Обрушение 9-этажного крупнопанельного жилого дома серии 111-83 в г. Волгограде

В ночь на 10 апреля 1987 г. в 1 ч 10 мин обрушилась часть крупнопанельного жилого дома серии 83, возводимого в 133 микрорайоне Волгограда (рис. 63).

Рис. 63. Обрушение 9-этажного крупнопанельного жилого дома серии 83 в г. Волгограде в месте сквозного проезда

Произошло частичное обрушение девяти этажей в средней части 72-квартирной рядовой блок-секции над ее сквозным проездом на первом этаже между осями 7с и 10с (наружная стена, внутренние стены, перекрытия и лестничные клетки). Объем обрушившихся конструкций составил 636 м3. Несчастных случаев и травмирования людей при аварии не было. Производство строительно-монтажных работ было приостановлено до завершения разборки завалов и зависших во время аварии конструкций.

В предшествующий обрушению день в блок-секции производились работы по монтажу парапетных панелей, установке подоконных досок. Сантехниками на всех этажах велся монтаж приборов отопления с использованием газосварки.

Признаков предаварийного состояния здания не наблюдалось.

Очевидцев аварии не было. По объяснению квартиросъемщика рядом расположенного дома самой аварии он не видел, но обрушение сопровождалось слуховым впечатлением чего-то рухнувшего, затем скрежета металла, звона разбивающегося стекла, треска лопающегося железобетона, продолжавшихся в течение 5—7 мин. По объяснению сторожа перед обрушением он услышал взрыв, а затем шум обвала конструкций.

Нагрузок и воздействий на конструкции дома, не предусмотренных проектом, не зафиксировано. Вблизи строительства взрывных работ, забивки свай, рыхления грунта и других работ с динамическими воздействиями не производилось.

Установлено, что в процессе строительства дома без согласования с проектной организацией и заказчиком была произведена замена сборных керамзитобетонных поясов на монолитные, выполненные из керамзитобетона класса В25, который был уложен в 1-ю смену ориентировочно 5-8 января 1987 г., а во 2-ю смену был проведен электропрогрев его сварочным трансформатором.

В журнале работ не отражены условия производства, время работ и контроль за электропрогревом бетона монолитных поясов.

Фактическую прочность поясов установить не удалось, так как три из них находились в завалах от обрушения, а часть сохранившегося монолитного пояса обследованию не подвергалась из-за опасности обрушения нависших над ним конструкций. По визуальному осмотру сохранившаяся часть пояса имеет темно-серую окраску бетона, часть сечения которого выкрошилась. В зоне соприкосновения этого бетонного пояса с конструкциями стеновой панели и сборной железобетонной балки имеются влажные участки.

Причинами обрушения 9-этажного дома явилась недостаточная прочность бетона в монолитном железобетонном поясе у сквозного проезда.

Бетон, уложенный в поясе у сквозного проезда при отрицательной температуре наружного воздуха в январе 1987 г., был заморожен и не прогрет. Замороженный керамзитобетон имел прочность до 10 МПа, вполне достаточную, чтобы провести монтаж вышележащих этажей крупнопанельного здания в течение января, марта и девяти дней апреля 1987 г.

В начале апреля наступила положительная температура наружного воздуха. Однако этого оказалось недостаточным, чтобы оттаял керамзитобетон, так как минимальная температура воздуха еще была отрицательной.

Наконец, начиная с 7 апреля максимальная и минимальная температура наружного воздуха (табл. 15) стала положительной. Потребовалось три дня для оттаивания керамзитобетонных поясов у сквозного проезда, что привело к обрушению части 9-этажного крупнопанельного дома.

Таблица 15. Температурный режим при монтаже здания

В данном случае керамзитобетонные пояса выполняли роль одного перекрытия в платформенном стыке крупнопанельного дома. Оттаивание керамзитобетонного пояса превратило платформенный стык в неустойчивую конструкцию с большим эксцентриситетом для внутренней поперечной несущей стены (рис. 64-66).

Рис. 64. Схема опирания стеновых панелей на керамзитобетонный пояс

Рис. 65. Сквозной проезд в 9-этажном крупнопанельном жилом доме

Рис. 66. Обрушение крупнопанельных конструкций 9-этажного жилого дома в г. Волгограде

В свою очередь, оттаивание раствора в горизонтальном шве под внутренней стеной лишило ее сцепления с раствором и привело к потере устойчивости. Вслед за стеновыми панелями первого и второго этажей рухнули все вышерасположенные конструкции. Раствор и бетон в горизонтальных швах и вертикальных стыках также оттаял и нарушилась связь между элементами здания.

При монтаже конструкций был применен раствор с противоморозными добавками нитрита натрия, что должно было обеспечить в момент оттаивания нормальную работу конструкций здания. Раствор, как правило, набирает прочность 4—5 МПа (40—50 кг/см2) в момент наступления положительной температуры наружного воздуха. Наружная стена, обращенная на южную сторону, еще подвергалась воздействию солнечной радиации, что и привело к набору прочности раствора в горизонтальных швах, в связи с чем продольная наружная стена не обрушилась.

Мы уже упоминали об авариях крупнопанельных зданий в связи с оттаиванием горизонтальных штраб в платформенных стыках в городах Свердловске, Нижнекамске, Волгодонске, Соргони. Авария в Волгограде фактически подтвердила еще раз мнение о том, что необходимо исключить из платформенных стыкор устройство монолитных штаб, так как это приводит к аварийным ситуациям. Наиболее приемлемым решением в этом случае должно быть увеличение длины одного сборного перекрытия, которое могло бы воспринимать полную нагрузку от внутренних несущих стеновых панелей.

Серия дома, тип дома в Москве

И-521а Представители панельных до­мов с монолитным остовом жесткости — это дома серии И-521а … Подробнее И-522а Представители панельных до­мов которые иногда путают с блоч­ны­ми — как раз дома серии И-522а. Это дома на основе плит из керамзитобетона … Подробнее И-700А Серийные дома И-700а – это панельные двад­ца­ти­двух­этаж­ные здания башенного типа. Строилась серия в Мос­кве на протяжении десяти лет с 1980 по 1990 год. … Подробнее И-700А Ясенево Перед вами эксперимен­таль­ный представитель крупно­блоч­ных панельных домов на основе серии И-700А, он из­вес­тен как «ясе­нев­ский вариант» серии И-700А. … Подробнее И-760А Дома серии И-760а — это одно­сек­цион­ные жилые здания на базе элементов серии П-30. … Подробнее И-491а Дома серии И-491а строи­ли в период с 1974 по 1983 годы. Основная застройка домами этой серии про­во­ди­лась в Москве, Московской области­ … Подробнее И-III-3 Дома этой типовой серии используются в основном как общежития, причем чаще используются в качестве рабочих, чем студенческих … Подробнее КОПЭ Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы» … Подробнее КОПЭ-М-Парус Название «Парус» эта типовая серия получила бла­го­да­ря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами … Подробнее КОПЭ-Башня Типовая серия домов КОПЭ-Башня – это одноподъездная версия одной из самых успешных московских серий – КОПЭ-М-Парус … Подробнее П-42 Эта серия – близнец серии панельных домов П-43. Дома двух этих серий имеют схожий внешний вид, так как использовались одинаковые стройматериалы … Подробнее П-43 Серия П-43 – это здания башенного типа точечной застройки. Дома типовой серии П-43 иногда по количеству этажей обозначаются П-43/16 … Подробнее П-44 Серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. На ее основе позже было создано много новых серий … Подробнее П-44К Серия домов П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным с 7 до 6 количеством шагов и наличием только одно- и двухкомнатных квартир … Подробнее П-44М Серия домов П-44М от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы – серии П-44 количеством шагов, увеличенных с 7 до 8, за счет чего увеличились площади большинства квартир … Подробнее П-44Т Серия домов П-44Т от­ли­чает­ся от пред­шест­вен­ни­цы — серии П-44 повышенной теп­ло­изо­ля­цией стен, остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами . .. Подробнее П-44ТМ/25 (ТМ-25) Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т увеличенной шириной шага попе­речных несущих стен, и увели­чен­ными площадями квартир … Подробнее П-55 Серия П-55 изначально раз­ра­батывалась в качестве шумо­за­щит­ного дома, с возможностью воз­ведения возле шумных транспортных магистралей … Подробнее П-55М Дома серии П-55М внешне хорошо узнаваемы по витражному остеклению лоджий, по харак­тер­ным полуэркерам, по маленьким квадратным окнам в коридорах … Подробнее ПД-1 Серия домов ПД-1 — экспериментальная редкая серия панельных домов 1996 года постройки … Подробнее ПД-3 Серия домов ПД-3 — экспериментальная малораспространенная серия панельных домов начала 90-х годов … Подробнее ПД-4 Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами . .. Подробнее 1МГ-600 Серия 1МГ-600 должна была прийти на смену панельным пятиэтажкам. Но, вследствие дороговизны, широкого распространения не получила … Подробнее 1МГ-601 Здания серии 1-МГ-601 – это панельно-каркасные дома, при этом каркас состоит из железобетонных панелей, а наружные стены из блоков … Подробнее 1МГ-601-441 Дома серии 1МГ-601-441 построены ЖСК МИД СССР. Соотвественно в основном там селились сотрудники МИД и иностранных посольств­ … Подробнее 1МГ-601Д Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Д схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601 … Подробнее 1МГ-601Е Конструктивные характеристики домов типовой серии 1МГ-601Е также схожи с домами других модификаций серии 1МГ-601­ … Подробнее 1МГ-601Ж Каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами типовой серии 1МГ-601Ж имеют характерную ступенчатую форму секций­ . .. Подробнее II-18/12 Б По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом … Подробнее II-20 Серия II-20 относится к одной из самых малораспространенных серий кирпичных домов … Подробнее II-67 «Москворецкая» Дома типовой серии 12-14-этажных кирпичных башен II-67 «Москворецкая» строились только в качестве ведомственных, кооперативных … Подробнее II-67 Смирновская Название «Смирновская» серия получила по имени улицы Смирновской, где был построен первый дом данной серии … Подробнее II-67 Тишинская Свое название «Тишинская» серия получила по Малому Тишинскому переулку, где был возведен первый дом этой серии … Подробнее II-68-01/12-83 Блочно-панельные дома серий II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 – это уменьшенные на 2 шага варианты серии II-68-01/16 . .. Подробнее II-68-01/16 Серия II-68-01/16 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в семидесятые, восьмидесятые и девяностые годы … Подробнее II-68-02/12К Типовая серия II-68-02/12К была специально разработана для ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) … Подробнее II-68-02/16М Здания серии II-68-02/16М — это панельно-блочные дома (или башни) коридорного типа состоящие из рядовых секций … Подробнее II-68-03 Здания типовой серии II-68-03 — это блочные дома, которые отличаются характерным длинным прямоугольным корпусом … Подробнее II-68-04 Двенадцатиэтажные дома типовой серии II-68-04 хорошо узнаваемы по V-образным секциям с длинными лучами … Подробнее Башня Вулыха Типовая серия каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича . .. Подробнее П-3 Типовая серия П-3 была разработана в конце 70-х, и уже к началу Олимпиады 1980-го года были сданы в эксплуатацию первые объекты … Подробнее П-4 Типовая серия домов П-4 – это здания башенного типа, которые представляют из себя оригинальные высотные дома брежневской эпохи … Подробнее П-22К Типовая серия П-22К это одна из трех модификаций не сильно распространенной серии панельных домов П-22. … Подробнее П-3М Дома типовой серии П-3М, которые пришли на смену базовой серии П-3, имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией … Подробнее II-28 Серия II-28 является одной из первых серий типовых пятиэтажных домов с коньком и стенами из кирпича … Подробнее II-29 Планировки квартир в домах серии II-29 относятся к прогрессивным архитектурным решениям шестидесятых и семидесятых годов двадцатого века . .. Подробнее II-29-Б Дома типовой серии II-29 башенного типа (II-29 Башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, относительно хорошими планировками … … Подробнее П-30 Представители серии домов П-30 немногочисленны по сравнению с другими более популярными типовыми сериями ( например П-3 ) … Подробнее II-49 Дома типовой серии II-49, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К-7 … Подробнее II-57 Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации … Подробнее И-155 В 2000 году отделом капитального строительства СУ-155 была разработана новая серия панельных жилых домов — И-155 … Подробнее И-155MK Семейство типовых серий И-155 названо так в целях продвижения бренда компании-производителя СУ-155 . .. Подробнее И-155MМ В Москве дома типовой серии И-155ММ (муниципальная) строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных пятиэтажек … Подробнее И-155Н В 2006 году на основе уже хорошо зарекомендовавшей себя серии И-155 началась разработка новой фирменной серии И-155Н … Подробнее И-155-Б Дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня) обладают повышенной тепло­изоляцией, имеют увеличенный шаг несущих стен … Подробнее И-209а Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном они строились в 1970-1980-х годах … Подробнее 1605-АМ/5 Серия пятиэтажных домов 1605-АМ (1-605АМ) – это московская версия общесоюзной серии 1-464. … Подробнее 1605-АМ/9,1605-АМ/12 Серии дома 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 абсолютно идентичны по планировкам и конструкциям, и отличаются лишь этажностью и количеством лифтов . .. Подробнее П-46 Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками … Подробнее П-46М Дома типовой серии П-46М, которая создана на базе типовой серии П-46, по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией … Подробнее П-47 Типовая серия дома П-47 – это панельные дома с рядовыми секциями … Подробнее П-111М Типовая серия П-111М это крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами … Подробнее Бекерон В квартирах домов серии «Бекерон» планировка выполнена таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство … Подробнее ГМС-1 (ГМС-2001) ГМС-1 — это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения . .. Подробнее ГМС-3 Строительная система ГМС-3 базируется на индивидуальном проектировании зданий из компоновочных элементов жилых домов … Подробнее ЕвроПа Серия «ЕвроПа» — абсолютно новый для рынка продукт. Произ­водство изделий для строительства этой серии в Москве и области осуществляет «Завод ЖБИ-6» … Подробнее II-01 Пятиэтажки типовой серии II-01 узнаваемы по кирпичным внешним стенам, балконам начиная с третьего этажа, в створе каждого из которых по 2 узких окна … Подробнее II-02 Около домов серии II-02 по улице Строителей есть гаражный комплекс, который построен в едином архитектурном стиле с домом … Подробнее II-03 Серия II-03 довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах — спутниках. … Подробнее II-04 Серия II-04 в момент разработки была принципиально новой. Как и в сталинских домах, в отдельных домах этой серии присутствует лепнина … Подробнее II-05 Типовая серия II-05 – это пятиэтажная версия восьмиэтажной серии блочных домов II-04. Относится к «поздним сталинкам» … Подробнее II-08 Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 — это самая последняя серия, проект которой был разработан по сталинским стандартам … Подробнее II-14 Серия домов II-14 – это очень распространенная в Москве и во многих городах ближнего Подмосковья серия кирпичных пятиэтажек … Подробнее СМ-1 СМ-1 — экспериментальная серия крупнопанельных домов с балконами, построенных в 1955-1958 годах в Москве в районе Октябрьского Поля … Подробнее СМ-3, СМ-6 Типовые серии кирпичных домов СМ-3, СМ-6 распространены во многих районах Москвы, зас­трой­ка которых шла во второй половине 1950-х начале 1960-х годов … Подробнее 1МГ-300 Пятиэтажные панельные дома типовой серии 1МГ-300 (МГ-300) хорошо узнаваемы по маленьким, практически квадратным балконам . .. Подробнее К-7 Пятиэтажные каркасно-панельные дома типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе … Подробнее II-18-01/08Б,II-18-01/09Б Девятиэтажки и вось­ми­этажки типовой серии II-18-01 — это самая рас­прос­тра­ненная в Москве хрущевка выше пяти этажей … Подробнее II-18-01/08МИК,09МИК II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК — это кирпичные версии блочных домов соответствующих серий … Подробнее 1-335 Панельные пятиэтажные дома одной из первых общесоюзных серий – 1-335 строились в Ленинграде, Москве, Череповце, Новосибирске … Подробнее 1-410 Типовая серия кирпичных домов 1-410 строилась c 1954 по 1961 годы … Подробнее 1-447 Типовая серия пятиэтажных домов 1-447 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в начале 1960-х годов . .. Подробнее 1-510 Типовая серия I-510 (1-510) присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1950-е-1960-е годы … Подробнее 1-511 Типовая серия пятиэтажных домов 1-511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов … Подробнее 1-513 Типовая серия пятиэтажных кирпичных домов 1-513 строилась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов … Подробнее 1-515/5 В Москве панельные дома серии I-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, застройка которых велась в конце 1950-х в 1960-х годах … Подробнее 1-515/9М В Москве панельные дома серии I-515/9М присутствуют во многих обжитых районах, застройка которых велась с 1957 по 1976 годы … Подробнее Колос «Колос» — небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов, построенных в Москве в конце 1990-х — начале 2000-х годов . .. Подробнее C-222 Дома типовой московской серии С-222 по внешнему виду отличаются от своей предшественницы — серии П-111М кирпичными внешними стенами … Подробнее C-220 При разработке серии С-220 применялась зарубежная технология производства изделий из бетона, что позволило разнообразить внешний вид зданий … Подробнее Юбилейный Этот типовой проект был специально разработан в 2001 году к сорокалетию ДСК-1, поэтому и он и носит название «Юбилейный» … Подробнее Юникон Можно с уверенностью утверждать, что квартиры в домах серии «Юникон» (И-1834, И-1835) являются элитным жильем … Подробнее Призма (И-1630) Дома серии Призма (И-1630) представляют собой многосекционные каркасно-кирпичные здания, с квартирами повышенной комфортности … Подробнее И-1723 Дома типовой серии И-1723 имеют трехслойные кирпичные наружные стены, обладающие повышенной теплоизоляцией . .. Подробнее И-1724 Серия создана на основе Наро-Фоминской серии И-1723 и в ряде источников обозначалась как В-1723 … Подробнее И-79-99 Серия И-79-99 создана на основе типовой серии ШКД, существенных отличий от которой не имеет … Подробнее ИП-46С Серия ИП-46С пришла на смену снятой с производства типовой серии жилых домов П-46. … Подробнее И-1782 Серия И-1782 — небольшая экспериментальная серия монолитно-панельных до­мов с нежилым первым этажом. … Подробнее МЭС-84 Серия МЭС-84 была разработана предприятием «Мосэнергострой», причем распространена она не только в Москве и Подмосковье … Подробнее БОД-1 Серия БОД-1 — это Блокированные Одноквартирные Дома для многодетных семей созданные из конструкций ДСК-1 … Подробнее Айсберг Серия «Айсберг» — это бросающиеся в глаза панельно-монолитные дома башенного типа. … Подробнее И-1414 Серия И-1414 — это индивидуальные жилые дома на основе безригельного каркаса. … Подробнее II-66 Серия II-66 — это качественные кирпичные дома, которые строились с 1973 по 1983 годы. … Подробнее Лебедь Серия Лебедь — это качественные каркасно-панельные дома, которые строились с 1966 по 2003 годы. … Подробнее

Библиотека технической документации

Государственные стандартыСтроительная документацияТехническая документацияАвтомобильные дороги Классификатор ISO Мостостроение Национальные стандарты Строительство Нормативно-правовые документы Нормативные документы Справочные документы Директивные письма, положения, рекомендации и др. Каталоги Нормали основных планировочных элементов жилых и общественных зданий Справочные пособия к СНиП Технологические карты Типовые строительные конструкции, изделия и узлы Общероссийский строительный каталог Жилые здания для строительства в городах и поселках городского типа Обычные условия Дома для индивидуальных застройщиков в городах Дома для малосемейных Дома для молодежных строительных кооперативов Жилые дома блочные Жилые дома монолитные Жилые дома панельные Серия 121 Серия 125 Серия 135 Серия 143 Серия 25 Серия 75 Серия 83 Серия 87 Серия 97 Жилые дома со стенами из местных материалов Общежития Сейсмические условия Жилые здания для строительства в сельской местности Защитные сооружения гражданской обороны Малые формы архитектуры и элементы благоустройства Общественные здания в городах и поселках городского типа Общественные здания для строительства в сельской местности Промышленные предприятия, здания и сооружения Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения Строительные конструкции, изделия и узлы зданий и сооружений для всех видов строительства Разработанные другими министерствами, ведомствами и организациями Стандарты Формы документов Технический надзор Ценообразование Экология Электроэнергия
	Найти: Где: В описанииВ номере документаВ названии документаВ тексте документа Тип документа: Любого типаНеопределённого типаISOАвиационные правилаАльбомАМТУАпелляционное определениеАТКАТК-РЭАТПЭВИВМРВМУВНВНиРВНКРВНМДВНПВНПБВНТМ/МЧМ СССРВНТПВНТП/МПСВНЭВОМВПНРМВППБВРДВРДСВременное положениеВременное руководствоВременные методические рекомендацииВременные нормативыВременные рекомендацииВременные указанияВременный порядокВрТЕРВрТЕРрВрТЭСНВрТЭСНрВСНВСН АСВСН ВКВСН-АПКВСПВСТПВТРВТУВТУ МММПВТУ НКММПВТУ ПВУЕРВУП СНЭВУППВУТПВыпускГКИНПГКИНП (ОНТА)ГНГОСТГОСТ CEN/TRГОСТ CEN/TSГОСТ CISPRГОСТ CISPR/TRГОСТ ENГОСТ EN ISOГОСТ EN/TSГОСТ IECГОСТ IEC/PASГОСТ IEC/TRГОСТ IEC/TSГОСТ ISOГОСТ ISO GuideГОСТ ISO/DISГОСТ ISO/HL7ГОСТ ISO/IECГОСТ ISO/IEC GuideГОСТ ISO/TRГОСТ ISO/TSГОСТ OIML RГОСТ ЕНГОСТ ИСОГОСТ ИСО/МЭКГОСТ ИСО/ТОГОСТ ИСО/ТСГОСТ МЭКГОСТ РГОСТ Р ЕНГОСТ Р ЕН ИСОГОСТ Р ИСОГОСТ Р ИСО/HL7ГОСТ Р ИСО/АСТМГОСТ Р ИСО/МЭКГОСТ Р ИСО/МЭК МФСГОСТ Р ИСО/МЭК ТОГОСТ Р ИСО/ТОГОСТ Р ИСО/ТСГОСТ Р ИСО/ТУГОСТ Р МЭКГОСТ Р МЭК/ТОГОСТ Р МЭК/ТСГОСТ ЭД1ГСНГСНрГСССДГЭСНГЭСНмГЭСНмрГЭСНмтГЭСНпГЭСНПиТЕРГЭСНПиТЕРрГЭСНрГЭСНсДИДиОРДирективное письмоДоговорДополнение к ВСНДополнение к РНиПДСЕКЕНВиРЕНВиР-ИЕНВиР-ПЕНиРЕСДЗемЕТКСЖНМЗаключениеЗаконЗакон Российской ФедерацииЗаконопроектЗональный типовой проектИИБТВИДИКИМИМДИНИнструктивное письмоИнструкцияИнструкция НСАМИнструкция по применениюИнформационно-методическое письмоИнформационно-технический сборникИнформационное письмоИнформацияИОТИРИСОИСО/TRИТНИТОсИТПИТСИЭСНИЭСНиЕР Республика КарелияККарта трудового процессаКарта-нарядКаталогКаталог-справочникККТКМСКМС ENКМС ISOКМС ИСОКОКодексКОТКПОКСИКТКТПКТРЛГИ-ТУММ-МВИМВИМВИ. МНМВНМВРМГСНМДМДКМДСМеждународные стандартыМетодикаМетодика НСАММетодика поверкиМетодические рекомендацииМетодические рекомендации к СПМетодические указанияМетодический документМетодическое письмоМетодическое пособиеМетодическое руководствоМИМИ БГЕИМИ УЯВИМИГКМММНМОДНМонтажные чертежиМос МУМосМРМосСанПинМПМППБМРМРДСМРОМРРМРТУМСанПиНМСНМСПМТМТ-РТС-КМТОМУМУ ОТ РММУКМЭКННАС ГАНБ ЖТНВННГЭАНДНДПНиТУНКНМНормыНормы времениНПНПБНПРМНРНРБНСПНТПНТП ЭППНТП-АПКНТП-ОФНТП-СХНТПДНТПСНТСНЦКРНЦСОДМОДНОЕРЖОЕРЖкрОЕРЖмОЕРЖмрОЕРЖпОЕРЖрОИТОКОМТРМОМУОНОНДОНКОНТПОПВОПКП АЭСОПНРМСОРДОСГиСППиНОСНОСН-АПКОСПОССПЖОССЦЖОСТОСТ 1ОСТ 2ОСТ 34ОСТ 4ОСТ 5ОСТ ВКСОСТ КЗ СНКОСТ НКВТОСТ НКЗагОСТ НКЛесОСТ НКМОСТ НКММПОСТ НКППОСТ НКПП и НКВТОСТ НКСМОСТ НКТМОСТ НКТПОСТ5ОСТНОСЭМЖОТОТРОТТОТУПП ССФЖТПБПБПРВПБХПБЭ НППБЯПВ НППВКМПВСРПГВУПереченьПИПиН АЭПисьмоПМГПНАЭПНД ФПНД Ф СБПНД Ф ТПНСТПОПоложениеПоручение Правительства РФПоручение Президента Российской ФедерацииПорядокПособиеПособие в развитие СНиППособие к ВНТППособие к ВСНПособие к МГСНПособие к МРПособие к РДПособие к РТМПособие к СНПособие к СНиППособие к СППособие к СТОПособие по применению СППостановлениеПОТ РПОТ РЖДПОЭСНрППБППБ-АСППБ-СППБВППБОППРПРПР НАКСПР РСКПР СМНПравилаПрактическое пособие к СППРБ АСПРГПрейскурантПриказПротоколПСППСРр Калининградской областиПТБПТК-ИЭПТЭПУГПУЭПЦСНПЭУРР ГазпромР НОПРИЗР НОСТРОЙР НОСТРОЙ/НОПР РСКР СМНР-НП СРО ССКР-ССКРазъяснениеРаспоряжениеРАФРБРГРДРД БГЕИРД БТРД ГМРД НИИКраностроенияРД РосЭКРД РСКРД РТМРД СМАРД СМНРД ЭОРД-АПКРДИРДМРДМУРДПРДСРДТРДТПРегламентРекомендательный циркулярРекомендацииРекомендацияРешениеРКРМРМГРМДРМКРНДРНиПРПРРТОП ТЭРС ГАРСНРСТ КазССРРСТ РСФСРРСТ РСФСР ЭД1РТРТ-МПРТМРТПРТУ БССРРТУ КазССРРТУ ЛатвССРРТУ ЛитССРРТУ РСФСРРТУ УССРРТУ ЭССРРУРуководствоРУЭСТОП ГАРЭГА РФРЭСНрСАСанитарные нормыСанитарные правилаСанПиНСборникСборник НТД к СНиПСборники ПВРСборники РСН МОСборники РСН ПНРСборники РСН ССРСборники ценСБЦПСДАСДАЭСДОССерияСЗКСМСМП НОСТРОЙСНСН-РФСНиПСНиРСНККСНОРСНПСОСоглашениеСообщениеСПСП АССП АЭССправочникСправочное пособие к ВСНСправочное пособие к СНиПСправочное пособие к СПСправочное пособие к ТЕРСправочное пособие к ТЕРрСРПССНССЦСТСТ ГлавметизСТ ГУПТОСТ ГУСИПСТ РКСТ РК ASTM DСТ РК ENСТ РК GB/TСТ РК IECСТ РК ISOСТ РК ISO/TSСТ РК АСТМ ДСТ РК ГОСТ РСТ РК ГОСТ Р ЕНСТ РК ГОСТ Р МЭКСТ РК ЕНСТ РК ИСОСТ РК МЭКСТ РК СТБСТ РК СТБ ЕНСТ СППНСТ ССФЖТСТ СЭВСТ ЦКБАСТ-НП СРО ССКСТАСТБСТБ CISPRСТБ ENСТБ ETSI ENСТБ IECСТБ IEC/PASСТБ IEC/TSСТБ ISOСТБ ISO/TSСТБ ГОСТ РСТБ ЕНСТБ ИСОСТБ МЭКСТБ П ENСТКСТМСТНСТН ЦЭСТОСТО 030 НОСТРОЙСТО ААЛСЗСТО АРСССТО АСЧМСТО БДПСТО ВНИИСТСТО ГазпромСТО Газпром РДСТО ГГИСТО ГУ ГГИСТО ДД ХМАОСТО ДОКТОР БЕТОНСТО ЛОО ВОИСТО МАДИСТО МВИСТО МИСТО НААГСТО НАКССТО НКССТО НОПСТО НОСТРОЙСТО НОСТРОЙ/НОПСТО ОКРСТО РЖДСТО РосГеоСТО РОСТЕХЭКСПЕРТИЗАСТО САСТО СМКСТО СППП ТССТО СРОСТО СРО-ПСТО ССКСТО ССК УрСибСТО ТЕХПРОГРЕСССТО ФЦССТО ЦКТИСТО ЭКОЛАЙНСТО-ГК «Трансстрой»СТО-НСОПБСТО-СТУ МАСБСТПСТП ВНИИГСТП НИИЭССтП РМПСТУСУПСССУРСУСНСЦНПРТВТЕТелеграммаТелетайпограммаТематическая подборкаТЕРТЕР Алтайский крайТЕР Белгородская областьТЕР Калининградская областьТЕР Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕР Кемеровская областьТЕР Краснодарский крайТЕР Мурманская областьТЕР Новосибирская областьТЕР Орловская областьТЕР Республика ДагестанТЕР Республика КарелияТЕР Ростовская областьТЕР Самарская областьТЕР Смоленская областьТЕР Ямало-Ненецкий автономный округТЕР Ярославская областьТЕРмТЕРм Алтайский крайТЕРм Белгородская областьТЕРм Воронежская областьТЕРм Калининградская областьТЕРм Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРм Кемеровская областьТЕРм Мурманская областьТЕРм Республика ДагестанТЕРм Республика КарелияТЕРм Самарская областьТЕРм Ямало-Ненецкий автономный округТЕРмрТЕРмр Алтайский крайТЕРмр Белгородская областьТЕРмр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРмр Краснодарский крайТЕРмр Республика ДагестанТЕРмр Республика КарелияТЕРмр Самарская областьТЕРмр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРпТЕРп Алтайский крайТЕРп Белгородская областьТЕРп Калининградская областьТЕРп Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРп Кемеровская областьТЕРп Краснодарский крайТЕРп Республика КарелияТЕРп Самарская областьТЕРп Ямало-Ненецкий автономный округТЕРп Ярославская областьТЕРрТЕРр Алтайский крайТЕРр Белгородская областьТЕРр Калининградская областьТЕРр Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕРр Краснодарский крайТЕРр Новосибирская областьТЕРр Омская областьТЕРр Орловская областьТЕРр Республика ДагестанТЕРр Республика КарелияТЕРр Ростовская областьТЕРр Рязанская областьТЕРр Самарская областьТЕРр Смоленская областьТЕРр Удмуртская РеспубликаТЕРр Ульяновская областьТЕРр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРррТЕРрр Ямало-Ненецкий автономный округТЕРс Ямало-Ненецкий автономный округТЕРтр Ямало-Ненецкий автономный округТехнический каталогТехнический регламентТехнический регламент Таможенного союзаТехнический циркулярТехнологическая инструкцияТехнологическая картаТехнологические картыТехнологический регламентТИТИ РТИ РОТИ РОСЭКТиповая инструкцияТиповая технологическая инструкцияТиповое положениеТиповой проектТиповые конструкцииТиповые материалы для проектированияТиповые проектные решенияТКТКБЯТМД Санкт-ПетербургТНПБТОИТОИ-РДТПТПРТРТР АВОКТР ЕАЭСТР ТСТРДТСНТСН МУТСН ПМСТСН РКТСН ЭКТСН ЭОТСНэ и ТЕРэТССЦТССЦ Алтайский крайТССЦ Белгородская областьТССЦ Воронежская областьТССЦ Карачаево-Черкесская РеспубликаТССЦ Самарская областьТССЦ Ямало-Ненецкий автономный округТССЦпгТССЦпг Белгородская областьТССЦпг Самарская областьТСЦТСЦ Белгородская областьТСЦ Краснодарский крайТСЦ Орловская областьТСЦ Республика ДагестанТСЦ Республика КарелияТСЦ Ростовская областьТСЦ Ульяновская областьТСЦмТСЦО Ямало-Ненецкий автономный округТСЦп Калининградская областьТСЦПГ Ямало-Ненецкий автономный округТСЦэ Калининградская областьТСЭМТСЭМ Алтайский крайТСЭМ Белгородская областьТСЭМ Карачаево-Черкесская РеспубликаТСЭМ Самарская областьТСЭМ Ямало-Ненецкий автономный округТТТТКТТПТУТУ 6 ЛатвССРТУ 67 УССРТУ ЛатвССРТУ ЛЛКЗТУ МХПТУ МХП УССРТУ НИИПМТУ УССРТУ ЧРОЗ УССРТУ ЭССРТУ-газТУ-ЛГИТУКТЭСНиЕР Воронежская областьТЭСНиЕРм Воронежская областьТЭСНиЕРрТЭСНиТЕРэУУ-СТУказУказаниеУказанияУКНУНУОУРврУРкрУРррУРСНУСНУТП БГЕИФАПФедеральный законФедеральный стандарт оценкиФЕРФЕРмФЕРмрФЕРпФЕРрФормаФорма ИГАСНФРФСНФССЦФССЦпгФСЭМФТС ЖТЦВЦенникЦИРВЦиркулярЦПИШифрЭксплуатационный циркулярЭРД Отображать: Все найденныеДействующиеЧастично действующиеНе действующиеПроектыС неизвестным статусом Упорядочить: По номеру стандартаПо дате введения Библиотека технической документации Дата актуализации: 01. 01.2021 [1] (2 найдено) Обозначение Дата введения Статус Типовой проект Серия 83 Крупнопанельные жилые дома и блок-секции 26.09.1975 Справочные материалы, МП, ТПР Типовой проект Серия 83 Часть 10. Раздел 10.8-2. Мусоропровод МПЗ металлические и деревянные изделия мусоропровода 26.09.1975 Справочные материалы, МП, ТПР Входит в: Типовой проект Серия 83 «Крупнопанельные жилые дома и блок-секции» [1] (2 найдено)
	© 2013 Ёшкин Кот 🙂 Карта сайта

Типовые серии жилых домов — это… Что такое Типовые серии жилых домов?

Дома типовых серий на карте 2-го микрорайона г. Томска

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.

История

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой экономической формацией). Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

СССР

С начала 1960-х гг. жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Проспект Будённого,43^[1]. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

• коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
• проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;^[2]
• коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
• проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956^[3] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года^[4]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.^[3]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».^[3][5]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.^[6][7]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч^{[источник не указан 1296 дней]} жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межпанельные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.

Вопросы сейсмоустойчивости

В одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены — «несущие», и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные «ядра жесткости», роль которых выполняют лифтовые шахты и лестницы. ^[8]

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:

• маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
• узкие коридоры и лестничные клетки,
• низкие потолки,
• совмещённые санузлы,
• плохая шумоизоляция,
• недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах),
• ряд недоделок при строительстве, которые часто жильцам самим приходилось устранять.

1960-е

• 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
• 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
• К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например корп. 101—103, но сейчас все они снесены). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
• II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
• II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок, дом 6 стр. 5)
• 1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
• 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
• 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Беларусь, Украина, Литва).
• БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Беларусь).
• Щ-5416 Кирпичный 12-этажный 84-квартирный дом серого цвета. Серия домов строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

• 1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей

Дом серии II-18/12. Этажность: 12 Высота жилых помещений: 2,64 м м.

• II-18/9 -— серия блочных 9- (первоначально 😎 этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
• II-29 — Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м м.
• II-32
• П-46
• II-49 — Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность 9. Высота жилых помещений: 2,64 м м.
• II-68 Серия одноподъездных 16-этажных домов. Особенностью данной серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей а также улучшенная шумо и теплоизоляция за счет керамзитного устройства покрытия полов. Реже встречаются здания этой серии высотой 14 этажей. Дома этой серии практически без изменений строились в течение 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
• II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2, 3 комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. м. Технические помещения : Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский.
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли»
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. В промышленное производство серия была запущена в 1971 г.
• III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
• 111—108 Серия панельных 9-этажных домов (г. Витебск).
• 111—120В Серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
• 111-121 квартиры выделяются сравнительно хорошими планировками.
• 1-ЛГ-606
• Комплексная серия 135 Комплексная серия 135 включает проекты крупнопанельных зданий различного назначения для строительства в городе, а также в сельской местности. Разработаны проекты одно, двух, трех, четырех, пяти, девяти, двенадцатиэтажных домов и различного набора блок-секций к ним, позволяющих компоновать дома различной конфигурации и протяженности, общежитий различной вместимости, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, школ, детских садов-яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другими помещениями общественного назначения.

1980-е

В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться стандартные панельные дома.

1990-е

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Так же продолжая строить панельные дома серий 88-91гг.,с 1995 г.-2002 начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками

2000-е

Строительство панельного дома. Воронеж, студгородок ВПИ Центр района Новокосино. Серия П-44

• ГМС-1
• Индивидуальный проект монолит-кирпич
• ИП-46С
• И-155
• И-1723 Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей.
• И-1724
• КОПЭ Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.
• КОПЭ-М-ПАРУС Более 60 процентов площади фасадов — стекло
• МЭС-84
• МПСМ
• П-3М Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17.
• П-44Т модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
• П-44ТМ по сравнению с П-44Т увеличены площадь квартир
• П44К
• П55М
• П46М
• П111М
• ПД-4
• ПБ-02 при строительстве используются и панели, и блоки
• Серия 75
• Серия 87 (Украина)
• Серия 83 (111-83) Дома серии 83 были призваны заменить серию 1-468.
• Серия 97 (111-97)
• Серия 121
• Серия 135 модифицированная в 2012 г.Тип — панельные дома. Этажность от 3 до 9. Перекрестно-стеновая конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя наружными продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разработаны по блок-элементному методу. Для районов с сейсмичность 8 баллов применяются типовые проекты 135-014с-9м, 135-015с-9м, 135-014с-9м и др.
• Серия 141 (121—141)
• Серия 182 «Мобиль»
• Серия 600.11
• Серии 90ЛО и 90ЛО-м
• «Контакт-СП»
• Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серии монолитных домов

Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

• Колос
• Юникон
• Серия: III/17

Типы квартир и их характеристики

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

• Пг или «Сталинки» — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трёхкомнатных и до 40 кв.м. однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
• Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м. трёхкомнатные, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

панельный дом

• Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трёхкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
• У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трёхкомнатные, 53 кв.м. двухкомнатные и 39 кв.м. однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м., все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.
• Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.

• 103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта как правило не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2-3 комнатные а по середине 1-1.5 комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех у кого 1-1.5 комнатная квартира)

• 104 серия — Высоко-этажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.

• 119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.

• 467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.

• 602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти\выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых, лифт расположен на полэтажа выше. Имеется лоджия.

• Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5, 9, 12 этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

• Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м.), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 кв.м.

Панели для жилых домов для соцкультбыта

В 1955—1958 гг группой архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработаны проекты типовых детских садов с использованием стандартной продукции ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов велась с 1964 года. Проект детского сада серия 1-335А-211 — применял панели, выпускаемые для возведения жилых домов серий 1-335А. Существовали две модификации — одноэтажное здание на 140 и двухэтажное здание на 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2С-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Масловым аналогично на 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались схожи, так как все детские сады в плане были Н-образны. Эти типы детских садов использовались при возведении ленинградских жилых кварталов в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмедисятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.

Элементы панельных зданий

Одно типичное бельмо на глазу старых советских зданий — кустарно остекленные балконы

Другие страны

Дом архитектора Ле Корбюзье в Берлине. после Второй мировой считался за эталон.

Во Франции для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в посёлке Пессак под Бордо был возведён по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès). Этот городок, состоящий из 50 двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей Марсельской Жилой Единицы. Марсельский блок (1947—1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека. В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.) К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всём мире образцы типовых жилых зданий разработанные им в 20-40-х годах.

Терминология

«платтэнбау» («панельное здание») Польша

Термин panelák употребляется специально по отношению к блочным домам, строившимся в бывшей Чехословакии. Тем не менее похожие дома строились и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе. Эквиваленты панелаков (чешского термина «панелак» («panelák»)) в других языках:

В Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета

См.

также Инсула

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга. Парадоксальность и курьёзность такой ситуации обыграна, например, в фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

• Инсула— многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи внаём. Появились не ранее III века до н. э. Имели обычно от четырёх до семи этажей, имеются упоминания о восьмиэтажных инсулах. Составляли массовую застройку древнеримских городов.
• Русская архитектура
• Социальное жильё
• Хрущёвка, сталинка, брежневка
• Населённые пункты Москвы
• Дома-корабли
• Гетто
• Гостинка
• Барак — В СССР бараки были одним из основных типов жилья рабочих до начала массового жилищного строительства в 1960-х. Особенно много бараков было в новых индустриальных городах СССР, где строились крупные заводы, на Севере и в Сибири.
• Интернациональный стиль
• Брутализм
• Лагутенко, Виталий Павлович — советский инженер-строитель, разработчик первой серии домов-хрущёвок (см. К-7 (серия домов)).
• Категория:Изображения:Типовые серии жилых домов
• Перепланировка
• Жилой комплекс «Прюит-Игоу» в Сент-Луисе, Миссури, США.
• Индустриальный туризм и городские исследования
• Прогулки по крышам
• МЖК- аббр., сокращение 1. молодёжный жило́й ко́мплекс. Экспериментальный проект повышения уровня жилищных и социально-культурно-бытовых условий для молодых семей в СССР.
• Оргнабор — В 1980-х оргнабор сочетался с призывом молодёжи на заполнение региональных мощностей домостроительных комбинатов в рамках программ создания МЖК.
• Модульные здания — это здания собранные из одного и более блок-модулей с планировкой и отделкой, размещается без фундамента (до двух этажей), может быть легко демонтирован и перевезен на другое место.
• Спальный район
• Герметизация межпанельных стыков — ремонтно-строительные наружные работы составных частей панельного или блочного дома.

На английском

Примечания

Ссылки

«Аврора» готова застроить юг Приморья

Портфель заказов и надежное финансирование – все, что нужно для счастья флагману крупнопанельного домостроения края

Современный облик Владивостока невозможно представить без многоэтажных домов, построенных из панелей 83-й серии. Они гармонично вписались во все районы города, на сопках и равнине. Их можно встретить на улицах Сахалинской, Толстого, Нейбута, Сабанеева, Надибаидзе, Каплунова, Ватутина, Луговой, Экипажной, на Улиссе и проспекте «Красного знамени».

Эти дома в 9 и 10 этажей однотипны по архитектуре в отличие, к примеру, от монолитных высоток. Зато у них есть свои преимущества. При отлаженной технологии строительства панельные дома возводятся гораздо быстрее, чем монолитные небоскребы. Что немаловажно в условиях дефицита жилья в Приморье. Соответственно, квадратный метр жилой площади в домах 83-й серии стоит почти в два раза меньше, чем в монолите. Поэтому и квартиры здесь, рассчитанные на усредненные запросы населения, уже много лет популярны у массового потребителя. 

Кроме того, панели 83-й серии специально разработаны для применения в климатических условиях южных регионов Приморья: они не промерзают и хорошо держат тепло. Плюс у них хорошая звукоизоляция и они экологически безопасны. 

«Теплая панель» – ноу-хау для Дальнего Востока 

Производит эти панели ОАО «Фирма «Аврора», образованное в 1995 году на базе завода крупнопанельного домостроения КПД-300, ведущего свою историю с 1962 года. За полвека предприятие построило более половины жилфонда Владивостока. Это 5,232 млн кв. метров, или 90 тысяч квартир, в которых обрели счастье наши земляки. 

По словам и.о. генерального директора ОАО «Фирма «Аврора» Валерия Шутмана, после проведения масштабной реконструкции предприятия, обновления форм и расширения номенклатуры выпускаемых изделий общий годовой объем производства крупнопанельного домостроения (КПД) на базе панелей легендарной без преувеличения 83-й серии позволяет выпускать до 120 тысяч кв. метров жилья в год. Причем разнообразной комплектации, от фундамента до крыши. В этом списке – малоэтажные жилые дома, малосемейные общежития, одноквартирные блок-секции. 

– «Фирма «Аврора» производит единственные на Дальнем Востоке детали КПД серии «Теплый дом» свыше пяти этажей на базе панелей 111-83-й серии. Это новое поколение панельных домов, обладающих повышенными теплозащитными свойствами благодаря применению утепляющего материала – пенополистерола. Именно эти дома включены в массовую застройку Владивостока. Наружные стеновые панели для «Теплого дома» изготавливают в цехах завода по конвейерной технологии на двух двухъярусных станах, производительность каждого – 16 тысяч кубометров в год. А у нас четыре стана! Плиты перекрытия производятся с экономичным предварительно напряженным армированием, – рассказал «В» Валерий Шутман. Он отработал на предприятии 15 лет и знает об этом производстве все до мельчайших подробностей. 

Необходимо добавить, что, перед тем как попасть на стройку, панели проходят весь комплекс теплофизических, статистических и технологических исследований, а также проверку сохранности при транспортных перевозках на значительные расстояния. Изделия с применением пенополистерола, получившие название «Теплая панель», могут применяться при строительстве крупнопанельных жилых, общественных и производственных зданий, коттеджей, а также зданий из сборно-монолитного железобетона в разных регионах Дальнего Востока. 

Скорость при гарантированном качестве 

Сегодня на предприятии трудится всего около 250 специалистов. Хотя в былые времена здесь работало до 1500 человек. Обидно, что на вольные хлеба ушли обученные кадры, долго проработавшие на заводе. 

По словам Валерия Шутмана, если возобновится производство, старые кадры вернутся на завод. А почему бы и нет? На предприятии хорошая зарплата и гарантированный соцпакет. Есть даже свое общежитие.

– При нормальной ритмичной работе мы можем выдавать в день 250 кубов продукции. Или 5,5–6 тысяч кубов за 22 рабочих дня. У нас одна блок-секция – две тысячи кубов, а это один подъезд в 10 этажей 83-й серии. То есть за месяц мы можем возводить три блок-секции. При двухсменной работе объем может увеличиться до 10-–12 тысяч кубометров. Это хорошая скорость при гарантированном качестве. К примеру, в Снеговой Пади все десятиэтажки наши. Жильцы их хвалят: дома теплые, стены герметичны и не протекают, – с гордостью рассказывает и.о. гендиректора ОАО «Фирма «Аврора». – Из наших панелей можно строить одноэтажные и двухэтажные дома в сельской местности типа коттеджей. У нас есть альбом таких проработок. Любой желающий может с ним познакомиться. Это будет гораздо дешевле и технологичнее, чем строительство дома из кирпича. Можно строить даже с мансардой, полет фантазии допускается.

Прощай, 83-я серия? 

И все-таки, несмотря на временные трудности, коллектив «Фирмы «Аврора» смотрит в будущее с оптимизмом. На август 2018 года запланирован старт строительства 4-подъездного жилого дома во Владивостоке на улице Давыдова. Его компиляция будет закончена к 1 декабря текущего года. Но, если к этому сроку не будет решен вопрос с финансированием недостроев, то панели 83-й серии снимут с производства. Точнее, их не будут выпускать в том виде, в котором выпускали  ранее. После чего завод закроется на реконструкцию под изготовление новых панелей для 14-этажных домов. На «перевооружение» уйдет 24 месяца.  

Между тем именно из панелей 83-й серии возводились дома в микрорайоне «Д» в Снеговой Пади и в микрорайоне Лайф недалеко от «тысячекоечной» больницы. Но из-за отсутствия финансирования строительство было заморожено на неопределенный срок. И, судя по всему, эти объекты превратились в очередной долгострой. 
На вопрос, будут ли достраиваться эти многоэтажки, Валерий Шутман отвечает однозначно. 

– Завод простоял в ожидании заказов и оплаты целый год. За это время вопрос о достройке и финансировании строительства так и не решился. Больше ждать нам не позволяет ситуация. Все развивается, технологии идут вперед, и оставаться на задворках строительной отрасли мы не можем и не хотим. Поэтому планируем перейти на более современные жилые дома в 14 этажей, которые проектирует ОАО «Приморгражданпроект». В таких домах будут уже два лифта, грузовой и пассажирский. Хотя, честно говоря, мне жалко отказываться от 83-й серии. В этом направлении у нас в крае нет конкурентов, – подчеркивает Валерий Львович. 

Награды – свидетельство надежности 

Подводя черту, нужно отметить, что сейчас крупнопанельное домостроение переживает второе рождение. Панельные дома нового поколения отвечают требованиям сегодняшнего дня по теплосбережению, комфортным условиям внутри помещений и архитектурной выразительности зданий. Это стало возможным благодаря внедрению современных технологий и новых материалов. Сегодня ОАО «Фирма «Аврора» успешно продвигает на рынок продукцию сборного железобетона, фундаментные блоки стеновые, унифицированные дырчатые блоки, товарные растворы, бетоны и другую продукцию. Всего более 200 видов изделий. 

«Фирма «Аврора» – лидер на строительном рынке Приморья в области доступного и комфортного жилья, прежде всего благодаря сплоченности команды квалифицированных специалистов, способных решать задачи любой сложности. Тому свидетельство – золотой диплом президента Союза архитекторов России, грамоты, благодарственные письма администрации Приморского края и Владивостока, которые украшают стены головного офиса компании. 

– В своем сегменте бизнеса мы всегда были на первых ролях, – с гордостью говорит Валерий Шутман. 

Кроме того, завод – действительный член Ассоциации строителей России и Приморской торгово-промышленной палаты. Что еще раз подтверждает заслуженную репутацию стабильной компании на строительном рынке Дальнего Востока.

Автор: Сергей КОЖИН

Типовые серии жилых зданий

Серия I-335 (1-335) — наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Первый дом этой серии был построен в Череповце. Серия была признана самой неудачной из всех серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год. Внешнее отличие серии I-335 от других серий — широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная. Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.
		Серия I-447 (1-447) — серия жилых кирпичных домов, разработанная институтом Гипрогор в 1958 году. Серия основана на конструктивной схеме с продольными несущими кирпичными стенами с пролетами 6 метров, поперечные перегородки устанавливаются с шагами 2,6 и 3,2 метра. В состав серии входят типовые проекты пятиэтажных и девятиэтажных жилых домов и общежитий.  Общие характеристики серии I-447: Тип дома – кирпичный (хрущевка/брежневка) Этажность – 3, 4, 5, 9, 12 Высота жилых помещений – 248 см Квартиры – 1, 2, 3, 4 комнатные Годы строительства – 1958-1980е гг.
Серия I-467 (1-467) — серия крупнопанельных жилых домов с двухрядной разрезкой панелей наружных стен, разработанная КБ по железобетону им. А. А. Якушева Госстроя РСФСР и ЦНИИЭП жилища. Серия основана на конструктивной схеме со смешанным шагом несущих поперечных стен (шаги 3,2 и 6,4 метра), перекрытия из многопустотного настила толщиной 220 мм с балочным опиранием на внутренние поперечные стены. Наружные стены — самонесущие, выполнены в двух вариантах: трехслойные толщиной 300 и 350 мм, с жесткими ребрами и утеплением из полужестких минераловатных плит; однослойные толщиной 350 и 400 мм легкобетонные или ячеистобетонные. Крыша выполнена в двух вариантах: совмещенная, из железобетонных панелей с рулонным покрытием в четыре слоя; скатная, с полупроходным чердаком, стропильная с кровлей из волнистой асбофанеры.
		Э-93 — проект повторного применения жилых домов из кирпича высотой в 12—14 этажей. Дома этого проекта (как правило, на 83 квартиры). Они строились с 1973 по 1990-е гг.  Здания этого проекта, как правило, расположены среди массивов 9—10-этажных домов одиночно либо группами в 2—3 штуки. Особенностью проекта является наличие большого числа вариаций внешнего оформления и в некоторой степени — планировки. Трудно найти две идентичные группы таких домов. Кроме того, первый этаж часто выполнялся нежилым (с встроено-пристроенным магазином) или создавались дополнительные этажи с нежилыми помещения ниже нулевой отметки, с использованием рельефа местности.
Серия 111-83 или 83 серия дома представляет собой панельный тип. Высота домов данной серии варьируется от 5 до 10 этажей. Квартиры — 1, 2, 3, 4 комнатные. основные годы строительства — с 1970-х гг. по настоящее время. Дома данной серии широко распространены во многих городах России. Популярность данной серии объясняется ее экономичностью и наличием просторных планировок квартир. Строительство домов 83 серии, в частности ее современных многоэтажных модификаций продолжается и в настоящее время. Используя накладные элементы с применением современных отделочных материалов, изменяя конструкцию ограждения лоджий, разработчики получают многообразие вариантов фасадов жилых домов на базе серии 111-83.

Типовые серии жилых домов — Блог Марии

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, а также и во многих капиталистических странах (Франция, ФРГ, Южная Корея) и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.

История

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству…)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран. Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий, возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

СССР

 

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Архитектура этих зданий утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором.

Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Проспект Будённого, 43^[2]. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

• коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во времяиндустриализации;
• проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой;^[3]
• коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
• проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956^[4] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года^[5]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.^[4]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёвотодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».^[4][6]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.^[7][8]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (нем. Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч^{[источник не указан 2506 дней]} жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура:домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Среди типовых наибольшее распространение получили крупнопанельные жилые дома.

 

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Список серий жилых домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

 

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• Мм 1-3. Одна из не очень известных серий пятиэтажных жилых домов, строилась в 1956—1959 г. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублёво.
• 1-440. Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г. Города распространения — СССР (общесоюзная серия).
• 1-149. Разработчики: Горстройпроект (г. Москва) и п/я 53 (строительное предприятие, обслуживавшее атомные объекты). Встречается в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральск и т. д.), а также вНовосибирском Академгородке (четверть исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:

• маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
• узкие коридоры и лестничные клетки,
• низкие потолки,
• проходные комнаты,
• совмещённые санузлы,
• плохая шумоизоляция,
• недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах),
• ряд недоделок при строительстве, которые жильцам зачастую приходилось устранять самостоятельно.

1960-е

• 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
• 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
• К-6 Панельный пятиэтажный дом.

 

• К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементыкаркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например, корп. 101—103, но сейчас все они снесены). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м. Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
• II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
• II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, стр. 7)
• 1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония)
• 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г. по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
• 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Россия, Белоруссия, Украина, Литва, Латвия).
• БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Белоруссия).
• Щ-5416 Кирпичный 12-этажный 84-квартирный дом серого цвета. Серия домов строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

• 1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей
• II-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
• II-29 — Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• II-32
• П-46
• II-49 — Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (экспериментальные, построено 2 таких дома, т. н. «дома на ножках»). Высота жилых помещений — 2,64 м. Перекрытия керамзитобетонные — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены поперечные, продольные диафрагмы жесткости керамзитобетонные — 120 (9-, 12-этажные), 160 (12-, 17-этажные) мм, наружные панели керамзитобетонные — 350 мм, 320 мм (17-этажные).
• II-66 — серия жилых 9-этажных кирпичных домов.
• II-68 — серия одноподъездных 16-этажных домов. Особенностью данной серии являются утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет керамзитного устройства покрытия полов. Реже встречаются здания этой серии высотой 14 этажей. Дома этой серии практически без изменений строились в течение 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
• II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: Пассажирский грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирский.
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли».
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. В промышленное производство серия была запущена в 1971 г.
• III-96 — серия крупнопанельных 9-этажных домов для Украины.
• М111-90 — серия крупнопанельных 9-,12-,16-этажных домов для Белоруссии.
• 111—108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (г. Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и городаБашкирии — Уфа, Салават, Ишимбай и Белорецк).
• 111—120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (г. Вильнюс).
• 111-121 — (серия 121) квартиры выделяются сравнительно хорошими планировками.
• М-464 — серия крупнопанельных 9-этажных домов (г. Минск, Минская область).
• 1-ЛГ-606
• Комплексная серия 135 — Комплексная серия 135 включает проекты крупнопанельных зданий различного назначения для строительства в городе, а также в сельской местности. Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и различного набора блок-секций к ним, позволяющих компоновать дома различной конфигурации и протяженности, общежитий различной вместимости, спальных корпусов санаториев, домов отдыха, школ, детских садов-яслей, домов со встроенно-пристроенными магазинами и другими помещениями общественного назначения.
• 4570-73/75 Разработана 1-й Центральным Военпроект МО. Типовые 5-этажные дома для застройки военных гарнизонов.

1980-е

В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться стандартные панельные дома.

1990-е

 

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17—25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов. Также продолжая строить панельные дома серий 1988—1991 гг., с 1995 г. начали строить кирпичные панельные с бежевыми многоугольными вагоночными треугольниками.

2000-е

 

Строительство панельного дома.Воронеж, студгородок ВПИ

 

Центр района Новокосино. СерияП-44

• ГМС-1
• ИП-46С
• И-155
• И-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
• И-1724
• КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.
• Копэ-м-парус — Более 60 % площади фасадов — стекло
• МЭС-84
• МПСМ
• П-3М — Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17.
• П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
• П-44ТМ — по сравнению с П-44Т увеличена площадь квартир
• П-44К
• П-55М
• П46М
• П111М
• ПД-4
• ПБ-02 — при строительстве используются и панели, и блоки
• Серия 75
• Серия 87 (Украина)
• Серия 83 (111-83) Дома серии 83 были призваны заменить серию 1-468.
• Серия 93м (111-93м) 1985 г. Разработчик: Мурманскгражданпроект, 9—10 этажей.
• Серия 97 (111-97)
• Серия 135 модифицированная в 2012 г. Тип — панельные дома. Этажность — от 3 до 9. Перекрестно-стеновая конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя наружными продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разработаны по блок-элементному методу. Для районов с сейсмичность 8 баллов применяются типовые проекты 135-014с-9 м, 135-015с-9 м, 135-014с-9 м и др.
• Серия 141 (121—141)
• Серия 182 «Мобиль»
• Серия 600.11
• Серии 90ЛО и 90ЛО-м
• «Контакт-СП»
• Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серии монолитных домов

Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

технические характеристики, схема квадратуры 2-х комнатной квартиры серии 111—121

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

• Пг или Сталинки — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 м², общая площадь квартир: до 110 м² трёхкомнатных и до 40 м² однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные^{[источник не указан 962 дня]}, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
• Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 м². трёхкомнатные, 43 м² двухкомнатные и 30 м² однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5—6 м²), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

 

Снос панельного дома

• Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 м² трёхкомнатных до 33 м² однокомнатных, кухни 6—7 м², комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена изжелезобетонных панелей.
• У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные и кирпичные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 м² трёхкомнатные, 53 м² двухкомнатные и 39 м² однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 м², все комнаты изолированы, санузлы раздельные, возможно наличие кладовки, имеются балконы и лоджии от 1 до 2-х. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами. Также оборудована придомовая территория детской площадкой и капитальными наземными или подземными гаражами.
• Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы,сауны и пр.

• 103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта, как правило, не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2—3 комнатные, а посередине 1-комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех, у кого 1-комнатная квартира).

• 104 серия — Высокоэтажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.

• 108 серия — 5- и 9-этажные многосекционные панельные жилые дома. Серия была разработана ЛенЗНИИЭП в 1970-е годы. Основное преимущество — несущие продольные стены, которые перекрываются предварительно напряженными сплошными железобетонными плитами толщиной 160 мм, что позволяет без дополнительных затрат производить свободную планировку квартир любой площади на этаж-секции. Серию отличает и высокий коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей (3,25), который достигается трёхслойностью (бетон-пенополистирол-бетон) материала стен.

• 119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире, где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.

• 467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт, и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно, чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.

• 602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти/выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых лифт расположен на пол-этажа выше. Имеется лоджия.

• Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

• Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 м²), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 м².

Источник: википедия

Кирпичный 5-ти этажный жилой дом. Серия панельных домов

Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но самый распространенный вариант — это 14- и 17-этажные дома. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытый шов» способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрическую комнату, на чердак.Имеется система предупреждения о пожаре или наводнении. Внешние стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупнопанельных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта построек — балконы с закругленными краями. При отделке и строительстве фасадов применяются различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными.Серия Р-111М соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж таких домов нежилой, со 2 по 17 — 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

Серия ПИК-1

ПИК-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступенек и пандусов.

КОПЭ-Башня серии

КОПЭ-Башня — однокамерная версия серии КОПЭ-М-Парус.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них расположены коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башни является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуокна. Кроме того, в квартирах этой серии увеличены кухонные площади, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году.Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

ДОММОС серии

Корпуса серии ДОММОС разработаны ГВСУ «Центр». Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка ведется немецкой клинкерной плиткой.Производственный процесс полностью роботизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями. Осуществляется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

КОПЭ серии

Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими типами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций.Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

Серия П-3МК Флагман

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Серия РД-17.04

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи в основном жилые. Фасады выполнены в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как при застройке, так и при возведении масштабных комплексов.

Серия I-155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет возводить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа) высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные наружные панели (длина их 7,2 м), в домах башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

Град-1М серии

Серия «Град-1М» разработана ДСК «ГРАД». Дома построены по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота зданий до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и разнообразие фасадных решений.

Серия

Евро «Па

Панельные дома серии Евро «Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м. возможно ее увеличение. На этаже от 4 и более В домах серии «Евро» Па отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

Приобретая новое жилье в многоэтажном доме, люди часто задаются вопросом, какой серии у строения, подлежит ли сносу, какие в нем особенности.Вряд ли вы сами сможете ответить на подобные вопросы, поэтому предлагаем вам ознакомиться с информацией в нашей статье.

Здесь вы найдете ответы, факты и множество полезных разделов, которые помогут вам получить общую картину.

Аварийные и ликвидируемые дома

Прежде всего, начнем статью с раздела о домах, которые необходимо сносить в ближайшее время, или о зданиях с минимально ограниченным сроком службы:

• Если вдруг наткнетесь на такую ​​серию как: К-7, П-32 (35), 1-МГ-300, И-35 и 1605-АМ — будьте осторожны, эти дома построены давно.Даже ремонт таких построек не гарантирует, что постройки прослужат долго.

Примечание!
Самыми «опасными» сериями можно назвать К-7 и П-32, в которых типовая планировка квартир.

• Стоит обратить внимание на год постройки, например, дома 59-62 постройки рассчитаны на небольшой срок эксплуатации. По-хорошему их должны были снести (если вдруг такое наткнется) еще в 90-е.У них тонкие фасадные стены, которые увеличивают потери тепла из помещения, а особенность этих домов — совмещенный санузел и напольные проходные комнаты.

Их нельзя реконструировать, хотя многие сервисные компании «подогревают» на них хорошие деньги, каждый год заделывая трещины на стенах.

В то же время есть ряд кирпичных домов, которые можно назвать «неприятными», это 1-511 и 1-447. В этих домах более прочные и толстые стены, повышающие теплоизоляционные свойства здания, планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

Зато ремонт по внутренней связи никто не отменял. И если в вашем доме это делают хозяева квартир своими руками, то это может значительно сократить срок службы стройматериалов.

Серия 5-9 этажных домов

В этом разделе мы рассмотрим серию кирпичных домов, которые зарегистрированы, находятся в эксплуатации и продолжают строиться:

• Кирпичные жилые дома серии 86 включают не только 9 -этажное строение, но может быть и 5-этажное.Более подробные характеристики, высота жилого помещения 250 см, есть 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры (в зависимости от этажности).
  Эту серию начали строить еще в 1980-х годах, используют по сей день. Чаще можно встретить на окраинах крупных городов или в центральной части малонаселенных районов.

• Серия II-01 (5-ти этажные дома) относится к «сталинским» постройкам поздней застройки. Строили такие конструкции только из кирпича, высота жилых помещений около 300 см.В большинстве апартаментов есть балкон. Строительство домов велось от 52 до 59, они редки, так как на смену им пришли «хрущевки». (см. также со статьей)
• Кирпичные блочные дома 52-58, 7 и 8 этажей, облицованные красной черепицей, относятся к серии II-02. Такие сооружения являются памятниками архитектуры, цена квартиры в таких домах сопоставима с современным жильем в центре города.
• Дом серии II-08 — последний, построенный по «сталинским» стандартам.Такие кирпичные дома строили с 57 по 62 года в городе Москве. Квартиры достаточно просторные, потолки высокие, а у многих жильцов дома еще и балконы.

• А вот 5-этажные дома II-14 серии очень распространены в столице и соседних городах Подмосковья. Такие конструкции называют переходным вариантом от «поздних сталинков» к «хрущевкам».
• Высокие (на тот момент) дома серий СМ-3 и СМ-6 , также строились из кирпича.Количество этажей плавало с 8 до 10, хотя чаще встречаются 9-этажные дома. Такими домами массово застраивалась Москва в 50-60-е годы.

Вариант 80-й серии

Отдельно можно сказать про 80-ю серию, в которую входят три модификации (все дома кирпичные):

• Серия 164-80-1 возведена как 5-этажный дом, высота жилого помещения достигает 250 см. Тип жилья — однокомнатное, с общими санузлом и кухней.Дома построены в 70-80-х годах. (см. также статью)
• Аналогичный план серии 164-80-3 , только этажи в доме 9. Чаще всего встречается как коммунальная квартира, с покомнатным размещением, до 408 мест, хотя и в В настоящее время комнаты соединены и продаются как совмещенные жилые помещения. Год постройки 1970-1980.
• Но серия 164-80-4 , которая также возводилась как 9-ти этажное здание, представляет собой общежитие на 537 или 1074 места. Но, как и в случае с 3-й серией, комнаты объединяются и продаются как 2-комнатные квартиры.

Более современные серии

В этом разделе мы опишем несколько типичных домов, которые начали строиться в прошлом веке, но продолжают строиться до настоящего времени (или были недавно «закрыты»):

• Series 124 — это кирпичный дом, который может быть как 9-ти этажным, так и 12-ти и даже 14-ти этажным. Количество комнат в квартирах различается в зависимости от месторасположения: чаще встречаются 1- и 2-комнатные квартиры, но есть и 3-комнатные. Такие дома наиболее популярны в Подмосковье.

• Есть еще одна серия, известная также в Москве и Подмосковье — 114-85 (чаще всего это 9 и 12-этажные дома, но есть и 6 этажей). Жилые помещения довольно тесные, высота потолков 248 см. Количество комнат зависит от типа дома; Часто бывают 2-х и 3-х комнатные комнаты.

К сведению!
Для всех построенных в то время домов использовались в основном местные строительные материалы, произведенные на близлежащих заводах.

• Серия Е-93 кирпичных домов, предлагает людям покупать жилье в домах постройки 1970-2000 годов. Есть несколько модификаций: 9, 12 и 14-этажные дома, с 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами. . Высота жилого помещения 260 см. Чаще всего такие дома можно встретить в городах Подмосковья.
• Серия II-66 представлена ​​9-ти этажными кирпичными домами, построенными в Москве и близлежащих городах. Такие постройки возводились с 1973 по 1985 год, в качестве сырья использовались только местные стройматериалы.Количество комнат в квартире зависит от ее расположения, бывает 1,2,3 и 4-комнатные.
• Еще одна серия 70-х — МК-9 (производная от серии МК-5 — кирпичные 5-этажные дома). Он был популярен в Минске, в городе можно найти много подобных домов, в которых есть небольшие, но уютные квартиры.

Дома двух столиц

В этом разделе мы опишем четыре серии, которые можно встретить как в Москве, так и в Санкт-Петербурге:

• Серия 1-528КП-41 — дом кирпичный, высотой 9 этажей.Жилые помещения нельзя назвать просторными, от пола до потолка всего 248 см. Комнаты в квартирах от 1 до 3, чаще 2-х комнатные. Недостаток — небольшая кухня 6 м2, в которой сложно что-либо разместить.

• Но та же серия, только более современная (использовалась до 1980 г.) — 1-528КП-40, более комфортное место для жизни. Высота потолков около 270 см, комнаты просторные, кухни увеличены до 9 м2.
• Серия кирпичных домов 1-528КП-82 практически не встречается в Москве, кроме Подмосковья, а в Санкт-Петербурге.Петербург и область это обычное дело. Дома уже не 9, а 16-ти этажные, с просторными квартирами, где высота потолков 270 см. Такие дома строили с начала 70-х до середины 80-х годов.
• Более привлекательной считается серия 1-528КП-80 (кирпичный 14-этажный дом), которая использовалась до 1985 года. Такие дома интересны просторными лоджиями, которые есть практически в каждой квартире, а также специальными помещениями для консьержей. Одна из первых видеокамер на жилые дома появилась именно в этой серии, значительно увеличив стоимость квартиры и придав ей статус.

Что делать, если эпизод дома неизвестен

Также бывает, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, но это может (при продаже или покупке квартиры) доставить ненужные хлопоты. Проще всего посмотреть техпаспорт, можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.

В нем также есть инструкция о том, когда был произведен ремонт, какие коммуникации и многое другое. Но также можно «поломать голову», определить несколько параметров и сравнить их с известными данными.

Для этого требуется:

• Узнать год постройки.
• Уточните материал, использованный в качестве основы.
• Район, в котором построен дом.
• Этажность дома.
• Количество комнат в квартире.

Тогда поищите в Интернете, найдите специальный справочник, в который заносятся полученные данные, и введите свои данные. После этого вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, по которым вы легко найдете свой дом.

Еще один способ узнать серию кирпичного дома — достаточно сравнить внешний вид предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения невелика, так как многие дома практически не отличаются по внешнему виду, но их серии разные, поэтому лучше обратиться в службу домоуправления.

Выход

Серия дома важна только в тех случаях, когда необходимо продать или купить квартиру, произвести ремонт и проверить дом на поломки. Нельзя сказать, что мы перечислили всю существующую серию кирпичных построек, но описана большая часть эксплуатируемых домов советских времен.

В видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме.

По политическим, идеологическим и демографическим причинам период хрущевской «оттепели» стал первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности произошел значительный рост производства товаров народного потребления и прочего. так или иначе связаны с потребностями людей, производств.

Первый в СССР четырехэтажный каркасный панельный дом 1948 года постройки в Москве на 5-й улице.Соколиная гора (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — проспект Буденного, 43. В это время руководство страны поставило перед строителями задачу создать максимально дешевый проект жилого дома с возможностью семейного поселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом реализации поставленной задачи стало внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948-1951 годах М.В. Посохин, А.А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили квартал в Москве (ул. Куусинена, ул. Зорге) 10-этажными каркасно-панельными домами. В этом же году разработан проект бескаркасного панельного дома (построен с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. На Октябрьском поле построен 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь »не соответствует линии партии и правительства в архитектурном строительстве. и строительный бизнес…. Советская архитектура должна отличаться простотой, строгостью форм и экономичностью решений »).

Идеологическое и научное обоснование нового курса свелось к следующим пунктам:

• Коммунальная квартира не была проектом советского правительства, а возникла в результате сбережений во время индустриализации;
• проживание нескольких семей в одной квартире ненормально и является социальной проблемой;
• коммунальная квартира — экономически невыгодный вид жилья, не отвечающий современным требованиям;
• Проблема коммунальных квартир может быть решена за счет массового строительства с применением новых технологий.

Переломным моментом стали постановления 1956 г. «О мерах по дальнейшей индустриализации, повышению качества и удешевлению строительства» и 1957 г. «О развитии жилищного строительства в СССР». Задачей партии строителей было к осени 1956 года разработать проекты, которые позволили бы резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для рабочих. Так появились знаменитые «хрущевки». Цель проекта заключалась в том, чтобы каждая советская семья познакомилась с коммунизмом в отдельной квартире в 1980 году.

Однако к середине 1980-х годов только 85% семей имели отдельные квартиры: в 1986 году Михаил Горбачев отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — к 2000 году отдельная квартира».

Блочные здания (нем. Plattenbau ), построенный в Берлине и Дрездене с 1920-х годов. Строительство жилых домов «Хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 годы. В 1956-1965 годах в СССР было построено более 13 тысяч жилых домов, и почти все они были пятиэтажными.Это позволило ежегодно вводить 110 миллионов квадратных метров жилья. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, железобетонные заводы и др. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 гг. В Ленинграде 942 тыс. Человек получили жилую площадь, из них 809 тыс. Переехали в новые дома и 133 тыс. Получили площади в старых домах.С 1960 года ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технологии

Среди типовых наиболее распространены крупнопанельные жилые дома.

Компоненты сборных панельных домов

Компоненты панельного дома — большие железобетонные плиты, которые производятся на заводах. На заводе железобетонные изделия изготавливаются по действующему ГОСТу, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от продукции, производимой непосредственно на строительной площадке.На строительную площадку уже доставлены готовые детали конструкций, которые строители могут только смонтировать. В результате производительность труда на таком здании очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше, чем требуется для строительства кирпичного дома. Полностью исключены такие трудоемкие и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, характерные для монолитного домостроения. Именно в этом специалисты видят главное преимущество панельного домостроения перед другими видами строительства.

Перечень серий жилых домов

1940-е годы

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведется строительство панельного домостроения. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

.

• 4-5 эт. (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
• 8-этажный с панелями на два этажа (Москва)

1950-е годы

Высота 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, на которой разрешалось строить дома без лифта (правда, иногда строились и дома 6 этажей — с магазин на первом этаже).

Сталинисты:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• мм 1-3. Одна из малоизвестных серий пятиэтажных жилых домов, построенная в 1956–1959 годах. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублево.
• 1-440. Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г. Распределение по городам — ​​СССР (всесоюзная серия).
• 1-149. Девелоперы: Горстройпроект (Москва) и а / я 53 (строительная компания, обслуживающая объекты атомной энергетики).Он находится в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральск и др.), А также в новосибирском Академгородке (квартал исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущевок». В народе их стали называть «хрущобами» из-за ряда определенных неудобств:

• маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
• узкие коридоры и лестничные клетки,
• низкие потолки,
• проходные,
• санузел совмещенный,
• плохая шумоизоляция,
• недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот, тепло летом (особенно на верхних этажах),
• ряд недостатков при строительстве, которые жителям часто приходилось исправлять самостоятельно.

1960-е годы

• 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
• 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
• ТО-6 Панельный пятиэтажный дом.

• ТО-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве их сносят с конца 1990-х годов. Панели, из которых построены эти дома, в большинстве случаев облицованы квадратной плиткой белого цвета со стороной около 5 см.Дома этого и подобных им типов в народе называют «хрущобами». Еще одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда тоже были дома этой серии с 4-х комнатными квартирами (например, дом 101-103, но сейчас все снесены). Высота потолков — 2,48 м (по другим данным 2,59 м).Вертикальный шаг примерно 2,85 м. Шаг по горизонтали 3,20 м. Наружные стены выполнены из шлакобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Потолки — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге сериал получил название «ОД».
• II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х гг.В Москве их сносят с конца 1990-х годов.
• II-29 9-ти этажный кирпичный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, корпус 7)
• 1-318 Кирпичный 5-ти этажный жилой дом. Дома этой серии строятся с 1958 года (Украина, Литва, Эстония)
• 1-335 Панельный 5-ти этажный жилой дом. Наиболее распространена на территории бывшего СССР серия панельных 5-ти этажных жилых домов.Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335d, которые выпускались до 1976 года включительно.
• 1-464 Панельный 5-ти этажный жилой дом (Россия, Беларусь, Украина, Литва, Латвия).
• БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и малых городов (Беларусь).
• Щ-5416 Кирпичный 12-ти этажный 84-квартирный дом серый …Ряд домов построен на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е годы

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей , на основе которого были разработаны типовые проекты.

• 1-515 / 9ш Многосекционный панельный дом с рядными секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. В проекте предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилого помещения: 2.64 мес.
• 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядными и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9 этажей. Высота жилого помещения: 2,64 метра.
• 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенной этажностью до 12
• II-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (одноквартирных) жилых домов, одна из первых серий высотных домов для промышленного домостроения.
• II-29 — Жилой многоквартирный кирпичный дом с рядными и торцевыми секциями.В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 метра.
• II-32
• П-46
• II-49 — Дом панельный многосекционный с рядными и концевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты расположения квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 метра.
• II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (опытные, построено 2 таких дома, так называемые «дома на ножках»).Высота жилых помещений — 2,64 метра. Перекрытия керамзитобетонные — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены — поперечные, диафрагмы продольной жесткости керамзитобетонные — 120 (9, 12 этажей), 160 (12, 17 этажей) мм, наружные панели из керамзита — 350 мм, 320 мм (17-этажный).
• II-66 — это серия жилых 9-ти этажных кирпичных домов.
• II-68 — это серия одноэтажных 16-ти этажных домов. Особенность этой серии — утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет напольного покрытия из керамзита.Здания этой серии высотой от 14 этажей встречаются реже. Дома этой серии строились практически без изменений 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
• II-68-03 Многосекционный блочный жилой дом с рядными и торцевыми секциями. В доме 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций. Лифты: пассажирские грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирские.
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-кораблики».
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов для промышленного домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП «Жилые дома» в конце 1960-х годов. Серия запущена в промышленное производство в 1971 году.
• III-96 — серия крупнопанельных 9-ти этажных домов для Украины.
• М111-90 — серия крупнопанельных 9-, 12-, 16-этажных домов для Беларуси.
• 111-108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и города Башкирии — Уфа, Салават, Ишимбай, Белорецк) .
• 111-120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (Вильнюс).
№
• 111-121 — (серия 121) Квартиры отличаются относительно хорошей планировкой.
• М-464 — серия крупнопанельных 9-ти этажных домов (г. Минск, Минская область).
• 1-LG-606
• Комплекс серии 135 — Комплекс серии 135 включает в себя проекты крупнопанельных домов различного назначения для строительства как в городе, так и в сельской местности. Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и разный набор блочных секций для них, позволяющий собирать дома различной конфигурации и длины, общежития и т.д. различной вместимости, общежития санаториев, домов отдыха, школ, детских садов, яслей, домов со встроенными и пристроенными магазинами и другие помещения общего пользования.
• 4570-73 / 75 Разработан 1-м Центральным военным проектом Минобороны. Типовые 5-этажные дома для размещения военных гарнизонов.

1980-е годы

В начале 1980-х в Москве разработана под руководством архитектора А.Г. Рочегова серия КОПЭ (составные объемно-планировочные элементы), предназначенная для развития «буферных зон» между новостройками и охраняемыми территориями памятников архитектуры и зон массового потребления. развития, а также для «оживления» существующих территорий.Первые дома этой серии были построены в 1982 году возле Воронцовского парка. В проекте предусмотрена возможность строительства домов до 22 этажей. В то же время типовые панельные дома продолжали строиться во многих районах Москвы и других городов СССР.

1990-е годы

Руины снесенной хрущевки в Москве

Территории снесенных 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новой серией панельных домов.Также продолжая строительство панельных домов серии 1988-1991 годов, с 1995 года начали строить кирпичные панельные дома с бежевыми многоугольными треугольниками из обшивки.

2000-е годы

• ГМС-1
• IP-46S
• I-155
• I-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
• I-1724
• КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. В серии представлены дома из планировки (каталога) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющих собой вертикальный блок по высоте дома и часть разреза в плане.Комбинированные «КОПЭ» образуют жилые дома-комплексы различной архитектуры.
• Копе-м-парус — Более 60% площади фасадов — стекло
• МЧС-84
• МПСМ
• П-3М — Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность с 8 по 17.
• П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
• П-44ТМ — по сравнению с П-44Т увеличена площадь квартир
• П-44К
• П-55М
• П46М
• П111М
• ПД-4
• ПБ-02 — в строительстве используются как панели, так и блоки
Серия
• 75
• Серия 87 (Украина)
Дома
• серии 83 (111-83) серии 83 предназначались для замены домов серии 1-468.
• Серия 93м (111-93м) 1985 Девелопер: Мурманскгражданпроект, 9-10 эт.
• серии 97 (111-97)
• Серия 135 доработка 2012 года. Тип — панельные дома. Этажность — от 3 до 9. Поперечно-настенная конструктивная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя внешними продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), внутренние продольные стены расположены непрерывно. по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разрабатываются блочно-элементным методом.Для участков с сейсмичностью 8 баллов применяют типовые конструкции 135-014с-9 м, 135-015с-9 м, 135-014с-9 м и др.
• серии 141 (121-141)
• Серия 182 «Мобильная»
• серии 600.11
• серии 90LO и 90LO-м
• «Контакт-СП»
• Серия «Макаровская» или «Оптима»

Серия монолитных домов

Чаще всего монолитные дома возводят по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:

• Ухо
• Юникон
• Серия: III / 17

технические характеристики, квадратурная схема 2 комнатная квартира серии 111-121

Есть несколько классификаций квартир.Распространенные сокращения и их значения:

• Pg или Сталинисты — Полноразмерные квартиры — это дома, построенные дохрущевскими жилищными экспериментами (сталинскими). В них высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 м², общая площадь квартир: до 110 м² для трехкомнатных квартир и до 40 м² для однокомнатных квартир. Комнаты в этих квартирах изолированные, санузлы раздельные, подъезд большие … Дома 3-, 5-этажные, обычно кирпичные.
• Xp -Хрущевки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные во время хрущевской жилищной программы, когда в послевоенное время стране требовалось массовое и недорогое жилищное строительство. Поэтому строились небольшие квартиры, довольно компактные, как правило, со смежными комнатами, с низкими потолками, общей площадью 60 м². трехкомнатные, двухкомнатные 43 м² и однокомнатные 30 м², с небольшими кухнями (5-6 м²), совмещенными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

Снос панельного дома

• Тип. или Арт. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущевского) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 м2 трехкомнатных до 33 м2 однокомнатных. квартиры, кухни 6-7 м2, комнаты в двухкомнатных изолированные, трехкомнатные — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированные, есть балконы и лоджии.Это 5-, 9-этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Большинство этих домов построено из железобетонных панелей.
• U / P — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные и кирпичные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: трехкомнатные 69 м², двухкомнатные 53 м² и однокомнатные квартиры 39 м², также увеличена площадь кухонь. до 9 м², все комнаты изолированные, санузлы раздельные, есть возможность складское помещение, есть балконы и лоджии с 1 по 2.Дома оборудованы лифтами и мусоропроводами. На прилегающей территории также обустроена детская площадка и капитальный наземный или подземный гаражи.
• Email — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. У них нет ограничений по площади, они разнообразны по своей планировке. Чаще всего строит свое жилище будущий хозяин сам. Они оснащены большим количеством услуг — это подземные гаражи, мусоропроводы, лифты, как пассажирские, так и грузовые, кладовые и складские помещения, большие лестничные клетки, удобные подъездные пути, спортивные залы, сауны и т. Д.

• Эпизод 103 — Один из самых первых, построенных во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, как правило, без лифта, но в некоторых домах есть мусоропровод и 2 подъезда, на каждом этаже по 3 квартиры ( на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2-3 комнаты, посередине 1-комнатная, всего 14 квартир на каждый подъезд. Есть лоджия (кроме тех, у кого 1-комнатная квартира).

• Episode 104 — Высотное здание, распространенное по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, есть грузопассажирский лифт, мусоропровод. Эта серия отличается тем, что в каждой квартире есть большая лоджия вдоль комнаты и кухни (как «Маленькая семья») и обычное окно.

• Серия 108 — 5- и 9-этажные многосекционные панельные жилые дома. Серия разработана ЛенЗНИИЭП в 1970-х годах.Основное преимущество — несущие продольные стены, которые покрываются предварительно напряженными монолитными железобетонными плитами толщиной 160 мм, что позволяет без дополнительных затрат производить свободную планировку квартир любого размера на участке этажа. Также серию отличает высокий коэффициент термического сопротивления наружных стеновых панелей (3,25), который достигается трехслойным (бетон-пенополистирол-бетон) материалом стен.

• Эпизод 119 — Один из первых 9-ти этажных домов.Один из более поздних проектов, наряду с серией 602, имеет элеватор и мусоропровод. В квартире с 2 и более комнатами есть 2 балкона — один побольше, а другой поменьше.

• Episode 467 — 9-ти этажное здание, есть лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшая комната, отделенная от лестницы стеной, вход на этаж через дверь (видимо, чтобы уберечь двери квартир от запаха мусоропровода. ), в самом помещении установлен лифт.В каждом подъезде по 36 квартир. Есть лоджия.

• Серия 602 — одна из последних серий проектов малоэтажных жилых домов (стандарт — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что между этажами лестничной клетки расположены лифт и мусоропровод. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создает проблемы для соседей, которые хотят войти / выйти одновременно.В некоторых старых зданиях лифт находится на самом первом этаже, на уровне входа на лестницу; в более новых домах лифт находится на половину этажа выше. Есть лоджия.

• Маленькая семья — дома построены как общежития. Есть 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах очень длинная лоджия, тянущаяся к кухне и комнате, большинство квартир на этаже 1-комнатные, на этаже всего две 2-комнатные.В дом только один вход. На этаже много квартир и расположены они как общежитие. 9 и 12-этажные корпуса оборудованы лифтом и мусоропроводом, в 5-ти этажном доме только мусоропровод.

• Литовский проект — (сокр. Litovka) дома, судя по названию, были изобретены в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Есть только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, 3.На этаже 4 относительно больших квартиры (всего около 14 м² кухня, ванная и коридор), есть лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 м².

Приобретая дом, новый владелец часто хочет перестроить его по своему усмотрению. Однако для того, чтобы внести изменения в перепланировку или другие изменения на законных основаниях, вы должны располагать достаточной информацией о многоквартирном доме. Некоторые из них можно узнать из документов, полученных от предыдущего владельца.Ряд домов тоже говорит о многом.

Проекты жилых домов напрямую влияют на специфику планировки квартир, а также на срок службы дома. Жилые дома большей частью построены в советское время и имеют типовые типовые конструкции. Каждому проекту присваивается определенная серия, несущая определенную информацию. Узнать серию дома, в котором расположена квартира, можно по нескольким критериям.

Например, большую роль в этом играет время строительства объекта.Раньше, во времена СССР практиковалось строительство пяти- и девятиэтажных домов, массово возводились панельные дома, удешевляющие жилые помещения, происходил фактический переход от коммунальных квартир к индивидуальным. Чтобы получить нужные данные, вы должны иметь представление о том, где их найти и как ими пользоваться.

Экономьте свое время и нервы. и уже через 5 минут вы получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Распределение по годам

Типы серий жилых домов формировались из массивных однотипных построек.Спальные районы, построенные по всей России до распада СССР, состоят именно из таких объектов. При этом использовались три варианта способа строительства: панельный, блочный и кирпичный.

Общие типы	Отличительные особенности	Срок строительства
Сталинка (полноразмерная квартира — ПГ)	Кирпичные дома, удобные планировки квартир, высокие потолки	1950
Хрущевка (пятиэтажка)	Панельно-блочные дома, тонкие стены, низкие потолки	1957-1961
Брежневка (с девяти до двенадцати этажей включительно)	При увеличенной площади квартир остальные характеристики не отличаются от предыдущих жилых домов	1963-1970
Поздняя Брежневка	Улучшенная планировка, некоторые проекты до сих пор используются в строительстве	1970–1990
Новостройки	Без ограничений по этажности, просторная планировка улучшенной характеристики, где каждое помещение имеет свое предназначение	1990-настоящее время

Здесь перечислены наиболее распространенные типы жилых домов, но есть и другие разновидности.В частности, их можно определить, зная, в каком году дом был сдан в эксплуатацию.

Где искать

Информацию о серии вашего дома вы можете получить, обратившись в жилищно-коммунальные службы или другую управляющую компанию. Кроме того, в технических паспортах приведены первоначальные проекты жилых домов. Если такого документа по каким-либо причинам нет, вы можете восстановить его или получить необходимую выписку в Бюро технической инвентаризации.Туда же стоит обратиться в том случае, если планировка была сделана произвольно, и теперь ее нужно легализовать или даже вернуть жилье в прежний вид для оформления ипотеки.

Необходимые данные также хранятся в городском строительном управлении. Туда стоит обратиться, если недвижимость старая и найти застройщика невозможно. В городском управлении есть архив, в котором должен быть план здания. Он будет храниться там до тех пор, пока здание не будет снесено.

Если вам необходимо узнать серию дома с незавершенным строительством, путь лежит к компании-застройщику. На практике ехать туда необязательно, потому что по правилам на строительной площадке вешается большой стенд или плакат, на котором указана основная информация о будущем объекте.

Следует отметить, что игнорирование подобной информации в будущем чревато значительным штрафом.

Блок и «брежневка»

В годы СССР активно возводились типовые блочные дома и так называемые брежневки.Каждый тип этажного жилого дома имеет свои характерные отличительные черты, благодаря которым вы можете самостоятельно определить их принадлежность:

Обычные порядковые номера таких жилых домов — П-42, И-209 и 1605АМ.

Индивидуальные и кирпично-монолитные

В наше время широко распространен индивидуальный тип дома. Стоит отметить отдельно, так как серия относится даже к кирпичному дому, построенному по типовому проекту собственника… Для него никаких ограничений не установлено, поэтому часто используется безграничная фантазия. Конечно, в этом случае хозяина интересуют тепло- и звукоизоляция, комфорт, внешний вид, качественный ремонт и стеклопакеты. Такие постройки дороги, что складывается из расположения дома, условий окружающей среды, инфраструктуры и прочего.

Если говорить о кирпично-монолитных домах, то их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных построек. Конструкция таких построек отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан кирпичом.Таким образом, стоимость объекта снижается без потери прочности и надежности. Конструкция способна противостоять таким стихийным бедствиям, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, и здание не потребует значительного ремонта в течение ста лет.

Монолитно-панельный

Типовые проекты монолитных многоэтажных жилых домов отличаются тем, что они целиком состоят из бетона. Фактически на строительной площадке ставят опалубку, куда потом заливают бетон.Из этого следует, что на стенах не будет швов, а значит, тепло- и шумоизоляция в таком жилье отличная. Причем часто используется дополнительный утеплитель, а стены тоньше кирпичных. Однако от этого они не менее долговечны. Несмотря на слухи, что полагаются на вредные свойства монолитов из-за якобы недышащих стен квартир, современные материалы полностью опровергают этот миф. Опасения связаны со старыми постройками из СССР, когда они мало использовались.качественный материал, правда, этого уже давно нет.

Тип панели полностью разделен на несколько категорий, разделенных по площади. Например, панельные дома серии 137 очень просторны, но их максимальная площадь составляет 70 кв. М. (Кухня 9 кв. М.). Далее следует шестисотая серия среднего класса с площадью квартир не более 65 кв.м (кухня 7 кв.м). Третий вариант — это бюджетные дома серии 504 с кухней 6,3 кв. М. Также их отличительной особенностью являются очень высокие окна и отсутствие подоконника.

«Сталинисты» и «хрущевки»

«Сталинкас», построенных в СССР, до сих пор относятся к элите. Квартира в таком доме стоит дорого, но хозяин получает действительно престижное и комфортное жилье с большой метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом на само здание. К тому же такие серии располагаются в хороших районах, часто в центре города. При этом тип серии не один, а делится на две категории в зависимости от используемого материала.Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и более дешевый вариант с меньшей шумоизоляцией. Такого типа домов больше не строили в 1956 году.

«Хрущевка» стандартно пятиэтажный. Сегодня такие дома уже не строят, а тем более медленно сносят. Внутренним уютом они не отличаются, имеют небольшую площадь с кухней 6 кв м и потолками 2,5 м. При строительстве раньше использовался кирпич, а в более позднее время уже применялись панели для удешевления квартир.Это привело к снижению теплоизоляции. Зимой в таких жилых домах холодно, а летом, наоборот, жарко. К тому же эти типы серий лишены лифта, мусоропровода и имеют совмещенный санузел.

Информация в этой статье предназначена только для справки.
Рекомендуем нашего юриста.

Административное здание Эйзенхауэра | Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Первоначально построенное для государственного, военного и военно-морского ведомств в период с 1871 по 1888 год, в административном здании Эйзенхауэра сейчас находится большинство офисов для сотрудников Белого дома.

Административное здание Эйзенхауэра, расположенное рядом с Западным крылом, представляет собой впечатляющее сооружение, занимающее уникальное место как в истории нашей страны, так и в ее архитектурном наследии.

Спроектированный ведущим архитектором Казначейства Альфредом Мюлеттом, гранит, сланец и чугун снаружи делают EEOB одним из лучших американских образцов архитектуры времен Французской Второй Империи. На создание шедевра Маллетта ушло 17 лет.

История

По соседству с Белым домом, административное здание Эйзенхауэра (EEOB) занимает уникальное положение как в нашей национальной истории, так и в архитектурном наследии. Спроектированный ведущим архитектором Казначейства Альфредом Б. Мюлеттом, он был построен с 1871 по 1888 год для размещения растущего персонала государственного, военного и военно-морского ведомств и считается одним из лучших образцов архитектуры Второй французской империи в мире. страна. В ярком контрасте со многими мрачными классическими зданиями эпохи возрождения в Вашингтоне яркий стиль EEOB олицетворяет оптимизм и изобилие периода после Гражданской войны.

Здание Государства, Войны и Военно-Морского Флота, как его первоначально называли, размещало три отдела исполнительной власти, наиболее тесно связанных с формулированием и проведением национальной внешней политики в последней четверти девятнадцатого века и первой четверти двадцатого века. период, когда Соединенные Штаты стали международной державой. В этом здании размещались некоторые из самых выдающихся дипломатов и политиков страны, и в нем происходили многие исторические события.

История EEOB началась задолго до того, как были заложены его основы. Первые административные офисы были построены на участках, примыкающих к Белому дому между 1799 и 1820 годами. Серия пожаров (включая пожары, устроенные англичанами во время войны 1812 года) и переполненность людей привели к строительству существующего здания Казначейства. В 1866 году строительство северного крыла здания казначейства потребовало сноса здания Государственного департамента к северо-востоку от Белого дома.Затем Государственный департамент переехал в здание приюта для сирот в округе Колумбия, в то время как военное и военно-морское ведомства продолжали обходиться своими тесными помещениями к западу от Белого дома.

В декабре 1869 года Конгресс назначил комиссию для выбора участка и подготовки планов и сметы строительства нового здания Государственного департамента. Комиссия также должна была рассмотреть возможные договоренности о Военном и Военно-морском ведомствах. К ужасу тех, кто ожидал, что на другой стороне Белого дома будет возведен близнец здания казначейства в стиле греческого возрождения, был выбран тщательно продуманный дизайн в стиле Второй французской империи Альфреда Мюлетта и строительство здания для размещения всех троих. кафедры начались в июне 1871 года.

Строительство длилось 17 лет, здание медленно поднималось крыло за крылом. Когда EEOB был закончен в 1888 году, это было самое большое офисное здание в Вашингтоне с коридорами, выложенными черной и белой плиткой, почти на 2 мили. Практически все детали интерьера выполнены из чугуна или гипса; минимизировано использование древесины для обеспечения пожарной безопасности. Восемь монументальных изогнутых гранитных лестниц с более чем 4000 индивидуально отлитых бронзовых балясин увенчаны четырьмя световыми куполами и двумя витражами-ротондами.

Построенное в 1875 году, первым было занято южное крыло Государственного департамента с его элегантной четырехэтажной библиотекой (завершено в 1876 году), Дипломатической приемной и кабинетом секретаря, украшенными резьбой по дереву, восточными коврами и узорчатыми стенами. В 1879 году военно-морское ведомство переехало в восточное крыло, где изысканные трафареты на стенах и потолках и полы с маркетри украшали кабинет секретаря. Зал «Индийский договор», изначально являвшийся библиотекой и приемной ВМФ, стоил больше за квадратный фут, чем любая другая комната в здании из-за богатых мраморных стеновых панелей, плиточного пола, 800-фунтовых бронзовых бра и украшений из сусального золота.Этот зал был местом проведения многих президентских пресс-конференций и по-прежнему используется для конференций и приемов с участием президента. Остальные северное, западное и центральное крылья были построены для военного ведомства, и на их строительство потребовалось еще 10 лет. Среди примечательных интерьеров — богато украшенная чугунная библиотека, кабинет секретаря и потолочное окно из цветного стекла над двойной лестницей западного крыла.

Многие из наших самых известных национальных деятелей участвовали в исторических событиях, которые происходили за гранитными стенами EEOB.Теодор и Франклин Д. Рузвельты, Уильям Ховард Тафт, Дуайт Д. Эйзенхауэр, Линдон Б. Джонсон, Джеральд Форд и Джордж Буши-младшие имели офисы в этом здании до того, как стать президентом. В нем размещались 16 военно-морских секретарей, 21 военный секретарь и 24 статс-секретаря. Уинстон Черчилль однажды прогуливался по его коридорам, и японские эмиссары встретились здесь с госсекретарем Корделлом Халлом после бомбардировки Перл-Харбора. Президент Герберт Гувер на несколько месяцев занимал пост министра военно-морского флота после пожара в Овальном кабинете в канун Рождества 1929 года.В недавней истории президент Ричард Никсон имел здесь личный кабинет. Вице-президент Линдон Б. Джонсон был первым из нынешних вице-президентов, у которых были офисы в этом здании.

Постепенно первоначальные арендаторы EEOB покинули здание — в 1918 году ушел военно-морской департамент (за исключением секретаря, который оставался до 1921 года), затем военное министерство в 1938 году и, наконец, Государственный департамент в 1947 году. Белый дом начал перемещать некоторые из своих офисов через West Executive Avenue в 1939 году, а в 1949 году здание было передано Исполнительной канцелярии президента и переименовано в административное здание.В здании по-прежнему размещаются различные агентства, входящие в состав Исполнительного аппарата президента, такие как Офис Белого дома, Офис вице-президента, Управление и бюджет и Совет национальной безопасности.

Французский стиль Второй империи зародился в Европе, где он впервые появился во время восстановления Парижа в 1850-х и 60-х годах. Основанный на прототипах французского Возрождения, таких как Лувр, стиль Второй Империи характеризуется использованием крутой мансардной крыши, центрального и торцевого павильонов и тщательно вырезанного фасада.Его изысканность понравилась приезжающим иностранцам, особенно в Англии и Америке, где еще в конце 1850-х годов архитекторы начали перенимать отдельные элементы и, в конечном итоге, стиль как единое целое. Однако интерпретация Альфредом Мюлеттом французского стиля Второй империи была особенно американизирована из-за отсутствия декоративной скульптурной программы и смелых, линейных деталей.

Хотя это был всего лишь проект, находившийся на стадии разработки, дизайн EEOB был предметом споров.Когда он был завершен в 1888 году, стиль Второй ампир потерял популярность, и капризные викторианцы восприняли шедевр Маллетта лишь как неприятное напоминание о прошлых прихотях архитектурных предпочтений. Это было особенно актуально для EEOB, поскольку предыдущие планы здания на том же месте были в стиле греческого возрождения здания казначейства.

В 1917 году Комиссия изящных искусств попросила Джона Рассела Поупа подготовить эскизы здания Государства, Войны и Флота, которые включали фасады в классическом стиле.В том же году вашингтонский архитектор Уэдди Б. Вуд завершил рисунок, изображающий здание, реконструированное так, чтобы оно напоминало Здание Казначейства. Этот проект был возрожден в 1930 году, когда Конгресс выделил на его строительство 3 миллиона долларов. Вуд три года работал над дизайном, чтобы удалить гранитные стены и заменить их мрамором, но проект был отложен из-за финансового бремени, вызванного Великой депрессией. В 1957 году Консультативный комитет президента Эйзенхауэра по служебным помещениям президента рекомендовал снести административное здание и построить современное офисное здание.Однако общественный резонанс и огромные расходы, связанные со сносом, спасли здание.

Здание не обошлось без недоброжелателей. Писатель Генри Адамс назвал его «архитектурным приютом для младенцев» Маллетта. Президент Гарри С. Трумэн встал на защиту здания, когда ему угрожали сносом в 1958 году. Он сказал, что это «величайшее чудовище в Америке». Известный историк архитектуры Генри-Рассел Хичкок, однако, описал его как «возможно, лучший из сохранившихся в Америке образцов Второй империи.”

В 1969 году здание было признано Национальным историческим памятником. В 1972 году оно было внесено в Национальный реестр исторических мест и Реестр исторических мест округа Колумбия. С 1981 года Администрация Исполнительного Аппарата Президента активно проводит тщательную программу восстановления EEOB. Для всей конструкции была проведена обновленная программа технического обслуживания, которая также включала реставрацию некоторых из самых впечатляющих исторических интерьеров EEOB.

В 1988 году Конгресс принял закон, разрешающий Управлению администрации принимать подарки и ссуды от общественности от имени EEOB для использования в целях сохранения и восстановления. Лица, заинтересованные в получении дополнительной информации о программе консервации или внесении вклада, должны связаться с отделом консервации.

Факты

• Архитектурный стиль : Вторая французская империя
• Даты строительства : 1871 — 1888 (всего 17 лет)
• Руководящие архитекторы : Альфред Мюлетт (1869-1874), Уильям Поттер (1875-1875), Орвилл Бэбкок (1875-1877), Томас Линкольн Кейси (1877-1888)
• Главный конструктор : Ричард Эздорф
• Общая стоимость : 10 038 482 доллара.42
• Общая площадь застройки : 662 598 GSF (15,21 акра или 11 1/2 футбольных полей)
• Количество уровней : подвал, цоколь, этажи с 1 по 5
• Исходное количество комнат : 553
• Наружные колонны : 900
• Оригинальные внутренние двери : 1314
• Оригинальные внешние окна : 1572
• Бронзовые лестничные балясины : 4004
• Количество ступеней : 1784 (на 76 меньше, чем в Эмпайр-стейт-билдинг с 1860 ступенями)
• Количество лестниц : 65
• Общая длина коридора : 9,160′-1 ″ или 1.73 мили (2,793 км)
• Количество оригинальных каминов : 151 (осталось 83)

Свидетельства из большой группы домохозяйств на JSTOR

Абстрактный

В этой статье используется большой панельный набор данных, который отслеживает жилищное благосостояние и расходы по кредитным картам 12 793 человек в Гонконге, чтобы изучить взаимосвязь между жилищным благосостоянием и потреблением домохозяйства. Я идентифицирую значительное влияние жилищного благосостояния на потребление.Эффект чистого богатства может частично объяснить эту чувствительность: домохозяйства с несколькими домами имеют гораздо более сильную реакцию потребления. В соответствии с ослаблением кредитных ограничений рефинансирование ипотеки значительно увеличивает потребительскую чувствительность домашних хозяйств. Однако для большинства домашних хозяйств, которые не осуществляют рефинансирование, чувствительность потребления, по-видимому, связана с сокращением предупредительных сбережений.

Информация о журнале

Оглавления последних выпусков The Review of Financial Studies доступны по адресу http: // rfs.oupjournals.org/contents-by-date.0.shtml. Авторизованные пользователи могут иметь доступ к полному тексту статей на этом сайте. Обзор финансовых исследований — это крупный форум для продвижения и широкого распространения значительных новых исследований в области финансовой экономики. По мнению широкой редакционной коллегии, Обзор сочетает в себе теоретический и эмпирический вклады. Основными критериями для публикации статьи являются ее качество и важность для области финансов, без чрезмерного учета ее технической сложности.Финансы интерпретируются широко и включают в себя взаимосвязь между финансами и экономикой.

Информация об издателе

Oxford University Press — это отделение Оксфордского университета. Издание во всем мире способствует достижению цели университета в области исследований, стипендий и образования. OUP — крупнейшая в мире университетская пресса с самым широким глобальным присутствием. В настоящее время он издает более 6000 новых публикаций в год, имеет офисы примерно в пятидесяти странах и насчитывает более 5500 сотрудников по всему миру.Он стал известен миллионам людей благодаря разнообразной издательской программе, которая включает научные труды по всем академическим дисциплинам, библии, музыку, школьные и университетские учебники, книги по бизнесу, словари и справочники, а также академические журналы.

Проекты кирпичных многоэтажных домов. Cs типовая серия домов

Если вам нужно узнать планировку собственного дома, вам даже не нужно никуда ехать для этого. Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться какой-нибудь информацией и начать искать нужную информацию.Что следует учитывать при поиске? Что делать, если вы не знаете подробностей истории квартиры? Мы постараемся ответить на наиболее часто задаваемые вопросы домовладельцам.

Типы и серии домов

Первым делом необходимо определиться со стандартной серией дома — это тип домов массовой строительной серии, возводимых на территории бывшего СССР и некоторых зарубежных стран. Из таких построек состоят спальные кварталы большинства городов.По способу строительства такие постройки делятся на кирпичные, панельные и блочные. Все типовые жилые дома условно делятся по срокам строительства:

• 1950 — «Сталинки». Их отличает высокие потолки, надежные кирпичные стены, удобная планировка. Сокращенно Pg (полноразмерные апартаменты).
• 1957 — 1961 — «Хрущевка» (Хр). Панельные или блочные стены небольшой толщины, характерны низкие потолки. Стандартная высота — пять этажей.
• 1963 — 1970 — «Брежневки» (тип., Ст.). Высота — от девяти до двенадцати этажей, квартиры увеличенной общей площади. В остальном повторяет черты прошлого периода.
• 1970 — 1990 — поздние брежневки. Улучшена планировка, самые удачные варианты таких квартир строятся по сей день.
• 1990 — наши дни — получили дома разной высоты, более просторные планировки в типовых домах, каждый из которых имеет свое обозначение.

Это самая распространенная классификация квартир.Полный перечень жилых домов по годам постройки также можно найти в Интернете.

Услуги в Интернете

Чтобы не запутаться в догадках, лучше сразу обратиться в интернет. Есть множество сервисов, которые помогут вам с вашим вопросом. В поисковике перейдите в раздел «Карты», укажите подробный адрес дома. Далее открываем всплывающие фотографии постройки и на глаз определяем этажность, материал, из которого она построена.Читаем в примечаниях информацию о примерных годах постройки. Теперь находим в поисковике подходящий сайт для определения типовой серии построек и доводим полученные данные до готового вида. Сам сайт предоставит необходимую информацию. Также существует ресурс Wikimapia, который содержит в своих базах информацию о большинстве жилых домов в крупных городах и близлежащих районах. На таких сайтах также публикуются сведения о проведенных перепланировках, подробные планировки и количество собственников.

Если речь идет о готовой новостройке, то собственнику выдается технический паспорт квартиры с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом. Узнать планировку недостроенной квартиры можно на сайте компании-застройщика и скачать ее схему.

Проблемы могут возникнуть со «Сталинкасом» и постройками старого фонда. В таких домах нет однотипных квартир. Все они отличаются друг от друга и, скорее всего, вам придется обратиться в БТИ для получения информации о них.В крупных городах Бюро технической инвентаризации также выкладывает данные о жилом фонде в Интернет — доступ.

Итак, вспомним основные этапы определения макета:

• Определитесь с типом дома — новостройка, серийный дом или здание старого фонда;
• Если тип неизвестен, его можно найти в поисковой системе, введя полный адрес дома;
• Специальные сайты также предоставляют информацию о планировке и изменениях, внесенных в нее предыдущими жителями.Жители крупных городов могут обратиться на сайт своего БТИ.

Все вышеперечисленные действия не могут заменить официальный паспорт БТИ, который владельцы должны будут получить, если они намерены начать серьезные ремонтные работы. Информация, почерпнутая из Интернета, поможет вам определить характеристики квартиры, на основании которых будут спланированы следующие шаги. Правильно рассчитав объем работ, которые предстоит сделать, собственник существенно сэкономит свое время и нервы, получив согласие на их выполнение в БТИ.

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он нужен?

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса? Есть ответ!

Как получить выписку из ЕГР на квартиру: полная информация

Это зависит от многих факторов, пожалуй, самый важный из которых — серия дома, в котором расположена квартира. Конструкции домов разных типов и серий, а также построенные по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга.Поэтому проем в несущей стене в одном доме решится без проблем, в другом будет категорически запрещен, а в третьем вместо несущих стен по габаритам квартиры будут только перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие нет, следует в первую очередь узнать серию дома.

Самый очевидный способ — узнать серию дома по адресу.В Интернете есть множество специализированных ресурсов, где можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, году постройки и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Часто в них два одинаковых соседних здания можно отнести к разным сериям — одним словом возможна путаница.

Другой метод — определить серию дома по фотографии. Допустим, у вас панельный дом.Вы набираете в поисковике «серия панельных домов» и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее правильный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь множество вариантов цвета фасадов, а также разные решения фасадов и кровли, разную этажность и т. Д. Более того, дома одной серии — это совершенно разные типы. Например, блок II-18 и кирпич II-18, или серия II-68, которая имеет множество модификаций. Однако в данном случае цифровые индексы серии разные, но для непрофессионала не проще: как, например, внешне отличить ИИ-68-03 от ИИ-68-04?

Другое дело, если ты хоть знаешь год постройки дома.Если он был построен до начала 50-х гг. прошлого века, то, без сомнения, это индивидуальный проект, так как типового строительства тогда практически не было. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имели деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на перепланировку в них, которые необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна — для этого требуется разработка проекта адаптации под современное использование и экспертиза, что значительно увеличивает стоимость согласования.

Если с момента ввода дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он построен по проекту повторного использования, имеющему порядковый номер. Таковы, например, все панельные и блочные дома, относящиеся к разным периодам массового промышленного домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14) до «Брежневок» (П3, П44. , P55, P46) модернизированные типовые панели типа и. В эту категорию также входят некоторые кирпичные дома 70-90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулых).Большинство типовых домов были спроектированы институтом, где также можно узнать серию домов.

Дома, построенные по монолитной технологии, как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные дома строятся по индивидуальным проектам. Последние, кстати, разрабатывали разные организации — единого проектного института монолитных домов нет.

Где я могу найти серию дома?

Зачастую самостоятельно определить серию своего дома не удается, ведь в Москве возведено невероятное количество построек, причем по самым разным проектам.Также усложняют задачу так называемые «доработки» проектов, когда в «типовой» дом вносятся конструктивные изменения, которые в конечном итоге влияют на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот — два дома внешне абсолютно не похожи, а построены по идентичным проектам, идентичны конструктивно.

Поэтому при возникновении затруднений вы можете обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру.В случае, если дом построен по типовому проекту, в этом документе будет указана его серия. Если вы не нашли такой информации, то, скорее всего, дом построен по индивидуальному проекту, и найти информацию по нему будет немного сложнее. В этом случае вы можете обратиться в префектуру своего района, где хранится документация на все сданные в эксплуатацию здания. Другой вариант — обратиться в ДЭЗ или ТСЖ.

По политическим, идеологическим и демографическим причинам период хрущевской «оттепели» стал первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности произошел значительный рост производства товаров народного потребления и прочего. так или иначе связаны с потребностями людей, а не с ВПК и ресурсоемкими сырьевыми отраслями.

Первый четырехэтажный каркасно-панельный дом в СССР был построен в 1948 году в Москве на 5-й улице. Соколиная гора (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — проспект Буденного, 43. На этот раз руководство страны поставило перед строителями задачу создать максимально дешевый проект жилого дома с возможностью семейного поселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). . Первым этапом в решении этой задачи стало внедрение идеи промышленно-панельного домостроения с несущим каркасом.В 1948-1951 годах М.В. Посохин, А.А. Мндоянц, В.П. Лагутенко застроил квартал в Москве (улицы Куусинена и Зорге) 10-этажными каркасно-панельными домами. В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строится с 1950 года в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. На Октябрьском поле построен 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущевки, проектирование которых ведется с конца 1940-х годов, после исторического декрета 1955 года «О ликвидации излишеств в проектировании и строительстве» вошли в серию линию партии и правительства в архитектурно-строительном деле…. Советская архитектура должна отличаться простотой, строгостью форм и экономичностью решений ».

Идеологическое и научное обоснование нового курса свелось к следующим пунктам:

Переломным моментом стали постановления 1956 года «О мерах по дальнейшей индустриализации, повышению качества и удешевлению строительства» и 1957 года «О развитии жилищного строительства в СССР». Задачей партии строителей было к осени 1956 года разработать проекты, которые позволили бы резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для рабочих.Так появились знаменитые «хрущевки». Цель проекта заключалась в том, чтобы каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире в 1980 году.

Однако к середине 1980-х годов только 85% семей имели отдельные квартиры: в 1986 году Михаил Горбачев отодвинул сроки на 15 человек. лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — к 2000 году отдельная квартира».

Прообразами первых «хрущевок» были блочные дома (нем. Plattenbau ), построенный в Берлине и Дрездене с 1920-х годов.Строительство жилых домов «Хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956-1965 годах в СССР было построено более 13 тысяч жилых домов, и почти все они были пятиэтажными. Это позволило вводить в эксплуатацию 110 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, заводы ЖБИ и др. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и других городах.В частности, за период 1966-1970 гг. В Ленинграде 942 тыс. Человек получили жилую площадь, из них 809 тыс. Переехали в новые дома и 133 тыс. Получили площади в старых домах. С 1960 года ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технологии

Среди типовых наиболее распространены крупнопанельные жилые дома.

Компоненты сборных панельных домов

Компоненты панельного дома — большие железобетонные плиты, которые производятся на заводах.На заводе железобетонные изделия изготавливаются по действующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от продукции, производимой непосредственно на строительной площадке. На строительную площадку доставляются готовые части конструкции, которые строителям остается только смонтировать. В результате производительность труда в таком здании очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше, чем то, что нужно при строительстве кирпичного дома… Полностью исключены такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, характерные для монолитного домостроения. Именно в этом специалисты видят главное преимущество панельного домостроения перед другими видами строительства.

Список серий жилых домов

1940-е годы

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведется строительство панельного домостроения. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

.

• 4-5 эт. (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
• 8-этажный с панелями на два этажа (Москва)

1950-е годы

Высота 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, на которой разрешалось строить дома без лифта (правда, иногда строились и дома 6 этажей — с магазин на первом этаже).

Сталинисты:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08
• мм 1-3. Одна из малоизвестных серий пятиэтажных жилых домов, построенная в 1956–1959 годах. Города распространения — Москва (север города), пос. Рублево.
• 1-440. Разработчик: Мастерская им. Веснина, 1958 г. Города распространения — СССР (всесоюзная серия).
• 1-149. Девелоперы: Горстройпроект (Москва) и а / я 53 (строительная компания, обслуживающая объекты атомной энергетики).Он находится в центрах атомной промышленности (Саров, Железногорск, Первоуральск и др.), А также в новосибирском Академгородке (квартал исторического жилого фонда Верхней зоны).

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущевок». В народе их стали называть «хрущевками» из-за ряда определенных неудобств:

• маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат,
• узкие коридоры и лестничные клетки,
• низкие потолки,
• проходные,
• санузел совмещенный,
• плохая звукоизоляция,
• недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот, тепло летом (особенно на верхних этажах),
• ряд недостатков при строительстве, которые жителям часто приходилось исправлять самостоятельно.

1960-е годы

• 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
• 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом.
• ТО-6 Панельный пятиэтажный дом.

• ТО-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве их сносят с конца 1990-х годов. Панели, из которых построены эти дома, в большинстве случаев облицованы квадратной плиткой белого цвета со стороной около 5 см.Дома этого и подобных им типов в народе называют «хрущевками». Еще одна особенность — выступающие элементы каркаса в углах комнат. В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда тоже были дома этой серии с 4-х комнатными квартирами (например, дом 101-103, но сейчас все снесены). Высота потолков — 2,48 м (по другим данным 2,59 м). Вертикальный шаг примерно 2.85 м. Шаг по горизонтали 3,20 м. Наружные стены выполнены из шлакобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Потолки — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге сериал получил название «ОД».
• II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий промышленного домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х гг.В Москве их сносят с конца 1990-х годов.
• II-29 9-ти этажный кирпичный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Хохловский переулок, дом 10, корпус 7)
• 1-318 Кирпичный 5-ти этажный жилой дом. Дома этой серии строятся с 1958 года (Украина, Литва, Эстония)
• 1-335 Панельный 5-ти этажный жилой дом. Самая распространенная серия панельных 5-ти этажных жилых домов на всей территории бывшего СССР.Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335d, которые выпускались до 1976 года включительно.
• 1-464 Панельный 5-ти этажный жилой дом (Россия, Беларусь, Украина, Литва, Латвия).
• БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и малых городов (Беларусь).
• Щ-5416 Кирпичный 12-ти этажный 84-квартирный дом серый …Ряд домов построен на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах Санкт-Петербурга.

1970-е годы

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей , на основе которого были разработаны типовые проекты.

• 1-515 / 9ш Многосекционный панельный дом с рядными секциями. В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. В проекте есть балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилого помещения: 2.64 мес.
• 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядными и торцевыми секциями, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9 этажей. Высота жилого помещения: 2,64 метра.
• 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенной этажностью до 12
• II-18/9 — серия блочных 9- и, первоначально, 8-этажных односекционных (одноквартирных) жилых домов, одна из первых серий высотных домов для промышленного домостроения.
• II-29 — Жилой многоквартирный кирпичный дом с рядными и торцевыми секциями.В доме 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• II-49 — Дом панельный многосекционный с рядными и концевыми секциями. С 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами. Возможны различные варианты размещения квартир в секции. Этажность — 9. Высота жилых помещений: 2,64 м.
• II-57 — Многосекционный панельный дом. Этажность: 9 (ранние представители серии), 12 и 17 этажей (опытные, построено 2 таких дома, так называемые «дома на ножках»).Высота жилых помещений — 2,64 метра. Плиты керамзитобетонные — 140 мм (плита «на комнату»), несущие стены — поперечные, диафрагмы продольной жесткости — керамзитобетон — 120 (9, 12 этажей), 160 (12, 17 этажей) мм, наружные панели из керамзитобетона — 350 мм, 320 мм (17 этажей).
• II-66 — это серия жилых 9-ти этажных кирпичных домов.
• II-68 — серия одноэтажных 16-ти этажных домов. Особенность этой серии — утолщенные стены, состоящие из двух панелей, а также улучшенная шумо- и теплоизоляция за счет напольного покрытия из керамзита.Здания этой серии высотой от 14 этажей встречаются реже. Дома этой серии строились практически без изменений 30 лет. Этажность: 16 этажей. Высота потолков: 2,48 м.
• II-68-03 Многосекционный блочный дом с рядными и концевыми секциями. В доме 1 (только на первом этаже), 2-, 3-комнатные квартиры. Этажность: 12. Высота жилых помещений: 2,50 м. Технические помещения: Техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций.. Лифты: пассажирские грузоподъемностью 400 кг, грузопассажирские.
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-кораблики».
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов для промышленного домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП «Жилые дома» в конце 1960-х годов. В промышленное производство серия запущена в 1971 году.
• III-96 — серия крупнопанельных 9-ти этажных домов для Украины.
• М111-90 — серия крупнопанельных 9-, 12-, 16-этажных домов для Беларуси.
• 111-108 — серия крупнопанельных 5-, 9- и 10-этажных домов (Витебск, Великий Новгород, Луга, Тосно, Череповец, Смоленск, Вологда и города Башкирии — Уфа, Салават, Ишимбай, Белорецк) .
• 111-120В — серия крупнопанельных 5-этажных домов (Вильнюс).
№
• 111-121 — (серия 121) Квартиры отличаются относительно хорошей планировкой.
• М-464 — серия крупнопанельных 9-ти этажных домов (г. Минск, Минская область).
• Комплекс серии 135 — Комплекс серии 135 включает в себя проекты крупнопанельных домов различного назначения для строительства как в городе, так и в сельской местности.Разработаны проекты одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, девяти-, двенадцатиэтажных домов и разного набора блочных секций для них, что позволяет собирать дома различной конфигурации и длины, общежития и т.д. различной вместимости, общежития санаториев, домов отдыха, школ, детских садов, яслей, домов со встроенными и пристроенными магазинами и другие помещения общего пользования.
• 4570-73 / 75 Разработан 1-м Центральным военным проектом Минобороны. Типовые 5-этажные дома для размещения военных гарнизонов.

1980-е годы

В начале 80-х годов прошлого века в Москве была предложена серия КОПЭ (композиционные объемно-планировочные элементы), разработанная под руководством архитектора А.Г. Рочегова, предназначенная для создания «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и строительства. зоны массовой застройки, а также для «оживления» существующих территорий. Первые дома этой серии были построены в 1982 году возле Воронцовского парка. В проекте предусмотрена возможность строительства домов до 22 этажей.В то же время во многих районах Москвы и других городов СССР типовые панельные дома.

1990-е годы

Руины снесенного Хрущева в Москве

Территории снесенных 5-этажных панельных домов застроены 17-25-этажными жилыми домами, в основном панельными домами новой серии. Также продолжая строительство панельных домов серии 1988-1991 годов, в 1995 году начали строить кирпичные панельные дома с бежевыми многоугольными треугольниками из обшивки.

2000-е годы

• И-1723 — Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей
• КОПЭ — Высота жилых помещений — 2,64 м. В серии представлены дома из планировочных (каталожных) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющих собой вертикальный блок по высоте дома и часть разреза в плане. Комбинированные «КОПЭ» образуют жилые дома-комплексы различной архитектуры.
• Копе-м-парус — Более 60% площади фасадов — стекло
• П-3М — Высота жилых помещений — 2.64 мес. Тип — панельные дома. Этажность с 8 по 17.
• П-44Т — модификация серии П-44, основной проект ДСК-1
• П-44ТМ — по сравнению с П-44Т увеличена площадь квартир
• ПБ-02 — в строительстве используются как панели, так и блоки
Дома
• серии 83 (111-83) серии 83 предназначались для замены домов серии 1-468.
• Серия 93м (111-93м) 1985 Девелопер: Мурманскгражданпроект, 9-10 эт.
• Серия 135 доработка 2012 г. Тип — панельные дома.Этажность — от 3 до 9. Поперечно-стенная конструкционная система с несущими поперечными стенами, с двумя внутренними и двумя внешними продольными несущими стенами (максимальный шаг несущих стен — 6,3 м), расположены внутренние продольные стены. непрерывно по всей длине здания. Рабочие чертежи типовых модифицированных проектов разрабатываются блочно-элементным методом. Для участков с сейсмичностью 8 баллов применяются типовые конструкции 135-014с-9 м, 135-015с-9 м, 135-014с-9 м и др.

Серия монолитных домов

Чаще всего монолитные дома возводят по индивидуальным проектам, но есть и несколько серий монолитных домов:

технические характеристики, квадратурная схема для 2-х комнатной квартиры серии 111-121

Существует несколько классификаций квартир. Распространенные сокращения и их значения:

• Pg или Сталинисты — Полноразмерные квартиры — это дома, построенные до жилищных экспериментов Хрущева (Сталина).В них высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 м², общая площадь квартир: до 110 м² для трехкомнатных квартир и до 40 м² для однокомнатных квартир. Комнаты в этих квартирах изолированные, санузлы раздельные, большие подъезды … Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
• Xp — Хрущевки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные во время хрущевской жилищной программы, когда в послевоенное время стране требовалось массовое и недорогое жилищное строительство.Поэтому строились малогабаритные квартиры, довольно компактные, как правило, со смежными комнатами, с низкими потолками, общей площадью 60 м². трехкомнатные, двухкомнатные 43 м² и однокомнатные 30 м², с небольшими кухнями (5-6 м²), совмещенными санузлами и балконами в некоторых квартирах.

Снос панельного дома

• Тип А. или Арт. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущевского) поколения: высота потолков от 2.От 6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 м2 трехкомнатных до 33 м2 однокомнатных, кухня 6-7 м2, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трехкомнатных — смежно-изолированные, санузлы , как правило, изолированы, есть балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Большинство этих домов построено из железобетонных панелей.
• U / P — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные и кирпичные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: трехкомнатные 69 м², двухкомнатные 53 м² и однокомнатные квартиры 39 м², также увеличенной площади. u200b кухни до 9 м², все комнаты изолированные, санузлы раздельные, возможно кладовая, есть балконы и лоджии с 1 по 2.Дома оборудованы лифтами и мусоропроводами. На прилегающей территории также обустроена детская площадка и капитальный наземный или подземный гаражи.
• Email — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. У них нет ограничений по площади, они разнообразны по своей планировке. Чаще всего будущий хозяин планирует собственное жилище. Они оснащены большим количеством услуг — это подземные гаражи, мусоропроводы, лифты, как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилища, большие лестничные клетки, удобные подъездные пути, спортивные залы, сауны и т. Д.

• Эпизод 103 — Один из самых первых, построенных во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, обычно без лифта, но в некоторых домах есть мусоропровод и 2 подъезда, на каждом этаже по 3 квартиры (всего 2 квартиры. на первом этаже), по бокам по 2-3 комнаты, а посередине 1-комнатная, всего 14 квартир на каждый подъезд. Есть лоджия (кроме тех, у кого 1-комнатная квартира).

• Episode 104 — Высотное здание, распространенное по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, есть грузопассажирский лифт, мусоропровод. Эта серия отличается тем, что в каждой квартире есть большая лоджия вдоль комнаты и кухни (как «Маленькая семья») и обычное окно.

• Серия 108 — 5- и 9-этажные многосекционные панельные жилые дома. Серия разработана ЛенЗНИИЭП в 1970-х годах.Основное преимущество — несущие продольные стены, которые покрыты предварительно напряженными монолитными железобетонными плитами толщиной 160 мм, что позволяет без дополнительных затрат планировать квартиры любого размера на участке этажа. Также серию отличает высокий коэффициент термического сопротивления наружных стеновых панелей (3,25), который достигается трехслойным (бетон-пенополистирол-бетон) материалом стен.

• Эпизод 119 — Один из первых 9-ти этажных домов.Один из более поздних проектов, наряду с серией 602, имеет элеватор и мусоропровод. В квартире с 2 и более комнатами есть 2 балкона — один побольше, другой поменьше.

• Episode 467 — 9-ти этажный дом, есть лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшая комната, отделенная от лестницы стеной, вход на этаж через дверь (видимо, чтобы уберечь двери квартир от запаха мусоропровода. ), в самом помещении установлен лифт.В каждом подъезде по 36 квартир. Есть лоджия.

• Серия 602 — одна из последних серий проектов малоэтажных жилых домов (стандарт — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что между этажами лестничной клетки расположены лифт и мусоропровод. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создает проблемы для соседей, которые хотят войти / выйти одновременно.В некоторых старых зданиях лифт находится на самом первом этаже, на уровне входа на лестницу; в более новых домах лифт находится на половину этажа выше. Есть лоджия.

• Маленькая семья — дома построены как общежития. Есть 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах очень длинная лоджия, тянущаяся к кухне и комнате, большинство квартир на этаже 1-комнатные, на этаже всего две 2-комнатные.В дом только один вход. На этаже много квартир и расположены они как общежитие. 9 и 12-этажные корпуса оборудованы лифтом и мусоропроводом, в 5-ти этажном доме только мусоропровод.

• Литовский проект — (сокр. Litovka) дома, судя по названию, были изобретены в Литовской ССР, распространены в основном в странах Балтии. Всего 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт есть только в многоэтажках, их 3.На каждом этаже по 4 относительно больших квартиры (всего кухня, ванная и коридор занимают около 14 м²), есть лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая — 6,5 м².

Панели жилых домов социально-культурного назначения

В — лет. группа архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработала проекты типовых детских садов с использованием типовых изделий ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов ведется с 1964 года.Проект детского сада серии 1-335А-211 — используются панели, выпускаемые для строительства жилых домов серии 1-335А. Было две модификации — одноэтажный на 140 мест и двухэтажный на 280 мест. Проекты Мастерской №4 — серия 2С-04 — разработаны усилиями архитекторов В. Березкина и В. Маслова для 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались похожими, так как все детские сады в плане имели Н-образную форму. Эти типы детских садов использовались при строительстве жилых массивов Ленинграда в 1970-е годы.Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмидесятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.

В других странах

Во Франции на выставке «Осенний салон» в 1922 году Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 миллиона жителей», в котором было предложено новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазена» () — разработанное предложение по коренной реконструкции Парижа.План Вуазена предусматривал строительство нового бизнес-центра в Париже на полностью очищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 га старых построек. Восемнадцать одинаковых офисов небоскреба в 50 этажей располагались согласно плану свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Площадь под застройку составила всего 5%, а остальные 95% территории отведены под автомобильные дороги, парки и пешеходные зоны. План Вуазена широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюге в деревне Пессак близ Бордо по проекту Корбюзье был построен городок «Современные дома Фрюге» ( Quartiers Modernes Frugès ). Этот городок, состоящий из 50 двух-трехэтажных жилых домов, был одной из первых попыток строительства домов последовательно (во Франции). Здесь используются четыре типа построек, разных по конфигурации и планировке — ленточные, блочные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье попытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простые формы, простые в строительстве и в то же время обладающие современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современного декоративного и промышленного искусства 1925 года в Париже, павильон Esprit Nouveau ( L’Esprit Nouveau ). Павильон представлял собой жилую единицу в натуральную величину многоквартирного дома — экспериментальную двухуровневую квартиру. Корбюзье использовал аналогичную камеру позже, в конце 40-х годов, при создании своего жилого дома Marseille … Block of Marseilles (1947-1952) — многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный в особняке на просторной зеленой территории. .В этом проекте Корбюзье использовал стандартные «дуплекс» квартиры (на двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — посередине по высоте — находится общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и многое другое. Впервые в таком масштабе на ограждающих стенах лоджий нанесена роспись яркими чистыми красками — полихромия. Подобные жилые дома (частично измененные) были возведены позже в городах Нант-Резе (1955), Мо (1960), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957).Эти постройки воплотили идею Корбюзье «Сияющего города» — города, благоприятного для существования человека.

Улица Чангван в Пхеньяне, КНДР

В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к реализации самого амбициозного проекта в своей жизни — проекта новой столицы штата Чандигарха. Как и в марсельском блоке, для внешней отделки используется особая технология обработки поверхности бетона, так называемая «béton brut» (по-французски необработанный бетон).Эта техника, ставшая отличительной чертой стиля Ле Корбюзье, впоследствии была подхвачена многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о зарождении нового течения «брутализма». Наибольшее распространение брутализм получил в Великобритании (особенно в 1960-х) и в СССР (особенно в 1980-х). К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого развития событий. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчужденность от человеческих потребностей, бездушие, клаустрофобия и т. Д.)), и его актуальность исчезла.
Планируемый город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье и включает в себя некоторые из самых известных в мире примеров типичных жилых зданий, спроектированных им в 1920-х и 40-х годах.

Терминология

Платтенбау (Панельное здание)

• Русский язык: Панельный дом, Блок-хаус
• Чешский язык: Панеляк
• немецкий, австрийский немецкий: Plattenbau (панельное здание) и Gemeindebau (общественное здание)
• Болгарский язык: Панельный блок, Панель
• Хорватский
• Словацкий язык: Панельный дом (Panel House)
• Польский язык: Blek, Wielka plyta (Большая плита)
• Румынский язык: сборные блоки из панелей
• Итальянский язык: Casa prefabricata
• Эстонский язык: Paneelmaya (Панельный дом)
• Венгерский: Panelhaz (Панельный дом) или Tombhaz (Block House)
• Финский: Elementtitalo, Tornitalo
• Сербский язык: квартал Стамбени (черепичный квартал)
• Каталонский язык: Сборный блок
• Испанский: Torreta Prefabricada
• Эсперанто: слабо развитый

Департамент бухгалтерского учета и общего обслуживания

Страница не найдена

К сожалению, нам не удалось найти страницу, которую вы искали.Воспользуйтесь поиском ниже, чтобы найти то, что вы искали.

• Архивы Месяц 2021 года: певучие голоса предков Гавайские государственные архивы были одним из немногих институтов памяти в штате, которые оставались открытыми для публики во время пандемии. Пока наше учреждение искало способы […]
• Веб-семинар по архивированию социальных сетей в социальных сетях В рамках празднования Месяца архивов (октябрь) и Дня электронных записей (10/10) д-р Адам Янсен обсудит шаги, предпринимаемые Государственным архивом Гавайев для зафиксировать и сохранить официальную социальную […]
• Доказательство вакцинации или отрицательного результата теста на COVID-19 требуется в Государственном архиве Гавайев В соответствии с * Исполнительным указом No.21-07, связанных с доступом к государственной собственности, Общественные архивы потребуют от всех наших посетителей предъявить доказательства того, что они полностью вакцинированы, или […]
• Коллекция рукописей Лилиуокалани M93 уже онлайн! С Днем Рождения королевы Лилиуокалани! В честь празднования Государственный архив Гавайев рад сообщить, что вся коллекция бумажных рукописей Ее Величества теперь доступна в Интернете бесплатно по адресу […]
• Государственный архив Гавайев все еще открыт со вторника по пятницу! Нашим приоритетом номер один является всегда были безопасны для наших сотрудников и общественности, поэтому из-за резкого увеличения числа положительных случаев мы изменили порядок […]
• Закрыто в честь Государственности DayAloha! Государственный архив Гавайев будет закрыт в ближайшую пятницу, 20 августа 2021 года, в связи с празднованием Дня государственности.Мы возобновим нормальные рабочие часы в понедельник, 23 августа 2021 года.
• С 1 июня Государственный архив Гавайев открыт со вторника по пятницу! Спасибо за вашу постоянную поддержку и терпение в это непростое время! С 1 июня 2021 года * мы теперь будем открыты со вторника по пятницу — с 9:00 до 16:00 — […]
• Пресс-релиз о едином аудите штата за 2020 год Аудитор штата Гавайи опубликовал завершенный отчет о едином аудите штата за 2020 год. Единый государственный аудит — это проверка финансовой отчетности штата и использования федеральных наград.Гавайи […]
• Государственный архив Гавайев открыт с СРЕД по ПЯТНИЦУ Спасибо за вашу постоянную поддержку и терпение в эти трудные времена! В настоящее время мы открыты в среду, четверг и пятницу — с 9:00 до 16:00 — за исключением штата […]
• Апрель — Месяц управления записями и информацией Месяц управления записями и информацией (RIMM) отмечается на международном уровне каждый апрель, чтобы выделить существенное влияние, которое управление записями оказывает на организации. Цель состоит в том, чтобы подчеркнуть ценность и важность […]

Дополнительное жилище — SDCI

См. Также: Гаражи

Что это такое?

Дополнительная жилая единица (ADU) — это отдельная жилая площадь в доме или на том же участке, что и существующий дом.Эти единицы не являются законными, если они не были созданы в процессе получения разрешения. Юридически разрешенная единица в доме называется присоединенной дополнительной жилой единицей (AADU). Юридически разрешенная единица на участке (но не в доме) называется отдельно стоящей дополнительной жилой единицей (ДАДУ) или коттеджем на заднем дворе. Крошечные дома с фундаментом считаются ДАДУ.

Примечание: Крошечные домики на колесах рассматриваются как автоприцепы. Вы не можете жить в крошечном доме на колесах (или подобном оборудовании, таком как дома на колесах и лодки) на участках в городской черте Сиэтла.Если в вашем крошечном домике есть колеса, вам необходимо соблюдать правила парковки для крупногабаритных транспортных средств.

Предварительно утвержденные планы DADU

Управление планирования и развития (OPCD) запустило веб-сайт ADUniverse в сентябре 2020 года. ADUniverse содержит галерею предварительно утвержденных проектов DADU, пошаговое руководство по процессу ADU и инструмент поиска для определения осуществимости добавления ADU к вашей собственности. Созданные местными дизайнерами и архитекторами, 10 предварительно утвержденных планов строительства предлагают более быстрый, легкий и более предсказуемый процесс получения разрешений на создание DADU.В большинстве случаев вы можете получить разрешение всего за 2-6 недель. См. Раздел «Как подать заявление на приобретение отдельно стоящего дополнительного жилого помещения с использованием стандартного плана» для получения дополнительной информации о процессе получения разрешения.

Реформа ADU в Сиэтле
В июле 2019 года мэр Дженни Дуркан подписала закон об устранении нормативных барьеров и упрощении для владельцев собственности создания дополнительных жилых единиц (ADU) в односемейных зонах Сиэтла. Новые правила ADU вступили в силу 8 августа 2019 года.

Информация о новом законодательстве приведена ниже:

Какие разрешения вам нужны?

Добавление в существующий дом. Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку.

Отдельно стоящее здание. Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку.

Легализация существующей единицы. Для начала использования вам необходимо разрешение на строительство.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или предоставление новых услуг в сфере электроснабжения в Seattle City Light.

Изучите код

Вы можете построить эти отдельные жилые помещения в зоне для одной семьи или в малоэтажной зоне, а в некоторых случаях в соседних или коммерческих зонах.Наши коды ограничивают размер и размещение вашего AADU или DADU.

Требования к дополнительным жилым помещениям:

• В зонах SF5000, SF7200 и SF9600 можно сконструировать до двух ADU. Это могут быть либо два AADU, либо один AADU и один DADU. Вторая единица должна соответствовать определенным критериям: 1) соответствовать стандартам зеленого строительства или 2) быть доступной единицей, зарезервированной для домохозяйств, имеющих право на получение дохода. В жилых небольших участках (RSL) и в зонах малоэтажных многоквартирных домов разрешается использовать только одну присоединенную или отдельно стоящую дополнительную жилую единицу для каждой отдельной квартиры, рядного дома или таунхауса.ADU не разрешены в квартирах в малоэтажных зонах, но разрешены в квартирах в зонах RSL.
• Парковка не требуется для ADU. Однако вы не можете удалить существующие обязательные парковочные места во дворе, если они не заменены где-нибудь в другом месте собственности в месте, разрешенном в соответствии с кодексом.
• Владелец собственности не обязан проживать на участке, где находится ADU.
• SDCI будет сообщать обо всех разрешениях на дополнительные жилые единицы в округ Кинг для оплаты мощностей по очистке сточных вод.Во время подачи заявки вам необходимо будет заполнить форму, подтверждающую плату за мощность.

Требования AADU:

• Площадь AADU ограничена 1000 квадратных футов в односемейной зоне, включая RSL, и до 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
• AADU должен соответствовать действующим стандартам Сиэтла в отношении жилых, строительных, механических, электрических, энергетических, землепользования, экологически критических районов и кодов береговой линии
.

Для получения дополнительной информации, относящейся к AADU, см. Совет 116A, Создание вспомогательной жилой единицы (AADU).

Требования DADU:

• Минимальный размер лота, необходимый для DADU, составляет 3200 квадратных футов в односемейных зонах
• Площадь DADU ограничена 1000 квадратных футов общей площади в односемейных зонах, включая RSL, и 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
• DADU должен соответствовать всем требованиям Сиэтлского жилищного, строительного, механического, электрического и энергетического кодекса, применимым к односемейным домам.

Для получения дополнительной информации, относящейся к DADU, см. Совет 116B, Создание отдельного вспомогательного жилого дома (DADU).

Сопутствующие документы

Галерист в долине Гудзон просит 3,745 миллиона долларов

Что общего у Water Run со знаменитым Fallingwater Фрэнка Ллойда Райта? Архитектор Поль Майен работал над обоими зданиями, которые разделяют философию органической архитектуры, которая соответствует ландшафту.

Майен спроектировал Water Run вместе со своим спутником жизни, архитектором Эдгаром Кауфманом-младшим, родители которого поручили Фрэнку Ллойду Райту спроектировать свой дом с водопадом.(Позже Кауфман унаследовал шедевр, а Майену было поручено спроектировать его центр для посетителей).

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Отель Hudson Valley с 5 спальнями расположен на 15 акрах в городе Гарнизон в Хайлендсе, в часе езды к северу от Нью-Йорка.Жилая площадь составляет 7500 кв. Футов в двух зданиях, соединенных крытым стеклянным мостом длиной 83 фута.

Он выставлен на аукционе Sotheby’s International Realty за 3,745 долларов его нынешним владельцем художника / галериста, а в Water Run хранится внушительная коллекция произведений искусства и дизайна.

Фотография: Sotheby’s International Realty

Минималистский интерьер остается верным видению Майена органической жизни. В каждом томе есть большие стеклянные панели с видами на официальные сады в европейском стиле, с причудами, топиариями и прудами, а также с выходом на открытую террасу.

Встроенные элементы и продуманные детали

Mayer (такие как скрытые розетки и проводка) обеспечивают чистоту обзора благодаря глянцевым полам и огромным внутренним стенам для вывешивания крупногабаритных произведений искусства.

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Фотография: Sotheby’s International Realty

Внутри 120-летней переоборудованной молочной фермы в Коннектикуте

.