Ремонт межпанельных швов технология – ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации межпанельных швов и уплотнения стыков наружных стеновых панелей

Содержание

Герметизация межпанельных стыков — Википедия

Герметизация межпанельных стыков — ремонтно-строительные наружные работы составных частей панельного или блочного дома. Необходимость ремонта дефектных стыковых соединений панелей определяется жилищно-эксплуатационными организациями при жалобах жильцов. Решение о капитальном ремонте, то есть о полной герметизации панельных стыков, остается за муниципальными властями, при условии если дефектные стыки составляют больше 30 % от общего количества.

Это стык, где герметик располагается снаружи, в открытом стыке герметик находится внутри стыка. Интенсивность старения всех применяемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолетового облучения, интенсивностью осадков, «кислотными дождями», герметичность открытого стыка зависит в очень большой степени от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). Стыки крупнопанельных зданий, которые изолируются вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных зданий, относятся к закрытому типу. Стыки открытого типа это стыки где герметизация обеспечена специальными конструктивными элементами, такими как водоотбойные экраны и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемой лабиринтной конфигурацией стыкуемых граней панелей. Воздушная изоляция достигается уплотняющими прокладками и изоляционными материалами. Ветровые экраны сделаны в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм. Уплотняемая зона стыка это часть герметизируемого стыка с зазором, в котором укладывается герметизирующий материал, защищающий от влаги и воздуха стык и помещение. Стыки дренированного типа это стыки, где изоляция и герметизация обеспечивается укрепленной в устье стыка специальной уплотняющей прокладкой и мастикой, либо самоклеящейся лентой. Также герметизация стыков усиливается конструктивными элементами конструкции для удаления воды — декомпрессионная полость, специальные водоотводящие фартуки, дренажные отверстия.

Это полость герметизируемого стыка который обеспечивает снижение скорости потока воздуха и влаги, выравнивающий давление наружного атмосферного воздуха, и снижающего кинетическую энергию капель влаги. Канализационные устройства для отвода воды из декомпрессионного канала изготавливают в виде фартуков и трубок, из материалов, стойких к атмосферному воздействию. Во время нового строительства герметизация стыков открытого типа не производится, но её применяют при ремонтах таких стыков.

Между оконными и дверными блоками с четвертями панельных стен производится по периметру блоков специальной герметизирующей мастикой. Это относится и к герметизации панельных стыков в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде оклейки швов характеризуется высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Обычно расход герметика в обмазочном шве в три раза больше, стыков чем в оклеенном.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Герметизация стыков таким герметиком очень проста в выполнении, сильно упрощается технология работ, и это при довольно низкой стоимостью. Термин «аутогезионный герметик» происходит от выражения — «самосцепляющийся», «самоклеящийся». При герметизации панельных стыков этим материалом следует принимать во внимание совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов . Самоклеящиеся герметики адгезируют (прилипают) почти ко всем строительным материалам и к большей части других герметизирующих материалов.

Общие правила при герметизации панельных стыков[править | править код]

При выборочной герметизации панельных стыков нужно руководствоваться такими правилами:

При протекании стыков панелей торцевой стены нужно провести герметизацию стыков всего торцевого фасада дома и стыки между панелями торца и продольной стены.
При протекании вертикального стыка продольного фасада, нужно провести герметизацию всех вертикальных стыков по всей высоте дома, а также все герметизацию горизонтальных стыков, примыкающих к нему.

При дефекте горизонтального стыка герметизации подлежат все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей.
При герметизации панельных стыков надо помнить, что герметики в месте соединения панелей и иных конструкций подвергаются растяжению и сжатию от температурных колебаний, от усадки и «ползучести» бетона, нагрузкам, возникающим при осадке всего дома. Причем чем больше соотношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Потому, слой герметика должен быть в два раза меньше, чем шов. Это очень важно! Прежде всего при герметизации панельных стыков с устьем больше 10 мм. А это, к сожалению, большинство полносборных панельных зданий в России.

Причины плохой герметизации стыков[править | править код]

Ошибки проектирования и выполнения
Сочетание жестких уплотнений с эластическими. Жесткие уплотнения (раствор смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свои эластичность прочность, если будет нанесен на мягкие прокладки, причем когезионная прочность этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеящиеся ленты герметиков нельзя клеить «внатяг», нужно клеить с провисом. Колебания температуры неизбежно приводят к подвижкам панелей, и герметик просто порвется или отслоится.
Самоклеящиеся ленты обязательно надо клеить с адгезионным нижним подслоем, хорошая герметизация панельных стыков это значит близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Основные материалы которые применяются для герметизации панельных стыков, это мастики и самоклеящиеся ленты. Марки этих герметиков различные, и имеют различную область применения, отличаются они друг от друга и элементами. Основной сопутствующий материал, который необходим для герметизации стыков, это уплотнитель, выполняющий функцию теплозащиты и основы под укладываемую мастику и самоклеящеюся ленту. Самые лучшие уплотнители, это составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Для сливов применяют полиолефины, стабилизированный полиэтилен, и тонкую оцинкованную сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются потоком горячего воздуха, стыки металла — фальцами, которые затем герметизируют самоклеящимся шнуром. Стыкующиеся панели могут быть с противодождевым зубом (гребнем), в противном случае получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент[править | править код]

Под слив окна, по периметру с наружной стороны (необходимо защищать от УФ)
Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт
Герметизация металлических кровель и мест примыкания кровель к стенам
Уплотнение стыков для повышения звукоизоляции
Герметизация стыков изнутри помещений для повышения теплостойкости и огнестойкости
Герметизация стыков сопряжения оконных рам и дверных коробок с стенами зданий при любых отделке откосов
Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Герметизация стыков при новом строительстве[править | править код]

Работы по герметизации стыков наружных стен полносборных панельных зданий при новом строительстве следует нормируются СНиП 3.03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила прописаны в разделе «Монтаж сборных ЖБ конструкций». Герметизация стыков заключается в комплексе мер, включающих устройство изоляции стыков, установку в устья прокладок и нанесение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Работы по ремонту панелей для устранения дефектов их производства и новых механических повреждений как правило, выполняются в цехах домостроительных предприятий. Работы по герметизации стыков с применением специальных воздухозащитных лент следует выполнять поэтажно, и обязательно до работ по монтажу внутренних стен. Поверхность стыков перед наклейкой ленты нужно обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняются внахлест (100—120 мм). этом Конец нижней ленты идет поверх ленты из стыка монтируемого этажа. Место соединения самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Применение рулонных и битуминозные материалов (рубероид) для оклеечной воздухоизоляции недопустимо! Во время работ по герметизации закрытых стыков в устья стыков устанавливаются уплотняющие прокладки. Установку прокладок и последующая работа по нанесению герметизирующей мастики выполняется с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных вышек, с подмостей или любых средств в зависимости от высоты этажности здания, в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих средств. Также целесообразно соорудить специальную будку изолировщиков для укрытия и обогрева рабочих и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения запасов мастики, спецодежды, растворителей, уплотняющих прокладок, воздухозащитных лент, аптечки и т. д. Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного уточнения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные грани этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

Поверхности при герметизации стыков перед нанесением мастики надо очистить и обезжирить, предварительно обеспылив и освободив от наплывов лишнего раствора и от грязи пневматическими и электрическими щётками, и ветошью, с применением растворителей типа уайт-спирита, продув сжатым воздухом, и высушив с помощью специальных аппаратов для сушки. Уплотняющую прокладку установите после монтажа панелей этажа. Эти прокладки следует обжать на 20–50 % от диаметра, для работ обычно требуются прокладки различных диаметров, учитывая возможность разброса в размере стыков, которые неизбежны при монтаже сборных элементов. Если ширина устья меньше 12 мм, возможно их уплотнить более дешевыми материалами, например паклей. Уплотняющие прокладки при герметизации стыков укладывают сплошной линией, разрывы не допускаются. Используется закругленная деревянная лопатка, прокладку заводят без натяжения, соединяя по длине с помощью клейкой полиэтиленовой либо матерчатой изоляционной лентой. Места соединений должны быть на расстоянии не меньше 300 мм от мест пересечений вертикальных и продольных стыков панелей здания.

Абсолютно недопустимо:

Прибивать прокладки к граням панелей
Производить монтаж панели с уже закрепленными на них прокладками, если это не оговорено в проекте специально
Использовать две и более скрученных вместе прокладки
Укладывать прокладки в устье без предварительной очистки
Наносить герметизирующую мастику и самоклеящуюся ленту во время дождей и снегопадов, (если попадание осадков на поверхности является реальным).

Наносят мастику в герметизируемые стыки с применением ручных и пневматических шприцев различных марок, нагнетая в устье и перемещая наконечник вдоль герметизируемого, при этом нажимая на курок шприца, равномерно и без разрывов, наплывов, либо пустот. При нагнетании мастики в горизонтальный стык выдерживают угол между продольной осью шприца и стыком около 45 — 60°. После нанесения мастики её разравнивают стальной или деревянной расшивкой, с мыльным раствором, в зимних условиях- с соленой водой. Толщина слоя мастики определяется проектом. Пенополиуретановые смеси и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 °C.

Технология ремонтной герметизации стыков[править | править код]

Ремонтные работы по герметизации стыков значительно превышают объём герметизации при новом строительстве. Все или почти все технологические операции осуществляют с использованием строительных лесов или промышленными альпинистами (промышленный альпинизм). При этом наиболее эффективно применение мастик и герметиков. Ремонтные работы герметизации стыков, которые являются устранением дефектов в швах панельных зданий в гарантийный срок эксплуатации — это обязанность домостроительного предприятия. После гарантийного срока работы по герметизации стыков выполняют специализированные организации.

Решение о необходимости ремонтной герметизации стыков принимают при жалобах населения после натурного обследования в осенне-зимний период. Такое время дает полноценное выявление дефектов стыков — протечек, промерзаний и т. д. Обследование зданий проводится снаружи и изнутри. Внутри обязательно обследуют квартиры, которые имеют дефекты стыков, и все смежные квартиры (рядом, выше и ниже). В квартире измеряется относительная влажность и температура, проводится опрос жильцов с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефектов остаются неясными проводятся дополнительные исследования с помощью спецметодов, например, с применением тепловизионной аппаратуры. Наличие отдельных дефектов в герметичности стыков меньше, чем в 30 % комнат здания, выходящих на обследуемый фасад, производится ремонт этих стыков и смежных с ним, а также ремонт стыков в месте примыкания оконных и дверных блоков. Успешно избавится от промерзания наружных ограждающих панелей позволяет Технология «Теплый шов». В случае точечных промерзаний и воздухопроницаемости ремонт по герметизации стыков проходит только на дефектных участках. В зданиях со открытыми стыками следует все стыки ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков в более чем 30 % помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизацию наружных стыков панелей здания ведут только при сухой погоде и желательно при положительных температурах воздуха. Перед работами по герметизации стыков надо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электроэнергию, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить предупредительные плакаты в зоне работ, проинструктировать рабочих по правилам ТБ и ОТ.

Ошибки при герметизации швов приводящие к дефектам межпанельных швов

Главная / Статьи / Типичные ошибки герметизации швов между панелями

    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа

Каких ошибок следует избегать при герметизации швов:

Около трети заказов, выполняемых компанией – это исправление чужой, неграмотно проведенной работы. Дело в том, что герметизация швов – это достаточно дорогая услуга, и чтобы в будущем не потерять времени и денег зря, предлагаем вам ознакомится со следующей информацией.

Ошибки герметизации швов

Почему нет ожидаемых результатов

Первым правилом грамотной герметизации швов является соблюдение подготовительных работ и технологии. В случае их нарушения, не стоит ожидать высокого результата. Несмотря на то факт, что большинство компаний, которые предоставляют услуги по герметизации швов накопили опыт, в тоже время постоянные ошибки говорят о том, что нужно разработать новые строительные стандарты. В данной статье, мы проанализируем самые жизненные вопросы, связанные с герметизацией и обработкой стыков в панельных домах.

Неправильная оценка протекающих швов

С текущими швами сталкиваются многие, но в обычно на данную проблему закрывают глаза, прикрывают шторой проблемную зону или просто в этом углу шкаф. Но при стабильном проникании сырости в доме развивается плесень, что в результате приводит к различным заболеваниям: аллергии, астме, бронхиту и прочие проблемы со здоровьем. Плесень опасна если в доме есть маленькие дети, астматики.

Герметизация и ремонт межпанельных швов – что это?

Если вы решили обратиться в компанию, то необходимо четко понимать классификацию услуг и разбираться в ее разновидностях:

Вторичная герметизация, в этом случае производится промазка сверху. Традиционно такую услугу заказывают для цехов, складов и прочих складских и промышленных помещений. Это обеспечивает гидроизоляцию, но при этом не является преградой для холода. Стоит такая услуга дешево;

Вскрывается шов, заменяется вилотерм, производится герметизация мастикой. Результата от такой работы мало, поскольку внутри шва остается пустое пространство, куда, как и прежде может проникать вода. Стоимость такой услуги будет чуть дороже предыдущей;

«Теплый шов» — это самое правильное решение для грамотной тепло- и гидроизоляции швов. После проведения работ в шов не проникает ни вода, ни холод. Именно такую услугу необходимо заказывать для герметизации швов в межпанельных домах и при ремонте балконной плиты перекрытия.

Из опыта. К нам пришли люди со следующей проблемой – как удалить грибок и плесень со стен. Хотя 5 лет назад они обращались в другую компанию, чтобы им произвели герметизацию швов с заменой вилотерма и последующей обработкой мастикой. Но проведенная работа ничего не дала, влага также продолжала проникать в жилище.

Дешево, не значит качественно

Часто люди выбирают услуги или компанию основываясь на цену, зачем платить больше, если можно сэкономить? Тогда какого результата можно ожидать? Ведь качественные материалы уже стоят дорого, как и услуги профессионального мастера. Традиционно «дешевые» заказы приводят к тому, что люди вынуждены обращаться в другую компанию и платить еще раз за одну и туже работу.

Герметик, пена и вилатерм – насколько важен выбор материалов

Это важный момент. Ведь получить хороший результат можно только соблюдая формула – правильный материал + опыт + строгое следование технологиям.

Ассолъ, компания по герметизации швов рассказывает о пене

На современном рынке не так уж много производителей, чья продукция подходит для проведения подобной работы. У нас есть всего три компании, которые признаны и высоко оценены профессионалами: «Титан», «Макрофлекс» и «Соудал». Хорошая пена не должна течь и сильно расширяться, а также она должна иметь статус – всесезонная.

Из опыта. В нашу компанию обратился мужчина, у которого после герметизации швов пеной, течь только усилилась. После того как альпинист осмотрел шов сверху и обнаружил причину дефекта, пена чрезмерно расширилась, вышла из-под герметика и устранила ту минимальную защиту от проникновения дождевой воды.

Немного про герметик или мастику

В компанию нам ежедневно звонят и предлагают приобрести недорогую мастику. И если есть продавец, значит есть и покупатель. Но мы отказываемся от таких предложений.

На нашем рынке есть два качественных герметика – это «Рустил», «Оксипласт». Все остальные марки не годятся для работы со швами. Мы используем «Рустил», этот материал уже проверен опытом и временем, отличается хорошей пластичностью, высоким качеством, быстро отвердевает. На днях обзванивал бывших заказчиков, которым выполняли работы еще лет 7-10 назад. Все довольны, не промерзают углы в панельных домах, ни у кого нет течи. Материал используемый нашими специалистами полностью себя оправдывает.

Качество

В нашей стране средний показатель качества продуктов и услуг находится на невысоком уровне. Строительный сектор (именно сюда входит герметизация межпанельных швов) ниже среднего. Работу промышленных альпинистов проконтролировать сложно из-за специфики работы, увидеть, как он сделал работу сразу невозможно. Мы отвечаем за качество наших услуг, поэтому все альпинисты Ассолъ работают на совесть.

Заказ услуги у частных лиц

Еще одна распространенная оплошность – обращение к частникам. В случае появления проблем в будущем компанию можно разыскать и предъявить претензии, то найти частника будет сложно, а уж потребовать компенсацию и вообще невозможно, так как почти 99% из них работает без составления документации и договора.

По выбранному герметику

Если неправильно смешать компоненты, недолить отвердитель, то соотношение будет нарушено. В результате герметик будет отвердевать неравномерно, что снизит его качественные характеристики и технические параметры. Материал может быть слишком мягким и не обеспечит надежную защиту для межпанельного шва.

Если добавить отвердителя больше нужного, то увеличится текучесть материала, что повысит расходы на герметизацию.

Толщина герметика и что будет если ее изменить

Если уменьшить толщину слоя хоть на 1 мм, то период между ремонтами сократиться на 5 лет! Достаточно веский аргумент.

Большие проблемы возникают при применении акриловых герметиков, так как они обладают усадкой и затвердевают частично.

Необходимо полностью исключить материалы, которые не пригодны для такой работы.

Современные герметики обладают хорошей эластичностью и могут применяться при различной температуре. Они не подвержены воздействию ультрафиолета, не бояться влажности и их можно наносить на поверхность с лакокрасочным покрытием.

Несоблюдение температурного режима

При приготовлении состава для проведения герметизации межпанельных швов важно соблюдать температуру. Низкий градус повышает вязкость материала, в результате увеличивает расход материала и снижает качество. Высокая температура тоже плохо сказывается на материале – высокая текучесть негативно отражается на крепости и прочности. Поэтому чтобы исключить переделки и проблемы необходимо строго соблюдать температурный режим.

О нас:

Более 10 лет проводим герметизацию швов;

На проделанную нами работу предоставляем гарантию: для частных лиц – от 2 лет, для юридических лиц от 5 лет. Увеличенный гарантийный срок для юридических лиц объясняется большими объемами работ. Для частных лиц предоставляется льготное обслуживание в будущем;

Срок службы по технологии «теплый шов» составляет 15 лет;

Все наши услуги нашей компании оформляются юридически;

В своей работе мы используем прозрачную политику, все наши реквизиты представлены на сайте.

Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить сообщение/заявку прямо сейчас: Заказать

Что нужно знать, заказывая герметизацию швов:

Клиентам

Тепло и гидроизолирующие технологии

В прежние годы при строительстве из комплектных деталей применялось замазывание стыков фасадных плит защитными мастиками, образующими после застывания упругую резиноподобную корку.
Но анализ показывает, что такой ремонт не даёт ожидаемого результата полностью из-за пустот, оставшихся под коркой. Внешний герметик рано или поздно растрескается, и тогда через вновь образовавшиеся трещины внутрь опять попадает влага и холод.

По такой схеме обычно проводят повторные ремонты, когда защитный слой сохранился с предыдущего раза. Необходимо лишь подновить внешний слой.

Вторая схема ремонта предусматривает работу по заделке швов на фасаде альпинистами, восстанавливающими гидроизоляцию.

Ими целиком удаляется старое покрытие и после зачистки стыков наносится новое покрытие из более современного герметизирующего состава. Такая последовательность позволяет получить прекрасную адгезию на стене и, как результат, сцепление герметика получается значительно более прочным и надёжным. Этот вариант позволяет перекрыть путь влаге и протечкам при нетронутости внутренних пустот. Учитывая это, остаётся признать, что вопрос утепления кардинально не решается, и следует ожидать новых проблем с утечками тепла.

Чтобы снять все проблемы единовременно, на свет появилась новая технология комплексного обслуживания швов, утепление швов в панельных домах, условно названная технология «теплый шов» для панельного дома.

На протяжении десяти лет эта технология является основной ввиду наибольшей востребованности и эффективности в восстановлении как утепления, так и герметичности стеновых стыков. А наружная защита своим слоем обеспечивает и сохранность от механических повреждений, и затратность в комплексе работ заметно ниже, и защиту от механических воздействий любых межпанельных швов, имея при этом низкую финансовую затратность.

Отзывы:

Зоя Ерофеева 7 месяцев назад

Интересно, и главное своевременно). Наша постройка дома как раз на этой стадии. Вот только интересно какова цена материала? Это не слишком дорого? Побольше бы таких советов. Сейчас столько новых технологий, дорогих и не очень, и не хотелось бы переплачивать за то что не даст потом положительного результата.

Татьяна Баранова 6 месяцев назад

Я слышала от соседей, что некие нечистые на руку люди предлагают герметизацию швов изнутри квартиры. Это просто смешно! Все работы должны выполнять снаружи дома. Что могу сказать по технологии герметизации Теплый шов: надежная и долговечная. Это не косметический ремонт швов на скорую руку, а серьезный ремонт с качественными материалами.
У меня летом произошла протечка межпонельных швов,это произошло при косом дожде, текло так что мы дома вёдры подставляли. По обращению в упрвляющую компанию нам ответили что косой дождь идёт не всегда и что отремонтировать не могут из-за отсутствия финансов. Честно никогда не мог подумать что можно сделать это самому!!!

Igor Rurikovich 7 месяцев назад

Герметизация межпанельных швов в панельном доме — проблема вечная и, зачастую, решаемая не так, как хотелось бы. С данной технологией проблему «тепла» в зимнее время года в домах, которые сделаны по принципу «И так сойдёт» будет решить куда проще.

Maksim Sergeev 7 месяцев назад

утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов реально спасает от сквозняков. А шпаклевки в щели сколько ни закладывай не поможет. До ремонта шторы ходуном ходили при закрытом окне. Сейчас же зимой постоянно окна открыты, потому что жарко.

Андрей Петров 7 месяцев назад

Вы знаете друзья, на сколько просто в наше время решать вопросы энеросбережения в наших домах, и это решение еще одно доказательство того как просто заделать швы и не потерять тепло в вашем доме. Я построил свой дом и знаю, что сберечь тепло в доме, это обеспечить себе комфорт и с экономить свои денежки.

Марина Манакова 3 месяца назад

Самый эффективный и долговечный способ герметизации межпанельных швов в панельном доме – технология «Теплый шов». Данная технология соединила в себе все лучшие способы обработки швов. Если соблюдать все правила проведения работ, то такой способ действительно надежный и долговечный. Применяя технологию «теплый шов», многие убедились, что она стоит затраченных денег. В домах, где швы герметизируются по этой технологии, исчезает сырость, сквозняки, плесень, частые простуды и недомогания.

Максим Матвейчук 6 месяцев назад

полезная вещь эти «пустотелые трубки»это термрфлекс если я не ошбаюсь ими также можно и водопроводные трубы утеплять если они на улице,а глядя на это видео становиться понятно что любые швы можно заделать «пустотелыми трубками»так же я думаю можно утеплить окно на зиму у кого еще деревяные окна стоят)

Ольга Тимофеева 5 месяцев назад

Я давно уже слышала про технологию герметизации Теплый шов, но впервые столкнулась недавно. Нам начали делать герметизацию швов в доме по этой технологии. Делали как на видео с такими же трубками и макрофлексом. Когда закончили делать нашу сторону дому, я заметила что окна перестали запотевать при влажной погоде на улице. Дома сухо и тепло.

Юлия Fox 9 месяцев назад

Раньше , помню , в таких швах вили гнезда птички и осы – без шуток, правда! …((( А теперь заделка межпанельных швов в панельных домах, оставит наших братьев меньших без симбиоза с таким отремонтированным домом! Кстати, если шёл сильный дождь, то через эти шовные дырки вода просачивалась в квартиру! приходилось делать ремонт в комнате , т.к. от влаги обои отходили от стены

Леонид Сорокин 6 месяцев назад

Панельные дома, прослужившие несколько десятков лет, требуют ремонта. Главным требованием является надежная герметизация межпанельных швов в панельных домах По строительным нормам межпанельное пространство должно быть заполнено наполнителем. А сам шов должен быть надежно герметизирован. В противном случае, в трещины будет попадать влага, превращаясь в холодное время в лед. Что, в конечном счете, приведет к разрушению здания.

Косметический ремонт межпанельных швов необходимо делать каждые два года.

Если ремонт не производился длительное время, то проводят капитальный ремонт. Где полностью очищают

Sona Hakobyan 6 месяцев назад

Благодаря усовершенствованным технологиям, герметизация межпанельных швов позволяет провести их качественный ремонт, даже если стыки соседних квартир остаются повреждены. Это достигается за счет полуметрового захвата соседних стыков.Герметизация швов окон также имеет доступную цену, это еще одно направление работы кампании. С помощью услуги промышленного альпинизма мы проведем заделку примыкания окон к стене, что обеспечит надежность и герметизацию оконных систем.

Гена Иванов 9 месяцев назад

Герметизация швов в панельном доме как раз мне нужна. Обращусь я к ним за помощью) Видно,что специалисты выполняют свою работу качественно и обработают швы в моем доме также хорошо как на видео)Тем более технология качественная и надолго все продержится)

Игорь Сергеевич 7 месяцев назад

Решил оставить отзыв о герметизации швов в панельном доме: была необходимость заделать и утеплить все швы в квартире, дабы совсем что-то сквозняк, когда ветер…в общем, как всегда полез в сеть, искал, читал, смотрел:)… и тут наткнулся на ‘me компанию — что-то зацепило. Заказали. Все сделали оперативно и качественно! очень рады! спасибо, будем знакомым рекомендовать!

Наталия Епри 10 деней назад

Хорошая технология утепления межпанельных швов в панельных домах. Дом построен в 1978 году, все конечно же рассохлось. Давно подумываю утеплиться, так как безумно дует зимой и летом. Видео очень понравилось, все подробно показано, теперь не осталось никаких сомнений в данном методе.Обязательно воспользуюсь!

Ира 1 день назад

Живу в относительно новом доме, был сдан всего 7 лет назад, но дует просто жутко-(((думаю, это извечный недостаток всех панельных домов. Было очень интересно узнать про технологии герметизации межпанельных швов в таких домах, а про «теплый шов» вообще очень много положительных отзывов! для себя лично иной альтернативы пока не нашла, буду обращаться к мастерам!

Иван необходимо утеплить и загерметизировать межпанельные швы. дом п-44т. 17-и этажный, квартира на 13 этаже, угловая, грибок на внешнем углу, объем работ около 15 м. Вопросы: 1. Цена.2. Сроки. 3. Гарантии. 4. Порядок расчетов. 5. Необходимо сделать шов под цвет кирпича или близкий к нему, чтобы не выделялся.

Мы выполняем любой объем работ. Минимальный заказ 13500. Это объем работ от 1 метра до 30. Швы утепляются по технологии Теплый шов. Это когда используется вилатерм+ макрофлекс+ мастика Рустил акрил (лето) Рустил двухкомпонентная (зимой) Сроки выполнения 1 день. Заявка подается тоже за 1 день до начала работ. Выход на кровлю мы организуем. Вам не нпдо ходить в вашу управляющую компанию и писать заявление. Ма сами его отнесем за день до начала работ. Гарантия на работы 1,5 года на материалы гарантия 10 лет. Расчеты вы можете провести как вам удобно. Например , подписываем договор и даем вам квитанцию Сбербанка. по которой в удобное для вас время можно провести расчет. Герметик отколлеруем на месте под цвет здания. Стоимость от этого не изменится.

Bahgkok

По собственному опыту могу сказать, ребята, если вам нужна герметизация швов и заделка швов, то лучшим помощником может стать ООО Ассолъ. А вот если нужен ремонт балкона или фасадные работы, то здесь лучше всего справятся сотрудники Ассолъ. Обе компании проверены на себе, так что рекомендую!

Serg79

Ассолъ прекрасная компания, которая оказывает услуги по ремонту балконов и герметизации трещин. Очень рекомендую именно их, поскольку герметизация швов выполняется этой компанией по новой технологии Теплый шов, а балконы и фасад они ремонтируют с помощью новейшего оборудования и современных материалов. Все делается быстро и качественно, проверено!

Какие бывают ошибки при проведении работ по заделке швов:

Главная / Статьи / Какие бывают ошибки при проведении работ по заделке швов

    /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

Теплый шов при планировании утепления межпанельного пространства

Герметизация стыковочного пространства между плит – обязательное условие комфортного проживания в доме. Самым слабым местом в строительстве является поверхность, где расположены швы. Поэтому важно уделять внимание отделки швов. Совокупный метраж не заделанных швов – это по площади открытая на улицу дверь. Без утепления межпанельного перекрытия шов с улицы продувается ветром.

Хозяева квартир в любых домах, особенно панельного типа, чаще других сталкиваются с сезонными проблемами. Холодное время года приносит с собой сквозняки, неприятные для человека, даже если в помещении новые пластиковые окна. Нестабильная температура с перепадами, повышенная влажность на улице являются причиной плесневелого грибка и сырости в квартирах. Но все эти неприятные явления решаемы, если запланировать ремонт межпанельных швов в панельных домах. Разгерметизация межпанельного шва соединения устранима с помощью новейшей технологии «Теплый шов». Эффективность такого способа по восстановлению и ремонту целостности стыка доказана на практике, ведь метод спасает даже от промерзания наружных панелей.

Для проведения успешной и результативной герметизации нужно определиться с последовательностью работы, при которой важно приготовить нужные материалы.

В классическом исполнении метод «Теплый шов» можно разбить на следующие этапы:

1. Предназначенный для ремонта шов штробится, если он был заштукатурен или просто расшивается.

2. Подготовительный этап: очищение поверхности от любого мусора, краски, зачистка панельного шва. Из стыков извлекаются подручные материалы, которыми было заткнуто соединение.

3. При плесени в квартире понадобится обработка шва специальным ядом.

4. Очищенный шов заполняется пеной для монтажной системы.

5. По высыханию пена покрывается вилатермом.

6. По поверхности распределяется герметик.

Применение описанного метода исключает эффект вредной герметизации. Опыт показывает, что шов остается на долгое время сухим и теплым. Даже использование монтажной пены оправдано: материал заполняет 100% пустот, не дает просачиваться воде, сохраняя тепло в полном объеме. Современный материал «Вилатерм» дополнительно улучшает теплоизоляцию, снижая вибрацию, повышая звукоизоляцию. Особую роль играет завершающий процесс, где герметик наносится слоем в 3 мм. Так, шов будет защищен от воды и станет эластичным.

При герметизации межпанельного соединения методом «Теплый шов» стыковочное пространство оформляется заново, так появляется шов с правильной требуемой структурой.

В строительстве работы по утеплению швов перекрытия выполняются только с применением рабочей силы профессиональных альпинистов. Сам промышленный альпинизм появился недавно, но уже востребован при ремонте сооружений различного типа. С помощью альпинистского снаряжения герметизация шва стала менее опасным занятием. Альпинисты, выполняя высотные работы, расчищают стыки, заделывают их специальным материалом – полиуретановым герметиком, распыляя его аэрозольным баллоном.

Утепление и обустройство швов подходит к финишу и считается законченным, когда стыки перекрытий утеплены. На еще не высохший герметик наклеивается утеплитель «Вилатерм», который эластичен, плотен по структуре и способен утеплить любой стык качественно и надолго.

Для укладывания утеплителя понадобятся специальные инструменты, для этой цели подойдет деревянная лопатка. Несколько миллиметров шва специально оставляют для того, чтобы их обработать геметиком — мастикой «Оксипласт».

Изолированные стыки плит – качественный результат утепления шва, финиш основной работы по герметизации швов. Но на этом утепление помещения не заканчивается. Стыки между пластиковыми окнами и стенами, места соединения балконов со зданием – все это также требует заделывания.

В этом случае технология «Теплый шов» и есть качественная заделка межпанельных швов на стене дома. Перед началом утепления строители с помощью герметика «Макрофлекс» обрабатывают все детали и элементы соединений. По описанной выше технологии производится утепление балконов, лоджий, козырьков альпинистами профессионалами.

Последствия ошибок в герметизации

С наступлением холодных месяцев собственники квартир панельных домов начинают испытывать влияния непогоды, атмосферных осадков. И если структура шва нарушена или была выполнена некачественно, то намокание наружных углов, вой ветра, промерзание, шум улицы и даже запахи жильцам не избежать.

Последствия нарушения утепления швов вредны и опасны, прежде всего, для самих зданий: нарушение панели, сварных соединений, постепенное разрушение стен.

Любые ошибки в процессе утепления швов приводят к неудовлетворительному результату, а некачественная герметизация к печальным последствиям. Здание с разгерметизированными швами очень быстро стареет, дом разрушается прямо на глазах. Внутренняя арматура панелей и другие металлические конструкции в ЖБ ржавеют, приходят в негодность. Ухудшается состояние самой стеновой панели: нарушаются технологические и конструктивные свойства.

Для эффективности результата необходимо нанять специалистов промышленного альпинизма, мастера своего дела профессионально утеплят межпанельные стыки в старых домах и новостройках.

Если работа по заделыванию швов проводилась с ошибками, то результатом плохого утепления станет итог – холодная квартира с повышенной влажностью и сыростью. Нужно помнить, как только будет упущен момент нарушения структуры шовного соединения здания, то можно будет готовиться к внутреннему ремонту квартиры, последствий шовных протечек не избежать,

Разные способы наполнения швов

Заделывание швов и уплотнение стыковочного пространства проводится по-разному, более практичные способы и популярное утепление соединения швов можно выполнить следующими вариантами:

1. Слой мастики на старую основу. Такой метод считается самым простым, поэтому он популярен. Известно, что работы проводятся в сжатые сроки и с небольшими затратами. На рабочую поверхность поверх старой мастики наносится новый слой того же средства. Правда, опыт показывает, что популярный способ не даст долговечного результата.

2. Наложение мастики на выборочную поверхность. Герметик можно наложить на швы избирательно, только в местах, требующих ремонта. Этот способ отличается от предыдущего затратами. Перед тем, как наложить материал, шов обрабатывается цементом. Герметизация с использованием цементного раствора считается долговечнее и надежнее.

3. Заделывание швов с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В этом случае данным материалом пользуются профессиональные мастера, герметизация получается качественнее и устойчивее к внешнему воздействию. В качестве утепляющего состава применяется герметик «Вилатерм» — долговечный материал, с высоким уровнем надежности. Новый материал для утепления недорогой по стоимости, но эффективный по защите швов от воздействия ультрафиолета. Он не поддерживает органические процессы и изготовлен из экологического сырья.

В заделке швов особую роль играет утеплитель, в качестве которого рассмотрим материал «Валитерм». В торговле можно найти утеплитель в разной вариации форм: с каналом пустотелого варианта и цельный материал. Первый вариант – полый утеплитель идеально подходит для заделывания шва, он легко укладывается, эластичен, подходит для любого диаметра шва. Универсальный материал обладает следующими важными преимуществами:

1. Идеально ложится по всей длине обрабатываемой поверхности.

2. Герметизация «Вилатермом» выполняется по упрощенной схеме, укладка производится без сложностей, поэтому доступна любому человеку.

Для более качественных работ по утеплению швов нужно руководствоваться правильным подбором материала по толщине: утеплитель должен быть больше ширины шва на 20-30%.

Утеплительные работы на ремонтируемой площади должны проводиться корректно. Ремонт межпанельных швов и технология их утепления позволяют привести в порядок межпанельные соединения.

В типовых сооружениях панельного типа для герметизации швов используется «Валитерм». Утеплитель сжимается с помощью лопаточки, пока шов полностью не заполнится специальным составом. Как только современный материал расправится, он точно ляжет в углубление шва.

«Валитерм» имеет пористую структуру и в некоторых случаях имеет и недостатки. Например, утеплитель может впитывать влагу, которая замерзает при низкой температуре. Подобное воздействие на материал отрицательно влияет и на стойкость шва: утеплитель может разрушиться из-за нарушения его структуры. Поэтому опытные мастера используют «Валитерм» в сочетании с герметиком.

Возможно неправильное распределение материала из-за нестабильности формы. В этом случае швы не будут тщательно и качественно, а определение слабых участков при ремонте останется под вопросом.

Работы по утеплению швов проводятся на этапе строительства, но ремонт важно проводить через несколько лет. Регулярность обновления утеплителя связана с качеством работы строителей и качеством материала.

Даже, несмотря на недостатки «Валитерма», современный материал универсален, а его использование позволяет вести качественные работы. С помощью утеплителя сохраняются конструктивные особенности здания, увеличиваются эксплуатационные свойства.

Стоимость заделки межпанельных швов

Нарушенная стыковочная поверхность панельной конструкции должна быть обязательно заделана. И в этом случае обязательно придется решать вопросы по просчету стоимости заделывания межпанельного соединения. Для качественного межплиточного соединения в здании понадобится отремонтировать всю панель по периметру. Поэтому работы высчитываются по герметизации верхнего шва, нижнего и все боковые швы панели. Ремонтные работы проводятся на последнем этаже — добавляется стоимость по утеплению технического этажа.

Оценка работы по герметизации разработана и проводится по сертификату фирмы. В среднем работа составляет 350 рубле за погонный метр ремонтируемого стыка. Цены по обустройству и ремонту межстыковочного шва будут зависеть от вида ремонта шва: без вскрытия или со вскрытием.

В только выстроенных сооружениях первое утепление межпанельных швов обойдется дешевле, чем при ремонте с удалением старого герметика.

На стоимость герметизации не влияет типовая конструкция панельного дома, не стоит в этом случае переживать из-за ширины шва. Все эти моменты не решают стоимости ремонта шовного соединения.

Утепление шва производится методом — промышленного альпинизма, что, конечно же, влияет на цену. Заделывание швов заказывается организациями и частными лицами, существует минимальный объем погонного метра для заявки. Экономичный минимальный заказ составляет 30 погонных метров загерметизируемого шва. Стандарт для 2-х комнатной квартиры и для 3-х комнатной квартир составляет 45 погонных метра.

Если нужно высчитать стоимость утепления межпанельных швов квартиры, то пользуются следующим методом: погонные метры швов умножают на стоимость метра.

Различают два вида заполненя утеплителя через технологические отверстия и путем расшивки межпанельного шва:

Измерить погонный метраж просто: снаружи здания измеряется длина горизонтального шва, затем полученный результат умножается на два. Так, учитываются верхний и вертикальный швы. Просчитывается количество вертикальных швов, которое потом умножается на 3,3 метра. Высота помещения стандартна и равняется 2,7метрам, но считать нужно про запас, учитывая толщину плиты и утепляя швы с запасом.

Гарантия на материалы и проводимые работы

Срок службы шва в панельном перекрытии зависит от нескольких причин. Особую роль в гарантийном сроке играет особые свойства материала и особенность в конструктивном решении здания. Гарантия после утепления шва дается от 2 до 5 лет. Используемый при заделке шва материал не потеряет действия около 15 лет.

Как систематизировать документацию по герметизацию швов

Перед принятием решения по обустройству шва в панельном доме нужно разрешение для проведения высотных работ, если ремонтировать планируется высоту фасада выше 2 этажа. В этом случае не обойтись без наема альпинистов, которые профессионально справятся с высотными работами. Для герметизации понадобится разрешение и доступ на кровлю дома, здания. На имя главного инженера от имени жильца квартиры подается прошение в ДЕЗ.

Только разрешительный документ может обосновать возможность проведения ремонта на высоте. Фирма, которая берется выполнить герметизацию швов, в письменной форме дает гарантию не нарушить кровлю ремонтирующего объекта.

Для подтверждения к подаваемому документу -заявлению понадобится удостоверения альпинистов, готовых взяться за ремонт.

Вид услуги	ед. изм	Стоимость услуги до 300 пог.м,.	Стоимость услуги более 300 пог.м,.
Герметизация
Герметизация панельных швов	пог.м.	от 450 руб	от 430 руб
Герметизация окон	пог.м.	от 400 руб	от 400 руб
Герметизация козырька	пог.м.	от 400 руб	от 400 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием	пог.м.	550 руб	от 500 руб
Герметизация по технологии «тёплый шов»	пог.м.	450 руб	от 430 руб
Вскрытие бетонного шва	пог.м.	от 590 руб	от 530 руб

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Герметизация межпанельных швов – изнутри и снаружи

Правильно выполненная герметизация межпанельных швов – залог качественной эксплуатации жилища, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий, протечек. Разгерметизация требует принятия экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.

Технология ремонта межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов выполняется при нарушении целостности стыков. Причинами разгерметизации может выступить:

несоблюдение нормативов строительной технологии при возведении конструкции;
смещение панельных блоков, вследствие неравномерной усадки несущих элементов здания;
деформация панелей под воздействием резких температурных перепадов;
интенсивное влияние атмосферных осадков, условия повышенной влажности и низкие показателей температурных условий.

Технология утепления межпанельных швов должна происходить поэтапно, в соответствии с установленными правилами. Деформационные изменения требуют проведения вскрытия паза между полотнами панелей.

Работы по утеплению и герметизации производятся по стандартной технологии:

Очищение и зачистка поверхностей от старой изоляции, пыли, краски, мастики.
Расшивка трещин в межпанельном пространстве.
Заполнение швов теплоизолирующим материалом (пенополиуретановая монтажная пена). После нанесения, в процессе затвердевания, состав расширяется, заполняя поры, пустоты в недоступных местах шва. При проведении работ поверхности стыков должны быть чистыми и сухими.
Закладка утеплителя вилатерм. Материал отличается плотной структурой, обладает оптимальными характеристиками теплоизоляции, эластичности, удобен в монтаже. Утеплитель укладывается без разрывов, заполняя всю длину швов. Требуется оставить место для герметизации после прокладки материала.
В завершения выполняется обработка швов герметизирующими составами (гидроизоляционные мастики), которые закрывают утеплитель после укладки от внешних воздействий.

Проведение ремонтных работ по герметизации рекомендуется выполнять при температурном диапазоне от -10°С до +30°С, и полном отсутствии атмосферных осадков. Нарушение внешних условий при монтаже, приведет к недолговечности гидрозащиты.

Работы по ремонту межпанельных швов следует выполнять при температуре -10°С до +30°С

Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры производится в случае невозможности выполнения высотных работ с внешней стороны жилища. Помещение следует освободить от мебели. Далее производится поверхностное вскрытие межпанельных стыков и определение объема работ. В случае, если уплотняющий материал находится в удовлетворительном состоянии, целесообразно проведение запенивания паза между панелями, подготовив отверстия вдоль шва.

При отсутствии утеплителя и деформации панельных блоков потребуется производить глубокое вскрытие швов. Технология проведения работ аналогична внешним ремонтным работам. Процесс наружной герметизации межпанельных швов домов подразумевает использование алгоритма первичной и вторичной обработки стыков блоков.

Первичная заделка наружного шва

Герметизация межпанельных швов первичного типа производится в новых строениях. Заделка стыков выполняется при помощи укладки утеплителя. Применяется инновационный материал вилатерм, представленный в виде округлых трубок из пенополиэтилена, или пенофлекс (монтажная пена). Внешняя поверхность утеплителя покрывается защитным слоем гидроизолятора – мастики.

Первичная заделка наружного шва выполняется путем укладки утеплителя в открытые межпанельные стыки

Тщательная обработка межпанельных швов в панельных домах гарантирует качественное утепление и влагозащиту при агрессивном воздействии погодных условий. Оптимальным выбором станут герметизирующие материалы для фасадов, которые отличаются устойчивостью к перепадам температур, сохраняя свойства на протяжении длительного времени.

Вторичная заделка наружного межпанельного стыка

Герметизация панельных швов вторичного вида подразумевает ремонтные виды работ на участках, где ранее уже проводилась обработка стыков между панелями. Повторные обновления покрытий рекомендуется производить каждые 5-7 лет. Применение герметиков и вид ремонта зависит от текущего состояния шва.

Отсутствие сильных повреждений, удовлетворительное качество покрытия, позволяет ограничиться обновлением наружного слоя герметизации. Признаки деформации, глубокие разрушения, требуют проведения капитальных ремонтных работ, подразумевающих вскрытие швов, устранение старых наполнителей. В таком случае, герметизация межпанельных швов производится по первичной технологии.

Особенности технологии утепления межпанельных швов «Теплый шов»

Утепление межпанельных швов при наличии значительных признаков разрушения производится по трехкомпонентной технологии «Теплый шов». Методика выполнения имеет существенные отличия от стандартных ремонтных работ. Основным материалом выступает полиуретановая пена, которая не используется при других вариантах.

Герметизирующий состав позволяет усилить устойчивость межпанельных швов к химическим и механическим воздействиям. Полиуретан обладает низкой способностью к накоплению влаги. После застывания пены, образуется материал с оптимальными характеристиками теплоизоляции. При помощи полиуретановой пены, можно выполнить полноценную заделку швов домов, благодаря заполнению всех полых пространств даже в наиболее недоступных местах.

Основной компонент утепления по технологии Теплый шов – полиуретановая пена

В результате применения технологии трехкомпонентной герметизации и утепления межпанельных швов изнутри, достигается оптимальный уровень защиты от влаги и ветра. Во избежание накопления конденсата в области межпанельного стыка, метод утепления межпанельных швов изнутри должен выполняться поэтапно, учитывая все основные нормы и требования.

Первоначально производится очистка поверхности, устранение старого состава. Подготовленный паз обрабатывается пеной на основе полиуретана. До момента застывания укладывается уплотнитель, после чего производится нанесение гидроизолирующей мастики. Утепление межпанельных швов в панельных домах позволяет предупредить нерациональную теплопотерю, повышая температуру помещения на 3-4°С.

Правила герметизации межпанельных швов

Выполнение работ должно учитывать индивидуальные характеристики состояния межпанельного пространства. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполнив технологию качественно, в полном соответствии с нормами.

Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:

Присутствие протечек в области торцевой поверхности стены требует проведения капитального ремонта по заделке межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
Протечка в области вертикального стыка устраняется при полной замене вертикальных швов с примыкающими горизонтальными участками по всей высоте фасада здания.
Наличие деформации горизонтального межпанельного шва, требует проведения ремонтных работ в области трех-четырех панельных рядов конструкции.

Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны соединений. Герметизирующие поверхности подвергаются попеременному растяжению, сжатию. Материал утеплителя и герметик подбираются в соотношении усадки, колебаний конструкции.

Воздействие нагрузки увеличивается соизмеримо ширине шва, поэтому рекомендуется укладка меньшего в два раза слоя герметика, чем ширина межшовного пространства между панелями. При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним влияниям.

Материалы при работах со швами

Основное назначение материалов для герметизации межпанельного шва изнутри, состоит в качественном устранении трещин и разрушений для предупреждения попадание влаги в стыки между панелями.

Выбор материала зависит от вида заделки шва и состояния самих швов

Обработка по уплотнению швов производится при помощи специальных материалов:

мастики, герметики;
гидроизолирующие жгуты;
монтажная пена;
вилатерм.

Выбор определенного материала зависит от состояния межпанельных швов и вида ремонтных работ. Герметик (герметизирующая мастика) применяется при косметическом ремонте герметизации межпанельных швов.

Отсутствие повреждений на швах утеплителя позволяет выполнить лишь обновление мастичного слоя. Не рекомендуется использовать цементно-песчаные смеси, битумные материалы, ввиду низких эксплуатационных свойств. На поверхности твердых покрытий образуются трещины, сколы.

Капитальный ремонт герметизации панельных, межпанельных швов, выполняется при полном раскрытии стыков и замене утеплителя. Далее производится герметизация и окрашивание. Важно учитывать эксплуатационные характеристики утеплительного материала, степень прочности и устойчивости к внешним воздействиям.

Выполняя герметизацию межпанельных швов, материалы должны представлять собой утеплитель, который обеспечит надежную теплозащиту и выступит основой для укладки мастики, или ленты. Оптимальным выбором станет состав на основе вспененного полиуретана.

Промерзание и попадание влаги в межпанельные швы, может вызвать серьезные разрушения, стать причиной дискомфортной атмосферы в жилище. Своевременные и качественные ремонтные работы по утеплению и герметизации стыков, избавят от неприятных последствий, увеличив долговечность конструкции.

Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов — Технология утепления межпанельных швов

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома? Кому положено делать ремонт межпанельных стыков? Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно? Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов? Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков? Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями: · 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации. · 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме; · 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;

· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?

Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?

Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.

Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?

Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?

Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:

· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;

· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.

В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.

Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?

Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?

Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.

Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?

Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?

Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.

Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.

Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?

В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?

Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.

Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?

Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.

После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?

С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?

Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:

· Промерзание стен;

· Почернение углов в квартире;

· В углах более низкая температура;

· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.

Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.

Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.

Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?

Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?

Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.

Как это работает:

· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;

· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;

· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;

· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;

· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;

· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;

· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.

Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ

В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).

Ниже, посредине пишется «Заявление».

С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов…». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.

Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.

Герметизация швов в панельном доме технология

Главная / Статьи / Герметизация швов в панельном доме технология

    /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

На что нужно обратить особое внимание, проводя герметизацию?

Очевидно, что все дома различны не только по конструктивным элементам, но и по тому, в какой климатической зоне он построен, насколько точно подогнаны строителями плиты, и многого другого, вплоть до качества материалов прежней заделки швов и их изношенности. Другими словами, необходимо провести первичную визуальную оценку состояния ремонтируемого объекта и определения круга предстоящих работ. Это необходимо делать для того, чтобы правильно определиться с выбором технологии, по которой будет производиться ремонт.

Например, дом одной и той же серии, построенный в разных климатических зонах, имеет не только первичную заделку швов из разных материалов, но состоит из стен, имеющих несколько слоёв, которые различаются по составу и материалам. Кроме того зазоры для теплового расширения также будут отличаться по размерам. Климат может оказывать очень агрессивное воздействие на швы и материал стен, вплоть до разрушения бетонных стыков плит, которые, разумеется, необходимо восстанавливать.

Далее следует правильный выбор материалов для ликвидации трещин, щелей и отверстий. Это может быть как монтажная пена, так и наполнители из других материалов, если размеры полостей имеют большие размеры, с последующим применением той же пены. Набор необходимых материалов определяет выбор технологии. Ею может стать как «тёплый шов», так и «плотный шов». Первая технология является наиболее востребованной заказчиками ремонта. Это связано с тем, что данная технология предусматривает утепление шва, чем предотвращает деформацию и повреждение материалов, и таким образом, продлевает срок службы заделанного по технологии «тёплый шов» стыка бетонных плит.

Особенности технологии теплый шов

Особенностью технологии является применение материала вилатерм в комплексе с монтажной пеной, что позволяет заделать пустоты даже в труднодоступных местах.

Работы обычно делаются после проведения восстановления повреждённых плит, очистки от выработавшей свой срок заделки и пыли, окраски фасада и прочих работ.

Безусловно, что уложить в полость трубку вилатерма и заполнить оставшееся пространство монтажной пеной может и простой любитель строить на досуге, не задумываясь о долговечности такого затыкания дыр. Связано это с тем, что специалисты по ремонту знают замковый профиль стыков плит, и то, что полное заполнение шва возможно провести только работая с уличной стороны стены. Если на первом этаже жилец сам может добраться до уровня пола второго этажа, используя стремянку, то выше это уже становится невозможным.

О работах на верхних этажах

Верхние — это этажи выше первого. Высотные работы возможно проводить только по согласованию с эксплуатирующей организацией, которая не имеет права разрешить их проведение неподготовленному прохожему, жильцу и т.п. лицу, не имеющим государственную регистрацию в надзорных органах Неквалифицированный ремонтник может не только нанести своими действиями ущерб коллективной собственности, но и подвергнуть опасности свое здоровье и даже жизнь случайных прохожих и жильцов. Например, если сорвётся с самодельной страховки и упадёт на человека, высунувшегося в окно или идущего возле дома. Специализированные компании для верхолазных работ обучают строителей-альпинистов, промышленные альпинисты проходят обучение не только как альпинисты, они – квалифицированные строители.

С юридической точки зрения, для выхода на кровлю должно быть получено разрешение – иначе спуститься на тросах до нужного шва просто невозможно, а прикреплять трос к раме оконного блока крайне ненадёжно и запрещается, как техникой безопасности, так и здравым смыслом: рама не предусматривает подобных нагрузок и потому скрепляется обычно двумя гвоздями.

Правильным будет просто обратиться к главному инженеру ДЭЗ с заявлением о необходимости ремонта шва. Выбранная заказчиком компания приложит к заявлению гарантийное письмо и все необходимые разрешительные документы на проведение работ связанных с заделкой швов.

Клиенты в этом не участвуют, все хлопоты берёт на себя ремонтная организация.

Что определяет проведение качественного ремонта?

Прежде всего, хорошие погодные условия, поскольку на сильном ветру трудиться с высоким качеством работы очень сложно, а компания дорожит своим реноме в глазах клиентов.

Вторым фактором можно назвать качество материалов. И дело тут не в том, что тот или иной состав может быть бракованным, а в том, что каждая фирма — производитель стремится сделать свой продукт уникальным. Потому на фоне унификации имеются особенности, как по условиям влажности и температуры, так и по сочетаемости с другими материалами по химическому составу и адгезивной способности. Специалисты знают сочетаемость и подвберут нужные им материалы.

Немаловажным фактором является серия панельного дома, говорящая строителю об особенностях предстоящих работ в приёмах работы и последовательности действий.

Не фактор, но условие, определяющее качество работ – время года. Материалы, применяемые в наши дни – имеют полимерную основу, а полимеры имеют высокие коэффициенты расширения-сжатия. Поэтому, чтобы не появились сезонные отслоения, работы проводятся на холоде, то есть в зимний период.

Необходимо, конечно, иметь качественное, профессиональное оборудование, которое и даёт возможность проводить работы с высокой степенью долговечности и отсутствием брака.

И последнее – необходимость оформления документов, дающих право выхода на кровлю и безопасное проведение работ.

Подробнее об утеплении и заделке швов

Все швы панельных строений подвергаются воздействию погодных условий. Наиболее разрушительным фактором является дождь. Из-за гигроскопичности цементных смесей происходит их разрушение после нескольких циклов замерзания впитавшейся влаги. Если изоляция шва была нарушена и своевременно не восстановлена, то неизбежно начинается процесс разрушения торцевых, самых уязвимых поверхностей фасадных плит. Кроме того, атмосферная влага может накапливаться или протекать на нижние этажи внутри самой панели, если торцевые поверхности получили подобное разрушение, поскольку плиты не являются монолитным бетоном, и имеют прослойку утеплителя от промерзания стен. Лучший утеплитель – воздух, мы это знаем со школьных уроков физики, поэтому утеплитель внутри стены имеет рыхлое состояние, легко преодолеваемое водой.

Задача ремонтных рабочих состоит в том, чтобы восстанавливать повреждение гидроизоляции швов своевременно, а если уж плиты получили повреждение, восстанавливать их геометрию, после чего в пространство замкового профиля стыков уложить трубку вилитерма. Оставшиеся щёлочки заполнить монтажной пеной, которая кроме того, надёжно зафиксирует укладку. После этого проводится подрезка застывшей пены, выступающей за габариты стен, и нанесение изолирующего состава. Состав предназначен для полного, гарантированного пресечения возможности попадания влаги на бетонные поверхности и попадания солнечного света на полимерные материалы, которыми заполнены швы, поскольку ультрафиолет действует разрушительно на полимеры и ускоренно старит материалы. Надёжно заделанные швы прослужат десятилетия.

Герметизация при работах по утеплению фасада дома

Если в плане ремонта стоит утепление фасада дома, то проводить герметизацию и ремонт стыков межпанельных швов просто необходимо, поскольку если возникнет необходимость в ремонте шва после покрытия фасада утеплителем и защищающей плиткой, сделать это будет крайне сложно и дорого, поскольку потребуется частичный демонтаж конструкций навесного фасада.

Под плиткой окажутся не только швы панелей, находящиеся в отличном состоянии, но и недавно отремонтированные варианты, чьё состояние можно считать удовлетворительным, однако степень износа утеплителя в этом случае уже близка к степени амортизации. При этом следует проводить утепление швов заново, имеет экономический смысл сделать в таком доме полную замену состарившегося утеплителя на новый и провести покрытие всех швов изолирующей мастикой по технологии «тёплый шов». После подготовленного к утеплению таким образом фасада, можно проводить и работы по реконструкции плиткой или штукатуркой. Отремонтированный таким образом дом не потребует никакого ремонта фасада от двадцати до пятидесяти лет, в зависимости от того, закреплена на нём плитка, или сделана шуба из штукатурки. Плитка крепится, как правило, на чисто панельные стены, или сложенные из бетонных блоков, а штукатурная шуба наносится на кирпичные и блочные дома. Есть проекты, в которых часть фасадов выкладывается кирпичом, стыкующимся с панельными конструктивными элементами, и для таких зданий проводится комбинированное утепление, как штукатурной шубой, так и фасадной плиткой поверх полимерных матов утеплителя.

Технология «Теплый шов»

Этот метод заделки швов является улучшенной версией герметизации стыков. Плотный шов при этом получается, даже если стыки раскрыты значительно больше, чем это позволяет технология строительства/застройщика.
При повторной герметизации швов, главное не технология работ, а опыт специалистов и качество материалов. Это проверено компанией АссолЪ. Ассоль- создана на основе ООО «Промальпсервис»- ЛИДЕРОМ В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОГО АЛЬПИНИЗМА, и является лицензированой фирмой по герметизации наружных швов. Допуск СРО для ведения высотных работ компания получила в 2013 году. До этого периода работы проводились по строительной Лицензии.
Технологии строительства, по межпанельным швам, такие как Теплый шов и Плотный шов, давно известны компании АссолЪ. На сайте есть раздел по нормативнаой документации о производстве работ по ремонту меж панельных стыков.