Перепланировка: Однокомнатная квартира в доме серии П-44Т
С помощью перепланировки и грамотного дизайна облик даже небольшой и стандартной квартиры можно изменить до неузнаваемости
Дома серии П-44Т строятся в Москве и области с 1979 года. Они стали продолжением типовой серии П-44, которая строилась до 1999 года. Обе эти серии появлялись в новых районах массовой застройки на месте старых снесенных пятиэтажек. Обычно в домах серии П-44Т 14 или 17 этажей (бывают варианты до 25 этажей), от 1 до 8 подъездов, во всех квартирах есть лоджии.
В панельных домах серии П-44Т (и подобных им) нельзя разгуляться с перепланировками — большинство стен внутри квартиры являются несущими, делать в них новые проемы и переносить старые тоже не всегда разрешается. Однако мы подобрали три варианта перепланировок в такой квартире. Важно: для точной информации по легитимизации перепланировки необходимо обратиться к специалистам и не заниматься сносом стен и созданием проемов без согласования.
В некоторых случаях (в зависимости от этажа) предложенные варианты могут быть не утверждены.
Ксения Чупина
О типе квартиры
Площадь однокомнатной квартиры в П-44Т — 37-39 кв.м (жилая — 19 кв.м, кухня — 7-9 кв.м), санузлы совмещенные, высота потолка — 270-275 см, толщина несущих стен — 16 см и 18 см, наружных — 30 см, перегородок — 8 см, перекрытий — 14 см.
К достоинствам планировки этих квартир можно отнести большую прихожую, наличие лоджии, к недостаткам — маленькие санузел и кухню.
Ксения Чупина
Ксения Чупина
Изначальный план квартиры. Внутри одной серии планировки и размеры квартир могу немного отличаться, но в целом они все выглядят почти одинаково. Ниже мы приведем идеи проектов для интересного ремонта и перепланировки такой квартиры.
Ксения Чупина
Вариант первый
Помещения
Рабочая зона, спальня, кухня, санузел, прихожая.
Перепланировка
В данном варианте жилая комната поделена на две части перегородкой, которая делит ее на две зоны — спальню и кабинет. В рабочей зоне располагается небольшой диван. В санузле за счет замены ванны на душевую кабину помещается стиральная машина и большой умывальник.
Перегородка между коридором и кухней убрана, а углы вентиляционного блока и стен санузла немного скошены, что и визуально, и фактически расширяет вход в кухню, а само пространство становится более интересным. В кухне находится небольшая рабочая зона и круглый стол на 4-6 человек; в прихожей остается достаточно места для шкафов для обуви и одежды.
Ксения Чупина
Для кого подходит
Для тех, кто много работает дома или проводит свободное время за компьютером; для любителей собираться за большим столом; для одного жильца или молодой семьи.
Плюсы планировки
Минимальная перепланировка, большая жилая комната, наличие комфортного рабочего места; просторная кухня.
Минусы планировки
Одна изолированная комната, небольшая рабочая зона кухни, нет единой зоны хранения.
Важные моменты для согласования
В данном случае на кухне может быть только электрическая плита; надо проверять вентблок на предмет возможности срезания небольшого угла.
Margaret Weathers Broker
Maria Stepanova
Вместо перегородки зонировать комнату можно и стеллажом. А если принять решение сложно, то эти два варианта можно объединить в один.
Анна Лесик
Домашний офис — отличная возможность спланировать свое рабочее пространство под себя. Он легко может совмещаться с гостиной или даже спальней.
Наталья Вольных
Если мест для хранения не так много и приходится загромождать ими спальню, то вместо шкафа перед кроватью стоит поставить комод. Так вместо глухих стен шкафа вы каждое утро будете видеть полку со любимыми предметами или фото.
Bunker Workshop
Тем, кто мало готовит дома, хватит двух конфорок на варочной поверхности. Это отлично сэкономит место на рабочей кухонной зоне.
Ксения Чупина
Вариант второй
Помещения
Прихожая, санузел, изолированная кухня, спальня, гардеробная.
Перепланировка
Здесь проем в комнату немного передвинут в сторону кухни так, что в комнате образуется место для изолированной гардеробной комнаты. В остальной части помещается спальня и даже небольшая гостиная: диван с журнальным столом и телевизор. На кухне расположена удобная рабочая зона и небольшой стол на четыре человека. В санузле, как и в предыдущем варианте, на место ванной встает умывальник и душевая кабина. Прихожая остается свободной за счет наличия гардеробной.
Ксения Чупина
Для кого подходит
Для тех, у кого много одежды и других вещей; для любителей чистоты и порядка; для одного человека, пары или семьи с маленьким ребенком.
Плюсы планировки
Большая спальня и отдельная гардеробная, освобождающая остальное пространство от шкафов; мини-гостиная, просторная прихожая.
Минусы планировки
Нет полноценной гостевой зоны ни в комнате, ни на кухне.
Важные моменты для согласования
Могут быть проблемы с переносом проема в несущей стене.
de Gournay
С помощью такой двери вы можете создать секретную комнату в своей однушке. Замаскированная дверь — отличное решение для гардеробной, выходящей в спальню.
Su Casa Designs
Раздвижная дверь экономит пространство в маленькой квартире. Такой механизм можно вписать даже в классическую стилистику.
Ventura Property Developments
Если у вас есть лишний прямоугольный закуток в квартире — превращайте его в гардеробную. Так пространство не будет загромождено огромными шкафами и вещами.
Dailinger Designs
Возводя новую перегородку, можно спроектировать себе удобную систему ниш и полок для спальни.
В таком случае можно обойтись без прикроватных тумбочек.
Ксения Чупина
Вариант третий
Помещения
Прихожая, санузел, кухня (не изолированная), гостиная и спальня.
Перепланировка
В этом варианте проем в комнату перенесен в кухню, а кухонная перегородка снесена. Таким образом коридор плавно переходит в кухню, а кухня — в гостиную. При этом спальная зона отделена стеной с широкой стеклянной раздвижной дверью: при необходимости зоны спальни и гостиной легко объединятся в одну.
В гостиной помещается диван, кресло и большой журнальный стол, который можно использовать для работы и еды. В санузле располагается большая душевая кабина, унитаз и умывальник со стиральной машиной, объединенные столешницей. Зоны хранения находятся, в основном, в прихожей.
Ксения Чупина
Для кого подходит
Для тех, кто мало времени проводит дома, но при этом любит гостей и домашние вечеринки; для тех, кто предпочитает студию классической планировке.
Плюсы планировки
Трансформируемое пространство спальни-гостиной; свободное пространство общественных зон и изолированная спальня; комфортный санузел.
Минусы планировки
Недостаток зон хранения, тесная прихожая.
Важные моменты для согласования
На кухне может быть только электрическая плита; могут возникнуть проблемы с переносом проема.
mudrogelenko design
Стена из стеклоблоков одновременно пропускает в помещение свет, но не дает увидеть ничего лишнего. Это один из удачных вариантов отделки ниши-спальни.
Раздвижные прозрачные двери позволяют легко трансформировать пространство, изолируя и расширяя его.
Однушечка | Odnushechka
Общая столешница для раковины и стиральной машины — одно из лучших решений для санузла. Причем она может быть деревянной, каменной, мозаичной и какой угодно другой.
Для тех, кто редко готовит и ест дома, обеденный стол можно заменить большим журнальным столиком.
Подойдет для ужинов за просмотром фильма или в небольшой компании друзей. Хороший пример интерьера — на фото.
Sarah Greenman
Не всегда между комнатами должна быть дверь. Пустой проем поможет вам создать более сложный и интересный визуальный план, объединить пространства.
Спонсируемые
Traumküchen: kompetent geplant, handgefertigt, professionell eingebaut
Самые удачные варианты обустройства «однушки» в П-44Т
Характеристики серии П-44Т
Серию панельных домов П-44 возводили с конца 1970-х целых 20 лет. Но в 1997 году появилась ее более удачная модификация П-44Т. По сравнению с предшественницей увеличились жилая площадь, кухни, коридоры, холлы. Межэтажные перекрытия стали крупноформатными — на комнату, поэтому исчезли стыки плит, которые раньше владельцам квартир приходилось порой выравнивать.
Улучшилась тепло- и звукоизоляция, дома стали соответствовать мировым стандартам капитальности и огнестойкости.
«Панельки» П-44Т до сих пор строят по всей стране. Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье 486 таких домов. Их не найти разве что в пределах Бульварного кольца.
Типовая планировка однокомнатной квартиры
В изначальной планировке «однушки» в доме П-44Т жилая комната прямоугольной формы, кухня небольшая.
Сделать перепланировку в такой ситуации нереально: даже дверные проемы в несущих стенах в новых домах (после 2007 года постройки) разработчик серии МНИИТЭП делать запретил. Правда, в некоторых случаях строители все же предусмотрели нишу между кухней и комнатой. Если она есть, удастся установить дверь и разделить жилую комнату на две изолированные.
Вариант с гостиной
Самый простой, а потому и самый распространенный вариант обстановки однокомнатной квартиры — разделение на кухню и гостиную с раскладным диваном.
Его выбрала для своего проекта в Москве дизайнер Мила Колпакова.
У окна выделили место для зоны отдыха и рабочего стола.
Диван может быть прямым или угловым — площадь комнаты допускает разные формы и размеры.
Целую стену напротив окна отдали под встроенный шкаф. Часть его оставили открытой — для книг и декора. Еще один узкий встроенный шкаф уместился рядом с входной дверью в прихожей.
Кухонный гарнитур угловой, но верхние шкафы предусмотрели только на одной стене, чтобы не загромождать пространство. Большую часть мебели сделали на заказ — это удобнее в условиях жесткой экономии места.
Вариант со спальней
Если гости у хозяев квартиры бывают нечасто, а личным комфортом жертвовать не хочется, жилую комнату вполне реально превратить в спальню. На кухне имеет смысл предусмотреть диванчик и телевизор, чтобы иногда использовать ее в качестве гостиной.
Дизайнер Ольга Митник из Pallage Studio установила в комнате большую удобную кровать со встроенными в изголовье тумбочками.
За хранение отвечает вместительный шкаф, который занимает всю стену, и комплект комодов и навесных шкафчиков вокруг телевизора.
На кухне рядом с обеденным столом есть небольшой раскладной пуф, поэтому при желании разместится и небольшая компания. Угловой гарнитур сделали на заказ, чтобы идеально вписать его в ограниченное пространство.
Бытовую технику тоже тщательно подбирали по размерам. Например, духовка узкая — всего 45 см, варочную панель на две конфорки развернули параллельно стене, а под ней встроили компактную микроволновку.
Разделение на две комнаты
Просторную комнату получится разделить на гостиную и спальню — например, при помощи стеллажа или перегородки.
Но если владельцам квартиры повезло, и застройщик предусмотрел в плите нишу для проема между кухней и гостиной, то «однушку» удастся превратить в полноценную «двушку» с изолированными комнатами.
Так, дизайнер Денис Серов создал две ниши для встроенных шкафов, а проем между ними закрыл стеклянной перегородкой. Она стала изголовьем для кровати и при этом пропускает свет в гостиную.
Кухонная плита в домах серии П-44Т электрическая, поэтому ее легко перенести — скажем, к окну.
Более смелый вариант — проходная кухня в прихожей.
Для этого придется заложить существующий дверной проем и при согласовании назвать детскую нежилым помещением — кабинетом или гардеробной. Детская получается крошечной, а гостиная — проходной. Зато у каждого члена семьи будет свое приватное пространство.
Еще один смелый вариант перепланировки — для тех, кто хочет увеличить санузел за счет коридора.
Кухня остается на своем месте, но вход в нее перекрыт. Зону у окна в жилой комнате отдали под детскую, в глубине — гостиная с раскладным диваном.
А вот нежилую часть квартиры ждут серьезные перемены. На месте коридора появится душевая кабина-ниша, вход в санузел тоже предстоит перенести. Но в прихожей образуется больше места для установки встроенных шкафов.
Фото: Денис Серов, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Ольга Митник
Дома серии п 44 планировка 3 комн. Типовой дом серии П44
Данные размеры сняты лично мной в моей квартире на этапе отделки монтажа дома.
Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартир, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры составляет более 0,5 квадратных метров от площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе квартира расположена на одном из нижних этажей.
Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Замеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:
Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М
Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка Р-44Т мне понравилась больше. Почему?
1. Расположение ванной комнаты.
В Р44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111 между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле санузла всегда будет слышен звук воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что нарушит тишину в этих помещениях.
2. Кухня.
В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет свет, кухня будет иметь более красивый вид.
3. Коридор.
В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и других вещей, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с пользой.
4 комнаты
В П-44Т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площадь, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит расставить мебель размещены по обеим сторонам комнаты. Также в П-44Т все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначения каждой из трех комнат.
5. Балконы
У Р-44Т два довольно просторных балкона, а у 111 только один. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодных помещений, как правило, в два раза ниже, чем жилых, а значит, вы платите за балконы вдвое меньше и при этом получаете больше квадратных метров.
Если у вас есть вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!
Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Московской области. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Всего в Москве было возведено около шестисот домов этой серии, в Подмосковье – около двухсот.
Дома П-44Т выгодно отличаются от домов базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещение вентиляционного отверстия в зале.
В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, они соответствуют международным стандартам пожарной безопасности и капитализации (1-й класс), поэтому продолжают активно строиться и в настоящее время.
О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает в качестве предполагаемого срока службы дома «100 лет». Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфорта, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.
Внешняя отделка и дизайнерские особенности серии
Серия мульти-сечения P-44t легко распознается по аэстетическому отделку фасадов как», что облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка домов обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуокон — в серо-белых тонах.
Неоспоримыми преимуществами высотных зданий серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные системы пожаротушения, устройства оповещения о пожарах, наводнениях, реагирования на открытие дверей технического этажа, подвала, электрощита, шахты лифта).
В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровные поверхности по сравнению с панелями в других многоэтажках, стоимость внутренней отделки квартир.
Однако в некоторых отзывах указывается, что в новых домах при усадке в местах стыков панелей образуются трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обратить внимание на качество монтажа панелей.
Особенности планировок квартир
Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированы. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены еще и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.
Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах санузлы раздельные(кроме совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах О). Возможна покупка квартиры с готовой муниципальной отделкой.
Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, остается наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет производить перепланировку по желанию собственников жилья.
Категорически запрещается вырезать подоконники или делать проемы в несущих стенах в домах этой серии.
Технические характеристики
Параметр | Значение |
|---|---|
| Альтернативное название: | П-44Т |
| Строительные регионы: | Москва и Московская область (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в д. Медвежьи Озера, д. Брехово, д. Голубое) |
| Строительная техника: | Панель |
| По периодам строительства: | Модерн |
| Годы постройки: | с 1997 г. по настоящее время |
| Проспект сноса: | Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе |
| Количество секций/подъездов: | От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме) |
| Этажность: | 9-25 (наиболее распространенные варианты 14, 17) |
| Высота потолка: | 2,70-2,75 м |
| Балконы/лоджии: | Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные лоджии. В 2-х и 3-х комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуокна. |
| Ванные комнаты: | Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2-х и 3-х комнатных квартирах. |
| Лестницы: | Бездымный |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | 2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг). В 20-25-этажных подъездах — 2 грузопассажирских и пассажирский. |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площадь квартиры: | Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 37-39/19/7-9 2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13 3-комнатная квартира 70-84/44-54/10 -13 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжка с коробом в коридоре |
| Стены и облицовка: | Стены наружные — Панели железобетонные трехслойные (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией  Потолки крупногабаритные толщиной 14 см по ширине помещений Облицовка наружных стен под кирпич, основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный |
| Тип крыши: | Плоская или черепично-скатная крыша коричневого или зеленого цвета (производства БРААС ДСК-1). |
| Производитель: | ДСК-1 |
| Дизайнеры: | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования) |
| Преимущества: | Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на нагревателях, медная проводка, применение технологии закрытых стыков, соответствие международным стандартам прочности и пожарной безопасности, современные системы безопасности. |
| Недостатки: | Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен на отдельных участках. |
Василенко Игорь
Серия П-44Т
Годы постройки: с 1997 по настоящее время
материал стен: панель облицованная 903 903 5 Количество секций (подъездов): 1-8
Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолков: 2,70-2,75 м.
Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъезды) — 2 грузопассажирских и пассажирский
Количество квартир на этаже : 4
Панельные дома Типовые серии Р-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился/ведется массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие.
Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.
В Московской области построены/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также как в деревне. Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м, жилая: 19 кв.м м., кухня: 7-8,4 кв.м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.
Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.
м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция из которых кирпичная стена 9толщиной 0 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)
Тип сечения: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон
Количество ступеней в секции (входной)
: 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)Обшивка , штукатурка наружных стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка под камень
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый
Тип крыши: плоская -скатная или скатная черепица БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные признаки: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.
) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным каналом в подъезде (а не на кухне), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич
Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, «закрытый стык (фальц )», мировые стандарты прочности и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощита, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.
недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных зданиях
Изготовитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие стройиндустрии России)
Разработчик : МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 по ул.
Дом серии П-44
Первые дома серия П-44 начала появляться в 70-х, а дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на этаже четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50,2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («тельняшка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распространения домов П-44 также впечатляет.
Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления из межэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, благодаря чему легко сверлить. К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, что встречается в отдельных случаях.
Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында
Фото панельного дома «п-44» из Солнцево
В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести маленькую жилую комнату в «трешке» — всего 11 кв.
м, и стандартную для того времени высоту потолка 2,64 метра.
Планировки квартир в домах серии П-44.
Панельные дома серии П-44 – самые массовые жилые дома типовой серии в Москве. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 проектировался с нуля на основе опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные строения: 1978-2000
В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мнёвники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино , Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.
В Московской области дома серии П-44 построены в городах: Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово.
Также дома этой серии присутствуют в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иванов, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.
Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало массовой реабилитации (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита-электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки в кухне и санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.
В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.
На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г.), (с 2006 г.), . В конце 1990-х годов было построено также несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями под камень на нижних этажах.
Подробная характеристика серии
| входы | из 2 |
| этажность | Москва: с 8 по 17 Регионы: с 4 по 17 Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой. |
| Высота потолка | 2,64 м |
| лифты | Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа. |
| Квартира на этаже | 4 |
| Годы постройки | с 1978 по 2000 |
| Построенные дома | около 1200 в Москве около 200 в Московской области около 100 в регионах России |
| Площадь квартир | 1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая: 19 м², кухня: 8 м² 2-комнатная общая площадь: 50-58 м², жилая: 30-34 м², кухня: 8,3- 10 м² 3-комнатная общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| санузлы | в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт |
| Лестница | Для некурящих, без общего балкона. |
| Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на платформе. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной. |
| Стены и потолки | Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели — навесные. Панели пола опираются с трех сторон на внутренние стены. |
| Цвета и отделка | Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и голубого цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г. ). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних — железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Оштукатуривание наружных стен: только во время ремонта |
| крышный тип | Плоский рулон с покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
| Преимущества | Система дымоудаления из подвальных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится) |
| недостатки | Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих зданиях, в ранних домах — криволинейные полы на балконах |
| Производитель | ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1) |
| Конструктор | МНИИТЭП |
План дома в стиле фермерского дома — 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, 3374 кв. фута План #888-15
Получите персональную помощь
Главная > Стиль > Сельский дом
Основные характеристики
3374
кв.
футов
3
Кровати
3,5
Бани
2
Этажи
0
Гаражи
Выберите параметры набора планов Что включено?
Набор PDF — $1200.00 Набор из 5 копий — $1350.00 Набор САПР — $1650.00 Набор из 5 копий и PDF — $1725.00 Учебный набор — $900.00 Один комплект — $1200.00Мгновенная загрузка после оформления заказа
Выберите параметры фундамента Плита — +$0.00 Подвал — +$250.00 Crawlspace — +$250.00
| Правое чтение в обратном направлении | 150,00 $ | |
Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми. | ||
| 012345678910 | Дополнительные строительные наборы$75.00/каждый Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки). | |
| Аудио Видео Дизайн | 100,00 $ | |
| Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов. | ||
| Полный список материалов | $450. | |
| Полный список строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома, а также наложение материалов, показанных непосредственно в вашем PDF-файле (от фундамента до крыши с внутренними и внешними материалами), а также подробный подробный перечень дверей и окон с указанием всех размеров и типы. Пожалуйста, подождите 5-7 рабочих дней для завершения. Обратите внимание, что полный список доступен только при покупке в формате PDF. Полный список можно упорядочить независимо от того, какие дополнительные параметры плана вы выбрали. | ||
| Руководство по строительству | $39,00 | |
Изучите основные идеи строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы. | ||
| Список материалов | 150,00 $ | |
| Таблица строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома. Обратите внимание, что списки материалов не будут отражать такие дополнения, как альтернативные варианты фундамента и каркаса. | ||
00Итого
$1200,00
Гарантия лучшей ценыИли заказать по телефону: 1-800-913-2350
Вау! Отчеты о стоимости строительства Всего 4,99 долл. США с кодом CTB2023 (ограничение 1)
В этом отчете будут представлены оценки затрат на основе местоположения и строительных материалов.
Получить отчет о затратах на строительство
Получите персональную помощь
Пожалуйста, позвоните мне как можно скорее.
Когда вы хотите начать строительство? — Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБолее одного годаНеобходимо продать дом
У вас много? — Выберите -NoYesIn ProcessMultiple Lots
Вы работаете со строителем? — Выберите -NoYesOwner / Builder
Где вы планируете строить?
— Выберите страну -СШАКанадаЕвропаДругое- Выберите штат -АлабамаАляскаАризонаАрканзасКалифорнияКолорадоКоннектикутДелавэрОкруг КолумбияФлоридаГрузияГавайиАйдахоИллинойсИндианаАйоваКанзасКентуккиЛуизианаМэнМэрилендМассачусетсМичиганМиннесотаМиссисипиМиссуриМонтанаОНебраскаКаролинаНью-ЙоркНью-ДжерсиНью-Джерси омаОрегонПенсильванияРод-АйлендЮжная КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасЮтаВермонтВирджинияВашингтонЗападная ВирджинияВисконсинВайомингАмериканское СамоаВооруженные силы АмерикиВооруженные силы EMEAТихоокеанские вооруженные силыФедеративные Штаты МикронезииГуамМаршалловы островаСеверные Марианские островаПалауПуэрто-РикоВиргинские островаАльбертаЛабертаТервикБританская КолумбияНью-Уэст и КолумбияНью-БрантсНью-Уэст и Колумбия территорииНунавутОнтариоОстров принца ЭдуардаКвебекСаскачеванЮконОтдаленные малые острова СШАЗа пределами США/Канада
Пришлите и мне свой информационный бюллетень!
Телефон: 1-800-913-2350
Время работы: Пн-Пт 8:30-8:30 (восточноевропейское время)
Видеть
Условия
и Политика конфиденциальности.
Спасибо за вопрос.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Главная > Стиль > Сельский дом
Основные характеристики
3374
кв. футов
3
Кровати
3,5
Ванные комнаты
2
Этажи 6
3 0
003
Описание плана
Посмотрите на этот парящий потолок! Этот 2-этажный современный план фермы приносит всю драму, но в то же время делает его простым. Каждая спальня представляет собой набор, одна из которых находится на первом этаже, а две другие наверху. Вам также понравится открытая планировка, кухонный остров с варочной панелью и просторная прачечная. Выполняйте работу в личном домашнем офисе. Посмотрите на эти большие крыльца!
Этот план можно настроить!
Расскажите нам о ваших желаемых изменениях, чтобы мы могли подготовить смету на услуги дизайна. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по телефону 1-800-913-2350.Изменить этот план
Планы этажей
План этажа — основной этаж
Реверс
BUILDER Advantage Program
PRO BUILDERS:
Вступайте в клуб и сэкономьте 5% на первом заказе, а также получите эксклюзивные скидки и многое другое.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ БЕСПЛАТНО
Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях
План этажа — верхний этаж
Реверс
Полные характеристики и функции
Основные характеристики
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3,5
Этажи: 2
Гаражи: 0
23
Размер высота: 44 фута
Высота: 28 футов 8 дюймов
Ширина: 89 футов 10 дюймов
Площадь
Общая площадь: 3374 кв. фута
Первый этаж: высота 2071 кв. фут 10 футов
Второй этаж: высота 1303 кв. включает кондиционированные помещения и не включает гаражи, веранды, бонусные комнаты или террасы.
Потолок
Главный потолок : 10 футов
Верхний потолок Ft : 9 футов
Крыша
Первичный уклон : 020 9 Каркас : 020 0 : 020 9 ss
Тип крыши: Металл
Вторичный уклон : 2:12
Каркас наружных стен
Отделка наружных стен : Сайдинг
Каркас : 2×6
Изоляция : R31
92 Особенности спальни
900s 03Главная спальня на первом этаже
Спальни на втором этаже
Спальни на втором этаже
Гардеробная
Дополнительные функции комнаты
Кабинет в кабинете Компьютер
2 Большая комната Гостиная
3 3
Характеристики партии
Подходящий участок для просмотра
Открытые площадки
Крытое переднее крыльцо
Крытое заднее крыльцо
Что входит в этот набор планов
См.
пример набора планов
- ОБЛОЖКА: Титульный лист: Архитектурная визуализация жилого дома
- ПЛАН ФУНДАМЕНТА: На этой странице, выполненной в масштабе 1/4 дюйма, показаны все необходимые обозначения и размеры, включая опорные колонны, стены, а также раскопанные и нераскопанные участки.
- ПЛАН ЭТАЖА: Подробные планы, выполненные в масштабе 1/4 дюйма для каждого уровня с указанием размеров комнат, стеновых перегородок, окон и т. д.
- ПЛАН КРЫШИ: вид крыши «с высоты птичьего полета» с описанием уклона крыши.
- ВЫСОТЫ: схематическое изображение всех четырех сторон с указанием внешних материалов и размеров.
- РАЗРЕЗЫ: вертикальный разрез дома от крыши до фундамента, показывающий детали каркаса, конструкции, пола и кровли.
- ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПЛАН: показывает расположение светильников, розеток, выключателей и т. д.
- ТИПОВОЙ РАЗРЕЗ СТЕНЫ И ДЕТАЛИ
* Ознакомьтесь с важной информацией перед покупкой
Цены
Варианты плана
Набор PDF
Лучшая цена!1200,00 $
Наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.
5 комплектов копий
$1350,00
5 комплектов печатных планов отправлены вам по почте.
Набор САПР
1650,00 $
Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой местной печати.
Набор из 5 копий и PDF-файлов
1725,00 $
5 печатных наборов планов, отправленных вам по почте, а также наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.
Учебный набор
900,00 $
Один электронный набор только для участия в торгах. Незаконное здание, предназначенное для строительства.
Отдельный набор
1200,00 $
Один печатный набор только для целей торгов. Незаконное здание, предназначенное для строительства.
Варианты фундамента
Плита
0,00 $
Идеально подходит для ровного участка, однослойного бетона, заливаемого непосредственно на грунт.
Подвал
250,00 $
Идеально подходит для ровных участков, нижнего уровня дома, частично или полностью под землей.
Подполье
250,00 $
Идеально подходит для пологих или ровных участков, дом может быть построен на уклоне, обычно 18–48 дюймов.
*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.
Дополнительные параметры
Правое чтение в обратном порядке
150,00 $
Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.
Дополнительные конструкторы
$75,00
Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки).
Аудио-видео дизайн
$100,00
Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.
Полный список материалов
450,00 долларов США
Полный список строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома, плюс наложение материалов, показанных непосредственно в вашем PDF-файле (от фундамента до крыши с материалами для внутренней и внешней отделки), и подробный, детализированный график дверей и окон, показывающий все размеры и типы.