Содержание

Договор на ремонт кровли: образец на кровельные работы

Высококачественное выполнение работ, направленных на восстановление кровли, требует привлечения профессионалов в этой области, использование специального оборудования и применения передовых технологий. Чтобы получить желаемый результат и избежать возможных конфликтов с подрядчиком, необходимо заключить договор на ремонт кровли, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

При отсутствии опыта заключения подобных договоров, не следует надеяться на удачу и составлять документы опираясь на информацию, полученную из непроверенных источников. Правильным решением является обращение за помощью к юристу, составить договор.

Необходимость заключения договора на проведение ремонтных работ

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами. Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором. В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Основные моменты, прописанные в договоре

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

  • в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
  • далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
  • в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

Пункт № 1. Предмет договора

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Пункт № 2. Цена выполнения работ

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

Рекомендуем к прочтению:

  • цену материалов;
  • стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
  • затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Пункт № 3. Способы и порядок оплаты

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Пункт № 4. Сроки и порядок выполнения работ

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

Пункт № 5. Обязанности сторон

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки. Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ. Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Пункт № 6. Прием работ

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

Рекомендуем к прочтению:

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется.

Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Пункт № 7 и 8. Обеспечение соблюдения пунктов договора и ответственность сторон

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Пункт № 9. Перечисление обстоятельств непреодолимой силы

Здесь указывается список форс-мажорных ситуаций, в результате которых условия договора (чаще всего сроки), могут быть изменены. В качестве подобных обстоятельств чаще всего указываются:

  • природные явления;
  • народные волнения и военные действия;
  • отсутствие ресурсов, позволяющих эксплуатировать оборудование, необходимое для проведения ремонта (например, отключения электроэнергии) и т. д.

Список форс-мажорных обстоятельств обязательно должен быть согласован сторонами.

Пункт № 10 и 11. Порядок решения споров и заключительные положения

В предпоследнем пункте указываются принципы ведения переговоров, в условиях возникновения претензий у сторон друг к другу. Обязательно следует предусмотреть возможность обращения в суд обеими сторонами.

Последний пункт – это заключительные пожелания. Как правило, здесь указывается невозможность передачи прав заказчика и подрядчика третьим лицам. В большинстве случаев, договаривающиеся стороны указывают пожелания о возможности внесения в него изменений в случае взаимного согласия. Не лишним будет указать и условия расторжения.

Как правило, документы составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один образец остается у заказчика, другой, у подрядчика. Если имеется необходимость заверения контракта у нотариуса (это актуально, если обе стороны являются физическими лицами), то нужен еще один экземпляр.

По большей части, подобные договора между физическими и юридическими лицами, не имеют особых различий. Отличаются лишь персональные данные и способы оплаты (юридические лица предпочитают безналичный расчет). В остальном содержание документа практически одинаково. Важно внимательно изучать все пункты и на основе полученных данных принимать решение о возможности подписания документов.

как правильно составить, образец подряда

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю. Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон. Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно. В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ. Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале. Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности. Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным. Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик). Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов. Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения. Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов. Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей. Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности. Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель. Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения. Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

 

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Электронная торговая площадка Аукционы — Главная


2021.11.08

Уважаемые Пользователи! Предлагаем Вам пройти опрос о качестве оказания услуг Пользователям Биржи. Ссылка для прохождения опроса размещена в разделе «Уведомления» Персонального раздела.


2021.10.07 С целью повышения правовой грамотности заказчиков (организаторов) и участников госзакупок, доведения до них актуальных разъяснений и новостей об изменении законодательства МАРТ создан Telegram-канал

2021.07.01 МАРТ разъясняет условия допуска к государственным закупкам товаров иностранного происхождения Подробнее

2021.06.29 Для заказчиков и участников появилась возможность формировать персональные отчеты Подробнее

2021.06.29 МАРТ подготовлено разъяснение по вопросам осуществления с 01.07.2021 закупок для строительства Подробнее

2021.06.21 МАРТ разъясняет порядок применения преференциальной поправки Подробнее

2021.06.11 На ЭТП для заказчиков и участников реализованы новые функциональные возможности Подробнее

2021.05.03 Внимание! С 3 мая 2021 г. на ЭТП при проведении госзакупок бумаги из одного источника описание предмета закупки осуществляется с применением шаблонов характеристик товара Подробнее

2021.03.02

Внимание!
С 1 марта 2021 г. организаторам доступна возможность проведения процедуры закупки из одного источника в электронном формате. По результатам такой процедуры допускается размещение на ЭТП только одной справки. Соответствующие изменения внесены в Регламент ЭТП


2020.08.19 Об информировании о противоправных проявлениях при проведении закупок и участии в биржевых торгах Подробнее

2020.06.03 Вниманию заказчиков! На ЭТП реализован функционал проверки участника на предмет его наличия в списке поставщиков (подрядчиков, исполнителей), временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок

Наши гарантии на выполненные работы

При Заключении Договора на выполнение подрядных работ в типовой Договор подряда включается раздел «Гарантии». Содержание раздела следующее:

  1. Подрядчик гарантирует Заказчику надлежащее качество поставляемых материалов, оборудования, комплектующих изделий и выполненных работ.
  2. Гарантийный срок на работы Подрядчика составляет ___ месяцев со дня сдачи работ.
  3. В течение гарантийного срока Подрядчик за свой счет и своими силами устраняет выявленные дефекты работ, за исключением случаев механического, термического и химического повреждения результатов работ либо появления дефектов в результате неправильной эксплуатации.
  4. Решение о необходимости проведения гарантийного ремонта и сроках его выполнения принимается комиссией в составе представителей Заказчика и Подрядчика и оформляется актом. При возникновении разногласий между сторонами по вопросу о необходимости проведения гарантийного ремонта привлекается независимая экспертная организация.
  5. Подрядчик гарантирует прибытие своего представителя для участия в комиссии по определению причин появления дефектов в течение 72-х часов (в экстренных случаях – в течение 12-ти часов) с момента получения уведомления Заказчика о наступлении гарантийного случая.
  6. Подрядчик выполняет гарантийный ремонт при условии выполнения Заказчиком всех финансовых обязательств по настоящему Договору.

Гарантии на кровельные работы:

Типовая гарантия на все виды кровельных работ составляет 36 месяцев с даты окончания работ. В отдельных случаях гарантия на кровельные работы может быть увеличена до 60-ти месяцев. Также возможно сокращение гарантии до 24 месяцев в случае использования (по требованию Заказчика) материалов класса «эконом» либо в случае выполнения ремонта кровли отдельными участками.

Срок безаварийной эксплуатации новых и отремонтированных кровель в зависимости от класса используемых материалов составляет от 15-ти до 35-ти лет. Этот срок можно существенно продлить с помощью регулярного сервисного обслуживания. Подробнее

Гарантии на фасадные работы:

Типовая гарантия на фасадные работы при ремонте и устройстве штукатурных и «мокрых» фасадов составляет 24 месяца с даты окончания работ. В отдельных случаях срок гарантии может быть увеличен до 36-ти месяцев.

Типовая гарантия на фасадные работы при монтаже навесных фасадов составляет 36 месяцев с даты окончания работ. В отдельных случаях срок гарантии может быть увеличен до 60-ти месяцев.

Сокращение гарантийного срока возможно при использовании по требованию Заказчика материалов класса «эконом» или в случае выполнения работ отдельными участками.

Срок эксплуатации (в Москве) штукатурных фасадов составляет 8-12 лет, «мокрых» фасадов 20 — 25-лет, навесных фасадов 35 – 50 лет.

Примечание:

Строительная компания Престиж Строй Контракт не завышает сроки гарантий на кровельные и фасадные работы в рекламных целях. Наши сроки реальны, и мы в 100% случаях реагируем на рекламации наших Заказчиков, выезжая и устраняя выявленные дефекты. Свидетельством нашего ответственного отношения к делу является наличие большого количества постоянных Заказчиков, отзывы которых приведены на сайте. Подробнее

Договор на ремонт кровли: инструкция как составить

Andrey

3285 0 0

Кровля любого здания рано или поздно требует ремонта, к которому привлекаются специалисты. Перечень требований к ним, а также обязанности обоих сторон предварительно указываются в договоре. Чтобы избежать проблем и недоразумений, связанных с реставрацией крыши, рекомендую ознакомиться со всеми нюансами заключения соглашения между сторонами.

Перед реставрацией кровли заказчик и подрядчик должны составить соглашение

Общие с ведения

Зачем составлять документ

Договор на оказание услуг необходим для того, чтобы между сторонами не возникало споров и разногласий. Если же одна из сторон нарушит оговоренные условия, к примеру, подрядчик некачественно выполнит работу, использует материалы, которые не предусматривались договором, либо заказчик несвоевременно расплатился с подрядчиком, вторая сторона может подать в суд.

Все нюансы кровельных работ и оговариваются в документе подряда

Конечно, чтобы суд мог принять справедливое решение, документ должен быть составлен грамотно, с учетом различных «подводных камней», которые могут возникнуть в процессе реставрации кровли.

Прежде чем составлять подряд, необходимо произвести осмотр объекта и составить смету

Когда следует заключать подряд

Договор подряда заключается, прежде всего, перед ремонтом кровли многоквартирных домов. Но, предварительно, как только жильцы заметили разгерметизацию, им необходимо обратиться с заявлением в ЖКХ, УК, ЖЭУ или другую управляющую компанию. Затем компания, которая закреплена за домом, должна направить технического специалиста оценки состояния крыши и степень ее износа.

После осмотра объекта составляется дефектная ведомость. На основе нее составляется смета, т.е. рассчитываются все затраты на восстановление объекта.

Все расходы, связанные с реставрацией объекта, должна взять на себя управляющая компания

После этого управляющая компания находит организацию, которая способна отремонтировать крышу, и заключает с ней договор. При этом все расходы управляющая компания оплачивает из средств, которые жильцы дома перечисляют ежемесячно.

Протекающая кровля требует безотлагательного ремонта

Надо сказать, что управляющие компании далеко не всегда добросовестно выполняют свои обязанности, и зачастую несвоевременно реагируют на заявление от жильцов. В то же время протекающая крыша требует безотлагательного принятия мер, так как протечки ведут к порче имущества и повреждению самого здания.

Договор на реставрацию крыши частного дома может быть заключен с физическим лицом

Поэтому жильцы нередко нанимают бригаду минуя управляющую компанию. В этом случае жильцам необходимо самостоятельно составить смету.

Для обследования объекта и составления сметы можно пригласить независимых специалистов.

Надо сказать, что соглашение может быть заключено не только со строительной компанией, но и с физическим лицом, к примеру, в том случае, если речь идет о крыше частного дома.

В документе необходимо указать все нюансы предстоящих работ и требования сторон

Нюансы составления

Если вы возьмете любой типовой образец соглашения, то заметите, что в нем отображены все требования и обязанности сторон. Документ имеет определенную структуру и включает в себя следующие пункты:

  • Предмет сделки. В первую очередь указывается тип работ, которые должен выполнить подрядчик и цели, которые перед ним стоят. К примеру, документ может заключаться на капитальный ремонт или только на локальное устранение повреждения, т.е. места протечки;

Ремонт шиферной или любой другой крыши может быть капитальным или частичным

  • Стоимость. В данном пункте указывается перечень расходов и общая сумма. Как правило, оговаривается возможность перерасчета общей суммы по завершению работ;
  • Нюансы оплаты. Оговариваются условия платежа. Как правило, вначале оформляется акт приемки и сразу же заказчик осуществляет оплату. Также оговаривается выплата и размер аванса или поэтапного финансирования;
  • Сроки. Указываются сроки выполнения ремонта и дата его начала. Также оговаривается возможность корректировки сроков;

Подрядчик обязуется качественно отремонтировать крышу

  • Обязанности. В данном пункте указываются обязанности сторон друг пред другом – подрядчик обязуется качественно отремонтировать объект, к примеру, выполнить ремонт мягкой крыши с утеплением в срок, заказчик же обязуется вовремя выплатить аванс и перечислить всю сумму по завершению работ;

В документе оговариваются нюансы приемки

  • Нюансы приемки. Оговаривается порядок и сроки приемки выполненных работ и испытания кровли. Кроме того, важным моментом является гарантия от подрядчика – обязательно указывается ее срок, а также сроки устранения дефектов;
  • Сроки вступления документа в силу. Как правило, соглашение вступает в силу после перечисления заказчиком аванса;
  • Ответственность сторон. Оговаривается ответственность, которую понесут стороны в случае нарушения соглашения – штрафные санкции, неустойка или др.;

В течение гарантийного срока подрядчик обязан устранять дефекты кровельного покрытия

  • Непредвиденные ситуации. Обговариваются обстоятельства, при которых допускается нарушение условий;
  • Завершающие положения. Оговаривается возможность расторжения сделки и внесения в изменения условий по обоюдному согласию сторон.

В соглашении необходимо оговорить возможность или невозможность передачи прав каждой стороны третьим лицам.

Отремонтированная кровля испытывается на пролив

Составленный документ обычно подкрепляется сметным расчетом. По окончании ремонтных работ осуществляется испытание кровли на пролив, проверяется уклон и пр. Затем, как я уже сказал, составляется акт приемки.

Вывод

Теперь вы знаете как заключить договор на восстановление крыши. Если возникнут сложности, задавайте вопросы в комментариях, и я с радостью помогу вам советом.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 13 января 2018г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Как заключить договор субподряда. Шаблоны для договора субподряда

Если вы хотели бланк договора строительного субподряда, то вот он! Нужно только заполнить то, что выделено жёлтым цветом.

В законодательстве разница между договорами субподряда и подряда незначительна. Основное отличие между данными типами договоров заключается в том, что в роли заказчика выступает генеральный подрядчик, а исполнителем является подрядная организация.

Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, обычно являются:

  • Генподрядчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
  • Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы.

При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком. А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за невыполнение либо ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Простая форма договора субподряда

Образец договора субподряда для небольших объёмов работ. Подходит для заключения и частными лицами, и организациями.

Пример простого договора субподряда.doc

Сложная форма договора субподряда

Подходит для больших объёмов работ.

Скачайте приложенные документы. Отредактируйте то, что выделено жёлтым цветом. Подпишите обеими сторонами.

Образец договора субподряда для больших объёмов работ.

Договор строительного субподряда.doc

Приложение №1 к договору. Календарный план работ.docx

Приложение №2 к договору. Перечень материалов.docx

Приложение №3 к договору. Перечень оборудования.docx

Приложение №4 к договору. Акт приема-передачи материалов.docx

Можно ли не заключать договор субподряда?

Если кратко — то нет!

Очень часто работа без договора практикуется на небольших объёмах работ. Например, при ремонте зданий и помещений (кровля, пол, отделочные работы и т.п.).

Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.

Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом.

Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.

Кто заключает договор с подрядчиком на капитальный ремонт многоквартирного дома со специальным счетом?

Порядок заключения договора с подрядной организации для проведения капитального ремонта для многоквартирных домов, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете  действующим законодательством не определен. постановлением Конституционного суда Российской Федерации, в котором указано, что «порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта, определяется собственниками помещений в этом доме». В соответствии с этим для организации капитального ремонта собственники помещений могут сами принять на общем собрании все необходимые решения по выбору исполнителей, заказу проектной документации, организации контроля и приемки работ. На практике собственники помещений, выступая как заказчик капитального ремонта, действуют через своего представителя, выбранного на общем собрании и наделенного полномочиями, определенными решением общего собрания. Возможность наделения какого-то лица полномочиями не только на основании выданной доверенности, но путем принятия решения на общем собрании, предусмотрена Гражданским кодексом РФ (см. ч. 4 ст. 185 ГК РФ). В качестве представителей собственников могут выступать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооперативу, управляющая организация. Для выбора подрядной организации может быть сформирована специальная комиссия. В состав этой комиссии наряду с собственниками могут быть включены представители управляющей организации.

         Для того, чтобы определить полномочия на заключение договора подряда необходимо решение общего собрания. В повестку общего собрания необходимо включить вопрос: «Об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор с подрядной организацией на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту». В решении собственников указывается  фамилия, имя, отчество уполномоченного физических лица или наименование и ОГРН юридического лица. Решение принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (по аналогии с принятием решений о проведении капитального ремонта (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ), об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников (п. 3.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Важно правильно отразить статус лица, заключающего подрядный договор, в тексте договора. Здесь могут быть два варианта.

Вариант 1: уполномоченное собственниками лицо – физическое лицо (один из собственников помещений в доме).

«Иванов Иван Иванович, собственник квартиры № ____ в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _______________, № _____, действующий от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _________________, № ____ (далее — Многоквартирный дом) в соответствии с полномочиями, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «____» __________ 201_ г. № ___), именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________________», в лице Генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:».

Вариант 2: уполномоченное собственниками лицо – юридическое лицо.

«Товарищество собственников жилья (жилищно-строительный кооператив, управляющая организация) «____________________», действующее от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. _________________, № ____ (далее — Многоквартирный дом) в соответствии с полномочиями, определенными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «____» __________ 201_ г. № ___), в лице председателя правления ______________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________________», в лице Генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:».

Шаблон контракта на кровлю через крышу

Независимо от того, являетесь ли вы подрядчиком или владельцем собственности, пытающимся получить крышу над головой, контракт является обязательным. Мы покажем вам, что должно охватывать каждый контракт на кровлю, почему так важно иметь его и на что обращать внимание при поиске кровли шаблон контракта .

Контракты на кровельные работы 101

Контракт на кровлю — это юридический документ между подрядчиком и заказчиком, в котором оговариваются условия установки, ремонта или замены кровли. Самыми важными элементами этого договора являются объем работ и условия оплаты. Его цель — защитить обе стороны, изложив все пожелания, обещания и правила в письменной форме.

В чем разница между предложением и контрактом?

Контракт на кровлю иногда называют предложением или оценкой, но это гораздо больше. Предложение обычно служит маркетинговым документом, в котором излагается, что будет делать кровельщик и сколько он будет за это взимать.Контракт может быть предметом переговоров и должен соответствовать пожеланиям обеих сторон. Это также юридически обязывающий документ.

Условия договора кровли

Независимо от кровельной работы, на которую вы пишете контракт, в каждом кровельном контракте есть определенные разделы. Ознакомьтесь с приведенной ниже таблицей с разбивкой условий контракта на кровельные работы:

Условия Краткое описание
Детали обеих сторон
  • Информация и контактные данные подрядчика или кровельной компании
  • Личная и контактная информация собственника недвижимости
Объем работ
  • Детали проекта
  • Используемые материалы
  • Способы установки
  • Дополнительные услуги, такие как:
    • Получение разрешения
    • Услуги по уборке
    • Услуги по утилизации
    • Вентиляционная установка
    • Меры безопасности при установке
Срок реализации
  • Хронология реализации проекта
  • Дата начала и окончания или не позднее, чем пункт
  • Приемлемые непредвиденные обстоятельства, которые могут продлить проект, например, погода
Условия оплаты
  • Требования к депозиту
  • Способ оплаты
  • График платежей, обычно включающий:
    • Реквизиты начального депозита
    • Второй платеж (при доставке материалов)
    • Окончательный платеж (после завершения работы)
Детали страховки
  • Компенсация рабочим
  • Страхование гражданской ответственности
Гарантии
  • Гарантии, предоставляемые подрядчиком
  • Срок гарантии
Возможность расторжения договора
  • Срок уведомления
  • Порядок оплаты
  • Возвратный депозит
  • Возмещение убытков
Дата и подписи Обе стороны должны подписать договор

Важность кровельного контракта

Помимо преимущества наличия всего в письменной форме, контракт на кровельные работы важен, потому что он обеспечивает четкий график платежей, который защитит от любых неприятных сюрпризов, таких как изменение мнения или отказ платить.

В кровельном контракте изложены все ожидания от проекта, что дает обеим сторонам душевное спокойствие. Это также подстраховка на случай возникновения спора, если возникнут какие-либо непредвиденные обстоятельства или сторона желает досрочно расторгнуть договор.

Заключение договора

Большинство условий кровельного контракта оговариваются, особенно цена. Ни одна из сторон не должна подписывать контракт до начала переговоров и согласования условий платежа.

Следует ли мне скачать бесплатный шаблон контракта на кровельные работы?

Вы можете найти шаблоны контрактов на кровлю в Интернете, и некоторые из них бесплатны. Хотя контракт на кровлю по большей части прост, он может потребовать соблюдения определенных государственных или местных законов и постановлений, которые шаблон может не охватывать, например, законы о зонировании или разрешающие сборы за инквизицию.

Если вы не можете составить договор самостоятельно или нанять юриста и хотите получить шаблон, внимательно ознакомьтесь с ним и обратите внимание на любые:

  • Ошибки
  • Водяные знаки
  • Отсутствующие термины

Забудьте о шаблонах контрактов — используйте DoNotPay

Если вам нужны другие контракты, DoNotPay может помочь! Между тем, чтобы потратить целое состояние на адвоката и загрузить сомнительные шаблоны, вы можете задаться вопросом, что еще хуже.К счастью, есть и третий вариант! Использование нашего приложения дает вам быстрый и доступный способ составления различных юридических документов.

Подпишитесь на DoNotPay и позвольте первому в мире роботу-юристу делать всю работу за вас:

  1. Найдите нужный юридический документ
  2. Ответьте на вопросы нашего чат-бота
  3. Загрузите ваш документ

Ответив на несколько вопросов, вы измените свой контракт или соглашение, а мы позаботимся о том, чтобы они соответствовали вашей ситуации и предпочтениям.

С какими документами мне может помочь DoNotPay?

Наша база данных постоянно растет. Мы предоставляем краткое изложение многих документов в дополнение к их составлению. Если вы хотите узнать или создать документ, касающийся недвижимости, бизнеса или личных вопросов, у нас это есть.

Узнайте, что наше приложение может для вас сделать, и посетите наш учебный центр, чтобы получить дополнительную помощь:

Устали от компаний, не относящихся к вам серьезно? Используйте DoNotPay, чтобы положить этому конец

Если вам надоели компании, нарушающие ваши права потребителей, DoNotPay всегда готов помочь.Если вам не удается сообщить о звонках роботов, запросить возмещение, запросить какие-либо гарантии, назначить встречу с DMV, сообщить о текстовых сообщениях со спамом или что-то еще, наш юрист-робот поможет вам подать в суд на любую фирму или физическое лицо в суде мелких тяжб.

С помощью DoNotPay вы также можете подписаться на любую бесплатную пробную версию, отменить любую подписку, избежать списания средств после окончания бесплатных пробных версий и многое другое!

Хотите вернуть деньги? DoNotPay здесь, чтобы помочь

Вы ищете пропавшие деньги? Хотите получить возмещение за задержанный или отмененный рейс? Вы пытаетесь перевернуть сценарий незаконных звонков роботов и заработать на них деньги? DoNotPay поможет вам справиться с любой из этих досадных проблем!

Мы также можем помочь вам обойти проверку номера телефона, зарегистрироваться для участия в клинических испытаниях без стресса, в мгновение ока пройти любые государственные испытания и навсегда заблокировать спам.

Контракт на проект кровли | Бесплатные шаблоны для строительства

В строительной отрасли раньше использовались обещания и рукопожатия. В то время было проще, но по мере того, как строительная отрасль становилась все более сложной и специализированной, возникали и юридические последствия соглашений, которыми руководствуется сама работа.

Сегодня подрядчики и субподрядчики, которые не используют письменные контракты, ставят себя в очень невыгодное положение. Письменные контракты являются более или менее стандартными в отрасли, и в зависимости от вашей работы и правил лицензирования в вашей юрисдикции письменный контракт может быть даже обязательным .

Контракт кровельщика — бесплатный шаблон, доступный для загрузки

Но «получение его в письменной форме» не означает, что фактический контракт должен быть сложным, многословным документом, полным непонятных юридических формулировок. Нет, красота заключается в простоте, и здесь, на наборе уровней , мы считаем, что в большинстве случаев сложные вещи можно сделать простыми. Вот почему мы создали этот простой шаблон контракта кровельщика — чтобы предоставить бесплатный и простой в использовании шаблон для кровельных подрядчиков , которые хотят получить свою работу в письменной форме.

Мы понимаем проблемы оплаты кровельщиков

Смотрите, мы понимаем! Кровельщики имеют что-то вроде , уникальное положение в строительной отрасли. Работа может быстро накапливаться, особенно после стихийного бедствия , и трудно отслеживать (а тем более пересматривать) контракты для всех различных работ, находящихся на стадии разработки. Тем не менее, письменные контракты должны . Кроме того, поскольку работа часто оплачивается страховкой, они часто требуют, чтобы работа была написана.

Кровельщикам также следует прочитать: Как кровельщики могут убедиться, что им платят за свою работу

Кроме того, важно точно знать, что содержится в этом контракте. Если гарантия слишком широка, вы можете застрять в бесплатных ремонтных работах до конца времен. Что, если другой подрядчик накручивает и повреждает красивую крышу, которую вы только что установили? Вы будете на крючке из-за этого ремонта? Более того — если произойдет одно из тех стихийных бедствий, о которых мы только что говорили, вы будете нести ответственность за утечки и дыры, созданные в результате стихийного бедствия ?

Все эти (и многие другие) причины являются еще одним доказательством того, что контракт должен быть составлен в письменной форме, и что письменный контракт — это то, что вам нужно понять. Загрузите бесплатную копию нашего шаблона контракта кровельщика . Он написан просто, как и должен быть контракт. Кроме того, его можно редактировать в MS Word , так что вы можете вносить любые изменения, которые вам нравятся!

Резюме

Название статьи

Контракт кровельщика — Скачать бесплатно шаблон

Описание

Контракт кровельщика — Скачать бесплатно. Сегодняшняя строительная отрасль требует, чтобы соглашения заключались в письменной форме. Но это не значит, что ваш проект / контракт на работу должен быть сложным! Вот бесплатный загружаемый шаблон простого контракта кровельщика.

Автор

Мэтт Виатор

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Печатный шаблон контракта на кровельные работы — заполнить онлайн, распечатать, заполнить, пустой

Комментарии и помощь с шаблонами кровельных контрактов

. 11-1279, 11-1764, 18-3466. 21 25-3735, 37-3783. 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99100 Загрузка… Загрузка … Котировки поступают не со всех рынков и могут задерживаться до 20 минут. Информация предоставляется «как есть» и исключительно в информационных целях, а не для торговых целей или советов. Произошла ошибка браузера. Пожалуйста, нажмите Ctrl-F5, чтобы обновить страницу, и повторите попытку. Произошла ошибка браузера. Удерживая нажатой клавишу Shift, нажмите кнопку «Обновить», чтобы повторить попытку. Эта статья из архива нашего партнера. Только когда в прошлом месяце он услышал, что возле нашего дома в Ньютауне взорвались две бомбы, Адам Ланца, наконец, стал «реальным» для меня, психолога, в том смысле, что, к лучшему или худшему, он пробрался на мою радар.Это было год назад на этой неделе, когда я прочитал новости о неистовстве Ланзы и посмотрел его последний акт. «Этот парень очень странный. Он очень умный ребенок. Он никогда бы ничего не узнал о самоубийстве. Он был просто злым ребенком, который был очень расстроен», — сказал на этой неделе мой психолог Майкл Левин. «Так что трудно сказать, как далеко он продвинулся». Ланце было всего 17 лет, когда он убил свою мать, убил двух своих сестер и застрелил еще одного школьного товарища, оставив его без видимых связей ни с одной семьей.У него не было серьезных отношений с друзьями, коллегами или семьей, и, похоже, он никогда не был в образе отца. Когда у него была семья, она не казалась особенно дружной или сплоченной, некоторые из ее членов жили в миле от дома, где он вырезал детей. «Конечно, есть профиль, с которым можно работать», — сказал Ричард Лэй, нейропсихолог из Колледжа Университета Иллинойса в Урбана-Шампейн, специализирующийся на диагностике таких убийц, как Ланза, и психически больных.В своей книге «Убийство в мыслях: поиски настоящего убийцы»

Видеоинструкции и помощь в заполнении и заполнении распечатываемого бланка договора кровли

Инструкции и справка по кровельному контракту pdf form

Хорошо, шторм, шторм, шторм, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, я хочу сделать вашу крышу, и вы знаете, как меня удивляет то, как много людей говорят «хорошо» и расписываются в дверях, они ничего не знают об этих людях У меня были люди, которые звонили мне и сказать, что у меня нет у меня нет фамилии парня они подписали контракт не получили копию и парень просто ушел они появляются позже они уже связались с вашей страховкой им выплачен авансовый платеж и ничего не сделали некоторые люди даже не возвращаются, знаете ли вы какую-то компанию Я поймал некоторые компании, которые подают счета за завершение в вашу страховку, получают полную оплату, и они даже не ступили на работу, почему это происходит, потому что вы вы слишком торопитесь, вы, люди, стучитесь в вашу дверь, и вы думаете, что мне лучше найти кого-нибудь сейчас, вам не нужно этого делать, это Джей Бретт с нами он владелец кровли Excel Я знаю Джея много лет мы не не нужно перечислять, сколько нам лет и сколько нам лет, но мы не были, у нас даже не было детей и некоторое время хорошо, так что мы поговорили много-много лет назад вы были одним из первых людей в моем реферальном списке на сайте рефералов asst comm мы говорили о кровле тогда, и это не изменилось, и люди не узнали, что немного не изменилось вы Я бы подумал, что из-за штормов 90-х люди узнают, эй, я не хочу, чтобы меня ограбили, мне нужно не подписывать этот контракт, мне нужно искать хорошего кровельщика, такие вещи случаются снова и снова, а не каждый год, когда случаются штормы, и точно так же, как прошлой ночью с штормами в Касл-Рок, эти ребята сегодня там, прямо сейчас стучатся в двери, говорят, теперь, эй, мы подписываем этот пустой договор, и он дает мне право работать с вашей страховой компанией, которую вы не делаете Мне не нужно платить франшизу, и люди, которые идут на это, вы знаете, это похоже на ту штуку с PT Barnum, если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это происходит сейчас, когда они говорят, что подписывайте этот контракт, и одна дама сказала хорошо, что Том Мартино сказал не делать этого подписать пустой контракт, и парень сказал ей, но какая разница, дает ли это гарантии, что я не возьму больше, чем платит страховая компания, так что в этом плохого, что не так, что проблема с пустыми контрактами — это рис. они говорят, сэр, что мистер.Brett’s, они сказали, что будут делать все, что хочет страховая компания, что не так. Проблема с этим заключается в том, что они идут на абсолютный минимум работы, которую они могут, и максимизируют свою прибыль, и вы понятия не имеете, что они собираются делать правильно, потому что это понятия не имеет, потому что они не поставили свои задницы на строку правильно пустой контракт он не указывает все материалы, которые они собираются использовать он не указывает схему оплаты все, что он делает укажите платеж, в нем говорится, что мы собираемся забрать все ваши страховые выплаты, и они забирают власть у потребителя, и это действительно проблема, что потребитель отказывается от всех своих прав по этим сделкам, так что вот что мы говорим если кто-то постучит в вашу дверь…

Шаблон контракта на кровельные работы — ApproveMe

Шаблон контракта на кровельные работы

Контракт на кровлю — это вид контракта на оказание услуг, заключаемый между подрядчиком и клиентом. Это юридический документ, обычно используемый между генеральными подрядчиками и субподрядчиками. Кровельщики обычно нанимаются генеральными подрядчиками для выполнения жилищного или коммерческого кровельного контракта.

Что содержится в этом шаблоне контракта на кровельные работы?

  • Пример договора кровли в удобном формате слова
  • Несколько практических указателей для кровельщиков и независимых подрядчиков.
  • Как инструмент WPESignature компании ApproveMe защищает юридически обязательные электронные подписи

Когда мне нужен контракт на кровельные работы?

Подрядчик кровель необходим, если вы собираетесь нанять поставщика услуг или подрядчика для следующего:

  • Новая крыша или замена крыши
  • Ремонт кровли

Для домовладельца-жилого дома важно получить официальный письменный договор при найме кровельной компании или независимого подрядчика по кровле.Каждая деталь договора, включая рабочие задания, кровельные материалы (черепицу), смету кровли, предложения кровли, должна быть в окончательном контракте на кровлю.

Контракт на кровлю не только защищает все стороны, участвующие в соглашении, но также определяет обязанности и ответственность каждой стороны в отношении строительного проекта.

Что должно быть в контракте на кровлю?

Как и любое соглашение об обслуживании, оно должно быть максимально подробным.Он должен включать все три основных элемента контракта: предложение, принятие и рассмотрение. Если не указаны конкретные детали кровельного проекта, это может не являться частью соглашения, имеющей исковую силу.

Если заказчик или кровельщик решит обновить или внести изменения в исходное соглашение в течение срока действия контракта, может потребоваться изменение контракта, дополнение или новый контракт.

Узнайте больше о поправках к контракту здесь !

Контракт на кровлю обычно содержит следующее:

  • Стороны — Сторонами кровельного контракта могут быть кровельная компания и заказчик или внештатный кровельщик и заказчик.Все стороны и их контактная информация должны быть указаны в контракте.
  • Кровельные услуги — Кровельщик должен подробно описать все кровельные услуги, которые он согласен предоставить. Обычно это прилагается к кровельному контракту в качестве экспоната или приложения. Это дает кровельщику и клиенту достаточно места, чтобы подробно описать объем работ.
  • Расходы и материалы — Еще одним уникальным элементом кровельного подрядчика является определение того, какая сторона несет ответственность за какие расходы.Это также обычно прилагается к кровельному контракту в качестве экспоната или приложения.
  • Компенсация — Структура выплат будет варьироваться от проекта к проекту. Тем не менее, общая стоимость услуг, любые депозиты и другие платежи, подлежащие оплате по завершении, должны быть подробно описаны в контракте на кровельные работы.

Распространенные ошибки в контрактах на кровельные работы

Все соглашения должны быть увековечены в «четырех углах контракта». Каждая деталь, такая как стоимость услуг, материалов и других связанных работ, должна быть записана в кровельном контракте.Опытный адвокат поможет вам составить и пересмотреть договор кровельного строительства. Адвокат знаком с законами вашего штата и является отличным и важным помощником при составлении контрактов.

Как инструмент ApproveMe WPESignature может улучшить ваш бизнес

Не смотрите дальше! ApproveMe — это ваше фирменное решение. Наш уникальный инструмент WP-E-signature работает для быстрого получения юридически обязательных электронных подписей, чтобы вы могли быстрее приступить к работе. Наш инструмент для электронной подписи безопасен и надежен.Инструмент для подписания ApproveMe позволяет подписывать ваши контракты на 40% быстрее.

Узнайте больше об инструменте подписи документов WordPress от ApproveMe здесь !

Эффективное программное обеспечение для вашей кровельной компании

Если вы опытный кровельщик или только начинаете, важно изучить программное обеспечение для кровли, которое поможет организовать ваши рабочие места, расценки и другие потребности подрядчиков. Вот несколько полезных инструментов:

ДОГОВОР НА КРОВЕЛЬ

НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ НА КРОВЕЛЬ («Соглашение») заключается между ________________________ («Заказчик») с адресом _______________________________________________________________________________ и Подрядчиком кровельных работ ________________________________ («Подрядчик») с адресом ____________________________________________________________________________________________ _____ дня ______ 20___.

В СООТВЕТСТВИИ с Исполнитель, оказывающий услуги, и Заказчик, оплачивающий такие услуги, описанные в настоящем документе, Стороны соглашаются о нижеследующем:

УСЛУГИ.

Начиная с __________________ 20____ года, Подрядчик соглашается выполнить кровельные услуги, описанные в Приложении «А» к настоящему документу (далее именуемые «Услуги»).

Подрядчик должен предоставить материалы и оборудование, описанные в Приложении «B» , прилагаемом к настоящему документу.

Никакие изменения не могут быть внесены в Кровельные услуги, описанные в планах и спецификациях, за исключением письменного распоряжения Подрядчика или Заказчика. Заказчик может в любое время письменным распоряжением внести изменения в планы и спецификации, которые будут подтверждены «распоряжениями об изменениях», подписанными Заказчиком и принятыми Подрядчиком.

Кровельные услуги должны быть выполнены по следующему адресу (а): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Другое: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

КОМПЕНСАЦИЯ.

Заказчик соглашается оплатить Подрядчику _________________ за Услуги, оказанные по настоящему Соглашению.

Итого стоимость услуг
Сумма при подписании
Сумма к оплате по конкурсу
Дополнительные расходы (если применимо)

Другое: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________

Окончательная оплата Услуг, оказанных по настоящему Соглашению, должна быть произведена в течение _______ дней после конкурса.

Платежи должны производиться Подрядчику кредитной картой, денежным переводом, чеком или любым другим одобренным способом оплаты, принятым Подрядчиком. Платежи должны быть отправлены по адресу: _____________________________________________________________________________________________

ЗАВЕРШЕНИЕ.

Подрядчик должен завершить оказание услуг до ________ [утра / вечера] ___________ ____20___ или ранее. Время имеет решающее значение при выполнении Подрядчиком настоящего Соглашения.

ПРЕКРАЩЕНИЕ.

Настоящее Соглашение автоматически прекращает свое действие, когда Услуги оказываются в соответствии с определением настоящего Соглашения и все платежи были получены в соответствии с настоящим Соглашением.

Если какая-либо из Сторон не выполняет свои обязательства по настоящему Соглашению, включая, помимо прочего, невыполненные или неполные услуги, неуплату за выполненные услуги, отказ от проекта, Сторона, не нарушившая договор, может расторгнуть Соглашение за нарушение.Сторона, не нарушившая договор, должна сообщить Стороне-нарушителю о своем намерении прекратить действие указанного Соглашения и предоставить Стороне-нарушителю четырнадцать (14) дней для устранения нарушения. Если нарушившая Сторона не может исправить такое нарушение в течение четырнадцати (14) дней с момента письменного уведомления, не нарушающая Сторона может прибегнуть к средствам правовой защиты, как определено в настоящем Соглашении.

В случае, если Подрядчик исправит ситуацию, которая привела к тому, что Заказчик направил уведомление о расторжении, как указано выше, в течение четырнадцати (14) дней с даты получения такого уведомления, причина прекращение действия считается отмененным, и настоящее Соглашение остается в силе таким же образом, как если бы такая причина прекращения не существовала, однако Клиент сохраняет за собой право на возмещение убытков за нарушение любого положения настоящего Соглашения.

ГАРАНТИЯ.

Подрядчик настоящим гарантирует, что Услуги не будут иметь каких-либо дефектов из-за дефектных материалов или изготовления или любого нарушения настоящего Соглашения в течение _______ лет с даты существенного завершения.

Исполнитель обязуется оказывать Услуги в соответствии с условиями Договора.

ПРАВА ИМУЩЕСТВА И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.

На протяжении всего срока действия настоящего Соглашения у Подрядчика может возникнуть необходимость иметь доступ к конфиденциальной и защищенной информации Клиента с единственной целью оказания Услуг в соответствии с настоящим Соглашением.

Подрядчику не разрешается передавать или раскрывать такую ​​конфиденциальную информацию, если это не предусмотрено законом, без письменного разрешения Заказчика. Обязательство Подрядчика сохранять конфиденциальность остается в силе после прекращения действия настоящего Контракта на кровлю и остается в силе на неопределенный срок.

После прекращения действия настоящего Контракта на кровлю Подрядчик соглашается вернуть Заказчику любую и всю Конфиденциальную информацию, которая является собственностью Заказчика.

ДОСТУП. Заказчик должен предоставить Подрядчику необходимый доступ к Имуществу и ко всем участкам Имущества, подлежащих очистке, как определено в «Объеме услуг», в установленное время. Невыполнение этого требования позволяет Подрядчику рассматривать отказ как существенное нарушение.

ВОЗМЕЩЕНИЕ, ОСВОБОЖДЕНИЕ И СТРАХОВАНИЕ.

Подрядчик соглашается принять все необходимые меры предосторожности для предотвращения травм людей или повреждения имущества в течение срока действия настоящего Соглашения, и должен возместить, защитить и обезопасить Подрядчика, его должностных лиц, директоров, акционеров, сотрудников, представителей и / или агентов от любых претензий, обязательств, убытков, затрат, ущерба, судебного решения, урегулирования или расходов (включая гонорары адвоката), возникших или возникших каким-либо образом в результате травмы (включая смерть) любому лицу или ущерба собственности, возникшего любым способом из любое действие, ошибка, упущение или халатность со стороны Подрядчика или любого из сотрудников Подрядчика при выполнении или невыполнении каких-либо Услуг или обязательств по настоящему Соглашению.

Подрядчик должен постоянно поддерживать, по крайней мере, необходимое минимальное покрытие для страхования такой общественной ответственности, имущественного ущерба, общей коммерческой ответственности, автомобильной ответственности и компенсации работникам или страхование ответственности работодателя, которое защитит Подрядчика от любых и всех отказ от рисков и от любых претензий в соответствии с такими законами о компенсации работникам.

Подрядчик должен получить все разрешения, необходимые для оказания Услуг, и соблюдать все постановления, директивы, постановления и законы, касающиеся Услуг или их проведения.

БЕЗ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ.

Стороны настоящего Соглашения понимают и признают, что настоящее Соглашение не является исключительным. Каждая Сторона соответственно соглашается с тем, что они вправе заключать другие аналогичные Соглашения с другими сторонами.

СУБПОДРЯДЧИКИ. Если не оговорено иное, Подрядчик может по своему усмотрению нанять стороннего субподрядчика для выполнения некоторых из всех кровельных услуг Подрядчика кровельных работ в соответствии с настоящим Контрактом на кровельные работы, и Заказчик соглашается не удерживать и не использовать какие-либо внешние стороны для оказания помощи. с кровельными услугами.

ПЕРЕДАЧА И СУБПОДРЯД.

Стороны настоящего Соглашения не должны передавать обязанности, о которых они договорились по настоящему Соглашению, какой-либо другой стороне или физическому лицу, кроме как с письменного согласия и одобрения обеих Сторон.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

Стороны настоящего Соглашения сначала попытаются урегулировать любой спор путем добросовестных переговоров. Если спор не может быть урегулирован между сторонами путем переговоров, любая из сторон может инициировать посредничество или обязательный арбитраж в Государстве ________________.

Если стороны не желают выступать в роли посредника или арбитража в споре, и если судебный процесс необходим, настоящее Соглашение будет толковаться на основе законов государства _________________, без учета положений коллизионного права такого государства. Стороны соглашаются, что спор будет разрешен в суде соответствующей юрисдикции в Государстве ______________________.

ЮРИДИЧЕСКИЕ СБОРЫ. Если спор между названными Сторонами приводит к судебному иску, выигравшая Сторона имеет право на любые разумные судебные издержки, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов.

ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

Настоящий Контракт на кровлю регулируется во всех отношениях законами штата ___________________ без учета положений коллизионного права такого государства. Настоящее Соглашение является обязательным для правопреемников и правопреемников соответствующих сторон.

ФОРС-МАЖОР.

Подрядчик и любые его сотрудники или агенты не должны нарушать настоящий Контракт на кровельные работы в случае любой задержки или сбоя в исполнении, вызванных причинами, не зависящими от его разумного контроля.Это включает, помимо прочего, стихийные бедствия или действия врага общества; стихийные бедствия; пандемии, неисполнение обязательств третьей стороной; изменения в законах или постановлениях; действия любых гражданских, военных или регулирующих органов; отключение электроэнергии или другие нарушения методов связи или по любой другой причине, находящейся вне разумного контроля Подрядчика.

УВЕДОМЛЕНИЯ.

Все уведомления или запросы, требуемые или предусмотренные настоящим Соглашением, должны отправляться по электронной почте с уведомлением о прочтении или через U.S. Сертифицированное письмо с уведомлением о вручении. Уведомления необходимо отправлять по адресу:

Подрядчик :

Имя: ______________________________

Адрес: ____________________________
____________________________________ ___________________________________
____________________________________ ___________________________________

Клиент :

Имя: ______________________________

Адрес: ____________________________
____________________________________ ___________________________________
____________________________________ ___________________________________

ФОРС-МАЖОР.

Подрядчик и любые его сотрудники или агенты не должны нарушать настоящий Контракт на кровельные работы в случае любой задержки или сбоя в исполнении, вызванных причинами, не зависящими от его разумного контроля. Это включает, помимо прочего, стихийные бедствия или действия врага общества; стихийные бедствия; неисполнение третьей стороной; изменения в законах или постановлениях; действия любых гражданских, военных или регулирующих органов; пандемии; отключение электроэнергии или другие нарушения методов связи или по любой другой причине, которая находится вне разумного контроля Поставщика услуг.

РАЗДЕЛЕНИЕ.

Если какое-либо условие или положение настоящего Соглашения является недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы в какой-либо юрисдикции, такая недействительность, незаконность или неисполнимость не влияет на какие-либо другие условия или положения настоящего Соглашения, а также не отменяет или делает невыполнимым такой термин или положение в любом другом юрисдикция.

КОНТРАГЕНТЫ.

Настоящее Соглашение может быть составлено в нескольких экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все вместе считаются одним и тем же соглашением.Подписанная копия настоящего Соглашения доставлена ​​по факсу. электронная почта или другие средства электронной передачи считаются имеющими такую ​​же юридическую силу, что и доставка оригинальной подписанной копии настоящего Соглашения.

ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ.

Настоящее Соглашение и связанные с ним документы, заключенные в связи с этим Соглашением, подписываются, когда подпись Стороны доставляется в электронном виде, и эти подписи должны рассматриваться во всех отношениях как имеющие ту же силу и действие, что и исходные подписи.

ЗАПИСИ ДЛЯ УДОБСТВА.

Все подписи в данном документе предназначены только для удобства или справки и не являются частью настоящего Соглашения и не должны рассматриваться как ограничивающие или иным образом влияющие на какие-либо положения настоящего Соглашения.

ОТКАЗЫ.

Никакой отказ какой-либо из Сторон от любого из положений настоящего Соглашения не имеет силы, если он явно не изложен в письменной форме и не подписан Стороной, отказавшейся от этого. Никакой отказ какой-либо Стороны не должен действовать или толковаться как отказ в отношении любого отказа, нарушения или невыполнения обязательств, явно не указанных в таком письменном отказе, аналогичного или другого характера, и независимо от того, произошли ли они до или после такого отказа.Никакое неисполнение или задержка в осуществлении каких-либо прав, средств правовой защиты, полномочий или привилегий, вытекающих из настоящего Соглашения, не должно действовать или толковаться как отказ от них; ни одно или частичное осуществление какого-либо права, средства правовой защиты, полномочий или привилегии по настоящему Соглашению не должно препятствовать любому другому или дальнейшему их осуществлению или осуществлению любых других прав, средств правовой защиты, полномочий или привилегий.

ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ.

Настоящее Соглашение представляет собой единственное и полное соглашение Сторон в отношении предмета, содержащегося в настоящем документе, и заменяет все предшествующие и одновременные договоренности, соглашения, заявления и гарантии, как письменные, так и устные, в отношении такого предмета.Настоящее Соглашение может быть изменено, изменено или дополнено только посредством письменного соглашения, подписанного каждой Стороной.

РАЗНОЕ.

Настоящее Соглашение не может быть изменено, изменено, расторгнуто, аннулировано, аннулировано или каким-либо другим образом изменено или аннулировано, если то же самое не оформлено в письменной форме и не подписано Стороной, в отношении которой применяется изменение, модификация, аннулирование, прекращение, аннулирование или расторжение иска.

Согласовано, что все договоренности и соглашения между Сторонами объединены в настоящее Соглашение, которое само по себе полностью и полностью выражает их понимание, и настоящее Соглашение было заключено после всестороннего расследования и рассмотрения, ни одна из сторон не полагается на какое-либо заявление или представление. , не воплощенные в настоящем Соглашении, которое может быть заявлено как заключенное любой из сторон настоящего Соглашения.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ , Заказчик и Подрядчик подписали настоящее Соглашение в день и год, указанные выше.

Дата: _____________________________

___________________________________
Подпись подрядчика

____________________________________
Напечатанное наименование Подрядчика

Дата: _____________________________

___________________________________
Подпись клиента

____________________________________
Напечатанное имя клиента

——————————————————————————————————————————————–

Контактная информация подрядчика :

Адрес: _________________________________
_________________________________________ ___________________________________________

Телефон (а): _________________________

Номер факса: _________________________

Электронная почта: ___________________________________

Контактная информация клиента :

Адрес: _________________________________
_________________________________________ ___________________________________________

Телефон (а): _________________________

Номер факса: _________________________

Электронная почта: ___________________________________

Приложение «А»
СПЕЦИФИКАЦИЯ НА КРОВЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Подрядчик соглашается предоставить следующие кровельные услуги:

Инициалы подрядчика _________

Инициалы клиента _________

Приложение «B»
СПЕЦИФИКАЦИЯ НА МАТЕРИАЛЫ

Подрядчик соглашается предоставить следующие материалы и оборудование:

Заказчик соглашается предоставить следующие материалы и оборудование:

Подрядчик имеет право на возмещение следующих расходов, понесенных при выполнении таких кровельных услуг:

* Подрядчик соглашается с тем, что любые расходы, не указанные в списке, должны быть предварительно одобрены Заказчиком.Подрядчик соглашается предоставить любые квитанции любого другого документа, относящегося к таким расходам.

Другое:

Инициалы подрядчика _________

Инициалы клиента ______

Чтобы получить доступ к полному контракту

Получите пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам сегодня!

или

Получите пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам сегодня!

договоров на обслуживание кровли | UpCounsel 2021

Контракты на техническое обслуживание кровли важны для коммерческих кровельных подрядчиков, поскольку им не придется беспокоиться о затратах, если крыша будет ремонтироваться.Читать 3 мин.

1. Преимущества программы кровли
2. Программа PRI
3. Преимущества
4. Преимущества подрядчика

Контракты на техническое обслуживание кровли имеют важное значение для коммерческих кровельных подрядчиков, и владельцам не придется беспокоиться о дорогостоящем ремонте, если крыша подвергнется структурному повреждению. В соглашениях указывается время и частота, с которой подрядчик должен обслуживать и проверять крышу. Техническое обслуживание кровли необходимо для обеспечения длительного срока службы кровли, а обслуживание кровли может быть дорогостоящим.Кроме того, обслуживание кровли требует не только модернизации, но и периодических проверок.

Стратегии технического обслуживания гарантируют, что кровля прослужит весь срок службы, а исследования показывают, что крыши, которые не проверяются и обслуживаются, служат только от трети до половины ожидаемого срока службы. Здесь жизненно важную роль играют соглашения об обслуживании и строительство крыши.

Другие детали контракта на обслуживание включают:

  • Тщательный осмотр крыши
  • Степень, в которой договор решает проблемы кровли
  • Сроки реализации проекта
  • Условия подрядчика по проектам, инспекциям и графикам технического обслуживания

Преимущества программы кровли

В некотором смысле это юридический параметр, по которому владелец здания может иметь программу обслуживания кровли.Многие владельцы зданий не верят, что их крыши — это постоянные расходы, и думают о своих крышах только тогда, когда возникают проблемы.

Коммерческая программа обслуживания крыши — лучший вариант, потому что такая программа не так дорога, как фактическая замена или ремонт.

PRI Программа

Профилактическое обслуживание кровли (PRM) PRI предоставляет владельцам кровли лучший вариант, чем гарантии на кровельные системы, которые не обеспечивают защиты от факторов, которые могут привести к внутренней утечке.Кроме того, такие гарантии не распространяются на различные узлы крыши для целей технического обслуживания.

Гарантии на крышу, предлагаемые производителями, имеют такие недостатки, как:

  • Политика активируется только при протечке крыши, что может быть сложно, поскольку владельцы не ожидают протечки.
  • Нет разделов, детализирующих меры по исправлению компонентов сборки, на которые может повлиять утечка.

Опытный аудитор кровли проходит через участки крыши, покрытые PRM, и проводит визуальный аудит, после чего следует неофициальное обследование состояния крыши.После этого аудитор предоставляет отчет и фотографии текущего состояния кровли. Текущие меры технического обслуживания будут отмечены в отчетах, чтобы можно было предпринять корректирующие меры.

Кровельные конструкции, поврежденные ветром или молнией, будут включены в письменный отчет с указанием затрат. Кроме того, повреждение кровельных узлов могло произойти из-за человеческой ошибки со стороны члена экипажа или обслуживающего персонала. Кровельные узлы включают:

  • Поддон
  • Сетчатые фильтры сливные
  • Ремонт гидроизоляции мембран
  • Крепление незакрепленных металлических принадлежностей

После аудита на место будет направлен обслуживающий персонал PRI для выполнения работ по техническому обслуживанию кровельного узла.Если предложение по ремонту от PRI устраивает представителя предприятия, бригада завершит ремонт в соответствии с предписанными графиками технического обслуживания.

Преимущества

Контракт на техническое обслуживание кровли может принести вам следующие выгоды:

  • Подрядчики выявят основные проблемы до того, как будет нанесен огромный ущерб.
  • Техническое обслуживание и осмотры могут увеличить общий срок службы крыши до 50 процентов.
  • Контракт может увеличить стоимость собственности.
  • Контракты позволяют настраивать крышу.
  • Подрядчики предоставят владельцам расценки на любой необходимый ремонт.
  • Контракты могут сократить расходы на кровлю в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Средний владелец потратит на крышу более 125 000 долларов за одну жизнь, и многие владельцы могут заплатить больше. Кроме того, раннее обнаружение проблем защитит кошелек владельца и уменьшит долгосрочный ущерб, который может привести к дорогостоящему ремонту.

Преимущества подрядчика

Контракты на кровельные работы — отличный способ для новых подрядчиков получить стабильную работу и привлечь новых клиентов.Контракты на техническое обслуживание позволяют подрядчикам по кровельным работам познакомиться с новыми клиентами и получить дополнительную клиентуру в будущем. Кроме того, такая возможность позволяет новым подрядчикам отточить свои навыки презентации, одновременно повышая доверие к новым клиентам.

Ключом к успешному заключению контракта на техническое обслуживание является доверие между подрядчиком и владельцем. Подрядчик демонстрирует, что он или она предлагает владельцу ценность, и владелец может направить подрядчику дополнительные запросы на техническое обслуживание и рекомендации друзьям или коллегам.

Примечание: Некоторые владельцы кровель могут скептически относиться к подрядчикам из-за плохого опыта, а более крупным компаниям может потребоваться опыт или прошлые демонстрации, прежде чем нанимать услуги подрядчика по техническому обслуживанию.

Чтобы узнать больше о контрактах на техническое обслуживание кровли, опубликуйте свою юридическую потребность на нашей торговой площадке UpCounsel. UpCounel поможет владельцам или подрядчикам заключить надежные контракты на техническое обслуживание кровли, с которыми могут согласиться все стороны. Более того, наши юристы будут рядом с вами в случае возникновения споров по поводу кровли или контрактов, и будут энергично защищать вас, если конфликт закончится в зале суда.

Как поступить с кровельщиком

Даже если вы наняли кровельщика с самым высоким рейтингом, вы захотите поступить с этим с умом.

Определите, что вам нужно.

Внимательно осмотрите свою крышу. Нужно ли его полностью заменить, или некоторые детали более новые и в лучшей форме? Как выглядят водостоки? Как насчет вспышек? Есть ли гниль в фасции или оболочке? Правильно ли вентилируется ваш чердак? Вы можете получить бесплатную помощь от каждого оценщика, с которым вы консультируетесь, поскольку каждый из них может рекомендовать несколько разные средства правовой защиты.Запросите оценку одной и той же работы у каждой компании. Но также попросите их предложить отклонения от основного плана работы, причины этих отклонений и их влияние на общую стоимость.

Эта иллюстрация познакомит вас с языком кровли.

Укажите в контракте, что вы хотите сделать.

Поскольку предложения оценщиков часто неточны, добавьте уточнения перед тем, как подписывать. Например, для кровли из битумной черепицы в хорошем контракте будет указано —

  • Какие именно участки крыши должны быть покрыты, с помощью рисунков или слов.
  • Тип и вес нового слоя войлока, уложенного под новую черепицу.
  • Тип используемой черепицы — марка, цвет, форма, ветроустойчивость и вес.
  • Гарантия на черепицу. Использование черепицы с 40-летней гарантией вместо 30-летней может стоить немного дороже, но обеспечивает более прочную крышу. На архитектурную черепицу, которая обычно тяжелее простой черепицы с тремя выступами, часто предоставляется гарантия сроком 40 лет и более. Но мало доказательств того, что черепица с 40- или 50-летней гарантией действительно служит дольше, чем 30-летняя черепица.
  • Какие накладки следует заменить, если они есть, какие использовать повторно и какие материалы использовать. Если сейчас у вас есть медные накладки, большинство специалистов рекомендуют оставить их на месте. С другой стороны, алюминиевые окантовки часто заменяют, потому что они более хрупкие, чем медь, и стоят меньше. Укажите, будут ли заменяемые детали из алюминия, меди или другого материала и какого веса они будут. Также укажите ширину оклада, чтобы обеспечить защиту откоса и угла наклона.
  • Эта мембрана будет установлена ​​на ширине не менее двух футов по краям карнизов и трех футов шириной в долинах, чтобы предотвратить повреждение ледяными плотинами.
  • Следует ли добавить вентиляцию. Правильная вентиляция чердака выпускает водяной пар, который поднимается по дому, уменьшая вероятность гниения. Кроме того, благодаря хорошей вентиляции горячего воздуха с чердака летом в доме будет прохладнее. Нажмите на кровельщиков, чтобы они объяснили свои рекомендации относительно вентиляции, поскольку по этому поводу ведутся споры.
  • Должна ли черепица быть устойчивой к водорослям. После этого водоросли можно вылечить, промыв крышу доступными химикатами, но всего этого можно избежать, установив черепицу, устойчивую к водорослям.
  • Что подрядчик несет ответственность за полную очистку. Попросите ежедневную уборку, чтобы в процессе работы на территории не образовался беспорядок. Плохая очистка — это проблема, на которую снова и снова указывают подписчики, которых мы опрашиваем.
  • Что подрядчик вывозит весь мусор; в противном случае вы можете застрять в беспорядочных сваях, у которых нет законного права заставлять подрядчика удалить.
  • Следует ли устанавливать металлические отливы на карнизе и граблях. При цене от 1 до 2 долларов за погонный фут эти кромки, которые не позволяют воде скручиваться обратно под кромку черепицы, чтобы достичь древесины, обычно являются хорошим вложением.

Если у вас другой тип крыши, убедитесь, что в вашем контракте такая же конкретная специфика. Например, в нем следует указать класс сотрясений или черепицы, которые будут использоваться на деревянной крыше, марку и состав бетонной или синтетической черепицы или черепицы, количество слоев и тип камня для сборной крыши, тип и вес металл и краска для металлической кровли, а также материалы и методы нанесения для модифицированной битумной или однослойной плоской кровли.

Если ваша работа требует разрешения и проверки, укажите в контракте, что компания должна получить разрешение, и что работа должна быть проверена и утверждена до вашего окончательного платежа.

Обратитесь в местное управление строительной инспекции, чтобы определить, требуется ли разрешение для ваших кровельных работ.

Укажите в договоре, когда и сколько времени начнутся работы.

У вас должно быть право разорвать контракт и найти другого кровельщика, если ваш первоначальный подрядчик окажется слишком медленным.

Укажите фиксированную цену за работу и формулу покрытия непредвиденных расходов.

Хотя у вас должна быть возможность получить обязывающий контракт по сметной цене, большинство компаний будут настаивать на дополнительных расходах, если они обнаружат поврежденные фасады, обшивку или конструкционные пиломатериалы. В большинстве контрактов указано, что требуемые столярные работы будут выполняться из расчета «на фут» или «время и материалы». Убедитесь, что в вашем контракте указано, как будут рассчитываться расходы, обычно за квадратный фут или за линейный фут.

Оплатите работу как можно позже; указать график платежей в договоре.

Многие кровельщики позволяют клиентам ничего не платить, пока вся работа не будет завершена. Хотя у компаний есть стандартные политики по графику платежей, большинство из них изменяет их, чтобы удовлетворить потребности клиентов с хорошей кредитоспособностью. В частности, никогда не позволяйте вашим платежам опережать выполненную работу и никогда не платите полностью, пока работа не будет завершена. Обеспечьте достаточную свободу действий в графике платежей, чтобы окончательный платеж не был произведен до тех пор, пока в вашем доме не будет штормовая погода.

Убедитесь, что подрядчик несет компенсацию рабочим и страхование общей ответственности.

Укажите в контракте, будут ли использоваться субподрядчики, и если да, то их личности.

Напишите в контракте: «Никакие субподрядчики, кроме перечисленных, не имеют права выполнять работы в помещениях домовладельца, подрядчик не имеет права предоставлять другим субподрядчикам доступ в помещения домовладельца, и домовладелец не несет ответственности за платежи любым другим субподрядчикам.”

Принимайте меры для оплаты работы только после получения доказательств того, что субподрядчикам и поставщикам была произведена оплата.

Субподрядчик, поставщик или рабочий могут получить право удержания вашего дома, если кровельщик не платит за использованный труд или материалы. Чтобы избежать такой возможности, напишите в своем контракте: «Перед каждой оплатой подрядчик должен предоставить домовладельцу освобождение от залога, покрывающее работы, к которым применяется платеж. В каждом выпуске должно быть указано название компании или лица, выпускающего выпуск, адрес выпускающей стороны, предоставленные материалы или услуги, сумма, уплаченная подрядчиком за эти принадлежности или материалы, и адрес крыши домовладельца, и он должен быть подписан выпускающей стороной.”

Нажмите для прочной письменной гарантии.

Гарантия производителя на кровли из асфальтобетонной черепицы составляет от 30 до 50 лет. Гарантия на сборные, модифицированные битумные или однослойные плоские крыши составляет от менее 15 до более 25 лет. Гарантия качества изготовления кровельщиками обычно составляет от одного до двух лет, но вы можете получить ее на срок от пяти до 10 лет или даже дольше.

Если вы сожалеете о подписании контракта, переходите к его отмене.

Если кровельщик попросил вас о работе у вас дома, вы можете отменить подписку до полуночи третьего дня после подписания.Отправьте письмо об отмене бронирования. Достаточно получить его по почте в течение трехдневного периода отмены, но отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, FedEx, UPS или другим способом, который создает запись о дате его отправки и его получении подрядчик.

Оставьте номер телефона, по которому с вами можно будет связаться.

Все пойдет гладко, если подрядчик сможет быстро связаться с вами в случае возникновения проблем, например, поврежденной обшивки или неожиданного второго слоя старой черепицы.

Если возможно, предоставьте кровельщикам доступ к туалету, прохладительным напиткам и другим удобствам.

Вести записи.

Вести файл, включающий контракт и спецификации, любые изменения контракта, счета-фактуры, аннулированные чеки и разрешения на удержание от субподрядчиков и поставщиков материалов.

Если вас не устраивает, пожаловаться.

Во-первых, договоритесь напрямую с вашим кровельным подрядчиком. Если это не сработает, подайте жалобу в государственный отдел лицензирования подрядчиков.

10 основных условий контрактов для кровельщиков

Закон о кровле

Условия контракта могут сделать или разрушить ваш кровельный проект. В этой статье освещаются некоторые ключевые положения контракта, которые влияют как на коммерческих, так и на жилых кровельщиков. Кровельщик, который может выпустить пятно и сосредоточиться на ключевых положениях, может снизить ответственность.

Положения о возмещении убытков
Существуют два типа договорных возмещений: стандартное возмещение и сверхкомпенсация.Стандартная компенсация — это то, с чем сталкивается большинство кровельщиков в строительных контрактах. Например, кровельщик в конце рабочего дня отрывает часть крыши и накрывает ее брезентом. За ночь из-за грозы срывается брезент, что приводит к значительным повреждениям интерьера. Владелец предъявляет иск к генеральному подрядчику. В свою очередь, главный подрядчик обращается к кровельщику, указывает на стандартное положение о возмещении убытков в субподряде и требует, чтобы кровельщик возместил основному подрядчику убытки из-за того, что он не просушил или должным образом покрыл часть крыши брезентом.

Суперкомпенсация — это когда кровельщик соглашается не только возместить своему клиенту плохие действия или бездействие, но также и плохие действия или бездействие клиента. Используя предыдущий пример, предположим, что кровельщик правильно покрыл синюю крышу дома, но после того, как брезент был уложен, владелец забрался на крышу и снял ее часть, потому что это мешало его спутниковому сигналу. В этом случае владелец будет частично или полностью виноват в нанесении ущерба. Положение о суперкомпенсации позволило бы ему подать иск к кровельщику за ущерб, нанесенный внутренней водой из-за неправильно нанесенного брезента, независимо от того, что собственник частично или полностью вызвал проблему.

В большинстве штатов есть ограничения на возмещение убытков, а во многих штатах сверхкомпенсация вообще запрещена.

Положения об условных платежах
Одним из оправданий, часто используемых генеральным подрядчиком для уклонения от оплаты кровельного субподрядчика, является условный платеж или оговорка «плати, если / когда будет произведена оплата», содержащаяся в субдоговоре. В этом пункте обычно указывается, что у генерального подрядчика нет обязательств или обязательств по выплате субподрядчику, пока платеж не будет получен генеральным подрядчиком от владельца.Не во всех штатах разрешены оговорки об условных платежах, и многие подрядчики из других штатов включают положения об условных платежах в контракты, не зная, действительны ли они в штате, в котором выполняются работы.

Положения об удержании
В строительстве собственники и генеральные подрядчики удерживают заранее определенный процент от каждого промежуточного платежа, называемого удержанием, до окончательного завершения. Также нередки случаи, когда субподрядчики удерживают субподрядчиков.Удержание регулируется законами штата, федеральными законами или контрактом. Вообще говоря, удержание используется владельцами в качестве стимула для подрядчиков завершить проект и для защиты владельца в случае возвратных платежей или незавершенных пунктов перфорированного списка.

Отсутствие возмещения убытков за задержки
Владельцы и стороны, расположенные выше по течению (то есть генеральный подрядчик) часто включают в строительные контракты положения об отсутствии убытков за задержку, чтобы кровельный подрядчик не получил компенсацию за задержки, которые имели место при выполнении проекта.В соответствии с типичным положением об отсутствии убытков за задержку подрядчик или субподрядчик имеет право на дополнительное время, но не на компенсацию дополнительных затрат, понесенных в результате задержек, независимо от причины задержек. Как правило, в суде не принимаются меры по возмещению убытков по оговоркам о задержке, хотя существует множество способов защиты правоприменения, включая активное вмешательство со стороны заказчика кровельщика. Обычно кровельщики хотят удалить это положение или ограничить его задержками, вызванными кровельщиком.

Гарантии
Как правило, Единый торговый кодекс (UCC) (принятый в большинстве штатов) регулирует все операции, связанные с продажей товаров.UCC признает несколько различных гарантий. Прямые гарантии включают явные заявления, сделанные продавцом покупателю в отношении продаваемых товаров или оказываемых услуг — например, годовая гарантия на качество изготовления или 30-летняя гарантия на материалы NDL. Подразумеваемая гарантия товарной пригодности дает покупателю товаров уверенность в том, что товары подходят для обычных целей, для которых они используются — черепица, как правило, предназначена для использования в качестве кровельного покрытия. Подразумеваемая гарантия пригодности для определенной цели возникает, когда продавец знает, что товар будет использоваться для особой функции — кровельные материалы, которые имеют определенные критерии проектирования или характеристики ветрового подъема.

Требования к отказу от гарантий различаются в зависимости от штата, но, как правило, для фактического отказа от гарантий UCC отказ от ответственности должен быть частью соглашения между сторонами. В контракте должен использоваться специальный язык, означающий, что стороны соглашаются исключить или изменить гарантии. Заявление об отказе от ответственности должно быть отделено от остальной части контракта способом, который обеспечит читателю уведомление о положении, например выделение условий жирным шрифтом или использование заглавных букв. Неспособность сделать заявление об отказе от ответственности заметным может привести к тому, что суд сочтет отказ от ответственности неэффективным.

Положения об объеме работ
Большинство спорных споров возникают из-за проблем с объемом работ или связаны с ними. Часто подрядчики требуют оплаты дополнительных услуг, которые изначально не были предусмотрены в контракте. Однако собственник может полагать, что договор включал в себя все кровельные работы, которые должны были быть выполнены по проекту.

Например, кровельный подрядчик, который предоставляет новую крышу владельцу, может столкнуться с гнилым настилом, который необходимо заменить. В контракте конкретно не указывается стоимость или цена замены гнилой древесины.Подрядчик по кровельным работам несет дополнительные расходы по замене настила и стремится взимать с владельца дополнительную плату. Владелец возражает, утверждая, что в контракте не упоминается, что настил будет за дополнительную плату.

Этот пример демонстрирует необходимость конкретного определения объема работ для кровельного проекта. Если замена настила, облицовки, потолка и другие работы являются дополнительными, в контракте должно быть не только указано, что за эти элементы будет взиматься дополнительная плата, но и указан метод ценообразования для дополнительных работ (например,г., время, материалы). Также важно отметить характер и пределы любых гарантий качества, предоставляемых кровельным подрядчиком владельцу. Владелец может неверно истолковать объем гарантийных работ, если он специально не оговорен в контрактных документах.

Положение об уведомлении
Все кровельные контракты должны содержать положение об уведомлении, которое требует, чтобы владелец или генеральный подрядчик уведомлял кровельщика о любых дефектах или претензиях в течение определенного периода времени.Кроме того, многие контракты предъявляют строгие требования об уведомлении кровельщика. Положение об уведомлении должно быть четким и недвусмысленным, а также должно предусматривать, что непредоставление кровельщику уведомления приводит к тому, что сторона, расположенная выше по течению, отказывается от любых убытков, вытекающих из этого требования. Суды строго истолковали эти положения об уведомлении и потребовали, чтобы кровельщик предоставил стороне, находящейся выше по течению, разумный период времени для уведомления кровельщика. Все положения об уведомлении должны требовать, чтобы уведомление было предоставлено в письменной форме, чтобы избежать путаницы.

Положение о гонорарах адвоката
Все контракты на кровельные работы должны содержать положение о гонорарах адвокатов, которое позволяет подрядчику по кровельным работам получать гонорары адвоката в случае, если ему придется требовать оплаты или защищать иски против владельца или вышестоящей стороны. Положение о гонорарах юриста не только дает подрядчику возможность получать гонорары своего юриста, но также дает юристу подрядчика дополнительный инструмент урегулирования, который может побудить собственника или вышестоящую сторону к урегулированию из-за риска того, что владельцу придется платить за гонорары подрядчика.

Положение о месте проведения работ
Подрядчики (особенно подрядчики, выполняющие работы более чем в одном округе) должны включать положение о месте проведения работ в свой контракт на кровельные работы. Положение о месте проведения определяет, когда дело может быть возбуждено на основании контракта, что полезно, если вы предпочитаете вести судебный процесс в округе, где расположен ваш офис, а не в округе, где расположен проект. Очевидно, это выгодно для подрядчика, потому что у подрядчика меньше командировочных расходов и он может использовать местные контакты в качестве свидетелей-экспертов.

Заявления об отказе от ответственности
Контракты на кровельные работы с жилыми домами должны содержать отказ от ответственности, в котором указывается, что подрядчик не несет ответственности за определенные ранее существовавшие условия. Заявление об отказе от ответственности может касаться широкого спектра проблем, включая плесень, термитов, сухую гниль и грибок. Эти заявления об ограничении ответственности преследуют двоякую цель: во-первых, они позволяют подрядчику отказаться от ответственности за определенные ранее существовавшие условия, а во-вторых, они помогают информировать владельца о существовании ранее существовавших условий.В связи с выполнением любого проекта кровли жилого дома, в котором есть уже существующие условия, подрядчик по кровельным жилым помещениям должен рассмотреть возможность фотографирования или видеозаписи поврежденных участков, чтобы впоследствии доказать наличие ранее существовавших условий.

Подрядчики должны регулярно проверять свой контракт, чтобы убедиться, что он содержит самые актуальные условия и что условия подлежат исполнению. В этой статье были затронуты несколько наиболее важных положений, которые следует включить в контракты на кровельные работы. Однако, в зависимости от характера вашей работы и географического положения, могут быть дополнительные условия, которые стоит учесть.Ваш контракт на кровлю следует рассматривать как полезный инструмент, который дает вам условия, необходимые для получения оплаты и защиты от претензий против владельцев, если это необходимо.

Примечание автора: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общеобразовательной информации. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Хилари Морган, партнер Cotney Construction Law, сертифицированный специалист Совета адвокатов Флориды по строительному праву и главный юрисконсульт NWIR.Cotney Construction Law выступает за кровельную промышленность, а также выступает в качестве главного юрисконсульта FRSA, NSA, TARC, TRI, RT3, WSRCA и ряда других местных кровельных ассоциаций. Для получения дополнительной информации свяжитесь с автором по телефону 866.