Содержание

Как сделать балкон без опоры. Строим балкон на первом этаже: как сделать это правильно

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству.

Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).
Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:


Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.


И немного о юридической стороне вопроса:
  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее.
    Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Во многих высотных домах хозяева квартир первого этажа сталкиваются с проблемой отсутствия балкона. Наличие балкона обуславливает ряд преимуществ, благодаря которым жизнь владельцев квартиры становится более удобной. Сегодня жители первых этажей могут расширить свою жилплощадь при помощи пристройки балкона. Многим владельцам может показаться, что на это уйдет много времени, денег и сил. На сегодняшний день многие ограничения на возведение достройки на первом этаже сняты, поэтому каждый владелец может построить себе балкон на отдельном фундаменте или же сделать балкон подвесного типа.

Пристройка к дому с балконом: варианты и преимущества

Для того чтобы начать строить балкон на первом этаже, следует наметить план действий, составить чертеж и проект будущих работ. Для удачного исхода строительства необходимо составить официальный проект, благодаря которому официальные органы дадут согласие на постройку соответствующего балкона или лоджии.

Существуют такие варианты построек на первом этаже:

  • Возведение постройки на фундаменте;
  • Возведение постройки на металлическом каркасе ;
  • Возведение постройки с помощью бетонных плит на кронштейнах.


Наиболее удобными, но при этом дорогими способами постройки балкона и лоджии являются фундамент и металлокаркас. Они дают преимущество в виде отдельного дополнительного пространства, которое можно использовать в виде домашнего погреба.

Преимущества сооружения балкона на фундаменте:

  1. Возможность расширения балкона , за счет перемещения конструкции на большее от стен расстояние;
  2. Возможность сооружения длинного балкона, который будет охватывать всю квартиру, но при этом не мешать соседям;
  3. Возможность выполнения качественного утепления и застекления балкона удобными способами.

Важно иметь ввиду, что для сооружения двери, ведущей на балкон, необходимо будет выполнять ряд операций по созданию проема в несущей стене. Это будет считаться перепланировкой квартиры, потому появится необходимость в оформлении документов и получения должного разрешения.

Установка нового балкона (видео)

Как пристроить балкон на первом этаже: делаем законно

Для того чтобы начать пристройку лоджии или балкона к дому, нужно подготовить необходимые документы и утвердить их в соответствующих органах. Проект будущего балкона должен быть согласован с водоканалом, газовой службой и другими органами надзора. После этого необходимо обратиться в административную организацию и департамент по строительству и архитектуре.

Необходимые документы для утверждения:

  • Заявление владельца на перепланировку;
  • Документ о праве собственности на квартиру;
  • Уведомление из бюро технической инвентаризации;
  • Фото жилого дома;
  • Документы из коммунальных службах;
  • Письменное согласие соседей на строительство;
  • Проект планирования балкона.

Важно помнить, что всегда существует вариант отказа в разрешении постройки балкона.

Согласно законодательству, владельцам могут отказать по следующим причинам:

  1. Жилой дом находится на одной из центральных улиц города;
  2. Дом является исторической памяткой;
  3. Балкон может навредить зданию и ухудшить его эстетический вид;
  4. Конструкция затронет коммуникации;
  5. Используемые строительные технологии не будут соответствовать технике безопасности.

Очень важно перед строительством пройти все официальные процедуры, для того чтобы быть спокойным в законности своих действий.

Установка балкона на первом этаже: монтаж от «А» до «Я»

Если разрешения на достройку балкона выданы, все документы в порядке, можно приступать к строительным работам. Первым шагом будет закладывание фундамента. Если владельцы решили делать все своими руками, нужно будет проверить правильность выполнения работ и изготовления конструкций.

Если он будет превышать полтора метра, то фундамент следует закладывать на глубину, не превышающую полметра. При насыпном грунте уровень закладывания фундамента меняется и должен превышать уровень грунта.


Необходимые инструменты для разметки места закладки фундамента:

  • Шпагат;
  • Большой угольник;
  • Деревянные доски;
  • Колышки;
  • Гвозди;
  • Краска.

Для того чтобы балкон был ровным и устойчивым, необходимо произвести точную разметку.

Разметку следует делать в такой последовательности:

  1. Для начала нужно разметить при помощи шпагата и угольника место расположения фундамента.
  2. При помощи угольника внимательно сравнить углы и длину диагоналей в прямоугольнике.
  3. Правильно отметить оси стенок колышками и немного выше грунта прибить доски.
  4. В местах соединения конструкций забить гвозди.
  5. Снять шпагат и приступить к рытью котлована.

Каждый этап строительства балкона важен и требует особого подхода. При союлюдении всех нюансов балкон прослужит долгие годы.

Особенности возведения фундамента

Важно внимательно отнестись к вопросу гидроизоляции . Уровень защиты от подземных вод должен быть высоким, а стены и достройка не должны разрушиться, потому следует уложить слой для гидроизоляции на 0,1 метр выше отмостки.

Если в планах есть строительство погреба под балконом, придется делать двойную гидроизоляцию.

Тонкости в сооружении перекрытия


В большинстве случаев полы являются средством перекрытия балкона. Во время укладки полов важно следить за совпадением арматуры с местами, где плиты имеют максимальное растяжение.

Для сооружения такого устройства обычно используют железобетонные плиты 3-6 метров длиной и шириной 110-180 см. Такое перекрытие будет выступать и в роли пола балкона. Плиты необходимо устанавливать вдоль стен здания. Опорой для плит служат боковые стены, а опорная часть должна превышать 14 см.

При соблюдении всех правил можно быть уверенным в устойчивости конструкции.

Нюансы в возведении стен

Пристройка к балкону должна быть крепкой и устойчивой. Она должна быть достаточной толщины для того, чтобы выдержать нагрузку, если понадобится балкон на втором этаже.

Важно для наружной отделки использовать материал, который не будет нарушать общего эстетичного вида дома. Кирпичи следует укладывать с помощью цепной кладки. Она увеличит прочность балконной пристройки и качественно перевяжет все швы.

Наиболее распространенный и приемлемый вариант – сооружение кладки из кирпичей шириной не менее 15 см.

Сооружение кровли: технология

Для ровного сооружения кровли понадобится изготовить деревянный каркас. Каркас следует сооружать под наклоном, для того чтобы в случае дождя вода стекала по наклонной плоскости.

Саму кровлю можно сделать по выбору из шифера или профнастила. Стыки кровли следует обработать оцинкованной сталью, чтобы предотвратить возможность протечек. От конденсата поможет избавиться слой утепления между каркасом и кровлей.

После проделанных работ останется установить окна и двери, а также выполнить отделочные работы.

Каким образом установить подвесные балконы первых этажей

Сегодня существует возможность соорудить подвесной балкон на первом этаже. Он изготовляется из подвесных каркасов, которые крепят к стене дома при помощи металлических углов и болтов. После этого каркас обшивается профлистом.


Для кровли лучше всего использовать ондулин, который доступен в цене и удобен в использовании. Он красиво выглядит и отлично справляется со своими обязанностями, делая капли дождя бесшумными.

Подвесные балконы требуют прочной и качественной установки, поэтому лучше всего для их сооружения лучше обратиться к специалистам.

Пристройка подвесного балкона (видео)

Перед тем, как приступать к пристройке балкона или установке подвесного балкона, необходимо пройти процедуры оформления в официальных инстанциях и получить разрешение на проведение данных действий. После того, как план проекта будет утвержден, можно приступать к возведению балкона. Все этапы строительства должны быть выполнены тщательно, ведь от того, как мы строим, зависит прочность всей постройки. Цена возведения балкона зависит во многом от материалов, которые используются при постройке. Новый балкон расширит пространство и функциональные возможности квартиры.

Рейтинг

У многих домовладельцев вскоре после приобретения или постройки своих жилищ возникает желание сделать дом еще более удобным и комфортабельным. Например, оборудовать на втором этаже балкон.

План работ в общем случае будет следующим:

  • Рассмотрение и выбор возможных конструктивных решений;
  • Проектирование;
  • Строительные работы;
  • Оформление документации на дом.

Вариантов оборудования балкона на втором этаже отдельно стоящего дома может быть несколько:

  • Установка балкона на площадке, закрепленной к стене на втором этаже кронштейнами;
  • Пристройка балкона на продолжениях балок межэтажных перекрытий;
  • Пристройка балкона на отдельных опорах (столбах), не связанных со стенами дома;
  • Пристройка балкона, как верхнего помещения на флигеле. К этому варианту можно отнести двойные балконы — одновременно на первом и втором этажах.

Выбор из возможных решений зависит от особенностей строительных конструкций дома и предпочтений хозяина.

Для определения возможностей несущих стен дома лучше всего обратиться к специалистам строительных компаний. Но предварительную оценку возможно произвести и самому. Критериями оценки будут:

  • Материал и толщина несущих стен;
  • Возраст постройки;
  • Состояние строительных элементов.

Осмотрев дом, изучив проектную документацию, если таковая имеется, и технический паспорт можно сделать один из следующих выводов:

  1. 1 Если дом построен из кирпича, толщина стен не менее 50 см (в два стандартных кирпича), разрушений кладки нет, фундамент без повреждений, то на втором этаже можно пристроить балкон любой из вышеописанных конструкций;
  2. 2 Если стены дома возведены из бруса размерами не менее 20х20 см, дому не более 15-20 лет, брус не поврежден насекомыми-точильщиками, межэтажные перекрытия в отличном состоянии, изготовлены из балок или набраны из досок, с сечением не менее 20х10 см, фундамент не имеет повреждений, то возможна пристройка на продолжениях межэтажных балок. Также актуальны варианты с отдельными опорными столбами и флигелем. Такое же решение целесообразно принимать, если дом построен из пенобетонных или газобетонных блоков;
  3. 3 В доме, имеющем облегченные каркасные стены, равно как и в случае стен из шлаколитых (керамзитобетонных) блоков, на втором этаже возможна пристройка балкона только с использованием схем с отдельными опорными столбами или дополнительными помещениями на собственном фундаменте (флигелями или верандами).

После выбора варианта, необходимо сделать чертеж будущего балкона или всей конструкции и произвести расчеты требуемого количества материалов. Если опыт строительства отсутствует, то лучше заказать проект в специализированной организации.

Для облегчения дальнейшего обустройства выхода на балкон, необходимо проектировать его расположение там, где на втором этаже уже имеется оконный проем. Еще одним отличным выходом будет пристройка крыльца и установка балкона с опорой на его крышу.

Важно! Перед началом строительных или монтажных работ, нужно согласовать перепланировку дома в контрольных органах, таких как городской архитектурный отдел или жилищная инспекция. Возможно, будут предъявлены дополнительные требования по внешнему виду, в случае, если дом расположен фасадом на красную линию улицы. В дальнейшем процедура согласования поможет избежать трудностей с оформлением изменений в документах на дом.

Инструменты, приспособления и материалы

Общий перечень основных инструментов, необходимых для работ по монтажу дополнительного балкона на втором этаже:

  • Стандартный набор столяра-плотника: ножовки, топоры, рубанок, молоток, стамески, плоскогубцы;
  • Измерительные и разметочные инструменты: строительный уровень, отвес, угольники, рулетка, металлические линейки разных размеров, маркеры и карандаши;
  • Электроинструмент: дрель со сверлами по металлу, дереву и бетону, шуруповерт, углошлифовальная машина (болгарка) с набором отрезных кругов по металлу;
  • Гаечные ключи для работы с резьбовыми соединениями.

Если проектом предусмотрено устройство металлических кронштейнов или работа с металлом, то понадобится сварочный инвертор, электроды и инструмент сварщика — маска, струбцины, щетки с металлическим ворсом.

Для устройства конструкций с отдельными опорными столбами или отдельным фундаментом в перечень необходимого инструмента следует включить бетоносмеситель и инструменты для земляных работ.

Перечень и количество необходимых материалов зависит от выбранного варианта и примерно будет включать:

  • Пиломатериалы, количество и тип зависят от размеров балкона;
  • Металлические профили — уголки, швеллеры, трубы прямоугольного сечения;
  • Деревянные, бетонные или металлические столбы (трубы) для опоры;
  • Шурупы (саморезы), соединительные резьбовые шпильки, гвозди;
  • Электроды для сварки металлических конструкций;
  • Цемент, строительный песок и мелкий щебень для установки опорных столбов;
  • Лакокрасочные материалы.

Общий порядок монтажа

Для балкона на кронштейнах:


Для балкона на опорных столбах:


Важно! Балкон возможно построить только у стены, перпендикулярной межэтажным балкам;

Для балкона на продолжении балок межэтажных перекрытий:


Балконы на крышах флигелей и крылец монтируются проще, достаточно разобрать кровлю, заменить при необходимости стропила на более мощные и закрепить на них черновой пол балкона. После этих действий производится установка ограждения, отделка и установка балконной двери на втором этаже.

Как сделать балкон в частном доме, как правильно обустроить его ограждение, пол и навес, — обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Балконы нравятся очень многим, они придают фасаду завершенный и гармоничный вид. Но кроме эстетики, такая архитектурная конструкция повышает комфортность проживания в доме. Она дает возможность выйти на улицу, на свежий воздух, при этом не покидая пределы коттеджа. Часто на балконах обустраивают уютные уголки для отдыха всей семьей. При желании там можно сделать небольшой зимний сад. Также балконы используют, чтобы складывать какие-то вещи, которые не помещаются в доме или же нуждаются в хранении в прохладном месте.

Балкон способен увеличить естественное освещение комнаты во много раз. Именно поэтому их часто делают в домах с мансардой . Такую архитектурную конструкцию можно расположить сверху над террасой или верандой, которые находятся на первом этаже. Это еще и отличная экономия средств, так как в этом случае пол балкона будет являться одновременно крышей для веранды.

Каким должен быть балкон, где его расположить?

Балкон в частном доме своими руками сделать вполне реально, но для этого потребуется довольно много времени и средств. Помните, что эта конструкция должна получиться не просто красивой, но и безопасной, чтобы она выдерживала вес нескольких людей, которые будут на ней стоять.Чтобы финансовые затраты и труды не пропали зря, надо очень хорошо обдумать, где расположить балкон, чтобы вы действительно им пользовались. Нередки случаи, когда такая конструкция оказывается ненужной просто из-за того, что ее сделали в неудачном месте. Например, жильцы только после строительства дома и его ввода в эксплуатацию поняли, что балкон, например, находится со стороны соседского двора, и совсем не хочется там отдыхать с семьей, чтобы вас видели все соседи. Бывают случаи, когда балкон располагают с фасадной стороны коттеджа, которая выходит на шумную дорогу. Поэтому жильцы им практически не пользуются, так как не хочется отдыхать, сидя над автомобильной трассой.

Одним словом, нужно очень хорошо продумать, где будет уместным балкон именно в вашем доме, с какой стороны его расположить, чтобы он действительно стал уютным уголком отдыха, а не просто дополнительным местом для хранения вещей.Балкон можно сделать между двумя стенами дома, которые образовывают прямой угол. В этом случае получится действительно очень уютный уголок, если такой балкон застеклить и сделать там отопление, на нем можно будет отдыхать даже зимой.

Подумайте, для чего именно вы хотите сделать балкон в частном доме своими руками . Если он будет использоваться, например, как место для курения, чтобы не выходить во двор каждый раз, или же он в первую очередь будет просто декоративным элементом здания, его можно делать небольшим с выступом от стены 70-100 см. Если же балкон вы хотите сделать для отдыха, учитывайте, что там нужно будет расположить маленький столик, стулья. Выступ такого балкона должен быть хотя бы 1,5 метра. В этом случае снизу он обязательно должен подпираться стойками, без этого конструкция будет опасной.

Обязательно учитывайте, из какого материала построен ваш дом. Деревянные балконы смотрятся восхитительно, вес древесины очень легкий, она не добавит существенную нагрузку на фундамент коттеджа . Но далеко не всегда балкон из такого стройматериала будет уместным, например, если здание построено из кирпича или современных газобетонных блоков в каком-нибудь модном стиле лофт, хай-тек или техно. В этом случае балкон надо делать железобетонный с металлическими перилами.

Как сделать каркас будущего балкона?

Балконы в частных домах своими руками чаще всего делают именно деревянные. Тяжелые железобетонные конструкции требуют специального оборудования для их монтажа. Если деревянный балкон делается еще во время строительства коттеджа, тогда балки межэтажного перекрытия станут для него прекрасной основой. В том месте, где запланирован балкон, балки делают длинными и выпускают их наружу за стену на такое расстояние, какой должна получиться будущая балконная конструкция. Чтобы каркас не деформировался и не обрушился, необходимо использовать для этих целей балки сечением 150х80 мм. Ширина такого деревянного балкона может быть до 2 метров.

Если межэтажные перекрытия в доме сделаны из железобетона, вынести такие балки наружу не получится. В этом случае балконную конструкцию делают на специальных опорах. Для этого необходимо закрепить на стене брус, сечение которого должно быть не менее 150х50 мм. Крепят его оцинкованными металлическими анкерами или консолями. Выбирается способ монтажа бруса в зависимости от того, из чего сделаны стены дома.

После этого к деревянным балконным стойкам прикрепляют поперечную балку. Именно на нее будут опираться все несущие балки. Конструкция получится надежной и крепкой, если поперечный брус будет сверху опираться на колонны, не стоит прикручивать его внакладку. Обратите внимание, что он должен быть установлен немного ниже, чем опорная балка пристенная. Это делается для того, чтобы получился наклон в 2-3 градуса от стены дома, это предотвратит накопление влаги. Площадка балкона должна быть расположена ниже на 50 см, чем пол в помещении второго этажа. Это предотвратит попадание влаги от таяния снега внутрь дома.После этого необходимо прикрепить балконные балки, сечение которых 150х50 мм, к опорным брусьям при помощи угловых консолей из оцинкованного металла. При этом шаг должен быть в пределах 500-700 мм.

Как сделать подкосы и колонны балкона?

При желании балконы в частных домах своими руками можно сделать не только маленькие, но и большие, где поместятся стол, стулья. Но такую конструкцию обязательно крепят при помощи специальных подкосов, которые усиливают основу. Речь идет о балконах, которые будут значительно выступать от стены. Такой подкос можно сделать из прочного бруса, который необходимо врезать в крайние балки и сделать упирающимся в закладные элементы стены. Подкос из дерева делают в виде прямоугольного треугольника. При этом один из его катетов будет расположен на фасаде дома, его прикрепляют анкерами, а другой надо надежно прикрутить к брусьям балконной площадки.Очень прочными и красивыми являются подкосы из кованого металла. Они прекрасно подойдут практически к любой деревянной конструкции балкона.

Если вы хотите сделать большой балкон по балочно-стоечной системе, его наружную часть надо обязательно подпереть столбами. Как и подкосов, таких столбов должно быть минимум два. Но если конструкция балкона габаритная, их делают еще больше, чтобы она получилась безопасной и крепкой.Колонны, подпирающие большой балкон, нужно располагать на столбчатом фундаменте. Только в этом случае можно предотвратить их проседание. Идеальный вариант, если такая основа под колонны заливается одновременно с фундаментной конструкцией всего здания. Она должна быть одним целым с ней. Только в этом случае полностью будут исключены любые перекосы.

Если вы хотите узнать, как сделать балкон в частном доме, который построен из дерева, помните, что лучшим вариантом является одновременное сооружение балконной конструкции и всего коттеджа. Древесина дает существенную усадку, если вы вначале выведете стены, крышу, а затем начнете пристраивать к дому балкон, который опирается на колонны, есть большая вероятность, что вся конструкция перекосится из-за усадки, между стеной и балконом образуются щели.

Чтобы сделать прочные деревянные колонны, необходим сухой брус, сечение которого 100х100 мм. Фиксируют их строго вертикально. Для этого можно применять вспомогательные подкосы, которые снимают после полной сборки каркаса балкона. Прикрепить деревянные колонны к фундаменту можно при помощи коробчатых консолей для монтажа стоек, которые были предварительно замурованы в бетон. Также можно использовать уголки для надежного крепления. Но наилучшим способом все же являются коробчатые консоли, их размер выбирают в зависимости от сечения бруса.Чтобы полностью устранить боковые колебания колонн, можно сделать наклонные раскосы, которые будут их подпирать. Такие дополнительные крепления необходимы в том случае, если балкон очень большой и тяжелый.

Из чего сделать долговечный пол балкона?

Очень популярной сейчас является террасная доска. Этот современный материал изготавливают из древесного волокна и пластика. Выглядит он точно так же, как и дерево. Такая доска легко и быстро режется, обрабатывается. Поверхность такого материала шлифованная и имитирует красивые породы древесины. Лучше всего приобретать террасную доску, в которой предусмотрены скрытые крепежи, в этом случае пол будет идеально ровным и эстетичным.

Такая доска хороша тем, что вообще не боится влаги, она никогда не потрескается, в ней не заведутся жуки-короеды или плесень. Она не нуждается в скрытии лаком, красками или противогрибковой обработке.Но вполне можно сделать настил из обычных деревянных досок. Чтобы они служили долго, их обязательно предварительно обрабатывают противогрибковыми пропитками, а затем скрывают лаком или краской. Обратите внимание, что эти материалы должны быть предназначены для наружных работ и для эксплуатации в условиях повышенной влажности.

Как сделать ограждение балкона?

Перила балкона – это не просто украшение, они должны быть очень надежными, крепкими, чтобы на них можно было опираться, не боясь упасть. Если весь балкон сделан из дерева, то ограждение чаще всего также делают из древесины, но в некоторых случаях вполне подойдет кованый металл. Помните, что перила балкона обязательно должны сочетаться с общей архитектурой здания. Например, деревянное резное ограждение будет выглядеть неуместным в доме, фасад которого обшит пластиковыми панелями, или же в том случае, когда коттедж построен в современном стиле минимализм, хай-тек или тому подобных. Оптимальным вариантом для таких домов будут ограждения, выполненные из металла.

Если вас интересует, как сделать балкон в частном доме с деревянными перилами, об этом вы узнаете далее из нашей статьи. Стойки ограждения крепят к несущим балкам при помощи шипового соединения. Также можно применять самонарезные шпильки. Чтобы надежно прикрепить все столбы балюстрады, используют уголки, металлические подкосы, кронштейны.Нормы безопасности требуют, чтобы перила балкона могли выдержать горизонтальную нагрузку в 100 кг/м. Для этого расстояние между стойками и другими элементами перил делают не менее 10-12 см, чтобы через них не смогли пролезть даже маленькие дети.Независимо от материала, из которого сделано ограждение балкона, его высота должна быть не менее 1 метра, а еще лучше хотя бы 1,2 метра. Только такие перила будут по-настоящему надежными.

Как сделать хороший навес для балкона?

Такая конструкция не обязательна, некоторые заказчики при разработке индивидуального проекта дома наоборот просят, чтобы балкон сделали полностью открытым без навеса. Но если вы хотите отдыхать там в любую погоду, даже жарким летним днем, лучше все-таки сделать навес. В этом случае вы сможете находиться на балконе, даже если на улице идет небольшой дождь без сильного ветра. Навес закроет от ливня, снега, палящих лучей солнца мебель, которую вы поставите на балконе. Благодаря такой конструкции там можно будет сушить вещи в дождливый день, когда это невозможно сделать во дворе. Одним словом, навес сделает балкон еще более удобным и функциональным.

Часто делают балкон прямо под кровлей дома, в этом случае она будет являться навесом. Если вам интересно, как сделать именно такой балкон своими руками в частном доме, фото поможет вам разобраться.

Но вполне можно сделать независимый от крыши навес. Для этого на несущей стене прикрепляют опорную доску, к которой монтируются стропила. Переднюю часть навеса обязательно опирают на подкосы, которые идут от стены. Также можно сделать опору на столбы, в роли которых могут быть колонны балкона, выступающие за уровень площадки.

Навес балкона желательно покрыть тем же кровельным материалом, что и крышу здания. В этом случае общий вид будет действительно гармоничным.Вполне можно обойтись без монтажа прочного навеса. Существуют тканевые или ПВХ тенты, для них необходим легкий каркас. Бывают летние модели таких навесов, их нужно снимать на зиму, чтобы они не порвались от сильного ветра и тяжести снега.

Как выбрать защитное покрытие для балконных конструкций?

Чтобы все элементы конструкции вашего балкона служили долгие годы и сохраняли свой эстетичный вид, их обязательно нужно защитить от воздействия климатических факторов. Помните, что балкон находится снаружи, поэтому он должен выдерживать ливни, град, снегопады, сильный ветер и палящее солнце, оставаясь при этом прочным, надежным и красивым.Для проведения наружных работ на данный момент считаются лучшими алкидно-уретановые лаки. При их застывании получается эластичная сверхпрочная пленка, которая устойчива к абсолютно любым атмосферным воздействиям.

Помните, что лак или краска, а также пропитка, грунтовка должны выбираться у одного производителя, чтобы их состав был сочетаемым между собой.Деревянные конструкции балкона обрабатывают шпаклевкой, заделывая все трещинки. После того, как она высохнет, слой шлифуют, делая его идеально ровным. После этого наносят специальную грунтовку, которая обеспечит отличное сцепление последующего слоя материала. Существуют тонирующие пропитки, которые могут сделать дерево темнее, подчеркнуть его красоту. Их используют, если сверху вместо краски будут наносить специальный лак.

Финишная обработка всех деревянных конструкций балкона проводится в несколько этапов. Для начала при помощи распылителя или же кисти наносится первый слой краски или лака. После его высыхания необходимо его отшлифовать, используя мелкий абразив. После этого наносят второй слой, который благодаря шлифовке будет выглядеть идеально ровным, цвет получится насыщенным.Металлические конструкции также необходимо покрывать специальной краской, которая предназначена именно для этого материала и для наружных работ. Предварительно их обрабатывают грунтовками, которые предотвращают образование ржавчины и обеспечат отличное сцепление слоя краски и металла.

Иметь балкон хотят многие люди, независимо от того, проживают они в частном домовладении или в многоквартирном доме. Но имеется он далеко не у всех. И вот здесь то и возникает вопрос, как сделать балкон своими руками. На первый взгляд, это кажется тяжелым и сложным делом, но изучив все пункты, указанные ниже, вы с легкостью справитесь с этой задачей.

Если говорить о преимуществах наличия балкона в квартире либо доме, то можно выделить следующие:

  1. Расширение площади квартиры.
  2. Наличие дополнительного экстренного выхода из помещения при чрезвычайной ситуации.
  3. Возможность обустройства балкона по своему желанию. Можно сделать из него мастерскую, личный кабинет, комнату отдыха или даже обустроить его по типу погреба.

Но так как планируется возведение балкона собственными силами, необходимо помнить и о некоторых особенностях, с которыми придется столкнуться во время строительства:

  • Во-первых, необходимо получить соответствующее разрешение. Без него пристройка будет считаться незаконной, и ее нужно будет демонтировать.
  • Во-вторых, придется самостоятельно подбирать необходимые материалы и выполнять все строительные работы.
  • В-третьих, нужно составить грамотные чертежи и схемы будущего балкона, по которым и будут выполняться все строительные работы.
  • В-четвертых, нужно еще до начала строительства определиться, как будет выполняться гидроизоляция изнутри балкона и снаружи, нужна ли будет вентиляция, и как именно будет проводиться освещение.
  • И, в-пятых, будет ли балкон открытым или закрытым.

При этом некоторые особенности могут возникнуть в зависимости от того, где именно будет строиться балкон: в частном доме, на первом этаже многоквартирного дома или на последнем.

Лишь после выполнения всех этих пунктов можно будет приступать непосредственно к возведению балкона своими руками.

Теперь непосредственно о возведении конструкции. Она может располагаться на фундаменте, но этот вариант подходит лишь тем, кто делает пристройку на даче или в частном доме. Или же на подвесном каркасе – этот вариант подходит для жильцов, чья квартира расположена выше первого этажа.

На фундаменте

В первую очередь необходимо разметить площадь будущей постройки. Далее счищаем верхний слой грунта и выкапываем ямы для столбиков или колонн.

Теперь необходимо вбить специальные опорные сваи. Их изготовление в домашних условиях практически невозможно, поэтому лучше купить уже готовые. Чтобы они прочно закрепились на дно ямы, следует налить слой бетона, не более 20 см толщиной. Для увеличения стойкости конструкции, все пустоты между сваями и землей после их установки хорошо проливаются бетонным раствором и оставляются до полного застывания.

Теперь утрамбовываем дно выкопанной ямы и засыпаем ее послойно песком и щебенкой, не забывая каждый слой утрамбовывать достаточно сильно.

Необходимо собрать опалубку из прочных досок, на которую выкладываем алюминиевый каркас. Если все выполнено правильно, в результате должна получиться упрочняющая сетка. Чтобы конструкция окончательно укрепилась необходимо дать ей месяц отдохнуть. Для этого укрываем наш фундамент материалом с гидроизолирующими свойствами и связываем столбы швеллерами по верхнему краю. Особое внимание следует уделить тому, чтобы высота фундамента и дома были на одном уровне. На этом стяжка открытого балкона считается законченной.

По истечении указанного времени на застывшее основание укладываем железобетонную плиту и, используя перфоратор, делаем в стене отверстие для монтажа блока будущего балкона. Далее устанавливаемый балконный блок и выравниваем все откосы цементным раствором, а более глубокие щели лучше заделывать при помощи монтажной пены.

Теперь приступаем к возведению стен. Лучше отказаться от привычного шлакоблока, а использовать пенобетонные блоки, что позволит снизить давление на фундамент. Для прочности стен, следует выполнить армирование каждые три ряда кладки.

Заключительным этапом строительства является возведение крыши. Вынос козырька с небольшим уклоном на расстояние от стен позволит избежать накапливание влаги на крыше, и сохранит стены в сухости. Можно использовать готовый металлический каркас или же деревянные лаги, в качестве кровельного материала можно выбрать любой, который нравится именно вам. Но, крыша, так же как и козырек должна иметь небольшой наклон. По желанию такой балкон можно застеклить или же использовать специальные конструкции из ПВХ. Потолок можно обшить деревом или пластиком, все зависит от того, как именно будет использоваться балкон в дальнейшем.

Теперь остается лишь провести свет, при этом проводка должна быть сделана качественно и с заземлением. И финишным мероприятием станет внутренняя отделка балкона и его благоустройство. Так как такой балкон строится в частном доме или на даче, он станет прекрасным погребком для хранения консервации, мастерской, сауной или же даже баней. Использование разнообразных полочек, тумбочек и шкафов позволит превратить его во что угодно.

Главное, выбрать правильный дизайн интерьера и в соответствии с ним благоустраивать новое помещение.

Консольный

Если же, вы все-таки хотите построить балкон своими руками в городской квартире, то стоит помнить, что если квартира расположена до третьего этажа включительно необходимо устанавливать большие опорные колонны. Если квартира располагается выше третьего этажа, то их функцию берут на себя укосы.

В любом случае строительство следует начинать с установления колонн, как это было описано выше или с приваривания укосов, которые должны быть вмонтированы с наружного края выносной площадки к стене дома. Дальше независимо от того, какой способ опоры выбран необходимо произвести установку выносных балок. В отличие от балкона, строящегося на фундаменте, здесь балки заносятся непосредственно в само помещение, что позволяет надежно зафиксировать их и укрепить.

Дальнейший план работ такой же, как и при воздвижении этой конструкции в частном доме, а именно армирование площадки, бетонирование, установка балконного блока и воздвижение стен.

Таким образом, расширить свое жилищное пространство может практически каждый желающий.

Идеи по обустройству

Теперь, когда балкон уже построен собственноручно, пришла пора его обустроить. Следует начинать с нуля, а именно отделки пола, потолка и стен, покраски балкона внутри и при необходимости наклеивание обоев. Это базовые работы, которые необходимо выполнять в любом случае. Дальнейший план работ зависит от того, что именно будет теперь располагаться в новой пристройке.

Чаще всего люди используют балкон в качестве места хранения ненужных вещей. Мы предлагаем вам 4 варианта его благоустройства с пользой.

  1. Место для отдыха. В этом случае красивый декор здесь просто незаменим. Это могут быть картины, цветы, красивые занавески, в общем, все то, что позволит вам расслабиться и насладиться красотой нового места. Кормушка для птиц, тоже будет тут очень кстати, ведь в теплое время года, можно будет наблюдать за пернатыми друзьями. А в холодное, завернувшись в теплый плед, залезть в кровать и наслаждаться красотой и тишиной.
  2. Обеденная зона. В зависимости от того утепленный ли балкон вы возвели собственноручно или нет, его можно превратить в столовую. В теплое время года можно вынести туда дополнительную скамейку, а в зимний период будет достаточно того, что там есть холодильник и обеденный уголок. Оформление помещения в этом случае должно быть соответствующее: фруктовые композиции, салфетки и подставки под посуду тоже могут быть с изображениями фруктов и овощей. Украшение может быть любым, которое нравится вам, главное чтобы уютный балкон превратился в действительно уютную столовую.
  3. Мастерская. Новый балкон может стать отличным местом работы для мастеров на все руки. Оборудование можно аккуратно разложить по тумбам, инструменты повесить на стены. В общем, получится чистая, уютная мастерская без лишнего хлама. Но в этом случае рекомендуется отделать помещение любым легко моющимся материалом, для того чтобы было легко поддерживать чистоту.
  4. Хранилище для овощей. Нередко жители городских квартир, да и частных домов сталкиваются с вопросом, где хранить овощи и фрукты, а также как можно вырастить зелень и овощи у себя дома. И вот тут-то и придет на помощь балкон.

В любом шкафу, размещенном на балконе можно поставить специальные ящики для овощей, в которых будет их всегда видно и где они смогут храниться так долго, как это будет нужно вам. А если приобрести специальные кронштейны для балконных ящиков для картошки и других овощей, то их можно будет закрепить на стене. При этом шкафы и полки станут пригодными для хранения на них консервированных продуктов.

Также здесь можно обустроить и небольшой парник, в котором вы сможете выращивать зелень, ранние огурцы, помидоры или даже дыни, как это делают многие владельцы балконов и лоджий. В любом случае, украсить балкон можно не только при помощи декоративных элементов, но и при помощи съедобных растений.

фото и видео, как построить своими руками

Вы желаете построить красивую лоджию на первом этаже, но не знаете, с чего начать? Прежде чем приступать к работе, необходимо позаботиться о многих моментах: разрешения от городского совета и других инстанций, договор с подрядчиками, закупка материалов и многое другое. Чтобы ваше желание пристроить балкон или лоджию не превратилось в головную боль, важно все сделать правильно.

Если нет на первом этаже балкона

Что такое лоджия?

Лоджия – сооружение типа балкона, имеющее боковые стены и потолок. Такая постройка используется в любое время года, поскольку может поддерживать температурный режим за счет обогрева квартиры. Данное сооружение часто путают с балконом, хотя лоджия качественно отличается.

Чтобы построить хорошее и теплое помещение, необходимо понимать, что такое сооружение на первом этаже, по сути, является пристройкой. Многие советские жилые постройки имеют балконы на верхних этажах, но на первом таковые отсутствуют. В результате такой несправедливости владельцы квартир на первых этажах вынуждены были делать пристройки своими руками.

Как мы видим на улицах своего города, подобная практика наблюдается достаточно часто. Сделанные самостоятельно пристройки являются незаконными, и в случае необходимости продажи квартиры или ее переоформления возникает неприятная ситуация – приходится платить штраф, а лоджия подлежит уничтожению.

Постройка своими руками

Если вы выполнили пристройку без прохождения стандартных бюрократических процедур, подразумевающих получение разрешительных документов на строительство, будьте готовы, что такое строение будет признано незаконным. В результате лоджия будет подлежать сносу, а вы заплатите штраф. Согласно статье 29 ЖК РФ, собственник квартиры обязан привести помещение в обычное состояние соответственно планировке.

Если вы решили пристроить балкон и не согласовали свои действия с коммунальщиками, то в процессе проведения вами работ своими руками существует риск задеть или повредить коммуникации. Такой сценарий не только неприятен и ведет к большим штрафам, но и может нести опасность для жизни. Особенно, если речь идет о газовой трубе или электрокабеле.

Ведение документации

Чтобы лоджия была построена легально, необходимо пройти процедуру оформления соответствующих документов. Жилищный кодекс не исключает возможность внесения изменений в планировку дома, на что указывает статья 25, пункт 2. Чтобы пристроить дополнительное помещение к квартире, следует обратиться в администрацию города с документами. Также придется предоставить план строения департаменту архитектуры.

Госаппарат рассматривает необходимость перепланировки и разрешает ее проведение. Согласованный и утвержденный проект выполняется специализированной организацией. Также следует уведомить все коммунальные службы.

Чтобы лоджия была построена в соответствии с законодательством, в горсовет нужно предоставить стандартный пакет документов:

  • право собственности на квартиру;
  • фото дома;
  • план первого этажа и справка БТИ;
  • проект;
  • разрешение ЖКХ;
  • письменное уведомление о разрешении от соседей;
  • заявление в горсовет;
  • справка из архитектурного департамента;
  • согласие коммунальных служб.

Бывают случаи, когда администрация отказывает в проведении подобного строительства. Как видно на фото, изменение фасада здания на центральной улице в городе запрещается, чтобы не повредить общий эстетический вид. Также отказ можно получить и по причине близости коммуникаций к фундаменту.

Как правильно провести строительство?

Чтобы пристройка на первом этаже прослужила долгие годы, важно правильно сопоставить ее размеры с параметрами балконов у соседей. Далее необходимо ориентироваться по проекту. Первым делом – изучить чертеж. Далее нужно составить план работ.

Приблизительно план будет такой:

  1. Расчистка местности и возведение ограждения.
  2. Создание фундамента.
  3. Строительство цоколя.
  4. Создание пола.
  5. Устройство парапета.
  6. Установка окон.
  7. Прикрепление козырьков.
  8. Внутренняя теплоизоляция.
  9. Отделка фасада.
  10. Проводка электричества.
  11. Дизайн интерьера.

http://www.youtube.com/watch?v=tXT_WLq51YQ
Чтобы четче представлять, о чем речь, можно ознакомиться с видео, где показаны этапы стройки. Таким образом, чтобы сделать все правильно, необходимо действовать в рамках закона, и тогда процесс стройки не будет накладным.

Как сделать балкон своими руками на первом этаже. Как сделать балкон на первом этаже в панельном доме? (Вопрос)


Лоджия своими руками: как сделать перепланировку, пристройку

Фотографии чётко показывают, что в России можно всё, даже если нельзя, но очень хочется.

Давайте сначала уточним терминологию.

Иногда встречаются даже такие монстры!

Пристройка лоджии к панельной девятиэтажке

Ещё один монстр

Есть ли различия между лоджией и балконом? А если есть, то в чём же они заключаются?

Открываем  руководящий документ СНиП 2.08.01-89*  «Жилые здания» «Балкон, это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время». «Лоджия,  перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты»

То есть лоджия имеет боковые стены и потолок, а балкон не имеет ни боковых стен ни потолка.

Непрофессионалы в разговорном языке, да и в печати, очень часто путают и отождествляют эти термины, хотя между ними есть строгое различие.

Переделка лоджии иногда становится фактической пристройкой целого средневекового замка к панельной девятиэтажке, как на фото внизу. Но в данном случае, скорее всего большая семья с юга выкупила квартиры на двух этажах.

Замок пристроен к панельному дому

Во многих домах советской постройки почему-то произошла серьёзная дискриминация жильцов первых и даже вторых этажей. Им не пристроили лоджии и балконы. Не сомневаюсь, что какие-то резоны для этого были, причём наверняка резоны серьёзные. Но, в этих, же сериях домов, зачастую на соседней улице, балконы и лоджии были.

В постсоветское время эта практика продолжилась.

Например, на фотографии дома серии П-44т недавней постройки мы видим отсутствие лоджий на первом этаже.

В теории, при покупке квартиры существует понижающий коэффициент для лоджии, равный 0,5 и понижающий коэффициент для цены балкона, равный 0,3. Но если нет самой лоджии, то и коэффициент применить некуда.

Дом современной постройки без лоджии на первом этаже

Первый этаж дома советской постройки серии 504 без лоджии

Разумеется, что жильцы этих квартир задумывались над вопросом: Как сделать лоджию? И даже в советское время такие случаи бывали. Автор сам наблюдал такие пристройки 25-30 лет назад. Как граждане это мероприятие оформляли, и оформляли ли вообще, мы уже не узнаем.

  Реклама

Регламент согласования пристройки

Как построить лоджию, чтобы потом не иметь неприятностей? Сегодня в принципе существует легальный механизм оформления. В Жилищном Кодексе РФ в принципе не исключена перепланировка пристройка лоджии.

В статье 25, п. 2, написано, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Пристройка балкона или лоджии, несомненно, является изменением конфигурации. Поэтому необходимо обратиться с пакетом документов в администрацию района (города) и в архитектурный департамент района.

Государственные органы рассматривают и утверждают «Проект перепланировки» и остальные документы. Проект должен быть выполнен лицензированной организацией и согласован с заинтересованными коммунальными службами: водоканал, теплоснабжающая организация, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.

Пакет документов*
  1. Документ о праве собственности на жильё
  2. Справка БТИ и план всего этажа дома
  3. Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
  4. Согласие от соседей сверху, снизу, справа и слева. В письменном виде.
  5. Проект балкона
  6. Согласования от коммунальных служб: водоканал, теплосеть, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.
  7. Согласование с архитектурным департаментом, вплоть до цвета фасада.
  8. Фотографии дома и фасада дома.
  9. Личное заявление в администрацию.

*На местах возможна «самодеятельность», поэтому лучше всего самому получить исчерпывающий перечень документов в Администрации Вашего района или города.

Возможные основания для отказа
  • Запрещено на центральных улицах города
  • Запрещено в архитектурных памятниках
  • Ухудшение внешнего вида многоквартирного дома или разрушение элементов дома
  • Использование устаревших материалов или технологий
  • Близость подземных коммуникаций. Не ближе 2,5 метров от будущего фундамента Вашего балкона.
Самострой

Если Вы не прошли бюрократическую процедуру получения разрешения, а самостоятельно осуществили пристройку или решили сначала построить, а потом согласовать, то это незаконно.

Вас могут обязать самостоятельно снести эту пристройку, или снесут, а Вам выставят немаленький счёт. Статья 29 Жилищного Кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения обязан самостоятельно и своевременно привести жилое помещение  в изначальное состояние.

Кроме того, без согласований с коммунальщиками существует реальная опасность задеть и повредить коммуникации. Например, газовую трубу или электрический кабель под высоким напряжением. Это приведёт к тяжёлым последствиям.

Вам это надо?

Постройка лоджии на первом этаже

После проведения согласований и получения «Разрешения на перепланировку» можем начать непосредственно строительство.

Надо отметить, что если Вы не чувствуете в себе достаточно сил и компетентности для этой очень ответственной работы, то лучше доверить работу профессиональным строителям.

В относительно «простом» случае, как с вариантом в доме серии 504, размер лоджии будет определяться размером существующей ниши. Например, будущая ширина лоджии уже заранее ограничена размером существующих боковых стенок, а длина лоджии будет расстоянием между этими стенками.

И стандартные размеры лоджий соседей сверху будут размерами Вашей новой лоджии.

При наличии нормального проекта, житейского опыта и отсутствии опасности для жизни при работах  на высоте можно попробовать осуществить пристройку лоджии своими руками.

Шаг 1.

Сначала внимательно изучаем чертеж.

Шаг 2.

Составляем план производства работ (план ППР) в соответствии с проектом перепланировки.

Например:

  1. Подготовка стройплощадки: удаление старой отмостки, возведение балконного ограждения (при необходимости)
  2. Земляные работы, устройство котлована.
  3. Устройство фундамента: подсыпка и трамбовка подушки из песчано-гравийной смеси; устройство опалубки и заливка бетонной смеси; или укладка готовых фундаментных блоков; гидроизоляция фундамента.
  4. Устройство цоколя из монолитного бетона, или бетонных блоков, или из красного кирпича.
  5. Устройство монолитной железобетонной плиты или деревянного пола.
  6. Устройство парапета.
  7. Установка оконных блоков.
  8. Установка наружных отливов и козырьков.
  9. Устройство теплоизоляции изнутри или снаружи.
  10. Отделочные работы снаружи, покраска фасада в соответствии с цветом, утверждённым районным архитектором.
  11. Электрические и сантехнические работы внутри.
  12. Отделочные работы изнутри, в соответствии с Вашими эстетически воззрениями.

Шаг 3.Закупаем строительные материалы.

Шаг 4.

Нанимаем подрядчиков (при необходимости)

Шаг 5.

Проводим строительные и отделочные работы в соответствии с планом.

Шаг 6.

Накрываем стол.

Схема лоджии

Совет. В подпольном пространстве под получившейся лоджией удобно устроить погребок. Там летом будет холоднее, чем на улице.

А зимой, наоборот теплее, чем на улице. Но в погребе могут завестись мыши. И в  этом случае обращаем особое внимание на гидроизоляцию.

Балкон

В начале статьи мы с Вами определили различия между балконом и лоджией.

  • В случае балкона Вам придётся пройти тот же путь получения «Разрешения на перепланировку». Может быть, если повезёт, то без согласования с организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации.Но это не факт, что Вам повезёт.
  • А согласования с районной архитектурой, с соседями и организацией ЖКХ не избежать в любом случае.
  • Потом на основании Проекта перепланировки составить план производства работ (план ППР).
  • В этом плане будет отсутствовать подземная часть работ, но появится раздел установки консольной балконной плиты.Самое простое, это установить будущую плиту на кронштейнах, как показано на фото внизу.
  • Только проектировщик сможет Вам ответственно подсказать способы крепления кронштейнов к стене дома. В зависимости от состояния стены, материалов стены, это может быть монтаж на механических саморасширяющихся анкерах, на химических анкерах.Может быть, даже сверление стены насквозь с установкой мощных металлических шайб со стороны квартиры.
  • После установки кронштейнов устраиваем балконную плиту пола. Это может быть железобетон, или деревянно-каркасное сооружение.
  • Строим парапет, монтируем окна и так далее…

Пристройка балкона на кронштейнах

В некоторых случаях балкон устанавливают на металлических колоннах.

Балкон на металлических трубах

Для этой лоджии переделка вылилась в очень серьёзное строительство

Пристройка двухэтажной лоджии к пятиэтажке

Альпинисты пристраивают балкон

obalkonah.ru

Погреб под балконом первого этажа: как сделать своими руками

Возможность устроить погреб под балконом первого этажа возникает в том случае, если основание площадки, выступающей за фасад дома, находится невысоко над отмосткой многоквартирного дома. Такое расположение балконов часто встречается в девятиэтажных домах постройки 70 – 80 годов прошлого века. Под лоджией в таком доме устроить погреб невозможно, так как её основание опирается на фундамент здания. В данной статье мы расскажем, как сделать погреб своими руками на первом этаже многоэтажного дома.

Документальное оформление перепланировки балкона

Любое изменение в планировке жилища должно быть подтверждено соответствующим разрешением контрольных органов. Самовольное строительство может привести к большим неприятностям. Поэтому следует всё делать официальным путём. В соответствующие разрешительные органы (это может быть отдел архитектуры и строительства при райисполкоме) подают заявление на обустройство погреба с приложением проекта перепланировки. После получения соответствующих разрешительных документов можно приступать к строительству погреба на балконе на 1 этаже. По окончании строительства оформляют акт приёмки работ. В технический паспорт квартиры вносятся соответствующие изменения в размер общей площади жилья и в схему планировки квартиры.

Следует помнить, что при увеличении общей площади квартиры, соответственно вырастет и квартплата.

Этапы работ строительства погреба

При наличии даже небольшого опыта в строительстве у хозяина квартиры не вызовет особых затруднений сделать своими руками помещение погреба на балконе. Разобьём весь ход строительства подвала на следующие этапы:

Удаление отмостки

Для того чтобы начать земляные работы, нужно удалить отмостку. Верхний асфальтовый слой сбивают с помощью перфоратора или лома. Затем удаляют щебень, песок и слой гидроизоляции.

Земляные работы

Котлован роют по периметру плиты балкона на глубину, которая позволит жильцам квартиры свободно находиться в погребе, не сгибаясь. Следует соблюдать технику безопасности при осуществлении земляных работ. Нужно обращать внимание на структуру грунта, и не допустить обрушение стенок погреба. Если таковая опасность возникнет, грунтовые поверхности стенок нужно временно укрепить деревянным брусом или другим прочным материалом.

Пол подвала
Устройство пола подвала

Устраивать пол погреба нужно начинать с укладки рубероида на грунтовое основание подвала. Рубероид послужит надёжной гидроизоляцией пола. Затем рубероид засыпают слоем песка. Для большей уверенности в прочности основания,на трамбованный песок насыпают слой щебня, и тоже подвергают его тщательной трамбовке. Трамбовку можно сделать своими руками из куска толстого металла с приваренным к нему отрезком арматуры с поперечной ручкой. Отрезок бревна с прибитой к нему деревянной двусторонней ручкой тоже может послужить хорошей трамбовкой.

Второй и окончательный слой покрытия пола делают в двух вариантах:

  • Асфальтовое покрытие
  • Цементная стяжка
Асфальтовое покрытие

Полы из этого материала по прочности и практичности ничуть не уступают цементному покрытию. Сложность состоит в том, что нужно найти горячий асфальт и битум и быстро доставить их на место укладки. Если есть такая возможность, ею надо воспользоваться. Преимущество асфальта перед цементной стяжкой в том, что не нужно дожидаться 3 – 4 недели застывания цементного раствора. Устроенный пол из асфальта пригоден к эксплуатации практически сразу после его трамбовки.

Цементная стяжка

Слой цементного раствора укладывают на готовый слой подушки из песка и щебня. Для получения гладкой и ровной поверхности стяжки применяют специальные смеси наливных самовыравнивающихся полов.

Для устройства таких полов нужны будут зубчатый шпатель и пупырчатый валик. Шпателем наносят жидкий раствор и равномерно распределяют его по всей поверхности основания. Валиком выдавливают оставшийся воздух в растворе и окончательно формируют горизонтальную поверхность. Чтобы уберечь готовый пол от случайных повреждений, на него стелют линолеум. Линолеум можно приклеить или просто положить.

Посмотрите на видео, как правильно сделать погреб:

Гидроизоляция стен

Грунтовую поверхность стенок необходимо покрыть слоем гидроизоляции. Листы рубероида крепят деревянными клиньями или другими подручными средствами. В качестве гидроизоляции можно использовать толстую полимерную плёнку.

Вентиляция
Вентиляция в погребе

Чтобы избежать появления сырости в подвале, нужна хорошая вентиляция помещения. Так как влажный тёплый воздух скапливается вверху помещения, вентиляционное отверстие делают под плитой балкона. В грунте ломом пробивают горизонтальное отверстие. Сверху копают яму на глубину до горизонтальной проходки. Затем опускают трубу, соединённую с горизонтальным отрезком коленным патрубком. Землей заполняют пазухи вокруг трубы, и тщательно трамбуют грунт. Повреждённую отмостку вокруг трубы восстанавливают.

Вытяжку в погребе можно сделать своими руками из асбоцементной или металлической трубы диаметром 100 мм. Колено лучше купить в строительном магазине, чем придумывать что-то самому. В подвале вытяжное отверстие закрывают мелкой решёткой. В верхнее отверстие вставляют зонтик из оцинкованного металла. Это не даст попасть атмосферным осадкам в погреб. Изделия из асбоцемента не нуждаются в антикоррозийной защите. Перед тем как начать монтаж вентиляции из металлической трубы, её обязательно покрывают антикоррозионным составом. Правильно сделанная вентиляция сохранит продукты в сухости, и предотвратит появление плесени и грибков.

Возведение стен из кирпича

После устройства пола и гидроизоляции стенок погреба приступают к возведению кирпичных стен. Кладку делают толщиной в полкирпича. Используют для этого красный или силикатный кирпич. Готовые стены штукатурят. Следует заметить, что красный кирпич дешевле силикатного.

Кирпичную кладку от уровня земли до плиты балкона обязательно утепляют изнутри подвала. Для того чтобы не нарушать вертикальную плоскость стен, утепление делают по всей поверхности стен. В качестве теплоизоляции используют минеральную вату, пенопласт или другой аналогичный по своим свойствам материал. Окончательно вертикальные поверхности обшивают окрашенными листами ДВП.

Отделка стен в какой-то мере уменьшает полезную площадь погреба. Поэтому толщина облицовки должна быть оптимальной.

Люк

Для устройства люка в балконной плите понадобятся перфоратор и болгарка. Работу выполняют в несколько этапов:

  • Разметка проёма.
  • Создание отверстия в железобетонной плите.
  • Обрамление проёма.
  • Установка люка.
Разметка проёма

Люк в плите помещают у одной из её боковых сторон. Обычно проём делают квадратной формы размером 50 х 50 см. Размер люка должен обеспечить свободный проход человека с мешком картошки.

Создание отверстия в железобетонной плите

Болгаркой делают надрезы в плите по разметке проёма. Затем вырубают отверстие в железобетоне перфоратором. Арматуру режут болгаркой.

Обрамление проёма

Так как нарушение арматурного каркаса ослабляет несущую способность плиты, то раму люка лучше изготовить из металлического профиля (швеллера или двух параллельных уголков). Это усилит структуру плиты.

Раму проёма делают также из деревянного бруса или толстой доски. Деревянные детали крепят дюбелями в проёме балконной плиты. Деревянное обрамление пропитывают антисептиком и окрашивают масляной краской.

Обрамление должно быть заглубленным на толщину крышки, чтобы устроенный люк не выступал над поверхностью балконной плиты.

Установка люка
Рама люка из металлического профиля

Если владелец умеет обращаться со сварочным оборудованием, то ему нетрудно будет сварить своими руками обрамление проёма и раму люка из металлического профиля.В раму крышки подвала закрепляют доски или квадрат из ДСП. Для скобы в поверхности люка делают потай. Подъёмная петля не будет выступать над поверхностью пола, и не будет мешать ходьбе. Люк навешивают на петлях, закреплённых на раме проёма.

Если обрамление проёма сделано из дерева, то и люк собирают из деревянного бруса и досок. Установка люка производится путём крепления двух петлей к его каркасу и к брусу обрамления, ближайшему к боковой стороне балкона.Петли крепят шурупами. Поверхность люка входа в подвал покрывают тем же материалом, каким покрыт весь пол балконной плиты.

Рекомендуем посмотреть видео, как сделать погреб на балконе:

Лестница

Наклон лестницы не должен быть крутым и не чересчур пологим. Потому что в первом случае возрастает риск падения с лестницы. Во втором варианте чересчур пологий спуск займёт много места пола погреба, что значительно уменьшит полезную площадь подвала. Обычно самые оптимальные условия установки лестницы это когда угол примыкания верхней части лестницы к стене составляет 30 градусов, а нижний угол примыкания к полу соответственно составит 60 градусов. Спуск в подвал изготавливают из металла или дерева.

Деревянную лестницу вполне можно собрать своими руками из бруса и доски, используя гвозди и шурупы. Для изготовления лестницы применяют брус сечением 70 х 70 мм и доску толщиной не менее 20 мм. Закрепляют лестницу дюбелями к полу и стенке погреба.

Металлическую лестницу изготавливают с помощью электросварки. Если у хозяина нет опыта в выполнении сварочных работ, то лучше заказать изготовление лестницы у профессионального сварщика. В нижней части лестницы приваривают вертикальные трубки. Продетые через низ металлические штыри вбивают в пол подвала. В верхней части спуска штыри вбивают через приваренные горизонтальные трубки. Это обеспечит надёжное крепление и устойчивость всей металлической конструкции.

Проступи лестницы делают из металла с рельефной поверхностью в виде «чечевицы» или выпуклой решётки. Это предотвратит от случайного падения человека, вследствие скольжения по гладкой поверхности металла.

Внутреннее обустройство погреба

В погребе устраивают деревянный каркас из бруса, на который укладывают полки из ДСП или другого прочного материала. Высота полок должна быть удобной для размещения на них домашней консервации в пол-литровых, литровых и 3-х литровых банках.

Можно купить готовый металлический стеллаж, и установить его в погребе. Универсальная конструкция стеллажа позволяет устанавливать нужную высоту полок.

У одной из стен помещают деревянный комод для хранения картофеля и капусты. В ящиках с песком хранят морковь. Что ещё можно поместить в подвале, зависит от размеров площади помещения.

Незваные гости и защита от них

Запахи от продукции в подвале могут привлечь незваных гостей таких, как мыши, крысы и насекомые. Появление такой живности может нанести существенный урон хозяйским запасам.

Первым делом, что нужно сделать для защиты от вредителей, это тщательно проверить цельность внутренней поверхности подвала. Появившейся норы и щели заделывают цементным раствором с толченым стеклом. Грызуны это очень не любят.

Затем вентиляционное отверстие нужно закрыть мелкой сеткой. На полу погреба ставят мышеловки и раскладывают отраву для грызунов. Всё это поможет сохранить продуктовые запасы в целости и сохранности.

Похожие статьи:

balkon.expert

фото идеи, видео уроки строительства

Задумываясь о покупке жилья, мы часто отметаем предложения о продаже квартиры, расположенной на первом этаже дома. Данный факт обосновывается отсутствием балкона. Выносная балконная конструкция не только увеличивает полезную площадь квартиры на 1 этаже, но и успешно используется в хозяйственных целях. К ним относятся сушка белья на лоджии, хранение ненужных вещей и выращивание декоративных растений.

Выбираем конструкцию

С чего начать

Прежде всего, необходимо создать проект пристройки на первом этаже, собрать пакет документов и оплатить необходимые пошлины. На основании этих документов соответствующие инстанции решают, дать или нет разрешение на перепланировку здания. Отказать в пристройке могут в случае:

  • дом расположен в центральной части города;
  • дом является архитектурным памятником;
  • балконная конструкция вредит зданию или не гармонирует с внешним обликом дома;
  • конструкция затрагивает инженерные коммуникации;
  • несоответствие строительной технологии требованиям и нормам безопасности.

Не только можно делать пристройку балкона на первом этаже

Хочу балкон!

Наличие данной пристройки на 1 этаже не только обеспечит вас дополнительной жилплощадью, но и значительно повысит качественный уровень жизни. Сбудется мечта любой хозяйки о просторном коридоре, так как все ненужные вещи, такие как велосипеды, зимний спортинвентарь и покрышки «перекочуют» на балкон.

Перестанет быть проблемой процесс сушки белья на первом этаже. И, наконец, как же чертовски приятно теплым солнечным утром, сидя в удобном кресле, не спеша потягивать кофе и любоваться прекрасным, словно на фото, пейзажем.

Стандартный пристрой балкона

 На сегодняшний день существуют два способа пристройки балкона на 1 этаже своими руками – подвесной и приставной. Рассмотрим каждый из них.

 Этапы постройки приставной конструкции

  • Фундаментная разметка. Размечаем прямоугольник и проверяем правильность разметки. Для этого чертим диагонали. Если их длина совпала, значит все сделано верно. В углы прямоугольника вбиваем колышки и натягиваем шпагат. Теперь можно начинать рыть котлован;
  • Обустраиваем фундамент. Для прочного фундамента профессионалы рекомендуют использовать блоки из железобетона. Важно следить за тем, чтобы высоты фундаментов дома и балкона находились на одном уровне;

  • Гидроизоляция балкона. Данный этап строительства убережет балконные стены от разрушения подземными водами. Гидроизоляционный слой укладывается на 10 см выше верха отмостки. Двойная гидроизоляция нужна в случае планирования устройства подбалконного подвала;
  • Перекрытие. Как правило, перекрытие становится полом балкона. При его укладке важно следить за совпадением арматуры с местом максимального растяжения плиты;
  • Строительство стеновых поверхностей. Для постройки балконной стены часто используют кирпич. При этом боковые стены возводят на полную высоту пристройки. Кладка передней стены ведется до места планируемого остекления. Толщина кладки должна быть 25 см. Число фрамуг для остекления ограничивается только фантазией и желанием владельца. Этот важный этап строительства показан на видео;

  • Кровельные работы. Для укладки кровли необходимо возвести наклонный деревянный каркас. В качестве кровельного материала используют листы профнастила или шифера. Во избежание протечек, все стыки опоясывают оцинкованной сталью. Между каркасом и кровлей проложите слой утеплителя. Это исключит возникновение конденсата;
  • Установка окон и двери. Для перемещения на балкон необходимо сделать проем и установить в него дверь. От качества остекления зависят показания уровней тепло- и шумоизоляции в квартире;

  • Отделка фасада. При внешних отделочных работах следует учитывать стиль и отделку основного здания;
  • Внутренняя отделка лоджии. Технологий отделки балконного помещения превеликое множество. Каждый может решить сам, какие отделочные материалы использовать. Некоторые предпочитают использовать дерево, некоторые керамическую плитку, некоторые покраску. Возможна комбинация данных материалов. Фантазируйте и дерзайте! Воплощайте свои самые смелые идеи.

Специфика постройки подвесной конструкции на первом этаже
  • До начала строительства балконной конструкции необходимо заказать соответствующую дверь. Далее, демонтируется старое окно и пробивается проем размером, соответствующим размеру двери. После этого проводим монтаж балконного блока.
  • Каркасом станут стальные уголки, крепящиеся в стене. Важность монтажа нельзя переоценить, ведь от этого зависит прочность конструкции.

  • На каркас крепится лист стали или оцинкованной жести, на поверхности которого укладывается утепленный пол.
  • По размеру будущего балкона устанавливается металлический навес, на который натягивают гидроизоляционную мембрану. Поверх изолятора прикручивают деревянную обрешетку. Кровлей может стать ондулин (смотрите фото). Это современное покрытие отлично справляется со своими функциями, прекрасно смотрится и не создает шума от падающих капель.
  • К готовому подвесному каркасу крепятся детали будущего балкона. Тщательно герметизируем швы. Нижнюю часть обшиваем профнастилом, как на фото.

Завершающим этапом строительства пристройки на первом этаже станет внутренняя отделка и установка осветительных приборов.

balkongid.ru

Как сделать балкон на первом этаже в панельном доме? (Вопрос) | «Советы Хозяевам»

Как сделать балкон на первом этаже, в панельном доме?

Ответ

Если отбросить юридическую сторону вопроса, то технически особых проблем нет. Для первого этажа, на дополнительном фундаменте из бетона или бутового камня, можно сделать обычную пристройку, нечто вроде веранды. В пространстве между уровнем пола квартиры и уровнем земли, то есть на высоту цоколя, даже можно устроить небольшую кладовку.

Можно сделать не стену, а установить отдельные стойки, на которых уже и сделать бетонную плиту для балкона. В качестве выхода на балкон используют оконный проём, убрав часть подоконного простенка и установив балконную дверь.

Если цокольная часть здания высока, можно устроить балкон на консолях. Для этого перфоратором в стене вырезаются ниши, в которые вставляются и бетонируются стальные двутавровые балки (высота балки зависит от планируемой ширины балкона и нагрузки). Обычно вставляют четыре балки, которые затем по торцам сваривают между собой швеллерным профилем. После чего на полученной конструкции можно сделать монолитную бетонную плиту, деревянный, либо металлический настил. Возможны и другие варианты крепления балконной плиты.

Сложность заключается в том, что для изменения в несущих конструкциях зданий, фасадов зданий, обязательно необходим проект, разработанный проектной организацией имеющей соответствующую лицензию, и прошедший необходимую экспертизу. Поэтому, перед тем, как производить какие-то работы, обязательно проконсультируйтесь в службе главного архитектора, либо отделе ГАСК (государственный архитектурностроительный контроль) вашего населённого пункта. Узнайте, какие документы и разрешения требуются.

Сегодня, за самовольные работы подобного типа, неприятности можно получить очень значительные. Если говорить о неприятностях финансовых, размер их может превышать даже стоимость самой квартиры (смотря по тому, где Вы живёте).

Задавайте вопросы в комментариях ниже либо по почте. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

chonemuzhik.ru

Строительство балкона своими руками на 1 этаже и выше

776 0 Дата: 19.05.2017

Существует два основных способа пристройки балкона с нуля:

Навесной тип – подходит для строительства не только на первом, но и на втором этажах.Примыкающий тип – пристройка своими руками возможна только на 1 этаже, так как требует возведения отдельного фундамента.Пристроенный балкон на опорахСвоими руками можно сделать пристройку и такого балкона на сваяхКак будет осуществляться пристройка и монтаж балкона, каждый выбирает, исходя из личных возможностей, но любое расширение жилплощади, возведение балкона своими руками в том числе, должно быть согласовано в соответствующих инстанциях. Разрешение на строительство балконов своими руками на первом этаже и выше можно получить после предоставления в архитектурный департамент и районную администрацию официального, технически грамотного проекта будущего балкона.

Важно: Для составления чертежей и расчетов по пристройке балкона лучше обратиться к квалифицированному специалисту, предоставив ему свои эскизы. А соответствующие органы примут проект с первого раза и выдадут разрешение на работы.

Самовольная пристройка балкона на 1 и 2 этажах без согласования может повлечь за собой не только штрафы и сложности с продажей квартиры, но и требование сноса дорогостоящей конструкции.

Пристройка навесного балкона

Такой тип достройки активно используется на 1 этаже. Пристройка балкона своими руками, фото ниже это показывает, возможна и выше.

Балкон своими руками на 2 этажеНавесной тип пристройки балкона на 2 этажеКак рассчитать нагрузки? Как крепится каркас к стене?Решение этих вопросов и само изготовление балконов лучше доверить квалифицированным специалистам. Пристройка своими руками возможна лишь при наличии соответствующих навыков.

Подготовка проема

Первый шаг – демонтаж оконного блока, подоконника и водоотлива. Стекла убираем заранее, а по периметру рам делаем надпилы – так проще будет своими руками выбивать оконный блок.

Важно: При проведении работ на втором этаже, в целях безопасности пользуйтесь страховкой и оградите территорию.

В стене с помощью отбойного молотка пробивается проем нужного размера, на место которого встанет балконная дверь. В новый проем монтируется подготовленный балконный блок, стыки между ним и стеной заполняются монтажной пеной.

Изготовление каркаса своими руками

Для балкона нужно заранее подготовить опоры — металлические углы с дополнительным ребром жесткости или балки (оптимально для 2 этажа). Их количество и размеры определяются на основе чертежа балкона и расчета нагрузок. Углы крепятся к стене строго параллельно друг другу (на фото ниже), балки углубляют в стену и бетонируются. От качества сборки каркаса зависит прочность конструкции будущего балкона.

Монтаж опор для пристройки балконаПристройка балкона начинается с монтажа опорОпоры покрываются антикоррозийным составом. Затем привариваются стальные листы нужной толщины или на саморезы крепится деревянный настил (под него можно уложить лист оцинкованной стали для дополнительной защиты конструкции). На эту основу пристройки можно укладывать утепленный пол.

Как правило, новый балкон, установленный своими руками, превышает размеры стандартных конструкций, поскольку часто монтируется с выносом, а это требует устройства подвесной крыши. К стене следует прикрепить металлические углы – их шаг и размер меньше, чем у лежащих в основании. На них наносится слой гидро- и пароизоляции, а затем крепится деревянная обрешетка. Готовый каркас покрывается кровельным материалом.

По углам каркаса с помощью сварки делаем крепление металлических вертикальных стоек и горизонтальной балки (на высоте будущего остекления), ее следует соединить с основанием вертикальными элементами, соблюдая шаг в 40-60 см.

Каркас для самодельного балконаТак выглядит каркас для пристройки своими рукамиНаружная отделка

Когда каркас готов, можно приступить к его остеклению и облицовке. Наружная отделка своими руками выполняется профлистом или сайдингом ПВХ.

Навесной балкон своими рукамиПостроенный и облицованный сайдингом навесной балкон на первом этажеВнутренняя отделка

Если балкон будет использоваться в холодное время года, то необходимо произвести теплоизоляционные работы: утеплить пол, стены, потолок.

Конструкцию подвесного балкона лучше не утяжелять, поэтому для отделки следует использовать легкие материалы: гипсокартон, пластиковые панели, линолеум, ламинат и пр.

Пристройка балкона на первом этаже своими руками

Этот вариант позволяет сделать своими руками балкон практически любых размеров: можно вынести его на достаточно большую ширину, а по длине протянуть вдоль всей квартиры, не затрагивая соседей. В результате получается уникальная застекленная терраса.

Возведение балкона начинается со схемы и последующего проектирования. Такой балкон возводится на отдельном фундаменте, следовательно, помимо эскиза, необходимо рассчитать и глубину его заложения. Для этого лучше обратиться к специалистам, которые определят тип почвы и глубину ее промерзания, уровень грунтовых вод и пр.

Важно: Пристройка балкона на отдельном фундаменте, в отличие от подвесной конструкции, требует оформления в собственность участка под местом застройки, без этого разрешения на строительство не получить.

Устройство фундамента пристройки своими руками

Просто приделать балкон, возведя стены на земле, нельзя, необходимо подготовить надежное основание. Для этого делается:

Разметка. Фундамент постройки должен плотно примыкать к фундаменту дома. Обозначается участок нужных размеров, проверяется правильность разметки. При совпадении диагоналей прямоугольника, по его углам вбиваются колышки, через которые натягивается шнур.Земляные работы. При рытье котлована своими руками желательно сразу увозить грунт, чтобы насыпь не мешала работам, а само место, где идут работы, следует оградить для безопасности.Сборка. Так как нагрузка будет сравнительно небольшой, то можно использовать самые узкие блоки (2400х60х30 см). Высоты фундаментов дома и пристройки должны совпадать.Гидроизоляция – устанавливается в 2 слоя перед перекрытием цоколя. Если планируется устройство погреба или подвала, то необходимо установить гидроизоляцию на высоте около 10 см от уровня земли и перед перекрытием.Монтаж перекрытия пристройки. Ж/б плиты: длина 3-6 м, ширина 120-180 см -устанавливаются вдоль стены, опираясь на боковые стенки фундамента. Они одновременно служат полом будущего балкона.Возведение стен пристройки

В качестве материала для возведения стен своими руками можно использовать кирпич или газобетон. Боковые стены выкладываются на всю высоту пристройки, а передняя часть – до уровня подоконника. Кладка осуществляется в один ряд.

Масштабный проект пристройки балконаПроект балкона на первом этаже может быть масштабнымКровля

Осуществляется монтаж деревянного каркаса и обрешетки, на которую устанавливается слой гидро- и пароизоляции, а затем укладывается кровельный материал. При сборке кровли своими руками желательно выдержать небольшой уклон от стены, чтобы вода могла спокойно стекать.

Подготовка проема

Старый оконный блок и подоконник демонтируются, а в стене пробивается проем соответствующей ширины — для будущей двери.

Важно: Демонтируя часть стены своими руками, не повредите отопительную систему, которая обычно расположена под окнами в многоквартирном доме. Если радиатор стоит на месте будущего проема, его следует заранее перенести.

Оконный блок должен плотно встать в проем, большие зазоры недопустимы. Все места примыкания тщательно заполняются монтажной пеной. Затем устанавливаются новые подоконники и водоотливы.

Пристройка балкона вид изнутриРеконструкция своими руками подразумевает демонтаж участка стеныОстекление балкона и внутренняя отделка

Если пристроенный своими руками балкон будет выполнять роль теплого помещения, то для остекления лучше использовать двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Для холодных балконов подойдут алюминиевые раздвижные конструкции.

Завершающим этапом устройства балкона своими руками будет внутренняя отделка. Выбор материалов для этого ничем не ограничивается: пристроенный балкон стоит на прочном основании и выдержит большие нагрузки.

Пол можно покрыть кафелем, досками, линолеумом. Стены можно оштукатурить или выровнять своими руками при помощи гипсокартона, а затем оклеить обоями или покрасить. Как видите, нет особых сложностей в том, чтобы выполнить пристройку балкона своими руками, видео-уроки, которые легко найти в интернете и элементарные навыки помогут сделать это не хуже профессионалов.

__________________________________________________

Почитать еще:

trestusc.ru

Дачный дом с мансардой и балконом: фото примеры воплощения проектов


Перед многими жителями городских квартир стоит вопрос расширения жилого пространства. И, если обитатели апартаментов на верхних этажах могут решить это при помощи переделки балкона, то что делать тем, у кого квартира на первом или втором этаже, и балкон в ней не был изначально предусмотрен.

Выход есть — построить балкон своими руками. Это позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади.

Назначение балкона

Для начала нужно определиться, нужен ли он вообще и в каких целях его будут использовать. Балкон, в отличие от лоджии, открыт с трех сторон, что усложняет его эксплуатацию в холодное время года, а также во время дождя или сильного ветра. То есть при нашем климате использовать его можно будет только летом при хорошей погоде, максимум в теплые дни межсезонья. Открытая конструкция будет промокать во время дождя, накапливать снег, промерзать при минусовой температуре, так что для нее нужно использовать соответствующие влагостойкие и морозоустойчивые материалы. Незастекленные балконы смотрятся со стороны более выигрышно, особенно если они украшены ковкой, резьбой по дереву или красиво выложены плиткой, застекленные же можно использовать круглый год, особенно если их дополнительно утеплить, правда, их внешний вид более грубый и непрезентабельный.

Варианты остекления

Многие владельцы частных домов считают остекление этого архитектурного элемента удобным и практичным решением. С его помощью придумывают интересные дизайнерские решения с учетом всех индивидуальных предпочтений. Также широк выбор конструкций рам: из дерева, пластика и алюминия.

Холодный способ остекления

Балконы нередко служат местом поступления свежего воздуха с улицы, поэтому владельцы используют холодный способ остекления с помощью алюминиевого профиля. Недостаток способа – значительные потери тепла через балконное помещение.

Профили отлично справляются со своими задачами: предотвращают попадание осадков внутрь, а также закрывают балкон от ветра, пыли. Так в жилых соседних комнатах обеспечивается благоприятный микроклимат. Алюминий легкий, устойчивый к механическим повреждениям и пожаробезопасный материал, монтаж профилей происходит быстро.

Теплый способ остекления

На этом варианте владельцы останавливаются в том случае, если планируют превратить балконное пространство в жилое и теплое помещение. Балконы с теплым остеклением используют как рабочий кабинет, бильярдную, мини-бар, зимний сад.

Пластиковые окна абсолютно герметичны, что препятствует попаданию осадков или образованию сквозняков. Эстетичный вид гармонирует практически с любыми интерьерными решениями, поэтому пристройки с теплым остеклением практичны и привлекательны как внутри, так и снаружи.

Выбор места для балкона

Чаще всего балконы стараются выводить на южную сторону, которая хорошо освещается и прогревается солнцем. Здесь на протяжении всего дня светло, а от прямых солнечных лучей поможет спастись навес. Если около дома проходит дорога, желательно, чтобы балкон не выходил на нее, иначе пыль и выхлопные газы испортят всю прелесть отдыха, а любопытные взгляды прохожих вряд ли будут способствовать расслаблению. Идеальный вариант – его выход во двор или сад. Комнаты, совмещенные с небольшим балконом – это обычно спальня или кабинет. Для гостиных лучше предусмотреть его с достаточной площадью, чтобы он мог вместить сразу несколько человек. В зависимости от назначения выбирается мебель и декор. Здесь можно создать небольшой «оазис» из цветов, поставить столик и стулья или шезлонги.

монтаж опоры балкона

Тонкие нюансы

Создавая на балконе зимний сад своими руками, стоит учесть некоторые факторы. Балкон должен учитывать все нюансы и требования растений.

Во-первых, ваш балкон должен быть по максимуму оснащен искусственным освещением. Некоторым растениям требуется больше света, поэтому световое решение должно быть грамотно продуманно.

Проводить досуг на лоджии можно не только днем. Для освещения зоны отдыха прекрасно подойдут настенные бра. В последнее время модно скрывать источник света на балконе, маскируя его под элемент отделки.

Система кондиционирования также должна быть предусмотрена. Очень важно, чтобы в помещении все время поддерживалась одна и та же температура. Воздух не должен быть слишком холодным, но и слишком горячим тоже. Поэтому поддержка постоянного микроклимата является очень важным критерием в создании сада.

Стеклопакеты рекомендуется устанавливать двухкамерные. Необходимо это для того, чтобы в помещении как можно лучше сохранялось тепло, и никакие природные факторы не могли повлиять на ваши растения.

При выборе растений обязательно нужно учитывать допустимую нагрузку на данную территорию. Ведь в отличие от лоджии, которая является частью квартиры и окружена тремя несущими стенами, балкон является пристройкой к дому. Нагрузка на территорию не должна быть слишком большой. Допустимую нагрузку можно узнать у проектировщиков.

Прежде чем думать о том, где будут располагаться желаемые растения, продумайте, будет ли на балконе находиться какая-нибудь мебель.

Очень часто владельцы квартир превращают балкон просто в место для цветов. Но можно сделать гораздо интереснее и функциональнее. Так, например, плетеное кресло и небольшой столик, где можно будет посидеть и выпить чашечку кофе вовсе не помешают. Балкон станет для вас не только садом, но и местом, где можно будет отдохнуть и почитать любимую книгу.

Требования к конструкции балкона

Перед тем как приступить к строительству балкона обязательно нужно провести расчет на нагрузки. Проводить его должен специалист с учетом индивидуальных особенностей постройки. В расчете учитывается масса общей конструкции, включая ограждения, масса мебели и людей, а также закладывается необходимый запас прочности.

Конструкция балкона зависит от размеров, формы, места расположения на фасаде и количества стен, на которые она опирается. Чаще всего они строятся прямоугольными, площадью не менее 2,5 м2 в виде консоли – плиты, защемленной во внешней стене фасада, с навесом. Выступ плиты в таком случае не должен превышать 1,05 м. Сложные формы плиты с выступами, углами или закругленными краями не только усложняют конструкцию и создают дополнительные проблемы с ограждениями, но и далеко не всегда удобны. Если фасад дома имеет выступы, их можно использовать для размещения между ними балкона. Плита при этом будет опираться не на одну, а на две стены сразу, что усилит конструкцию и повысит запас прочности. Если же закрепить плиту между двумя соседними выступами, получится полноценная лоджия, закрытая стенами с трех сторон.

При необходимости можно сделать балкон, ширина которого превышает 1,05 м. Для этого плита должна опираться на дополнительные опоры – трубы или колонны. Такую конструкцию сложнее гармонично вписать в экстерьер, особенно если балкон достраивается к существующему дому. Вместе с тем под его полом образуется навес, который может стать крышей для террасы или летней кухни. Если его расположить над входной дверью, его плита станет козырьком крыльца.

Минимальная ширина балкона составляет 0,8 м, для полноценного отдыха и размещения стола и пары стульев хватит 1,2 м, если же ширина больше – конструкцию нужно устанавливать на опоры. Существует также понятие «французского балкона», ширина которого не более 35 см.

Ограждения балкона – обязательная его составляющая, которая обеспечивает безопасность. Их высота по нормам не должна быть менее 1,05 м, обычно она составляет 1,1 м.

Ширина балконной двери – от 70 см и больше. При желании дверной проем можно значительно расширить, установив двустворчатые двери, что улучшит природное освещение в комнате. Нормативная ширина простенка, установленная правилами пожарной безопасности, составляет 1,2 м.

Для более комфортного отдыха на балконе желательно с одной стороны выполнить ограждение – ветровой экран высотой 1,8 м и выше.

рекомендации по креплению плиты

Монтаж балконной конструкции

На ваше рассмотрение предлагаю варианты установки конструкций балкона для второго этажа.

Балкон на кронштейнах

Первый вариант монтажа — балкон на кронштейнах — идеален для небольших по площади балконов.

  1. Готовим сварную или деревянную конструкцию из кронштейнов согласно размерам, указанным в проекте. По итогу, обязательно проверяем размеры и углы.
  2. Крепим конструкцию к стене на анкерные болты или соединительные резьбовые шпильки. Проверяем вертикальность установки с помощью ватерпаса и строительного отвеса.
  3. Укрепляем балконную плиту или черновой пол на кронштейны.

Совет: для чернового пола подойдут доски толщиной 50 мм.

  1. Сооружаем ограждения, стены и устанавливаем оконные рамы.


Источник:

Балкон на опорных столбах

Шаги по монтажу балконной конструкции для 2-го этажа.

  1. Проводим разметку по грунту для установки опорных столбов согласно расчетам в проекте. Бурим или выкапываем ямы, дно утрамбовываем и насыпаем щебень и делаем песчаную подушку.

Совет: при расчете глубины ямы для столбов ориентируйтесь на глубину закладки фундамента вашего дома.

  1. Отмечаем высоту столба, лучше сделать его чуть больше заявленного размера и потом, при необходимости, срезать.
  2. Установив опоры в яму, соединяем их между собой с помощью проволочных растяжек, таким образом вам будет легче проводить проверку расчетов. Теперь можно приступить к заливке бетона.

Совет: бетон замешивается в пропорциях: 2 части строительного песка, 1 часть щебня с фракцией 30–40 мм и 1 часть цемента марки М400.

Материалы для строительства балкона

Выбор материалов для строительства балкона лучше предоставить специалистам или хотя бы предварительно посоветоваться с ними. Выбираются они в зависимости от материала, из которого возведены стены, типа несущих конструкций, размеров и формы балкона. Для домов с каменными стенами можно использовать железобетонные плиты, деревянные и металлические балки подойдут для любых стен.

В качестве отделки нужно выбирать влагостойкие и морозоустойчивые материалы, которые легко моются. Часто для этого используется плитка, известная своими хорошими эксплуатационными характеристиками и непритязательностью в уходе. Важно, чтобы дизайн балкона соответствовал общему оформлению фасада.

Подвесной балкон на первом этаже: последовательность возведения постройки

Более простым в исполнении является навесной балкон на первом этаже. В данном случае земляные работы полностью отсутствуют.

Этапы строительства балкона:

  1. Крепление опоры. Для этого к стене при помощи анкеров крепятся металлические уголки.

Фиксация опоры будущей пристройки

  1. Затем крепится конструкция — производится сварка парапета и каркаса стен. На каркас балкона под наклоном устанавливается крыша.

Для защиты металла от коррозии, все детали покрываются специальным составом

  1. В качестве перекрытия пристройки можно использовать утепленный деревянный пол, или бетонную плиту.
  2. Затем производится монтаж стен, установка стеклопакетов, внешняя обшивка каркаса профлистом, или сайдингом.
  3. Завершающие этапы — утепление постройки и внутренняя отделка.

Самодельный навесной балкон на металлических консолях, изготовленный своими руками
Учтите: независимо от вида постройки (подвесная, пристроенная), дверь следует установить так, чтобы она открывалась внутрь примыкающей комнаты.

Основные типы конструкций

Различают консольные конструкции, опирающиеся на две стены одновременно и приставные на опорах. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, а выбор оптимального варианта зависит от особенностей архитектурных решений и назначения балкона.

Наиболее простым в исполнении является консольный вариант. Именно он подойдет, если есть необходимость построить балкон на даче своими руками. Он небольшой, не требует больших затрат и вполне подойдет для отдыха. Для его строительства достаточно подобрать плиту нужной длины и шириной не более 120 см, которая защемляется с одной стороны в наружной стене. Его основной недостаток – ограничение по ширине, так что он подойдет для индивидуального пользования и будет рассчитан на одного-двух человек. Консольный балкон с защемленной плитой обычно пристраивается к кирпичным стенам с достаточным запасом прочности, в домах из керамоблоков или газобетона такую конструкцию использовать нельзя из-за ее большого веса. При креплении плиты между ней и межэтажным перекрытием должна быть теплоизоляция, чтобы не создавался мостик холода.

Еще один вариант консольной конструкции балкона – защемление в стене не самой плиты, а балок из дерева или металла. Плита при этом укладывается на балки, но может быть заменена деревянным настилом. Это более легкая конструкция, при которой не возникает мостиков холода, использовать ее можно в домах, построенных из любых материалов. В некоторых случаях консольные балконы подпираются снизу кронштейнами в виде треугольников, что повышает запас прочности.

Приставные типы хороши тем, что они не имеют никаких ограничений по размерам. В этом случае основа балкона – плита или несущие балки – опирается на стену и/или колонны. Для основы можно использовать деревянные и металлические балки или железобетонную плиту. Опоры изготавливаются из асбестоцементных труб, металлических профилей или в виде кирпичных, бетонных и деревянных колонн. Преимущества приставных балконов: возможность достройки к уже готовому дому, отсутствие мостика холода, никаких ограничений по площади. Среди недостатков наиболее важным является сложность конструкции – опоры должны иметь свой фундамент, к тому же появляются дополнительные расходы на сами опоры и их установку, не всегда уместный навес над первым этажом, который трудно органично вписать в экстерьер.

Выбирая конструкцию, можно просмотреть фото готовых балконов в каталогах, в галерее нашего сайта или журналах. Это поможет определиться с выбором и приблизительно оценить, как балкон будет смотреться со стороны.

Разработка плана

В процессе строительства необходимо строго следовать плану работ, технической документации, и никак иначе, ведь любое самоуправство грозит вам серьезными последствиями, как минимум ― возмущением соседей, как максимум ― вы можете лишиться новой постройки, и вас привлекут к административной ответственности. Что следует прописать в плане:

  • соберите все необходимые документы для официального оформления;
  • рассмотрите варианты действующих конструкций балкона;
  • составьте проект помещения;
  • просчитайте смету.

Начнем с самой затратной по времени процедуре. Только оценив фронт работ по официальному оформлению, вы сможете понять, есть ли у вас шанс получить разрешение на пристройку.

Способы отделки и оформления балкона

Балкон, который одновременно является частью интерьера и экстерьера, нужно грамотно оформить так, чтобы он вписывался в общий ансамбль. Сам по себе он – это уже своеобразный декор фасада, и его отделка должна соответствовать ему по текстуре, цвету и стилю. Особое внимание стоит уделить и навесу. Ограждения часто представлено элементами ковки, что всегда красиво и актуально. Причудливо переплетенные узоры в сочетании с прочностью металла – идеальный вариант. Сделать балкон в деревянном частном доме своими руками лучше тоже из дерева, украсив его деревянными ограждениями с резьбой. Хорошо смотрится такое решение, если резьба присутствует и на других элементах фасада, что создает общую завершенную картину. В то же время и деревянные, и металлические ограждения – универсальные, их можно сочетать и с кирпичом, и с газобетоном, и с другими строительными материалами. Если дом выполнен в современном стиле «стекла и бетона», ограждения можно сделать из закаленного стекла, пластика, алюминия или хромированной стали.

В качестве материала для навеса желательно использовать тот же кровельный материал, что и на основной крыше дома. Иногда навес делается из поликарбоната, частично пропускающего солнечные лучи.

Проекты двухэтажных домов

Как уже отмечалось выше, проекты двухэтажных зданий очень популярны в строительстве частных домов. Рассмотрим некоторые нюансы и конструктивные особенности, которыми отличаются современные двухэтажные строения. В первую очередь необходимо отметить такой конструктивный элемент, как балкон, который больше привычен для городских многоэтажек.

Балкон балкону рознь, и в настоящее время существует множество дизайнерских решений, позволяющих обзавестись балконом поражающим своей индивидуальностью. Очень популярными сейчас считаются французские балконы, которые представляют собой балконные двери и заграждение, монтируемое почти на одном уровне со стеной. Помимо этого, большую популярность набирает планировка домов с террасой на втором этаже.


Оригинальный экстерьер двухэтажного коттеджа с террасой

Теперь их располагают не только на первом этаже, как все привыкли видеть, но и на втором. Дома с террасой могут предполагать навесы и выполняться миниатюрными или очень большими, по которым можно совершать прогулки. Планировка домов с террасой или балконом предназначена не только для людей, которые привыкли себе ни в чем не отказывать. Существуют и достаточно бюджетные проекты, подходящие для граждан со средним достатком.

Выводы

Можно ли построить балкон самостоятельно? Однозначно да, если следовать всем рекомендациям и использовать качественные материалы. Правильно выбранное место расположение, грамотно подобранная конструкция и красивая отделка сделают балкон изюминкой экстерьера дачного дома. Итак, несколько обобщающих выводов:

  • балкон должен выходить в сад или во двор, если он выходит на улицу, вряд ли им будут пользоваться часто;
  • если на балконе будут отдыхать сразу несколько человек, его размеры нужно рассчитать заранее;
  • часто балкон располагается над входными дверями;
  • максимальная ширина консольного балкона – 1,2 м, все, что больше, требует наличие дополнительных опор;
  • угловая балконная конструкция может объединять несколько комнат. Она опирается одновременно на две стены и одну колонну;
  • уровень пола балкона должен быть ниже уровня пола комнаты минимум на 15 см, что не даст дождевой или талой воде попасть во внутренние помещения;
  • обязательное условие – гидроизоляция бетонной поверхности железобетонной плиты. В противном случае при намокании бетон начнет крошиться, а вода просочится внутрь, спровоцировав коррозию арматуры;
  • плита должна иметь специальную канавку – слезник – которая не пропускает влагу к стене фасада;
  • балконная плита – это всегда отдельная плита, которая не имеет непосредственного контакта с плитой межэтажного перекрытия. Нельзя использовать основную плиту, выдвигая ее наружу, для обустройства балкона, что может стать причиной ее разрушения, а также появления мостиков холода;
  • нужно обязательно предусмотреть удаление воды с пола. Для этого используется водоотвод, если установлено сплошное ограждение, а сам пол выполняется с наклоном 2% в направлении от стены фасада к водоотводу. Остатки воды даже при качественной гидроизоляции могут со временем проникнуть в толщу плиты и повредить арматуру;
  • ограждение балкона – это не только красивый декоративный элемент, но еще и конструкция, отвечающая за безопасность. Именно поэтому оно должно быть прочным, не подверженным внешним влияниям в виде солнечного тепла, осадков, ветра и механических нагрузок;
  • любой балкон должен иметь навес. Он не только спасает от солнца, но и частично защищает от снега и дождя. Благодаря ему даже в пасмурную погоду двери балкона можно не закрывать – вода в комнату все равно не попадет.

Видео устройство балкона будет полезной дополнительной инструкцией.

Выбор между одноэтажными и двухэтажными домами

Ключевым фактором при выборе этажности будущего частного дома будет являться размер земельного участка. Как правило, при наличии не слишком больших участков двухэтажному строительству отдают предпочтение в большей степени. Если на небольших площадях возводить одноэтажные дома, то при такой же жилой площади можно занять всю землю, не оставив места под насаждения и хозяйственные постройки. Немаловажным фактором при выборе является визуальное восприятие строения.


Проект двухэтажного дома из камня и дерева с балконом и террасой

Двухэтажные дома обладают более эффектным видом и позволяют лучше просматривать свои владения, к примеру, используя для этого балкон. Двухэтажные постройки позволяют будущим хозяевам обзавестись гаражом, тогда как для одноэтажных домов построить его будет проблематично. Улучшаются эксплуатационные характеристики дома, к примеру, ночевать на втором этаже теплее, чем в спальне на первом.

Кроме этого, можно заметить тенденцию в снижении средней цены за квадратный метр постройки, и причиной тому являются меньшие затраты на монтаж крыши, и укладку утеплителя.

Стоит отметить и причины, по которым строительство двухэтажных строений увеличивается по стоимости. В первую очередь это необходимость в обустройстве лестницы, без которой в двухэтажных строениях не обойтись. Кроме этого, лестница еще и занимает много полезного пространства на первом этаже.

Лучшие проекты от СК «Взвад»

СК «Взвад» специализируется на строительстве домов и бань из профилированного бруса любой сложности, формы, размеров и этажности. В нашем каталоге вы найдете интересные типовые проекты, один из которых обязательно станет вашим уютным домом. Мы предлагаем возведение домов в 3 вариантах: летний и зимний; для сезонного пребывания. Рассмотрим 2 проекта подробнее.

Дом с мансардой и балконом 8х6 по проекту «ВД-14»

Полезный метраж строения – 96 кв. м. Площади первого и мансардного этажа равнозначны – 48 кв. м. На просторной террасе приятно отдохнуть в теплое время года. Здесь ставят удобный диван и столик, а также украшают пристройку различными ампельными растениями. На первом этаже удачно разместились технические помещения и гостиная. Мансардный этаж представляет собой спальную зону. С мансарды есть выход на открытый балкон, где открывается прекрасный панорамный обзор. Мансардные окна обеспечивают отличное дневное освещение.

Проект «ВД-18» – дом 6х7 с мансардным этажом

Полезный метраж сооружения – 84 кв. м. Площади первого и мансардного этажа равнозначны – 42 кв. м. Такой дачный домик подойдет для летнего сезона. Здесь отдыхают с семьей или друзьями, а также хранят полезные садовые инструменты. Перед входом в дом расположена уютная компактная терраса, украшенная деревянными перилами.

Первый этаж занимают такие помещения, как гостиная, спальня и холл. Проект предусматривает наличие санузла для удобства и комфорта жителей. На мансардном этаже также присутствуют гостиная и спальная комната. С холла есть выход на небольшой балкон с ограждением, где можно подышать свежим воздухом и полюбоваться природой. Сложная многоуровневая крыша, покрытая ондулином или металлочерепицей, является изюминкой дома.

← Фундамент для брусового дома: выбираем лучшее

Соединение бруса в «теплый угол» →

разрешение на строительство балкона на 1 этаже. Можно ли пристроить и как сделать пристройку своими руками?

Балкон считается одной из важных составляющих идеального жилья: кто-то делает там кабинет или цветник, а кто-то хранит там сезонные вещи. Однако балкон и лоджия являются неотъемлемой частью квартиры, и их наличие – отдельное преимущество при покупке жилой площади.

В современных многоэтажных постройках балконы часто встречаются и на первом этаже, чего не скажешь об обычных «хрущевках». Поэтому многие домовладельцы подумывают о пристройке балкона. Для осуществления этого замысла потребуется оформление документации, получение разрешений. Попробуем понять, как правильно пристроить это сооружение, если жилье располагается на 1 этаже. Проанализируем этот вопрос с точки зрения нормативов и законности.

Можно ли пристроить?

Считается, что самым сложным моментом в постройке является подготовка. В процессе нужно получить все нужные документы, и разработать сам проект.

Подготовительный этап состоит из ряда действий.

  1. Нужно добиться соглашения людей, живущих рядом. Часто на этом моменте начинаются проблемы, и обе стороны вынуждены искать компромисс. Главное – заручиться поддержкой соседей и доказать им, что пристройка никак не скажется на архитектурном облике здания, не понизит его прочность.

  2. Затем следует разработка проекта. В плане должны быть зафиксированы все архитектурные и технологические нюансы, а сам проект разрабатывается с учетом нормативов СНиП.

  3. Необходимо сфотографировать изначальный облик участка здания, на котором будет возводиться балкон.

  4. После этого нужно отнести всю документацию в бюро тех. инвентаризации. А также потребуется оплатить налог.

  5. Кроме того, не обойтись и без специального разрешения от пожарного надзора, коммунальных организаций, Роспотребнадзора и департамента культуры.

  6. После прохождения всех этих этапов можно обратиться к властям своего города – и получить разрешение на пристройку.

Заниматься всем этим самостоятельно трудно и хлопотно, проще обратиться в специальную компанию.

Юристы фирмы сами проведут все работы по согласованию возведения пристройки и перепланировки. Это поможет сберечь собственные силы и деньги.

Часто могут быть случаи, когда в разрешении отказывают. Так случается по следующим причинам:

  • согласно проекту пристройка будет возводиться не со двора, а на стороне фасада;

  • если коммуникации расположены слишком близко;

  • если само здание начинает разрушаться, и из-за новой пристройки может произойти его деформация.

Эти факторы встречаются не так часто. Почти во всех случаях получить нужную документацию можно, хоть это и занимает определенное время.

Обзор видов

Для самого нижнего этажа актуальны балконы двух категорий.

Подвесные

При такой конфигурации плиты балкона подвешиваются на кронштейнах и прикрепляются к стенке здания. Чем масштабнее по площади постройка, тем больше нужно креплений для ее удержания.

Перед строительством крайне важно проверить стены многоквартирного дома на способность принятия нагрузок такого рода.

Важно учесть и степень деформации здания.

Пристроенные

По сути, пристройка как бы приставлена к зданию и не становится частью основного сооружения. Пристройка стоит на собственном основании. Этот вариант актуален, если промежуток между нужной высотой пола балкона и землей относительно небольшой. Поскольку балкон стоит на своем фундаменте, нагрузки на жилой дом минимальны. Трудности могут появиться с правильным сооружением балконного фундамента. Зато, помимо балкона, можно соорудить и маленький подвал под балконом.

Минимальна нагрузка и в случае, если пристройка стоит на сваях или столбиках. Сама пристройка полностью надежна, к тому же под ней образуется много свободного места. Это пространство можно использовать для создания миниатюрного садика, или придумать что-то другое. Этот фактор может благотворно повлиять на мнение соседей, у которых потребуется взять разрешение на постройку.

Этапы строительства

Для возведения пристройки своими руками могут потребоваться определенные навыки. Поэтому работу лучше поручить хорошим мастерам. Если же вы планируете все сделать самостоятельно, рекомендуется придерживаться определенной последовательности.

Подвесной

Возведение подвесного балкона должно начинаться с заказа окон под первоначальный план. В зависимости от веса оконных рам производится выбор подкосов и кронштейнов (они должны выдерживать определенный вес).

Подкосы размещаются на заданной высоте. Сначала приваривается треугольник с разными по длине сторонами. Самая высокая сторона должна выступать на 15-10 см. Выступы нужны для дополнительного крепления к стене здания. Подкосы нужно прикрутить при помощи анкерных болтов. Число подкосов рассчитывается так, чтобы между ними были промежутки не более одного метра. После прикручивания всех элементов необходимо приварить прямоугольное основание пола.

Для стороны, примыкающей к стенке, нужен дополнительный крепеж анкерами. В образовавшемся прямоугольнике привариваются перемычки. Металлический каркас балкона готов.

После возведения каркаса переходят к монтажу пола. Установить на пол монолит не выйдет – конструкция из металла имеет слишком малую несущую способность. Если для пристройки балкона использовались детали из качественного металла, то на пол можно постелить керамзит. Вначале на половой каркас укладывают металлический лист. Затем на конструкцию высыпают керамзит, слой которого должен составлять примерно 30 мм. Сверху кладется сетка, состоящая из прутиков в 5 мм. Сетка приваривается к углам металлической конструкции, к перемычкам ее можно прикрепить проволокой.

По краям нужно провести термическую изоляцию и гидроизоляцию. Для этого по краям крепится полиэтиленовая ленточка (из вспененного материала). Потом следует приготовить жидкий раствор из песка и цемента, затем залить сетку (покрытие должно закрыть сетку на пару сантиментов). После высыхания основание можно герметизировать.

После монтажа пола можно начинать устанавливать каркас балкона. Его нужно делать легким, поэтому основным материалом для него станет металл. Конструкцию нужно собирать еще на земле, приваривая детали друг к другу. Затем все это поднимается на балкон и приваривается к каркасу балкона. К стенам крепится каркас при помощи анкеров. Последнее действие помогает снизить давление всей постройки на основание, поскольку балкон должен выдержать еще и вес ремонта и оконных рам.

Пристроенный

Считается, что этот вид конструкции обладает самой надежной несущей способностью. Чтобы рассчитать глубину фундамента балкона, необходимо знать, на какой глубине проходят инженерные сети. А также предстоит узнать все о глубине промерзания земли и течения подземных вод. Стандартной и наилучшей глубиной для создания фундамента считается примерно 500-600 мм.

Перед монтажом нужно сделать разметку фундамента. По углам разметки всаживаются колышки, между ними протягивается нитка. Если планируется сплошной фундамент, то под него нужно прорыть яму по параметрам будущего основания. Если же фундамент будет стоять на столбиках, для них нужно прорыть отдельные ямки. Дно ямок должно быть очень ровным, чтобы и фундамент получился таким же.

Важно помнить, что в итоге высота фундамента балкона и основания здания должны быть одинаковыми.

Сплошной вариант основания чаще всего возводится из железобетонных блоков. В качестве столбиков под него отлично подойдут кирпичи или шлакоблок. Для связи элементов хорошо работает водостойкий клей. Хорошо крепятся детали и на цементный раствор. Чтобы провести гидроизоляцию можно использовать обычный рубероид. Для этого слой материала укладывается вокруг фундамента у самого его основания.

Не помешает и обработка блоков смолами на основе битума – они прекрасно впитываются в материал и не пропускают к нему влагу. Внешнюю отделку строения лучше выполнять в том же стиле, что и остальной дом. В крайнем случае пристройку можно отделать камнем. После завершения фундамента нужно выложить парапет и пристроить кирпичные стены (можно использовать для стенок балкона и шлакоблок, и пеноблок).

Перекрытие

Сама по себе крыша конструкций может быть разной. Зависимая кровля крепится на специальном каркасе, значит, и давление на сам балкон будет увеличено. Независимый вариант прикрепляется к самой стене панельного дома и имеет меньшую нагрузку. В качестве перекрытий можно взять легкий материал – листы из металла. Тончайшие плиты из железобетона – более тяжелый вариант перекрытий. Плиты используются, если балкон возводится на втором этаже.

При постройке сама конструкция ставится под небольшим наклоном. Это нужно для стока дождевой воды.

В классической кровле необходимо покрытие из материалов, защищающих от влаги – это и рубероид, и шифер или черепица. Однако заменой рубероиду могут стать специальные смолы, герметики и другие средства. В последнем варианте есть несомненное преимущество – эти составы не образуют шов, в который может попасть влага.

Полезные советы

Есть несколько нюансов, без которых трудно сделать все правильно. При возведении пристройки в виде балкона на первом этаже важно обратить внимание на несколько факторов.

  1. Всякому балкону требуется прочное основание. Это относится и к ситуации, когда при помощи балконного пространства пытаются расширить жилое.

  2. Основание балкона должно плотно соприкасаться с фундаментом основного жилого дома. Это поможет повысить качество утепления балкона.

  3. Кровля должна иметь небольшой наклон для схода воды.

  4. Дверь в балконном помещении не должна открываться внутрь. Лучшее решение – дверь, открывающаяся сразу в комнату. Это поможет сэкономить пространство на и без того маленьком балконе. А также не будет захлопывания дверей.

  5. Для такого типа постройки не подходят витражи или панорамные рамы. Живя на первом этаже, крайне важно побеспокоиться о безопасности, а такие окна легко разбить или повредить и попасть внутрь квартиры. Лучше всего дополнительно установить сигнализацию.

  6. Лучшим вариантом можно назвать непрерывный фундамент ленточного типа. Однако перед установкой такой основы лучше всего поговорить с юристом. Власти могут обязать вас оплачивать участок земли под фундаментом. Так может произойти из-за того, что земля становится вашей собственностью.

  7. Важно понимать, что документация должна быть готова уже до начала возведения. Это и деньги позволит сэкономить, и нервы в будущем. Если сначала построить балкон, а уже потом начинать собирать документацию, то процесс может затянуться и принести немало проблем.

  8. Самостоятельно разработать проект и учесть все нюансы законов просто не представляется возможным. Лучше сразу доверить эту часть работы профессионалам, которые знают в этом деле каждую деталь и подводные камни, чтобы оформить всё максимально законно.

О строительстве балкона на первом этаже смотрите далее.

установка на первом этаже и пристройка, порог и залить пол

Если вы живете в частном доме, то никаких согласований для пристройки балкона получать не нужно. Другое дело – сооружение балкона на первом этаже в многоквартирном доме. В этом случае придется получать разрешения в соответствующих службах, и утверждать проект. Только после этого можно начинать строительно-монтажные работы. Чтобы конструкция получилась прочной и надежной, нужно точно знать, как сделать балкон своими руками.

Можно ли пристроить балкон на первом этаже?

Чтобы у вас не возникал вопрос, как узаконить балкон на первом этаже, который был возведен самовольно без проекта и согласований, следует проводить монтажные работы только после получения разрешения на строительство.

Для начала разберемся, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома или постройки из других материалов. Такое строительство возможно, но только после прохождения согласований. Этот вид работ относится к категории перепланировки квартиры, поэтому после сооружения балкона нужно внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Отказать в строительстве балкона могут в следующих случаях:

  • пристраивать любые сооружения к домам в аварийном состоянии запрещено, потому что это может привести к обрушению постройки;
  • если рядом проходят важные инженерные коммуникации;
  • если балкон будет располагаться на главном фасаде дома, который является частью архитектурного ансамбля.

Важно! Запрещено пристраивать какие-либо постройки к сооружениям, являющимся памятниками архитектуры.

Как и где получить разрешение на пристройку балкона?

Чтобы получить разрешение на балкон на первом этаже, то необходимо сделать следующее:

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.
  1. Для начала надо получить разрешение в различных коммунальных службах (водоканале, органах архитектуры, пожарном надзоре, газовой компании и др.).
  2. После этого собирают комплект необходимых документов.
  3. Эти документы вместе с заявлением подают в администрацию района. Здесь же можно получить образец заявления.
  4. После того, как административные органы утвердят проект, приступают к строительству.

Вам понадобятся следующие документы:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • справка из БТИ с планом первого этажа постройки;
  • разрешение из жилищной конторы;
  • письменное согласие от жильцов смежных квартир;
  • проект балкона;
  • разрешения, которые вы ранее получили в коммунальных службах;
  • фотографии фасада дома и самого места строительства;
  • разрешение департамента архитектуры.

На заметку! На сбор документов обычно уходит 4-12 месяцев, а сроки рассмотрения заявки составляют максимум 45 дней.

Варианты пристройки балконов

Если вы решили сделать балкон на первом этаже, то существует несколько вариантов конструкций: постройка на фундаменте или подвесной балкон.

Подвесная конструкция

Подвесной балкон можно сделать на любом этаже, потому что вся конструкция выносится за пределы внешних стен на кронштейнах или металлическом каркасе. В некоторых случаях подвесную систему используют и при строительстве на первом этаже, например, если установить фундамент невозможно по причине прохождения инженерных коммуникаций.

Конструкция на опорных столбах

Пристройка балкона на фундаменте выполняется только на первом этаже. В этом случае сооружается ленточное или столбчатое основание. Первый вариант более надежный и позволяет обустроить под полом балкона небольшой погреб, а при использовании второго варианта достигается существенная экономия на материалах.

Технология изготовления подвесного балкона своими руками

Поскольку установка балконов навесного типа возможна на любом этаже, важно правильно рассчитать все нагрузки и изготовить надежный каркас, который выдержит вес всей конструкции. Также нужно тщательно продумать способ крепления каркаса к стене дома. Как правило, эти важные вопросы решаются специалистами, изготавливающими проект. Именно поэтому для заказа проектной документации лучше обратиться в специализированное проектное бюро.

Рекомендуем к прочтению:

Инструменты и материалы для работы

Для работы подготовьте следующие инструменты:

  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • дрель;
  • молоток;
  • рулетка;
  • уровень строительный и лазерный;
  • карандаш;
  • отвес;
  • отбивочный шнур;
  • болгарка;
  • ножовка по металлу и дереву;
  • стремянка;
  • отбойный молоток.

Из материалов подготовьте металлический уголок, швеллер или двутавр. Выбор разновидности металлопрофиля зависит от проектного решения. Также понадобится деревянный брус подходящего сечения, дюбели и саморезы, анкеры, доски, материалы для внутренней и наружной отделки, утеплитель, а также паро- и гидроизоляция. Для остекления балкона нужно заказать металлопластиковую раму со стеклопакетами. Если выше не нависает балкон второго этажа, то понадобятся материалы для изготовления крыши (деревянные бруски, утеплитель, гидроизоляция, кровельное покрытие).

Для герметизации различных узлов соединения нужен строительный скотч, монтажная пена, силиконовый герметик, строительный степлер со скобами. Также может пригодиться цементно-песчаный раствор, фанера, ОСП и другие древесные материалы.

Изготовление металлического каркаса

Чаще всего используется каркас из металлических уголков, сваренных в жесткую треугольную конструкцию. Точные размеры элементов каркаса и их количество зависят от габаритов балкона и нагрузок. Все параметры каркаса указываются в проектной документации.

Важно! Элементы каркаса обязательно защищаются антикоррозионным составом и окрашиваются в два слоя.

Треугольные детали каркаса крепятся к стене с шагом 50 см. По верхнему внешнему периметру горизонтальная плоскость, которая формируется треугольными элементами, обшивается профильной трубой. Из этой же трубы делают вертикальные стойки балкона и его ограждение.

Если выше планируется устроить крышу балкона, то похожие треугольные элементы каркаса, формирующие кровельный скат, привариваются с равным шагом над оконным проемом. Концы угловых треугольных элементов соединяют с вертикальными стойками.

Вырубка дверного проема и заливка стяжки

Извлекать старый оконный блок можно после изготовления каркаса или до этого, если конструкция сооружается на любом этаже кроме первого. Для этого извлекаем штапики и достаем стекла или стеклопакеты. После этого можно демонтировать раму, сделав по периметру надпилы. Затем в простенке под окном делаем проем под балконную дверь при помощи отбойного молотка. В подготовленный в стене проем устанавливаем новый балконный блок из металлопластика.

После этого можно обшивать вертикальные ограждающие конструкции балкона. На каркас пола укладывают покрытие из ОСП или оцинкованной стали, чтобы сформировать сплошную поверхность. Можно сначала сделать деревянный настил и уложить на него стальной лист с гидроизоляцией.

Если планируется делать пол с подогревом, то обязательно обустраивается стяжка пола на балконе. Для этого цементная смесь укладывается слоем толщиной 3-5 см, хорошо разравнивается правилом. Перед тем как залить на пол на балконе самовыравнивающуюся смесь, нужно уложить нагревательные элементы теплого пола и подключить их к водяному контуру или электроснабжению. Но это лучше делать после установки остекления на этапе выполнения внутренней отделки.

Остекление балкона

Теперь можно приступать к установке оконного балконного блока.

Рекомендуем к прочтению:

Для этого делаем следующее:

  1. Из рамы извлекаем стеклопакеты и снимаем открывающиеся створки.
  2. Рамную конструкцию крепим к горизонтальным и вертикальным элементам каркаса при помощи анкеров.
  3. Швы тщательно задуваем монтажной пеной.
  4. После установки рамы можно возвращать на прежнее место створки и стеклопакеты.
  5. Устанавливаем подоконную доску, наружный нижний и верхний отливы.

Наружная и внутренняя обшивка

Для изготовления наружной отделки балкона можно использовать профилированный лист с цветным полимерным покрытием или виниловый сайдинг. Отделка крепится на каркас из деревянных брусков, зафиксированный на металлической основе. Для фиксации используем саморезы по дереву.

Снизу балкон также подшиваем, но только после того, как заложим между элементами каркаса утеплитель. В качестве теплоизоляции можно использовать минеральную вату. Сверху утеплитель накрываем слоем гидроизоляционной пленки, которую укладываем внахлест, а стыки проклеиваем скотчем. Поверх утеплителя и гидроизоляции устанавливаем обрешетку из деревянных реек, к которой и крепим подшивку из сайдинга или профлиста.

При выполнении внутренней обшивки обязательно утепляем наружные конструкции. Для этого между стойками каркаса закладываем минеральную вату. Не забудьте утеплить потолок или крышу балкона.

В качестве внутренней обшивки стен чаще используют пластиковые панели, гипсокартон, вагонку и другие легкие материалы. На пол можно уложить линолеум, ламинат или плитку. Если полы с подогревом, то материал напольного покрытия должен комбинироваться с теплыми полами.

Изготовление балкона на фундаменте

Если выполняется пристройка балкона на первом этаже, то у владельцев этой квартиры есть много преимуществ:

  • Можно вынести балкон на большее расстояние вперед, чем при устройстве подвесной конструкции.
  • Если на один фасад выходит несколько окон квартиры, то балконную конструкцию можно сделать вдоль всех окон, тем самым существенно расширив жилплощадь.
  • Можно использовать капитальные конструкции и хорошо утеплить балкон.

Важно! Если пристройка выполняется на отдельном фундаменте, то земля под ней должна быть в собственности владельца квартиры или сдаваться ему в аренду. В противном случае разрешение на строительство не дадут.

Монтаж фундамента

Последовательность изготовления фундамента следующая:

  1. Сначала участок строительства размечается. Для этого вбиваются колышки, натягивается шнур.
  2. После этого роют траншею или ямы в зависимости от типа фундамента (ленточный или столбчатый).
  3. Затем в яму заливают армированную бетонную ленту либо делают столбы после изготовления опалубки.
  4. После схватывания бетона выполняется гидроизоляция. Для этого верхнюю поверхность основания накрывают двумя слоями рубероида.
  5. Укладывают железобетонную плиту, которая будет выполнять функции пола балкона.

Монтаж балконной конструкции

Из кирпича выполняют кладку стен пристройки. После этого сооружают деревянный каркас скатной крыши. Изготавливается конструкция кровельного пирога, в который входит паро- и гидроизоляционный слой, утеплитель, контррейки, обрешетка и кровельное покрытие.

На завершающем этапе в проемы в стене устанавливают оконные рамы со стеклопакетами, выполняется герметизация швов и монтаж подоконников и отливов. После этого приступают к выполнению наружной и внутренней отделки пристройки.

Как сделать балкон своими руками: полезные советы

Зачем же нужен балкон? Для кого-то это склад – у некоторых людей там храниться всё, от лыж до солёных огурцов. Для кого-то это сушилка, для белья – на первом этаже необходимо выходить вывешивать бельё на улицу, что многим не нравится.

Для кого-то это место где можно подышать свежим воздухом, выпить чашечку чая или кофе, наблюдая пейзаж за окном. В этой статье мы расскажем как сделать балкон своими руками, и что для этого нужно.

Необходимые документы для законного оформления пристройки

Для начала определимся с тем, при каких условиях, нельзя строить балкон:

  • Если пристройка балкона может испортить внешний вид дома или ведёт к разрушению дома
  • Если дом является памятником архитектуры
  • Если дом находится на центральной улице
  • Нельзя строить балкон ближе 2,5 метров от коммуникаций
  • Если при постройке балкона будут нарушены несущие стены.

Во всех остальных случаях балкон строить разрешается. Но что бы построить балкон своими руками нужно согласовать возведение пристройки в районной администрации и департаменте архитектуры.

Для этого необходимо собрать следующие документы:

  1. Проект планировки пристройки балкона.
  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Разрешение ЖКХ.
  4. План этажа, на котором будет пристройка.
  5. Соглашение от жильцов с подписью.
  6. Разрешение коммунальных служб (пожарной, газовой службы, водоканала).
  7. Фотографии дома. Фотографии должны быть четкими, особенно фасад здания.
  8. Разрешение от архитектурного департамента.

Со всеми этими бумагами можно идти в администрацию. Там нужно написать заявление по образцу. В нем указывается сведения о застройщике и предполагаемом участке строительства. По окончании администрация должна выдать ордер на строительство пристройки.

Необходимо будет запастись терпением, потому что сбор и согласование документов может затянуться на несколько месяцев. Так же можно обратиться в юридическую контору, хороший юрист быстро соберет необходимые документы.

Способы постройки балконов

Оформив документы можно приступить к строительству. Самодельные балконы бывают двух видов подвесные и приставные. Приставной балкон строится на первом этаже или на два этажа сразу, подвесной на любой этаж. Подвесной балкон строится путем вмонтирования в стену металлического каркаса. Они делаются по типу конструкции:

  • Консольно-зажимным способом, заключающиеся в зажиме плиты между перекрытиями
  • Путем вмонтирования в несущую стену швеллера
  • С помощью закрепленными анкерами металлическими уголками
  • Также при встраивании уголков с опорными стойками

Необходимо выбирать качественный металл, так как это отразится на грузоподъёмности всего балкона.

Приставные балконы строятся путем постройки фундамента на грунте. Они делятся на:

  • Ленточные — делаются заливкой контура железобетоном
  • Столбчатые – делается путем вкапывания столбов в грунт
  • Свайные – забивание и бетонирование свай
  • Плитные – заливка сплошной железобетонной плиты

Выбор нужно делать исходя из финансовой возможности и конструкции здания. Перед постройкой балкона следует задуматься о вмонтировании балконной двери. Если сделать её изначально, будет легче строить балкон. Рассмотрим строительство своими руками подвесного балкона.

Подвесной балкон своими руками

Своими руками проще всего построить подвесной балкон с кронштейнами-уголками прикрепленными анкерами к стене, либо уголками с опорными стойками.

Кронштейн-уголок представляет собой сваренные прямым треугольником металлические уголки, их размер и количество рассчитываются в зависимости от формы и предназначения балкона. Они крепятся анкерами к несущей стене на расстояние не более одного метра.

Анкер должен быть не менее 20 мм толщиной. После установки кронштейн-уголков на них наваривается каркас из таких же или тоньше уголков.

Пол подвесного балкона лучше сделать из деревянных досок, так как конструкция выйдет легче, но также можно залить железобетоном. Перед тем как выложить пол из досок, на каркас укладывается и приваривается металлический лист.

Для заливки бетона необходимо выстроить опалубку из дерева, вложить арматуру и приварить её к каркасу. Далее заливается бетон, дальнейшая работа прекращается на 10 дней, пока бетон полностью не высохнет.

Бетон не должен быть тоньше 100 мм.

Если над вами нет балкона, то желательно построить крышу. Крышу балкона можно построить независимую на кронштейн-уголках или зависимую путем присоединения крыши и каркаса стойками. Покрыть её можно различными кровельными материалами: рубероид, шифер, профнастил; главное, чтобы она не протекала.

В дальнейшем достраивается конструкция балкона по задуманному плану. Когда конструкция готова можно заниматься внутренней отделкой и остеклением балкона. «Теплый» балкон внутри лучше обшить пеноблоками. Особое внимание уделите гидроизоляции, потому что потом если балкон начнет течь, придется почти всё переделывать заново.

Строительство приставного балкона

Для строительства приставного балкона следует дополнительно предоставить районной администрации право собственности или аренды земли, на которой будет строиться пристройка. Своими руками легче и дешевле всего построить приставной балкон на сваях. Начинать стройку стоит с правильной разметки будущего балкона, вбив колышки.

На месте колышек выкапываются ямы и в них вбиваются обрезанные по уровню сваи. Сваи заливаются бетоном и накрываются целлофаном, и остается дождаться, пока бетон высохнет.

Чтобы убедиться в правильности разметки, померяйте диагонали полученного четырехугольника, если они равны, значит все углы у вас 90̊.

Далее анкерным способом прикрепляется к стене нужной длины швеллер. При помощи сварки швеллер и сваи соединяются уголками, создавая каркас. Из металлических полос приваривается бортик, в низу каркас прикрывается деревянным щитом.

К каркасу приваривается арматура, и он заливается бетоном. Через 10 дней можно дальше отстраивать конструкцию и остеклять балкон, как было написано выше.

Заключительный этап работы

По окончании работ приемная комиссия в составе собственника, представителей коммунальных служб и администрации, должна составить акт-приемку. После подписания акта необходимо сделать в БТИ технический паспорт и внести в свидетельство на квартиру.

В заключении, можно сказать, что построить балкон сложно, но можно, и в данной статье мы разобрались, как можно сделать качественный и не дорогой балкон своими собственными руками.

Как обустроить балкон своими руками — чертежи и идеи | Своими руками

Чаще всего у жителей городских многоэтажек возникает вопрос, как преобразовать небольшое пространство лоджии или балкона, чтобы оно стало не только полезным, но и красивым. Как показывает практика, обустроив на своей территории этот скромный оазис, можно с комфортом любоваться красотой окружающего мира, не выходя из квартиры. Какую роль сегодня играют только балконы: это шкафы, зимний сад, место для медитации и даже «уличное кафе»!

А если повезет с видом из окна, то балкон заменит дачу!

Балкон — место для медитации

Подтверждением этого тезиса является работа одного из идеологов строительства домов, связанных с природой, получившего широкое признание американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта.Он «впустил» природу в дом и создал с ней единое жилое пространство. Подобные предложения были одобрены не только в малоэтажном, но и в многоэтажном строительстве.

Смотрите также: Благоустройство балконов и лоджий своими руками от А до Я (растения и уход за ними на балконе)

Подготовка к реконструкции

Итак, перед началом работ было сделано несколько проектных предложений (эскизов), в которых должна быть учтена планировка балкона и лоджии, их точные размеры, основные отделочные материалы, соответствующие выбранным эскизам (рисунок 1-6). учетная запись.На первом из них (рис. 1) в качестве основной декоративной мебели предлагается деревянная решетка, состоящая из квадратных ячеек.

Материалом для ее изготовления служат деревянные бруски 50 х 15 мм с хорошо отполированной поверхностью, покрытые мебельным лаком светлых тонов. Вся конструкция мангала крепится к бетонной стене дома и перегородке лоджии-балкона с помощью саморезов. Их вкручивают в деревянные бруски, закрепляют в стенах и перегородках.

На рельсы решетки вешают различные полки, столики, горшки с цветами и растениями.Это разноцветное цветочное панно создает яркий фон для светлой раскладной мебели, которая устанавливается на балконной площадке.

Кроме решетки для цветов и растений можно использовать деревянную двухуровневую подставку (рис. 1).

Украшаем пространство

Интересный прием декоративного оформления перегородки представлен на рис. 2. Здесь, как и в предыдущем варианте, используется деревянный стеллаж, собранный в группу из трех панелей разной формы.Они создают динамичный узор, состоящий из стеллажей и прикрепленных ящиков с цветами и горшков с вьющимися растениями.

Такой прием оформления можно использовать на любой лоджии. Как эти декоративные элементы крепятся к разным вертикальным плоскостям, показано на рисунке.

Смотрите также: Личный балкон своими руками — фото и дизайн

Создать интерьер

После размещения декора хотелось бы коснуться вопроса расстановки мебели и оборудования, которые, как правило, изготавливаются из легких складных металлических или деревянных реек.

Элементы быстро складываются друг на друга и при необходимости удаляются (рис. 3). Похожая конструкция касается и прикрепляемого к забору откидного стола. Его столешница имеет форму полукруга, сделана из многослойного материала, несколько раз покрытого матовым лаком.

В другом случае подоконник расположен рядом с окном, а стена имеет план в форме буквы G (рис. 5).

Утепляем балкон

Владельцы лоджий предпочитают создавать там теплые комнаты (рисунок 4 и 5).В этом случае в первую очередь необходимо утеплить не только боковые стены, пол, потолок, но и смонтировать теплые окна из ПВХ или алюминия.

Самым эффективным вариантом утеплителя может стать пенофол толщиной 5 мм. Этот материал устойчив к воздействию прямых солнечных лучей, обладает высокой прочностью и со временем практически не теряет своих теплоизоляционных свойств.

Следующий этап работ — утепление стен. Это установка обрешетки и обшивки стен, например, вагонкой из ПВХ (рис. 3, 5).Монтаж обрешетки начинается от пола: по длине балкона укладываются балки (бревна) 50 х 70 мм с шагом 45 см. Учитывая небольшой вес вагонки, для строповки стен применяют деревянную балку сечением 20 х 40 мм.

Предварительная обработка антисептиком. При вертикальной обшивке обрешетка укладывается горизонтально путем крепления балки саморезами к стойкам лоджии с шагом 40 см. Монтаж вагонки начинается с углов лоджии.На этом этапе нужно решить проблему с подключением электричества через отверстие в стене и спрятать кабели под вагонкой.

Для пола можно выбрать линолеум толщиной 4 мм — он доступен по цене и имеет разнообразную цветовую гамму. Вагонка покрыта слоем влагостойкой фанеры толщиной 10 мм, так как под линолеумом полы совсем не дышат и вода, попав под нее, никуда не испарится. Избежать этого недостатка помогает фанера.Края линолеума закрепляют с помощью плинтусов.

Такой дизайн можно дополнить элементами теплого пола, которые помогут утеплить комнату в межсезонье. Для этих целей подойдет инфракрасная пленочная система пола, которая не требует сложных подготовительных работ, а просто монтируется на деревянную основу под линолеум.

Для остекления можно использовать алюминиевый профиль со стеклом 6 мм и раздвижные двери. Таким образом, лоджия превращается в полноценное место, где можно расслабиться и заняться любимым делом не только летом, но и поздней осенью и ранней весной.

Смотрите также: Балкон своими руками в частном доме — как построить, устройство конструкции и планы

Ставим мебель

Наша реконструированная лоджия имеет глубину 150 см. Это позволяет оборудовать его различной мебелью: здесь удобно расположить компактный диван для отдыха (4, 6), интегрированный рабочий стол с навесными полками над ним (рисунок 4,5), можно прикрепить к навесным перегородкам складную полку. в виде верстака, который позволит вам сделать небольшой помастер и сделать что-нибудь полезное для дома своими руками.

Таким образом, мы получили дополнительное место для работы и отдыха. Теперь у вас есть личное пространство!

© Автор: Виктор Страшнов Ольга Страшнова

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

5 полезных идей для украшения вашего балкона — The Rocky Mountain Collegian

Metdescription: Вот 5 полезных идей для украшения вашего балкона.Как начать, что будет полезно и все, что нужно для воплощения в жизнь всех ваших идей.

Продумывая стиль своей квартиры, стоит обратить пристальное внимание не только на комнаты. Балкон может стать главной изюминкой интерьера вашего дома. Люди часто превращают его в место для хранения ненужных вещей. Кстати, вы можете оформить его как дополнительную комнату или как место для отдыха.

Рациональное использование лоджий и балконов имеет решающее значение для небольших квартир, где каждый сантиметр полезной площади — это суть.Отремонтировать недооцененные квадратные метры можно за несколько простых шагов.

С чего начать договор

1. Проведение инвентаризации существующих объектов

Самым первым элементом обустройства балкона должна стать обычная, но основательная уборка. Вам нужно будет освободить все пространство.

2. Избавление от ненужных вещей

Очевидно, что пора выкинуть много найденного, что-то — выставлять и продавать на сайтах бывших в употреблении вещей.Вы можете перевезти сезонные вещи в гараж или снять кладовку возле дома (кстати, в крупных городах это довольно распространенная услуга).

3. Придумываем дизайн — обмеряем комнату; разобраться, как обустроить балкон; выбрать стиль интерьера; составить план расстановки мебели, схемы инженерных коммуникаций и электропроводки.

Варианты оформления балкона

Мы все видели вдохновляющие фотографии парижских балконов, где на элегантно накрытом столе лежат свежеиспеченные круассаны и сыр, а в бокал налито вино.Создать такой интерьер можно самостоятельно, особенно если вы являетесь счастливым обладателем квартиры с видом на уютный двор или сквер.

Здесь вам понадобится столешница, как барная стойка, и несколько барных стульев или небольшой складной столик и пара табуретов.

Можно разместить несколько горшков с зеленью: мятой, базиликом, тимьяном или розмарином. Нет ничего приятнее, чем летом выйти на балкон, сесть за стол, заварить чай и добавить к нему листочки мяты.

Отличным вариантом станет создание у себя на балконе своеобразного мини-шкафа. Здесь вы можете работать в любое время. Чтобы превратить балкон или лоджию в полноценный офис, скорее всего, потребуется какой-то ремонт — остекление, утепление балкона, специальная отделка пола и стен. Однако если вы рассматриваете вариант летнего домашнего офиса, то остается только выбрать необходимые габариты мебели и убедиться в наличии стабильного выхода в Интернет.

У тех, кто мечтает обрести оазис безмятежности и спокойствия, есть прекрасная возможность создать такое место самостоятельно. Вы можете превратить свой балкон в небольшую зону отдыха, где можно поиграть с друзьями в настольные игры, послушать музыку, почитать или вздремнуть на свежем воздухе.

В этом случае имеет смысл разместить небольшой диванчик или уютные кресла-мешки; если позволяет место, можно повесить гамак. Кстати, на полу тоже можно посидеть — в этом случае не помешают толстые коврики и подушки из износостойкой ткани, на которых будет комфортно и тепло.

Если вы большой любитель растений или любите выращивать какие-то культуры, но у вас нет дачи, то вы можете создать мини-плантацию своими руками.

Некоторые садоводы-любители разбивают на балконах целые розарии, а другим удается собрать больше одного урожая огурцов и помидоров за сезон.

Кроме того, здесь можно поставить кресло с маленьким столиком и наслаждаться видом и ароматом любимых цветов.

Итак, решаясь с дизайном балкона, нужно помнить еще об одном важном моменте: транспортировке.Любой ремонт отнимает много времени и сил, помимо всего этого нужно будет ездить по разным хозяйственным магазинам в поисках подходящих вещей для вашего интерьера. Если в вашем распоряжении нет собственного автомобиля, а такси стоит слишком дорого, подумайте о ежемесячной аренде автомобиля. Вы можете выбрать комфортную машину и организовать время так, как вам нужно.

3 способа создать сад на балконе — честно современный

Хотите создать сад, но живете в квартире или кондоминиуме? Если у вас есть балкон, вы определенно можете создать небольшой балконный садик.Вот несколько советов и идей по созданию балконного сада с детьми.

На прошлой неделе подруга спросила меня о том, чтобы разбить сад на ее балконе. Многие из нас создают сады прямо сейчас, будь то сады устойчивости или просто для удовольствия, особенно когда мы находимся в карантине в своих домах.

Я предложил ей три разные идеи, из которых она могла выбирать индивидуально или комбинировать их вместе, в зависимости от того, сколько времени, денег, места и обязательств она хотела бы вложить.Все трое будут работать с малышами, а малыши могут помочь ухаживать за мини-балконным садом на протяжении всего вегетационного периода.

Собрав все детали, я подумал, что у других могут быть похожие вопросы (и мне бы хотелось, чтобы все разбивали сад, если они могут, независимо от размера).

Садоводство и природа могут многому нас научить. Мы можем привлечь внешнее. Мы ценим энергию и ресурсы, затрачиваемые на то, чтобы накормить наши столы. Список жизненных уроков, которые можно извлечь из сада, можно продолжать до бесконечности.

Если вы думаете о создании небольшого сада на балконе, во внутреннем дворике или другом уголке, доступном вам, вот несколько вопросов, которые следует рассмотреть в первую очередь о садовом балконе, а затем три идеи с разным уровнем инвестиций, чтобы дать вам зеленый палец попробовать.

Все эти идеи дают малышам возможность испытать уроки сада и поработать над своим зеленым пальцем.

Вопросы, которые следует учитывать при запуске сада на балконе

Сколько у вас места?

Подумайте, сколько места у вас доступно.Достаточно ли одного или двух горшков? Используете ли вы это пространство для других вещей, например, чтобы ваш сад был портативным? Сделать портативный сад можно, так что не сдавайтесь, если это ваше ограничение. Подумайте о том, сколько контейнеров или кашпо вы можете разместить в своем пространстве, прежде чем погрузиться в дизайн своего сада.

Что, если что-то упадет с вашего балкона?

Если у вас на балконе сад, есть вероятность, что что-то упадет. Гроза или ветреный день могут что-то сдуть с балкона.Сеялка с перилами может сломаться и упасть. Если у вас есть дети или домашние животные, небо — предел, если они возьмут что-нибудь в руки и немного захотят узнать о тайнах гравитации.

Если вы живете на втором этаже, то, наверное, не такая большая проблема, если что-то скатится с балкона. Мы много лет жили на двадцатом этаже высокого многоквартирного дома в Чикаго, который располагался на очень оживленном тротуаре. Если бы садовый горшок упал с нашего балкона в Чикаго, это могло быть действительно опасно.

Принимая решение о том, что сажать, помните об этих факторах. Может быть, ваша кастрюля должна быть особенно тяжелой, чтобы она не сдувала с ветреного балкона в Чикаго. Может быть, вы живете на тихом балконе второго этажа с небольшим риском потери. В любом случае, планируйте соответственно.

Сколько у вас солнца и в каком направлении выходит ваш балкон?

Количество солнечного света на балконе существенно влияет на то, что вы можете выращивать. Если вы живете в Северном полушарии, стены и балконы, выходящие на юг, — ваш лучший выбор для садов, потому что они получают больше всего солнца.Если у вас есть балкон, выходящий на восток или запад, вы, вероятно, будете получать много солнца в течение дня, но, возможно, вам не повезет вырастить что-то, для чего требуется полное солнце в течение всего дня.

Балконы, выходящие на север, немного сложнее, потому что на них просто не будет много солнца. Вам нужно будет искать растения, которые хорошо растут в частичной или полной тени. Они существуют, так что имейте это в виду при выборе того, что вырастить в вашем садовом балконе.

Идеи для создания сада на балконе

После того, как вы решили начать свой сад на балконе, существует бесконечное множество вариантов того, что выращивать и как это выращивать.Ниже я предлагаю лишь несколько идей, основанных на уровне усилий и пространстве, которые вы хотите выделить для своего садового балкона. Вы можете использовать один или несколько из этих вариантов. (И действительно … нет предела.)

Я покупаю большую часть своих садовых принадлежностей на сайте Gardners.com. Это корпорация B, и у них много органических продуктов. Все было отличного качества. Кроме того, это одно из немногих мест, где все еще есть приличный инвентарь и которые регулярно отправляются. Многие места сейчас отсутствуют в наличии, и их отправка занимает целую вечность.

В местных садовых магазинах также могут быть варианты, но это будет зависеть от вашего района (конечно). В магазинах товаров для дома с большими коробками также есть в наличии предметы, которые помогут создать сад на балконе, если это наиболее доступный вариант для вас.

Вот три разных довольно простых варианта создания сада для начинающих на балконе. Вы можете попробовать одно или смешать и сопоставить, в зависимости от места и интереса.

Балкон Сад Вариант 1 | Перила кашпо

Кашпо

с перилами — это самое простое место для начала, и они не занимают места на вашем балконе.С ними, наверное, легче всего справиться. Травы и мелкие цветы отлично подходят для перил в горшках. Бархатцы отпугивают насекомых и вредителей, поэтому они могут уберечь их от других ваших растений. Смешайте травы и цветы и попробуйте.

Балкон Сад Вариант 2 | Сеялка для контейнеров или пакетов

Если у вас есть немного места для одной-двух плантаторов, подумайте о контейнере или даже о пакете для выращивания растений шириной от 12 до 18 дюймов. Этот мешок для выращивания такой милый и идеально подходит для трав, клубники или других небольших растений.И то, и другое легко заполнить одним или двумя мешками с почвой и небольшим количеством удобрений.

Сумку (и контейнер, если он не слишком тяжелый) можно перемещать, когда вы хотите использовать пространство на балконе для чего-то еще, или становится холодно и вам нужно занести растения в помещение.

Если вам и вашим детям нравится идея сада для пиццы, вы можете вырастить один или два куста помидора в контейнере или вырастить мешок, окруженный травами, которые идеально подходят для сада для пиццы. Я предлагаю поставить в контейнер небольшую клетку для помидоров, чтобы поддерживать растение, а затем выращивать травы по всей оставшейся части контейнера.

Это нормально, если по мере созревания помидоры и травы срастаются вместе; они будут в порядке. Из-за сильного запаха травы (например, петрушка и базилик) также защищают от вредителей сладкие помидоры.

Балкон Сад Вариант 3 | Вертикальный контейнер для виноградных лоз и растений

Если вы очень амбициозны, вы можете сделать контейнер большего размера (может быть, 18–24 дюйма в поперечнике) с решеткой, которая позволит растениям расти вдоль стены вашего балкона.Вы можете вырастить что-нибудь вроде огурцов или кабачков.

По мере взросления приучите их выращивать решетку, переплетая лозы через решетку или опору. Растения будут склонны расти к солнцу (которое, вероятно, не в направлении вашей стены и опорной системы, поэтому их нужно будет немного убедить). Просто продолжайте осторожно подталкивать их вверх и к решетке, и они последуют за вами.

Смешать фасоль с тыквой или огурцами. Из фасоли также вырастают решетку, и они возвращают азот в почву, что помогает огурцам или кабачкам расти лучше, пополняя почву.

Вот пример решетки, которая может упираться в стену на вашем балконе.

Начиная с семян или рассады

В зависимости от того, когда вы начали, вы можете выбрать выращивание из семян или рассады. Вот несколько советов, как начать семена с детей.

Если вы начнете с семян, посадите на несколько семян больше, чем то, для которого у вас есть место. Неизбежно некоторые семена не прорастут и не выживут. С небольшим садиком на балконе было бы досадно посадить всего одно или два семечка, а потом уже нечего было бы вырастить, если это не те, которые не вырастают.Если у вас их слишком много, вы всегда можете проредить лишние ростки.

Мы использовали эту органическую почвенную смесь для семян, и она действительно хорошо зарекомендовала себя. У них также есть несколько других брендов, и вы всегда можете спросить экспертов в вашем местном питомнике или магазине садоводства, что они рекомендуют в зависимости от того, где вы живете и что выращиваете.

Хорошая почва действительно имеет значение

Неважно, начинаете ли вы семена в небольших стартовых контейнерах или заполняете сеялки, выращивайте пакеты и контейнеры, убедитесь, что у вас хорошая почва! Богатая питательными веществами почва дает гораздо более здоровые и обильные растения.Вся разница в хорошей почве!

Безопасность и стандарты

И последнее, но не менее важное: убедитесь, что вы понимаете любые ограничения по весу, которые может иметь ваш балкон, и все применимые стандарты ассоциации домовладельцев. Нет ничего хуже, чем создать красивый балконный сад только для того, чтобы обнаружить, что горшок, наполненный землей, слишком тяжел для конструкции вашего балкона или не соответствует правилам вашего строительства.

Создание небольшого сада на балконе может стать отличным введением в садоводство.Легче научиться садоводству, начав с малого и взяв на себя сад побольше каждый год (даже если это всего лишь один или два новых контейнера на каждый сезон).

Вы когда-нибудь выращивали сад на своем балконе? Есть ли у вас какие-нибудь полезные советы?

Технические требования, материалы и технологии строительства Все типы балконов в частных

Красивый и уютный частный дом на 1-2-3 этажах невозможно отделать, если нет балкона.Красивые и разнообразные по форме, квадратные, остекление, утепление, размещение балконы радуют глаз и придают дому неповторимый внешний вид. Конечно, целью является не только его напольный вид, он также несет ряд функциональных нагрузок, повышающих ценность и достоинство дома в целом.

фото

Необходимо помнить, что строительство балкона для готового дома может повлечь за собой большие затраты, поэтому его проектирование необходимо выполнять с генеральным планом планировки.Балкон может стать зоной повышенной опасности, поэтому его проектирование и строительство лучше доверить специалистам.

Балконная пристройка также может служить местом отдыха, развлечений и даже рабочим местом творческого человека. Многие книги и научные труды написаны мыслящими людьми, сидящими в креслах и шезлонгах на балконе. Балкон в его основании может служить крышей над крыльцом, защищая его от дождя, снега и других воздействий природных и антропогенных факторов.Балкон, установленный над верандой, помогает разделить фасад дома на две части и создает эффект большого воздушного пространства и увеличивает кажущийся объем дома.

И еще одно — пожаротушение. Имеется в виду возможность эвакуации через такой запасной выход.

Минусы:

  • по сложности проектирования и строительства,
  • частичные утечки тепла через балконные двери,
  • в случае бетонных консольных плит возможны утечки тепла через технологические тепловые системы,
  • необходимость согласования на этапе планирования обзор видимости с балкона внешней среды и построек соседа,
  • дополнительных конструкций на фасаде частного дома усложняют и приводят к удорожанию на всех этапах строительства дома.

Разновидности

Бетон

Это самый распространенный вид, но требует особого подхода. Бетонное основание балкона достаточно тяжелое и дает значительную нагрузку на стены дома. Если стены недостаточно массивны и есть сомнения в их прочности, ставят дополнительные опоры. Конечно, они должны быть в хорошем состоянии и соответствовать общему дизайну дома.

Балконные плиты можно прикрепить к стене дома разными способами:

  • Печь, вставляемая в стену, из-за своего веса подходит только для бетонных и кирпичных домов.Ширина этого балкона до 1 метра;
  • пластина уложена на несколько балок, зажатых в стене на расстоянии не менее 80 сантиметров друг от друга. Ширина балкона до 1,2 метра;
  • печка на упорных кронштейнах, где смола может приближаться к краю консольной части. Такое крепление дает возможность украсить дизайн любой отделкой от Аттики до модерна. Ширина до 1,5 метра;
  • опора на конце защемленной консоли плиты в основной стене значительно увеличивает ее ширину;
  • балконная печь на 4-х опорах уже стоит на ее основании и балкон можно строить после окончания основной постройки дома, это почти уже терраса на втором этаже.

Вылет и глубина балкона на бетонном основании с насыпью в стене не должны выходить за пределы одного метра, угол наклона балконной плиты от горизонтального положения должен составлять около 2%. На поверхность бетонной плиты, которую необходимо закрыть цементно-песчаным мешком, необходимо установить водоотталкивающее покрытие. К закладным стальным элементам привариваются металлические стойки, об их художественной форме нужно позаботиться заранее, решив вопрос общего дизайна.

Поручни парапета крепятся к стойкам, концы поручней надежно вводятся и закрепляются в несущей стене. Высота парапета не ниже 1 метра. Художественный металлический корпус балкона не должен иметь размеров ячеек, представляющих опасность для детей. Балконная дверь должна иметь порог высотой 10 сантиметров.

Erker

Редко употребляемый в быту Erker даже не заставляет многих задуматься, как и многие иностранные слова.Это слово означает одно, выступающий за фасад здания по типу балкона. Практически такой же застекленный балкон, но внутри он является продолжением комнаты. Форма эркера любая, это огромное поле для фантазий и настоящего воплощения.

Существуют различные типы конструкций: прямоугольные, полукруглые, многогранные, отдельные и сплошные окна, цветные, мозаичные и многие другие. Эркер часть стены дома, это не прицельный элемент, и основание под ним такое же, как и в доме.Над эркером часть конструкции выполняется в виде ряда, но также стараются сделать какую-то добавку, чтобы ее можно было отличить от соседнего дома. Часто над Erker можно увидеть что-то похожее на башню. Эркер очень успешен на улице под крышей, обычно отскакивает.

Одна из основных функций эркера, как и балкона, заключается в изменении формы внутреннего помещения, увеличении его площади и освещенности за счет дополнительных окон.Внутренняя отделка, дизайн, обстановка Erker дает возможность превратить этот небольшой уголок комнаты в сказочное место. Все зависит от желания и вкуса хозяев частного дома.

Дерево

Сначала мы производим балки, для которых используем брус размером 10х20 сантиметров. Балки станут каретными элементами балкона. Балки пропитаны раствором ДЛ-3 и покрыты водонепроницаемыми материалами. На глубину не менее 25 см через каждые 80 см балки крепят к несущей стене стальными уголками.К балкам нужно прикрепить стойки из деревянных брусков 4х10см. Затем надевают консольные балки и закрепляют бляшки 6х9 сантиметров на расстоянии между ними 30х40 см. Далее из досок 40 мм настил пола.

Ограждение из досок 3х13 см крепление шурупами к стойкам, поручни из дерева размером 4х9 см крепятся к стойкам и жестко фиксируются в несущей стене. На деревянных перилах не должно быть мародерства, неровностей. Всю поверхность поручней необходимо тщательно отполировать и дважды покрыть водоотталкивающим морозостойким лаком.Все элементы деревянного балкона либо заклепаны, либо обработаны гидрофобной краской.

Всегда желательно, чтобы консольные конструкции опирались на стойки вертикальных колонн, чтобы обеспечить долговечность конструкции в течение длительного периода времени.

Немного о французском балконе

Как правило, балкон в частном доме открыт для приближения к природе, притока свежего лесного воздуха, запаха трав. Но есть еще и закрытый тип, так называемый «французский».В частном доме вы можете определиться с установкой всевозможных вариантов навесного оборудования в соответствии со вкусами и достатком хозяев. Закрытый, полностью застекленный кованой решеткой, с красивыми окнами из прозрачного или тонированного стекла, стильная рама, такой балкон украсит любой дом.

Но в этом есть одна особенность. Мы не балкон, мы будем привязаны к общему виду дома, а наоборот, на этапе проектирования проекта нам придется согласовывать весь внешний дизайн с будущим французским балконом.Подробные пошаговые инструкции по такой конструкции — отдельная сложная тема. Необходимо согласовать дизайн комнаты, связанной с французским балконом, их внутреннюю отделку, цветовую гамму. Все это темы для вдохновляющей работы художников, дизайнеров, творчества Кузнецова над созданием подлинных шедевров.

Балкон в частном доме — элемент достаточно сложный с архитектурной точки зрения в частном доме — явление редкое и его вполне можно причислить к элементам архитектурного излишеств.Однако иногда при создании проекта нового дома у Заказчика возникает желание увидеть балкон в своем будущем доме, руководствуясь различными аргументами. Как правило, в таких случаях архитектор пытается объяснить заказчику сложность и стоимость такой идеи, предлагает заменить идею балкона на просторную и удобную террасу. И если вы все же считаете будущую самоделку необходимым и уместным устройством балкона, архитектор приступает к проектированию конструкции балкона, максимально соответствующей заявленному функциональному назначению, архитектурной композиции всей конструкции и имеющимся требованиям безопасности.

Есть ли балкон в частном доме: все «за» и «против»

Для начала необходимо определиться, по какой конструкции балкон. Итак, вне зависимости от типа конструкции и материала изготовления, балкон представляет собой навесную конструкцию на фасаде здания, позволяющую попадать в уличный воздух прямо из помещения, не выходя из самого дома. Закрытые балконы в частном доме, как правило, не устраивают.

Таким образом, уже из самого определения следует, что балкон можно построить в доме, имеющем не менее 2 этажей.

Размещение данной конструкции на первом этаже здания называется открытой террасой, это принципиально другой архитектурный элемент, который не следует путать с балконом.

Как правило, при строительстве балкона в частном доме нет особой необходимости, потому что, если вы хотите подышать свежим воздухом, достаточно просто выйти во двор своего домовладения, где вы можете обеспечить место для отдыха, скамейки, шезлонги и т. д.

Балкон и открытая терраса — это два совершенно разных дизайна.

Но, справедливости ради стоит отметить, что в некоторых случаях конструкция балкона имеет свое обоснование и, помимо множества минусов, у этой идеи есть свои плюсы.

К плюсам постройки балкона в своем доме можно отнести :

  1. Возможность создать изысканный и неповторимый дизайн, придать вашему дому индивидуальность и максимальный комфорт.Ведь на самом деле наличие продуманного и красивого балкона или лоджии придает архитектурному решению постройки завершенность и эстетическое преимущество.
  2. Свободный проезд по ул. Иногда наличие балкона является объективной необходимостью, например, если в доме проживает пожилой человек или инвалид, для которого выход из дома затруднен или даже невозможен.
  3. Решение проблемы для курильщиков. Если в доме остается курящий человек, балкон — как раз необходимая вещь, которая позволит быстро выйти на улицу и не загрязнить атмосферу всего дома табачным дымом.
  4. Повышение пожарной безопасности зданий. В случае возникновения пожара в доме и невозможности или затруднения подняться по лестнице и спуститься к выходу, балкон позволит быстро покинуть зону задымления и спрятаться от огня, а в зависимости от обстоятельств или спуститься вниз. элементы конструкции здания, либо выиграть время и дождаться.

Балкон станет отличным решением с точки зрения эстетики, однако такой проект и его реализация потребуют затрат

Теперь стоит сказать о минусах, к которым :

  • Осложнение проектно-строительных работ;
  • Дополнительные значительные финансовые затраты;
  • Значительные потери тепла через балконную дверь, а в случае балконов консольной конструкции — через длинные линейные мосты холода;
  • Сложность На этапе проектирования определите наиболее оптимальное расположение балкона, которое зачастую становится неудобным и нецелесообразным (например, балкон должен был быть местом для отдыха, а со временем — гаражом). либо шумная мастерская возникла прямо перед балконом и так далее.П.).

В то же время проектирование и возведение навесного оборудования на фасаде здания — самые сложные и дорогостоящие мероприятия при строительстве дома.

Конструкции балконов в частном доме (видео)

Как сделать балкон в частном доме: проекты балконов в частном доме

Итак, взвесив все «за» и «против», будущий домовладелец решит, что в частном доме необходимо предусмотреть балкон, еще на этапе проектирования необходимо определиться с назначением балкона в зависимости от на котором будут выбраны размер и расположение этой пристройки. Конструкции, из материалов, из которых будет изготовлен балкон, должны быть выполнены определенные расчетные расчеты на прочность, а также должны быть соблюдены особые нормативные требования для строительства балконов.

Как уже было сказано выше, балкон — очень ответственный и сложный как по конструкции, так и по монтажу элемент постройки.

Данная конструкция должна соответствовать требованиям безопасности, устойчивости и надежности, поэтому выполнять проектно-строительные работы своими руками, если вы не специалист — крайне безответственное решение.

Грамотно оформить балкон под силу только высококвалифицированному специалисту

Выполнять конструктивные, прочностные и другие расчеты, составлять архитектурный проект должен только высококвалифицированный специалист, иначе неправильный расчет может стать причиной обрушения балкона (ну и хорошо, если в момент обрушения на балконе и по нему будет никто, иначе мы даже не будем проводить чьи-либо последствия) неправильный расчет и установка могут испортить конструкцию всего здания, что в конечном итоге потребует дополнительных финансовых затрат на устранение дефектов, либо к досадной эксплуатации дома.

Поэтому на этапе проектирования и строительства лучше потратиться на хорошего архитектора и качественные материалы, чтобы в дальнейшем избежать многочисленных затрат и проблем.

Красивые балконы в частных домах (видео)

Конструкции балконов в частном доме: балкон над крыльцом или другая пристройка

В оформлении любого балкона есть обязательные элементы.

  • Балконная печь;
  • Забор или парапет;
  • Защитные элементы в виде козырька и ветрозащитных экранов (необязательные, но желательные элементы).

Балконная плита — основной элемент конструкции, как правило, выполняется из железобетона или дерева.

Балкон с железобетонной плитой можно монтировать только на здании из тяжелых строительных материалов (кирпич, керамика, железобетонные блоки и т. Д.).

Деревянный балкон за счет простоты конструкции можно смонтировать на здании практически из любого строительного материала.

Балкон может быть как на бетонной плите, так и на деревянном

Для частных домов используются следующие основные типы конструкции балконов, различающиеся способом крепления балконной плиты к стене здания:

  1. Балкон с консолью торопился в стене .При изготовлении такого балкона железобетонная плита замыкается в стену на определенную ширину, а вылет плоскости (и, соответственно, балкон) не может превышать 100 см.
  2. Балкон консольный с балочной опорой . В данном случае это не печь в стену здания, а балки из железобетона, поверх которых укладывается балконная плита, которая может быть как из железобетона, так и из дерева. Благодаря балочной опоре ширина такого балкона может достигать 120 см.
  3. Балкон с печкой на треугольных скобах . Такую конструкцию можно использовать в том случае, когда дом уже построен и хозяева решили обзавестись балконом уже во время эксплуатации постройки. В этом случае каркас здания приводится в движение каркасом, на который укладывается балконная печь, которая может быть как деревянной, так и железобетонной. В качестве опорных элементов для печи используются металлические или деревянные треугольные кронштейны. Такая конструкция позволяет монтировать балконы шириной до 150 см.
  4. Балкон с печкой на опорах . В этом случае балконная плита опирается на колонны, стены и т. Д. При этом ширина и форма балкона ограничиваются только фантазией дизайнера и стоимостью конструкционных материалов. На опорах можно сделать и соответствующий балкон, когда опорные элементы не связаны с конструкцией дома и поставляются отдельно. Такой балкон тоже можно пристроить к готовому дому.

Балкон над крыльцом будет простым и практичным решением для загородного дома

Одним из вариантов балкона на опорах может быть балкон над крыльцом.При определенных особенностях конструкции здания строительство можно вести. В том случае, когда на фасаде дома предусмотрены выступающие конструкции (крыльцо, терраса, гараж, эркер и т. Д.), Балконная печь может служить этой кровлей, и конструкция балкона будет значительно уменьшена.

Козырь или крыша над балконом: что лучше

Крыша над балконом не является обязательным элементом конструкции балкона, но ее наличие делает использование балконного пространства намного более комфортным, за счет защиты от атмосферных осадков, кроме того, наличие козырька защищает саму плиту и защитные защитные ограждения от разрушения под воздействием атмосферных осадков и времени.

Сплошная крыша над балконом — гораздо более прочная конструкция.

Крыша должна с небольшим запасом перекрывать ширину балконной плиты и иметь уклон для предотвращения задержки снега и дождя.

Балкон в частном доме (видео)

Несомненно, строительство балкона в частном доме может вылиться в кругленькую сумму, но результат того стоит!

Дизайн балкона в частном доме (фото)

Частные дома, которые построил сам хозяин, удивляют необычными проектами и проектами, сделанными на совесть, для себя.В таком случае, в данном случае возникает вопрос о пристройке балкона своими руками. Как это сделать качественно и красиво — вы можете рассмотреть в инструкции ниже.

Достоинства и недостатки конструкции

К достоинствам можно отнести:

  • Возможность пристройки балкона в частном доме есть только в том случае, если дом уже построен не менее двух этажей, включая чердак. Чаще всего эту пристройку используют для развлечений и отдыха, хотя некоторые домовладельцы задумываются и над расширением имеющегося пространства.
  • № Красивые виды атак, оформление которых выполнено со вкусом, создают презентабельный вид и служат украшением частных домов.
  • Во многих случаях такие пристройки служат не только средством расширения пространства дома, но и служат им крышей, террасой или крыльцом.
  • Вы создаете дополнительный эвакуационный выход, который вам и вашей семье пригодится в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Однако есть ряд недостатков:

  • Финансирование строительства балкона лучше всего учитывать сразу, при планировании и строительстве дома.Пристройка к готовому зданию может быть очень дорогой и сложной с точки зрения строительных работ.
  • Прежде чем браться за строительство новостройки, необходимы точные расчеты. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам, которые подробно изучат ваш вопрос и рассчитают необходимое количество подходящих материалов, а также составят индивидуальный проект. Балконы — пристройка с повышенной опасностью, строительство НАВАУМа обычно заканчивается аварией.
  • Наличие балконной двери может вызвать большие потери тепла, эта проблема очень часто встречается в консольных конструкциях. Устранить отвод тепла вам поможет надстройка на независимых опорах.
  • Внимательно исследуйте вопрос о рациональности этих произведений. Строительство в неподходящем для ваших нужд месте может оказаться в корне бесполезным.

Можно построить

Дизайн и внешний вид новостройки во многом зависят от того, какой вид и отделка имеет дом, а также от материала, из которого он выполнен.Важным условием является гармоничный подбор типа балкона в таком стиле, чтобы он не выделялся дизайном из общего образа постройки.

Балконы бетонные

Самый распространенный вариант с перекрытием из бетона. Есть несколько функций:

  • Несущие элементы одной из сторон закрепляются в стене дома. С помощью электросварки они соединяются заранее установленными и тщательно закрепленными анкерами.От того, насколько массивная стена, будет зависеть надежность всей конструкции. Если стены дома, которые помогут распределить вес и давление новостройки, недостаточно прочны, необходимо прикрепить дополнительные опоры.
  • Размеры по вылету и глубине не должны превышать одного метра.
  • В кирпичных зданиях бетонные плиты подходят к несущей стене дома по всей своей длине. Они свариваются с перемычкой-арматурой, которая находится над этажом ниже.
  • В кладку закладывают элементы консоли в домах с каменными стенами.
  • Верхний уровень основной несущей плиты в конце должен быть установлен на 100-120 мм ниже уровня последнего пола.
  • Этаж создаваемой конструкции должен иметь уклон от основного здания на 2%.
  • Бетонная плита должна гидроизолироваться. Для этого на поверхность установленной плиты монтируется водоотталкивающее покрытие, на которое заливается песчано-цементная стяжка.
  • Парапеды должны быть не ниже одного метра. Для этого используются металлические решетки, которые состоят из поручней и стоек. Стойки прикрепляют электросваркой к закладным элементам плиты, а края поручней вводят в несущую стену здания.
  • Порог балконных дверей должен располагаться на 100 мм выше уровня пола.

Деревянный

  • Несущими элементами являются балки, для изготовления которых использовался деревянный брус сечением 10х20 см.
  • На глубине 25 см и больше балка закрепляется в несущей стене и покрывается водоотталкивающими веществами или материалами. Они должны быть расположены на расстоянии около 80 см друг от друга.
  • Балки крепятся к стенам с помощью стальных уголков или планок.
  • Деревянные стойки 4х10 см болтами М12 крепятся к установленным балкам.
  • Затем над консолью закрепляют продольные балки из досок 5х10 см на расстоянии 30-40 см.
  • Для получения более жесткой конструкции в точках пересечения продольных и консольных балок выполнены пазы под консольные балки на глубину 300-400 мм.
  • Пол перекрытия с устройством подготовленных досок толщиной 4 см.
  • Доска для ограждения должна быть сделана из досок сечением 3х13 см. Крепится к стойкам саморезами или гвоздями.
  • Деревянный поручень должен иметь сечение 4х9 см.Крепится гвоздями к стойкам и вставляется в несущую стену.
  • Все элементы готовой конструкции обязательно покрываются гидрофобной краской или маслом, а ограждение и поручни балкона дважды обрабатываются морозостойким гидрофобным лаком.

Кованые

Это довольно красивый вариант, который служит не только ограждением, но и нарядным украшением постройки. Особенности установки следующие:

  • Кованое изделие не должно превышать размер пластины и грохота во избежание порезов сетки.Но допустимы небольшие уменьшения.
  • Для установки внимательно воспроизведите состояние печи, ведь изделия из металла имеют довольно большой вес. Поверхность должна быть гладкой, без снятия и повреждений.
  • Для восстановления целостности плиты необходимо произвести ремонт закладных, к которым при установке будет привариваться декоративная наручная сетка.
  • Для восстановления армирования плиты им первый слой покрытия сбивают до основания.
  • Если плита сломана или имеет края, каркас приваривается, чтобы можно было залить цементную стяжку и сохранить первоначальную форму плиты. Каркас договорный из металла.
  • Железные закладные крепятся к сварным элементам каркаса непосредственно для установки ограждения.
  • Когда элементы, описанные выше, свариваются, запускаем опалубку и заливаем печку.
  • Решетку нужно устанавливать только тогда, когда раствор полностью замерз.Это касается и других монтажных работ. Срок полного высыхания — около месяца.
  • Если печка либо целая, либо имеет небольшие недостатки, то для ее восстановления не используйте цементно-песчаный раствор, так как он очень быстро исчезнет.
  • Чтобы избавиться от мелких трещин, добавьте клея для плитки столько же, сколько цемент заливали в раствор. Если готовый слой не более 20 мм, можно использовать только клей.

Французский балкон в частном доме

Это полностью застекленный балкон с тонированными или прозрачными окнами.Тонирование можно проводить специальной декоративной пленкой по желанию, частично или по всей площади. Особенности его установки следующие:

  • Анкерные плиты крепятся к ящикам на расстоянии не более 80 см.
  • Линию соприкосновения блока и четверть раскрытия следует сжать предварительно сжатой уплотнительной лентой и затем установить крайний блок на опорные площадки.
  • Второй блок прижимается и притягивается саморезами с периодичностью 40 см.
  • Далее необходимо выровнять собранные элементы и прикрепить их на дюбель-гвоздь.
  • Сформированные просветители залиты монтажной пеной.
  • Остатки монтажной пены удаляются и закрываются пароизоляционной лентой.
  • Последний этап — прикручивание ручек и оштукатуривание откосов.

С навесами

При желании установленный балкон можно пристроить.Выбор в данном случае настолько велик, что требует отдельного рассмотрения.

Для справки!

Для крепления навеса используются трубы из профиля и материал для кровли. Первые предназначены для сбора каркаса, причем материал для крыши может быть самым разнообразным.

В основном навесы выполняются из шифера, ондулина, поликарбоната, профнастила или металлочерепицы. Больше всего выгоден такой вариант, как поликарбонат. Во-первых, его легко смонтировать.Более того, он подавляет шум, прочен, а его формула создает дополнительную защиту от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин уступают поликарбонату массивностью, а также более сложным монтажом.

Козырьки бывают следующих типов в зависимости от исполнения:

  • Одноместный. Самый простой и экономичный вариант оснащения козырьком. Монотонный угол наклона образуют треугольные кронштейны, к которым крепится крыша.
  • Двухместный. Более сложный вид в виде рядной крыши удобнее всего для углового балкона или лоджии. Такой козырь будет более устойчивым к неблагоприятным погодным условиям, а также станет решением проблемы скопления снега на крыше.
  • Навес «Маркиза». Плюсы навеса такого типа — невозможность скопления зимой сосулек и снежных слоев.
  • Купольного типа. Менее популярный вариант, так как его выполнение требует затрат времени, а также стоит дороже.Тем не менее в частных домах он смотрится очень презентабельно.
  • Арочного типа. Проста в эксплуатации и установке, имеет интересный дизайн и обладает большими функциональными возможностями при использовании.
Установка наузера

Для крепления козырька потребуется следующее оборудование:

  • Сварочный аппарат для формовки рам.
  • Перфоратор.
  • Скульптура.
  • Уровень, рулетка и конструкционный маркер или карандаш.
  • Молоток.

Этапы установки:

  • Нанести точную разметку крепления каркаса, а также места для сверления отверстий под дюбель. Покажите точный горизонт и уровень строительства.
  • С помощью дрели проделайте отверстия для крепления каркаса каркаса.
  • Закрепите раму, зажав анкеры и затянув ключи подходящего размера.
  • Между несущими частями каркаса расположены ребра жесткости из такой же профильной трубы.Их можно приварить или прикрепить с помощью болтовой стяжки.
  • На этом этапе цоколь уже установлен, переходим к монтажу кровли. Кровля крепится к элементам жесткости с помощью саморезов.

Балкон на крыше

Такие балконы бывают трех типов: фасадные, кровельные и окна-балконы. Первые — динамики и углубленные, в виде небольшой террасы.

Установка фронтального балкона:

  • Одну из фронтальных крыш строят глубже, соразмерно ширине желаемого балкона.Для обшивки крыш используется подвесная стропильная система.
  • Плита, окаймляющая пол, находится ниже и готовящийся балкон покрывается утеплителем, поверх этого слоя накладывается гидроизоляция.
  • Следующим шагом будет установка ограждения. Здесь выбор достаточно большой, это будет металлический, деревянный или кирпичный.
  • Стена, отделяющая чердак, не должна быть массивной.

Тип кровли:

  • В кровле создается по ширине и высоте для будущего прохода.
  • Сверху низа дня выполняется установка дверей и перегородок, которые будут служить входом. Образовавшиеся отверстия по бокам входа кладут кирпичом, заделывают стыки.
  • Пол чердака между перегородкой и крышей — ваш будущий балкон. Он тщательно утеплен, водонепроницаем и герметичен, как и предыдущий лобовой вариант.
  • Увеличить пространство можно, используя бетонную плиту.Она размещается, продвинувшись немного вперед. Далее по периметру армируют плиту и возводят забор.

Установка окна-балкона:

  • Конструкция данного типа состоит из верхнего и нижнего откидных створок. Нижняя у проема обычно служит перилами, а верхняя — козырьком.
  • Петли позволяют нижнему лоскуту совершать поступательные движения или фиксироваться в необходимом положении. Верхняя створка поднимается по верхней оси, если она выполняется в подвесной технике, а если на средней скорости — по центральной оси.
  • В открытом состоянии окно-балкон образует поручни.

Разнообразие в выборе пристроенных балконов позволяет выбрать именно тот вариант, который больше всего будет соответствовать стилю исполнения и отделки дома. Деревянные, бетонные, металлические варианты с разнообразным дизайном будут призваны подчеркнуть индивидуальность дома, а также позволят найти время для отдыха и созерцания панорамы.

Видео

Ролик собирает самые красивые дома с оригинальными балконами.

При строительстве собственного дома каждая будущая самоделка учитывает множество вариантов планировки. Как правило, многие задумываются над темой, а не для того, чтобы обустроить балкон в деревянном доме, особенно если будущая конструкция будет состоять из двух этажей. Попробуем разобраться, что такое балконные конструкции в деревянных домах и что нужно знать, из чего их строить.

Виды балконов

В основном загородные дома возводятся по типовым проектам.И не секрет, что многие будущие собственники стараются внести в проект какую-то грань, которая придаст будущему дому индивидуальности. Многие будущие хозяева выбирают в качестве такого дополнения балкон. Кроме того, он станет определенным украшением и на него возложены определенные функции. Конструкция балкона может представлять собой навес над нижним этажом, под ним можно устроить площадку для отдыха всей семьи. К тому же такая конструкция значительно увеличивает жилую площадь строения.Главное, чтобы он гармонично вписался в архитектурные решения, принятые при строительстве здания, и тогда деревянный дом с балконом будет смотреться в полностью законченной конструкции.

В Srub можно оформить расположение двух вариантов такой конструкции — внешнего и внутреннего, иногда называемого встроенным. Соответственно строятся они разными методами:

Оба этих типа имеют ряд преимуществ:

  1. Эстетика.Правильно спроектированная конструкция балкона становится настоящим украшением постройки в целом.
  2. Дополнительная площадь. На нем можно устроить своеобразное дополнительное пространство, предназначенное для отдыха.
  3. Безопасность. Через него можно покинуть загорелое здание или подать аварийную сигнализацию.

При этом необходимо учитывать, что его наличие доставляет определенные неудобства:

  1. Появление ненужных точек теплопотерь. Часто этому способствует наличие дверной конструкции.Этот дефект характерен для консольных конструкций.
  2. Трудности при проведении расчетов и при построении данной конструкции.
  3. Превышение затрат. Следует понимать, что строительство дополнительной конструкции — это источник лишних затрат, связанных с усложнением расчетов и дополнительными строительными работами.

Балкон этого типа выполнен за периметром основного корпуса. Для его установки может потребоваться установка дополнительных опор под передней частью основания.

Балкон такого типа размещается непосредственно под крышей здания, а стены и потолочные балки являются основой этой конструкции.

Балкон в частном доме — это помещение, которое может иметь разное функциональное назначение. При ряде условий можно организовать площадку для игр.

Гидроизоляционный слой

Гидравлическая изоляция должна выполняться в любом случае. Вода будет впитываться в пол, в результате может начать рушиться печь, если основание бетонное или плесень, если конструкция балкона деревянная.

Балкон, построенный в деревянном доме, нуждается в гидроизоляции больше, чем его каменные (бетонные) аналоги. Это связано с тем, что древесина подвержена разрушительному воздействию атмосферных явлений. Кроме того, он подвержен биологическому заражению. Все перечисленные факторы приводят к быстрому разрушению конструкции.

При выполнении гидроизоляции открытого типа важно обеспечить ее уклон в сторону улицы. Это поможет избежать скопления лишней влаги на ее поверхности.Уклон основания от стены к краю может составлять 40 мм. К тому же такое решение позволяет избежать разрушения уложенной изоляции.

Самую важную роль играет гидроизоляция балкона в деревянном доме. Для его обустройства предназначено множество материалов. В этот перечень входят рулонные материалы, мастики, мембраны и др.

Качество изоляции зависит от того, когда она будет выполнена. Конечно, его качество будет выше, если это будет сделано на этапе его строительства.

Если он уже построен, то недорогим методом будет укладка поверх бетонной стяжки, жидкой смеси, в состав которой входит жидкая резина. Не исключено использование специальных листов, которые можно положить в основу напольного покрытия.

Гидроизоляция на основе жидкой резины показывает высокие результаты по защите конструкции балкона от воздействия воды. Наносится на поверхность дерева с помощью пульверизатора. Но использование этой технологии требует использования специализированного технологического оборудования, с которым работают только мастера, выполняющие работы по гидроизоляции.

Гидроизоляция закрытого балкона

Способы гидроизоляции закрытой конструкции мало чем отличаются от тех, которые используются при защите открытой конструкции. Единственное, что следует помнить, это то, что, кроме пола, на закрытой конструкции необходимо выполнять утепление стен и потолка.

Балконы из различных материалов

Балконы бетонные

Часто домовладельцев устраивает балкон, в основании которого лежит бетонная плита.Приобрести его можно на ближайшем заводе жбы. При создании такой конструкции необходимо провести работы по усилению конструкции дома в целом и распределению нагрузки, возникающей при установке этой печи.

Балконы деревянные

В деревянных домах, изготовленных в основном из дерева. В опоре используются балки сечением 100х150 или 150х150 мм. Создание такой конструкции балкона подразумевает, какие работы по гидроизоляции основания будут выполняться.

Балкон в деревянном доме можно оборудовать при строительстве дома, а можно пристроить после окончания постройки дома. Перед тем как пристроить балкон к деревянному дому, необходимо оценить возможность постройки постройки с точки зрения распределения результирующей нагрузки от прилагаемой конструкции.

Кованые балконы

Говоря о кованых балконах, подразумевают кованый забор, который можно установить. Решившись на установку ограждения этого типа, необходимо учесть то, что парапет этого типа создает дополнительную нагрузку.То есть нужно будет провести дополнительные работы по быстрому укреплению.

Французский балкон в частном доме

В идеале французский балкон представляет собой небольшую площадку, которая выступает за фасад здания на большое расстояние. В качестве ограждения используется клеящаяся или сварная решетка.

Балконы с навесами применяются довольно часто. Для организации навеса используются различные материалы, например, ондулин или шифер. Но оптимальным для формирования навеса можно считать поликарбонат.Чтобы его обезопасить, нет необходимости выполнять сложные операции, все время он обеспечивает защиту от ультрафиолета.

Балкон можно разместить как со стороны фасада, так и с обратной стороны. Это позволяет при необходимости уединиться от соседей. Такой балкон можно соорудить на крыше веранды. Как правило, имеющихся опорных столбов для веранды достаточно, чтобы выдерживать нагрузки, возникающие при сооружении балкона.

Балки, из которых было собрано основание каркасного дома, отличаются высокой прочностью, но при этом отличаются гибкостью и упругостью.Конструкция балкона должна иметь достаточную для нормальной сохраняющуюся жесткость. Создаваемая ими нагрузка должна быть равномерно распределена между всеми элементами каркаса. Это необходимо для уменьшения вероятной деформации перекрытий, устанавливаемых между этажами.

В каркасных домах используются балконные конструкции двух исполнений. В одном случае используются стеновые панели, в состав которых входят удлиненные балки. В другом случае потолочные перекрытия могут стать основой смотровой площадки. Для повышения надежности этой конструкции используется созерле.Это балки, которые одним концом опираются на фасад, а другим концом подпирают край основания балкона.

Для создания паркета на балконе используйте доски из сосны или лиственницы. Перед укладкой их необходимо обработать антисептическими и водоотталкивающими составами. После их укладки на их поверхность необходимо нанести финишное покрытие, но понимать, что его нужно периодически обновлять.

Нет ограничений на использование разных видов заборов.То есть, какой парапет будет установлен на балконе, полностью зависит от вкуса хозяина и его финансовых возможностей.

Снимки у балконов

Перед тем, как приступить к работе по возведению данной конструкции, имеет смысл ознакомиться со следующими документами.

Снип 11-25-80 — Деревянные конструкции.

СНиП 31-01-2003 — жилые дома многоквартирные дома.

Видео на тему Балкон в деревянном доме

1 Гидроизоляция балкона

3 Деревянный дом с балконом

В условиях Среднерусских и более северных регионов уже много лет продолжается.И сторонники, и противники этого архитектурного элемента приводят веские аргументы. Стараясь придерживаться нейтралитета, мы расскажем о том, как не допустить ошибок при строительстве балкона, сделать его «обитаемым» и удобным в использовании.

В деревянных постройках опорой балкона может быть несколько бревен (брусьев) внутренних стен. Такие консоли очень надежны и также украшают постройку. Фотография: «Mullec»

Балкон или лоджия?

В коттеджной застройке термины «балкон» и «лоджия» часто смешивают, поскольку определения, данные строительными нормами, относятся к многоэтажным домам.Вообще считается, что в отличие от балкона не выступает за стены стены внизу. Основание перекрытия лоджии, как правило, представляет собой межкомнатное перекрытие, а нижний блок балкона опирается на опоры (колонны) и / или консоль — специально предусмотренные плиты или балки перекрытия.

Если над балконом нет крыши, несложно смонтировать прозрачный или полупрозрачный козырек, который впишется в лицевую часть фасада. Самые прочные изделия из монолитного поликарбоната на алюминиевом каркасе.Козырьки из сотового поликарбоната на стальных кронштейнах дешевле, но менее надежны. Стандартные изделия площадью 100 см (вынос) × 150 см (ширина) продаются в строительных гипермаркетах по цене 3800-4500 руб. Их можно устанавливать в ряд, заделывая стыки кровельным герметиком. Козырек других размеров изготовят в специализированной мастерской.

Если над балконом есть крыша, но она все равно убирает снег, необходимо приобретать так называемые мягкие окна — занавески из ПВХ-пленок на молнии, позволяющие закрыть фасад балкона.Монтируются они очень просто, а снять их весной можно за считанные минуты. Цена «мягких окон» — от 2800 руб. для 1 м 2.

изобретательных способов восстановить конфиденциальность от соседей второго этажа

К сожалению, мы не можем контролировать пространства, окружающие наши владения. И хотя мы, возможно, годами наслаждались красивым святилищем на заднем дворе, один проект реконструкции от нашего соседа может оставить у нас чувство, будто наши открытые пространства разрушены.

Если ваши соседи недавно построили пристройку на втором этаже или регулярно пользуются террасой или балконом на втором этаже, может показаться, что вы живете в аквариуме.

Но надежда не потеряна! Есть множества креативных решений этой распространенной проблемы. Вот несколько гениальных идей, как избавить вас от уединения от соседей по второму этажу.

Три основных способа воссоздать уединение на заднем дворе из второго этажа

На мой взгляд, есть три основных способа воссоздать частный задний двор, когда он просматривается из области выше первого этажа:

  • Заблокируйте соседа из дома или за забором.
  • Создайте больше уединения на открытом воздухе.
  • Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

У всех трех вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому продолжайте читать, чтобы увидеть несколько примеров того, как можно использовать каждую концепцию.

7 советов по выбору ПРАВИЛЬНЫХ растений

В этом БЕСПЛАТНОМ руководстве есть 7 ключевых вопросов, которые помогут вам выбрать идеальные растения для вашего ландшафта. Введите свой адрес электронной почты ниже для мгновенного доступа.

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Эй, так как вы уже подписались на мои электронные письма, возможно, вас заинтересует мой комплект для планирования сада для печати. Он включает 5 рабочих листов для печати, которые вы можете использовать для планирования и организации вашего ландшафта. Посмотрите здесь.

Заблокируйте соседа с территории / ограды из виду.

Это наиболее очевидное решение проблемы, но оно также сопряжено со своими проблемами. Хотя это может показаться простым, создание экранирования на высоте второго этажа означает экранирование очень высоко… как… очень высоко.

Мой самый главный совет для этого — , не увеличивайте линию забора на всей территории, если только у вас нет . Это может привести к ощущению, будто вы живете в Форт-Ноксе. Вместо этого встаньте или сядьте в той части заднего двора, которую вы часто используете, и отметьте область линии забора, которая даст вам наилучшие шансы заблокировать своих соседей на их второй этажной колоде.

Используя стратегическое размещение экранов конфиденциальности, вам не нужно тратить много денег или увеличивать всю высоту вашего забора… просто поместите экран между их обзором и тем местом, где вы хотите уединения.

Есть много вариантов материалов, которые можно использовать для экрана конфиденциальности. Итак, вам нужно провести небольшое исследование, чтобы решить, какой тип скрининга подходит вам и дает вам вид, которого вы хотите достичь с учетом запланированного бюджета. Вот некоторые из моих любимых:

Природные элементы для экранирования

Природные элементы, такие как деревья или виноградные лозы , которые вырастут решеткой и будут закрывать вид, — отличный вариант для обеспечения уединения в тех местах, которые вам больше всего нужны. Кроме того, многие деревья и растения обладают второстепенным преимуществом — блокируют шум!

Это дерево практически не занимает места на лужайке, но его большой навес простирается намного выше линии забора.При правильном размещении это действительно отличный вариант для блокировки обзора второго этажа соседа. Источник изображения

Разнообразие деревьев зависит от того, где вы находитесь в мире, но в этой ситуации я думаю, что все подходит. Если вы хотите, чтобы выглядело выше, попробуйте меньшее лиственное дерево , например:

Совет: Если вы хотите создать конфиденциальность с помощью деревьев, ознакомьтесь с моим сообщением о посадке деревьев конфиденциальности, чтобы получить больше идей и всех деталей насчет правильной посадки и разнесения.Вы также можете прочитать мой пост о лучших деревьях для многосезонного интереса.

Подобно деревьям, беспорядочные лианы, растущие вдоль решеток, заборов и беседок, могут создать красивый и функциональный экран конфиденциальности. Image Source

Обучение виноградной лозе лазанию по решетке, забору или беседке — еще один отличный естественный вариант, который вы можете попробовать. Бостонский плющ — лучший выбор для подобных ситуаций, но я бы сажал его с осторожностью.

Boston Ivy Vine

Boston ivy — это быстрорастущая древесная лоза, от которой отходят усики, которые могут цепляться за поверхность или даже копаться в качестве почвопокровного растения, если вы предпочитаете.Весной на плюще появляются очень маленькие белые цветки, которые превращаются в маленькие черные ягоды. Осенью глянцевые темно-зеленые листья станут темно-алыми в преддверии наступающей зимы. Если вы хотите украсить это изящное растение свой сад или дом, вам нужно регулярно обрезать его, чтобы оно оставалось управляемым. (Зоны 4-8, Часть Солнца, 30-50 футов x 5-10 футов) Магазин здесь

Мандевилла ‘Pretty Pink’

Лозы Rocktrumpet (мандевилла) — это привлекательные, цветущие лозы, которые придадут вашему пространству ощущение тропического .Превосходный выбор для домашних садоводов, роктрампет обильно цветет в течение нескольких месяцев трубчатыми цветами в оттенках красного, розового или белого. . Его можно выращивать как многолетнее растение, которое ежегодно возвращается в более теплые регионы. Или, если вы находитесь в более холодном регионе, как я, вы можете приобрести его как годовой (что я делаю каждый год!) (Зоны 9-11, Солнце целиком, 10-20 футов x 2-3 футов) Магазин здесь

Совет: Ознакомьтесь с моим постом о виноградных лозах и почвенных покровах, чтобы получить больше идей о том, что вы можете использовать для создания этого красивого образа.

Искусственные растения для проверки

Другой вариант — приобрести панелей для защиты от искусственных растений для мгновенной конфиденциальности. Это отличный вариант, чтобы получить некоторую конфиденциальность прямо сейчас … пока вы работаете над более постоянным вариантом.

Купите экраны из искусственной зелени, подобные этой, из классического самшита или зелени с белыми цветами, чтобы мгновенно уединиться от ваших соседей. Они бывают в виде квадратов 20 × 20 ″, которые соединяются вместе и могут быть приобретены наборами.Набор из 12 панелей будет покрывать площадь около 6-3 / 4 футов в высоту и 5 футов в ширину за менее 150 долларов .

Решения для ограждений для уединения

Существует также множество решений для ограждений, которые закрывают вид вашим соседям. Вот некоторые идеи, о которых вы, возможно, не задумывались.

Я обнаружил, что просто построить забор — не всегда лучший вариант. Представьте, что строит высокую беседку с «шляпой» или крышей на вершине . Это еще больше повысит конфиденциальность.Это потому, что крыша будет закрывать обзор сверху вниз … и это именно та проблема, которую вы пытаетесь решить!

Беседка — отличное решение для уединения от ваших соседей по второму этажу, если она построена стратегически вдоль линии забора, чтобы блокировать виды сверху. Image Source

Plus, вы можете использовать эту беседку , чтобы создать свою собственную виноградную лозу на заднем дворе! Пошаговая инструкция по постройке виноградной беседки доступна здесь.

Если вы не хотите выходить наружу с беседкой, вы всегда можете подняться на , увеличив забор выше его текущей высоты .Я считаю, что строительство забора — наиболее очевидное решение возникшей у вас проблемы. Но я бы посоветовал вам попробовать нестандартно подходить к выбору материалов для пристройки забора.

Увеличьте вашу конфиденциальность, расширив забор. Эта решетчатая надстройка над существующей каменной стеной увеличивает конфиденциальность, не слишком закрывая территорию. Image Source

Мне очень нравится вариант, когда решетка используется над каменным забором. Использование другого материала, который является полуприватным, — отличный способ добавить уединения, не вызывая излишней клаустрофобии в вашем дворе.

Что чем цветет?

Никогда не знаешь, что сажать вместе? Узнайте из этого БЕСПЛАТНОГО руководства по сочетанию растений и станьте профессионалом в комбинировании растений для создания наилучшего дизайна сада!

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Создайте больше уединения вокруг ваших собственных открытых пространств

Большинство домовладельцев будут обращать внимание на границу собственности, чтобы создать уединение, и обнаруживают, что им сложно создать достаточно высоты, чтобы фактически вернуть себе убежище на заднем дворе.Но создание уединения рядом с жилыми помещениями на открытом воздухе может быть более простым и экономичным решением. Кроме того, это возможность по-настоящему переосмыслить свое собственное пространство и создать фокус и интимность на своем заднем дворе.

Итак, спросите себя… действительно ли необходимо закрывать вид на соседей со всего моего двора? Или, , есть ли только некоторые области, в частности , которые я хочу оставить закрытыми?

Если вы ответили последним, вот несколько вариантов создания собственных комнатушек на заднем дворе вместо того, чтобы возводить крепость за пределами вашего владения.

Закройте жилое пространство на открытом воздухе декоративными панелями.
Эти декоративные вставки из металлических панелей для забора дадут вам больше уединения, а также сделают вас красивым, когда вы обедаете на открытом воздухе. Image Source

Мне нравится, как панели в этом примере используются как по бокам, так и на потолке. Добавление конфиденциальности к потолку / крыше вашего открытого пространства определенно поможет с проблемами конфиденциальности сверху.

Вот некоторые декоративные металлические панели, которые мне нравятся:

  • Вставка декоративной металлической панели забора 24 × 15 ″ (Магазин на Amazon)
  • Декоративная металлическая экранная панель 2 × 4 ′ (доступны несколько цветов) (Магазин на Amazon)
  • Декоративные металлические панели для уединения 2 × 4 ′, дизайн в стиле джунглей (Магазин на Amazon)
Добавьте занавес на крыше вашей беседки или беседки
Плетение штор на крышу беседки или беседки даст вам больше уединения сверху при этом не полностью закрывая солнечный свет и свежий воздух.Image Source

Или, для другого эффекта, вы можете попробовать несколько красивых волнистых штор в качестве крыши вместо металлических панелей. Это отличный вид, который снова поможет с такой необходимой конфиденциальностью сверху!

Снимите экран с красивой точкой фокусировки

Крышу полностью не копаете? Вы также можете использовать эти панели по отдельности для просмотра вида.

Эта декоративная металлическая панель возвышается с балками, поднимающими ее на большую высоту. Image Source

Построив столбы и установив внутри них красивый декоративный металлический каркас, вы можете создать уединение на той высоте, которая вам нужна.Кроме того, он станет красивым фокусом в вашем собственном саду.

Добавьте защитные экраны вокруг своего пространства

Вы также можете стратегически отгородить свое личное пространство множеством различных материалов. Что мне нравится в этом, так это то, что вы можете использовать для этого практически ЛЮБОЙ материал … и это может быть действительно экономичным И творческим способом заблокировать взгляд вашего соседа со второго этажа.

Вот некоторые из моих любимых идей:

Установка жалюзи — простое и экономичное решение проблем с конфиденциальностью на заднем дворе.Кроме того, вы можете поднимать и опускать их по мере необходимости. Image Source

Использование жалюзи или даже штор — отличный способ создать уединение… если у вас есть место, где вы можете их установить… например, крытое крыльцо, пергола или беседка. Вот несколько вариантов, которые вы можете попробовать:

Вы можете подумать… это здорово, но у меня нет крытой веранды или конструкции, поэтому мне это не подойдет. Но есть и другие способы использовать эту идею для обеспечения конфиденциальности!

Используйте большую кашпо, наполненную высокой травой или бамбуком, для творческого уединения с террасы соседа. Источник изображенияЭтот оригинальный решетчатый экран конфиденциальности оснащен колесами, чтобы его можно было перемещать по двору, где требуется конфиденциальность.Источник изображения Если ваш бюджет ограничен, попробуйте сделать простую рамку из трубы ПВХ и прикрепить к ней занавеску или лист красивого цвета или рисунка. Возможно, вам придется положить несколько камней на ножки, чтобы удерживать их на месте, но это небольшая цена, чтобы восстановить вашу конфиденциальность! Источник изображения Если вы ищете что-то более стильное, возможно, вам подойдет плетеная ограда. Создайте уединение с помощью красивого и натуралистичного материала. Image Source

Ваттл — это легкий строительный материал, изготовленный путем плетения тонких веток (целых или, как правило, разделенных) или планок между вертикальными кольями, чтобы сформировать тканую решетку.Это обычный материал для ограждений в садах в стиле коттеджей, а также для изготовления заборов и препятствий для ограждения земли или работы с домашним скотом.

Эти типы заборов очень популярны в Великобритании, но не так популярны в США. Не знаю почему, потому что они просто красивые. Вы можете сделать свой собственный, сплетая ветви, такие как ива или бамбук, внутрь и наружу и связывая их, чтобы закрепить на месте. Или вы даже можете купить заранее изготовленную ограду из ивы.

  • Вот руководство по созданию собственного плетеного забора.
  • Плетеные барьеры из ивовой ткани 72 ″ Ш x 36 ″ В, набор из 3 шт. (Магазин на Amazon)

Убедите вашего соседа установить защиту конфиденциальности на их второй этажной палубе

Я знаю, что убеждать вашего соседа установить защиту — это не « Это будет решением для всех… особенно если у вас с ними нет хороших отношений.

Но если вы ладите с соседями, стоит попробовать.

Ваши соседи могут даже не осознавать, что их большая вторая колода, которая обошлась им в десятки тысяч долларов, на самом деле сделала вас несчастными.Фактически, я почти гарантирую, что они не приняли во внимание ваши чувства, когда приступили к проекту.

Итак … почему бы не сказать им, что вы недовольны отсутствием конфиденциальности?

Это может пойти хорошо, а может и нет. Но не волнуйтесь! Вы будете вооружены прекрасными примерами того, как они могут отсеивать часть своей колоды. Фактически, это также добавит интимности и уединения их новому жилому пространству!

Эта опция может работать для проверки вашей собственной колоды… или, если у вас нет колоды, возможно, вы сможете убедить своего соседа добавить несколько экранов и занавесок для конфиденциальности на их новом балконе на втором этаже.Источник изображения

Как я уже упоминал, решетчатая стена — отличный вариант экранирования для вашей собственной террасы, чтобы обеспечить немного больше уединения, не чувствуя себя закрытым. Мне нравится, как решетка выглядит в окружении этих уличных штор в свежем цитрусовом цвете (магазин здесь). Это просто красиво!

А что, если у вас НЕТ колоды?

Отнесите эту фотографию своему соседу, чтобы показать им некоторые идеи для создания собственного уютного ужина и места для отдыха после их нового ремонта. Скорее всего, они будут благодарить вас за то, что вы подарили им отличную идею, о которой они даже не догадывались.И вы вернете себе конфиденциальность! Так что это беспроигрышный вариант.

Завершение

Итак, я надеюсь, что ваш ум крутится с новыми идеями для создания уединения на заднем дворе от соседа со второго этажа. Я надеюсь, что вы видите, что есть много вариантов решения этой проблемы. Так что не надо так расстраиваться. Это даже может быть для вас возможностью сделать что-то творческое в собственном дворе, что добавит красоту и атмосферу, которые вы хотите в саду своей мечты.

В этом посте мы рассмотрели три основных способа восстановить уединение на заднем дворе:

  1. Заблокируйте соседа с территории или ограждения.
  2. Создайте больше уединения на открытом воздухе.
  3. Убедите своего соседа установить защиту конфиденциальности на его второй колоде.

Я представил несколько нестандартных идей по созданию экранов из разных материалов. Итак … мне интересно … какие твои любимые? Как вы думаете, что является лучшим решением для создания уединения от второго соседа?

Еще сообщения о ландшафтном дизайне, которые вам понравятся

Не забудьте прикрепить этот пост на потом: Способы создать уединение от ваших соседей по второму этажу

Что чем цветет?

Никогда не знаешь, что сажать вместе? Узнайте из этого БЕСПЛАТНОГО руководства по сочетанию растений и станьте профессионалом в комбинировании растений для создания наилучшего дизайна сада!

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Часто задаваемые вопросы об осмотре балконов и террас в Калифорнии

С принятием и подписанием Сенатского законопроекта 721 в 2018 году и сенатского законопроекта 326 в 2019 году возникает множество вопросов, касающихся того, что означает это новое требование проверки для менеджеров владельцев арендуемой недвижимости и домовладельцев кондоминиумов. ассоциации. Законы принесли известность новому термину в сфере строительства и недвижимости: Exterior Elevated Elements (EEE). Ниже приведены общие вопросы, которые нам регулярно задают владельцы квартир / кондоминиумов и управляющие недвижимостью, касающиеся наших услуг по осмотру балконов и террас.

Список часто задаваемых вопросов

Что такое внешние приподнятые элементы?

Наружный приподнятый элемент (EEE) — это структурный элемент здания (включая опоры, соответствующие системы гидроизоляции и перила), обладающий следующими свойствами:

  • Выступает за внешние стены здания
  • Предназначен для использования людьми
  • Имеет поверхность для ходьбы на высоте более 6 футов над уровнем земли
  • Имеет несущие компоненты из дерева или изделий из дерева

К ним относятся: балконы, террасы, подъезды, лестницы, переходы и входные конструкции.

Откуда взялось определение

Определения внешних надземных элементов в законе Калифорнии были основаны на определении города Беркли в их Программе проверки E3, принятой Постановлением о срочности в 2015 году. В определении E3 Беркли говорится, что все они «представляют собой приподнятые палубы, балконы, площадки, лестничные системы, пешеходные дорожки. , поручни, поручни или любые части, подверженные воздействию погодных условий и имеющие поверхность для ходьбы более чем на 6 футов над уровнем земли ».

Кодекс здоровья и безопасности

§17973 Калифорнии, который был создан SB 721, уточнил определение EEE с дополнительным свойством: элемент опирается на древесину или изделия на ее основе для структурной поддержки.

SB 326 также определяет EEE, но по-другому:

Гражданский кодекс штата Калифорния §5551 (a) (2) «Поднятые наружные элементы означают несущие компоненты вместе с связанной с ними системой гидроизоляции».

Это звучит более расплывчато и запутанно, пока вы не прочитаете §5551 (a) (1) и §5551 (a) (3), который распаковывает вложенные определения:

  • «Сопутствующие гидроизоляционные системы» включают гидроизоляционные покрытия, мембраны, покрытия и герметики, которые защищают несущие компоненты внешних возвышенных элементов от воздействия воды.
  • «Несущие компоненты» означают те компоненты, которые выступают за внешние стены здания и доставляют структурные нагрузки к зданию с настилов, балконов, лестниц, проходов и их перил, поверхность которых находится на высоте более шести футов над уровнем моря. на уровне земли, которые предназначены для проживания или использования людьми, и которые полностью или частично поддерживаются деревом или изделиями из древесины.
Короче говоря, определение SB 326 расширяет определение SB 721 и включает «соответствующие системы гидроизоляции.»

Зачем нужно проводить проверки внешних поднятых элементов?

В наших первых беседах с собственниками и управляющими почти всегда задают вопрос «ПОЧЕМУ». Ответ сводится к повышению безопасности.

С появлением строительных норм и правил в прошлом веке безопасность зданий стала повсеместной в Соединенных Штатах. Большинство населения считает, что здания безопасны. Это предположение сегодня вряд ли можно оспорить, если нет очень четких признаков того, что часть здания находится в ветхом состоянии или находится в аварийном состоянии.

Однако есть части здания, которые регулярно продолжают иметь задокументированные отказы, приводящие к травмам жителей: балконы, террасы, подъезды и лестницы. Согласно статистическим данным, собранным Комиссией по безопасности потребительских товаров, поломки таких конструкций, как балконы и палубы, стали причиной тысяч травм в год (зафиксировано посещениями пунктов неотложной помощи).

В Калифорнии событием, которое сделало эту повторяющуюся проблему слишком большой, чтобы ее можно было игнорировать, стало обрушение балкона в Беркли в 2015 году.Трагедия, повлекшая за собой шесть смертей и семь ранений, побудила город и штат принять меры. Судебно-медицинское расследование причин выявило риски, присущие деревянным консольным балконам, которые присущи другим подобным поднятым несущим конструкциям.

В 2016 году штат принял закон, предписывающий Комиссии по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) провести исследование и представить отчет о результатах и ​​рекомендациях. В отчете подкомитета CBSC по наружным надземным элементам, среди прочего, определено, что необходимо проводить периодические проверки после ввода в эксплуатацию для предотвращения отказов существующих EEE.

SB 721 (2018) и SB 326 (2019) — это законодательные акты, которые требуют проведения таких проверок для предотвращения будущих обрушений существующих зданий.


Какие здания затронуты SB 721?

Закон гласит, что все здания в Калифорнии, в которых насчитывается три или более многоквартирных жилых дома , должны пройти инспекцию наружных надземных элементов. Это означает, что затронуты любые трех-, четырех- или четырехуровневые дома и более крупные многоквартирные дома (включая объекты смешанного назначения).

(щелкните изображение, чтобы увидеть его в полном размере)

Здания и комплексы, которые классифицируются как застройки с общими интересами, исключены из этого закона, но подпадают под действие SB 326. Вы можете узнать больше, какие здания классифицируются как застройки с общими интересами в соответствии с §4100 Гражданского кодекса Калифорнии.


Какие здания затронуты SB 326?

SB 326 устанавливает, что кондоминиумы и другие объекты с общими интересами должны проходить инспекции EEE.

Единственный раз, когда кондоминиумы подвергаются SB 721, — это когда в многоквартирном доме идет реконструкция кондоминиума — эти проверки необходимо провести перед первым закрытием условного депонирования кондоминиума.


Кто может проводить проверки EEE?

SB 721 (Апартаменты)

Есть четыре профессии, которые могут выполнять проверку внешних повышенных элементов SB 721:

  • Лицензированный архитектор
  • Лицензированный инженер-строитель
  • Лицензированный подрядчик (A, B или C-5) с опытом строительства многоэтажных деревянных каркасных домов не менее 5 лет
  • Сертифицированный строительный инспектор *

* Местная юрисдикция объекта (город, округ и т. Д.)) определяет сертификаты, удовлетворяющие этому требованию. Одним из примеров квалифицированной сертификации может быть сертифицированный ICC инспектор жилищного строительства Калифорнии.

SB 326 (Квартиры)

SB 326 является более строгим, есть только две профессии, которые могут выполнять проверки внешних надземных элементов для квартир:

  • Лицензированный архитектор
  • Лицензированный инженер-строитель

Причина, по которой подрядчики / сертифицированные инспекторы не включены в SB 326, заключается в том, что инспектор должен поставить печать в отчете о проверке (что означает, что они берут на себя юридическую ответственность как лицензированный профессионал за то, что отчет является правильным, насколько это возможно в соответствии с соответствующие коды).


Что необходимо проверить?

Кодекс штата Калифорния

требует, чтобы инспекция EEE определяла каждый тип внешнего приподнятого элемента. После их идентификации минимальная проверка включает:

  • Состояние несущих элементов
  • Состояние соответствующих элементов гидроизоляции
  • Оценка ожидаемых будущих показателей и прогнозируемого срока службы

Какие элементы гидроизоляции связаны с EEE?

Сопутствующие элементы гидроизоляции — это компоненты, устанавливаемые во время строительства для защиты опор конструкции от воздействия воды и других элементов.На балконе это обычно включает окантовки по краям, мембрану или покрытие на поверхности палубы, а также герметики в углах и других местах, куда может просочиться вода.

Требуется ли осмотр стальных надземных конструкций?

Оба закона гласят, что элементы, которые в своей конструкции основаны на древесине или древесных материалах, требуют проверки. Согласно этому определению, стальные конструкции не подлежат проверке в соответствии с законодательством Калифорнии. Однако местные юрисдикции могут быть более строгими. Ниже приведены некоторые из наиболее примечательных:

Если ваша собственность находится в городе Беркли , Жилищный кодекс Беркли раздел 601.4 включают «возвышенные деревянные и металлические настилы», требующие осмотра. Вы можете прочитать дополнительную информацию на странице программы проверки E3 города Беркли. В других юрисдикциях, вероятно, будут аналогичные веб-страницы, если у них есть другие требования.

Если ваша собственность находится в городе Сан-Франциско , Раздел 604 Жилищного кодекса Сан-Франциско требует письменного показания, подписанного лицензированным инспектором (генеральным подрядчиком, специалистами по борьбе с вредителями, архитектором, инженером), который проинспектировал все из следующего списка «погодных условий» многоквартирных домов и гостиниц.Аффидевит необходимо подавать в Департамент строительной инспекции каждые 5 лет. В список направлений входят как деревянные, так и металлические элементы экстерьера. Вы можете увидеть таблицу, в которой сравниваются SFHC 604 и SB 721 в нашей статье История двух законов осмотра балконов .

Какой процент EEE требует проверки?

SB 721 (Апартаменты)

В первоначальном проекте SB 721 сначала были указаны все внешние элементы, однако в него были внесены поправки, прежде чем он стал законом. Минимальные требования к осмотру в Кодексе охраны труда и техники безопасности §17973 — это образец 15 процентов каждого типа внешнего элемента.

Код не определяет, что отличает каждый EEE от другого типа (кроме балкона, лестницы и т. Д.). Некоторые юрисдикции могут уточнить это или оставить это на усмотрение инспектора. Чтобы быть уверенным в соблюдении требований SB 721, владельцы должны рассматривать каждую конфигурацию как отдельный тип.

Например, если в здании две лестницы, четыре балкона размером 8×6 футов и шесть балконов размером 16×6 футов, было бы безопаснее отнести к категории три типа внешних возвышенных элементов вместо двух.В этом примере минимальный осмотр будет состоять всего из трех мест (одна лестница, один балкон 8×6, один балкон 16×6).

SB 326 (Квартиры)

Вместо установленного процента для SB 326 требуется случайная статистически значимая выборка (95% достоверность, ± 5% погрешность) внешних элементов, которые ассоциация несет ответственность за обслуживание или ремонт.

Для тех, кто плохо разбирается в статистике, это означает, что для небольших комплексов и зданий почти все EEE должны быть проверены , в то время как более крупные ассоциации по-прежнему будут проверять значительный процент.Вы можете прочитать о вероятных причинах того, почему инспекции кондоминиумов являются более всесторонними, в нашей недавней статье о SB 326.


Когда необходимо провести инспекцию многоквартирного дома на предмет соответствия SB 721?

Закон требует, чтобы проверки проводились регулярно. Ниже приведены сроки строительства как существующих, так и вновь построенных зданий:

Существующие жилые дома
  • Первая проверка наружных надземных элементов должна быть завершена к 1 января 2025 г.
  • Последующие проверки должны завершаться к 1 января каждые шесть лет после этого (2031, 2037 и т. Д.).)
Новостройки
  • Для любого нового здания, на которое было подано заявление на получение разрешения на строительство после 1 января 2019 года, крайний срок первой проверки для вновь построенных квартир составляет в течение шести лет после получения Свидетельства о проживании от города / округа
  • Последующие проверки проходят в том же цикле, что и существующие здания

Когда ассоциации кондоминиумов необходимо проверять EEE на соответствие требованиям SB 326?

Как и его сестра-закон, проверки должны проводиться через регулярные промежутки времени.Ниже приведены сроки для существующих ассоциаций и вновь построенных кондоминиумов:

Существующие ТСЖ
  • Первая проверка наружных надземных элементов должна быть завершена к 1 января 2025 г.
  • Последующие проверки необходимо проводить один раз в девять лет по согласованию с инспекцией изучения запасов.
Ассоциации новых кондоминиумов
  • Для любого нового здания, на которое было подано заявление на получение разрешения на строительство после 1 января 2020 года, крайний срок первой проверки для вновь построенных кондоминиумов составляет в течение шести лет после получения Свидетельства о занятости
  • Последующие проверки проводятся в том же цикле, что и существующие здания (раз в 9 лет)

Существуют ли штрафы за невыполнение проверки EEE?

Законопроект Сената

№ 721 не перечисляет конкретные денежные штрафы или принудительные процедуры для владельцев, которые не проводят проверки до истечения крайнего срока.Это означает, что местные юрисдикции (город, округ) в Калифорнии имеют право устанавливать свои собственные правила и процедуры гражданского наказания для многоквартирной собственности, которая не соответствует требованиям проверки EEE.

SB 326 не перечисляет никаких штрафов, однако из-за того, что отчет о проверке включается в исследование запасов, он, вероятно, подпадет под аналогичные штрафы за несоблюдение закона Дэвиса-Стирлинга.

И SB 721, и SB 326 написали, что местные правоохранительные органы имеют возможность взыскать расходы по исполнению.


Сколько времени длится осмотр внешних балконов, террас и лестниц?

Время, необходимое для оценки каждого внешнего элемента, зависит от ряда факторов, общее время осмотра здания может быть разным. По нашему опыту проведения проверок, доступ к каждому элементу обычно является фактором, который увеличивает время проверки. Сюда входят:

  • Открыты ли структурные компоненты или покрыты ли они отделкой, например, потолком
  • Насколько высоко EEE от земли или пешеходной поверхности ниже
  • Требуется ли инспектору входить в жилые помещения для проведения проверок
  • Если на балконе / террасе нет препятствий, например садовой мебели

В идеальных условиях консультант мог бы выполнить осмотр внешнего поднятого элемента за считанные минуты.В некоторых случаях при проверке потребуется использовать подъемное оборудование и / или удалить материал, что приведет к увеличению времени и затрат.


Сколько времени есть у менеджера или ТСЖ на ремонт EEE?

Есть три сценария, которые могут произойти, когда инспектор заканчивает проверку и передает отчет владельцу здания или ТСЖ (или управляющему недвижимостью, действующему в качестве агента владельца):

  1. Инспектор обнаруживает, что в ремонте нет необходимости и все в рабочем состоянии
  2. Обнаружены элементы, требующие корректирующего ремонта, но не вызывающие немедленных проблем с безопасностью
  3. Выявлены элементы, которые, по мнению инспектора, представляют непосредственную угрозу безопасности людей, находящихся в помещении, или считает, что необходим экстренный ремонт (включая опалубку)

СБ 721 (квартиры)

Во втором сценарии владелец здания должен подать заявку на разрешение на ремонт в течение 120 дней (~ 4 месяца) после получения отчета о проверке.После утверждения разрешения у них есть 120 дней на выполнение работ . Строительный департамент города или округа может предоставить продление.

В третьем сценарии SB 721 требует, чтобы инспектор отправил копию отчета о проверке в местный орган исполнительной власти в течение 15 дней . Оттуда, вполне вероятно, что агентство объявит здание (а), в котором есть основные проблемы с EEE, некондиционным зданием, а затем отправит владельцу уведомление о решении проблем безопасности, в котором будут указаны временные рамки.

SB 326 (Квартиры)

В случае второго сценария (необходим некритический ремонт) у ассоциации нет сроков подачи заявки на получение разрешения на ремонт. ТСЖ полностью контролирует сроки проведения ремонтных работ. Поскольку отчет о проверке включен в исследование резерва, будут включены затраты на ремонт, которые будут отражены в гонорарах ТСЖ.

В случае, если необходим экстренный ремонт (сценарий третий), SB 326 также требует, чтобы инспектор направил копию отчета о проверке в местный орган исполнительной власти в течение 15 дней .Ассоциация должна немедленно предпринять превентивные меры для предотвращения доступа к затронутым EEE до тех пор, пока ремонт не будет выполнен, осмотрен и утвержден правоохранительным органом.

Может ли инспектор EEE также произвести ремонт?

Как написано в SB 721, ни один лицензированный подрядчик, выполняющий функции инспектора, не может выполнить необходимый ремонт или замену элементов.

Причина, по которой код имеет это положение (§17973 подраздел (g)), состоит в том, чтобы попытаться сделать инспектора EEE объективной третьей стороной.В противном случае это допускает ситуации, когда у подрядчиков есть финансовый стимул для увеличения объема ремонта, то есть добавления ремонтных работ, в которых изначально не было необходимости.

SB 326 не имеет никаких ограничений, поскольку лицензированные подрядчики не указаны в списке профессий, которые могут проводить инспекции EEE для квартир (только лицензированные архитекторы или инженеры-строители).


Какие штрафы получает собственник квартиры за невыполнение ремонта?

Когда инспектор дает заключительный отчет, в котором говорится, что есть EEE, которые нуждаются в корректирующем ремонте, владелец несет ответственность за выполнение ремонта.Если владелец не начинает процесс ремонта в течение 180 дней , то согласно §17973 (SB 721) инспектор должен уведомить агентство по соблюдению строительных норм и правил города / округа и владельца здания.

Это уведомление дает владельцу 30-дневный график для завершения ремонта. Если местное правоприменительное агентство не предоставит продление, через 30 дней владелец получит гражданский штраф в размере от 100 до 500 долларов в день до завершения ремонта . Этот штраф может иметь форму залога безопасности здания.

SB 326 не включает штрафы за невыполнение ремонта.


Существуют ли какие-либо требования к ведению документации?

Для SB 721 владелец должен хранить копии как минимум двух циклов проверок на сумму отчетов о проверках в своих постоянных записях. Также от собственника требуется раскрыть и доставить отчеты покупателю во время продажи здания. Если здание еще не прошло инспекцию EEE (поскольку первый крайний срок — 2025 год), продавцы квартир в Калифорнии должны сообщить покупателям, что в здании не проводились инспекции EEE, чтобы они могли избежать риска нераскрытия претензий. .

В §17973 есть два других связанных утверждения, о которых должен знать владелец: один — «последующие отчеты о проверках должны включать копии отчетов о предыдущих проверках, включая расположение проверенных внешних возвышенных элементов». Во-вторых, закон позволяет местным правоохранительным органам определять, следует ли им представлять отчет.

Для SB 326, отчет об инспекции EEE проштампован профессионалом, и он включается в исследование резервов HOA .

Есть еще вопросы по осмотру балконов и террас в Калифорнии?

Приведенный выше список вопросов, которые нам задают клиенты, не является исчерпывающим. Если вам нужно узнать что-то конкретное о ситуации в вашем здании, позвоните нам.

Сколько стоит сборка колоды? Воспользуйтесь нашим калькулятором

Сколько стоит колода? Воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-калькулятором стоимости колоды, чтобы рассчитать приблизительную стоимость вашей колоды.

Это поможет узнать, сколько будет стоить ваша колода, прежде чем покупать материалы.

Воспользуйтесь нашим подробным калькулятором стоимости колоды ниже и прочтите всю информацию, которая вам понадобится для расчета стоимости колоды.

Калькулятор стоимости колоды

Дополнительная информация о ценах на колоду

Как видите, наш инструмент для расчета стоимости настилов позволяет рассчитать приблизительную стоимость многих типов настилов на основе квадратных футов, материала, включая композитный настил, древесину и древесину, обработанную давлением.Также учитывается, нанимаете ли вы сборщика колод / подрядчика для его установки или делаете это самостоятельно.

Стоимость сборки колоды

Добавление колоды в ваш дом может сделать ваш дом более красивым, ценным и стильным. Палуба — менее затратный метод увеличения стоимости дома при перепродаже, чем добавление пристройки, например, новой спальни.

То, что он дешевле, не значит, что он дешевый. Средняя цена новой колоды по стране составляет от 4000 до 10000 долларов.Ваши затраты будут определяться многими факторами, в том числе:

  • Строительные материалы
  • Квадратный метр Размер деки
  • Плата за труд и установку
  • Функции и дополнения

Это руководство подробно объяснит затраты, чтобы дать вам лучшее представление об истинной стоимости построения вашей колоды и о том, как вы можете снизить затраты, чтобы уложиться в свой бюджет.

1. Материалы

Материалы, которые вы выберете для своей колоды, в конечном итоге будут самой низкой частью ваших общих затрат.Из-за того, как устроены палубы, затраты рассчитываются с использованием измерений в квадратных футах.

В обычном калькуляторе стоимости настила будет использоваться расчет 2 квадратных фута, потому что большинство настилов строятся с шагом 2 фута, чтобы учесть большинство измерений материала.

A. Основание

Ваш настил должен иметь фундамент, на который можно опираться. Когда вы выбираете опорную конструкцию, у вас будет три основных варианта на выбор: дерево, сталь и алюминий.

Деревянные подконструкции являются наиболее распространенными и наименее дорогими: материалы варьируются от 700 до 1500 долларов в зависимости от размера вашей палубы.

Сталь и алюминий изначально будут стоить дороже. Однако они прослужат дольше деревянных каркасов и требуют меньшего ухода. Средний диапазон затрат на материалы (от 200 квадратных футов до 500 квадратных футов) составляет от 1500 до 5500 долларов.

Б. Профнастил

После того, как вы определились с основанием, вам нужно будет выбрать материалы для настила.И снова у вас будет несколько вариантов: композит, натуральное дерево и дерево, обработанное под давлением.

В каждой опции у вас будут дополнительные опции. При выборе террасной доски необходимо учитывать основные факторы: долговечность, удобство использования и техническое обслуживание.

и. Композиты

Когда вы решите использовать композиты, у вас есть выбор из ПВХ, полиэтилена и полипропилена. С вариантом ПВХ, поскольку он пластиковый, у вас будет дополнительный вариант сплошного или полого сердечника.Полый сердечник позволит вам прокладывать провода и питание для таких вещей, как освещение и развлечения, если вы решите пойти по этому пути.

Из трех основных вариантов, композитные материалы проще всего обслуживать. Их не нужно год за годом шлифовать, обрабатывать или красить. Их долговечность делает их популярным выбором для настилов, и на большинство из них предоставляется очень долгосрочная гарантия.

Однако, в отличие от деревянных настилов, если у вас появятся вмятины и царапины, вам нужно будет заменить всю деталь, так как они не поддаются шлифовке.Кроме того, из-за свойств материалов, которые они накапливают и выделяют тепло, в жарком климате им может стать слишком жарко, чтобы ходить босиком.

Ваши средние затраты на композитные материалы для настила будут составлять от 7 до 10 долларов за квадратный фут.

ii. Натуральное дерево

Натуральное дерево по-прежнему остается самым популярным вариантом террасной доски. У вас также есть почти неограниченный выбор дерева, которое вы используете. Наиболее распространены хвойные породы кедр и красное дерево. Это будет стоить вам от 3 до 5 долларов за квадратный фут.

Варианты из твердой древесины

будут стоить вам намного дороже, например, ипе и тигровое дерево являются отличным материалом для настила, но из-за их доступности они будут стоить более 22 долларов за квадратный фут.

Естественно, огнестойкие и устойчивые к вредителям, эти варианты красивы на вид и прослужат десятилетия. Один недостаток заключается в том, что из-за их характера вам придется предварительно просверлить все отверстия и использовать оцинкованные гвозди и шурупы для предотвращения окисления и обесцвечивания.

Еще один новый вариант — бамбук.Он прочнее дуба и красного дерева и прослужит дольше любого другого дерева. Поскольку это трава, она экологически безопасна и легкодоступна. Бамбук обойдется вам примерно в 3 доллара за квадратный фут и прослужит долго.

Обратной стороной натурального дерева является уход. В отличие от композитов, вам потребуется ежегодно обрабатывать древесину, чтобы предотвратить коробление, повреждение и плесень.

iii. Обработанная под давлением древесина

Обработанная под давлением древесина — еще один вариант для производителей настилов, которым нужны долговечные настилы с меньшими затратами.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 8 до 10 долларов за квадратный фут, что делает его более дорогим, чем древесина мягких пород, и менее дорогим, чем специальная древесина твердых пород. Тем не менее, техническое обслуживание ниже, требуется только повторное нанесение герметика ежегодно.

Древесина, подвергнутая обработке под давлением, также устойчива к вредителям. Термиты не вторгнутся в вашу колоду, если вы выберете древесину, обработанную под давлением. Однако, поскольку они сделаны из химикатов, они считаются опасными материалами, а при пожарах в воздух могут выделяться опасные химические вещества.

Древесина, произведенная до 2013 года, также содержит химическое вещество на основе мышьяка, которое может оказаться опасным, если домашние животные или люди будут ходить по нему босиком без надлежащей герметизации.

C. Оборудование

Часто упускается из виду, что стоимость оборудования должна быть добавлена ​​к бюджету. Необходимо придумать шурупы, гвозди, балки и инструменты. Хотя эта стоимость минимальна по сравнению с другими факторами, если вы не рассчитываете ее, вы можете быть удивлены превышением бюджета.

Как и все остальное, размер вашей колоды и используемые материалы будут определять коэффициент общей стоимости аппаратных материалов.Например, нержавеющая сталь и оцинкованные крепежные детали, а также количество и место их покупки.

Adobe Photoshop (PS) — это программа для редактирования графики от Adobe Systems Corporation, которая используется для редактирования растровых изображений и создания векторов. Используется в отраслях, связанных с проектированием 3D-моделей, дизайном интерьеров, thiet ke thoi trang tren may tinh , анимацией…

Программа Photoshop вам понадобится, если она у вас под рукой. После того, как вы сфотографировали внутреннее пространство, использование фотошопа для редактирования этой фотографии очень красиво, помогая зрителям полюбить ее с первого взгляда.В то же время Photoshop также помогает сократить время на декорирование и раскрашивание объектов в другом программном обеспечении 3D

.

Некоторые магазины товаров для дома продают оборудование за фунт, а другие — поштучно. Вам нужно будет точно определить, что вам нужно, и переоценить сумму. Фурнитура легко повредить (гнутые гвозди, оторванные головки винтов и т. Д.), А за оставшиеся детали все равно придется платить.

D. Перила

Еще один аспект, который следует учитывать в своем бюджете, — это перила.Совершенно необязательно для большинства настилов на уровне земли. Если у вас многоуровневая колода или колода на верхнем этаже, вам потребуется установить перила.

Перила также будут использоваться вокруг гидромассажных ванн, вдоль ступеней и в качестве декоративного элемента вокруг внешнего кольца настила.

Обычно вы можете добавить длину перил к общей площади в квадратных футах для оценки затрат, но если вы планируете сделать что-то роскошное или масштабное, вы должны учитывать это как отдельную статью. Еще один фактор стоимости, о котором следует подумать, — это материалы и обслуживание.

Чаще всего перила изготавливаются из тех же материалов, что и настил. Его также нужно будет красить, обрабатывать и поддерживать в хорошем состоянии, как и настил. Эти общие расходы необходимо будет соответственно добавить в ваш бюджет.

2. Размер

Общий размер вашей колоды будет самым большим фактором стоимости проекта. Поскольку все цены основаны на квадратных футах, чем меньше ваша колода, тем меньше вы будете платить.

Средний размер палубы составляет от 200 до 500 квадратных футов.В этом диапазоне, включая установку, рабочие материалы и дизайн, вы можете рассчитывать заплатить более 10 000 долларов за весь проект.

Колоды меньшего размера будут стоить от 1800 до 2200 долларов, и все, что превышает 500 квадратных футов, увеличит стоимость в геометрической прогрессии. Многоуровневые колоды и колоды с надстройками и дополнительными функциями могут стоить в среднем до 25000 долларов.

3. Затраты на оплату труда

Затраты на рабочую силу составят около двух третей от общей стоимости проекта. При этом подрядчики взимают в среднем около 35 долларов за квадратный фут.

При среднем размере настила от 200 до 500 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить от 7000 до 17000 долларов только за установку и работу.

Хорошая новость заключается в том, что эту стоимость можно практически исключить, если выполнять работу самостоятельно. Если у вас есть навыки и инструменты, вы можете собрать свою колоду и сэкономить тысячи долларов. Однако это трудоемкая работа, и если вы не уверены в своих силах, ее следует доверить профессионалам.

Оценка стоимости самостоятельной работы для экономии денег по сравнению с профессиональной (и, как правило, более быстрой) установкой, а также гарантиями, в конечном счете, будут вашим самым большим соображением относительно затрат.Вы даже можете выбрать разделение и самостоятельно спроектировать настил, профессионально установить опорную конструкцию, а также установить настил и перила.

Будет несколько способов сэкономить несколько сотен долларов за счет труда и установки.

4. Дополнения

Ваша колода является продолжением вашего дома и должна служить цели, основанной на ваших потребностях и желаниях. Знание того, какие дополнения вы хотите установить, также определит общую стоимость проекта.

A. Джакузи

Гидромассажные ванны — очень распространенное дополнение к палубам, и они могут добавлять не только ценность, но и функциональность. Однако гидромассажную ванну необходимо будет установить и добавить в бюджет, который будет включать перила, ступеньки и настил.

B. Гриль

Еще один популярный вариант — площадка для гриля. Наличие встроенной зоны для гриля — отличное применение вашей деке. Вы должны подумать, есть ли у вас место для гриля, прежде чем выбирать материал для настила. Обработанная под давлением древесина склонна к возгоранию и из-за химических веществ, используемых при производстве, может вызывать опасные испарения вокруг зоны гриля.

C. Развлечения

Вы также можете установить развлекательную зону. Это может быть уличное телевидение, радио или стереосистема. Использование настила из ПВХ с полой сердцевиной позволит вам пропустить провода акустических систем и шнуры питания через саму деку, однако необходимо учитывать другие факторы стоимости.

Электроника в элементах обычно не работает. Вам нужно будет убедиться, что эта часть вашей колоды прикрыта и защищена от непогоды.Это увеличит вашу общую площадь необходимых материалов и соответственно увеличит ваши расходы.

Д. Беседка

Беседки отлично подходят для размещения развлекательных элементов вашего рабочего стола. Вы также можете установить кострище посередине вместо или в дополнение к вашим развлечениям. Однако имейте в виду, что, как и в случае с надстройкой для гриля, если вы используете дрова, обработанные под давлением, кострище или другое нагревательное устройство может быть не лучшим вариантом.

5. Общие затраты

Когда каждый выбор сделан, а ваш дизайн и бюджет определены, вы можете ожидать увидеть несколько переменных.Очевидно, что цены на предметы и материалы будут меняться в зависимости от вашего местоположения и опций.

Самыми большими затратами, безусловно, являются оплата труда и установка. Вы можете сократить эти расходы, выполнив работу самостоятельно.

A. Профессиональная установка

Наем профессионала, который поможет спроектировать и спланировать вашу колоду, а затем продолжить установку, обойдется вам в среднем примерно на 35 долларов за квадратный фут больше, чем сделать это самостоятельно.

Однако с такой стоимостью вы можете рассчитывать на наличие гарантии на случай, если с вашей колодой что-нибудь случится в течение первых нескольких лет службы.Вы также получите сборку колоды в более короткие сроки по сравнению с установкой DIY; часть их гонораров будет заключаться в найме бригады, которая выбьет его за короткий период.

B. Установка своими руками

Выполняя тяжелую работу самостоятельно, вы сэкономите много денег. В среднем обычная колода будет стоить только материалов и опций. Поскольку вы будете выполнять транспортировку, работу и установку самостоятельно, средняя стоимость составит от 15 до 20 долларов за квадратный фут.

Конечно, это будет зависеть от вашего выбора материала.У вас также будет гарантия только на приобретенные вами материалы, если они есть, а не на качество изготовления и установки.

Но есть и положительный момент: если вы умеете обращаться с электроинструментами и не против потратить следующие несколько выходных, испачкавшись, в результате вы получите колоду, которой можно будет больше гордиться, потому что вы построили ее собственными руками.

В конце концов, вы должны ожидать, что заплатите минимум около 7000 долларов за колоду среднего размера. Если вы выберете такие варианты, как площадка для гриля, беседка или даже гидромассажная ванна, вы можете удвоить или даже утроить эту стоимость.

Заявление об ограничении ответственности

Благодарим вас за интерес к нашему калькулятору стоимости колоды.

Результаты этого калькулятора НЕ являются профессиональной оценкой. Это бесплатный онлайн-калькулятор стоимости колоды, который дает ПРИБЛИЗИТЕЛЬНУЮ стоимость колоды. Есть много переменных, которые входят в колоду, включая широкий диапазон цен на каждый материал, а также затраты на рабочую силу по регионам. Этот калькулятор предназначен для использования только в качестве ориентира, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить колода в зависимости от выбранных переменных, материалов и размеров.

Например, мы установили стоимость освещения палубы на уровне 400 долларов США, что является суммой, которую можно заплатить за освещение палубы.