Содержание

Когда лучше строить деревянный дом?

Для возведения дома из кирпича или блоков из ячеистого бетона обычно выбирают теплый сезон года. Одна из основных причин – летом нет необходимости в закупке дорогих незамерзающих компонентов для приготовления бетона и разного рода растворов. А вот вопрос, когда лучше строить дом из дерева, требует отдельного рассмотрения.

Плюсы зимнего строительства деревянного дома

Как правило, для работы на открытом воздухе больше подходит теплое время года. Но это не касается строительства деревянных домов. Такое дело лучше начинать поздней осенью или зимой. И вот почему.

Исключается действие биологических разрушителей древесины

Известно, что огромный вред древесным строительным материалам наносят микроорганизмы: бактерии, плесень, грибы-сапрофиты. Разрушительное действие на структуру дерева оказывают также жуки-короеды и другие насекомые. Но вся эта «живность» может активно развиваться и размножаться лишь в теплое время года. Любимая погода для них – жара и дожди. В условиях высоких температур и влажного воздуха грибы и плесень растут как на дрожжах. Поэтому при строительстве дома поздней весной и летом необходимо тщательно пропитывать деревянные конструкции надежными антисептиками.


Рис.1. Как маленький грибок, может погубить огромный деревянный дом.

Один из плюсов заготовки материала и строительства дома в зимнее время года — это максимально высокая естественная защита дерева от биоразрушителей. При низких температурах микроорганизмы и насекомые почти полностью лишаются активности, поэтому не наносят вреда древесине.

Улучшается состояние подъездных путей

Материалы для каркасных и брусовых домов представляют собой готовые модули, которые производятся на заводе. Поэтому для их подвоза на участок требуются особые условия. Летом, в теплую дождливую погоду транспортировка таких стройматериалов может стать крайне затруднительной. Причины – плохое состояние подъездных путей из-за дождей и разбитие их тяжеловесной строительной техникой. Зимой подобные проблемы возникают гораздо реже, так как грунт на земельном участке подмерзает, поэтому не продавливается и не расползается под колесами транспорта.

Снижаются цены на строительные услуги

Летом строительство жилых домов ведется активнее, чем зимой. Поэтому:

  • цены на строительные материалы и услуги возрастают соответственно растущему спросу;
  • сроки поставки модулей и домокомплектов с завода увеличиваются из-за большого числа заказов;
  • возможность получить у поставщика строительных услуг хорошую скидку сводится к нулю.


Рис.2. Как выбрать сезон строительства деревянного дома.

Учитывая все вышеизложенное, можно резюмировать: начинать строительство деревянного дома зимой выгоднее со многих сторон. А если основным материалом выбрано оцилиндрованное бревно или брус естественной влажности, холодное время становится еще более предпочтительным. Так как усадка деревянных строений при низких температурах проходит более медленно и равномерно, а значит, образуется меньше трещин и других дефектов.

Особенности выбора сезона для строительства деревянных домов разного типа

Перед началом строительства, как правило, составляется план работ с поэтапным указанием сроков. Нюансы такого планирования зависят от вида основного древесного материала:

  • Профилированный брус.
    Выбор времени года зависит от вида фундамента, бюджета будущего хозяина дома, наличия заранее закупленного «зимнего» материала. Монолитный фундамент дешевле строить осенью. Стены лучше возводить зимой, так как при отрицательных температурах деревянный сруб отдает влагу равномерно по всему периметру. Затем приходится выждать период усадки, и летом-осенью можно приступить к отделке.
  • Бревно и брус естественной влажности.
    Дом из этих материалов рекомендуется возводить зимой. В эту пору удается более качественно уложить сруб, а относительная стабильность погодных условий способствует более равномерной усушке. Для летнего сезона характерны суточные перепады температур и влажности, в результате которых конструкция деформируется, особенности в области угловых соединений.
  • Каркасная технология.
    В этом случае брус используется как элемент каркаса и времени для его усадки не требуется. Поэтому каркасные дома на монолитных фундаментах обычно возводят в строительный сезон – весна-осень, когда температура не опускается ниже 0 °С. Зимнее строительство может обойтись дороже, в частности из-за затрат на недешевые реагенты с антифризными свойствами и подогрев опалубки и бетона.
  • Клееный брус.
    При выборе этого материала неважно, когда начинать строительство дома, – зимой или летом. Большинство работ можно выполнять всесезонно. Состояние подъездных путей также не исключает строительства в любую пору, однако влияет на цены. Выделять длительный период времени для усадки также не требуется. Влажность клееного бруса составляет около 12 %. Поэтому он усаживается в незначительном объеме, а монтаж окон, дверей и отделку можно выполнять сразу после возведения стен. Компания Garden House строит такие дома по готовым проектам в течение 2 месяцев, независимо от сезона.


Рис.3. Строительство дома из клеёного бруса в разные сезоны.

Какое время года больше подходит для различных этапов строительства

Возведение дома состоит из нескольких этапов. И для каждого из них также существуют оптимальные сроки проведения:

  • Строительство фундамента.
    Для заливки фундамента обычно выбирается летне-осенняя пора, до наступления устойчивых морозов. Исключение – поле из винтовых свай, которое можно строить даже зимой.
  • Возведение стен и стропил.
    Лучший период – зима, если речь идет о доме из древесных материалов естественной влажности. Клееный брус дает минимальную усадку, поэтому стены из него можно возводить и летом.
  • Укладка кровельного материала.
    Монтаж кровли должен проводиться в сухую погоду, и делать это можно в любое время года, даже зимой. Исключение составляет монтаж мягкой кровли, для которого предпочтительнее выбирать теплое время года.
  • Остекление.
    Установка окон в студеную пору имеет свои нюансы. Но профессиональный подход и применение «зимних» расходных материалов делает возможным качественный монтаж остекления даже в 15-градусный мороз.
  • Внутренние отделочные работы.
    Оклейку-окраску стен и укладку полового покрытия можно проводить в любое время года, при условии, что установлены и загерметизированы оконные, дверные блоки и действует система отопления.
  • Наружная отделка.
    Для пропитки и окраски наружных стен в зимнее время используются материалы с содержанием достаточного количества пластификаторов и полимеров. При необходимости добавляются компоненты, повышающие морозостойкость. Герметизацию стыков можно проводить при любой температуре воздуха.


Рис.4. Для разных этапов строительства может подходить разное время года.

Заключение

Существует мнение, что зима не вполне подходит для строительства жилого коттеджа, но это не так. Более того, оказывается, что при использовании древесных стройматериалов сезон морозов может стать идеальным выбором для начала работ. При условии, конечно, что этому не противоречат иные факторы.

Но будет ли прочным и надежным построенный зимой дом? Если говорить о коттеджах из клееного бруса, то качество их возведения не зависит от выбора сезона для начала строительства. Главное в этом деле – надежные материалы, ответственность и квалификация строителей.

Если желаете получить гарантированно прочный, надежный и добротный дом, заказывайте его строительство Garden House. Мы начнем работы в удобное для вас время года. Заявку на расчет стоимости будущего коттеджа отправляйте прямо с сайта. Если некоторые моменты в этой теме остались непонятными для вас, заполните контактную форму, и мы сами свяжемся с вами.

Строительство деревянных домов под ключ в Самаре и области по низкой цене

Откуда лес?

Известно, что одним из параметров определяющих качество и долговечность древесины является плотность. Поэтому не заготавливаем лес в близь расположенных регионах. Сосна заготавливается на границе Республики Коми и Архангельской области, кедр и лиственница – центральная Сибирь (Алтайский край, Красноярск)

Как долго компания на рынке деревянного строительства?

На территории Самарской области трудимся 5 лет, выполнено более 300 объектов.

Можно ли посмотреть выполненные работы?

Нужно! Организуем просмотр построенных объектов в удобное клиенту время. Придерживаемся политики: не пощупав невозможно понять, за что платишь деньги.

Какие цены на строительство домов из дерева?

Самый часто задаваемый вопрос, на который невозможно однозначно ответить, полную стоимость деревянного дома можно рассчитать только после подготовки детального проекта и согласования материалов, используемых при возведении и отделке.

Из чего лучше построить дом, брус или бревно?

В первую очередь зависит от предпочтений в архитектуре, внешнем виде и отведенном времени, материалы обладают собственными особенностями – менеджеры с удовольствием расскажут о них.

Какие сроки строительства?

В зависимости от материала домокомплекта, минимальный промежуток времени для дома из дерева под ключ (фундамент, домокомплект, инженерные сети, отделка) размером 150м2 составляет 4 месяца с момента начала монтажных работ.

Есть гарантия?

Официально гарантируем самый длительный срок службы среди конкурентов — 15 лет, уверенны в качестве используемой древесины, применяем только проверенные технологии сборки, обязательства сторон фиксируются в договоре.

Сколько простоит дом и какой его срок службы?

При обеспечении правильного и своевременного ухода возведенное жилище прослужит не менее 70 лет.

Стоит ли бояться трещин?

Нет, если соблюдены все технологии производства, они, как правило, носят косметический характер и не влияют на теплоэффективность.

Какова реальная усадка материала?

Исходя из применяемых нами технологий, можем сказать достаточно точно: материалы естественной влажности — 7-9%; камерной сушки — 4-6%; клееный брус — 2-3%.

Деревянные дома из бревна — сроки строительства под ключ

Срубы домов и бань чаще всего строят по индивидуальным проектам, что делает их уникальными. Но вот строки строительства могут быть больше из-за природных особенностей древесины.

Красивый загородный дом – это мечта многих россиян. Сроки строительства деревянного дома под ключ составляют полтора-два года.

Это актуально при отсутствии задержек из-за плохого финансирования или форс-мажоров. Оплата происходит поэтапно, что удобно многим Застройщикам.

Сроки строительства под ключ по этапам

Первый шаг к новому срубу – это рубка сруба или создание стенового комплекта из оцилиндрованного бревна. На ручную рубку дома потребуется 1-2 месяца, оцилиндрованное бревно будет готового через 2-4 недели. Одновременно с работами на производстве заливается фундамент под дом. 

На сборку и транспортировку будет потрачено около месяца. Если для дома выбрана кровля сложной формы, то ее монтаж займет еще 10-14 дней. Потом следует технологический перерыв, во время которого происходит усадка сруба. 


Чтобы понять, сколько ориентировочно времени потребуется на усадку, определяют равновесную влажность древесины в регионе, где идет строительство деревянного дома. Чем ближе к этому показателю приблизится влажность бревна, тем лучше будет результат шлифовки. 

Сроки усадки деревянного дома из бревна могут колебаться от 6 до 9 месяцев. Нормативное значение равновесной влажности – это 10-12 %. При этом до такого показателя дом из лиственницы будет сохнуть на 60% дольше, чем сосна или ель, что связано с большой плотностью древесины.

Отделка сруба под ключ: сроки

  • Шлифовка и окраска: 
    1-1,5 месяца. В это время также входят подшив свесов кровли и монтаж карнизной доски, подготовка проемов под обсадные коробки. 
  • Монтаж окон и дверей займет до 14 дней после их готовности. Сюда включается установка наличников, подоконников и отливов. Мансардные окна и люкарны, если они есть, монтируются во время кровельных работ.
  • Работы по монтажу уличных коммуникаций можно делать одновременно с усадкой деревянного дома из бревна. В зависимости от сложности работ водопровод и канализация, ввод электричества в дом будут готовы через 10-30 дней.
  • Монтаж внутренних коммуникаций займет около месяца, но если нужны «Теплые полы», то работы могут растянуться до полутора-двух месяцев. В этот этап работ входят: элетропроводка, разводка водопровода и отопления по дому, канализация, обустройство котельной, другие работы под ключ. Процесс может растянуться по времени, если есть проблемы с подключением газа и вводом в эксплуатацию коммуникационных систем.
Внутренняя отделка деревянного под ключ, включая утепление полов и герметизацию стен сруба, занимает от 30 до 60 дней. Время может увеличится, если требуется монтаж междуэтажной лестницы. Длительность наружной отделки во многом зависит от погодных условий, размеров дома, сложности и количества работ.

Комплексная отделка деревянного дома из бревна: выбор технологий и материалов

Все срубы домов и бань сразу собирают под временную кровлю, которая делается скользящего типа, чтобы не мешать усадке. Кровля необходима для защиты от осадков.

Наружная отделка сруба: материалы

  • После усадки дома сразу делают постоянную кровлю. Пиломатериалы на стропильную конструкцию обрабатываются антисептиком, крепления делают «скользящими».
    В состав кровельного пирога включают пароизоляцию, утеплитель и гидробарьер.

    Хорошо зарекомендовали себя мембранные пленки «Delta» и «Tyvek». Оптимальный утеплитель – минеральная вата «Rockwool», «Шелтер» и «Paroc». Конкретное изделие выбирают в зависимости от параметров кровельного «пирога». Финишное покрытие может быть любым, на выбор владельца деревянного дома из бревна.



  • Во время усадки сруба бревна потемнели, внешний вид торцов стал хуже. Поэтому с самого начала делают торцовку сруба, после чего стены и торцы шлифуют в два прохода.

    Шлифованное бревно лучше впитывает защитные составы, лазури и лаки ложатся равномерно, их расход уменьшается. Начинать работу с наружными стенами можно, когда на северной стороне влажность бревна достигнет 12%. Внутренние стены в это время еще очень влажные, поэтому работы с ними откладываются. Дольше всего сохнут внутренние углы.



  • В течение 3 дней после шлифовки стены деревянного дома из бревна необходимо обработать защитным составом. Мы рекомендуем обратить свое внимание на антисептик «Lignofix», который служит до 15 лет и обеспечивает комплексную защиту древесине. Также хорошо зарекомендовали себя лазури от производителей «Osmo», «Borma», «Remmers» и «Adler».

    Многие средства содержат антисептический компонент и УФ фильтры. Если сруб дома расположен в регионе с повышенной солнечной активностью, фасады желательно покрывать темной краской, что позволит обеспечить защиту от ультрафиолета. Средства наносят минимум в два слоя с перерывами на полимеризацию согласно инструкции.

    Наносят составы при температуре воздуха от +7оС. При солнечной погоде краски/лаки и антисептики высохнут быстрее, а во время пасмурной – впитаются глубже.


  • После высыхания обработанных стен можно приступать к подшиву карнизных и фронтонных свесов. До этого времени они оставались открытыми для циркуляции воздуха, которая необходима для просушки стропильной системы.

    При выборе деревянной подшивки (необрезная/обрезная доска или вагонка) древесину обрабатывают антисептиком и только после этого монтируют. Также для подбоя свесов кровли можно выбрать пластиковые или металлические софиты с перфорацией.


  • После окончания работ приступают к монтажу водосточной системы сруба дома. Она может состоять из пластиковых или металлических труб и желобов, также можно вместо сточных труб выбрать подвесные цепи, которые смотрятся очень оригинально.


  • «Теплый шов» делают  до или после покраски стен — зависит от типа финишного средства. Для герметизации сруба можно выбрать акриловый состав от «Remmers», «Perma-Chink», «Adler» или «Wooden Wood». Каждый состав имеет свои преимущества, но все они при профессиональном нанесении обеспечивают герметичность бревенчатых стен. Использовать средства можно как внутри, так и снаружи дома.

  • Теперь наступила очередь оконных и дверных проемов. Вначале делается монтаж обсадных коробом, которые обработаны антисептиком. Зазоры между коробами и стеной уплотняются межвенцовым утеплителем. После установки стеклопакетов монтируются наличники, подоконники, обрабатываются лыски.
  • Цоколь в деревянном доме из бревна отделывается такими же материалами, что и у кирпичных домов. На террасе сруба дома из оцилиндрованного бревна или сруба ручной рубки вначале делают черновую конструкцию пола, которую накрывают досками. Мы рекомендуем использовать для настила полов на террасе планктен или лиственницы или доски из термодревесины, которые ведут себя более стабильно. Также изготавливается и устанавливается лестница.


Внутренняя отделка сруба: материалы 

  • Первый этап – это черновой пол и утепление. Состав «пирога» отличается в зависимости от типа фундамента и этажности деревянного дома из оцилиндрованного бревна. Все пиломатериалы для черного настила антисептируются.

    Компания «Азбука Леса» рекомендует выбирать защитные пленки от «Delta» и  «Tyvek», утеплитель — минеральная вата от «Rockwool», «Шелтер» и «Paroc». Финишное напольное покрытие монтируется в самую последнюю очередь. когда отделка уже закончена. Это могут быть штучные и погонные деревянные покрытия, шпонированные изделия, плитка из камня, керамики или керамогранита, мармолеум, пробочный агломерат.

  • Стены. Первый шаг – это шлифовка, потом идет антисептирование и обработка финишным покрытием. Покрытие может быть любым: водно-дисперсионные ЛКИ, пчелиный и растительный воски, натуральные масла от «Remmers», «Osmo», «Adler» и «Borma». Утепление по технологии «Теплый шов» подразумевает использование акриловых герметиков от «Remmers», «Perma-Chink», «Adler» или «Wooden Wood».

  • Для отделки потолка чаще всего используют деревянные материалы: вагонку, обрезную и необрезную доску, паркет, половую доску или готовые панели. Все деревянные изделия перед монтажом рекомендуется обработать антисептиком и финишным покрытием, если это не было сделано на производстве. Украшением потолка деревянного дома из бревна становятся массивные балки. Это может быть открытая часть стропильной системы или накладная имитация. Еще одним вариантом для отделки потолка в деревянном доме из бревна являются подвесные конструкции, которые могут быть выполнены из любого материала. Натяжные потолки также возможны, но их делают нечасто.
Наша компания «Азбука Леса» осуществляет отделку деревянного дома из бревна под ключ. Мы работаем с крупными производителями отделочных материалов и выбираем для своих Заказчиков самые лучшие изделия.

Дома из оцилиндрованного бревна — строительство деревянных домов ПСК СВ-Строй

Натуральная древесина уже долгое время считается лучшим материалом для строительства дома. Но тем не менее, возведение здания из дерева – достаточно ответственное занятие, для выполнения которого необходимо, как минимум, иметь представление обо всех необходимых этапах строительства деревянного дома.

Изначально нужно выбрать участок под строительство и произвести его оценку. Дабы избежать в дальнейшем появление трещин в помещении и других казусов, требуется проведение инженерно-геологических и геодезических исследований, а после этого получить разрешение на строительство. Особое внимание стоит уделить выбору застройщика, материалу для постройки и проектированию.

Оценка участка

Одним из самых ответственных этапов при строительстве деревянного дома является выбор участка, на котором предполагается возвести дом. Важно сделать правильный выбор и далее провести его оценку. Данную процедуру имеет право проводить Федеральное агентство кадастра объектов и земельных участков, а так же организации, которые получили лицензию на выполнение данной процедуры для разного рода объектов. Оценка участка проводится в данном случае для выяснения стоимости земли. Результат в основном зависит от цен на земельные участки в указанном районе, от его площади и местонахождения.

Инженерно-геологические и геодезические исследования

Строительство дома зависит от многих факторов, которые влияют на качество выполненной работы. Именно по этой причине неотъемлемым этапом постройки деревянного дома является инженерно-геологические и геодезические исследования, благодаря которым можно исследовать почву и подобрать необходимый фундамент и материал для постройки дома. Если фундамент не будет подобран правильно или указанные исследования вовсе не будут проведены, то имеется риск, что в течение нескольких лет в фундаменте дома появятся трещины. Инженерно-геологические и геодезические исследования участка проходит с помощью инженера и специальной техники. Изначально роют скважины, из которых берется образец почвы на осмотр. Благодаря осмотру можно будет понять тип почвы, степень грунтовых вод, затопляемость территории и сложность рельефа.

Разрешение на строительство и другие юридические документы

Для постройки индивидуального жилищного строительства необходимо разрешение. Действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации (№190-ФЗ) установлен облегченный способ обретения разрешения на постройку. Для получения разрешения необходимо написать заявление в местные органы самоуправления, где оно будет рассмотрено в течение 10 дней. К заявлению требуется приложить план участка, документ, доказывающий право собственности, и схему границ. Итак, для полного получения разрешения на строительство требуется:
  • Произвести сбор документации на землю
  • Произвести заказ градостроительного плана земельного участка
  • После получения градостроительного плана земельного участка, обратиться в специальную компанию и подготовить схему планировочной организации земельного участка
  • Собрать всю документацию на землю, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка и предоставить в администрацию района, а точнее в отдел архитектуры
При выполнении всего вышеуказанного гарантируется, что отдел архитектуры рассмотрит заявление и предоставит решение по вопросу строительства. Если данное разрешение не будет получено, а дом все же будет построен, то данная постройка является незаконной и подлежит скорейшему сносу.

Выбор застройщика

После оценки участка, проведения инженерно-геологических и геодезических исследований и получения разрешения на строительство «встает» вопрос: «Какого застройщика выбрать?». Сразу стоит обратить внимание на проекты, которые уже введены в эксплуатацию, на качество работы и материалов. Сроки выполнения так же имеют значение, если застройщик в указанные сроки выполняет свою работу, значит он придерживается высоких стандартов.

Выбор материала строительства

Не малое значение имеет материал, из которого будет отстроен деревянный дом. Наиболее популярными вариантами являются дома из клееного бруса, фахверка, оцилиндрованного бревна или просто комбинированный дом из бруса, бревна и керамических блоков. Деревянные дома – оптимальный вариант для строительства. Они не вредны для здоровья человека и позволяют сохранить тепло в зимнее время года. На данный момент в малоэтажном строительстве популярны дома из клееного бруса. Для любителей классических деревянных домов подойдет возможность возведения дома из оцилиндрованного бревна Не смотря на новизну на российском рынке, дома из фахверка становятся все более популярны. Данная технология постройки дома пришла из Германии, где берет свое начало в 15 веке. Именно этот тип конструкции гарантирует устойчивость, прочность и долговечность. В зимнее время года выдерживает даже самую низкую температуру, а летом сохраняет прохладу внутри дома. Комбинированные дома – хороший вариант строительства дома для постоянного проживания. Они считаются наиболее удобными для постройки дома со сложным проектированием. Строятся они из бревен, бруса и керамических блоков.

Проектирование

Перед строительством дома необходимо максимально ответственно подойди к вопросу проектирования. В нашем каталоге представлено несколько готовых стандартных проектов, которые можно изменить и доработать по просьбе клиента. Если Вас не устраивает типовой дом, наши архитекторы разработают индивидуальный проект, с учетом всех Ваших требований и пожеланий.

Деревянный или каменный дом?

Потенциальным клиентам строительных компаний перед оформлением договора на постройку жилища необходимо решить для себя вопрос, какому материалу отдать предпочтение – дереву или камню? Оба они обладают весомыми преимуществами, но есть у них и недостатки, о которых должен знать человек, собирающийся строить жилье.

Преимущества деревянных домов

Низкая теплопроводность древесины обеспечивает высокую сохранность тепла. Стены дома из бруса имеют толщину 15-30 см, тогда как в каменном доме она должна быть не менее 50 см, иначе жилище будет холодным.
К положительным характеристикам деревянных объектов относится устойчивость к температурным колебаниям. Брус или бревно не будет трескаться от сильных морозов или жары, чего нельзя сказать о камне.
Высокая горючесть современных деревянных построек – не более чем миф. Инновационные технологии обеспечивают материал пожароустойчивостью. В процессе изготовления брус проходит стадию обработки специальными пропитками, которые снижают горючесть пиломатериала и делают его устойчивым к плесени и грибкам.
Дерево обладает способностью «дышать», что является естественной системой вентиляции. Внутри комнат достигается оптимальная влажность, что создает идеальный микроклимат и способствует здоровью всех обитателей. К деревянным стенам меньше притягивается пыль, поэтому воздух более чистый, что очень важно для людей, страдающих аллергией.
Если сооружение выстроено с соблюдением всех технологий, оно будет стоять очень долго (много десятков лет) и «увидит» жизнь нескольких поколений.
Характер соединения брусьев позволяет конструкции выдерживать значительные нагрузки и сохранять устойчивость к различным колебаниям грунта. О домах из камня этого сказать нельзя.

Преимущества каменных домов

Использование камня в строительстве позволяет создавать массивные, прочные и привлекательные внешне жилые дома.
  • Каменные архитектурные сооружения могут стоять веками, не теряя при этом былой привлекательности.
  • Еще одно достоинства камня – в процессе возведения конструкции можно придать любую форму, благодаря чему она будет смотреться особенно эффектно.
  • Абсолютная негорючесть является несомненным плюсом материала.

Недостатки домов из камня

Однако современные люди все чаще отказываются от каменного крова в пользу деревянного. Такое негативное отношение к зданиям из камня обусловлено наличием у них множественных недостатков:
  • Во-первых, это очень дорого.
  • Во-вторых, строительство затягивается надолго, а длительное ожидание не всегда возможно.
  • В-третьих, сегодня это просто не модно.
Минусы камня можно обнаружить еще на этапе проектирования. Потребность в мощном фундаменте влечет за собой дополнительные финансовые потери. Каменные стены очень медленно нагреваются, поэтому после длительного отсутствия жильцов прогревание становится настоящей проблемой. Комфортная температура достигается лишь на четвертые-пятые сутки. В знойные дни объекты из камня сильно накаляются и даже за ночь не успевают остыть, поэтому летом в каменном доме может быть очень жарко. Здесь обязательно придется устанавливать кондиционер. Стены каменного здания требуют основательной отделки. Впитывая в себя влагу, со временем камень начинает крошиться, потому для поддержания дома в хорошем состоянии его необходимо чаще ремонтировать.

Эстетические плюсы деревянных домов

Проживание в деревянном доме положительно сказывается на психоэмоциональном состоянии людей. Запах дерева, его теплота и тактильные ощущения, возникающие при прикосновении к деревянной стене – все это стимулирует внутренний душевный покой. Строение, возведенное из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, не требует дополнительной отделки как снаружи, так и внутри. Бревна в натуральном виде смотрятся куда более привлекательнее, но при желании отделку можно сделать в любое время. В этом плане препятствий нет, поскольку в деревянную поверхность легко входят гвозди, саморезы, шурупы. Конструкции из бруса или оцилиндрованного бревна отлично вписываются в любой ландшафт и являются достойным украшением местности. Человеческая жизнь быстротечна, поэтому хочется, чтобы приятных моментов в ней было намного больше. Полноценный отдых после трудового дня в комфортной обстановке обеспечивает высокую работоспособность на утро и хорошее настроение.

Типы и виды деревянных домов

Дерево, как строительный материал, обладает целым рядом достоинств, чем и обусловлена высокая популярность таких домостроений у российского потребителя. Сегодня деревянные жилые конструкции бывают нескольких разновидностей, а их классификация происходит по типу материала и способу возведения.

Дома из клееного бруса – основные моменты

Клееный брус – это материал, изготовленный по особой технологии, которая состоит из нескольких этапов. Сначала лес распиливают на доски одинаковой толщины, потом их сортируют. Доски с сучками проходят дополнительную обработку. Доски пропитывают специальными антибактериальными составами, предупреждающими появление плесени и продлевающими срок службы древесины. Далее доски склеивают между собой наружными сторонами внутрь, а распилом наружу, благодаря чему лицевые поверхности получаются идеально ровными и гладкими. Готовый пиломатериал отправляется на просушку. Эта технология обеспечивает постройкам из клееного бруса отличные эксплуатационные свойства.
  • Они не дают значительной усадки, поэтому хозяева могут въезжать в жилище сразу после его сдачи.
  • Стены хорошо сохраняют тепло и не требуют декоративной отделки.
  • Между брусьями отсутствуют щели, поэтому конопатка не потребуется.
  • Работы осуществляются в минимальные сроки, что обусловлено простотой сборки.
  • Особняк обладает внешней привлекательностью и безопасен в экологическом отношении.

Дома из профилированного пиломатериала

Среди красивых, современных и быстровозводимых конструкций большой популярностью пользуются проекты из профилированного бруса. Из самого названия понятно, что он имеет профиль, это значительно ускоряет темпы строительства и облегчает сам процесс сборки. Материал, в свою очередь, бывает цельным и клееным. В обоих вариантах присутствует шип и паз, посредством которых и происходит соединение брусьев друг с другом.
Помимо этого достоинства профилированному брусу присущи и все те, которыми обладает клееный.
  • Затраты на утепление сводятся к минимуму.
  • Можно оставить без декоративной облицовки.
  • Сборка простая и быстрая.
Перед возведением сначала выставляются опоры, определяются проемы для дверей и окон. В процессе сбора конструктора между венцами прокладывается утеплитель. Если пиломатериал не проходил камерную усушку, до проведения отделочных работ нужно выждать несколько месяцев, в течение которых происходит усадка. При камерной сушке этого времени не требуется.

Дом из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованным называется бревно естественной влажности, которое прошло обработку на фрезеровочном или протяжном станке. Принцип протяжного метода состоит в прохождении бревна по ленте протяжного механизма, где оно сразу обрабатывается со всех сторон и одновременно формируется выемка – «чашка». Только один минус – станок не способен выровнять естественную кривизну ствола. У строителей в момент сборки возникнут сложности. Во время фрезерной обработки бревно чистится поперек волокон, как карандаш в точилке. Форма у него более правильная, чем в предыдущем варианте, но качество шлифовки несколько хуже, к тому же фреза не наносит сложный профиль, узловые соединения нарезаются потом отдельно. Постройки из оцилиндрованного бревна выглядят по-особенному привлекательно. Они напоминают деревенские избушки, но только усовершенствованные и стильные. Природная округлая форма бревен свидетельствует о натуральности и экологической безопасности. Фасад можно оставить без отделки, но межвенцовые швы придется законопатить.

Отличительные свойства сруба

Установка сруба занимает больше времени, нежели зданий из бруса. Но отличные эксплуатационные характеристики и неповторимый колорит особняка стоят ожиданий. Срубы «в чашу» или «в лапу» вызывают восторг даже у неискушенного в архитектурном деле человека. Специалисты же знают, что такие коттеджи помимо эстетической привлекательности наделены массой других преимуществ.
  • В комнатах присутствует идеальный микроклимат.
  • Стены «дышат» и впитывают в себя лишнюю влагу.
  • Низкая теплопроводность гарантирует сохранность тепла даже в те дни, когда на улице стоят лютые морозы.
Учитывая эти качества, владелец зимой экономит на теплоносителях, а летом на системе кондиционирования. Если ухаживать за срубом должным образом, в нем комфортно проживет не одно поколение.

Комбинированные коттеджи

У каждого стройматериала есть свои достоинства и недостатки. Для обеспечения оптимальных эксплуатационных характеристик используют технологию комбинирования стройматериалов разных по структуре, плотности и составу. Дерево сочетают с бетоном, шлакоблоком, кирпичом, пеноблоком. В комбинированных проектах один компонент успешно дополняет другой. Суть состоит в следующем: первый этаж наиболее подвержен натискам стихии, поэтому его строят из прочного бетона или кирпича. Здесь комнаты могут быть нежилыми: гараж, сауна, спортивный зал. Второй этаж возводят из массива или любого пиломатериала. Такой подход позволяет существенно сэкономить не только на закупке, но и на аренде спецтехники, на оплате труда рабочих. Сегодня существует множество вариантов комбинированных коттеджей, все их отличает практичность и функциональность. Окончательная цена любого особняка зависит от нескольких аспектов. Главными здесь являются проект и стройматериал, который заказчик предпочтет выбрать. Полный расчет стоимости сотрудник компании «СВ-Строй» предоставит клиенту после анализа проекта и уточнения некоторых деталей.

Климатические факторы и геодезия при строительстве деревянного дома

Часто при возведении дома, сталкиваясь с неровными поверхностями, возникает вопрос: «Как правильно расположить дом на участке так, чтобы в дальнейшем не возникли проблем?». Не малое значение при выборе материалов для строительства дома имеют климатические факторы. К климатическим факторам относят влажность наружного воздуха, температуру, уровень грунтовых вод, преобладающее направление ветра. Каждый из этих факторов стоит брать во внимание при планировании места строительства деревянного жилья. Не менее важным фактором является проведение геодезических работ. Геодезические работы подразделяют на топографическую съемку и исполнительную съемку. Топографическая съемка представляет собой схему, на которой указаны точки расположения участка, ее рельеф, качество грунта, отдаленность от дороги. На основе сделанных исследований в схему здания вносятся какие-либо изменения, даже оптимальное расположение пола над землей вычисляется благодаря топографической съемке. Исполнительная съемка представляет собой работу по благоустройству строительства деревянного здания. То есть проверяются абсолютно все факторы: расположение, безопасность и главное комфортабельность.

Необходимость геодезии в строительстве деревянного дома

Изначально кажется, что нет необходимости в геодезии и построить дом куда проще без геодезических работ, но это только на первый взгляд. В природе абсолютно ровные участки встречаются крайне редко, какой-нибудь уклон практически всегда присутствует. По этой причине важно расположить жилье так, чтобы вода с верхних участков не подталкивала фундамент. К началу строительства квалифицированным рабочим понадобится информация об особенности местности и рельефа, без данного плана строительство дома практически невозможно. В случае, если геодезические исследования не будут проведены, имеется вероятность быстрого разрушения фундамента, и в последствии всего дома.

Учет климатических факторов при строительстве деревянного дома

Климатические условия очень важны для возведения дома. Учет данных факторов позволит выбрать материал так, чтобы он был устойчив в климатических особенностях района, в котором планируется возвести жилище. В случае не правильного выбора имеется вероятность столкновения с множественными проблемами через определенное время. Например, при построении жилья в северных районах страны стоит учитывать наличие зимой снега, то есть в этих районах важно подобрать правильно фундамент для жилья, он должен быть довольно прочным. При выборе материала для постройки дома стоит задуматься о толщине бруса/бревна и дополнительном утеплении. А так же необходимо вход в помещение расположить с южной стороны, так как южная сторона не так сильно «страдает» от ветра и при снежной погоде вход в помещение не будет занесен снегом. В южных районах практически не бывает множественных снежных осадков, но наличия ветра и жаркой погоды гарантируется. В этом случае важно подобрать материалы, которые устойчивы к таким погодным условиям. По результатам исследований климатических факторов имеется возможность точно определиться какими параметрами должно обладать стены, фундамент и кровля. Так же, по результатам исследований имеется возможность выбрать тип отопления, который наиболее благоприятен для конкретного помещения. Важно напомнить, что при постройке дома из дерева стоит обратить внимание на качество древесины, влажность, породу и возможность усадки сруба для каждого района при строительстве отдельно. В качественной древесине не должно быть гнили и плесени. Правильный подбор необходимых деревянных материалов, с учетом ветровых и других климатических нагрузок, факторов естественного освещения, а также учет формы и назначения дома, гарантирует возведение надежного жилища.

Деревянные дома для сезонного и круглогодичного проживания — в чем разница?

Когда возникает потребность в новом доме, будущий владелец отвечает самому себе на вопрос: в каких целях планируется использование жилища? Будет ли семья проживать в нем постоянно или приобретение необходимо для временного пребывания, то есть под дачу. Ответ этот очень важен, поскольку от него зависит выбор материала, технология и конечная стоимость объекта.

Назначение деревянного строения

Грамотная планировка внутреннего пространства обеспечит комфортное существование всем членам семьи. Здесь учитывается несколько факторов:
  • количество жильцов
  • предпочтения владельца
  • частота использования строения (постоянная или сезонная эксплуатация)

Особенности сезонных объектов и для постоянного проживания

Под сезонным подразумевается присутствие в доме в теплое время года. Условно это с апреля по октябрь, но в некоторых регионах диапазон может быть чуть больше или чуть меньше. Все зависит от климата. В сезонных постройках отопление, как правило, отсутствует. При необходимости повышения температуры в помещениях владельцы используют электрические обогреватели, камины или простые печи. В свою очередь такие объекты классифицируются на:
  • обычные
  • повышенной комфортности
  • с перспективой использования на постоянной основе
Коттеджи повышенной комфортности – это удобная планировка, санузел, утепленные стены. Строения с перспективой постоянного проживания – это те, которые постепенно усовершенствуются и со временем могут превратиться в полноценное добротное жилище. Поэтому на начальном этапе строительства в такой дом закладываются конструктивные особенности, позволяющие в дальнейшем сделать его добротным. В обычных сезонных домиках стены не утеплены, в них может отсутствовать водоснабжение, канализация и прочие удобства, поэтому такой вариант считается экономичным. Если жилье используется только летом или наездами, нет необходимости вкладывать в него огромные средства. Объекты для постоянного проживания называются капитальными, в них хозяева живут круглогодично, поэтому жилища отличаются высоким комфортом. В капитальном доме обязательно есть санузел и система вентиляции. Наличие горячей воды в этом случае обязательно. Стены хорошо утеплены, что сокращает теплопотери и позволяет экономить на отоплении.

Особенности и отличия временных и капитальных строений

Планируя строительство загородного дома для постоянного проживания человек, как правило, отдает предпочтение той местности, где развита инфраструктура, существует транспортная доступность. Основное требование для дачных домиков – обеспечение комфортного микроклимата в теплый сезон. Дача не требует заливки мощного фундамента, который является непременным условием капитального строения. От сохранности целостности фундамента зависит долговечность капитального дома. Поэтому наличие системы отведения воды здесь обязательно. Со временем дождевые лужи и снеговые таяния способны разрушить даже очень прочную основу. Полы на даче утеплять не имеет смысла, их просто стелют на лаги. А вот чердачное перекрытие следует тщательно теплоизоировать, чтобы в жаркие дни в помещениях не происходил перегрев. В дачную постройку не обязательно подводить газопровод. Для приготовления пищи подойдет баллонный газ или электроплита. Летом еду можно готовить на садовых печах, мангалах или тандырах. Поскольку дача зимой часто остается без присмотра, счищать регулярно снег с крыши не представляется возможным. Наличие толстого снежного покрова на крыше приведет к ее протечке и повреждению водосточной системы. Чтобы избежать подобного, не следует планировать временное жилище со сложной кровлей и правильно рассчитать угол наклона. В этом случае снег будет сходить с крыши под действием собственного веса. Система канализации и водопровода в капитальном строении должна залегать на глубине, достаточной для предотвращения «размораживания» труб в зимний период. Иногда их обеспечивают кабельным обогревом. Дома для постоянного проживания больше по площади, чаще всего в них имеются дополнительные подземные сооружения (подвал, котельная). Еще на этапе проектирования архитектор учитывает равномерность распределения нагрузки на все несущие конструкции. Проект создается исходя из климатических и геодезических особенностей местности. Фасад – это лицо любого здания, которое при использовании дерева может оставаться без отделки. Однако современные варианты декорирования фасадов придают дому не только дополнительную привлекательность, но и продлевают срок его службы. Для капитального строения приемлема кровля любой конструкции, главное, чтобы она была надежной, теплой и долговечной. Обслуживание крыши не должно быть сопряжено с неудобствами, это тоже нужно учесть. Помимо доступа снаружи, необходимо обеспечить его и изнутри дома. При создании индивидуального проекта клиент имеет возможность предусмотреть все важные моменты и скорректировать детали, чего нереально осуществить при возведении типовых построек. Компания «СВ-Строй» предлагает заказчику строительство по собственному архитектурному плану или возможность внести изменения в те проекты, которые уже существуют в каталоге.


Деревянный дом своими руками — 77 фото примеров постройки крепких домов

Мой дом – моя крепость. А сделанный своими руками, как на фото деревянного дома, ещё и душу согреет и не оставит сомнения в надежности и экологичности.

На протяжении многих веков люди строили и продолжают это делать, используя в качестве строительного материала дерево.

Ведь в деревянных домах тепло и комфортно в зимний период, и достаточно свежо в летний зной.

Содержимое обзора:

Характерные черты строительства дома из дерева

Как построить простому обывателю деревянный дом своими руками, расскажем подробнее в нашей статье. А начнем, пожалуй, с главных моментов строительства:

Подготовка новой проектной документации

Это способствует представлению готового вида постройки, продуманному подбору строительных материалов, расстановке приоритетов, и оформлению нужных бумаг. На этой стадии вы можете обдумать и решить многие нюансы в плане организации работ, решении финансовых вопросов и эпизодов проектирования.

Закладка фундамента

Основной и наиболее важный момент строительства дома, так как на него приходится третья часть расхода материалов, очень много сил и времени. Но если всё сделано правильно, то вам обеспечен длительный срок эксплуатации вашего дома.

Участок для постройки дома следует выбирать, исходя из геологических свойств грунта. В основном для строительства деревянного дома используют столбчатый или винтовой фундамент.

Столбчатый – наиболее востребован, так как является прочным, не слишком затратным и быстро возводимым. Его конструкция состоит из железобетонных блоков, камня и кирпича. Основание закладывается в зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод.

Этот вариант не только экономит строительные материалы, но и финансовые средства, так как его укладку нетрудно сделать самому.

Винтовой предполагает повышенные затраты на рабочую силу, без которой самому не справиться. Этот вариант подходит для гористых и лесистых регионов, потому что требуется установка свай и их закручивание на 2,5 м вглубь земли.

После чего всё сооружение нужно залить бетонной смесью, приварить оголовок и установить верх фундамента.

Определение типа постройки

Самыми популярными считаются каркасные дома из дерева. Они самые недорогие, от 190 долларов за метр квадратный, но без учета коммуникаций. Жилье из обработанного бревна округлой формы обойдется вам 270 долларов за кв. метр, а из клееных в пакеты ламелей 460 долларов и выше.

Наиболее подходящими для постройки дома являются бревна 7 м в длину и 25 см в диаметре. Для среднего дачного домика подойдет размер диаметра 17 см.

Возведение стен

После того как фундамент стабилизировался и устоялся, подготовительные работы окончены, можно начинать возведение стен. Для этого можно применять бревна круглой формы, клееные брусья или строганые, очищенные от сучков, коры и выщербов.

Они прекрасно смотрятся и достаточно прочные благодаря обработке. Дерево безвредно для здоровья, хотя требует перед укладкой пропитки специальным раствором от повреждений.

Устройство крыши

Для возведения крыши необходимо сооружение стропил, теплоизоляционный и гидроизоляционный материалы, материал для кровли.

Обратите внимание!

Форму крыши нужно выбрать правильно, чтобы она уберегала от воздействия погодных условий и удачно комбинировала с видом всего дома в целом.

На сегодня выбор материала для покрытия кровли довольно широк: ондулин, шифер, металлочерепица, профнастил. Как говорится, на любой вкус.

Окна и двери в деревянном доме

Заранее стоит продумать принцип их работы, внешний вид и прочие детали, и только после этого сооружать проемы для них. Не забудьте об устройстве крыльца или веранды к деревянному дому.

Пол и потолок в деревянном доме

Пол должен быть крепким, иметь долгий срок эксплуатации и привлекательный внешний вид. Перед стяжкой и отделкой пола нужно уложить гидроизоляцию.

Для покрытия пола обычно используют линолеум, плитку, ламинированное покрытие, ковровое или естественное деревянное. Деревянный потолок должен выглядеть эстетично, электрические коммуникации лучше спрятать внутрь.

Отделка дома

Деревянный дом не нуждается в дополнительных декоративных элементах, за исключением домов из простых бревен, которые долгое время будут давать усадку. Такие дома можно облагородить современными материалами.

Обратите внимание!

Устройство канализационной и водопроводной систем

Если вблизи от дома имеются существующие водопроводные сети, то можно законным путем подключиться к ней и пользоваться всеми благами. Если нет, вам потребуется организация автономной водопроводной системы, которая обойдется дорого.

Тоже касается устройства канализации и водоотводов, но это необходимо сделать, чтобы не повредить фундамент и пол.

Устройство отопительной системы

Работы по обустройству отопления дома проводятся по окончанию строительства.

Можете позволить себе теплый пол, использование газового или электрического котла, печки и пр. обязательно при постройке утеплите деревянный дом специальными теплоизоляционными материалами.

Устройство электричества

Расположение проводки, узлов, розеток и приборов освещения детально продумано и рассчитано в проекте дома, согласно которому и выполняются работы.

Обратите внимание!

Главные рабочие моменты выполнены, но строительство ещё не завершено.

Профессиональные советы

Строительство дома собственными силами задача довольно посильная, но и ответственная. Чтобы окончательный результат радовал хозяев всю жизнь, стоит учесть некоторые советы бывалых.

Как сделать строительство деревянного дома более легким и не обременительным для себя и своих сподручных?

  • Рассчитайте все заготовки и детали будущей постройки. Затем обвязочный венец установите в углах с последующим соединением в половину дерева и закрепите нагелями.
  • Установите брус и скрепите венцом в пол. В торец уложите балки с зазором 0,7 м, уплотнитель и опять брусья. Пол делайте из досок толщиной 40 мм, а начисто поройте шпунтовой доской по толщине 35 мм. В качестве теплоизоляции используйте войлок, лен, паклю или мох.
  • Сделайте водоотводная система: надрезают снаружи верхний край бруса на 15 мм.
  • При строительстве дома в несколько этажей, второй сооружается на высоте 2,5-3 м, потом мансарда или чердак. Двери в основном предпочитают филенчатые, а окна – деревянные или металлопластиковые.
  • Для сооружения крыши подойдет доска таких размеров: 10х4 см для стоек и раскосов, 15х4 см с шагом 1 м для сооружения стропил, необрезная для обрешечивания 25 мм через 0,4 м.

Разновидности вентиляции дома

Дерево являясь натуральным живым материалом может само по себе насыщать дом кислородом. Но для некоторых комнат (кухни, санузла, подвала) этого мало. Следовательно, нужен дополнительный источник вентиляции.

В качестве естественного обмена воздуха используются воздуховоды, установленные на крыше. Для принудительной циркуляции воздуха можно установить специальные приспособления с шумоизоляцией, что решит вопрос с высоким уровнем шума.

Вентиляционная труба для притока воздуха устанавливается почти у пола, а для вытяжки – почти под потолком.

На входах в трубу устанавливаются решеточки, для защиты от грызунов, или сеточки для защиты от пыли и грязи. На зиму эти отверстия закрывают.

Декор постройки

Хотите украсить вид дома цветом, можете воспользоваться специальными красками с учетом влажности, типа дерева и его состояния.

Окрашивая пол в прихожей, сделайте это в несколько слоев, так как он подвержен большому механическому воздействию. Обязательно учтите этот нюанс при окраске пола в других помещениях.

Самым подходящим средством для покраски деревянных досок является масляная краска, она долговечна и безвредна, но сохнет долго. Также широко используются акрил и лак.

Трещины в полу перед покраской стоит зашпаклевать, используя рек-клинья. Неровности счесать рубанком, поверхность прогрунтовать, просушить и покрасить.

Вот, пожалуй, и все прелести строительства деревянного дома своими руками. Как видите, это не сложно, стоит только захотеть, проявить фантазию, приложить усилия, терпение и финансы, изучить некоторые видео мастер-классы. Дерзайте и у вас всё получится!

Фото деревянного дома своими руками



Продолжение читайте здесь.

Пять ошибок при самостоятельном строительстве загородного дома

Но если дом уже построен, и проблемы с фундаментом обнаружились уже тогда, то выход тоже есть. Современные технологии позволяют устранить почти все последствия неправильной установки фундамента, подсказывает Васянкин. Если дом сам по себе легкий, то делают реконструкцию фундамента. Вначале поднимают дом, затем проводят топографическую съемку, делают инженерно-геологические исследования, после чего в несколько этапов осуществляют переделку: проводят испытание винтовой сваи, затем по заранее разработанным чертежам осуществляют реконструкцию фундамента. Если длина сваи не подходит ее можно нарастить. По завершении установки всех составных частей лишнее отрезают по уровню фундамента и заливают бетоном. При строительстве тяжелого дома ошибки в строительстве фундамента также можно устранить, но зачастую бывает дешевле построить новый дом, предупреждает эксперт.

Для справки. Существует несколько распространенных видов фундаментов. Свайно-винтовой является наиболее популярным, поскольку подходит для любого типа грунта, служит порядка 100 лет, его можно устанавливать в любое время года.

Монолитно-ленточный фундамент лучше всего подходит для тяжелых домов из кирпича или бетона. Сам процесс установки потребует проведения достаточно большого объема земляных работ, с высоким расходом основного материала и применением опалубки (в большинстве случаев). 

Плитный фундамент — самый дорогостоящий вариант, который используется в редких случаях, когда на участке сложный грунт.

Ошибки из-за деревьев

Многие любят покупать так называемые «лесные участки», на которых растут взрослые крупные деревья, но не все учитывают, что это накладывает свои особенности на строительство дома.

Корни деревьев растут как вширь, так и вглубь, и могут повредить фундамент, предупреждает Васянкин. Поэтому приступая к строительству, необходимо принимать в расчет, что радиус прикорневой системы дерева обычно больше кроны на 1 метр. Поэтому лучше не выполнять строительные работы в этих пределах. Наиболее мощная она у дуба, ясеня, грецкого ореха, тополя.  Даже небольшой отросток может разрастись и повредить фундамент. 

Работа над ошибками

Чтобы избежать повреждений, защитный материал фундамента должен быть максимально гладким, способным перенаправить рост корня в другую сторону. Для этого используют полимерную гидроизоляционную профилированную мембрану.  

Плюс для того, чтобы корни деревьев не могли зацепиться за фундамент, его защитный материал должен быть максимально гладким и прочным. Например, это может быть полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана.

Ошибки с гидроизоляцией

При строительстве дома важно сделать надежную гидроизоляцию как фундамента, так и стен.

Ошибка считать, что основным источником сырости и влаги являются только внешние факторы вроде дождя, талых и грунтовых вод, подсказывает Васянкин. «Например, во время стирки или приготовления пищи также образуется влага, которая может негативно повлиять на конструкцию дома», — предупреждает он. Поэтому важно обеспечивать достаточную гидроизоляцию стен как снаружи, так и внутри.

Работа над ошибками

Для полноценной гидроизоляции дома с внешней стороны стены нужно обить ветрозащитным материалом, а с внутренней — пароизоляционным. 

Деревянные дома — Строительство домов из бруса и бревна в Архангельске, Архангельской области и по всей России

Строим дома из дерева для Вас

Компания «Севердом» начала свою историю в 1994 году в городе Архангельске. Работая с деревом, мы приобрели за это время богатый опыт в строительстве элитных коттеджей, домов, бань из бруса и бревна, а также в изготовлении малых архитектурных форм. Познакомиться с типовыми проектами и примерами выполненных работ Вы сможете в соответствующих разделах сайта.

Деревянные дома это классика загородного домостроения, превосходно сочетающаяся с окружающей природой. Наши постройки из дерева комфортным и красивы, в них присутствует легкий аромат смоляного запаха, а дому не требуется вентиляция, так как дерево «дышит» вентиляция и регулировка влажности происходят автоматически.

Спектр наших услуг включает все необходимые процедуры, от создания эскиза будущего дома до чистовой отделки и будьте уверены, мы учтем все технологические моменты и сделаем Ваш будущий дом не только уютным и теплым, но и удобным!

Мы предлагаем как готовые срубы домов, так и строительство «под ключ», которое включает в себя все этапы — от заклада фундамента до устройства инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации и внутренней отделки дома.

Выбирайте с нами — дом из бруса или бревна

Домам из бруса требуется значительно меньше сырья, чем сооружению из бревна, ведь этот материал обладает ровными гранями. Выбирая этот материал для строительства Вы получаете следующие преимущества:

  • снижается итоговая стоимость строительства
  • легко выполнятся подшлифовка стен
  • стены из бруса собирают гораздо меньше пыли
  • снижается расход антисептика, что обусловлено меньшей площадью поверхности стен
  • не требуется скрупулезная конопатка после усадки дома
  • внутренняя площадь здания по сравнению с бревенчатыми постройками — больше

При этом, у строений из бревна:

  • цена самая низкая из всех деревянных строительных материалов
  • трещины образуются, но в меньшем количестве чем на брусе
  • устойчивость к окружающей среде выше чем у бруса

Выбор того или иного материала всегда остается за Вами, типовые и индивидуальные проекты могут быть выполнены как из бревна так и из бруса, свяжитесь с нашими консультантами, заполнив форму обратной связи и мы подберем материал подходящий под Ваш проект и его назначение.

Сообщество Первое! Деревенский микродом #710

Этот мини-дом присоединяется к 129 похожим домам в Community First! Деревня, поселок площадью 27 акров недалеко от Остина, построенный для постоянного жилья. и поддержка хронически бездомных в Центральном Техасе. Дом был разработан для первого этапа сообщества и родился в результате конкурса дизайнеров организованный AIA Остин. Конкурс искал дизайн дома, который использует преимущества сайта, использует пассивное отопление и охлаждение и построен из энергосберегающие и экономичные материалы.

Проект был разработан в результате совместного процесса, в котором участвовали бездомный, для которого был спроектирован дом, и сотрудники Mobile Хлеб и рыба, служение, которое управляет сообществом прежде всего! Поселок. Центральный понятие есть пересечение всеобщего и конкретного, опосредованное устойчивость. Формальные компоненты дома представляют собой универсальную белую коробку, вызывает модернистское представление об убежище как нейтральном пространстве, навесе и экранированное крыльцо, которое привязывает его к определенному месту.

«Отличный пример того, как простой дизайн можно превратить в создать большой социальный эффект. Проект расширяет возможности сообщества простота конструкции». — Комментарий жюри

Белая коробка дома с тщательно продуманными пропорциями оживляется крыльцо и крыша ледника взгромоздились выше. Ориентация крыльца позволяет это улавливает преобладающие летние ветры, предлагая укрытие от зимы ветры, дующие с севера. Повсюду скромные и модульные материалы используемые в строительстве дома, представляют собой простую эстетическую выражение, возможность, предоставляемая ограниченным бюджетом на безвозмездной основе.В В дополнение к усилиям по проектированию, команда предоставила или пожертвовала все строительные материалы и труд.

«Отличный пример того, как простой дизайн можно превратить в создать большой социальный эффект. Проект расширяет возможности сообщества простота конструкции», – отметило жюри. «Проект представляет собой простой обитаемый ящик и с помощью нескольких биоклиматических стратегий превращает его в пассивно охлаждаемое пространство».

«Проект требует простого обитаемый ящик и с помощью нескольких биоклиматических стратегий превращает его в пассивно охлаждаемое пространство.” — комментарий жюри

В местном масштабе дом способствует социальной справедливости, поддерживая деревенские цели для мужчин и женщин, имеющих дело с хронической бездомностью. Но на в еще меньшем масштабе, она способствует справедливости посредством ориентации своего застекленная веранда, выходящая на общественное пространство.

Строительные материалы Tree House Village Страница

Эта страница является страницей стоимости строительных материалов с открытым исходным кодом и бесплатной для общего доступа Tree House Village (Pod 7). Он будет постоянно обновляться и получать все более точную информацию по мере того, как мы открываем проект запуска проекта с открытым исходным кодом и готовим полную деревню One Community Tree House Village.Цель этой страницы – указать точные потребности в материалах и стоимость каждого компонента Tree House Village. Мы обсудим это со следующими разделами:

НАША ТЕКУЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДЕРЕВНЕ МЕШКА-ЗЕМЛИ


(НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ О ДЕРЕВНЕ МЕШКА-ЗЕМЛИ).
ВОТ КАК ВЫ МОЖЕТЕ ПОМОЧЬ С ЭТОЙ МОДЕЛЕЙ VILLAGE
ИЛИ ЭТОЙ:

ПОМОГИТЕ НАМ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ    ●    КАЖДЫЙ МОЖЕТ ПОМОЧЬ

 

ДОМ НА ДЕРЕВЕ, ДЕРЕВНЯ


МАТЕРИАЛЫ И СТОИМОСТЬ

Строительство домов на деревьях может быть значительно сложнее, чем традиционное строительство.В рамках нашего глобального подхода к преобразованию жилья высшего качества на этой странице представлен наш анализ затрат на использование этого метода строительства для строительства коммерческой деревни Tree House Village, способной вместить более 300 человек и даже больше. По мере того, как мы будем строить эту деревню, мы также будем добавлять сюда полную информацию о том, где и как покупать материалы, что покупать, на что обращать внимание, на что обращать внимание и многое другое.

 

ПОЧЕМУ ОТКРЫТЫЙ ДОМ НА ДЕРЕВЕ


ДЕРЕВНЯ МАТЕРИАЛЫ И СТОИМОСТЬ

Цель One Community — использовать строительство с открытым исходным кодом, чтобы продемонстрировать устойчивое строительство для личного и коммерческого использования как простое, доступное и красивое. Сначала мы уточняем и демонстрируем стратегию с открытым исходным кодом и детали нашего подхода с открытым исходным кодом с помощью краудфандинговой кампании кластера с 3 куполами, а затем расширяем этот процесс, открывая исходный код полной деревни Earthbag Village (Pod 1) и Duplicable City Center . ® , а затем проделаем то же самое для этой деревни и остальных 5 деревень.

Открытый источник анализа затрат для этой деревни и всех других предназначен для того, чтобы помочь людям лучше понять экономию средств, которая возможна благодаря устойчивому строительству и созданию совместных и открытых учителей / демонстрационных центров.При этом мы надеемся сделать строительство дома на дереве более простым для понимания и реализации, более доступным и более популярным.

 

СПОСОБОВ РАЗВИТИЯ ЭТОГО КОМПОНЕНТА УСТОЙЧИВОСТИ С НАМИ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ     ●     КОНСУЛЬТАЦИИ     ●     ЧЛЕНСТВО     ●     ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ

 

НАЖМИТЕ НА ЭТИ ЗНАЧКИ, ЧТОБЫ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К НАМ ЧЕРЕЗ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

 

КОНСУЛЬТАНТЫ ПО ЭТОМУ КОМПОНЕНТУ ОДНОГО СООБЩЕСТВА

Джаганнатан Шанкар Махадеван: инженер-механик

 

ДОМ НА ДЕРЕВЕ, ДЕРЕВНЯ


ДЕТАЛИ АНАЛИЗА СТОИМОСТИ

Точное создание анализа затрат для Деревни домов на деревьях было процессом применения традиционных протоколов анализа затрат, а затем исследования областей, в которых эти подходы необходимо было скорректировать, чтобы учесть различия при строительстве домов на деревьях. Мы обсуждаем здесь полный процесс анализа затрат Tree House Village и выводы со следующими разделами:

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ОБЛАСТ, УЧАСТВУЮЩИХ В ЗАТРАТАХ

В соответствии с коммерческими стандартами (PDF) приблизительная оценка всего проекта прогнозируется при анализе первичной стоимости. Обзор плана Tree House Village (см. страницу «Планы») помогает разделить полезную площадь в 75 000 кв. футов на 6 различных областей в зависимости от назначения каждой области и расположения внутри деревни.6 отдельных областей перечислены ниже, и щелчок по каждой ссылке приведет к вкладке электронной таблицы для анализа затрат по каждой области.

  1. Жилищные единицы, включающие жилые, арендуемые и общежития
  2. Душевые башни (3)
  3. Игровые и игровые комнаты (3)
  4. Комнаты искусства и ремесел (2)
  5. Библиотека (1)
  6. Кухни (2)

Вот сводка этих расходов по областям:

Анализ затрат в Tree House Village с разбивкой по областям — щелкните, чтобы открыть электронную таблицу с самыми последними данными

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ОСНОВНЫХ ЗАТРАТ В КАЖДОЙ ОБЛАСТИ

Для удобства вычислений и для более точных расчетов предполагается, что следующие 5 независимых единиц вносят значительный вклад в стоимость каждой из 6 областей:

  1. Электрика
  2. Сантехника
  3. ОВКВ
  4. Материал
  5. Столярные изделия/Мебель/Электроника

Каждая из этих удельных затрат была спрогнозирована во всех 6 областях с использованием следующих подходов:

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ

Электрический блок состоит из элементов, отвечающих за питание области. Общий обзор того, как строится жилая электрическая система, описан здесь. Стоимость электрического метража (базовая стоимость), включая электропроводку, рабочую силу и накладные расходы (переменная стоимость в зависимости от местности), может быть получена здесь. Для текущей местности базовая стоимость составляет приблизительно 8,67 долл. США за фут 2 . Стоимость различного энергоемкого оборудования (полезные устройства типа вентиляторов, потолочных светильников и т.д.) не входит в базовую стоимость и учитывается самостоятельно.

САНТЕХНИКА

Сантехническое подразделение, как правило, отвечает за систему водоснабжения и канализации района (вот ресурс об этом).В эту веб-программу можно ввести данные о трудозатратах и ​​накладных расходах для конкретной области, чтобы получить оценку метража сантехники. Приблизительная базовая стоимость 11,42 долл. США за фут 2 , которая включает в себя стоимость трубопровода, рабочую силу в конкретном месте и накладные расходы, используется для модели Tree House Village . Дополнительное сантехническое оборудование, такое как раковины, ванны, туалеты и т. д., оказывает существенное влияние на общую стоимость сантехники и учитывается отдельно.

ОВКВ – ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

Блок HVAC в первую очередь поддерживает температуру и влажность в закрытом помещении, чтобы обеспечить комфортную жилую среду.В отличие от электрических и сантехнических блоков, мы не смогли получить коммерческие и стандартные базовые данные о стоимости для блока HVAC. Следовательно, мы использовали приблизительную стоимость квадратного фута в размере 12,51 доллара США, полученную в разделе «Анализ стоимости ОВКВ соломенных тюков».

МАТЕРИАЛЫ

Стоимость строительства конструкции в первую очередь зависит от установки каркасов для поддержки. В этой ресурсной статье (ссылка) представлены все важные параметры, которые следует учитывать при приблизительной оценке строительства конструкции.Со ссылкой на эту литературу (ссылка), базовая стоимость составляет 40 долларов США за фут 2 (включая материалы и рабочую силу) на полезной площади 75 000 футов 2 (полезная площадь — это фактическая площадь застройки для модели деревни, за исключением наружной части). площади) приводит к 3 миллионам долларов на строительные материалы для конструкции в соответствии с коммерческой практикой.

СТОЛИЧНЫЕ ДЕЛА/МЕБЕЛЬ/ЭЛЕКТРОНИКА

Эта единица включает в себя стоимость мебели и электроники для конкретной зоны, часть которой может быть настроена в соответствии с предпочтениями жильца.В настоящее время подробные визуализации, доступные в нашем центре с открытым исходным кодом Tree House Village, использовались для оценки затрат на различную мебель для конкретной местности.

 

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА СООБРАЖЕНИЯ

План Highest Good Energy для производства и передачи электроэнергии использует сетевой ветер и солнечную энергию с открытым исходным кодом для создания плана экологически чистой энергии на 100%. Эти расходы продолжают развиваться в хабе Highest Good Energy и связанных с ним страницах с открытым исходным кодом. Эти расходы не включены в общую стоимость поселка, потому что:

  • Устойчивая энергетика не обязательна для всех, кто копирует наши разработки
  • Точная оценка их для этой фазы II строительства жилья с наивысшим качеством нереалистична, учитывая скорость, с которой стоимость устойчивой энергии продолжает падать
  • Подробная информация об этой энергетической инфраструктуре и затратах на «сеть» является частью всего компонента One Community Highest Good Housing и включена в этап I строительства Earthbag Village (Pod 1) и Duplicated City Center ®  и, следовательно, не ограничивается в деревню Дом на дереве в одиночку

 

ОБЗОР ЗАТРАТ СОГЛАСНО КОММЕРЧЕСКИМ СТАНДАРТАМ

Чтобы создать окончательный анализ коммерческих затрат для этой структуры, были добавлены все детали, указанные выше, плюс 15%. Дополнительные 15% от общей стоимости были дополнительно учтены для учета любых приближений при определении сметы для этого проекта. С учетом всего этого общая стоимость проекта в соответствии с коммерческими стандартами составляет около 6,3 млн долларов, как показано ниже.

Анализ коммерческих затрат Tree House Village – Нажмите, чтобы просмотреть таблицу с самыми последними данными

Вот график, показывающий, какой процент каждой области вносит в общую стоимость:

ОБЗОР СКОРРЕКТИРОВАННЫХ ЗАТРАТ


СДЕЛАТЬ ВСЕ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫМ

После подсчета затрат на полную Деревню на дереве , как описано выше, и с использованием стандартных коммерческих материалов и методов, мы затем рассчитали наши фактические затраты, включив экологически безопасные методы и материалы.Это привело к пересмотру затрат, которые включают и учитывают следующие факторы:

  1. Экономия материалов
  2. Волонтерский труд
  3. Ландшафтный дизайн
  4. Прямая и воспроизводимая закупка материалов

 

ЭКОНОМИЯ МАТЕРИАЛОВ

По данным Национальной ассоциации домостроителей (ссылка), видно, что стоимость первоначального обследования, фундамента и каркаса (на которые приходится 35,2% от общей стоимости, примерно 32 доллара США за кв. футов) почти не меняется независимо от используемого строительного материала. Поскольку деревня Дом на дереве считается построенной над уровнем земли, нам требуются каркас и опоры, используемые в коммерческом строительстве, но нам потребуются другие структурные опоры на деревьях. Имея это в виду, мы сохранили стоимость каркаса в размере 32 доллара США за квадратный фут. Однако, поскольку мы планируем производить материалы (в основном, древесину) на месте, мы стремимся уменьшить выбросы углекислого газа за счет снижения транспортных расходов. Учитывая все это, мы использовали 4 доллара за кв.футов (50% экономии по сравнению с затратами на коммерческие материалы в размере 8 долларов США за фут 2 ) для материалов, в результате чего общая стоимость устойчивого строительства составляет 36 долларов США за фут 2 .

 

ДОБРОВОЛЬЧЕСКИЙ ТРУД

В соответствии с коммерческой практикой базовая стоимость электро- и водопроводно-канализационных работ включает оплату труда. Модель запуска проекта One Community с открытым исходным кодом для демонстрации устойчивости DIY включает подходы с открытым исходным кодом и DIY и учебные пособия, которые будут охватывать эти области и многое другое.Эта работа и эти учебные пособия будут созданы нашей командой квалифицированных специалистов, состоящей исключительно из добровольцев. Чтобы учесть это, мы приблизили переменные затраты на рабочую силу, которые мы сэкономим (в зависимости от местоположения), до 20% от общей стоимости проекта.

 

ПРЯМАЯ ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ И ЗАКУПОК

Для крупномасштабных сооружений большинство продуктов, которые разрабатываются и производятся поставщиками, обычно реализуются и продаются через розничных продавцов. Часто легко недооценить нематериальные затраты, связанные с отношениями между поставщиком и продавцом.В рамках нашей стратегии, направленной на то, чтобы сделать устойчивое развитие проще, доступнее и привлекательнее, мы будем развивать отношения закупок напрямую с поставщиками, которые, как мы ожидаем, увеличат их прибыль при одновременном снижении потребительских затрат при создании учительских/демонстрационных сообществ, деревень и центров с использованием наши планы. Это также снизит общую стоимость проекта и еще больше расширит бизнес рекомендуемого поставщика.

Мы добавим сюда ресурсы и контакты для всех вариантов прямой покупки, поскольку эти варианты идентифицированы, используются нами и доказали свою надежность.

 

СКОРРЕКТИРОВАННЫЕ ЗАТРАТЫ ВЫВОДЫ, ДИАГРАММЫ И ГРАФИКИ

Приведенный ниже анализ скорректированных затрат включает экономию строительных материалов и сокращение трудовых ресурсов волонтеров, о которых говорилось выше, чтобы получить общую сметную стоимость проекта в размере 4,9 млн долларов США. Ожидается, что эти затраты снизятся после того, как можно будет учесть экономию, полученную в результате закупок у прямых поставщиков.

Анализ затрат Tree House Village с интеграцией устойчивого развития с открытым исходным кодом — щелкните, чтобы открыть электронную таблицу с самыми последними данными

Вот диаграмма, показывающая разницу в стоимости между обычной и устойчивой моделями:

В целом видно, что стоимость устойчивого строительства незначительно меньше, чем коммерческого строительства – около 1 доллара США. на 3М меньше. Мы также можем наблюдать небольшую долю коммерческих затрат на рабочую силу при применении нашей модели устойчивого развития с открытым исходным кодом. Это связано с использованием добровольческого труда. Стоимость работ по коммерческой смете составляет 20% от общей стоимости проекта. Дополнительные 15% добавляются к окончательной сумме, чтобы скорректировать детали, которые мы могли пропустить.

Подводя итоги, можно сказать, что модель устойчивой деревни «Сделай сам» приводит к экономии 23% на общем строительстве по сравнению с коммерческими оценками (4,9 млн долларов против 6,3 млн долларов). Вот график, показывающий скорректированный вклад каждой области в общую стоимость:

РЕСУРСЫ

 

ОБЗОР

В рамках нашего глобального подхода к преобразованию жилья высшего качества мы публикуем в открытом доступе наш анализ затрат на использование этого метода строительства для строительства коммерческой деревни Tree House Village, способной вместить до 300 человек и разместить еще 100 человек. Предоставляя анализ затрат для этой и всех других деревень с открытым исходным кодом, мы хотим помочь людям лучше понять экономию средств, которая возможна благодаря устойчивому строительству и созданию совместных и открытых учительских / демонстрационных центров. Эта экономия, рассчитанная для этой конструкции по сравнению с той же структурой, построенной с использованием обычных средств, по оценкам, снижает стоимость примерно на 23%.

 

ЧАСТО ОТВЕЧАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В: Где я могу получить дополнительную информацию о Tree House Village, преимуществах и проблемах строительства домов на деревьях и т. д.?

Посетите центр открытого исходного кода Tree House Village.

В: Когда вы планируете начать строительство Деревни домов на дереве?

Сначала мы уточняем и демонстрируем стратегию с открытым исходным кодом и детали нашего подхода с открытым исходным кодом с помощью краудфандинговой кампании кластера с 3 куполами, а затем расширяем этот процесс, открывая исходный код полной деревни Земляного мешка (капсула 1) и дублирующего центра города. ® , а затем проделаем то же самое для этой деревни и остальных 5 деревень.

В: Где я могу получить больше информации о вашей философии изменения мира?

Пожалуйста, взгляните на каждую из этих дополнительных страниц: (щелкните значки)

В: Как вы собираетесь платить за строительство Деревни Домов на Дереве?

Прогнозируется, что одно сообщество будет легко получать достаточный доход для строительства этой деревни и других 5 деревень после того, как будет введена в действие деревня Земляного мешка (капсула 1) и дублирующийся центр города ®  .Посетите страницу One Community Highest Good Economics , чтобы получить подробную информацию о наших потоках доходов, прогнозах доходов от аренды и другие сведения о доходах с открытым исходным кодом, связанные с этим и всеми другими аспектами One Community.

 

Аренда Деревенский Дом

| Район Кенилворт-Парк

Кенилвортский деревенский дом доступен для сдачи в аренду через Совет парка Кенилворт, который оставляет за собой право отказать или отозвать разрешение на использование любой группой. С общественных групп Кенилворта и жителей Кенилворта взимается плата в размере 50 долларов за использование Деревенского дома; однако с нерезидентов взимается плата в размере 100 долларов США. Политические или религиозные собрания резидентов или нерезидентов могут проводиться только со специального разрешения Совета Кенилвортского парка. На собраниях или вечеринках несовершеннолетних должен присутствовать взрослый, который будет нести ответственность за безопасность и поведение группы. Соотношение 1 взрослый к 10 детям требуется до того, как встречи или вечеринки будут разрешены.

Все резервации для использования Village House должны быть сделаны через районный офис Kenilworth Park по адресу 410 Kenilworth Ave.Kenilworth, IL 60043. Подписанное разрешение будет выдано после оплаты аренды на указанную дату. Это разрешение должно быть предъявлено полиции для получения ключа от здания. Возврат средств или внесение изменений не допускается в течение 24 часов после оплаты сбора. Бронирование ограничено 5 часами подряд.

Форма заявки на аренду деревенского дома

Аренда на выходные

Округ Кенилворт-Парк не нанимает сотрудников на выходные. Использование в выходные дни зависит от наличия возможности и расписания.

Что нужно помнить

При использовании Деревенского дома необходимо учитывать несколько соображений:
  • Девочки-скауты Кенилворта будут иметь эксклюзивное право пользования основным складским помещением. Также этой группе будет предоставлен первый выбор из двух дневных дат в неделю, при условии, что расписание будет представлено за шесть месяцев.
  • Здание резко закрывается в 23:00. С воскресенья по четверг, а также в пятницу и субботу в полночь. Разрешение на более поздние часы можно запросить у Совета парка.
  • Алкогольные напитки на территории паркового района запрещены.
  • Ни при каких обстоятельствах нельзя кататься на коньках в Деревенском доме. Дом для катания на коньках обеспечивает адекватное использование всех фигуристов и их коньков.
    • Правила пожарной охраны №
  • ограничивают вместимость Деревенского дома до 155 человек стоя или 100 человек сидя.

Контрольный список

Ниже приведен контрольный список того, что нужно сделать до, во время и после мероприятия:
  • Получите ключ в полиции Кенилворта незадолго до начала аренды.Лицо, подписывающее ключ, должно согласиться со всеми правилами и положениями.
  • Выполните мелкую уборку и выпрямление всех используемых поверхностей, включая кухонное оборудование.
  • Убедитесь, что все вышли из здания во время закрытия.
  • Проверка и контроль огня в камине. Перед уходом экран должен быть на месте.
  • Выключите свет. Надежные дверные замки. Верните ключ в полицию.
  • Лицо или группа, арендующие Деревенский дом, несут ответственность за любой ущерб, нанесенный зданию и оборудованию.Вам будет выставлен счет за любой ущерб или дополнительную чистку сверх того, что считается нормальным износом.

Форма заявки на аренду деревенского дома

Строительство дома в Хот-Спрингс-Виллидж, штат Арканзас

Многие люди выходят на пенсию в HSV, желая построить дом своей мечты. Это отличное место для строительства, потому что естественная красота деревни делает любой дом более красивый. Кроме того, вы можете построить дом любого размера, который вы хотите, от эффективно расточать, не беспокоясь о том, как это вписывается.

Хотя один веб-сайт HSV называет HSV «высококлассным», это не так — нет, если Вы думаете о высококлассных домах как о рядах домов стоимостью более миллиона долларов. сам ВПГ извлекает большую выгоду из природной красоты его холмов, деревьев и озер, и поля для гольфа и другие объекты HSV красивы и хорошо поддерживается, дело в том, что HSV очень доступен со многими недорогие дома, дуплексы и таунхаусы.

С другой стороны, есть дорогие дома в деревне тоже, но это только добавляет баланса, а не делает его «высококлассный».

Высококлассный или нет, вы не можете не быть впечатлены, проезжая мимо окрестностей в HSV в том, насколько хорошо обслуживаются все дома и дворы.

Но, возвращаясь к самому строительству дома, вы обнаружите, что строительство дома в деревне Хот-Спрингс немного отличается от строительство во многих других областях:

  • У вас есть гораздо более широкий выбор типов домашних сайтов (набережная, вид на горы, поле для гольфа, лес).
  • Строительные стандарты и качество изготовления в HSV, как правило, выше, чем в другие места.
  • Здесь дом строится чуть дольше (7-8 месяцев, на в среднем), чем в некоторых мегаполисах.
  • Строители здесь больше привыкли строить дома по нацарапанным планам из своих клиентов.
  • Вы можете выбрать строителя. Многие другие наши разработки посещенные ограничивают вас домами, построенными застройщиком, и часто небольшой выбор планировок.Деревни во Флориде и Стоунбридж в Брэнсон — два таких, которых мы недавно посетили.

Глобальное обновление строительства деревни | За кирпичами

Строительство Global Village 405 шло полным ходом всю зиму, и наша команда Behind the Bricks держала вас в курсе каждого шага! В апреле 2016 года RIT заложил фундамент нового жилого комплекса Global Village, в котором разместятся более 140 студентов Рочестерского технологического института.Хотя в настоящее время в Global Village обучается около 400 студентов, растущая популярность RIT потребовала строительства нового здания для размещения большего числа членов сообщества нашего кампуса. Поскольку строительство идет по графику, Global Village 405 должен начать размещать студентов этой осенью. Четырехэтажное здание расположено справа от корпуса 404, если смотреть со стороны площади Global Village. Как и в других многоквартирных домах Global Village, в жилом комплексе будут размещены два консультанта-резидента, которые будут действовать в качестве непосредственных помощников для студентов в здании.Внешняя конструкция здания 405 по большей части завершена, и строительство внутренних помещений идет полным ходом. На ранее существовавших студенческих парковках поблизости не будет никаких изменений. В то время как некоторые районы жилых комплексов Global Village отведены под коммерческие помещения, здание 405 будет использоваться исключительно для размещения студентов Рочестерского технологического института. Жилищные контракты в жилых комплексах Global Village заключаются на один полный академический календарь.Если вы окажетесь рядом с Midnight Oil или Salsaritas, зайдите и посмотрите, как продвигается Global Village 405!
Метки:

л.Деревня крошечных домов А. продается по гигантской цене

Один из самых новаторских способов приютить бездомных — это построить так называемые крошечные дома или домики. Построенные из алюминия и композитных материалов и предназначенные для проживания, они обычно имеют площадь 64 квадратных фута.

В Лос-Анджелесе надеются сделать их действенным, хотя и временным решением в условиях мрачного стечения обстоятельств: нехватки жилья и приюта для примерно 41 000 бездомных в городе; бушующая пандемия; и давление со стороны У. Судья окружного суда С. Дэвид О. Картер как можно скорее переселит тысячи бездомных в приют. Деревни из крошечных домов на пустырях могли бы стать быстрой и недорогой альтернативой обычным приютам и скудному временному жилью.

Но, как оказалось, они не такие уж и дешевые — по крайней мере, не в Лос-Анджелесе, где строительство поселения из 39 крошечных домов на пустыре в Северном Голливуде, которое скоро откроется, обошлось в ошеломляющие 5,2 миллиона долларов. Напротив, в прошлом году город Риверсайд построил деревню из 30 крошечных домов на общую сумму около 514 000 долларов.

Почему разница на порядок? Это не сами дома. Оба города купили убежища площадью 64 квадратных фута у компании Pallet из Эверетта, штат Вашингтон, которая строит сборные дома со встроенными кроватями, стеллажами, отоплением и кондиционером примерно по цене от 4900 до 8600 долларов за штуку.

Оба города подключили душевые и туалеты к водопроводу. (Все эти деревни полагаются на общие ванные комнаты. ) В Северном Голливуде также есть прачечная. Риверсайд нет.Оба города должны были подавать электроэнергию на участки для освещения. Обоим пришлось подключить свои деревни к канализационной системе.

Городские власти Лос-Анджелеса говорят, что их работа была дорогой, потому что они начинали с меньшей инфраструктуры. Участок Риверсайд уже был автостоянкой (хотя она была отремонтирована). Участок в Северном Голливуде, по форме напоминающий узкий перевернутый треугольник, представлял собой заросший сорняками грязный участок между автобусным маршрутом Orange Line и бульваром Чандлер. Город очистил, выровнял и заасфальтировал его, а также проложил пешеходные дорожки и подъездную дорогу шириной 20 футов через территорию для автомобилей скорой помощи.Было потрачено 651 000 долларов на прокладку канализационной линии до участка и 253 000 долларов на строительство бетонных площадок для каждой единицы. И он создал административный офис для поставщиков услуг, будку для охранника (запрошенную поставщиками услуг), столы и стулья, где жители могут общаться друг с другом или со своими кураторами, и небольшую огороженную площадку, где собаки могут играть. .

Красиво, но дорого. Даже городские власти согласились бы, что, оглядываясь назад, они могли бы сократить расходы. Они настаивают на том, что последующие сайты будут дешевле в строительстве, потому что им не потребуется столько работы, как этому.И нам было бы трудно ругать их за использование участка в Северном Голливуде, каким бы трудным он ни был, когда мы неоднократно ругали их за то, что они недостаточно усердно искали городскую недвижимость, где они могли бы построить жилье или приют.

Приютить бездомных непросто. Каким бы дешевым или дорогим ни был проект приюта, если бездомные не согласятся там жить, то это провал. Крошечные дома предлагают то, чего не хватает даже в более хороших временных приютах: настоящее уединение и ощущение, что блоки принадлежат людям, которые там живут.

Кен Крафт, исполнительный директор Hope of the Valley, некоммерческой организации, которая будет предлагать услуги жителям района, настаивает на том, что удобства — дорожки, столики на открытом воздухе, площадка для возни собак — также играют большую роль в убедить бездомных жить там и, что не менее важно, остаться и работать с ведущими делами и консультантами над переездом в постоянное жилье.

Но город не может продолжать строить многомиллионные поселки временного жилья, если он хочет приютить и приютить большую часть своего бездомного населения.Поэтому крайне важно найти способ сократить расходы.

Город купил 466 крошечных домов на семи участках. Сайт в Северном Голливуде был первым. У чиновников есть еще шесть шансов снизить расходы до уровня, который сделает программу разумной и устойчивой.

Деревенский дом с садом | Остров Вики

Деревенский дом с садом

Деревенский дом с садом

Стоимость

Глина: 1000; Дерево: 5000; Гвоздь: 100; Соломенный: 300

Основной корпус

Простой семейный дом с садом для выращивания овощей и продуктов питания.

Если у дома есть сад, его владельцы могут использовать его для выращивания продуктов на продажу или для личного потребления. Продукты у горожан закупаются в зернохранилищах и факториях. «Цена покупки у горожан» должна быть установлена ​​выше нуля в настройках экономики ратуши, чтобы работники амбаров или рыночных прилавков могли продавать садовые продукты.

Земельный налог, рассчитываемый исходя из площади земельного участка (за исключением самого дома), уплачивается в городскую казну. Вы можете изменить этот налог на панели «Экономика».

Жильцы деревенских домов отапливают свои дома дровами, которые покупают на близлежащих рыночных прилавках или непосредственно в лесничестве.

Продукты, которые они не выращивают сами, они покупают на местных рыночных прилавках.

Нажав на дом, вы можете увидеть фамилию и под ним, всех членов семьи и их имена, возраст и работу, отсортированные по возрасту.

Кроме того, отображается богатство семьи, показывающее, сколько денег доступно для покупки товаров на рынке.

На боковой панели также отображается информация о хранящихся и ожидаемых товарах. Ожидаемые товары запрошены семьей и будут доставлены с места нахождения в дом.

Визуальный

Перевернутая ваза перед деревенским домом

Размещение домов рядом друг с другом обычно приводит к смыканию заборов, что позволяет размещать дома ближе друг к другу, чем предполагалось изначально. Удерживая клавишу «alt», привязку можно отключить.

Каждый дом после постройки будет приобретать определенные черты в своем дизайне, с изменениями в крыше, крыльце, дверях и окнах, а также стенах, которые объединяются в отдельные и уникальные деревни.

Через некоторое время в саду будут посажены небольшие кусты и дерево, которые вырастут до своих обычных размеров. Некоторые дома могут добавить перевернутую вазу у проема забора.

Максимальный размер сада равен полю 40×40, вероятно, из-за максимальной длины забора 40.

Сад разделен на участки линией, начинающейся с одного из углов дома. Угол, под которым она проходит, не случаен, а зависит от положения одного из заборов. Если игрок не поворачивал дом (по сравнению с «стартовыми» позициями постройки) и заборы сходятся под прямым углом в соответствии с рисунком текстуры земли, то все участки будут прямоугольными.

Товары для сада

Тип еды для выращивания в саду выбирается случайным образом, у игрока нет возможности выбрать свой любимый. В Alpha 4 Patch 7 был введен севооборот, хотя игрок не может контролировать, что будет выращивать сельский житель. Эти продукты:

  • Мед – единственный, который не является растением. У семьи есть шанс получить ульи вместо овощей или фруктов. Раньше мед был доступен только в торговле.
  • Малина — на данный момент единственный фрукт.Кроме торговых рядов, его можно продать либо в Торговом посту (Деркачи), либо в Торговом причале (Панютино)
  • Лук – можно продать в Панютине (по той же цене, что и Малина) или на прилавках Рынка.
  • Свекла, капуста, морковь — их можно продавать на прилавках рынка или использовать в качестве корма в свинарнике (что немного помогает удовлетворить его потребности в еде, которые довольно высоки)
  • Огурец — можно продать Барвинкову.
  • Чеснок
  • Горох
  • Тыква
  • Костный мозг
  • Хрен

Советы

  • При размещении нажмите F1, чтобы настроить положение и поворот дома, положение каждого угла забора.