Правильное расположение дома на участке 5 соток по сторонам света

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Наличие даже самого большого земельного надела не означает, что домик строится в его пределах где угодно. Правильное расположение дома на участке, регулируется рядом правил, норм, специальных исследований. При грамотном размещении, жилище выйдет теплым, хорошо освещенным, никаких проблем с соседями не возникнет.

Расположение дома на участке – это не только дело вкуса и собственных предпочтений. Существуют определенные нормативы, регламентирующие размещение построек на земельном участке

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.

Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру

Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

• дом располагают в пяти метрах от дороги;
• минимум в десяти метрах от реки, ручья;
• 30 и более метров от водохранилища;
• три метра от любых деревьев;
• не менее трех метров от забора соседей;
• до 15 метров от туалета.

Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

• для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
• между деревянными – от 10 метров;
• от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.

Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены

Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю

Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

На участке, имеющем множественные неровности, со строительством часто возникают проблемы. В низине домик не строят – в нем будет сыро, а подвал рискует быть затопленным грунтовыми водами. Также не желательно, чтобы строение перекрывали холмы, крупные альпийские горки, заслоняющие солнце.

Расположение жилого дома на возвышенности снизит риск затопления грунтовыми водами

Идеальный вариант расположения собственного дома по сторонам света на участке – разместить его на возвышенности, сделав вход на северо-востоке. В старину ориентацию относительно сторон света учитывал каждый славянин, строивший жилье своей семье.

Распределение помещений в доме относительно сторон света

Распределение помещений здесь будет примерно такое:

1. Южная сторона – тут расположится детская, гостиная, комната для музыки и игр, рабочий кабинет, столовая, оранжерея. Это самая солнечная часть – летом и зимой сюда проникает много солнечного света и «держится» он долгое время. Чтобы летом в комнате не было жарко, перед окном сажают высокие растения.
2. Северная сторона – подходящее место для кладовок, чуланов, гаража, котельной, туалета, домашней прачечной, прочих подсобных помещений. Солнца здесь мало, пространство освещено равномерно, но не ярко, потому искусственный свет необходим. Не желательно делать на данном участке большие окна – это приведет к значительным теплопотерям из-за холодных зимних ветров.
3. Восточная сторона – тут располагают «взрослые» спальни, мини-спортзал, бассейн, гардеробную, мастерскую. В данном пространстве отличное освещение в первой половине дня, особенно летом. Перед окном обычно делают газон, высаживаю низкие кустики, не перекрывающие доступ к солнцу.
4. Западная сторона – наиболее подходящее пространство для лестниц, мест хранения домашней утвари, коридоров. Это наиболее подверженное воздействию ветров место. Солнце проникает сюда лишь в вечернее время. В защитных целях (от ветров, осадков, перегрева), с этой стороны высаживают плотную, но не слишком высокую «живую изгородь».

Варианты ориентации дома по сторонам света:

Как разместить дом на участке 10 соток?

Удобное расположение дома и других строений на участке площадью около десяти соток, зависит от формы последнего. Идеальный вариант – пространство, близкое к квадрату. На таком домик ставят посредине, но допустимо и угловое размещение.

Вариант размещения построек на участке квадратной формы

Планировка прямоугольного участка с жилым домом

Размещение построек на участке трапециевидной формы

Вариант планировки треугольного участка с домом, баней и гаражом

Проект застройки участка Г-образной формы

Хозпостройки, другие значимые объекты, размещают так, чтобы ими было удобно пользоваться, не нарушая границ соседей. Для этого соблюдаются регламентированные расстояния от ограждения. Если домик предназначается для большой семьи, имеет смысл сделать его Т-образным, Г-образным – тогда пространства для отдыха, размещения зеленых насаждений, останется больше.

Жилой дом часто ставят ближе к переднему краю участка, оставляя перед ним место для гаража или парковки

Когда улица слишком шумная, дом лучше разместить в глубине участка, скрыв его садовыми деревьями

Как расположить дом по фен-шуй?

Подходящее расположение домика на участке в соответствии с философией фен-шуй, начинается с четкого определения сторон света.

Расположение дома и комнат по фен-шуй

Фен-шуй рекомендует следующее:

• домик ставят максимально близко к центру имеющегося пространства;
• весьма благоприятное место – на горе, любой плоской возвышенности, ее южном склоне;
• на вытянутой территории постройку размещают вдоль длинной стороны;
• общие комнаты не располагают в западной части жилища;
• спальни обустраивают на юго-востоке;
• кухню делают в северной части;
• позади дома, но не вплотную к нему, сажают большое дерево;
• постройку, размещенную на равнине, окружают кустами;
• около воды, особенно стоячей, а также в местах возле крутых изгибов рек, строить жилье не желательно;
• наиболее благоприятны для возведения дома квадратные, круглые, трапециевидные участки;
• строительство на треугольной, Т-образной, крестообразной территории не принесет счастья жильцам;
• хорошим знаком считается, если участок справа от домика немного ниже, чем пространство слева;
• большие зеркала, стеклянные поверхности, крайне нежелательны, так как отражают положительную энергию.

Четко соблюдать все правила фен-шуй имеет смысл, если человек собирается постоянно жить, придерживаясь данной философии. Тогда расположение каждого, даже самого маленького элемента на жилой территории имеет значение.

Строительство дома по фен-шуй предполагает определенную последовательность продуманных действий

Как располагают дом на прямоугольном участке?

На вопрос, как правильно расположить дом на дачном участке, ответов существует несколько. Если пространство квадратное, лучше поставить домик примерно в центре.

Планировка дачного участка с небольшим домиком, хозпостройками и площадкой для отдыха

Планировка участка с жилым домом, пристроенным гаражом и беседкой

В случае прямоугольного, чрезмерно втянутого земельного надела, где длина значительно превышает ширину, его располагают иначе – ближе к одному из торцов, оставляя максимум свободного пространства. Для соблюдения всех расстояний, дом лучше поставить по направлению вдоль, а не поперек.

Планировка участка с двухэтажным домом на заднем плане

Планировка участка с большим домом, баней и спортивной площадкой

Желательно заранее изобразить конструкцию на бумаге в масштабе, указав все значимые размеры. На узких земельных участках запрещается возводить чрезмерно высокие здания – они способны затенить соседские территории, лишая их солнца.

Заключение

Построить частный особняк или дачу в соответствии со всеми правилами, не сложно, если знать, на каком расстоянии от других построек его разместить. Самые интересные, правильные варианты ищут в интернете, но проще всего доверить планирование землевладения специалистам.

Видео: Как правильно расположить дом на участке

Фото: Примеры размещение дома и построек на участке

анализ территории и правила проектирования плана частного дома

Для многих людей дачный участок — это настоящая мечта, которую можно воплотить в жизнь, используя один из двух способов. В первом случае покупают уже готовый дом с землёй, а второй вариант подразумевает покупку чистой территории, которую только предстоит облагородить и построить на ней своё жильё. Планировка участка позволяет сделать всю работу на свой вкус, но важно следовать правилам и не пренебрегать советами специалистов.

Подготовительные работы

Существует огромное количество различных схем и планов, которые помогут расположить на земле все объекты, важные для жизни на даче, но в каждом случае требуется индивидуальный подход. Например, следует вначале рассмотреть местность, рельеф, наличие водоёмов, а в некоторых случаях потребуется даже провести изучение пород, залегающих у поверхности, на предмет наличия грунтовых вод.

При анализе участка важно обращать внимание на следующие критерии:

• лесистая местность или степь;
• отсутствие или наличие источника воды;
• низменность или возвышенность.

Каждый из этих критериев важен при планировке участка и выборе материалов, используемых в строительстве зданий. Кроме того, могут потребоваться дополнительные работы по созданию отмостки для стен или водостока для перенаправления лишней влаги. Грамотное размещение каждого из объектов позволит использовать каждый метр участка с максимальной пользой.

Подготовительные работы включают оценку территории и способы решения проблем. Всю подготовку делят на анализ следующих параметров участка:

1. Первый элемент — это рельеф, который может быть ровным, холмистым или включать овраги. Кроме того, на территории могут развиваться оползневые процессы. От рельефа и различных включений зависит разработка схемы и прокладка инженерных коммуникаций.
2. Грунт важен в тех случаях, когда хочется часть участка отдать под огород или сад. Сильно глинистые и песчаные почвы не позволят выращивать овощи, фрукты и деревья без внесения ряда удобрений или засыпки чернозёмной земли с высоким содержанием гумуса.
3. При формировании плана важна форма участка: прямоугольная, круглая или квадратная.
4. Если земля находится близко к водоёму, есть вероятность высокого залегания грунтовых вод. Это станет помехой для строительства глубоких подвалов и потребует установку специального отвода воды.
5. Климатические условия местности.
6. Освещённость.

Учитывая все нюансы, важно создать идеальный план, который нивелирует все минусы. Например, при слабой освещённости деревья и большие здания лучше располагать с северной стороны участка. В таком случае влияние тени минимально, а вид из окна будет освещён на протяжении большей части дня.

Зонирование дачной площадки

Каждому требуется индивидуальное планирование участка, которое включает всевозможные дачные зоны. Именно от таких участков и их количества зависит комфортное размещение загородного дома и прилегающих к нему построек.

В зонирование территории включают следующие элементы:

• сад;
• огород;
• зону отдыха;
• хозяйственные постройки;
• гараж;
• жилой дом.

Для размещения всех частей необходим большой земельный участок. 20% территории отводится под жилой дом и 15% отдают на постройку гаражей или хозяйственных построек. Большая часть участка в 60−70% отводится под огород и сад. На их площади дополнительно размещают беседку, место для барбекю или другой тип зоны отдыха. Такая большая территория под сад и огород необходима для комфортного и гармоничного размещения всех цветов, деревьев и декорирующих предметов.

Размещение всех элементов следует делать по плану:

1. Первым должен быть построен дом, который устанавливают в центральной части земельного участка. Это правильно: тогда с каждого окна будет открываться красивый вид при правильном благоустройстве территории.
2. Следующий шаг — размещение различных второстепенных построек: гараж, хозяйственные помещения. Их устанавливают в задней части двора. Для цельной картины на участке гараж или сарай маскируют декорирующими предметами или высаживают вьющиеся растения, которые в течение года разрастаются и закрывают их своими ветками.
3. Последний шаг — отведение земли под сад и огород. Лучше огород разместить на солнечном участке, так как овощи и ягоды относятся к светолюбивым растениям. Деревья могут спокойно приспособиться к теневой жизни.

Распределяя земельный участок на зоны, нельзя забывать, что в будущем может возникнуть мысль о постройке бассейна или бани. Поэтому рекомендуется заранее оставить несколько драгоценных метров около забора на заднем дворе.

Влияние формы участка

Идеальный вариант — это приобретение земельного участка квадратной или прямоугольной формы, но бывает так, что выпадает небольшая часть земли из-за наличия водоёма или неправильной формы рельефа. Часто подобные ситуации превращают территорию в Г-образный участок, на котором сложно разместить все необходимые зоны. Выступающую часть отдают под постройку хозяйственных помещений или зоны отдыха. В любом случае от формы зависит расположение всех частей при планировании.

Одна из самых сложных форм — это треугольник, в котором следует сделать акцент на округлые формы. Это касается следующих элементов:

• клумб;
• водоёмов;
• беседок;
• лужаек.

Круглые формы нивелируют минус треугольного участка.

Даже в самых трудных ситуациях можно найти схему, которая поможет удачно расположить все элементы. Главное — не полностью копировать готовые планы, а постараться включить фантазию и внести некоторые изменения, учитывая свои желания и особенности участка.

Создание плана-схемы

После того как была закончена работа по подбору подходящего плана, следует перейти к созданию плана-схемы. Правильно спланировать участок можно и самостоятельно, используя простой карандаш и лист бумаги.

В некоторых случаях сделать планировку участка для частного дома могут специальные организации, которые создают проекты, используя специальные программы, рассчитывающие всё до мелочей. Например, прямо на плане будут указаны размер, форма земельного участка и параметры будущих зданий. Кроме того, такие проектные фирмы занимаются ландшафтным дизайном, что особенно полезно, если хочется сделать свой участок уникальным.

При самостоятельной планировке дома важно следовать инструкции. В качестве примера можно взять план для дачной площадки на 10 соток. Для такой территории выбирают масштаб 1:100, а значит, потребуется и подходящий кусок ватмана, который равен 50х50 см. Такого размера хватит для зарисовки плана и сноски данных о строении или размещении дачных элементов. Следующий шаг требует разделение листа бумаги на клетку с шагом в 1 сантиметр. После подготовки материалов остаётся только окунуться в собственные фантазии и каждую мысль оставлять на бумаги в виде зарисовок.

Для удобства часто используют вырезки из газет или журналов для создания коллажа. Такой способ помогает визуально усваивать план-схему.

Сделать план участка легко, но важно учесть некоторые особенности:

• дом на схеме должен быть расположен с зарисовкой всех выходов;
• места, отведённые под хозяйственные постройки, должны иметь дополнительные метры для работы;
• зону отдыха лучше размещать около сада, подальше от огорода;
• игровая площадка — это территория детей, а значит лучше её установить на солнечном месте;
• дорожки, заборы, клумбы и палисадники должны органично вписываться в ландшафтный дизайн;
• если позволяет местность, лучше оставить водоемы за пределами земельной площадки;
• инженерные коммуникации должны иметь лёгкий и постоянный доступ даже при хорошей маскировке.

Требований много, поэтому важно подобрать хорошую территорию под постройку дачи. Должно быть достаточно освещения и места для организации всех зон.

Площадь на 6 соток

Самый распространённый вариант, встречающийся в дачных поселениях — это земельные участки с площадью 6 соток. 600 квадратных метров — это оптимальный вариант для размещения всех необходимых зон.

Удобнее всего на такой территории размещать следующие постройки:

• жилой дом размером не больше 20 квадратных метров;
• хозяйственный блок, включающий душ, туалет и сарай размером 15 квадратов;
• место для автомобиля или гараж с размерами 4х2 метра;
• зоне отдыха и детской площадке отводят около 75 квадратов;
• самая большая рабочая часть достаётся огороду, теплицам, саду, грядкам с цветами — 120 квадратных метров;
• декорирующие растения в виде деревьев, кустарников и клумб занимают оставшуюся часть земельного участка.

Такой план подойдёт для территории, которая вытянута вдоль дороги. Небольшие габариты дома обусловлены тем, что это дача, в которой люди проживают в летнее время, а значит, большую часть времени они будут проводить на улице. 20 квадратных метров хватит для того, чтобы построить дом, включающий основные комнаты.

Выбирая деревья для сада, лучше остановиться на яблоне, сливе, вишне и абрикосе. Это нетребовательные деревья, которые приносят много плодов в летнее время. Из кустарников подходят смородина, крыжовник и малина.

Нет ничего сложного в том, чтобы самостоятельно спроектировать будущий дачный участок. Здесь важно подключить фантазию и учесть все нюансы, необходимые для нормальной жизни в доме. Это в большей степени касается не жилья, а зон отдыха, детских площадок, бассейна и бани, которые будут располагаться на земельной площадке. Кроме того, нельзя забывать и о законодательных аспектах при составлении плана зонирования.

Планировка участка перед строительством дома: нюансы и нормативы

Планировка участка: основные правила

Поделиться в соцсетях:

Прежде, чем строить дом, нужно правильно распланировать участок. Планировка участка — обязательный этап подготовки будущего строительства.
Во-первых, она необходима для того, чтобы поместить на участке все желаемые объекты, которые запланированы. Во-вторых, правильная планировка позволит максимально эффективно использовать всю территорию по назначению. Пользоваться всеми строениями должно быть удобно и комфортно. В-третьих, никто не отменял нормативов, установленных различными ведомствами, а грамотная планировка участка позволяет их учесть.
Итак, поговорим о том, как правильно распланировать участок перед тем, как возвести на нем постройки.

Разделим условно планировку участка на несколько этапов.

1) Чертеж территории
2) Расчет, согласно нормативам
3) Документация

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов.
Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за
2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

1. Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
2. Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее.
   Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
3. Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
4. Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.
5. Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Планируем участок в соответствии с нормативами.

Что нужно учитывать при планировании участка:

Виды нормативов	Где опубликованы	Расстояния между объектами
Противопожарные	http://base.garant.ru/5646727/230ad4519fc17821b0f9ac804f8ef470/ ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”	Деревянный дом — Деревянный дом — 15 м Деревянный дом — Кирпичный дом (с ж/б перекрытиями) — 10 м Дом — забор соседа — 3 м Забор — дорога — 5 м
Строительные нормы	СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»	Дом — забор — 3 м Дом — межа соседнего участка — 3 м Дом — Дом соседей — 6 м
Санитарные требования	СНиП 2.04.01-85 Внутренние сети канализации и водопровода СНиП 30-02-97	Дом — дворовые туалеты, помойные ямы, выгребные антисептики — 5 м Дом — гараж — 3 м
Красные линии	Определены на градостроительном плане. Чтобы получить градостроительный план обратитесь в Управление градостроительства и архитектуры.	Дом — красная линия — 5 м Дом — деревья — 2,5 метра Дом — Линия электропередач  20 кВ — 10 м Дом — Линия электропередач  750 кВ — 40 м Дом — баня — 8 метров (рекомендовано) Дом — сарай с животными — 12-15 м (рекомендовано) Дом- компостная яма — 8 м Дом — хозяйственная постройка — 4 м

Требования ведомств — это не просто цифры, а необходимые расстояния. Соблюдение этих норм позволит сделать Вашу жизнь в своем доме более безопасной.

Определяем стороны света

Следующим важным моментом является определение сторон света.
Например, на южной стороне рекомендуют ставить ту часть дома, в которой находится гостиная. Если Вам нравится просыпаться под лучами солнца, то хорошим выбором станет спальня. А если же Вы не в восторге от солнцепека, тогда лучше разместить спальное место на северной или восточной стороне.
Так же на северной стороне рекомендуют размещать хозяйственные постройки. Если Вы планируете разбить зимний сад, то для начала определитесь, какие в нем будут растения.

*Рекомендации по планировке помещений относительно сторон света можно посмотреть на данной схеме:

Удобство — важный критерий при планировке участка

Вот чертеж практически готов. Что дальше? Посмотрите на него внимательно и мысленно нарисуйте линии — как вы будете добираться от дома к постройкам. Точно удобно? Достаточно ли места для зоны отдыха, удобно ли будет зимой разгребать снег? Если все устраивает, можно продолжать дальнейшую подготовку к строительству.

И не забудьте оставить место для планируемых объектов, ведь через пару лет Вы, возможно, захотите возвести на участке что-то еще.

Многие требования носят рекомендательный характер. Росреестр не требует от вас четкое размещение гаража или сарая, но именно от планирования зависит Ваше комфортное проживание в доме. К тому же, это обезопасит вас от жалоб со стороны соседей и судебных споров. Озадачьтесь этим вопросом перед началом строительства, чтобы не начинать эти хлопоты заново.

Вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Просто заполните форму обратной связи или позвоните по тел. +7 (499) 350-80-89.

Планировка и проектирование дачного земельного участка

Для начала необходимо определить, что именно должно быть на участке. Наиболее важными считаются следующие элементы в проектировании и обустройстве участка:

Планировка и ландшафтный дизайн дачного участка

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Требования и правила, по которым необходимо обустраивать участок

Одно из главных правил – планировка участка по нормам. Перед проектированием участка в 10 соток под постройку частного дома нужно учесть следующие требования планирования:

1. Минимальное расстояние до границы от дома к участку должно равняться не менее 3 метрам. Дом с гаражом, мастерская, баня и другие подобные постройки возводятся не менее чем в одном метре от границы участка. Их также можно установить вплотную к дому.
2. Уличный туалет можно расположить в любом месте, но не ближе 10-15 метров до жилых построек. Это обусловлено санитарными требованиями. Также этот фактор нужно учитывать при планировке своего дома возле границы соседского участка.

   Расположение уличного туалета на участке

3. Деревья высотой до 6 метров необходимо сажать на расстоянии не ближе двух метров от забора. Крупная растительность, более 6 метров в высоту, должна находиться не ближе 4 метров от забора. Застройка участка, а именно площадь дома и вспомогательных построек, не должна превышать 25% от площади всей территории. Для более точного расположения всех элементов на участке можно ознакомиться с нормами ГОСТ, которые легко найти в любой библиотеке.

Вернуться к оглавлению

Зонирование участка

Абсолютно любой участок, как правило, делится на зоны:

1. Жилая зона. Это территория, в которой непосредственно располагается сам дом или коттедж.
2. Зона отдыха – место, где можно расслабиться, совмещённое с площадкой для активного отдыха. Такое место должно быть скрыто от посторонних взглядов. Кроме того, на такой территории хорошо будет смотреться навес для барбекю, беседка или шашлычная, декоративный водоём, летняя кухня, детская площадка и т. д.

   Несколько вариантов проектирования зоны отдыха на участке

3. Планирование садовой зоны участка. На ней размещаются огород, плодовые деревья или кустарники. Эта зона не должна занимать большое количество территории, так как современная архитектура не предусматривает наличие больших грядок на дачной территории. Но здесь всё, конечно, зависит от предпочтений хозяина участка.
4. Хозяйственная зона. Это место предназначено для расположения постройки хозяйственного назначения: котельных, курятников, коровников.

Самым удобной территорией для такого проекта считается прямоугольный вариант, длина которого равна двум длинам ширины, а общий размер участка составлял бы не мене 15 соток. На такой территории легко будет планировать дачный участок в 12 соток.

Вернуться к оглавлению

Как правильно расположить постройки на дачном участке

Для того чтобы спроектировать хорошую зону отдыха на вашей территории, между ней и проезжей частью должно быть довольно много места. Это позволит избежать нежелательных шумов, запахов, пыли и взглядов.

Вариант размещения построек на участке

Спланировав расположение зоны отдыха заранее, вы получите декоративный барьер от вредных факторов проживания на густонаселённом участке. Если вы хотите обеспечить высокий уровень комфорта на территории, то лучшим для этого методом будет планировка всей территории дачного участка на несколько главных зон. Благодаря этому у вас получится для каждого кусочка земли найти наилучшее предназначение.

Если говорить о точном количестве земли под каждую зону для территории в 10-15 соток, то обычно пользуются следующими параметрами:

1. Для жилой зоны необходимо выделить от общей площади территории не менее 10%.
2. Постройки хозяйственные типа на таком виде участка должны иметь небольшой размер, до 15%. Это поможет избежать лишнего загрязнения всей территории.
3. Выделенная зона для садоводства размерами может быть от 50% до 75% всей доступной территории.

Пример зонирования дачного участка

Во время планировки дачной территории стоит позаботиться об оптимизации пространства. Территорию под зону отдыха лучше всего выделить из части земли, заранее отведённой для строительства сада.
Существует 3 основных вида проекта участка:

1. Передний двор, жилой дом, задний двор.
2. Передний двор и жилые помещения, то есть здесь глубинная посадка дома внутрь территории.
3. Расположение дома возле центрального входа в участок, а задний двор занесён вглубь участка, из-за чего он остаётся скрытым от посторонних глаз.

Какой бы вариант проекта вы ни выбрали, стоит помнить о том, что лицевая часть вашей территории является самой важной. Фасадный двор — это часть участка, расположенная возле центрального входа.

Проект участка с бассейном и беседкой

Как правило, именно по нему складывается первое впечатление у гостей, посетителей вашего дома. Задний двор – это территория, находящаяся за домом. Именно на этой территории обычно располагают зону отдыха, сад, огород, хозяйственные постройки.

На стадии планировки дачного участка рассматриваются все грандиозные задумки, и производится точный расчёт средств, которые могут быть потрачены на тот или иной объект. После этого принимается решение о целесообразности реализации задумок. Важно внимательно и правильно распланировать участок, благодаря чему благоустройство участка будет приносить радость и удовольствие от проживания на данной территории.

Вернуться к оглавлению

Основные рекомендации для планировки участка

Парковку лучше всего устраивать в переднем дворе, чтобы транспортное средство имело минимальные возможности для перемещения по участку. Будет рациональным планировать парковку на участке в 10-15 соток, не меньше.

Её, как правило, необходимо рассчитывать на 3 автомобиля. Существует несколько вариантов проектов парковок:

• крытая при помощи навеса часть участка для 3 автомобилей;
• небольшая парковка, рассчитанная на два автомобиля.

Во время планировки также стоит подумать о расположении септика. Лучше всего, чтобы этот элемент хозяйственных построек был расположен возле проезжей части, чтобы ассенизаторская машина могла свободно к нему подъехать и выкачать необходимый объём стоков.
Также на вашей территории должен быть летний туалет. Он нужен для того, чтобы летом, находясь в зоне отдыха, не бегать и не таскать грязь в дом.

Вариант планировки и ландшафтный дизайн участка

К тому же такая уборная необходима для тех, у кого на участке будет работать садовник или другие рабочие.

Вернуться к оглавлению

Рельеф местности

В тех случаях, когда в планах отсутствует пункт «серьёзно заниматься разведением овощей и фруктов», а участок для сада в вашем понимании не больше чем один из видов зоны отдыха, то расположение жилого дома по сторонам света на участке, должно выбираться ещё более тщательно. Выбрав наилучшее расположение для жилых построек, вы сможете ими дополнить свою архитектуру или создать настоящий дизайнерский шедевр.

Одним из главных аспектов, влияющих на расположение построек и растений на частной территории, считается правильный анализ рельефа территории.

Он может быть ровным, без впадин и возвышенностей, или со значительными перепадами высоты грунта. Особенно внимательно к этому вопросу стоит подойти, если ваша земля расположена возле различных естественных искажений пространства, к которым можно отнести холмы, горы, овраги, каньоны и т. д.

Проектирование рельефа и дизайна дачного участка

Это немаловажный аспект, так как большое количество воды, образовывающееся во время таяния снега или проливного дождя, будет подмывать растения и строения. Поэтому стоит побеспокоиться о наличии качественного водостока.

Ещё один важный аспект, на который необходимо обратить своё внимание – это правильный выбор формы территории. На сегодняшний день существует множество форм для сооружений:

1. Прямоугольная форма. Этот вариант является традиционным для большинства средних по размерам жилых и хозяйственных сооружений.
2. В последнее время приобрела особую популярность у дизайнеров треугольная форма. Чаще всего она используется при необходимости дополнить экстерьер участка строением нестандартной формы.
3. Строения в виде буквы Г.
4. Различные по предназначению здания с закруглёнными углами.

Если вы собираетесь после окончания обустройства, сделанного своими руками, использовать довольно обширные территории для взращивания тех или иных культур, то при планировке земли стоит обратить своё внимание на то, что каждый грунт имеет различный состав. Существует несколько распространённых вариантов грунта, с которыми вы, скорее всего, столкнётесь на своей территории.

Наилучший из возможных типов – это песчаный грунт. Такая земля отлично подходит для ведения сельскохозяйственных работ, так как обеспечивает довольно лёгкую обработку земли и является наилучшим выбором для активной сельскохозяйственной деятельности.

Проектирование небольшого огорода на дачном участке

Два часто встречающихся типа почвы – это глинистый или среднесуглинистый. Они не являются самыми лёгкими для садовода, из-за чего вы можете испытывать некоторые трудности при выращивании различных деревьев и овощей. Такая проблема может решиться благодаря дополнительному завозу на ваш участок плодородного грунта.

Также вы можете столкнуться с проблемой близкого расположения водоёма возле вашего участка. В этом случае достаточно создать небольшую дренажную систему, которая поможет защитить территорию от затопления.

Вернуться к оглавлению

Выбор территории для размещения жилого дома

Во время благоустройства территории вы можете столкнуться с проблемой избытка изъятого грунта. Для того чтобы лишнюю землю можно было использовать, стоит заранее придумать применение грунту для работы во время выравнивания участка и вертикальной его планировки.

Желательно, чтобы дом находился в самой верхней точке участка. Это позволит избежать подтопления дождевыми и подземными водами. Вход дома должен располагаться непосредственно со стороны входа на сам участок.

Границей вашего участка считается забор. Если ваша территория равна 10-15 соткам и с трёх сторон окружена другими участками, обязательно найдите хозяев соседних территорий и уточните, где будет у них посадка дома. Если слева и справа от вас будет глубинная посадка здания, то ваш дом должен иметь ограниченную посадку, в одну линию, иначе тень от соседних строений будет закрывать ваш двор.

Варианты размещения дома на наклонном участке

Если вы не хотите большого количества солнца на своей территории, этими правилам можно пренебречь. Также необходимо уточнить, где у соседей находится септик, чтобы огород унести от него как можно дальше, иначе потом будете есть то, что вырастет у вас на территории, загрязнённой сточными водами.
Помните, что дом должен быть украшением всей дачной территории участка 6 соток. И поэтому старайтесь обустроить территорию так, чтобы главное ваше строение выгодно смотрелось со всех сторон.

Планировка участка: как грамотно распланировать территорию

Июл 26/15

По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов.

Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией. Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй.

Планировка участка

С чего начать планировку участка

Планировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:

• тип почвы;
• наличие/отсутствие грунтовых вод;
• степень естественной освещенности;
• рельеф местности;
• форма и размер.

Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации. Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур. Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы. Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада. От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем. А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном.

Как распланировать дачный участок

Планировка участка загородного дома

Планировка участка

Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму. Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями:

1. Расположение дома

Если вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение. Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом. Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д.

Планировка участка фото

Планирование участка под строительство дома

Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу. Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к. данное расположение обеспечивает максимальный обзор территории и исключает возможность затопления.

Грамотное планировка загородного участка

Планировка территории земельного участка

Как распланировать участок

Планирование участка с загородным домом

Независимо от формы и размеров участка, место под строительство дома должно обеспечивать максимальный комфорт входа и въезда в постройку. Если дом совмещен с гаражом, то рационально, чтобы строение находилось как можно ближе к подъездным путям. Если же гараж расположен отдельно, то дом может находиться на любом участке территории, но желательно, чтобы расстояние между домом и входом на участок составляло не менее 5-6 метров.

Как распланировать постройки на участке

Планирование участка фото

2. Расположение хозяйственных построек

Как правило, хозяйственные постройки располагают в самых отдаленных зонах участка. Это позволяет скрыть неприглядные объекты от посторонних глаз и освободить основную часть территории. Однако планирование хозяйственных построек на участке в первую очередь зависит от назначения объектов. Очевидно, что сарай, мастерскую, постройку для хранения садовой атрибутики удобнее располагать в самых отдаленных и затемненных зонах. Но месторасположение гаража в первую очередь будет зависеть от прохождения въездных дорог, а если речь идет об оборудовании теплицы, то вам придется отталкиваться от самых освещенных зон.

Хоз постройки на участке

Где спланировать постройку теплицы на участке

Планирование хозпостроек на участке

3. Расположение сада и огорода

Перед планированием сада и огорода на участке важно определиться с расположением абсолютно всех построек. Как правило, зону для выращивания плодовых растений рекомендуется организовывать у южной границы участка, но нужно учесть, что постройки, будь то дом, сарай или забор, отбрасывают тень, что может негативно сказаться на урожае и на развитии растений. Если какой-то участок территории оказывается затемненным большую часть светового дня, используйте его для обустройства садовых дорожек, газона и т.д., а для выращивания садовых культур выберете более освещенное место.

Планирование огорода на участке

Декоративный огород на участке фото

Традиционно огород имеет прямоугольную форму с параллельно идущими грядками. Однако, если вы являетесь владельцем, например, углового или треугольного участка, то для более удобной его планировки в вопросах организации огорода можно отказаться от устоявшихся канонов. К примеру, на треугольном участке огород может располагаться в самой отдаленной части и иметь форму того же треугольника или неправильного прямоугольника, т.к. это визуально скроет диспропорцию территории. Чтобы рационально использовать площадь угловой территории, в самой узкой ее части можно расположить сад с плодовыми деревьями или организовать грядки.

Планировка треугольного участка

Планирование приусадебного участка

Кроме того, чтобы грамотно распланировать дачный участок, не забудьте выделить место для организации палисадника. Поскольку эта зона, в основном, предназначена для выращивания цветов и украшения ландшафтного дизайна, удобнее всего располагать палисадник на придомовой территории, около центрального входа.

Планирование беседки на участке

Планирование клумб и цветников на участке

4. Расположение зоны отдыха

Выбор расположения зоны отдыха на участке зависит от количества свободной территории, а также используемых объектов. Если зона отдыха включает в себя только лишь беседку или место для обедов на свежем воздухе, удобнее всего располагать ее на заднем дворе, в самом уединенном и затемненном месте. Здесь же можно расположить и зону для активного отдыха, например, спортивный уголок. Но если вы хотите дополнить свой участок детской игровой площадкой, продумайте такое расположение, чтобы она хорошо просматривалась, и вместе с тем находилась в тени.

Как правильно распланировать дачный участок

Где можно поставить беседку на дачном участке

Большая детская площадка на даче

Если вы планируете оборудовать в зоне отдыха баню, в первую очередь учитывайте удобство прохождения коммуникаций. Кроме того, баня должна находиться в самом интимном, скрытом от посторонних глаз участке сада. При необходимости этот объект можно задекорировать деревьями, кустарниками или вертикальным озеленением, благодаря чему он станет гармоничной деталью ландшафта.

Как распланировать территорию дачного участка

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Помимо грамотного зонирования, планировка дачного или загородного участка также включает в себя выбор стиля ландшафтного дизайна. В первую очередь, этот вопрос зависит от размера и формы территории, а также особенности рельефа местности.

Помните, что все зоны и объекты, находящиеся на участке, должны гармонировать друг с другом, подчеркивая природную особенность территории. Чтобы отдельные зоны участка не выглядели чужеродно по отношению друг к другу, используйте подходящие ландшафтные приемы – заботьтесь о единстве композиции, подчеркивайте детали освещением, комбинируйте разные оттенки, разбивайте зоны с помощью дорожек и мостиков и т.д.

Планировка участка с бассейном

Планировка дачного участка фото

Планировка садового участка

Волшебные фен-шуй советы

Планировка участка поможет вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме. И именно поэтому, помимо строгих норм и правил, в данный процесс хочется внести немного волшебства. Древнейшее учение фен-шуй учитывает не только удобство и рациональность планировки участка, но и дает интересные рекомендации по поводу благоустройства территории и наполнения ее положительными энергиями.

Например, если в юго-западной стороне сада оборудовать зону для семейного отдыха, это поможет вам избежать ссор и конфликтов с близкими людьми.

Планировка участка по фен шуй

Планировка участка по фен шуй

В восточной части участка господствует энергия, отвечающая за наше здоровье. Чтобы активизировать ее силу, в этой зоне рекомендуется обустраивать баню, бассейн или спортивную площадку.

Планирование территории участка с баней и бассейном

Планирование участка с бассейном

Если вы хотите улучшить свое материальное положение, установите в северной и юго-восточной части территории объект красного цвета или же высадите в этих местах клумбы и цветники.

Планирование участка по феншуй

Планирование участка по феншуй

Кроме того, согласно правилам фен-шуй, вход на участок обязательно должен быть широким и просторным. Очень хорошо, если входные ворота украшены цветочными арками, красивыми эмблемами и парными статуэтками, т.к. все эти элементы приведут в ваш дом благоприятные энергии.

Планирование участка по фен шуй фото

Планирование участка по феншуй фото

Планировка участка не терпит спешки и суеты. Прежде чем браться за реализацию столь важной задачи, внимательно изучите все существующие нюансы и подумайте, как должен выглядеть идеальный участок в вашем представлении. Через время приложенные усилия обязательно трансформируются в комфортный загородный дом с красивой и благоустроенной территорией.