списки объектов и права жильцов. Новый закон о реновации и его исполнение.

Москва – второй по величине город в Европе (первый – Стамбул). Трудно поверить, но в столице России проживает более 12 млн человек. Эта цифра постоянно растет, поскольку в белокаменную ежегодно мигрируют десятки тысяч человек как с просторов нашей страны, так и из других государств.

Это вызывает серьезную нехватку жилья. Бороться с этой проблемой власти Москвы пытаются всеми возможными способами, одним из которых является реновация – переселение граждан из старых пятиэтажек («хрущёвок») в более современные, безопасные и вместительные дома.

Содержание статьи

○ Программа реновации в Москве.

○ Какие строения подлежат сносу?

✔  Перечень объектов, подлежащих сносу.

○ Реализация программы:

✔  Сроки сноса.
✔  Кто осуществляет снос.

○ Права жильцов:

✔  Какое жилье предоставляется взамен.
✔  Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

○ Расселение жильцов.

○ Можно ли отказаться?

○ Советы юриста:

✔  Как узнать подпадает ли дом под программу?
✔  Не устраивает предоставляемое жилье, что делать?

○ Видео.

○ Программа реновации в Москве.

Необходимость сносить «хрущёвки» обозначилась достаточно давно – в конце 90-х годов прошлого столетия. Такие дома рассчитаны на 25-40 лет эксплуатации в силу слабой конструкции и высокой аварийности. Первая программа реновации была принята в 1999 году мэрией Юрия Лужкова и предполагала снос большей части жилых зданий подобного типа до 2010 года. Полностью переселить граждан в новые дома не удалось, однако результаты были довольно неплохими: на 2017 год оставалось снести порядка 71 дома.

Вопрос о необходимости продолжения переселения граждан из «хрущёвок» был поднят в мэрии Сергея Собянина в феврале 2017 года, а уже в мае был принят Закон города Москвы от 17. 05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее – Закон о реновации). Цель новой программы заключается в существенном обновлении жилого фонда столицы, то есть в сносе ветхого и аварийного жилья и переселении граждан в современные дома.

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие строения подлежат сносу?

Закон охватывает целые 4,5 тысячи пятиэтажек, что в почти в 3 раза больше, чем в планах предыдущей реновации. Располагаются все эти «хрущёвки» в 85 районах, а также 6 поселениях Москвы (включая недавно присоединенные районы). Программой предусмотрен весьма демократичный порядок сноса зданий и переселения граждан. Чтобы дом попал под реновацию, было необходимо соответствующее решение квалифицированного большинства собственников, то есть не менее 2/3 голосов.

• Часть 1 статьи 3 Закона о реновации:
• «В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации».

Но можно было не только войти в программу, но и выйти из нее. Для этого требовалось повторное голосование, при котором решение считается принятым, если выхода из программы придерживаются собственники в количестве 1/3 + 1 собственник. Срок, до которого необходимо было собственникам провести общие собрания по данному поводу, истек 1 июля. В данный момент идет подсчет домов, которые вступят в программу.

Всего поддержали программу почти 90% домов. Интересен тот факт, что жители в районах Старой Москвы высказывались за реновацию гораздо активнее, чем в поселениях Новой Москвы. Согласно исследованию медиа-холдинга РБК, граждане были очень заинтересованы в переселении, причем близость их домов к метро и иным объектам инфраструктуры не отразилась на итоговом мнении большинства жителей.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Перечень объектов, подлежащих сносу.

В предварительный список включались в основном пятиэтажки, построенные в период с 1957 по 1968 год, а также порядка 100 зданий с более внушительной историей (в том числе ряд дореволюционных построек). Отбор домов осуществлялся мэрией Москвы, а также научным советом при Департаменте культурного наследия и движением «Архнадзор», миссия которых заключалась в контроле за тем, чтобы в списки не были включены объекты культурного и археологического наследия.

Основные критерии причисления зданий к программе – высота здания (не более 5 этажей), состояние разного рода конструкций, стен, коммуникаций и перекрытий. Объектов, включенных в предварительный итоговый перечень по сносу, насчитывается на сегодняшний день порядка 4000. Окончательные списки будут готовы ближе к августу. Узнать судьбу того или иного дома, а также подробную информацию об итогах голосования можно на сайте московской мэрии в специальном разделе, доступном по адресу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation.

Вернуться к содержанию ↑

○ Реализация программы:

Претворение намерений правительства города Москвы будет осуществляться в строго установленном Законом о реновации порядке. С целью максимально эффективной реализации программы были внесены изменения в законодательство на федеральном уровне. В частности, с 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-I «О статусе столицы РФ». Особое внимание при реновации будет уделяться обеспечению прав граждан, а именно предоставлению им определенных гарантий, а также установлению сроков, в течение которых планируется полностью снести ветхие и аварийные здания и расселить их жителей в новые.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Сроки сноса.

Конкретных сроков, в пределах которых планируется завершить реновацию, пока что нет. Предварительно разработчики программы говорят о 10-15 годах, что весьма реально, учитывая крайне развитую строительную инфраструктуру столицы. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что в собственности города имеется порядка 4 тысяч квартир, площадь которых достигает 1 млн кв. м. Этого должно быть достаточно для того, чтобы расселить жителей, дома которых попадут в первую очередь сноса. Конкретные сроки станут известны в течение августа-сентября нынешнего года.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Кто осуществляет снос.

Отбор кандидатов на выполнение работ по сносу старых и строительству новых жилых зданий будет проводится в формате конкурсных процедур. Мэрия Москвы планирует использовать финансы исключительно городского бюджета, не привлекая частных девелоперов, а также дополнительные капиталы, чтобы исключить зависимость реализации программы от предпринимателей.

Контроль сноса и строительства будет осуществляться специально созданным Московским фондом реновации жилой застройки. В частности, с помощью него будет вестись наблюдение за деятельностью конкурсных комиссий, а также подрядчиков.

• Абзац 5 статьи 7.7 Закона РФ «О статусе столицы РФ»:
• «Целями деятельности фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства».

Вернуться к содержанию ↑

○ Права жильцов:

Главной проблемой, которую должна решить мэрия Москвы, — это не столько снос «хрущёвок», сколько расселение граждан, проживающих в них. Значимость данного вопроса подчеркивается содержанием Закона о реновации: 7 из 12 статей правового акта посвящены правам жильцов и их гарантиям.

✔ Какое жилье предоставляется взамен.

Каждому гражданину, который владеет по договору социального найма или имеет в собственности жилье, попадающее под реновацию, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о реновации должно быть предоставлено разнозначное жилое помещение на бесплатной основе. Новая квартира будет находиться в домах, принадлежащих городским властям. Кроме того, ч. 2 ст. 4 Закона предусматривает ряд требований, которым должно соответствовать предоставляемое помещение:

1. Жилая площадь предоставляемой квартиры должна быть не меньше жилой площади освобождаемой квартиры, при этом общая площадь нового жилья должна превышать общую площадь старого помещения.
2. Новая квартира должна соответствовать нормам благоустройства, принятых в городе, а также обладать улучшенной отделкой.
3. Дом, в котором предоставляется жилье, должен быть расположен в том же районе Москвы. Исключение составляют Зеленоград, Троицк и Новая Москва, поскольку в данных районах предоставляется жилье в границах соответствующего административного округа.

Иными словами, для граждан создаются великолепные условия: фактически они получают бесплатный обмен на квартиру гораздо более высокого качества.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

Московские власти не лишают граждан права не переселяться из дома, подлежащего сносу. Статья 5 Закона о реновации предлагает таким жильцам получить денежное возмещение. Для его выплаты должностные лица будут обязаны провести оценку освобождаемого жилого помещения. Планируется, что такая компенсация будет либо соответствовать рыночной стоимости квартиры, либо несколько превышать ее.

Вернуться к содержанию ↑

○ Расселение жильцов.

Переселение граждан будет осуществляться под строгим контролем Фонда реновации. Жильцам освобождаемых квартир помещения предоставляются исключительно в соответствии с требованиями Закона. Предварительно должностные лица должны предложить на выбор либо получить денежное возмещение, либо новую квартиру. Дополнительное содействие планируется оказывать отдельным категориям населения, в частности, ветеранам, инвалидам, одиноко проживающим пенсионерам, многодетным семьям, малоимущим. Кроме того, переселяемым гражданам предоставляются льготы, касающиеся взносов на капремонт.

• Статья 9 Закона о реновации:
• «С момента утверждения программы реновации собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено федеральным законодательством».

В случае, если расселение из того или иного дома будет производиться не скоро, граждане имеют право на внеочередной ремонт, о чем говорит ч. 1 ст. 6 Закона о реновации. Однако условия могут ухудшаться значительно быстрее, чем движение очереди на снос, поэтому гражданам ч. 2 ст. 6 данного правового акта предоставляет право на предоставление равнозначного жилья раньше срока.

Вернуться к содержанию ↑

○ Можно ли отказаться?

Некоторые граждане могут не быть согласны с тем, что их дом включен в программу реновации. Если число таких жильцов не превышает 1/3 от общего числа собственников, то сделать они с этим ничего не смогут. Однако если при повторном голосовании набирается 1/3 + 1 голос против сноса и переселения, то дом исключается из программы. Если судить по планам мэрии, такие решения будут единичными, поскольку московские власти предоставляют прекрасные условия для переселения в более комфортабельное и безопасное жилье.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Как узнать подпадает ли дом под программу?

После того, как окончательные списки будут сформированы, можно будет узнать со стопроцентной точностью, какие дома подлежат реновации. Предварительные данные о зданиях, включенных в программу, можно узнать на сайте мэрии Москвы в специальном разделе: https://www.mos.ru/city/projects/renovation. Если дом подпадает под реновацию, он будет выделен голубым цветом, если нет – красным. Найти свое жилье можно с помощью либо интерактивной карты, либо поиска по адресу.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Не устраивает предоставляемое жилье, что делать?

Фактически ситуации, в которых предоставляемое жилье не будет устраивать граждан, возникать не должны в силу требований, предъявляемых Законом о реновации. Если такая ситуация все-таки сложилась, то необходимо подать либо жалобу в органы, отвечающие за реализацию программы (в частности, Московский фонд реновации), либо в суд, если граждане не были услышаны властями. Любое предоставление жилья с меньшей площадью, отсутствием улучшенного ремонта или в другом районе незаконно, поэтому жильцы могут смело защищать свои права.

Вернуться к содержанию ↑

Видео

Власти Москвы сегодня утвердили программу реновации жилого фонда 2017. Об это расскажет сюжет выпуска новостей канала «Россия 24» от 01.08.2017.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

список сноса домов по программе реновации

Перейти к контенту

Главная

1 августа 2017 года правительство Москвы официально опубликовало списки домов, попадающих под реновацию. Итоговая цифра «приговоренных» домов составила 5144 дома. Это больше, чем то количество домов, где проводились собрания жильцов и голосование по вопросу реновации.

О масштабах программы реновации пятиэтажек говорит тот факт, что в общей сложности сносу подлежит жилой фонд площадью около 16 млн. кв. метров, на которой проживает около одного миллиона москвичей.
Больше всего домов под снос находится на территории Восточного округа (ВАО) Москвы — здесь включили в список больше одной тысячи «старых» пятиэтажек. Меньше всего снесут жилых домов в Зеленодольске, — тут программа реновации затронет всего 34 дома. Минимальное количество домов, участвующих в программе, есть и в отдельных районах, например, в Хамовниках, на Арбате и в ряде других.
Следует отметить, что программа реновации в Москве имеет общий срок реализации — до 2032 года, то есть срок ее действия — 15 лет. Уже в 2017 года должны быть определены первые стартовые площадки и снесены первые пятиэтажки из опубликованного списка.

Дома под реновацию на карте Москвы до 2020: адреса сносимых пятиэтажек, районы

В столице давно проводится программа по сносу непригодных к эксплуатации «Хрущёвок». Началась она в 1999 г. и насчитывала 1722 дома, которые требуется стереть с карты Москвы.

СПРАВКА! Сначала рассчитывалось, что устаревшие строения будут снесены в течение десяти лет. Однако реализация плана растянулась на восемнадцать лет.

Список адресов и районов домов под снос в 2018 году

Северо-восточный АО:

• Дежнева пр-т, дом №8 Модель К-7, 2 кв;
• Полярная улица, дом 5, к. 2 Модель К-7, 2 квартал;
• Ясный пр., дом №16, к. 2 Модель К-7, 2 квар.;
• Яблочкова улица, дом №22, к. №1 Модель К-7, 4 квар.;
• Яблочкова улица, дом №22, к. №2, 4 кв;
• Улица Милашенкова улица, дом 7, к. 3 Модель К-7, 4 кварт.;
• Годовикова улица, дом №10, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
• Годовикова ул., дом №10, к. 2 Модель К-7, 4 кв;
• Яблочкова улица, дом №22, к. 3 Модель К-7, 4 кв;
• Молодцова улица, дом №17, к. 1, 2 кв;
• Молодцова улица, дом №25, к. 1 Модель К-7, 2 кв;
• Добролюбова улица, дом №17 Модель II-32, 4 кв;
• улица Анненская, дом №6 Модель К-7, 4 кв;
• Шереметьевская улица, дом №31, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
• Шереметьевская улица, дом №31, к. №2, 4 кв.

ЗАО:

• Коштоянца улица, дом 9 Модель II-32, 2 кв;
• Ленинский пр-т, дом №110 к.4, 2 кв;
• Коштоянца улица, д. №37 Модель II-32, 2 кв;
• улица Лобачевского, дом №84 Модель II-32, 2 кв;
• Кастанаевская улица, дом №61 к. 1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Кастанаевская, дом №61 к.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Кастанаевская улица, дом 63 к.1, 4 кв;
• Акад. Павлова улица, дом 32 Модель 1605-АМ, 2 кв;
• Академика Павлова ул., дом №34 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Акад. Павлова улица, дом №36 стр. №1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Акад. Павлова улица, дом №36 стр.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Академика Павлова улица, дом 38 Модель 1605-АМ, 4 кв;
• Ярцевская улица, дом №31 к.2 Модель 1605-АМ, 3 кв.

ЮЗАО:

• Профсоюзная улица, дом №98, к. 3 Модель 1605-АМ, 2 квартал;
• Профсоюзная ул., дом №98, к. 6 Модель 1605-АМ, 2 кв;
• Проф. улица, дом №98, к.7, 2 квартал;
• Профсоюзная улица, дом №98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.

СЗАО:

• Профсоюз. улица, дом 98, к. №3, 2 кв;
• Проф. ул., дом №98, к. №6, 2 квартал;
• Проф. улица, дом 98, к.7 Модель 1605-АМ, 2 кв;
• улица Профсоюзная, дом 98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.

ЦАО:

• Русаковская улица, дом 2/1, строение №1 Авар., 3 квартал;
• Русаковская ул., дом 2/1, с. 2 Ветх., 3 кв;
• Русаковская улица, дом №6, стр. 2 Ветх., 4 кв.

ЮВА:

• 1-ая Вольская улица, дом №18, к. №3 ИНДОМ, 4 кв.
• Список адресов и районов домов под снос в 2019 году

ЦАО:

• Большая Почт. улица, дом 18/20, корпус №10;
• Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус №11;
• Шелепихинская набережная, дом №26;
• Сосинский пр-д, дом №8;
• Чесменская улица, дом №7;
• Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А;
• Шмитовский проезд, дом №46;
• Марксистская улица, дом №9, строение №3;
• Ходынская улица, дом №6;
• Рубцов переулок, дом №16, строение №1.

ЗАО:

• улица Лобачевского, дом №12.

ЮЗАО:

• Ул. Акад. Арцимовича, дом 3, корпус 2;
• улица Шверника, дом 2, корпус 2;
• улица Гримау, дом 16;
• Большая Черемушкинская ул. , дом №26, корпус №2.

СВАО:

• Будайский проезд, дом №6, корпус №2;
• проезд Русанова, дом №33, корпус №2;
• Широкая улица, дом №10, корпус №1;
• 9-ая Северная линия, дом №7;
• девятая Северная линия, дом 9.

ВАО:

• первая Прядильная улица, д. №3;
• пятая Парковая улица, дом №32;
• Верхняя Первомайская улица, дом №49, корп. №2;
• 9-ая Парковая улица, дом №3, корп. №3;
• Новогиреевская улица, дом №10, корп. №3;
• Сиреневый бульвар, дом №29, корпус №1.

ЮВАО:

• Юных Ленинцев, д. №82.

Список стартовых площадок

Помимо округов, стартовые площадки находятся и внутри городских кварталов. Список жилых площадок насчитывает около двухсот десяти точек.

СПРАВКА! С полным перечнем районов можно ознакомиться на сайте Мэра Москвы — https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ или на оф. сайте комплекса строительства города Москвы — https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.

План программы: какие дома попадают под снос

Сегодня снесено около 95% хрущевских строений. Оставшиеся пять процентов уберутся до 2020 г. К домам, непригодным для эксплуатации относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нераздельные санузлы и плохая шумоизоляция.

Сроки переселения

К концу прошлого года в новостройки переехали примерно миллион москвичей. Сегодня для жилья пригодны 24 новостройки. К концу 2018 года рассчитана постройка около 32 жилых строений в рамках программы реновации. Мероприятия по переселению проводятся по всем юридическим нормам и правовым актам.

Итак, предлагаем Вам по округам и районам ознакомиться с полным списком реновации:

Программа реновации: график сноса домов

Реновация домов в Москве предполагает снос ветхих пятиэтажек в 88 районах и переселение их жителей в новостройки в своих районах. Эта программа была начата ещё в 90-х годах,но…

Реновация Восточное Измайлово: список под снос домов-пятиэтажек в районе Восточное Измайлово

01 августа 2017 определен заключительный перечень пятиэтажек под снос в районе Восточное Измайлово, — всего включено 53 дома. Реновация будет выполнена до конца 2032 г.  Финальный перечень домов…

Реновация Проспект Вернадского: список под снос домов-пятиэтажек на Проспекте Вернадского

Дождались, — определен финальный список домов по реновации на Проспекте Вернадского, — в него вошло 58 хрущевок. Программа реновации будет выполнена до 2032 года.  Полный список домов под…

Реновация в Можайском: список домов под снос в Можайском по программе реновации

Наконец то опубликован заключительный перечень хрущевок под реновацию в Можайском, — всего включено 145 пятиэтажек. Нижеобозначенные хрущевки снесут до конца 2032 г.  Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…

Фили-Давыдково реновация: список домов под снос в Фили-Давыдково по программе реновации

Официально опубликован перечень домов под снос в Фили-Давыдково, — в него включено 118 домов. Данные хрущевки снесут до конца 2032 г.  Финальный список хрущевок под реновацию в Фили-Давыдково: …

Очаково-Матвеевское реновация: полный список домов под снос в Очаково-Матвеевском по реновации

Наконец то определен полный список хрущевок по реновации в Очаково-Матвеевском, — включили 66 хрущевок. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 года.  Итоговый перечень домов под снос в…

Реновация Кунцево: список домов-пятиэтажек под снос в Кунцево по программе

Московскими властями обнародован полный перечень пятиэтажек для реновации в Кунцево, — всего вошло 62 пятиэтажки. Реновация будет выполнена до конца 2032 года.  Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…

Реновация Солнцево: список домов под снос, стартовые площадки в Солнцево

Дождались, — представлен список хрущевок под реновацию в Солнцево, — включено 42 дома. Обозначенные дома планируется пустить под снос до 2032 г.  Финальный список домов под реновацию в…

Реновация в Филевском Парке: дома под снос в Филевском Парке, список реновации

Мэрией определен заключительный список пятиэтажек под снос в Филевском Парке, — в него вошло 35 хрущевок. Программа сноса домов будет реализована до 2032 года.  Полный список пятиэтажек по…

Реновация Ново-Переделкино: список под снос домов-пятиэтажек в Ново-Переделкино

01 августа 2017 представлен итоговый перечень домов для реновации в Ново-Переделкино, — всего включили 14 пятиэтажек. Нижеопубликованные дома планируется снести до конца 2032 г.  Итоговый перечень хрущевок под…

Поиск:

дистресс в качестве снос Московской дома, чтобы продолжить

• Опубликовано

  7 июня 2017 г.

Олег и Настя Крючковы купили квартиру в Москве 18 месяцев назад. Теперь их четырехкомнатный дом находится в очереди на снос в рамках крупнейшего проекта по сносу, когда-либо проводившегося в российской столице.

Мэр Сергей Собянин называет это массовой «реновацией» ветхого и ветхого жилого фонда Москвы.

Но Крючковы среди тысяч, вышедших на улицы в знак протеста.

«Они не уважают тот факт, что люди много работали и платили налоги. Теперь они относятся к нам так, как будто мы ничто. 30 лет, прошедшие с Советского Союза, ничего не значат», — говорит Настя в своей просторной новой кухне.

Настя и Олег — программисты. Это представители российского среднего класса, который вырос и стал богаче в первые годы правления президента Владимира Путина. Теперь им грозит принудительное переселение, и они возмущены.

«Право собственности — это то, на чем держится наше современное общество, — поясняет Олег. «Если они этого не уважают, то это как 1917 год!»

Олег и Настя: отстаивание позиции в московском жилищном споре

Более 4500 многоквартирных домов, предназначенных для сноса, были построены при Никите Хрущеве в коммунистические 1950-е и 60-е годы.

В основном пятиэтажные, они были скорее функциональными, чем модными.

Хрущевки, как их называли, позволили миллионам советских граждан сбежать из коммуналок в собственное жилье.

Но тогда приоритетом была скорость, а не долговечность, и многие квартиры в первой волне были низкого качества. Городские власти утверждают, что они нуждаются в замене.

Крючковы живут здесь — в многоквартирном доме под снос

Опасения переселения

«Если ничего не делать, то в ближайшие 15-20 лет они станут опасными», жилье Об этом в интервью Би-би-си сообщил представитель ведомства Сергей Левкин.

«Вы не можете снести все это, построить новое жилье и переселить людей за одну ночь. Это требует времени. Поэтому нам нужно начать сейчас.»

В мэрии говорят, что их план массового переселения исходил из собственных требований москвичей о благоустройстве.

Баннер гласит: «Донской район против сноса наших домов!»

Но закон, регулирующий процесс, вызвал возмущение еще в первом варианте. Домовладельцы не имели права голоса по поводу их переселения и не имели права на апелляцию. Многие опасались, что их отправят в отдаленные многоэтажки-муравейники, в безымянные пригороды.

Олег и Настя говорят, что их собственный дом конструктивно крепок. Поэтому на прошлой неделе они присоединились к своей первой акции протеста.

Около 5000 человек вышли на улицы с плакатами о плане мэра «Депортация, а не обновление!» Это был второй массовый митинг по схеме реновации за две недели.

И эти протестующие говорят властям: «Депортируйтесь!»

«Опасный прецедент»

«Я просто боюсь и хочу защитить квартиру, за которую заплатила заработанными деньгами», — сказала Ольга на марше. Профессиональный переводчик, она до сих пор держалась подальше от политики.

«Я возмущен тем, что они претендуют на мое право на частную собственность. Я не считаю правильным создавать этот опасный прецедент», — вмешался более молодой протестующий по имени Андрей под скандирование как мэра, так и президента Путина.

Разрешение людям бесплатно приватизировать свои дома было одной из самых популярных реформ в России, когда рухнул коммунизм. Сегодня люди дорожат правом собственности.

В мэрии утверждают, что это вызвано беспокойством по поводу условий жизни. Но протестующие подозревают, что застройщики хотят получить доступ к лучшим участкам в центре Москвы и продать квартиры в пригородах, которые они не могут продать.

Мария хочет, чтобы ее переселили, но ее дома нет в списке на снос

«Я не знаю, с чего начать», — признается Мария Асламазян в маленькой квартире, которую она делит с ней на севере Москвы мать и двое детей.

Семья страдала от лопнувших труб, неисправной электрики и неприятного запаха на протяжении многих лет, и все здание, кажется, оседает.

«Мы давно просили объявить его непригодным», — говорит Мария, но ее блок не числится в списке на уничтожение.

«Это хорошее место, но метро проходит под ним, и здесь нельзя построить ничего большого», — объясняет она. «Это невыгодно, поэтому я думаю, что разработчики не заинтересованы».

Правительство переосмыслило

Если жилищная схема была задумана как подсластитель перед предстоящими в следующем году выборами мэра и президента, похоже, она имела неприятные последствия.

Собрания жильцов были переполнены и горячи. На этой неделе было больше гневных сцен, когда критикам было отказано в доступе на публичные слушания в парламенте.

Источник изображения, Reuters

Масштабы общественного гнева являются проблемой для президента Путина (слева) и мэра Собянина

Столкнувшись с протестами и петициями, городские власти свернули свои планы. Он также постановил, что две трети жителей должны согласиться на переселение, чтобы дом был снесен.

В федеральном законе, который на этой неделе пройдет во втором чтении в парламенте, теперь говорится, что жители должны переселяться в свой район.

Но страсти, пробужденные этим выпуском, не утихают быстро.

«Эта программа реновации стала тревожным звонком для гражданского общества в Москве», — утверждает политолог Екатерина Шульманн.

«Если вы систематически монополизируете СМИ, подавляете НПО и контролируете выборы, вы не будете знать, что нужно людям», — говорит она. «Они, видимо, хотели угодить избирателям, а теперь разозлили их».

Олег Крючков настаивает на том, что его собственная семья будет продолжать настаивать на отказе от этой схемы.

«Даже если у меня есть всего один шанс что-то изменить, я должен его использовать.»

Мэр Москвы надеется снести жилые дома, чтобы спасти их

Виталий Славин любит свой дом на северо-западе Москвы. Кирпичный многоквартирный дом, построенный в 1968 году, был одним из тысяч панельных пятиэтажек, возведенных во время советского жилищного бума 1950-х и 1960-х годов.

«В хорошем состоянии, до метро 10 минут пешком, рядом парк», — сказал он.

Но дом г-на Славина является одним из тысяч объектов, подлежащих сносу московскими городскими властями в ходе крупнейшей реконструкции города за последнее поколение. Этой весной городские власти опубликовали список из 4500 многоквартирных домов, которые будут снесены, что является первым этапом плана реконструкции, согласно которому в конечном итоге 8000 стареющих зданий будут снесены и заменены многоэтажными квартирами.

Для российской индустрии недвижимости и иностранных инвесторов в недвижимость этот план является первым ярким пятном за многие годы в бизнесе, который вместе с остальной экономикой страны пострадал из-за нездорового энергетического сектора и западных санкций, введенных после Аннексия Крыма Россией в 2014 г.

Мэр Москвы Сергей Собянин подсчитал, что первый транш плана будет стоить около 300 миллиардов рублей (5,3 миллиарда долларов) в течение трех лет, сообщает информационное агентство РИА-Новости. Чиновники прогнозируют, что долгосрочные затраты на переселение и переселение десятков тысяч людей в течение 20 лет составят не менее 53 миллиардов долларов.

Программа сноса зданий продвигается вперед в то время, когда российская валюта укрепилась по отношению к доллару, а цены на недвижимость в Москве стабилизировались. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади составляет более $2,9.00, по сравнению с 2600 долларов год назад, согласно IRN.ru, российскому индексу недвижимости.

Но программа затрагивает потенциальное третье направление для некоторых владельцев квартир, которые опасаются, что им грозит выселение по указу властей. Городские власти говорят, что владельцам будут предложены новые квартиры в том же районе, но некоторые протестующие опасаются, что их переселят в многоэтажки на окраинах.

Беспокойство по поводу программы сноса было усилено, потому что детали не были раскрыты. В начале мая местное издание Republic.ru сообщило, что застройщики начали готовиться к подаче заявок. Но еще слишком рано говорить, как это будет работать, так как формальная законодательная база для этого еще не принята.

На пресс-конференции в начале мая депутат Мосгордумы Елена Шувалова заявила, что предложенная программа реновации нарушит жизнь москвичей.

«Люди привыкли к своему образу жизни», сказала она. «Они ходят в магазины, поликлиники, водят своих детей в школу, ходят на работу, они привыкли к своему району… И вдруг, они говорят, переезжайте».

Программа подчеркивает противоречивые политические и экономические силы, действующие на российском рынке жилья, который был приватизирован после падения коммунизма более 25 лет назад, но до сих пор демонстрирует следы государственного планирования.

С одной стороны, квартиры, предназначенные для сноса, изначально принадлежали лицам, которым было разрешено приобрести свои квартиры после распада Советского Союза. С другой стороны, неясно, сколько власти придется иметь владельцам, чтобы остановить программу, если власти будут действовать жестко.

Противники плана говорят, что последнее слово в вопросе сноса и восстановления Москвы находится в руках президента Владимира Путина, который считается арбитром любого политического вопроса в России. Г-н Путин — «единственный человек, который может решить исход», сказал г-н Славин.

Если программа продвинется вперед, она обещает изменить облик самого богатого и густонаселенного города России. Москва с официальным населением более 12 миллионов человек — это не только резиденция правительства, но и финансовая столица.

Мэр Собянин был самым видным сторонником плана. В недавнем радиоинтервью он сказал, что план реновации будет осуществляться демократическим путем: если две трети жильцов многоквартирного дома не захотят переселяться в новое жилье, они не будут включены в реновацию. программа.

«Нет никакого желания втягивать кого-либо в эту программу насильно», — сказал он. «Все добровольно — если жители хотят, мы включаем их дом, если они не хотят, мы его не включаем».

Для президента Путина решение переселить более миллиона москвичей является потенциальным политическим динамитом. Тысячи людей приняли участие в уличной демонстрации против плана в середине мая.

Пятиэтажки, построенные в основном в хрущевскую эпоху, имеют тесную утилитарную конструкцию, тонкие стены и низкие потолки. Но некоторые жители испытывают к ним сильную сентиментальную привязанность.

Илья Шуманов, заместитель главы Transparency International Russia, местного отделения международной группы по борьбе с коррупцией в правительстве, сказал, что строительный бум, финансируемый городом, нуждается в большем контроле.