Содержание

Как построить бытовку 6х3 своими руками

Как построить бытовку 6х3 своими руками — чертежи и материалы

Небольшой домик в виде бытовки на 18 «квадратов» может иметь множество предназначений. Он идеально подходит для обустройства домашней мастерской (мини-гаража, крольчатника), хранения садового инвентаря и прочих вещей, мешающих в жилых помещениях. Бытовка подобного размера незаменима в качестве временного жилья на период строительства дома, она подходит для душа или бани. И это далеко не полный перечень использования маленькой отдельностоящей конструкции. Рассмотрим по этапам собственноручное возведение строения подсобного предназначения.

Содержание


1

Выбор конструкции бытовки

2

Выбор места

3

О чертеже бытовки

4

О схеме бытовки

5

Строительство бытовки

1

Выбор конструкции бытовки – способы ее возведения

Если с габаритными размерами все ясно, то осталось определиться с конструктивными особенностями.

Какой способ использовать при возведении бытовки, что выбрать:

1.Воспользоваться готовым контейнером

На первый взгляд установка на посыпку из гравия металлического контейнера представляется самым простым вариантом. Кажущийся минимум работ обманчив. Необходимо озаботиться доставкой конструкции, в которой достаточно трудно сделать проемы.

Да, и цена контейнера не из дешевых, за счет большого объема железа.

2.Сделать каркасную вариацию

Считается оптимальным решением. Проще строить и размер финансовых трат на минимальном уровне.

Каркасные конструкции могут быть:

  • Деревянными. Это лучший выбор для тех, кто самостоятельно занимается строительством жилья. После его завершения бытовка легко разбирается либо оставляется на том же месте для использования в качестве хозяйственного помещения. Подобный домик легко укрепляется на фундаменте и облагораживается декором (внутренним и наружным). Зато частые перевозки в собранном состоянии нежелательны для такой конструкции, это чревато утратой свойств.
  • Металлическими. Представляют собой сварной вид каркаса с применением швеллеров из стали и стоек из металла. Строение приобретает долговечность и прочность, что позволяет осуществлять многократные перевозки собранной конструкции. Основные отличительные особенности заключаются в высокой себестоимости и большом весе бытовки.

Однако есть и плюсы: фундамент можно заменить бетонными блоками, подложенными под углы. Если надобность в бытовке отпадает, ее продажа обернется получением прибыли. В общем-то для людей, обладающих слесарными навыками и умеющих пользоваться сварочным аппаратом, данный вариант каркасной сборки не покажется особо трудным.

 

3.Прибегнуть к сборно-щитовому способу

Многие пользуются этим методом как самым простейшим. Щитовая вариация состоит из рам, в основе которых доски. Сборка рам осуществляется на земле. Затем производится их сбивка в короб. После настилки пола выполняется обшивка стен. Для этой цели подходит любой имеющийся материал – листы ДСП или ОSB, фанера и так далее.

Затем следует установка дверей. Существенный минус: конструкция прослужит не более одного сезона. В ней отсутствуют несущие элементы, поэтому строение быстро перекосится за счет нагрузки еще до морозов. Это неплохой вариант для сезонной времянки.

На заметку. Быстровозводимое, надежное и долговечное строение получается из панелей СИП. Безусловно, стоимость подобной бытовки выше каркасной. Однако, приобретенный опыт вполне может пригодиться при возведении круглогодичной дачи из структурно-изолированных панелей (СИП). Технология в обоих случаях одинакова. Ее описание можно с легкостью найти в Интернете.

2

Выбор места – основные нюансы

  • Бытовку с коротким сроком использования на одном участке лучше расположить недалеко от выезда. Так легче осуществить план по дальнейшей перевозке строения в иное место.
  • Очень важно понимать для чего предназначается бытовка. Если для сохранности инструмента, то подходной путь к подсобке должен быть беспрепятственным (с любой стороны).
  • Если после завершения строительства дома бытовка переоборудуется в баню, рекомендуется сразу возводить ее в месте планируемой бани.

3

О чертеже бытовки

Размер 6х3 для временного (подсобного) помещения относится к универсальному варианту. В зависимости от планируемого использования выполняется его чертеж. Это обязательный подготовительный этап перед непосредственным строительством. В качестве образца обычно используется типовая схема с тамбуром и комнатой (4,5 и 13,5 «квадратов»). Можно добавить перегородки, отделяющие санузел, кухонное и складское помещения, если в таковых есть необходимость. Затем необходимо обозначить входную и внутреннюю двери, оконные проемы. То есть, указать на бумаге месторасположения окон и дверей.

4

О схеме бытовки

Остановимся подробней на возведении деревянной каркасной вариации. По сути, это самое распространенное строение при самостоятельном исполнении домика под названием «бытовка».

В основе каркаса, брус из дерева. Если схематично, то двум прямоугольникам (длиной 6 метров и шириной 3 метра) с сечением бруса 0,1х0,1 см.

И более предстоит соединение посредством вертикальных стоек:

  • Стойки ставятся с учетом расположения проемов.
  • Для нижнего бруса (венца) рекомендуется сечение 0,1х0,15 см.
  • Передние стойки должны быть выше, нежели задние на 50 см.

5

Строительство бытовки

После выполнения означенных выше этапов (определения способа строительства и места для расположения домика, составления схемы), можно приступать к закупке материалов. Чего и сколько потребуется легко понять и высчитать, руководствуясь конкретным чертежом и схемой, а также из нижеприведенных пунктов:

1.Фундамент

Для любого типа фундамента поверхность выравнивается. Здесь придется поработать лопатой, чтобы избавиться от верхнего земляного слоя. Достаточно углубиться на штык лопаты. Площадь котлована обычно равна площади строения плюс 0,5 м по периметру в качестве захвата. Далее следует утрамбовка и настил гидроизолирующего материала.

Процесс фундаментной укладки столбчатого незаглубленного типа:

  • Подготовленное для каркасной конструкции место засыпается песком с последующей утрамбовкой.
  • Затем наступает черед шлакоблоков. Столбики из них (0,4 х 0,4 х 0,4 м) располагаются с определенным промежутком – не более полутора метров (примерно 3 ряда по 3-4 штуки в каждом). Выступ контура фундамента за на границу бытовки (ее контура) не более 20 см.
  • Предварительно выполняется «сухая» кладка для выравнивания горизонта по уровню с помощью песочной подсыпки. Также важно учитывать диагональные показатели.
  • Выверенные столбы укладываются на раствор.
  • Для предотвращения разрушения столбы оборачиваются рубероидом.
  • Песчаная подушка засыпается до уровня грунта для противодействия морозам.

2.

Сборка венца, утепление подпола

Как правильно это сделать:

  1. На фундамент укладываются венцы. Как отмечено выше, размер этих брусьев в сечении 0,1 х 0,15 см. Они скрепляются анкерами.
  2. На венец накладывается нижняя обвязка из бруса 0,1 х 0,1 см.
  3. Прибиваются лаги из бруса 0,1 х 0,05 см или досок 0,1 х 0,04 см. При этом установочный шаг не превышает 0,7 см.
  4. Утепляется подпол путем заполнения пустоты между фундаментными столбами. Для этой цели обычно пользуются битым кирпичом, керамзитом и так далее. Здесь важно не забыть о процессе вентиляции, иначе под полом будет собираться конденсат. Поэтому при финальной задувке пеной или заполнении раствором необходимо предусматривать организацию зазоров или продух.

Внимание. Деревянным элементам бытовки необходима предварительная антисептическая и водоотталкивающая пропитка. Для венца, лаг и досок пола желательна обработка составом на основе битума.

Пропитке подвергаются подготовленные к монтажу элементы. То есть, детали нужного размера с наличием выемок и пазов.

 

3.Сборка каркаса

  • Установка угловых стоек. Используется брус сечением 0,1 х 0,1 м. В качестве крепежных элементов стальные уголки и саморезы. Стойки подкрепляют при помощи временных подкосов. Уместно напомнить об их высоте: если задние 2,2-2,4 м, то передние выше на 0,5 м. Таким образом, предусматривается наклон будущей крыши. К слову, оптимальным показателем наклона является диапазон от семи до девяти градусов.
  • Накладка продольных верхних боковых балок. В цельном виде сделать верхнюю обвязку не получится. Поэтому выполняется их крепление уголками снизу и врезка в поперечные балочные элементы.
  • Установка промежуточных стоек (сечение 0,1 х 0,1 м) и соответствующих верхних поперечин.

Есть несколько правил, способствующих сохранению прочности конструкции:

  1. Должна быть одинаковая ширина пролетов, прилежащих к углам.
  2. Подкрепление выполняется в виде укосин из аналогичной доски для пролетов, которые являются угловыми или прилежащими к проемам (дверным, оконным).
  3. При размере углового (прилежащего) пролета менее 0,3 м рекомендуется расположить дверь или окно на более удаленном расстоянии от угла.

Работы по строительству каркаса завершаются заменой временных укосин. Их место занимают постоянные укосы из досок размером 0,1 х 0,04 м. Последний аккорд – монтаж откосов для дверей и окон.

К сведению. Соединение нижнего пояса с венцом делается посредством гвоздей длиной 0,15 м. При этом величина максимального шага до 0,25 м.

 

4.Строительство крыши

  • Устанавливаются стропила с шагом 0,50 м с применением дополнительных подвесок. Величина стропильного свеса до 0,26-0,36 м. Аналогичный размер приемлем для бокового свеса обрешетки.
  • Монтируется обрешетка под шифер. Данный материал рекомендуется как более дешевый и надежный. Хотя будут некие сложности – таскание тяжелых и хрупких листов. Впрочем, шифер всегда можно заменить мягким ондулином.
  • Закрепляется кровельный материал.

5.Обустройство пола

На данном этапе не следует торопиться, сначала выполняется черновой пол:

  1. Набивка черепного бруса по межлаговому контуру.
  2. Набивка шпунтованной доски вдоль проемов, образованных лагами.

Затем делается многослойное утепление из пергамина, минеральной ваты, полиэтилена. Теперь можно заниматься укладкой чистообрезных досок 0,15х0,04 м (можно со шпунтом). Они крепятся перпендикулярно лагам (поперек досок для чернового пола). К слову, вариация плавающего пола здесь неприемлема, так как пол добавляет строению прочности. В досках настила, соприкасающихся с каркасными стойками, делаются выемки размером 0,005 х 0,01 м, паз для «контакта» с угловой стойкой соответствует показателю 0,01 х 0,01 м.

6.Обшивочный этап и установка перегородок

Прочностные характеристики строения зависят и от внешней обшивки. Поэтому лучше выбирать доски. Потом они закрываются сайдингом или иным наружным декором. Хотя облицовка необязательна. Главное, исключить попадание стекающей воды внутрь строения. Например, обшивать внахлест. Перед началом работы каркас «укутывают» пергамином (степлер помогает закрепить материал).

Внутри бытовка облагораживается любым имеющимся материалом (фанерой, ламинатом и так далее). Именно перед внутренними работами проводится прокладка электросетей (кабелей в гофре), а также выполняется утепление по аналогии с полом.

Если предусмотрены перегородки, то схема их сборки идентична боковинам каркаса за одним исключением, используются рейки 0,04 х 0,04 м. Перегородочные рамы прибиваются к стене гвоздями с последующей обшивкой.

На заметку. С мечтами завершить строительство за 2-3 дня лучше распрощаться сразу. Реальные сроки находятся в пределах двух либо трех недель, если речь идет о качественном всесезонном помещении (стационарном либо переносном).

Видео сюжет расскажет о возведении бытовки своими руками

Все статьи >

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Бытовка 6х3 своими руками. Чертеж и проект бытовки

Главная Участок Постройки

Бытовка – это подсобное помещение в виде домика, которое можно сделать своими руками. Оно может использоваться для хранения садовых инструментов и других мелочей, которые мешаются в доме. Это может быть одежда или обувь для огорода, шезлонги, раскладушка, детские игрушки, удочка или газонокосилка.

Содержание

  • Для чего нужна хозпостройка
  • Преимущества и недостатки каркасной бытовки
  • Недостатки:
  • Какими бывают каркасные бытовки
  • Как выбрать место для строительства бытовки
  • Чертеж бытовки 6х3
  • Схема бытовки

Для чего нужна хозпостройка

На садовом участке хозпостройка – это незаменимая вещь. Как было сказано выше, в ней можно хранить дачные принадлежности. Кто-то использует данную постройку, как мини-гараж, а кто-то в зимний период разводит в ней перепелов или кроликов, оставляют зимовать ульи. Чертеж можно сделать для любых нужд.

Некоторые используют бытовку как временное жилище во время строительства. А кто-то устраивает в хозпостройке душ или баню. У каждого хозяина свои идеи по эксплуатации бытовки, следовательно, и проект будет разным.

Преимущества и недостатки каркасной бытовки

Как и любая вещь, бытовка имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:

  • Цена – каркасная конструкция обойдется в несколько раз дешевле, чем из других материалов;
  • Вес – конструкция из каркаса получается очень легкой;
  • Универсальность – собирая бытовку, можно расположить все так, как нужно владельцу;
  • Легко монтируется – собрать конструкцию может один человек, без посторонней помощи, имея нужные инструменты;
  • Простота разборки – демонтаж бытовки производится гораздо быстрее и легче, чем монтаж;
  • Легкость перевозки – демонтированную конструкцию перевозить достаточно легко, главное – аккуратность. А вот собранную бытовку перевезти сложнее, так как конструкция очень хрупкая.

Недостатки:

У данного строения недостаток один, но очень существенный – это недолговечность.

Особенно, если конструкцию часто перевозить с места на место. Материалы, из которых сделана хозпостройка, теряют свои свойства.

Какими бывают каркасные бытовки

Каркасная бытовка может быть трех основных видов. Владельцы выбирают ту, которая подходит для их нужд.

  1. Конструкция с деревянным каркасомЭтот вариант больше всего подойдет для владельцев, которые собираются строить дом своими руками. После того, как строительство будет завершено, бытовку можно  разобрать и перевезти или оставить на прежнем месте и использовать ее как хозпостройку.Также деревянную бытовку можно обустроить как внутри, так и снаружи, например, декоративной обшивкой и укрепить ее с помощью фундамента.Если бытовку с деревянным каркасом часто перевозить в собранном виде, то она очень быстро потеряет свои свойства. Такая постройка имеет множество достоинств: экологичные материалы, хорошая теплоизоляция, минимальная стоимость.
  2. Каркасная постройка из металлаЕсли владелец не может себе позволить построить дом в короткие сроки, то оптимальным вариантом будет построить сначала бытовку с каркасом из металла. Эта такая же постройка с деревянным каркасом, только встраивается она внутрь сварного каркаса, сделанного из стальных швеллеров и металлических стоек. Каркас, сделанный из стали способен защитить дерево от деформаций. Конструкция получается прочнее и долговечнее. Также ее можно перевозить в собранном виде, не переживая за ее разрушение во время поездки.Этот вариант редко используется теми, кто самостоятельно собирается вести строительство, так как конструкция имеет высокую себестоимость и большой вес.
  3. Переносные бытовкиДля строительной бригады, которая переезжает от одной стройки к другой со своим инструментом, подойдет переносная постройка, без которой практически невозможно обойтись. Каркас такой бытовки может быть как деревянный, так и металлический. Конструкция из стали при правильной сборке и должном уходе может прослужить более 15 лет, что не скажешь о деревянной конструкции. Переносная конструкцич имеет высокую цену и очень большой вес. Также нужно постоянно подкрашивать переносимую конструкцию своими руками и следить за состоянием обшивки.

Как выбрать место для строительства бытовки

Прежде, чем начать строительство бытовку, следует принять во внимание несколько важных моментов.

  • Если бытовка 6х3 будет использоваться короткий срок на одном участке, а затем планируется ее перевоз на другое место, то лучше ее построить ближе к выезду.
  • Следует обдумать, как будет эксплуатироваться постройка. Если конструкция предназначается для хранения инструментов, то ее нужно разместить так, чтобы к ней можно было беспрепятственно подойти из любого угла.
  • Если после того, как построится дом, бытовка из бруса 6х3 будет использоваться как баня, то ее лучше разместить там, где она будет стоять в будущем.

Чертеж бытовки 6х3

Чаще всего владельцы дачных участков предпочитают строить бытовки 6х3 своими руками, так как этот размер является более универсальным. Разные владельцы по-разному используют помещение, поэтому каждому нужен свой чертеж, что сделать вполне реально. За основу можно взять типовую схему каркаса бытовки. А дальше уже добавить нужные проемы и перегородки.

Внутренние перегородки нужны только в том случае, если конструкция будет служить как временное жилье. Перегородками следует отделить туалетную комнату, кухню и складское помещение. В других случаях перегородки не потребуются.

Схема бытовки

Основа бытовки каркаса состоит из бруса. Берется два прямоугольника 100*100 мм или больше. Прямоугольники соединяются вертикальными стойками. Размер бытовки – 6 м в длину и 3 м в ширину. Снизу лучше использовать брус 100*150 мм или больше. Высота передних стоек должна быть на 0,5 м больше, чем задних.
Стойки необходимо ставить исходя из расположения дверей и окон.

Бытовка своими руками

Для начала нужно приобрести все необходимые материалы для строительства и подготовить инструменты. Если владелец участка определился с местом и подготовлена смета, можно начинать делать чертеж будущей бытовки. Помещение может быть как простым, так и более сложным, все зависит от потребностей владельца.  Если все материалы подготовлены, чертеж на руках, можно начинать строительство бытовки.

  • Первое, что нужно сделать, это подготовить площадку для строительства. Верхний слой почвы снимается с помощью лопаты и утрамбовывается. Затем следует постелить гидроизолирующий материал – без этого не обойдется ни один проект.
  • Укладка фундамента. Место, где будет расположена каркасная конструкция, следует засыпать песком и снова утрамбовать. Чтобы конструкцию можно было перевозить, вместо фундамента лучше использовать шлакоблоки. Уложить их нужно на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. А чтобы предотвратить разрушение блоков, их следует обернуть рубероидом. Если конструкция не будет никуда перевозиться, то можно выкопать траншею и залить ее бетонным раствором.
  • Как собрать каркас?К уложенным шлакоблокам анкерными болтами крепятся брусья. К нижней части бытовки, собранной своими руками, по углам конструкции монтируются опорные стойки. Вся конструкция фиксируется с помощью металлических уголков и саморезов. Важно, чтобы брусья были прочно закреплены между собой, а основа была крепкой  и не сгнившей. Только в этом случае проект окажется полезным, а конструкция простоит долгое время.Вертикальные стойки, расположенные с передней и задней стороны должны быть разной высоты в том случае, если крыша будет односкатной. Нужно это для того, чтобы с кровли стекали осадки.

  • Монтаж крышиПостроить крышу не сложно, главное, использовать чертеж. Сначала нужно прикрепить к каркасу стропила с обрешеткой. После чего можно монтировать кровлю своими руками. Можно использовать любой понравившийся материал для крыши: шифер, ондулин или профилированный лист. Под кровлю следует уложить утеплитель и пароизоляционный материал.
  • Окна и двериДачные бытовки могут быть без окон, но дверь там должна быть обязательно. Поэтому нужно разметить, где будет находиться дверь и поставить дополнительные стойки, которые усилят проем двери. Если в проект все же будут входить окно, то под них так же следует поставить дополнительные стойки.
  • Как обшить пол и стеныКаркасная конструкция может быть обшита как в один, так и в два слоя. Если слоя будет два, то между ними следует уложить утеплитель. Снаружи каркас может быть обшит своими руками любым облицовочным материалом.

По желанию, можно произвести отделочные работы, провести водоснабжение или построить крыльцо.

Если каркасная бытовка будет использоваться как перепелятник или крольчатник, в ней можно провести отопление на зиму.

Как видно из статьи, дачные бытовки могут быть очень разнообразными. Но если у хозяина дачи есть способности, необходимый материал и инструмент, конструкцию легко сделать самостоятельно.

Александр Викторович

Приветствую! На нашем сайте вы найдете для себя огромное количество полезных статей и советов о современном строительстве, ремонте и дизайне интерьера. Для вашего удобства все статьи сайта распределены по тематическим разделам. Также мы всегда готово поддержать беседу в комментариях, пишите.

Авторы статей:

ПОПУЛЯРНО ПРЯМО СЕЙЧАС

Сколько в среднем стоит построить дом самостоятельно?

Типичный диапазон:

8000 долларов — 820 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 3 августа 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Самостоятельное строительство дома обычно стоит от 156 000 до 364 000 долларов , в среднем 250 000 долларов за дом площадью 2600 квадратных футов, не включая землю. Однако цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения проекта, поэтому нередко затраты составляют от 15 000 до 850 000 долларов США и более .

Есть два основных способа самостоятельного строительства дома. Во-первых, действовать как владелец-строитель или быть вашим собственным генеральным подрядчиком. Обычно это экономит домовладельцам от 15% до 25% стоимости строительства дома.

Второй вариант постройки дома своими руками — сделать все самому. Только материалы для строительства дома обычно стоят от 50 до 60 долларов за квадратный фут , но это обычно не включает стоимость аренды специального оборудования.

2022 Внимание: цены на материалы растут

Спрос на строительные материалы вырос за последний год. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

  • Зачем строить собственный дом?
  • Средняя стоимость строительства собственного дома
  • Расходы на строительство собственного дома
  • Стоимость материалов для самостоятельного строительства дома
  • Этапы строительства собственного дома
  • Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

Зачем строить собственный дом?

Если вы сделаете всю работу самостоятельно, вы сэкономите около Скидка 50% от общей стоимости вашего дома по сравнению с покупкой того же дома, построенного профессионалом. Даже если вы отдадите работу в субподряд, выступая в качестве генерального подрядчика, вы все равно сэкономите от 15% до 25% цены. Но дело не только в экономии; Вы также получите следующие преимущества:

  • Современный дизайн, который, как правило, продается дороже и быстрее, чем старые дома

  • Более энергоэффективное строительство и бытовая техника

  • Better building techniques

  • The ability to design to your exact needs and specifications

Average Cost to Build Your Own Home

Average Cost $250,000
High Cost 850 000 долларов
Низкая стоимость 15 000 долларов

Стоимость квадратного метра строительства собственного дома

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 60 и 140 долларов за квадратный фут построить дом самостоятельно. Затраты могут составлять от 50 долларов за квадратный фут до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, сколько труда вы берете на себя.

87
Размер дома в квадратных футах Средний диапазон затрат на создание
800 48 000 – 112 000 долларов
1 000 60 000 – 140 000 долларов
1,500 $90,000 – $210,000
2,000 $120,000 – $280,000
2,500 $150,000 – $350,000
3,000 $180,000 – $420,000
3,500 $210,000 – $490,000
4,000 240,000 – 560,000 долларов

В то время как стоимость строительства дома колеблется от 100 до 300 долларов за квадратный фут , вы могли бы сократить до 60% затрат, взяв всю работу на себя.

Стоимость самостоятельной постройки дома среднего размера

Средняя площадь строящегося нового дома составляет от 2200 до 3000 квадратных футов, немного сократившись за последние пять лет. Средняя стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов составляет 240 000 долларов США , хотя обычно стоимость варьируется от 150 000 долларов США до 350 000 долларов США . В зависимости от того, где вы живете, ваши расходы могут превысить 90 017 500 000 долларов США 9.0018 .

Стоимость самостоятельного строительства небольшого дома

Строительство небольшого дома стоит от 35 000 до 75 000 долларов США , средний размер дома составляет 600 квадратных футов или меньше. Наем профессионального подрядчика для строительства крошечного дома стоит как минимум в два раза больше, или до 200 000 долларов США  Если площадь вашего проекта составляет менее 400 квадратных футов, вы можете легко заплатить всего 18 000 долларов США за строительство своего небольшого дома. Небольшие дома требуют меньше материалов, а также меньше времени на строительство.

Type of Home Cost Range
Tiny Home $35,000 – $75,000 total
Modular & Prefab Kits $20,000 – $300,000 total
Shipping Container $15,000 – 55 000 долларов США за контейнер

Модульные дома и сборные комплекты

Производители строят сборные или модульные дома за пределами площадки, а затем отправляют их в формах для сборки на вашей территории. Цена на этот тип дома начинается от От 20 000 до 300 000 долларов США или более .

Дома из морских контейнеров

Вы потратите от 15 000 до 55 000 долларов США за контейнер для дома из морских контейнеров. Дома, построенные с использованием нескольких контейнеров, стоят от 100 000 до 250 000 долларов . Из-за своей стандартизированной конструкции морские контейнеры обычно бывают двух размеров: 8 на 8 на 20 футов и 8 на 8 на 40 футов. Контейнеры можно ставить друг на друга или соединять бок о бок, чтобы создать большую жилую площадь.

Поговорите с местными менеджерами по строительству

Почтовый индекс

Найдите плюсы прямо сейчас

Стоимость строительства собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать постороннюю помощь по крайней мере для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, колеблется от 150 000 до 500 000 долларов , на общую стоимость влияет множество факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

Task Hiring a Pro* DIY*
Land leveling costs $1,000 – $6,000 $300 – $2,600
Land excavation prices $1,500 – $5,000 $200 – $3,500
Cost to clear land $1,300 – $5,500 $200 – $500 (for a week of renting equipment)
Total average costs $3,800 – $16,000 $700 – 6 600 долларов США

*Типичный диапазон

При подготовке земельного участка следует отметить, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит 1360 долларов, в среднем , цены могут варьироваться в зависимости от разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные затраты на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные от 1500 до 50 000 долларов , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Задача Найм A PRO DIY
Бетонная плита стоит $ 3600 — 70087 8667 — 3600 — $ 70087 866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 86. 30000 — $ 70087 6866.0087
Стоимость установки фонда $ 4 200-13 500 долл. США долл. США-8 000 долл. США
Стоимость кадры на стене 80 кв. Основные системы (Plumbing, Electric, HVAC) Стоимость $ 35 000 — 90 000 долл. США $ 17 000 — 60 000 долл. США
Общая средняя стоимость $ 43 800 — 113,700 долл. США долл.0103

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Task Hiring a Pro DIY
Flooring installation costs $10,000 – $35,000 $4,000 – $24,500
Cost to install doors $5,000 – $20,000 $1,500 – $10 000
Цены на установку окон $3,000 – $9,000 $1,200 – $6,300
Total average costs $18,000 – $64,000 $6,700 – $40,500

Exterior Finishes

Task Hiring a Pro DIY
Стоимость монтажа кровли 5 600 – 12 000 долл. 2 400 – 5 000 долл.0087 $2,000 – $5,000
Exterior painting costs $2,000 – $4,500 $500 – $1,000
Total average costs $12,600 – $33,500 $4,900 – $11,000

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от от 120 000 до 550 000 долларов или более, большая часть затрат зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов, , но по такой цене обычно не дорабатывается. Разработанные лоты стоят от 65 000 до 300 000 долларов и более .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные сети и канализационные или септические системы, в том числе: 

  • Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

  • Стоимость установки септической системы: $ 3500–10 500

  • Новая линия электропередачи: $ 5000–110017

  • . чтобы купить много по низкой цене и построить экономичный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

    Получите предложения от местных менеджеров по строительству

    Почтовый индекс

    Получить котировки сейчас

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около 50 долларов за квадратный фут . За дом площадью 2000 квадратных футов вы могли бы заплатить около 100 000 долларов только за материалы.

    Этапы строительства собственного дома

    Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

    1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

    2. Получение разрешений: Чтобы получить разрешение, вам необходимо представить свои планы.

    3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

    4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам потребуется выровнять землю и выкопать землю, чтобы установить фундамент и плиту или фундамент. 

    5. Каркас дома: крыша.

    6. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

    7. Установите крышу: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

    8. Then, in no particular order, install :

      1. Doors and windows

      2. Electrical

      3. HVAC

      4. Plumbing

      5. Siding

    9. Install изоляция

    10. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовый пол.

    11. Выполнение всех отделочных работ : Это включает в себя установку ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, прилавков и межкомнатных дверей.

    12. Наконец, озеленение фасада

    Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

    Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в сфере общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, скорее всего, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

    Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

    Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

    Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

    Почтовый индекс

    Спросите профессионала

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли построить собственный дом?

    Можно построить собственный дом, но для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

    Сколько стоит построить дом с нуля?

    В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов США , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов США . В эту цену не входит стоимость земли.

    Можете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

    Можно построить дом за 100 000 долларов США,  , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

    Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

    Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

    Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

    Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.

    Затраты на сопутствующие проекты

    • Построить дом
    • Построить бетонный дом
    • Построить гостевой дом
    • Построить металлический дом
    • Построить маленький дом
    • Купить комплект металлического дома 9003
    • Найдите профессионалов поблизости

      • Архитекторы рядом с вами
      • Строители фундаментов в вашем районе
      • Специалисты по возведению домов в вашем районе
      • Строители домов рядом с вами
      • Местные менеджеры по строительству
      • Местные строители модульных домов
      • Ближайшие генеральные подрядчики
      Фото: itallgood/Adobe Stock
      Популярные категории
      1. Дополнения и переделки
      2. Ванные комнаты
      3. Отопление охлаждение
      4. Кухни
      5. Пейзаж
      6. Все категории
      Популярные проекты
      1. Наймите разнорабочего
      2. Нанять горничную
      3. Установить Ландшафтный дизайн
      4. Реконструировать ванную комнату
      5. Реконструировать кухню
      Избранные статьи
      1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
      2. 907:30 Сколько стоит пристройка к дому?
      3. Установить столешницы
      4. Сколько стоит установить окно?
      5. Сколько стоит чистка водостоков?

      Найти менеджеров по строительству рядом с вами

      1. Хьюстон, Техас
      2. Филадельфия, Пенсильвания
      3. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
      4. Денвер, Колорадо
      5. Балтимор, Мэриленд
      6. Сан-Антонио, Техас
      7. Майами, Флорида
      8. Чикаго, Иллинойс
      9. Лос Анджелес, Калифорния
      10. Форт-Лодердейл, Флорида
      11. Остин, Техас
      12. Даллас, Техас
      13. Портленд, Орегон
      14. Оклахома-Сити, ОК
      15. Вашингтон
      16. Аврора, Колорадо
      17. Уэст-Палм-Бич, Флорида
      18. Сан-Хосе, Калифорния
      19. Сан-Диего, Калифорния
      20. Лас-Вегас, Невада
      21. Форт-Уэрт, Техас
      22. Цинциннати, Огайо
      23. Орландо, Флорида
      24. Окленд, Калифорния
      25. Миннеаполис, Миннесота
      26. Канзас-Сити, Миссури
      27. Колорадо-Спрингс, Колорадо
      28. Эль-Пасо, Техас
      29. Тампа, Флорида
      30. Сиэтл, Вашингтон
      31. Санкт-Петербург, Флорида
      32. Сакраменто, Калифорния
      33. Питтсбург, Пенсильвания
      34. Феникс, Аризона
      35. Норфолк, Вирджиния
      36. Джерси-Сити, Нью-Джерси
      37. Батон-Руж, Луизиана
      38. Ковингтон, Кентукки
      39. Шарлотта, Северная Каролина
      40. Баффало, Нью-Йорк

      Не видите свой город?

      Как сделать пристройку к комнате

      Из всех проектов по благоустройству дома ни один не является более сложным или дорогим, чем строительство полной пристройки к комнате, которая меняет фактический план этажа дома путем рытья и установки фундамента, а затем обрамления и отделки нового жилого помещения. Национальная ассоциация риэлторов отмечает, что добавление комнаты может стоить до 90 000 долларов в зависимости от размера и назначения комнаты. В некоторых случаях это может быть столько же или больше, чем первоначальная стоимость дома. Несмотря на огромные масштабы такого проекта, пристройки к комнатам высоко ценятся, поскольку ни один другой проект не обладает таким потенциалом для улучшения условий жизни и стоимости недвижимости в вашем доме.

      Но строительство пристройки практически всегда является работой генерального подрядчика и/или различных субподрядчиков, и домовладелец очень редко берется за работу самостоятельно. Навыки, необходимые для завершения пристройки комнаты, включают в себя очень широкий спектр способностей, и почти никто, даже опытный мастер, не может сделать все это самостоятельно.

      Это не означает, однако, что владельцы невмешательны. Напротив, домовладельцы должны участвовать в каждом этапе процесса, чтобы принимать обоснованные решения и гарантировать, что работа соответствует их ожиданиям. Если вы решите самостоятельно управлять проектом, понимание шагов поможет вам планировать и контролировать работу всех различных субподрядчиков, которые будут работать над вашим проектом. И, как домовладелец, вы можете самостоятельно заняться некоторыми аспектами общего проекта, такими как окончательная отделка столярных работ или покраска стен.

      Какой бы ни была степень вашего участия, это помогает рассматривать работу как единый большой пошаговый проект, чтобы понимать, как работают подрядчики, эффективно оценивать и контролировать их деятельность и планировать собственное участие.

      Конкретные строительные материалы и инструменты, необходимые для работы с ними, варьируются от проекта к проекту, но, как правило, дополнения к дому включают большинство (если не все) тех же элементов, которые требуются для строительства нового дома. Могут быть десятки материалов и инструментов, используемых при строительстве крупной пристройки к комнате, начиная от крупного землеройного оборудования и инструментов для бетона и заканчивая морилками и лаками, используемыми для нанесения последних штрихов на изделия из дерева и краснодеревщики.

      Немногие профессионалы в области строительства владеют всеми инструментами или обладают всеми навыками, необходимыми для завершения крупной пристройки помещения, поэтому очень часто работа контролируется генеральным подрядчиком (ГК), который будет предлагать вашу работу, а затем контролировать и оплачивать различные специализированные субподрядчики для завершения проекта в соответствии с согласованными спецификациями. Хотя можно спланировать проект самостоятельно, нанимая и контролируя субподрядчиков самостоятельно, это сложная задача, о которой многие домовладельцы в конечном итоге сожалеют. Добавление вашей комнаты, вероятно, пройдет гораздо более гладко, если вы наймете генерального подрядчика.

      Будьте готовы к тому, что ваш проект расширения комнаты займет много времени. В то время как фактическое рабочее время может занять всего две-четыре недели восьмичасового рабочего дня в руках квалифицированных подрядчиков, между этапами обычно бывает много простоев, поскольку проект ожидает прибытия инспекторов или следующего субподрядчика. Нередки случаи, когда крупная пристройка к комнате, начатая поздней весной, завершается где-то осенью. Требуемое время во многом зависит от наличия рабочей силы в вашем регионе.

      Оборудование/инструменты

      • Инструменты для фундамента
      • Каркасные столярные инструменты
      • Кровельные инструменты
      • Готовые столярные инструменты
      • Сантехнические инструменты
      • Электромонтажные инструменты
      • инструменты ОВиК

      Материалы

      • Фундаментные материалы
      • Обрамление пиломатериалов
      • Обшивка пола, стен и крыши
      • Различные застежки
      • Сантехнические материалы и арматура
      • Электроматериалы и оборудование
      • Компоненты системы вентиляции и кондиционирования
      • Окна и двери
      • Внутренняя отделка пола, стен и потолка
      • Шкафы или другие встроенные предметы
      • Внешний сайдинг и отделка
      • Кровля и водостоки
      • Краска и другие отделочные материалы
      1. Определить бюджет и масштаб

        Успешные проекты по расширению помещений начинаются со значительного объема исследований и точного определения размера и масштаба работ. Пристройка к дому аналогична строительству дома и включает в себя проектирование, составление бюджета, подачу заявок на получение разрешений, наем подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля.

        Важно быть готовым к предстоящей работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что платят от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабную пристройку к дому с несколькими комнатами, более реалистичная цифра, вероятно, составляет шестизначную цифру. Но большие затраты на создание новой просторной кухни могут увеличить стоимость до 250 000 долларов.

      2. Безопасное финансирование

        Немногие домовладельцы могут оплатить полную пристройку комнаты наличными. Таким образом, кредит или кредитная линия не требуется. Обычно это включает в себя получение ссуды под залог дома, второй ипотеки или кредитной линии на основе суммы собственного капитала в доме — текущей стоимости недвижимости за вычетом непогашенной ипотеки или остатка по кредиту.

        Банки и другие кредиторы часто не хотят ссужать деньги домовладельцам, которые все еще должны 80-85 процентов или более от оценочной стоимости дома, хотя это не жесткое правило.

        Если домовладелец имеет право на вторую ипотеку или ссуду под залог дома, банки обычно предоставляют не более 85 процентов любого капитала, который у вас есть в доме. Например, если ваш дом оценивается в 500 000 долларов, а оставшийся остаток по ипотеке составляет 250 000 долларов, многие банки будут готовы предоставить вам дополнительные 212 000 долларов (85 процентов от 250 000 долларов) для завершения крупной пристройки комнаты, если они обещают добавить хорошее количество стоимости для вашего дома. Обеспечение кредита, конечно, зависит от домовладельца, который имеет хорошую репутацию кредита.

        Если вы не можете претендовать на получение банковского кредита, существуют другие способы обеспечения финансирования кредита, такие как заимствование под стоимость пенсионного фонда или полиса страхования жизни. Тем не менее, такие займы следует делать осторожно, после консультации с финансовым консультантом.

      3. Выбрать генерального подрядчика

        Большинству людей будет лучше нанять генерального подрядчика (GC) для завершения работы по пристройке комнаты. У GC может быть наемный штат обычных плотников, которые выполняют большую часть работы, но они также работают с различными специализированными субподрядчиками, которые будут наняты для выполнения определенных обязанностей, таких как сантехнические работы, электромонтажные работы и работы с HVAC. Вы будете платить Генеральному директору напрямую согласованными частями за проект, а Генеральный директор, в свою очередь, будет платить и контролировать своих сотрудников и различных субподрядчиков, которые работают над вашим проектом.

        Все зависит от поиска хорошего подрядчика, с которым вы сможете работать, поэтому не торопитесь с выбором GC. Получите рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были завершены пристройки.

        Значение подрядчика невозможно переоценить. Для большинства людей эта работа слишком велика, чтобы вы могли справиться с ней самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточного количества времени. На первой встрече с потенциальными подрядчиками следует обсудить масштаб проекта, сроки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

        Не бойтесь спрашивать подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе раннего планирования. Прибыль генерального директора по вашему проекту обычно составляет от 10 до 20 процентов от общей суммы ставки, так что вы имеете право вести настойчивые переговоры. Это время, когда вы можете согласиться выполнить часть отделочных работ самостоятельно в обмен на скидку.

        Вы и генеральный подрядчик должны подписать контрактное соглашение до начала работ, включая график платежей. Не существует жесткого правила о том, как должны быть запланированы платежи. Когда генеральный подрядчик настаивает на более чем 50 процентах от общей суммы в качестве авансового платежа, это часто рассматривается как предупреждающий знак. Фактически, законы в некоторых регионах запрещают подрядчикам требовать авансовый платеж в размере более 1/3 от общей суммы контракта. Подрядчик, который хочет большую часть платежа авансом, может оказаться в шатком финансовом положении.

        Чаще всего оплата производится двумя или тремя равными частями, привязанными к важным этапам завершения. Но важно, что вам разрешено удерживать значительную плату (от 10 до 25 процентов) до тех пор, пока вы не сделаете окончательный обзор проекта, чтобы убедиться, что вы удовлетворены.

      4. Работа с архитектором (при необходимости)

        В то время как некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать с готовыми планами зданий, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть некоторая ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком, поскольку это гарантирует, что обе стороны знакомы друг с другом. Тем не менее, если вы рассматриваете возможность такой договоренности, обязательно проявите должную осмотрительность и убедитесь, что архитектор квалифицирован, а не просто является другом GC.

        При поиске подрядчика вы можете увидеть термин проектно-строительный подрядчик . Подрядчики по проектированию и строительству существуют уже много лет и являются обычным явлением. Подрядчик по проектированию и строительству, в общих чертах, такой же, как строительный подрядчик, но тот, кто отказывается от использования архитектурной компании. Подрядчик по проектированию-строительству не обязательно нанимает архитектора, вместо этого он может полагаться на штатного дизайнера для создания планов.

        Хотя подрядчики по проектированию и строительству рекламируют себя как универсальные магазины, у найма этого типа подрядчика есть свои плюсы и минусы. Некоторые подрядчики по проектированию и строительству чрезвычайно компетентны, в то время как другие могут быть низкокачественными. Если вы рассматриваете возможность найма подрядчика по проектированию и строительству, тщательно изучите его прошлые работы для нескольких клиентов.

      5. Получение разрешений и подготовка площадки

        Ваш подрядчик получит разрешения и будет обязан разместить утвержденные разрешения на видном месте на вашей собственности. Приедет бригада и доставит переносной туалет и, возможно, повесит рекламную вывеску, указывающую миру на компанию, которая строит для вас пристройку.

        Чтобы подготовить площадку, может прибыть крупная землеройная техника, чтобы очистить площадку до уровня голой земли. Препятствия будут удалены — возможно, даже некоторые деревья (если это разрешено вашим сообществом). Ограждения будут временно демонтированы, чтобы обеспечить доступ тяжелой техники к участку.

        Не беспокойтесь об этом, казалось бы, насильственном изменении вашей собственности. Этот вид земляных работ сделает строительство более гладким, а последние шаги обычно включают дополнительные земляные работы и оконтуривание, чтобы вернуть ландшафту законченный вид.

      6. Построить фундамент

        Большинство пристроек к комнатам получают полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов, бригада начнет заливку бетонной плиты или земляные работы для подполья или подвала, а затем зальет бетонные нижние колонтитулы и фундаментные стены.

        Фундаментные работы обычно выполняются специализированным подрядчиком, нанятым генеральным подрядчиком, часто той же бригадой, которая выполняет предварительную подготовку площадки. Это может занять несколько дней или рытье, заливка и отверждение фундамента, прежде чем он будет готов для того, чтобы бригада каркасных работ начала работу.

      7. Каркас конструкции

        После затвердевания бетона фундамента возводят полы, стены и крышу. Это может произойти с удивительной скоростью, когда работу выполняет большая опытная бригада. Однажды вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что появился весь скелет членов каркаса.

        Некоторые проекты строятся «из палочек», когда бригада по созданию каркаса строит платформы пола, каркасные стены и стропила крыши по частям, прежде чем обшивать их. В других случаях определенные элементы строятся за пределами площадки, а затем доставляются на грузовиках для возведения большими частями. В настоящее время, например, фермы крыши обычно строят за пределами площадки, а затем поднимают на место с помощью крана. В других случаях, однако, даже каркасные стены изготавливаются вне строительной площадки, что может привести к довольно быстрому возведению несущего каркаса.

        Несущий каркас часто выполняется бригадой плотников, которые постоянно работают в штате генерального подрядчика, но плотники также часто являются независимыми работниками, нанимаемыми по мере необходимости.

        Обрамление происходит достаточно быстро, часто в течение дня-двух, так как есть необходимость срочно обшить конструкцию, чтобы защитить ее от непогоды.

      8. Добавить обшивку и кровлю

        Обшивка стен и крыши, за которой следует обертывание дома, кровельная бумага и черепица, быстро следуют за каркасными работами. Цель состоит в том, чтобы дать конструкции хорошую защиту от непогоды и позволить бригадам продолжать свою работу под укрытием. Обшивка стен и крыши обычно устанавливается той же бригадой, что и основной каркас, хотя черепица и другие кровельные материалы часто выполняются специализированным субподрядчиком.

        В современном строительстве стены обычно обшивают панелями OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем покрывают пленкой из стекловолокна, известной как домашняя пленка. Для настила кровли чаще используют фанерные панели, хотя иногда применяют ОСП и другие материалы.

        Крышу практически сразу покрывают гонтом или другим отделочным кровельным материалом. Это, наряду с установкой окон и дверей, защищает конструкцию от дождя и позволяет выполнять внутренние работы более неторопливо.

        Когда кровля завершена, кажется, что проект продвигается вперед быстрыми темпами, хотя то, что следует за этим, часто занимает довольно много времени.

      9. Установка окон и дверей

        Новые окна и двери устанавливаются сразу после крыши, а иногда и одновременно. Это застегивает конструкцию и делает ее водонепроницаемой для последующей работы. Специалисты по строительству описывают здание как «высушенное» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

        Окна и двери для пристройки помещения обычно являются стандартными элементами, заказанными у производителя. Они легко устанавливаются обычными плотниками.

      10. Предварительный осмотр электрики, сантехники и ОВКВ

        Важнейшие услуги, такие как электричество, сантехника и отопление/охлаждение, «набросаны», что означает, что закулисные элементы, такие как трубы, электропроводка и воздуховоды, устанавливаются, пока стены, полы и потолки все еще находятся в своем необработанном каркасе. состоянии, с открытыми элементами каркаса.

        Когда приходят эти субподрядчики — электрики, сантехники и специалисты по ОВиК, кажется, что проект замедляется, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро, часто заканчивая свою работу за день или два. Настоящие загвоздки, как правило, связаны с ожиданием проверки и утверждения работ городскими инспекторами. Эти системы должны быть проверены и одобрены, прежде чем можно будет выполнять какие-либо дополнительные работы на стенах, полах и потолках.

      11. Добавить изоляцию и гипсокартон

        С добавлением изоляции и гипсокартона после завершения механических проверок проект начинает выглядеть как настоящая конструкция. Изоляция может быть одним или несколькими из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных плит до напыляемой пены и вдуваемой целлюлозы. Укладка гипсокартона – это многоэтапный процесс: навешивание листов, «замазывание» швов влажным составом для гипсокартона, дайте этому составу высохнуть, а затем зашкурьте швы.

        Изоляцию и гипсокартон иногда устанавливают обычные плотники по каркасу, но это также могут делать субподрядчики, специализирующиеся на этой работе. При стабильной работе рабочие выполнят утепление и монтаж гипсокартона всего за пару дней.

      12. Отделка салона

        Следующим шагом будет укладка полов и шкафов, а также покраска потолков и стен. Любая задача может стоять на первом месте, и порядок часто определяется доступностью расписания. Подрядчики по покраске имеют опыт чистой покраски после того, как был установлен отделочный пол, но отделочные работы легче выполнить после того, как стены покрашены. В небольших проектах покраску и настил полов часто выполняют плотники-отделочники, хотя для крупных работ могут потребоваться субподрядчики по настилу и покраске.

        Установка межкомнатных проходных дверей, плинтусов, отделки окон и дверей, молдингов и другой отделки обычно выполняется плотниками-отделочниками, которые специализируются на этой работе, хотя некоторые обычные плотники одинаково хорошо умеют выполнять черновую обрамление и отделочные работы.

      13. Подсоединение приспособлений

        Ближе к концу проекта сантехники, электрики и специалисты по ОВиК вернутся, чтобы завершить установку и окончательное подключение сантехники, осветительных приборов, настенных выключателей и розеток, а также оборудования ОВК. Часть этих работ может выполняться одновременно с внутренней отделкой.

        Задержки на этом этапе являются обычным явлением, так как эти субподрядчики по механическим системам пользуются большим спросом. Многие местные строительные нормы и правила требуют, чтобы эту работу выполняли лицензированные субподрядчики, но, если это разрешено, генеральный подрядчик может поручить своим сотрудникам выполнить большую часть окончательных работ по подключению.

      14. Завершить ландшафтный дизайн

        Поскольку внутренняя отделка дома близится к завершению, ландшафт, который был вырван с корнем, чтобы обеспечить легкий доступ к участку, теперь восстановлен. Землеройная техника может вернуться для обратной засыпки вокруг фундамента, выравнивания и контурирования двора, а подрядчики по озеленению могут прибыть для посадки деревьев и кустарников и восстановления газона.

        В то время как земляные работы часто находятся под наблюдением генерального подрядчика, домовладельцы иногда заключают договор с другой фирмой для выполнения окончательных работ по благоустройству. Или некоторые домовладельцы сами решают посадить и восстановить газон.

      15. Завершить список недостатков

        Список недочетов — это запись различных элементов, которые осталось сделать.