбар из 2 старых амбаров было довольно познавательно. Мы столкнулись с множеством проблем, но получили массу удовольствия от процесса.

Но мы всю дорогу смеялись и улыбались. И, что более важно, продолжали делать то, что делали, пока не разобрались.В конце концов, единственный раз, когда вы по-настоящему терпите неудачу, — это когда вы сдаетесь.

И, честно говоря, мы оба скажем вам, что получили удовольствие от процесса, возможно, даже больше, чем от результатов. И это включает в себя неудачи прямо наряду с успехами.

Создание более самодостаточной жизни

Одно можно сказать наверняка: живете ли вы в крошечной квартирке или имеете 5000 акров земли, каждый может жить немного лучше, став более самодостаточным.

Научившись выращивать себе еду.Или, возможно, строить и создавать то, что им нужно. Или, может быть, просто замедляясь и наслаждаясь жизнью без необходимости торопиться. См.: Пять простых секретов создания более самодостаточной жизни .

В 2016 году мы построили наш маленький дом площадью 1054 квадратных фута и, наконец, осуществили нашу мечту жить на ферме.

Когда мы начали это путешествие 10 лет назад, мы начали документировать все это с помощью небольшого блога, который мы назвали Old World Garden Farms. На самом деле, это было что-то вроде шутки, чтобы семья и друзья не думали, что мы сошли с ума, пытаясь вырастить себе еду!

Но каким-то образом он развился и превратился в собственную жизнь.И мы обнаружили, что нам нравится писать и говорить о том, что мы любим делать так же сильно, как и делать это. В конечном итоге это привело к нашей первой книге «Простой рост», о чем мы даже не предполагали, что напишем около 10 лет назад!

Следующие 10 лет — создание самодостаточной усадьбы

Итак, каковы наши цели на ближайшие 10 лет? Что ж, наверняка эта цель номер 1 – наслаждение жизнью и процессом – по-прежнему и всегда будет прочно сидеть под номером 1.

Один из наших самых любимых проектов — самодельный шкаф для консервных банок.

Но помимо этого, для нас важно продолжать распространять радость простой жизни через наше письмо.

В ноябре этого года мы создадим серию из 5 частей о создании усадьбы, в которой один за другим будут изложены шаги к созданию простой жизни на площади менее акра. Надеюсь, это может послужить руководством для других, желающих сделать то же самое.

Но одно можно сказать наверняка — мы продолжим строить свою маленькую самодостаточную усадьбу, и нам еще больше понравится проводить время в саду, готовить или консервировать, или просто наслаждаться более спокойной жизнью на ферме.

Приготовление домашнего супа из огорода на костре — одно из наших любимых занятий на ферме!

Поздравляем с 10-летием Old World Garden Farms, счастливого садоводства — и спасибо всем, кто сопровождал нас в этом путешествии! Джим и Мэри.

Как всегда, пишите нам по адресу [email protected] с комментариями, вопросами или просто поздоровайтесь! Чтобы получать 3 статьи о доме, саду, рецепте и простой жизни каждую неделю, подпишитесь на нашу бесплатную рассылку, расположенную в середине этой статьи.Эта статья может содержать партнерские ссылки.

Выбор земли для жизни в приусадебном доме

Характеристики земли

Общее понимание преобладающих погодных условий в регионе поможет вам оценить землю с точки зрения практических особенностей, таких как естественные ветрозащитные полосы и дренажные русла. Кроме того, узнайте о местных видах диких животных, чтобы понять, с чем вы сталкиваетесь в садоводстве и разведении домашней птицы или домашнего скота. Посетив объект, обратите внимание на следующие моменты:

Есть ли ограничения или заветы на земле?

Проверьте также, предназначена ли земля для выращивания домашней птицы или сельскохозяйственных животных, для системы сбора дождевой воды, надворных построек или для планируемого вами стиля строительства.Спросите о правах на полезные ископаемые или воду, а также о любых правах доступа, которые могут применяться к земле. Изучите законы и налоговую ситуацию в интересующих вас штатах или провинциях.

Имеются ли какие-либо признаки загрязнения, заболоченных земель или затопления?

Поиск экологической истории объекта на таких веб-сайтах, как ресурсы данных об окружающей среде, поможет вам избежать потенциально загрязненной колодезной воды, протекающих подземных резервуаров и других потенциальных опасностей.

Есть ли свободная южная сторона для садоводства?

Растения в вашем саду будут ориентированы на юг, и им потребуется минимум 5 часов прямого солнечного света в день. Наблюдайте за движением теней в течение дня от любых деревьев, природных объектов или высоких объектов. Область с максимальным постоянным освещением, вероятно, будет лучшим местом для вашего сада. Садовая земля предпочтительно должна быть ровной или слегка наклонной. и достаточно большой, чтобы включить место для хранения сельскохозяйственных культур, таких как кабачки, картофель, лук. Определяя потребность в площади для вашего сада, предусмотрите дополнительное место для сидеральных культур, особенно если у вас не хватает легкодоступных органических удобрений.

Качество почвы

Плохая почва и недостаточное водоснабжение часто являются причинами заброшенности старых ферм.Часто небольшой участок с плохой почвой можно улучшить при правильном управлении, чтобы он хорошо служил в качестве сада. Если вы не знаете, как оценить качество почвы, исследование почвы — удобный инструмент для оценки плодородия почвы. Здесь вы можете найти онлайн-карты почв и данные для более чем 95 процентов округов США.

Есть ли свободная земля для фруктового сада?

Выращивание собственных фруктов может принести наибольшую отдачу от всех культур, которые вы можете выращивать. А излишек фруктов имеет готовую стоимость при обмене.Сады не обязательно должны быть очень большими. Даже ½ акра может обеспечить достаточное количество фруктовых деревьев для нужд семьи. В нашей усадьбе обычно 12-15 фруктовых деревьев. Все больше превосходит наше использование, тратит впустую место для зимнего хранения и требует слишком много обслуживания при обрезке и общем уходе за деревьями.

Наличие древесины

Если вы планируете топить дровами, ищите легкий доступ к постоянному запасу дров. Вам также понадобится много древесины для строительства бревенчатых домов, пиломатериалов, заборов и хозяйственных построек.Если у вас есть участок леса площадью 10 акров, вы можете быть уверены в том, что сможете оградить его, построить дом и дрова на всю жизнь. Проведите общую инвентаризацию древесины на корню на участке и посмотрите, достаточно ли ее для создания управляемого лесного участка.

Доступ к удобрениям

Самым ценным активом в любой усадьбе является земля. Как поселенцу, вам всегда будут нужны удобрения, потому что почву для садоводства нужно постоянно восстанавливать, а компоста никогда не бывает достаточно. Если вы можете заехать на свою землю, то вы можете внести удобрения.Если у вас есть сосед с коровами, вы можете заключить сделку на коровьи пироги. Но если доступ к удобрениям затруднен (как у нас), то вам может понадобиться дополнительное место для выращивания сидератов. (Читайте: Может ли органическое земледелие накормить мир? Для получения информации о сидеральных удобрениях как органической замене химических удобрений.)

Может ли земля содержать скот?

Если в ваших планах есть домашний скот, земля нуждается в достаточном количестве земли для выпаса скота, а также достаточном количестве для выращивания сена, необходимого для кормления в течение зимы.

Потенциал альтернативной энергетической системы?

Солнце, вода и ветер могут дополнить или обеспечить потребности вашего дома в энергии. Оцените землю с точки зрения ее потенциала для производства альтернативной энергии.

Доступ к муниципальным услугам?

Учитывайте стоимость коммунальных услуг на территории вашего дома, если вы планируете пользоваться муниципальными услугами. Возможно, вам также придется купить счетчик и установить линии за свой счет. Установка линий может стоить около 10 долларов за фут, в зависимости от местности и местоположения.

Вероятность стихийного бедствия?

Небольшое исследование раскроет исторические закономерности стихийных бедствий, таких как наводнения, лесные пожары, землетрясения и ураганы. Например, вы не хотели бы строить погреб в районах, подверженных затоплению. И вы не хотели бы строить на пойме.

Насколько велик один акр земли? (Наглядные примеры для сравнения)

Вы мечтаете о большем дворе, но не знаете, насколько велик один акр земли? Что ж, вы не одиноки, поскольку это уникальное измерение трудно визуализировать!

Если вы посмотрите технический ответ для одного акра земли, вы, вероятно, найдете что-то похожее на то, что показано ниже.

Акр — это единица измерения площади земли, равная 43 560 квадратных футов. Он в основном используется в Соединенных Штатах, Соединенном Королевстве и на землях, ранее оккупированных Британской империей.

Если вы чем-то похожи на меня, это совсем не поможет. Пытаться визуализировать десятки тысяч ЧТО-НИБУДЬ — это все равно, что просить меня говорить на латыни!

Вместо этого давайте посмотрим на несколько распространенных примеров для сравнения, что на самом деле имеет смысл .

Насколько велик акр по сравнению с футбольным полем?

Начнем с того, что большинству из нас знакомо — с футбольного поля!

Поле для американского футбола от зачетной зоны до зачетной зоны имеет длину 120 ярдов и ширину 53,3 ярда. Поскольку «техническое» определение акра включает футы, давайте переведем эти числа в футы.

Зная, что в ярде 3 фута, это означает, что футбольное поле имеет размеры 360 на 160 футов. Перемножив эти числа вместе, чтобы найти площадь, это означает, что поле в футах составляет 57 600 квадратных футов.

Это означает, что акр составляет около 75% площади поля для американского футбола.

Не очень хорошо с процентами? Я тоже…

К счастью для вас, вот рисунок ниже, на котором заштрихованная красным область показывает, сколько акра занимает футбольное поле 😉

Вид с воздуха на поле для американского футбола

Насколько велик акр по сравнению с баскетбольной площадкой?

Баскетбольное кольцо

Не очень хороший футболист? Хорошо, тогда давайте попробуем сравнить акр с баскетбольной площадкой!

Баскетбольная площадка НБА имеет длину 94 фута и ширину 50 футов.В результате общая площадь составляет 4700 квадратных метров.

Это означает, что 9,3 баскетбольных площадки могут поместиться на одном акре!

Это как бы заставляет акр казаться больше, не так ли?

Сколько двуспальных кроватей помещается на одном акре?

Королевская кровать в спальне

Не слишком спортивный тип? Не беспокойтесь, тогда мы все можем относиться к чему-то вроде кровати!

Я пошел дальше и выбрал самый большой стандартный размер, кровать размера «king-size». Поскольку каркасы кроватей могут различаться, я буду использовать размер самого матраса, который составляет 76 дюймов в ширину и 80 дюймов в длину.

При 12 дюймах на фут это означает, что кровать размера «king-size» имеет ширину 6,3 фута и длину 6,7 фута. В результате получается 42,2 квадратных фута для кровати размера «king-size».

Барабанная дробь…

Один акр равен 1032 двуспальным кроватям!

Теперь, когда мы возвращаемся к тысячам, снова становится все труднее визуализировать…

Сколько долларовых купюр помещается на одном акре?

Долларовая купюра

Ради интереса давайте подумаем еще мельче, чтобы увидеть, сколько долларовых банкнот поместится на акре!

Теперь они не будут сложены, просто идеально выровнены бок о бок и конец к концу.Будем считать, что ветра нет, чтобы они не дули вокруг, делая вас новенькой всеобщей любимой соседкой 😉

Долларовая купюра имеет ширину 2,61 дюйма и длину 6,14 дюйма. Его площадь едва превышает 16 квадратных дюймов или 0,111 квадратных футов.

Приклеивание четного числа означает, что 391 419 долларовых купюр поместятся на одном акре!

Звучит как отличный способ заплатить и за этот участок земли!

Другие формальные размеры одного акра

• Каков размер акра в милях? Акр равен 1/640 квадратной мили.
• Каков размер акра в метрах? В одном акре 4047 квадратных метров.
• Сколько акр в ярдах? Один акр равен 4840 квадратных ярдов.
• Насколько велик испанский акр? Испанский акр равен 0,97 акра.

Сколько домов помещается на акре?

По данным Statista.com, средний размер дома в США в 2018 году составлял 2386 квадратных футов.

Хотя во многих домах есть жилая площадь на верхнем этаже или в подвале, мы просто предположим, что здесь все эти квадратные метры занимают один этаж.

Используя нашего старого доброго друга 43 560 квадратных футов на одном акре, это означает, что 18,26 дома среднего размера могут поместиться на одном акре!

Это предполагает, что каждый квадратный метр участка заполнен домом, что на самом деле нецелесообразно. Большинство людей хотят иметь простые вещи, такие как подъездная дорожка, двор и т. д., чтобы получать удовольствие, а не только весь дом!

Существуют также такие вещи, как установленные ограничения и сервитуты, которые не позволяют владельцам строить свои дома слишком близко к границе участков.

Тем не менее, вы все еще можете видеть, как один акр оставляет довольно много места для размещения на нем большого дома и при этом оставляет много открытого пространства.

Как вы представляете себе акр?

Самый простой способ представить акр в виде квадрата. Другими словами, участок земли имеет одинаковую длину и ширину.

Зная, что акр имеет площадь 43 560 квадратных футов, это будет означать, что длина земли составляет приблизительно 208 футов, а ширина — 208 футов. Думать об этом в таких терминах гораздо проще, чем о десятках тысяч!

Однако на практике подавляющее большинство земель не делится на идеальные квадраты.Это может быть прямоугольная, треугольная или извилистая сумасшедшая форма!

Вот почему важно правильно обследовать границы собственности. Это не только гарантирует, что вы знаете правильные границы участка земли, но также и то, что вы знаете его фактическую площадь в акрах, чтобы правильно оценить его.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Достаточно ли 1 акра земли?

Одного акра земли достаточно, чтобы построить дом на одну семью и иметь достаточно места во дворе, не посягая на сервитуты или земли ваших соседей.Однако тем, кто ищет достаточно места для ведения сельского хозяйства или разведения скота, потребуется больше места.

Сколько домов можно разместить на 1 акре?

По данным Бюро переписи населения США 2018 года, средний размер участка для нового строительства составлял одну пятую акра. Таким образом, в среднем на одну семью приходится примерно 5 домов на каждый акр земли.

Сколько футбольных полей на 5 акрах?

Пять акров земли эквивалентны общей площади 3,78 полей для американского футбола.

Можно ли построить дом на 0,2 акра?

Да, 0,2 акра достаточно для строительства дома. Фактически, это был средний размер лота для новых домов на одну семью в 2018 году, согласно данным Бюро переписи населения США.

Рекомендуемое чтение

Прежде чем уйти, обязательно ознакомьтесь и с другими замечательными статьями!

.