Восстановление фундамента деревянного дома — Блог о строительстве

Дата: 28-06-2015Просмотров: 1570Рейтинг: 27

Решив обзавестись деревянным домом, уже бывшем в эксплуатации, нужно быть готовым к тому, что придется провести ряд восстановительных мероприятий, направленных, в первую очередь, на укрепление и усиление фундаментапостройки. И хотя раньше различные сооружения возводились качественно и «на века», любая постройка со временем под воздействием внешних факторов подвергается постепенному разрушению.

Перед началом ремонтных работ по фундаменту следует, на сколько это возможно, снизить с него нагрузку.

Как известно, в прошлом наиболее распространенными типами фундамента дома были столбчатый и ленточный.

Столбчатый фундамент для деревянного домазачастую возводился из красного кирпича, который под действием влаги постепенно утрачивал свою первоначальную характеристику: кладка разрушалась вследствие крошения кирпичей, что приводило к образованию перекосов дома, к появлению трещин, гниению нижнего венца, заклиниванию окон, дверей и т. д. Столбчатый фундамент деревянного домав зависимости от степени разрушений, как правило, либо заменяется полностью, либо восстанавливается.

Процесс восстановления ленточного фундамента выглядит немного иначе. Так, если в нескольких местах образовались трещины и нарушена целостность постройки, но дальнейшего увеличения трещин не наблюдается, то трещины просто заделываются цементным раствором. Но если сооружение «завалилось» на одну сторону из-за действия пучинистых явлений, то неизбежна полная или частичная замена фундаментаили его усиление — все зависит от степени тяжести повреждения.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить непосредственно к процессу восстановления фундаментаобычно проводятся подготовительные работы, основной целью которых является максимальное снижение нагрузки на фундамент.

Схема устройства фундамента под деревянный дом.

Для этого либо демонтируется пол, либо из дома удаляется мебель и другие вещи.

Подъем дома можно осуществить посредством автомобильного механического или гидравлического домкрата. Для подъема столбчатого фундамента домкраты устанавливаются на подготовленной площадке размерами 0,5х0,5 м, выполненной из нескольких сбитых досок.

Избежать разрушений вследствие подъема дома можно и за счет дополнительных мер безопасности — вбивания вертикально ориентированных длинных досок в каждое бревно. Подобное решение обеспечит дополнительную жесткость конструкции.

Зачастую реставрация фундамента деревянного дома сводится к замене его нижних венцов. Необходимость проведения таких монтажных работ связана с применением в прошлом не самых совершенных гидроизолирующих материалов, которые со временем превращаются в труху. Подобные разрушения приводят к тому, что древесина напрямую контактирует с основанием дома, вследствие чего от воздействия влаги начинаются процессы гниения материалов и перекос здания.

Замена нижних венцов — сложный, трудоемкий процесс, требующий осторожности, внимания и терпения. Самостоятельно осуществить данную задачу практически невозможно. Для ее выполнения потребуется помощь как минимум еще одного человека.

Чтобы поднять дом, придется использовать два домкрата, посредством которых необходимо будет поднять дом с каждой из сторон. После этого новый, пропитанный составами антисептиков брус укладывается на место старого. Для гидроизоляции фундамента используется рубероид.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

При подъеме дома очень важно соблюдение золотого правила: весь процесс должен осуществляться в несколько этапов.

На каждом из этапов сторона дома поднимается не более чем на 1,5 см. Каждый этап завершается фиксацией временными опорами-подставками из бруса. Периодически производится проверка дома на наличие сопутствующих повреждений.

Вся данная процедура повторяется до тех пор, пока высота подъема дома не достигнет необходимой отметки. Подъем дома — достаточно кропотливая и ответственная работа, занимающая немало времени и сил. Поэтому очень важно соблюдение всех мер безопасности во время выполнения данной процедуры.

После выполнения подготовительных работ можно приступать непосредственно к восстановлению фундамента.

Вернуться к оглавлению

В случае возведения столбчатого фундамента на пучинистом грунте со временем застройщик может столкнуться с рядом некоторых проблем, а именно:

под действием горизонтальных сил мог возникнуть крен некоторых столбов и, как следствие, перекос постройки;опоры могли войти глубоко в грунт, что привело к чрезмерному увлажнению нижних венцов либо к перекосу постройки.

Единственным правильным решением во всех этих случаях станет восстановление основания старого дома путем замены старых опор на новые. Вот, к примеру, вариант, как можно обновить фундамент дома из буронабивных свай.

Для работы понадобятся:

Схема усиления фундамента.

песок;асбестоцементная труба диаметром 200 мм;арматура;бетонный раствор.

Подняв дом и зафиксировав его в таком положении, старые столбы подкапывают и удаляют. Под новые опоры ямы углубляются на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущей сваи, и обустраивается новая площадка.

В случае использования асбестоцементной трубы диаметром 200 мм опорная площадка должна выполняться в размерах 400х400 мм.

Далее укладывается слой песка и плотно утрамбовывается.

В наклонном положении устанавливается труба выбранного диаметра, через которую заливается первый слой бетона. Этот слой станет основной подошвой буронабивной сваи.

Когда начинается процесс затвердевания бетона, свая армируется, после чего полностью заливается бетонным раствором.

Затем свая фиксируется в вертикальном положении и монтируется на месте старого столба.

В завершении работ яма засыпается грунтом.

Весь процесс восстановления фундамента теоретически выглядит достаточно просто, но на практике при необходимости замены нескольких опор вся процедура очень затянется во времени, потребует достаточного количества сил и терпения, поэтому нужно быть готовым к масштабным работам.

Вернуться к оглавлению

Если в ленточном фундаменте наблюдаются небольшие трещины, то его восстанавливают путем реставрации трещин цементным раствором.

Для этого фундамент предварительно окапывается по всей глубине, до которой заметны повреждения. Но для ликвидации серьезных трещин, конечно, придется хорошо потрудиться. В этом случае укрепление ленточного фундаментасводится к возведению еще одной монолитной ленты, объединенной со старой посредством штрабы и арматуры.

Вначале вдоль поврежденного участка выкапывается траншея длиной до 2 м. Если выяснилось, что поврежденных участков несколько и они недалеко друг от друга, то ремонт одного из них начинается только после затвердевания первого железобетонного компонента фундамента.

На следующем этапе в старом фундаменте бурятся шурупы диаметром 2-3 диаметра применяемой арматуры. Такие действия направлены на полноценное цементирование отверстий после установки прутьев, которые станут частью старого основания и помогут в формировании каркаса монтируемой ленты усиления.

Таким образом, любой фундамент можно восстановить, усилить и привести в полный порядок и подарить старому дому вторую жизнь. Удачи и успехов!

Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал.

Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается.Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

    Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделитьдва основных фактора.

Несущая способность грунта стала меньше.Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

Не учтен был тип грунта и его несущая способность.К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.Не была организована ливневая и дренажная канализация.

Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Виды разрушений

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента.Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома.Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Средней степени тяжести

К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными.

Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет.Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться– растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

Наносите на трещину шпаклевочный раствор.Обозначьте на нем линию трещины маркером.Как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует.

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещины цементным раствором.Это делается просто:

Дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине.Очищаются от пыли и слабых участков.Грунтуются.Заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений.Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый.К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации

Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут.

Проще снести само строение,разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что — то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше,многое будет зависеть от степени повреждений.

Усиление

Вот последовательность проводимых операций:

Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5 — 1 м.На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6 — 12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см.

Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должен быть равен размерам ленты фундамента под домом.Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.Собирается опалубка.Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.Опалубка снимается через 7 дней.Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя. Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта.Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация.Как проводится данный процесс.

Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте.

Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм.Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными.

Потому что, впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм.Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.Готовятся деревянные клинья.Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания.

Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить к демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент.Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома,чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

Делается песчано — гравийная подушка.Сооружается опалубка.В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.Готовится бетон, который заливается в опалубку.Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.Проводят гидроизоляционные мероприятия.Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте.

Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента.А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундаментапод старый деревянный дом с установкой опалубкии армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы.Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Видео

Видео про частичную замену фундамента.

Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию,а вместо нее заливать новую.

Есть еще один вариант ремонта такого фундамента.Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м.По сути, это столбчатые конструкции,которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка.Далее вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

Заключение

Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

Источники:

• moifundament.ru
• osnovapoddom.ru

Восстановление фундамента под деревянным домом: подъём здания

При покупке деревянного дома, который долгое время находился в эксплуатации, часто необходимо проводить некоторые восстановительные работы. Обычно они сопряжены с усиление и укреплением фундаментного основания здания. Как бы качественно не было бы возведено то, или иное здание, любое из них неизбежно разрушается с течением времени. Влияет на это огромное множество внешних факторов. Одним из первоочередных мер является восстановление фундамента под деревянным домом. Важно до начала восстановительных действий минимизировать нагрузку на основание, насколько это будет возможным.

К числу наиболее распространённых разновидностей фундамента относятся такие типы, как ленточный и столбчатый. Что касается последнего, то в прошлом его любили возводить с использованием красного кирпича. Этот материал отличается тем, что под длительным воздействием влаги он склонен к утрате своих исходных характеристик. Так, кирпичи со временем крошились, что приводила к разрушению кладки. А это вело к тому, что образовывались перекосы здания, появлялись различного рода трещины, а также многие другие негативные последствия сопровождали всё это. Необходимо либо восстановить, либо полностью заменить такое основание. Выбор способа зависит от степени его разрушения.

Что касается ленточного основания, то восстановление фундамента деревянного дома такого типа выполняется несколько по-другому. Таким образом, если в нескольких точках образовались трещины, нарушающие целостность здания, а увеличения их количества не предвидится, то их можно попросту заделать с использованием цементной смеси. Но вот если постройка как бы «заваливается» на одну из сторон по причине воздействия пучинистости почвы, то потребуются кардинальные меры. В зависимости от степени тяжести повреждений производится усиление фундаментного основания или его замена, причём она может быть либо полной, либо частичной.

Подготовка перед началом работ

Перед процессом, связанным с восстановлением фундаментного основания, следует выполнить некоторые действия, связанные с подготовкой фундамента. Обычно их основная задача заключается в минимизации нагрузок, идущих на основание. С этой целью стоит или убрать из постройки всю мебель, или демонтировать пол.

Пол следует поднимать помощью домкрата автомобильного типа. Он может быть как механическим, так и гидравлическим. Для того чтобы поднять фундаментное основание столбчатого типа, домкраты должны быть монтированы на специально подготовленном участке в форме квадрата, сторона которого имеет длину в половину метра. Выполняется такая площадка путём прибивания нескольких досок.

Чтобы исключить какие бы то ни было разрушения, которые может повлечь за собой подъём дома, необходимо соблюсти некоторые дополнительные меры безопасности. Сюда можно отнести вбивание вертикальных досок достаточно длины в каждое из брёвен. Благодаря использованию такого варианта, станет возможным обеспечение дополнительной жёсткости подобного рода строению. Нередко восстановление фундамента под существующим домом выражается в замещении нижних венцов постройки.

Обуславливаются такие действия в связи с использованием, в сравнительно недалёком прошлом, далеко не самых лучших гидроизоляционных материалов. Они со временем способны совершенно разрушиться. А это, в свою очередь, влечёт за собой то, что дерево касается фундамента, от чего из-за воздействий влаги, древесина начинает гнить. В большинстве случаев это вызывает перекос постройки.

Процесс замены нижних венцов является довольно-таки сложным и трудоёмким. От исполняющего такие работы мастера требуется максимальная осторожность и предельное внимание. Также необходимо будет запастись терпением. Подобные работы не получится выполнять одному, нужно будет обратиться за помощью хотя бы к ещё одному человеку. Для поднятия постройки, следует пользоваться двумя домкратами. С их помощью поднимается каждая сторона здания.

После того, как эта задача будет выполнена, необходимо на место старого уложить новый брус. Не забывайте пропитать ей антисептическим составом. С целью обеспечения гидроизоляционного слоя следует применить рубероид.

Что необходимо помнить при подъёме здания

В процессе подъёма постройки следует подчиняться обязательному правилу, которое заключается в том, чтобы все составляющие данного процесса выполнялись в течение нескольких шагов. На протяжении всех шагов каждая из сторон должна подниматься не больше, чем на полтора сантиметра. Оканчивается каждый из шагов тем, что прогресс фиксируется с помощью временных подставок, выполненных из бруса.

Время от времени необходимо выполнять проверку постройки на предмет наличия каких-либо повреждений. Такую операцию следует повторять до того момента, пока высота подъёма здания не достигла бы требуемого параметра. Следует помнить также и о том, что подъём дома всегда является довольно-таки сложной операцией. Она вызовет большие временные и трудозатраты. В связи с этим, во время такой процедуры важным является соответствие всем необходимым мерам предосторожности. После того, как подготовительные работы будут завершены, вы можете переходить к непосредственным действиям, связанным с такой операцией, как восстановление фундамента под деревянным домом.

Последовательность действий

При постройке фундамента столбчатого типа на пучинистой почве могут возникнуть некоторые неудобства, к числу которых можно отнести следующие:

1. Воздействие горизонтальных сил может привести к возникновению крена некоторых опор. Это влечёт за собой появления перекоса дома;
2. Иногда столбы входят в почву слишком глубоко. А это, в свою очередь, влечёт за собой перекос дома или повышенное воздействие влаги на нижние венцы.

Единственный верный вариант, который способен решить вышеописанные проблемы, заключается в восстановлении фундамента с помощью замещения устаревших опор на новенькие.

Для примера рассмотрим возможность обновления основания постройки, выполненного из свай буронабивного типа. Для того чтобы выполнить восстановление старого фундамента своими руками, нам могут пригодиться следующие материалы и инструменты:

• песок;
• арматурные прутья;
• бетонная смесь;
• труба из асбестоцемента, диаметр которой составляет двести миллиметров.

После того, как вы поднимите постройку и в данном положении её зафиксируете, возникнет необходимость в подкапывании и удалении старых столбов. Ямы под новые опоры необходимо углубить примерно на пять сантиметров. Расстояние отмеряется от уровня от подошвы предыдущей сваи. После этого можно смело приступать к обустройстве новой площадки. Затем необходимо уложить слой песка, который после всего этого необходимо утрамбовать, причем, чем это будет плотнее выполнено, тем лучше.

Под углом устанавливают трубу, через которую необходимо залить первый слой бетонного раствора. Он будет служить в качестве подошвы сваи буронабивного типа. После того, как бетонный раствор затвердеет, сваю можно армировать и уже затем полностью залить завершающим слоем бетонной смеси. Затем свайную опору фиксируют и устанавливают вместо старой опоры. По окончанию вышеописанных действий яму необходимо засыпать землёй. Следует отметить также и то, что восстановление кирпичного фундамента происходит аналогичным способом.

В теории ход действий, направленных на восстановление фундаментного основания, выглядит довольно-таки просто и незамысловато. Но вот на самом деле, если возникает надобность в замене некоторого числа опор, все эти действия могут затянуться. Это касается общего времени, затрачиваемого на операции. Всё это влечёт за собой потребность в большом количестве времени. Необходимо также запастись силами и терпением, может потребоваться проведение широкомасштабных работ.

Итак, мы рассмотрели вопрос о том, как восстановить фундамент самому. Как видите, восстановлению подлежит практически каждое фундаментное основание. Более того, его можно усилить и довести до идеального состояния. С помощью всех действий, описанных в данной статье, вы сможете в прямом смысле подарить старой постройке новую жизнь. И дом прослужит вам ещё многие годы. Важно выполнять все операции внимательно и в соответствии с требованиями безопасности.

Восстановление старого фундамента по всем правилам от А до Я

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю, образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:
6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!

Восстановление фундамента старого деревянного дома

Восстановление фундамента старого деревянного дома происходит после оценки его состояния. Важно учитывать характер деформации, глубину оседания постройки, наличие щелей и других проблем.

Причина разрушений: температурные перепады, неправильное проектирование, окончание срока службы стройматериалов, разбухание почвы.

Оценив сложность монтажа, следует определиться с проведением ремонта.

Виды ремонта старого деревянного дома, их характеристики

• частичный;
• капитальный.

В случае незначительного оседания проводится частичный монтаж.

При обнаружении прогнивших участков, можно усилить или заменить фундамент. С помощью специальной техники здание поднимается на небольшую высоту. Непригодные участки вырезаются и заменятся новыми.

Капитальный ремонт имеет свои плюсы и минусы. При полной замене фундамента есть возможность выбрать новый, но это повлечет большие затраты. При этом важно знать рельефные особенности окружающей территории, учитывать характер грунта и глубину основания конструкции.

Особенности монтажа фундаментов: ленточных, столбчатых, свайных

Ленточный фундамент. Предполагает частичный ремонт и укрепление конструкции при незначительных погрешностях, и капремонт – при наличии серьезных проблем с оседанием, появлением крупных растущих трещин или гниения.

Столбчатый или свайный фундамент повлечет при ремонте полную замену столбов. Поднятие конструкции происходит с применением домкратов (см. рис. ниже).

Подъем деревянного здания с помощью домкрата

Гидравлическое устройство для поднятия грузов размещают на площадке 0,5 м на 1,5м. Усилие от домкрата приходится на угловую часть дома. При подъеме ветхого деревянного здания на нижние венцы крепят вертикальные доски, обеспечивающие жесткость конструкции.

При подъеме дома усилие от домкрата на нижний венец передается через стальную пластину (5 мм).

Укрепление старого деревянного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

1. Монтаж старой ленточной конструкции начинается с выкапывания траншеи.
2. Поверхность фундамента и стен очищается от возможных загрязнений, старой штукатурки.
3. На небольшом расстоянии от основной конструкции фиксируется армированная сетка с помощью анкеров (крепёжных деталей, напоминающих по форме якорь), выпущенных из фундамента и цоколя.
4. Опалубку, огражденную деревянными досками, заливают бетонной смесью.
5. После просушки цемента (от 7 дней), траншеи засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент отличается бетонным основанием, подвергающимся замене. После реставрации подушки, устанавливаются новые столбы и перегородки.

Ход действий:

1. Очистка грунта от растительности.
2. Старый столб подкапывается и аннулируется.
3. Под новую опору яма заглубляется на 30 см.
4. Заполняется песчаной смесью.
5. Устанавливается металлическая труба (10-25 см), заполняемая бетоном.
6. Не до конца затвердевший бетон армируется, и фиксируется анкерами для предотвращения сдвига плиты.
7. Яма засыпается грунтом.

Перед возведением нового фундамента важно оснастить сооружение карнизами на 0,5 м, устройством водосточных систем, дренажных колодцев.

Если пострадала небольшая часть основания, с обеих стен устанавливают битумные кладки до 1 м. Важно соблюдать связь между кладками старой и новой конструкции. Основание не заглубляется. Подвергшиеся разрушению монолитные основания усиливают обоймой из железобетона. Ее тщательно связывают сквозной анкеровкой с существующей кладкой.

Неравномерное выпирание фундаментов

Фундаменты деревянных домов, установленные на прибрежных территориях протекающих озер, рек и других водоемов, а также на склонах холмов, оврагов, оползней, подвергаются оседаниям и вспучиванию данного грунта, карстовым явлениям (провалами) и др.

На кирпичной кладке образуются трещины, деление на блоки, приводящие к разрушению строения.

Монолитные фундаменты разрушают вертикальные щели длиной 20-30 см. Они способствуют выпиранию стен и дальнейшему разрушению строения. Железобетонные конструкции меньше подвержены риску.

Еще одна причина для усиления основания деревянного дома — возведение дополнительного этажа.

Возведение второго этажа приводит к увеличению нагрузки на основание и фундамент. Для предотвращения деформации здания предварительно увеличивается площадь основания.

Способ усиления основания для столбчатого фундамента – увеличение количества опор. Усиление ленточного фундамента предполагает монолитную заливку (см. выше).

Каждый ветхий фундамент можно отремонтировать, заменить или усилить. Оценка ситуации поможет сделать вывод, насколько это целесообразно. Многие владельцы предпочитают этому затратному способу постройку нового здания.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом: подведение и ремонт

Нуждающийся в реставрации фундамент деревянного дома

В сельской местности можно встретить огромное количество старых домов, устроенных на свайных фундаментах или без оснований как таковых. Ленточные конструкции появились относительно недавно, а дерево использовалось повсеместно с незапамятных времен.

Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно восстановить старое существующее основание под деревянным домом и не тратить огромное количество финансов и времени на возведение нового и перенос здания на другое место. В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома делают после проведенного анализа и целесообразности его ремонта. Как восстановить поврежденный фундамент?

Порядок выбора способа реставрации

Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канава

Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:

1. Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
2. Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
3. Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
4. Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.

После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:

1. Полная замена основания.
2. Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
3. Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.

Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

Замена фундамента и поднятие дома

Процесс поднятия дома домкратами

Этот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте. Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.

Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома. Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали. По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.

Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.

Технология замены основания

Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:

1. На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
2. Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
3. Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
4. Оставить бетон сохнуть.
5. Провести замену остальных участков фундамента.

Заливка одного участка старого деревянного здания бетоном

Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их. В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой. Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.

Полную замену рекомендуется делать отдельными сегментами, при этом периметр основания разбивается на отдельные участки. Созданный новый арматурный каркас соединяется с угловыми столбами, обеспечивается выпуск прутьев для дальнейшей связки. Аналогично монтируется опалубка и заливается бетон. Также необходимо обеспечить пространство между новым фундаментом и цоколем сооружения для гидроизоляционного слоя.

Возведение нового фундамента:

• по внешнему периметру будущего основания прокапывается траншея шириной 30-40 см, но не меньше расчетной толщины несущих стен дома;
• устанавливаются подпоры под поднятый дом;
• обустраивается на дне траншеи песчано-гравийная подушка и опалубка;
• устанавливается арматурный каркас.

Затем нужно залить траншею бетонным раствором и через несколько недель опустить деревянный дом на новый ленточный фундамент.

Восстановление фундамента

Залитое жидким бетоном старое основание дома

Реставрация основания делается в тех случаях, когда повреждения незначительные. В таких случаях нужно только подлить основание под деревянный дом. Технология восстановления основания:

1. Выкопать траншею по внешнему периметру дома.
2. Установить в старое основание арматуру таким образом, чтобы не повредить его.
3. Удалить поврежденные участки старого основания.
4. Залить бетоном траншею жидким бетоном постепенно, чтобы он попал в поры старого фундамента и в грунт.

В случае если фундамент сделан из кирпича и состояние конструкций удовлетворительное, то для увеличения прочности основания стоит подлить дополнительный бетонный пояс. Другими словами — это заливка бетоном нового фундамента на небольшую толщину.

Ориентировочный ход работ:

• поднять дом и обустроить под ним траншею или обширный котлован;
• подвести под дом опоры и надежно зафиксировать их во избежание несчастных случаев;
• удалить поврежденные участки кладки;
• установить анкера по периметру старого основания и соединить по внешней стороне арматурой;
• установить по внешнему периметру опалубку;
• обустроить песчано-гравийную подушку и залить первый слой бетона;
• уложить на высохший бетонный слой металлическую сетку и залить траншею до конца.

Такой метод восстановления фундамента подразумевает не только замену поврежденных участков дома, но и увеличение полезной площади подошвы с целью реставрации сооружения.

Подводя итог, можно сказать, что в большинстве случаев практически все старые фундаменты деревянных домов нуждаются в том, чтобы их восстановили, только таким образом можно увеличить прочность конструкции и долговечность здания дома в целом.

Восстановление фундамента под существующим домом

В процессе эксплуатации практически все здания и сооружения подвергаются деформации. В некоторых случаях фундамент под уже существующим домом требует восстановления. Сделать это можно разными способами, выбор одного из которых зависит от ряда факторов:

• конструктивные характеристики строения;
• особенности и тип грунта;
• материал строительства здания и сооружения;
• особенности произошедшей деформации;
• состояние здания;
• степень риска, связанного с разрушением здания.

С чего начинать восстанавливать фундамент

Восстановление любого фундамента начинается с подготовительных работ. Нужно сделать расчеты с учетом геотехнической информации, выбрать технологию восстановления и обеспечить все необходимые условия для обеспечения максимально длительного срока эксплуатации отреставрированного здания или сооружения.

Прежде чем приступать к работе, следует определить основные причины, которые привели к разрушительным процессам в основании здания. Чаще всего речь идет о следующих моментах:

• возрастание нагрузок;
• утрата основанием гидроизоляционных свойств;
• увеличение уровня подземных вод;
• деформационные характеристики грунта;
• повреждения отмостки или цоколя;
• использование для облицовки цоколя материалов низкого качества;
• некорректная проектировка строения.

Утрата гидроизоляционных характеристик в этом случае — самая легко устранимая проблема. Чтоб произвести восстановление основания, необходимо в цоколе пробить отверстие прямоугольной формы. Высота отверстия должна составлять порядка двух кирпичей. После этого остается залить поверхность раствором с целью выравнивания, после высыхания уложить двойной слой теплоизоляционного материала и поставить кирпичную кладку. Во всех остальных случаев фундамент под старый дом требует больших временных вложений и трудовых затрат.

Типы разрушения оснований и способы их восстановления

Если фундамент требует восстановление, способ реконструкции следует выбирать с обязательным учетом особенностей разрушения.

Утрата монолитности бетона

Если под уже существующим домом в фундаменте начинают появляться трещины, вероятнее всего, причиной тому является воздействие губительное воздействие мягкой, соленой либо щелочной воды. Первым делом в этом случае необходимо сделать надежный отвод грунтовых вод. Вокруг фундамента до самого его основания следует выкопать траншею, все повреждения заделать при помощи цементного раствора и по всему периметру возвести кладку кирпича. Кирпич в свою очередь пропитывается битумом, а кладка изолируется посредством рубероида. Свободное пространство между кладкой и основанием заливается при помощи глины.

Разрыв по высоте

Причина разрыва основания по высоте может заключаться в некорректно выполненной работе по закладке основания. Поэтому если так получилось, что основа оказалась засыпана грунтом, склонным к вспучиванию, его следует незамедлительно убрать. Само место разрыва необходимо залить цементным раствором. С большой долей вероятности придется сделать новую отместку. То пространство, которое в результате работ освободится, обычно засыпают тем грунтом. Помимо этого, специалисты настоятельно рекомендуют подвести дренажную систему.

Расслоение основания

Расслоение фундамента может случиться из-за увеличившейся нагрузки на него. Обычно подобная ситуация возникает в том случае, если готовый дом надстраивается. При этом причина возникновения проблемы чаще всего кроется в недостаточно прочной перевязке или ее полном отсутствии (что часто имеет место, когда строится не слишком тяжелый деревянный дом). В данном случае дефекты нужно заполнить раствором. А для перераспределения подвести и надежно установить выносные балки.

Как восстановить фундамент в деревянном доме

Деревянный дом чаще всего имеет столбчатый или ленточный фундамент. Если их разрушения несущественные, восстановление не потребует много времени и сил. Их можно просто заделать раствором цемента или сделать для укрепления дополнительную кладку.

Если готовый деревянный дом поставлен на ленточный фундамент, вокруг него производится выемка грунта, поврежденные участки подвергаются реставрации и производится дополнительная гидроизоляция.

При серьезных проблемах восстановлением основания обойтись не получится. Фундамент придется менять полностью. Впрочем, уже стоящий деревянный дом достаточно просто можно поднять и переустановить на новое основание. Подъем здания производится при помощи домкратов и сможет быть произведен без привлечения специалистов. Самое главное в данном процессе – это сделать все так, чтобы здание не пострадало.

Для этого в каждое из бревен вбиваются доски. Сам дом поднимается в несколько этап. За один этап дом может быть приподнят с одной стороны не более чем на полтора сантиметра. После чего следует произвести его фиксацию.

Столбчатый фундамент после того, как стоящий на нем дом будет поднят, разбирается полностью. Его можно заменить на основание из буронабивных свай. Единственная сложность, для создания такого фундамента понадобиться яма на 50 см ниже уровня основы, которая была ранее. Дно выкопанной ямы тщательным образом утрамбовывается. А в получившееся углубление помещается под некоторым наклоном труба, внутрь которой заливается цементный раствор. Он неизбежно растечется по дну ямы, и после застывания образует надежную подошву основания. После этого трубу нужно выровнять, сделать ее армирование и залить смесью цемента целиком.

Стоящий ленточный фундамент необходимо окопать внутри. Траншея при этом должна составлять в ширину порядка 2 м. Если поврежденных участков несколько, и они расположены близко один к другому, каждый последующий следует начинать заделывать только после полного высыхания предыдущего. Что касается старого основания, оно может быть укреплено также посредством дополнительного армирования.

Восстановление фундамента под существующим домом: разрушения и способы восстановления

Деформация различных построек и зданий, которая произошла уже при эксплуатации – это весьма распространённое явление. Существует масса различных факторов, которые влияют на то, как необходимо осуществлять восстановление фундамента под существующим домом. Сюда относятся конструкционные особенности самой постройки, тип и состояние почвы, и многое другое. В настоящее время можно выделить целый ряд способов, по которым можно восстанавливать фундаментное основание. Выбор технологии делается исходя из того, в каком состоянии находится дом в настоящий момент, а также какова степень риска, связанная с возможностью разрушения, как фундамента, так и стен.

В рамках первого этапа осуществляют расчёты, которые опираются на геотехнические данные. Исходя из этого, выбирается технология восстановления. Главное условие заключается в том, чтобы были обеспечены такие условия, при которых гарантировалась наиболее длительная эксплуатация постройки, причём с обязательным учётом особенностей местности и технических нагрузок.

Для начала выявляем причины

Перед тем, как восстановить фундамент, нужно правильно определить причины, приведшие к началу его разрушения. От определённой причины зависит выбор технологии, по которой будет восстанавливаться основание. Существует множество различных факторов, из-за которых начинается разрушение фундаментного основания. Приведём наиболее распространённые:

• увеличение нагрузок;
• деформационные процессы по причине потери гидроизоляционных характеристик;
• ошибки, допущенные на этапе проектирования постройки;
• использование некачественного материала в процессе облицовки цоколя;
• повреждение цоколя;
• повреждение отмостки;
• возведение новых построек неподалёку от старого дома;
• деформация грунта;
• повышение уровня подземных вод.

Отсутствие гидроизоляционной составляющей в данном случае является наиболее быстроустранимой причиной. С целью её исправления требуется всего лишь пробить прямоугольное отверстие в цоколе. Его высота должна составлять примерно в пару кирпичей. После этого поверхность выравнивают раствором и в последующем кладут на неё двойной гидроизоляционный слой. Далее всё это закладываем кирпичом. Что касается устранения других повреждений, то это может потребовать значительно больше трудовых и временных затрат. Ниже разберём, какие ещё бывают разрушения и как осуществить восстановление фундамента под кирпичным домом, а также под другими типами построек.

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

1. Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
2. Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены. 
3. Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
4. Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Классические способы восстановления основания

Традиционные методы, направленные на восстановление фундамента под деревянным домом, а также под другими постройками, обычно связано с тем, что необходимо увеличить площадь основы. В итоге мы получаем уменьшение давления на почву. Данная операция выполняется с помощью установки ж/б обойм. Такие железобетонные элементы бывают односторонними и двусторонними. Все работы, связанные с реконструкцией конструкции должны осуществляться с укреплением основания балками разгрузочного назначения. Кроме того, необходимо предотвратить угрозу разрушения стен. С этой целью фундамент откапывают с использованием отдельных участков. В данном случае откапывать основание целиком нельзя.

Такие участки должны быть раскопаны через один. Стоит также отметить и то, что нельзя начинать работу на новом захвате до того, как не будет закопан предыдущий. Что касается длины и ширины таких участков, то данные параметры не должны превышать одного метра. При необходимости в кардинальном усилении ленточного основания, он может быть преобразован в плиточный, для этого используется арматура.

Важно также то, что почва в открытых захватах должна быть оставлена в своём естественном состоянии.

Нестандартный метод укрепления основания

Также восстановление кирпичного фундамента может осуществляться и другим способом. Суть подобной технологии состоит в том, что создаётся перенапряжённая обойма. Благодаря этому становится возможной частичная разгрузка основы.

В рамках данного способа местность вокруг старого фундаментного основания должна быть разбита на несколько отдельных участков. Подобная технология предусматривает раскапывание фундамента здания с двух сторон, после чего из-под подошвенной части достают землю. Под ней монтируют бетонно-армированную перемычку. К последней в дальнейшем приваривают вертикально-расположенные армирующие стержни. Стоит отметить, что их верхние окончания необходимо временно закрепить у верхних балок.

Затем пустое пространство заполняется бетонным раствором образованием приливов. После его затвердевания осуществляется монтаж консолей. Гайки же, в свою очередь, должны быть навинчены на стержни. В результате производится перенапряжение. После того, как балки будут убраны, перенапряжённая ж/б обойма передаст некоторую загрузку на приливы.

Рассмотренный выше метод, по которому можно восстановить фундамент своими руками, позволяет обеспечить надёжное укрепление фундаментного основания. Ключевое преимущество подобной технологии заключается в повышении жёсткости фундамента, улучшаются прочностные качества конструкции. Железобетонная обойма даёт возможность надёжно защитить основания от негативных воздействий, исходящих от подземных вод. Фундаментное основание после реконструкции сможет похвастаться более широкой подошвой. В то же время, увеличится и глубина его залегания, а почва будет уплотнена. Благодаря всему этому улучшится и несущая способность фундамента.

В заключение

Если вы решили, что самому восстановить фундамент вам под силу, то не забывайте обращать особое внимание на выявление причины, по которой он стал разрушаться. От этого будет зависеть выбор наиболее подходящего метода восстановления. Важно выполнять все свои действия грамотно и в соответствии с выбранной технологией. Это крайне необходимо, поскольку именно от фундаментного основания будет зависеть качество и надёжность всего здания. Не забывайте, пожалуйста, об этом важнейшем аспекте и всё у вас обязательно получится.