Новостройки — Современные типовые серии домов
Сейчас в Москве и Подмосковье можно встретить огромное количество только что построенных домов. Большинство из них строится по типовым проектам. На это странице размещены фото всех серий новостроек, которые можно встретить в двух столицах, а также несколько общероссийских серий. Фото новостроек расположены по разделам, при клике на фото Вы перейдете на страницу с описанием серии.
Панельные новостройки:
 серия КОПЭ |  серия КОПЭ-М-ПАРУС |  серии и-155 и и-155м |
 серия п-3м |  серия П-44м |  серия п-44т |
 п-44тм |  серия П-46м |  Фото серии П-55м |
 серия ГМС-1 |  серия «Бекерон» |  серия «Призма» |
 серия ПД-4 |  серия П-111м |  серия ПБ-02 |
 серия МЭС-84 |  серия МПСМ |  серия В-2000 |
 серия РД-90 |  серия П-3м-23 |  серия ТМ-25 |
 серия ПД-3 |  серия И-155-Н |  серия ИП-46с |
 серия П-44к |  серия И-155-С |  серия КОПЭ-Башня |
Панельно-кирпичные новостройки:
 Серия И-1723 |  серия И-1724 |  Серия В-2002 |
 серия И-79-99 |
Фото серий современных монолитных домов:
 С-220 |  серия С-222 |  серия ГМС-3 |
 серия «Колос» (И-1279) |
Фото новостроек Санкт-Петербурга:
 серия 121 «Гатчинская» |  серия 137 |
Кликнув по фотографии новостройки вы перейдете на страницу с ее описанием, планировками и фото.
Серия дома по адресу в Москве.
Серия дома по адресу в Москве
Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название. Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.
Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.
С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?
Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.
Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.
Типы домов в Москве.
Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки. Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут. Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.
Планировка квартир по адресу дома в Москве.
Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.
Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.
Серия дома по адресу в Московской области.
Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.
Каталог типовых перепланировок.
Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.
Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».
Типовые планировки квартир, план квартиры, серии домов
Выбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийПланировки домов
При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание именно на планировку дома, а затем и на планировки квартиры, будь то покупка или аренда жилья. Поэтому самое важное при просмотре вариантов жилья – решить какая именно планировка дома и планировка квартиры вам нужна, какой метраж комнат, и как они будут расположены относительно друг друга.
На нашем портале вы можете детально рассмотреть планы домов, прочитать о планировке дома и подъезда, в котором находится интересующая вас квартира, ну и конечно подробно рассмотреть 3D-планировку квартиры.
В настоящее время выбор планировок квартир и домов чрезвычайно велик. Прошли времена стандартных Госпланов на строительство, когда во всех домах были типовые планировки квартир. Однако и сейчас, при желании, каждый может найти себе подходящую по вкусу и цене жилплощадь.
Планировка домов, как и планировка квартир, – это архитектурное решение, принятое архитекторами, застройщиками, дизайнерами. На данном этапе развития строительства в Москве и в мире, планировка квартиры ограничивается лишь фантазией специалистов, ее спроектировавших.
Наши справочники, в которых представлено множество самых разнообразных планов домов с наглядными и объемными планировками квартир, помогут найти именно тот план квартиры, который удовлетворит Вас.
Здесь вы найдете квартиры, как с типовыми планировками, так и эксклюзивные варианты, в которых вы сами сможете создать свой индивидуальный и неповторимый интерьер.
Для тех, кто не стремится к изыскам и предпочитает проверенную временем классику, наш портал предлагает широкий выбор типовых домов с типовой планировкой квартир, от однокомнатных до многокомнатных, во всех районах Москвы и Подмосковья.
Благодаря большому количеству не только чертежей планировки квартир и планировки домов, но и фотографий, на которых изображены дома, план дома можно оценить «реально».
Рынок недвижимости Москвы огромен, но благодаря нашему порталу, на котором все данные собраны в удобные справочники, вы легко в одном месте сможете просмотреть план домов, план квартиры, найти дома с типовыми планировками квартир и многое другое, для того чтобы отфильтровать все лишнее и найти жилье именно для себя.
Типы многоквартирных домов — Страница 2 из 3
На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| II-29 | кирпич | 8-10 | 1965-1970е гг. |
| II-66 | кирпич | 9-12 | 1973-1983 гг. |
| Вулыха башня | кирпич | 12,14,15,18 | 1967-2003 гг. |
| Тишинская башня | кирпич | 12 | 1977-1984 гг. |
| Смирновская башня | кирпич | 12-13 | 1969-1981 гг. |
| Москворец. башня | кирпич | 12,14 | 1980-1991 гг. |
| 1-515/9м | панели | 9 | 1966-1980 гг. |
| 1-515/9ш | панели | 5,9 | 1966-1984 гг. |
| И-700 | панели | 22 | 1977-1994 гг. |
| 1605/9 | панели | 9 | 1965-1972 гг. |
| 1605/12 | панели | 12 | 1969-1985 гг. |
| II-49 | панели | 9 | 1965-1985 гг. |
| II-57 | панели | 9-12 | 1963-1970 гг. |
| П-3 | панели | 4-17 | 1970-1998 гг. |
| П-44 | панели | 5-17 | 1978-2001 гг. |
| П-30 | панели | 5-14 | 1971-2005 гг. |
| П-4 | панели | 22 | 1972-1987 гг. |
| П-42 | панели | 16 | 1972-1979 гг. |
| П-43 | панели | 16 | 1972-1985 гг. |
| П-46 | панели | 12-14 | 1971-1998 гг. |
| П-55 | панели | 9-14 | 1978-2002 гг. |
| И-521а | панели | 25 | 1974-1994 гг. |
| И-760а | панели | 9 | 1960-1983 гг. |
| ПП-70 и ПП-83 | панели | 10,14 | 1980е-1990е гг. |
| «Лебедь» | панели | 16,20 | 1966-2003 гг. |
| II-68 | блоки | 16 | 1969-1989 гг. |
| II-68-02 | блоки | 12 | 1968-1984 гг. |
| II-68-03 | блоки | 12 | 1968-1981 гг. |
| II-68-04 | блоки | 12 | 1970-1975 гг. |
| И-209а | блоки | 14 | 1970-1980 гг. |
| И-491а | блоки | 7,9,11,16 | 1974-1983 гг. |
| И-522а | блоки | 9,14,16 | 1977-1993 гг. |
| II-18/9 | блоки | 8,9 | 1958-1968 гг. |
| II-18/12 | блоки | 12 | 1966-1973 гг. |
| 1-мг-600 | панели | 9 | 1965-1975 гг. |
| 1-мг-601 | панели | 16-19 | 1965-1975 гг. |
| И-III-3 | панели | 9-16 | 1979-1993 гг. |
Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.
Читать полность »Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресу
Типы домов
БлочныйБлочный дом, по логике, — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.
Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов.
Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов.
БрежневкаТиповые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов.
В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).
ИндивидуальныйСегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей.
Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость.
Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича.
Кирпично-МонолитныйСамый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям.
Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков.
Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет.
МонолитСтроительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона.
Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.
Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.
Дома серии 137 попадают под категорию «хороших панелей». Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа.
Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров.
Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, «корабли» и дома серии 504. Главный недостаток «корабля» относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза.
Сталинка«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать.
В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид.
Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».
ХрущевкаХрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов.
На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м.
Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.
Серии кирпичных домов
Типовая серия СМ-6 включает в себя большое число модификаций. Аббревиатура СМ-6 расшифровывается как «Секции Моспроекта». Внутренние и внешние стены жилых домов серии СМ-6 кирпичные, обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами, большинство комнат изолированные.
Читать полность »Тишинская, Смирновская башни (12-тиэтажные) — имеют одинаковое расположение квартир в секции и схожие планировки. В Москве есть несколько домов серии Смирновская Башня, имеющие 13 этажей. На первом фото — Тишинская башня, на втором — Смирновская.
Однокомнатная квартира (1)
Общая площадь: 43.47 м2 Жилая площадь: 23.30 м2 Площадь кухни: 13.3 м2 |
Однокомнатная квартира (2)
Общая площадь: 40.52 м2 Жилая площадь: 18.52 м2 Площадь кухни: 7.4 м2 |
Однокомнатная квартира (3)
Общая площадь: 41.05 м2 Жилая площадь: 18.52 м2 Площадь кухни: 7.4 м2 |
Двухкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 49.11 м2 Жилая площадь: 31.26 м2 Площадь кухни: 8.1 м2 |
Двухкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 48.69 м2 Жилая площадь: 27.45 м2 Площадь кухни: 6.8 м2 |
Двухкомнатная квартира (3)
Общая площадь: 49.22 м2 Жилая площадь: 29.00 м2 Площадь кухни: 9.4 м2 |
Двухкомнатная квартира (4)
Общая площадь: 49.22 м2 Жилая площадь: 29.00 м2 Площадь кухни: 9.4 м2 |
Трехкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 65.98 м2 Жилая площадь: 45.40 м2 Площадь кухни: 8.4 м2 |
Трехкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 68.18 м2 Жилая площадь: 44.35 м2 Площадь кухни: 8.3 м2 |
Москворецкая башня чаще всего имеет 14 этажей, реже — 12. Типовой проект, как и другие «Башни» значительно превосходит по характеристикам другие «Брежневки».
Однокомнатная квартира (1)
Общая площадь: 40.19 м2 Жилая площадь: 18.52 м2 Площадь кухни: 10.7 м2 |
Однокомнатная квартира (2)
Общая площадь: 39.80 м2 Жилая площадь: 18.52 м2 Площадь кухни: 10.7 м2 |
Двухкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 52.78 м2 Жилая площадь: 30.90 м2 Площадь кухни: 9.6 м2 |
Двухкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 48.76 м2 Жилая площадь: 27.30 м2 Площадь кухни: 7.4 м2 |
Двухкомнатная квартира (3)
Общая площадь: 52.78 м2 Жилая площадь: 30.90 м2 Площадь кухни: 9.6 м2 |
Трехкомнатная квартира
Общая площадь: 67.43 м2 Жилая площадь: 44.15 м2 Площадь кухни: 7.6 м2 |
Дом серии II-66 после капитального ремонта
Читать полность »Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
Какие панельные дома в Москве лучше, описание, сравнение, советы — ЗелРемСтрой.
Коротко о главном, только полезная информация: для ремонта квартир, для покупки квартир, для выбора — «ЗелРемСтрой». В каком доме купить квартиру?Большинство жилых домов Москвы относится к разряду типовой панели. Поэтому если вы планируете обзавестись жилплощадью, то весьма вероятно, что она будет располагаться именно в панельном доме. В связи с этим у многих потенциальных собственников возникает вопрос — а какой панельный дом лучше?
Под «лучше» обычно в первую очередь понимаются хорошие планировки квартир с более—менее просторной кухней, коридором, изолированными комнатами, и так далее.
В принципе, несмотря на все разнообразие панельных домов, можно выделить несколько серий, имеющих ряд преимуществ над остальными. Это будут поздние брежневки, а также их модернизированные варианты, которые массово строят в Москве и области в наши дни.
Во-первых, это серия домов П—44 и ее многочисленные производные: П—44Т, П44К, П—44Т/25 и ТМ—25.
Типовая серия домов П—44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10—метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки — всё это в конце 1970—х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П—44 изолированные.
П—44 — распространенная серия панельных 17— этажных домов, состоящих из однотипных жилых секций, установленных: прямо, буквой «П» или буквой «Г».
В рядной секции расположены четыре квартиры: однокомнатная, две двухкомнатные и трехкомнатная. В угловой секции — две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры.
Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки—80 мм. Перекрытия — железобетонные. Высота потолков жилых помещений — 2,64 м.
Два лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — до 630 кг.
Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты.
Типовая серия панельных домов П—44Т — современный модернизированный вариант П—44.
Улучшения коснулись планировок квартир, применяемых при строительстве материалов, инженерного оснащения домов. Дома могут быть переменной этажности. Максимальная высота — 17 этажей.
| Название серии: | П—44Т | |
| Тип дома: | Панельный | |
| Производство: | 1997 г. — по настоящее время | |
| Этажность: | 12 — 17 этажей | |
| Квартиры: | 1,2,3 — комнатные | |
| Высота потолка: | 2.7 метра |
Многослойная стеновая панель дома серии П—44Т состоит из внутреннего и наружного слоев тяжелого железобетона марок В25 и В15, внутреннего утеплителя (полистирол) со слоем металлизированной пленки. Этот «пирог» обеспечивает теплоизоляцию аналогично кирпичной стене в 90 см толщиной. Снаружи панели облицовываются керамической плиткой, стилизованной «под кирпич», эффективно защищающей от неблагоприятного воздействия окружающей среды и улучшающая эстетический вид дома. Закрыты стыки между наружными панелями, в результате чего улучшился внешний вид и увеличилась теплоизоляция. Крыша покрывается натуральной черепицей BRAAS.
Для домов серии П—44Т характерен увеличившийся до 4,2 метров шаг внутренних стен, расположенных перпендикулярно фасаду (ширина комнат). Вентиляционный короб вынесен из помещения кухни в коридор, использованы эркеры. Благодаря всем этим решениям полезная площадь кухни и комнат увеличилась, а планировки квартир стали удобнее.
В качестве основного остекления применяются современные армированные пластиковые блоки. В остеклении лоджий и балконов применяется высококачественный алюминиевый профиль.
Многие изменения коснулись инженерной «начинки» дома серии П—44Т:
- Современная система безопасности реагирующая на открытие дверей шахты лифта, чердака, подвала, электрощитовой с ситемой оповещения о пожаре, затоплении, неисправностях.
- Верхний разлив горячего водоснабжения по достоинству оценят жильцы в периоды повышенного потребления — он предотвратит перебои в подаче горячей воды.
- Внутренние каналы системы электроснабжения формируются в момент изготовления панелей, что позволяет избежать их повреждения в дальнейшем. В электропроводке применяются медные провода.
- Отопительные приборы оснащаются терморегулятором.
Технологичность сборки обеспечивает высокую скорость строительства (3 дня на 1 этаж), а высокое качество стеновых панелей позволяет минимизировать затраты на отделку. Нормативный срок службы домов серии П—44Т — 100 лет.
В современных панельных домах стали использовать новые материалы, поэтому сейчас панельные дома приближаются по показателям теплосбережения к кирпичным, что является существенным плюсом — «ЗелРемСтрой».
Панельные дома — самое доступное по цене жилье на сегодняшний день — «ЗелРемСтрой».
Во-вторых, это дома на базе изделий серии П—3 (П—3М, П—3МК Флагман, П—3М—7—23).
Типовая серия панельных домов П—3 была разработана в конце семидесятых годов, и уже к началу Олимпиады 1980—го года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, самый главный среди которых — Олимпийская деревня (Юго—запад Москвы, район Тропарево).
Изначально типовая серия П—3 имела 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов был добавлен еще один этаж. Что характерно, благодаря изначально заложенным проектным особенностям, на планировках и конструктивном решении это никак не сказалось.
Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры и секциями поворотными, в которых размещаются по 8 квартир.
Типовая серия домов П—3М — производится с 1997 года из железобетонных панелей. Наружные стены домов — трехслойные, толщиной 380 мм. Внутренние межквартирные — однослойные 140 и 180 мм, в качестве перекрытий используются полнотелые плиты толщиной 140 мм размером с комнату. Отсутствие пустот и минимальное количество стыков обеспечивает допустимый уровень звукоизоляции.
| Название серии: | П—3М | |
| Тип дома: | Панельный | |
| Производство: | 1997 г. — по настоящее время | |
| Этажность: | 9 — 17 этажей | |
| Квартиры: | 1,2,3,4 — комнатные | |
| Высота потолка: | 2.65 метра |
Панели наружных стен серии П—3М в заводских условиях защищаются покрытиями на основе кремний содержащих эмалей, служащими одновременно декоративным покрытиями. Большой выбор модульных элементов из которых собирается дом, позволяет компоновать многосекционные дома различной конфигурации и переменной этажности.
В каждой секции дома серии П—3М устанавливается по 2 лифта (пассажирский грузоподъемностью 350 кг и грузопассажирский грузоподъемность 500 кг). Загрузочные клапаны мусоропровода установлены на каждом этаже рядом с шахтой лифта. Вход в подъезд оснащается теплым тамбуром и декорируется витражами с обрамлением алюминиевой рейкой.
Квартиры в домах серии П—3М 1—о, 2—х, 3—х и 4—х комнатные, все комнаты изолированные. Высота потолков — 2,65 м, санузел раздельный, ванна поперечная, размер кухни — 9—10 кв.м. Планировочные решения квартир разработаны с учетом современных требований к жилым помещениям и позволяют отнести их к категории комфортного жилья. Квартиры имеют удобные кухни, просторные прихожие и оснащаются электрическими плитами, встроенными шкафами и антресолями. В зависимости от варианта планировки имеются лоджии и балконы.
Плюс панельных домов в том, что они сдаются с отделкой. Это существенно экономит средства и время — «ЗелРемСтрой».
В третьих, это серия КОПЭ и ее разновидности КОПЭ Парус, КОПЭ Башня.
| Название серии: | КОПЭ | |
| Тип дома: | Панельный | |
| Производство: | 1982 г. — по настоящее время | |
| Этажность: | 12 — 22 этажей | |
| Квартиры: | 1,2,3 — комнатные | |
| Высота потолка: | 2.64 метра |
Их строительство началось в 1982 году на ДСК—2 по проекту, разработанному в МНИИТЭП. Характерный внешний вид фасадов позволяет без труда отличить дома серии КОПЭ от других панельных зданий. Названием серии послужила аббревиатура набора стандартных элементов — «Компоновочных (каталожных) объемно—планировочных элементов» и стала принципиально новым подходом на момент начала производства к формированию секции.
Набор стандартных элементов КОПЭ образует компоновочную (каталожную) типовую жилую секцию (КТЖС), из которой собираются вертикальные, на высоту дома, блоки. Каждый блок может быть собран в одной из типовых конфигураций. Совокупность объединенных между собой блоков, образует жилой дом типовой серии КОПЭ индивидуальной архитектуры. Технология строительства позволяет возводить дома переменной этажности, и односекционные.
За время производства было создано 5 модификаций: КОПЭ—80, КОПЭ—85, КОПЭ—87, КОПЭ—2000, КОПЭ—Башня и КОПЭ—М—ПАРУС. Две последние серии имеют характерный внешний вид, а первые четыре визуально различить невозможно, различия заметны только на планировках квартир.
Характеристики домов серии КОПЭ:
- вентиляция — естественная вытяжная в санузлах и кухне;
- отопление — центральное;
- панели внешних стен — трехслойные, с пониженным коэффициентом теплопроводности;
- внутренние стены — несущие с шагом 3,6 метра и высотой 2,8;
- перекрытия — железобетонные панели шириной с комнату;
- лифты — 2 пассажирских и 1 грузопассажирский на подъезд, грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно;
- загрузочный клапан мусоропровода — на каждом этаже;
- высота жилых помещений — 2,64 метра;
Квартиры в домах серии КОПЭ имеют удобную планировку, раздельный санузел, поперечную ванну, просторную кухню и холл. Все комнаты изолированные. В зависимости от КТЖС, квартиры могут иметь балконы или лоджии. Перепланировка затруднительна из—за несущих внутренних стен.
Дома имеют хорошую энергоэффективность, у них высокие потолки, просторные кухни и комнаты, застекленные лоджии — «ЗелРемСтрой».
Это три наиболее многочисленных семейства жилых домов, количество построенных измеряется сотнями и даже тысячами зданий. Причина этого — в удачных планировках квартир и компоновках типовых секций.
Помимо них мы также отметим дома П—55 и их более новые модификации П—55М, ПП—70 и ПП—83. Выглядят они на любителя, зато обладают повышенной шумозащитой и просторными квартирами (в 4х комнатной аж четыре балкона!).
Серия панельных шумозащитных домов П—55 разработана ГУП МНИИТЭП. Конструктивные и планировочные решения данной серии направлены на снижение уровня шума как внутри домов, так и за ними. Возводились с конца 70—х до начала 2000—х в Москве и ближнем Подмосковье, преимущественно вдоль оживленных улиц и железных дорог.
Планировки квартир в домах серии П—55 таковы, что на шумную сторону выходят только окна кухонь и гостиных а окна большинства комнат всегда обращены во двор. Наружные стеновые панели, а также оконные блоки обеспечивают повышенную звукоизоляцию.
Существует несколько компоновок типовых секций серии П—55.
Комнат в квартирах от одной до четырех, а общая площадь от 36 до 85 метров. Кухни во всех квартирах 8—9 кв.м. Все санузлы раздельные. В трех— и четырехкомнатных квартирах к санузлам примыкает кладовая, которую при перепланировке можно присоединить к мокрой зоне.
Модернизацией П—55 стали многоквартирные дома П—55М.
Серия П—55. Серия панельных жилых домов из шумозащитных блок—секций. Этажность — 12, 14 этажей. Квартиры 1, 2, 3 и 4—х комнатные. Предусмотрены различные Высота потолков в жилых помещениях — 2,64 м. Наружные стены — керамзитобетонные панели, толщиной 340 мм. Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 и 180 мм. Перегородки толщиной 80 мм; железобетонные перекрытия 140 мм. Наружные стены обеспечивают повышенную шумозащитность здания. Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг, подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций. Естественная вытяжная вентиляция через вентблоки в санузле и на кухне.
Дома серии П-55м — довольно распространенные панельные новостройки. Проект является модернизацией серии домов П—55: были увеличены площади квартир, в домах появились простроные лоджии, гардеробные комнаты, увеличилась и площадь кухонь: с 8 до 11 кв.м. В трех— четырехкомнатных квартирах по два санузла. В настоящее время компания-разработчик спроектировала уже на базе П—55м серию МПСМ.
Достоинством серии домов П—55м является лестнично—лифтовой узел, который адаптирован для инвалидов—колясочников. Имеются вторые санузлы в трех— и четырехкомнатных квартирах. К недостаткам стоить отнести узкие комнаты—пеналы, затрудненную механическую обработку керамзитобетонных панелей, а также ограниченную возможность перепланировки. Дома серии П—55М не подлежат сносу, а также не требуют кап. ремонта.
Характеристики:
Типы домов: панельный/новостройка
Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
Города распространения — Москва
Квартиры: 1—4х комнатные, несколько вариантов планировок
Этажность: 12, 14, 16 этажей
Высота потолков: 2.64 м
Лифты/мусоропровод: 2 пассажирских/на каждом этаже
Стены: из шумозащитных панелей, наружные — 34 см, внутренние (железобетонные) — 18 или 14 см, перегородки — 8 см, перекрытия — 14 см.
Современные панельные дома, конечно, качественнее. Новые строительные технологии позволяют лучше заделывать швы, что делает их теплее и «тише» — «ЗелРемСтрой».
Внимания заслуживают и современные разработки проектов панельных домов, среди которых особняком стоит серия И—155. Набор деталей, из которых они строятся универсален и позвляет возводить дома любой конфигурации. Планировки квартир в И—155 одни из лучших в типовом жилье.
Типовая серия панельных домов И—155 была разработана в 2000 году по заказу и при непосредственном участии ОКС СУ—155 проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект. По оценке экспертов это одна из лучших серий панельных домов на сегодняшний день, ставшая фирменной компании СУ—155. Из домов этой серии строятся такие микрорайоны в Москве, как Новая Трехгорка, Красногорье и многие другие.
| Название серии: | И—155 | |
| Тип дома: | Панельный | |
| Производство: | 2000 г. — по настоящее время | |
| Этажность: | 10 — 25 этажей | |
| Квартиры: | 1,2,3,4 — комнатные | |
| Высота потолка: | 3 метра |
Благодаря большому набору стандартных конструктивных элементов и узлов, дома серии И—155 могут строиться как башенного типа, так и многосекционные, разной этажности и конфигурации, с разным набором квартир, что позволяет получить дома и микрорайоны с «индивидуальным лицом» и максимально адаптированные к местности застройки.
Преимущество панельных домов — невысокая стоимость. Ремонт таких зданий, как правило, тоже недорогой — «ЗелРемСтрой».
Железобетонные панели домов серии И—155 трехслойные — между двумя наружными монолитными плитами находится минеральный утеплитель (минеральная вата ROCKWOOL). Такая конструкция отвечает самым современным теплотехническим и звукоизоляционным требованиям. Длина стандартных панелей 7,2 м, толщина фасадных — 320—400 мм, торцевых — 440—540 мм. Во внутренних межквартирных стенах толщиной 200 мм утеплитель не предусмотрен.
В квартирах домов серии И—155, в зависимости от планировки, могут отсутствовать межкомнатные перегородки, позволяющие жильцам планировать жизненное пространство на свое усмотрение. В некоторых вариантах планировки квартир предусмотрены эркеры. Все квартиры в домах И—155 имеют большие лоджии и просторные кухни (11—15 кв.метров). Оконное остекление предусматривает установку стеклопакетов в деревянных рамах.
Дома типовой серии И—155 славятся усовершенствованной системой отопления с терморегуляторами в каждой квартире и батареями калориферного типа. Крыша плоская, утепленная специальной плитой и залитая полимерным материалом. Дома оснащаются грузовыми и пассажирскими лифтами (разное количество на секцию в зависимости от конкретной конфигурации).
В 2006 году была на базе И—155 разработана модификация И—155Н. Для узнаваемости серии при строительстве использованы такие «архитектурные элементы», такие как карнизы, фризы, эркеры, а входная группа отделывается гранитом и мрамором. Наружные стены в серии И—155Н могут исполняться в двух вариантах — трехслойные панели, либо однослойные с вентилируемым фасадом. Нижние этажи первых обычно отделываются натуральным камнем или керамогранитом.