Серия дома П-30

Описание серии П-30:

Годы строительства серии — 1971-2005. Серия не очень популярна в сравнении с подобной ей П-31. Отличие между первой и второй заключается в существовании пристройки под торговые точки и предприятия в домах П-31. В данной серии отсутствуют балконы, но есть лоджии, расположенные в торцах зданий, хотя эта особенность встречается не во всех домах серии.

Этажность домов П-30 от пяти до десяти этажей, от двенадцати до четырнадцати. Присутствуют большие кухни и вполне современные планировки. Имеются места для стиральных машин в ванных. С точки зрения перепланировок серия неудобна тем, что подавляющее количество стен в домах несущие.

Дома спроектированы ОАО МНИИТЭП. Производитель ДСК-3. На данный помент серия не подлежит сносу.

Технические характеристики:

• Тип дома: панельный 
• Этажность: 5-10 этажей, 12-14 этажей.
• Высота потолков:  2,64 м. 
• Лифты: два пассажирских лифта.
• Строительные конструкции: Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем, толщиной 340 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные плоские панели размером «на комнату» с каналами для электроприборов, толщиной 140 мм.
• Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне. 
• Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети. 
• Мусороудаление: загрузочным клапаноми на каждом этаже.

Фото дома серии П-30:

Поэтажный план П-30 и другое:

Серия П-30

Панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырёхквартирных секций (подъездов). Количество комнат в квартирах от 1 до 4. Балконов нет, только лоджии — причем они присутствуют и в торцах домов серии П-30, что является одним из отличительных признаков этой серии.

Во всех домах П-30 имеется пристройка под торговое помещение на первом этаже. Модификация без магазина называется П-31.

Как и во всех панельных домов, построенных по поперечной силовой схеме, здесь очень много несущих стен, что усложняет перепланировку квартир.

Квартиры в серии П-30 могут иметь от одной до четырех комнат. Разброс площадей квартир от 38 до 76 метров. Кухни относительно невелики (от 7 до 9 кв.м).

Существует три варианта планировки типовых секций в серии П-30 (по четыре квартиры в каждой):

1) По две трехкомнатные и две двухкомнатные

2) Две однокомнатные и две четырехкомнатные квартиры

3) Однушка, двушка, трешка и 4х комнатная.

План дома серии П-30

П-30 планировка типовых секций (подъездов)

Фото домов серии П-30 и П-31

П-30 планировка квартир с вариантами перепланировок

Однокомнатная квартира в П-30

Варианты перепланировки двушек в П-30

Трешка в П-30 и как ее можно переустроить

Четырехкомнатная квартира в П-30

Нашим бюро разработано Техническое заключение по перепланировке квартиры в серии П-30.

Планировка П-30 и варианты перепланировки П-30

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-30:

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Описание дома

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Приобрели недвижимость в доме серии П-30? Планируете из одного объекта сделать несколько? Подробную информацию о порядке действий по разъединению объекта Вы можете получить здесь: Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-30

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52,0 м2

До перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51,84 м2

До перепланировки

Планировка трехкомнатной квартиры площадью 62,12 м2

До перепланировки

Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами

• Начальник отдела согласований
• Специалист по согласованиям, имеющий опыт работы в данной сфере не менее 3-х лет (закрепленный за вашим объектом)
• Инженер по обследованию зданий и сооружений (для выполнения Технического заключения)
• Инженер конструктор, разрабатывающий проект перепланировки
• Главный инженер
• Бухгалтер
• Секретариат

Ознакомиться с деятельностью компании и ее сотрудниками можно здесь: Перейти

Согласование установки камина в доме серии П-30

Каждый из нас однажды задается вопросом – «а не установить ли мне в своей квартире/нежилом помещении камин»? Ведь помимо внешней привлекательности это еще и дополнительное средство обогрева помещения. Скажем сразу, что согласовать устройство камина можно, но не во всех случаях возможно. Приведем основные параметры, по которым оценивается возможность устройства камина в помещении:

• Объект недвижимости должен располагаться на последнем этаже здания.
• Рядом расположенные дома должны быть меньшей или такой же этажности.
• В районе, в котором планируется установка камина, должна быть благоприятная экологическая обстановка.

Подробнее о процессе согласования устройства камина читайте здесь: Перейти

Получите коммерческое предложение на услугу

Серия п-30: планировка 2-х комнатных, 3-х комнатных квартир с размерами, описание типа дома

В Москве и области пользуются спросом дома серии П-3 и П-44, а планировка П-30 не получила сильного распространения, невзирая на это, строительство проводилось в спальных районах. У таких построек много особенностей, к примеру, балконы утоплены в специальную выемку, у некоторых планировок есть лоджии. Планировки удобные, кухня довольно большая, в ванной можно установить стиральную машину. Основная сложность – перепланировка, поскольку многие стены несущие.

1. Множество несущих стен, что создают проблемы при перепланировке.
2. Нет грузового лифта, но в каждом подъезде стоит по 2 пассажирских, которые могут подымать до 400 кг.
3. На каждом этаже холл совмещается с лестничным проемом, что не позволяет установить промежуточные двери возле лифта.

Сравнивая с другими панельными домами, серия П-30 не сильно распространена, строительство проводилось с 1971 по 2005 год.

Дом серии П-30 включает в себя 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности следующие:

1. Наружные стены: навесные трехслойные панели, которые утеплены материалом толщиною 34 см.
2. Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 и 180 мм.
3. Перекрытия железобетонные на всю комнату, внутри которых есть каналы для проводки.
4. Перегородки гипсобетонные по 8 см.
5. Лоджии и балконы выполнены из ж/б конструкции, навесные, разной толщины. Есть в каждой планировке, кроме однокомнатной.
6. Крыша имеет теплый чердак, у которого есть водосток, перекрыта керамзитобенными панелями. Сама кровля из рубероида в 3 слоя.
7. Серия дома п-30 включает секций и подъездов по 2 и более.
8. Санузлы раздельные независимо от типа планировки, а ванны по 1,7 м.
9. Тип дома предусматривает мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
10. В каждом подъезде есть два пассажирских лифта. На этаже размещено по 4 квартиры.
11. Вентиляция стандартного типа, естественная, находится в санузлах и коридоре.

Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого жилья есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Они легко демонтируются во время ремонтных работ и внутренних изменений конструкции. Грузовых лифтов в доме нет, но у пассажирских грузоподъемность 400 кг.

Особенности квартирных планировок

Дом серии П-30 зачастую включает в себя 4 квартиры на каждом этаже с разным количеством комнат. Но есть размещения квартир немного другое, к примеру, 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные или трехкомнатные.

Размещение квартир

Типовые серии жилья могут изменяться при помощи перепланировок. Мастера на каждую планировку могут предложить до 3-4 видов изменений, поскольку уже есть готовые планы помещений и методы их корректировки. Отопление центральное, вода подается от городской сети.

Для четырехкомнатных квартир панельных домов серии П-30 выделяют существенный плюс – полное изолирование всех комнат друг от друга. Кухни независимо от количества комнат небольшие, до 9 кв. м., в них установлена электрическая плита. Плюсом считают раздельные санузлы. Жилая площадь большая и просторная. Перепланировка может вызывать трудности у неопытных мастеров, поскольку серия П-30 включает много несущих стен.

Однокомнатная

Площадь такого жилья небольшая, но расположение комнат удобное. Основные параметры площади в кв.м.:

1. Общая – 38-40.
2. Жилая – 20-21.
3. Кухня – 8-9.

Планировка квартиры может переделываться несколькими методами. Есть хороший способ перепланировки, что помогает сохранить жилую площадь, но сразу делается гардеробная и большой санузел используется часть коридора. Санузел остается раздельным, но площадь увеличивается. Вход на кухню закладывают, делается новая дверь на ненесущей стене из комнаты.

Двухкомнатная

Площадь двухкомнатной квартиры в кв.м. такова:

1. Общая площадь – 52-53.
2. Жилая – 30-31
3. Кухня – 8,5.

Планировка серии П-30 для двухкомнатного жилья такова, что при изменении жилья придется совместить санузел. Для этого удаляются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стенке пристраивается дополнительная, в которой будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.

Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Трехкомнатная

Основные габариты в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в кв.м.):

4. Общая площадь – 61-63.
5. Жилая – 40-42.
6. Кухня – 7-9.

Во время перепланировки рекомендуется соединять ванну с туалетом или устанавливать просто угловую ванную, вместо обычной, что освободит пространство. Жилая комната совмещается с лоджией за счет удаления подоконного блока. Удаляется перегородка и встроенная мебель в коридоре.

Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 можно перепланировать, совмещая лоджию с кухней. Во время работ демонтируется подоконный блок, устанавливаются французские двери. Санузел соединяется в одно целое, и перемещается туалет с ванной. Жилые комнаты можно увеличивать за счет смещения перегородки коридора.

Четырехкомнатная

Планировка квартир в домах серии П-30м

Серия П-30м разаработана на базе п-30, внешне дома очень похожи на серию п-55м и немного — на ИП-46с.

Характеристики серии П-30м:

Тип дома — панельный
Этажность — 9-16
Высота жилых помещений — 264 см
Квартиры — 2,3 комнатные
Производитель — БКСМ
Годы строительства — с 1999 г. по настоящее время
Города распространения — Москва

Фото дома серии П-30м

Планировки квартир почти идентичны планировкам п-55м:

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Планировка квартир П-30. Ремонт в П-30.

П-30 серия не получила в столице такого распространения, как, например, серия П-44, однако все равно довольно часто их можно встретить в «спальных» районах Москвы. 12-ти этажный дом серии П-30 зачастую путают с серией домов 1605/12. Они, в первую очередь, различаются тем, что у домов П-30 на верхних панелях зияющие отверстия отсутствуют, а лоджии как бы «утоплены» в выемку фасада дома.

Другой особенностью, отличающей серия П-30, является возможность расположение лоджий на торцах дома. Но такая отличительная особенность является не обязательной в домах данной серии. Дома серии П-30 отличаются от серии П-31 только ограниченным числом сблокированных секций, а также наличием встроено-пристроенного магазина, которых на первых этажах.

Наружные стены представляют собой трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 34 см. Внутренние стены, которые являются несущими, выполнены из железобетонных панелей толщиной от 14 до 18 см. Перегородки – 8-сантиметровые гипсобетонные. Перекрытия – плоские железобетонные панели с специальными каналами для электрических приборов, толщиной 14 см. Наружные стены облицованы фасадной плиткой. Цвет плитки: салатовый, белый, бежевый, голубой, коричневый, серый. Кровля плоская с покрытием из 35-сантиметровых керамзитобетонных панелей. Имеет теплый чердак и внутренний водосток.

В серии П-30 планировки домов предусматривают расположение на каждом этаже по 4 квартиры, которые имеют одну, де, три и четыре комнаты общей площадью 38-76 кв.м. Метраж кухонь от 7 до 9 кв. м. В домах серии П-30 планировка квартир является вполне современной. В них сравнительно большие кухни, а в ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны стандартные, их длина составляет 170 см. Естественная вытяжная вентиляция осуществляется через вентиляционные блоки в санузле и кухне. В подъездах установлено два скоростных бесшумных лифта. Двухмаршевые лестницы выполнены из железобетонных площадок и ступеней, ограждение металлическое. На каждом этаже предусмотрен загрузочный клапан мусоропровода.

Если вы хотите, чтобы ремонт Вашей квартиры был долговечным и качественным, тогда следует обратиться к настоящим профессионалам, четно знающим свое дело. Именно такие специалисты и работают в компании «Гранд Мастер». Для нас ремонт П-30 является одним из направлений деятельности. Так что если ремонт квартиры П-30 стал для Вас насущной необходимостью, смело обращайтесь в нашу компанию. Мы Вам гарантируем, что полученный результат превзойдет все Ваши ожидания.

Ремонт квартир в домах серии П-30, перепланировка квартир

2-комнатная квартира

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола и звукоизоляции. Также необходимо провести работы по созданию проемов в перегородках, соединяющих гостиную с кухней и спальней.

3-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. В перечень работ по перепланировке квартиры входят профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами, и усиление металлоконструкциями перемычечной и простеночных зон. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Для создания проема между гостиной и кухней следует уделить внимание работам по его усилению металлоконструкциями.

3-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 не затрагивает несущие конструкции. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Также в перечень работ входит демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов.

3-комнатная квартира — Вариант 3

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов П-30 не затрагивает несущие конструкции. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетной и ванной комнаты требует сноса и установки межкомнатных перегородок, а также устройства гидроизоляции пола. Также в перечень работ входит демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для увеличения площади гостиной требуется демонтаж ненесущей стены-перегородки, при этом работы по усилению металлоконструкциями не проводят.

4-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка четырехкомнатной и однокомнатной квартиры с целью объединения в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетных и ванных комнат сопровождается сносом и установкой межкомнатных перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола. Также среди работ числятся демонтаж ненесущей стены-перегородки между коридором и гостиной и организация проема в гостиной и спальне с мероприятиями по их усилению металлоконструкциями.

4-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка четырехкомнатной и однокомнатной квартиры с целью объединения в типовой серии домов П-30 с изменениями в несущих конструкциях. Перед началом работ по перепланировке квартиры проводят профессиональное обследование с инженерными расчетами. Объединение туалетных и ванных комнат сопровождается сносом и установкой межкомнатных перегородок, а также работами по устройству гидроизоляции пола. Также среди работ числятся демонтаж ненесущей стены-перегородки между коридором и гостиной и организация проема в гостиной и спальне с мероприятиями по их усилению металлоконструкциями.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»