планировка и фото удачных примеров дизайна садового участка

Наличие маленького земельного надела дает городским жителям возможность отдохнуть после трудовых будней и вырастить любимые ягоды, овощи и фрукты. Но прежде чем создать красивый ландшафтный дизайн на 4 сотках необходимо правильно все распланировать, чтобы переделка и пересадка не доставила вам дополнительные хлопоты.

Придется изрядно постараться, чтобы придать маленькому участку органичный и приятный облик

Нюансы оформления небольшого участка

Содержание

• Нюансы оформления небольшого участка
• Основные ошибки в оформлении небольшого участка
• Первый этап планировки – условное зонирование участка
• Какой стиль дизайна выбрать
• Видео: Планировка сада на участке 4 сотки
• Фото удачных примеров обустройства садового участка

Приобретая участок, нарисуйте план, какие постройки на нем будут: небольшой домик, гараж или всеми нами любимая баня. Не стоит забывать о хозблоке на участке, в котором будут храниться инструменты и техника. И какую функцию будет выполнять оставшаяся земля, декоративную или практичную: желательно посадить хотя бы одно плодовое дерево, чтобы радовало яблочками по осени, ягодные кустарники и создать несколько овощных грядок.

Неоспоримое преимущество маленького участка – за ним легко ухаживать

Участок 4 сотки при планировке с фото, которое желательно посмотреть в интернете, требует подробной схемы с размерами хозпостроек, иначе при окончании строительства вы рискуете остаться без земли, с одним большим двором.

Проект застройки участка можно заказать в специализированной организации

Основные тонкости проектирования небольшого дачного участка:

При определении мест и размеров основных построек и больших деревьев, на оставшемся месте можно распланировать огород и цветники.

Для хранения садового инвентаря можно использовать небольшой хозблок, пристроенный к стене дома

Основные ошибки в оформлении небольшого участка

Чтобы минимизировать возможные ошибки при оформлении участка, которые делают садоводы при покупке дачи, распланируйте не только постройки, но и необходимые посадки и посмотрите на план сверху, на сколько гармонично это будет выглядеть.

В первую очередь необходимо определиться с размерами и месторасположением дома

Продумайте дизайн парадной зоны и главную дорожку от калитки к дому

Основные ошибки начинающих садоводов:

• Посадка крупных плодовых деревьев. Обратите внимание на карликовые сорта деревьев, которые ничем не уступают крупным насаждениям. Это даст вам возможность посадить несколько разных сортов яблок и груш, не затеняя участок, у таких насаждений небольшая корневая система, которая не будет мешать другим посадкам.
• Темный дом и забор. Отдайте предпочтение светлым тонам, особенно актуальны на даче все оттенки зеленого, это визуально расширит границы садового участка.
• Дорожки. Площадь мощения не должна превышать 20% от всего земельного надела. Ограничьтесь самыми необходимыми дорожками к функциональным зонам – это баня, дом и зона отдыха, остальная земля должна быть свободна.
• Перегородки. Установка таких конструкций в зоне отдыха конечно нужна, для комфортного времяпрепровождения вдали от посторонних глаз после бани. Стоит отдать предпочтение ажурным или сетчатым конструкциям, которые можно использовать для вертикального озеленения.
• Разноуровневый рельеф. Если ваша земля находится на склоне, превратите этот маленький недостаток в преимущество с помощью каскадной планировки, это придаст неповторимый и оригинальный вид в оформлении.

Даже небольшой перепад высоты может кардинально изменить облик участка

Для оформления ландшафта маленькой территории подходят бордюрные и вьющиеся растения

Первый этап планировки – условное зонирование участка

Для создания гармоничного пространства при дизайне участка на 4 сотках, необходимо придерживаться правильных пропорций выделения земли: 10% отводятся под хозяйственные постройки, 15% – зона отдыха, включая цветники, а 75% отводится под насаждения. Дом лучше поставить у дороги, поближе к входу на участок. Если есть необходимость в гараже, постройте его в одной группе с домом, это сэкономит ваш бюджет на строительные материалы и несколько метров земли.

План прямоугольного участка План квадратного участка План узкого участка

Оптимальным решением при зонировании будет сведение к минимуму построек и чередование их с открытыми участками грядок или цветников, тогда всем растениям будет достаточно солнечного света для правильного и здорового развития.

Разделить зоны между собой лучше всего с помощью живой изгороди

Основные факторы, которые необходимо учитывать при зонировании:

• Рельеф. На ровной местности легче возводить постройки, планировать грядки, а деревья лучше себя чувствуют на равнине.
• Форма. На квадратном и прямоугольном участке создается больше вариантов гармоничного расположения построек и посадок, чем на сложных трапециевидных и треугольных формах.
• Тип почвы. Песчаные и каменистые почвы создают много хлопот при закладке фундаментов для строений и не очень хороши для растений, их придется обогащать.
• Ориентация. Если у соседей стоит двухэтажный особняк на солнечной стороне, вряд ли вашему участку достанется много солнышка, такой участок придется планировать исходя из особенностей дома на соседнем участке.

При соблюдении пропорций планирования и сведении к минимуму негативных факторов при покупке участка, можно даже на четырех сотках создать уютный природный уголок.

Разграничить вытянутый участок и отвлечь внимание от неудобной планировки сможет арка с вьюнами, через которую проходит извилистая дорожка

Разнообразить ландшафт и сделать более привлекательным участок поможет небольшой альпинарий

Какой стиль дизайна выбрать

Создавая ландшафтный дизайн на 4 сотках, сразу определите, какого стиля в оформлении будете придерживаться: будет это естественный ландшафт максимально приближенный к природному пейзажу или регулярный стиль со строгими, симметричными формами и прямыми линиями.

В последнее время особой популярностью пользуются сады в стиле минимализма

В минималистическом саду линии и формы четко определенны, а ландшафтный дизайн – простой и понятный

Стоит отметить, ровные линии и прямые углы в планировании визуально делают участок меньше, но создают ощущение идеального порядка и продуманности в деталях. Небольшая хаотичность природного дизайна, расширяет границы участка и создает кусочек природы с доступными удобствами.

Для декорирования сада подходит самый разнообразный камень

Стили ландшафтного дизайна на небольших участках:

Оформление маленького участка и эксперименты в сочетании разных растений очень интересное занятие, которое увлечет вас на долгие годы.

Видео: Планировка сада на участке 4 сотки

Фото удачных примеров обустройства садового участка

фото и примеры удачных решений

Рекомендации по расширению площади

Читайте также

15 красивых дачных участков простых людей

Чтобы визуально увеличить площадь, можно воспользоваться следующими советами.

• Цвет. Темные оттенки делают границы более заметными, светлые — размывают их. Постройки в пастельной цветовой гамме и светлые цветы зрительно делают площадь больше. Предметы холодных оттенков кажутся дальше, элементы теплых тонов — ближе.
• Воздушная перспектива. Использование градиентного цветового перехода при оформлении цветников от темного к светлому визуально делает 4 сотки просторнее.
• Линейная перспектива. Длинные прямые тропинки, цветники вытянутой формы зрительно увеличивают площадь. Стрижка живой изгороди таким образом, чтобы ближний край был ниже, чем дальний, дает такой же эффект.
• Отражения. Водоем, как зеркало, отражает небо, расширяя пространство.
• Минимум пестроты. Обилие декоративных элементов, многообразие оттенков и форм растений загромождают обстановку. Чтобы зрительно увеличить площадь, лучше отдать предпочтение простым линиям при планировке, аккуратным формам цветников и дорожек. На небольшом клочке земли зачастую эффектнее выглядят одинаковые растения, а не пестрый ковер.

Примеры планировок

Зонирование участка

Читайте также

Как оформить ландшафтный дизайн узкого участка?

Чтобы эффективно использовать небольшую площадь земли, нужно составить схему, которая будет отражать отдельные зоны дачного участка.

Схематически должны быть отражены следующие элементы.

• Входная зона. Калитка, открывающая вход на территорию участка, должна располагаться поблизости к дому. При необходимости также организуется парковочное место. Владельцы углового участка имеют возможность обустроить два входа. Если дача на четырех сотках граничит с лесом, не лишним будет сделать на этой стороне дополнительный выход.
• Огород. Свежайшие ягоды, овощи прямиком с грядки и сочная зелень — кладезь витаминов и натуральность вкуса. Интересен не только результат, но и процесс их выращивания, поэтому необходимо предусмотреть место для посадок.

Аккуратно оформленные грядки украсят сад, как это показано на фото. Обустройство небольшого огорода не отнимет много времени и сил, а результат придется по вкусу.

• Площадка для отдыха. На садовом участке площадью четыре сотки важно оставить немного места для организации места отдыха. Аккуратная лужайка дает простор для активных игр, возможность поставить шезлонги или надувной бассейн.
  Площадка для костра, небольшой стол и лавочки позволяют приятно проводить время в кругу семьи и друзей, наслаждаясь свежим воздухом, ухоженным садом и приготовленной на мангале едой.

Отделить зону отдыха от огорода можно с помощью изящных деревянных перегородок. Такая конструкция не затеняет растения и служит декоративным элементом.

• Хозяйственные постройки. Необходимо распланировать места размещения сарая, туалета, бани.
• Детская площадка. Яркая песочница, качели и лавочки дают детям возможность интереснее проводить время за игрой. Декор для площадки можно сделать своими руками. Эмалированные тазы с легкостью превращаются в шляпки грибов, крупные камни — в божьих коровок и других животных, старые автомобильные покрышки — в лебедей. Проявляя фантазию и подключая детей к обустройству площадки, можно приятно провести время.

Использование природной цветовой гаммы в дизайне детского уголка позволяет создать площадку, гармонирующую с экстерьером. На фото показан пример игровой зоны для детей, сочетающейся с окружением.

• Цветники. На четырех сотках достаточно места для обустройства ярких цветников. Роскошная клумба перед загородным домом — предмет гордости хозяев дачного участка, приковывающий к себе восторженные взгляды. В глубине сада цветник тоже не лишний. Он служит для отделения парковки от зоны отдыха или огорода от построек. При оформлении композиции комбинируются цветущие растения и хвойные, почвопокровные и пирамидальные формы, отличающиеся окраской листвы. Благоухающий цветущий ковер вдоль садовой дорожки подчеркивает ее границы.

На фото показан бордюр, обозначающий границу цветника. В ландшафтном дизайне бордюр может также использоваться для зонирования территории.

Распределение построек

Места размещения сарая, туалета и бани диктуются геометрией территории и наличием коммуникаций. Решающую роль в определении места играют личные предпочтения хозяев дома. Проявив фантазию, можно превратить хозяйственные постройки в украшение дачи на четырех сотках.

Аккуратный сарай, декорированный цветами, служит не только местом для хранения садового инвентаря. Запоминающаяся постройка вызывает восторг и позволяет проявить творческий подход к ее дизайну.

Сарай и туалет могут располагаться около забора на удалении от дома. Такое размещение освобождает центр участка 4 сотки. Туалет и сарай могут быть совмещенными или представлять собой две разные постройки.

На четырех сотках важен каждый метр пространства. Компактный хозблок, совмещающий в себе сарай и туалет, станет отличным решением.

Под одной крышей можно разместить туалет и душ. Такой вариант отличается функциональностью и удобством организации подвода и слива воды.

Баню лучше всего располагать ближе к забору, неподалеку от канавы, чтобы не перенасыщать огород влагой. Можно совмещать баню с беседкой, душевой или хозблоком.

В центре территории или около ее границ можно построить компактную летнюю кухню или беседку с мангалом и печкой. Постройка с навесом дает возможность наслаждаться готовкой и едой в любое время, независимо от погоды.

На фото слева показана компактная беседка с печкой. Такая постройка открывает новые возможности для летнего отдыха.

Варианты озеленения участка

Дачный участок в 4 сотки можно преобразить с помощью красивых цветущих и декоративнолиственных растений. Низкорослые кустарники и карликовые деревья можно сажать в единичном экземпляре или использовать для оформления бордюров и живых изгородей. С помощью вьющихся растений, расположенных на опорах, можно декорировать живую ограду, создать навес или украсить стену постройки или садовых качелей.

Красота яркого цветника вызывает восхищение и поднимает настроение. Неприхотливые многолетние растения позволяют свести уход за клумбой к минимуму. Обильно цветущие однолетники дают возможность заполнить незадействованное пространство и с легкостью менять ландшафтный дизайн на четырех сотках каждый год. Комбинируя растения, зацветающие в разные сроки, можно добиться непрерывного цветения на протяжении теплого времени года.

Яркая клумба, поражающая воображение буйством красок и форм, поднимает настроение. Экспериментируя с набором растений, можно регулярно обновлять цветник.

Читайте также

Как сделать вертикальную клумбу?

Кашпо с ампельными растениями подвешиваются к беседке, террасе или забору. Такой вариант вертикального озеленения разнообразит ландшафтный дизайн участка 4 сотки. Ниспадающие побеги, усыпанные цветами, приковывают взгляд к декорируемым растениями элементам. Горшки с цветущими или декоративнолиственными растениями, расположенные на газоне или в ящиках старинного комода, украшающего крыльцо, придают обстановке привлекательный вид.

Утопающий в цветах участок смотрится очень красиво. Для экономии места на четырех сотках рекомендуется использовать вертикальное озеленение. Декоративные опоры, украшенные ампельными и вьющимися растениями, помогут справиться с этой задачей.

Высокие деревья можно высаживать по периметру вдоль ограждения. Если маленький участок находится на открытом солнце и не затеняется другими растениями, плодовые деревья можно посадить в его центре. Такие насаждения защитят от яркого солнечного света и создадут эффект шатра. На четырех сотках достаточно 2-3 крупных деревьев. Рост остальных придется сдерживать, формируя их крону.

Реальные примеры ландшафтного дизайна для вдохновения

Альпийская горка способна стать выразительным акцентом в саду. Для ее озеленения используют невысокие хвойные кустарники, мхи, суккуленты, почвопокровные растения. Пространство между ними заполняется красивыми крупными камнями.

Небольшой искусственный водоем способен стать настоящим украшением маленького участка. Водные растения, используемые для его благоустройства, разнообразят ландшафтный дизайн участка площадью четыре сотки.

Маленький пруд не только зрительно делает 4 сотки больше, но и служит запоминающимся элементом ландшафтного дизайна. Для декорирования используются крупные камни, водные растения, садовые фигуры и мостики.

Садовые дорожки служат не только функциональным элементом, но и выразительной деталью ландшафтного дизайна. Обустроенные на четырех сотках красивые тропинки из крупных камней и гальки, мелкого гравия и дерева, украшенные с обеих сторон растительным бордюром, будут радовать своей красотой и долговечностью.

Фотогалерея

Грамотная планировка участка 4 сотки с домом позволяет максимально эффективно задействовать ограниченное пространство. Зонирование, продуманное расположение хозяйственных построек и выразительный ландшафтный дизайн, выполненный в едином стиле, способны превратить маленький участок площадью четыре сотки в комфортное место для отдыха, где будет приятно проводить время.

Как мы планировали нашу усадьбу площадью пять акров

Выяснение того, как использовать вашу существующую собственность или совершенно новый участок земли и превратить его в усадьбу, может быть сложной задачей. В этом посте я расскажу вам, как мы планировали нашу усадьбу на пяти акрах в течение пяти лет. Так весело видеть, с чего мы начали, когда впервые купили землю, а затем, пять лет спустя, как все обернулось.

Пройдёмся:

• Как мы использовали существующую землю и хозяйственные постройки
• Как мы обустроили приусадебный сад и огород
• Какие инструменты и оборудование, по нашему мнению, необходимы для приусадебного хозяйства
• Как мы селили кур в течение пяти лет на нашей усадьбе

Обратите внимание: приведенные ниже ссылки являются партнерскими. Это означает, что без каких-либо дополнительных затрат для вас я получу комиссию , если вы в конечном итоге нажмете и купите товар. Я усердно работал, чтобы найти своих любимых фаворитов, и я хочу поделиться ими с вами, чтобы вам не пришлось иметь дело со всем дерьмовым мусором, через который мне пришлось пройти. Нафф сказал

Позвольте мне быстро представиться! Меня зовут Келси, а это мой муж Пол. Мы приобрели нашу собственность, усадьбу Green Willow Homestead, еще в 2016 году. Я женщина-фермер и поселенец в первом поколении, и мой муж помогает мне во всех моих проектах по усадьбе.

​Если вы только начинаете свое путешествие по усадьбе, читайте дальше и узнайте, что необходимо для плана усадьбы, учитесь на моих ошибках и выбирайте то, что работает лучше всего.

Усадьба Зеленой Ивы имеет бесконечные ресурсы, которые помогут вам начать работу с собственной усадьбой.

Считайте этот пост базовым для всей полезной информации и знаний, которыми я располагаю в своем блоге. Наслаждаться!

КАК МЫ ПРИОБРЕЛИ ЗЕМЛЮ / ИМУЩЕСТВО ДЛЯ НАШЕЙ УСАДЬБЫ

Первый шаг в начале вашего путешествия по усадьбе (кроме получения предварительного одобрения кредита) — это осмотреться. Мой партнер и я увидели недвижимость, которую мы теперь называем Green Willow Homestead, в день, когда она появилась на рынке. Мы оба месяцами просматривали общедоступные списки недвижимости на Zillow, надеясь найти хороший участок земли по разумной цене, который был бы достаточно близко к его месту работы.

Неудивительно, что результаты поиска земли были скудными. Все было либо за пределами нашего ценового диапазона, либо слишком далеко от его рабочего места, чтобы заслуживать визита. Одним судьбоносным утром, когда я ежедневно просматривал Zillow, я наткнулся на этот великолепный отель. В нем было здание Мортона, несколько ухоженных хозяйственных построек, навес для животных и пять прекрасных акров. Ну и конечно дом!

2016: День, когда мы закрылись в нашей усадьбе. Мы так молоды!

Совет по планированию приусадебного участка: купите верхний фиксатор на каком-либо участке или участке земли.

​Можете ли вы сказать, что дом был последним, о чем мы заботились? Что ж, как оказалось, это был билет к тому, чтобы позволить себе эту недвижимость. Дом представляет собой дом в стиле ранчо, построенный в конце 50-х годов, когда действовало не так много строительных норм и правил, поэтому, само собой разумеется, дом был немного запутанным. С 3 маленькими спальнями, всего 1,5 ванными, устаревшими окнами, очень старым ковром и самой крошечной кухней, которую когда-либо видел мир, — бедное состояние дома сделало эту недвижимость доступной для нас. Покупка фиксирующего верха также дала нам финансовые возможности для обновления и ремонта нашей собственности по мере необходимости.

Если вы хотите начать свое путешествие по усадьбе и у вас нет более 300 тысяч долларов, я думаю, билет в том, чтобы не придираться к дому. Конечно, вы хотите дом с хорошей крышей и работающими коммуникациями, но вам нужно видеть за потертостями и вмятинами. Меня сводит с ума, как много людей отказываются от невероятной сделки, потому что не могут заставить себя заменить пол или нанести слой краски.

Собственность представляет собой длинный узкий прямоугольный участок. Эта планировка заставляет землю чувствовать себя более чем на 5 акров, потому что у нас минимальное воздействие на дорогу, на которой мы живем, и собственность простирается довольно далеко. Много конфиденциальности!

Как мы планировали нашу усадьбу — до и после

Когда мы купили нашу усадьбу, в ней было в общей сложности шесть хозяйственных построек, несколько пастбищ, много мертвых ясеней и чертовски крепкий верхний слой. Я собираюсь рассказать вам, как мы планировали каждый аспект нашей усадьбы за последние пять лет, от мастерской до домашнего скота.

ПЛАН МАСТЕРСКОЙ УСАДЬБЫ

Первым и самым большим флигелем является мастерская. Мы сразу приступили к обновлению магазина для моего мужа. Там была доска от пола до потолка (настоящая экскурсия в ад для глаз), и от нее пахло сигаретным дымом. Пожалуйста, знайте, что все ремонты и улучшения, которые мы решили сделать в мастерской, не требуются для большинства операций по усадьбе. Мой муж инженер и машинист-самоучка, поэтому многие из этих обновлений основаны на его конкретных потребностях.

Ремонт приусадебной мастерской в ​​период с 2016 по 2020 год:

• Демонстрация доски для колышков
• Укладка OSB и покраска
• Установленное светодиодное освещение
• Установлены два мощных потолочных вентилятора
• Установлен блок фильтрации пыли
• Подключен трехфазный с преобразователем фазы
• Добавлен мезонин для дополнительного хранения

Совет по планированию усадьбы: Имейте место для работы над проектами, которое находится вне элементов и обеспечивает хранение.

2016: Мастерская усадьбы ДО

2017: Мастерская усадьбы ПОСЛЕ

Не могу не подчеркнуть, как я благодарен за нашу мастерскую. Благодаря этому пространству мы смогли реализовать так много проектов приусадебного хозяйства — в любую погоду. Если это означает, что вы превращаете старый сарай в рабочее пространство или используете существующий гараж, пусть будет так. В то время как мой муж претендовал на Мортон Билдинг, там было построено много проектов усадьбы! Обязательно ознакомьтесь со списком наших любимых проектов усадьбы в конце этого поста.

ПЛАН НАВЕСНОЙ УСАДЬБЫ

Следующим по величине зданием является навес/амбар. У предыдущих владельцев были лошади, поэтому под зданием находится известняковый щебень, а также погребенная плита известняка. Известняк — прекрасный материал для животных, так как он нейтрализует запахи, быстро впитывая влагу. В 2016 году было два больших стойла, кормушки для сена и хранилище для тюков сена.

Когда мы только переехали, у меня были видения коз, овец или свиней, но я узнал, что наши муниципальные законы не разрешают этот домашний скот. Так что на первые два года он превратился в сарай для раздельного хранения, прежде чем мы переоборудовали его в три отдельных курятника на зиму. В то время как я был разочарован тем, что козы не были для меня в картах, куры легко заполнили эту пустоту, и я всем сердцем бросилась в то, чтобы быть сумасшедшей курицей!

Если вы новичок в цыплятах и ​​хотите узнать все о том, как выращивать цыплят на заднем дворе, перейдите к

этой записи в блоге.

​

Совет по планированию приусадебного хозяйства: Знайте, какой скот разрешено держать на вашей территории, и соблюдайте эти законы.

Когда вы планируете свою усадьбу, очень важно провести исследование и узнать, что разрешено владеть в вашем районе. Лучший способ понять это — позвонить секретарю вашего округа и узнать о муниципальных кодах для домашнего скота на основе вашего адреса. Я не могу не подчеркнуть это достаточно! Округ может конфисковать ваш скот и оштрафовать вас, если вы владеете им незаконно. Наш отдел здравоохранения связался с нами, чтобы убедиться, что мы не выходим за рамки установленного законом ограничения, и они сделают то же самое с вами. Соблюдайте эти законы, чтобы избежать сильного стресса и головной боли в будущем.

Основываясь на наших законах о зонировании, мы узнали, что нам разрешено владеть не более чем тремя лошадьми и 95 курами в зависимости от нашей площади. Так что 95 цыплят было!

2016: Усадьба с односкатной крышей ДО

2018: Усадьба с навесом ПОСЛЕ

Усадьба Ремонт навеса 2016-2020:

• Убраны стойла для лошадей и кормушки для сена
• Построили три курятника для кур-несушек зимой
• Установлены три скворечника (см. ниже фото и чертежи в свободном разрезе) и насесты
• Создал временную стену для утепления из старого брезента для рекламных щитов (этот вариант настолько прочен и недорог, что я настоятельно рекомендую его для утепления)

Зарегистрируйтесь ниже, и я пришлю вам наши бесплатные схемы вырезания скворечника — все вырезаны из одного куска фанеры!

ПЛАН САРАЯ В УСАДЬБЕ

Следующим на очереди садовый сарай (1 из 2). У него было застекленное крыльцо, дверь из амбара и много места для хранения вещей. Шок: последние пять лет мы использовали его в основном для хранения. Сюда входят: хранилище корма для кур, хранилище пиломатериалов, хранилище садовых принадлежностей и отделение интенсивной терапии для кур. Крыльцо я использовала как место для выращивания семян, пересадки и содержания нашего пентхауса Broody Box Penthouse для насиживающих кур.

Совет по планированию приусадебного участка: Создайте сухое и безопасное центральное пространство на участке для хранения садовых инструментов, кормов, пиломатериалов и т. д. (особенно если вы живете в более холодном климате).

Расположение нашего садового сарая является неотъемлемой частью эффективности наших повседневных домашних дел. Я так благодарен, что зимой мне нужно пройти всего несколько шагов, чтобы получить воду, корм и инструменты, если это необходимо. Даже летом я благодарен за то, что наш садовый сарай находится в центре нашего навеса и сада. Когда вы каждый день выполняете одни и те же повседневные дела, эффективность имеет значение.

2020: Усадьба в саду ПОСЛЕ

2020: Усадьба в саду ПОСЛЕ

Ремонт сарая в приусадебном саду 2016-2020:

• Выпотрошены старые стеллажи
• Новый стеллаж для ведер объемом 5 галлонов (лучшее место для хранения в приусадебном хозяйстве)
• Установлен органайзер для садовых инструментов на поддонах
• Заменена решетка двери на крыльцо
• Добавлены перила и полки на крыльцо для стартовой точки
• Добавлена ​​отремонтированная скамья гончара и раковина из нержавеющей стали
.
• Установленное освещение для выращивания в импровизированной теплице

Потом был садовый сарай №2. Это надежное здание было предыдущим зданием ламы предыдущего владельца. Шутки ли, у него были ламы, и жили они в этом доме. Лама-рама! Хотя мы не использовали лам, мы рассматривали возможность превратить его в курятник на короткий период времени, прежде чем мы остановились на преобразовании навеса в сарай. Пять лет в нашей усадьбе, и это просто дополнительное хранилище.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2016: Приусадебный курятник ДО

У предыдущего владельца был мобильный дом для обогрева, который он зимой таскал через дорогу к замерзшему пруду, чтобы его дети могли кататься на коньках (знаю, это восхитительно). Теперь единственное, что согревает это здание, это мои цыплята. Еще очаровательнее? Думаю да…

Ремонт приусадебного курятника 2016-2020:

• Переместили курятник, чтобы совместить курятник с ограждением нашего сада, и подняли его на блоки цилиндров, чтобы пол не гнил
• Демонстрация утепления интерьера дома
• Добавлено окно, выходящее на юг
• Добавлена ​​изоляция и OSB
• Загрунтованная и окрашенная внутренняя часть
• Установленный скворечник и насест
• Пытался использовать песок для пола курятника, но затем переключился на метод глубокой подстилки для компоста
• Установленная сетка от хищников над курятником
• Изготовлен стальной навес на крыше курятника для дополнительной тени

Домашний курятник до

​ Интерьер приусадебного курятника до

Мы переделали это здание в великолепный курятник, и вы можете прочитать обо всем процессе в этом сообщении в блоге.

Мы начали с восьми куриц виандот с серебристыми шнурами, и я влюбился в эту породу кур. Вы можете узнать, почему я больше всего люблю виандоттов как домашнюю породу, из этого поста в блоге.

​В конце концов мы поселили в этом курятнике до 16 кур и одного петуха. Если вы спросите себя: должен ли я получить петуха для своего стада? вы можете прочитать в этом сообщении в блоге и узнать, почему мы решили включить петухов в наши стада.

​2017:  Домашний курятник После

2017: ​ Домашний курятник После

Мой первоначальный план состоял в том, чтобы наши куры свободно выгуливались на нашей усадьбе, но проблема, с которой мы столкнулись, заключалась в воздушных хищниках, таких как ястребы, орлы, соколы и совы. Мне потребовалось пять лет, чтобы понять сезонные особенности наших местных воздушных хищников, и теперь мы знаем, в какое время года мы можем и не можем выпускать наших кур на свободный выгул.

Совет по планированию приусадебного участка: расспросите местных жителей о хищниках и их способах охоты, чтобы вы могли лучше защитить свой скот.

Так как же мы решили проблему свободного выгула?

Мы спроектировали и изготовили собственные мобильные куриные тракторы с А-образной рамой. Эти куриные тракторы дают нам все преимущества свободного выгула без риска потерять наших кур из-за хищников или цыплят, съедающих огород нашего соседа. Вы можете узнать все о наших куриных тракторах с А-образной рамой и о том, как мы сконструировали их для защиты наших кур-несушек, из этой записи в блоге.

Наш мини-трактор для кур

Дизайн нашего мега куриного трактора

Так как же мы интегрировали цыплят в течение пяти лет на ферме?

• 2016 — Я начал с 8 цыплят Silver-Lace Wyandotte, затем добавил 3 белых Wyandottes и, наконец, Olive Egger Rooster, чтобы мы могли вывести собственных цыплят.
• 2017 — Я добавил 30 дополнительных цыплят, в том числе австралорпов, коричневых ISA, золотисто-кружевных виандоттов и сине-кружево-красных виандоттов. Мы построили наши куриные тракторы с А-образной рамой для размещения расширенного стада. В итоге у нас было 11 петухов, и осенью я научился разделывать цыплят.
• 2018 — Я добавил 45 ISA Browns для производства яиц, чтобы не отставать от спроса на нашей ферме, которую мы запустили ранней весной. Эти 45 кур были проданы мне под ложным предлогом. Мне сказали, что это молодки, но им было 2 года, и они уже прошли пик яйцекладки. Я сообщил о продавце и усвоил урок! Общее количество цыплят: 95 цыплят.
• 2019 — Я заменил 45 оригинальных кур-несушек ISA Brown на 45 настоящих кур (также ISA Browns). Первоначальные 45 кур были проданы семьям хмонгов, которые разделали их (мы поженились в этом году, поэтому у меня не было времени разделать 45 кур!). Я также переселил несколько петухов. Мы привязали 20 пасхальных цыплят к двум наседкам. Своих мы вывели 3 цыплят — все петухи. Общее количество цыплят: 75 цыплят.
• 2020 — У нас 65 — 75 кур. Всего четыре стаи с тремя петухами (для защиты от хищников). Мы также вывели 6 цыплят породы скотный двор.

Спустя пять лет мы разработали план содержания кур, который отлично подходит для нашей установки.

• Май — Ноябрь: В конце весны, летом и осенью мы помещаем цыплят в наши три А-образных куриных трактора и обеспечиваем им безопасный доступ к нашему заднему пастбищу. У нас также есть стадо, которое безопасно гуляет у нашего дома, так как мы с мужем всегда работаем на улице.
• Ноябрь — Апрель: Когда температура ночью начинает опускаться ниже 20 F, мы перемещаем их в утепленный сарай и наш изолированный курятник.

Этот план содержания цыплят на качелях был замечательным для нашего душевного спокойствия, здоровья и безопасности наших стад и даже почвы (ням-ням куриного помета!).

ПЛАН УСАДЬБЫ

2017: Усадьба ДО

Последней пристройкой, с которой нам пришлось работать, был сарай для мусора прямо напротив гаража. Я с любовью называл его мышиным отелем, пока однажды меня не осенило. Я продолжала приставать к своему бедному мужу, чтобы он построил ферму полностью с нуля, чтобы мы могли продавать наши яйца на пастбище, в то время как это здание стояло прямо перед нашей собственностью и просто ждало, чтобы его использовали. Эврика!

Совет по планированию усадьбы: вместо того, чтобы начинать совершенно новое строительство, подумайте о перепрофилировании существующих зданий, чтобы они работали в вашей конкретной ситуации.

2018: Ферма ПОСЛЕ

Итак, мы выпотрошили и отремонтировали салон и превратили его в нашу придорожную ферму. Теперь мы продаем выпасные яйца, семена без ГМО, кленовый сироп и различные продукты с этой фермы по системе честности. Вы можете увидеть больше фотографий до и после, а также прочитать о том, как мы делали ремонт фермы, в этом посте в блоге.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2016: Сад ДО (здесь мы поставили курятник)

2016: Только гравий!

Поскольку на момент покупки в 2016 году на участке не было сада, нам нужно было найти идеальное место для нашего огорода. После наблюдения за тем, какие участки нашей собственности получают больше всего солнечного света каждый день, мы решили построить приподнятые грядки на месте старого катка. Это место было идеальным, потому что оно было идеально ровным, имело хороший дренаж и не слишком далеко от дома.

Если вы новичок в садоводстве, я написал целую серию статей о садоводстве для начинающих, чтобы помочь вам. Начните с этого поста в блоге.

Строительство приусадебного участка 2016-2020:

• Двенадцать приподнятых грядок
• Добавлен компост, древесная щепа и верхний слой почвы для заполнения грядок
• Установленный забор высотой 6 футов по периметру сада, объединенный с курятником и курятником
• Изготовление и установка очень широких садовых ворот
• Перепрофилировать старые пни и построить четыре дополнительных грядки
• Добавлено место для компоста, построенное из поддонов
• Построена ветрозащитная полоса гиганкультуры на западной стороне сада (гиганкультура — это груда старых бревен, покрытых щепой)​​

2016: Садовый забор поднимается!

2016: Использование пней для приподнятых грядок

2016: Сад в пик вегетации

2017: Компостный поддон для планировки приусадебного участка установлен

Мы оградили наш сад оцинкованным забором высотой 6 футов 2×4 дюйма, а также утопленной ½-дюймовой металлической тканью вдоль дна из-за оленей, кроликов и бурундуков в нашем районе. Нам нужно было защитить наш сад, и, обсудив это с соседями, мы узнали, что требуется для защиты нашего сада.

Другая проблема заключалась в том, что наш сад нужно было закрыть от наших кур. Почему? Ну, цыплятам плевать, если эти овощи для вас, они съедят их все, если вы им позволите. Теперь, в конце вегетационного периода, мы обязательно позволяем нашим курам убираться в саду. Вы можете узнать, как мы интегрируем наши стада в нашу садовую рутину на усадьбе в этом сообщении в блоге.

Размер двери садовых ворот был важен, потому что нам нужно было въезжать и выезжать на рыси или садовом тракторе. Сверхширокие дверцы садовых ворот стали настоящим подарком со всем компостом, верхним слоем почвы и древесной щепой, которые мы используем на наших грядках. Вы можете узнать больше о том, как мы оградили наш сад, в этом блоге.

Гигантская культура стала необходимой после наблюдения за тем, как ветровые и морозные карманы развивались в течение вегетационного периода. После работы на нашем лесном участке у нас было изрядное количество стволов мертвого ясеня, сложенных по всей нашей собственности. Поэтому мы построили огромную культуру, сложив эти стволы шириной 6 футов и длиной 60 футов, а затем покрыв их щепой. Добавив естественную ветрозащитную полосу, которая также перенаправляет движение холодного воздуха, мы увидели заметные улучшения в наших овощах и фруктах. Я не могу рекомендовать строить достаточную огромную культуру для естественных ветрозащитных полос!

Совет по планированию приусадебного участка: Древесная щепа — один из лучших предметов, которые должны быть под рукой для вашего приусадебного участка. Древесная щепа хороша для всего: от строительства почвы до перенаправления стока воды и накопления дождевых червей для бесплатного корма для кур. Свяжитесь с местными садовыми и ландшафтными компаниями, чтобы узнать, предлагают ли они бесплатную доставку древесной щепы на дом.

Через пять лет мы выращиваем и выращиваем 60% нашей собственной еды (около 2/3 каждой тарелки).

Наш собственный список включает:

• Салатная зелень
• Картофель
• Редис
• Морковь
• Крыжовник
• Черника
• Вишня молотая
• Ревень
• Чеснок
• Помидоры
• Травы
• Зеленый лук
• Кабачки и кабачки
• Перец
• Репа
• Пастбищные яйца
• Пастбищная целая курица
• Кленовый сироп

Глядя на этот список – удивительное чувство, и мы так многому научились в процессе. Если вы хотите начать выращивать собственные продукты питания и повысить продовольственную безопасность своей семьи менее чем за 30 дней, перейдите к этому сообщению в блоге.

ПЛАН УСАДЬБЫ

2017: Расчистка садового участка от сухостоя ясеня и крушины

2018: Расчищен фруктовый сад и добавлен 1 фут древесной щепы, компоста и почвы

Иметь под рукой фрукты для приготовления сидра, соков, соусов и джемов — мечта каждого поселенца. Если бы только начать садоводство было легко и быстро! За последние пять лет наша гильдия фруктовых деревьев (сад) была самым большим разочарованием. Там, где мы живем в Висконсине, уровень грунтовых вод чрезвычайно высок, а наша глинистая почва плохо дренируется. После расчистки облепихи и мертвых ясеней наш участок сада, расположенный сразу за нашим садом, мы сделали ошибку, посадив сразу. Из-за этих ошибок мы потеряли более дюжины фруктовых деревьев из-за затопленных корней.

Совет по планированию приусадебного участка: при посадке многолетников проявите должную осмотрительность и изучите почву, дренаж воды и воздействие солнца перед посадкой.

Как мы преодолели проблемы с садом? Во-первых, мы дали нашим молодым фруктовым деревьям здоровую фору, посадив их в 7-галлонные аэрированные мешки для выращивания, чтобы правильно развивать их корневую систему в течение полных 6 месяцев. Во-вторых, мы расположили наши молодые фруктовые деревья террасами, добавив более фута компоста, верхнего слоя почвы и древесной щепы поверх существующей почвы. Это создало своего рода платформу, которая удерживала насест от утопления из-за высокого уровня грунтовых вод.

Теперь я знаю, что мне нужно было потратить целый год, чтобы осмотреть предложенное место для сада и посмотреть, как погода влияет на почву. Поскольку фруктовым деревьям требуется в среднем пять лет, чтобы плодоносить, мне очень хотелось взяться за дело. Реальность такова, что я мог бы сэкономить себе кучу денег и огромную головную боль, если бы только был терпелив. Вы можете узнать больше о том, как сажать многолетники и фруктовые деревья в этом блоге.

УСАДЬБНЫЕ МАШИНЫ И ИНСТРУМЕНТЫ ПЛАН

Какие инструменты и механизмы получить, полностью зависит от ваших конкретных целей в вашей усадьбе. Хотя мы начинали только с нажимной косилки и тачки, мы знали, что они не справятся с той работой, которую мы приготовили для нашей земли.

Домашние машины и инструменты 2016-2020:

• Трактор John Deer 445
• Трейлер Snapper
• Снежный отвал
• Снегоочиститель
• Дека косилки 60 дюймов
• Перетащите
• Тиллер
• Измельчитель сорняков
• Кусторез
• Высоторез
• Бензопила
• Лесозаготовительная цепь
• Вилы
• Садовая лопата
• Бродфорк
• Тачка

Это инструменты, которые мы используем ежедневно или еженедельно. Конечно, есть дополнительные инструменты и машины, которые пригодятся на даче, но вышеупомянутые инструменты и машины — это наш хлеб с маслом.

Знайте, что размер вашего трактора полностью зависит от вашей площади и области применения, но я должен сказать, что John Deere 445 — наше золотое детище универсальности. Мы можем с легкостью косить наши три акра пастбища, прикреплять дорожки для перетаскивания и расчищать дорожки, тянуть бревна и пни, прицеплять прицеп и буксировать более 1200 фунтов +, а также сдувать до 2 футов снега. Наш рабочий процесс на усадьбе полностью зависит от нашего трактора, поэтому я искренне рекомендую его.

Наши любимые проекты усадьбы

За последние пять лет мы проделали так много работы, превратив наши пять акров в усадьбу, но эта работа доставила нам огромное удовольствие. Ниже приведены наши самые любимые проекты приусадебного хозяйства, которые мы сделали!

• Ремонт курятника
• Проектирование и производство наших куриных тракторов с А-образной рамой
• Ограждение в саду
• Запускаем наш первый огород
• Ремонт фермы
• Посадка фруктового сада

Это завершает то, как мы планировали нашу усадьбу за последние пять лет. Оглядываясь назад, унизительно видеть, как далеко мы продвинулись всего за пять лет с нашей усадьбой. Помните, Рим не сразу строился, и планы меняются!

​Я надеюсь, что этот пост помог вам понять и вдохновить вас, когда вы планируете свою собственную усадьбу. Есть вопросы? Звоните ниже в разделе комментариев!

Как построить самому: дом своей мечты, свой путь

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если у вас есть очень конкретные представления о том, как должен выглядеть и функционировать ваш дом внутри и снаружи, то почему бы не подумать о том, чтобы построить его самостоятельно?

Самостоятельное строительство дает вам возможность спроектировать уникальный дом с учетом ваших собственных дизайнерских идей, жилищных требований, а также повысить ценность: типичный самостоятельный дом стоит на 10-20 процентов больше, чем его стоимость. . Около 11 000 семей в Британии каждый год завершают проект самостоятельного строительства, создавая одни из самых интересных и инновационных новых домов в стране.

Какие маршруты сборки?

Вам не нужно уметь делать что-то своими руками или быть очень богатым, чтобы построить собственный дом — вы можете выбрать маршрут строительства (откроется в новой вкладке), соответствующий вашему бюджету, навыкам и времени. Около трети людей работают со специализированной компанией или архитектором и генеральным подрядчиком, чтобы построить свой дом, и их собственное участие заключается в основном в выборе проекта и спецификации. Только около шести процентов людей выполняют большую часть строительных работ самостоятельно, в то время как другие решают взять на себя роль руководителя проекта, но используют для работы смесь строителей и субподрядчиков.

Чем больше времени вы вкладываете в проект самостоятельной сборки, тем больше вы потенциально можете снизить затраты, но, скорее всего, это займет больше времени. Строительство дома своими руками может стоить вдвое меньше, чем у генерального подрядчика, но на его завершение может уйти в два раза больше времени. Если вы решили строить, ваша самая важная роль — быть клиентом и опережать все решения, а не задерживать прогресс. Самостоятельное строительство — это выбор, и это одновременно и фантастическая возможность создать прекрасный индивидуальный дом, и огромная ответственность.

Как финансировать самостоятельное строительство

Около половины всех самостоятельных строителей финансируют свой новый дом, используя свои сбережения или капитал, полученный от продажи своего дома. Другая половина занимает деньги на строительство, используя ипотечный кредит на этапе самостоятельного строительства (открывается в новой вкладке) или берет взаймы под залог собственного дома. Также возможно совмещение обоих этих способов финансирования.

Ипотека с поэтапным платежом высвобождает средства для самостоятельного строительства в четыре или пять этапов, начиная с 90 процентов от стоимости участка, далее средства на строительные работы. Обычно он выплачивается с задержкой по завершении и после удовлетворительной проверки и оценки работ кредитором.

Некоторые кредиторы предлагают возможность оплаты страхового взноса, что позволяет заранее разблокировать поэтапные платежи, чтобы помочь с денежным потоком. Это доступно через специализированный кредитор самостоятельной сборки Buildstore (открывается в новой вкладке).

Как найти участок

Земля труднодоступная и дорогая, поэтому поиск участка под застройку (откроется в новой вкладке), пожалуй, самая сложная часть проекта самостоятельного строительства. Многие самостроители предпочитают строить, потому что им удалось получить разрешение на строительство части своего сада или они купили дом специально с намерением разделить участок. Все большее число самостоятельно строящихся домов представляет собой замену жилья, когда существующий дом, нуждающийся в улучшении, сносится, чтобы освободить место для нового.

Отличное место для начала поиска участка — Plotfinder. net (открывается в новой вкладке), база данных земли и возможностей для застройки, выставленных на продажу по всей Великобритании. На сайте только по подписке перечислены доступные возможности, в том числе частные продажи, недоступные через агентов по недвижимости.

Этот современный дом, построенный из SIP-панелей из Kingspan Tek , является одним из немногих самостоятельных построек в поместье Ньюхолл в Эссексе, известном своим разнообразием объектов, спроектированных архитектором. 11-месячная сборка обошлась в 225 000 фунтов стерлингов 9.0020

Сколько стоит построить собственный дом?

Отправной точкой в ​​оценке того, что вы могли бы себе позволить, является разговор с кредитором, занимающимся самостоятельным строительством, и определение суммы капитала, которую вы можете получить за счет сбережений и продажи существующей собственности.

Стоимость строительства собственного дома состоит из стоимости покупки участка вместе с гербовым сбором (SDLT) и судебными издержками, затратами на проектирование и профессиональные услуги, любыми затратами на расчистку участка или снос, подключением к инженерным сетям и строительство.

Вы можете получить представление о вероятной стоимости участка в вашем районе через Plotfinder.net (откроется в новой вкладке).

Небольшой участок, скорее всего, будет иметь площадь 0,1–0,2 акра, а большой участок с большим садом — 0,25–0,5 акра. Типичный современный дом, построенный застройщиком, стоит около 0,1 акра.

Стоимость вашего дома будет зависеть от его размера, уровня вашего собственного участия, места, где вы собираетесь строить и, конечно же, материалов, которые вы собираетесь в него заложить. Если вы сможете принять (по крайней мере, приблизительное) решение об этих факторах, тогда вы сможете приступить к расчету того, сколько это будет стоить. Вы можете получить представление о стоимости строительства в вашем районе и типе дома, который вы хотели бы построить, с помощью калькулятора стоимости строительства дома и ремонта (откроется в новой вкладке).

Рекомендуется оставить что-то в своем бюджете на случай непредвиденных расходов, поэтому обычно вы должны откладывать 10–15 процентов от общего бюджета строительства на возможные непредвиденные расходы.

Вы можете просмотреть множество дизайнерских идей в книгах по планированию дома (откроется в новой вкладке) и журналах по самостоятельному строительству, а также есть тысячи вариантов дизайна в Интернете. Большинство людей в конечном итоге создают индивидуальный дизайн, который отвечает их собственным конкретным требованиям к жизни, максимально использует сайт и решает любые проблемы планирования.

Основными вариантами являются использование независимого архитектурного дизайнера, компании, занимающейся комплексным проектированием и строительством, компании, которая предлагает сочетание дизайна и материалов, например, деревянного каркаса, или всех материалов для традиционного каменного дома. .

Чтобы найти архитектора, посетите сайт Architecture.com, веб-сайт Королевского института британских архитекторов (открывается в новой вкладке) (RIBA), или найдите архитектурного технолога через Чартерный институт архитектурных технологов (открывается в новой вкладке).

Хороший дизайн гарантирует, что дом не только наилучшим образом удовлетворит ваши потребности, но и принесет максимальную пользу. Плата за проектирование варьируется: стоимость подрядчика по проектированию и строительству может быть включена в общую цену, как и для компании, занимающейся самостоятельной сборкой, предлагающей деревянный каркас. Независимый архитектурный дизайнер может взимать фиксированную плату за свои услуги, или основывать свою плату на времени, или в процентах от стоимости строительства.

Это хорошая идея, чтобы получить информацию от нескольких дизайнеров и взять интервью у шорт-листа. Все они могут быть архитекторами, а могут и не быть, но ключевой квалификацией является соответствующий опыт и дизайнерское чутье. Вы можете нанять одного дизайнера для работы над планами и макетом, а также получить разрешение на планирование, а другого — для строительных чертежей.

Какую систему построения следует использовать?

Многие люди считают, что дома, построенные своими руками, полностью состоят из деревянного каркаса и состоят из сборных комплектов. Это далеко не так — многие строители используют деревянные каркасные конструкции, которые являются быстрыми и энергоэффективными, но существует множество предлагаемых строительных систем (открывается в новой вкладке), начиная от традиционной каменной конструкции и заканчивая традиционной фахверковой рамой из дуба. до современных герметичных суперизолированных конструкционных теплоизоляционных панелей (СИП). Многие очень современные дома построены с использованием стального каркаса, бетона и большого количества стекла.

Легко ли получить разрешение на строительство самостоятельно?

Когда у вас есть проектные чертежи, вы можете отправить свой проект на утверждение планирования. У вас будут наилучшие шансы получить разрешение на строительство, если ваш дизайн берет пример с местности и если вы выберете что-то, подходящее для уличной сцены. Архитектор, у которого есть опыт получения разрешения на строительство для проектов поблизости, является беспроигрышным вариантом.

Когда вы получите одобрение, вы должны получить от своего проектировщика подробные строительные чертежи, готовые к отправке на утверждение строительных норм. Все, что отдел планирования действительно ищет, это что-то, что улучшает придомовую территорию, учитывает потребности любых соседей и имеет подходящий размер и стиль.

Возврат любого НДС

Новые жилые дома облагаются нулевой ставкой НДС (открывается в новой вкладке), и чтобы гарантировать, что самостроители, не зарегистрированные в качестве плательщика НДС, не будут наказаны, все строители и субподрядчики должны облагать свои счета-фактуры нулевой ставкой. труда и материалов.

Вам по-прежнему придется платить НДС по ставке 20 процентов за любые материалы, которые вы покупаете самостоятельно, но вы сможете потребовать его возврата в конце проекта, заполнив соответствующие формы в Уведомлении о таможенных и акцизных сборах 431NB и отправив во всех ваших квитанциях и счетах.

Действительно ли самостоятельная сборка дешевле?

Самостоятельным строителям часто удается построить дом примерно за половину его стоимости после завершения, поскольку они не только покупают дом по оптовой цене (только землю и материалы), но и не оплачивают никаких затрат на рабочую силу. Для руководителей проектов DIY, ведущих свой проект в качестве основного подрядчика де-факто, экономия обычно составляет 15–20% от конечной стоимости, поскольку они сокращают как наценку разработчика, так и норму прибыли подрядчика.

Даже те, кто пользуется услугами поставщика пакетов или архитектора и генерального подрядчика, как правило, получают дом, который стоит больше, чем он стоил, поскольку они фактически берут на себя риск и вознаграждение застройщика.

Другим преимуществом по стоимости для самостоятельного застройщика является гербовый сбор (SDLT), который уплачивается только со стоимости участка. Например, с участка стоимостью 220 000 фунтов стерлингов SDLT будет взиматься по ставке 0,86%, поэтому 1900 фунтов стерлингов будут подлежать уплате, по сравнению с 17 000 фунтов стерлингов в SDLT, которые будут взиматься при покупке готового дома стоимостью 540 000 фунтов стерлингов (по ставке 3,15%).

Однако, если у вас есть еще один дом (например, вы сохраняете свой существующий дом, пока строите), взимается дополнительная плата в размере 3 процентов. Это можно исправить, если вы построите в течение 18 месяцев.

Как найти строителя

В идеале, на ранних стадиях планирования проекта вы должны найти несколько местных строителей. Для каждого из них вы должны встретиться с предыдущими клиентами и/или увидеть примеры предыдущей работы. Тендерный процесс включает в себя составление документа с информацией о проекте (как подробно описано у вашего дизайнера) и, возможно, встречу со строителем на месте для дальнейшего обсуждения ваших планов. Затем они уйдут и оценят, сколько им будет стоить ваш проект, прежде чем вернуться к вам с предложением.

Узнайте больше о том, как найти подходящего строителя.

Построенный Potton в течение шести месяцев и стоимостью 380 000 фунтов стерлингов, этот новый дом в Уилтшире основан на архитектуре в георгианском стиле и стиле королевы Анны

Типичный новый- строительные проекты занимают от девяти до 15 месяцев на месте. Подождите несколько месяцев от покупки участка до проектирования, получения разрешения на строительство, поиска строителей и так далее. Использование генерального подрядчика или подрядчика по проектированию и строительству, вероятно, будет самым быстрым путем, а самостоятельная сборка, вероятно, займет больше всего времени.

Где жить, пока вы строите сами

Если ваш проект достаточно значителен, чтобы вам пришлось съехать, обычное решение — арендовать дом на месте. Очень немногие самостроители сейчас живут в караванах на месте.

Конечно, проживание во время строительства — это еще одна статья расходов, которую следует учитывать.

Убедитесь, что у вас есть необходимые страховки и гарантии. участка под застройку. Это должно охватывать общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя, несчастный случай и многое другое. Типичная стоимость для этого составляет от 500 до 1000 фунтов стерлингов.

Самостоятельные строители и переработчики также должны получить 10-летнюю структурную гарантию на проект. Это не является юридическим требованием, но было бы необходимо, если бы вы брали ипотечный кредит на проект, и обычно его запрашивают юристы поставщиков. В качестве альтернативы архитекторы предоставят свои собственные гарантийные сертификаты. Типичная стоимость для этого составляет один процент от стоимости сборки.