Виды отделки квартир

Квартиры в новостройках продаются с разными вариантами отделки. Покупатели достаточно часто путаются в существующих видах и просто не знают, какое решение принять. Ведь с одной стороны есть большое желание сэкономить и приобрести будущее жилище по доступной цене, а с другой – не хочется долго ждать момента новоселья, а также тратить много времени и денег на ремонт.

Выбор вида отделки в первую очередь зависит от личных предпочтений покупателя, ведь одни хотят получить полностью готовую квартиру, а другие стремятся создать свой уникальный интерьер. Для того чтобы принять верное решение необходимо знать о характеристиках, достоинствах и недостатках каждого из видов, именно на них мы и остановимся.  

Виды отделки:

1. Отделка «под ключ»

Отделка «под ключ» — прекрасный вариант для тех, кто хочет получить уже полностью пригодную для жилья квартиру. По сути, в жилище с такой отделкой можно сразу завозить мебель и технику. Данный вид наиболее дорогостоящий, зачастую он осуществляется по ранее согласованному с заказчиком проекту. От покупателя требуются только финансовые вложения, ни о чем другом ему беспокоиться не придется. Главный недостаток – со временем здание может дать усадку, следовательно, понадобится обновление покрытия на стенах.

2. Чистовая отделка.

В квартиру с чистовой отделкой тоже можно практически сразу заселяться. Данный вид отличается более доступной стоимостью, нежели предыдущий тип отделки. Зачастую в квартире уже смонтированы розетки, установлена сантехника и межкомнатные двери. Чистовая отделка делается по типовому плану, поэтому особой оригинальности ждать не приходится.

3. Частичная отделка.

Квартира с частичной отделкой – оптимальный вариант для тех, кто планирует заниматься ремонтом своего новоприобретенного жилища самостоятельно. Данный вид отделки подразумевает наличие ровных стен и полностью готовой электрикой под ключ. Стоимость такого жилья будет вполне доступной, а процесс ремонта не займет много времени.

4. Черновая отделка.

Черновая отделка является наиболее распространенным вариантом, поскольку с ней стоимость квартиры уменьшается на 10-15 процентов. В таком жилище есть эклектическая проводка и оштукатуренные стены, однако нет межкомнатных перегородок и сантехники. Такая квартира, как чистый лист бумаги, на котором можно нарисовать все, что угодно. Конечно, ремонт в этом случае займет достаточно много времени и потребует серьезных финансовых вложений.  

Достаточно часто на рынке недвижимости встречаются варианты квартир, которые продаются вообще без отделки. В таком жилище имеются окна и строительная дверь при входе. При этом ни электропроводки, ни ровных стен и потолков здесь нет. По сути, такая квартира больше похожа на пустую коробку из бетона.

Какой именно вариант выбрать – решать только покупателю. Стоит помнить, что никаких общих положений о том, как должен выглядеть тот или иной тип отделки, нигде нет. Поэтому перед принятием окончательного решения необходимо выяснить у застройщика, что именно он вкладывает в понятие черновой, чистовой и других видов отделки, иначе существует большой риск получить то, что совершенно не соответствует представлениям клиента. 

Читайте также:

Отделка стен на кухне (фото)

Декоративная отделка помещений

Виды отделок квартир

Рынок первичного жилья на сегодняшний день «пестрит» своим разнообразием. Так, если есть желание приобрести квартиру в центре города, достаточно просто открыть тематические сайты или купить журнал, где пишут про новостройки. Те же, кто хочет жить в спальном районе или у них не хватает средств на покупку жилья в центральных районах города, тоже могут найти подходящие предложение. Кроме того, с недавних пор стала активно застраиваться многоквартирными домами периферия крупных городов (смежные областные районы). То есть сейчас на собственные квадратные метры могут рассчитывать даже люди с достатком ниже среднего.

Помимо выбора месторасположения дома рынок недвижимости предлагает квартиры с разными стадиями готовности. Так, в настоящее время каждый может выбрать с каким видом отделки покупать квартиру: «черная», «предчистовая», «чистовая».  И от того каким будет этот выбор, также зависит конечная стоимость жилья и количество затрачиваемых усилий на будущий ремонт.

«Черновая» отделка

Это самая низшая комплектация квартир. В неё входят только входная дверь и стеклопакеты на окнах. Другими словами, здесь отсутствует стяжка на полу, не оштукатурены стены, а также не разведены коммуникации и электропроводка. Также такая формулировка часто встречается с выражением «свободная планировка», которое означает, что в квартире присутствуют только несущие элементы (стены или колонны). То есть перегородок нет.

Из общего числа продаваемых квартир, квартиры с «черновой» отделкой занимают не более 20%. Связано это в первую очередь с тем, что такое жильё могут себе позволить только весьма обеспеченные граждане. И это несмотря на существенную скидку — за квадратный метр здесь просят на 10-15% меньше. Ведь предстоящий ремонт потребует не мало средств, которых у «ипотечников» зачастую нет.

Главное преимущество «черновой» отделки квартиры над другими заключается в том, что в этом случае можно воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.

«Предчистовая» отделка

«Предчистовая» отделка является самым распространённым видом отделки, с которым на сегодняшний день продаются квартиры на первичном рынке. Это следующая после «черновой» стадия отделки квартиры. Она помимо входной двери и окон предусматривает наличие цементно-песчаной стяжки на полу и выровненных стен. Кроме того, в такой квартире уже стоят приборы отопления, произведена разводка электропроводки и готовы выводы для санитарно-технических приборов.

В данных квартирах для её полного оформления потребуется гораздо меньше сил и средств  по сравнению с жилплощадью с предыдущим видом отделки. Кроме того, вероятность оформить квартиру в соответствии со своими предпочтениями здесь сохраняется, хоть и с небольшими ограничениями.

«Чистовая отделка»

Здесь всё сделано для того, чтобы заехать и жить. Иначе говоря, данный вид отделки помимо того, что было описано выше, предполагает наличие смонтированных розеток, сантехники и межкомнатных дверей. Кроме того, в таких квартирах уже есть напольное покрытие и оклеены обои. Правда, зачастую не самого лучшего качества. Ну, и конечно, для того, чтобы жить комфортно, получив заветные ключи, не помешало бы приобрести какую-нибудь мебель (диван, кровать, шкаф и т.д.), кухонный гарнитур и шторы.

Подходят квартиры с «чистовой» отделкой для тех, у кого нет желания, сил или денег делать ремонт. Поэтому чаще всего подобное жильё можно встретить в домах эконом класса.

В заключении хотелось бы отметить, что представленная комплектация того или иного вида отделки не является точной. Так как застройщик по своему усмотрению может, либо незначительно расширить её, либо сократить. Поэтому точную информацию по виду отделки квартиры нужно узнавать у него.

 

Поделиться статьей с друзьями:

Виды отделки от застройщика

Виды отделки от застройщика

 

Эксперты отмечают рост предложения готового жилья с отделкой «под ключ» на отечественном рынке новостроек. Продажа помещений с голыми стенами постепенно уходит в прошлое. И хотя в России по сравнению с другими странами доля жилья с чистовой отделкой все еще относительно небольшая (15%), за последние 2–3 года она выросла более чем в три раза. Это обусловлено несколькими причинами.

Во-первых, спрос рождает предложение. Все большее количество людей делает выбор в пользу готового жилья, в которое можно сразу переехать. Покупатели не хотят обременять себя дополнительными расходами и хлопотами, а также терпеть неудобства от вечного ремонта у соседей.

Во-вторых, высокая конкуренция заставляет застройщиков улучшать потребительские качества продаваемого жилья и предлагать клиентам различные виды отделки.

Какую отделку выбрать?

---

Сегодня квартиру в новом доме можно купить в трех вариантах: без отделки, с предчистовой (white box) или чистовой отделкой («под ключ»). Давайте разберемся, что включает в себя каждый формат и на что стоит обращать внимание при выборе жилья.

Без отделки

---

Жилье без отделки – это по сути голые стены с необходимым минимумом подведенных коммуникаций. В квартирах установлены входные двери (как правило, невысокого качества) и оконные стеклопакеты без откосов и подоконников. Межкомнатные стены могут быть возведены или только намечены несколькими блоками. Подводка коммуникаций заканчивается на пороге без дальнейшей разводки по квартире.

Предчистовая отделка (white box)

---

В квартире с предчистовой отделкой (white box) еще нельзя жить, но ремонт займет гораздо меньше сил и времени, так как основные подготовительные работы выполнит застройщик. Как правило, в предчистовую отделку входят:

— заливка пола, возведение перегородок, выравнивание стен и потолка,

— подводка в квартиру водопровода, канализации и вентиляции,

— прокладка электропроводки,

— разводка отопления (возможно, с установкой радиаторов),

— гидроизоляция кухонной зоны, ванной и санузла,

— установка откосов и подоконников.

 

 

Чистовая отделка

---

В такой квартире можно сразу отмечать новоселье. В жилье с чистовой отделкой уже проведены следующие работы:

— застелен линолеум или уложен ламинат,

— стены выкрашены или оклеены обоями под покраску,

— установлены межкомнатные двери, минимальный набор сантехники, радиаторы отопления, розетки и выключатели.

Как правило, чистовая отделка выполняется в нейтральных светлых тонах, позволяющих воплотить в жизнь любой дизайн интерьера. Стоимость материалов типовой отделки зависит от класса жилья и определяется застройщиком.

Для повышения привлекательности предложения компания может дополнительно провести интернет, телефонию, домофон, установить минимум бытовой техники, душевую кабину и т. д.

В случае с отделкой «под ключ» перечень, качество и стоимость материалов, цветовые решения и все дополнительные опции обсуждаются с покупателем в индивидуальном порядке и фиксируются в договоре долевого участия. Также может быть разработан отдельный дизайн-проект, включающий установку светильников и меблировку квартиры.

Единого четкого перечня опций, которые входят в тот или иной вид отделки, не существует. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, не стоит полагаться на рекламные материалы. Необходимо внимательно изучить проектную декларацию на объект и выяснить, что конкретно обязуется сделать застройщик.

Приемку квартиры лучше проводить с независимым экспертом, потому что самостоятельно оценить качество выполненных работ будет сложно.

Виды отделки в разных классах жилья

---

Современные новостройки возводятся в четырех классах: стандарт, комфорт, бизнес и премиум. Первые два сегмента относятся к жилью массового спроса, следующие два – к жилью повышенной комфортности.

Панельные или кирпичные дома стандарт-класса возводятся во всех районах города. Они отличаются типовыми планировками квартир, стандартной жилой площадью, минимальным благоустройством прилегающей территории. Квартиры чаще всего сдаются без отделки или с отделкой white box.

Жилье класса «комфорт» отличается от стандартного улучшенными характеристиками. При строительстве часто применяются монолитная технология и нетиповые архитектурные решения. В таких домах строятся более просторные квартиры с большим выбором планировок. Жилье класса «комфорт» чаще других сдается со стандартной чистовой отделкой.

Кирпичные или монолитные дома бизнес-класса возводятся в престижных и экологически благополучных районах города по индивидуальным проектам известных архитектурных бюро. Такие жилые комплексы имеют подземные паркинги, охраняемую территорию с ландшафтным дизайном и комфортабельными зонами отдыха, собственную закрытую инфраструктуру. Квартиры в домах бизнес-класса отличаются большой площадью, высокими потолками, нестандартными планировками, наличием панорамных окон и видовых террас. Чаще всего они сдаются либо без отделки (под индивидуальный дизайн-проект), либо с отделкой «под ключ».

Застройщики в сегментах «комфорт» и «бизнес» часто разрабатывают и предлагают покупателям несколько вариантов стилистических и цветовых решений на выбор.

Ярким примером творческого подхода является ЖК «Датский квартал». В жилом комплексе, построенном в позитивном и уютном датском стиле «хюгге», представлено 59 планировочных решений и 8 вариантов отделки в классическом и современном стилях. Говорящие «сладкие» названия притягивают к себе внимание: пралине, марципан, брауни, грильяж, меренга, трюфель, белый и темный шоколад. Покупателю остается только выбрать свой вариант и зафиксировать его в договоре.

Жилые комплексы класса «премиум» возводятся в престижных городских районах. Они имеют свою закрытую и охраняемую территорию. Здесь нет ограничений по площади и планировкам квартир. При строительстве применяются самые современные технологии. В элитных квартирах выполняется эксклюзивная отделка с использованием редких и дорогостоящих природных материалов. Интерьер оформляется изготовленными на заказ предметами мебели, светильниками, текстилем и другими элементами.

Плюсы и минусы разных видов отделки

---

Выбор отделки зависит от целей, обстоятельств, пожеланий и финансовых возможностей конкретного покупателя. Вместе с тем можно сформулировать основные преимущества и недостатки различных форматов.

Плюсы квартир без отделки и отделки white box: 

— можно оценить качество строительства и выявить конструктивные недостатки на первоначальном этапе,

— можно сделать качественный ремонт на свой вкус и бюджет.

Минусы этих видов отделки: 

— нельзя сразу въехать в новое жилье,  

— затраты на ремонт и дополнительные непредвиденные расходы, 

— потеря времени, сил и нервов.

Что касается отделки «под ключ», стоит выделить следующие плюсы: 

— можно сразу въехать в новую квартиру или сдать ее в наем,

— минимальные временные и энергетические затраты,

— возможность согласовать с застройщиком используемые отделочные материалы, цветовые решения и т. д.  

Минусы отделки «под ключ»:

— не всегда качество проведенного застройщиком ремонта отвечает необходимым стандартам и ожиданиям,

— меньший простор для создания индивидуального дизайна.

Что касается финансовой выгоды от приобретения жилья с тем или иным видом отделки, единственно верного решения здесь нет. Конечно, бетонная коробка стоит дешевле, чем отремонтированная и меблированная квартира. Но дополнительные затраты на ремонт, по мнению экспертов, составляют в среднем 10% от стоимости лота. Примерно на столько же процентов выше цена готового к проживанию жилья.

Отделка квартиры: виды и различия

С отделкой квартиры мы сталкиваемся несколько раз в жизни. Ремонт в квартире проходит с соблюдением последовательных этапов, каждый из которых представляет собой тот или иной вид отделки квартиры. Но особенно важно быть знакомым с разнообразными понятиями во время покупки квартиры, поскольку именно вид отделки формирует финальную стоимость квартиры, а также влияет на то, в каком виде вы получите квартиру от застройщика.

Существует три основных вида отделки квартиры в новостройке.

• Черновая отделка. Черновой называется отделка минимального плана, без которой сдача дома юридически невозможна. В квартире чаще всего имеются только стены, а порой и их тоже нет (установлены только кирпичи-направляющие в местах, где должна быть проведена стена собственником). Стеклопакеты и входная дверь эконом-класса, электричество подведено только до щитка. Редко, когда на полу залита стяжка, а стены отштукатурены. В квартиру конечно же невозможно заселиться сразу, но, как правило, такая жилплощадь стоит на 10-15% дешевле отремонтированного варианта.

Основные различия черновой и чистовой отделки вы уже поняли, но необходимо запомнить одну важную особенность: нет конкретных требований к компаниям о перечне работ в той или иной отделке квартиры в новостройке. Существует общий список понятий, но что конкретно входит в отделочные работы конкретной квартиры, необходимо узнавать до подписания договора. По умолчанию, ситуация следующая:

1. К черновой отделке квартиры относится: прокладка систем отопления, канализации и водоснабжения квартиры, подведение электричества до щитка или разведение его по квартире без подключения электроприборов, установка окон и входной двери, штукатурка стен и стяжка полов.
2. К чистовой отделке квартиры относится: установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей, выполнение финального покрытия стен, пола и потолка, установка и подключение сантехники и плиты на кухне.

Однако, чтобы перед получением ключей не возникло неприятных сюрпризов, заранее уточняйте у компании-застройщика, какие работы входят в понятие отделки согласно выбранному типу.

Напоследок хочу поделиться с вами советами профессионалов по приемке квартиры с чистовой отделкой, поскольку этот этап не менее важен, чем уточнение списка работ. Нарушения в приемке квартиры влекут за собой финансовые потери, поскольку после подписания актов, компания-застройщик покупателю ничего не должна. Воспользуйтесь простой пошаговой инструкцией для того, чтобы обезопасить себя в этом вопросе.

• Компания-застройщик по требованию покупателя обязана предоставить документы о вводе дома в эксплуатацию. Чтобы не удлинять процедуру, сообщите о своем желании заранее, во время встречи изучите документы. Имеются сомнения – берите на встречу юриста-представителя.
• Осмотр квартиры с чистовой отделкой должен включать в себя: визуальный осмотр на предмет трещин и чистоты выполнения отделочных работ, проверка работы окон, дверей, сантехники, электроприборов, водоснабжения и вентиляции, а также сопоставление планировки с техническим планом квартиры.

• Нарушения, недочеты и повреждения фиксируются в специальном бланке в присутствии покупателя, застройщика и представителя управляющей компании.
• На повторной встрече проведите аналогичную проверку помещения, и только после того, как удостоверитесь в устранении проблем – подписывайте акт приемки квартиры.

Какой вариант отделки квартиры выбрать, зависит от предпочтений и финансовых возможностей. По опыту специалистов черновую отделку выбирает эконом-сегмент, а также покупатели элитного жилья: для первых это неплохой способ экономии, для вторых – желание создать индивидуальный проект ремонта.

Популярные виды отделки фасадов частных домов

При строительстве частных домов у новичков в этом деле возникает множество вопросов. Один из самых часто задаваемых – какой вид отделки предпочесть? Это понятно, ведь каждый вид имеет свои конструктивные особенности, преимущества и недостатки, а также тонкости, связанные с установкой. В этой статье мы поговорим о том, какие существуют виды отделки фасадов частных домов и поподробнее разберем каждый из них.

Рисунок 1. Наружная отделка дома.

Критерии выбора облицовки фасада

Чтобы выбрать тот вид современных материалов для отделки фасадов, который на самом деле подойдет именно вашему жилищу, необходимо знать его главные характеристики. Сначала следует учитывать такие параметры, как:

• строительный материал и степень его надежности;
• эстетичный вид отделочных материалов;
• стоимость единицы облицовочного материала;
• уровень теплоизоляции.

Профессионалы в сфере ремонтных и строительных работ советуют не ограничиваться копеечными материалами, так как их качество и надежность вызывают вопросы. Дешевая отделка разрушится и начнет терять свой товарный вид в первые месяцы использования. Вам также следует помнить о том, что фасад предназначен не только для декоративных целей, но и для протекции стен от дождя, снега и воздействий внешних угроз.

Поэтому выбранный материал должен отвечать требованиям повышенной стойкости к таким факторам природы:

• дождь;
• сильный ветер;
• солнечный свет;
• значительные перепады температур.

Виды материалов для отделки фасадов частных домов

Кроме факторов, изложенных выше, необходимо принять во внимание то, из каких материалов возведено здание для облицовки. От этого зависит принцип, по которому будут производиться работы по отделке. К примеру, для домов, выполненных из дерева, рекомендован фасад с вентиляцией.

Все виды материалов обычно делят на следующие типы:

• «Влажные» производятся при помощи строительных смесей.
• «Сухие» делаются с использованием механических крепежей, таких как гвозди или дюбеля. Этот вид является более удобным, потому что им можно производить отделку как зимой, так и летом. Но минус состоит в том, что он не предоставляет такую же целостность, как при первом методе.

Также фасады можно поделить на вентилируемые и невентилируемые.

Отделка фасада частного дома сайдингом

Сайдинг – это дешевый, простой в установке и современный материал, связанный со строительством дома. Он имеет хорошие декоративные свойства. В продаже представлен в широком ассортименте. Срок его службы составляет до пятидесяти лет. Сайдинг обладает повышенными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Этот материал можно применять для отделки поверхностей здания любого вида. Сайдинг подразделяется на:

• виниловый;
• деревянный;
• металлический;
• цементный.

Сайдинг из ПВХ

Сайдинг из ПВХ, он же виниловый, производится из материала под названием поливинилхлорид. К его главным плюсам можно отнести длинный срок службы, устойчивость к разницам температур, легкий вес, большой ассортимент при выборе, простота в установки и использования. Этот вид сайдинга является одним из самых популярных вариантов в отделке фасада частного дома.

Рисунок 2. Отделка дома сайдингом.

Металлический сайдинг

Такой вид может быть представлен из алюминия либо стали, покрытые слоем грунтовки и полимера. Сайдинг из алюминия почти не используется при строительстве частной недвижимости из-за его завышенной стоимости. Для фасада лучшим выбором будет сайдинг из стали с защитным слоем из цинка.

Плюсы стального сайдинга:

• прочность;
• срок службы до 50 лет;
• стойкость к перепадам температур;
• не горит;
• устойчив ко всем погодным невзгодам;
• хороший эстетичный вид;
• простота в установке.

Деревянный сайдинг

Такой вид сайдинга применяется для того, чтобы обложить дом деревянными панелями. Дерево, применяемое при изготовлении фасада, обрабатывается при помощи антисептиков. Может также использоваться сухое дерево.

К его основным преимуществам можно отнести:

• замечательный внешний вид;
• естественность;
• простотой монтаж;
• устойчивость к низким температурам;
• высокая теплоизоляция.

Фасадные панели

При отделке дома панелями не требуется предварительной подготовки стен, они просто фиксируются к неровным поверхностям. Они подходят для установки на новые дома и при перестройке старых.

Рисунок 3. Отделка дома фасадными панелями.

Такой вид отделочных материалов обладает сравнительно небольшим весом, поэтому можно не переживать за повышенную нагрузку на фундамент здания. Выполнять работы по установке можно в любую погоду, как зимой, так и летом.

К главным плюсам фасадных панелей относятся:

• повышенная защита от снега и дождя;
• расширенная линейка цветов;
• возможность имитации древесины или мрамора;
• установка в любую погоду
• простота в установке

Натуральный и искусственный камень

Конструкции, изготовленные из натурального или искусственного камня для фасада, способны обеспечить высокую долговечность и прочность. Такой вид материалов прекрасно справляется с внешними факторами, такими как дождь, снег, высокая влажность и мороз. В процессе облицовки дома разными видами фасадной отделки предпочтение рекомендуют отдавать именному каменному материалу.

Отделка древесиной

При выполнении работ по облицовке жилых домов, большинство посетителей строительных магазинов отдают предпочтение натуральным материалам, в первую очередь дереву. Так происходит из-за того, что дерево обладает таким важным свойством, как экологичность. Также не на последнем месте стоит его высокая доступность, отличное качество и улучшенные физические свойства.

Отделка плиткой фасада частного дома

При отделке плиткой фасада нового или уже построенного жилища заостряют внимание на том, из чего она производится. Этот материал изготавливает из смеси песка и цемента разных пропорций. Плитка доступна в разных цветах, формах и размерах. Главное преимущество при использовании фасадной плитки – ее устойчивость к перепадам температур. Она способна выдержать разницу между высшей и низшей планки в 70 и более градусов по Цельсию.

Рисунок 4. Монтаж фасадной плитки.

Штукатурка для отделки фасада

В тридцати процентах случаев строители для отделочных работ выбирают штукатурку. Это материал, представляющий из себя засохший слой штукатурного раствора. Он оказывает теплоизолирующие свойства для дома, чтобы здание сохраняло тепло зимой и прохладу летом. Характеристики и технологии отделки штукатурки зависят от состава раствора.

Минеральная штукатурка

К главным преимуществам минеральной штукатурки относят ее короткое время схватывания, которое составляет от одного до двух дней. Не менее ценится ее повышенная прочность и хорошая теплоизоляция.

Акриловая штукатурка

К основным плюсам данного вида можно отнести морозоустойчивость и возможность отталкивать лишнюю воду. Другие плюсы – повышенная воздухопроницаемость, высокий срок службы, возможность соединения с другими минеральными материалами.

Силикатная штукатурка

При облицовке дома силикатной штукатуркой следует обратить внимание на ее главные преимущества. К ним относят устойчивость как к низким, так и к высоким температурам, водонепроницаемость, хорошие свойства утеплителя, долговечный период эксплуатации.

Рисунок 5. Комбинирование натурального камня и штукатурки в фасаде.

Силиконовая штукатурка

Главные плюсы силиконовой штукатурки – эластичная структура, высокий уровень адгезии, хорошая гидрофобность, отсутствие появления грибков.

Облицовочный кирпич

Такой вид материалов является более современным среди представленных на рынке стройматериалов. После выполнения всех работ здание выглядит великолепно. Если вы собираетесь продать дом, облицованный кирпичом, его стоимость будет выше, чем у других вариантов. Однако облицовка дома при помощи этого материала требует специфических знаний и определенного опыта в отделочных работах.

Клинкерный кирпич

К основным преимуществам такого материала, как клинкерный керамический кирпич, относят:

1. высокую прочность;
2. низкое поглощение воды;
3. морозостойкость в 200 циклов;
4. стойкость к изнашиванию.

Керамический кирпич

К главным преимуществам керамического кирпича выделяют широкую гамму цветов, обширный выбор форм и размеров. Его кладка не вызывает сложностей. Кирпич данного вида также имеет увеличенный срок службы, повышенную звукоизоляцию и неплохие показатели теплопроводности.

Гиперпрессованный кирпич

К основным плюсам гиперпрессованного кирпича относят превосходящий другие виды показатель прочности, быстрота кладки, экономия кладочного раствора и устойчивость к агрессивной среде.

Силикатный кирпич

Основные отличия силикатного кирпича от других видов материалов состоят в его низкой стоимости, экологической чистоте, высокой совместимости с другими составами для кладки, хорошей геометрии и прочности.

Рисунок 6. Отделка силикатным кирпичом.

Фасадная плитка

Фасадная плитка – один из предпочтительных материалов для облицовки. Создается плитка с применением стеклохолста, улучшенного битума и гранулята из естественного базальта. Такой вид материалов характеризуется увеличенной герметичностью, устойчивость к появлению ржавчины и перепадам температур. Также плитка обладает высоким сроком службы. Цвет фасада можно выбрать из широкой палитры оттенков. Существует два вида – вентилируемая фасадная или невентилируемая плитка.

Керамическая фасадная плитка

Главные свойства керамической плитки состоят в том, что она не заряжается электричеством при трении, не горит, не представляет угрозы для здоровья. Она проста в уходе и безопасна для внешней среды.

Бетонная фасадная плитка

Преимущества бетонной фасадной плитки: отсутствие влияния ультрафиолетового излучения, достаточная прочность, легкость в ее укладке, а также устойчивость к влиянию внешних факторов, таких как осадки или перепады температур.

Сэндвич панели

Для сэндвич-панелей характерны высокие звукоизоляционные свойства, небольшой вес, низкая нагрузка на фундамент здания, выбор наполнителей и хорошая огнестойкость.

Фасадные кассеты

Фасадные кассеты обеспечивают хорошую защиту дома, имеют эстетичный вид, легко сочетаются с другими материалами для облицовки, не требуют особенного обслуживания после установки.

Новые и нераспространенные материалы

К тем материалам, которые были введены в эксплуатацию сравнительно недавно и еще используются редко, относят:

• бетонный сайдинг;
• клинкерные термопанели;
• стеклянные панели.

Расчет стоимости фасада частного дома

Если вы решили рассчитать стоимость работы по отделке частного дома, нужно измерить длину и ширину стен дома, узнать стоимость квадратного метра материала для облицовки. Также рекомендуется вычислить площадь стен и перемножить площадь для отделки на стоимость материала.

Вывод

Каждый материал для отделки стен частного дома имеет как преимущества, так и недостатки. Делая выбор отделочных материалов, следует руководствоваться не только ценой, но и также их качеством и свойствами.

виды отделки квартир в новостройках с фото

Отделка квартир в новостройках бывает черновой, предчистовой и чистовой. Юридически закрепленных стандартов для каждой разновидности не существует, однако в строительстве эти понятия общеприняты.

Черновая

Черновая отделка – бетонный короб с необходимым минимумом, без которого дом не примут в эксплуатацию. Предусматривает установку стеклопакетов – без откосов и подоконников, – а также входной двери эконом-класса. Все коммуникации подведены, установлены радиаторы отопления. Стены чаще отштукатурены. Стяжки пола может не быть.

При черновой отделке возможна сдача квартиры без стен: их должен будет установить собственник строго в соответствии с утвержденным БТИ планом (любые отклонения будут расценены как перепланировка). Электроснабжение проведено частично – нет разводки и точек подключения. Есть электрощит и счетчик, как правило, двухтарифный, а также радиоточка.

Плюсы черновой отделки

• Дешевле на ~10%, чем квартиры с ремонтом.
• Можно сделать любой дизайн на свой вкус.
• Нет необходимости тратить время, силы и деньги, чтобы демонтировать низкокачественную отделку застройщика, которая уже вошла в стоимость жилья.
• Нельзя сразу же заселиться.
• Чтобы привести квартиру в жилое состояние, потребуются денежные вложения и время.

Минусы черновой отделки

• Нельзя сразу же заселиться.
• Чтобы привести квартиру в жилое состояние, потребуются денежные вложения и время.

Вывод

Квартиры с черновой отделкой пользуются спросом среди покупателей бюджетного и элитного жилья, которые не спешат с переездом. Первой категории собственников этот вариант позволяет максимально сэкономить на покупке недвижимости. Вторая категория владельцев предпочитает премиум-отделку и индивидуальный авторский дизайн.

Предчистовая

При предчистовой отделке владельцу остается сделать косметический ремонт и установить сантехнику. К элементам черновой отделки добавлены межкомнатные перегородки. Стяжка пола, подоконники, откосы, отливы потолки и стены выровнены финишной штукатуркой либо гипсокартоном. Электросеть готова к эксплуатации. Розетки и выключатели – в рабочем состоянии.

Трубы отопления, водоснабжения, канализации разведены, выведены стояки. Также выведены точки подключения сантехнического оборудования. Все поверхности готовы к финишной отделке.

Плюсы предчистовой отделки

• Цена ‒ ниже, чем на квартиры с ремонтом на 5-6%.
• Предстоящие финансовые и трудозатраты на ремонт минимальны.
• Декорирование можно провести на свой вкус.
• Качество отделочных материалов не всегда соответствует требованиям покупателя.
• Качество выполнения отделочных работ не всегда удовлетворительное.

Минусы предчистовой отделки

• Качество отделочных материалов не всегда соответствует требованиям покупателя.
• Качество выполнения отделочных работ не всегда удовлетворительное.

Вывод

При необходимости и грамотном подходе в квартиру с предчистовой отделкой можно въехать и делать ремонт поэтапно. Иногда есть смысл отложить дорогостоящие отделочные работы на несколько лет, так как новые дома, как правило, дают усадку.

Чистовая

Квартиры с чистовой отделкой полностью готовы к проживанию. Все затраты на обустройство жилья уже внесены в стоимость. Помимо входной, установлены межкомнатные двери. Санузел отделан плиткой, установлена сантехника. Оформлены оконные откосы, установлены радиаторы отопления. На стенах и потолке – обои либо покраска, в комфорт-классе могут быть натяжные потолки. На полу – линолеум либо ламинат. В кухне установлена плита. Помимо счетчика электроэнергии, подключены счетчики воды и газа. Проведен стационарный телефон, интернет, домофон.

Квартиры с чистовой отделкой бывают нескольких категорий: эконом, стандарт, комфорт и премиум. Различия между ними – в качестве и стоимости отделочных материалов, могут быть различия в некоторых видах работ. Если с чистовой отделкой не сдают весь дом, ее можно заказать застройщику опционально.

Плюсы чистовой отделки

• Можно сразу же въехать и жить либо безотлагательно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.
• Объективно ремонт понадобится делать не раньше, чем через 5 лет – за это время легче собрать сумму на добротную реконструкцию.
• Выявленные при приемке жилья дефекты застройщик обязан устранить за свой счет.
• Ремонт под ключ всех квартир новостройки одинаков – ваша отделка будет такой же, как у соседей.
• Чтобы проверить качество облицовки, понадобятся дополнительные знания либо помощь эксперта.

Минусы чистовой отделки

• Ремонт под ключ всех квартир новостройки одинаков – ваша отделка будет такой же, как у соседей.
• Чтобы проверить качество облицовки, понадобятся дополнительные знания либо помощь эксперта.

Вывод

Квартиры с чистовой отделкой выбирают люди, которые не имеют возможности заниматься ремонтом и которых устраивает среднее качество материалов и работ от застройщика. Это лучший вариант для покупателей, которые снимают квартиру до заселения или оформили ипотечный кредит, а также для молодых семей без детей, покупающих первую собственную квартиру.

Качественная чистовая отделка выгодна покупателям бюджетного жилья, так как эконом-ремонт от застройщика делается по оптовым ценам. Ее также выбирают инвесторы, которые планируют перепродать квартиру либо сдать в аренду.

Итог

Затраты на ремонт составляют 7-10% от стоимости квартиры и по времени занимают несколько месяцев. Кроме этого, если все жилье в доме сдано с черновой либо предчистовой отделкой, то есть риск прожить в режиме перманентного ремонтного шума ближайшие несколько лет.

Какой вид имеют квартиры в новостройках с разными вариантами отделки, демонстрируют многочисленные фото из интернета. Состояние элементов конкретного жилья на момент сдачи указывается в договоре.

Виды отделочных работ, ремонт и все виды внутренних ремонтно-отделочных работ под ключ

Какие бывают виды отделочных работ

Облицовочные, малярные, штукатурные, обойные и стекольные – все это относится к отделочным работам. Сюда можно отнести также устройство «чистых» полов. Как правило, для выполнения таких работ лучше обращаться в специализированные строительные компании.

При последовательном способе строительства выполняются общестроительные, санитарно-технические, электротехнические, после которых начинается выполнение всех видов отделочных работ в строящихся зданиях. Перед их началом необходимо подготовить оборудованные помещения для хранения материалов, различные бытовые помещения, произвести установку необходимых механизмов (подъемников, растворных станций, компрессоров и т. д.), приемных устройств и трубопроводов для цементных составов.

Есть два основных разделения видов отделочных работ: внутренние и наружные.

Наружные отделочные работы

Это любые работы, которые происходят с внешней стороны здания: штукатурные, облицовочные или малярные работы.

Обычная штукатурка, мокрая, стеклоштукатурка и декоративная штукатурка фасада короедом. Все эти перечисленные типы относятся к видам штукатурки и выполняются при наружных отделочных работах.

При наружных облицовочных работах происходит отделка фасада здания глазурованной крошкой, плиткой, плитами ЮСБ, оклейка наружных стен плитами из асбеста, магнезитом, пластиком, керамогранитом, отделка панелями ПВХ, облицовочным кирпичом, декоративным камнем, стеклофасадом.

Виды внутренних отделочных работ

При внутренних отделочных работах, которые тоже включают почти все наружные, т.е.: отделочные, облицовочные и малярные, — еще добавляется отделка стен панелями из гипсокартона по профилю и оклейка стен ГКЛ, оклейка стен обоями, отделка стен кроноспаном, различные декоративные штукатурки, структурная штукатурка, окраска клеевыми и масляными составами, монтаж натяжных потолков.

Не включается во внутренние работы отделка магнезитом, сайдингом, алюкобондом.

Ремонтно-отделочные работы – комплекс мероприятий направленных на благоустройство помещений. Высококачественно произведенные ремонтно-отделочные работы позволяют за кратчайшие сроки придать квартире презентабельный внешний вид.

Ремонтные и отделочные работы делятся также на черновые и чистовые.

В черновых отделках производятся следующие виды работ:

• Штукатурные. Они проводятся, чтобы скрыть трещины и неровности стен и потолков более 5 мм, осуществляются штукатурные работы с применением цементно-известкового, цементно-песчаного раствора или цементного раствора с добавлением гипса. Оштукатуривание происходит в несколько этапов: подготовка поверхностей под основу, установка маячковых профилей и завершающее выравнивание стен.
• Кладочные. Такие работы состоят в сооружении систем из отдельных строительных материалов, которые собраны в особом порядке и укреплены цементным составом. К кладочным видам работ относятся установка перегородок, стен, колонн, каминов из различных видов материалов: природного камня, пеноблоков, кирпича и других.
• Гипсокартонные. Это работа с гипсокартонными листами (ГКЛ) во всех помещениях. Туда входит установка стен, различных перегородок, видов арок, откосов, ниш, подвесных конструкций для потолков и т.д.
• Малярные. При выполнении малярных работ происходит грунтование, армирование, шлифование и полировка обработанных плоскостей. Заключительным этапом, перед тем, как начнутся работы по отделке, является шпаклевка поверхностей различными составами для выравнивания.
• Сантехнические. Установка канализации и водопровода в помещениях, при необходимости демонтаж устаревшей сантехники – все это черновые ремонтно — сантехнические работы. Сюда же относится проведение коммуникационных систем, установка и разведение труб (из пластика или металла). Обязательно осуществляется проверка плотности их стыков. Монтаж приборов учета для горячей и холодной воды. На полу осуществляется подготовка места под ванну, кабину для душа, джакузи и других сантехнических изделий.
• Электромонтажные. На таком этапе в помещении происходит штробление стен (делаются специальные технические каналы, в которых маскируют электрокоммуникации). В подготовленные «штробы» проводится укладка электропроводов и различных кабелей. Обязательным здесь будет также подготовка отверстий для электророзеток и выключателей. Также делают специальные проемы в стенах для электрощитков, электрощетчиков, автоматов, предохранителей, разводных коробок.

Чистовые отделочно-ремонтные работы:

• Монтаж потолков. На данном этапе производится установка различных видов потолков – подвесных, натяжных, совмещенных. При необходимости осуществляется монтаж разнообразных реечных и иных конструкций.
• Окрашивание стен и потолочных поверхностей. Пожалуй, это один из самых популярных элементов отделочно-ремонтных работ в любых помещениях. Окрашивающие составы покрываются несколькими слоями на поверхности, на которые уже были предварительно нанесены грунтовые смеси и прошпаклеваны специальными составами.
• Оклейка обоями. При наклеивании обоев, стены необходимо предварительно обработать грунтовой смесью. Видов обоев существует огромное количество. Они бывают бумажные, текстильные, виниловые, флизелиновые. При выборе обоев нужно учитывать тип поверхности стен, назначение помещения. При выборе клеевых составов необходимо учитывать вид обоев. Так как при оклеивании флизелиновыми обоями не подойдет клей для бумажных.
• Плиточные работы. Для поверхностей на кухне, в санузле, ванной комнате можно использовать кафель. Он клеится на различные составы (раствор из цемента, клеевой состав, мастика). Плоскость для кафеля необходимо подготовить заранее: оштукатурить, выровнять, при необходимости сделать «стяжку».
• Осуществление настила полов. При желании клиента, мастера нашей компании произведут укладку паркетов любых видов, настил ламината, линолеума, ковровых покрытий и иных материалов. Осуществят установку декоративных порогов, а также плинтусов.
• Монтаж дверей. Это один из финишных этапов отделочно-ремонтных работ. Специалистами осуществляется монтаж дверных полотен и коробки, устанавливают замки, ограничители, завесы, наличники и иную фурнитуру.
• Установка осветительных приборов. По желанию заказчика специалисты нашей компании произведут установку и подключение всех видов приборов для освещения помещений (потолочных, настенных, напольных). А также установят все необходимые розетки и выключатели
• Установка сантехники. Профессиональные мастера совершат сборку, установку, регулировку приборов для нагрева воды, унитазов, кабин для душа, раковин, смесителей любых видов (термостатических, однорычажных, двухвентильных).

Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты компании ОДО «Интерьерстрой» учтут абсолютно все Ваши пожелания.

Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.