Проект индивидуального дома. Как разработать проект дома

Проект подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет ли это большой загородный коттедж или скромный по размеру дачный домик, все замыслы и мечты сначала реализуются на бумаге. Благодаря разработке проекта загородного дома довольно точно подсчитывается итоговая стоимость всех материалов и работ, что позволит завершить строительство в запланированные сроки и наслаждаться жизнью в новом доме. 

Содержание:

1. Этапы разработки проекта частного дома
2. Разработка проектов домов и коттеджей
3. На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома
4. Особенности разработки проекта деревянного дома
5. Программы для разработки проекта дома

 

На сегодняшний день большое количество фирм предоставляет услуги по расчету индивидуальных проектов или продает уже готовые. Но цены на них очень высоки, и большинство самозастройщиков, пытаясь сэкономить, не придают этому большого значения.

Действительно, разработать проект дома можно и самостоятельно, но при этом надо знать, на что именно следует обращать внимание.

 

Этапы разработки проекта частного дома

 

Перед началом работы непосредственно над проектом дома, потребуется определиться с назначением дома.

• Будет ли это летняя дача, или же строится основательный дом для круглогодичного проживания.
• Количество жильцов. Просчитывается количество комнат для членов семьи, а также принимаются во внимание и те, кто будет посещать дом наездами.

• Определиться о наличие других построек на участке. Будет ли отдельный гараж и на какое количество машин рассчитан, расположение бани, скважины, септика и прочих объектов, которые влияют на габариты дома и его оптимальное месторасположение на участке.

• На месторасположение дома будет влиять и образ жизни его владельцев. Желая создать уединенную зону отдыха, закрытую от посторонних глаз, дом располагают в начале участка, загораживая им внутренний двор.
  Или наоборот, сдвигают его вглубь, открывая на обозрение красивый фасад и ухоженный ландшафт.
• Наличие наклона на участке и геодезические исследования также внесут свои коррективы.

 

Все это учитывается и на основе полученных данных разрабатывает генплан участка. С его помощью получится хорошо сэкономить время и деньги. Ориентируясь по разметке, сразу же подготавливается стоянка для машин, устанавливается септик, бурится скважина и т. д.

 

Разработка проектов домов и коттеджей

 

Теперь начинается стадия разработки проекта дома. Уже известны его примерные габариты и расположение на участке.

Создание эскизного проекта

Эскизный проект под силу сделать самостоятельно, и в соответствии с ним профессиональный архитектор делает наброски планировки, пространственных и стилевых решений.

Данные чертежи включают в себя план застройки, кровли и этажей дома. Также отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. На нем же отмечается, из каких материалов будет построен дом, конструктивные особенности всех элементов. И уже на основе подробного эскизного проекта создается рабочий, который станет руководством для строителей.

 

Разработка рабочего проекта жилого дома

 

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный проект один из самых приятных моментов в планировании дома. В нем прорисовывается расположение всех комнат и их размеры, продумываются дополнительные помещения, а также отмечаются места, где будут располагаться окна и двери.

На этой стадии учитывается материал, из которого будет построен дом. От него зависит толщина стен, размеры окон и дверей, наклон крыши. В итоге получается целый комплект чертежей с пояснительными записками. Делать можно все вручную на бумаге или с помощью специально разработанных компьютерных программ. Более подробно о них речь пойдет чуть ниже.

 

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе рассчитываются все элементы дома. Какой применить вид фундамента и насколько его заглубить. Какой сделать «пирог» стен, выбираются межэтажные перекрытия, рассчитывается расположение стропил и наличие дымохода. В итоге создается набор чертежей с конструкцией стен, с планом стропильной системы, межэтажной лестницы, перемычек, балок и т. д. Все материалы должны быть точно просчитаны, чтобы можно было закупить все необходимое количество сразу.

 

Инженерно-технический проект

Это важный раздел, который не всегда можно встретить на планах зданий, но без него не получится построить качественный дом под ключ. Он включает в себя расчет и проектирование систем канализации, водоснабжения, вентиляционной системы, схемы отопления и электрооборудования.

Данный проект должен содержать в себе поэтапные работы по прокладке коммуникаций необходимых для жизнеобеспечения. В рабочем проекте подробно указывается вся информация о расчетной мощности здания, о разводке электросети и о системе заземления для защиты от молнии. Отдельным разделом заносится установка охранной системы дома.

 

Дизайн-проект дома

Это завершающий этап проектирования. На нем определяются с цветовой гаммой фасадов, крыши, стен, отделкой внутренних помещений. Желательно продумать еще на стадии проектирования и стилистический дизайн комнат, расположение мебели.

 

Создание проекта собственными руками для частного застройщика более рационально в том случае, если и все работы по строительству он будет выполнять самостоятельно. Получив на руки проект от архитектора, непрофессионалу будет в нем сложно разобраться и понять в точности все, что там нарисовано.

 

На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома

 

Подходить к проекту следует комплексно, учитывая вся конструктивные и инженерные особенности здания. Чтобы построить дом своей мечты, еще на этапе приобретения земельного участка, необходимо позаботиться о возможности обустройства водопровода, электричества и канализации. Но как бы тщательно ни разрабатывался проект дома, непрофессионал все равно не учтет всех нюансов. И при строительстве неизбежно возникнут моменты, когда придется на ходу переделывать или додумывать отдельные конструктивные элементы.

Современные материалы и доступность информации несколько упрощают работу для частных застройщиков. Так, в сети выложено большое количество бесплатных типовых проектов. Но следует понимать, что качественную работу никто бесплатно не даст на всеобщее пользование. Все эти проекты требуют серьезной доработки или являются неполными.

Вторым вариантом является покупка готового домокомплекта с завода. Он представляет собой пирог из двух панелей OSB плит, а между ними слоя пенопласта. Выбрав определенный проект каркасного дома у завода-изготовителя, его производят с учетом всех дверных и оконных проемов, а за дополнительные деньги, и межкомнатных перегородок.

Заказчику остается только собрать его по прилагаемой инструкции на подобии конструктора. Но в любом случае отправной точкой в разработке любого проекта служит бюджет строительства.

 

Особенности разработки проекта деревянного дома

При создании проекта рубленого или брусового дома, придется учесть ряд нюансов, которые повлияют на конечный результат:

• брус или бревно для дома, как правило, имеют длину 6 м. При строительстве просторного дома этого зачастую недостаточно и появляется необходимость в состыковке бревен между собой. Сделать это на открытой стене невозможно, поэтому рассчитываются данные стыки на перерубах, которые дополнительно утепляются;
• для обеспечения правильной усадки и жесткости всего дома, стыки размещаются в шахматном порядке в каждом последующем венце бревен. При этом их потребуется распределить по нескольким соседним перерубам;
• способ сборки бревенчатого дома подразумевает только четное количество углов;
• при проектировании принимается во внимание правильное распределение нагрузок на все несущие элементы;
• исходя из изначальной длины материала в 6 м, проект должен создаваться с учетом минимального количества отходов;
• бревенчатые перегородки второго этажа следует размещать только над несущими стенами, во всех остальных случаях они заменяются более легкими столбами из бруса или обрезных досок;
• при мансардном втором этаже,  лестница не должна примыкать к стене, на которую опирается скат крыши.

 

Программы для разработки проекта дома

 

Современные программы значительно упрощают задачу по самостоятельному проектированию дома. С их помощью создаются 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов приближая или отдаляя. Большинство из них адаптированы для простых пользователей и обходятся бесплатно.  Рассмотрим несколько самых популярных программ.

Пожалуй, самой популярной программой является Google SketchUp. Она наиболее проста в использовании, но при этом многофункциональна.

С ее помощью можно создать 3D проект дома, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Она содержит множество текстур и очень удобна для проектирования конструкций, которые требуют расчета с точностью до миллиметра. Кроме этого, она абсолютно бесплатна.

 

Не менее популярна и Arcone. Но работать с ней получится только после освоения обучающего материала. Она позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений. Она показывает освещение комнаты, соответствующее расположению окон.

Особенно важно для разработки проекта то, что с помощью программы создаются горизонтальные и вертикальные разрезы здания. Лицензионная версия доступна только платно.

 

Еще одна востребованная программа – это ArchiCAD. Ею пользуются не только любители, но и профессионалы. Это целый набор инструментов для проектирования зданий и дизайна. Она позволяет не только создавать красивые модели, но и вести всю строительно-техническую документацию. Лицензионная версия также не бесплатна.

 

Подводя итоги, хочется сказать, что разработка проектов строительства домов дело кропотливое и довольно сложное. Эскизную часть можно создать и самостоятельно, но не торопясь и тщательно продумывая и просматривая всевозможные варианты. А вот рабочую часть лучше всего доверить профессионалам. Не обойтись без помощи архитектора и при подготовке проекта для администрации района, для выдачи разрешения на строительство.

 

Узнаем как самому сделать проект дома? Просто, быстро, экономно!

Об уютном загородном домике мечтают многие, только каждый видит его по-своему. Кто-то представляет трехэтажный дворец с витиеватой лепниной на стенах, высокой крышей, выложенной дорогой плиткой, дорожкой, постриженной лужайкой, коваными скамеечками и декоративным озером прямо под балконом. А кому-то видится небольшой уютный коттедж с минималистичным дизайном экстерьера и интерьера, утопающий в зелени фруктового сада. Но в любом случае встает вопрос о том, как создать свой проект дома, не потратив при этом слишком много денег.

На старт!

На первый взгляд может показаться, что спроектировать дом – очень и очень сложная задача, что гораздо проще и надежнее обратиться к профессиональному архитектору, который предложит вам проект, отвечающий вашим пожеланиям. С одной стороны, это, конечно, правильно, однако ничто не мешает вам попробовать перенести на бумагу собственные представления о будущем доме. Перед тем как самому сделать проект дома, вооружитесь четким представлением о том, каким должно быть здание. Сегодня существует множество программ, предназначенных именно для создания чертежей и планов, которыми пользуются архитекторы, конструкторы и дизайнеры, однако их освоение требует много времени и терпения. Вы можете попробовать набросать здание от руки на миллиметровке (на ней гораздо проще выбрать правильные пропорции) или же попытаться освоить ArchiCAD. Это излюбленная программа архитекторов, однако при этом она достаточно проста в применении: используя готовые элементы (стены, двери, окна, лестницы и пр.), вы с легкостью «построите» свой домик, и у вас не возникнет проблем с тем, как самому нарисовать проект дома. Там вы можете сразу выбрать необходимую мебель и прикинуть ее расположение. С другой стороны, если вы не хотите использовать шаблонные окна, двери и мебель, а мечтаете о совершенно уникальной конструкции, то стоит постараться и прорисовать каждую деталь вручную.

Дьявол кроется в мелочах

Неплохо было бы перед тем, как взяться за чертежи, задать вопрос «как самому сделать проект дома» профессиональному архитектору или хотя бы человеку, который неплохо разбирается в строительстве. В первую очередь, прежде чем начать рисовать коттедж свой мечты, учтите, что вам в этом доме предстоит если не жить, то проводить какое-то время, и внутри вы обязаны чувствовать себя комфортно; и здание в целом, и отдельные его помещения должны быть удобными и функциональными. Также, если вы приверженец перемен и динамики, перед тем как самому сделать проект дома, стоит прикинуть, как сделать здание наиболее пригодным для возможных перепланировок, при этом сведя затраты к минимуму.

Цветовое решение

Выбор цветовой гаммы – одно из важнейших дизайнерских решений. Если вы спланировали небольшое здание с довольно маленькими помещениями, визуально увеличить пространство и поднять потолки помогут светлые и яркие цвета. Однако перегибать палку не стоит: лучше выбирать сложные комбинации цветов – так вы придадите дому изысканность и утонченность, а также привнесете оттенок дороговизны.

Вопрос цены

Перед тем как самому сделать проект дома, оцените свой бюджет: какие материалы вы сможете использовать для строительства, облицовки и создания интерьера? Даже если в средствах вы не ограничены, бросаться покупать самые дорогие материалы не стоит: особенно хорошо подчеркивают дороговизну некоторых деталей простые и неброские материалы.

За помощью к профи

Ну и, конечно, даже создав свой собственный проект дома, представив все в красках и даже мысленно расставив всю мебель по местам, не забудьте обратиться к профессионалу. Если в дизайне вы уверены – услугами архитектора можно пренебречь, но вот за советом к проектировщику сходите обязательно. Отточенным взглядом он найдет конструктивно слабые и ненадежные места в вашем доме, посоветует добавить или убрать нужные (или ненужные, соответственно) элементы, а также составит смету необходимых стройматериалов. И, конечно, не забывайте, что, если вы планируете начать стройку в городе, вам понадобится масса разрешений на строительство.

Как самому сделать проект дома

На сегодняшний день невозможно выполнить строительство дома без соответствующего проекта. Такой план включает в себя все этапы возведения конструкции, поэтому процесс происходит гораздо быстрее.

Проекты домов нередко выполняются самостоятельно. Но для такой работы необходимо иметь определенные навыки.

Что такое проект дома

Многие архитекторы и люди, связанные с проектированием и строительством зданий, знают, что без точного проекта в таком процессе не обойтись. План помогает представить полную картину будущего сооружения, распределить создание конструкций и элементов поэтапно.

В таком случае можно сразу же определиться с количеством и видами материалов, которые необходимы для работы. Без проекта контролировать все вышеперечисленные факторы достаточно сложно.

В отсутствии плана человек может допустить массу ошибок. Например, неправильные размеры фундамента или же отсутствие важного конструктивного элемента.

Самостоятельное проектирование

Если же вы обладаете определенными навыками для такой работы, тогда созданием плана можно заняться самостоятельно. В этом случае вы можете опираться на собственные предпочтения и добавить те детали, которые считаете нужными.

Для начала нужно приступить к геологоразведке участка земли. Это поможет вам определиться со следующими характеристиками:

• тип и свойства грунта;
• уровень залегания вод;
• особенности земельного участка.

Этот процесс лучше выполнять в конце осени или ранней весной, когда грунтовые воды находятся на максимальном уровне. Если он достаточно высок, при проектировании подвального помещения (или же другого вида) стоимость сооружения повышается примерно на 30%.

Затем определитесь, какой тип фундамента будет использоваться для будущего дома. Немаловажную роль здесь играет и форма.

Далее нужно выбрать материал для создания стен. Из множества разнообразия на строительном рынке определитесь с наиболее подходящим вариантом.

После всех вышеперечисленных действий можно приступать к чертежам и проектированию. В этом случае лучше обратиться к стандартному варианту, так как чрезмерное количество изгибов только повысит стоимость.

Нежилые помещения лучше размещать в северной стороне. К таким относятся кухня, туалет и ванная (или совместный санузел), хозяйственные комнаты.

Для проектирования можно обратиться к вариантам чертежа. На сегодняшний день существуют специальные компьютерные программы, с помощью которых можно быстро и эффективно создать необходимый план.

Как самому сделать проект дома, смотрите на видео:

Источник №1: http://www.ultra-s.ru/house-projects/

Твитнуть

готовые примеры интерьера частного загородного коттеджа, проектирование и архитектура

Частный дом считается не только хорошим вариантом жилья, но и в отличие от малогабаритных квартир открывает огромные возможности для создания дизайн-проектов. Благодаря современным приемам декора, из любого дома можно сделать красивое, уютное и практичное «гнездышко» для семьи. Большая площадь такого жилья позволит оформить комнаты с разным функциональным назначением, а правильно подобранный стиль по-особенному подчеркнет вкус и предпочтения хозяев.

Чтобы шикарные владения приобрели эстетичный вид, над их перевоплощением придется много потрудиться, тщательно продумать все детали дизайна, и внести в проект свои индивидуальные пожелания.

Особенности

Главной задачей в дизайне загородного дома является рациональное использование пространства, так как в дальнейшем именно от него будет зависеть комфортность проживания. Поэтому в планировку еще на первом этапе проектирования должны быть включены не только такие стандартные комнаты, как прихожая, кухня, спальня, детская, но и дополнительные помещения для отдыха.

Для этого в частном жилье рекомендуется оборудовать сауну, бассейн и бильярдную, не помешает также и спортивная комната с тренажерами.

Как правило, все новые постройки характеризуются большой площадью, высокими потолками и просторными окнами, это и есть их основная особенность, но иногда возникает необходимость в визуальном расширении комнат.

Чтобы это исправить и приблизить вид дома к современным стандартам дизайна, нужно применить следующие действия:

• Выбирать для интерьера светлую палитру. Это касается в первую очередь отделки стен и потолка. Напольное покрытие может быть выполнено в более темных и контрастных оттенках.
• Наполнять комнаты глянцевой и зеркальной поверхностью. Хорошо смотрится в больших помещениях мебель из прозрачных материалов. Например, модули из пластика или акрила красиво растворятся в общем дизайне.

• Использовать линейную или точечную систему освещения. Такая подсветка не только равномерно распределит свет в комнате, но и поможет выполнить зонирование отдельных участков пространства.
• Включать в проект открытую планировку. Таким образом, помещение становится просторнее и выполняет намного больше функций.

Отличительной особенностью в оформлении домов считается максимальное применение природной тематики. При этом в интерьере комнат натуральные материалы должны встречаться не только в мебели и отделке, но и в виде текстильной декорации.

Естественные оттенки позволят создать в помещениях уютную и расслабляющую обстановку, что позволит приятно отдохнуть и провести время с гостями.

Кроме этого, дизайн-проект дома необходимо создавать таким образом, чтобы одно помещение смогло объединить в себе одновременно несколько функциональных зон.

Чаще всего это делают так:

• Совмещают столовую, кухню и гостиную. Такая организация позволяет хорошо использовать площадь и гармонично разделяет комнату на зоны. Красиво смотрится кухня-студия или прихожая, плавно переходящая в столовую.
• Размещают в спальне домашнюю библиотеку и рабочее место.
• В домах с лестничной конструкцией обустраивают мини-офисы.

Создание проекта

До того как начать строительство частного дома и заняться оформлением его дизайна, необходимо выполнить проектирование. При этом можно приобрести уже готовые проекты или же изготовить их самостоятельно. Стоит заметить, что и для больших коттеджей, и для маленьких дач важно в первую очередь создать план на бумаге, так как благодаря точным чертежам и размерам, можно будет рассчитать точную стоимость работ и материала.

Разработка проекта зависит от следующих показателей:

• Назначение жилья. Следует определиться, какие функции будет выполнять постройка. Если это летняя дача, то ее планировка не представит особой сложности. Что же касается дома, в котором семья будет проживать круглый год, то к его оформлению нужно отнестись ответственно: включить дополнительные постройки на участке, выстроить гараж, предусмотреть скважину и провести необходимые коммуникации.
• Количество проживающих членов семьи. От их числа зависит распределение комнат, а также необходимость в обустройстве помещений для гостей.

• Месторасположение земельного участка. Для уединенной зоны подойдут простые, лаконичные конструкции, если же дом располагается в начале поселка, то и выглядеть архитектура должна соответственно: оригинальный фасад, красивый ландшафт.

Все документы по планировке жилья начинаются с разработки эскиза, который включает в себя «наброски» по размещению комнат и стилю оформления пространства. Также в плане прописывают все данные по чертежам застройки, количество этажей, внешний фасад, кровлю.

В эскизе должен отображаться поперечный и продольный разрез дома.

После этого можно приступать к оформлению архитектурного плана, в нем прописывают точное расположение дверей, окон, наклон крыши, а также вид фундамента. В итоге получается объемный чертеж с конструкцией стен, где нарисованы балки, перемычки, межэтажные лестницы и стропильные системы.

Ни одно строительство не начнется без инженерно-технического заключения. То есть, в ранее составленный план будущего дома добавляют схемы водоснабжения, системы вентиляции и канализации, а также электропроводку и отопление. Отдельно в план вносят монтаж системы охраны жилья. Завершающим штрихом в столь нелегком процессе станет выбор дизайна. Для этого выбирают цвет и материал для отделки внутри и снаружи здания, стиль оформления комнат, месторасположение мебели.

Стиль

В независимости от размеров загородного дома, у его владельцев должны всегда иметься комфортные условия для проживания и отдыха. Ведь что можете быть прекрасней, чем проведенные выходные в атмосфере домашнего уюта возле камина или наслаждение звездным небом в беседке. Чтобы частные апартаменты по настоящему стали райским уголком для семьи, их необходимо оригинально оформить.

На сегодняшний день огромной популярностью пользуется дизайн в современном, этническом и классическом стиле, для каждого из вышеперечисленных направлений характерны свои разновидности и особенности в отделке, декоре. Поэтому в классическом интерьере могут использовать античность, барокко, классицизм, в современном – минимализм, хай-тек, модерн, а в этно-стиле – прованс или кантри.

• Для одноэтажного жилья чаше всего выбирают направления кантри. В таких помещениях должна размещаться красивая кованая и деревянная мебель, много кресел. В качестве декора используют тканые дорожки, вышитые подушки, расписную керамику и цветочные композиции. Стены можно украсить различными натюрмортами, панно, а на столы поставить глиняные вазы. В отделке стен желательно выбирать естественные тона и делать отдельные вставки из камня или дерева.

• Если дом за городом имеет площадь 200 кв. м и более, то отличным вариантом для его дизайна станет классический стиль. Но данный вид оформления нужно выбирать только в том случае, если владелец дома сможет себя комфортно чувствовать в окружении огромных колон, лепнины и громоздкой мебели. Что же касается цветовой палитры, то в помещении рекомендуется делать светлые стены и использовать для их отделки текстильные обои или декоративную штукатурку. Потолок можно украсить деревянными панелями, а пол выложить из керамической плитки «под натуральный камень». Кроме этого, в доме обязательно должны размещаться камин и большие часы с позолотой.

• Направление модерн хорошо подойдет для всех видов зданий начиная от маленького деревенского домика и заканчивая шикарными коттеджами. Главной характеристикой в таком дизайне считается минимальная нагрузка интерьера, то есть в помещениях все должно быть просто и комфортно. Поэтому в декоре нельзя использовать дорогие породы дерева, хрустальные люстры и много позолоты. Чтобы наполнить комнаты уютом и сделать их пространство «легким», необходимо использовать матовые и зеркальные поверхности.

Цветовые решения и принты

Главной составляющей любого дизайна является правильный выбор цветовой гаммы, это касается как отделки жилого помещения, так и здания снаружи, при этом для каждой комнаты свойственен свой цвет оформления. Например, для гостиной лучше всего подбирать синий цвет или его оттенки, он хорошо смотрится в помещении и легко дополняется любыми композициями.

Зеленый считается оптимальным вариантом для спальни и детской, он не только гармонично сочетается с яркими оттенками, но и красиво выделяет мебель на общем фоне интерьера.

Неплохо будет смотреться в доме и желтый фон, который можно объединить с коричневым и белым. Красный, как правило, предпочитают активные люди, так как он не позволяет полностью расслабиться и отдохнуть в комнате. Поэтому красный тон рекомендуется использовать в дизайне исключительно в виде отдельных вставок. Самым распространенным вариантом в отделке помещений является белый цвет и вся палитра его оттенков. Она не только прекрасно сочетается с другими тонами, но еще и позволяет визуально расширять помещение, создает успокаивающую атмосферу.

Если в комнате планируется отделка стен обоями, то при их выборе нужно учесть также фактуру покрытия. Например, рельефные полотна могут сочетаться с двумя или тремя цветами, а гладкие обои лучше смотрятся в однотонной расцветке. Оригинальным выбором для загородного дома станут контрастные обои с мелким принтом. Для зонирования спальни на рабочее и спальное место, дизайнеры часто используют обои бордо.

Детская комната занимает отдельное место в дизайне, так как ее необходимо обустроить не только со вкусом, но еще и угодить ребенку. Для этого помещения применяют яркие расцветки, стены декорируют в синий или зеленый цвет. При этом обои желательно приобретать однотонные, потому что в комнате и так хватает ярких элементов в виде мягких игрушек. Если в доме живет мальчик, то его пространство следует оформить в синих, голубых или пурпурных оттенках. Что же касается девочек, то для них подойдет салатовый, желтый и розовый тон.

Современный дизайн предусматривает комбинацию различных оттенков. Необычно смотрится серый, бежевый и коричневый на белом фоне. В гостиной, где отведено место для чтения книг, рекомендуется красить стены в зеленый или желтый оттенок.

Ну а в ванной беспроигрышным вариантом считается сочетание белого с черным.

Красивые примеры и варианты

Загородный дом должен быть идеальным местом для проживания семьи, поэтому его интерьер необходимо приближать к натуральному стилю. Стараться максимально использовать дерево, стекло и металл. Для этого стены следует покрывать декоративной штукатуркой или деревянными панелями, а напольное покрытие выбирать из массива. В качестве красивого примера может послужить следующий дизайн дома:

• Гостиная. Ее стены следует покрыть белой штукатуркой, покрыть пол деревом и смонтировать подвесной потолок с матовой поверхностью. Главным предметом интерьера в этой комнате станет камин. Мебель в помещении нужно расставить асимметрично, выбирая для этого низкие конструкции из натурального дерева. В помещении, таким образом, создастся домашняя обстановка, которая позволит хорошо проводить семейные вечера и встречать гостей.

• Кухня. В ее интерьер прекрасно впишется массивный обеденный стол из дерева, небольшие стулья и старинный буфет. Оригинальными дополнениями к декору послужат самовар, ситцевые занавески на окнах, плетеные ковры, вышитые полотенца и расписные тарелки. При этом мебель следует приобретать простой формы и светлых оттенков. Стены можно оклеить обоями пастельных тонов, а на пол уложить керамическую плитку с имитацией под гранит.

• Спальня. Дизайн этого помещения нужно оформить таким образом, чтобы в комнате царила атмосфера романтики. Поэтому центральное место в комнате займет большая кровать из дуба, по ее бокам хорошо разместятся тумбочки со светильниками. Дополнительно украсить спальню помогут плетеные из дерева элементы декора. Над кроватью оригинально будут смотреться подвесные полки, на которых изящно разместятся вазочки с лавандой, свечи и небольшие корзиночки. При этом пол и потолок спальни лучше всего отделать деревом.

Если в проект дома заложена гостиная с лестницей, то ее обязательно нужно дополнить соответствующими стилю деталями. Например, по бокам конструкции можно поставить большие вазы с цветами. Чтобы интерьер получился гармоничным, на стенах над лестницей рекомендуется повесить композиции из дерева.

О том, как правильно сделать дизайн-проект дома, смотрите в следующем видео.

Как сделать индивидуальный проект дома, с чего начать?

Индивидуальный проект дома. Сейчас, существует очень много типовых проектов домов, коттеджей, удовлетворяющих по всем пожеланиям и параметрам своих будущих хозяев, но что делать, если типовые проекты домов, коттеджей вам не подходят? Что если вы хотите сделать индивидуальный проект дома, у вас есть желание самостоятельно принять участие в проектировании своего будущего дома. В этой статье предложим основные этапы создания своего индивидуального проекта дома.

Индивидуальный проект дома, как сделать, с чего начать?

И так что нужно вам для начала работы. Посчитать всех проживающих людей и питомцев в доме постоянных и временных. Индивидуальный проект дома, коттеджа будет рассчитываться из количества всех жителей в нем и соответственно от этого параметра будет зависеть общая площадь проекта и количество помещений. Оптимальным для проживания 1-ого человека считается приблизительно 30 метров квадратных. Соответственно эту цифру вы будете умножать на количество членов вашей семьи. Следует учесть общие пожелания всех участников вашего будущего проекта дома, все пожелания лучше записать в блокнот.

Что вам понадобится при планировании

При создании индивидуального проекта дома, коттеджа, вам понадобится: Основные пожелания и количество будущих жильцов дома. Выбрать будет ли у вас подвальное помещение, определить его назначение. Спланировать первый этаж, сделать зонирование помещений. Определить где будет располагаться камин, лестница, входные группы. Спланировать последующие этажи с учетом пожеланий всех членов семьи. Не забыть про дополнительные «полезные» помещения: кладовые и т.п.

Далее, возьмите листок бумаги и начните рисовать ваш будущий индивидуальный проект дома в линейных размерах, постоянно усовершенствуя его до нужных вам мелочей перелистывая похожие проекты домов, коттеджей в интернете или журнале. С полученными результатами обратиться в архитектурную компанию для корректировки и внесения изменений в проекте с профессиональной точки зрения.

Зонирование пространства

Традиционно площадь разбивают следующим образом:

Подвальное помещение

Если есть подвальные помещения, то туда подводят все коммуникации, бытовые помещения, различного рода хранилища, спортзал, сауну, комнаты развлечений и т.п. Подвал это очень функциональное и удобное помещение.

Первый этаж

На первом этаже обычно располагаются комнаты общего пользования: гостиные, кухни,холлы, ванные комнаты, уборные. В проекте можно предусмотреть выходы в гараж, террасу, задний двор.

Второй этаж

На верхних этажах располагают комнаты отдыха: спальни, детские комнаты, гостевые комнаты, рабочие кабинеты, если у вас несколько детей, то обязательно нужно учесть, что каждому ребенку понадобится отдельная комната, желательно с гардеробной, так как в процессе накопится много вещей и их нужно куда-то будет разместить. Все будущие комнаты в вашем индивидуальном проекте дома стремитесь проектировать ближе к квадратной «правильной» форме и у вас не возникнет вопросов с расстановкой мебели.

Гардеробные, ниши

Интересно сочетаются стены закругленной формы у оконных проёмов как бы выступающие наружу дома. Некие арки дают дополнительное пространство и создают необычность комнат и их уют. При создании индивидуального проекта дома или коттеджа нельзя забывать об отдельных подсобных помещениях, где вы будете хранить не используемые временно вещи. К таким комнатам относят: гардеробные шкафы, прихожие, ниши, располагать их можно там, где это будет удобно вам и вашей семье в процессе эксплуатации дома, если ваш дом будет располагаться в месте с переменным климатом то обязательно учтите входную группу тамбур, он будет защищать ваш дом уличной грязи осенью, а зимой от холодного потока ветра.

При индивидуальном проектировании дома, коттеджа нельзя забывать и о домашних питомцах, позаботьтесь о них заранее и подумайте как правильно зонировать для них пространство на стадии проекта.

Совет: Важным элементом при индивидуальном проектировании дома , коттеджа является подъем на верхние этажи — лестница. Тщательно подумайте, где она будет находиться и в какой технике исполнения она будет выполнена, лестничный пролет при не правильной организации «съест» большое количество квадратных метров и принесет массу неудобств.

И напоследок, не забудьте про расположение камина – важный элемент для дома. Центр семейного очага, создающего тепло и уют.

Наверх

Создание проектов домов. Как самому сделать проект дома и учесть все необходимые нюансы?

Каждый дом, даже самый маленький, представляет собой достаточно сложную техническую систему, в которой присутствуют различные элементы конструкции, которые напрямую зависят друг от друга. И чтобы ваш дом был качественным, надежным, устойчивым и безопасным для жизнедеятельности, необходимо помнить, что нуждается в составлении проекта строительства. Чтобы создать проект дома самому, нужно быть на все 100% уверенным в своих знаниях и навыках в инженерном проектировании.

Проектирование домов — особенности и узучение

Как самому сделать проект дома?

Возможно, многие не знают, но строительство любого здания или дома начинается именно с его проектирования. Вы спросите, как сделать проект дома самому? В данном случае необходимо обладать специальными навыками и достаточным опытом для проведения всех необходимых расчетов и создания чертежей, кроме того, желательно иметь образование в архитектурной сфере деятельности. В ином случае, чтобы составить проект дома, лучше всего будет обратиться к высококвалифицированным специалистам.
Каждый дом, даже самый маленький, представляет собой достаточно сложную техническую систему, в которой присутствуют различные элементы конструкции, которые напрямую зависят друг от друга. И чтобы ваш дом был качественным, надежным, устойчивым и безопасным для жизнедеятельности, необходимо помнить, что нуждается в составлении проекта строительства. Чтобы создать проект дома самому, нужно быть на все 100% уверенным в своих знаниях и навыках в инженерном проектировании.

Процесс проектирования любого здания является достаточно трудоемким и сложным. Здесь недостаточно просто нарисовать строение дома, его расположение или внешний вид. При проектировании необходимо провести множество инженерных расчетов, к примеру, вычислить необходимую мощность отопительного оборудования или потребность в электрической энергии, а также начертить немало чертежей, детально отображающих конструктивное строение дома.

К тому же составить проект дома самостоятельно – это довольно рискованно. Ведь без достаточного опыта вы можете ошибиться в каких-нибудь мелочах, которые в последствие могут привести к неприятным последствиям и, возможно, большим финансовым затратам. Поэтому наиболее безопасным и надежным вариантом будет обратиться к специалистам, которые прекрасно осведомлены о том, как выглядит проект дома, и знают все «подводные камни» процесса проектирования.

Рассмотрим как и с помощью чего сделать проект дома онлайн?

 

Конечно, все это неспроста, проектировщики с каждым днем берут все больше, а их работа все легче и легче. Раньше для того, чтобы узнать, как сделать проект дома самому, требовалось очень много труда и подсчетов, поэтому проще было обратиться к специализированному человеку. С появлением компьютеров, работа дизайнеров значительно упростилась, до такого состояния, что теперь создать макет своего дома может абсолютно каждый. Однако перед созданием возникает много вопросов, какой программой пользоваться и пойдет ли она на стареньком домашнем компьютере. Дело в том, что программы для работы с трехмерными объектами очень требовательные, поэтому им нужны мощные компьютеры. Если нет возможности установить себе данную программу, то легче начать с листочка и карандаша.Если стал вопрос, как сделать проект дома самому на компьютере, то для многих это может оказаться разочарованием, однако не стоит. Дело в том, что есть и довольно слабенькие программы, которые могут пойти и на маломощном компьютере, но их функциональность будет гораздо слабее, однако для некоторых и этого может оказаться окончательным.

Профессиональные проектировщики коттеджей, домов и дизайнеры, пользуются платными и мощными программами, так как их работа заключается в предложении заказчику нескольких, совершенно разных вариантов. Чтобы было, откуда взять разные варианты, программа должна быть многофункциональной и иметь множество дополнений, таких как обустройство комнат или ландшафтный дизайн.

Это говорит о том, что любой объект создается вручную при помощи точек и отрезков. Конечно, эта программа максимальна, функциональна, но в ней есть некоторые минусы, которые не всем понравятся. Проектирование в такой программе могут осуществлять только люди изучающие ее основы. Программа очень сложна в использовании, поэтому необходимо пройти курс по ее изучению. Так же последняя версия данного программного продукта, весьма требовательна в параметрах, поэтому для нее нужны довольно мощные компьютеры. И наконец, время, для того, чтобы создать проект дома, необходимо потратить очень много времени, даже самому опытному человеку. Но AutoCAD это не единственная программа, которая используется профессиональными проектировщиками и дизайнерами. Не меньшей популярностью пользуется 3DMAX. Эта программа позволяет создавать объемные объекты любой сложности, поэтому на проектирование целого дома, так же уйдет очень много времени и сил. В отличие от программы AutoCAD, тут можно целиком построить плоские объекты, типа стен, полов или крыши. К сожалению, как уже упоминалось, AutoCAD не позволяет использовать такого рода объекты, ему придется расчертить каждую сторону в отдельности и затем залить ее нужным цветом. Если не принципиальна детализация каждого объекта и их структура, то лучше всего будет воспользоваться простыми, бесплатными программами, но если появилась цель стать проектировщиком или дизайнером, то тут конечно надо начать с изучения более сложных программ, которые позволят точно детализировать каждую деталь.

Средства проектирования 3D моделей домов, создания интерьеров, мебели и т.д.

В наборе представлено несколько программ, помогающих при проектировании домов, мебели и интерьеров. Google SketchUp, например, помогает делать первые шаги в 3D моделировании объектов. Это могут быть жилые помещения, хозяйственные постройки, склады и даже большие промышленные здания. Программа позволяет строить модели с точными размерами, менять текстуры — и все это с помощью достаточно большого количества инструментов.

Конструкторы мебели, в свою очередь, предоставляют большое количество образцов деталей, из которых можно создать практические любые модели. Вы можете не только создать модель, но и составить список необходимых деталей для закупки и даже рассчитать стоимость проекта. Такие средства проектирования делают работу в полуавтоматическом режиме, выполняя за пользователя рутинные задачи. На основе заданных размеров программа может построить готовый компонент, после чего вы можете отредактировать параметры.

В наборе есть также такие известные продукты, как AutoCAD и КОМПАС-3D — их можно использовать для любых целей, в том числе и для проектировании домов и интеръеров, но они являются дорогостоящим ПО. В то же время, более дешевые, но функциональные программы могут стать отличным выбором для новичков. Например, если ваша задача спроектировать обстановку в своей квартире без привлечения профессиональных дизайнеров, то вам может подойти программа Ashampoo Home Designer, которая дает возможность передвигать по комнате мебель, подбирать метериалы, и даже расставлять макеты людей для большей реалистичности.

Программы для проэктирования домов

Какой программой сделать проект дома?

Программ планировщиков сегодня представлено огромное количество. Есть среди них платные и бесплатные, профессиональные и непрофессиональные, простые и замороченные.
Рассмотрим некоторые из них, которые на мой взгляд являются самыми известными.

1. ARCHICAD
Специализированная программа созданная фирмой Graphisoft.
Программа предназначена не только для профессиональных архитекторов и дизайнеров, но и для неискушенных пользователей — людей, занятых перепланировкой квартиры, постройкой дома и благоустройством участка.
Программа лицензионная.
Считается удобной и простой. Работает в 2D и 3D.
Надо учитывать, что за 1 день , конечно, вы не сможете освоить, но через недельку с уверенность план квартиры точно начертите, и сможете виртуально погулять по ней.
Средний уровень сложности.

2. AUTOCAD — двух и трёхмерная система автоматизированного проектирования и черчения, разработанная компанией Autodesk.
Это программа для очень широкого использования. Применима не только для архитектуры и дизайна, а вообще для проектирования всего , что необходимо придумать отчертить и воплотить в жизнь.
Специально для повседневных нужд архитекторов была разработана AutoCAD Architecture. Чертежи теперь — это не рутина:).
Но могу отметить, что программа непроста в изучении и потребует времени и усидчивости.
Высокий уровень сложности.

3. ARCON Small Business.
Программа это упрощенная версия программы ArCon. Здесь отсутствуют функции, необходимые для профессионального проектирования, программа максимально подходит для частного использования для дизайна собственного загородного дома, либо разработки дизайна фасада дома, для перепланировки дома или отдельного помещения.
Программа создает объект в двухмерном пространстве и дает возможность «погулять» в будущем «доме мечты».

4. FLOORPLAN 3D — это простая и удобная компьютерная программа для перепланировки квартиры, дизайна дома, реконструирования офиса. При всей своей простоте и удобстве, программа обладает многими свойствами профессиональных приложений.
Программа очень проста в освоении. К ней прилагается довольно не плохой учебник. Библиотека моделей очень незамысловатая, но для планировки этого вполне достаточно.
Низкий и средний уровни сложности.

5. SWEET HOME 3D — бесплатное приложение для дизайна интерьера. Она ориентирована на пользователях, которые не искушены более продвинутыми архитектурными программами. На людей, которым надо быстро, для себя сделать подготовку к ремонту:).

Программа очень простая в освоении и в использовании.
Есть большой набор предметов обстановки для всех помещений. Каждой тумбочке (ковру, картине и т.д.) можно задать высоту-ширину-глубину, а также цвет и текстуру.

Единственное — мне не нравится, что нет возможности построить нормальный план с расстановкой мебели. Только ориентировочный.

Низкий уровень сложности.

6. SKETCHUP.

«Моделируйте все, что захотите
Обновите интерьер своей гостиной. Придумайте новую мебель. Создайте модель своего города для Google Планета Земля. Возможностям использования SketchUp нет предела.» — девиз программы.

Очень проста в освоении. К сожалению, полноценного учебника на русском языке еще нет, но доступны отличные начальные уроки на официальном сайте и многочисленные видеоуроки на youtube. Программа очень лояльна. Не занмает много места в системе. И она БЕСПЛАТНА:)
Описание преимуществ займет не одну страницу:) Так что просто пробуйте.
Неудобна тем , что нет возможности в бесплатной версии построить 2х мерный план.

Низкий, средний и высокий уровни сложности.

7. Семейство продуктов ADOBE.

Photoshop и Adobe Illustrator (AI). Обе являются профессиональными, но могут заинтересовать и любителей:).
PHOTOSHOP — самая известная и любимая многими программа. Несмотря на то, что изначально она была разработана как редактор различных изображений (фотографий, например), в данное время она широко используется в различных сферах.
ILLUSTRATOR — задуманный изначально как редактор векторной графики, используются сегодня в самых разных целях.
Эти программы нельзя назвать сверхсложными, но на каждую придется потратить время для изучения.

Однако если у вас они уже инсталлированы и вы умеете ими пользоваться на хорошем уровне, то считайте , что данные программы вам будут являться электронными бумагой, линейкой и карандашом. Все действия по черчению плана эдинтичны черчению от руки. Только вместо бумаги — экран. А вместо карандаша мышка.
Средний и высокий уровни сложности.
Фотошоп помощник дизайнера
План холла, был выполнен мной полностью в PHOTOSHOP        8. COREL — программа для работы в векторной графике. Очень схожа с АI. При любви к ней и навыках работы — сделать макет дома из бумаги своими руками’>также заменяет бумагу и карандаш:)
Средний и высокий уровни сложности.

9. KITCHENDRAW — программа разработана специально для проектирования кухонь и ванных комнат. Простой и понятный интерфейс. Сегодня уже есть много ознакомительных и обучающих уроков на русском языке. Не смотря на заявленные производителем ограничения в использовании программа позволяет легко создать план не только кухни, но и всей квартиры.
Сегодня существует много библиотек готовой мебели для использования в этой программе. При более полноценном погружении в интерфейс можно научиться самим моделировать предметы интерьера.
Позволяет присваивать предметам различные текстуры.

Очень удобна тем , что можно работать в двух форматах — 2d и 3D.
На плане размещены все необходимые размеры.

Помимо плана вы сможете в объеме оценить свой «Дом мечты».
Неоценимый плюс — очень быстрая обработка файла в режиме «фотореализм».
10. ПЛАНИРОВЩИК ИКЕА.
«Пусть кухня вашей мечты станет реальной» — заголовок программы на официальном сайт.

Очень простая, не требующая загрузки на свой компьютер программа. Вам нужен только интернет и внимательно прочитать инструкцию к работе. (Также можно загрузить и оффлайновую версию программы на официально сайте Икеа).

Интерфейс понятен, не перегружен информацией.
Программа , конечно, ориентирована на продукцию ИКЕА, но будет полезна, даже если Вы и не собираетесь приобретать данную мебель. Благодаря программе сможете оценить свои комнаты в объеме и с мебелью.
Полезна тем, кто изначально нацелен на приобретение продукции от компании ИКЕА:
можно не только распланировать интерьер, но и сразу посчитать его стоимость.
Неудобна тем , что нет возможности построить 2х мерный план.
Низкий уровень сложности.

11. PRO100 — программа для проектирования мебели и построения интерьеров с немедленной визуализацией сцены. Отличается простотой обслуживания и понятностью интерфейса и множеством инструментов, возможностью строения собственных библиотек и пользования многими, готовыми модулями.
Сейчас активно используется не только для проектирования мебели, но и для дизайна интерьера в целом.

Неудобна тем , что нет возможности построить 2х мерный план.

Низкий, средний и высокий уровни сложности.

12. ICOVIA ROOM PLANNER — еще один очень любимый мною ресурс. Достаточно простой. Данной программой пользуются многие продавцы мебели и предметов интерьера за рубежом. Она работает в онлайн режиме. Все что необходимо — интернет и регистрация.
Большая база моделей мебели. Удобный интерфейс, можно сохранять свои планы и делиться ими в соц сетях.
Есть черно-белый и цветной режимы.
Работает с метрической и американской системами измерений.

Конечно, это небольшой список того , что есть в списке планировщиков.
Выбирайте тот, который больше всего удобен, понятен и полезен в данный момент именно Вам.

Никто не ограничивает Вас в использовании сразу нескольких программ.

Даже очень удачно может быть для некоторых построить план от руки, а смоделировать 3D в другой программе, например, в Sketchup.

Создайте собственный дом — онлайн-учебник

Добро пожаловать в бесплатный онлайн-учебник «Создай собственный дом». Этот простой для понимания курс проведет вас через полный процесс, начиная с анализа вашей собственности, затем планируя ваши внутренние и наружные пространства в соответствии с потребностями (и желаниями) вашего домохозяйства, изучая основные принципы построения жилых домов (что держит дом) и заканчивая создание полного комплекта планов этажей и строительных чертежей.

Процесс проектирования нашего дома

Когда наша семья решила разработать собственные планы домов, я прочитал все, что мог найти о проектировании домов, и повсюду искал какое-нибудь учебное пособие или учебный курс, чтобы провести нас через процесс, начиная с необработанной земли и заканчивая планами дома, которые будет и функционально и красиво.

После исчерпывающих поисков я отказался от методической книги, и мы приступили к изучению того, как спроектировать новый дом методом проб и ошибок.

Мы создали много планов этажей и даже несколько наборов полных структурных проектов, прежде чем завершить наши планы дома и затем построить дом.

Имея инженерное образование, я легко понимал многие структурные принципы. У меня также есть опыт создания образовательных учебных курсов, и эта часть меня постоянно хотела создать учебник, чтобы предоставить другим четкий метод проектирования своих домов.

Краткое содержание курса

Исходя из своего опыта, я создал это бесплатное онлайн-руководство. Этот курс проведет вас через подробный пошаговый процесс. Во время этого урока вы:

• Проанализируйте месторасположение вашего дома с учетом таких факторов, как форма участка, уклон, вид, направление ветра и шума.

Изучите местные правила зонирования, чтобы определить любые ограничения, которые могут существовать в отношении стиля и размера дома, который вы можете построить в вашем районе, а также требуемые отступы от границ вашей собственности.

Спланируйте открытые пространства для вашей собственности, такие как зоны отдыха, игровые площадки для детей, огороды и т. д. Также подумайте, как вы будете идеально подходить к земле на машине, пешком, на лодке, велосипеде или любым другим способом. Это важный шаг в расположении ваших входов в дома и в том, как они взаимодействуют с вашими открытыми пространствами.

Заполните таблицу анализа домашних потребностей для всех членов вашей семьи с подробным описанием любых важных занятий, таких как время приема пищи, хобби, занятия музыкой и развлечения.Когда вы начнете создавать планы этажей, вы будете постоянно возвращаться к этой таблице, чтобы убедиться, что вы выполнили все перечисленные требования.

Дизайн интерьера. На этом этапе вы будете использовать пузырьковые диаграммы, чтобы примерно показать, где комнаты будут располагаться по отношению друг к другу. На этом этапе дизайна вы можете опробовать множество различных вариантов, не требуя больших затрат времени на рисование. Идея состоит в том, чтобы оставить все как есть и придумать как можно больше идей, а затем сравнить эти пузырьковые диаграммы с анализом ваших потребностей.

Спланируйте внешний вид дома. Прежде чем переходить от пузырьковых диаграмм к рисованию планов этажей, лучше подумать о том, как бы вы хотели, чтобы ваш дом выглядел снаружи. Когда у вас будет приблизительное представление о внешнем виде дома, вы сможете лучше определить неподвижные стены, используя свои предыдущие грубые наброски.

Изучите основы проектирования жилых домов. Каким-то образом вашему дому нужно будет поддерживать полы и крышу над ним. Есть много способов сделать это, и все они влияют на то, где вы можете разместить свои внутренние и внешние стены.Поэтому, прежде чем приступить к планированию дома, найдите время, чтобы понять, что будет поддерживать ваш дом и какие у вас есть варианты. Решения, которые вы примете здесь, также сильно повлияют на то, сколько будет стоить строительство вашего дома.

Создание планов этажей. На этом шаге вы отфильтруете всю предыдущую работу, которую вы проделали, чтобы создать планы дома. Это итеративный процесс, однако требующий от вас циклического прохождения всех вышеперечисленных шагов по мере того, как вы принимаете решения и уступаете любым ограничениям и надеждам, которые у вас есть в отношении вашей земли и дизайна вашего дома.

Построить 3D-модель дома. Это необязательный шаг, но он невероятно полезен для визуализации дизайна вашего дома. На этом этапе многие дизайнеры в конечном итоге вносят незначительные (или, возможно, даже серьезные) изменения, как только увидят, как на самом деле будет выглядеть построенный дом.

Создавайте собственные чертежи. Полное руководство само по себе, чтобы показать вам, как начать с чистого листа бумаги и создать строительные чертежи плана этажа.

Этот сайт также содержит справочные материалы, которые помогут вам при проектировании различных других элементов вашего дома.Для получения информации о кухнях, дизайне освещения, методах отопления, о том, как читать чертежи и многом другом, ознакомьтесь с нашим навигационным меню в левой части этой страницы.

Начните свой новый дом сейчас

Чтобы приступить к проектированию дома, перейдите к Модулю 1 учебника: Анализ участка.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные интернет-копии будут обнаружены Copyscape.

Могу ли я спроектировать свой дом без архитектора?

Многие люди мечтают построить собственный дом.Однако, несмотря на то , что построить собственный дом может быть дешевле , процесс сложный и трудоемкий. Первым шагом является планирование дома, который вы хотите, затем вы сможете посмотреть на различные места и решить, что вы можете себе позволить. Конечно, при условии, что вы получили разрешение на планирование, вам придется строить, контролировать или платить кому-то, кто позаботится об этом за вас. Даже когда строительство завершено, вам все равно может понадобиться отделка внутри вашего нового дома.

Конечно, это займет больше времени, чем покупка готового.Однако вы можете упростить процесс, воспользовавшись специалистом по индивидуальному строительству домов .

Этап проектирования

Часто это самая сложная часть, поскольку вам нужно знать, какой макет лучше всего подходит для вас сегодня и в будущем. Проектированием дома традиционно занимаются архитекторы. Они обучены следить за тем, чтобы все нагрузки были правильными, а опорные стены находились в нужных местах. Архитекторы могут сделать несколько отличных предложений, поскольку они знают о последних тенденциях и строительных материалах.

&nbsp

Но вы можете быть удивлены, узнав, что Австралия — одно из немногих мест, где по закону вам не нужен архитектор для проектирования вашего дома! На самом деле только 3% домов, строящихся каждый год, создаются совместно с архитектором.

Если коротко, то да! Вы можете спроектировать свой собственный дом без архитектора.

На что следует обратить внимание

Однако, если вы собираетесь спроектировать собственный дом, вам необходимо знать несколько вещей.

Ваш дом должен течь.Это может выглядеть великолепно с открытой планировкой, но удобно ли вам идти через гостиную, чтобы попасть из спальни с одной стороны в душ с другой? Очень важно, чтобы вы учитывали, как будет выглядеть ваш дом, чтобы в нем было комфортно жить.  

Это поможет повысить его привлекательность и ценность и даже облегчит его продажу, если вы когда-нибудь захотите.

Сейчас вы можете быть одинокими или парой, но планируете ли вы иметь детей в будущем или иметь обширную коллекцию автомобилей. Если вы проектируете свой собственный дом, вам нужно подумать, сколько спален вам действительно нужно.Гораздо проще включить их в первоначальный проект, чем потом добавлять комнаты в свой дом.

Одним из факторов, на который многие не обращают внимания, является изоляция и использование современных материалов. Чем лучше утеплен ваш дом и чем больше экологичных технологий вы используете, тем дешевле будет его эксплуатация. Небольшие дополнительные затраты сегодня окупятся в будущем.

Не забывайте думать о солнце и о том, когда оно вам нужно в вашем доме и во дворе. Если вам нравится утреннее солнце, ваш дом должен быть обращен к солнцу.Это означает знать, где он поднимается и садится на вашем участке и какие препятствия создают тень. Это может иметь большое значение для количества света в вашем доме и вашего комфорта.

&nbsp

Дизайн пристройки к дому — Создайте свой собственный пристрой к дому

Марк Дж. Донован

Принятие решения о постройке пристройки к дому — серьезное дело, и оно не для слабонервных. Это говорит о том, что многие люди выбирают маршрут пристройки дома вместо продажи существующего дома и переезда в более крупный. Как и в любом крупном проекте, планирование имеет решающее значение, поэтому проектирование пристройки к дому является обязательным по ряду причин, включая получение точных оценок пристройки к дому.

Дизайн пристройки к дому Вопросы, на которые вы найдете ответы в этой статье:

1. Насколько велика ваша пристройка к дому?
2. Сколько будет стоить дизайн пристройки к дому и пристройка к дому?
3. Какие инструменты использовать для создания дизайна пристройки к дому?
4. Как найти надежного и квалифицированного генерального подрядчика по ремонту дома?
5. Как финансировать пристройку к дому?

Зачем строить/проектировать дополнение к дому

Прежде чем приступить к разработке планов пристройки к дому, важно понять, зачем вам нужна дополнительная жилая площадь, чтобы вы могли соответствующим образом разработать собственные планы пристройки к дому. Таким образом, вам нужно начать с составления списка того, что вы хотите / нужно в своем будущем пристройке дома, а затем разработать набор основных планов пристройки дома своими руками и приблизительную смету расходов или бюджет пристройки дома своими руками для проекта.

Важно убедиться, что пристройка к дому не затмит ваш дом. В целом пристройка к дому не должна составлять более одной трети площади всего дома. Чем больше, тем больше пристройка к дому будет выглядеть несоразмерно основному дому, особенно если вы не привлекали архитектора для разработки планов дизайна пристройки к дому.

Стоимость пристройки к дому и затраты на проектирование пристройки к дому

Простое дополнение к семейному номеру будет стоить вам в среднем от 80 до 130 долларов за квадратный фут. Если ванная комната или кухня являются частью вашего плана дизайна пристройки к дому, ожидайте, что затраты на пристройку дома будут на 25–50% выше стоимости квадратного фута. Узнайте больше о оценке стоимости пристройки дома здесь.

Если вы нанимаете архитектора для создания планов проектирования пристройки к дому, его/ее гонорар составит от 5% до 10% от общей стоимости проекта строительства пристройки к дому. Как спроектировать пристройку к дому Опять же, первый шаг в разработке вашего собственного плана дизайна пристройки к дому — это определить, зачем вам нужно дополнительное пространство. Большинство домовладельцев решают построить пристройку к дому, потому что семья растет, и они не хотят покидать свой район или тратить больше денег на расходы по закрытию недвижимости. В других случаях домовладельцы просто хотят построить главную спальню по индивидуальному заказу или семейную пристройку к дому, чтобы сделать свой дом более комфортным.

Мой Лист заявок на пристройку комнаты , показанный ниже, является идеальным инструментом для оценки затрат на пристройку дома, а также помогает вам узнать, как выбрать правильного подрядчика по реконструкции для ваших планов проектирования пристройки к дому.

После того, как вы наметите, что вам нужно в дизайне пристройки к дому, начните проектировать пристройку к дому, набросав несколько планов этажей на миллиметровой бумаге.

В идеале вы должны сделать эскизы дизайна пристройки к дому в масштабе, чтобы вы могли лучше оценить, будет ли размер пристройки к дому соответствовать вашим потребностям. После того, как вы достаточно удовлетворены планами дизайна пристройки к дому, вы можете перейти к следующему этапу проектирования пристройки к дому. Инвестируйте в пакет программного обеспечения для проектирования дома, который превратит ваши эскизы в реальные планы пристроек к дому, которым смогут следовать подрядчики и инспекторы по строительству.

Воспользуйтесь одним из этих контрольных списков реконструкции дома и сэкономьте время и деньги на проекте строительства дома.

Компания Chief Architect предлагает пакет программного обеспечения под названием « Chief Architect Home Designer Suite 10 », который является отличным и доступным для проектирования пристроек к дому.

Он предоставляет все виды в поперечном сечении и высоте, а также информацию, которая может понадобиться подрядчику для расчета вашего проекта пристройки к дому. Кроме того, это может помочь вам оценить фактические затраты на пристройку дома.

При переносе ваших эскизов в пакет программного обеспечения для домашнего дизайна обратите особое внимание на то, как пристройка к дому будет связана с вашим существующим домом. Важно, чтобы пристройка к дому имела правильные размеры и вписывалась в существующий дом, чтобы она была одновременно эстетически привлекательной снаружи и функциональной внутри дома.

Предоставление дома дополнительных проектных чертежей строительному инспектору для утверждения

После того, как вы завершили свои собственные планы проектирования пристройки к дому, и прежде чем предоставить планы каким-либо подрядчикам для участия в торгах, отнесите их местному инспектору по строительству, чтобы убедиться, что пристройка к дому соответствует всем местным строительным нормам и законам о зонировании .

Нет смысла тратить свое время и время подрядчика на участие в торгах по проекту, пока строительный инспектор не подтвердит, что проект пристройки вашего дома соответствует всем муниципальным строительным нормам.

Получение предложений подрядчика по достройке дома

После того, как вы получите одобрение инспектора по строительству ваших планов пристройки к дому, отправьте свои планы нескольким генеральным подрядчикам по реконструкции дома, чтобы получить предложения по строительству. Опять же, используйте мой   Лист заявок на пристройку комнаты   , чтобы помочь найти и нанять подходящего генерального подрядчика для вашего проекта пристройки к дому.

Наконец, после получения от вашего подрядчика точной сметы расходов на пристройку дома определите, как вы будете платить за пристройку дома.

В большинстве случаев домовладельцы занимают деньги , а также частично расплачиваются наличными. В некоторых случаях может быть более целесообразно взять кредит под залог собственного капитала под существующую ипотеку. В других случаях, если процентные ставки ниже, чем у вашей существующей ипотеки, может иметь смысл рефинансировать всю ипотеку за счет дополнительных средств для строительства пристройки к дому.

Как финансировать планы пристройки дома

Если у вас есть ипотечный кредит, обратитесь в банк, чтобы узнать, можете ли вы рефинансировать кредит на дополнительные средства, необходимые для строительства пристройки к дому.

Также обсудите с ними ссуду на строительство, чтобы вы могли платить подрядчику, пока идет строительство пристройки к дому.

Банк захочет ознакомиться с планами пристроек к вашему дому, поэтому не забудьте взять их с собой, когда пойдете в банк.

Дополнительную помощь по проектам пристройки к дому и созданию пристройки к комнате см. в листе предложений по добавлению комнаты на сайте HomeAdditionPlus.com. Лист заявок на добавление комнаты поможет обеспечить бесперебойную работу вашего проекта по добавлению комнаты и его завершение в срок и в соответствии с бюджетом.

Заполните нашу простую и быструю форму, которая займет 3-5 минут, и получите бесплатное ценовое предложение по пристройке дома от одного из наших предварительно проверенных и лицензированных подрядчиков по пристройке дома. Этот процесс является бесплатным, и вы не обязаны продолжать его после того, как получите смету стоимости пристройки к дому.

Советы по воплощению чертежа в жизнь

Когда вы проектируете свой собственный дом с нуля, нет предела возможностям дизайна. Вы можете выбрать архитектурный стиль, план этажа и все, что делает это место уникальным, ну, вам .

Звучит весело, правда? Это так, но выяснение того, что вы хотите создать, также может быть невероятно пугающим. Прежде чем вы начнете выбирать плитку и светильники, вам нужен план.

В этой заключительной части нашего Руководства по строительству собственного дома мы поможем вам сосредоточиться на радостях и потенциальных ловушках при проектировании вашего пространства. Мы покажем вам, где черпать вдохновение, как сузить ваши потребности по сравнению с желаниями, как найти компромиссы, чтобы уложиться в бюджет, и многое другое, что поможет вашим архитектурным планам воплотиться в жизнь с минимальным количеством заминок.

Где взять вдохновение для дизайна дома

Вероятно, у вас уже есть представление о доме вашей мечты — его стиле, ощущении и дизайне. Если нет, поищите визуальные идеи на таких сайтах, как Pinterest и Houzz. Эти сайты часто позволяют создавать «книги идей» и сохранять изображения, которые вам нравятся.

«Когда вы посмотрите на все эти изображения в целом, вы начнете видеть шаблон вещей, которые вам нравятся, и это повлияет на ваши стилевые решения», — говорит она.«Если есть элемент, который повторяется в этих изображениях, велика вероятность, что это то, с чем вам действительно понравится жить».

Этот процесс по крайней мере даст вам отправную точку. Поделившись этими изображениями со своим строителем и дизайнером, они также помогут им узнать ваш стиль, чтобы они могли помочь вам в процессе.

Вопросы, которые следует задать перед построением плана этажа

Не забегайте вперед при проектировании дома своей мечты. Джастин Риордан , дизайнер интерьеров, архитектор и основатель компании Spade and Archer Design Agency, предлагает сначала мыслить широко.

Некоторые вопросы для размышления: Кто будет жить в доме и для чего он будет использоваться? Вы планируете увеличить свою семью, или вы скоро станете пустым гнездом? Будете ли вы работать из дома в обозримом будущем? Ответы помогут вам выбрать функциональную планировку, которая будет соответствовать вашим потребностям сейчас и в будущем.

«После того, как вы ответите на все эти вопросы, вы можете начать создавать пузырьковую диаграмму, чтобы показать, как будут располагаться необходимые пространства для наилучшего использования дома», — говорит Риордан.

Это руководство для схематического проекта, который включает в себя план этажа. И на основе этих чертежей можно установить бюджет и сроки строительства.

Самая большая ошибка, которую совершают люди при строительстве дома, заключается в том, что они не тратят достаточно времени на планирование, говорит Воэн. Возможно, вам не терпится приступить к строительству, но не пропускайте подготовительный этап. В конце концов, это когда бюджет установлен и все на одной волне.

«Если план верен на 100%, то и весь остальной процесс строительства пройдет гладко и не потребует трудоемких изменений», — говорит она.«Действительно, пусть профессионал проведет вас через пространство и расскажет, каким будет поток».

И не принимайте эти решения в одиночку — убедитесь, что в этом участвует ваш строитель, дизайнер и кто-либо еще из вашей команды, — говорит Амала Радж Свенсон , дизайнер интерьеров, работающий в Лос-Анджелесе и Сан-Диего. «Дизайнеры, архитекторы и строители будут иметь знания, характерные для их профессии, которые могут помочь более точно спланировать другие детали».

Не выбирайте модные дизайны, о которых вы можете пожалеть

Вы влюбились в последние тенденции дизайна дома в Instagram? Подумайте дважды, прежде чем включать их все в свой новый дом.Подумайте о своих долгосрочных потребностях и о том, не надоест ли вам причудливый декор в будущем.

«Я рекомендую сочетать многолетний классический стиль с более модными современными стилями», — говорит Свенсон. «Я считаю, что добавление аксессуаров — диванов, декоративных подушек и освещения — которые более модны, облегчает изменение в долгосрочной перспективе, если вы хотите что-то обновить».

Большая ошибка домовладельцев, добавляет она, заключается в том, что они сосредотачиваются на определенной эстетике и не учитывают функциональность дома.

«Очень важно учитывать не только внешний вид помещения, но и его использование, — говорит Свенсон. Функциональность должна управлять дизайном, а не наоборот.

Идите на компромиссы, чтобы построить дом в рамках бюджета

Если у вас дорогие вкусы, но скромный бюджет, вам, возможно, придется переосмыслить некоторые варианты дизайна, чтобы не тратить слишком много. Вот почему составление списка потребностей, желаний и желаний, а также установление бюджета на раннем этапе являются такими важными шагами.

Например, всем домам нужна крыша, но Риордан говорит, что недорогая композитная крыша удовлетворяет эту потребность, даже если вы присматриваетесь к более дорогому варианту, например, шиферу. Может быть, вы предпочтете потратить эти дополнительные деньги в другом месте.

Предметы домашнего обихода и такие элементы, как бытовая техника, освещение, столешницы, плитка и напольные покрытия доступны во всех ценовых диапазонах. Скорее всего, вы найдете что-то, что вам понравится, но при этом бюджетное.

«Если вам нужно пойти на компромисс, чтобы остаться в рамках бюджета, я бы сосредоточилась на том, чтобы направить финансы на все, что имеет структурный характер», — объясняет она.«Я советую не экономить на таких предметах, как шкафы, напольные покрытия или панели, потому что это долгосрочные предметы, которые в долгосрочной перспективе будут стоить дороже, чтобы обновить или изменить их».

И продолжайте пересматривать свой список приоритетов. Воган говорит, что это поможет вам принимать все важные решения на этом пути.

Почаще приезжайте на стройплощадку

Строительство дома — это огромные инвестиции, поэтому вам следует следить за тем, как продвигается работа. Воан предлагает планировать регулярные встречи с вашим строителем, дизайнером и любыми подрядчиками.

«Убедитесь, что вы проводите время в пространстве — как без подрядчика, так и с ним — сразу после обрамления и сразу после гипсокартона», — говорит Воан. «Это так важно, чтобы убедиться, что поток комнат кажется правильным, а также размер комнат».

На этом этапе подумайте, как вы можете расставить мебель и где разместить электрические розетки. Заходите чаще, когда идет отделка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Регулярные проверки могут сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе, поскольку ваши вопросы и проблемы будут решаться по ходу дела, говорит Свенсон.

«Лучший способ развлечься и не переживать из-за того, что все идеально для Pinterest, — это просто помнить, какое достижение и благословение — иметь возможность построить свой дом», — добавляет она. «Получите удовольствие от процесса и по-настоящему найдите время, чтобы насладиться и изучить все детали доступных вариантов, макетов и материалов».

Как спроектировать собственный дом

Огромные стеклянные просторы. Внешние стены, которые сворачиваются и практически исчезают. Почти 2400 квадратных футов палубы.Спальни с экранами из мелиорированной ели, установленными на ползунках амбарных дверей, которые позволяют жителям перемещать панели по мере необходимости, чтобы смягчить солнечный свет. Сборный дом Жанны и Пола Мозли широко открывается на великолепный западный пейзаж, где они разбивают лагерь и ловят рыбу: Рубиновая долина и пять окружающих горных хребтов. Эта грубая и утонченная чувствительность пронизывает весь этот дом, переосмысление ранчо, ставшего культовым западным архитектором Клиффом Мэем (и журналом Sunset ) в середине 20-го века.

Пара начала работать с дизайнером интерьеров Стефани Сэндстон из Greathouse Workroom в Бозмане. «Нам нравится эта долина, и мы хотели место, которое было бы игривым, с большим течением, но никоим образом не причудливым», — говорит Жанна. Сэндстон познакомил их с архитектором Э.Дж. Энглер из Медицинской шляпы, который придумал дизайн, основанный на ландшафте и достаточно прочный для сурового климата Монтаны, не говоря уже о сыне пары Остин, 12 лет, и дочери Беннетт, 9 лет.

Из-за удаленности объекта ежедневная транспортировка строительных бригад и материалов на площадку потребовала бы больших финансовых и экологических потерь.Поэтому Мозли выбрали сборный подход, когда команда Энглера построила дом на пустыре рядом с его офисом в Галлатин-Гейтвей, а затем разбила его на четыре секции для быстрой сборки на земле. «Минимизация нашей площади — с домом, состоящим из четырех «стручков», достаточно узких, чтобы поместиться на бортовых полуприцепах, — нам очень понравилась», — говорит Пол. Одна капсула в доме площадью 1880 квадратных футов содержит главную спальню и ванную; другой, кухня и столовая/гостиная; другой, детские спальни с общей ванной комнатой; и четвертый, прачечная, кладовая и кабинет.

Дизайн: Стефани Сэндстон, дизайнер интерьеров ( greathouseworkroom.com ) и Э.Дж. Энглер, архитектор ( Medicinehatinc.com )

Создайте свой собственный дом Дополнение

Создание собственной пристройки к дому может быть приятным и полезным занятием, но оно требует тщательного планирования, подготовки и небольшого исследования. Прежде чем приступить к работе, нужно подумать о многих важных вещах.В этой статье будут рассмотрены основы и предложено несколько советов о том, как пройти процесс проектирования.

Этап 1. Концептуальная фаза

Сначала решите, в каком направлении вы хотите строить — вверх или вбок. Вы можете избежать значительных затрат на строительство бетонного фундамента, расширив свой существующий чердак. Часто можно превратить чердачное помещение в комфортное жилое помещение без каких-либо серьезных структурных изменений. Достаточную высоту можно обеспечить, просто установив одно или несколько слуховых окон.

Есть несколько важных вопросов проектирования, которые необходимо решить на концептуальной стадии процесса проектирования. Какая крыша будет у пристройки? Остроконечный, вальмовый, навесной или другой вид? Какая наружная обшивка и отделка? Выберите стиль дизайна и строительные материалы, которые позволят новой пристройке органично слиться с существующим зданием.

Этап 2. Критические проблемы, требующие решения

Если вы устанавливаете новый фундамент, узнайте в строительном отделе об ограничениях по отступам, коэффициенте площади пола и коэффициенте охвата земельного участка (если применимо).Будет ли новый фундамент плитным или полноценным цокольным этажом? Определите, как новый фундамент будет присоединен к существующему фундаменту и требуется ли какая-либо поддержка.

Если вы занимаетесь строительством, в местных строительных нормах могут быть ограничения по высоте. Также увеличение жилой площади может потребовать расширения септика.

Шаг 3. Разработайте план

В первую очередь вы должны сосредоточиться на заполняемости и использовании. Учитывайте транспортный поток, доступность и удобство в новом пространстве.Скорее всего, вы сможете черпать новые идеи и вдохновение из справочных руководств и публикаций в местной библиотеке, которые содержат образцы планов этажей и проектов домов.

Не забудьте предусмотреть достаточную площадь остекления (окна), чтобы в новом помещении было достаточно естественного дневного освещения. Проект одноэтажной пристройки должен осуществляться с прицелом на будущее расширение.

Шаг 4. Получите помощь, если она вам нужна

Возможно, вы захотите сделать все возможное самостоятельно, но вам, вероятно, потребуется помощь в одной или нескольких из следующих областей:

• Если вы не имеют необходимых навыков работы с компьютером или навыков черчения, чертежник может изготовить необходимую строительную документацию по черновым эскизам. Вы можете обнаружить, что лицензированный архитектор может оказать вам неоценимую помощь на протяжении всего процесса от концепции до завершения.
• Помимо предоставления строительной документации, архитектор может решить вопросы проектирования, ускорить процесс подачи документов, получить необходимые разрешения и согласования и обеспечить соответствие надстройки государственным и местным строительным нормам.
• Если какие-либо несущие стены, балки или колонны должны быть удалены, изменены или изменены каким-либо образом, вам необходимо проконсультироваться с профессиональным инженером.

Наконец, вы захотите нанять авторитетных и опытных подрядчиков и субподрядчиков для строительства пристройки.

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Использование этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не разорившись на кругленькую сумму.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

дома Shell

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп из штата Нью-Йорк, имеющий более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования которые подрядчики должны соблюдать, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую уже сделал строитель».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, живущая недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть хорошим выбором для тех, кто ищет доступный способ стать владельцем собственного дома.«Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию.Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность.В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы о контейнерных домах, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам.«Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку.«Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.