Отделка балкона — все этапы выполнения ремонта

В жизни большинства людей большое значение играет удобное и функциональное жилье, которое позволяло бы отгородиться от шумного агрессивного внешнего мира. Уютный дом, где можно восстанавливать силы после насыщенного трудового дня, а также продуктивно работать, облегчает жизнь любого человека. Поэтому большое значение имеет грамотное обустройство жилья. Реконструкция балкона или лоджии не только расширяет полезную жилую площадь на несколько метров, но повышает функциональность, порядок, уют жилого пространства. Превращение маленького открытого места в красивый балкон не требует слишком высокой квалификации мастера. Как сделать балкон своими руками?

Этапы ремонта лоджии и балкона

Отделка балкона своими руками должна производиться осознанно. При этом этапы реконструкции могут быть выполнены хорошо только в таком порядке:

1. Укрепление балконной плиты, парапетов.
2. Внешняя отделка балкона с помощью сайдинга, профнастила, вагонки, поликарбоната.
3. Остекление балкона.
4. Гидроизоляция, утепление изнутри.
5. Внутренняя отделка балкона.

Для того. чтобы произвести ремонт балкона своими руками качественно, необходимо внимательно и ответственно подойти к выбору отделочных материалов, тщательно подготовить основание, произвести монтаж, а после правильно поддерживать облицовку в процессе эксплуатации.

Отделка балкона начинается с укрепления основания. Это точный ответ на вопрос, с чего начать ремонт балкона.

• Во-первых, нужно заделать все швы, щели с помощью цементно-песчаного раствора.
• Во-вторых, парапеты открытого балкона для утепления закрыть с помощью облегченных пеноблоков, устойчивых к влаге и хорошо сохраняющих тепло.
• В-третьих, после укрепления балконной плиты, установки передней стенки лоджии, необходимо тщательно прошпаклевать пол, используя проникающую влагозащитную шпатлевку, загрунтовать внутреннюю поверхность на возможно большей площади квадратных метров.
• В-четвертых, сделать гидроизоляцию.

Наружная отделка балкона является важным первым этапом балконного ремонта. Для этих работ лучше использовать сайдинг из ПВХ, пофнастил, поликарбонат, поскольку эти материалы наиболее устойчивы к перепадам температур, высокой влажности и воздействиям ультрафиолетовых лучей. Также для таких целей лучше подойдет обрешетка из металлического профиля, поскольку дерево под воздействием солнца, влаги может деформироваться.

Пространство внутри для усиления тепловой изоляции можно заделать специальным утеплителем. Для этого подойдет пенополистирол, который крепится на внешнюю поверхность с помощью клея и специальных дюбелей с широкими шляпками. На такой каркас для балкона крепится внешняя облицовка. При этом в случае использования сайдинга между его панелями лучше оставлять небольшие зазоры.

Остекление. На этом этапе нужно тщательно произвести замеры с учетом метров в горизонтальном и вертикальном направлении. При необходимости нужно демонтировать старые окна. Затем на парапет открытого балкона строго по уровню устанавливается оконная рама, которая надежно закрепляется с каждой стороны. Пространство между рамой и стенами нужно заделать с помощью монтажной пены.

Если планируется провести капитальный ремонт балкона, расширив общую площадь квартиры на несколько метров, нужно утеплить балконное пространство, тщательно заделать все мелкие щели. Для этого лучше использовать металлопластиковые пакеты из ПВХ, которые стоят недорого. Лоджия с таким остеклением приобретает современный красивый вид, повышенную функциональность.

Большую эстетическую привлекательность имеют деревянные окна. Их также можно использовать для того, чтобы лоджия имела красивый вид и была достаточно теплой. Недостатком таких окон является высокая цена, поэтому их целесообразно использовать для остекления маленького балкона.

Черновая отделка балкона своими руками включает в себя гидроизоляцию, утепление. Последовательное выполнение таких работ позволяет ответить на вопрос, как отделать балкон изнутри.

Обработка основания, гидроизоляция

На этом этапе на площади всех метров можно делать мелкий ремонт самому. Вначале лучше заделать все щели, стыки, швы. После чего можно обработать поверхности специальной проникающей пропиткой, влагозащитной шпатлевкой, а после их загрунтовать. Затем на стены, потолок, пол на площади всех метров крепится материал пеноплекс. При этом для того, чтобы заделать стыки, лучше завести этот материал с пола на высоту стен 15 см.

Подоконник на балконе — как его сделать правильно можно узнать из статьи на нашем сайте.

Подробно о вариантах остекления можно узнать из этой статьи.

Установка каркаса на лоджии

Прежде, чем отделать балкон изнутри с помощью гипсокартона, вагонки из дерева, пластиковых панелей, деревянного пола на лагах, необходимо сделать каркас. Внутреннюю обрешетку можно изготовить из дерева:

• Вначале брус обрезается по длине, которая соответствует количеству метров лоджии.
• После этого древесина обрабатывается антисептиком глубокого проникновения.
• Затем деревянные бруски крепятся по периметру с зазорами 5 мм на стыках.
• После чего с шагом 50 см устанавливаются поперечные элементы обрешетки.

Монтаж электрической проводки

После установки каркаса ремонт балкона своими руками фокусируется на монтаже электрической проводки внутри обрешетки. Для этого берется необходимое количество метров провода. Используются двужильный медный провод для освещения и трехжильный вариант с заземлением для розеток.

В точке их подключения к основной линии устанавливается распределительная коробка. Следует избегать скруток и натяжения проводов. Достаточное количество метров позволит обеспечить свободный выпуск кабеля. В случае использования встроенных светильников нужно установить специальные клемники.

Внутреннее утепление лоджии

Черновая отделка балкона завершается утеплением каркаса изнутри.

При этом можно использовать утеплитель в виде минеральной ваты, пенопласта, пенополистирола.

Его нужно крепить плотно и избегать деформаций, поскольку это приведет к нарушению утепляющих свойств. Такие материалы можно закрепить с помощью полиуретанового клея. Швы и стыки между листами можно заделать с помощью скотча и монтажной пены. Верхний слой утеплителя составляет изоляция из вспененного полиэтилена, покрытого фольгой. При установке следует поверхность с фольгой направлять внутрь балконного пространства.

Ремонт балкона своими руками на заключительном этапе представляет внутренняя отделка балкона. Такие материалы как гипсовый картон, пластиковые панели, «вагонка» из дерева можно использовать на площади всех квадратных метров лоджии, включая потолок. Все эти материалы крепятся на подготовленный утепленный каркас.

Как сделать ремонт на балконе с помощью пластиковых панелей

Внутренняя отделка балкона пластиком имеет свои преимущества, которые определяются качеством этого материала. Пластиковые панели имеют следующие преимущества:

• это довольно долговечный материал;
• пластик устойчив к переменам температуры и повышенной влажности;
• этот материал имеет относительно низкую стоимость;
• монтаж таких панелей очень простой, что позволяет своими силами осуществлять мелкий ремонт, заделать повреждения, а реконструкция маленького балкона с помощью пластиковых панелей не вызовет каких-либо трудностей у большинства владельцев балконов;
• отделанная изнутри пластиковыми панелями лоджия длительное время сохраняет привлекательный внешний вид;
• с помощью такой облицовки можно обеспечит хорошую изоляцию от шума;
• эти панели почти не требуют ухода, а в случае поломки отдельных элементов можно сделать мелкий ремонт, просто заменив их.

Главным недостатком таких панелей является невысокая пожарная безопасность, а также выгорание вследствие воздействия открытого солнечного света.

Если такой материал устраивает владельца лоджии, то перед ним встает вопрос о том, как сделать балкон своими руками изнутри с помощью пластика. Для эффективной работы следует придерживаться некоторых правил:

1. Для определения плоскости крепления панелей между крайними точками каркаса желательно натянуть леску.
2. При облицовке лоджии сначала работа проводится на стенах, а после этого на потолке. Панели режутся с помощью ножовки по металлу.
3. Стартовая панель крепится с угла специальными скобами или саморезами. При этом гребешок должен быть направлен в сторону открытого пространства.
4. Следующий элемент вставляется пазом в гребешок и также крепится с помощью скоб, саморезов к обрешетке. Прилегание элементов должно быть плотным, но при этом необходимо оставлять зазор в 5 мм между панелями.
5. Современные технологии предлагают наиболее простые способы монтажа многих погонных метров пластиковой облицовки с помощью специальных клипс. В таком случае каждая последующая панель вставляется в паз предыдущего элемента и просто защелкивается на рейке. Таким способом можно эффективно произвести отделку больших площадей поверхности лоджии, а также легко делать мелкий ремонт.
6. Отделка потолка также начинается от стенки в такой же последовательности и по той же технологии.

Как сделать ремонт на балконе с помощью деревянных панелей

«Вагонка» из дерева представляет собой наиболее естественный природный материал, который имеет приятный запах, текстуру и эстетическую привлекательность. Различные виды древесины наполняют внутреннее пространство лоджии или балкона неповторимым природным ароматом. Кроме того, древесина отличается большой теплопроводностью, а также звукоизоляцией. Покрытое хорошим лаком дерево приятно на ощупь.

Такая внутренняя облицовка отличается устойчивостью к перепадам температур, а также она не подвержена воздействиям влажности. Эта поверхность хорошо переносит действие прямого солнечного света. При механических повреждениях отдельных панелей мелкий ремонт сделать легко: для этого достаточно обработать поврежденную поверхность наждачной бумагой и вскрыть заново лаком.

Монтаж деревянных панелей производится по аналогии с пластиком.

1. Первый лист «вагонки» крепится на углу лоджии, а его положение вымеряется по строительному уровню.
2. В дальнейшем к направляющей присоединяются остальные элементы деревянной облицовки.
3. Металлические скобы («кляймеры») прибиваются гвоздями с внешней стороны каждой панели.
4. С помощью таких «кляймеров» элементы такой облицовки устанавливаются на площади всех метров балкона быстро и легко.
5. На финишном этапе необходимо два-три раза обработать древесину защитными составами, придающими панелям большую устойчивость к многообразным неблагоприятным влияниям внешней среды.

Таким образом, внутренняя облицовка балкона или лоджии деревом придаст любому жилищу неповторимый привлекательный вид.

Как сделать балкон с помощью гипсокартона

Влагостойкий гипсокартон представляет собой наиболее оптимальный вариант для обустройства утепленного балкона своими силами, поскольку он отличается простотой в обработке. Работать с ним легко:

• Сначала на обрешетку с помощью «саморезов» устанавливаются крупные листы, которые закрепляются шурупами с шагом 25-30см.
• При этом шляпки шурупов слегка утапливаются внутри материала.
• Затем добавляются вырезанные канцелярским ножом части различных форм, заполняя пустоты облицовки.
• На финишной стадии вся поверхность гипсового картона обрабатывается шпатлевкой и грунтуется.
• После этого ее можно оклеивать обоями и даже керамической плиткой.

Обрабатывать стены лоджии или балкона можно также с помощью штукатурки и плитки, но такие способы более приемлемы для холодных вариантов балконов. Таким образом, чтобы получить ответ на вопрос, как отремонтировать балкон, в первую очередь необходимо определиться с его видом и предназначением.

С чего начать ремонт балкона?

Автор Михаил На чтение 7 мин. Опубликовано 08.12.2013

Те, кто решил провести ремонт балкона, конечно, отдают себе отчет, с какими трудностями им придется столкнуться и понимают, что путь этот будет нелегким. Ведь хотим мы того или нет, а ремонт этого небольшого помещения поневоле затронет какую-то часть квартиры. Мусор, грязь, складирование некоторых материалов в одной или нескольких комнатах, подключение балконной электрической сети – далеко не полный перечень факторов, которые являются непременным спутником работ, связанных с реконструкцией и ремонтом любого помещения квартиры,в том числе балкона. И, конечно же, они создадут некоторые неудобства членам семьи. Но если вы хотите стать обладателем дополнительных комфортных квадратных метров, через это можно пройти.

Если вы уже когда-то поднапряглись и ваш балкон изолирован от улицы окнами, то останется выполнить его отделку. В противном случае вас ждет работа по полной программе – необходимо будет выполнить в дополнение к утеплительным и отделочным работам также и остекление балкона, что в целом существенно увеличит ваши затраты. Но оно того стоит, вы станете обладателем комфортной изолированной комнаты, пусть и небольших размеров. А что здесь будет – рабочий кабинет, игровая комната, домашняя библиотека или что-то, чего вы не могли себе позволить раньше – вам решать. В любом случае награда за ваше упорство и труд будет пристойная.

Этапы ремонта

Что ж начнем, и при этом будем исходить из худшего – помимо других работ следует выполнить остекление балкона. Зная весь комплекс предстоящих работ, следует также определиться с их поэтапным исполнением.
В первую очередь начинают с остекления. Для его выполнения вначале необходимо отделать наружную фасадную стену, потому что после установки окна сделать это будет намного сложнее. Рынок в изобилии наполнен отделочными материалами разного исполнения и ценового диапазона.

Однако мы не советуем вам тратить время на выяснение характеристик предлагаемых облицовочных материалов, а сразу остановить свой выбор на виниловом сайдинге, который давно подтвердил свои высокие эксплуатационные возможности при его зрелищности и доступной цене.

Разобравшись с этим вопросом, следует выбрать конструктивный способ выполнения остекления, и какому исполнению окна вы отдаете предпочтение. Сегодняшние наработки и технологии позволяют выполнять остекление двумя способами. В первом случае окно находится в одной плоскости со всей передней частью парапета (так называемый обычный способ). Второй вид – когда каркас с остеклительными элементами удаляют от парапета в сторону улицы на 25-30 сантиметров. Это более сложный вариант в плане технического исполнения, но зато налицо выигрыш в виде дополнительного пространства балкона, а это очень существенно, особенно при небольших размерах балкона!

Решив этот технический вопрос, надо выбрать материал, из которого будет выполняться остекление. Популярными и давно завоевавшими право на жизнь существуют три вида оконного исполнения. Все зависит от того, какие задачи ставятся перед окном. Вот эти разновидности, а вы сами выберите наиболее подходящие окна:

1. Деревянные.
2. Алюминиевые.
3. Пластиковые.

Есть еще один вид, который начинает теснить свои аналоги, он напоминает рольставни. Специалисты утверждают, что это превосходная конструкция, но очень дорогостоящая.

Итак, вернемся к трем названным вариантам и из них выберем наиболее приемлемый. Как правило, строители и обыватели отдают предпочтение пластиковым окнам. Это золотая середина между дорогими теплыми деревянными и дешевыми, но холодными алюминиевыми окнами. По крайней мере, пластиковыми окнами многокамерного типа вы гарантированно защитите свое жилье от суровых российских морозов.

Утепление балкона

Это очень серьезный этап, от которого теплоизоляция балкона зависит не меньше, чем от качественных окон. В первую очередь сложность заключается в том, что ограждающие элементы не имеют достаточную толщину. Поэтому выбор утеплительного материала должен быть тщательным и взвешенным, из большого разнообразия необходимо выбрать наиболее соответствующий вашим требованиям утеплитель.

Мы вам несколько поможем, ограничив выбор тремя позициями, идеально подходящими под ваши запросы, это:

• пенопласт;
• традиционная минеральная вата;
• вспененный полистирол.

Также становится все более востребованным вариант исполнения утеплителя “два в одном”. Так называемые сендвич-панели трехслойного исполнения, которые представляют собой утеплитель, с двух сторон закрытый металлическим слоем. Это позволяет получить серьезный выигрыш при отделке стен – одновременно с решением утепления, вы получаете поверхность, которую сразу можно отделывать облицовочными материалами. И не имеет значения, что вы используете для верхней “одежки” — краску, обои или керамическую плитку.

Утепление пола

Правильное утепление пола существенно влияет на комфортность внутри балкона. Поэтому все рекомендуемые этому виду работ требования необходимо выполнять тщательно и в полном объеме. Начинать следует с выравнивания балконной половой плиты, для чего после устранения дефектов на чистую, подготовленную плиту наносят цементную стяжку небольшой толщины, которая определяется последующим напольным отделочным материалом. В одном случае это может быть тяжелое покрытие из керамической плитки, керамогранита или мрамора, а в другом – легкий линолеум, ламинат, паркет или половая доска.

Если вы планируете покрыть пол керамической плиткой, то перед ее укладкой выполняют рекомендуемый утеплительный комплекс работ – на высохшую стяжку укладывают плиты пенопласта, затем покрывают обычной, но плотной полиэтиленовой пленкой и уже затем облицовочную плитку.

Для ламината подложка должна быть в два-три слоя, в этом случае утеплительный “пирог” обеспечит хорошую теплоизоляцию от “холодных атак” улицы. Но наиболее эффективно решается требуемый температурный режим на балконе прекрасно зарекомендовавшей себя системой “теплый пол”, в этом случае на балконе в дополнение к хорошо утепленному полу в помещении постоянно будет комфортный тепловой режим.

Отделочные материалы

Каждый обыватель желает отремонтировать свой балкон “по высшему разряду”, чтобы было все — комфорт, уют, зрелищность и уверенность, что отремонтированное помещение будет долгие годы служить вам верой и правдой. Возможно ли это? Вполне, только помимо качества работ необходимо использовать качественные материалы от известных производителей. Это касается как основных, так и вспомогательных материалов – шпатлевки, монтажной пенки, краски, обоев, пластиковых панелей или других изделий, которые вы планируете использовать в процессе ремонта. Какие облицовочные материалы наиболее популярны при отделке балкона? Этот вопрос наиболее часто задают обыватели, сталкиваясь с необходимостью ремонта этого помещения.

Спешим успокоить – какие-то особые, специальные материалы не требуются – тот же набор, что и в случае ремонта других помещений квартиры, и уж тем более при капитальном ремонте балкона. Хотя некоторые подсказанные практикой нюансы желательно учесть.

• например, на балконе не следует использовать тяжелые отделочные материалы, такие как камни, мрамор, керамогранит;
• во-вторых, если вы не планируете отапливать переустроенный балкон, обязательно подумайте о защите помещения от влаги специальными влагостойкими материалами. И исключите из перечня отделочных материалов обои, выполненные на бумажной основе.

Другие отделочные материалы можете смело использовать с учетом общей концепции дизайна. Главное, чтобы результат оправдал ваши ожидания, и отремонтированное помещение по красоте и функциональности ничем не уступало остальной части квартиры. Конечно, хочется добиться поставленной цели с приемлемыми затратами или вообще свести их до минимума, и это естественное и правильное желание. Но только не в ущерб качеству, в противном случае вам придется познать на себе истину “скупой платит дважды” и повторно ремонтировать некоторые элементы и конструкции балкона.

Также в свой рабочий план или дизайн-проект не забудьте включить проводку электричества на балкон, даже если на данный момент в нем нет необходимости – у вас в любое время может возникнуть необходимость в освещении помещения и в одной или нескольких электрических розетках. При этом сечение электропроводки и расположение осветительных приборов, розеток и выключателей должно быть обоснованным и продуманным, чтобы при необходимости вы могли в любое время включить потолочный светильник, настольную лампу, компьютер или музыкальный центр.

Устройство проводки и монтаж электрических элементов, а также ее подключение к квартирной сети лучше доверить соответствующим специалистам, эту работу они выполнят качественно с соблюдением правил и требований выполнения подобного рода работ, обезопасив вас и членов вашей семьи от возможных последствий короткого замыкания сети, могущей привести к пожару или поражению током.

Мы близки к тому, чтобы поставить последнюю точку перед тем, как распахнуть дверь и вместо прежнего загроможденного и бесцветного балкона увидеть красивую уютную комнату, располагающую к отдыху и приятному времяпрепровождению. Для этого повесьте шторы или жалюзи, найдите место цветам, которые для балконного помещения являются обязательным атрибутом, подключите светильники и определитесь, какое приоритетное назначение отводите комнате.

Ремонт балкона и лоджии, как сделать, с чего начать, варианты, идеи

Многие жители, имеющие балконы или лоджии, желают улучшить их состояние и обустроить территорию балкона или лоджии. Качественно выполнив утепление и ремонт балкона или проведя декоративные работы по улучшению состояния балкона появляется возможность в дополнительном помещении, которое можно использовать как зону отдыха, зимний сад или можно создать полезную зону для последующего использования.

Для такого результата потребуется провести в соответствии с дизайн-проектом хорошие качественные ремонтные работы, применяя современные отделочные материалы. По конструкции лоджии имеют в основании железобетонную плиту, а по бокам стены выложенные из кирпича, балконы так же имеют в основании железобетонную плиту, а форма и конструкции стен может быть разной и как правило выносной.

О видах ремонта балкона

Прежде всего нужно определить к какой зоне будет относиться ремонтируемый балкон.

Существует два типа балконов: холодный и тёплый.

При холодном балконе достаточно выполнить декоративный ремонт балконов сайдингом, пластиком, декоративными материалами, с установкой однокамерного стеклопакета и с использованием пвх или алюминиевого профиля. Утепление не потребуется, нужно только облагородить внешний и внутренний вид и выполнить защиту от внешних атмосферных неблагоприятных воздействий.

При тёплом обустройстве потребуется выполнение теплоизоляции всего балкона, а так же пола и потолка. Остекление должно быть только из пвх профиля с многокамерным стеклопакетом. Только после выполнения теплоизоляции можно проводить последующие монтажные и декоративные отделочные работы.

Ремонт на балконе бывает: косметический и капитальный.

Косметический ремонт балкона предусматривает использование надёжных несущих конструкций, выполняется облагораживание внешней отделки балкона, укладывается на пол новая плитка или линолеум, монтируются качественные оконные конструкции, выполняется защита от внешних осадков, стены декорируют или обшивают строительными материалами.

При капитальном ремонте потребуется полная диагностика всех строительных элементов балкона и определение объёмов работ для восстановления или реконструкции и проведение планирования всех работ. Обычно такие работы должны выполнять специалисты, профессионалы.

Как отремонтировать балкон своими силами

С чего начать ремонт балкона, при принятии решения по облагораживанию? Прежде всего требуется провести этап внешнего обследования на предмет целостности железобетонных плит в основании и потолка, отсутствие сколов, трещин и других повреждений. Так же следует проверить состояние несущих металлических конструкций ограждения балкона и возможность их использования для последующей работы.

Проводя ремонт пола на балконе особое внимание следует уделить:

• Наличию трещин, их глубине и длине расположенной на несущих железобетонных
  плитах;
• Состоянию армированной сетки и арматуры в составе железобетонных плит;
• Крепости соединений строительных элементов, жёсткости состава железобетона в плитах.

При выявлении чётких аварийных очагов в строительных конструкциях потребуется отремонтировать балкон с проведением капитального ремонта.

К этапу по капитальному восстановлению строительных конструкций следует отнести следующие:

• Зачистка мест разрушенного старого состава железобетона;
• Выполнение новой обвязкой арматурой, с привязкой к строительным конструкциям,
  при необходимости выполняются сварочные работы;
• Подготовка опалубки с выводом углов и стыков перед заливкой бетоном;
• Настил сетки армированной, грунтование и заливка поверхности бетоном, все
  армированные части должны быть закрыты гладкой поверхностью бетона;
• На поверхности свежей заливки бетоном следует выполнить железнение цементом;
• Места стыковок или болтовых соединений должны быть свободными от бетона.

Такие работы проводятся при полном восстановлении поверхности бетонной плиты. При небольших сколах железобетонной стяжки или при выявлении трещин железобетона следует места повреждений зачистить от старого бетона, трещины расширить и прочистить.

В последствии места грунтовать и залить новым составом раствора с добавлением армированных частей сетки и с выполнением наружной защиты от внешних воздействий окружающей среды. Особенно это касается карнизов балкона и угловых железобетонных выступающих элементов.

Выполняя этап ремонта для металлических соединений, ограждений и металлической крыши, делая ремонт балкона на последнем этаже, требуется восстановить от коррозии и при необходимости закрепить с помощью сварочных работ, обеспечив надёжное и устойчивое соединение.

Лучше выполнить новое покрытие крыши с помощью металлочерепицы, профнастила или других защитных материалов. Все металлические конструкции после проведения восстановления монтажа следуют покрыть лакокрасочными составами для защиты от коррозии.

После выполнения восстановления железобетонных плит, каркаса ограждения балкона, крыши можно приступить к наружной декоративной отделке.

При этом следует учесть:

• Конструкции, применяемые при наружной отделке и остеклении, должны быть
  соответствовать проекту дома;
• Разрешение на проектирование выдаётся на основании заключения его
  технического состояния и возможностей на остекление;
• Если у дома нет проектных закрытых балконов, следует получить разрешение в территориальной жилищной инспекции на проведение капитального ремонта и переделки балкона или лоджии;
• К представленному проекту для жилищной инспекции должны быть получены согласования от управляющей компании, СЭС, пожарной инспекции, архитектурного планового отдела администрации;
• Представить проект по капитальному ремонту.

Из строительных материалов для наружного косметической отделки больше подойдёт лёгкий пластиковый сайдинг или виниловая вагонка, вполне считаются бюджетным вариантом. При остеклении балкона следует подбирать такой материал, который учитывал бы особенности эксплуатации и устойчивость к внешним осадкам, непогоде и соответствовал цветовому оформлению всего дома.

Материал должен просто монтироваться и в короткие сроки, обладать внешней привлекательностью, быть лёгким и простым в уходе, иметь экологическую и пожарную безопасность.

При применении в ремонте балкона оцинкованных листов профнастила или гофрированного листа, металлочерепицы следует учитывать вес монтируемых элементов, а так же богатую палитру цветовых оттенков материала.

Для утепления используют утеплитель и пенополистирол. Последний применяют для утепления пола, предварительно уложив его в каркас из брусьев или наклеив на пол листами. Сверху покрывают фанерой толщиной до 12 мм и можно настилать линолеум или ламинат водостойкий.

Есть вариант выполнить пол из досок, желательно чтоб между полом и бетонным основанием был зазор не менее 40 мм, предназначенный для вентиляции. На стены устанавливают каркас из бруса, металлического профиля шириной до 60 см и между рейками прокладывают утеплитель, щели заполняются монтажной пеной.

На утеплитель накладывают пароизоляционную плёнку или фольгированный полистирол, он обеспечивает более эффективное тепло сбережение.

Теперь можно выполнять декоративную отделку защитными плотными материалами, к примеру:

• Влагостойкий гипсокартон может быть использован для внутренней отделки.
  Прекрасно монтируется и имеет хорошую теплоизоляцию, закрепляется саморезами к
  теплоизоляционному каркасу балкона. После закрепления шпаклюется, грунтуется и
  может покрываться различными цветовыми составами, отделываться декоративным
  камнем, плиткой и прочее;
• Деревянные отделочные материалы, такие как: вагонка, блок-Хаус, фальш-брус, изделия из массива ценных пород. Все эти материалы тоже можно использовать при декоративной отделке. Они так же имеют прекрасную теплозащиту, хорошую прочность и привлекательность. Но следует выполнить защиту деревянных изделий от различных бактерий, грибков, насекомых перед проведением монтажа;
• Стеновые панели МДФ выполняются из древесно-стружечного материала могут быть применены в отделке в местах где не требуется повышенная прочность и выполнена хорошая водонепроницаемость и имеется надёжный каркас из бруса. Панели легко монтируются, имеет ровную поверхность, можно дополнительно декорировать в различные цвета;
• Пластиковые панели считаются самым надёжным и недорогим отделочным материалом.
  Очень легко монтируются, стойкие к влажности, поддаются легко обработке, имеют
  малый вес, хорошая стойкость к механическому воздействию, теплостойкость и имеют
  привлекательность;
• Плитка керамическая или клинкерная применяется чаще всего для отделки пола, но
  можно использовать и для декорирования стен выполняя ремонт открытого балкона без
  остекления. Имеет отличную влагостойкость, прочность, устойчивость к механическим
  воздействиям, прекрасный внешний вид.

Работы по расширению балкона

Многие жильцы старого жилищного фонда и имеющие небольшие балконы в многоквартирных домах задумываются выполнить расширение площади балкона при выполнении капитального ремонта, внешней отделке и остеклении.

Особенно ремонт балкона своими силами в панельном доме с увеличением несущей плиты и выносом верхней части ограждений считается сложной работой, потребуется увеличение основания пола с помощью установки металлического каркаса, впоследствии он будет выполнять продолжение несущей плиты.

Каркас изготавливается из профильной трубы 50х50мм и металлического уголка такого же размера. Размер выноса вперёд и в сторону обычно в пределах 400мм, это позволяет увеличить значительно площадь.

Вынос ограждения так же до 400мм считается оптимальным вариантом, можно будет свободно выполнять утепление балкона, но потребуется выполнить дополнительный навес крыши. Ремонт на последнем этаже потребует при выносе конструкции выполнять стыковку с крышей дома с выносом конструкции крыши.

Выполняя ремонт козырька балкона на последнем этаже и все работы по выносу металлического каркаса следует выполнять с помощью сварочных работ и с привязкой к основанию каркаса пола.

Такой объём работ выполнять следует только профессиональным специалистам, имеющим навыки таких работ и опыт. Особенно делая ремонт открытого балкона без остекления, при установке остекления или делая ремонт окон балконов требует выполнения точных замеров во всех осях, для изготовления оконных рам и оконного каркаса.

О ремонте лоджии и утеплении

Ремонт лоджии не требует таких больших усилий по реконструкции, возможно потребуется проведение капитального ремонта несущей плиты основания или потолка. Объём работ аналогичен описанным работам с балконом, но лоджии бывают и достаточно длинными и изогнутыми, с поворотами.

В основном ремонт лоджии будет заключаться в проведении утепления внутреннего пространства и в отделочных работах. Большую роль будет играть правильное остекление выполняя ремонт лоджии. При холодном остеклении лоджия защищается от внешних осадков, пыли, ветра.

При тёплом остеклении лоджия полностью утепляется и выполняется остекление из пвх каркаса с многослойным стеклопакетом. Есть ещё безрамный способ остекления, при таком способе окна выполнены из стеклянных полотен двигающиеся по направляющим при открывании и закрывании, стыковочные рамы отсутствуют, плотность обеспечивается за счёт стыковки оконных полотен друг к другу.

Бывают случаи, когда требуется выполнить вынос лоджии для проведения её утепления. При этом выступ лоджии вперёд происходит не более 250мм., такое построение не должно менять фасад здания дома и на такие работы требуется получение разрешения от соответствующих служб.

Разрешение, полученное на ремонт лоджии и балкона с выносом конструкций, позволяет выполнять спокойно работы с привлечением специалистов профессионалов.

В заключении

Выполнить ремонт лоджии или балкона можно самостоятельно, выяснив план работ, калькуляцию требуемых материалов и ознакомившись с технологией проведения работ. Лучше трудоёмкие, особо сложные, требующие соответствующих разрешений работы доверить проверенным специалистам.

Ремонт балкона или лоджии: секреты обустройства

Балкон или лоджия используются многими семьями в качестве кладовой комнаты, сюда выносят старые вещи, устраивают настоящую свалку ненужных предметов быта, и делают это совершенно напрасно. На самом деле, хороший ремонт балкона в панельном или кирпичном доме позволяет создать идеальное пространство, расширить полезную площадь квартиры, обустроить уютный уголок для отдыха. Можно ли осуществить работы своими руками? Какие идеи рекомендуют использовать профессионалы?

Содержание:

Ремонт балкона: с чего начать?

Ремонт лоджии или балкона редко ограничивается лишь отделочными работами, обычно любые манипуляции жильцы начинают проводить, когда состояние уже оставляет желать лучшего. Значит, требуется капитальная реконструкция основания для устранения признаков износа и дальнейшего разрушения. Как же происходит ремонт балкона своими руками?

• Проводятся демонтажные работы – удаляется старая отделка, чтобы можно было оценить состояние конструкции, понять, какие операции нужно проводить;
• Укрепляется балконная плита и ограждения – объем работ зависит от масштаба повреждений, так, могут потребоваться сварочные работы, заделывание щелей и трещин, грунтовка и починка краев основания;
• Осуществляется ремонт кровли – перекрытие гидроизоляционным материалом, установка металлического каркаса, балконного козырька из металлической черепицы.

Рис 1. С чего начать ремонт балкона

Главное требование – соблюдать меры предосторожности, особенно при работе на верхних этажах. Если конструкция сильно повреждена, обрушение или откол части плиты могут произойти в любой момент.

Ремонт балкона своими руками: пошаговая инструкция подготовительных работ

Прежде чем приступать к отделке помещения, необходимо провести черновые работы и подготовить покрытие. Осуществляется этот этап в несколько приемов:

• Балкон тщательно защищают от влаги – проводится полная гидроизоляция, герметизация щелей. Наносить раствор лучше в два слоя, когда один уже начал полимеризоваться, но еще не высох;
• Балкон остекляют – рекомендуется использовать теплые алюминиевые рамы, они значительно легче пластиковых конструкций, но имеют внутри теплоизоляционный материал;
• Производится утепление – на бетонное основание укладывают лаги и брусья, заполняя пространство между ними теплоизоляционным материалом. Это может быть пенопласт, полистирол или минеральная вата.

Рис 2. Утепление балкона

По такой же схеме утепляют и стены, чтобы в будущем площадь была уютной и комфортной для пребывания в любое время года. Конечно, такие работы требуют немалой сметы, зато вы получите полноценное пространство для любых целей – по сути, еще одну комнату.

Видео 1. Остекление и утепление балкона

Как провести отделочные работы на балконе своими руками?

Дизайнерские решения на балконе и лоджии нужно совместить с практичной стороной вопроса, ведь не все комбинации здесь можно использовать. Какие материалы наиболее хорошо подходят для отделки?

• Влагостойкий гипсокартон – используя его, можно создать идеальное покрытие для дальнейшей отделки. Здесь удастся использовать покраску, оклейку обоями, камень, другие прочные материалы;
• Деревянные панели – вагонка или фальш-брус, они отличаются оптимальной прочностью, помогают сохранить тепло, однако требуют дополнительной обработки антисептиком, покрытия лаком или маслом;
• МДФ панели – декоративный материал отличается низкой прочностью, нуждается в полноценной защите от влаги. Установить навесные шкафчики только на такие панели не получится – нужно сначала монтировать закладную из бруса;
• Пластиковые панели – с ними цена ремонта балкона будет невысокой. Панели имеют минимальный вес, устойчивы к влаге, однако хрупкость такого материала – существенный минус;
• Керамическая плитка – действительно качественный кафель обойдется недешево, зато он не боится влаги, служит длительный срок. Таким материалом лучше отделывать неостекленный балкон.

Видео 2. Отделка балкона гипсокартоном своими руками

Чтобы осуществить ремонт балкона своими руками, посмотрите видео, определитесь с используемыми материалами, составьте смету и проект работ. Грамотный подход позволит даже объединить лоджию с комнатой – это весьма соблазнительный вариант, если хочется расширить жилплощадь. Ничего невозможного в таком ремонте нет, хотя и придется тщательно позаботиться о защите балкона от природных стихий.

Видео 3. Обшивка балкона вагонкой своими руками

С чего начать ремонт балкона, ФОТО и ВИДЕО примеры восстановленных аварийных балконов, советы как отремонтировать парапет и усилить плиту балкона

Балкон, как и любой конструктивный элемент здания, со временем подвергается старению и разрушению. Из-за воздействия внешних факторов в плитах балкона и его кровле образуются щели. Конструкция ограждения ржавеет и теряет свою прочность. Балкон приходит в аварийное состояние и требует капитального ремонта.

Если и вы столкнулись с подобной ситуацией, эта информация специально для вас. Мы расскажем, как сделать ремонт на балконе, восстановить основание, как заделать щели на балконе и многое другое. Наглядно продемонстрируют, как произвести ремонт балкона фото и видео, помещенные в статье.

Кто должен проводить реставрацию

Изначально возникает вопрос, кто должен делать ремонт на аварийном балконе и за чей счет? Многие ошибочно полагают, что это обязанность жилищно-коммунальной организации, обслуживающей дом. Однако коммунальщики отвечают лишь за плиту перекрытия, так как остальная конструкция является собственностью владельца квартиры.

Перекрытие, нуждающееся в ремонте

Если наклонился балкон или проблема как раз заключается в основании, которое требует капитального восстановления, можно попробовать обратиться в управляющую компанию. Ее представители проведут обследование балкона и, в случае признания его авариным, должны будут произвести соответствующие работы по ремонту плиты перекрытия. В настоящее время жилищные организации в основной массе еще малоэффективны в работе по восстановлению аварийных балконов. Порой ждать проведения работ приходится годами. Поэтому зачастую лучше сделать ремонт балкона своими руками, не дожидаясь его окончательного обрушения.

Как правильно проводить ремонт

Вопрос о том, как отремонтировать балкон выглядит сложным и вызывает легкую панику. Однако любые строительные работы на первых порах могут показаться трудными и невыполнимыми самостоятельно. Практика показала, что будь это ремонт балкона в панельном доме или ремонт балкона в хрущевке, люди успешно справляются с этой задачей.

Итак, с чего начать ремонт балкона? Не нужно торопиться, сразу же приступать к физическому труду. Для начала необходимо набросать небольшой рабочий проект, в котором будут отражены ваши основные действия и их последовательность, а также составить примерную смету расходов на поведение ремонта со списком требуемых материалов.

На заметку! При разработке плана ремонта важно учитывать, какой вес выдерживает балкон. Нагрузка на плиту не должна превышать нормативную. Совокупный вес всех размещаемых на будущем балконе предметов и конструкций, включая остекление, не должен быть больше его грузоподъемности. 

Капитальный ремонт балкона своими руками поэтапно

В первую очередь помещение необходимо освободить от любых вещей и мебели.

Далее в случае наличия полового покрытия, оно демонтируется вплоть до бетонного основания.

Демонтаж полового покрытия

Затем осматривается парапет и определяется степень его износа. Чаще всего аварийное состояние балконной плиты предполагает такое же состояние парапета, поэтому его тоже лучше всего демонтировать и произвести замену.

При наличии аварийной кровли ее также демонтируют. Если металлический каркас крыши хорошо сохранился, его можно оставить и впоследствии соорудить на нем новое кровельное покрытие.

После работ по демонтажу нужно очистить пол от мусора и пыли, предварительно отбив все непрочно держащиеся, разрушающиеся участки.

Если повреждения плиты не сквозные, а прутья оголившейся арматуры не окончательно прогнили, то технология ремонта достаточно проста. Необходимо зачистить металлические части от ржавчины и обработать антикоррозийным составом. Расшить имеющиеся трещины (желательно до п-образной формы). Далее на полу выполнить цементную стяжку.

Пример подготовки основания для выполнения цементной стяжки при ремонте лоджий и балконов фото

Если же плита частично раскрошилась, образуя сквозные дыры, арматурный каркас пришел в негодность, то необходимо провести укрепление балкона, то есть создать новый каркас из металлических уголков и арматурной сетки. Металлический уголок крепится к стене мощными дюбелями. Для армирования лучше всего использовать арматуру диаметром 8-10 мм класса А-III. По уложенной сетке выполняется цементная стяжка, при необходимости предварительно из обрезной доски устраивается опалубка.

Пол балкона, нуждающийся в дополнительном армировании

Идея! Металлический каркас можно использовать для расширения балкона при ремонте. Однако выносить конструкцию можно не более чем на 40 см., так как возникающий опрокидывающий момент вызывает разрушение плиты. 

Далее для усиления балконов к каркасу и стене монтируют диагональные металлические балки, которые дополнительно удерживают конструкцию.

Затем устанавливается балконное ограждение, сваренное из металлического уголка. Снаружи оно обшивается отделочным материалом. Если после ремонта планируется утепление балкона, то вдоль парапета выкладывают перегородку из пеноблоков.

Более подробно демонстрирует процесс ремонта балкона видео.

Видео 1. Остекление и утепление балкона

Как провести отделочные работы на балконе своими руками?

Дизайнерские решения на балконе и лоджии нужно совместить с практичной стороной вопроса, ведь не все комбинации здесь можно использовать. Какие материалы наиболее хорошо подходят для отделки?

• Влагостойкий гипсокартон – используя его, можно создать идеальное покрытие для дальнейшей отделки. Здесь удастся использовать покраску, оклейку обоями, камень, другие прочные материалы;
• Деревянные панели – вагонка или фальш-брус, они отличаются оптимальной прочностью, помогают сохранить тепло, однако требуют дополнительной обработки антисептиком, покрытия лаком или маслом;
• МДФ панели – декоративный материал отличается низкой прочностью, нуждается в полноценной защите от влаги. Установить навесные шкафчики только на такие панели не получится – нужно сначала монтировать закладную из бруса;
• Пластиковые панели – с ними цена ремонта балкона будет невысокой. Панели имеют минимальный вес, устойчивы к влаге, однако хрупкость такого материала – существенный минус;
• Керамическая плитка – действительно качественный кафель обойдется недешево, зато он не боится влаги, служит длительный срок. Таким материалом лучше отделывать неостекленный балкон.

Видео 2. Отделка балкона гипсокартоном своими руками

Чтобы осуществить ремонт балкона своими руками, посмотрите видео, определитесь с используемыми материалами, составьте смету и проект работ. Грамотный подход позволит даже объединить лоджию с комнатой – это весьма соблазнительный вариант, если хочется расширить жилплощадь. Ничего невозможного в таком ремонте нет, хотя и придется тщательно позаботиться о защите балкона от природных стихий.

Видео 3. Обшивка балкона вагонкой своими руками

С чего начать ремонт балкона, ФОТО и ВИДЕО примеры восстановленных аварийных балконов, советы как отремонтировать парапет и усилить плиту балкона

Балкон, как и любой конструктивный элемент здания, со временем подвергается старению и разрушению. Из-за воздействия внешних факторов в плитах балкона и его кровле образуются щели. Конструкция ограждения ржавеет и теряет свою прочность. Балкон приходит в аварийное состояние и требует капитального ремонта.

Если и вы столкнулись с подобной ситуацией, эта информация специально для вас. Мы расскажем, как сделать ремонт на балконе, восстановить основание, как заделать щели на балконе и многое другое. Наглядно продемонстрируют, как произвести ремонт балкона фото и видео, помещенные в статье.

Кто должен проводить реставрацию

Изначально возникает вопрос, кто должен делать ремонт на аварийном балконе и за чей счет? Многие ошибочно полагают, что это обязанность жилищно-коммунальной организации, обслуживающей дом. Однако коммунальщики отвечают лишь за плиту перекрытия, так как остальная конструкция является собственностью владельца квартиры.

Перекрытие, нуждающееся в ремонте

Если наклонился балкон или проблема как раз заключается в основании, которое требует капитального восстановления, можно попробовать обратиться в управляющую компанию. Ее представители проведут обследование балкона и, в случае признания его авариным, должны будут произвести соответствующие работы по ремонту плиты перекрытия. В настоящее время жилищные организации в основной массе еще малоэффективны в работе по восстановлению аварийных балконов. Порой ждать проведения работ приходится годами. Поэтому зачастую лучше сделать ремонт балкона своими руками, не дожидаясь его окончательного обрушения.

Как правильно проводить ремонт

Вопрос о том, как отремонтировать балкон выглядит сложным и вызывает легкую панику. Однако любые строительные работы на первых порах могут показаться трудными и невыполнимыми самостоятельно. Практика показала, что будь это ремонт балкона в панельном доме или ремонт балкона в хрущевке, люди успешно справляются с этой задачей.

Итак, с чего начать ремонт балкона? Не нужно торопиться, сразу же приступать к физическому труду. Для начала необходимо набросать небольшой рабочий проект, в котором будут отражены ваши основные действия и их последовательность, а также составить примерную смету расходов на поведение ремонта со списком требуемых материалов.

На заметку! При разработке плана ремонта важно учитывать, какой вес выдерживает балкон. Нагрузка на плиту не должна превышать нормативную. Совокупный вес всех размещаемых на будущем балконе предметов и конструкций, включая остекление, не должен быть больше его грузоподъемности. 

Капитальный ремонт балкона своими руками поэтапно

В первую очередь помещение необходимо освободить от любых вещей и мебели.

Далее в случае наличия полового покрытия, оно демонтируется вплоть до бетонного основания.

Демонтаж полового покрытия

Затем осматривается парапет и определяется степень его износа. Чаще всего аварийное состояние балконной плиты предполагает такое же состояние парапета, поэтому его тоже лучше всего демонтировать и произвести замену.

При наличии аварийной кровли ее также демонтируют. Если металлический каркас крыши хорошо сохранился, его можно оставить и впоследствии соорудить на нем новое кровельное покрытие.

После работ по демонтажу нужно очистить пол от мусора и пыли, предварительно отбив все непрочно держащиеся, разрушающиеся участки.

Если повреждения плиты не сквозные, а прутья оголившейся арматуры не окончательно прогнили, то технология ремонта достаточно проста. Необходимо зачистить металлические части от ржавчины и обработать антикоррозийным составом. Расшить имеющиеся трещины (желательно до п-образной формы). Далее на полу выполнить цементную стяжку.

Пример подготовки основания для выполнения цементной стяжки при ремонте лоджий и балконов фото

Если же плита частично раскрошилась, образуя сквозные дыры, арматурный каркас пришел в негодность, то необходимо провести укрепление балкона, то есть создать новый каркас из металлических уголков и арматурной сетки. Металлический уголок крепится к стене мощными дюбелями. Для армирования лучше всего использовать арматуру диаметром 8-10 мм класса А-III. По уложенной сетке выполняется цементная стяжка, при необходимости предварительно из обрезной доски устраивается опалубка.

Пол балкона, нуждающийся в дополнительном армировании

Идея! Металлический каркас можно использовать для расширения балкона при ремонте. Однако выносить конструкцию можно не более чем на 40 см., так как возникающий опрокидывающий момент вызывает разрушение плиты. 

Далее для усиления балконов к каркасу и стене монтируют диагональные металлические балки, которые дополнительно удерживают конструкцию.

Затем устанавливается балконное ограждение, сваренное из металлического уголка. Снаружи оно обшивается отделочным материалом. Если после ремонта планируется утепление балкона, то вдоль парапета выкладывают перегородку из пеноблоков.

Более подробно демонстрирует процесс ремонта балкона видео.

Утепление и отделка

После ремонтных работ по укреплению и усилению конструкции балкона можно приступить к его утеплению и гидроизоляции. Сначала устанавливаются стеклопакеты, а после остекления осуществляют все последующие работы.

Внимание! Во избежание промерзания лоджии и последующего выпадения конденсата для остекления лучше применять двухкамерные стеклопакеты. 

Затем проводится герметизация стыков. Обычно посредством монтажной пены или силиконового герметика. Для небольших щелей используют также герметик в сочетании с пластиковым шнуром.

Пол, стены и потолок покрывают гидро- и теплоизоляцией. В качестве гидроизоляции для пола и потолка используют мастичные или рулонные материалы. Для теплоизоляции применяют техноплекс, пеноплекс, минеральную вату, пенополиуретан или пенопласт.

Утепление лоджии пеноплексом и пенофолом

Поверх утеплителя выполняется отделка вагонкой, пластиковыми панелями, штукатуркой или другими материалами.

На полу можно устроить электроподогрев и положить керамическую плитку.

Фото балкона после ремонта

Безусловно, капитальный ремонт балкона предполагает наличие соответствующих инструментов и материалов, навыков и умений. Нужно четко оценивать результативность своих действий, обезопасить соседей и прохожих от обрушения частей старого перекрытия, а для расчета будущей допустимой нагрузки лучше всего пригласить специалиста. Но ремонт балкона своими руками в большинстве случаев все же возможен. Главное вооружиться необходимыми знаниями и терпением.

С чего начать ремонт балкона

При серьезном, капитальном ремонте квартиры, затрагивается все ее пространство, в которое входит и балкон. Благодаря наличию балкона в квартире, мы можем увеличить жилое пространство на несколько квадратных метров.

Сегодня рассмотрим с чего начинать ремонт балкона в самом начале.

При хорошем серьезном ремонте балкона из него можно сделать настоящую комнату, хоть и не большую, но полноценно функционирующую.

Это может быть комната любого назначения, но чаще всего это:

• комната отдыха
• кабинет,офис
• комната, где высаживаются цветы, некая мини цветочная оранжерея, зимний сад.

Бывает и такое, что за счет балкона увеличивают пространство в гостиной или других комнат, где есть балкон.

Для того чтобы в голове четко уложились все тонкости по ремонту балкона, необходимо четко знать какие этапы его ремонта существуют и в какой последовательности их лучше реализовывать. Рассмотриим последовательность капитального ремонта балкона.

Последовательность ремонта балкона

Шаг 1. Проверка общей конструкции имеющегося перекрытия балкона. Часто бетонное перекрытие разрушается из-за неправильного водостока, когда вода от атмосферных осадков начинает стекать не по козырьку а по перекрытиям. Постоянное влияние влаги разрушает бетонный состав. Проверка прочности бетонного перекрытия — это важный момент в ремонте так как, если оно будет не достаточно крепким, это уже становится опасно для жизни.

Шаг 2. Если бетонное перекрытие требует ремонта, то работы по ремонта балкона начинаются именно с восстановления и укрепления бетонного перекрытия балкона.

Если края бетонного перекрытия повреждены или оно требует выравнивания.

Делается это просто при помощи цементного раствора и грунтовки.

Если нужно укрепить плиту, делается дополнительное армирование.

Шаг 3. Гидроизоляция основы и утепление

Шаг 4. Монтаж  каркаса для будущей отделки балкона. Если старый пришел в негодность то этот пункт обязателен, так как для будущей обшивки и утепления каркас необходим, как основа.

Шаг 5. Монтаж оконных рам без самих окон (фрамуг)

Шаг 6. Внешняя отделка балкона, в большинстве случаев — это сайдинг или профнастил. Отделка балкона этими материалами позволяет получить довольно красивый внешний вид, и хорошую защиту от внешних климатических воздействий.

Шаг 7. Решение вопроса утепления, если вы планируете сделать балкон теплым, то на этом этапе придется ответственно и хорошо поработать и выбрать самые качественные утеплительные материалы.

Шаг 8. На этом этапе решается вопрос с отоплением и электричеством

Шаг 9. Внутренняя декоративная отделка балкона.

Вот в принципе мы и выяснили, с чего начать ремонт балкона, как продолжить и на каком этапе закончить.

Это конечно же примерное описание последовательности, в каждом конкретном случае некоторые пункты могут и отсутствовать, в других случаем могут появится дополнительные.

Как сделать капитальный ремонт балкона?

Ничто не вечно. Аварийное состояние балконов и лоджий в старых домах тому подтверждение. Ржавая арматура и крошащийся бетон не только портят внешний вид здания, но и подвергают владельцев квартир и прохожих серьезной опасности. Сама эксплуатация таких конструкций невозможна, а об остеклении и последующей отделке и говорить не приходится.

Единственным решением в такой ситуации станет ремонт балкона, фото ниже показывают примеры удачного восстановления. В статье пойдет речь о том, как сделать ремонт балкона своими руками поэтапно и что при этом важно знать.

 Ремонт балкона своими руками

Необходим срочный ремонт

Для начала нужно определиться с характером работ: капитальный ремонт или косметический – для этого проводится обследование конструкции и дается оценка повреждений. Лучше обратиться к специалистам, так как самостоятельные действия могут только усугубить ситуацию, а неправильный расчет нагрузок и монтаж может вызвать полное обрушение конструкции.

Восстановление аварийного балкона

Признаками аварийного состояния служат:

• Разрушение бетонного покрытия.
• Оголение арматуры или ее частичное разрушение.
• Существенная коррозия карниза и ограждения.
• Ограждение расшатано и грозит обрушением.

Важно: Разрушение балкона может наступить не только от времени, причиной этого часто служат некачественные материалы, используемые при строительстве, неправильная гидроизоляция и слишком большая нагрузка. 

За чей счет производится ремонт?

Когда конструкция находится в аварийном состоянии, чтобы предотвратить обвал балкона, необходим срочный ремонт, который производится за счет ЖЭКа, если повреждения обнаружены на нижней стороне плиты или, того хуже, сквозные. Необходимо провести экспертизу и получить заключение об аварийном состоянии, сделать фото повреждений, направить документы в соответствующие службы.

Если управляющая компания (УК) затягивает с ремонтом, то можно осуществить его самостоятельно, а все издержки взыскать с УК по окончании работ через суд, но для этого нужно предоставить смету, все чеки и счета, указывающие на затраты.  В остальных случаях ремонт осуществляется за счет собственника квартиры.

Ремонтом аварийных балконов должны заниматься квалифицированные специалисты с необходимым оборудованием

С чего начать ремонт балкона?

Иногда достаточно сменить стяжку на плите основания и установить новое ограждение, но при обширных повреждениях не обойтись без усиления балконов. Рассмотрим процесс ремонта балкона при помощи армирования.

Прежде всего следует определить какой вес выдерживает балкон. Максимальная нагрузка — около 1,77 т (включает в себя вес шести человек по 85 кг каждый, 175 кг хозяйственной утвари, ориентировочный вес снега или ливневой воды в 200 кг). Грузоподъемность умножается на два, поскольку минимальный запас прочности для балкона двойной. Если балкон остеклен, то весом осадков можно пренебречь, а коэффициент нагрузки принять 1,5. Таким образом, нагрузка для закрытого балкона получается 1027,5 кг: (85х6+175)х1,5. Разница между допустимой нагрузкой и полученной составит 742,5 кг, именно на эту цифру следует ориентироваться при выборе материалов для утепления и отделки.

Восстановление начинается с очистки плиты основания от крошащегося бетона, а оголенной арматуры — от коррозии. Старое металлическое ограждение предварительно демонтируется. Бетон удаляется при помощи болгарки с проволочной щеткой. С арматуры тщательно счищается ржавчина.

Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует подготовить основание

Работа с арматурой

Арматуру обрабатывают преобразователем ржавчины. В случае существенного повреждения металлического каркаса: сильной коррозии, отсутствия некоторых элементов – поверх арматуры укладывают металлическую сетку (используется арматура класса A-III, диаметр прутьев – 8-10 мм, шаг – 150-170 мм). Новый металлический каркас покрывают специальным защитным составом.

Керамзитобетон лучше всего подходит для ремонта балкона

Как правильно выполнить реставрацию плиты

Поверхность плиты основания увлажняют и наносят гидроизоляционный слой. Поверх него укладывают стяжку, состоящую из цемента, песка или керамзита и специальных присадок. Если балкон не будет остеклен, то следует выдержать небольшой уклон в сторону улицы, чтобы обеспечить естественный сток дождевой воды.

Важно: Перед укладкой бетона по периметру балкона устанавливают деревянную опалубку. Ремонт проводят в теплое время года, поскольку стяжка должна сохнуть от 3 суток. 

На высохшую поверхность наносится слой проникающей гидроизоляции, затем балконная плита покрывается специальной строительной смесью на основе цемента или «цементным молочком» (жидкий раствор из цемента и воды).

Ремонт ограждения

В местах крепления старого ограждения к каркасу в плите и стене выбивают лунки до арматуры. В этих местах выполняется сварка с новыми перилами, после чего отверстия цементируются, а поверхности штукатурятся.

Если ремонт балкона подразумевает остекление и утепление, то можно вместо ограждения смонтировать металлический каркас с выносом. Он сваривается из прямоугольной профильной трубы. Эта технология актуальна для расширения маленького балкона или для ремонта балкона в хрущевке.

Парапет приставного балкона или лоджии можно усилить блоками из пенобетона. Такая технология применяется и для ремонта балкона в панельном доме, и в кирпичном.

Заключительные шаги

Затем следует монтаж козырька или крыши. Желательно установить металлическую конструкцию (в каркасе она уже предусмотрена), по которой делается деревянная обрешетка, укладывается слой гидроизоляции и кровля, например, из металлочерепицы.  По периметру балконной плиты устанавливается металлический отлив (оцинкованный) для защиты кромок от влаги.

Как отремонтировать балкон с небольшими повреждениями

Если на балконе появились трещины, местами скололись кромки плиты, а перила покосились, то можно обойтись косметическим ремонтом балкона.

 Устранение дефектов

Ремонт лоджий и балконов, фото ниже, начинается с очистки основания и анализа повреждений. Распространенные дефекты – трещины в галтели и сколы на кромках балконной плиты.

С чего начать ремонт — с очистки плиты

Глубина трещин определяется металлическим щупом. Поверхностными считаются щели глубиной до 20-40 мм, если больше – необходимо проконсультироваться со специалистами на предмет разрушения плиты и ее последующего капитального ремонта. Неглубокие трещины следует расшить, обработать гидроизоляционной пропиткой и грунтовкой. Заделка швов осуществляется цементным раствором.

Сколы на плите можно удалить самостоятельно, если не обнажилась арматура: повреждения заделываются тем же раствором, из которого была выполнена стяжка. Поверхность обрабатывают адгезионной грунтовкой, а затем, с помощью скользящей опалубки, производят цементирование. Этот тип ремонта распространен на лоджиях.

Перила

Старые покосившиеся или проржавевшие перила восстанавливать нет смысла, лучше произвести их замену на новые: необходимо освободить арматуру в местах крепления к старому ограждению и приварить новое. В стенах можно закрепить перила анкерным способом – сделать сквозное отверстие, в котором будет закреплен болт, с его помощью и будет крепиться ограждение. Это поможет снизить нагрузку на балконную плиту при ее укреплении, так как основной вес будет перенесен на стену. После установки ограждения все отверстия заделывают цементным раствором.

Завершающий этап ремонта

После восстановления конструкции балкона можно приступать к таким работам, как:

• Остекление, часто включающее замену или демонтаж балконного блока. Для теплых балконов лучше выбирать металлопластиковые окна.
• Гидроизоляция. Наносится на все поверхности – это поможет предотвратить разрушение плиты балкона от воздействия влаги. Такие работы проводятся и на открытых балконах.
• Утепление и пароизоляция. Работы проводятся после остекления. Необходимы при устройстве на балконе жилой зоны. В качестве материалов лучше применять тонкие листовые или рулонные, обладающие низкой теплопроводностью, что поможет снизить нагрузку на балкон и сэкономить место.
• Внутренняя отделка. На пол можно выложить кафельную плитку или ламинат, а стены оштукатурить или обшить гипсокартоном с последующей покраской или оклейкой обоями. Дизайн ограничен фантазией хозяина квартиры и максимально допустимой нагрузкой на балконную плиту.

Фото балкона после ремонта

Ниже показано, как выполнить комплексный ремонт балкона (видео).