Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

• Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
• Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
• Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
• Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

• Адрес земельного участка;
• Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
• Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
• Стрелки с указаниями направлений сторон света;
• Освещенность участков;
• Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
• Информация о заказчике ситуационного плана;
• Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

Следует сразу же отметить, что в свободном и бесплатном доступе ситуационный план крупных масштабов посмотреть не выйдет.

Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

Содержание статьи

Дмитрий Иванов.

Юрист

Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

— Дмитрий Иванов. Юрист

Как поcмотреть ситуационный план онлайн?

По кадастрому номеру

Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

Изменение владельца недвижимости не изменяет кадастрового номера. Ко всему прочему, без кадастрового номера нельзя провести сделку с недвижимостью (сдать в аренду, продать и прочее).

Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

По адресу

Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

Составление ситуационного плана самостоятельно

Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается.Договор аренды складского помещения может заключаться как с физическими, так и с юридическими лицами.

Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

Ищете образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.  

Пошаговая инструкция

По кадастровому номеру

Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

Алгоритм действий для просмотра таков:

1. Открываем сайт Росреестра;
2. Заходим во вкладку «Сервисы»
3. Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
4. Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
5. Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
6. Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

Ответ на электронный ящик придет в течение 10 дней. На практике ответы приходят не позднее 3-ех дней с момента подачи запроса на ситуационный план.

Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

По адресу

Просмотреть ситуационный план, зная только адрес земельного участка просто.

Заходим на официальный сайт Росреестра и производим те же действия, что и при просмотре ситуационного плана по кадастровому номеру земельного участка. Только теперь вместо кадастрового номера объекта недвижимости указываем адрес точного месторасположения земельного участка.

Самостоятельное составление ситуационного плана

1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

Не нашли ответа на свой вопрос?  Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

Вячеслав Садчиков

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

 

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как получить

После приобретения или получения от государства земельного участка и регистрации собственности в Росреестре, новые собственники смогут распоряжаться наделом по своему усмотрению. Одним из важнейших документов, который должен быть в наличии, если новые владельцы предполагают начать строительство, прокладку каких-либо инженерных коммуникаций, является ситуационный план земельного участка.  Что он собой представляет, а также как и где его получить, рассмотрим  в статье.

Что такое ситуационный план

Заинтересованным владельцам недвижимости, прежде всего, следует выяснить, что содержит и как выглядит план.  Фактически он представляет собой ни что иное как схематический чертеж конкретного надела, с изображением примыкающей к нему территории.

При этом документ с топографической привязкой должен обязательно подробно отображать все реальные объекты, находящееся как непосредственно в пределах надела, так и в прилегающей к нему зоне. Например, автомобильные дороги, подъездные проезды, ж/д пути, все имеющиеся инженерные сети, остановки общественного транспорта, капитальные строения, водоемы, зеленые насаждения и прочая подземная и надземная инфраструктура.

Местоположение объектов, присутствующих внутри участка, должно быть указано максимально точно согласно установленному общему масштабу, а именно 1:2000.

Такая схема изготавливается исключительно после осуществления топографических и геодезических исследований, обычно она требуется если:

• осуществляется газификация участка или прокладывается электросеть;
• необходимо получение различной проектной документации, если планируется возвести какой-либо объект, в пределах границ собственности;
• проводится реконструкция уже имеющихся сооружений.

Таким образом, у многих собственников возникает резонный вопрос о том, где взять ситуационный план. Следует отметить сразу, что его оформлением может заниматься исключительно специально уполномоченное должностное лицо, а сам итоговый документ должен иметь соответствующее заверение.

Готовый документ должен содержать как непосредственно графическое изображение  площади и расположение примыкающих объектов, так и описательный раздел, где приводится расшифровка условных обозначений, которые использовались в документе, а также добавочные характеристики надела.

Фактически, такой документ должен содержать все элементы, включая адрес, позволяющие его идентифицировать, то есть определить расположение относительно прочих аналогичных наделов, а кроме того, он должен представлять сведения о заказчике и составителе, данные о планируемых сооружениях в пределах местности.

Каков процесс получения

Не все граждане знают о том, где получают ситуационный план на землю. Отметим, что оформлением официального документа занимаются компетентные лица отдела землеустройства, который можно найти в городской администрации, при этом услуга предоставляется бесплатно.

Получение ситуационного плана сопровождается подачей:

• заявления, в котором содержатся персональные данные собственника, адрес участка, площадь его территории, иные характеристики, а также цель, для которой истребуется документ;
• оригинала общегражданского паспорта;
• документов, о том, что податель заявления является собственником.

Получить план наравне с обычными людьми могут как граждане, являющиеся предпринимателями, так и юридические лица. При этом в заявлении они указывают наименование предприятия и его правовую форму, а также местонахождение, равно как и адрес самого земельного надела.

После проверки поступивших сведений, заявителю выдается запрашиваемый документ через месяц.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Иные способы получения

Собственник надела может получить план на земельный участок по кадастровому номеру. Этот способ хотя и удобный, однако, не может служить альтернативой полноценному плану выданному администрацией.

Вариант 1

Чтобы получить документ онлайн, собственнику необходимо зайти на публичную кадастровую карту. Осуществляется это через раздел «Сервисы» на сайте Росреестра.

Чтобы увидеть схему придется использовать кадастровый номер или адрес участка. Основным минусом предложенного способа является, то, что полученное изображение не будет соответствовать требуемому масштабу, а следовательно, предъявить его при необходимости нельзя.

Вариант 2

Как получить ситуационный план земельного участка, чтобы он соответствовал требуемым параметрам? Самый удобный способ, избавляющий от посещения городской администрации, сводится к подаче пакета документов через МФЦ.

Для этого собственник надела должен прибыть в территориальное подразделение организации, заполнить заявление, отразив в нем свои данные, а также точные сведения об объекте, приложить документ о собственности или же попросту выписку из ЕГРН.

В данном случае, вся процедура займет не более 10 дней. При неблагоприятном исходе рассмотрения заявления, в адрес собственника будет направлено мотивированное уведомление.

Таким образом, сегодня получить безвозмездно документ можно обратившись в соответствующий отдел администрации самостоятельно, или же направив запрос через МФЦ.

Ситуационный план земельного участка | ХОЗЯИН В ДОМЕ

Предыдущая статья “Топографический план”

 

 

 

      В этой статье буду предельно краток: никакой воды – одна суть.

 

      Ситуационный план – это план расположения границ участка, имеющий достаточно крупный масштаб, чтобы в полной мере оценить ситуацию сложившуюся вокруг вашего земельного участка.

      На ситуационном плане нанесена вся инфраструктура, касающаяся вашего участка: близлежащие дороги, охранные зоны, и все инженерные сети (т.е. коммуникации), которые проходят возле вашего участка. Именно на ситуационном плане можно увидеть то, как далеко от вас (т.е. от вашего земельного участка) находятся точки подключения к электроэнергии, к канализации, к водопроводу и к газу и мн. др.  

 

Для чего нужен-то ситуационный план?

 

      Как, вы поняли из предыдущего абзаца – для того чтобы досконально оценить ситуацию, сложившуюся вокруг Вашего участка, но самое главное: он нам понадобится для того, чтобы получить топографический план.

 

Где взять ситуационный план?

 

      В местных органах архитектуры. По времени этот процесс занимает от одного часа до двух (официально 14 дней, но обычно они сразу его выдают). У них уже есть готовый план и все, что им требуется – только обрисовать и заштриховать границы Вашего участка на своей карте. Поставить печать и все – документ готов.

      Однако, на практике мы зачастую сталкиваемся с тем, что с нас чиновники вымогают деньги за эту процедуру. Вот ссылка на государственную службу в которой четко указано, что это

б-е-с-п-л-а-т-н-о.

 

Какие документы нужны?

 

Документы, которые необходимы для получения ситуационного плана:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Заявление;
• Паспорт.

 

Все!

 

Выглядит ситуационный план примерно так:

 

 

 

Еще один шаг преодолели на пути к заветной мечте!

 

 

Читайте далее “ТУ на Электроэнергию”

 

Ситуационный план земельного участка онлайн спутник. Как получить ситуационный план земельного участка

На сегодняшний день подлежат абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в единую государственную реестровую базу. Эта база является доступной на всей территории России, поэтому собственникам и другим заинтересованным лицам можно узнать любую информацию относительно определённой земли независимо от места её нахождения на территории страны. Более того, современные технологии позволяют подать запрос в электронном формате и, не выходя из дома, посмотреть публичные карты, размеры земельного участка по известному заранее кадастровому номеру.

Сам кадастровый план территории представляет собой схему земельного участка с отображением на ней всех известных сведений, которые были внесены на основании поданных документов. Кадастровый план определённой земли включает в себя такую информацию как индивидуальный номер объекта недвижимости, точное месторасположение, общая площадь, целевое назначение и вид собственности, чёткие границы межевания. Также в этом документе можно посмотреть размеры и описания каждой отдельной части территории объекта недвижимости и реестровую стоимость земли.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Виды планов

Прежде чем заниматься поиском необходимой информации, искать план земельного участка по его кадастровому номеру, необходимо заметить, что такой документ имеет несколько разновидностей. Вид плана определяется в зависимости от назначения и применения. Например, схема земли может содержать в себе имеющиеся на ней постройки, а на каждую из них имеется свой кадастровый план. Более того, разные они и для объектов незавершенного строительства, и для сданных строений в эксплуатацию.

Также существует такое понятие как межевой план, о котором можно узнать по , в данном случае земельного участка. По кадастровому номеру можно получить необходимую выписку для , если она не проводилась ранее или объект недвижимости претерпел существенные изменения.

По кадастровому номеру можно узнать также и сведения о строениях на территории, посмотреть их план, узнать размеры, собственника. Кроме того, для информационного интереса или чтобы убедиться, что данные внесены правильно, можно воспользоваться специальными сетевыми сервисами, без посещения ответственных организаций Росреестра.

Участок по номеру онлайн

По кадастровому номеру необходимого земельного участка его план можно найти на государственном официальном портале в сети Интернет. Там же можно ознакомиться с публичной реестровой картой, которая находится в открытом доступе и не имеет ограничений для просмотра. Размещением подобных карт занимаются органы федеральной службы. Из подобного электронного документа можно узнать:

Исключением для открытого доступа в публичных картах является информация, которая носит конфиденциальный характер и не может разглашаться публично, в соответствии с законом.

Официальный ресурс

Найти план земельного участка по его индивидуальному кадастровому номеру можно через электронный запрос на официальном сайте Росреестра. В разделе информации существует специальная для этого вкладка «План территории». Он будет отображаться после введения индивидуального номера объекта недвижимости.

Но такое удобство порой имеет ряд затруднительных технических моментов, например, отсутствие необходимых расширений на персональном компьютере для отображения схемы территории или сложности с изменением масштаба. Также бывают случаи, когда запрашиваемые земли по каким-либо причинам не желают отображаться на карте. Не меньшей неприятностью становится и слишком маленький шрифт обозначений, который требует приложить определённые усилия для его прочтения. Иногда встречаются неприятные ситуации с подделкой электронных подписей, в связи с этим возможна утечка персональных данных собственника земли и заключение мошеннических сделок с этой недвижимостью.

Если же информацией интересуется сам владелец земельного участка, который обнаружил несоответствия на