Строительство бытовки своими руками: пошаговая инструкция

Загородная недвижимость с каждым годом становится всё популярней, владельцы покупают земельные участки и обустраивают их по своему вкусу. В качестве подсобного помещения, для хранения ненужных вещей и инструментов, сооружают бытовки. Не менее популярны такие конструкции и на стройплощадках.

Если правильно оборудовать бытовку, небольшой домик вполне может стать жилым помещением. Сегодня можно купить готовую бытовку или построить её своими руками, используя недорогие материалы. В этой статье рассмотрим из чего можно сделать бытовку, и как построить её самостоятельно.

Когда нужна бытовка?

На сегодняшний день бытовки представленные на сайте 5bytovok.ru получили достаточно широкую область применения. Домики используют для хранения вещей и инвентаря на дачах и стройплощадках, в качестве летних домиков на участке.

Если на участке есть дом, бытовка может выполнять роль вместительной кладовой, куда можно убрать ненужные вещи, садовые принадлежности, старые игрушки и велосипеды.

Часто после переоборудования бытовки и проведения коммуникаций из домика делают баню, душевую или летнюю кухню. Кроме того, многие хозяева используют бытовки для разведения домашней птицы, хранения припасов на зиму.

Бытовку смело можно назвать универсальным, многофункциональным помещением, которое можно использовать для любых хозяйственных нужд.

Расположение бытовки на участке

Выбирают место под бытовку с учётом особенностей её эксплуатации и предназначения, при установке необходимо учитывать:

• Сроки эксплуатации бытовки. Если бытовка устанавливается на лето или на время ремонтных работ, ставить её лучше поближе к воротам, чтобы после без проблем убрать с участка. Если это капитальное строение на года, то к выбору места подходя более основательно.
• Предназначение бытовки. Для хозяйственных и хранения вещей лучше размещать бытовку недалеко от дома или сада, чтобы при не ходить каждый раз за инструментом на другой конец участка.
  При размещении важно учитывать возможность проведения коммуникаций.

Когда место готово, можно выбирать тип конструкции и закупать необходимые материалы.

Разновидности бытовок

В продаже есть все необходимые материалы для строительства бытовок, есть возможность выбора типа конструкции. Особой популярностью сегодня пользуются:

• Щитовые бытовки. Это самый простой вариант возведения бытовок. Достаточно сделать каркас и обшить его вагонкой. Прослужит бытовка недолго, но и стоимость её небольшая.
• Каркасные бытовки. При правильном монтаже такая бытовка строится на века. Постройка имеет привлекательный вид и может использоваться для любых нужд.
• Бытовки из бруса. Этот отличный вариант для обустройства бани, кладовой, или летнего домика. Бытовка станет настоящим украшением участка.

Используют под бытовки и готовые контейнеры, которые остаётся только собрать на участке.

Как сделать бытовку?

Приступая к строительству, для начала составляют чертёж будущей постройки, а далее необходимо:

• Подготовить территорию. Убрать весь мусор и зачистить участок.
• Сделать основание (фундамент). Выбор основы зависит от составленного проекта и особенностей почвы.
• Возвести каркас, с учётом выбранных для работы материалов. Чаще всего делают обычный деревянный каркас и обшивают его отделочными материалами.
• Монтировать крышу. Неважно сколько будет использоваться бытовка, крыша в ней должна быть надёжной, чтобы вещи внутри не портились. Необходимо продумать конструкцию и тщательно изолировать кровлю, чтобы защитить материалы.

Таким образом можно быстро и легко построить бытовку своими руками и навести порядок на участке, избавившись от лишних вещей.

 

Бытовка своими руками: пошаговая инструкция, как построить

Ранее бытовки использовали в качестве служебного помещения. Но прошло время и сегодня такие строения стали активно применять на даче для проживания. Выполняют подобные конструкции из различных материалов, среди которых сип-панели. Если правильно собрать конструкцию и еще утеплить ее, то может получиться вполне себе жилой домик, проживать в котором можно круглый год, независимо от погоды.

Как сделать

Процесс установки бытовки из сип-панелей не требует особого опыта и усилий. Первым делом предстоит позаботиться про сооружение основания. Процесс его формирования не отличается сложностью, так как конструкция имеет малый вес. Лучше всего задействовать для этих целей незаглубленный столбчатый фундамент.

Но для этого необходимо вначале выполнить ряд подготовительных работ:

1. Выровнять поверхность, удалить верхний слой почвы на уровень 30 см. Размеры котлована должны превышать габариты бытовки на 40-50 см.
2. Если плодородный слой меньше, то стоит выполнить углубления под блоки и опоры в 30 см.
3. Выполненное углубление застелить текстилем. Это позволит предотвратить расползание.
4. Выполнить утрамбовку.
5. Установить бетонные блоки или выложить опорные столбики из кирпича.
6. Выполнить второй слой подушки до уровня почвы.
7. Произвести утрамбовку.

Опорные столбы расположить на дистанции 1,2-1,7 м. А вот их число и расположение можно определить по габаритам будущего строения. Здесь предстоит принимать во внимание и наличие продольных перекладин жесткости, которые требуют опору.

Бытовка из сип панелей

Когда все работы окончены, то на основании собрать раму-венец. Для этого предстоит задействовать брус размером 150х100 мм, обвязку по периметру и продольные перекладины.

Так как бытовка из сип-панелей имеет малый вес, то в качестве привязок стоит использовать прутья арматуры, которые имеют Г-образную форму и размер 16 мм.

Их нужно вбить в грунт, придерживаясь следующего плана:

1. В брусе, из которого получен венец, определить места сосредоточения анкерных болтов. Чтобы понять, где их расположить, предстоит отступить от углов 50 см. Еще нужно отступить указанное расстояние от центра длинных сторон обвязки. Таким образом, у вас должно образоваться 12 точек привязки.
2. Для недлинной полки Г-образного анкера в брусе при помощи долота выполнить углубление. При этом делать его насквозь глубоким не нужно, ведь от этого снижаются прочностные показатели конструкцию.
3. Забивать арматуру на уровень 1 м. Но только до конца это делать не стоит. Необходимо оставить 50-100 мл до поверхности бруса. После этого хорошенько проверить места расположения опорной рамы. Для этого задействуют строительный уровень. Только после этого можно добивать анкера до конца.

На видео – обзор бытовки из СИП панелей.

Когда все работы по обустройству основы для бытовки закончены, то на венец, который находится на фундаменте, уложить раму из бруса. У нее перекладины жёсткости имеют поперечное расположение. Таким образом, вес равномерно будет распределен по площади основания.

Как выглядят бытовки дачные двухкомнатные с верандой, можно увидеть на фото в данной статье.

Также будет интересно посмотреть на то, как выглядят бытовки дачные двухкомнатные с туалетом.

Для тех кто хочет больше узнать про то, как выглядят модульные дачные дома, стоит перейти по данной ссылке: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/modulnye-dachnye-doma.html

Возможно вам также будет интеерсно больше узнать про каркасно щитовые дачные дома.

Сборка конструкции

Этот этап может выполняться двумя способами:

1. Хозяин самостоятельно выполнил все сборочные работы и создавал элементы конструкции из стандартных сип-конструктивов.
2. Был приобретен готовый проект бытовки.

Если вы выбрали второй вариант, то гарантировано получите конструкцию с точным соблюдением размеров, малым количеством элементов и более высокой стоимостью. Но при строительстве не нужно задействовать вспомогательные материалы, например, брус для получения ребер жесткости.

Если же для сборки бытовки из сип-панелей вы использовали самостоятельно изготовленные элементы, то необходимо позаботиться про формирование опорной обрешетки. За счет нее удается повысить прочность всей конструкции. Создавать стены бытовки из сип-панелей осуществляется по стандартной схеме. Начинать подобные мероприятия необходимо с угла, так как верно монтированные там элементы стены смогут сформировать расположение оставшихся деталей. Таким образом, исключены ошибки.

Кровля

Сооружая крышу для бытовки, можно делать ее любой конструкции. Но чаще всего выбирают односкатную конструкцию. Процесс ее возведения не отличается сложностью и не требует особых навыков и методик.

Непосредственно на торцах сип-панелей монтируют мауэрлат, затем укладывают перекладины и настилают крыша. Но более удобным считается метод выполнения кровли из сип-панелей.

Хотя он и является дорогостоящим, зато процесс сборки несложный, поверхность получается ровной. Следующим преимуществом такой кровли остается то, что бытовка станет намного теплее. Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как выглядят дачные скамейки из дерева, и как их сделать.

Проекты

Сегодня имеются различные варианты бытовки из сип-панелей. Каждый из них предлагает сооружение конструкции для тех или иных целей. При сооружении бытовки можно воспользоваться такими проектами:

1. Этот проект предполагает строительство бытовки-кухни. При ее проектировании необходимо позаботиться про вместительную террасу, двускатную кровлю и наличие двух окошек.Также стоит понимать, как происходит размещение построек на дачном участке.

   Бытовка кухня из сип панелей

2. Если необходима бытовка-дача, то стоит выполнять ее в виде прямоугольного вагончика, которого имеется всего одно окно. Сооружение может быть двухэтажным с мансардной кровлей и маршевой лестницей. Еще могут быть одноэтажные постройки, представленные в виде буквы Г. Также будет интересно увидеть, какие бывают дачные дома с плоской крышей, и как происходит их строительство.

   Бытовка дача

3. Для бытовки в виде дачного сарая необходимо соорудить здание прямоугольной формы с плоской кровлей и одним окном. Для покрытия крыши необходимо применять битумную черепицу. Также будет интересно узнать о том, какие существуют проекты дачных домов из пеноблоков.
4. При сооружении санитарно-бытовых вагончиков стоит позаботиться о достаточном количестве отдельных помещений. Сюда могу входить туалет, раздевалка, мойка и парная. А вот какой фундамент для дачного дома из газобетона стоит использовать, поможет понять данная информация.

Пол в таких сооружениях выполняется из сип-панелей. Их монтируют на лаги. Если бытовка будет использоваться временно, то крыша может быть плоской, а для жилой – с одним или двумя скатами. Уклон должен выбираться с учетом того, какой кровельный материал будет использован.

Бытовка из сип-панелей – это уникальная возможность получить комфортное и теплое сооружение. Если все правильно оборудовать, то в нем можно жить не только временно, но и постоянно. Для расширения пространства стоит обустроить террасу или мансарду. А так как сип-панели имеют высокие теплоизоляционные свойства, то в таких домиках всегда будет тепло.

Бытовка своими руками 3×3 метра из дерева: строительство, монтаж

Главная Постройки

Дата публикации: 30.12.2019

5

22771

• Самостоятельная сборка по чертежу
• Как выбрать план и построить своими руками
• Очередность и время проведения работ
• Видео поэтапного строительства каркасной бытовки своими руками, бытовка 6х3

Бытовка – незаменимая вещь для хранения строительных или дачных инструментов, при этом в ней можно укрыться от дождя, подремать или просто отдохнуть. В ней можно даже переночевать, если есть такая необходимость. А если у вас на участке работает бригада строителей, то в самодельной бытовке их можно разместить для ночлега, сэкономив на транспортных расходах и продлив рабочий день.

Каркасная бытовка своими руками

Самостоятельная сборка по чертежу

Проще всего сделать деревянную конструкцию по технологии каркасного строительства. Отличаться каркасная бытовка от обычного небольшого каркасного дома будет отсутствием фундамента и размером. Роль столбчатого фундамента могут выполнять подложенные кирпичи.

Каркас бытовки из бруса с односкатной крышей

В первую очередь сделаем панель пола. Она будет состоять из щитов ДСП или ОСБ-3, досок, между которым располагаем утеплитель и гидроизоляцию. На пароизоляторе можно сэкономить, так как это помещение не предназначено для постоянного проживания.

Вместо дорогого синтетического утеплителя (минеральной ваты) можно использовать опилки. Вместо гидроизоляции – обычную пленку.

Когда пол готов, приступаем к стенам. Делаем каркас бытовки из бруса или доски 100х150. Проще всего стену делать отдельно на земле, в этом случае гораздо легче проверить геометрию, ровность углов и диагоналей. Когда каркас стены готов, устанавливаем его и еще раз проверяем вертикальность. Угол между стеной и полом должен быть ровно 90 градусов.

Схема каркаса бытовки из бруса

Поочередно согласно чертежам ставим все 4 стены. Готовый каркас бытовки необходимо с помощью верхней обвязки соединить в одну конструкцию. Обвязку выполняем доской или брусом. Чтобы она была ровной, стены должны быть одинаковы по высоте. Если какая-то стена получилась ниже, под обвязочную доску подкладываем деревянную щепку, брусок или часть доски.

После установки всех стен, начинаем делать кровлю. Кровля может быть двускатной или односкатной, для чего наверх обвязки одной из стен крепим несколько досок или брус. Таким образом, подняв одну из стен, мы образовываем скат крыши.

Примерный вид деревянного каркаса для бытовки

Если пользоваться бытовкой планируется только в летний период, крышу можно сделать плоскую без наклона.

Совет: вместе с минеральной ватой используйте листы пенопласта. Они послужат не только утеплителем, но и полноценной ветрозащитой.

Крышу необходимо утеплить листами пенопласта или минеральной ватой. Для гидроизоляции используем более дешевый рубероид. Кровельный материал для бытовки может быть следующим:

• шифер
• ондулин
• черепица
• металл

Если зданием будут пользоваться зимой для ночлега, рекомендуется установка печи с дымоходом. Вместо печи можно использовать буржуйку.

Бытовка с окном и односкатной, почти плоской, крышей

Оснастите постройку упрощённой водосточной системой, посаженной на бруски. Внешняя отделка может быть выполнена вагонкой, с последующей покраской антисептиком, или сайдингом.

Определение размеров сооружения, подготовка территории

Важно выбрать правильное место. Будущее строение не должно стоять в низине, отведите для него ровный участок, тогда подготовительные работы отнимут минимум времени. Лучше не устанавливать бытовку и в зоне сильных перекрестных ветров, на открытой возвышенности.

Осмотрите участок, на котором будет возведена бытовка своими руками. Если на нем имеются кусты, их необходимо выкопать, деревья спилить, пни выкорчевать. После этого можно приступать к разметке участка под строительство.

Обычно бытовки делают небольшими, например, 6 х 3 метра. Размер зависит от назначения будущего домика. Если в нем будет располагаться хозблок, храниться инструменты, тогда он может быть еще меньше. Бытовка, своими руками возведённая, может состоять из двух помещений: жилого и хозяйственного. Для временного проживания небольшой семьи такого размера хватит.

По углам периметра будущего строения вбивают колышки, по ним натягивают веревку. Необходимо выровнять линии, две противоположные стороны должны быть строго параллельны, две другие – перпендикулярны им. Для точности измерений натягивают веревку не только по периметру, но и по диагоналям. После того как определена граница будущего строения, приступают к следующему этапу работ.

Как выбрать план и построить своими руками

Так как перед любым началом строительства необходим чертеж будущей постройки, рассмотрим самые привлекательные проекты бытовки. Итак, что собой представляет план?

чертеж деревянной бытовки с тамбуром

Каркасные бытовки имеют, как правило, одну или две комнаты и тамбур. Так как постройка небольшая, чаще всего прямоугольной формы, необходимо все помещения расположить функционально. Вход и тамбур в однокомнатной деревянной бытовке лучше расположить на короткой стене.

Если вам необходимо 2 комнаты, тамбур располагается в центре бытовки с широкой стороны. Таким образом, с тамбура можно пройти в обе комнаты.

Расположение в бытовке входа и тамбура может быть разным

Более сложные бытовки с большим количеством комнат имеют план небольшого каркасного дома, и редко называются бытовками — скорее это временный или постоянный домик для инвентаря или строителей.

Итак, каркасные бытовки могут быть:

• однокомнатные с тамбуром
• двухкомнатные
• с плоской крышей
• с односкатной крышей
• с двускатной крышей
• сложные бытовки – с навесами, пристройками и пр
• бытовки для летнего проживания
• для круглогодичного использования

Бытовка с двухскатной каркасной крышей из бруса

Для чего нужно подсобное помещение на даче?

Дачная бытовка представляет собой небольшое помещение или домик, который используется для хозяйственных нужд на загородном участке.

Очень часто хорошую бытовку используют как временное жилище или эконом-вариант дачного домика.

В дальнейшем, после возведения основного домика или коттеджа, это помещение пригодно для хранения рабочего и садового инвентаря, ненужных игрушек, раскладушек, рабочей одежды, различных предметов, которые временно не применяются в хозяйственных нуждах.

Это помещение прекрасно подойдёт для хранения удочек, садовой мебели и техники: газонокосилки, электрического или бензинового триммера.

А если к бытовке подвести водопровод и сделать канализацию, то она будет вполне пригодна в качестве душевой кабинки. санитарного узла или даже бани.

Хозяйственные владельцы дачных участков могут использовать строение в качестве мини-гаража, зимнего сарайчика для кролей, птиц или ульев с пчёлами. В общем, зависимо от деятельности собственника дачи, это помещение можно использовать в различных целях.

Бытовка – многофункциональное помещение, которое в любом случае станет незаменимым на дачном участке.

Бытовка на даче — многофункциональное помещение

Очередность и время проведения работ

Когда у вас на руках имеется проект будущей бытовки, настало время закупать материалы и заниматься монтажом. Рассмотрим пошагово то, что вам необходимо будет сделать во время строительства. Так же узнаем, получится ли за месяц построить самую обычную, простую, деревянную бытовку на основе каркаса.

Бытовка самодельная, на кирпичах, с односкатной крышей и окном

1. Покупаем и транспортируем на участок блоки, которые будут фундаментом для вашей бытовки.
2. Разметить местность, очистить участок, установить блоки.
3. Приобрести и привезти доски и брус.
4. Обработать доски септиком.
5. Купить ОСБ иди ДСП (ДСП предпочтительнее, так как прочнее).
6. Сколотить основание из досок или бруса, утеплить, гидроизолировать, прикрепить ДСП.
7. Постелить на пол линолеум.
8. Обработать брус или доски для каркаса бытовки и крыши.
9. Собрать и установить стенки.
10. Сделать стропила для крыши или панель для односкатной крыши.
11. Покрыть кровлю ветрозащитой
12. Настелить обрешетку и контробрешетку
13. Покрыть крышу кровельным материалом – черепицей, шифером или другим.
14. Купить и транспортировать к участку вагонку.
15. Зафиксировать ветрозащиту.
16. Обработать защитой вагонку, покрыть стены.
17. Купить и привезти печку, приобрести дымоход.
18. Собрать дымоход и установить печку.

Правильная установка окна в деревянном каркасе бытовки с устройством верхнего ригеля

Каждое из этих действий занимает один день, кроме обивки стен вагонкой и монтажа стропильной системы. Таким образом, каркасную бытовку можно поставить за 1 месяц.

Возведение фундамента

Решая вопрос о том, как построить своими руками бытовку, важно подумать, на чём она будет стоять. Фундамент необходим, но под такое легкое сооружение достаточно столбчатого. Можно сделать его заливным или из уже готовых блоков.

Столбы устанавливают по углам, по периметру, в центре через каждые 1,5-2 метра и с обеих сторон входной двери. Если вы хотите сделать заливной фундамент, в этих местах нужно выкопать ямки. В зависимости от типа почвы они могут быть глубиной от 20 до 170 см. Последний способ предпочтительнее в местах с высоким уровнем грунтовых вод, но он дорогостоящий. Поэтому лучше сделать мелкозаглубленный фундамент, вынув почву на 20-50 см. Далее в эти ямы устанавливают трубы из асбестоцемента, заполняют на 7 см щебенкой, утрамбовывают ее, затем на 10 см песком и проливают его водой. После этого сверху наливают бетон, дают ему полностью высохнуть.

Даже заливной столбчатый мелкозаглубленный фундамент потребует довольно много физических затрат. Бытовка, своими руками возведенная, обычно прекрасно стоит и на готовых бетонных блоках размером 20х20х40 см. Под них делают подушку из песка и щебня, затем кладут блоки горизонтально по два – один на другой.

Стоимость каркаса постройки

Цена каркасной бытовки определяется следующими факторами:

• Размер помещения – длина стен и высота потолка.
• Используемые материалы – деревянные балки, доски, металлические опоры, кровельные профилированные листы, стеновые материалы.

Стоимость каркасной бытовки может отличаться в 2-4 раза. Дешёвое строительство использует для обшивки стен панели из ДСП, ДВП, ОСБ. Более долговечная и дорогая стройка – металл и натуральное дерево, красивый металлопрофиль и лакированные доски.

В ход идет уровень

После того как бетон полностью высох (в случае с заливным фундаментом), приступают к следующему этапу. На столбы из бетона или блоков кладут куски рубероида, сложенные вдвое. Это нужно для того, чтобы положенные сверху брусы не подгнивали в местах соприкосновения с фундаментом.

Теперь необходимо уложить на столбы длинные доски, проверить уровнем, ровная ли поверхность. Если нет, установить чуть ниже некоторые блоки, подкопав их с боков или попросту попрыгав. Такой способ подойдет, когда фундамент состоит из готовых блоков. Если вы делали заливные столбы, тогда проверяйте ровность поверхности уровнем в момент их бетонирования.

Виды построек

Каркасные бытовки классифицируют по размерам, мобильности и материалам изготовления. Минимальные «домики» представляют собой коробки площадью 2х3 м. Более удобна и вместительна – каркасная бытовка 6х3 м. Максимальные размеры дачных переносных помещений могут достигать 8х9 м. Таким образом, виды каркасных бытовок делят по размерам на маленькие, средние и большие.

По материалам строительства дачные каркасные бытовки делят на две группы – с деревянным каркасом и с металлической несущей основой, выполненной из металлических труб, уголков, швеллеров. Деревянный каркас собирают из балок толщиной сечения от 100 мм. Использовать менее толстый брус для строительства каркаса нельзя – коробка получится недостаточно прочной и может развалиться во время транспортировки. Кроме того, она может не выдержать снеговых и ветровых нагрузок.

Силовой каркас из доски.

Металлический каркас

Металлический каркас может использовать трубы диаметром от 60 мм. Это – более надёжный вариант строительства, более прочный и долговечный, при условии качественной сварки.

Также для дачных вариантов оговаривается мобильность постройки. Если планируется, что дачный каркасный домик может быть переставлен на новое место, то к местам сварки предъявляются требования высокого качества. Такой каркас соединяют особо тщательно по углам и стыкам. Переносные бытовки должны без проблем выдерживать любое количество перемещений.

На заметку

В стационарных каркасных вагончиках возможно менее тщательное крепление вертикальных опор к нижнему брусу. В процессе эксплуатации они будут давить на обвязочный брус и фиксировать его, не допускать подвижек в сторону.

Бытовка строительная металлическая своими руками. Бытовка своими руками. Каркасная бытовка своими руками пошаговая инструкция

Любой владелец собственного дома или дачи согласится, что на участке невозможно обойтись без помещения для хранения инструментов, удобрений, шлангов и так далее. К тому же, не все строительные материалы можно оставлять на улице и им тоже нужна «крыша». В любом случае без бытовки никак не обойтись. Темой данной статьи стала бытовка своими руками. Виды построек, этапы создания, выбор материалов все это вы найдете в этом материале.

Типы бытовок:

Самодельные бытовки. Отлично подойдут для дач, хранения садовых инструментов и подобных целей. Главный плюс — дешевизна постройки;

Каркасные бытовки. К ним, в основном, относятся постройки из сэндвич панелей;

Брусовые и бревенчатые бытовки . Отлично впишутся на ваш дачный участок;

Щитовые бытовки. Строятся для временного использования. Например, во время возведения основного дома и для проживания рабочих. После чего оперативно разбираются на опалубку или дрова.

Бытовка из ОСБ своими руками

Это один из самых дешевых и распространенных видов бытовок,которые возводятся собственными силами. Для начала определимся со списком необходимых для постройки материалов и инструментов:

• Для основания нам понадобятся щебень, арматура, цемент, песок;
• Стены будут возведены из бруса, вагонки и плит ОСБ;
• Крыша также будет содержать элементы из бруса. Кровельный материал по желанию владельца.

Этапы строительства бытовки

Первым делом нужно подготовить место под фундамент бытовки. Выберите правильное место, чтобы после завершения строительства не жалеть об этом. Обычно люди выбирают один из углов участка, так как в таком расположении бытовка меньше всего мешает.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

После выбора места, необходимо расчистить площадку и выровнять ее. После разметки внутри площади под фундамент необходимо снять грунт толщиной примерно 15 см — это необходимо для больше увязки постройки с землей. Далее идет многослойная «подушка » под фундамент бытовки — слой песка, затем слой щебня. После выставляется деревянная опалубка , размер которой высчитывается исходя из будущей высоты пола здания.

Следующий шаг — заливка . Бетон заливается в опалубку равномерно и, пока он не высох, в него должны быть установлены фундаментные болты по всему периметру. Без этой подготовки установка стен будет большой головной болью. В итоге у вас должно получится основание, схожее с тем, что представлено на фотографии.

Прейдем к возведению стен . Помните фундаментные болты? Теперь они выходят на первый план. По периметру фундамента устанавливаются 4 среднеразмерных бруса. Теперь можно начать установку вертикального бруса.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

Первым делом выставляются по углам опоры , согласно уровню. Все бруски связываются поперечным брусом сверху стен. Для устойчивости во время строительства устанавливаются поддерживающие балки, которые можно либо забить в землю, либо сделать для них упор в виде клина, как показано на фото. Выставив одну стену, вы достроите бытовку быстрее, поскольку практика у вас уже имеется.

Строго соблюдайте уровень, поскольку один неправильно установленный брус поведет за собой дальнейшую погрешность. Это в свою очередь повлияет на установку крыши.

Как построить бытовку. Инструкция с фото

Для бытовки из плит ОСБ Отлично подойдет двухскатная крыша . Первым делом устанавливают маяки для стропил с двух сторон бытовки, как это показано на фото. Между собой они соединятся поперечной балкой, которую можно закрепить с помощью струбцин.

Дачная бытовка своими руками. Фото

Стропила лучше всего крепить с помощью специальных уголков и шурупов. Но если постройка совсем небольшая, можно воспользоваться гвоздями. Все зависит от размеров.

Строительство крыши бытовки. Фото

Теперь перед вами стоит полноценный каркас будущей бытовки. Осталось рассказать про обшивку и кровлю.

Обшивка

Вот мы и подошли к главной особенности данного вида бытовки — это обшивка плитами ОСБ . Этот материал подойдет для обшивки как стен, так и крыши. Дверь также можно соорудить из плит ОСБ. Основой для нее может служить каркас из брусьев, которые использовались при строительстве бытовки.

Как построить бытовку. Обшивка стен. Фото

Предпоследний этап — это облицовка крыши . Здесь вы можете использовать любые удобные для вас материалы, будь то металлочерепица, шифер, или просто те же самые плиты ОСБ. В последнем случае их придется покрасить и обработать антисептиком, дабы не материал не портился.

Последний шаг — это покраска здания. Здесь все на ваше усмотрение — можно покрыть обычной краской и антисептиком, можно облицевать вагонкой, сайдингом и чем угодно.

Готовая бытовка своими руками. Фото

Бытовка своими руками с односкатной крышей

Перейдем к инструкции для бытовки с односкатной крышей. В некоторых случаях, когда двухскатная крыша неуместна (например, в зимнее время с обилием снега), подойдет такой вариант. Отличие в нем не только в крыше,но и в фундаменте.

Подготовка

Для начала как обычно выбирается место под строительство. После проводится подготовка — убирается мусор, выравнивается площадка. Слой грунта убирать не придется, ведь фундамент будет стоять над землей. Площадка также засыпается по всей площади песком вперемешку со щебнем. Далее выкладываются бетонные блоки по периметру будущего основания. Не забудьте про отток воды. Вокруг бытовки необходимо сделать уклон в противоположные стороны на один метр с перепадом всего на пару сантиметров.

Каркасная бытовка своими руками. Фото

Установленные бетонные блоки накрываются несколькими слоями рубероида . С помощью бруса и обычного уровня кольцуется периметр будущей бытовки. Брус должен быть не тоньше 100 мм, иначе основание можно считать не очень надежным. Плюсы подобного основания для постройки следующие:

• Бытовка не привязана к одному месту. Ее можно передвинуть или вовсе перевезти в другое место;
• Гарантированная сухость, что является одним из самых важных аспектов в работе с деревом. Если дополнительно обработать брус, то бытовка прослужит вам очень много лет.

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Стены

Постройка начинается с установки угловых столбов , которые у основания крепятся с помощью усиленных уголков . Все стойки увязываются горизонтальными балками по периметру и напротив друг друга. Так как у нас должна получиться бытовка с односкатной крышей, одна стена должна быть выше противоположной примерно на 50 см.

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Крыша

Следующий шаг — стропила . Они устанавливаются на крышу с шагом приблизительно в 60 см. не забывайте про козырьки с обеих сторон бытовки — делайте стропила немного длиннее положенного. Крепить лучше всего с помощью специальных пластин, уголков и саморезов, как было с предыдущей бытовкой. Кровля может быть абсолютно из любого материала.

Как построить бытовку своими руками. Фото

Остановимся подробнее на создании пола . Делать его необходимо в два слоя — черновой и чистовой пол. Первый слой досок крепится прямо на поперечные брусья основания. Далее пол застилается полиэтиленовой пленкой, после чего кладется утеплитель. Уже сверху укладывается чистовой пол из обработанной доски или листов ОСБ.

Как построить бытовку своими руками. Фото

Таким образом, мы сделали бытовку с односкатной крышей своими руками, которую можно передвигать и перевозить.

Бытовка из сэндвич-панелей

Более дорогостоящий и более практичный вид построек — это бытовки из сэндвич панелей. Утепленные варианты используются не только для хранения инструментов, но и в качестве временного жилья. Данный материал набирает все болью популярность. Из него возводятся не только временные жилые помещения, но и полноценные дома с дачами.

Фундамент

Обычно, такие бытовки продаются уже готовые в разобранном виде и к ним прилагается инструкция по сборке и установке. Но в любому случае для нее необходим фундамент. Как и в двух предыдущих случаях можно сделать либо заливной фундамент, либо на бетонных блоках. Теперь рассмотрим третий вариант со сваями . Для этого по периметру будущей постройки забиваются четыре сваи и заливаются бетоном. Сверху на них устанавливается опалубка для будущего фундамента и делается вторая заливка, третий слой заливается уже с арматурной увязкой. Этот вариант хорош для постоянной стационарной бытовки. Если вы планируете постоянно разбирать и переставлять ее, то лучше посмотреть вариант фундамента из пункта 2.

Стены бытовки и крыша бытовки полностью состоят из сэндвич панелей . Список преимуществ:

• Отличная шумоизоляция;
• Сохранение тепла в течении длительного времени;
• Долговечность и практичность в использовании.

К недостатком можно отнести только дороговизну такой постройки. Так что, если вам нужна бытовка только для хранения инвентаря, лучше присмотреться к предыдущим вариантам. Бытовка из сэндвич панелей отлично подойдет тем, кто только начинает строительство собственного дома с нуля — в ней можно и переночевать, и инструмент спрятать.

Второй шаг — каркас для установки сэндвич панелей. Строго по приложенному к купленной бытовке руководству. Соблюдайте уровень всех элементов — иначе сборка пойдет не по плану и закончить строительство у вас не получится. Не забудьте укрепить стены поперечными ребрами жесткости, учитывая будущие окна и дверные проемы. При серьезном подходе к делу монтажные работы занимают 2-3 часа при наличии необходимых инструментов под руками. И крыша бытовки, и стены бытовки собираются из металлических и алюминиевых деталей, а также из уголков и болтов для соединения. Такой подход позволяет быстро разобрать и сложить бытовку на хранение или подготовить для перевозки, что еще раз подтверждает ее практичность и универсальность.

Обшивка постройки бытовки начинается с пола, затем обшиваются стены и в последнюю очередь потолок. Готовая бытовка из голых сэндвич панелей подойдет только для летнего проживания. В любом случае ее придется утеплять . Последний этап — установка окон, дверей, проведение электричества и так далее.

Бытовка контейнер

Сделать своими руками бытовку контейнер также не составит труда. Покупка такого помещения в готовом виде — очень дорогостоящее удовольствие. К тому же, с доставкой и разгрузкой будут проблемы, ведь такая бытовка неразборная. Отличие от других видов бытовок в том, что контейнер обшит снаружи металлом, а не панелями или обычным деревом. Разберем этапы постройки.

Подготовка

Как и для любого строительства, здесь, опять же, необходима ровная площадка и подготовка в виде фундамента . Лишний раз описывать способы постройки фундамента не нужно — их можно найти выше.

После этого сооружается основание по периметру из металлического уголка или швеллера. Привариваются четыре угловые балки в вертикальном положении под прямым углом и после перевязываются горизонтальными перемычками сверху. Таким образом, мы имеет незамысловатую «коробку». Теперь можно планировать расположение дверей и окон. Их проемы также развариваются из металла. Контейнерными бытовками также называют и каркас из бруса. Однако, именно с металлических построек пошло это название.

Обшивка

Принцип тот же, что и с сэндвич панелями, только бытовка отделывается профлистом или любым другим металлом. Внутри стены утепляются (если бытовка предназначена для проживания) и обшивается ДСП, ДВП или любым другим материалом. Листы ДСП или ДВП выглядят привлекательнее в плане скорости строительства.

Вердикт по бытовкам контейнерам

Построить бытовку контейнер своими руками можно, но не всегда оправдано. Во-первых, стройка займет гораздо больше времени, чем здание из сэндвич панелей или щитовая бытовка. Только на возведение фундамента с каркасом уйдет пару дней, не говоря уже об обшивке. Такие постройки лучше всего покупать уже в готовом виде. К плюсам можно отнести хорошее сохранение тепла внутри помещения, из-за чего это будет хорошим вариантом для временного жилья.

Бревенчатые бытовки

Слишком дорого и красиво — так можно охарактеризовать данный материал. Бревенчатое сооружение прослужит вам очень долго, если вы хорошо позаботитесь о защите дерева. Для этого необходимо покрыть всю площадь стен бытовки антисептиком, а после покрасить в понравившийся цвет или покрыть лаком. Эти меры помогут предотвратить быстрое почернение бревен.

В основу такой бытовки лгут брусья или ленточный фундамент, по желанию. Редко для бревенчатых построек заливаются основания из бетона.

Данная бытовка будет не только полезна и практична на вашем участке, но и прекрасно дополнит внешний вид частного дома или садового участка. Строить такую красоту для временных или строительных нужд не имеет смысла.

Примеры проектов бытовок своими руками

Рассмотрим несколько разных бытовок, которые вы можете построить самостоятельно и в кратчайшие сроки:

Первый вариант — классическая каркасная бытовка с односкатной крышей . Одно небольшое окно для доступа дневного света и дверь. Наружная обшивка — вагонка, покрытая антисептиком для долговечности. Крыша накрыта обычным профлистом. Фундамент не заливной — бытовка стоит на брусьях, либо бетонных блоках.

Бытовка с крыльцом — вариант более экзотический. Такую постройку имеет смысл ставить на постоянное использование. Просторное помещение с двумя окнами, небольшой тамбур и две двери на маленькое крыльцо с навесом, который защитит от дождя.

Третий проект — похожий вариант. Стоит отметить главное различие — здесь крыша двухскатная, в отличии от предыдущей бытовки. Похожее крыльцо и две двери с окнами. Обшивка постройки — вагонка. Основание сделано из бруса.

Более дорогой вариант бытовки . Материал — хвойное дерево. По сторонам от двери расположены два больших окна. Общая площадь — 13 квадратных метров на три небольших помещения внутри. Основание выполнено из бруса. Крыша односкатная.

Проект бытовки. Чертежи

Подсобка с крыльцом и балясинами . Утепленный вариант. В стенах предусмотрена защита от ветра и влаги, поэтому бытовку можно использовать как жилое помещение. Крыльцо имеет небольшой бортик с балясинами. При правильной отделке из вагонки или имитации дерева, данная постройка отлично украсит ваш садовый участок.

Проект бытовки. Чертежи

Большая бытовка , построенная по каркасному принципу из бруса. Обшивкой выбрана вагонка, углы выделены наличниками. Двухскатная крыша покрыта металлочерепицей. Бытовка стоит на основании из бетонных блоков, что надежно защищает ее от влажной земли и сезона дождей.

Небольшая брусовая бытовка . Включает в себя одно помещение, одно окно и дверь. Крыша односкатная. Основой служат брусья. Обшивка из вагонки. Отлично подойдет для небольших участков. Для временного проживания из-за малой площади вряд ли сгодится.

Нечто среднее между предыдущим вариантом и бытовкой с крыльцом. В данном случае вы получаете только навес над дверью. Сооружение, также, с одним окном и общим помещением. Крыша односкатная, фундамент ленточный. Бюджетный вариант крыши — двухслойный рубероид.

Проект бытовки. Чертежи

Большая утепленная бытовка. Стены выполнены из плит ОСБ, как и пол. Обшивка внешней стороны — вагонка. Крыша односкатная, покрытая рубероидом.

И это всего лишь несколько примеров того, как можно сделать бытовку своими руками. В этом случае вы не ограничиваете себя качеством материала, площадью, высотой и дизайном, который задан в стандартных моделях производителем.

Итог

Определимся главными правилами строительства бытовки на воем участке:

1. Тщательно выберите место. Переставлять сооружение вам вряд ли захочется. А если бытовка перевозная, то убедитесь, что в будущем кран спокойно получит доступ к ней и сможет увезти;
2. Ответственно отнеситесь к подготовке основания и фундаменту, особенно, если собираетесь использовать в работе дерево и другие природные материалы. Также позаботьтесь об обработке этих материалов;
3. Если вы строите бытовку для постоянной эксплуатации, определитесь с типом крыши, дабы в зимний период вас не завалило снегом;
4. Для жилых бытовок лучше всего использовать каркасный тип постройки из сэндвич панелей или плит ОБ, которые будут утепляться внутри.

Вариативность постройки бытовки своими руками просто огромна. Соорудить подобный хозблок можно почти из любых материалов. Главное знать порядок этапов строительства, технологию и некоторые нюансы, о которых стоит помнить. Но, после прочтения данного материала, в ы полностью готовы к тому, чтобы построить бытовку своими руками.

У многих людей есть дачные участки за городом, но далеко не все они оборудованы для проживания. Некоторые используют землю в качестве огорода, а другие только планируют строить на ней дом. Но приезжать на дачу утром и потом уезжать вечером обратно в город – не всем удобно, а иногда и не хочется. Ведь проводить время вдали от городской суеты, наслаждаться свежим воздухом и пением птиц в саду – одно удовольствие.

Но чтобы приехать на дачу и остаться там на некоторое время, потребуется кров. Строительство полноценного жилого дома отнимет много времени и финансов, а вот оборудование маленького дачного домика из бытовки придется по душе каждому владельцу загородного земельного участка.

Дом из бытовки может стать как постоянным местом проживания на даче в теплое время года, так и временным, пока будет строиться полноценный жилой дом. Стоит отметить, что в бытовке можно проживать в течение всего календарного года, если оборудовать ее отоплением, электричеством и водоснабжением. А после окончания строительства коттеджа, бытовку можно продать или оставить в качестве хозяйственного помещения. Подробнее, что такое бытовка, из чего ее делают и как применяют такой дачный «домик» в нашей статье.

Маленький дачный домик из бытовки, оборудованный открытой террасой

Виды бытовок

Производители предлагают довольно широкий ассортимент бытовок, которые можно оборудовать всем необходимым как для постоянного, так и временного проживания. По назначению бытовки делятся на:

предназначенные для дачного хозяйственного помещения;

жилые бытовки, для временного проживания рабочих или непосредственно самого хозяина.

могут играть роль кабинета руководителя или прораба.

Бытовки еще бывают строительными, дачными и блок-контейнерами, а по своей конструкции они делятся на:

каркасные.

• брусовые.

Чаще всего бытовки изготавливается на заводе и если вы решили их заказать, то доставят их на грузовом автомобиле уже в собранном виде. Что касается габаритов бытовок, то их рассчитывают так, чтобы конструкция могла свободно поместиться в кузов грузового автомобиля или прицеп.

Особенности блок-контейнеров

Само слово «контейнер» почему-то сразу ассоциируется с металлом и появляется мысль, что летом в нем будет очень жарко, а зимой – холодно. Но не все контейнеры металлические, к тому же их стены и потолок утеплены и отделаны как изнутри, так и снаружи. Производители блок-контейнеров максимально заботятся о том, чтобы использование таких бытовок было максимально комфортным.

Металлический блок-контейнер, используемый в качестве хозблока

Как уже говорилось выше, блок-контейнеры бывают не только металлические, их также производят из дерева. Металлические конструкции чаще всего используются в качестве строительных бытовок, стандартные размеры которых 2,5х6 м, а высота потолка – 2,2 м. как уже стало понятно, каркас таких бытовок состоит из металла, снаружи конструкция отделана оцинкованным профнастилом, изнутри – сухой деревянной вагонкой, ПВХ панелями либо ДВП, вагонкой МДФ или оргалитом. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Двери бытовки выполнены из ДВП, а окна, размером 1х1,2 м оснащены двойным стеклопакетом. Покупателям предоставляется возможность установить в бытовке перегородки для получения нескольких комнат.

Производители металлических блок-контейнеров дают пять лет гарантии на эксплуатацию бытовки.

Жилой вагончик для проживания из дерева люди чаще всего приобретают, когда собираются строить дачу или для проживания в них на загородном участке в теплое время года во время отпуска. Поэтому такие бытовки еще называют «дачными домиками». Деревянные блок-контейнеры еще используют в качестве хозблоков, летних кухонь или оборудуют их всем необходимым для круглогодичного проживания.

Конструкции из дерева намного теплее и легче металлических. В качестве отделки как снаружи, так и изнутри – выступает деревянная вагонка. Что касается габаритов бытовки и размеров окон, у металлических и деревянных блок-контейнеров они одинаковые.

Использовать блок-контейнеры можно более пятнадцати лет. Из таких бытовок строят целые модульные дома, соединив их между собой и убрав перегородки. А если поставить конструкции друг на друга – получится двухэтажный домик.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Небольшой дачных домик из двух блок-контейнеров с навесом и открытой террасой на втором этаже

Дачные бытовки

Как и блок-контейнеры, дачные бытовки изготавливаются из металла и дерева.

Последние лучше использовать для проживания в теплое время года, а металлические бытовки отлично подходят для круглогодичной эксплуатации. Конструкции из металла благодаря профнастилу лучше переносит изменения погодных условий.

Дачные бытовки изнутри отделаны ДВП или деревянной вагонкой. Последний вариант отделки больше подходит для постоянного проживания. В дачных бытовках предусмотрены отдельные комнаты, хозблок, туалет и душ, и это является основной их особенностью.

Деревянные дачные бытовки в свою очередь делятся на каркасные, щитовые и из бруса.

Щитовые дачные бытовки

Наиболее дешевый вид деревянной дачной бытовки – щитовой домик. Такие конструкции не рассчитаны на длительное использование, но благодаря невысокой стоимости пользуются большим спросом у дачников, во время строительства дома. В качестве наружной отделки щитовых конструкций используют не цельную вагонку, а изнутри стены обшивают ДВП.

В качестве утеплителя служит пенопласт или стекловата. Пол в бытовке дощатый, толщиной 21 мм, а крыша – железная. Дачные щитовые домики сильно подвержены изменению геометрических размеров, так как их конструкция не предусматривает ребер жесткости.

Дачные бытовки каркасного типа

Наиболее оптимальный вариант по цене и качеству – каркасная дачная бытовка. В качестве основы используется деревянный брус размером 50х50 мм, придающий конструкции устойчивость и способность противостоять нагрузкам.

Окончательная стоимость каркасной бытовки зависит от материала, используемого в качестве внутренней и наружной отделки. На выбор производители предлагают ДВП, фанеру или вагонку.

Важно! Самый дорогой вариант отделки – вагонка, которая в случае усадки бытовки не вздувается и не выпирает, как остальные материалы, которые также хорошо впитывают влагу и изменяют свои геометрические размеры.

Пол в каркасной бытовке двойной – состоит из черновой и чистовой половой доски размером 32 мм. В качестве утеплителя стен, полов и потолка используют слой минеральной ваты толщиной в 50 мм. Также конструкция имеет пароизоляцию – пергамин или полиэтиленовая пленка.

Дачные бытовки из бруса

Самой дорогой, но при этом и более долговечной является дачная бытовка, выполненная из хвойного бруса размером 100х150 мм. Отделка стен в этой конструкции обычно не предусматривается, а потолок, двери и внутренние перегородки дачного домика выполняются из вагонки. Производители предлагают выбрать тип крыши – одно- или двухскатная, но первая обычно применяется для строений до 5 м.

Если бытовка из бруса устанавливается в местности, где зимняя температура воздуха не опускается ниже -10 градусов, то можно обойтись без дополнительного утепления конструкции, но только при условии, что при изготовлении временного жилья не был нарушен производственный процесс. Если брус будет плотно уложен и закреплён металлическими скобами, а швы утеплены паклей или льноватином, только в этом случае можно рассчитывать на высокую прочность и сохранение тепла внутри помещения.

Как оборудуются бытовки под жилой дом

Для комфортного проживания домики из бытовок оборудуют всеми необходимыми коммуникациями, делят общую площадь на комнаты, соединяют несколько бытовок в одну цельную конструкцию. Минимальное количество помещений в дачном домике:

• кухня;
• спальня;
• санузел;
• хозблок.

Спальню в дачной бытовке можно оборудовать под потолком

Если в бытовке проживает более двух человек, то по причине ограниченной площади в спальне устанавливают двухъярусные кровати, для этого вполне достаточно ширины комнаты в 2,5 метра. Дачные домики из бытовок обязательно подключаются к следующим коммуникациям:

• электричество;
• водоснабжение;
• канализация.

Чтобы исключить возникновение аварийных ситуаций, коммуникации должны быть подключены специалистами.

В дачном домике из бытовки необходимо сделать отопление, которое зачастую представляет собой обычную печь на твёрдом топливе. Если имеется резервный источник электроэнергии на случай её отключения, то бытовка отапливать с использованием электрообогревателей.

Видео описание

Смотрите на видео подборку дачных домиков из бытовок:

Возможна установка водогрейного котла и системы радиаторов. Такой вариант особенно удобен, когда домик сооружается из двух и более бытовок. В этом случае достаточно одного котла, в котором нагретый теплоноситель по трубам будет передаваться в совмещённые помещения.

Дачный домик из бытовки, оборудованный твердотопливной печью

Преимущество использования нескольких бытовок на участке заключается в возможности их объединения между собой без ущерба для прочности.

Использование двух бытовок, которые устанавливаются на удалении 3 м друг от друга, позволяет существенно увеличить жилую площадь домика. При оборудовании такого дачного дома можно разместить в нем значительно больше людей за счёт того, что кухня и санузел будут обустроены в отдельной бытовке.

Чтобы пространство между контейнерами тоже использовалось по назначению, делаются две стены, которые объединят бытовки, а сверху монтируется общая крыша. Таким образом, получается вполне пригодной для проживания в течение всего года домик.

Пространство между бытовками можно использовать не только для проживания, но и для размещения автомобиля. В этом случае вместо одной, соединяющей бытовки стены, необходимо оборудовать ворота. Также серединную часть можно использовать в качестве кладовки или мастерской.

Видео описание

Наглядно строительство дома из нескольких бытовок:

Если домик из двух бытовок будет использоваться только одним или двумя людьми, то отапливать целесообразно только одну бытовку, а остальное пространство применить исключительно в хозяйственных целях.

Домик из двух бытовок с общей двускатной крышей

Домик из двух бытовок с открытой террасой посередине

Варианты домов из бытовок – фото-примеры

Выбирая дом из бытовок, проекты можно перебирать бесконечно, особенно если хочется что-то оригинальное и комфортное. Компании-изготовители бытовок предлагают потребителям огромное количество различных функциональных вариантов дачных домиков, от стандартных, до больших и двухъярусных. Если вы закажите сразу несколько бытовок для обустройства одного домика, вам будет предложено много уже готовых решений их соединения.

На фото ниже проект бытовки с навесом. Продлив немного крышу можно обустроить навес, который позволит защитить входную дверь от осадков. Эстетически такая конструкция смотрится намного лучше, чем стандартная бытовка.

Если бытовки разместить под прямым углом, как на фото ниже, то получится очень интересная конструкция.

Из нескольких бытовок можно изготовить капитальное модульное строение, пригодное для круглогодичного проживания.

Если необходимо разместить большое количество людей на маленькой площадке, то можно установить двухэтажное строение.

Из модулей-бытовок можно построить многоэтажные строения для размещения рабочих.

Заключение

Домики из бытовок пользуются большой популярностью. Во-первых, это недорогой и удобный вариант для временного проживания, размещения рабочих, оборудования летней кухни в частном домовладении или хозяйственного помещения. Во-вторых, из нескольких бытовок получаются довольно оригинальные домики и для постоянного проживания. А самое главное – бытовки мобильные, если вам нужно перевести свой домик на другой участок и даже в другой город, это легко сделать, наняв грузовой автомобиль.

Строительство частного дома обычно начинается со «строительного вагончика». На рынке можно встретить много предложений по покупке новых или бывших в употреблении деревянных бытовок. Появилось в обиходе даже такое понятие как «блок контейнер». Он сделан из металла, имеет большое количество вариантов комплектования и может использоваться уже как элемент модульного домостроения.

Но именно вагон бытовка своими руками на деревянном каркасе — самое экономное и оптимальное решение для рачительного хозяина. После завершения строительства ее можно использовать как гостевой домик, сарай для инвентаря и оборудования, переоборудовать в баню или перевезти на дачный участок и построить дом из вагончиков.

Вагон бытовка своими руками:

проект бытовки

От дальнейшего использования бытовки зависят ее размеры, устройство и материалы отделки.

В качестве небольшого сарая внутренние перегородки не нужны. Также нет необходимости в утеплении стен, пола и крыши.

Если планируется использование бытовки в качестве сезонного проживания (например, летний садовый домик), то можно предусмотреть наличие внутренней планировки. Утепление лучше провести на этапе строительства — при использовании обогревателей бытовка своими руками будет лучше сохранять тепло весной и осенью, а летом не будет сильно нагреваться на солнце.

Для строительного вагончика внутренняя облицовка может ограничиться недорогими и простыми материалами. Переоборудование в садовый или дачный домик потребует лишь доработку в части декоративной отделки.

Лучше всего если внутреннее пространство будет разделено хотя бы на два помещения. Например, домик на первой фотографии можно представить в таком виде.

Проекты бытовок

Небольшой тамбур-прихожая и большая комната с одним небольшим окном — типичный строительный вагончик своими руками.

А это уже улучшенный вариант с тремя окнами, который условно можно назвать — домик с гостиной и спальней.

На этой схеме бытовка состоит из трех помещений — тамбур и две равноценные комнаты.

И конечно, перед началом строительства нужен простейший чертеж с указанием основных размеров.

Чертеж бытовки

фундамент

Как построить бытовку — пошаговая инструкция строительства бытовки начинается с фундамента.

Особенность небольшой деревянной конструкции в ее незначительном весе. Но даже это не означает, что ее можно разместить непосредственно на земле. Для защиты от воздействия почвенной влаги (в том числе от осадков в виде дождя и снега) необходимо возвышающееся основание.

которую можно покрасить или оклеить виниловыми обоями.

Но более распространена обшивка деревянной вагонкой.

Внутреннюю перегородку надо предусмотреть еще разрабатывая проект бытовки, но не поздно ее обустроить и позже. Главное, чтобы она крепилась к одной из лаг пола снизу и брусу потолочной балки сверху.

Снаружи и изнутри крепят наличники окон и двери. Отделывают угловые стыки снаружи планками или деревянными профилями, а изнутри плинтусами и галтелями.

Завершают отделку шлифовкой деревянных покрытий, грунтовкой и лакокрасочной обработкой.

Каждый владелец земельного участка стремится обустроить его в соответствии со своими предпочтениями. На период строительства для комфортного размещения семьи или бригады рабочих послужит бытовка. Особый тип временного жилья может представлять собой мини-дом с комфортными условиями. В статье речь пойдет о том, как сделать дачную бытовку своими руками.

Назначение дачных бытовок

Простое с виду сооружение несет в себе большую функциональность. Ее наличие на участке обуславливается многими факторами:

• утепленная бытовка прекрасно подойдет в качестве основного жилья на дачном участке. Если в ней оборудованы и коммуникации, то вполне возможно проживать и круглогодично;

Бытовка распашонка дачная

• пока идет строительство, бытовку можно обустроить под кратковременное проживание;
• часто используют ее в качестве подсобного помещения, хранилища садового инвентаря, мини-склада для очень «нужных» вещей;
• строение можно обустроить под летнюю кухню, сарай для разведения домашней птицы, мастерской или бани.

Бытовки дачные домики

• На рынке представлен огромный выбор готовых бытовок. Производители предлагают дополнительно их оборудовать под настоящие и будущие потребности клиента. На участок могут доставляться как в сборном, так и разборном виде.
• Стандартная ширина деревянных дачных бытовок составляет 2,3 м, высота — 2,5 м, что касается длины, то она бывает 5, 6, 7 м. Максимальные габариты некапитального строения равняются 3х12 м.
• Прочность металлических построек, как и экологическая чистота дерева не оставляет сомнений, поэтому выбор материала остается лишь за потребителем. К преимуществам металла следует добавить возможность изготовления 2-х и даже 3-х этажных строений.
• По индивидуальным заказам производятся дачные бытовки с верандами, оснащением системой отопления, кондиционером или иным оборудованием. Предлагается установка сопутствующих элементов: розеток, сантехники с возможностью подключения к различным коммуникациям. Внутренне помещение планируется с перегородками, которые располагаются в стандартном варианте или в соответствии с пожеланием заказчика. Нередко в продаже можно встретить и двухэтажные дачные бытовки.

Возведение бытовки своими руками

Строительство некапитального жилья вполне выполнимо собственными силами. Работы могут занять от недели до месяца, такой временной промежуток зависит от используемого материала, сложности проекта и, конечно, навыка.

• Если планируется эксплуатация бытовки на короткий срок, то данный факт позволит значительно сэкономить на внутреннем обустройстве помещения. Можно отказаться от внутренних перегородок, установить минимум розеток, использовать более дешевые материалы для обшивки и т. д. Если же строение планируется эксплуатировать долгое время, то рекомендуется выбирать проект дачной бытовки с душем и туалетом.

Планировка бытовки дачной фото

• Перед стройкой следует продумать немало важных моментов, даже с условием временного проживания.
• Фундамент необходим в любом случае. Обычно применяется основа из столбов, которые располагают по углам и длинным сторонам строения. Расстояние между ними не должно превышать 2,5 м.
• Гравийная подушка, обустроенная перед закладкой столбов, послужит препятствием для пробивающихся деревьев и растений.
• Участок под строительство выбирается на возвышенности, что предотвратит подтопление талыми и дождевыми водами. Если данное условие невыполнимо по ряду причин, то в обязательном порядке обустраиваются ливневые стоки.
• Оконные и дверные проемы размещаются с одной стороны или на смежных стенах с выходом на юг или восток.
• Если установить бытовку недалеко от линии электропередач, то можно будет значительно сократить затраты на прокладке воздушной электропроводки.

Материал для изготовления дачной бытовки

Материалы для мобильной конструкции подбираются в зависимости от области применения строения, финансовых возможностей.

• Фундамент. При строительстве предпочтение отдается столбчатому или свайному фундаменту. Чем дальше друг от друга столбы (сваи), тем надежней должен быть ростверк. Проводить трудоемкие и дорогостоящие работы по обустройству капитального основания не имеет смысла.
• Каркас. Основу любого строения составляет каркас, изготавливаемый из металла или дерева. Из швеллера и металлических уголков производятся бытовки полностью готовых к эксплуатации. Деревянный каркас подразумевает как сборную, так и стационарную конструкцию.
• Внешняя отделка. Обшивка производится посредством профильных листов, сайдингом, вагонкой, блок-хаусом и т. д.
• Утепление. Теплоизоляции уделяется особое внимание. Для утепления дачной бытовки используются пенопласт, стекловата, швы заделываются пеной. Полы также прокладываются тепло- и гидроизоляционными материалами.
• Внутренняя отделка. Помещение обшивается оргалитом, вагонкой, панелями из МДФ или ПВХ. При временной эксплуатации стены обиваются обрезными досками.

• Двери. На дверные проемы устанавливаются железные, пластиковые деревянные изделия. При обустройстве проемов особое внимание уделяется их укреплению. В связи с подвижками почвы, не капитальностью мини-домика горизонтальные и вертикальные балки могут перекоситься и затруднить открывание/закрывание дверного полотна.
• Окна. Здесь есть всего два материала для изготовления рам — дерево и пластик. Для защиты окон от злоумышленников и вандалов можно установить металлические ставни. В последнее время популярностью у застройщиков пользуются рольставни.
• Крыша. Зачастую кровля для данного строения имеет один скат, реже обустраивается двускатная крыша. Уклон не должен быть менее 20°, это позволит не скапливаться на поверхности снежным массам, дождевым водам. В качестве покрытия выбирается профилированный лист или шифер.
• Планировка. Дачная бытовка может быть двухкомнатной или не содержать каких-либо перегородок. Бытовки бывают с пристроенной верандой, душем, туалетом и т. д. Планировка и наличие различных благоустройств зависит от желания и финансовых возможностей застройщика.

Этапы строительства дачной бытовки своими руками

На основе общих сведений касательно выбора материала составляет примерная смета расходов. Более точный расчет осуществляется с помощью плана-чертежа будущей постройки.

Основание для каркаса

• Под фундамент расчищается площадка от мусора, корней растений и т. д. Выемка грунта производится глубиной 15-20 см чуть больше периметра постройки. На дно насыпается песок слоем в 10 см, увлажняется и тщательно трамбуется.
• Столбы из кирпича на цементном растворе выкладываются высотой 20-30 см. Для этих целей прекрасно подойдут бетонные блоки. Их располагают по углам бытовки, дополнительно упрочнить основание помогут столбы, установленные посередине длинной стороны строения.

• Площадка вокруг столбов засыпается щебнем крупной фракции. Защитить подполовое пространство от гнездования грызунов или другой живности поможет, добавленная в гравий известь.
• Если участок, на котором проводится строительство, имеет уклон, тогда высоту столбиков необходимо варьировать, то есть устанавливать разной высоты.

Нижняя обвязка

• В качестве ростверка выступает швеллер. Его фиксация может осуществляться посредством анкерных болтов в заранее просверленные отверстия в металле и опорах.
• Если на столбы (сваи) укладываются деревянные брусья, толщина которых должна составлять не менее 100х50 мм, то оголовки покрываются 2-мя слоями рубероида или промазываются битумной мастикой. Дерево обрабатывается пропитками, защищающими от гниения, повреждений насекомыми.

Сборка каркаса

• По углам выставляются вертикальные брусья сечением 40х40 мм или 50х50 мм. Брусья, образующие стену с входной дверью должны быть выше задних на 15-20 см, в зависимости от планируемого уклона кровли.

• Сверху производится верхняя обвязка. Крепеж деревянных деталей выполняется гвоздями, саморезами или с помощью металлических уголков.
• Расстояние между вертикалями, как правило, составляет 60 см. Отсчет следует вести от угла строения до окон, от окон до дверных проемов. Сразу же выставляются горизонтальные перемычки, которые послужат опорами для стеклопакетов и дверной коробки.
• Поперечные бруски, служащие для укрепления каркаса, располагают посередине длины стены. Если планируется монтаж гипсокартона, то поперечины устанавливаются под размеры листа.

• По короткой стене на нижнюю обвязку кладутся лаги, здесь можно использовать пиломатериал с сечением 100х50 мм. Для этого в нижних брусьях вырезаются пазы по ширине лаги глубиной 25 мм, таким же образом выбираются пазы и с торцов опор.
• Лаги могут устанавливаться и в виде распорок между брусьями нижней обвязки. В этом случае фиксация производится металлическими уголками и саморезами. Поверх них плотно друг к другу прибиваются обрезные доски, можно уложить и листовой материал — плиты ДСП или ДВП.
• Затем опять устанавливаются лаги, которые можно расположить как вдоль, так и поперек стен. Шаг между опорами пола выбирается согласно напольному покрытию, но он не должен быть менее 50 см. Между ними укладывается слой гидроизоляционного материала и слой утеплителя.
• Далее, настилается напольное покрытие. Если используется линолеум, то на лаги фиксируется деревянная плита или гипсокартонные листы.

Крыша, потолок

• На верхней обвязке обустраивается стропильная система, шаг которой составляет 600-800 мм. Поперечные бруски монтируются на расстоянии 500 мм. Такая конструкция обрешетки подойдет под покрытие из профилированного листа и шифера.

• С внутренней стороны в полученные ячейки укладывается гидроизоляция и утеплитель. Закрывается пирог листами фанеры, ДВП, ДСП, можно использовать и гипсокартон.

Стены

• С наружной стороны поверхности обшиваются вагонкой, сайдингом, профлистами, стекломагниевыми листами.
• Обшивку можно произвести горизонтально расположенными досками. Их монтаж начинается с самой нижней точки, следующий ряд располагается с небольшим заступом на предыдущую доску. Такое метод увеличит расход пиломатериала, но при этом обеспечит защиту от проникновения ветра и дождевых капель.
• Нелишним будет напомнить, что все деревянные составляющие строения заранее обрабатываются пропитывающими средствами. Препараты защитят поверхности от воздействия агрессивных сред, чем значительно продлят срок их эксплуатации.

• Изнутри стены можно обшивать теми материалами, которые использовались для наружных работ. Между наружными и внутренними стенами при необходимости прокладывается плиты утеплителя.
• Если дачная бытовка оборудована туалетом или душем, то стены желательно закрыть пластиковыми панелями.

• Проводка проводится в металлических или пластиковых рукавах;
• заранее просчитывается расположение электрических приборов (светильников, розеток, выключателей, кондиционера и т. д.), а также душа и прочей сантехники;
• в местах крепления на стену тяжелых предметов необходимо установить дополнительную поперечину, на которую в принципе и будет осуществляться их фиксация;
• для обустройства зоны санузла применяются только влагоустойчивые материалы. Отличным вариантом послужат портативные биотуалеты;
• на крыше можно установить бак, с которого будет поступать вода в душ, краны и т. д. Для эксплуатации бытовки в зимний период устанавливается бойлер;
• в качестве утеплителя используют: сыпучие материалы, минеральная вата, листы пенополистирола, стекловата.
• для обогрева помещения используются печи и обогреватели, работающие на твердом и жидком топливе, газе, а также электрические приборы. Следует помнить, что эффективность обогрева достигается вкупе с грамотно и качественно утепленными конструктивными элементами (пол, стены, крыша).

Дачные бытовки повышенного комфорта

• Бытовки, имеющие 2 этажа, отличаются повышенным комфортом для проживания. Это, конечно, обуславливается увеличенной площадью. Пространство позволяет разместить санузел и душевую кабину, кухонную зону, выделить место для отдыха.
• Подъем на 2-ой этаж осуществляется посредством приставной лестницы, из-за мобильности конструкции обустройство лестницы внутри бытовки не предусматривается.
• При выборе такого строения выбирается более прочный фундамент. Здесь формируется ленточный тип основы, прекрасно подойдет и свайно-набивной фундамент.

В любом случае, есть ли желание купить готовую дачную бытовку или построить ее собственными руками, главное, грамотно подобрать материал и произвести планировку в зависимости от ее предназначения.

Для подсоединения сантехнических приборов к сети водоснабжения используется гибкая подводка для воды. Она востребована при подключении смесителей, душевых кабин, унитазов и других точек водозабора, и существенно упрощает процесс монтажа. Гибкая подводка также применяется при установке газового оборудования. Она отличается от аналогичных приспособлений для воды технологией изготовления и особыми требованиями безопасности.

Характеристики и виды

Гибкая подводка для подключения сантехники представляет собой шланг разной длины, изготовленного из нетоксичной синтетической резины. Благодаря эластичности и мягкости материала он легко принимает нужное положение и позволяет проводить монтаж в труднодоступных местах. Для защиты гибкого шланга предназначен верхний армирующий слой в виде оплетки, которую выполняют из следующих материалов:

• Алюминия. Такие модели выдерживают не более +80 °C и сохраняют функциональность в течение 3 лет. При повышенной влажности оплетка из алюминия склонна к появлению ржавчины.
• Нержавеющей стали. Благодаря такому армирующему слою срок службы гибкой подводки для воды составляет не менее 10 лет, а максимальная температура транспортируемой среды — +95 °C.
• Нейлона. Такая оплетка применяется для изготовления усиленных моделей, которые выдерживают температуру до +110 °C и рассчитаны на интенсивную эксплуатацию в течение 15 лет.

В качестве крепежа используются пары гайка-гайка и гайка-штуцер, которые изготавливаются из латуни или нержавеющей стали. Приспособления с разными показателями допустимой температуры различаются цветом оплетки. Синие применяются для подсоединения к трубопроводу с холодной водой, а красные — с горячей.

При выборе подводки для воды нужно обращать внимание на ее эластичность, надежность крепежа и назначение. Обязательным также является наличие сертификата, который исключает выделение резиной токсичных компонентов в процессе эксплуатации.

Особенности подводок для газа

При подключении газовых плит, колонок и других видов оборудования также используют гибкие подводки. В отличие от моделей для воды они имеют желтый цвет и не проходят проверку на экологическую безопасность. Для фиксации используется концевая стальная или алюминиевая арматура. Различают следующие виды приспособлений для подключения газовых приборов:

• шланги из ПВХ, которые армированы полиэфирной нитью;
• из синтетической резины с оплеткой из нержавеющей стали;
• сильфонные, выполненные в виде гофрированной трубки из нержавеющей стали.

Холдинг «Сантехкомплект» предлагает инженерное оборудование, арматуру, сантехнику и приспособления для ее подключения к коммуникациям. Ассортимент представлен изделиями и материалами известных зарубежных и отечественных производителей. При оптовых закупках действуют скидки, а качество продукции подтверждено сертификатами установленного образца. Для информационной поддержки и помощи за каждым клиентом закрепляется личный менеджер. Возможность оформления доставки в пределах Москвы и в другие регионы РФ позволяет оперативно получить приобретенный товар без лишних хлопот.

Дренаж – гидромелиоративное мероприятие по отводу избытка грунтовых вод.

Если у вас долго не уходит вода с территории участка, происходит оглеение почвы, если быстро пропадают (вымокают) кустарники и деревья, надо срочно принимать меры и проводить дренаж участка.

Причины переувлажнения почвы

Причин переувлажнения почв несколько:

• глинистая тяжелая структура почвы со слабой водопроницаемостью;
• водоупор в виде серо-зеленых и красно-бурых глин расположен близко к поверхности;
• высокое залегание грунтовых вод;
• техногенные факторы (строительство дорог, трубопроводов, различных объектов), которые препятствуют естественному дренажу;
• нарушение водного баланса строительством оросительных систем;
• ландшафтный участок находится в низине, балке, ложбине. В этом случае большую роль играют атмосферные осадки и приток воды с более высоких мест.

Чем чреват избыток влаги в почве

Результаты этого явления вы видите сами – погибают деревья и кустарники. Почему это происходит?

• снижается содержание кислорода в почве и повышается содержание углекислого газа, что приводит к нарушению процессов воздухообмена, водного режима и режима питания в почве;
• возникает кислородное голодание корнеобразующего слоя, которое приводит к отмиранию корней растений;
• нарушается поступление макро и микроэлементов растениями (азота, фосфора, калия и др.), т.к. избыточная вода вымывает из почвы подвижные формы элементов, и они становятся недоступными для усвоения;
• происходит интенсивный распад белков и, соответственно, активизируются процессы гниения.

Растения могут подсказать, на каком уровне залегают грунтовые воды

Присмотритесь внимательно к флоре вашего участка. Населяющие его виды подскажут, на какой глубине располагаются грунтовые пласты воды:

• верховодка – на этом месте лучше всего выкопать водоем;
• на глубине до 0,5 м — растут калужница, хвощи, разновидности осок – пузырчатая, остролистая, лисья, вейник Лангсдорфа;
• на глубине от 0,5 м до 1 м – таволга, канареечник, ;
• от 1 м до 1,5 м – благоприятные условия для овсяницы луговой, мятлика, мышиного горошка, чины;
• от 1,5 м – пырей, клевер, полынь, подорожник.

Что важно знать, планируя дренаж участка

У каждой группы растений свои потребности во влаге:

• при глубине грунтовых вод от 0,5 до 1 м могут расти на высоких грядках овощи и цветы-однолетки;
• глубину залегания водного пласта до 1,5 м хорошо переносят овощные культуры, зерновые, однолетники и многолетники (цветы), декоративные и плодово-ягодные кустарники, деревья на карликовом подвое;
• если грунтовые воды на глубине больше 2 м, можно выращивать фруктовые деревья;
• оптимальная глубина залегания грунтовых вод для сельского хозяйства – от 3,5 м.

Нужен ли дренаж участка

Записывайте свои наблюдения хотя бы некоторое время. Вы сами сможете понять, насколько нужен дренаж.

Может быть, имеет смысл просто перенаправить талые и осадочные воды по обводному руслу, а не позволять им течь через свой участок?

Возможно, надо спроектировать и обустроить ливневку и улучшить состав почвы и этого будет достаточно?

Или стоит сделать дренажную систему только для фруктовых и декоративных деревьев?

Точный ответ вам даст специалист, вызвать которого настоятельно рекомендуем. Но прочтя эту статью, вы обретете некоторую осведомленность в данном вопросе.

По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.

Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85.

Как поменять замок в новом доме

После переезда в новый дом нужно многое сделать. Вам нужно распаковать (конечно), настроить свои утилиты, поменять адрес на почту и да: поменять замки. Смена замков (также называемая сменой ключей) в новом доме — всегда хорошая идея, поскольку в противном случае вы действительно не можете быть уверены, у кого будет доступ к собственности. Фраза для этого — key control , которая относится к возможности учитывать каждый из ключей от вашего дома и то, у кого они есть.И это не менее веская причина узнать, как менять замки при въезде.

Безопасность всегда должна быть главной заботой при переезде. Вам будет лучше сделать все возможное, когда дело доходит до безопасности вашего нового дома, даже если самая большая выгода, которую вы получите, — это просто больше спокойствия. Имея это в виду, прочитайте шаги, которые вам нужно знать о том, как менять замки в вашем новом доме, включая расходные материалы, которые вам понадобятся, и когда лучше выбрать профессиональный путь, а не самодельную.

Что вам понадобится

Ваш первый шаг в любом домашнем проекте DIY — собрать все необходимые материалы. А когда дело доходит до того, как менять замки, вам понадобится всего пара вещей, две из которых у вас, вероятно, уже есть в вашем наборе инструментов.

Вот что вам нужно иметь под рукой:

Новые замки. Купите новый замок для каждой двери, ключ которой вы собираетесь изменить. Стандартный комплект засова обычно включает в себя все необходимые замки, включая монтажное оборудование и внутренний токарный механизм.По возможности попробуйте купить новый замок той же марки, модели и производителя, что и замок, который вы заменяете. Это поможет убедиться, что она подходит вам по размеру.

Рулетка мерная. Измерьте, прежде чем идти в строительный магазин. Большинство новых засовов можно регулировать, но вы все равно должны быть уверены, что находитесь в правильном диапазоне. Здесь вы можете найти хороший обзор того, как измерить дверные замки.

Отвертка. Посмотрите на имеющееся у вас оборудование, чтобы определить, нужна ли вам головка с плоской головкой или головкой Phillips.В зависимости от винтов в новом комплекте засова, который вы покупаете, вам могут понадобиться оба типа отверток (или вы можете просто использовать 4-в-1).

Как поменять замки: пошаговое руководство

Теперь, когда у вас есть необходимые расходные материалы, пора приступить к работе.

Шаг первый: Снимите старый замок ригеля и крепеж. Эта часть довольно проста. Найдите винты на внутренней стороне замка (сторона с токарником) и снимите их вместе с поворотной пластиной.У вас должно получиться сквозное отверстие. Откройте дверь, чтобы вы могли видеть сторону замка (узкую часть, идущую вдоль внутренней стороны двери), а также найдите и удалите эти винты. Удалите остальную часть засова с двери.

Шаг второй: Вставьте новый ригель. Возьмите новое оборудование с засовом и установите его на место старого. На большинстве засовов с одной стороны будет написано «вверх», чтобы помочь вам определить, где их разместить. Используйте предоставленное монтажное оборудование из комплекта для сборки засова, чтобы закрепить оборудование на месте.

Шаг третий: Вставьте новый замок. Ригель будет иметь прорези, в которые вы сможете вставить как запирающую / ключевую часть, так и поворачивающуюся часть вашего нового замка. Соберите детали там, где они должны быть, и закрепите их на месте винтами, входящими в комплект для сборки засова.

Шаг четвертый: Тест. Всегда проверяйте новый замок после его замены, а не просто предполагайте, что он работает. Для этого убедитесь, что он запирается и отпирается ключом, а запирает и отпирает током на внутренней стороне.

Вот и все! Расставьте приоритеты по смене ключей, начиная с входной двери вашего дома, поскольку, если предыдущий владелец дома действительно делился ключами с другими людьми, это, вероятно, дверь, к которой им был предоставлен доступ. Оттуда поменяйте замки на других входных дверях, а также измените код гаража. Вы также можете поменять замки на межкомнатных дверях, но это не обязательно делать сразу.

Когда звонить профессионалу

Как видите, выяснить, как поменять замки в новом доме, на самом деле не так сложно.Но бывают случаи, когда вам, вероятно, захочется обратиться к профессиональному слесарю, вместо того, чтобы пытаться изменить ключ самостоятельно.

• • Если у вас старый дом. Хотя это не невозможно, найти замену старинным замкам может быть довольно сложно. Если вы переехали в старый дом и имеете дело с нестандартным засовом, обратитесь к профессионалу, который знаком с заменой старых замков.
  • Если вам нужна система мастер-ключей. Вы можете решить, что хотите добавить в свой дом систему мастер-ключей — i.е. система замков, где одним ключом можно открыть все двери. Хотя вы можете сделать это самостоятельно, слесарь уже обучен установке таких сложных замковых систем.
  • Если вы не уверены в своих навыках DIY. Есть несколько проектов DIY, которые вы можете взять на себя как супер новичок, например, покраска и заливка швов. Но когда дело доходит до безопасности вашего дома и вашей семьи, лучше перестраховаться, чем сожалеть. Если вы выберете вариант «сделай сам», это определенно сэкономит вам немного денег, когда дело доходит до замены замков, но еще важнее, чтобы у вас была надежная безопасность.

Сколько стоит поменять замки?

Новый комплект засова обойдется вам примерно в 35–50 долларов. Если вам нужна профессиональная установка, по данным Angie’s List, вы потратите дополнительно около 100 долларов на установку. Стоимость установки может быть выше, если вы решите выбрать другой тип замка, например интеллектуальный замок для входа без ключа.

Если вы решили нанять профессионала, но вы новичок в своем городе и не знаете, с чего начать, ознакомьтесь с нашей статьей о поиске поставщиков услуг рядом с вами, где вы найдете полезные советы о том, с чего начать.А если вы готовы взяться за проект самостоятельно, следуйте инструкциям выше и приступайте к работе! Смена замка — это относительно быстрый проект и, безусловно, одна из самых первых вещей, которые вы должны сделать после переезда в свой дом.

Шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что среди их главных причин были выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома.* Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы захотите узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты.У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Обычно требуется предоплата в размере 20% -25%.
• Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный участок

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов.Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но это не повредит заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся.Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже.Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Построить дом — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт.Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как коммуникации и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказы
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистка территории
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Инспектор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Требования к теплоизоляции вашего дома зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Монтаж арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют еще одного раунда проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительный осмотр
После завершения строительства местный чиновник по строительству проведет окончательный осмотр. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вам нужно выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфорированного списка, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловских домов

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что, как правило, дороже построить дом с нуля, чем отремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом.Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или ремонт и перестановка

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер больше не то, что люди ищут, — возможно, следует его снос.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж. Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять. Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать.Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на них. Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работа будет завершена

Вот где начинается график строительства.Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки инспекции или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за рамки крайнего срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта.Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели.Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

• Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
• По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
• Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды.Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самое быстрое строительство, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы. Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Сделай сам (сделай сам) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?

Когда вы покупаете фиксатор верха, вы можете рассчитывать потратить многие тысячи долларов на проекты по благоустройству дома. По данным HomeAdvisor, ремонт ванной комнаты стоит в среднем около 10 000 долларов, ремонт подвала — 20 000 долларов, а на кухне — 25 000 долларов.

Для большинства этих работ большая часть затрат приходится на рабочую силу. Например, HomeAdvisor заявляет, что это составляет от 30% до 35% стоимости ремонта кухни и примерно половину общей стоимости ремонта ванной комнаты.Таким образом, предоставление собственного труда для ремонта или переделки дома может сэкономить вам много денег.

Однако то, что вы можете сделать это самостоятельно, не означает, что вы должны это делать. С некоторыми задачами легко справиться самостоятельно, а с другими лучше доверить опытным профессионалам. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, что есть что.

Решаем, какие работы делать своими руками

Мы с мужем довольно увлеченные домашние мастера. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы реализовали в нашем доме за восемь лет владения им, и подавляющее большинство из них были домашними работами — как небольшими, такими как замена оборудования шкафа, так и крупными, как утеплить чердак.

Тем не менее, в этом списке есть несколько вакансий, для которых мы наняли профессиональных подрядчиков без колебаний и сожалений. В любом случае мы выбрали это по одной из трех причин: безопасность, трудности или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важны при принятии решения о том, стоит ли делать это своими руками.

Безопасность прежде всего

Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для DIY:

1. Это может вас убить . Первый вопрос, который вам нужно задать себе о любом проекте DIY: «Что самое худшее, что может случиться, если я все испорчу?» Для некоторых работ, таких как кровельные или капитальные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить.Этот ответ является явным предупреждающим знаком: это работа для профессионала, обученного справляться с опасностями.
2. Он может разрушить ваш дом . К этой категории относятся основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Ошибка при выполнении такой работы может привести к утечке воды, которая ослабит стену до точки обрушения. Конечно, сантехники тоже могут ошибаться, но они могут оказаться на крючке, чтобы заплатить за ущерб, если они это сделают.
3. Требуется разрешение . Для некоторых проектов по благоустройству жилья требуется разрешение на строительство — документ, гарантирующий, что они были выполнены безопасно и в соответствии с местными строительными нормами.В каждом городе действуют свои правила относительно того, на какие работы требуются разрешения, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых областях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком. Но даже если вы можете, тот факт, что он вам нужен, является признаком того, что эта работа может быть слишком сложной для DIY.

Одна работа, которая подходила для нас в этой категории, заключалась в замене водонагревателя. Если бы это было электрическое, мы могли бы попробовать сделать это сами. Однако наш работал на газе, что может привести к возгоранию, взрыву или отравлению.Мы решили, что любая работа, связанная с резкой газопровода, — это работа, которую мы не собираемся трогать.

Знай веревки

Вы не сможете заняться домашним ремонтом, если не знаете, как это сделать. В некоторых случаях отсутствие опыта не является препятствием, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги DIY или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас выполнять все виды простых ремонтных работ, например, починить протекающий унитаз или скрипучую дверную петлю.

Но другие рабочие места настолько узкоспециализированы, что требуются годы обучения, чтобы справиться с ними самостоятельно.Даже Николь Кертис из сети DIY Network шоу «Rehab Addict», которая ремонтирует дома, чтобы заработать на жизнь, нанимает субподрядчиков, чтобы помочь ей со сложной работой, такой как перемещение сантехники или заливка бетона.

Есть несколько причин для выбора профессионала для выполнения сложной работы.

• Это опасно . Компонент опасности стоит повторить. Многие работы, требующие технических знаний, опасны для самостоятельного выполнения. В таких случаях из соображений безопасности наймите подрядчика.
• Ошибки могут дорого обойтись . Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете вызвать подрядчика, чтобы исправить свои ошибки. Вместо того, чтобы экономить деньги, делая это самостоятельно, вы можете в конечном итоге заплатить дважды за одну и ту же работу.
• Это может повредить стоимости вашего дома . В статье, написанной для NEA Member Benefits, брокер по недвижимости Джим Смит предупреждает, что небрежная работа отпугивает будущих покупателей. Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в руководстве Consumer Reports по ремонту ванных комнат, соглашается, говоря, что даже самая дорогая плитка для ванной выглядит дешево, если она плохо уложена.

Мы с мужем столкнулись с этой проблемой, когда заметили, что кирпичи на крыльце нашего бокового крыльца отслаиваются. Поначалу мы думали, что можем просто сбросить незакрепленные кирпичи, но вскоре стало ясно, что вся веранда разваливается. Когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что это произошло из-за плохого дренажа, который ослаблял фундамент.

В тот момент мы поняли, что это слишком сложная работа для нас. Было разумнее заплатить профессионалу за то, чтобы он правильно отремонтировал крыльцо, чем починить его самостоятельно, и в конечном итоге придется сделать всю работу более года спустя.

Время — деньги

Вы получаете максимальную отдачу от ремонта дома своими руками, когда намного дешевле сделать это самостоятельно, чем нанять профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше у вас уйдет времени.

Чтобы понять, стоит ли оно того, необходимо оценить затраты и время, а также рассчитать почасовую экономию.

1. Цена профессиональной работы . Самый точный способ выяснить, сколько будет стоить профессиональная работа, — это получить расценки от подрядчиков.Но вы также можете получить быструю оценку от Homewyse. Просто выберите работу и введите свой почтовый индекс, и на сайте отобразится диапазон цен на основе данных о стоимости для вашего региона.
2. Суммируйте стоимость DIY . Затем выясните, сколько будет стоить выполнение работы самостоятельно. Сложите цены на материалы, инструменты и разрешения, чтобы получить общую стоимость DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
3. Оценить необходимое время .Время гораздо труднее оценить, чем стоимость, потому что это зависит от вашего опыта и уровня навыков. Но книги по домашнему ремонту часто дают оценку того, сколько времени обычно занимает работа для начинающих, средних и опытных мастеров. Вы также можете найти приблизительное время выполнения некоторых работ своими руками с помощью поиска в Интернете.
4. Рассчитайте почасовую оплату . Разделите потенциальную экономию от DIY на время, необходимое, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. Фактически, это сумма, которую вы можете зарабатывать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь вам нужно решить, готовы ли вы работать за такую ​​зарплату.

Например, мы с мужем решили переоборудовать наш подвал, в том числе добавить несколько новых потолочных светильников и переставить все выключатели. Это предстояло сделать гораздо более сложную работу, чем мы делали раньше. А поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные.

Судя по объему работы, мы поняли, что на ее выполнение, вероятно, уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик может сделать это за один день.Кроме того, на эту работу требовалось разрешение, а получить его в нашем городе — непростая задача. Мы решили выложить 600 долларов, чтобы сэкономить время и нервы, — деньги потрачены не зря.

---

Снижение затрат

Как работа в домашних условиях, так и профессиональная работа имеют свои издержки. Для работы своими руками самое важное вложение — это время. Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги.

Но в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств. Помня несколько советов при запуске проекта реконструкции, вы сможете максимизировать свои вложения как во времени, так и в деньгах.

Экономия на профессиональной работе

Сделай сам, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на проектах по ремонту дома, но это не единственный способ. Даже когда вы нанимаете подрядчика, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы держать расходы под контролем.

Выберите проекты с высокой доходностью

Ремонт необходим, но ремонт дома не обязателен. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые повышают ценность вашего дома, когда пришло время его продать.

Например, отчет о стоимости и стоимости за 2020 год, опубликованный в отраслевом издании журнала Remodeling, показывает, что если вы добавите искусственный каменный шпон к фасаду своего дома, вы можете рассчитывать на возврат более 95% стоимости проекта при продаже. Но добавление нового основного набора окупает лишь немногим более половины его стоимости.

Точные затраты и стоимость для разных проектов различаются в зависимости от того, где вы живете. Для получения более подробной информации перейдите к отчету «Стоимость по сравнению с ценностью» и выберите свое местоположение.

Выберите подходящего подрядчика

Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессиональной работы по модернизации, — это найти хорошего подрядчика. Спросите своих друзей и соседей о рекомендациях и получите расценки как минимум от трех подрядчиков. Спросите их об их гонорарах и опыте выполнения этого вида работы.

Затем проделайте небольшую домашнюю работу по всем подрядчикам. Проверьте их рейтинги в Better Business Bureau и убедитесь, что у них актуальны лицензии и страховки.Тогда вы сможете сделать осознанный выбор, сопоставив заявленные цены подрядчиков с качеством работы, которую вы можете от них ожидать.

Общение

Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками (и наоборот) возникает из-за неправильной связи. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, не выслушивают их запросы или не оставляют беспорядок. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящие часы или позволяют их детям и домашним животным прерывать работу.

Чтобы избежать таких проблем, сформулируйте четкие инструкции о том, чего вы ожидаете: рабочее время, условия работы, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если возникнет проблема, как можно скорее поговорите об этом с подрядчиком. Если откладывать это, починка будет дороже.

Сделайте свою собственную демонстрацию и очистку

Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя ее части самостоятельно. Один из примеров — снос. Для того, чтобы размахивать кувалдой, не требуется профессиональных навыков — просто делайте это осторожно.

Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполнив все уборки и другие завершающие штрихи, такие как покраска. Таким образом, вам нужно заплатить подрядчику только за те части работы, которые действительно необходимы эксперту.

Экономия на работе своими руками

Учитывая стоимость материалов, инструментов и разрешений, даже работа своими руками может стать дорогостоящей. Но есть несколько уловок, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от своей работы.

Развивайте свои навыки

Даже если вы делаете это своими руками впервые, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или поставить полку.Инструкции доступны в Интернете, и вы не нанесете слишком большого вреда, если ошибетесь. Обретя навыки и уверенность в себе, выполняя небольшие задания, вы можете перейти к более крупным, например, заменить унитаз или построить книжный шкаф.

Приоритет

Согласно руководству по ремоделированию ванной комнаты Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на элементах, которые должны выдерживать интенсивное использование, таких как плитка для ванной комнаты. Но вы можете сэкономить деньги с помощью более простых осветительных приборов или смесителей, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового спектра.

Экономия на материалах

Вы можете сэкономить на всевозможных материалах для строительных проектов, от кухонных шкафов до окон и дверей, покупая их в центрах повторного использования. Эти магазины принимают нежелательные материалы, такие как остатки строительных работ, остатки от сноса и предметы, которые домовладельцы выбрасывали, и продают их населению по выгодной цене.

Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity.Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на погрузочной платформе или выполнить поиск в Интернете, указав свое местоположение и «центр повторного использования» или «архитектурные остатки».

Экономия на инструментах

Если для самостоятельной работы требуется инструмент, которого у вас нет, одолжите его у друга или соседа. Если это не вариант, посетите Craigslist, eBay и (если у вас есть время) распродажи в местных гаражах, чтобы узнать, сможете ли вы купить его из вторых рук.

Если это большой инструмент, например, шлифовальный станок для пола или распылитель краски, вы можете арендовать его в магазине, например Home Depot, вместо того, чтобы покупать его.Для того, что вы собираетесь использовать только один или два раза, аренда почти всегда дешевле, чем покупка.

Если покупка нового — ваш единственный вариант, найдите члена семьи, друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить стоимость. Таким образом, ни один из вас не должен платить полную цену за устройство, которое вы собираетесь использовать только изредка.

---

Заключительное слово

Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем просто вопрос долларов и центов. Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и работа профессионального качества.Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев соглашаются нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.

Однако есть одно преимущество DIY, за которое нельзя ставить цену: ваша гордость за то, что хвастается своей работой. Если ничто другое не доставляет вам таких же острых ощущений, как экскурсия с друзьями по недавно завершенному подвалу, который вы построили собственными руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и труд, который вы вложили в это, даже если цена экономия минимальна.

Как перевернуть дом за 8 шагов: перевернуть дом 101

Об авторе: Г. Брайан Дэвис — инвестор в недвижимость и соучредитель SparkRental.com , где он предоставляет бесплатно обучающие видео по пассивному доходу для новых инвесторов, услуга по удержанию арендной платы из зарплаты арендатора и приложение для арендодателя. За последние 15 лет ему принадлежали десятки объектов инвестиционной собственности, и сегодня он любит учить других тому, как инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход.

Вы когда-нибудь смотрели хаус-шоу и фантазировали о том, как заработать 50 000 долларов за две недели?

Термин «реалити-шоу» здесь применим лишь частично.

Да, инвесторы в недвижимость, которые меняют дома или дома, могут заработать солидную прибыль в относительно короткие сроки. Но ремонт дома и сальто требуют много работы — гораздо больше, чем то, как это делают звезды реалити-шоу.

Это даже не покрывает риски, связанные с инвестированием в дом. Да, вы можете заработать 50 000 долларов, перевернув дом, но вы также можете потерять деньги, если не поймете, как сначала перевернуть дом и прыгнуть, прежде чем смотреть.

У нас есть восемь шагов, чтобы убедиться, что вы понимаете, как перевернуть дома, прежде чем инвестировать десятки тысяч долларов, и добиться успеха в своем бизнесе. Но сначала важно понять, что на самом деле включает в себя ремонт и переворот в доме, и подходит ли это вам.

Что означает переворот дома?

Подмена домов — это покупка недвижимости, ее ремонт и продажа с целью получения прибыли.

House flippers берут свойства, которые большинство покупателей жилья не могут или не хотят ремонтировать, и улучшают их до такой степени, чтобы они соответствовали спросу покупателей.Имейте в виду, что среднестатистический покупатель жилья хочет, чтобы дом был готов к заселению, поэтому инвесторы, обращающиеся с домом, прикладывают много усилий, чтобы разрушенный дом был полностью переделан и готов к заселению без какой-либо дополнительной работы. Это потребует времени, труда и денег.

В этом и заключается суть переворота домов как инвестора, но если вы хотите получить полное подробное объяснение основ подмены домов по сравнению с другими типами инвестирования в недвижимость, посмотрите нашу статью о том, что такое переворот дома.

Если вы провели исследование и определили, что вы готовы стать инвестором, занимающимся переворотом дома, тогда давайте перейдем к восьми шагам о том, как перевернуть дом!

Шаг 1. Поиск идеального рынка недвижимости

Не каждый рынок подходит для продажи домов.Если у вас есть 15 000 долларов для работы в рамках вашего бизнес-плана по переброске домов, вы, вероятно, не захотите начинать свою карьеру с продажей дома на рынках, где цены на дома начинаются с 800 000 долларов.

Даже ссуды на инвестиционную недвижимость и финансирование не восполнят этот пробел!

Чем меньше денег у вас есть, тем ниже стоимость домов, в которые вы, вероятно, сможете позволить себе инвестировать. Финансирование инвестиционной недвижимости может покрыть большую часть вашей покупки, но все же существует огромная разница между 20%. первоначальный взнос за собственность в размере 50 000 долларов США и 20% первоначальный взнос за собственность за 500 000 долларов США.

С какой суммой денег вам придется работать? На каких рынках вы можете позволить себе купить свой первый дом?

Многие инвесторы в недвижимость относятся к кварталам в соответствии с рейтингом «класса» от A до D. Районы класса A — самые богатые рынки жилья, населенные профессионалами с более высокими доходами. На одну ступень ниже находятся районы класса B, которые представляют собой твердый средний класс.

Кварталы класса C имеют определенное ощущение «синих воротничков», «рабочий класс». Внизу лестницы находятся кварталы класса D, которые обслуживают малоимущих.

Хотя некоторые инвесторы специализируются на продаже домов в районах класса D, они также сопряжены с дополнительными рисками (у меня были взломаны объекты собственности, и более одного раза). Страховые взносы будут выше в некоторых районах с низким доходом по сравнению с цена. А во многих районах с низким доходом вы, скорее всего, перейдете к другому инвестору (домовладельцу), а не к домовладельцу.

Переход к другому инвестору в недвижимость часто означает более низкую прибыль, но потенциально более плавный процесс продаж.Инвесторы могут быстро рассчитаться, знать, что они ищут, и знать, как покупать без суеты и суеты.

Подумайте о выборе объекта недвижимости класса B или класса C для вашей первой сделки — солидного среднего класса или стабильного рабочего класса, соответственно. (Возьмите это у человека, который потерял много денег в бедных кварталах класса D.)

И последнее замечание: если ваш родной город невероятно дорогой, подумайте о вложении средств в районы от 45 минут до часа езды.

Шаг 2. Составьте бюджет и измените бизнес-план

Инвесторы в недвижимость — предприниматели. Они занимаются бизнесом, и им нужен бизнес-план.

Это не должно быть причудливым, переполненным отвратительным корпоративным жаргоном. Но он должен включать бюджет, график и объем проекта.

Сколько нужно инвестировать? Сколько вы хотите держать в резерве? Достаточно ли у вас средств для покрытия расходов на ремонт до тех пор, пока ваш кредитор не возместит вам расходы?

Какой прицел вам удобнее? Обычно мы рекомендуем начать с косметических обновлений для первого или двух переворотов дома: обновления кухни и ванной комнаты, нового пола, новой краски и новой арматуры.Это особенно помогает, если у вас ограниченный бюджет или нет денег.

Избегайте структурных проблем, таких как чума. Избегайте механических проблем — они включают в себя получение разрешений, с которыми вы не захотите возиться при первой сделке по продаже дома.

Да, ваши поля будут уже. Но проект будет продвигаться намного быстрее, с меньшими рисками и меньшими затратами.

Вот более подробный обзор того, как создать бизнес-план переворота дома, чтобы помочь вам конкретизировать его.

Шаг 3: Подтвердите, что ваш дом получает финансирование

Последнее место, куда вы хотите попасть, — это «Отлично, мое предложение было одобрено… но как мне на самом деле найти деньги?»

Прежде чем делать предложение, убедитесь, что у вас есть кредитор, который может профинансировать вашу сделку. Это хороший момент, чтобы упомянуть, что LendingHome финансирует до 90% покупной цены для инвесторов, переворачивающих дома, и 100% затрат на ремонт за счет твердых кредитов.

Сравнивая цены на бридж-ссуды для переброски домов, обратите особое внимание на комиссии.По всем промежуточным кредитам процентные ставки будут высокими по сравнению с долгосрочными традиционными ипотечными кредитами домовладельцев, но на самом деле они имеют меньшее значение. В большинстве случаев вы будете производить только несколько платежей, поэтому процентные ставки меньше влияют на ваши общие затраты на перекупку, чем комиссии.

Шаг 4: Сеть с подрядчиками

Вам также необходимо начать строить отношения с подрядчиками, прежде чем вы купите свой первый ремонт и переоборудование дома. Вы хотите начать получать расценки, как только недвижимость будет в контракте или даже раньше.

Частью обучения переворачиванию дома является построение сети подрядчиков: генеральных подрядчиков, электриков, кровельщиков, сантехников, маляров, специалистов по HVAC. Познакомьтесь также с несколькими недорогими и разносторонними мастерами.

Если вы не выполняете эту работу самостоятельно, половина бизнеса по подбору дома просто строит сеть. Подрядчики — невероятно важная часть этой сети, наряду с выдающимся риэлтором и домашним инспектором.

Шаг 5: Найдите дом, который нужно перевернуть

Еще одна важная часть обучения переворачиванию домов — это умение находить выгодные предложения.Это означает не только покупку по цене ниже рыночной, но и с достаточно широкой маржой, чтобы покрыть ваши многочисленные расходы: два раунда закрывающих расходов, расходы на ремонт во время ремонта, гонорары риэлтора и, конечно же, стоимость вашего времени и работы.

Есть много стратегий, чтобы найти дома по ценам ниже рыночных. Вы можете работать с риэлтором, чтобы найти рыночные сделки, работать с оптовиками, чтобы найти внебиржевые сделки, построить кампанию прямого почтового маркетинга и так далее.

Поиск хороших предложений для переворота домов — огромная тема сама по себе, но начните здесь, чтобы познакомиться с тем, как найти дома для переворота.

Часть того, чтобы найти хорошую сделку в качестве домашнего ласта, — это просто терпение. Поиск сделок — это игра с числами. Если ваша стратегия поиска сделок основана на прямой почтовой рассылке, вам может потребоваться отправить 500 писем, осмотреть 50 объектов недвижимости и сделать предложения по 20 из них, прежде чем одно будет принято по разумной для вас цене.

Как ни соблазнительно пойти на компромисс, поддержите свой бизнес, изменив бизнес-план! Если количество не соответствует вашему минимуму или объем проекта превышает то, что вам удобно, продолжайте поиск.В противном случае ваши затраты на переоборудование дома могут существенно измениться, и не в лучшую сторону.

Шаг 6: Купите дом

Принят контракт? Большой! Что теперь?

Обычно кредиторы, занимающиеся инвестиционной недвижимостью, действуют намного быстрее, чем кредиторы домовладельцев, но этот процесс все же требует времени. С LendingHome, например, вы можете начать процесс, введя свои данные, и они последуют за несколькими вариантами кредита и сценариями процентной ставки, из которых вы можете выбрать.

Затем рассмотрите возможность найма домашнего инспектора. Домашний осмотр занимает несколько часов и является невероятно подробным.

В то время как более опытные ласты могут искать дома, которые нуждаются в полном ремонте, вначале вам следует придерживаться косметического ремонта и обновлений, как мы обсуждали ранее. Убедитесь, что объект является прочным и механические системы находятся в хорошем рабочем состоянии.

После того, как вы убедились, что вас не ждут неприятные сюрпризы, пройдите через несколько подрядчиков.Получите несколько предложений и почувствуйте разницу в подходах разных подрядчиков, предоставляющих предложения.

Выберите подрядчика и запланируйте его начало работы в тот же день, когда вы заселяете недвижимость.

Этап 7: Ремонт

После того, как вы устроились, пора приступать к работе!

Вы на часах с первого дня. Каждый месяц вы платите проценты и другие расходы: коммунальные услуги, налоги, страхование и любые другие расходы, связанные с владением этой конкретной собственностью.

Другими словами, это потерянные деньги! Чем быстрее вы завершите ремонт, тем быстрее сможете продать недвижимость и погасить ссуду. И тем быстрее вы получите зарплату, уменьшив при этом затраты на переоборудование дома.

Успешное перелистывание домов во многих смыслах является упражнением в эффективности. Многие подрядчики скажут вам: «О, конечно, мы можем завершить этот проект за неделю!» Потом месяц спустя они все еще возятся с гипсокартоном.

То же самое и с ценами на проекты.Слишком много подрядчиков пытаются поднять вам стоимость проекта на полпути к ремонту дома.

Это еще одна причина для правильного выбора подрядчиков. Если вы никогда раньше не работали с подрядчиком, позвоните как можно большему количеству рекомендаций и прошлых клиентов.

Шаг 8: Продайте свой дом и сделайте ремонт

Последний шаг при переворачивании дома обычно самый простой — его продажа!

Этим в основном занимается ваш риэлтор, поэтому убедитесь, что вы нанимаете опытного риэлтора для своего рынка.Не все риэлторы созданы равными, и многие из них работают неполный рабочий день или универсалы, которые не являются экспертами в вашем конкретном рынке.

При ценообразовании вы можете положиться на опыт своего риэлтора. В идеале вы уже должны были узнать их мнение о стоимости после ремонта (АРВ) еще до заключения контракта на недвижимость.

Но в конечном итоге вы отвечаете за правильное ценообразование; от этого зависит ваша прибыль от продажи домов. Убедитесь, что вы понимаете основы ценообразования на недвижимость, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость, которую нужно перевернуть.Вот пять ключевых стратегий ценообразования домашних ласт от профессионального домашнего ласта.

Когда многие инвесторы, торгующие новым домом, начинают учиться переворачивать, они ошибочно полагают, что им следует получить лицензию своего риэлтора. И, конечно, это может сэкономить вам 3–3,5% на гонораре листингового агента, но это стоит вам в других отношениях. Прохождение курса и экзамен на получение лицензии требует затрат времени и денег. Во многих случаях присоединение к брокерской команде стоит денег.

Для ваших первых нескольких сделок по продаже домов начните с работы с опытным местным риэлтором.Если вы решите, что любите инвестировать и хотите перевернуть дома, чтобы заработать себе на жизнь, вы всегда можете потратить время и деньги, чтобы получить лицензию риелтора.

Последние мысли о том, как стать инвестором, меняющим дом

Научиться перевернуть дом и заключить первую сделку может быть нелегко. Положитесь на других экспертов, от вашего кредитора до подрядчиков, домашнего инспектора и риэлтора. Если сомневаетесь, получите второе мнение и третье.

Перелистывание домов — это командный вид спорта — никогда не переставайте строить свои профессиональные связи.

Наконец, воспользуйтесь советом опытных домашних ласт, которые прошли до вас. Учитесь на их ошибках, чтобы вам не приходилось делать их в одиночку. Вот несколько советов опытного домашнего флиппера, которые помогут вам начать работу.

Но самое главное, просто начните делать эти шаги! Исследования и подготовка помогут вам избежать ошибок, но именно действия принесут успешные результаты и принесут вам прибыль от сдачи дома. А если вам нужна помощь в том, как начать работу по переводу домов, наша команда в LendingHome готова предоставить вам твердую ставку по кредиту и советы экспертов по переводу домов в течение нескольких минут.Итак, начните сегодня же!

Заявление об ограничении ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, выраженные в этом посте, принадлежат упомянутым лицам. NMLS ID: 1125207 Условия, конфиденциальность и раскрытие информации.Copyright LendingHome Corporation 2019.

Основные методы DIY для новичка (креативный домовладелец) Практическое руководство для начинающих с советами экспертов и простыми инструкциями для новичков: Джо Бехари, Элисон Винфилд-Числетт: 9781580118286: Amazon.com: Книги

«Эта удобная книга, идеально подходящая для новичков в домашних условиях, дает вам базовые навыки и рекомендации по выполнению работы». — Style Magazine

Начните делать ремонт дома и несложный ремонт самостоятельно, не тратя денег на вызов профессионала!

• Полное справочное руководство для начинающих по домашнему ремонту и простому ремонту
• Изучите базовые навыки самостоятельной работы и получите рекомендации экспертов для выполнения работы
• Простая презентация для новичков в домашних условиях и начинающих домовладельцев
• Авторы Джо Бехари и Элисон Уинфилд-Числетт — опытные эксперты по домашнему хозяйству.

. правильное место!

Владение домом может быть дорогостоящим.Добавьте сюда расходы на техническое обслуживание, и этого будет достаточно, чтобы почувствовать себя похороненным за счет затрат после затрат. По данным Buildfax, ремонт домов увеличился на тридцать процентов всего за пять лет! Большинство американцев не готовы к таким дополнительным расходам и не ожидают их. Подготовка может помочь домовладельцам сэкономить деньги и облегчить ваше финансовое бремя.

Это практическое руководство создано для решения именно этой дилеммы. Полное экспертных советов, Руководство для начинающих по самостоятельному ремонту и домашнему ремонту предоставляет начинающим домовладельцам и арендаторам основные навыки и рекомендации, необходимые для выполнения работы.Он содержит простые инструкции для всех основных домашних работ, от покраски и оклейки обоев до простой сантехники, замены замка, использования электроинструментов, ремонта скрипящей доски и многого другого.

Автором книги является дуэт звезд по ремонту домов: Джо Бехари — основательница Home Jane — первой в Великобритании компании по ремонту и обслуживанию жилья, в которой работают исключительно женщины. Она была ведущей британского общественного телесериала Make, Do and Mend , а в настоящее время является экспертом-обозревателем DIY в журнале House Beautiful .

Соавтор Элисон Уинфилд-Числетт — основательница The Goodlife Center, независимой обучающей мастерской в ​​Лондоне, которая предлагает курсы по самостоятельному ремонту, уходу за домом, декорированию, обивке, работе по дереву и плотницким работам, переработке и реставрации мебели, а также различным традиционным ручным ремеслам. . Получив степень по керамике и стеклу в Королевском колледже искусств, Элисон работала штатным дизайнером в Tiffany и старшим дизайнером в Asprey, культовом британском ювелирном магазине.

«Дома могут стать серьезной проблемой для непосвященных, и при проведении ремонта вы должны быть уверены в своих решениях», — говорит Бехари.«В этой книге мы с Элисон будем выступать в роли специалистов по ремонту дома и дома.

Это исчерпывающее справочное руководство для новичков в домашних условиях предлагает помощь всем, кто ведет напряженную трудовую жизнь, но все же хочет, чтобы их дом выглядел хорошо, не тратя целое состояние!

Почему метод 20/10 может изменить способ уборки в доме

Вы заняты, вещи накапливаются до тех пор, пока вы не можете этого вынести, или внезапно к вам приходит компания — и вам нужно что-то делать об этом прямо сейчас.Затем вы бросаетесь в безумный рывок, чтобы все вычистить. И ты ненавидишь каждую минуту этого. Знаком ли такой подход к уборке дома?

Вы не одиноки. «Большинство людей хотят убирать как можно реже, так что это переводится как« Я сделаю все сразу », — говорит Рэйчел Хоффман, автор книги Unf * ck Your Habitat: You Better Than Your Mess. Дело в том, что марафонская уборка — наихудший из возможных подходов.

Дело в том, чтобы сместить акцент с «все это место — катастрофа» на «это тарелки, с ними я справлюсь».’

Но почему? «Как только вы закончите этот марафон, убедитесь, что ваш дом чистый, но вы измотаны и, вероятно, разочарованы», — говорит Хоффман NBC News ЛУЧШЕ. Что еще хуже, «теперь чистый дом ассоциируется со всем стрессом, который сопровождает марафонская уборка. [Хотя] это может быть подходящее время, чтобы сказать «не отставать от этого сейчас», в глубине души вы говорите «это было ужасно», поэтому у вас возникают все эти негативные ассоциации с уборкой ». И эти настроения, вероятно, перекликаются с более ранними ассоциациями, говорит она.«Сколько из нас, когда мы дети, у вас разгромленная комната, и уборка в ней — наказание?»

Неудивительно, что цикл продолжает повторяться.

Наши представления о ведении домашнего хозяйства могут быть нереалистичными

К сожалению, по словам Хоффмана, обычные системы ведения домашнего хозяйства часто создаются аккуратными от природы людьми и для людей, которые не обязательно знают, как достучаться до тех, кто этого не делает, говорит она. Более того, они часто делают предположения о людях, которые их используют.

«Они владеют своим домом и живут в нем нуклеарной семьей.[Женщина] может оставаться дома — часто в этом есть очень традиционный аспект », — говорит она.

Хотя Хоффман не хочет исключать тех, кто соответствует этому профилю, «так много людей не вписываются во многие из этих ящиков, — говорит она, — когда вы читаете что-то, в котором говорится:« Во вторник у вас все получится ». xyz », а ты такой:« Я на работе до 8, а когда прихожу домой, я устал ». Есть много способов, которыми люди живут. Для меня «среда обитания» — это то место, где вы находитесь, будь то общая комната, общежитие или целый дом для вас самих.Это ваше место, и вы заслуживаете его любить. Моя цель состоит в том, чтобы каждый из этих людей увидел способ победить свой беспорядок ».

И способ сделать это, по ее словам, сводится к нескольким ключевым концепциям.

Правило 20/10

Начните избавляться от марафонской привычки, говорит Хоффман, с тренировки коротких интервалов уборки с последующим перерывом. «Установите таймер. Когда он погаснет, вы остановитесь и займитесь чем-нибудь еще. Сядьте с чашкой чая, выведите собаку на прогулку или поиграйте в Интернете.Если необходимо, вы можете вернуться к уборке [когда перерыв закончится] ». Это может быть 20 минут и 10 минут, или пять и 45, что угодно.

Игнорировать общую картину

Во всем доме беспорядок? Забудь об этом. Что ты можешь сделать прямо сейчас?

«Я пытаюсь научить людей переориентировать внимание на мелочи и на то, насколько сильно они меняют ситуацию, когда вы делаете их регулярно и с течением времени», — говорит Хоффман. «Многие люди смотрят на картину в целом и поражаются. Дело в том, чтобы сместить акцент с «все это место — катастрофа» на «это блюда, я могу с ними справиться».«Это конкретная мелочь, с которой ты можешь справиться. Это способ сказать: «Я могу» ».

Сопутствующие товары

Застелите свою кровать

И эти мелочи могут начаться с того, что вы просто заправите кровать. Хоффман — большой поклонник детской рутинной работы.

«Это хорошая идея, потому что это очень небольшие временные затраты, — говорит она, — но это сразу же делает вашу спальню чище и аккуратнее. Даже если у вас есть халат (или куча одежды на полу), если у вас застеленная кровать, он немного сближает вещи.Я знаю, что мне спокойнее, если я смотрю на заправленную кровать, а не на грязную ».

Более того, «это легко повторить, так что по мере выработки этой привычки становится легче развиваться и приобретать новые привычки».

Какую часть нашего беспорядка можно полностью предотвратить, просто отложив его, а не опустив?

Убери, а не вниз

В этом нет ничего нового, но не зря. Одна из тех новых привычек, которые вы вырабатываете, может заключаться в немедленном откладывании вещей. «Какую часть нашего беспорядка можно полностью предотвратить, просто отложив его, а не опустив?» Хоффман говорит.По ее словам, это еще одно небольшое вложение времени, всего пара минут, которое может принести большие плоды.

Вы знаете, где находится ваша прачечная?

«Стирка вещей состоит из трех этапов», — говорит Хоффман. Ее сплоченный клич, который часто можно увидеть в ее проблемах в социальных сетях, — вымыть, высушить и убрать его. «Все забывают убрать это», — говорит она, и в итоге мы получаем «Гору для стирки Биг Рок». По ее словам, если вы много постирали или вымыли посуду, это не закончится, пока ее не уберут.Все это часть «тренировки, чтобы выработать привычку откладывать вещи, прежде чем они могут испортить».

Сопутствующие товары

Взятка по мере необходимости

Все еще не можете начать работу? Как насчет морковки на палочке? «Я на 100% поддерживаю подкуп себя, — говорит Хоффман. «Это абсолютно самый эффективный способ заставить себя что-то сделать». Будь то чашка особого кофе или следующий эпизод любого подкаста или сериала Netflix, который вы выпиваете, это то, что вам нравится, и вы можете наслаждаться этим без чувства вины, если вы просто сделаете такие неприятные вещи.”

Если вы много постирали или вымыли посуду, это не будет сделано, пока ее не уберут.

Отойдите от телефона — или, по крайней мере, поменяйте Instagram на этот тамблер

Хоффман уже несколько лет ведет тамблер, где она делает реблог фотографий читателей до и после. «Подавляющее большинство людей ответили:« Боже мой, это похоже на мой дом », — говорит она.

«На данный момент мы действительно видим только очень, очень тщательно отобранные снимки жизни людей», в том числе и ее собственные, — говорит она.«Если я фотографирую, я убираю все с фона. Если бы вы выбрали широкоугольный объектив, вы бы ужаснулись ».

Опасность здесь, по ее словам, заключается в том, что «постоянное сравнение нашей повседневной реальности с тем, что другие люди предпочитают представлять, всегда заставит нас чувствовать себя неадекватными, потому что вы думаете, что у всех это есть вместе». На самом деле, она напоминает посетителям своего блога, которые с энтузиазмом поддерживают друг друга, «таких, как мы, намного больше, чем их.