Как своими руками построить монолитный дом: Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Содержание

Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Папа мастер! > Строительство > Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Монолитный дом, это несложно! В отличие от общепринятого мнения, свой личный коттедж, дачный домик или таунхаус на несколько семей можно построить не только из кирпича или ракушечника, но и применяя технологию монолитного строительства. В большинстве случаев такая технология используется при закладывании различных видов фундаментов, но благодаря передовым разработкам каждый самостоятельный застройщик теперь может использовать её и при возведении стен будущего дома. При этом используют несколько видов бетона, и в большинстве случаев несъёмную опалубку.

Отзывы о монолитных домах

Каждый, кто собирается самостоятельно строить дом, тщательно взвешивает все плюсы и минусы того вида строительства, на котором он хочет остановиться. Так же следует поступить и при подготовке к возведению дома по монолитной технологии. В большинстве случаев отзывы о монолитных домах положительны.

Плюсы можно определить так:

относительная простота работ;
высокая скорость строительства;
высочайшая прочность и надёжность дома;
возможность возведения дома любой формы;
отличные звукоизоляционные и теплозащитные свойства;
минимальное количество необходимых помощников.

: монолитный дом своими руками — несъемная опалубка

: этапы строительства

Но наряду с положительными сторонами всегда существуют и минусы:

зависимость качества бетона от температуры окружающей среды. Во время холодов необходимо применять добавки, снижающие допустимую температуру схватывания, а это несёт дополнительные затраты. В жаркое время года, бетон может растрескиваться, и для избежания этого применяют замедлители;
стоимость.

Если вы решили строить монолитный дом своими руками, то лучше начинать работы лучше весной. Сначала вы зальёте фундамент, за лето он наберёт достаточную прочность, а когда жара спадёт можно перейти к возведению стен. Это позволит не только сэкономить на добавках в бетон, но и позволит поднять коробку за один сезон.

: виды опалубки при строительстве монолитного дома из железобетона

Строим монолитный дом своими руками

Для монолитного дома лучшим фундаментом будет железобетонная плита. Она не только сможет удерживать всё строение, но и до максимума снизит влияние сезонных подвижек почвы. Размер и конфигурация плиты полностью должны соответствовать размеру и форме основания дома, а её толщина не должна быть меньше 50-70см. Для максимальной прочности плиту необходимо в несколько слоёв армировать сеткой собранной из арматуры диаметром 12-16мм.

Если вы решили строить монолитный дом своими руками, то лучшим выбором будет использование несъёмной опалубки. Наиболее популярны пустотелые блоки из вспененного полистирола. Они собираются в стеновые конструкции наподобие того, как это делают дети с кубиками Лего. Сначала выкладывается первый рад блоков, в пустоты устанавливается арматура сечением 10-14мм, и вся конструкция заполняется бетоном. Сразу же после заливки бетона можно приступать к установке второго ряда блоков. В результате, стены дома будут иметь монолитную конструкцию, а несъёмная опалубка будет выполнять функцию звукоизоляции и утеплителя.

После того, как залит самый верхний ряд стеновых блоков можно, приступать к монтажу крыши. Эти работы ничем ни отличаются от других видов возведения частных домов. Сначала устанавливается стропильная система, на ней монтируется обрешётка, после чего настилается сама кровля. Форма крыши может быть практически любой.

Итог

Построенные по такой технологии монолитные дома имеют отзывы только положительные. Строения получаются прочные и с отличной звуко и теплоизоляцией. Благодаря несъёмной опалубке процесс возведения стен упрощён до максимума. Вам даже ненужно обладать строительными навыками, чтобы качественно вывести коробку на нужную высоту.

Делая вывод можно сказать, что подобный вид строительства со временем может стать основным среди частных застройщиков. Простота возведения стен, и минимальное количество задействованных людей позволит сэкономить массу средств и времени, а прочность, и возможность реализовать необычные проекты, уже сегодня делают монолитные технологии возведения домов наиболее перспективными и востребованными.

Как построить монолитный дом своими руками

Монолитные дома, своими руками построенные, в последнее время очень популярны в строительстве. Это связано с тем, что наука не стоит на месте, каждый день в мире появляется что-то новое. Вот и монолитное строительство обращает на себя много внимания. Чаще всего люди заказывают такие проекты у специалистов. Но монолитный дом можно сделать собственноручно.

Монолитный дом имеет высокую прочность, требует минимальных затрат и времени на застройку, прекрасно сохраняет тепло.

В чем заключаются плюсы и минусы монолитного строительства?

Данная технология строительства стала очень известной и начала пользоваться большим спросом. Действительно ли это так? Итак, монолитное строительство дома имеет следующие достоинства:

Так как монолитная конструкция является целостной, то и все здание имеет более высокую прочность, не так склонно к разрушениям (например, при землетрясении).

Из-за того, что в коробе нет швов, постройка будет теплее.
Строительством монолитного дома можно заниматься в любое время года.
Времени на это уходит не так уж и много.
Материальные затраты ниже, чем на обычные постройки.
Можно построить криволинейное здание.
Если добавить в раствор керамзит, перлит или опилки, то конструкция становится легкой.
Экстерьер монолитного дома может быть разным.
Замечательная звукоизоляция.
Одинаковая усадка коттеджа не приведет к трещинам.

Разрез стены каркасно-монолитного дома.

Как известно, ничто не может быть идеальным. Монолитное строительство имеет минусы:

Для начала данной постройки вам понадобится бетононасос, который придется взять напрокат (но можете и сделать его самостоятельно).

Монолитное здание с несъемной опалубкой имеет хорошую теплоизоляцию, из-за этого будет большая влажность в доме. Поэтому нужна вентиляция.
Если вы будете использовать пенополистирол, то знайте, что он является неэкологичным материалом, так как при горении может выделять в воздух вредные вещества.
При заливании монолитной плиты перекрытия вам понадобятся дополнительные леса.
Вам нужно будет заземление, ведь стены будут состоять из металлической арматуры.

Вернуться к оглавлению

Как выбрать строительный материал?

Прежде чем приступить к строительству монолитного дома, вам следует определиться, из какого материала вы будете его возводить. Их несколько: бетон, железобетон, керамзитобетон, шлакобетон, опилкобетон, арболит, пенобетон. Сейчас часто стали использовать арболит, т. е. деревобетон. И назвали его не просто так. В его состав входят древесная щепа (80%), цемент (дающий прочность) и химическая добавка. Арболит относится к группе легких бетонов. Он имеет много плюсов, благодаря которым считается очень популярным среди остальных материалов.

Характеристики арболита.

В чем заключаются плюсы деревобетона? Перед тем как строить дом из арболита своими руками, ознакомьтесь с его преимуществами:

Этот материал имеет большую прочность. Блоки из деревобетона могут выдержать большие нагрузки, поэтому такие постройки могут состоять из двух-трех этажей.
Арболит долгий в эксплуатации, он не поддерживает процесс гниения. В его структуре не образовываются грибки.
Он хорошо держит теплый воздух, поэтому дом из арболита будет обладать высокой теплоизоляцией.
Хорошая звукоизоляция благодаря пористой структуре.
Большие огнеупорные показатели.
Поддерживает стабильную влажность воздуха, так как структура деревобетона отлично пропускает воздух.
Небольшой вес блока позволяет строить дома без мощного фундамента.
Отличная адгезия разрешает соединять арболит с другими строительными деталями.

Вернуться к оглавлению

Как построить монолитный дом из арболита?

Дом из арболита своими руками начинают с выкладки фундамента. Большой плюс данного материала в том, что его можно укладывать на любой вид фундамента, ведь арболитовая стена не потрескается, даже если он просядет. Это можно объяснить тем, что блоки из арболита отличаются от других прочностью. Но есть и минус: наблюдается низкая влагостойкость этого строительного материала. Поэтому для защиты блоков от влаги нужна гидроизоляция фундамента, которую можно сделать разными способами: приподнять сам фундамент где-то на 50 см от поверхности земли или выполнить полуметровую подложку из кирпича.

Схема алюминиевой опалубки под монолитный дом.

Выбирайте удобный вам способ. Из досок соорудите опалубку. На дно ямы (200 мм) высыпьте песок, разровняйте его, уложите гидроизоляцию.

В яму надо вставить арматуру и залить бетоном. Потом землю фундамента уплотните вибротрамбовкой.

Далее выкладывают блоки на раствор из извести, в который нужно добавить немного цемента. Чтобы правильно выложить кладку стен, обратите внимание на эти советы. Дом из арболита будет поддерживать тепло лишь в случае отсутствия в строении мостиков холода. Чтобы их не было, можно воспользоваться способом разрыва шва из раствора, используя деревянные планки. Также деревобетон отлично впитывает влагу, то есть быстро впитает воду в растворе цемента. Чтобы этого не происходило, для этого используйте слабо просушенные блоки, хорошо смачивайте их перед укладкой или делайте очень жидкий раствор.

Не забудьте нанести защитный отделочный слой на внешнюю сторону стены.

После окончания построения стен можно заняться внутренним (штукатурка) и внешним (кирпич, сайдинг, дерево) дизайном.

Если же стены неровные, следует применить деревянную обрешетку. Строительство дома из арболита длится больше 2 месяцев. Процесс будет продвигаться быстрее, если вы возьмете друзей в помощь. Удачи вам!

Как построить монолитный купол

Шаг первый: фундамент

Фреда Паркер • Опубликовано 17 апреля 2009 г. 19:50 • Как…

Монолитные купола

построены по запатентованному методу, который требует жесткой надувной формы Airform, армированного сталью бетона и изоляции из пенополиуретана. Каждый из этих ингредиентов используется технологически определенным образом.

Шаг первый:

Монолитный купол начинается с бетонного кольцевого фундамента, армированного стальной арматурой. Вертикальные стальные стержни, встроенные в кольцо, позже прикреплялись к стальной арматуре самого купола. В небольших куполах может использоваться встроенный пол/кольцевой фундамент. В противном случае пол заливают после завершения купола.

Шаг второй:

Аэроформа, изготовленная в соответствии с формой и размером, помещается на основание кольца. С помощью вентиляторов он надувается, и Airform создает форму конструкции, которую необходимо завершить. Вентиляторы работают по всей конструкции купола.

Шаг третий:

Пенополиуретан наносится на внутреннюю поверхность Airform. Вход в воздушное сооружение осуществляется через двухстворчатый шлюз, который поддерживает давление воздуха внутри на постоянном уровне. Наносится примерно три дюйма пены. Пена также является основой для крепления стальной арматуры.

Шаг четвертый:

Стальная арматура крепится к пенопласту с помощью специально разработанной схемы из кольцевой (горизонтальной) и вертикальной стальной арматуры. Маленькие купола нуждаются в стержнях малого диаметра с большим расстоянием между ними. Для больших куполов требуются более крупные стержни с меньшим расстоянием между ними.

Шаг пятый:

Набрызгбетон – специальная бетонная смесь для распыления – наносится на внутреннюю поверхность купола. Стальная арматура заделана в бетон, и когда наносится около трех дюймов торкрет-бетона, монолитный купол готов.

Вентиляторы отключаются после затвердевания бетона.

Второй этап: Airform

Третий этап: Полиуретановая пена

Четвертый этап: Стальная арматура

Пятый этап: Торкрет-бетон

Подпишитесь на БЕСПЛАТНОЕ 14-шаговое руководство по началу работы с монолитными купольными домами

Эл. адрес:

Интервью с: Джеем Уотсоном – Келтоном ISD

Примечание: Когда мы недавно брали интервью у г-на Уотсона для статьи о новом монолитном куполе в его кампусе, у него были отличные комментарии о проекте, которые не вошли в статью. Вот что он сказал:

Что нужно знать о монолитном купольном доме перед его покупкой!

Это новинка! Вот обязательная, обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией практически обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

Монолитные планы этажей

Для купольного дома вашей мечты в нашей библиотеке есть планы этажей самых разных размеров и форм. Этот диапазон размеров включает в себя небольшие уютные коттеджи, а также просторные и эффектные замковые владения и все, что между ними. Но хотя размеры и формы могут различаться, преимущества дома с монолитным куполом остаются неизменными. В дополнение к долгосрочной экономии наши экологически чистые монолитные купола обеспечивают энергоэффективность, защиту от стихийных бедствий и многое другое. На этом веб-сайте есть инструменты и сотни статей, связанных с проектированием куполов. Кроме того, в нашем штате есть профессионалы с опытом и знаниями, которые помогут вам спроектировать точный план этажа, который вам нужен и в котором вы нуждаетесь.

Готовьтесь к реальным чрезвычайным ситуациям, а не к судному дню

Когда газета Dallas Observer написала об Исследовательском парке монолитных куполов, они связали купола с подготовкой к судному дню. Это упускает суть. Мы не готовимся к концу времен; мы готовимся к концу… хорошей книги, свернувшись калачиком на диване, мирно читаем, пока снаружи бушует буря.

Возвращение: наш дом с монолитным куполом на холме

Когда я писал о подготовке к реальным чрезвычайным ситуациям, я понял, что на этом сайте практически ничего нет о нашем доме, Аркадии. Мы построили дом шесть лет назад и разместили на сайте monolithic.org несколько замечательных историй с фотографиями его дизайна, строительства и завершения. Пришло время перенести и обновить статьи.

Научитесь строить купол на осеннем семинаре строителей монолитных куполов

Вы когда-нибудь хотели построить монолитный купол? Пачкать руки, нанося пену, подвешивая сталь и набрызгивая торкрет-бетон? Хотите учиться у строителей куполов с многолетним опытом? Теперь у вас есть шанс. Приходите на осенний семинар строителей монолитных куполов 2022 года в сентябре этого года и постройте настоящий монолитный купол.

Дом с монолитным куполом на озере Тексома на продажу

Дом с монолитным куполом на озере Тексома недалеко от границы Техаса и Оклахомы выставлен на продажу. Расположенный на 3,65 акров, дом окружен деревьями. В нем три спальни, две с половиной ванные комнаты и просторная открытая планировка.

Новый веб-сайт — это возвращение компании Monolithic Constructors, Inc.

Monolithic Constructors, Inc. — или просто Monolithic — имеет новый веб-сайт по адресу monolithic.com. Ну, это не совсем ново. Это больше похоже на возвращение домой.

Больше новостей…

Как получить дом с монолитным куполом

^{Нажмите здесь, чтобы просмотреть версию для печати.}

Еще до того, как будет переработана первая лопата земли

Что нужно для возведения дома с монолитным куполом? Хороший вопрос, на который нет единого стандартного ответа для всех.

Но вот что предлагают и рекомендуют специалисты Института монолитных куполов (MDI), примерно в том порядке, в котором каждое из них должно быть выполнено. Мы говорим «примерно», потому что понимаем, что иногда вы можете работать одновременно над более чем одним из этих элементов. Например, вы можете проводить предварительное исследование, подыскивая место для дома и одновременно просматривая различные планы купола. Это нормально, если вы тщательно выполняете каждое задание.

I. Предварительное исследование

Если вы еще этого не сделали, начните с того, что узнайте все, что вы можете о продукте, который вы хотите: Монолитный купол. Наш веб-сайт www.monolithic.com — лучшее место для начала. Там вы найдете обширную библиотеку иллюстрированных статей, часто задаваемые вопросы (FAQ), обсуждения решения проблем, справочник архитекторов и строителей, а также каталог строительной техники и справочных материалов.

Этот справочный материал включает книги, такие как «Жизнь под куполом: творческое руководство по планированию монолитного дома мечты» , Купола для завтрашнего дня Тома I и II и Купола и их использование, Том. II . Он также включает в себя вспомогательные материалы, такие как изображения монолитного купола, информационный пакет и видео, а также описания учебных семинаров и конференций MDI.

II. Найти землю

Самый простой способ найти участок для дома — через агентство недвижимости, земельного маклера, застройщика или кредитную организацию, работающую в районе, в котором вы хотите жить.

А еще есть помощь в Интернете. У Национальной ассоциации риэлторов есть филиал под названием Realtors Land Institute (RLI). На своем веб-сайте RLI перечисляет незастроенную недвижимость и сельскохозяйственные угодья, а также посредников по продаже земельных участков в вашем регионе. Farms.com поддерживает связь с Землей и Фермой со списками жилых и неосвоенных земель, запланированных для продажи или аукциона. Landbook.com также может быть полезен. Он описывает себя как «рынок для покупки и продажи сельскохозяйственной, горной, рекреационной и сельской недвижимости».

Но ничто не заменит простую работу на кеды. Другими словами, смотрите и говорите сами. Лучшие предложения обычно находят их потенциальные владельцы, так что идите туда. Спросите всех: своего парикмахера или парикмахера, официантку, банкира и т. д. Поезжайте вокруг и поищите этот захудалый, заброшенный участок, принадлежащий кому-то из другого города, который был бы рад продать его по хорошей цене. Это весело!

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о выборе места для купольного дома.

III. Исследуйте желаемую недвижимость

Брокер, застройщик или кто-то еще, через кого вы планируете покупать, вероятно, предоставит вам некоторую документированную информацию о выбранном вами участке, такую как площадка или карта, опрос и ограничения. Но вы все равно должны делать свою собственную проверку и двойную проверку. Уточните у округа, узнайте у соседей, узнайте у строительной инспекции. Проверять! Проверять! Проверять! Это единственный способ избежать разочарования и катастрофы.

Вопросы и исследования должны включать:

Можно ли построить дом на этом участке? Пройдет ли участок: испытание на просачивание, определяющее дренаж почвы для септической системы; испытание устойчивости почвы, чтобы увидеть, может ли земля поддерживать дом; буровой тест на воду? Как правило, агент округа, местная компания по производству готовых смесей или крупный строитель должны знать характеристики почвы на участке, поэтому обширные испытания на участке могут не потребоваться. Но коммерческие здания, особенно большие, требуют проверки почвы.

Существуют ли местные ограничения или соглашения, которые могут задержать или помешать вам построить купольный дом на этом участке? Если они есть и даже если они больше не применимы, удалите их или измените на свое усмотрение перед покупкой. Это может включать в себя запрос на изменение зонирования и / или получение от жителей района одобрения вашего выбора архитектуры.

Как добиться перезонирования собственности? В большинстве районов изменение зонирования осуществляется советом по зонированию, который обычно собирается раз в месяц и рассматривает ваш запрос после того, как ваша заявка на изменение зонирования публикуется в еженедельной местной газете в течение трех недель подряд. Это опубликованное приложение предупреждает сообщество, чтобы все заинтересованные стороны имели равные шансы участвовать в обсуждении.

В большинстве случаев лучше сообщить соседям о ваших планах строительства. Большинство людей не любят сюрпризов, но очень ценят ваши усилия, чтобы пойти им навстречу и показать иллюстрации или рисунки вашего купольного дома. Литература, доступная через MDI или распечатанная с нашего веб-сайта, которая объясняет конструкцию и преимущества монолитного купола, также помогает.

Помимо местных ограничений, обременено ли имущество государственными или федеральными ограничениями? Такие обременения могут включать дорожные ограничения, которые могут помешать вам построить подъездную дорогу к вашему участку. Или они могут включать ограничения, направленные на предотвращение застройки таких территорий, как водно-болотные угодья, прибрежная или прибрежная собственность.

Насколько доступна электроэнергия? Вода? Дороги? канализация? Все, чего еще нет и что должно быть организовано или установлено, требует дополнительных затрат и времени. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, тщательно изучите все платежи, затраты, процедуры и правила, регулирующие установку электричества, воды, дорог, канализации, пожарных гидрантов и т. д. Имейте в виду, что некоторые местные бюрократические органы не выдадут разрешение на строительство, если не планируется установка септика. резервуара предварительно одобрены Департаментом общественного здравоохранения.

IV. Plan Your Home

MDI разработала инструменты, которые в настоящее время находятся на нашем веб-сайте, которые упрощают проектирование купольного дома, ускоряют и, что более важно, тщательно: один из которых может соответствовать вашим потребностям;

«Онлайн-оценка», легко заполняемый автоматический онлайн-оценщик стоимости, который дает вам реалистичное представление о затратах на строительство;

«Картинка из слов: как спроектировать собственный купольный дом», статья, дающая пищу для размышлений, с вопросами и комментариями практически ко всему, что вы, возможно, думаете включить в свой купол. Не забудьте заполнить Анкету;

«ТЭО доступного дома» предоставляет вам информацию, необходимую для принятия важных решений, касающихся планирования вашего дома. В то время как онлайн-оценщик не дает подробностей проекта, технико-экономическое обоснование дает. Обычно он включает в себя план этажа с высотами, примечаниями, деталями и предполагаемой стоимостью строительства.

V. Дизайн вашего дома

Доступны варианты. Вы можете выбрать из более чем ста опубликованных планов домов с монолитным куполом, размер которых варьируется от 300 до 5000 квадратных футов, высота — от одного до трех этажей, а сложность — от одного до нескольких куполов. Вы можете использовать вариант одного из этих дизайнов. Или с помощью архитектора или дизайнера, разбирающегося в проектировании монолитных куполов, вы можете разработать собственный план.

В штат «Монолитика» входят профессиональные, опытные проектировщики купольных домов. На нашем веб-сайте мы также поддерживаем список других дизайнеров и архитекторов.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, ваш полный комплект архитектурных планов должен включать чертежи конструкции купола, а также чертежи сантехники, электропроводки и внутреннего каркаса. В зависимости от законодательства в вашем регионе от вас также может потребоваться, чтобы ваши чертежи были проштампованы инженером, зарегистрированным в штате (см. IX).

VI. Получить предварительное одобрение кредита

Заблаговременно составить бюджет. Для начала неплохо получить предварительное одобрение одного или нескольких кредитных учреждений. Это можно сделать несколькими способами:

Рекомендуется подать заявку как минимум в четыре квалифицированных кредитных учреждения.
Вы можете связаться с кредитором по вашему выбору, чтобы узнать ваши квалификационные способности.
В некоторых случаях вы можете получить предварительное одобрение в местном банке. Вооружившись этой информацией, вы сможете лучше спланировать, сколько потратить на землю, улучшения и дом.

VII. Получить финансирование

Как только вы получите одобрение кредита, начните искать лучшую процентную ставку. Вы можете найти в Интернете ипотечные компании или щелкнуть список кредиторов на нашем веб-сайте. Monolithic постоянно исследует рынок кредитования в поисках кредиторов, готовых финансировать купола.

Примечание. Вам не обязательно пользоваться услугами кредитора, расположенного в штате, в котором вы планируете построить свой купол. Вы можете сделать поиск по всей стране.

Следующим шагом будет заполнение заявки на получение кредита от выбранного вами кредитора. Он потребует документы, подтверждающие вашу занятость, доход и общее финансовое положение. Эта проверка может занять 30 дней или дольше.

Если вы покупаете жилье впервые, укажите это в своем заявлении. Некоторые кредиторы уделяют особое внимание новичкам.

VIII. Получить разрешение на строительство

В одной из статей на нашем веб-сайте «Получение разрешения на строительство» говорится, что, в зависимости от района, получение разрешения на строительство варьируется от возвышенного до смешного. Другими словами, в некоторых регионах это просто и не требует проверок или вообще не требует проверок, в то время как в других местах почти все, что связано со строительством дома, требует специальной проверки и одобрения. MDI предлагает вам получить список проверок, которые вам понадобятся, плату за каждую, время, необходимое для каждой проверки, процедуру организации каждой из них и одобряющие подписи, необходимые для каждой.

IX. Get Engineering Certification

Офис, выдающий вам разрешение на строительство, должен сообщить вам, нужна ли вам ваша инженерная сертификация. (См. наш список инженеров.)

Во многих юрисдикциях требуется технический документ с печатью. В таких юрисдикциях лицензированный инженер, зарегистрированный в штате, в котором вы будете строить, должен предоставить и/или проверить инженерную документацию и подписать документацию, подтверждающую это действие, прежде чем можно будет построить конструкцию.

Стоимость официально подписанного и проштампованного проектирования должна быть частью вашего строительного бюджета. Такая документация является дополнительным расходом, поскольку инженерная фирма, выполняющая подписание и печать, несет юридическую ответственность за устойчивость конструкции.

В некоторых юрисдикциях разрешается предоставлять инженерные решения поставщикам, для которых не требуется официальная печать инженера. Если это так в вашем регионе купола, Monolithic может предоставить необходимые документы.

X. Получить предложение

Когда у вас есть архитектурные чертежи, вы готовы получить свое Предложение. Предложения можно получить непосредственно в Monolithic или выбрав строителя купола из нашего списка строителей купола.

Предложение включает в себя все компоненты, необходимые для завершения вашего купола, и стоимость каждого из них. Прочитав Предложение, согласившись с его суммами и условиями и подписав его, верните его в «Монолитик» с 25-процентным депозитом. Этот депозит покрывает стоимость вашего Airform, проектирование и мобилизацию при запуске.

Как только Monolithic получит ваше Предложение, мы сообщим вам две оценки времени: одну для доставки вашего Airform к вам, а вторую для начала строительства.

XI.

Наймите подрядчика или строителя

На своем веб-сайте MDI ведет список подрядчиков и строителей. Но MDI настоятельно рекомендует вам найти подрядчика или строителя, прежде чем вы дадите письменное согласие на то, чтобы он или она выполняли ваше строительство.

Хотя строитель куполов включен в наш список строителей куполов, он может быть новичком и не иметь послужного списка. Но новым строителям куполов легко найти обычных строителей, с которыми они могут работать. В этих случаях хорошей идеей будет позволить обычному строителю быть генеральным подрядчиком, а строителю монолитного купола — субподрядчиком.

Пункты для проверки:

Подтверждение обучения и опыта в строительстве монолитных куполов. Обычно недостаточно просто пройти учебный семинар по MDI. Необходим опыт, например стажировка у известного строителя монолитных куполов в ряде проектов.
Check References — всегда проверяйте ссылки на сборщика. Доверие, которое вы оба получаете, бесценно. Все финансовые учреждения потребуют какой-либо квалификации строителя. Эти правила будут варьироваться в зависимости от ипотечной компании.
Осмотрите завершенный дом с монолитным куполом. Найдите время, чтобы посетить и осмотреть как минимум два дома, построенных подрядчиком или строителем. Устройте неформальную, но познавательную беседу с владельцами.
Проверьте финансовую стабильность и благонадежность подрядчика или застройщика. Свяжитесь с Better Business Bureau, местными агентами по недвижимости, банками и т. д. Не позволяйте начинать работу без письменного, подписанного, юридического контракта, который может быть проверен юристом. .
Определите, включил ли ваш подрядчик налог с продаж или добавит его. Налог с продаж, часто называемый налогом на использование, может повлиять на окончательную цену вашего дома. Как правило, подрядчики платят налог с продаж; они платят так же, как и за материалы, из которых построен ваш дом; поэтому конечная цена дома не облагается налогом. Однако некоторые города и округа взимают лицензионные сборы за строительство в своей юрисдикции.

Согласно Dome Sweet Home Гоннеллы, Островски и Херста, «хороший контракт должен включать следующее:

дата подписания договора
ваше имя и адрес
наименование и адрес подрядчика
лицензия подрядчика №
копия всех соответствующих чертежей, чертежей и т. д.
назначение лица, которое будет получать все разрешения и проверки
все обещания, гарантии и т. д., сделанные подрядчиком в письменной форме, включая годовую гарантию
даты начала и завершения всех этапов предстоящих работ
характеристики прибора, включая номер модели, цвет, размер
ежедневные и заключительные процедуры очистки
график платежей
отказ от залога механики
страховая информация
залог оплаты и завершения
Штрафы за несвоевременное завершение
ответственность за окончательные проверки, соответствие зонированию/строительству. » (стр. 104)

XII. Быть вашим собственным подрядчиком

Работа в качестве собственного подрядчика может показаться простым способом сэкономить деньги и сохранить контроль. Но это гораздо сложнее, чем думает человек с небольшим опытом строительства или вообще без него. Это, конечно, не задача для людей с ограниченным временем или низким уровнем разочарования. Чтобы хорошо выполнять свою работу в качестве подрядчика, обычно требуется присутствие на месте почти всегда во время строительства. Вы также будете нести ответственность за найм субподрядчиков. Это влечет за собой проверку рекомендаций и поиск того, кто хорошо делает то, что нужно сделать, а также проверку его или ее доступности и оплаты.

Кроме того, труднее получить финансирование для самодельщиков, так что это нужно учитывать.

XIII. Выберите внутреннюю отделку, бытовую технику, столярные изделия и т. д.

Это весело и увлекательно. Делайте покупки в местных магазинах, таких как Home Depot, Lowe’s, специализированных магазинах, чтобы получить представление о том, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам.

Внутренняя отделка включает в себя гораздо больше, чем бытовую технику. В эту категорию входят фурнитура и ручки для кухонных, ванных и подсобных помещений; светильники для всех помещений; потолочные вентиляторы; приспособления для ванной и кухни, такие как туалет, ванна, душ, раковина, смесители, держатели для полотенец и бумаги, туалетные столики и т. д.

Столярные изделия — это дверные рамы, плинтусы, шкафы, облицовки каминов, лестничные перила, карнизы и т. д. Тип или вид древесины, которую вы выберете, а также ее дизайн и окрашивание, повлияют на цену вашего дома. Например, если вы решите поставить в своей главной спальне богато украшенный карниз из вишневого дерева, это будет дорого. Так что рассматривайте варианты и тщательно выбирайте.

XIV. План внутренней конструкции

Это влечет за собой перегородки, электрику, водопровод, гипсокартон и все последние штрихи. Помните, что поиск качественных вещей по относительно недорогим ценам требует времени и исследований.

Планирование графика строительства, включающего несколько дисциплин и рабочих, может быть сложной задачей. Надежные, квалифицированные специалисты, выполняющие субподрядные работы, такие как сантехника, электрика, гипсокартон и т. д., как правило, занятые люди с очень плотным рабочим графиком. Таким образом, ваш график должен предусматривать достаточно времени для включения этих различных субподрядчиков в ваши планы.

Имейте в виду, что некоторые строительные работы должны быть завершены до начала других работ. Например, сантехника и электричество должны быть установлены до установки гипсокартона.

Качественные последние штрихи требуют времени, обычно от шести до девяти месяцев. Но вам не нужна альтернатива: торопливый работник, выполняющий работу небрежно.

Обязательные проверки зданий также требуют времени и являются еще одним фактором, который может отсрочить дату вашего въезда.

Обычно от начала до конца изготовление индивидуального дома занимает около года. Проектирование и финансирование могут добавить к этой оценке от трех до шести месяцев. Так что будьте терпеливы.

XV. Планирование ландшафтного дизайна и внешней отделки

Поскольку ландшафтный дизайн является настолько гибким и индивидуальным, эти планы требуют большого количества личного внимания. Если вы нанимаете профессионального ландшафтного дизайнера, расскажите ему об образе жизни вашей семьи и целях экстерьера. Выбирайте растения, деревья и кустарники, произрастающие в вашем районе, и, если возможно, такие, которые не нуждаются в поливе и уходе.

Бордюры, ступени, заборы, стены, растения, бассейны, пруды, настилы, освещение, деревья, цветы и кустарники – все это элементы ландшафтного дизайна. Они смягчают внешний вид, обеспечивая визуальное разнообразие и интерес.

Ландшафтный дизайн может состоять из трех частей. В музыке это приятное расположение нот; вокруг вашего дома это сочетание размера, роли и уровня глаз (или того, что вы видите, когда смотрите прямо перед собой).