Какие серии пятиэтажек подлежат сносу в Москве

В рамках масштабной программы реновации в Москве сносятся последние дома, «приговоренные» к сносу. Это пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения, проще говоря – хрущевки.

Эти дома изначально строились как временные, они были рассчитаны на 20-25 лет, а по факту возраст некоторых зданий приближается к 50 годам. Всего сносу подлежат более 1700 домов.

Список серий домов подлежащих сносу

• 1605-АМ
• 1МГ-300 (МГ-300)
• II-32
• II-35
• К-7

Серия 1605-АМ

Дома этой серии пятиэтажек подлежащих сносу в Москве строились в период 1958-1966 гг. из стенпанелей.

Характерные черты:

1. Потолки высотой 255 см;
2. У всех квартир выше 1 этажа есть балкон;
3. В каждом торце дома – 2 ряда окон. Также окна расположены на каждой лестничной площадке.
4. В доме не менее 3 подъездов.

В центральной части старой Москвы пятиэтажек этой серии почти нет, они строились на окраинах, реже – в Подмосковье. Самое большое количество домов этой серии было возведено(и уже снесено) в районах Кунцево, Солнцево, Зюзино, Давыдково, Перово.

Серия 1МГ-300 (МГ-300)

Пятиэтажки этой серии возводились в период с 1962 по 1968 гг в районах Ховрино, Бескудниково, Черемушки, Медведково. В пределах Садового домов этой серии нет, их вообще нигде не строили, кроме Москвы. Эти дома были призваны заменить менее прочные строения серий II-32 и К-7.

НЕ ПУТАТЬ серию 1МГ-300 и 1МГ-510. Дома серии 510 сносить не будут, они по всем характеристикам отвечают современным требованиям комфортного жилья.

Характерные черты:

1. 3 квартиры на лестничной площадке;
2. Потолки высотой 264 см;
3. Балконы есть только в 2-3-комнатных квартирах;
4. Балконы небольшие, почти квадратной формы.

Серия II-32

Период возведения – 1959-1965 гг. Больше всего домов данной серии было в Зюзино, Ховрино, Черемушках, реже они встречались в Московской области.  В пределах кольца такие дома не строились. Изначально серия называлась ВК-32.

Характерные черты:

1. Балконы на опорных ж/б столбах;
2. От 2 подъездов в доме;
3. Потолки высотой 248 см;
4. По 3 квартиры на площадке.

Серия II-35

Дома этой серии строились в период 1959-1962 гг. преимущественно в районах Кунцево и Кузьминки. Это была экспериментальная серия, на которой отрабатывалось устройство теплоизоляции в местах соединения стеновых панелей.

Серия К-7

Эти дома возводились в Москве период 1958-1966., они отличались отсутствием балконов и фасадами, которые были выложены плиткой.

Отдельного внимания заслуживает планировка – большие кухни  и раздельные санузлы, что было весьма нетипично для того времени.

Дома какого года подлежат сносу?

Все дома, которые снесены в рамках программы, относятся к периоду 1958-1968 гг. Однако, далеко не все дома, построенные в этот период, нужно сносить – с середины 60-х гг. качество строительства сильно выросло, и многие дома того времени находятся в отличном состоянии.

Реализация программы реновации

Изначально планировалось, что программа стартует в 1998 году и завершится в 2011 – уже тогда было известно, какие серии домов подлежат сносу в Москве.

На практике активной стадии реализации программы пришлось ждать более 15 лет, и в 2017 году была снесена основная часть пятиэтажек-хрущевок в рамках реновации.

Предполагалось, что снос ветхих домов займет около 3 лет, то есть он завершится к 2017-2020 году. Но ударные темпы сноса и строительства позволили завершить снос гораздо раньше – уже сейчас, к концу 2018 года, практически все старые дома снесены.

На месте старых снесенных пятиэтажек строятся новые высотки, а также объекты инфраструктуры. Все участники программы реновации получают жилье в новостройках, причем в том же районе. То есть, грубо говоря, никого не выселяют из центра в спальные районы, в большинстве случаев новый дом находится буквально по соседству со старым.

Первые дома по программе реновации уже построены и сданы, в них активно заселяются счастливые обладатели новых квартир. Это просторные квартиры, площадь которых больше, по сравнению со старыми, и доплачивать за нее не нужно.

Всего за 2018 год по программе реновации новое жилье получит около 10 000 москвичей. Очередность расселения зависит от конкретного района и наличия социальных льгот.

Переселение осуществляется по «волновому» принципу. Волна представляет собой цикл, включающий в себя одновременное снесение старых и строительство новых домов. То есть на стартовой площадке строится новый дом, в него заселяются переселенцы первой очереди, дом которых снесли. На месте снесенного дома сразу строится новый дом для следующей очереди переселенцев и так далее. Такой подход позволяет максимально быстро обеспечить всех участников программы качественным жильем в привычном районе.

Следующая

Общие сведения о реновацииРасселение коммуналок в Москве в 2018 году

Москвичи против сноса пятиэтажек в Москве фейсбук: реновация группа в контакте

«Москвичи против сноса» о реновации: о чем говорит фейсбук?

**Подготовлено в интересах Digibility.Insights, материал не мой**

Все мы любим опросы населения: интересно, что покажет «социология», особенно по резонансным вопросам. Снос пятиэтажек в Москве – вопрос важный, спорный и очень горячий. Но чтобы узнать мнение горожан не обязательно приходить к ним домой с анкетой и разговаривать с теми немногими, кто готов уделить время незнакомому человеку. Команда Digibility.Insights проанализировала дискуссию в facebook-сообществе «Москвичи против сноса». Спустя три месяца после создания группа насчитывает десятки тысяч участников и публикаций – и их количество растет с каждым часом.
Что же происходит на этой бурлящей площадке?
Мы проанализировали огромный массив постов, оставленных участниками в группе со дня её основания по 30 мая, и делимся результатами.

Нас интересовали два вопроса. О чем говорят горожане, выступающие против реновации? И как изменилась дискуссия после важного события — митинга 14 мая?

В группе каждый день много новых постов. Анализировать их непросто – здесь не работают такие стандартные методики, как определение тональности. В обсуждении против реновации бессмысленно высчитывать отношение позитивных постов к негативным: зашкаливающие отрицательные индексы не помогут прийти к содержательным выводам. Подавляющее большинство – против, как и заявлено в названии группы.
Поэтому, мы копнули глубже: выяснили, о чем говорят противники сноса. В результате нескольких этапов анализа мы выявили четыре основных позиции москвичей.

1. Обвинение властей (20% постов).
Деперсонализированный негатив к московским (и не только) управленцам. Авторы постов считают реновацию аферой и распилом, призывают власти к реакции на их запросы. Некоторые участники также указывают на то, что поведение представителей власти при встречах показалось им безразличным к их позиции, а вот действия на местах – наглыми.

2. Объединение горожан «на местах» (16%)
Призывы противников реновации объединяться вокруг своего neighborhood. Кто-то из участников более активен в призывах участвовать, кто-то менее активен и лишь анонсирует локальные события. Так или иначе – эти посты направлены на мобилизацию жителей отдельных домов и районов за пределами фейсбука.

3. Апелляция к законодательству (15% постов)
Одни авторы постов, ссылаясь на нормативные документы, говорят о незаконности законопроекта о реновации и подсказывают другим участникам, как действовать в рамках правового поля. Другие, наоборот, просят юридического совета. Самые длинные посты – именно этой категории 🙂

4. Призыв к уличным действиям (против Собянина) (15% постов)
Как правило, призывы к митингу включают в себя обвинения лично мэра. Эти посты — самые богатые на отклик участников. Они категоричны, эмоциональны и часто содержат политические требования.

В анализе учитывались те случаи, когда пост содержал несколько тематик. Их доли не складываются в 100% из-за множества постов, содержащих лишь новостные ссылки.
Итак, мы разобрались с тем, о чем говорят противники реновации. Огромный массив постов сводится к основным позициям участников.
Теперь посмотрим, что изменилось в дискуссии после митинга 14 мая на проспекте Сахарова?

С учетом количества комментариев и выраженности в них четырех позиций мы измерили динамику тематической интенсивности дискуссии. Нельзя сказать, что после выхода на улицы дискуссия кардинально сменила русло, однако важно отметить следующее: Москвичи стали меньше ругать власть и чаще поднимать вопросы о локальных объединениях на уровне домов и районов. Другими словами, в сообществе за короткий срок действительно наблюдается переход от слов – к делу, от онлайна – к офлайну, хотя при этом, площадка не перестаёт быть переполненной вновь создаваемыми постами и комментариями.
Команда Digibility.Insights,
insights.digibility.ru
Поделиться записью:
А ещё можно подписаться в…

В социальной сети Фейсбук была создана группа «Москвичи против сноса пятиэтажек в Москве». В данном сообществе все жители пятиэтажных домов, которые не согласны с результатами голосования, могут оспорить решение о сносе зданий, в которых проживают, познакомиться со способами защиты, составить коллективную петицию. На главной странице группы «Москвичи против реновации Facebook» опубликован пример коллективного и индивидуального заявления.

В чем может помочь группа?

В шапке сообщества «Москвичи против реновации в Фейсбук» амбициозные администраторы разместили перечень вопросов, с решением которых они любезно готовы помочь:

• Защита всех, кто пострадал от беззакония и произвола чиновников – кандидатов на реновацию, владельцев нежилых помещений, обманутых дольщиков, жертв точечной застройки;
• Объединение всех, кто понимает, что собственность неприкосновенна, активистов, юристов, экспертов, предпринимателей и обычных несогласных граждан;
• Помощь в самоорганизации граждан провести ОСС, подать коллективный иск и т. д.

Также у группы имеются, так сказать, ответвления по районам и регионам, например, Хамовники против реновации (Facebook).

Особенности сообщества

Группа действительно может оказаться полезной тем, кто считает массовую застройку и снос хрущевок незаконным. Многие москвичи сделали в своих квартирах капитальный ремонт и планировали провести там счастливую жизнь. Администраторы и участники (больше 30000 человек) рассматривают все доступные варианты оспаривания решений в суде. Обсуждают права собственности, делятся полезными контактами, публикуют фото отреставрированных пятиэтажек, выступают против принятого закона.

Количество участников сообщества указывает на то, что людей, выступающих против сноса, немало. Не стоит забывать о том, что решение по тому или иному дому принималось по мнению большинства – число голосов «за» должно было превышать 67% от всех проголосовавших собственников. Если один или два жильца из 100 проголосуют против, то решение будет неоспоримым, и суд здесь не поможет. В сообществе до сих пор обсуждают вопросы снесения сталинок в районе Аэропорт, Сокол, Бутырский, несмотря на постоянную публикацию новостей о реновации, из которых известно, что дома в этих районах вошли в перечень несносимых.

Анализ группы «Засносцы Москвы, все о реновации» ВКонтакте

Группа создана для обсуждения точной информации о реновации. Новости из официальных источников приветствуются, из СМИ — не особо. Приветствуются идеи по содействию переезжающим в правовой и физической помощи от соседей. Обсуждение нужности и правильности самой программы не допускается. Тролли изгоняются безжалостно.

И ещё. Уважаемые участники, большая просьба воздержаться от публикации тем «А что с таким-то районом», «когда нас переселят» и т.п.. Посмотрите сначала на сайте ФР, есть ли проекты по вашему району, или тенндеры на госзакупках. Поищите в предыдущих темах, возможно это уже обсуждалось.

На вопрос «когда» тут никто ответить не сможет — график обещан к концу 19-го. Любую поступающую вне этого информацию, мы публикуем сами. Надеюсь на понимание, чтобы не тереть подобные темы.

https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_19864%2Fall

Уважаемые участники группы, в связи с тем, что сейчас предстоит активное обсуждение ППТ, вынуждены обратиться к вам со следующим предупреждением. Споры нравится-не нравится, красота-убожество и прочее в том же духе, никакой информативной составляющей не несут и только напоминают анекдот про барбоса, известно что облизывающего. Прежде чем написать что-то, подумайте о грамотной аргументации. Если таковой нет, пожалуйста воздержитесь от выплеска эмоций.

#реновация #москва #новости #снос #пятиэтажка #хрущевка #сноспятиэтажек #сносхрущевок

Как в Москве борются с противниками сноса пятиэтажек. Четыре примера

Юлия Галямина (слева) на акции против снова пятиэтажек, 26 апреля 2017 года Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о «реновации территорий» в Москве: власти города собираются переселить 1,6 миллиона жителей из старых домов в новые. Многие москвичи критикуют законопроект, фактически лишающий собственников возможности защитить свое имущество в суде. При этом на противников сноса оказывают давление представители управ (на встречах с гражданами) и неизвестные люди. «Медуза» рассказывает, как в Москве борются с людьми, которые высказываются против программы реновации.

Пинают ногами

19 апреля произошло нападение на администратора сообщества в фейсбуке «Москвичи против сноса» (16 тысяч участников), общественного советника управы Савеловского района Кэри Гугенбергер. Нападение произошло возле ее дома. Около 22:00 Гугенбергер возвращалась со встречи жителей района и главы управы (в тот день подобные встречи прошли во всех районах столицы). Как рассказала «Медузе» активистка, четверо молодых людей напали на нее со спины, повалили на землю и начали пинать по животу и спине. Она не обращалась в полицию — и только 27 апреля упомянула в фейсбуке о произошедшем.

«Били сильно, думала, окочурюсь, но на удивление кости целы, — говорит „Медузе“ Гугенбергер. — Они, когда били, говорили: „Мы тебе выбьем дух, чтобы ты перестала заниматься активностью против сноса“. В медпункт не пошла — просто скрылась из соцсетей на пару дней. Сейчас остались небольшие синяки, но я не хочу об этом рассказывать. Я бы молчала, если бы не другие случаи . В полицию заявление не подавала — привыкла в одиночку решать свои проблемы. Они хотели напугать — не вышло; решили отнять все, что у меня есть — я пойду на все, чтобы защитить свой дом».

Сжигают квартиру

21 апреля неизвестные подожгли квартиру писателя, депутата Госдумы от КПРФ Сергея Шаргунова — днем ранее он проголосовал против принятия в первом чтении законопроекта о реновации в Москве. О поджоге депутат не рассказывал до вечера 26 апреля.

«Огонь пошел с балкона на седьмом этаже. Возможно, разбили стекло и что-то закинули. Чудом спасся отец. Сгорели вещи, картины, обгорели иконы. Пожарные успели спасти две другие комнаты. Я решил нигде не говорить о произошедшем. Чтобы не получился крик: „Волки, волки!“ Но информация уже просочилась в СМИ и блоги. Поэтому комментарий прост: я обратился в правоохранительные органы и надеюсь на добросовестное расследование», — написал Шаргунов в своем фейсбуке.

Прокалывают колеса автомобиля

27 апреля неизвестные прокололи колеса автомобиля, принадлежащего Юлии Галяминой, одной из заявительниц акции против программы реновации в Москве (28 апреля городские власти согласовали митинг — он пройдет 14 мая на проспекте Сахарова). «Вышла из дома, села в машину, проехала некоторое количество времени, и тут у меня — бабах! — что-то с колесом. Я посмотрела, и там в двух местах порезы. Я считаю, что это акция устрашения», — рассказала Галямина РБК.

Брызгают химическими веществами в глаза

28 апреля было совершено нападение на активистку партии «Яблоко» Наталью Федорову. В нескольких метрах от ее дома Федоровой брызнули в лицо неизвестным веществом. Лидер московского «Яблока» Сергей Митрохин сообщил, что активистка потеряла зрение, ее госпитализировали. «Врачи предполагают, что зрение будет восстановлено», — сказал Митрохин. На сайте партии говорится, что Федорова продолжительное время борется с точечной застройкой в районе Черемушки, где она живет. 19 апреля на встрече с главой управы района Федорова раскритиковала программу реновации.

«Она сообщила, что провела опрос всех жильцов своего дома — все высказались против переезда. От имени жильцов своего дома Федорова выступила на встрече с главой управы с требованием „оставить их в покое“. Весьма вероятно, что сегодняшнее нападение связано с общественной деятельностью активистки», — сказано в заявлении партии.

Сторонники реновации пошли в суд за справедливостью

Несколько семей из Коньково, выступавших за переезд, судятся за право честного переселения — в дома обещанного качества и квартиры со справедливой жилплощадью.

Один из истцов, в судебном порядке добивающихся от властей выполнения требований закона города Москвы № 14 (более известного как закон о реновации), — Андрей Любимов, организатор группы «Засносцы Москвы, все о реновации».

Голосовали — веселились, получили — прослезились

Основное судебное дело, говорит собеседник ЦИАН.Журнала, — административный иск о признании недействительным пункта 2 постановления правительства Москвы № 708-ПП от 26 сентября 2017 года. Этот нормативный документ допускает, что спроектированные, строящиеся или уже построенные до принятия программы реновации многоквартирные дома могут использоваться в качестве стартовых под переселение.

«Предназначенный для переезда дом должен иметь определенные параметры. Это установлено столичным законом № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» от 17 мая 2017 года. В статье 11 указаны требования к конструктивным особенностям дома: материалы высокой энергоэффективности, два выхода из подъезда, вариативность планировок», — перечисляет Любимов.

Жильцов трех пятиэтажек (ул. Введенского, 7 и 5, корп. 2 и 3) переселяют в дом на улице Профсоюзной, 96, корп. 1. Рядом возводится еще две новостройки.

Это панельные дома, в которых не предусмотрены ни вариативность планировок, ни вторые выходы, отмечает истец. Тем не менее дома благополучно достраиваются, и жителей будут в них переселять.

Схожие проблемы есть не только в Коньково, но и в Бескудниково, и на проспекте Вернадского, и в Зюзино.

«Все дома, в которые сейчас переселяют, построены до старта программы реновации и почти все не соответствуют требованиям закона города Москвы № 14».

Андрей Любимов,организатор группы «Засносцы Москвы, все о реновации»

«Хрущобы, дубль два»

«Очень важный момент нашего иска связан с однокомнатными квартирами. Закон не предусматривает, чтобы реновация затрагивала отдельные квартиры, — она ведется в отношении дома целиком: если жители переезжают, то сразу все. А значит, прежде чем начать переселение, всем жильцам должны найти равнозначные квартиры», — поясняет истец.

Переселяемые пятиэтажки на ул. Введенского

Однако, отмечает Любимов, жителей пятиэтажек начали переселять, зная, что для некоторых однокомнатных квартир нет равнозначных замен: например, жилая площадь «однушки» в новостройке равна 15–16 кв. м, а в пятиэтажке — 17–22 кв. м.

При этом суды выносят решения о принудительном переселении жильцов многокомнатных квартир, так как «проживание в полурасселенном доме опасно», но собственники «однушек» почему-то должны ждать годами равнозначного варианта в частично расселенном доме. Двойные стандарты в действии.

Закон, принятый в начале программы, и за который голосовали москвичи, требует новых современных проектов. Но их нет. Постановление № 708-ПП принято осенью 2017 года. Голосуя весной-летом того же года, жители домов, включенных в программу реновации, не предполагали, что для переселения будут использовать в том числе уже построенные дома.

«Среди наших истцов нет противников реновации — мы все очень радовались программе и хотели въехать в обещанные новые дома. Нам же организовали «хрущобы № 2″. Часть жителей однокомнатных квартир стоят насмерть и не поедут в квартиры с меньшей жилой площадью. Другая часть сдалась и готова на денежное возмещение, хотя из компенсации за нехватку метров вычитается 13% налога», — утверждает Любимов.

Фото stroi.mos.ru

Верховный суд отказался принимать иск жителей Коньково. По словам Любимова, судьи сочли, что истцы пошли не тем путем, апеллируя к административному, а не гражданскому судопроизводству.

Впрочем, Черемушкинский суд отказал истцам и в принятии гражданского иска о признании корп. 1 дома 96 по улице Профсоюзной не соответствующим нормативным требованиям, позже эту позицию подтвердил Мосгорсуд.

Сомнительное качество

Другой аспект — претензии к качеству строительства дома по адресу: ул. Профсоюзная, 96, корп. 1. По заключению Мосгосэкпертизы (копия документа есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.) четко сказано, что приток воздуха должен обеспечиваться через клапаны на окнах.

Никаких клапанов в построенном доме нет и не предвидится — как утверждают переселенцы, в квартирах душно, пока не откроешь окна. А если окна все-таки открыть, неизбежно возникают потери тепла.

Проведенное истцами тепловизионное обследование показало, что по всем швам проходят мостики холода (отчет есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). Но дом при этом принят комиссией.

Андрей Любимов подчеркивает, что сейчас новые квартиры выглядят чистенькими и красивыми (особенно по сравнению с давно не ремонтированными квартирами в пятиэтажках), но через 5–10 лет, скорее всего, начнут вылезать строительные недостатки и люди взвоют.

Фото stroi.mos.ru

Собеседник ЦИАН.Журнала объясняет необходимость судиться грубейшей ошибкой чиновников: «Не надо было торопиться и передавать в программу дома, возведенные по другим стандартам. Но чиновники пошли на поводу у тех, кто хотел поскорее, — теперь мы вынуждены сражаться за свое право получить то, за что голосовали. Мэрия кивала на людей, которые «сами просили», и на то, что не хватает стартовых площадок, хотя в Коньково эта отговорка не выдерживает никакой критики».

Правовые перспективы

Адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст (Архипова) полагает, что вопрос о качестве предоставляемого жилья лежит в плоскости доказывания.

«Это связано с тем, насколько предоставляемое взамен изымаемого жилье ухудшает положение собственников. Необходимо провести судебную строительную экспертизу. Если она признает ухудшение, это означает, что нарушено право собственности людей. Если суд проигнорирует этот подтвержденный экспертизой факт, следующая инстанция — Европейский суд по правам человека».

Юрист Станислав Станкевич заявил ЦИАН.Журналу, что истцы пытаются оспорить возможность переселения в дом, построенный не по программе реновации, а выкупленный властями и адаптированный под нее. Суд решил, что подобная практика соответствует законодательству (основному законодательному акту на федеральном уровне — закону РФ о статусе столицы и закону города Москвы о гарантиях при реализации программы реновации). Суть иска состояла в том, чтобы проверить реализацию программы по этим двум параметрам.

«С моей точки зрения, истцы пытались решить какую-то более личную проблему, а не ситуацию в целом — вероятно, их не устраивал конкретный предложенный дом, и они выбрали такой способ не согласиться. С практической точки зрения неважно, как был построен дом (возводился ли он для программы реновации изначально или был выкуплен у застройщика и адаптирован).

Главное — качество новостроек, и этот момент является проблематичным как для коммерческого, так и для муниципального жилья, участвующего в разных программах расселения (в том числе и реновации)», — указывает Станкевич.

Существенный акцент следует сделать еще и на том, что власти позволяют возводить дома с нарушениями, а потом признают их пригодными для проживания.

По сути строительная отрасль подчиняется ГОСТам лишь в той части, которая затрагивает непосредственно безопасность, но никакими нормативами не определено, какие параметры касаются безопасности, а какие — нет.

В том же корп. 1 дома 96 по Профсоюзной улице, которым так недовольны переселенцы, есть проблемы с вентиляцией. Считать вентиляцию вопросом безопасности или нет? Напрямую — нет.

Фото stroi.mos.ru

Снижение требований к отрасли привело к тому, что качество строительства сильно упало — строители пользуются необязательностью регламентов. О том, что проблема является серьезнейшей, свидетельствует сам факт, что в суд вынуждены идти даже сторонники реновации, комментирует Станкевич.

«Перспектив на победу у данного иска нет: отсутствует прямая причинно-следственная связь между нарушением прав и тем, что переселенцам предоставляют квартиры в доме, который не был построен по программе реновации, а лишь адаптирован к ней».

Станислав Станкевич,юрист

«Разбирательство в том, что конкретный дом непригоден для переселения, — иной вопрос и совсем другой судебный процесс», — считает он.

В заключение Станкевич удивляется, что сторонники реновации не поинтересовались заранее, что за жилье им будет предложено. Так, газета «Коммерсант» со ссылкой на неназванного столичного чиновника еще 5 мая 2017 года писала, что власти намерены привлекать подрядчиков по строительству домов для переселенцев.

По информации, приведенной изданием, мэрия рассчитывала «заключать контракты с теми застройщиками, которые согласны строить дома по себестоимости или ниже на 15%». А раз так, то низкое качество возведенного жилья не должно было стать сюрпризом.

Письмо сторонников программы реновации президенту РФ и мэру Москвы

Это текст из группы «Засносцы Москвы, все о реновации» в соцсети «Вконтакте»
Важный документ

Президенту Российской Федерации Путину В.В.
Мэру Москвы Собянину С.С. (электронно)
Копии (электронно):
Департамент градостроительной политики г. Москвы.
Департамент государственного имущества г. Москвы.
Штаб по контролю за реализацией программы реновации.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ

Уважаемые Владимир Владимирович и Сергей Семёнович!

Вынуждены обратиться к вам по следующему поводу, связанному с программой реновации о которой было объявлено на вашей встрече в 2017 году.
Согласно проведенным тендерам по заказу Московского фонда реновации жилой застройки в 6 мкр. Коньково в первую очередь под расселение по программе реновации попадают д. 5 кор.1-3 ид. 7 по ул. Введенского. Снос этих домов должен быть произведен не позднее апреля 2019 года.

При этом под стартовый дом стартовые дома планируется д. 96-1 по ул. Профсоюзная и далее строящиеся дома кор.12 и 11 кв. 44-47.
Это дома серии И-155Мм, в которых однокомнатные квартиры имеют жилую площадь 16,6 кв. метра общей площадью 36 кв. метра.

При этом подлежащие расселению и сносу дома это пятиэтажные дома серий 1-515/5М (д. 7 и 5-2) и 1-515/5Ш (д. 5-1 и 5-3).
В каждом из этих домов в крайних подъездах имеются угловые однокомнатные квартиры с жилой площадью – 20,3 – 20,5 кв. метра и общей площадью 32 кв. метра. А в домах серии 1-515/5Ш имеется ещё по 15 однокомнатных квартир жилой площадью 17,5 кв. метров, общей площадью 30 кв. метров.

В соответствии с законом, жителям указанных однокомнатных квартир должны быть предоставлены квартиры, имеющие жилую площадь не менее имеющейся.

Таким образом переселить 70 однокомнатных квартир указанных домов в равнозначные квартиры не представляется возможным, поскольку квартир с необходимой жилой площадью нет физически.

Ни от одного жителя однокомнатных квартир не поступало в органы власти заявления о переселении в квартиру с меньшей жилой площадью с предоставлением денежной компенсации.

Попытка переселить 2 и 3-х комнатные квартиры отдельно от 1-но комнатных может привести к тому, что жители однокомнатных квартир останутся в пятиэтажке, когда другие квартиры будут расселены, и это будет задерживать снос этих домов, вызывать недовольство как самих этих жителей, так и тех, кто должен получить квартиры в новом доме, построенном на этом месте, провоцировать конфликты.

Кроме того, реновация проводится в отношении дома целиком, а не в отношении отдельных квартир, и начинать переселение по реновации, не имея в наличии равнозначных квартир для всех жильцов, точнее для пятой части квартир всех 4-х домов и 42% квартир домов 5-1 и 5-3 – противозаконно.

Обращение с такой информацией направлялись в мэрию, и Штаб по контролю за реализацией программы реновации ещё в мае 2017 года. Однако, никаких мер для перепроектирования строящихся домов принято не было.

Вместо этого было принято постановление Правительства Москвы, допускающее, правда только по согласию, переселяться в квартиры с меньшей жилой с получением компенсации.

Но большинство жителей однокомнатных против этого. И такие проблемы уже возникли в районах Проспект Вернадского, Академический, Бескудниково. Дома готовые стоят, а расселить людей полностью невозможно.
И такие новостройки с неподходящими однокомнатными продолжают строиться.

Кроме того, дома И-155Мм имеют устаревшую конструкцию и планировки, которые совершенно не соответствуют тем параметрам, которые были обещаны руководителями города Москвы в многочисленных интервью и других публичных выступлениях.

Кухни во всех квартирах менее 9 метров. хотя обещали не менее, окна в кухнях узкие, качество стеновых панелей производства ДЖБИ, находящегося в процессе банкротства, оставляет желать лучшего, как и качество монтажа.

При голосовании за программу реновации жильцы пятиэтажных домов ориентировались как на закон, так и на многочисленные обещания обличенных властью руководителей города.

И переселять после этого нас, в том числе жильцов многокомнатных квартир, в квартиры, не соответствующие закону, имеющие низкое качество, которое не компенсирует произведённая внутренняя отделка, расценивается людьми как нарушение закона и обман.

Настаиваем на том, чтобы наши дома не предлагались к переселению в дома серии И-155Мм, по адресам Профсоюзная 96-1 и кор. 11, 12 кв. 44-47.
В микрорайоне имеется две стартовые площадки – 2 и 3 корпуса 6 мкр. Коньково, таким образом дефицита стартовых площадок нет.
Кроме того, кор.11 кв. 44-47 не начат строительством и технически возможно перепроектировать его под требования закона.

Приложение: Подписи жителей на 4 (четырёх) листах.

«Сносить пятиэтажки слишком дорогое удовольствие» – Коммерсантъ Екатеринбург

В марте в Свердловской области должны принять областной закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Согласно федеральному закону, принятому в конце прошлого года, под «всероссийскую реновацию» попадает ветхое и аварийное жилье, а также предполагается обновление городской застройки с привлечением частных инвестиций. Основным препятствием реновации в регионах застройщики называют невозможность прогнозировать сроки и стоимость расселения жителей. Аналитики считают, что квартиры в пятиэтажных дома пока не будут терять в цене из-за нового закона, так как до их сноса дойдут нескоро. В зависимости от условий выкупа цена на них может даже подрасти.

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев заявил, что в марте планирует внести в законодательное собрание областной закон о комплексном развитии территорий (КРТ). В регионе им занялись в связи с утверждением механизма КРТ на федеральном уровне. Федеральный закон о КРТ был принят в конце прошлого года.

«Для того чтобы закон заработал, необходимо разработать и утвердить региональные механизмы “реновации”. Для этого требуется подготовить ряд региональных нормативных правовых актов, которые определят “правила игры”. Сейчас проводится совместная работа субъекта и муниципалитетов по определению территорий под комплексное развитие. Будет учитываться потребность и опыт муниципалитета в развитии застроенных территорий»,— рассказал региональный министр строительства Михаил Волков.

Новый закон предполагает возможность местных властей составлять и утверждать программы по реконструкции и сносу многоквартирных домов в целях «создания благоприятных условий проживания граждан и обновления среды жизнедеятельности». Механизм КРТ предполагает снос депрессивных кварталов и их застройку новым жильем. Уральский полпред Владимир Якушев ранее заявил, что в Уральском федеральном округе (УрФО) выбрано уже 67 территорий, где планируют провести комплексное развитие территорий. В Свердловской области речь идет о внедрении этого механизма в агломерациях — Екатеринбургской, Нижнетагильской и Каменск-Уральской. Главы муниципалитетов формируют перечень своих предложений.

По словам местных застройщиков, в Екатеринбурге достаточно много территорий, где можно провести реновацию. «Потенциал у города широкий, только надо принять ряд нормативов на уровне областного законодательства и определять площадки, по которым будет комплексное развитие территорий. В первую очередь это коснется двухэтажных домов старой постройки, на следующем этапе будут “хрущевки” в разных районах, где есть ветхое и авариной жилье. Интерес у застройщика есть»,— рассказал “Ъ-Урал” глава компании ЛСР на Урале Владимир Крицкий.

По словам генерального директора компании «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева, основным препятствием реновации в регионах является невозможность для инвестора прогнозировать сроки и стоимость расселения жителей устаревшего жилья, но с новым законом ситуация должна измениться.

«На текущий момент перспектива расселения для собственника ветхого жилья зачастую воспринимается как лотерейный билет: можно выиграть куш или остаться ни с чем. Нам, девелоперскому сообществу, хотелось бы, чтобы на смену лотерее пришли четко работающие законы. Если людям полагается денежная компенсация, они должны ее получить, тогда и инвестор сможет планировать реализацию проекта реновации и адекватно рассчитывать свои силы. Еще предстоит решить целый комплекс юридических вопросов»,— рассказал Валерий Ананьев, добавив, что важно определить алгоритм работы с собственниками жилья, складов, гаражей и прочих устаревших, неэффективных объектов, составляющих так называемые «ржавые пояса» в городах.

Также господин Ананьев отметил, что любая часть Екатеринбурга, за небольшим исключением, нуждается в реновации, в том числе и центр города.

Несмотря на то, что согласно новому закону, под снос могут попасть и пятиэтажные дома, аналитики считают, что их демонтаж произойдет нескоро, соответственно, закон пока не скажется на ценах на жилье в этом фонде.

«Опасения и домыслы на рынке могут появиться и, возможно, будут влиять на решения отдельных продавцов и покупателей. Но пока дело дойдет до массового сноса “хрущевок” в Екатеринбурге, еще много воды утечет. Я думаю, что на первых порах какие-то конкретные пункты этого закона будут приниматься к более старому и ветхому жилью. Логичнее ожидать, что бизнес пойдет в этом направлении в первую очередь. Сносить пятиэтажки пока слишком дорогое удовольствие»,— рассказал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

Руководитель аналитического отдела АН «Новосел» Сергей Меньшенин, напротив, считает, что при определенных условиях цены на жилье в пятиэтажных домах могут подрасти: «В зависимости от того, что получат собственники этого жилья: если это будет выгодный обмен, то это жилье может немного подняться в цене».

Мария Игнатова

Главные новости от «Ъ-Урал»

Вот выселят — тогда и обжалуете. Что Гражданский процессуальный кодекс говорит о сносе московских пятиэтажек

В конце месяца (по сведениям депутата Галины Хованской — 21 апреля) Госдума в первом чтении рассмотрит законопроект об «особенностях реновации жилищного фонда в столице». Если документ будет принят в том виде, в котором он предложен, начинать возведение новых домов в Москве можно будет еще до получения разрешения на строительство, изменяя по ходу правила землепользования и пожарной безопасности. На сборы переселенцам из подлежащих сносу кварталов дадут ровно два месяца, а «равнозначность» предоставляемого им взамен жилья будет определяться по площади и количеству комнат, а не по рыночной стоимости квартир.

Несогласные смогут попытаться обжаловать навязанное им улучшение жилищных условий в суде, но, как выяснилось, нюансы есть и тут.

«Оспаривание в суде актов высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы, на основании которых уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд обращается в суд с требованиями о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение не является препятствием для рассмотрения указанных требований в судебном порядке и принятия судом решения о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение», — говорится в законопроекте.

Другими словами, пока жильцы оспаривают законность самого решения о сносе их дома, принявшее это решение правительство Москвы может в судебном порядке заставить их переехать, а дом снести.

«Действительно, суд должен для выселения применить решение о реновации, которое оспорено в другой процедуре. Согласно ГПК и АПК (Гражданскому и Арбитражному процессуальным кодексам — МЗ), если суд подтвердит выселение, а потом акт о реновации отменят (прошу простить — ноль процентов вероятности в московских судах), то будет налицо основание для возобновления производства — в силу новых обстоятельств — по делу о выселении, так как решение об этом было основано на акте, впоследствии отмененном», — комментирует норму предлагаемого закона судья Конституционного суда России в отставке и советник председателя КС Тамара Морщакова.

Кстати, законотворцы (документ внесен депутатами Михаилом Дегтяревым, Николаем Гончаром, Петром Толстым, Владимиром Ресиным и другими) считают, что после вывода домов из эксплуатации дополнительное разрешение на снос получать не нужно, а подготовительные работы можно начинать еще до получения разрешения на строительство. К подготовительным работам относятся, например, ограждение территории, закрытие фасадов сеткой, снятие слоя грунта с газонов и монтаж бытовок для рабочих.

«Если допустить, что реновация будет отменена — то окажется ли к этому моменту еще возможным восстановление прежнего положения для возражавших, если все выведено из эксплуатации? Тогда речь будет идти только о возмещении причиненного жильцам ущерба», — констатирует Морщакова.

Ее коллега, доктор юридических наук, адвокат Константин Скловский считает, что предложенный к принятию закон нарушает действующий Гражданский процессуальный кодекс России: «В соответствии со статьей 215 ГПК РФ, если рассмотрение данного дела невозможно до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, суд обязан приостановить рассмотрение данного дела. Обычно суды приходят к выводу, что если спор связан с правами и обязанностями, вытекающими из административного акта, то до разрешения спора о законности этого акта спор о вытекающих из него обязанностях рассмотреть невозможно».

Гражданский процессуальный кодекс обязывает суд приостановить производство по делу «в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;
обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации».

Скловский отдельно подчеркивает: в 215-й статье ГПК нет указания, что такой порядок рассмотрения взаимосвязанных дел (дела о законности нормативного акта и вытекающего из него другого гражданского или административного дела) можно отменить, просто приняв на этот счет специальный закон. «Соответственно, вызывает сомнение возможность принятия такого закона, который освобождает суд от тех обязанностей, которые установлены статьей 215 Гражданско-процессуального кодекса».

Впрочем, судья Мосгорсуда в отставке Сергей Пашин признает, что в существующей судебной практике одновременно рассмотрение таких разнонаправленных требований граждан и органов власти — в порядке вещей: «Оспаривание актов органов власти (например, затрагивающего права и свободы граждан указа Президента или постановления Правительства РФ) не влечет приостановление их действия, хотя можно ходатайствовать перед судом об этом».

Итого, предлагаемая новым законом процедура такова: граждане получают уведомление о сносе и в течение двух месяцев должны подписать с правительством Москвы договор, передав ему права собственности на свою квартиру и согласившись на тот вариант замены (судя по проекту, единственный), который предложит город. Никакого голосования жильцов за или против «реновации» их отдельно взятого дома проект не предполагает.

Если жилец упирается, правительство обратилось в суд, и он требование о передаче прав собственности и освобождении помещения удовлетворил, «решение суда об удовлетворении указанных требований подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения». Как будут развиваться события, если суд не удовлетворит требования правительства, в документе не указано.

Кстати, несмотря на то, что предложенный закон в СМИ связывают исключительно со сносом пятиэтажек-«хрущевок», в самом документе говорится не только о «многоквартирных домах первого периода индустриального домостроения», но о любых домах, оказавшихся на «подлежащей реновации территории». Пояснительная записка к законопроекту при этом уточняет, что «реновации» подлежат территории, застроенные «морально и физически устаревшими» домами.

Поддержавший проект закона Совет Федерации 10 апреля этого года уже предложил впоследствии распространить московский опыт «реновации» на всю страну. Эту идею разделяет и Комитет Госдумы по региональной политике. Другой Комитет, по жилищной политике, нашел в законопроекте нарушения российской Конституции, но готов поддержать его, если авторы документа учтут замечания коллег.

расселение — Замоскворечье

В рамках программы реновации власти Москвы намерены сохранить 15 зданий в центре города, представляющих архитектурную ценность. Большинство домов, не подлежащих сносу, расположены в Басманном районе — их там девять. Еще четыре жилых здания отобраны в Таганском районе и по одному — в Красносельском и в Хамовниках. Ранее в список сохранения по программе реновации попали 255 Читать дальше…

Предложение о предоставлении гарантий по сохранению района проживания участникам программы реновации хрущевок высказал мэр Москвы Сергей Собянин. Соответствующая запись появилась на его странице «ВКонтакте». — В проект федерального закона по реновации будет предложен ряд существенных поправок, — подчеркнул Сергей Собянин. Мэр Москвы отметил, что власти будут стремиться предоставлять квартиры не только в прежнем районе проживания Читать дальше…

Слухи и спекуляции о программе реновации пятиэтажек Москвы не имеют основания. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. —  Очень много всяких таких спекулятивных историй запущено, — отметил Сергей Собянин. По словам мэра Москвы, спекуляции касаются таких моментов, как переселение за пределы МКАД, не предоставление жилья или не соблюдение гарантированных условий при переселении. Сергей Собянин Читать дальше…

При сносе старых московских хрущевок будут учитываться мнения жителей. В рамках новой программы реновации ветхих домов жители Москвы получат квартиры в том же районе. Об этом стало известно 23 февраля. Мэр Москвы Сергей Собянин сделал соответствующее заявление в своем микроблоге в «Twitter» и отметил, что при сносе старых пятиэтажек власти Москвы примут во внимание пожелания Читать дальше…

В четверг, 17 декабря, мэр Москвы Сергей Собянин присутствовал при демонтаже последнего пятиэтажного дома сносимой серии в Северном Медведково. В ходе мероприятия столичный градоначальник заявил, что 160 тысяч семей получили новые квартиры в Москве по программе расселения пятиэтажек. — В Северном Медведково сносится последняя пятиэтажка по программе сноса пятиэтажек первой индустриальной серии домов, — сообщил Читать дальше…

  Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел сегодня работы по расселению пятиэтажных жилых домов в Обручевском районе Юго-Западного административного округа. Сергей Собянин отметил, что несмотря на финансовый кризис и не совсем стабильную экономическую ситуацию в стране, снос пятиэтажек продолжается. Мэр столицы добавил, что осталось около 200 «хрущевок», которые следует снести в ближайшее время. В районе Обручевский, где Читать дальше…

Из ветхих домов в новостройки

Город Владикавказ, улица Дзарахохова, 1: пятиэтажный, трехподъездный дом медленно, но верно уходит под землю. Причины – возраст в полвека, отсутствие фундамента, прохудившиеся в подвале трубы.

«На протяжении многих лет у нас протекает крыша. Вода течет по стенам, мы подставляем тазы, но это спасает не всегда. Порой вода заливает и нижние этажи. Зимой, когда снег начинает таять – та же картина. Мы очень устали. Наш дом подлежит сносу. Восстанавливать его нет смысла», – рассказывает жительница дома Зарема Макоева.

От проведенного 3 года назад ремонта ничего не осталось, но для матери двух малолетних детей – Заремы Макоевой это не главная проблема. Куда больше переживаний вызывает состояние здоровья ее дочек. По словам девушки, она устала ходить по врачам: сырость и плесень делают свое дело – дети постоянно болеют.

«Мы с мужем воспитываем двух дочек. Младшая с самого рождения болеет – постоянный насморк. Мы обошли множество врачей, однако все в один голос говорят о том, что нам необходимо перееблагодарить главу нашей республики Вячеслава Битарова и его команду за такой подарок. Я и мои соседи знаем, что Вячеслав Зелимханович лично интересовался судьбой нашего дома и по сей день прикладывает все усилия, чтобы ситуация с нашим переселением была как можно раньше разрешена», – подчеркнула Зарема Макоева.

«Это моя новая счастливая квартира, проходите. Посмотрите, какая у меня красивая прихожая. Все в ней сделано по моему вкусу», – демонстрирует новую квартиру Мадина Габуева.

Если Зарема Макоева только-только приблизилась к мечте о собственной комфортной квартире, то жительнице Владикавказа Мадине Габуевой такой шанс представился раньше. Она много лет прожила в доме, расположенном по адресу ул. Тельмана, 26, который был признан аварийным.

«Много лет мы с сыном жили в ужасных условиях: трещины, сырость, плесень. Новая квартира была заветной мечтой. В таких же условиях жили и мои соседи по дому», – рассказывает она.

В конце прошлого года ей, как и всем ее соседям были вручены ключи от новых просторных квартир. За это время Мадина Габуева успела сделать в новой квартире ремонт.

«В старой квартире площадь и условия не позволяли фантазировать. В этой же я обустроила все по своему вкусу: стены на балконе покрасила в красный, сделав его ярким акцентом», – отметила Габуева.

Глава республики Вячеслав Битаров не раз посещал дома для переселенцев из аварийного жилья, когда они были на этапе строительства. Он контролировал процесс, беседовал со строителями. На радость новым жильцам пять 79-квартирных девятиэтажек оказались теплыми, просторными и уютными.

«Сложно подобрать слова, чтобы описать ту гамму положительных чувств, которые я испытываю по отношению к людям, которые помогли моей семье решить квартирный вопрос. Я искренне благодарна главе республики за поддержку и понимание», – подчеркнула собеседница.

Не только Мадина Габуева рада своему новому уютному жилью. Ее соседка по подъезду Светлана Каргинова вместе с семьей больше 25 лет прожила в общежитии. Когда получила собственную квартиру, больше всего радовалась отдельной кухне.

«В общежитии, где мы жили, условия были очень скромные: на несколько десятков человек одна уборная, одна кухня. Когда я впервые зашла в свою квартиру, я не поверила глазам! Эмоции меня переполняли! Я была так счастлива от того, что у меня, впервые за несколько десятков лет, будет своя собственная кухня!», – поделилась эмоциями Каргинова.

Процедуры признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу регламентированы Постановлением Правительства РФ. Решение этих вопросов находится в компетенции органов местного самоуправления.

«В соответствии с указом Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем» – так называемыми «майскими указами», перед каждым регионом и муниципалитетом поставлены конкретные задачи по ликвидации аварийного жилья. Для их выполнения Правительством нашей республики была утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В эту программу был включен 31 дом г. Владикавказа, признанный аварийным до 1 января 2012 года», – рассказал заместитель начальника комитета ЖКХ АМС г. Владикавказа Умар Губаев.

По информации министерства строительства и архитектуры республики, в 2018 году, в рамках Государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», заключены соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету Северной Осетии на мероприятия по «Повышению устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации».

Одновременно с республиканской программой и программой переселения, финансируемой Фондом реформирования ЖКХ, во Владикавказе осуществляется переселение граждан из муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и не вошедшего в вышеперечисленные программы. Только за последнее время благоустроенные квартиры предоставлены жителям домов по улицам Г. Баева, Х. Мамсурова, Б. Ватаева, Джанаева, Братской, Куйышева и других.

Кого коснется закон о принудительном отъеме жилья

МОСКВА, 21 сен – ПРАЙМ, Наталья Карнова. Предоставление на откуп властям в регионах права расселять и сносить практически любое жилье повышает риски россиян внезапно лишиться привычной собственности. Власти обещают, что на улице никто не останется, однако проблем у переселенцев будет немало. Впрочем, от сноса жилья можно не только проиграть, но и выиграть, считают опрошенные «Прайм» эксперты.

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, разрешающий местным властям принимать программы сноса и реконструкции любого, а не только аварийного жилья. Согласно этому документу, реновацию можно будет проводить при согласии на нее двух третей от общего числа собственников квартир в доме. Жильцам предложат выбор – получить взамен равноценную недвижимость или денежную компенсацию.

Семьи могут получить новые возможности использования субсидий на жилье

Авторы инициативы ссылаются на столичный опыт реновации, где все эти нормы уже были апробированы. 

Они также пытаются продвинуть отложенное в 2018 году спорное решение – объявление определенных территорий зонами комплексного развития. Причем право на это могут дать муниципалитетам.

Под территории комплексного развития могут подходить те, на которых половину застройки занимают аварийные, самовольные или подходящие под реновацию постройки. В таком случае оставшуюся недвижимость могут принудительно изъять для муниципальных нужд. 

По мнению опрошенных «Прайм» экспертов, главная цель новации – обновить недвижимость не только в столице, но и в регионах. «Там отмечается большой объем ветхих и аварийных зданий, поэтому одним из потенциальных результатов программы может стать уменьшение количества таких объектов и улучшение жилищных условий в регионах», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Кроме того, в случае принятия этого закона есть возможность освободить привлекательные площадки для девелоперов. В Москве система работает именно таким образом – застройщики полностью или частично финансируют расселение жилых домов и взамен получают возможность возвести жилые дома, торговый или бизнес-центр. 

ЧЬЕ ЖИЛЬЕ СНЕСУТ

По мнению экспертов, принятие такого закона увеличивает для россиян риск внезапно оказаться в жилье, обреченном на снос в уведомительном порядке. «Однако в любом случае это будет исключительной ситуацией, и власти не станут беспричинно использовать такую опцию. Скорее всего, в законопроекте будут прописаны все основания, при которых можно забрать квартиру у собственника», — полагает Литинецкая.

На улице власти никого не оставят, однако предлагаемое жилье может не устроить переселенцев. По опыту московской программы реновации собственникам квартир в отданных под снос домах предлагается перечень вариантов для будущего расселения. Поэтому адекватную замену можно выбирать только среди этих предложений. При желании можно докупить дополнительные метры. 

Скорее всего, в регионах процесс будет организован аналогично, а, значит, вполне вероятны жалобы на некачественный ремонт, недостаточный размер компенсации, отсутствие инфраструктуры и неудобную планировку. 

Справедливости ради стоит отметить, что многие москвичи довольны новыми квартирами – как минимум, они все же просторнее. По закону, предоставляться должно равнозначное и равноценное жилье, исходя из нормативов города на каждого члена семьи, зарегистрированного на жилой площади. Но, как правило, современные квартиры по общему метражу больше, чем в сносимых домах, поэтому власти «дарят» несколько квадратных метров, особенно если речь идет о двух- и трехкомнатных квартирах.

Реновация в Москве пройдет в три этапа

«Если говорить о сносе, то он коснется собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, собственников нежилых помещений, а также субъектов предпринимательской деятельности, арендующих помещения в таких домах», — говорит доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Свечникова.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Помимо хлопот, связанных с переездом, новым собственникам придется заново получать лицензии и разрешения, «привязанные» к новому адресу. Скорее всего, будет отдельный порядок для субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих площади в таких домах у города, например, как это было в Москве при реновации. 

Банки, которые выдавали кредиты на недвижимость, также столкнутся со сложностями при переоформлении объектов залога или в плане закрытия кредитов за счет получения заемщиками денежных компенсаций, добавила эксперт.

Московский опыт выплаты компенсаций за жилье, отправленное под снос, говорит о том, что сложности возможны и здесь. Так, если квартира или дом находятся в залоге, необходимо получить согласие залогодержателя на такую замену. 

Денежную компенсацию не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Например, «московский закон» запрещает брать деньгами, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или родственники-иждивенцы, рассказала Свечникова. 

ОСТАТЬСЯ В ПЛЮСЕ

Стоит отметить, что в регионах недостаточно финансирования, поэтому появление новых жилых комплексов и расселение ожидающих квартир граждан происходит медленно. Вряд ли новая программа значительно изменит этот тренд.

Однако те, кого все-таки переселят, могут получить не только проблемы, но и преимущества. Так, их жилье, возможно, станет дороже. После запуска программы реновации в столице выросли цены на жилье в аварийных домах, поскольку в перспективе из таких квартир можно переселиться в более комфортные условия. 

Кроме того, квартиры, которые впоследствии получают жители таких домов, оцениваются гораздо дороже. Средний рост цен на дома из списка реновации составлял от 10% и выше в зависимости от района. Аналогичная тенденция может в будущем наблюдаться и в регионах.

Почему Путин сносит дом моего детства

Это сентиментальный момент, когда дом вашего детства вот-вот будет снесен. Для меня это стало логическим завершением уродливой трансформации города и страны, в которых я родился.

Мало кто из городских властей возьмется за такую ​​амбициозную программу, как снос 4500 многоквартирных домов и переселение около 1 миллиона человек. Москва, однако, вот-вот сделает именно это, и то, как с этим справляются, иллюстрирует два процесса, в значительной степени скрытые геополитическим ослеплением президента Владимира Путина.Первый — это превращение России в страну, в которой государство является единственным амбициозным игроком в экономической сфере. Другой процесс — это подрыв основных прав личности — не таких ярких, как свобода слова и собраний, а мирских, таких как собственность и право голоса в делах соседства.

ВсеДомаРоссии.ру

Моя семья переехала в новый пятиэтажный дом на Керченской улице, 16 на юго-западе Москвы в 1964 году, за семь лет до моего рождения. После десятилетий возни по коммунальным квартирам, где несколько семей делили ванную и кухню, мой дед, сварливый, но незаменимый инженер-строитель, наконец нашел то, о чем большинство советских семей могло только мечтать — место только для него и его.Это стало возможным благодаря программе советского лидера Никиты Хрущева по промышленному жилищному строительству, начатой ​​в 1955 году. Хрущев задумал предоставить каждой семье отдельную квартиру к тому времени, когда Советский Союз к 1980 году превратился в коммунистическое общество, по словам Хрущева. строить планы.

Это было гигантское предприятие, начатое еще до того, как Советский Союз стал крупной нефтегазовой державой, поэтому здания не были просто без излишеств — они были шедеврами минимализма, без украшений, квадратными, с восьмифутовыми потолками.

Больше из

Агент по недвижимости в США назвал бы нашу квартиру площадью 57 квадратных метров (614 квадратных футов) на пятом этаже (конечно, проходной) двухкомнатной; на самом деле все три комнаты использовались как спальни. До моего рождения в нем жили семь человек — мои бабушка и дедушка, моя мама, мой дядя, их супруги и мой маленький двоюродный брат. Стены были тонкими, как бумага. Все соседи знали друг друга. Я играл в деревянной песочнице прямо перед входом в коридор, и когда я стал старше, дети из нашего здания разделились на команды, чтобы играть в войну; было соревнование за победу над Советской Армией, и наименее популярные и противоречивые дети в конечном итоге представляли немцев.

Дом внесен в список сноса мэрии Москвы вместе с 139 другими домами в микрорайоне Зюзино. Мэр Сергей Собянин объявил его и другие строения «первого периода промышленного жилищного строительства» невозможными для ремонта. В конце февраля он сказал Путину, что хочет ликвидировать около 8000 таких многоквартирных домов, в которых проживает 1,6 миллиона человек, и построить на их месте современное жилье. Путин одобрил, сказав только: «Вы должны делать это так, чтобы люди были счастливы.«

Москва — самый большой и богатый город России. В этом году ожидается получение 1,6 триллиона рублей (27,3 миллиарда долларов) налоговых поступлений. Однако программа сноса и переселения огромна даже по стандартам этого восточноевропейского мегаполиса с населением не менее 15 миллионов человек. Ожидается, что он будет стоить около 3,5 триллиона рублей, которые в основном будут предоставлены городом в течение 10-15 лет.

Существует множество теорий о том, почему Собянин решил пойти на это. Во-первых, огромная строительная промышленность города нуждается в экономии.Цены на недвижимость обрушились с конца 2014 года, когда резко упали цены на нефть, а западные санкции отбросили Москву в ее стремлении к глобальной роли. Средняя цена квадратного метра (10,8 квадратных футов) упала сегодня примерно до 3000 долларов с 5000 долларов в 2014 году.

Цены на недвижимость в Москве в долларах

Источник: irn.ru

Это усложнило жизнь крупным строительным компаниям Москвы, которые возводят высокие многоквартирные дома, в основном на окраинах Москвы. Эти фирмы с высокой долей заемных средств наводняют рынок, где спрос невелик, а покупатели не настроены оптимистично.В среднем от 5 до 7 процентов квартир в новостройках Москвы не продаются к моменту завершения строительства, а в некоторых домах остается до 40 процентов вакантных площадей — это невозможно на пике рынка в 2008 году, когда все было продано. задолго до того, как покупатели смогли въехать.

Исторически московские городские власти были близки к отрасли, получая неформальные выплаты и доли в проектах. Гарантированные выплаты в рамках городской программы и дешевая субсидия на землю — на месте пятиэтажных домов будут построены более высокие здания — могут сделать положение строительных компаний менее опасным.

Даже если бы не этот возможный мотив, государственные контракты — самый большой источник частного богатства в путинской России. Большинство миллиардеров, которые сколотили свои состояния при Путине, были бенефициарами государственных проектов и инвестиций в инфраструктуру со стороны государственных компаний. При Собянине Москва одержимо ремонтировала свои улицы, иногда дважды за один год меняя дороги, без какой-либо явной необходимости, кроме обеспечения дохода подрядчикам и бюрократам, которые их контролировали.

Между тем частные инвестиции падают с 2014 года, и государственные расходы были единственным способом предотвратить более глубокий экономический спад. Такая грандиозная государственная программа, как московская «реновация», как ее называли, может превратить сотни чиновников в мультимиллионеров и в то же время дать толчок местной экономике.

Многоквартирные дома 1960-х, как правило, непопулярны, их часто называют « хрущоб » — игра от имени Хрущева и русского слова, обозначающего трущобы.Городские власти могли ожидать энтузиазма от жителей города. Если да, то просчитался.

Специальный законопроект мэра о сносе домов, который был немедленно одобрен национальным парламентом, позволяет городу конфисковать собственность граждан, предлагать только одну альтернативу и использовать суды для выселения жителей, которые отказываются. Он также аннулирует существующие строительные нормы и правила для ремонтных работ в строительстве.

Сразу же, хрущоб жителей начали организовывать.Основная группа противников сноса в Facebook насчитывает более 19 000 членов, и на 14 мая запланирован митинг протеста против этой программы. Многие протестующие довольны своими домами; они отремонтировали свои квартиры, иногда с большими затратами, и привыкли к зелени, праздничной атмосфере и удобству транспорта в своих хрущевских кварталах. Других больше беспокоит качество альтернативных предложений города. Хотя городское правительство создало стильный веб-сайт, рекламирующий современность планируемых новых зданий и якобы экономичный стандарт ремонта квартир, мрачные слухи циркулируют среди пострадавших жителей некачественно построенных многоэтажных домов намного дальше от станций метро, ​​чем их нынешние. дома, с крохотными комнатками и дешевым оборудованием.Учитывая поверхностное отношение законопроекта Собянина к правам собственности, этим слухам поверить легче, чем обещаниям правительства.

В конце прошлого месяца недовольство дошло до ушей Путина, и он сказал на заседании правительства, что «ничего нельзя навязывать силой». «Это должно быть сделано таким образом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — сказал он.

Немедленно законодатели поспешили выполнить поручение президента и внести поправки. Собянин обратился в российскую социальную сеть Вконтакте, чтобы сказать, что ни одно здание не будет снесено, пока каждый житель не согласится на прямой обмен квадратного метра на квадратный на новую квартиру и не переедет.Но он все еще менее чем заслуживает доверия. Парламент, вероятно, сделает следующий шаг в принятии законопроекта в июле после того, как выяснит, подпишет ли его Путин. Между тем Собянин официально объявил список строений, подлежащих сносу, и призвал их жителей проголосовать за или против плана — до 15 июня, до внесения поправок в законопроект или каких-либо разъяснений по параметрам альтернативного жилья. Две трети жителей дома должны проголосовать «за» или промолчать, чтобы город продолжил реализацию своих планов.

Моя мать склоняется к тому, чтобы проголосовать «за» сносу квартиры, которой она сейчас владеет. Она не особо сентиментальна по отношению к зданию, в котором прожила почти всю свою сознательную жизнь. В квартире тесновато: по современным меркам она не кажется достаточно большой даже для одного человека. Потолки низкие, в комнатах клаустрофобия, трубы изношены и их трудно отремонтировать. Она готова к переменам, как и мой дед в 1960-х годах.

Прошло много времени с тех пор, как я жил в своей детской квартире.Я переехал в город — Берлин, где кварталы коммунистической эпохи постепенно подвергались ремонту, причем некоторые из них были тщательно обновлены с любовью; в столице Германии никогда не было денег или авторитарной политической культуры для масштабной программы сноса домов. Я бы хотел, чтобы город, в котором я родился, подошел к этой проблеме аналогичным образом, заменив трубы, проводку и окна, добавив балконы, а иногда и один или два этажа сверху. Но тогда это не будет Собянинская Москва или Путинская Россия — город и страна, где государство решает и платит.Вполне естественно, что я не узнаю это место, когда когда-нибудь вернусь.

Эта колонка не обязательно отражает мнение редакционной коллегии или Bloomberg LP и ее владельцев.

Чтобы связаться с автором этой статьи:
Леонид Бершидский по адресу [email protected]

Чтобы связаться с редактором, ответственным за эту статью:
Тереза ​​Рафаэль по адресу [email protected]

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Владелец фиолетового здания Uptown подает заявку на право сноса, поскольку предлагается пятиэтажный проект

Здание по адресу 777 E. 17th Ave. датируется 1910 годом. (Фото Томаса Гунли)

Яркая вспышка таланта Нового Орлеана в Uptown, возможно, скоро исчезнет.

Владелец двухэтажного здания в пурпурных цветах по адресу 777 E. 17th Ave., которое Eater Denver однажды заметил, «похоже, что его подняли прямо с Бурбон-стрит», обратился в город за сертификатом о праве на снос.

Сертификат, если он предоставлен, позволяет легко снести сооружение в любое время в течение следующих пяти лет. А публичные записи показывают, что застройщик присматривается к участку под жилой комплекс.

Здание, построенное в 1910 году, по-видимому, пустует. По данным Denver Business Journal, бар и пиццерия Tony P’s работали в этом здании с ноября 2012 года по январь 2018 года. До этого, с 2000 по 2011 год, здесь был гей-бар JR’s.

Tony P’s Bar & Pizzeria совсем недавно работал в этом помещении.

Записи показывают, что здание принадлежит компании Dome Development Ltd., которая заплатила за него 400 000 долларов в 2001 году. Компания указывает адрес офиса, который совпадает с адресом брокерской компании NAI Shames Makovsky, а соучредитель фирмы Эван Маковски подписал заявку на получение сертификата.

Маковский и его представитель не ответили на запросы о комментариях.

Dome Development также владеет несколькими участками, прилегающими к зданию. Городские записи показывают, что в марте был представлен концептуальный план, предложение по развитию на ранней стадии.Документы предусматривают строительство пятиэтажного 132-квартирного многоквартирного дома на участке площадью 0,66 акра, включающем 777 E. 17th Ave.

.

В документах указано, что проект будет разработан Corum Real Estate Group из Денвера.

Городские служащие определили, что здание на 777 E. 17th Ave. имеет потенциал для исторического обозначения. Этот вывод, опубликованный на сайте 19 марта, дает возможность представителям общественности в течение трех недель выразить заинтересованность в том, чтобы город обозначил здание как достопримечательность, что эффективно предотвратит снос.Если до 9 апреля никто не проявит интереса, город выдаст акт сноса.

В обоснование того, почему это здание может иметь историческое значение, городские сотрудники, среди прочего, написали, что оно «потенциально значимо как источник гордости для сообщества ЛГБТК +», учитывая то время, когда оно было JR.

Госдума приняла законопроект о перепланировке жилья / Новости / Интернет-сайт Москвы

Госдума приняла законопроект о перепланировке жилья в третьем и окончательном чтении.В законопроект внесено несколько десятков поправок, направленных на защиту прав квартиросъемщиков и собственников квартир в пятиэтажных домах, подлежащих сносу, сообщил на своей странице ВКонтакте мэр Сергей Собянин . Одна из этих поправок гласит: «Программа редевелопмента должна включать только те здания, жители которых проголосовали за одобрение до вступления в силу настоящего Закона». Это означает, что Правительство Москвы не имеет права распространять программу на другие здания после вступления закона в силу.

«Эта поправка может показаться суровой на первый взгляд, но она разумна, потому что защищает жителей всех пятиэтажных домов вне зависимости от того, будут они снесены или нет», — написал мэр.

Госдума приняла сегодня в третьем и окончательном чтении законопроект о перепланировке жилья. Благодарим депутатов. В законопроект внесено несколько десятков поправок, направленных на защиту прав жителей пятиэтажных многоквартирных домов, подлежащих сносу.Один из них гласит: «Программа редевелопмента должна включать только те здания, жители которых проголосовали за одобрение до вступления в силу настоящего Закона. Правительство Москвы не имеет права распространять программу на другие здания после вступления закона в силу ».

Эта поправка на первый взгляд может показаться суровой, но она разумна, так как защищает жителей всех пятиэтажных домов вне зависимости от того, будут они снесены или нет.

Если в программу включено здание, его жители в списке ожидания нового жилья могут быть уверены, что их очередь не будет отложена, а если здание не будет включено, жители будут знать, что их не побеспокоят.

Голосование на веб-сайте Active Citizen и в интегрированных государственных центрах обслуживания завершится завтра, и результаты по каждому зданию будут обнародованы в течение двух или трех дней.

Принимая во внимание поправку об ограничении сроков включения здания в программу, мы решили продлить срок проведения общих собраний жильцов на месяц, чтобы дать жильцам последний шанс определиться и принять окончательное решение.

Протоколы общих собраний принимаются до 15 июля, но не позднее даты вступления в силу закона о перепланировке.

Сергей Собянин, Мэр Москвы

Голосование по проекту программы редевелопмента завершится завтра, 15 июня. Общественные комментарии можно сделать на веб-сайте Active Citizen и в центрах государственных услуг Мои документы . Результаты по каждому зданию будут опубликованы через два-три дня.

Жители зданий, включенных в программу, имеют право на такое же количество комнат и общую площадь, что и их старые квартиры в том же микрорайоне, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных районов, где новые жилые помещения будут расположены в пределах тот же район.

Здание GDC снесено из соображений безопасности

Бригады сносят старое медицинское и хирургическое здание на территории Центра развития Галлиполиса в четверг.

Дин Райт | ОВП

ГАЛИПОЛИС — Департамент по проблемам развития в Огайо и Центр развития Галлиполиса недавно были в процессе сноса пятиэтажного здания в своем кампусе из-за сообщений о проблемах безопасности и структурной целостности.

«Мы отказываемся от этого по соображениям безопасности», — сказала Лора Такер, представитель Департамента по связям с нарушениями развития штата Огайо.

«Здание было построено в 1959 году и называлось лечебно-хирургическим корпусом», — сказала суперинтендант Центра развития Галлиполиса Сьюзан Смит. «Большинство людей помнят медицинское и хирургическое здание как поворотный момент в истории того, что тогда называлось Государственным институтом Галлиполиса… Он был завершен, что позволило оказать клиническую помощь пациентам и госпитализировать 100 человек.В здании располагались полноценная рентгеновская лаборатория, стоматологическая клиника, морг и хирургическое отделение. Он был разработан для размещения физически больных со всеми удобствами. Он был пятиэтажным, площадью 13 096 квадратных футов, в нем было 145 комнат ».

Дом получил название Центр развития Галлиполиса в 1979 году, сказал суперинтендант.

Сообщается, что обсуждение сноса здания велось некоторое время.

«Здание было очень старым и наклонным, — сказал Смит.«Поскольку мы представляли собой пятиэтажное здание с наклонной крышей, мы заботились о жителях, живущих здесь, и, конечно же, об общине».

«Наши планы состоят в том, чтобы украсить собственность, посадить семена травы и цветы», — сказал Такер.

С Дином Райтом можно связаться по телефону 740-446-2342, доб. 2103

Бригады сносят старое медицинское и хирургическое здание на территории Центра развития Галлиполиса в четверг.

«Ремонт» хрущевок в г.Санкт-Петербург, Россия по JSTOR

Abstract

В данной статье исследуется проблема реструктуризации социалистических жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Россия, с акцентом на восприятие жителями широкого спектра экономических, социальных и экологических последствий этой реструктуризации. Новая программа обновления жилья, «реновация» (реновация) хрущевок, вызывала споры с самого начала и предполагает снос существующих хрущевок и строительство нового жилья на тех же участках.Рассматривая проблему в рамках обновления жилья в постсоциалистическом контексте, статья призвана дать представление о некоторых проблемах обновления городов в жилищном секторе второго по величине города России. В то же время в статье исследуется жизнеспособность модели совместного планирования в контексте постсоциалистического города.

Информация журнала

GeoJournal — международный журнал, посвященный всем отраслям пространственно интегрированных социальных и гуманитарных наук.Этот многолетний журнал стремится публиковать передовые, инновационные, оригинальные и своевременные исследования со всего мира и по всему спектру социальных и гуманитарных наук, которые имеют явный географический / пространственный компонент, в частности, в шести основных областях GeoJournal: — Экономика и география развития — Социально-политическая география — Культурно-историческая география — Здоровье и медицинская география — Экологическая география и устойчивое развитие — Юридическая / этическая география и политика

Информация об издателе

Springer — одна из ведущих международных научных издательских компаний, издающая более 1200 журналов и более 3000 новых книг ежегодно, охватывающих широкий круг предметов, включая биомедицину и науки о жизни, клиническую медицину, физика, инженерия, математика, компьютерные науки и экономика.

По крайней мере, 100 человек, которых опасаются, оказались в ловушке обрушения здания к югу от Мумбаи

The Daily Beast

Потрясающая точка доступа в Instagram — действительно дренажная канава

Предоставлено Мэттом Ньюи Это не мираж. В Западной Юте, среди солончаков Бонневилля, находятся одни из самых красивых вод, которые можно найти где-либо. Похоже, что полоска Эгейского моря с его водой цвета аквамарина была перенесена на Марс, создав эту уникальную полосу жизни, пробивающуюся через бесплодную пустошь.На самом деле это дренажная канава, и можете ли вы в ней плавать или должны, ну, это предмет разногласий. С любезного разрешения Мэтта Ньюи Соляные равнины Бонневилля впервые начали формироваться в конце последнего ледникового периода, когда озеро Бонневиль, покрывающее примерно одну треть Юты, начало отступать. Это пресноводное озеро оставило большие залежи минералов в почве, включая гипс, хлорид калия (поташ) и много хлорида натрия (поваренная соль). На протяжении тысячелетий кора становилась все толще и толще, но за последние 50 лет все начало меняться.Нет, это не изменение климата, хотя, как всегда, оно как-то связано с этим, и это не безответственное использование путешественниками и инстаграммерами, хотя это, конечно, тоже не помогает. Это даже не гонки, которые часто происходят на равнинах, поскольку люди пытаются измерить максимальную скорость, когда-либо зафиксированную на ежегодной Неделе скорости и далее. Вместо этого история истончения соляной корки связана с горняками калийных удобрений, которые добывают на земле ценное химическое вещество уже более ста лет.И все же, несмотря на доказательства, представленные Университетом Юты, что добыча полезных ископаемых, а также предполагаемые усилия по смягчению их последствий наносят ущерб одному из самых уникальных мест Земли, это даже не самая противоречивая история из соляных равнин. , отрасль, ответственная за ухудшение состояния солончаков Бонневилля, стоит за случайным созданием вирусной туристической достопримечательности, которую они и Бюро землепользования (BLM) теперь изо всех сил пытаются удержать от посетителей и которая, в процессе, еще больше возродил извечный вопрос о том, для чего должны использоваться наши самые ценные государственные земли — и, что, возможно, более важно, как ими следует управлять.«Если вы опубликуете это, они появятся», — говорит Мэтт Ньюи, 24-летний фотограф из Прово, штат Юта, и, возможно, причина, по которой «Голубой канал», как его сейчас называют, впервые стал вирусным. в обязательном порядке либо напишите мне, спрашивая, как туда добраться, или действительно ли вода такая синяя, либо выйдут Карены и скажут, что я дьявол и пытаюсь убивать людей », — сказал он. «Я пытаюсь показать людям, насколько крута Юта». Его печально известные фотографии были репостены в нескольких крупных аккаунтах в Instagram, включая «Nature», «earthpix» и «Outside TV».Большинство комментариев к этим постам наполнены изумлением, любопытством и страстью к путешествиям, пока неизбежно не начнутся дебаты о том, токсична ли вода, разрешено ли туда ходить, существует ли это место или действительно ли оно выглядит. Ответы на эти вопросы весьма сложны. Когда в июне 2020 года пост стал вирусным, Ньюи сказал, что «люди начали ходить туда как сумасшедшие». И это было незадолго до того, как власти штата и федеральные власти приняли все возможные меры. BLM, которая сдала каналы в аренду Intrepid Potash для добычи полезных ископаемых, быстро опубликовала заявление, в котором предупреждала общественность, что каналы являются «промышленными объектами», и рекомендовал, чтобы «общественность не имела доступа, плавания, плавания, плавания на байдарках, каноэ или других видов отдыха в этих промышленных каналах.Кевин Оливер, менеджер Западного округа BLM, добавил к этому сообщению, сказав Salt Lake Tribune, что каналы «не подходят для отдыха из-за промышленного дизайна и других неизвестных опасностей». Предоставлено Мэттом Ньюи. Хотя это не сильно помешало людям прийти за вирусным уколом для себя, из этого, как предполагает Ньюи, родился широко распространенный слух, который наполняет множество комментариев в Instagram, что сама вода токсична и полный потенциально канцерогенных химикатов.Хотя канал технически представляет собой дренажную канаву (что само по себе вызвало споры о том, почему кто-то захочет туда пойти), сама вода вряд ли токсична. Вместо этого добыча калийных удобрений — относительно чистая операция. Это не связано с обнаружением токсичных химикатов, но вместо этого каналы — это способ для Intrepid Mining перемещать воду через равнины, собирая калий, до тех пор, пока они не попадут на поля испарения соли, где затем калий может быть извлечен. Соль, растущая на границе раздела отложений и воды, делает дно каналов белым, поэтому цвет неба сильнее отражается, придавая воде потрясающие голубые оттенки.По словам геолога Бренды Боуэн из Университета Юты, «вода не токсична». Она добавила, что важно: «Это не значит, что вы должны пить ее или даже плавать в ней, но она определенно не наполнена канцерогенами». Но потенциально токсичная вода — не единственная проблема. Есть два других препятствия, оба из которых подробно описаны в статье Salt Lake Tribune, а также во всем Instagram. Во-первых, «доступ требует пересечения частной земли, на которой могут быть знаки« запрещен вход »». Хотя это правда, это заставило людей поверить в то, что доступ к каналам абсолютно незаконен, что Ньюи демонстративно утверждает: «Это не так.Фактически, Ньюи создал карту, основанную на спутниковых снимках и веб-сайте BLM, которую он отправляет людям, которые ее запрашивают — карта показывает, как избежать частной земли и войти в канал, не вторгаясь. нарушение границы, которое в любом случае приводило к оформлению билетов — на самом деле, большинство билетов на самом деле было получено от дорожного патруля штата Юта. «Когда люди впервые узнали об этом месте, — говорит Ньюи, — обочину I-80 (соседнее шоссе), выглядела как стоянка в Диснейленде ». Дорожный патруль Юты выступил с заявлением, в котором говорилось, что парковаться на обочине I-80 опасно и незаконно.Однако в интервью местной телекомпании представитель дорожного патруля штата Юта сказал: «Чтобы получить законный доступ к каналу, нужно припарковаться в зоне отдыха на 10-мильном посту и пройти пешком почти три мили от зоны отдыха до канал ». Ньюи рассматривает это как окончательное решение, в тандеме со своей картой, для всех, кто хотел бы пойти и посетить. Но вопрос все еще остается — только потому, что вы можете пойти искупаться в дренажной канаве в центре Юты, и получить хорошую картину, не так ли? В то время как BLM, Intrepid Mining и даже штат Юта мало что могут сделать, чтобы уберечь вас от канала, кроме как сказать не делать этого, рекомендовать их программу Know Before You Go или отговорить вас как поступают некоторые сотрудники Intrepid Mining, некоторые считают инцидент с Голубым каналом совместимым с безрассудным поведением, происходящим в общественных местах на всем Западе, и проблемой, остро нуждающейся в решение.Дина Сид, старший участник кампании Центра биологического разнообразия, сказала The Daily Beast: «Люди должны понимать, что общественные земли и хрупкая пустынная среда — это не игровые площадки». Миссия BLM — «поддерживать здоровье, разнообразие и продуктивность общественных земель для использования и наслаждения нынешними и будущими поколениями », однако инструменты, которыми он обладает для достижения этой цели, немногочисленны и далеки друг от друга. Это, в конечном счете, парадокс общественных земель, по словам Боуэна, который в документе 2018 года написано, что «государственные земли с ограниченными возможностями для надзора также ставят под сомнение эффективность ограничения доступа.Боуэн процитировал событие в национальном парке Долины Смерти несколько лет назад, когда кто-то «порезал» солончак, просто проехав по нему, что вызвало возмущение. «Это была одна машина», — сказал Боуэн. «Сравните это с тем, что происходит в Бонневилле, где в год ездят 30 000 автомобилей. Общественность просто предполагает, что вы можете ехать куда угодно, особенно с такой массовой культурой езды по соляным рудникам ». Кроме того, Боуэн добавил, что если и когда добыча прекратится, вернуть землю к тому состоянию, в котором она была раньше, будет затруднительно.«Мы можем взглянуть на ландшафты, где добыча эвапоритов прекращалась в прошлом (есть несколько примеров в Большом Соленом озере), и увидеть, что для восстановления или восстановления соляной равнины требуется много десятилетий (и, возможно, значительные инвестиции)». Боуэн предложила идею лучшего обозначения для квартир, которое могло бы быть применимо и к другим государственным землям, которые стали горячими точками безрассудного поведения в результате распространения Instagram. Она говорит, что такое обозначение может гарантировать, что люди «приезжают в нужное время» и «получают от земли правильное использование и ценность.«Прямо сейчас мы пытаемся создать эти разговоры, чтобы подчеркнуть эти экологические проблемы, но общественность не так вовлечена в общественные земли, как следовало бы, вместо этого в основном гонщики и шахтеры решают будущее соли. Квартиры ». Ньюи соглашается и надеется, что максимальная виральность его фотографий поможет вызвать это изменение. «Привлекая внимание к этому каналу, я хочу, чтобы люди знали, что это за особенное место», — сказал он. «Я надеюсь, что люди осознают, что Квартиры сокращаются, и мы все можем лучше управлять своими государственными землями.»Читайте больше на The Daily Beast. Получайте наши главные новости каждый день в свой почтовый ящик. Зарегистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневное членство в Beast: Beast Inside подробно рассказывает о важных для вас историях. Учить больше.

Длинные провода. Ремонт в Солнцево

Район Солнцево расположен в западной части Москвы за пределами МКАД. Входит в состав Западного административного округа. По переписи прошлого года в районе проживало 123 тысячи человек.

На реновации

Снос пятиэтажек в Солнцево и переселение хрущевок в новые дома должны быть завершены к 2032 году.

В списке строений, подлежащих сносу, внесено 42 строения.

Граждане, проживающие в пятиэтажных домах с начала августа 2017 года, освобождены от обязательств по оплате капитального ремонта.

Переселение жителей аварийных домов происходит в пределах их родного района. Это сводит к минимуму дискомфорт для людей в связи со сменой места жительства. Ведь им не нужно искать новую школу или сад для детей, разрывать связи со старыми друзьями и строить новый маршрут, чтобы приступить к работе.

Хрущевки будут посещать новые квартиры класса «Комфорт». Другими словами, в жилье можно сразу звонить, ремонтных работ не требуется. Человек вправе отказаться от квартиры и получить денежную компенсацию вместо недвижимости. Контроль за стоимостью выданных средств не осуществляется.

Если собственники Старого фонда хотят расширить будущую жилую площадь, они могут купить дополнительные счетчики по сниженной стоимости. Разрешено использование ипотечной ссуды.

Процесс переселения состоит из нескольких этапов. Первая волна завершится к 2020 году.

Летом 2017 года был утвержден перечень площадок для ввода в эксплуатацию, на которых будут возводиться новостройки. В районе Солнцево строительные работы будут вестись на участке, расположенном рядом с жилым комплексом На улице Авиаторов. Как и на ул. Родникова, Вл. 7 и на ул. Щорса, лл. 15.

Дома, включенные в ремонт

В список пятиэтажных домов, подлежащих демонтажу, вошли здания, расположенные на шести улицах.

«На сегодняшний день в Москве осталось 65 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Утвержден график их сноса на 2017 год. В него входят 63 жилых дома« снесенной »серии, из них за счет хаббиз — 49 домов, по инвестиционным контрактам — 14 домов. Из них в первом квартале 2017 года уже демонтировано 11 домов: это 9 домов за счет хаббиза, а два — по инвестиционным контрактам », — сказал глава Департамента строительства города Москвы Андрея Бочкарева.
Общий объем пятиэтажных домов, подлежащих сносу к первому периоду индустриального домостроения с начала программы, составил 1722 дома, площадью 6 млн 339,6 тыс. Кв.
«Как отметил мэр Москвы Сергей Собянин, одна из главных проблем страны — ветхое жилье, к сожалению, эта проблема не миновала Москву. В Москве это строительство началось раньше, чем в других регионах. был отработан опыт строительства промышленного жилья, и не всегда эти эксперименты были качественными, поэтому для Москвы это проблема номер один.Власти Москвы вместе с Федеральным собранием разрабатывают новый проект Закона, который создаст проблему реновации », — добавил Андрей Бочкарев.
С графиком сноса на 2017 год можно ознакомиться на официальном сайте Департамента строительства.
График сноса 5-этажного дома , ветхие и аварийные дома в 2017 году
Снесенные жилые дома

проспект Дежнева, д. 26 к.3 (К-7, 1 квартал)

проспект Дежнева, д.12 к.1 (К-7 , 1 квартал)

Дежнева пр., Д.22 К.2 (К-7, 1 квартал)

ул. Фонвизина, 11 (К-7, 1 квартал)

Яблочная ул., 18д к. 3 (К-7, 1 квартал)

Профсоюзная ул., Д. 98 к. 2 (1605 г., 1 квартал)

ул. Профсоюзная, д. 98 к. 4 (1605 г., 2 квартал)

Ленинский пр-Т, д.110 к.3 (К-7, 1 квартал)

ул. Малая Филевская, 22 (1605 г., 2 квартал)

ул. Малая Филевская, 24, к.1 (16.05, 2 квартал)

Северо-Западный административный округ
м.Жукова, д.51, к.3 (К-7, 1 квартал)

проспект М. Жукова, д.51, к.4 (К-7, 2 квартал)

Яна Райниса Б.Р., Д. 2, к.2 (К-7, 1 квартал)

ул. Народной милиции, д.13, к.3 (К-7, 1 квартал, за счет инвестора)

ул. Народной милиции, д. 13, к.4 (К-7, 1 квартал, за счет средств инвестора)

Жилые дома под снос
ЦАО
Русаковская ул., Д.2 \\ 1, стр.1 ( Авар., 3 квартал)

Русаковская ул., Д.2 \ 1, ц.2 (вет., 3 квартал)

ул. Русаковская, д.6, п2 (вет., 4 квартал)

Северо-Восточный административный округ
ул. Аннена, д. 6 (К-7, 4 квартал)

ул. Годовикова, д.10, к.1 (К-7, 4 квартал)

ул. Годовикова, д.10, к.2 (К-7, 4 квартал) )

пр. Дежнева, д.8 (К-7, 2 квартал)

Дежнева пр., Д.22 к.1 (К-7, 2 квартал)

ул. Добролюбова, д.17 (П- 32, 4 квартал)

ул. Полярная, 5 к.2 (К-7, 2 квартал)

ул., 7д до 7 кл. 3 (К-7, 4 квартал)

Молтртов ул., 17, к.1 (К-7, 2 квартал)

Молтртов ул., 25, к.1 (К-7, 2 квартал)

Мольтцова ул., 33 к. 1 (К-7, 2 квартал)

ул. Шереметьевская, д.31, к.1 (К-7, 4 квартал)

ул. Шереметьевская, д.31, к.2 (К-7, 4 квартал )

ул. Яблочова, 18д к. 4 (К-7, 2 квартал)

ул. Яблочова, 20 к. 2 (К-7, 2 квартал)

ул. Яблочова, 22 к. Яблочова, 1 (К-7, 4 квартал)

ул., 22 к. Яблочова, 2 (К-7, 4 квартал)

ул. Яблочова, д. 22, к.3 (К-7, 4 квартал)

Проспект Ясный, д. 16 к. 2 (К-7, 2 квартал)

Восточный административный округ
ул. Кирпичная, д.49 (II-32, 2 квартал)

ул. Плюшева, д.15, к.3 (II-32, 2 кв.)

ЮВАО
1-я Вольская ул. Д.18, к.3 (инд., 4 квартал)

ЮЗАО
ул. Профсоюзная, 98 к.3 (1605 г., 2 квартал)

Профсоюзная ул., Д. 98 к. 6 (1605-АМ, 2 квартал)

ул. Профсоюзная, 98 к. 7 (1605 г., 2 квартал)

ул. Профсоюзная, 98 к. 8 (16.05, 2 квартал)

Западный административный округ
АК. Павлова, д. 32 (1605 г., 2 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, д. 34 (1605 г., 2 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, д. 36, стр.1 (1605 г., 4 квартал, за счет средств инвестора)

АК.Павлова, д. 36, стр.2 (1605 г., 4 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, д. 38 (1605 м., 4 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, 40 (1605 г., 4 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, д. 54 (1605 г., 4 квартал, за счет средств инвестора)

АК. Павлова, 56 (1605 г., 4 квартал, за счет средств инвестора)

HeadmallStroy ул. Д.1 (1-515, 4 квартал, за счет средств инвестора)

HeadmallStroy ул.Д.1 К.1 (инд., 4 квартал, за счет средств инвестора)

HeadmallStroy ул. Д.1 К.2 (инд., 4 квартал, за счет средств инвестора)

ул. Д.61, к.1 (1605-АМ, 4 квартал)

ул. Кастанаевская. Д.61, К.2 (1605-АМ, 4 квартал)

Как вы думаете, Крым в марте будет сырым и холодным? Вот как это есть на самом деле! Крым традиционно считается летним направлением, и большинство туристов приезжают сюда в теплое время года. Но на прошлой неделе я был в Ялте и готов предоставить вам фотоотчет о поездке.Забегая вперед, скажу — был в восторге! Елена Мережникова Редактор Travel после необычайно теплой, но такой пасмурной и грустной московской зимы окунуться в щедрое крымское солнце, подышать свежим морским воздухом, резными цветами и растениями, увидеть богатство красок бодрствующей природы было настоящим удовольствием. . Добавьте сюда комфортные +15 градусов тепла днем, отсутствие толпы туристов, порадовали местных жителей, и вы поймете, почему мне совсем не хотелось покидать гостеприимный полуостров.Так что, если вы вдруг тоже решили поехать, вот что вы можете там сделать. Дешевые авиабилеты онлайн. Цены. Поиск билетов на самолет и сравнение цен. Бронирование Озон Траве и Авиазалез → http://www.krymrf.rf/ Присоединяйтесь к нам в ВК — группе отдыха и путешествий → https://vk.com/vasiukovdv Просыпайтесь пробуждением природы в Крыму, миндаля, магнолии и цветет вишня. Весь полуостров окутан пышными бело-розовыми облаками. Вы думаете, что Крым в марте будет сырым и холодным? Вот как это есть на самом деле! Вы думаете, что Крым в марте будет сырым и холодным? Вот как это есть на самом деле! Японский сад «Шесть чувств» в Mriya Resort & Spa Hotel создан знаменитым ландшафтным дизайнером, хранителем императорских садов Киото.Пока здесь цветут магнолия и миндаль, но скоро зацветет сакура. Полюбуйтесь восходами и закатами, каждый из которых никогда не повторится дважды, чтобы отправиться на экскурсию по Воронцовскому дворцу, расположенному у подножия горы Ай-Петри, в свое время дворец стал новым словом в архитектуре, так как был построен в точное соответствие с рельефом гор и мастерски вписанные в пейзаж. Здесь удачно сочетаются английский и неомавританский стили. Шуваловский проезд. Сейчас посетителей практически нет.Знаменитые мраморные львы на южной террасе на зиму помещаются в стеклянные кельи. А именно с этим в свое время столкнулся Уинстон Черчилль. Премьер-министр Великобритании, живший во время Ялтинской конференции в Воронцовском дворце, решил, что он очень похож на этого спящего льва, и умолял Сталина продать скульптуру. Генералиссимус отказался. Воронцовский парк занимает площадь 40 га. Сложно представить, чтобы на его месте когда-то была каменная пустыня. Все это великолепие создал главный садовод Южного берега Крыма Карло Антонович Кабаху.Средиземноморские пени прекрасно себя чувствуют на берегу Черного моря, многие из них посажены графом Воронцовым. Рожать в ночную Ялту, если вы были фанатом фильма «АССА», то точно оцените Ялту в межсезонье.

Солнцево находится на западе столицы за пределами МКАД. Район входит в Западный административный округ. По статистике, население Солнцево в 2017 году составляло более 123 тысяч человек.

Уважаемые читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Звонки бесплатные.

Ремонт в Солнцево

Программа Солнцевского района рассчитана до 2032 года. В список занесенных в нее включены 42 дома. Для расселения в этих домах более 2/3 их жильцов. Во время обновления можно внести изменения в существующий список. Жильцы домов, включенных в программу, с 1 августа 2017 года освобождены от оплаты по этим домам.

От старых построек к новым пройдет в большинстве случаев в пределах одного. В соответствии с принятым в столице законом, иммигранты будут предоставлять новые с отделкой комфорт-класса. Жители старых домов, пришедшие на переселение, могут отказаться от получения новых квартир. Вместо жилой площади будет предоставлена ​​денежная компенсация.

Если вы желаете увеличить свою жилую площадь, мигранты могут квадратные метры по сниженной цене. Для этого они будут предоставлены. Программа реновации на территории будет проходить в несколько этапов. Первый этап поселения должен быть завершен к 2020 году.В этот период должны быть сданы все новые дома, строительство которых ведется на стартовых площадках.

В июле 2017 года в столице утверждены пусковые площадки, в том числе участки в Солнцево. На участке будет проведено 5 участков, которые расположены возле ЖК по ул. Авиаторов, лл. пять. Адрес стартовых площадок:

• ул. Весна, владение 7;
• ул. Авиатор;
• ул. Щорс, владение 15.

Какие дома включены в программу реновации в Солнцево?

Дома, включенные в список в г. Солнцево, расположены на 6 улицах:

• Боровский проезд: 1, д.3, д. 4, д. 5, д. 6, д. 7, д. 8, д. 9, д. 10, д. 11, д. 12, д. 14, д. 16, д. 18, д. 20, д. 22;
• ул. Наро-Фоминская: 3, д. 5, д. 7, д. 9, д. 10, д. 13, д. 15;
• ул. Попутный путь: д. 1, д. 3 корпус 1, д. 4;
• ул.