Получение поэтажного плана и экспликации бти: Экспликация квартиры и поэтажный план: где и как заказать?

Содержание

Как получить поэтажный план и экспликацию — 2Проектор

Для перепланировки жилого или нежилого помещения собственник должен предоставить на рассмотрение в Жилищную инспекцию пакет документов, среди которых – поэтажный план и предлагающаяся к нему экспликация.

Эти документы могут понадобиться собственнику не только во время перепланировки, но и при оформлении ипотеки или постановки недвижимости на кадастровый учет. Дополнение к архитектурному проекту может быть использовано и как юридический документ при судебном разбирательстве или разных сделках.

Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Поэтажный план – что это

Поэтажный план составляется специалистами БТИ на основе обмеров помещения. Документ представляет чертеж, отображающий расположение квартиры на этаже, все комнаты, окна и двери, сантехнические приборы и плиту на кухне. Поэтажный план также включает информацию об адресе, по которому находится здание, этаже, на котором располагается квартира, номер жилого помещения и дата технического обследования.

Экспликация помещения – что это

Экспликация представляет таблицу на листе формата А4 с необходимыми пояснениями к архитектурному плану.

Документ содержит все данные о квартире или нежилом помещении и детали:

Точный адрес.
Номер квартиры.
Дата последнего технического обследования.
Этаж, на котором находится квартира.
Номер каждой комнаты в квартире.
Характеристика каждой комнаты.
Общая площадь (жилая и вспомогательная).
Площадь каждой отдельной комнаты (при этом площадь лоджии или балкона рассчитывается отдельно: для лоджии действует понижающий коэффициент 0,5, а для балкона – 0,3).
Высота потолков.

Информация из этой таблицы переносится в технический паспорт помещения. Экспликация квартиры имеет уникальный номер, на документе ставится печать организации, проводившей техническое обследование помещения (обычно это Бюро технической инвентаризации). Техническая документация на нежилое помещение оформляется таким же образом, как экспликация на квартиру.

Зачем нужны поэтажный план и экспликация

Техническая документация должна быть обязательно оформлена на любое помещение, поэтому без поэтажного плана и экспликации не получится продать недвижимость, сдать ее в аренду или провести перепланировку. Согласовать изменения можно только через надзорный орган, предоставив полный пакет документов.

Проект перепланировки в обязательном порядке включает экспликацию и поэтажный план, так как эти документы отражают состояние квартиры до проведения переустройства. В разделе, содержащем информацию об объекте после перепланировки, тоже должны быть такие документы, потому что на их основе будет составляться новая документация БТИ.

Техническая документация также потребуется в том случае, если владелец решил совершить любую сделку с недвижимостью. К таким действиям относится продажа, приватизация, постановка на кадастровый учет, оформление ипотеки или сдача в аренду. Сотрудники нашей компании проведут для вас подробную консультацию и расскажут, нужно ли вам получать экспликацию помещения и поэтажный план.

Наши специалисты также готовы полностью разработать индивидуальный проект перепланировки для вашей квартиры, исходя из пожеланий собственника. Эксперты точно знают требования законодательства РФ, а также строительные и санитарные нормы, поэтому проект будет согласован представителями надзорного органа с первого раза.

Где заказать экспликацию и поэтажный план в 2023 году

Поэтажный план квартиры и экспликация позволяют понять все особенности конкретной квартиры, поэтому они необходимы при проведении перепланировки.

Наши специалисты помогут заказать документацию, которая потребуется для узаконивания перепланировки.

Когда жилой многоквартирный дом сдается в эксплуатацию, Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Ростехинвентаризация в обязательном порядке проводят первичную инвентаризацию недвижимости. Специалисты делают обмеры каждого помещения и наносят на схему, чтобы юридически зафиксировать площадь построенного здания. После проведения обследования составляется технический паспорт, поэтажные планы и экспликация всех помещений. Без этих документов ввести объект недвижимости в эксплуатацию не получится.

Если собственник недвижимости решил согласовать перепланировку квартиры в Жилищной инспекции или провести какую-либо сделку с помещением (продажа, сдача в аренду, постановка на кадастровый учет), то ему будет необходимо получить экспликацию и поэтажный план. Чтобы это сделать, сначала нужно выяснить, какая именно организация проводила первичную техническую инвентаризацию вашей квартиры:

Дома, возведенные до 2000 года: обследование большинства таких зданий для введения в эксплуатацию осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Здания, построенные после 2000 года: инвентаризацией могли заниматься как БТИ или Ростехинвентаризация, так и кадастровые инженеры. Если обмеры проводили специалисты Ростехинвентаризации, экспликацию можно заказать в Московском городском бюро технической инвентаризации, так как именно туда был передан архив документов. Если первичную инвентаризацию проводили кадастровые инженеры, собственник недвижимости должен обратиться в МосгорБТИ и провести обмеры еще раз.

После 2013 года застройщики начали самостоятельно выдавать техническую документацию, в том числе и экспликацию, всем владельцам квартир в новостройках.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации

Если ваш многоквартирный дом был построен до 2013 года, получить поэтажный план квартиры и экспликацию можно следующим образом:

Подготовьте документы, необходимые для получения поэтажного плана и экспликации: паспорт собственника квартиры, правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права) и заявление по установленному образцу. Если документы будет предоставлять не сам собственник, а его представитель, то потребуется заранее оформить у нотариуса доверенность.
Обратитесь в ближайшее территориальное отделение Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) или Многофункциональный центр (МФЦ).
Если в БТИ уже хранится техническая документация на вашу квартиру, а последняя инвентаризация проводилась не более 5 лет назад, то сотрудники просто выдадут вам поэтажный план и экспликацию без повторного проведения обследования. Если же с момента прошлой инвентаризации прошло больше 5 лет или первичную инвентаризацию проводила Ростехинвентаризация или кадастровые инженеры, перед выдачей документов квартиру посетит инженер и проведет необходимые обмеры помещения.

Получить данную услугу можно онлайн, через портал «Госуслуги» или на официальном сайте мэра Москвы (для жителей столицы). Обратитесь за консультацией к нашим экспертам, чтобы узнать, как быстрее оформить экспликацию.

Сколько стоит оформление поэтажного плана и экспликации квартиры

Изготовление технической документации является платной услугой. Стоимость оформления экспликации и поэтажного плана жилого помещения будет зависеть от разных факторов: адрес (в каждом городе Московской области разные расценки), площадь недвижимости, необходимость выхода инженера для проведения замеров. На официальном сайте МосгорБТИ можно найти информацию об актуальных расценках на технические документы.

Сроки изготовления и действия технических документов

После подачи соответствующего заявления в МосгорБТИ собственник квартиры должен получить готовые технические документы в течение десяти рабочих дней. Бюро технической инвентаризации предоставляет услугу срочного оформления экспликации (два рабочих дня), но в таком случае стоимость документации вырастет в несколько раз.

Законодательство РФ не ограничивает действие экспликации и поэтажного плана, но МосгорБТИ может самостоятельно устанавливать срок, по истечении которого техническую документацию необходимо обновлять. Сейчас надзорный орган может потребовать от собственника повторное проведение обмеров квартиры, если с даты последнего обследования прошло больше пяти лет.

Технические документы для узаконивания самовольно проведенной перепланировки

Чертежи и таблицы, отражающие все параметры жилого или нежилого помещения, необходимы при согласовании перепланировки, так как они отражают проектную перепланировку объекта.

Комплект документов, которые нужно заказать в БТИ, может быть разным в зависимости от ситуации:

Если перепланировка еще не осуществлена, то нужно оформить заявление на выдачу обычного поэтажного плана с экспликацией или технического паспорта БТИ. После получения документов можно начинать разработку проекта и его согласование.

Если перепланировка уже проведена без согласования и зафиксирована в техническом паспорте при помощи красных линий, то необходимо заказать два комплекта документов. В таком случае собственникам объекта понадобятся план и экспликация, отражающие состояние квартиры до перепланировки, и техническая документация, показывающая изменения планировки после проведения работ.

Собственники, которые самовольно провели перепланировку, должны также получить заключение о безопасности проведенных работ. Наша компания составит для вас техническое заключение, так как у нас есть допуск СРО.

Помощь в оформлении технической документации

Наша компания работает в сфере согласования перепланировок разных помещений с 1999 года. За это время сотрудники получили огромный опыт в решении самых разных вопросов, также смогли значительно сократить сроки оформления документации.

Среди самых популярных услуг – как узаконивание перепланировки «под ключ», так и подготовка отдельных документов. Мы готовы взять все заботы по оформлению документации на себя и избавить собственников квартиры от ненужных хлопот и переживаний.

На счету наших экспертов уже более 5000 правильно составленных проектов перепланировки, узаконенных в Мосжилинспекции с первого раза, поэтому мы точно знаем нюансы оформления технической документации. Специалисты подготовят за вас все документы, подадут заявление в БТИ и получат экспликацию вместе с поэтажным планом.

Наша компания заинтересована в продолжении сотрудничества с каждым клиентом, поэтому мы сохраняем расценки на услуги на доступном уровне, а также предоставляем скидки и выгодные предложения. Позвоните по указанным на сайте телефонам, чтобы узнать стоимость оформления технической документации для вашей квартиры.

Как мы работаем

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.

Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Заказать поэтажный план и экспликация здания, объекта, получить поэтажный план бти

Стоимость услуги «Поэтажный план и экспликация здания»

от 5000 руб

Точная цена будет определена после расчета

Поэтажный план объекта

Поэтажный план многоквартирного дома является неотъемлемой частью проектно-технической документации ОКС. Его изготовление обязательно для любых объектов завершённого строительства: многоэтажные новостройки, загородные коттеджи, садовые дома. Оформление такого плана обязательно для совершения любых сделок с недвижимостью:

купля-продажа;
обмен;
дарение;
передача по наследству;
выделение доли.

Документ необходим для перевода нежилого помещения в жилое и наоборот, проведения перепланировки отдельно взятой квартиры или комплексной реконструкции здания.

Графическая план-схема наглядно показывает расположение:

комнат и помещений общего пользования;
дверных и оконных проёмов;
лестничных маршей;
балконов и лоджий;
несущих элементов конструкции;
участков расположения инженерных коммуникаций.

Цены на составление поэтажного плана

Услуги	Стоимость
Регистрация дома (1 ОКС)	от 15000 ₽
Технический план (1 объект капитального строительства)	от 7000 ₽
Технический план сооружений и помещений (1 ОКС)	от 15000 ₽
Внутренние обмеры помещений	от 5000 ₽

Смотреть все цены

Экспликация объекта

Поэтажный план и экспликация – документы, дополняющие друг друга. Экспликацией объекта называют пояснительную записку к составленному плану, которая представляет собой удобный справочный материал. Чаще всего оформляется в виде таблицы, где указаны точные технические сведения об объекте недвижимости. Эта информация может использоваться для расчёта платежей за коммунальные услуги, ремонтных работ, сверки кадастровых документов.

Экспликация может размещаться на поэтажном плане, но её можно получить в виде самостоятельного документа, обладающего полной юридической силой.

Необходимые документы

паспорт заказчика;
свидетельство, подтверждающее право собственности;
кадастровый паспорт;
доверенность, если заказ оформляется через доверенное лицо.

Где получить поэтажный план и экспликацию?

Заказать составление поэтажного плана (экспликацию) можно на нашем сайте по низкой цене. Сроки изготовления варьируются в пределах 10-14 дней, стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке. Сколько стоит подготовка плана можно посмотреть в прайсе.

Мы приглашаем к сотрудничеству физических и юридических лиц на таких условиях:

работаем без посредников;
выезжаем в любой район Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
используем высокоточное швейцарское оборудование;
берём на себя всё документальное оформление;
всегда заключаем договор.

Нужно составить поэтажный план объекта с экспликацией? Звоните и заказывайте! У нас в активе больше 2 500 завершённых проектов.

Вопрос/Ответ

Сколько срок действия поэтажного плана и экспликации? — Срок действия не назначен.

О нас говорят

СНТ «Озерное» Прегер В.А.

27.03.19

СНТ «Озерное» выражает свою искреннюю благодарность ООО «ЛенОблКадастр» в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

ФАКТ. Андрей Анатольевич

20.03.19

Выражаем Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу вот уже на протяжении нескольких лет!

СНТ «ВЕТЕРАН» Председатель правления

11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ «Ветеран» выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО «ЛенОблКадастр» и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне.

Дачное некоммерческое партнерство «Марвело» Председатель правления Кузьмин Е.А.

01.01.70

Дачное некоммерческое правление «Марвело» выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО «ЛенОблКадастр» за оперативность и высокий уровень профессонализма.

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

Без наценок и переплат
Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.
Оперативный выезд инженера
Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Экономим ваше время
Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.
Доступные цены
Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.
10 лет опыта работы
Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов
Выгодные скидки
При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.

Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним

Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Заказать Поэтажный план и экспликация. Технический сертификат. Какие документы нужны для обращения

Здравствуйте. По моему опыту, техпаспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где он находится. Поэтому инструкция заказа универсальна.

Сам МФЦ (Мои Документы) является лишь посредником, который принимает документы и передает вашу заявку на изготовление загранпаспорта в БТИ. В принципе и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техсистема выдается чуть дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передает техподдержку в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать техпаспорт через МФЦ. Например, в Питере только в Пиб. Поэтому советую позвонить на первую горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в Интернете.

Только собственники квартиры, работодатели/наниматели (если квартира муниципальная) и наследники, которым необходимо обратиться к нотариусу при открытии наследства (должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается вторичного жилья и квартир в новостройках. Также можно заказать доверенное лицо, если оформляется нотариально заверенная доверенность.

Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление .
Сначала сотруднику МФЦ необходимо взять реквизиты для изготовления техпаспорта и таблички с номером очереди, если электронная очередь. Оплатить услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, можно уточнить у того же сотрудника. Есть заказ от 900 руб. Стоимость законом не установлена, поэтому устанавливает филиал БТИ, откуда исходит МФЦ и заказывает техподдержку. Все зависит от срочности и необходимости выезда техники.
Затем в порядке очереди предоставить сотруднику МФЦ Чек оплаты и следующие документы:
Если вы хотите просто заказать копию программного обеспечения, то этого списка документов достаточно. Продолжай читать . В зависимости от того, зачем нужен технический паспорт, следуют следующие документы:

После получения документов сотрудник заполняет заявление под подпись . Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техническую систему, то скажите сотруднику, что вам нужна заявка без звонка.

Если в квартире сделана перепланировка или техпаспорт заказывается впервые (например, на квартиру в новостройке), то заполните заявление с выездом техники. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Далее сотрудник МФЦ дает расписку о получении документов и назначает день техпаспорта . Если вам нужен выезд техники, сотрудник также назначит день его приезда.
На практике срок изготовления техподдержки в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если нужно вызвать технику, то еще дольше. Если поддержка нужна скорее, иногда за плату МФЦ может это сделать. Уточните его при заказе.
В назначенный день забрать супаспорт . При себе иметь паспорт и квитанцию. Также предоставьте документы, которые были взяты в МФЦ для внесения предложения.

Многие жители нашей страны делают перепланировку с целью улучшения внешнего вида жилых помещений. В то же время такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от реорганизации. В последнюю концепцию входит замена инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — свяжитесь с консультантом:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных. .

Это быстро i. БЕСПЛАТНО !

Однако переустройство и некоторые виды ремонтных работ предполагают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в транспортном средстве к объекту недвижимости.

Технический паспорт – это документ, в котором оформляются все параметры. Этот документ незаменим при осуществлении разного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, так как именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы.

Порядок согласования

Жилищная инспекция занимается согласованием перепланировки в 2020 году. Для того, чтобы перепланировка была правомерной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовать перепланировку, если предполагается:

устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
возведение или снос полов.

Не требуют согласования следующие виды Работы:

косметический ремонт;
замена неснабжающих перегородок;
замена пола и другие работы.

Важно, что текущие условия проживания в квартире будут ухудшаться из-за упреков.

Разрешение на выполнение отдельных видов работ Гражданин может получить самостоятельно или с помощью специализированной конторы, которая берет за свои услуги определенную плату. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Юридический проект перепланировки включает в себя несколько основных этапов:

Проект. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
Координация. На этом этапе вам нужно будет собрать необходимые документы и передать их властям. местное управление. Будет вердикт — разрешать или запрещать перепланировку.
Заезд. Если вышестоящие инстанции дали «добро» на перепланировку, можно обратиться в БТИ с разрешением, проектом и выгодными документами на недвижимость. Бюро технической инвентаризации выдаст новый после выезда на место специалиста, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также необходимо будет посетить СЭС, пожарный надзор.

Что регулируется?

Порядок правомерной перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия самовольной реорганизации.

Также в этой сфере есть еще один нормативный акт – . Затрагивает нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации.

Перепланировка БТИ

Если предстоит перепланировка, БТИ выдает объект на основании предоставленных правоокончательных документов на жилье. Эта бумага потребуется на этапе проектирования.

После перепланировки вам необходимо будет обратиться в БТИ. Сотрудники этой организации внесут коррективы в План помещения и выдадут новый технический паспорт.

Жилые помещения

Порядок согласования перепланировки жилых помещений (квартир) производится по типовой схеме. Собственникам квартир рекомендуется тщательно выбирать организацию, в которой будет оформлен проект.

Важно для заказа услуги запросить в офисе наличие разрешения на осуществление соответствующей деятельности.

Нежилое

Принимая решение о перепланировке нежилого помещения, стоит учесть несколько нюансов:

нам необходимо ввести объект в эксплуатацию;
требует наличия бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.

В последнем документе должны быть подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и работников других подразделений, в том числе пожарной инспекции.

В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.

Как организовать?

Порядок перепланировки:

Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
Затем с подготовленными документами необходимо обратиться в специализированный офис для подготовки проекта.
Далее необходимо будет составить обращение в органы местного самоуправления (жилищную инспекцию).
Для работы потребуется нанять ремонтную бригаду.
После завершения работ по перепланировке производится приемка. Гражданину следует обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также выполнит замеры, необходимые для внесения корректировок в план.
Необходимо будет обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным стандартам.
Необходимо обратиться в БТИ и заказать изготовление нового сервиспорта.
В случае, если после проведения работ площадь объекта изменилась, необходимо будет оформить новый направляющий документ.

Какие документы необходимы?

На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы.

На стадии проектирования:

поэтажный план с экспликацией;
документы для форм 1-А и 5.

На этапе согласования:

заявление;
письменное согласие от других жителей;

На этапе регистрации:

проект;
;
методические указания по объектам;
.

Образец заявления

При обращении в БТИ потребуется подготовить заявление на перепланировку. Включает в себя такие сведения, как:

данные о местонахождении недвижимого имущества;
Владельцы ФИО;
информация о наличии проекта;
список предполагаемых изменений;
дата, подпись.

Оформив заявку на перепланировку, вы можете ориентироваться на образец.

Сроки

Ориентировочные сроки проведения:

БТИ длится около 1 месяца;
подготовка проекта перепланировки занимает около 5 дней, все зависит от того, как быстро сработает проектно-строительная компания;
получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
может занять от 2 недель до 1 месяца;
оформление документации с изменениями в БТИ занимает около 1 месяца.

В зависимости от ситуации сроки могут измениться. Так, например, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Сколько стоит?

Многих горожан интересует, сколько стоит переоформление квартиры в БТИ. Это довольно дорогая процедура. Ее стоимость может обойтись владельцу в 25-40 тысяч рублей.

Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма Перепланировка с реализацией мероприятий среднего масштаба будет выпущена не более 150 тыс. руб.

Например, оформление проектной документации Стоит в районе 2-10 тысяч рублей и выше. Если потребуются услуги адвоката, особенно при обращении в судебную инстанцию, к итоговой стоимости добавляются дополнительно 10-20 тысяч рублей.

БТИ придется заплатить определенную сумму за получение справок. А за оформление новых документов придется отдать в районе 2 тысяч рублей.

Можно ли совместить заднюю дату?

Многие задумываются над оформлением перепланировки тыла. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях. Например, если выяснится, что в ходе работ были допущены какие-то нарушения, в перепланировке это будет гарантировано. Также в этой ситуации гражданина обяжут штрафовать за нелегальную работу.

Штрафы

Размер штрафа за проведение мероприятий без согласования составляет около 1-2 тыс. руб.

Если выяснится, что работы проводились еще и с нарушением действующих норм, владельцу летит на 2,5 тыс. руб.

На данный момент законодатели решают вопрос с ужесточением незаконной перепланировки, вплоть до понуждения собственников к уплате суммы около 300 тысяч рублей.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в следующих ситуациях:

С целью узаконить реверсивную перепланировку.
Обжаловать решение жилищной инспекции, отказавшей в выдаче постановления о перепланировке.

В любом случае необходимо предъявить правильно оформленный иск. В первом случае в претензии стоит отображать все виды работ, которые проводились, и указывать их соответствие пожарным, санитарным, а также другим нормам.

Оказать помощь в составлении выписки могут специалисты в области права.

Какие документы, кроме искового заявления, потребуются от заявителя:

право окончания права собственности на недвижимое имущество в первоначальном варианте;
;
от проектной организации;
заключение из СЭС.

При оформлении различных договоров на объект капитального строения или жилого помещения, в том числе при оформлении наследства, требуются справки из. Свидетельство является официальным документом, выдачей которого занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании заявления заявителя, которым может быть собственник объекта недвижимости или его законный представитель.

Относительные документы из Бюро

Относительные справки из БТИ могут понадобиться в следующих случаях:

при совершении операций по отчуждению недвижимого имущества;
или ;
совершение сделок, связанных с уступкой прав собственника;
о порядке перевода жилых помещений в нежилые;
на внесение корректировок в первичную техническую документацию;
для подачи в банк, организацию жилищно-коммунального хозяйства и другие структуры.

Справка от БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для проведения каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, требующих официального подтверждения.

По своему содержанию сертификаты различаются целями, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечень необходимых для их оформления бумаг), по степени действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, например, БТИ выдает справки, которые не теряют своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют буквально через несколько недель. При переносе сроков заключения сделки может потребоваться повторное обращение в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо выполнять очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных формах, литых. Получению документа предшествует оплата услуг организации по его изготовлению. Сколько стоит та или иная справка из БТИ – зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции на кассе или в отделении банка. Также предусмотрена надбавка за срочное изготовление эталонов.

Стоимость получения некоторых видов справок от БТИ расскажет следующее видео:

Какие справки дает БТИ

В каждом конкретном случае может понадобиться определенный список справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

Самый популярный документ – план поймы. Этот документ содержит чертеж жилого помещения. Приложение является дополнением к нему, содержащим подробную информацию о параметрах объекта. Недвижимость, в том числе плацдарм, как долевая, так и жилая. Данные экспликации должны соответствовать формам справок № 22 или № 25. Изготавливаются не более 10 дней. Стоимость ссылки из расчета: 180 рублей за один экземпляр.
Копия автомобиля – документ, выданный БТИ на переоформление. Включает: Поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, стоимость услуги 1250 рублей за экземпляр.
Выписка из предложения по зданиям и строениям (форма справки 1А) — содержит сведения об элементе, этажах, дате постройки здания, о материалах, использованных для возведения стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по курсу — 212 руб. Справка действительна в течение 12 месяцев.
Выписка из предложения ТЭК (форма справки 1Б) — в документе указаны данные БТИ, а не по хоз. Срок изготовления и стоимость аналогичны сертификату №1. Срок действия: 1 год.
Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) — содержит данные об износе здания/помещения, наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, дату ввода в эксплуатацию, размерные параметры по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг 212 рублей за экземпляр.
Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки от БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на объект недвижимости, не требующий проведения инвентаризационных работ.
Свидетельство по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам ЛПХ. Также сертификат необходим для переоборудования мансардного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 руб. Есть сертификат на 10 дней.
Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает сведения о) — документ нужен для совершения сделок, вступления в наследство. Содержит: цена объекта с учетом его износа показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 рублей за один экземпляр.
Справка, определяющая адрес объекта — необходима для уточнения данных об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переходом права собственности. Необходимость в этом документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справки из БТИ (форма 1А)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законодательством не предусмотрен порядок получения справки из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок на сайте существует процедура электронного заказа. Заказ электронных услуг возможен для следующих документов:

справка, определяющая адрес объекта;
с указанием инвентаризационной стоимости;
план этажа;
по форме №22, №25;

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «ГосСервуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант Анкеты, указать обратный адрес, на который будет отправлен готовый документ. Оплата этих справок также может осуществляться не выходя из дома.

Заявление о выдаче бумаги

Основанием для получения справки к заявителю является поданное заявление в БТИ. Кроме того, необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный Положением Организации. К таким документам относятся: паспорт, указания на собственника или жилого помещения, нотариально заверенная доверенность — на представителей.

Бланк заявки должен содержать следующую информацию о заявителе:

Паспортные данные.
Адрес проживания, контактная информация.

В заявлении необходимо указать вид действия, которое необходимо произвести с объектом недвижимости (при наличии такой необходимости): опись объекта, предложение о внесении изменений в коммуникации, экспертиза объекта для перепланировки. После этого указывается вид запрашиваемого заявителем документа и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявки необходимо отметить цели, для которых требуется запрашиваемый документ.

Программа БТИ по реализации поэтажных планов. Готовые библиотеки объектов и стилей

АвисБТИ — профессиональное программное обеспечение, предназначенное для проведения технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовки на них технических паспортов. Программа предназначена для кадастровых инженеров и сотрудников БТИ. Все планы и отчеты, сформированные в этом приложении, выполняются в полном соответствии с законодательством России и Украины!

АвисБТИ позволяет быстро, просто и качественно создавать многоуровневые поэтажные планы объектов и межевые планы, а также строить объекты с использованием различных строительных конструкций: дверей, стен, проемов, окон (с использованием различных параметров: ширины, высоты, типа , тип строительного материала) или основные геометрические фигуры: линии, точки, круги, многоугольники и многое другое. Построение может производиться двумя способами: ориентировочным (наглядное построение с первого взгляда) и точным (путем замеров и расчетов по заданным размерам и ориентирам). Для таких целей в программе дизайнеру всегда доступен калькулятор и многофункциональная панель точных расчетов. Построение планов объектов реализовано в программе самым простым и удобным способом, как для профессионалов, так и для новичков — путем рисования на неограниченном полотне щелчком мыши по нужным ключевым точкам.

АвисБТИ, как и любое серьезное профессиональное приложение, имеет огромную библиотеку готовых объектов и стилей для строительства (лифты, лестницы, колонны, проемы, двери, стены, окна, вентиляция, сантехника и т.д.) и условных обозначений элементов используется в межевых планах. Также программа поддерживает импорт и экспорт данных из AutoCad и Mapinfo, печать готовых техпаспортов в различных форматах и с любым вариантом оформления, сохранение готовых планов в виде изображений и многое другое. Все это, безусловно, поможет значительно упростить, ускорить и улучшить работу дизайнеров!

АвисБТИ (версия для России) — мощное решение для профессионального создания чертежей и отчетов для технической инвентаризации недвижимого имущества (БТИ).

С помощью этой программы можно создать поэтажный план объектов недвижимости с использованием элементов интерьера, материалов и объектов строительства, схему земельного участка в масштабе 1:500. АвисБТИ позволяет создать полный пакет для технического отчета и инвентаризации квартиры, частного дома, садового и загородного дома, гаража и других помещений.

Программа проста в использовании, автоматически распознает помещения, размеры и формулы площадей. Сам рисунок происходит на бесконечном холсте, кликая мышью в узловых местах. Для создания чертежей и схем можно использовать готовую библиотеку — стены, двери, окна, лестницы, лифты, сантехника и другие объекты с заданными характеристиками — длина, ширина, тип, материал.

создание поэтажных планов объектов недвижимости
Создание схемы земельного участка с условными знаками масштаба 1:500
строительство с использованием знакомых конструкций: стен, дверей, окон и т. д.
здание с основными формами
визуальное построение по плану или по точным измерениям
возможность редактировать объекты — размер, точное движение, вращение, отражение, клонирование, объединение, деление, измерения, стили, вершины
простое создание этикеток и подписей
план экспорта как на картинке
печать планов и диаграмм
импорт проектов, подготовленных в других программах рисования
импорт отсканированных изображений для использования в качестве фона
библиотека условных знаков контурных элементов масштаба 1:500
встроенная библиотека объектов строительства (стены, двери, окна, колонны, сантехника, вентиляция, проемы, лестницы, лифты и т.д.)

Основная цель программы — максимально быстро и удобно правильно составить технический отчет и инвентаризационный кейс.

АвисБТИ — профессиональная система технической инвентаризации недвижимого имущества: составление поэтажных планов, схем участков и формирование технического паспорта

Program screenshots

Main functions

Creation of floor plans for real estate объектов (на любую этажность)
. Создание схемы земельного участка с условными знаками масштаба 1:500
. Строительство с использованием знакомых конструкций: стен, дверей, окон и других с их свойствами (длина, ширина, тип, материал)
. Построение с использованием основных фигур: точек, линий, многоугольников, окружностей и т. д.
. Строительство двумя способами: визуально на плане или по точным замерам
. Создавайте опорные точки 8 способами (например, с засечками)
. Функции редактирования объектов: размеры, поворот, отражение, клонирование, измерения, стили, вершины, объединение, деление, масштабирование
. Проверка правильности чертежа до начала строительства и после
. Автоматическое распознавание комнат, измерений, формул площади
. Создавайте метки и метки на основе характеристик элементов и динамически обновляйте их
. Изготовление печатных планов любой сложности (поэтажные планы, схемы участков и т.д.)
. Формирование отчетов (журналов и экспликаций) в соответствии с законодательством Украины на основе анализа элементов плана
. Импортировать проекты, подготовленные в других программах для рисования, а также экспортировать в них
. Импорт отсканированных изображений для использования в качестве фона
. Готовая библиотека строительных объектов (стены, двери, окна, колонны, сантехника, вентиляция, проемы, лестницы, лифты и т.д.)
. Библиотека условных знаков элементов схемы сайта масштаб 1:500
. Библиотека материалов зданий и сооружений

Структура проекта

Файл проекта АвисБТИ представляет собой набор планов этажей и схему участка, а также описание объекта. При составлении планов этажей и схемы участков, заполнении характеристик помещений, зданий и сооружений на выходе автоматически формируются заполненные отчеты. Планы распечатываются отдельно в модуле печати.

Интуитивность конструкций

В конструкциях программа использует привычные для проектировщика понятия: стена, дверь, окно, которые имеют заданные характеристики: тип, длину, ширину, материал. Использование такого подхода упрощает построение плана, а затем определение помещения, расчет площади и заполнение журналов.

Удобство конструкций

Сама конструкция проста и понятна как специалисту, так и новичку. Рисование происходит на бесконечном холсте, кликая мышью в узловых местах. При этом всегда доступна панель точных расчетов и калькулятор. Дизайнеру понравится множество полезных мелочей, таких как автоматическая привязка к соседним узлам, динамическое определение параллельности, перпендикулярности, наложение на линию, нахождение на продолжении линии, взаимное пересечение, автоматическое встраивание окон, дверей, проемов в стены. И даже если вы ошиблись при построении, есть инструменты для точной настройки и контроля расстояний.

Точность построения

Программа предназначена как для точных измерений, так и для визуального построения с помощью мыши. Вы сможете точно строить по заданным размерам, по ориентирам и по координатной сетке. Получить контрольные точки можно 7 способами: точка на расстоянии, средняя точка, угловая засечка, линейная засечка, построение перпендикуляра, прямая геосъемка, полярные координаты.

Готовые библиотеки объектов, материалов и стилей

Готовая библиотека конструктивных элементов справится с любой задачей. При наличии стен различного типа и материала, окон, дверей, проемов, лестниц, вентиляции, печей, газа, сантехнического оборудования и т. д. Схему земельного участка удобно строить с использованием условных знаков масштаба 1:500. При описании зданий и сооружений доступна библиотека материалов для любых типов объектов. Библиотеки легко пополняются без ограничений.

Автоматизация помещений определения

Проектировщику не нужно дополнительно определять помещения — программа делает это автоматически, анализируя стеновые блоки. При этом каждое помещение получает две площади: фактическую (по застроенным размерам) и расчетную (которая затем используется в отчетах). Помимо обычных видов помещений (жилые, нежилые, общие, летние), предусмотрены также неучтенные и условные. Для простых комнат формулы расчета площади рассчитываются автоматически. Измерения производятся одной кнопкой.

Простота заполнения свойств

Для того, чтобы объект появился в отчетах, достаточно добавить характеристики к этому объекту на плане. Для простых объектов площадь, объем и формула площади определяются автоматически. Отметки и замеры проставляются одним щелчком мыши.

Создание плана участка

В программе удобно построить генеральный план земельного участка с использованием условных знаков в масштабе 1:500. В помощь дизайнеру все инструменты стандартного ГИС-приложения: построение объектов вручную и координаты, засечки, стили линий и заливки, размещение измерений и надписей. Если есть геодезическая съемка земельного участка, подготовленная в форматах Autocad и Mapinfo, программа быстро перенесет эти данные в проект. Также возможно импортировать координаты из файлов обмена IN4 и XML.

Генерация отчета

Программа генерирует полный пакет технического отчета и инвентаризации для:
. индивидуальный дом,
. сад/дача,
. квартиры,
. комнаты общежития,
. гараж,
. нежилые помещения и строения,
. общественные здания,
. производственные здания,
. многоэтажных (многоквартирных) домов и общежитий,
. а также ввод в эксплуатацию клейм и знаков технического осмотра.
Отчеты создаются в офисных пакетах Microsoft Office и OpenOffice.

Соответствие законодательству Украины

Особое внимание уделяем такому важному моменту, как полное соответствие условных обозначений, отчетов и планов законодательству Украины, включая все последние изменения в инструкции. Мы всегда оперативно реагируем на изменения в законодательстве и вносим соответствующие изменения в программу.

Работа на всех платформах Windows

Начиная с версии 1.2.160701 программа поддерживает Windows 2000, XP, 7, 8, 9, 10;
MS Office 2000, 2003, 2007, 2010, 2013, 2016; Опен Офис 4.1.1, 4.1.2

Лояльная ценовая политика

С 01.11.2017 изменилась ценовая политика. Смотрите страницу для более подробной информации.
Список дополнительных лицензий см. в разделе Стоимость программы

Стоимость программы

грн.

грн. грн. грн. грн.

Имя		Версия местная

Стоимость базовой лицензии на 1 рабочее место, грн. (в т.ч. формы отчетов по жилому дому, квартире и незавершенному строительству)		1 000
Лицензия на модуль «Импорт IN4/XML»,		500
Лицензия на Модуль «Шаблоны нежилых зданий», грн.		500
Лицензия на модуль «Гаражные шаблоны»,		500
Лицензия на модуль «Шаблоны садового домика», 9 грн.0565		500
Лицензия на Модуль «Шаблоны общественных зданий», грн.		500
Лицензия на Модуль «Шаблоны производственных зданий»,		500
Лицензия на Модуль «Шаблоны многоквартирных домов»,		700
Лицензия на модуль «Шаблоны жилья»,		500
Лицензия на Модуль «Шаблоны хозяйственных построек», грн.		500

Стоимость полной лицензии, грн (включая все шаблоны отчетов)		4 500
Стоимость корпоративной лицензии, грн (включая все шаблоны отчетов, без ограничений по пользователям, за терминальный сервер)		15 000

Демонстрационная версия		Есть
Срок действия лицензии		бессрочно

АвисБТИ — простая и профессиональная программа для оформления техпаспорта на недвижимость. Сделано специально для БТИ и кадастровых инженеров. С помощью АвисБТИ можно быстро подготовить и распечатать поэтажные планы, межевые планы, сформировать технический паспорт.