Планировки 504 серии: плюсы, минусы и секреты оформления

Эксперты «М16-Недвижимость» рассказали о том, чем примечательны квартиры 504 серии, о плюсах и минусах планировок, а также какие дизайнерские «фишки» помогут сделать жилье данного формата более удобным для жизни.

История домов 504 серии

Жилые многоквартирные дома данной серии были спроектированы в 1959 году. Застройка Ленинграда классическими домами этой серии велась с 1959 по 1972 годы. По категории дома 504 серии относятся к «хрущевкам».

Преимуществом домов стала их быстрая стройка: 504 серия возводилась в разы быстрее аналогов, благодаря чему советские власти эффективнее обеспечивали жильем граждан.

С другой стороны, ради скорости возведения архитекторам пришлось пожертвовать большими метрами. Подробнее обо всех сложностях, с которыми предстоит столкнуться жильцам 504 серии, рассказываем дальше.

Примечательно, что серия постоянно подвергалась различным модификациям, благодаря чему сохранилась вплоть до начала «нулевых» годов. За это время здания «выросли» с 5 до 9 этажей, обзавелись лифтами и мусоропроводами.

География домов

Почти все «спальники» Санкт-Петербурга и даже ближайшие локации Ленобласти имеют в своем активе планировки 504 серии. Это, например, Озерки, Новое Девяткино (именно здесь был возведен последний дом этой серии), Гражданка, Колпино и Пороховые.

Дома последней модификации возводились в Приморском районе, Сертолово, деревне Янино-1 и в районе Купчино.

План квартиры 504 серии: отличительные особенности

Сравнительно небольшой метраж – вот главная характеристика данных планировок. Например, трехкомнатные квартиры 504 серии обычно имеют площадь до 60 м2, 2-комнатные – до 45 м2. 1-комнатные планировки в домах 504 серии первой модификации вовсе не были предусмотрены и появились лишь со временем.

Собственно, именно компактность и стала основным недостатком квартир. Небольшие по площади кухни (до 6,5 м2) не способствовали семейным обедам, в маленьких санузлах помещались только малогабаритные стиральные машины, а комнаты зачастую были смежными. Словом, для семейных жильцов планировка была не самая подходящая и серьезно уступала

планировкам 606 серии.

Недостатками однокомнатных квартир стали: отсутствие балконов и кладовых помещений, окна, выходящие на одну сторону, и все те же небольшие площади.

Самыми «ходовыми» оказались дома серии 1ЛГ504Д2, популярность которых была обусловлена наличием 4-комнатных квартир. Кроме того, здесь были учтены и устранены допущенные ранее промахи. Дома этой модификации сегодня можно найти в районе Каменки.

Плюсы

• Доступная цена. Квартиры в домах этой серии являются одними из самых доступных на петербургском рынке;
• Широкая география распространения. Определенным плюсом является то, что почти в любом спальном районе Санкт-Петербурга вы найдете такую квартиру. В совокупности с первым плюсом широкое распространение заметно повышает популярность 504 серии.

Минусы

Основные минусы, а именно маленькие габариты, мы уже упомянули выше. Однако этим недостатки квартир не ограничиваются.

• Трудности с проведением перепланировки. К сожалению, межкомнатные стены в 504 серии часто несущие, что усложняет возможность перепланировки жилого пространства. Тем не менее, сделать это все-таки возможно;
• Потолочная балка. Попытка скрыть эту балку, к примеру, за натяжными потолками, повлечет за собой потерю «высоты» комнаты.

Секреты успешного дизайна

1. Для интерьера следует выбирать современный стиль, скандинавский или хай-тэк. Чем меньше перегружающих элементов, тем лучше для квартиры;
2. В обстановке предпочтение отдавайте глянцевым поверхностям светлых тонов;
3. Зонирование стоит подчеркнуть разным освещением;
4. Возможные перепланировки: совмещение санузла, объединение кухни с коридором, превращение «однушки» в просторную студию.

При грамотном оформлении даже самую компактную квартиру 504 серии можно превратить в уютный и удобный оазис для счастливой жизни!

504 серия — Типы домов

• Каталог
  • Продажа Квартиры в новостройках Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость
  • Аренда Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость
  • ___________ Жилые комплексы Апартаменты Бизнес-центры Коттеджные поселки
• Медиа
  • Новости рынка
  • Статьи
  • Доверие потребителя
  • Мнения и интервью
  • БСН-ТВ
• Сервисы
  • Оценка недвижимости
  • Консультант
  • Календарь событий
  • Заявки
  • Организации

Планировка квартир в домах 504 серии

1ЛГ-504
Местонахождение	Россия : Санкт-Петербург;
Строительство	1ЛГ-504: 1969—1972; 1ЛГ-504Д: 1971—1988; 1ЛГ-504Д-МК: 1975—1989; 1ЛГ-504Д2: 1989—2001
Использование	Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей	5, 9, 10, 12
Архитектор	ЛенЗНИИЭП
Застройщик	ДСК-4

1ЛГ-504 — советская типовая серия крупнопанельных многоквартирных жилых домов, разработанная институтом «Ленпроект» в 1969 году. Дома серии 1-504 возводились в Ленинграде в 1969—1972 годах [1] . Дома 504 серии относятся к брежневкам и представляют собой вариант домов серии 1-507 с минимальными отличиями.

Дальнейшим развитием 504 серии стали дома брежневского типа серии 1ЛГ-504Д, разработанные ЛенЗНИИЭП в 1966 году. В 1ЛГ-504Д была увеличена этажность до 9 этажей, добавлены лифты и мусоропроводы. Серия 504Д постоянно дорабатывались, и последние её модификации строились до 2001 года. Возведением корпусов всех модификаций проекта 1ЛГ-504 занимался Кузнецовский домостроительный комбинат (ДСК-4). Всего выстроено 424 дома.

Содержание

Описание и история развития [ править | править код ]

1ЛГ-504-3/64 [ править | править код ]

Пятиэтажные дома серии 1ЛГ-504 представляют собой вариацию домов серии 1-507 с минимальными отличиями: изменена конструкция крыши, балконы на фасадах заменены лоджиями.

1Лг-504Д [ править | править код ]

Серия 1ЛГ-504Д представляет собой прямое продолжение пятиэтажной хрущёвки 1ЛГ-504. Дома серии 504Д «подросли» до 9 этажей, в них появились лифты, мусоропроводы.

Наружные стены выполнены из панелей с переменным шагом: 2,6 м, 3,2 м и 4,25 м. Снаружи панели окрашены или облицованы мелкой плиткой.

Перекрытия шатровой конструкции — такие же, как в других домах Кузнецовского ДСК (серии 1-507 и 1ЛГ-606). Толщина плиты перекрытия составляет всего 5 см, а по периметру плиты расположены ребра жесткости, образующие «ступеньку» между стенами и потолком. Наличие «ступеньки» уменьшает высоту потолка вдоль стены до 2,33-2,35 м и мешает навеске кухонных гарнитуров.

На лестничной площадке расположено 4 квартиры. Распространенный набор квартир рядовой секции 3-2-2-3. В торцевых секциях расположены чётырехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры в базовой конфигурации не предусмотрены.

Общая площадь двухкомнатной квартиры — 44-45 м 2 , трёхкомнатной — 54-58 м 2 , чётырехкомнатной — 72 м 2 .

Квартиры в домах 504 серии отличаются крупными гостиными — от 18 до 20,5 м 2 . Пропорции гостиных приближены к квадрату. Спальни имеют площадь от 9 м 2 до 11 м 2 . В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы, трёхкомнатные есть с изолированными комнатами и с проходной гостиной. В чётырехкомнатных квартирах проходная гостиная. Кухни имеют площадь 6-7 м 2 . Санузлы раздельные с продольно ориентированной ванной, что не позволяет установить в них стиральную машину.

Двух- и трёхкомнатные квартиры оборудованы лоджиями, трёх- и четырехкомнатные квартиры торцевых секций — балконами. Во всех квартирах есть кладовки или встроенные шкафы.

Дома серии 1ЛГ-504Д строились преимущественно в северных районах города, однако ранние модификации чаще встречаются в южных районах. Квартиры в 504 серии ценятся недорого, но дороже «домов-кораблей» [2] . Один дом построен на улице 50 лет ВЛКСМ, 5 в Челябинске в 1973 году.

1Лг-504Д-МК [ править | править код ]

Серия 1ЛГ-504Д-МК — это двенадцатиэтажная модификация серии 1ЛГ-504Д, изначально предназначавшаяся в первую очередь для МЖК (на деле ни одного такого дома не выявлено). По сравнению с девятиэтажной версией добавлен второй пассажирский лифт, лестница отделена от этажной площадки и лифтов переходом через незадымляемый балкон. Некоторые дома строились с первым и вторым нежилыми этажами.

Планировки квартир практически не изменились. Немного увеличены площади спален — до 11-13 м 2 . Площадь гостиной — около 18 м 2 , кухни — 7-8,5 м 2 .

Дома 1Лг-504Д-МК строились в 1975—1989 годах главным образом на Гражданке, Озерках и в Пороховых. Встречаются в Колпино и Новом Девяткино.

1Лг-504Д2 [ править | править код ]

1ЛГ-504Д2 стала дальнейшим развитием серии 1ЛГ-504Д. Конструкция, внешний вид домов и общая внутренняя планировка не претерпели серьезных изменений. Главным отличием серии стало уменьшение числа комнат в квартирах на одну. За счет этого в домах серии 1ЛГ-504Д2 были в два раза увеличены кухни. В однокомнатных квартирах площадь кухни составляет 13-14 м 2 , в остальных 11-12 м 2 . Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки» [3] .

Помимо кухонь, в домах были увеличены прихожие, в ванных комнатах оборудован тамбур для стиральной машины.

Уменьшение числа комнат обусловило основной недостаток этих домов — дефицит трёх- и четырёхкомнатных квартир. В домах преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь однокомнатных квартир 44-46 м 2 , двухкомнатных 56-57 м 2 . Комнаты в двухкомнатных квартирах смежные. Четырехкомнатные квартиры площадью 87 м 2 расположены в торцах зданий.

Дома серии 1ЛГ-504Д2 возводились в 1986—2001 годах в Приморском районе Санкт-Петербурга, Купчино, Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году). Один дом серии 1ЛГ-504Д2 был построен в Прибрежном районе Рыбинска в 1995 году (Гражданская улица, 49) и два дома в Зашекснинском районе города Череповца в 1991 и 1994 годах (Любецкая улица, 25, 27).

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1969-1972 годах». Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.

Первый девятиэтажный дом серии 1ЛГ-504 — пр. Славы 64

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир с измененными оконными рамами без форточек;

o 1ЛГ-504Д-11: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-504Д-4: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир, с парой лоджий на заднем фасаде и измененными оконными рамами без форточек;

• 1ЛГ-504Д, 1972-1975гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Примерно в 1972г, как и большинства других серий постройки того периода, в оконных рамах исчезли форточки, также изменилось расположение воздушных проемов над окнами последних этажей. Строились исключительно в серийных конфигурациях в 5-7 парадных. Большинство домов было построено к 1974г., но сдача нескольких, преимущественно в северной части города, задержалась на пару лет. За редким исключением, данная модификация распространена в Невском и Фрунзенском районе.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д-10: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д-11: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира;

o 1ЛГ-50Д-4: 9 этажей, 7 парадных и 251 квартира с меридиональной ориентацией квартир и с парой лоджий на заднем фасаде;

• 1ЛГ-504Д, 1973-1977гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1973-1977 годах». В 1973г. на заднем фасаде, за шаг от торца, на 6-9 этажах появились балконы. Позже балконы получили все этажи кроме первого. В этот период у домов 1ЛГ-504Д появляются угловые секции. Дома строятся как в серийных конфигурациях, так и с различными поворотами, но в довольно простой форме. Несколько одинаковых домов с угловыми секциями можно считать серийными конфигурациями. За исключением одного дома на пр. Большевиков, все остальные дома расположены в Выборгском и Калининском районе.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 10 парадных и 367 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 11 парадных и 412 квартир с двумя угловыми секциями;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 12 парадных и 448 квартир с двумя угловыми секциями;

• 1ЛГ-504Д, 1977-1980гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1977-1980 годах».У таких домов обратно переезжают воздушные проемы (становятся над окнами квартир). Но самое большое изменение — это изменение окон парадных. Вместо Г-образных они становятся в один ряд в нижней части панели. Строилась модификация на Ржевке-Пороховых, в Шувалово-Озерках и в Колпино.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадные и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадные и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадные и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1980-1982гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1980-1982 годах». По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 188 квартир с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

• 1ЛГ-504Д, 1982-1983гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1982-1983 годах». Такие дома строились исключительно на Ржевке-Пороховых (есть пара домов в Металлострое) совсем недолго. Единственное отличие от предыдущей модификации (что и позволило выделить такие дома в отдельную группу) — появившиеся продолговатые форточки в оконных рамах.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 2 парадные и 72 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 6 парадных и 224 квартиры с одной угловой секцией;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 7 парадных и 260 квартир с одной угловой секцией;

o Не серийные конфигурации;

• 1ЛГ-504Д, 1983-1989гг

«Серия 1ЛГ-504Д, модификация, строившаяся в 1983-1989 годах». В 1983г. полностью изменились оконные рамы — они стали с расширившейся средней частью (для трехстворчатых оконных рам), а сами форточки стали квадратными. В переходный период встречаются дома с обоими видами рам с форточками. Эта модификация часто встречается в Пороховых, в Озерках, Комендантском аэродроме и редкими вкраплениями в Северном Купчино. Дома этой модификации строились также и в 10 этажей, но в 1988-89г. примерно. Встречаются и пятиэтажные модификации, в основном, в Ленинградской области. С 1987г. воздушные проемы снова изменили свое местоположение — в основном находятся над лоджиями.

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 5 этажей, 3-5 парадных;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 3 парадных и 107 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 4 парадных и 143 квартиры;

o 1ЛГ-504Д: 9 этажей, 5 парадных и 179 квартир;

• 1ЛГ-504Д2, 1989-2001гг

«Серия 1ЛГ-504Д2, модификация, строившаяся в 1989-2001 годах». Планировка и дизайн остались практически такими же, как и домов, построенных на 40 лет раньше. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. В квартирах почти в два раза увеличилась площадь кухонь — за счет одной из комнат. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки». Строилась эта модификация в основном на Долгом Озере . Сертолово, Янино-1 и Новом Девяткино (именно там был построен последний дом серии — в 2001 году), но и как уплотнительная застройка в некоторых районах, например в Купчино. Цветовая гамма стала более разнообразной — использовались белый, серый и фиолетовый (а иногда зелёный) цвета в различных сочетаниях. Эта модификация оказалась последней — сейчас 504-я серия не строится, хотя и пережила перестройку совместно с некоторыми другими сериями

Серийные конфигурации:

o 1ЛГ-504Д: 10 этажей, 2 парадные и 79 квартир;

o 1ЛГ-504Д: 10 этажей, 3 парадные и 119 квартир;

Одна из модификаций серии 504

Типовая девятиэтажка серии 1-ЛГ-504Д

Характеристики серии 1-ЛГ-504Д:

Тип дома — панельный
Этажность — 5,9-12
Высота жилых помещений — 250-270 см
Квартиры — 2,3,4 комнатные
Производитель — Кузнецовский ДСК
Годы строительства — 1971-1990е гг.
Города распространения — Санкт-Петербург и область, Рыбинск, Ярославская обл.

серия 1ЛГ-504 — типовые проёмы, размеры окон, схемы открывания, планировки, здания на карте, история и статистика

Серия 1ЛГ-504 — проект долгожитель. Первые варианты зданий по большинству признаков относятся к «хрущевкам», разрабатывали на смену серии 1ЛГ-507 в ЛенНИИпроекте в 1962–62 годах. Проект утвержден, а возведение поручено ДСК-4 (Кузнецовскому). Первых новоселов базовая серия (1ЛГ-504-3) приняла в 1964-м году. Это были пятиэтажки, которые мало чем отличались от серии-предшественника. В 1968 по проекту архитектора Д. С. Гольдгора серия модифицирована — 1ЛГ-504Д — выросла до девяти этажей, обзавелась лифтом, мусоропроводом, вестибюлем и колясочной. Первые здания улучшенной серии ДСК-4 начал сдавать в эксплуатацию в 1969-м. Позже, под руководством архитектора И. И. Кускова коллектив мастерской № 16 ЛенНИИпроекта повысил этажность серии до 12-ти (1975 год) и даже до 16-ти (1980 год), тем не менее ДСК в основной массе продолжал возводить девятиэтажки. В 1991 году произошла еще одна модификация проекта — 1ЛГ-504Д2. Это 10- и 16-этажные здания. Возведение типового проекта серии прекращено в 1996 году.

Планировки квартир 1ЛГ-507, с комнатами приближенными к квадратным пропорциям и относительно просторными кухнями (8–11 кв. м.), признаны удачными и почти не менялась до прекращения выпуска. Недостатками серии считаются небольшие прихожие, которые даже иногда присоединяли к комнате или кухне.

Секция 1ЛГ-507 по четыре квартиры на лестничную площадку. Наиболее распространены конфигурации 2-2-3-3 и 1-3-3-4 для рядных секций и 2-3-3-4 и 1-2-3-4 для торцевых секций. Цокольные этажи часто оборудованы магазинами и учреждениями бытового обслуживания, которые занимают восьмую часть общей площади возведенных зданий проекта.

Двухстворчатые и трехстворчатые окна серии 1ЛГ-504 с непропорциональными створками. Это позволяет организовать системы зимнего проветривания и экономить на установке в рамах приточных клапанов климат-контроля. Тем не менее большая высотность, а значит значительные ветровые нагрузки требуют установки надежной оконной фурнитуры (петель, систем фиксации и запирания). Кроме того, значительная часть зданий серии 1ЛГ-504 возведены вдоль оживленных магистралей. Это предполагает выбор для окон более шумоизоляционных стеклопакетов (тройных, несимметричных или заполненных аргоном).

схемы, фото и серии домов, высота потолков

С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Дом серии 1ЛГ-502

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей 

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м². Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м², кухня – 12 м².

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м² ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м², кухня – 13 м².

Планировка трёшки

Вернуться к оглавлению

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м². Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м². Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м². В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м².

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м². Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Вернуться к оглавлению

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
3. Лестничные марши на центральном косоуре.
4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

• 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
• 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
• 15-этажные на 90 квартир.

План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:

1ЛГ-602

Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.

Пятиэтажка 602-й серии

В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.

План типового этажа

Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.

Вернуться к оглавлению

121ЛО

5-, 10- и 9-этажные дома серии 121ЛО строят по настоящее время. Потолки здесь достигают 280 см. Балконы есть даже на первом этаже.

Панельная пятиэтажка 121 серии

Планировки в доме удобные. Мало кто их меняет. Да это практически и невозможно, так как межкомнатные стены здесь несущие.

Планировка типовой секции

Несколько вариантов дизайна таких балконов:

У всех серий проблема в плохой шумоизоляции. Но в новых домах вопрос отчасти решён за счёт герметизации внутренних стыков панелей силиконом.

В любом случае при покупке квартиры в доме ленинградской планировки придётся подумать о звукоизоляции стен, потолка и пола.