Во-первых, этап разработки и составления сметы проекта лучше всего доверить профессионалам. Предоставленная им проектная документация позволит наглядно определиться с размерами дома, этажностью здания, количеством комнат, дверей и окон в нем и т.д. Во-вторых, смета на жилой дом при правильном ее составлении должна содержать в себе все выполняемые работы и их стоимость, а также количество стройматериала. В том числе до 15% расчетную смету проекта составляют транспортные услуги. Также необходимо учитывать непредвиденные расходы и заложить для этого в смету около 2%.

Программ для расчета сметы на строительство дома существует очень много. Сметы, которые выпускаются в разных программах, не отличаются друг от друга, но работа в разных программах может существенно отличатся. Если Вы не являетесь профессиональным сметчиком, то можете воспользоваться бесплатными калькуляторами и мини-программами для составления своей сметы. Приобретать же профессиональную программу для одного случая довольно накладно. Зато такая программа есть в сметных организациях, чьими услугами Вы можете воспользоваться.

Любому хозяину будущего дома нужно четко знать, что он хочет получить в результате, дабы избежать недопонимания с подрядчиком. Смета на жилой дом, скачать которую можно на нашем сайте, помогает сделать расчет сметы самому, опираясь на образец. Пример составленной сметы на строительство дома даст вам ориентировочное представление о масштабе проекта и финансовых затратах.

Итак, смета на проводимые работы предполагает следующие затраты: прямые и накладные расходы, сметную прибыль.

Что еще должна обязательно включать в себя смета жилого дома:

— коэффициенты, учитывающие условия производства работ;

— объемы будущих работ;

— качество и количество задействованных технологий;

— количество материалов для строительства;

— индексы перерасчета цен в текущие.

Еще одним немаловажным преимуществом сметы является возможность контроля проводимых работ, утвержденный график и контроль затрат финансовых средств. Вот поэтому так важно составить смету на строительство жилого дома.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Когда дело доходит до строительства индивидуального дома на вашем участке, не существует универсальной модели ценообразования.

Существует ряд переменных, которые необходимо учитывать при оценке стоимости строительства дома. Соображение номер один — это местоположение.

Стоимость строительства варьируется в зависимости от желаемого местоположения. Плотность населения, доступность рабочей силы, доступ к материалам, стоимость земли и коммунальных услуг — все это факторы, влияющие на стоимость.

Независимо от того, где вы собираетесь строить, в каждой области/рынке используются одни и те же факторы. Что действительно меняется, так это конкретные цифры, уникальные для разных областей.

Топография и тип почвы также оказывают большое влияние на стоимость площадки и фундамента. Например, почва может быть песчаной, а холмы и склоны стоят дороже.

Различные типы строительных материалов используются в зависимости от доступности, климата, страховки, зонирования и требований разрешений.

Если мы ограничим это обсуждение стоимости строительства дома строительством в штате Техас, эти переменные по-прежнему применимы к этому разнообразному штату.

Стоимость строительства вашего участка в районе Остина отличается от стоимости строительства дома в Хьюстоне, Сан-Антонио, Далласе/Форт-Уэрте, Западном Техасе или на побережье.

Поскольку индивидуальные дома индивидуальны и уникальны, их дизайн, стиль, размер и сложность сильно различаются. Небольшой простой дом стоит меньше, чтобы построить, чем большой высококлассный. Но цена квадратного метра небольшого дома может быть выше, чем большого дома.

Прежде чем получать предложения на работу и материалы, важно понять несколько терминов и то, как различные профессии подходят к торгам.

• Жилая площадь: HVAC торгуется на жилую площадь.
• Площадь плиты: Подрядчик фундамента взимает плату за квадратный метр площади плиты.
• Обрамленная площадь: производители делают ставки на общую обрамленную площадь (жилая площадь плюс веранды и гараж).
• Площадь стен и площади кровли: меры, используемые различными субподрядчиками в торгах.
• Ставка кровельщиков основана на количестве квадратов кровли (квадрат равен 100 квадратным футам площади крыши).
• Сантехники взимают плату за приспособление, например за каждый кран, туалет, подключение к газу и т. д.

Получение фактических предложений для расчета общей стоимости строительства дома может оказаться сложной задачей для человека, не работающего в строительной отрасли.

К счастью, есть несколько эмпирических правил и диапазонов цен, которые могут дать нам предварительное представление о стоимости строительства. Цена за квадратный фут жилой площади и площадь обрамления — это два способа приблизительно оценить стоимость строительства дома.

3. Переменные в стоимости строительных материалов

Стоимость строительных материалов колеблется, но должна включать общую стоимость строительства, включая дополнительные расходы, такие как разрешения, плата за подключение, коммунальные услуги, проектирование, страхование, плата за строительство, планы, мусорный контейнер и т. д.Также учитываются твердые затраты, такие как пиломатериалы и каркас, фундамент, краска и т. д.

Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость вашего дома, будет то, где вы решите его построить, даже если у вас уже есть земля.

Рассмотрим стоимость строительства дома в районе Большого Остина.

Обычно я вижу стоимость квадратного метра жилой площади от 130 до 180 долларов. Например, если жилая площадь составляет 2500 квадратных футов, мы можем применить стоимость в размере 150 долларов США, что равно 375 000 долларов США.

Стоимость квадратного фута общей площади рамы: от 90 до 120 долларов. Если площадь кадра составляет 3500 квадратов, и мы применяем стоимость в размере 100 долларов США, стоимость составит 350 000 долларов США.

Если у вас есть предварительный план, консультант по домам, управляемым владельцем, может составить подробную смету в рамках нашей бесплатной консультации.

Как только вы решите построить дом, первое, что вам нужно сделать, это получить планы дома. Но должно ли быть?

Перед началом проектирования необходимо выполнить несколько шагов.

Купите землю и знайте свои ограничения

Во-первых, вы должны иметь уже купленную землю и знать все ограничения, которые могут повлиять на то, что вы можете построить. Вы также должны знать, какие утилиты доступны и их расположение.

Каков ваш бюджет? Как это связано с размером и удобствами вашего дома? Как только вы ответите на эти вопросы, вы будете готовы начать процесс проектирования.

Получить план дома

План дома можно получить двумя способами.

Первый — приобрести существующий план. Обычно это самый дешевый вариант. Но может быть трудно найти план дома, который в самый раз.

Если вы найдете план дома, купите цифровую версию. Это позволяет вам делать столько копий, сколько вы хотите, а не покупать печатные копии, которые нельзя перепечатать.

Второй вариант – сделать дом по индивидуальному проекту. Для этого вам нужно найти домашнего дизайнера, архитектора или строителя, который предлагает проектирование и строительство.

Домашние дизайнеры обычно стоят примерно вдвое дешевле, чем традиционные архитекторы, и являются хорошим вариантом для большинства жилых построек. Архитекторы обычно предоставляют более высокий уровень детализации, который может вам понадобиться для больших и сложных домов. Имейте в виду, что в некоторых городах может потребоваться печать архитектором планов.

Дизайнеры и архитекторы обычно взимают плату за общую площадь дома, включая жилую площадь, гараж и крыльцо.

Процесс проектирования может занять в среднем от двух до шести месяцев.Это поможет сократить время разработки вашего проекта, если у вас есть какой-то предварительный чертеж планировки дома. Идеи или изображения возвышений/стиля также полезны.

Начать процесс планирования

Первый этап процесса планирования начинается с составления плана этажа или правильной планировки со всеми необходимыми размерами. Большинство архитекторов или дизайнеров ожидают, что их клиенты внесут изменения на этом этапе и включат это в свою плату. Это нормально вносить изменения и ходить туда-сюда с дизайнером.

После того, как компоновка настроена, вы готовы перейти к фасадам, крышам и электрическим системам. Некоторые дизайнеры предоставляют дизайн шкафа, а другие нет.

Планировка покажет расположение и размер шкафов, но не детали дверей, ящиков и т. д. Многие люди тратят много времени на проектирование шкафов только для того, чтобы изменить их после встречи с краснодеревщиком. Детали кабинета не требуются для планов сборных домов.

Очень важно иметь хорошие, легко читаемые планы дома, поэтому найдите время, чтобы тщательно проработать процесс планирования. Это сведет к минимуму изменения и поможет снизить затраты.

В доме, управляемом владельцем, есть услуга проектирования. Стоимость полного набора строительных планов для большинства домов составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут общей площади.

Если у вас есть предварительный план, мы будем рады его рассмотреть. Тогда мы можем дать вам точную цитату.

Куда обратиться за помощью

Owner Managed Homes находится на четырех рынках: Остин, Сан-Антонио, Даллас и Хьюстон. Мы будем рады помочь вам построить дом вашей мечты.Свяжитесь с нами сегодня.

Самый дешевый способ построить дом построить самому?

Самый дешевый способ построить дом — построить его самостоятельно? Это вопрос, который задают многие люди, не до конца понимая, что нужно для строительства дома или даже для покупки нового дома.

По данным Бюро переписи населения США, в сентябре 2020 года было завершено строительство более 1,4 миллиона домов на одну семью, а еще 1,4 миллиона находились на стадии строительства. Если вы хотите построить свой собственный дом, а не покупать его на открытом рынке, вы не одиноки. Ведь самый дешевый способ построить дом — построить его самому, не так ли?

Ну, не совсем так. Привлекательность индивидуального дизайна дома и потенциальная экономия средств просто не могут быть отрицаемы. Однако строительство собственного дома не гарантирует, что вы сэкономите деньги. Может возникнуть много незапланированных расходов, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить больше денег на свою постройку, чем стоила бы покупка аналогичного нового дома в вашем районе.Вы также должны учитывать свое время и усилия. Однако, если вы знаете, что делаете, вы можете сэкономить любовь к деньгам, построив дом самостоятельно.

Для многих американцев жизнь в доме, который они построили сами с нуля, является мечтой всей жизни. Но как воплотить свою мечту в реальность? Если вы уже не являетесь строительным подрядчиком с многолетним опытом строительства домов, вы определенно захотите сделать свою домашнюю работу.

В этом руководстве мы расскажем вам, как дешево построить дом самостоятельно и где можно получить наибольшую экономию, выполняя работу самостоятельно или нанимая подрядчиков, которые помогут вам.Наточите карандаш и делайте заметки, вы собираетесь сделать свой первый шаг к дому своей мечты.

шагов по строительству дома

Переход от нуля к переезду в дом, который вы построили сами, может показаться пугающей задачей, но если вы мечтаете о большем, помните, что однажды сказал человек, который привел нас к конвейеру.

«Нет ничего особенно сложного, если разделить его на мелкие работы» — Генри Форд

Строительство дома — это процесс, каждый шаг которого сам по себе является приключением.Хотя для полного описания того, как построить дом самостоятельно, шаг за шагом, потребуются тома книг, мы кратко рассмотрим каждый шаг.

Чертежная доска

Одним из величайших преимуществ строительства собственного дома, помимо экономии средств, является свобода выбора каждой детали дома. Есть сотни соображений, так с чего же начать? Хорошей отправной точкой является определение вашего бюджета на строительство.

Взгляните на списки новых домов в вашем районе по той же цене.Это даст вам хорошее представление о площади, количестве спален, ванных комнат и стиле дома, который, вероятно, будет соответствовать вашему бюджету. Всегда помните, что каждое решение, которое вы принимаете на этапе планирования, должно повышать ценность вашего дома после его завершения

Помните, что вы сэкономите деньги, взяв на себя большую ответственность и работая над собой, поэтому новые списки домов позволяют немного снизить стоимость. Вам нужно будет принять важные решения для плана этажа, в том числе:

• Количество спален
• Количество санузлов
• Количество этажей
• Подвал/погреб/чердак
• Гараж и/или хозяйственное помещение
• Отдельные комнаты / открытая концепция
• Домашний стиль (колониальный, кейп-код, А-образная рама и т. д.))
• Энергосберегающие функции (солнечная энергия, окна с двойным остеклением и т. д.)

Это лишь некоторые из соображений, которые следует учитывать при разработке плана этажа. Здесь вы можете сэкономить деньги, приняв эти решения самостоятельно, а не нанимая архитектора для консультации и составления планов. Есть много ресурсов, доступных в Интернете, где вы можете приобрести строительные планы со значительной экономией или даже получить их бесплатно.

Выберите строительную площадку

Один из самых частых вопросов, которые задают строители: «Я хочу построить дом на своей земле, с чего мне начать?» Если вы уже приобрели участок или недвижимость, которую хотите построить, этот шаг уже завершен.Тем не менее, обязательно осмотрите землю, выберите строительную площадку, ориентацию и убедитесь, что дом будет хорошо соответствовать размеру и планировке земли. Если вам еще предстоит купить необработанную землю для строительства, обратите внимание на следующие важные моменты:

• Зонирование (должно быть зонировано жилое)
• Электричество доступно в районе
• Грунтовые воды или водопроводные и канализационные линии
• Дорожная доступность земли
• Расположение земли по отношению к ресурсам (магазины, школы, рабочие места, больницы и т. д.).)

Безусловно, в Соединенных Штатах нет недостатка в земельных участках, доступных для покупки, на которых вы можете построить свой дом. Если ваша цель построить собственный дом как можно дешевле, проведя небольшое исследование в Интернете, вы сможете найти свободную или почти свободную землю, разбросанную по всей стране, и единственным требованием будет только обещание построить дом в течение определенного периода времени.

Получение разрешений

Еще один вопрос, который приходит в голову потенциальному собственнику-застройщику: «Могу ли я законно построить свой собственный дом?» Ну да и нет.Местные и государственные органы власти по понятным причинам регулируют строительство любых сооружений, чтобы гарантировать их безопасность и долговечность.

Независимо от того, где вы находитесь, вам всегда потребуется разрешение местных органов власти на строительство на вашей земле в форме разрешения на строительство. Здесь у вас есть еще одна возможность сэкономить. Подрядчики обычно занимаются процессом получения разрешений для своих клиентов и несут полную юридическую ответственность за построение структуры в соответствии с нормами.

Когда вы сами подаете заявление на получение разрешения на строительство, имейте в виду, что вы будете подвергаться проверкам во время и после строительства вашего дома.Если вы пойдете по этому пути, обязательно внимательно изучите все правила OSHA и строительные нормы и правила. Религиозно следуйте им.

Невыполнение инспекции влечет за собой штрафы, а стоимость восстановления может разрушить ваши надежды сэкономить на строительстве дома. Узнайте, на что обращают внимание жилищные инспекторы, и избегайте работы с подрядчиками, которые говорят вам, что строительные нормы и/или разрешения не важны или не нужны.

Рассмотрим комплект сборного дома

Приобретение набора для самостоятельной сборки дома имеет несколько преимуществ, в том числе более низкие затраты.Компании, которые предлагают доставить ваш дом в управляемых сборных секциях, покупают материалы оптом и могут частично передать вам эту экономию.

Вы также сэкономите на рабочей силе, поскольку большая часть работы выполняется за вас за пределами предприятия. Комплекты для дома поставляются с подробными инструкциями и полезными советами о том, как собрать дом на месте. Получение разрешений на строительство сборных домов также менее сложно, что сэкономит вам больше времени и денег.

Для начала выполните простой поиск в Интернете по запросу «домашний комплект с ценами» и просмотрите варианты.Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из этих компаний предлагают широкий спектр макетов по чрезвычайно конкурентоспособным ценам. Вы также можете изучить программу строительства собственного дома в вашем районе, чтобы получить более разумные советы и помощь в этом процессе.

Нанять команду профессионалов

Построить дом самому, очевидно, не значит построить его на самому . Даже высококвалифицированным подрядчикам и строителям для выполнения работы нужны квалифицированные партнеры. Здесь экономить деньги становится сложно, потому что, когда дело доходит до найма профессионалов, обычно дешевле не значит лучше.

Чтобы избежать перерасхода бюджета, вам следует изучить и спланировать расходы на квалифицированную рабочую силу. Как домовладелец-строитель, вот некоторые специалисты, которых вам, возможно, придется нанять на каком-то этапе процесса:

• Ландшафтный или уборщик земель
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Архитектор
• Оператор тяжелого оборудования
• Бетонный подрядчик
• Плотник и/или строительный мастер
• Подрядчик по ОВиК
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик/подрядчик по водосточным желобам
• Подрядчик по сайдингу
• Подрядчик гипсокартона
• Подрядчики по укладке полов
• Дизайнер интерьеров
• Художники по экстерьеру и интерьеру
• Компания по утилизации (строительного мусора)

Если вы серьезно относитесь к тому, чтобы сэкономить как можно больше на строительстве дома, вам нужно будет сыграть в тонкую игру, чтобы сбалансировать то, что вы можете безопасно делать самостоятельно, и какие работы вы должны нанимать подрядчикам. Ключевым моментом здесь является задавать много вопросов и всегда получать несколько предложений, прежде чем сдавать в аренду части строительства дома. Если вы мудры, бережливы и готовы научиться делать многие вещи самостоятельно, расходы на квалифицированную рабочую силу могут стать для вас самой большой экономией.

Разбить землю

Имея на руках чертежи, разрешения и четкий план, наконец пришло время приступить к фактическому строительству вашего дома. Ваш первый шаг – подготовить землю для строительства. Это включает в себя расчистку территории от деревьев, кустов или любых других препятствий на пути строительства вашего дома.

В некоторых случаях может потребоваться выровнять или иным образом выложить плиткой землю, чтобы сделать землю подходящей для вашего фундамента. Вам также нужно будет вырыть траншеи от источника воды, канализационной линии и газопровода, чтобы провести эти жизненно важные коммуникации к вашему дому. Если вы находитесь слишком далеко от местных коммуникаций, вам нужно сначала пробурить скважину и установить канализационную систему.

Фундаментальные работы

Ваш фундамент, скорее всего, будет залит бетоном, армированным стальными стержнями.В зависимости от дизайна вашего дома вы можете строить на бетонной плите; поднять дом на опорах с подпольем, или полноценным подвалом. Независимо от типа фундамента, вам нужно быть осторожным, чтобы построить фундамент, чтобы кодировать и правильно его загерметизировать, потому что вам нужно будет пройти местную инспекцию, прежде чем можно будет начать обрамление.

Каркас скелета

Завершение этого шага, возможно, принесет наибольшее удовлетворение. Возведение стен и обрамление крыши и опорных балок придает вашей постройке первый реальный вид дома.Процесс обрамления начинается с балок перекрытия и чернового пола и заканчивается прибиванием ферм крыши на место.

Это критическая точка в конструкции. Голая структура кости уязвима для элементов, и вам нужно будет защитить ее от дождя любой ценой. В сезон дождей рекомендуется как можно быстрее установить окна, двери, сайдинг и кровлю, чтобы сделать конструкцию устойчивой к атмосферным воздействиям, прежде чем проводить инженерные коммуникации дома.

Сантехника Электрическая ОВКВ

Если каркас — это кости дома, то водопровод, электричество и системы отопления, вентиляции и кондиционирования — это кровеносная и нервная системы, дающие жизнь дому.Ступай сюда осторожно. Для установки утилит требуются лицензированные специалисты, и каждая из этих систем должна быть проверена и одобрена индивидуально.

Изоляция конструкции

Поздравляем, большая часть самой тяжелой работы сделана. Отсюда все в основном для эстетики и комфорта. Изоляция дома зависит от климата, наиболее распространены изоляция из стекловолокна, пены или целлюлозы. Если окна, двери, сайдинг, кровля и водосточные желоба еще не установлены, пришло время завершить эти внешние элементы.

Напольное покрытие из гипсокартона Потолок

Пришло время закончить интерьер. Это этап строительства дома, на котором большинство владельцев-строителей находят наибольшую экономию, выполняя большую часть работы самостоятельно. Подвешивание гипсокартона, установка полов и потолков — довольно простые работы, но, тем не менее, вы должны проявить здравый смысл, прежде чем пытаться выполнить эту работу без помощи опытного подрядчика и квалифицированной бригады.

ВАЖНО: Укладывайте паркетные полы, плитку или ковры только после покраски, чтобы работа была менее нервной.

Окраска и окрашивание

Фаворит среди домашних проектов «сделай сам», покраска и окрашивание дерева — это ваш шанс проявить себя и сэкономить немного денег. При этом не стоит недооценивать огромное количество времени и трудозатрат на покраску и окрашивание. Если вы, по крайней мере, не переносите повторяющуюся, скучную, а иногда и грязную работу, вы можете нанять малярную бригаду, которая сделает этот шаг за вас.

Внутренние и наружные отделочные работы

На финишной прямой. Эти последние штрихи — последние шаги, которые нужно сделать перед переездом в новый дом.Вот несколько последних штрихов для завершения сборки:

• Подъездная дорожка и дорожка
• Терраса(ы) или патио(и)
• Сады, кашпо и прочее озеленение
• Ограждение
• Светильники для внутреннего и наружного освещения
• Установка раковин, ванн и другого сантехнического оборудования
• Межкомнатные двери
• Шкафы, прилавки, подоконники, каминные полки и полки

Приложив немного творчества и немного таланта к дизайну интерьера, этот заключительный этап может быть очень приятным. Оглянитесь вокруг на всю свою тяжелую работу.

Не удивляйтесь, если вы окажетесь немного гордым и самоуверенным, ведь вы только что построили собственный дом и осуществили свою давнюю мечту. Можем ли мы предложить вашей семье и друзьям отпраздновать это событие в одном из лучших ресторанов Шарлотты?

Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом — сделать как можно больше работы самому. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.Вооружившись знаниями, нужными людьми и новообретенной уверенностью в своих силах, вы можете и будете строить дом своей мечты самостоятельно со значительной экономией. Прочитайте эту статью , чтобы определить, в каком районе лучше всего построить дом в Шарлотте, Северная Каролина.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Представьте, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, труда, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все необходимое для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли сделать это самостоятельно и сколько будет стоить завершение работы.

Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?

Если вы планируете строить свой дом самостоятельно — своими собственными руками — вы, вероятно, полагаете, что это дешевле, чем если кто-то другой сделает это за вас. И это было бы в основном правдой, но есть некоторые вещи, которые вам нужно учитывать.

Если вы хотите построить обычный дом, некоторые этапы строительного процесса могут быть вам не по силам, например:

• Заливка фундамента
• Строительство и установка ферм крыши
• Электромонтажные и сантехнические работы

Все эти специальные работы требуют опыта и подходящих инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт в этих областях.

Имейте в виду, что в некоторых штатах для строительства дома требуется лицензия генерального подрядчика.

Расчистка участка и планировка

Прежде чем что-либо делать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

Это означает:

• Очистка площадки от мусора и кустарников до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
• Геодезист разметит участок, используя чертежи участка с границами участка.
• Возможно, потребуется выровнять участок, чтобы изменить поток воды.
• Вам также нужно будет заказать временные коммуникации в электрической компании и вызвать электрика, чтобы подключить их.

Средняя стоимость очистки и подготовки домашней площадки составляет 2695 долларов США. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Пол-акра земли может легко стоить 40 000 долларов, чтобы расчистить и подготовить.

Вы можете расчистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и сколько деревьев на участке. Арендовать оборудование, необходимое для уборки, можно в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Лучше поручить оценку профессионалу.

Средняя стоимость: $2,695

Подключение коммунальных услуг

Коммунальные услуги также необходимо будет провести к собственности, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городскому водопроводу и канализации, вам также необходимо построить септик и колодец.

Проведение инженерных сетей к объекту может стоить от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны быть проложены линии. Чем дальше недвижимость от коммуникаций, тем дороже будет прокладка линий.

Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городскому водопроводу может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

Если вам необходимо установить колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5500 до 10 000 долларов и более, в зависимости от объекта.

Средняя стоимость: 15 000 долларов США за электроэнергию; 10 000 долларов на подключение к городскому водоснабжению и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.

Фундамент

В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

Другие сборы, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:

• Проверки: 80-1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
• Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.

Тип фундамента, который вы строите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость инспекций и разрешений.

Перед закладкой фундамента должны прибыть сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.

• Сантехники проложат трубу, которая будет покрыта бетоном, когда будет построен фундамент.
• Если вы планируете прокладывать электрические линии через плиту по металлическим каналам, то вам необходимо заложить основу для этого до возведения фундамента.

Это увеличит общую стоимость фундамента.

Средняя стоимость: $8,447

Каркас

Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши.Затраты на каркас обычно включают в себя общий каркас, общие металлические работы и фермы.

Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

Средняя стоимость: $3,000

Наружная отделка

Наружная отделка включает кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также количества окон и дверей.

Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долл. США

Средняя стоимость: 50 000 долл. США

Электрика, ОВКВ и сантехника

Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США

Средняя стоимость: 40 000 долларов США

Внутренняя отделка

Наконец, внутренняя часть дома должна быть закончена. Этот этап включает в себя монтаж гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.

Стоимость может составлять 80 000 долларов США и более.

Средняя стоимость: 80 000 долларов

Если мы сложим все средние затраты по каждому разделу, то получим, что самостоятельная постройка дома будет стоить не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палочек.

Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

Как построить дом дешевле всего?

У каждого свое мнение о самом дешевом способе построить дом. Большинство из них сводится к планированию; рассматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

Но вы также должны учитывать тип дома. Дома, построенные из палочек, могут стоить дороже и требуют больше времени для строительства, чем другие варианты.

Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к построенным из палочек.

Также есть возможность купить домашний комплект. Наборы включают в себя все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-то, чтобы построить фундамент и подключить инженерные коммуникации. Но компании, предлагающие эти комплекты, включают в себя все «детали», необходимые для самостоятельной сборки дома. И многие люди строят эти дома сами по себе (всего один человек) .

Можете ли вы действительно построить дом своими руками?

Можно построить дом своими руками, но не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для сборки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, выполнит электромонтажные работы и подключит сантехнику. Если вам нужен колодец и септик, вы также хотите нанять профессионала, который возьмет на себя эту задачу.

Самая большая проблема — построить дом по коду.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют нормам, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то за устранение проблемы. Самостоятельная работа с электрикой и сантехникой также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.

Так вот, если речь идет о строительстве просто дома — без фундамента, септика, воды и т. д. — то да, построить дом своими силами вполне возможно. Многие люди так делают, и они экономят на этом деньги.

Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите во времени. Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовлетворение от осознания того, что вы действительно построили свой собственный дом.

Самые доступные районы для строительства

Если ваша цель — построить дом, потратив на это как можно меньше средств, вам необходимо учитывать свое местоположение. Горячие точки, такие как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

По данным GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

Другие доступные штаты включают:

• Миссисипи: 155 215 долларов США; 13,92 доллара в час на оплату труда
• Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долл. США в час на оплату труда
• Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
• Мичиган: 150 310 долл. США; 18,31 доллара в час на оплату труда
• Западная Вирджиния: 154 157 долларов; 16 долларов.47/час стоимости рабочей силы

Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что стоимость рабочей силы обычно ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, стоимость рабочей силы составляет 27,01 доллара. По оценкам, в этих штатах строительство дома стоит более 200 000 долларов.

Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

Если у вас есть возможность быть собственным генеральным подрядчиком, самостоятельное строительство дома сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

Похожие чтения:

Как купить землю и построить дом

Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

Как убедиться, что земля пригодна для строительства, до покупки

Если вы ищете возможность начать строительство дома своей мечты, ознакомьтесь с нашими последними сделками с землей здесь.

Как составить бюджет строительства дома и уложиться в него

Ниже приводится интервью с Патриком Рейнджером, генеральным директором строительной компании Belvedair, специализирующейся на проектировании и строительстве зеленых домов. Патрик обучен бизнес-администрированию и управлению информацией, а также является опытным руководителем проектов по экологическому строительству.

JP – Патрик, расскажите, пожалуйста, о своем бизнесе и о том, что вами движет .

PR — В очень раннем возрасте я осознал глобальные экологические проблемы, с которыми мы сталкиваемся как общество.Я был воспитан так, чтобы очень внимательно относиться к образу жизни, потреблению и влиянию экономического и городского развития.

Эта ранняя привычка к проблемам окружающей среды повлияла на мою профессиональную ориентацию и привела меня к изучению управления в Университете Шербрука. В начале моей карьеры в 2005 году, когда я встретил своих столь же увлеченных коллег, мы основали консалтинговую компанию Synairgis для решения экологических проблем, связанных со строительством.

В частности, мы разработали комплексные стратегии проектирования «зеленых» зданий для наших клиентов, уделяя особое внимание энергоэффективности и сертификации LEED®. Со своей стороны, я сосредоточился на жилом строительстве и на том, как разработать лучшие энергоэффективные меры для строительства дома, сохраняя при этом разумный бюджет.

В это время я познакомился с Бенуа Лавигером, который основал BL Ecoconstruction в 2007 году. Вместе мы работали над несколькими проектами и в итоге решили объединить Synairgis и BL Ecoconstruction, чтобы создать компанию, которая могла бы предлагать архитектурные и строительные услуги под одной крышей. . Это привело к рождению нашей нынешней компании Belvedair.

Моя подготовка в области управления теперь служит мне больше, чем когда-либо, и одной из наших самых сильных сторон как компании является наша способность точно оценивать затраты на строительство, основываясь исключительно на потребностях наших клиентов, даже на самых начальных этапах концепции.

JP — Какой совет вы могли бы дать читателям о том, как уложиться в бюджет во время строительства или реконструкции?

PR — Очевидно, важно строго контролировать расходы на каждом этапе. Недостаточно составить подробный бюджет – его нужно соблюдать и отслеживать все расходы при строительстве и ремонте, чтобы гарантировать соблюдение установленного бюджета. Именно здесь начало интегрированного процесса проектирования оказывается неоценимым.

Многие проектировщики скажут вам, что сначала нужно составить план, а затем выбрать генерального подрядчика. По нашему опыту, такой подход обычно приводит к сбоям в бюджете. Первый совет, который я бы дал, был бы с точностью до наоборот: до начала проектирования выберите генерального подрядчика и вовлеките его в процесс.Это поможет вам оценить затраты с первых концептуальных чертежей и на всех этапах проектирования.

Выбор подрядчика должен основываться на его репутации и компетентности, а не на том, кто предложит самую низкую цену после выполнения планов. Привлекайте их к этапу проектирования в самом начале, а не ждите, пока все будет готово.

Кроме того, в отличие от проектировщика, подрядчик, которому поручено обеспечить соответствие вашему бюджету, несет реальную ответственность, когда он предоставляет сметы, потому что он будет обязан завершить строительство на основе этих цен. Это не относится к дизайнеру, чьи гонорары вам придется платить, даже если дизайн не может быть выполнен в рамках вашего выделенного бюджета.

JP — Как получить максимальную отдачу от своих инвестиций при строительстве дома?

PR – Удостоверьтесь, что уделите первостепенное внимание компонентам, которые трудно изменить в будущем, таким как конструкция и ограждающая конструкция здания. Если вам в конечном итоге придется идти на материальные компромиссы, чтобы уложиться в бюджет, лучше, чтобы они были эстетичными; не рискуйте повлиять на производительность или долговечность.Вы всегда можете сделать завершающие улучшения в будущем, когда ваши финансы поправятся.

При рассмотрении стоимости перепродажи в будущем помните, что хорошо изолированный и хорошо построенный дом с прочными материалами и дизайном будет подвергаться меньшему износу. Кроме того, вы (или будущие владельцы) получите более низкие эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание. Никогда не упускайте из виду тот факт, что внутренняя отделка может выйти из моды, со временем потускнеть или просто не соответствовать вкусам потенциальных покупателей. Напротив, высокопроизводительный и прочный дом привлекает всех.

JP — Есть ли у вас какие-либо советы по выбору между несколькими предложениями от генеральных подрядчиков ?

PR – Да, первое, что нужно помнить, это не подходить к этому так, будто вы сравниваете «яблоки с яблоками». Компоненты, включенные или не включенные в предложения, будут сильно отличаться у разных подрядчиков, что делает невозможным сравнение только по цене.

Я бы посоветовал вам выбрать подрядчика так же, как вы выбрали бы наемного работника для бизнеса — проведите собеседование с ним, чтобы оценить его навыки и интересы, а также определить, является ли он тем, с кем, по вашему мнению, у вас могут быть продуктивные рабочие отношения. Это также время прояснить любые «серые зоны» в их контрактных предложениях с точки зрения того, что именно они предоставят, чтобы избежать каких-либо конфликтов во время сборки.

JP. Какие ошибки совершают люди, из-за которых они не справляются со своими бюджетными задачами?

PR — Слишком часто люди забывают включить важные элементы или недооценивают их стоимость.Расходы на земляные работы, фундаменты, сервисную инфраструктуру, такую ​​как вода и электроэнергия, налоги, разрешения, земельные изыскания и т. д., могут легко ударить по вашему бюджету, если они не будут предвидены или рассчитаны неправильно.

Еще одна распространенная ошибка, которую мы наблюдаем, заключается в том, что люди сравнивают цены на новые дома с прейскурантом домов аналогичного размера, выставленных на продажу на рынке. 30-летний дом обычно требует большого объема работ по техническому обслуживанию и, возможно, капитального ремонта. Другими словами, старый дом будет обесцениваться по сравнению с новым домом, поэтому вы не можете реально ожидать, что их стоимость будет одинаковой. Кроме того, нынешние стандарты строительства гораздо более строгие, чем десятилетия назад (хотя они все еще нуждаются в улучшении), поэтому ежегодные эксплуатационные расходы в новых домах будут ниже.

Наконец, очень распространенная ошибка, которую мы наблюдаем, заключается в том, что люди оценивают стоимость строительства на основе квадратного метра, независимо от формы, производительности или качества отделки. Я видел проекты, оцененные в 200 долларов за квадратный фут, что довольно реалистично, если считать только дом, но некоторые проектировщики не включают полноразмерные подвалы (и любые расходы на отделку) в часть площади дома, когда они сделать смету расходов.

30 лет назад, когда большинство новых домов были похожи по дизайну, характеристикам и выбору материалов, было более реалистично провести приблизительную оценку стоимости строительства в расчете на квадратный фут. Сегодня, при всем многообразии конструкций, окон, конструкций стен и т. д., пытаться оценить стоимость строительства просто исходя из метража полезной жилой площади сейчас практически невозможно с какой-либо степенью точности.

Для всех говорящих на двух языках читателей, проживающих в районе Монреаля, в феврале 2018 года проводится семинар на французском языке, на котором Патрик может узнать больше о том, как рассчитать реалистичный бюджет строительства и, что более важно, как строить в рамках него.

Какой самый дешевый способ построить дом самостоятельно?

Мы сделали это! Много работы, но хорошая прибыль

Мы с мужем сделали то же самое, что и вы, за исключением того, что мы построили дом площадью 1750 кв. футов на пяти акрах в Индиане. Мы нашли и купили наши планы этажей после просмотра множества архитектурных журналов в местной библиотеке. У вас есть много, много книг на выбор бесплатно!

После того, как мы купили чертежи, мы нашли местных субподрядчиков (основатель, бетонщик, плотник, сантехник и т.), которые выполняли бы работу в свободное время. Все они были торговыми работниками, которые относились к этому как к подработке. Плотник был единственным работником, занятым полный рабочий день. Мы сами выступали в качестве генерального подрядчика, и когда мы могли выполнять работу, такую ​​как получение разрешений, установка изоляции, генеральная уборка участка, закупка всех материалов, планирование осмотров, покраска, покрытие крыши и т. д., мы делали это. .

Мы рассмотрели комплекты бревенчатых домов и обнаружили, что в нашем районе они стоят дороже.Кирпич был дороже. Это была куча работы (и я имею в виду куча), включающая в себя много обучения и утомительную работу по дому допоздна после работы на полную ставку. Также было несколько раз, когда субподрядчики использовали нас в своих интересах из-за отсутствия у нас опыта и нашей молодости. С моей стороны тоже было пролито много слез от разочарования. Тем не менее, мы справились с этим, и нам очень понравился наш дом, когда он был закончен.

Жили в нем 4 года, потом пришлось переехать в связи с переводом на работу.Наш дом был продан через 9 дней после того, как мы выставили его на продажу, и мы получили более 45 тысяч долларов прибыли. Я очень рекомендую построить свой собственный дом. Это был наш первый дом, нам было по 25 лет, и опыта подряда у нас не было. Однако, и это важно, у нас были родственники, которые построили много домов и занимались промыслами. Мы в значительной степени полагались на их опыт и советы. У нас был юрист, который проверил все наши контракты. Мы также очень организованные и целеустремленные люди. Если у вас нет хороших людей, которые могли бы дать вам совет, и вы не являетесь организованным самостоятельным стартером, это будет настоящей катастрофой.(См. Что нужно знать о любом контракте перед его подписанием.)
Джон

8 вопросов, которые следует задать себе, прежде чем строить собственный дом

Еще в 2005 году по прихоти мы с мужем решили поискать подрядчиков для строительства дома – и таким образом начался 18-месячный процесс строительства нашего собственного дома. То, что началось как любопытный день, в конечном итоге стало определять нашу жизнь, пока мы наконец не переехали в свой дом осенью 2006 года.

Хотя нам очень нравится наш дом, и опыт в целом был положительным, правда в том, что я бы не рекомендовал делать это по прихоти, как мы.К сожалению, на этом пути мы допустили несколько серьезных ошибок и не предусмотрели множество непредвиденных обстоятельств, что усложнило процесс, чем он должен был быть.

Если бы я мог вернуться назад и перезапустить процесс, я бы сделал несколько вещей по-другому. Во-первых, я бы потратил больше времени на размышления о том, было ли решение построить наш дом правильным для нас. Убедившись, что наш бюджет может справиться с тем, что нам нужно в доме, , а затем , я бы дал добро. К счастью, у нас было достаточно денег, чтобы покрыть расходы, но это могло обернуться катастрофой.

Отсутствие уверенности в том, что в нашем бюджете достаточно денег, было только началом того, что мы сделали неправильно. Тем не менее, вы можете учиться на моих ошибках новичка в строительстве дома. Вот ряд важных вопросов, которые вы должны задать себе перед подписанием первоначального контракта на строительство.

вопросов, которые следует рассмотреть перед строительством дома

1. Можем ли мы себе это позволить?
На бумаге строительство дома кажется очень доступным. Однако, хотя цифры на бумаге могут составить привлекательную цену, вам необходимо учитывать затраты на строительство дома, которые не запланированы. Например, несмотря на то, что сегодня пиломатериалы могут иметь определенную дешевую цену, если ваша постройка задерживается, стоимость каркаса может возрасти. И хотя ваша земля может казаться готовой к застройке, вы можете обнаружить, что она требует дополнительного обследования.Убедитесь, что вы можете позволить себе цифру в разбивке цен, а также что у вас есть пространство для маневра, чтобы одна ошибка или неудача не взорвали ваш бюджет полностью.

Набирайте номера и подписывайтесь только на то, что вы можете себе позволить — конечно, мраморная столешница может быть хороша, но не тогда, когда ваш бюджет позволяет использовать только ламинат. Увеличьте свой бюджет как минимум на 10% от общей стоимости, чтобы учесть непредвиденные расходы.

2. Есть ли у нас время и терпение?
Чтобы построить дом, а не просто купить существующий дом, требуется гораздо больше времени.Поэтому вы должны быть уверены, что у вас есть время и терпение, чтобы справиться с переменными, связанными с созданием индивидуального дома. Строительство даже самых простых стандартных домов занимает от трех до шести месяцев, в то время как строительство нестандартных домов может занять до 18 месяцев или дольше, если у вас возникнут проблемы. Если вы спешите попасть в дом, покупка может быть лучшим вариантом.

3. Выдержит ли наш брак?
Мы с мужем были женаты всего два года, когда построили наш дом, и я не могу вам передать, как часто подрядчики и строители говорили, что если мы вместе построим дом, у нас все будет хорошо. Это было своего рода боевое крещение для пары невежественных молодоженов. Конечно, я сделал все возможное, чтобы предупредить друзей о стрессе, который строительство дома может создать для брака. Мы справились, но не обошлось без примерно 600 споров по поводу отделки светильников и цветов краски. Строители будьте бдительны.

4. Стабилен ли наш образ жизни?
Строить дом — значит проливать кровь, пот и слезы в дом, который, надеюсь, сохранится надолго. Эмоциональная привязанность к вашему дому может удержать вас на месте какое-то время после постройки, поэтому это лучший вариант для семей, которые будут пускать корни.Есть хороший шанс, что после того, как вы построите, вы захотите остаться здесь из-за полного истощения. Если есть шанс, что ваша работа или образование могут увести вас из вашего текущего местоположения, строительство дома может означать много работы и мало времени, чтобы насладиться плодами своего труда.

5. Каковы наши желания и потребности?
В какой-то момент сядьте и составьте список желаний и потребностей. В категории «потребности» перечислите особенности вашего дома , которые должен иметь , например, большую игровую комнату для детей или просторную кухню-столовую.В категории «хочется» перечислите функции, которые было бы неплохо иметь, но которые не сделают и не испортят ваш опыт строительства дома. Поступая таким образом, вы можете составить бюджет для своих нужд соответственно. Если остались деньги, вы можете выбирать, какие из ваших желаний вы можете себе позволить.

6. У нас есть местоположение?
Осмотрите землю, выставленную на продажу в вашем районе, и узнайте, сколько вы можете за нее заплатить – цена за акр сильно различается в зависимости от местоположения. Кроме того, определите, можете ли вы профинансировать покупку земли, или вам придется заплатить за нее наличными.Вам также необходимо учитывать некоторые расходы, связанные с местоположением, такие как оплата городу разрешений, подключение электричества и канализации, а также любые раскопки и ландшафтный дизайн, которые должны быть выполнены в рамках процесса строительства.

Тщательно изучите землю, которую вы хотите приобрести, чтобы выявить потенциальные проблемы до их возникновения: Как далеко от вашей земли проходят линии электропередач и канализации? Вам нужно установить септик или скважину? Есть хорошее место для строительства? Насколько сложными будут раскопки, чтобы вы могли заложить фундамент? Все эти вопросы необходимо принять во внимание и обсудить с вашим подрядчиком.

7. Есть ли у нас строитель?
Выбор строителя может быть самым важным решением, которое вы принимаете в процессе строительства. Делайте домашнее задание и ходите по магазинам — вы найдете много. Выбирая строителя, ищите того, кто искренен и профессионален. Строитель, который дает дикие обещания построить Тадж-Махал менее чем за 200 000 долларов, может показаться отличным в начале, но, вероятно, в процессе работы ваш бюджет увеличится до максимума. Если возможно, осмотрите готовые дома конкретного строителя и выберите того, у кого вкусы и философия схожи с вашими, и с кем вы ладите. В конце концов, вы будете проводить много времени вместе.

8. Взвесили ли мы все за и против?
Не спешите принимать решение о строительстве дома и обязательно рассмотрите все варианты. Проверьте некоторые из построенных домов в вашем районе, которые находятся в вашем ценовом диапазоне, и взвесьте все за и против покупки существующего дома. Хотя ваша мечта может состоять в том, чтобы построить собственный дом, может быть, имеет смысл купить дом сейчас и придерживаться этой мечты, пока вы не будете готовы остаться здесь на некоторое время.Если преимущества перевешивают проблемы времени, терпения и бюджета, то вы готовы построить свой собственный дом.

Последнее слово

Решение построить дом означает, по сути, посвящение своей жизни, свободного времени и терпения проекту в течение многих месяцев. Я люблю свой индивидуальный дом — он практически член семьи. Но я определенно не рекомендовал бы этот процесс слабонервным или парам, которые уже находятся в затруднительном положении в браке. Не торопитесь и проверьте свои варианты, прежде чем начинать строительство собственного дома.

Вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома?

Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома… Действительно ли оно того стоит- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как строитель-собственник.

Обновлено в мае 2020 г.

«Сколько именно я могу сэкономить на строительстве собственного дома?» Как строитель, я часто задаюсь этим вопросом… и нет, меня это не беспокоит. Я никогда не был сторонником держать людей в неведении. Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы построить свой собственный дом или поручить это кому-то другому, важно заранее понимать затраты.Итак, вот разбивка, показывающая, сколько вы можете сэкономить, если возьметесь за этот проект самостоятельно.

Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома?

Управление: выполнение роли генерального подрядчика

Первый важный способ сэкономить, построив собственный дом, — это плата, взимаемая генеральным подрядчиком. Это стоимость, которую застройщик перекладывает на вас за выполнение проекта. Имейте в виду, что в большинстве случаев это задача управления. Большинство строителей/генеральных подрядчиков не занимаются физическим трудом.Вместо этого они передают работу в субподряд профессиональным торговцам, которые выполняют эту работу. Ваши задачи в качестве генерального подрядчика включают составление бюджета, планирование, проведение торгов, найм специалистов и поставщиков, планирование, проверку качества и т. д. Итак, сколько вы сэкономите, взяв на себя эту роль в качестве строителя-собственника? На основании финансовых показателей, представленных застройщиками государственных домов, текущая экономия на сегодняшний день (по состоянию на май 2020 года) составляет около двадцать три процента (источник: финансовые показатели Д. Р. Хортона за 1-й квартал, валовая прибыль).Это число продолжает увеличиваться по мере восстановления жилищного строительства и сокращения предложения домов… другими словами, строители взимают более высокую плату по мере увеличения спроса на их продукцию.

Физический труд

Некоторые из вас, задавая вопрос «Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома», имеют в виду реальную экономию от выполнения физического труда самостоятельно. Если бы вы выполнили всех работ, чтобы построить средний современный дом, вы бы сэкономили около пятьдесят процентов от стоимости строительства.И, согласно последнему обзору стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей, строительство среднего дома стоит чуть менее 300 тысяч долларов. Таким образом, используя эти цифры, вы можете сэкономить около 150 тысяч долларов, взяв на себя всю работу по строительству нового дома. Но на самом деле у большинства из вас не будет времени, навыков или желания выполнять всю эту работу.

Постройте свой собственный небольшой дом за 165 тысяч долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать все подробности.

Большинство строителей-собственников предпочитают выполнять некоторые из наиболее распространенных задач, которые они выполняли в прошлом. Если вы решите выполнить некоторые из этих менее сложных действий по строительству нового дома, таких как уборка, покраска, отделка столярных изделий, ландшафтный дизайн и т. д., вы можете разумно ожидать, что сэкономите еще от пяти до десяти процентов.

Сколько я могу сэкономить на строительстве собственного дома?

Итак, мы знаем, что вы можете сэкономить деньги, управляя процессом в качестве генерального подрядчика и выполняя часть физического труда самостоятельно. Но давайте подробнее рассмотрим, как складываются эти сбережения. Предполагая, что вы возьмете на себя роль генерального подрядчика, вы можете разумно рассчитывать на то, что сэкономите двадцать процентов, если сделаете работу правильно.Теперь предположим, что вы выполняете часть физического труда (например, уборку, покраску, отделку столярных изделий и т. д.) и экономите еще пять процентов. Если ваш новый дом стоит 250 тысяч долларов, ваша экономия составит 62 500 долларов. Это может показаться не таким уж большим, но вам также необходимо учитывать налоговые последствия.

Налоги увеличат ваши сбережения до 90 тысяч долларов

Помните, как и все остальное, что мы покупаем, вы будете использовать доллары после вычета налогов для оплаты вашего нового дома. Это означает, что вы будете платить федеральные налоги, налоги штата и все другие налоги с вашего дохода от вашей обычной работы, прежде чем применять их к вашему новому дому.Итак, давайте предположим, что ваша налоговая ставка составляет тридцать процентов. Вам нужно будет зарабатывать почти 90 тысяч долларов на своей основной работе, чтобы получить 62 500 долларов, чтобы заплатить за экономию на управлении и физическом труде, упомянутую выше. Итак, если посмотреть на это с другой стороны, взяв на себя роль генерального подрядчика и выполняя часть физического труда самостоятельно, вы можете получить дополнительный доход в размере 90 000 долларов.

Построить новый дом непросто. Чтобы построить качественный дом по отличной цене, нужно приложить усилия и усердие. Но для тех, кто готов учиться и делать работу правильно, это приносит значительную отдачу.