Содержание

планировка земельного участка с домом, баней и гаражом

Планирование застройки и обустройство своего земельного участка – очень приятное и интересное занятие. Конечно, ландшафтный дизайн большого по площади участка – дело отнюдь не простое. С одной стороны, большая площадь дает возможности для размаха и полета фантазии, воплощения множества интересных идей. С другой стороны, планировка и обустройство участка в 20 соток требует серьезного подхода и знания тонкостей, основных правил оформления территории и стилей ландшафтного дизайна.

Параметры и характеристики

На начальном этапе разработки дизайна ландшафта следует детально изучить особенности своего участка. Для этого пройдитесь по следующим критериям:

Рельеф и особенности рельефа

Идеальной, конечно же, будет ровная поверхность местности.

На такой местности больше возможностей для зонирования, нет мешающих элементов рельефа, например холмов или впадин. Однако для достаточно большой территории в 20 соток часто характерен неоднородный рельеф. Это не следует считать помехой или неудобством.

Особенности рельефа местности можно красиво подчеркнуть и комфортно обустроить, если заранее правильно спланировать расположение построек и насаждений.

Рельеф играет большую роль и в планировании прокладки подземных коммуникаций.

Форма участка

Участок в 20 соток может быть не только прямоугольным или квадратным, хотя эти формы считаются классическими и наиболее удобными. Большая территория может располагать в виде Г-формы или в других вариантах. Форму вашего участка следует учитывать для того, чтобы удобно расположить постройки относительно друг друга.

Особенности почвы

К сожалению, далеко не всегда местность бывает с хорошим, легким и плодородным грунтом. На местности могут быть включения слоев тяжелых почв, суглинка или других неплодородных пород. Если площадь с малоплодородными или неплодородными пластами достаточно большая, то придется вносить плодородный грунт дополнительно.

Территория под постройками не нуждается в плодородной почве, а вот зоны для посадок растений лучше заранее засыпать слоем хорошего грунта. Возьмите пробы с разных зон участка, чтобы иметь представление о составе и плодородности почвы. Особенности грунта влияют на выбор деревьев и других насаждений, а также будут определять специфику дальнейшего ухода за саженцами.

Грунтовые воды и водоемы

Информация о расположении и глубине залегания грунтовых водных потоков очень важна для планирования подземных коммуникаций, закладывания фундамента построек, бурения скважин и копки колодцев. При планировании насаждений с обширной корневой системой, например плодовых или декоративных деревьев, также важен учет расположения грунтовых вод.

Многие породы деревьев не выносят близкого расположения подземных вод, а некоторые виды деревьев или кустарников, напротив: лучше развиваются на увлажненных почвах. Чтобы правильно расположить насаждения и не навредить им, изучите расположение подземных водных потоков и составьте графический план.

Если на участке есть водоем, например, небольшое озерцо или пруд, его можно использовать в декоративных целях.

Постройки на участке

Если на ваших 20 сотках уже есть какие-либо строения, оцените их состояние и функциональность. Возможно, некоторые строения находятся в ветхом состоянии или не нужны вам вовсе: их можно снести, освободив территорию. Если же постройки в хорошем состоянии или подлежат ремонту, стоит подумать об их включении в план участка.

Расположение относительно сторон света

Эта информация пригодится для оценки освещенности участка солнцем в различное время суток, о направлении ветров и их силе. При планировке построек и насаждений важно учитывать эти особенности.

Насаждения на территории

Не спешите рубить под корень имеющиеся деревья и кустарники.

Новые саженцы будут развиваться несколько лет, прежде чем приобретут относительно раскидистую крону и смогут радовать вас плодами. Вырубка деревьев сделает ваш участок голым и внешне обедненным. Если имеющиеся насаждения здоровы, лучше включить их в ландшафтный дизайн.

Зонирование

Планировка участка предполагает расположение на территории жилых и функциональных построек, а так же насаждений. Иными словами необходимо определиться с зонированием территории. В каждой зоне предполагается расположение строений или элементов дизайна определенной эстетической и функциональной направленности.

Условно можно выделить на большом участке следующие функциональные и ландшафтные зоны:

  • Зона для проживания. Это территория с жилыми постройками: домом для хозяев, постройками для гостей, например, в стиле шале, беседками.
  • Хозяйственные постройки. Зона с постройками и сооружениями хозяйственного назначения: баней, гаражом, погребом, сараями, сооружениями системы отопления и водоснабжения, складскими постройками.
  • Зона для отдыха. На этой территории могут располагаться различные площадки для отдыха или занятий спортом, беседки, детские городки, водоем. Эта зона требует особой проработки дизайна, так как выполняет и большую эстетическую функцию. В качестве водоема можно обустроить на участке мини-водопад, ручей, небольшое озеро.
  • Территория сада и огорода. В этой зоне размещаются плодовые и овощные насаждения. Для этой территории лучше выбрать ту часть участка, где грунт наиболее плодороден и пригоден для культивирования и выращивания сельскохозяйственных культур. При необходимости можно дополнительно завезти плодородный чернозем или внести удобрения в почву.

Функциональные зоны должны разделяться элементами декоративного дизайна, растительными насаждениями или декоративными мини-заборчиками.

После определения необходимых зон на территории их нужно нанести на план участка. Планировка может состоять из нескольких разных проектов. Рассмотрев готовые проекты, вы сможете выбрать наиболее подходящий для вас.

Стили

Начиная обустройство участка в 20 соток важно определиться со стилем дизайна и следовать выбранному стилю даже в мелочах. Дело в том, что большую территорию трудно охватить взглядом, а само обустройство территории занимает немало времени. В таких условиях легко сбиться с курса и начать «гулять» по стилям, смешивая несколько направлений.

Во время работы это может быть незаметным, но в конечном результате такая оплошность будет очень бросаться в глаза.

При выборе стиля оформления своего земельного участка, прежде всего, стоит руководствоваться особенностями и характеристиками территории и своими личными эстетическими предпочтениями.

Для ландшафтного дизайна территории с большой площадью наиболее подходящими являются следующие стили оформления:

Классическое оформление

Данный стиль хорошо смотрится на участках любой площади. Однако большая территория позволяет не экономить пространство, делая постройки меньшей площади. В этом стилевом направлении элементы оформления и строения имеют преимущественно геометрические формы и очертания. Планировка зон предполагает упорядоченность. В этом стиле исключена хаотичность. Формы сдержанные и довольно строгие.

Ландшафт-пейзаж

Пейзажный стиль, в отличие от вышеописанного классического, напротив, наполнен свободными, естественными формами. В таком направлении оформления участка на первом месте стоит природная естественная красота. Это предполагает много зеленых насаждения, естественные оттенки и мягкие формы элементов декора. В такой стиль хорошо вписываются тенистый парк, аллея, пруд или озеро с обильным озеленением вокруг. Грунт засеивается зеленым лужком.

Экзотическое оформление

Предполагает посадку на участке необычных и редких видов растений. Яркое цветовое решение для строений. Такой стиль требует значительных финансовых затрат, так как уход за экзотическими растениями достаточно сложен. Наилучшим вариантом, особенно на первое время, является наем садовника, специализирующегося на выбранных вами видах редких растений и деревьев.

Стилевое решение «хай-тек»

Этот стиль в последнее время приобретает большую популярность. Свободное и смелое оформление, необычные и яркие идеи могут воплотиться в этом стилевом направлении. Для него характерны хаотичные формы, яркие цветовые решения. Хай-тек отходит от упорядоченности и сдержанности в оформлении ландшафта.

Французская гармония

Этот стиль на первое место ставит уютную обстановку, умиротворяющую гармонию в оформлении. Преимущество отдается естественным природным материалам, обширному озеленению территории. Под раскидистыми кронами деревьев обустраиваются деревянные скамейки или лавочки. Обязательно поставьте на участке беседку в французском стиле.

Направление барокко

Характерными чертами этого стиля являются изысканная роскошь, вычурность. Элементы дизайна и декора должны иметь шикарный и богатый вид. Такое стилевое оформление также весьма бьет по карману и требует больших затрат, так как предполагается использование качественных и дорогих материалов.

Альпийский пейзаж

Если рельеф участка содержит склоны, их можно красиво обыграть, применив альпийский стиль. Склоны густо засеиваются зеленой травой небольшой высоты. Применяются также декоративные цветы с мелкими соцветиями разнообразной хаотичной окраски. В этом стиле может присутствовать небольшое искусственное озеро. Следует свести к минимуму детали из ненатуральных материалов.

Парковое или лесное направление

Если рядом с участком есть лесной массив, можно применить парковый стиль для плавного перехода насаждений на участке в естественный лес. Для высадки подбираются высокорослые породы деревьев. Хорошо в этом стиле смотрятся аллеи.

Экологический стиль

Предполагает максимальное сохранение естественной местности. Насаждения на участке идентичны видам растений, произрастающим на данной природной территории. В оформлении используется минимум искусственных элементов. Стиль удобен для участков с большой площадью, так как не требует много затрат, а за насаждениями не сложно ухаживать, так как они хорошо приспособлены к произрастанию именно в этих климатических природных условиях.

Как видите, большой участок можно спроектировать и обустроить так, чтобы он радовал вас и ваших близких красивым ландшафтом и эстетичным внешним оформлением.

Нужно лишь определиться со стилевым решением и составить проект дизайна и застройки.

Если вы не уверены в своих силах и познаниях, вы всегда может обратиться к специалистам, которые проведут для вас консультацию и помогут составить проект ландшафтного дизайна участка любой площади.

Смотрите подробный обзор ландшафтного дизайна приусадебного участка в следующем видео.

Ландшафтный дизайн 20 соток

Необычная дизайн концепция + смелые идеи озеленения легли в основу ландшафтного дизайна участка 20 соток. История появления этого проекта рассказана нами в статье «Ландшафтный дизайн прямоугольного участка». Теперь мы хотим раскрыть перед вами детали..

 

Ландшафтный дизайн участка 20 соток

 

Въездная группа. Что может быть проще? Прямоугольная парковка на 2-3 машины, дорожка к дому, несколько растений. Так, да не так. Въездная группа —  первое, что вы видите, приезжая на участок. А для гостей и соседей.. это еще и визитная карточка вашего загородного дома. Почему бы не сделать ее неповторимо индивидуальной?

 

 

Необычная зона отдыха с плетеными креслами и мощением в виде ромашек создает загородное настроение и вызывает зависить соседей. Идеально!

 

 

Идея полусфер из кизильника (зеленые шары) и барбариса (бордовые шары) весьма необычна. Она сложна в исполнении и требует профессионального ухода. Нам повезло. Заказчики планировали постоянное проживание садовника на участке (для него даже построен отдельный домик) и смелая идея ландшафтного дизайнера будет воплощена.  

 

Планировка участка 20 соток

 

Остальная территории участка площадью 20 соток разделена на четыре зоны. Первая, придомовая территория с открытой террасой, легкой садовой мебелью и подвесными качелями-коконами позволяет проводить время на свежем воздухе, не отходя от дома. Над террасой со временем появится легкий навес, который сможет защитить от непогоды и яркого солнца. Стенки террасы выполнены в виде приподнятых цветников, что задает стиль и облегчает уход за растениями.

 

 

Спускаясь с террасы, мы попадаем на большой газон. Он занимает основную площадь нашего участка 20 соток. В данном проекте, большой газон задуман как территория абсолютной свободы. Здесь можно играть с детьми, устраивать вечеринки на открытом воздухе, лежать на траве с книжкой в руках. Фишкой большого газона стала выделенная зона из злаковых трав. Мы выбрали акцентную «Императу» — траву с красными листьями. И предложили не стричь ее, чтобы разбавить аккуратный газон яркими волнами красного цвета. Конечно, не забыли и про полусферы кизильника с барбарисом. Эффектно!

 

 

Основным элементом ландшафтного дизайна участка 20 соток стала зона кострища. Она расположена возле беседки и составляет с ней единый функциональный ансамбль. В холодное время года можно укрыться в застекленной части беседки. В непогоду спрятаться под легким навесом (справа от беседки). А теплые вечера провести под открытым небом, возле настоящего, открытого огня. Обратите внимание, лавочки расположены по кругу. Это создает особую, душевную атмосферу, центром которой является очаг.

 

 

В дальнем углу загородного участка 20 соток расположился домик садовника. Здесь же (за домиком) спрятан небольшой огород. Чтобы сделать эту зону комфортной, мы предложили поставить лавочку-перголу. Рядом с ней — вместительные ящики «сундуки» для подушек и садового инвентаря. Таким образом, у садовника появилось небольшое, уютное пространство на участке. А на столе у заказчиков, надеемся, появится свежая зелень со своего огорода.

 

 

Ландшафтный проект стандартного участка 20 соток может быть весьма не стандартным. Не стоит воспринимать его просто как «приложение к дому». Подойдите к ландшафтному дизайну загородного участка с душой и он будет радовать вас долгие годы.

 

ИДЕИ ДИЗАЙНА УЧАСТКОВ:

 

— Ландшафтный дизайн прямоугольного участка

— Ландшафтный дизайн участка на склоне

— Ландшафтный дизайн узкого участка

— Ландшафтный дизайн 15 соток

 

         

 

 

 

Необычный ландшафтный дизайн проект участка в 20 соток: фото и видео пример

Дачный участок, имеющий площадь 20 соток позволяет воплотить все приемы и идеи по ландшафтному дизайну территории. На таком участке есть, где разгуляться, построив не только все необходимые хозяйственные постройки, но и облагородив территорию просторной зоной отдыха. Далее мы рассмотрим дизайн проекты дачного участка в 20 соток на примере фото и видео материалов.

Планировка дачного участка в 20 соток

Если, рассматривая планировки дачного участка в 6 и 10 соток, мы пытались расстанавливать все объекты в геометрической форме, в целях экономии места, то уже на 20 сотках нет смысла экономить территорию и можно сделать дачу более необычной и загадочной.

На площади в 2000 м2 (в идеале это прямоугольник 40*50 метров) изначально необходимо уделить место следующим объектам:

После расстановки данных построек на проекте (удобно использовать для этого специальные программы), необходимо оставшуюся территорию отнести либо для огорода, либо для ландшафтного дизайна.

В первом случае на заднем участке дачи необходимо отделить место для огорода  достаточно уделить для этого 1-2 сотки. На переднем участке можно создать сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, между которыми расстилается газонная трава.

Если вы не желаете создавать на дачном участке огород, можно оставшиеся сотки использовать для ландшафтного дизайна. В этом случае рекомендуется обустраивать дачу такими объектами, как:

И если все равно, спланировав дачный участок в 20 соток, остается немного свободной территории, то рекомендуется установить на ней мобильный либо даже стационарный (бетонный) бассейн.

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Что бы вы могли рассмотреть все преимущества дачного участка данной площади, рекомендуем вам ознакомиться с наиболее популярными дизайн проектами дачного участка в 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 1

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 2

Так предоставляем вашему вниманию видео-обзор дизайн проекта дачи площадью 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Фото примеры ландшафтного дизайна дачи площадью 20 соток

А вот несколько фото примеров обустройства ландшафтного дизайна дачи площадью 20 соток:

Обустройство дачного участка в 20 соток


Рекомендуем так же ознакомиться со статьей: советы по дизайну и планировке дачного участка!

Планировка дачного земельного участка 4, 5, 6, 8, 9, 10, 15, 20 соток

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Каждому человеку, у которого имеется свой собственный дачный участок, рано или поздно приходится сталкиваться с некоторыми вопросами, касающимися обустройства садовой территории. Каким образом должна проводиться планировка дачного участка? Где и какие растения лучше всего высаживать? Достаточно ли места для обустройства бани или гаража? При

грамотном проведении планировки, все необходимые элементы можно уместить даже на самом небольшом участке.

Зонирование участка

Как правило, планировка участка всегда начинается с зонирования, что представляет собой условное разделение территории на несколько функциональных частей. Все элементы дачной площади условно делятся на 4 зоны:

  • зона отдыха;
  • зона сада и огорода;
  • зона хозяйственных построек;
  • жилая зона.

Из этого вы узнаете об основах зонирования участка

Для различных построек и самого дома рекомендуется оставить порядка 10% общей площади, для зоны отдыха и всевозможных хозяйственных нужд – около 15%. Для огорода и сада выделяется самая большая территория – в пределах 75%.

Пример зонирования дачного участка

Основные требования при составлении плана

Планировка садового участка в большинстве случаев зависит от пожеланий и требований будущего владельца, однако некоторых общепринятых правил всё же стоит придерживаться, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей.

Решая вопросы с наиболее рациональным расположением элементов на дачном участке, следует обратить внимание на некоторые детали:
1. Дом является самым главным объектом застройки дачного участка. Поэтому работы по планировке начинаются с определения его месторасположения, так как от этого будет зависеть вся дальнейшая разбивка территории. Если основную территорию вы собираетесь использовать, в основном, для посадки фруктов и овощей, то жильё целесообразнее обустраивать рядом с ограждением.

Пример планировки садового участка, основная территория которого занята выращиванием фруктов и овощей

Если участок предназначен для отдыха, то дом должен располагаться таким образом, чтобы на территории царила полная гармония и уют. Какой бы вариант не был выбран, следует учитывать тень от здания, которая будет падать на участок и, соответственно, подбирать такое его расположение, чтобы растения не испытывали недостатка в солнечном свете.
2. Хозяйственные постройки, в идеале, необходимо располагать в глубине участка, чтобы они привлекали к себе минимум внимания. Если такая возможность отсутствует, то их желательно задекорировать различными растениями и посадками. Помните о том, одной из функций строений на участке является его защита от ветров (но ни в коем случае не затенение!), поэтому при планировании построек рекомендуется использовать северную или северо-западную стороны участка.

На этой планировке хозяйственная постройка расположена в самом углу участка у забора

3. Зоны отдыха могут располагаться самыми различными образами, а их элементы могут быть собраны все вместе или находиться по отдельности на территории всего участка. В этом случае идеальным вариантом станет возведение уютной беседки, которая поможет укрыться от палящих лучей полуденного солнца. Кроме этого, украсить зону отдыха можно при помощи всевозможных цветников, которые обрамлены аккуратными дорожками, а также пруда, окружённого декоративным кустарником.

Пример планировки дачного земельного участка с прудом

4. Максимально открытую и солнечную сторону желательно отвести под посадку фруктов и овощей. Помните о том, что эта часть территории не должна затеняться, благодаря чему можно будет получить хороший урожай.

Варианты планировки дачного участка

Стандартная прямоугольная планировка

Это один из наиболее удачных примеров, позволяющих с лёгкостью разместить все необходимые элементы дачного быта. Подобная схема планировки участка идеально подходит для прямоугольных, стандартных площадей.

Вариант прямоугольной планировки дачного участка

Длинная узкая планировка

Как правило, планировка вытянутого участка сопровождается некоторыми трудностями, но, благодаря использованию некоторых приёмов, все трудности можно свести к минимуму.

Чтобы территория не выглядела единым целым, узкий участок следует разить на несколько зон. Чтобы добиться необходимого эффекта, используют всевозможные элементы (живые изгороди, группы кустарников и деревьев, арки из вьющихся растений и т.д.), которые выступают в качестве неких «разделителей пространства».

Кроме этого, для визуального придания территории более правильной, прямоугольной формы рекомендуется использовать различные цветовые решения. Возле наиболее короткой стороны участка необходимо высадить крупные растения ярких расцветок, возле длинной стороны – мелкие растения холодной цветовой гаммы.

Вариант длинной узкой планировки участка

Планировка земельного участка Г-образной формы

Оформление такого участка, в действительности, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Одним из основных преимуществ такого участка является то, что полностью всю территорию нельзя охватить одним взглядом. Соответственно, выступающую часть, которая идет несколько отдельной от всего остального участка, можно использовать в качестве места для отдыха, где вас никто не потревожит. Площадка, которая ограничена с трех сторон, дарит просто идеальную возможность для хорошего и расслабленного отдыха в одиночестве или с друзьями.

Вариант плана земельного участка Г-образной формы

Как сделать планировку дачного участка своими руками

1. Прежде всего, необходимо собрать всю существующую информацию о своем участке: уровень грунтовых вод, данные о почве, воздействие ветра на участок. Затем следует определить, какая часть территории является более солнечной, а какая – более затенённой. Эта информация потребуется при выборе места для искусственного водоёма или растений для посадки.

2. Далее участок необходимо разбить на функциональные зоны. В большинстве случаев, традиционный план участка состоит из зоны отдыха, места для хозяйственных сооружений, цветника, сада с плодовыми деревьями и огорода. Также следует подумать над тем, где будет располагаться искусственный пруд или плавательный бассейн.

Пример плана дачного земельного участка

3. Если в семье есть маленький ребенок, то целесообразнее площадку для детских игр частично разместить в затенённом месте. Если вы любите загорать, то место для отдыха следует обустраивать на максимально солнечном участке.

4. Также следует тщательно продумать хозяйственную часть. Как правило, она размещается в самом дальнем углу участка, чтобы нужные постройки не привлекали в себе излишнее внимание. Сюда относятся бочки для хранения воды, туалет, сарай, мусорные баки и компостный короб. Для маскировки хозяйственных сооружений существует множество методов, самым популярным среди которых является возведение живой изгороди, которая в дальнейшем станет отличным украшением сада.

5. Затем подбираются растения для посадки. Вид цветника желательно продумывать таким образом, что растения сменяли друг друга в зависимости от времени года. К примеру, нарциссы и весенние фиалки постепенно сменяются лилейниками и летними флоксами, после чего – гортензиями, георгинами и астрами. При этом нужно помнить о том, чтобы растения сочетались друг с другом максимально красиво и эффектно. Например, растения разных сортов следует высаживать друг с другом, используя в обустройстве садовых дорожек различные виды камня, щебня и песка.

6. Теперь осталось подобрать место для плодового сада. Цветник можно высадить рядом с крыльцом или вдоль садовой ограды, а кустарники и деревья, в свою очередь, сгруппировываются по центру участка или по его периметру. В этом случае ряд кустов может выступать в качестве живой изгороди.

В этом вы найдёте ещё несколько полезных советов по планированию дачного участка

Планировка дачного участка 4 сотки

При планировке дачного участке, прежде всего, необходимо определиться с его предназначением. Если вам требуется место для хорошего отдыха, то можно ограничиться газоном и беседкой. Если требования включают в себя наличие места для посадки фруктов и овощей, то к вопросам планировки следует отнестись более серьёзно.

При создании планировки сначала требуется разделить участок на три зоны. Одна из них отведена под коттедж и хозяйственные помещения, вторая – под сад и огород, последняя – под зону отдыха.

Дом и хозяйственные пристройки в идеале должны располагаться с северной стороны участка. Жилое здание можно окружить всевозможными кустарниками и декоративными растениями – самшитом, можжевельником, низкорослыми туями. Все постройки на участке рекомендуется располагать таким образом, чтобы они не вызывали проблем при обустройстве других зон дачи.

Зону огорода и сада можно разместить недалеко от дома. Плодовые деревья, как правило, высаживают вокруг дома, за счёт чего можно украсить участок, сэкономить место, а также получить хороший урожай. Подрастающие деревья будут давать некоторую затенённость, поэтому, выбирая их будущее месторасположение, следует принять во внимание этот факт.

Пример планировки дачного участка на 4 сотки

Огород можно разместить рядом с зоной отдыха. Чтобы придать ему более декоративный вид, можно создать ограждение из веток лозы или кустарника, которое красиво украшено глиняными горшками. При обустройстве грядок следует обратить внимание на влажность выбранного места, уровень затопляемости во время дождей, количество солнечного света, а также удаленность от туалета. Вполне возможно, что лучшим вариантом в этом случае станет теплица или парник.

Если вы планируете на своей даче не только выращивание овощей, но и регулярный отдых с друзьями, то стоит заблаговременно подумать об обустройстве зоны отдыха, где можно пожарить шашлыки. В идеале обязательно должна быть небольшая беседка, цветники, искусственный водоём и красивые дорожки.

Пример зоны отдыха на даче

Планировка дачного участка 5 соток

Планировка участка 5 соток сопровождается некоторыми трудностями. Основная проблема заключается в достаточно небольшом количестве территории, на которой, помимо жилого дома и хозяйственных пристроек, следует найти место для огорода, сада, а в некоторых случаях – клумбах с обилием всевозможных цветов и растений.

Одним из самых главных этапов панировки такого земельного участка является застройка дома, располагать который желательно лицом к дороге. Если дачный участок находится рядом с каким-либо источником воды, то трудностей с поливом не возникнет. В остальных случаях потребуется поливочный шланг необходимой длины.

Высаживая фруктовые деревья, помните о том, что однажды они разрастутся и станут затенять не только ваш участок, но и, вполне возможно, соседний. По этой причине посадку рекомендуется делать на максимально отдалённом месте. Самое оптимальное решение этого вопроса – обсуждение с соседями всех деталей и высадка деревьев в одну линию, благодаря чему их тень не будет никому мешать.

В дальнейшем там можно обустроить хозяйственные пристройки для хранения инвентаря и сделать дачный туалет .

В целях экономии выгребную яму можно сделать общей, вместе с соседями.

На оставшейся территории обустраивают огород и кустарники (последние можно разместить на противоположной стороне от дома). Кустарники хороши тем, что не дают слишком большой тени, при этом являясь своеобразной оградой, которая отделяет ваш участок от соседнего.

Огород следует разбивать на солнечной стороне, при этом солнечный свет должен быть в этом участке не менее 6 часов. Благодаря этому растения будут развиваться так, как это необходимо, и, соответственно, приносить хороший урожай.

Пример планировки дачного участка на 5 соток

Картошку можно высадить рядом с кустарником, так как ей не нужно слишком много солнечного света. Здесь же можно посадить и капусту. Кроме этого, здесь будет вполне удачное место для посадки огурцов, а вот для перцев и помидоров, в свою очередь, необходимо выбрать достаточно солнечное место.

Идеальным вариантом станет обустройство небольшой зеленой зоны, где можно засеять газон и посадить красивые цветы.

Планировка участка 6 соток

Создавая планировку участка 6 соток, следует отталкиваться от своего собственного вкуса, ведь готовый результат должен нравиться, прежде всего, именно вам. Но всё же стоит добавить, что в последнее время популярными становятся мотивы эпохи Барокко.

Для начала необходимо полностью спланировать дизайн будущего сада (который можно просто нарисовать на бумаге). Благодаря проведению тщательного поэтапного планирования можно избежать многих мелких, но очень досадных ошибок.

Весь участок необходимо разбить на визуальные зоны. Великолепным решением в этом случае станет возведение живых изгородей, способных добавить общей картине свежести и гармоничности. Многие люди почему-то считают, что сад – это территория, которая не нуждается в делении на зоны, хотя это не совсем так. Причина более чем простая – к примеру, утром вы хотите побыть под солнцем, а после обеда – отдохнуть в тени, подальше от палящих солнечных лучей. Вот тут как нельзя кстати и придёт так называемая тенистая зона.

Пример плана дачного участка на 6 соток

Кроме этого, в обязательном порядке нужно оставить пустое пространство, где нет ничего, кроме газона. Это место станет активным участком, где можно будет поиграть в подвижные игры или поставить обеденный стол.

Если в семье есть маленькие дети, им так же необходимо выделить небольшое пространство, где будут располагаться качели, песочница и прочие небольшие радости, необходимые для каждого малыша.

Рядом с активной зоной можно построить беседку. которая станет идеальным местом для вечерних посиделок в кругу семьи и друзей.

Ещё один вариант планировки земельного дачного участка на 6 соток

При желании можно разбить небольшой пруд, придающий саду особый уют и ощущение свежести.

Планировка участка размером 8,9,10 соток

В большинстве случаев садовые участки находятся именно на таких землях, которые не очень-то хорошо пригодны для эксплуатации в крупных сельских хозяйствах, поэтому перед их владельцами нередко встает вопрос относительно их осушения. Как правило, эту задачу легко решить, если участок обладает небольшим наклоном в сторону придорожной канавы. В этой ситуации за зданием (с противоположной улице стороны) параллельно канаве делают водосточную канаву, которая задерживает потоки воды со стороны огорода. В качестве продолжения водостока делают продольную канаву вдоль границы участка, которая отводит излишки воды в кювет.

Пример планировки дачного участка чуть более 8 соток

Если садовый участок обладает наклоном в противоположную от улицы сторону, то перед домом роется поперечная канава, которая прокладывается вдоль границы участка до огорода. Чтобы осушить участок с плоской поверхностью, роются дренажные канавы, располагающиеся по всему периметру участка. Их глубина должна составлять порядка 1 метра, при ширине не менее 50 см. Дренажные канавы необходимо заполнить камнями или плотно утрамбованным строительным мусором до уровня растительного слоя, после чего их требуется тщательно засыпать землей.

Пример планировки дачного участка на 8 соток

Одним из основных элементов планировки участка является размещение дома. Помните о том, что расстояние от фасада здания до границ участка должно быть минимум 3 метра. Если участок отличается небольшой шириной (около 20 метров), то здание желательно располагать ассиметрично относительно продольной оси участка. Выбирая ориентацию дома, нужно принимать во внимание то, что обращение окон к югу, юго-западу, юго-востоку способно обеспечить наиболее оптимальное количество естественного освещения, а к северу – хорошую защиту от жары и максимальную затенённость.

Пример планировки небольших дачных участков 6 и 10 соток

В соответствии с суточным движением тени, которая отбрасывается жилым зданием, определяется наиболее оптимальное расположение террасы, навеса для автомобиля, места для отдыха и прочее. Рядом со стенами дома, которые обращены в южную сторону, образовывается так называемый парниковый эффект, что позволяет выращивать здесь особо теплолюбивые растения.

Всевозможные хозяйственные пристройки (баню, сарай, уборную, душ и остальные) разумнее располагать у границы участка, максимально удаленной от улицы. Кроме этого, несколько хозяйственных помещений можно обустроить в одном и том же блоке, за счёт чего можно сэкономить лишнюю площадь и денежные средства. Кухню-столовую на загородном участке можно обстроить в виде крытой террасы, которая, как правило, представляет собой каркасную конструкцию с односкатной кровлей. Летний душ на участке блокируется вместе с другими хозяйственными пристройками или выполняется отдельно стоящим.

На этом вы можете посмотреть на пример планировки участка размером 9 соток, который расположен на ровной местности.

Планировка участка больших размеров 12, 15, 20 соток

Прежде чем начинать работы с участком необходимо составить его подробный план, который создается с учётом окультуренности и состояния почвы, обеспеченности отведённого массива поливной водой, возможности выполнения агрономических требований при работе с определёнными растениями и т. д.

Пример планировки и схема дачного участка на 20 соток

Ландшафтная планировка, как правило, характеризуется свободным размещением растений, отсутствием строгих геометрических форм и симметрии в расположении растений, обязательным обустройством декоративных дорожек, газонов, декоративных водоёмов, а также использованием декоративных кустарников.

Пример планировки дачного участка на 15 соток

Нередко на загородных участках можно увидеть смешанную планировку, то есть одновременное использование нескольких стилей в оформлении.

Чтобы улучшить условия развития и урожайности овощных культур закладываются специальные огороднозащитные насаждения. Удачное размещение таких насаждений позволит создать на садовом участке наиболее благоприятный микроклимат. Кроме этого, в качестве защиты от ветра может выступать ряд высаженных быстрорастущих кустарников и древесных пород.

А на этом вы можете посмотреть на планировку участка неправильной вытянутой формы размером 15 соток.

http://proekt-sam.ru

правильная планировка и постройка, фото и варианты оформления

Добавить в избранное

Ландшафтный дизайн на сравнительно крупном загородном участке — увлекательное занятие, ведь здесь есть место не только для дома и небольшого сада, но и для других построек и декоративных зон. Хорошим примером подобных территорий будут объекты с площадью от 20 соток, а вот как правильно их обустроить и на какие моменты обращать внимание в первую очередь — об этом и пойдёт речь далее.

ПоказатьСкрыть

Параметры и характеристики участка

Без учёта основных параметров приобретённого участка не удастся добиться максимально правильного расположения объектов на нём. К важным характеристикам таких территорий стоит отнести их форму, особенности рельефа местности и даже состав почвы, особенно в тех случаях, когда планируется высадка большого количества растений в рамках организации сада, клумб и цветников.

Форма дачного участка

Идеальным вариантом с точки зрения ландшафтного дизайна, будут участки классической прямоугольной или квадратной формы, так как при планировке на них гораздо проще разметить отдельные зоны. Однако купленные 20 соток могут оказаться «буквой Г» или вообще напоминать неправильный, слегка изогнутый овал, и тогда придётся поломать голову над подбором наиболее подходящего места для дома, зоны сада, беседки и других хозяйственных строений.

Знаете ли вы? Понятие «ландшафтный дизайн» впервые появилось на территории Западной Европы в начале ХХ столетия. В густонаселённых городах Германии, Великобритании и других развитых стран просто не оставалось места для зелёных декоративных зон, поэтому людям приходилось создавать их искусственно, заранее планируя высадку кустов и деревьев на том или ином участке.

Конечно, размечая свободное пространство и составляя детальный план территории, каждый владелец может учитывать личные предпочтения и пожелания, однако не стоит забывать о некоторых рекомендациях дизайнеров. К примеру, для крупного дома стоит подобрать самую светлую и просторную часть владений, а вот хозяйственные сооружения можно «спрятать» на отдалённом и наименее привлекательном участке.

Особенности рельефа

Как и в первом случае, тут имеются свои, наиболее предпочтительные варианты рельефа территорий в 20 соток. Самым выгодным с точки зрения обустройства будут участки с ровной поверхностью, так как на них нет преград для зонирования или постройки зданий. Однако при большой площади это маловероятно, поэтому вряд ли удастся исключить вероятность наличия холмов и впадин.

При желании эти особенности можно красиво подчеркнуть, разместив в таких местах объекты, максимально подходящие именно для них. Так, возвышенные зоны отлично подойдут для обустройства цветников, а на низинной местности можно организовать декоративный пруд или высадить влаголюбивые растения. Жилые постройки обычно размещают на самых ровных частях территории, где нет препятствий для прокладки подземных коммуникаций.

Важно! Чтобы не допустить ошибок при планировании ландшафтного дизайна и обеспечить всем выбранным культурам оптимальные условия для продуктивного роста и развития, лучше заранее взять пробы грунта из разных мест участка. Особенности почвы в значительной мере влияют на выбор деревьев, кустарников и в особенности цветов.

Если, помимо зданий, на участке планируется большое количество зелёных зон, тогда, кроме рельефа, придётся учитывать и состав грунта. Под постройки можно отвести самые бедные и чересчур глинистые или каменистые участки, но для нормального развития растительности подойдут только рыхлые и питательные субстраты, на которых и организуют сады, клумбы и цветники.

Если же вся земля на 20 сотках примерно одинаковая по составу, тогда в зоны с растениями придётся специально завезти подходящий для них грунт. Кроме того, нельзя забывать и о требованиях к размещению дома или других построек. Это ни в коем случае не должны быть заболоченные зоны с неустойчивым рельефом.

Видео: Правила планирования садового участка

Выбор стиля

Стилистика приусадебной территории — одна из наиболее важных сторон её оценки, поэтому ландшафтные дизайнеры всегда обсуждают этот вопрос с владельцами участка. Планируя расположение объектов на 20 сотках, это также является первоочередной задачей, ведь, выбрав конкретный стиль один раз, придётся придерживаться его и в дальнейшем, даже в мелочах.

На больших территориях, отдельные части которых не всегда удаётся охватить взглядом, есть все шансы «сбиться с взятого курса» и начать смешивать стили, что в конечном счёте будет очень заметно по завершении всех запланированных работ.

Знаете ли вы? Хорошим примером ландшафтного дизайна античности можно считать висячие сады Семирамиды, считающиеся одним из 7 чудес света. Первые упоминания о них встречаются в «Истории» Геродота, то есть люди восхищались ими уже в 400-х годах до н. э.

Разумеется, чтобы сохранить эстетичность владений, стоит приложить максимум усилий и не допустить этого, заранее выбрав один из следующих стилей облагораживания:

Отдельным стилем стоит выделить парковый или лесной, который отлично подойдёт при размещении участка рядом с лесом или парковой территорией. Посадка недалеко с домом деревьев и кустарников поспособствует плавному переходу более редкой растительности в настоящий густой лес, правда, сажать лучше высокорослые породы деревьев, возможно, образуя из них аллеи.

Постройки на участке

Чаще всего на приобретённых участках уже имеются определённые строения, поэтому перед новыми владельцами встаёт вопрос: сохранить их или же начинать ландшафтное планирование после выравнивания территории. Чтобы ответить на него, нужно оценить функциональное состояние имеющихся построек и хотя бы примерно просчитать, какую именно территорию вам бы хотелось увидеть по завершении всех работ.

Вполне вероятно, что старые здания можно снести только частично, выбрав самые древние и ветхие из них. Если какие-то объекты подлежат ремонту и могут пригодиться в будущем — оставьте их и планируйте расположение новых строений уже с учётом их размещения. Обычно на 20 сотах выделяют следующие важные зоны.

Жилая зона

Жилая зона объединяет в себе постройки, в которых постоянно проживают люди. Это может быть основной крупный особняк (хозяйский дом), отдельные домики для гостей (например, в стиле шале) и даже жилища для обслуживающего персонала. Конечно, большой дом хозяев всегда должен выходить на первый план, а все остальные постройки поменьше, могут «спрятаться» за ним.

Видео: Проект на 20 сотках участка

Хозяйственная

Хозяйственная зона объединяет в себе все постройки соответствующего назначения. Обычно в эту категорию относят баню, погреб, сарай, домики системы отопления и водоснабжения, а также складские помещения для хранения продуктов или дров. Иногда к ним добавляют конюшни или помещения с другими животными, если они предусмотрены при изначальной планировке.

Гараж

Иногда место для машины являет собой отдельно стоящее сооружение, но гораздо чаще его делают составляющей частью дома, размещая сбоку или сзади постройки. Конкретная планировка зависит от площади участка, удобства подъезда и ряда других, более личных факторов. Для крупных боксов, которые по совместительству выступают рабочим местом, лучше подготовить отдельный ровный участок в пределах хозяйственной зоны.

Для отдыха

Зона отдыха (или как её ещё называют — релакса) предусматривает размещение в её пределах беседок, водоёмов, детских горок или даже специально отведённых мест для занятий спортом. Помимо своих функциональных задач, она должна вписываться в общую стилистику участка, поэтому грамотное обустройство всех перечисленных объектов требует максимально ответственного подхода к их сооружению.

Важно! Не стоит «утяжелять» пространство большим скоплением строений на одном небольшом участке. Постарайтесь максимально полно использовать имеющуюся площадь, чтобы зоны были расположены друг от друга примерно на одинаковом расстоянии, иногда скрываясь за деревьями и другой растительностью.

К примеру, в качестве водоёмов можно обустроить на территории мини-водопад, ручей или небольшое озеро, дополнив их деревянными элементами в виде мостика. В таком случае, «спорт-комплекс» вполне может стать частью расположенной неподалёку беседки, с деревянными элементами при её декорировании с внешней стороны.

Озеленение территории

Чтобы приобретённые 20 соток выглядели как можно более привлекательно и органично, не стоит скупиться на зелёные декорации, стараясь высаживать самые разные виды растительности. Несмотря на то что новые саженцы будут развиваться не меньше нескольких лет, в конечном итоге земля не будет выглядеть голой и внешне обеднённой.

Хорошо если на территории уже есть несколько деревьев, подумайте, как вы можете использовать их для придания владениям ещё большей декоративности, в частности и путём высадки дополнительных культур в конкретном месте и с учётом состава грунта.

Особенности почвы

Получение информации о составе грунта в месте предполагаемой высадки сада или организации цветника — важный шаг на пути к получению пышных зелёных насаждений или ярких цветов декоративных культур. Если земля окажется чересчур глинистой и очень плотной, придётся искусственно улучшить её структуру с помощью песка, торфа или перегноя, в то время как на песчаных субстратах лучше добавлять в лунку чернозём, благодаря которому насаждения будут расти здоровыми и красивыми.

Выбор растений

В кругу ландшафтных дизайнеров, популярными решениями для озеленения придомовых территорий (в том числе и площадью 20 соток) считается оформление рокариев, альпийских горок (альпинариев). В первом случае речь идёт о каменном саде, разбитом на плоской площадке и включающем в своё оформление небольшое количество булыжников, чередующихся с любыми низкорослыми цветами.

Свободные места между культурами засыпают мелкой галькой. В альпинариях булыжников уже больше, причём именно они выступают центральной частью композиции, в то время как растения играют второстепенные роли. Альпийские горки должны имитировать горный пейзаж, поэтому выполняются более объёмными, нежели рокарии.

Что касается наиболее подходящей для высадки растительности, то это могут быть следующие деревья и кустарники, отлично выделяющиеся на больших территориях:

  • хвойники: декоративные сосны, ели, туи, можжевельники;
  • лиственные кустарники: барбарис, аралия, японский клён, стефанандра;
  • цветущие кустарники: гортензия, рододендрон, спирея, жасмин;
  • вьющиеся растения: плетистые розы, клематисы, жимолость, плющ, девичий виноград, ипомея;
  • цветы: петуния, космея, цинния, тюльпаны, розы;
  • травы, в особенности газонные.

Все приведённые примеры декоративных растений не являются единственно правильными и при желании их можно дополнить некоторыми другими экземплярами на своё усмотрение, главное при этом — придерживаться основных принципов по посадке и дальнейшему уходу за ними.

Другие элементы ландшафтного дизайна

Помимо высадки растений для декорации приобретённой территории в 20 соток, есть и другие способы облагораживания участка, в частности, и с использованием объёмных объектов вроде искусственного водоёма с мостиком через него или же обустройства настоящего пруда, края которого можно вымостить камнем, деревянными или металлическими изделиями.

При создании имитации водоёма (высохшей водной жилы), дно можно выстелить мелкой галькой, а по бокам посадить редкие кустарники. Для создания эффекта «водяной ряби» стоит выбирать только гладкие камни круглой или овальной формы, которые укладывают рядами, обязательно вниз «рёбрами».

На фоне общей опрятности территории, неплохо выделится небольшой, как будто запущенный сад, с высоким буйством растительности в нём. Конечно, ухаживать за ним придётся, но только для сохранения проходов между кустами. Чтобы осветить пешеходные дорожки, такие зоны можно устелить светящимися камнями: например, мраморной крошкой, покрытой акриловыми люминесцентными красками с мягким зеленоватым или голубоватым свечением.

Ознакомьтесь

Не менее необычным дополнением участка в 20 соток будет установка мельниц или маяков (характерны для морской тематики), которые неплохо вписываются в стиль «хай-тек» или любой другой, свободный от обязательной сдержанности классики.

Кроме того, они отлично подойдут и в том случае, если на участке уже есть естественный водный источник и требуется только облагородить и дополнить его другими декоративными элементами.

На самом деле, ландшафтный дизайн на 20 сотках — не настолько сложная задача, как может показаться вначале. Разделив территорию на зоны и грамотно спланировав размещение каждого отдельного объекта можно создать настоящий живописный пейзаж, который наверняка не оставит равнодушным гостей частной усадьбы.

Ландшафтный дизайн дачного участка в 20 соток: правильные проекты

20 соток — большой участок, который обустроить довольно сложно.

Большой загородный участок ― это огромное преимущество особенно для большой семьи. Красивый ландшафтный дизайн загородного участка в 20 соток, например, лучше всего заказывать у специализированной фирмы.

Очевидно, что обустроить территорию таких размеров не так просто, как скромный участок в 6 или 8 соток. Здесь нужно со всей ответственностью подойти не только к озеленению и благоустройству территории, но и к планированию.

Хотя бы на этом этапе нужно обратиться к ландшафтным дизайнерам за помощью в создании проекта и его визуализации по возможности. Имея на руках проект ландшафтного дизайна можно нанимать подрядчика и приступать к воплощению его в жизнь, осуществляя постоянный надзор.

Зонирование дачного участка в 20 соток

Чтобы всей семье было комфортно и приятно находиться на загородном участке, важно правильно и грамотно провести его зонирование. На 20 сотках получится уместить практически все нужные постройки, а также сад, лужайку, бассейн, прудик и много чего еще, что давно виделось в грезах.

Стандартная планировка участка должна включать в себя обязательную зону отдыха, где можно расположить детскую площадку и беседку с гамаком, например. Не помешает на участке и садовая зона, где можно высаживать растения с учетом их требований к влажности и составу почвы, освещению, уровню грунтовых вод и так далее.

Зоны должны соединять красиво оформленные дорожки.

Зоны можно отделять небольшими высадками растений.

Еще одна не менее важная зона ― хозяйственная. Здесь можно расположить гараж, баньку, скважину, колодец и прочие нужные в хозяйстве и быту вещи.
Важное требование, ― оформляя участок, следует придерживаться одного стиля, подбирая в соответствии с ним отдельные элементы, растения. Не нужно бездумно гнаться за модой, пытаясь уместить на участке все модные элементы декора ландшафта. Такой сад получится безвкусным и перенасыщенным деталями. Все должно быть в меру, в рамках выбранного направления.

Идеи и фото ландшафтного дизайна на 20 соткахВладельцы больших участков могут не ограничивать фантазию и воплощать в жизнь самые интересные идеи. Так, например, необычное решение ― экзотический сад в стиле царицы Семирамиды с висячими растениями астильбой, лабазником и плетистыми розами. Садовые дорожки можно красиво оформить ромашками, посадить в щели газонную траву, создавая, таким образом, стильный пушистый ковер из плит и растений.

По возможности в саду можно обустроить пруд, декорированный природным камнем, галькой и влаголюбивыми растениями, устроить красивый деревянный мостик. Для пруда лучше выбирать самое бесплодное место на участке, так как на роль дна подойдет как глина, так и бетон. В оформлении садового декора можно продолжать экспериментировать с растениями, составляя из цветов и вьющихся кустарников интересные композиции.

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом

Любите работать своими руками? Хотите разработать дизайн проект дачного участка? Считаете, что только лучшие дизайнеры способны оформить подобающий вид вашей приусадебной территории? Тогда обязательно прочитайте нашу статью. Из нее вы почерпнете уникальные идеи ландшафтного дизайна, узнаете, как устроить дизайн участка 10 соток, сэкономив при этом кучу денег.

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, огород и небольшой садик

Работа по планировке участка загородного дома характеризуется творческим подходом к процессу. Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в искусстве и науке дают огромный плацдарм для развития и воплощения в реальность дизайнерской мысли. Планируя свой земельный участок, можно заимствовать многие данные из направлений и течений прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. Благо, ландшафтное творение, сполна воздаст своему создателю за труд.

Перед началом работ хорошо обдумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей вы будите его использовать

Планировка земельного участка 10 соток

Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

  1. Разметка границ участка.
  2. Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
  3. Выбор способа размещения архитектурных объектов.
  4. Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
  5. Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
  6. Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
  7. Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Дизайн-проект

После составления чертежа со всеми обозначениями необходимо приступать к земельным работам. Последние зависят от естественного ландшафта территории.

Дизайн-проект позволяет увидеть будущий облик участка ещё до начала работ и внести необходимые коррективы

Более удачным ландшафтом территории является ломаный профиль. На месте это выражается в естественных неровностях участка, благодаря которым создается возможность интересного расположения архитектурных элементов.

На небольшом уклоне можно заложить террасы и сделать извилистые дорожки для комфортной прогулки по саду

Неровности участка идеально подходят для создания уголка первозданной природы

Большой объем земельных работ придется на создание водоема или пруда. Количество земли, образовавшиеся при этом, можно будет использовать в создании альпийских горок. Также земля может потребоваться для выравнивания отдельных поверхностей участка, или уменьшения угла общего наклона. Реализуя последний вариант, придется потрудиться с устройством подпорных стенок.

Подпорная стенка из природного камня, выполненная методом сухой кладки

После работ с землей непосредственно переходят к созданию общеплощадочного стиля (ландшафтного дизайна). Его разумно разделить на несколько этапов:

  1. Закупка строительного материала для капитальных построек и отсыпки территории.
  2. Возведение беседок, пергол и элементов малых архитектурных форм.
  3. Высадка газона, деревьев и цветочных насаждений.

Подбирать материал стоит с учетом общего стиля. Например, при выборе современного ландшафтного дизайна упор делается на сочетание светлых и темных тонов. При устройстве садовых оградок, цвет дерева стоит брать темного оттенка, окрашенного масляной краской или пропитанного натуральным маслом, позволяющим сохранить текстуру дерева.

Красиво оформленная деревянная беседка станет любимым местом отдыха для всей семьи

Очень красиво смотрятся заготовки из дерева акации. Их естественный рисунок уникален по структуре. Похожего рисунка вы не найдете нигде.

Цветы для клумб должны быть спокойных тонов. Предпочтительно брать от светлых, таких как молочный, светло-коричневый и бледно-красный, до темных (бирюзовый, бордовый и фиолетовый). Ландшафтный дизайн, так же как и дизайн интерьера, требует акцентов. Их может быть несколько. Например, днем это пруд с мостиком, фонтан или альпийская горка с валунами и ручейком. Ночью же, за счет освещения можно акцентировать другой объект, хотя альпийская гора красива, как ни крути, и ее также можно осветить в ночное время. Особенно красиво будет смотреться установленные под водой специальные светильники.

Клумбы с цветами должны быть на любом дачном участке

Благодаря неровной территории можно создать красивый горный рельеф. Дорожки в этом случае целесообразно размещать в низинах, по обе стороны которых выкладываются скальные породы в форме пластин, которые в свою очередь сажаются на бетонный раствор. Землю на возвышении усеивают газоном, или стелющимися растениями. Главным принципом такого решения будет использование естественных цветов для горных местностей, а именно зеленого оттенка.

Горная композиция на вашем участке станет просто идеальной, если к ней добавить небольшой каскадный водопад

При размещении земельного участка на склоне нужно учитывать, что правильное расположение водоема будет в низине (самое низкое место).

Декоративные изгороди

Живые изгороди – это прекрасный способ сэкономить пространство загородного участка и сделать его уникальным, непохожим на другие.

Живая изгородь прекрасно подходит для разделения участка на функциональные зоны

Самый простой способ разграничить участок – использовать пластиковые бутылки. Емкости одинакового цвета нужно наполнить гравием, песком или грунтом. Предварительно выкапывается неглубокая траншея, и в нее бутылки вкапываются до половины. Засыпать этот бордюр можно, как землей, так и каменной крошкой. Конечно, если вам нравятся бутылки без наполнения, то можно использовать и их. Но, как показывает опыт, такие конструкции не столь долговечны.

Бордюром из пластиковых бутылок можно ограничить клумбу или грядку

Вертикальное озеленение

Для того чтобы сделать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, нужно комбинировать разные способы и методы, которые можно встретить на просторах сети интернета. Один из них – это вертикальное озеленение. В него входят сразу несколько различных компоновок:

  • живые изгороди;
  • насаждения для пергол, берсо и трельяжей;
  • декоративные деревья, обвитые плющом или чем-то похожим на него;
  • размещение вьющихся растений на главных фасадах дома.

«Живой» забор из декоративных кустарников

С помощью девичьего винограда можно скрыть неприглядные постройки или спрятаться от посторонних глаз

Для этого используют девичий виноград, который имеет густую и плотную листву, а также различные цветовые гаммы. Сорта вьющихся растений подбираются в зависимости от места произрастания, и требуемой площади посадки. К примеру, выбирать цветущие растения для фасада дома не очень благоразумно, и наоборот, сажать не цветущий девичий виноград около небольшого дерева. Здесь выбор происходит по следующему принципу: при небольшой площади используют цветущие вьюны, а для больших площадей (для заполнения пергол или трельяжей) – не цветущие.

Цветущий клематис выглядит просто шикарно

Для создания естественного затемнения перголы или полукруглой арки нужно выбирать многолетние растения. Они способны за один сезон оплести всю конструкцию, и в дальнейшем поддерживать требуемую густоту.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

  1. между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
  2. если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
  3. сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разбивается на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждой из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Расположение дома по центру участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашних животных

Садовая зона подразумевает наличие плодовых и ягодных деревьев. Для них требуется светлая, незатененная местность. Между деревьями устанавливаются солнечные светильники. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особо сильно цветет в весенний период. Их выкладывают камнем, крашеным щебнем или другими имеющимися материалами. Также в сад целесообразно установить несколько садовых гномиков.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

В саду в период цветения очень приятно находиться. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмеля, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот, и унесут в мир спокойствия и благополучия.

Центральная зона перед домом обустраивается цветочными клумбами. Также возможна тематическая композиция с применением декоративных мельниц, небольших мостиков и всевозможных дорожек, отсыпанных с помощью разноцветных каменьев.

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Интересным вариантом будет использование объемных цветников в различных формах. Это может быть циферблат часов, оформленный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, чьи волосы выполнены из посаженных георгин. Создание небольших бугорков, выложенных камнями с посадкой стелящихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, и пускают по ним каскад вьющихся роз или цветущего синим цветом клематиса.

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Задний двор – прекрасное место дачного участка для устройства зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными вазонами и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Если остеклить террасу и сделать большие откатные окна, то получится комбинация зоны отдыха с верандой. Бассейн в этом случае может располагаться прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут стать дорожки, которые призваны соединять разные зоны участка. Для этого их выполняют контрастного цвета. Возможно, это будет красный, или даже бордовый цвет. Сильно яркие цвета не стоит выбирать. В солнечный день они потеряются на фоне залитого светом дачного участка. По периметру территории, около забора высаживаются туи, голубую ель и другие хвойные породы. Такое расположение деревьев позволит визуально увеличить участок дачи в 10 соток. Точечное освещение крон деревьев в ночное время будет весьма уместно на небольшой местности.

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

На последнем этапе планировки ландшафтного дизайна остается посеять на оставшуюся землю семена газонной травы, или приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «залысины» щебнем, но такой вариант не практичен из-за сильного прогревания фракции от солнечных лучей. Куда лучше будет ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для декорирования территории. Травяной покров хорошо поглощает пыль, укрепляет почву и предотвращает размытие грунта

Мнение эксперта

Алина Квилева

Ландшафтный дизайнер

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Преимущества и недостатки

Небольшая площадь — это конечно же минус, но, несмотря на то, что он может быть тесноват, ухаживать за садом и следить за порядком на территории гораздо легче, чем на более просторном участке.

Учитывая простые советы при создании проекта участка, вы сможете создать комфортные для себя условия и спрятаться от чужих глаз даже не такой площади.

Итак, создание проекта начинается с расположения на территории жилого дома и хозпостроек, а также зона для проведения досуга и место для разбивки сада.

Жилая зона может включать в себя: дом с тропинками и дорожками, места обитания домашних животных (вольер для собак, будка), зона барбекю, беседка, детская или спортплощадка, сооружения, украшающие территорию, огород.

Нежилая зона — это курятники, хлева, гараж, компостная яма, септик, баня, сарай.

Фото: варианты благоустройства садового участка

Квадрат

Владельцу такого участка явно повезло. В границах квадрата гармонично выглядят все крупные строения. Размещать их можно в любом месте по своему усмотрению. Вариантов неограниченное количество.

Сад можно расположить сбоку или в центре, разнеся постройки по углам участка. Получится очень оригинальное решение. К примеру, небольшой участок 8 соток, будет хорошо просматриваться с любой точки.

Также можно использовать разные стилевые решения.

Сам себе дизайнер

Составьте предварительно список того, что, по вашему мнению, должно находиться на участке, которым вы владеете, определитесь со стилем, ведь от этого зависит конечный результат. Очень важно правильно подобрать посадочный ассортимент, соответствующий вашему климату и почве. Больно видеть, как гибнут растения, которые с любовью подбираются и высаживаются.

И конечно не перегружайте участок многообразием. Помните, что все: и строения, и дорожки, и водоем, и растения требуют к себе внимания и соответственно вашего времени и терпения. Создавайте свой ландшафт планомерно, шаг за шагом, нельзя сделать все сразу. Лучше распланировать все работы и выполнять их поэтапно.

В настоящее время все большее количество людей хотят видеть на приусадебном участке не огород и плодовый сад, а разнообразные зоны отдыха и ландшафт, напоминающий «дикую природу» или стилизованный сад. Но такой ландшафт требует к себе порой еще большего внимания и труда, во всяком случае, в первые годы его формирования.

Круг, овал

Здесь подойдут такие же обтекаемые формы. Общее решение дизайнеры рекомендуют выдержать в пейзажном ключе, обыграть естественные природные детали.

Это как раз тот случай, когда нужно избегать четких фигур и острых углов. Природный хаос сработает в вашу пользу.

Хозяйственные постройки следует замаскировать буйной зеленью, она же послужит разделителем территории, дорожки можно проложить, как будет удобнее.

Треугольник

Вариант сложный, но интересный. Если по углам разместить объекты хозяйственного назначения, а жилой дом расположить вдоль одного из ребер треугольника, останется очень много свободного места. Дорожки лучше располагать также вдоль ребер треугольника.

Более сложная — радиальная планировка, с тропинками, расходящимися от одного самого широкого угла лучами.

Необычный ландшафтный дизайн участка в 20 соток: фото и видео образец

.

Дачный участок, площадью 20 соток позволяет реализовать все приемы и идеи ландшафтного дизайна участка. На этом участке есть место для прогулок, построив необходимые хозяйственные постройки, но и облагородив территорию просторной зоной отдыха. Далее рассмотрим дизайн-проекты дачного участка 20 соток на примере фото и видео материалов.

Планировка дачного участка в 20 соток

Если, рассматривая планировку дачного участка в 6 и 10 соток, мы постарались задать все объекты геометрической формы, то в целях экономии места уже на 20 сотках нет смысла экономить территорию и делать коттедж. более необычный и загадочный.

На площади 2000 м 2 (в идеале это прямоугольник 40 * 50 метров) изначально необходимо оплатить следующие объекты:

После размещения этих построек на проекте (удобно использовать для этого специальные программы) остальную территорию следует отнести либо под сад, либо под ландшафтный дизайн.

В первом случае на задней части сада необходимо выделить место для огорода, достаточное для оплаты этих 1-2 соток.На передней части можно создать сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустами, между ними раскинулась газонная трава.

Если вы не желаете создавать на своем дачном участке сад, можно использовать оставшиеся сотки под благоустройство территории. В этом случае рекомендуется строить коттедж таких объектов, как:

А если все-таки, планируя дачный участок в 20 соток, места еще мало, то рекомендуется установить в нем мобильный или даже стационарный (бетонный) бассейн.

Дизайн-проект дачного участка в 20 соток

Для того, чтобы можно было учесть все преимущества дачного участка данной площади, рекомендуем ознакомиться с наиболее популярными дизайн-проектами дачного участка в 20 соток:

Дизайн-проект дачного участка в 20 соток, пример 1

Дизайн-проект дачного участка в 20 соток, пример 2

Итак, предлагаем вашему вниманию видеообзор проекта оформления сада площадью 20 соток:

Дизайн-проект дачного участка в 20 соток

Фото примеров ландшафтного дизайна садовый участок 20 соток

А вот несколько фото примеров обустройства ландшафтного дизайна садового участка 20 соток:

Обустройство дачного участка в 20 сотках


Также рекомендуем прочитать статью: советы по дизайну и планировке дачного участка!

Понравилась статья? Легко делитесь закладкой с друзьями, в соцсетях. сети:

Благоустройство дачного участка в 30 сотках + фото примеров

Дачный участок площадью 30 соток считается по стране больше. Очень часто на этом участке можно не только воплотить все желаемые дизайнерские решения, но и оставить место под грядками с овощами и ягодами. Далее мы рассмотрим, как спланировать дачный участок в 30 соток, а также предлагаем вашему вниманию дизайн загородного дома с большой жилой площадью.

Планировка дачного участка площадью 30 соток

Дачный участок 30 соток

Итак, помимо всех этих построек, мы можем обустроить проект на дачном участке 20 соток, на дополнительных 1000 м. 2 рекомендуется установить территорию сада и фруктового сада.

Что касается фруктовых деревьев, то их нужно сажать во дворе дома, т.к. они придадут ландшафтному дизайну более привлекательный вид (особенно весной, в период цветения) и будут хорошо пропускать солнечный свет, способствуя быстрому и эффективному росту рассады.

Но сад лучше подходит для жилого дома, по удобству и ландшафтному дизайну, т.к. грядки с овощами вряд ли украсят фасадную часть дачного участка. Чтобы украсить сад и заодно позаботиться о том, чтобы в вашем продуктовом магазине ягоды, высаживайте ягодные кусты по периметру сада. Еще больше идей по рациональному использованию дачного участка заложено во внешнем виде и дизайне коттеджей своими руками.

Если вы не хотите загромождать приусадебный участок и использовать коттедж для отдыха, то советуем оборудовать территорию такими объектами, как:

  • Бассейн (если вы не хотите создавать капитальный бетонный бассейн, используйте готовый надувной, под который не требуется подготовительных работ)
  • Площадка для барбекю
  • Ванна
  • Детская площадка
  • Навес в паре с гаражом (иногда на дачу приходишь не более чем на полдня, поэтому водить машину в гараже не всегда удобно, навес защитит от солнца и осадков)
  • Мастерская

Благоустройство дачного участка 30 соток

Для создания дизайн-проекта дачного участка площадью 30 соток своими руками рекомендуется использовать специальные бесплатные программы для ландшафтного дизайна. Они не только удобны в использовании, но и содержат заранее определенные графические объекты, поэтому процесс проектирования будет быстрее.

Предлагаем ландшафтный дизайн-проект дачного участка 30 соток, созданный по одной из специальных программ:

Благоустройство дачного участка 30 соток

Фото примеры обустройства дачного участка площадью 30 соток

Вот как построить свой участок, если его площадь составляет 20 соток и более:

Желаем удачи и креативных идей в планировке и обустройстве дачного участка своими руками!

Понравилась статья? Легко делитесь закладкой с друзьями, в соцсетях.сети:

Комплексный дизайн | MNCPPC, MD

Эти зоны требуют рассмотрения трехэтапного плана развития, первым из которых является утверждение Базового плана во время изменения зонирования, в котором устанавливаются общие типы землепользования, отношения в землепользовании и минимальные объемы землепользования. В зонах, предусматривающих диапазоны плотности и интенсивности, допускается увеличение базовой плотности и интенсивности в установленных пределах в обмен на общественно полезные функции, предоставляемые застройщиком.

R-L: Жилая малоэтажная застройка


Предусматривает застройку жилого фонда с низкой плотностью застройки в районах, рекомендованных Генеральным планом для альтернативных методов застройки с низкой плотностью застройки. Зона позволяет смешивать жилые типы и размеры участков, как правило, соответствующие односемейной застройке; предусматривает ограниченное коммерческое использование, необходимое для обслуживания преобладающих жилых помещений.
  • Минимальный размер участка — обычно 100 акров прилегающей территории
  • Низкий 0.5 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 0,5
    • Максимальная плотность — 0,9
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто
  • Низкая 1,0 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 1,0
    • Максимальная плотность — 1,5
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто

R-S: Жилая пригородная застройка


Смешение типов жилых домов в пределах пригородной плотности, как правило, соответствует односемейной застройке с низкой плотностью населения; предусматривает ограниченное коммерческое использование, необходимое для обслуживания преобладающих жилых помещений.
  • Минимальный размер участка — обычно 25 акров прилегающей территории
  • Пригородный 1,6 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 1,6
    • Максимальная плотность — 2,6
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто
  • Пригородный 2,7 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 2,7
    • Максимальная плотность — 3,5
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто

R-M: Жилая Средняя застройка


Смесь жилых типов со средней плотностью размещения; предусматривает ограниченное коммерческое использование, необходимое для обслуживания преобладающих жилых помещений.
  • Минимальный размер участка — обычно 10 акров прилегающей территории
  • Средний 3,6 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 3,6
    • Максимальная плотность — 5,7
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто
  • Средняя 5,8 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 5,8
    • Максимальная плотность — 7,9
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто

R-U: Жилая городская застройка


Смесь жилых типов, обычно связанных с городской средой; предусматривает ограниченное коммерческое использование, необходимое для обслуживания преобладающих жилых помещений.
  • Минимальный размер участка — обычно 5 акров прилегающей территории
  • Городские 8,0 — Базовая плотность (количество жилых единиц на акр брутто) — 8,0
    • Максимальная плотность — 11,9
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто
  • Городские 12,0 — Базовая плотность (жилых единиц на акр брутто) — 12,0
    • Максимальная плотность — 16,9
    • Максимальная плотность смешанной пенсионной застройки — 8 дю / акр брутто

аккредитив: Local Activity Center


Сочетание коммерческой розничной торговли и услуг, а также дополнительных плотностей жилых домов в иерархии центров, обслуживающих три отдельные зоны обслуживания: район, деревню и сообщество.
  • Окрестности Деревенское Сообщество
  • Минимальный размер участка 4 прилегающих брутто ac. 10 смежных брутто ак. 20 смежных брутто ак.
  • Базовая плотность застройки 8 дю / брутто жилой ак. 10 дю / брутто жилая ак. 10 дю / брутто жилая ак.
  • Максимальная жилая плотность 12,1 дю / брутто жилой ак. 15 дю / брутто жилая ак. 20 дю / брутто жилая ак.
  • Базовая коммерческая интенсивность 0,16 FAR 0,2 FAR 0,2 FAR
  • Максимальная коммерческая интенсивность 0.31 FAR 0,64 FAR 0,68 FAR
  • Максимальная плотность смешанного пенсионного развития 8 дю / брутто ак. 8 дю / брутто ак. 8 дю / брутто ак.

M-A-C: Центр основной деятельности


Смешение видов использования, которые обслуживают региональный рынок жилой недвижимости или обеспечивают концентрированную занятость, организованную таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ пешеходов между вариантами использования; Описываются два типа функциональных центров: крупный метрополитен и новый город или город-коридор.
  • Минимальный размер участка — обычно 40 акров прилегающей территории
  • Метроцентр
  • Новый город или центр коридора города
  • Базовая плотность застройки 48 дю / брутто жилой ак. 10 дю / брутто жилая ак.
  • Максимальная жилая плотность 125 дю / брутто жилой ак. 47.9 дю / брутто жилая ак.
  • Базовая коммерческая интенсивность 1.0 FAR / брутто 0.2 FAR / брутто коммерческая ак. коммерческий ac.
  • Максимальная коммерческая интенсивность 2,7 FAR / брутто 0,88 FAR / брутто коммерческая ак. коммерческий ac.
  • Минимальная жилая площадь 20% от общей площади на момент 20% от общей площади на момент полной застройки от полной застройки
  • Максимальный выход на пенсию смешанного типа 8 du / брутто ак.8 дю / брутто ак. плотность застройки

E-I-A: Работа и институциональная сфера


Концентрация не розничной занятости и институционального использования и услуг, таких как медицинские, производственные, офисные, религиозные, образовательные, развлекательные и правительственные.
  • Минимальный размер участка — обычно 5 акров прилегающей территории
  • Минимальное открытое пространство, улучшенное за счет озеленения — 20% чистой площади участка

V-L: Деревенский низкий


Предусматривает различные варианты использования в жилых, коммерческих, развлекательных и рабочих целях в традиционной деревенской обстановке, окруженной открытым пространством; предписывает следующие категории территорий землепользования: (1) собственно село; (2) Деревенский край; (3) Жилые районы; (4) Деревенский буфер; 5 зон отдыха. Территории землепользования организованы таким образом, чтобы обеспечить ощущение общности с подключением через пешеходную сеть к ядру, которое включает в себя коммерческое, гражданское, общественное и жилое использование; также требует сочетания типов жилья и размеров участков, включая доступное жилье; включает подробные стандарты проектирования и требования к строительным материалам. Эту Зону можно использовать в районах, рекомендованных Генеральным планом для постоянной низкой плотности.
  • Минимальный размер участка — 150 акров прилегающей территории
  • Максимальная плотность — 1.3 жилых единицы на акр брутто

V-M: Средняя деревня


Предусматривает различные варианты использования в жилых, коммерческих, развлекательных и рабочих целях в традиционной деревенской обстановке, окруженной открытым пространством; предписывает следующие категории землепользования:
  1. Деревня Собственно
  2. Деревенский край
  3. Жилые районы
  4. Деревенский буфер
  5. Зоны отдыха
Территории землепользования организованы таким образом, чтобы обеспечить ощущение общности с подключением через пешеходную сеть к ядру, которое включает в себя коммерческое, гражданское, общественное и жилое использование; также требует сочетания типов жилья и размеров участков, включая доступное жилье; включает подробные стандарты проектирования и требования к строительным материалам.
Эту Зону можно использовать в районах, рекомендованных Генеральным планом для постоянной низкой плотности.
  • Минимальный размер участка — 300 акров прилегающей территории
  • Максимальная плотность — 2,0 жилых единицы на акр брутто

Мичиган Земля на продажу от 11 до 50 акров — 1606 объявлений

Мичиган расположен в северной части Среднего Запада США. Его название происходит от французской формы индейского слова, означающего «большая вода» или «большое озеро», поскольку оно граничит с четырьмя Великими озерами, а также с озером Св.Клэр, и имеет 64 980 внутренних озер и прудов. Мичиган известен как «Штат Росомахи», который происходит от торговли мехами росомахи в Sault Ste. Мари в 18 веке, хотя росомахи в Мичигане очень редки. Штат является десятым по численности населения штатом в США и одиннадцатым по площади. Это единственный штат, состоящий из двух полуостровов, Верхнего и Нижнего полуостровов, которые соединены только мостом через пролив Макино, который соединяет озера Гурон и Мичиган. Он граничит с озером Эри, озером Гурон и озером Сен-Клер на востоке, озером Мичиган на западе и озером Верхнее на севере. Верхний полуостров граничит с Висконсином и Миннесотой, а сухопутная граница определяется рекой Меномини и рекой Монреаль; он также разделяет водные границы озера Верхнее с Висконсином и Миннесотой на западе и разделяет водную границу между озером Мичиган и Иллинойсом. Нижний полуостров граничит с Индианой и Огайо на юге и востоке, разделяя сухопутные и водные границы, а также небольшую часть Канады на востоке.Самый большой город по численности населения — Детройт, следующим по величине является Гранд-Рапидс; Лансинг — столица.

У Мичигана самая длинная пресноводная береговая линия из всех политических единиц в мире, и он является одним из ведущих штатов для прогулочного катания на лодках. В нем больше общественных полей для гольфа, зарегистрированных лодок и маяков, чем в любом другом штате США. Полуостров Верхний малонаселен, но экономически важен как туристическое направление, так и его природные ресурсы. Штат широко известен как центр США.Южная автомобильная промышленность, так как здесь расположены три основные автомобильные компании со штаб-квартирой в районе Детройта, хотя здесь развита разнообразная экономика. Другие продукты и услуги включают продукты питания, информационные технологии, военное оборудование, мебель и добычу меди и железной руды; Мичиган — третий по величине производитель рождественских елок. Аэропорт Детройт-Метрополитан недавно был расширен и модернизирован за счет шести основных взлетно-посадочных полос и крупных центров обслуживания самолетов. Мичиган имеет 38 глубоководных портов, что дает его инфраструктуре конкурентное преимущество.Школы и колледжи Мичигана высоко ценятся в Соединенных Штатах. Университет штата Мичиган занимает восьмое место по численности населения среди университетских колледжей США. Другие университеты штата включают Университет Центрального Мичигана, Университет Мичигана, Технологический университет Мичигана, Университет Окленда, Университет штата Уэйн и Университет Западного Мичигана.

Сельское хозяйство также является крупной отраслью, поскольку в штате выращивают различные товарные культуры, фрукты и овощи, что делает его вторым после Калифорнии по разнообразию сельского хозяйства.Самый ценный продукт сельского хозяйства — молоко. Основные выращиваемые культуры включают кукурузу, сою, цветы, пшеницу, сахарную свеклу и картофель. Есть некоторые продукты животноводства, но зерновые культуры составляют большую часть сельскохозяйственной продукции. Штат является ведущим производителем фруктов в округе, включая чернику, терпкую вишню, яблоки, виноград, персики, сливы, груши и клубнику. Они в основном выращиваются в Западном Мичигане из-за климата. Вдоль озера в Северо-Западном Мичигане также выращивают вишню, виноград и яблоки.В долине Сагино выращивают кукурузу, сахарную свеклу, военно-морские бобы и сою; четвертый по величине завод по переработке сахара расположен в Мичигане и является крупнейшим к востоку от реки Миссисипи.

городской район | Национальное географическое общество

Городской район — это регион, окружающий город. Большинство жителей городских районов работают в несельскохозяйственном секторе. Городские районы очень развиты, что означает, что здесь много построек, таких как дома, коммерческие здания, дороги, мосты и железные дороги.

«Городской район» может относиться к городам, городам и пригородам. Городская территория включает как сам город, так и прилегающие территории. Многие городские районы называются мегаполисами или «большими», как в Большом Нью-Йорке или Большом Лондоне.

Когда два или более мегаполисов разрастаются до объединения, результат может быть известен как мегаполис. В Соединенных Штатах городской район Бостона, штат Массачусетс, в конечном итоге распространился на юг до Вашингтона, округ Колумбия, создав мегаполис BosWash или Северо-восточный коридор.

Сельские районы противоположны городским. Сельские районы, часто называемые «деревнями», имеют низкую плотность населения и большие площади неосвоенных земель. Обычно разница между сельской и городской местностью очевидна. Но в развитых странах с большой численностью населения, таких как Япония, разница становится менее очевидной. В США поселения с населением 2500 и более человек считаются городскими. В Японии, которая гораздо более густонаселенна, чем США, городскими считаются только поселения с населением 30 000 человек и более.

Во всем мире преобладающая модель миграции внутри стран — из сельских в городские районы. Отчасти это связано с тем, что усовершенствованные технологии снизили потребность в сельскохозяйственных рабочих, а отчасти потому, что города считаются открывающими большие экономические возможности. Однако большинство людей в мире по-прежнему живут в сельской местности.

Города

Один из типов городской территории — город. Город обычно больше деревни, но меньше города.Некоторые географы также определяют город как имеющий от 2500 до 20 000 жителей.

Города обычно имеют местное самоуправление, и они могут расти за счет специализированной экономической деятельности, такой как горнодобывающая промышленность или железная дорога.

Западная часть Соединенных Штатов, например, усеяна «городами-призраками». В городах-призраках больше нет человеческого населения. Они полны заброшенных зданий и дорог, заросших кустарником и естественной растительностью.

Множество городов-призраков на западе США.S. — это остатки «городов бума», которые возникли после того, как в 19 веке в этом районе были обнаружены золото и серебро. В этих городах бурно развивалась экономическая активность, большая часть которой была сосредоточена в горнодобывающей промышленности. Когда все золото и серебро были добыты, экономическая деятельность прекратилась, и люди уехали, оставив города-призраки пустыми домами и предприятиями.

Рост пригородов

Пригород — это небольшие городские районы, окружающие города. Большинство пригородов менее плотно заселены, чем города.Они служат жилым районом для большей части городской рабочей силы. Пригород состоит в основном из домов на одну семью, магазинов и служб.

Многие горожане переезжают в пригороды — ситуация, известная как пригородная миграция. Дома в пригородах обычно больше домов в городах, а в пригородах обычно больше парков и открытых пространств. Жители могут переехать, чтобы избежать движения, шума или жить в более просторном доме.

Большие группы американцев начали переезжать в пригороды в конце 1800-х годов.Изобретение трамвая позволило жителям добираться из дома на работу в город.

В конце Второй мировой войны правительство США ввело в действие программу предоставления жилищных займов вернувшимся ветеранам войны. Это вызвало бурный рост домов на одну семью и увеличило рост пригородов по всей Америке.

Принятие Закона о федеральной автостраде 1956 года также способствовало росту пригородов и городских территорий. В соответствии с Законом о автомагистралях было создано 66 000 километров (41 000 миль) межгосударственных дорожных систем.Первоначальный план системы автомобильных дорог предусматривал эвакуацию крупных городов в случае ядерной или военной атаки. Вместо этого Закон о автомагистралях привел к разрастанию пригородов.

Разрастание пригородов по-прежнему является явлением в США. Во-первых, расширяются окраины города. Постепенно эти отдаленные районы становятся более густонаселенными, отодвигая пригороды все дальше в сельские районы.

Жилье и предприятия, обслуживающие пригородные районы, съедают сельхозугодья и пустыню. Ежегодно в США из-за развития теряется более 809000 гектаров (2 миллионов акров) сельскохозяйственных угодий и дикой природы.С.

Умный рост

Недавно специалисты попытались ограничить распространение пригородов или, по крайней мере, создать более целенаправленную застройку городских территорий. Это известно как «умный рост». Градостроители создают сообщества, которые созданы для того, чтобы больше ходить пешком и меньше зависеть от автомобилей. Некоторые застройщики восстанавливают старые общины в центре города, вместо того, чтобы развивать следующий участок сельскохозяйственных угодий или дикой местности.

штатов, таких как Орегон, принимают законы по предотвращению незапланированного разрастания городов.Они создали границы вокруг городов, которые ограничивают рост развития. Чиновники создали законы, согласно которым минимальный размер земельного участка составляет 32 гектара (80 акров). Это сделано для того, чтобы застройщики не создавали пригородных поселков. Земельный участок в 80 акров — это слишком дорого для дома на одну семью!

Другие сообщества умного роста создают новые типы развития. Некоторые из них имеют большое количество неосвоенных «зеленых насаждений», органических ферм и озер.

В городских районах обычно отводится вода от дождя и снега, которая не может скапливаться на мощеной земле.Вместо того, чтобы использовать дренажные трубы и канавы, быстрорастущие сообщества создают водно-болотные угодья, предназначенные для фильтрации ливневых стоков.

Все больше градостроителей развивают городские районы с учетом их географического положения. Инженеры строят конструкции, гармонирующие с окружающей их природой, и используют природные ресурсы. Например, белые крыши отражают солнечные лучи и снижают стоимость кондиционирования воздуха. По этой причине застройщики в таких разных городских районах, как Лос-Анджелес, Калифорния и островные сообщества Греции, создают дома и предприятия с белыми штукатурными или черепичными крышами.

Также наблюдается тенденция к сохранению и поддержанию большего количества зеленых насаждений и посадке большего количества деревьев в городских районах. Ландшафтные дизайнеры часто консультируются с градостроителями, чтобы включить парки в застройку.

Зонирование Описание районов

Общее сельское хозяйство (GA) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан для защиты и сохранения сельскохозяйственных и лесных ресурсов и связанных с ними сельских характеристик, разрешая только использование жилых помещений с низкой плотностью населения, сельское хозяйство, животноводство, лесоводство, распиловку и другие аналогичные виды использования на участках или участках не менее пяти (5) ) соток. При условии, что применимый лот или земельный участок соответствует всем требованиям настоящего документа, в этом районе допускается не более двух (2) отдельных жилых домов на одну семью на лот или участок. При определенных условиях, изложенных ниже, вспомогательная конструкция может содержать инструменты, в настоящее время помеченные транспортные средства и / или оборудование, используемое в торговле или коммерческой деятельности человека или лиц, занимающих основную жилую конструкцию на нем.

Пригородное сельское хозяйство (SA) (Список условного зонирования щелкните здесь )

Этот район создан как переходный район для использования в жилых помещениях с низкой плотностью населения в сочетании с типичными сельскохозяйственными занятиями, в первую очередь для проживающих в нем жителей, включая, помимо прочего, выращивание продуктов питания, цветов, выращивание цыплят и содержание лошадей. и скот для личного удовольствия.Земельные участки и участки в этом районе должны быть не менее 3 (трех) акров. В этом районе допускается размещение только одной (1) квартиры на одну семью на каждый участок. При определенных условиях, изложенных ниже, вспомогательная конструкция может содержать инструменты, в настоящее время помеченные транспортные средства и / или оборудование, используемое в торговле или коммерческой деятельности человека или лиц, занимающих основную жилую конструкцию на нем.

Estate Жилая (R-1) (Список условного зонирования нажмите здесь)

Этот район создан для сохранения открытого пространства как в городской, так и в сельской местности и, как правило, в сельской местности, путем поощрения более крупных, чем в среднем, размеров участков площадью не менее одного (1) акра или более для индивидуальных жилых домов с низкой плотностью населения, превышающих одну тысячу пятьсот. (1500) квадратных футов отапливаемый пол.В этом районе не должно быть промышленных или мобильных домов, чтобы сохранить традиционный жилой характер таких районов. В этом районе допускается размещение только одной (1) квартиры на одну семью на каждый участок.

Жилой дом с низкой плотностью населения на одну семью (R-2) (для списка условного зонирования) Нажмите здесь)

Этот район создан для защиты индивидуальных жилых домов, включая типовые жилые единицы, на участках площадью не менее двадцати семи тысяч пятисот (27 500) квадратных футов, если они обслуживаются системами управления канализацией, и не менее пятнадцати тысяч ( 15000) квадратных футов, если они обслуживаются общественной канализацией или утвержденной центральной системой управления сточными водами.Все жилища в этом районе должны содержать более одной тысячи двухсот (1200) квадратных футов отапливаемого пола на постоянном фундаменте, а база электрических счетчиков, обслуживающая такое жилище, должна быть прикреплена непосредственно к такому жилью. В этом районе не должно быть промышленных или мобильных домов, чтобы сохранить традиционный жилой характер таких районов. Если они обслуживаются местной системой управления сточными водами, участки в этом районе должны соответствовать, по крайней мере, минимальным стандартам для размеров участков, опубликованным Департаментом здравоохранения или другим органом, обладающим надлежащей юрисдикцией в отношении таких минимальных размеров участков, с поправками, которые время от времени вносятся. .В этом районе допускается размещение только одной (1) квартиры на участке.

Односемейный жилой дом средней плотности (R-3) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан для защиты отдельных жилых домов на одну семью, как правило, в более городской атмосфере, включая жилые районы, на небольших участках площадью не менее семи тысяч пятисот (7500) квадратных футов, которые обслуживаются общественной канализацией или утвержденными центральная система управления сточными водами на объекте. Все дома в этом районе должны иметь площадь полов с подогревом не менее одной тысячи (1000) квадратных футов. В этом районе не должно быть промышленных или мобильных домов, чтобы сохранить традиционный жилой характер таких районов. В этом районе допускается размещение только одной (1) квартиры на участке.

Zero Lot Line Residential (R-4) (Список условного зонирования нажмите здесь)

Этот район создан для односемейных особняков, сконфигурированных по «нулевым линиям земельного участка», которые могут располагаться на участках с плотностью до десяти (10) жилищ на акр, без учета полосы отчуждения или других ограничительных сервитутов. .Любые такие участки должны обслуживаться общественной канализацией или утвержденной центральной системой управления канализацией. Такие районы поощряют создание совместимых открытых пространств для наслаждения несколькими окружающими жилищами. В этом районе не должно быть промышленных или мобильных домов, чтобы сохранить традиционный жилой характер таких районов. В этом районе допускается размещение только одной (1) квартиры на участке.

Сельский жилой дом (R-5) Для получения списка условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан для защиты индивидуальных жилых домов, включая типовые застройки жилых кварталов всех видов жилого фонда, а также дуплексы.Промышленное жилье в этом районе должно удалить все колеса и язычок (или сцепное устройство), чтобы сохранить характер района, построенного на месте застройки. Участки в этом районе зонирования, которые обслуживаются системами управления сточными водами, должны соответствовать, по крайней мере, минимальным стандартам для размеров участков, опубликованным Департаментом здравоохранения или другим органом, обладающим надлежащей юрисдикцией в отношении таких минимальных размеров участков, с поправками, которые время от времени вносятся. время. Участки в этом районе зонирования, которые обслуживаются общественной канализацией или утвержденной центральной системой управления сточными водами, должны быть не менее семи тысяч пятисот (7500) квадратных футов для дома на одну семью и не менее десяти тысяч (10000) ) квадратных футов для дуплекса.В этом районе допускается только одно (1) основное строение, содержащее две (2) жилых единицы или меньше на каждый лот. При определенных условиях, изложенных ниже, вспомогательная конструкция может содержать инструменты, в настоящее время помеченные транспортные средства и / или оборудование, используемое в торговле или коммерческой деятельности человека или лиц, занимающих основную жилую конструкцию на нем.

Жилой переходный период (R-6) (Для просмотра списка условного зонирования щелкните здесь )

Этот район создан как переходный жилой район средней или высокой плотности, в котором могут быть размещены такие жилые дома, как отдельные дома для одной семьи, индивидуальные промышленные дома, дуплексы, триплексы или только четырехэтажные дома. В данном районе допускается не более 1 (одного) основного строения на каждый лот, состоящего не более чем из 1 (одного) четырехэтажного дома.

Жилой комплекс высокой плотности (R-7) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан как жилой район с высокой плотностью застройки, позволяющий насчитывать до двадцати (20) жилых единиц на акр.В этом районе допускается размещение нескольких построек на лот. Из-за повышенной плотности, разрешенной в этом районе, любые такие участки должны обслуживаться общественной канализацией или утвержденной центральной системой управления канализацией на месте.

Планируемая застройка объекта (PUD) (Список условного зонирования щелкните здесь )

Этот район создан для обеспечения большей гибкости и более творческого проектирования для развития совместимых, многоцелевых жилых и районных коммерческих земель в масштабе не менее пятнадцати (15) акров. Район PUD предназначен для продвижения упорядоченного и гармоничного разнообразия вариантов жилья, наряду с более высоким уровнем удобств и сохранением открытого пространства. Для рассмотрения для округа PUD, полное и полное заявление на изменение зонирования должно включать предварительный план участка. Создание округа PUD требует выполнения и соблюдения утвержденного плана участка в соответствии с требованиями: 1) настоящих правил; 2) любые другие применимые правила; или 3) любые условия, возникшие в результате процесса проверки.После отправки, если есть какие-либо существенные изменения в плане участка, измененный план должен быть отправлен повторно.

Коммерческая ограниченная (C-1A)

Этот переходный район создан для использования в определенных ограниченных коммерческих целях, в том числе в учреждениях профессиональных услуг, часто в зданиях, переоборудованных из жилых помещений.

Коммерческий район (C-1)

Этот район создан для обеспечения ограниченной розничной торговли и личных или профессиональных услуг, предназначенных для удовлетворения потребностей близлежащих районов.Размер разрешенных в этом районе зданий и парковок ограничен, чтобы оказывать минимальное негативное воздействие на близлежащие районы. Этот район допускает использование, которое приведет к минимуму трафика из-за пределов окрестностей.

Смешанное использование (MU) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот переходный округ создан для обеспечения соответствующих возможностей смешанного использования на участках меньшего размера, чем те, которые требуются для округа ЛУН.Как правило, такие виды использования включают многоквартирные дома в стиле многоквартирных домов или кондоминиумов, расположенные над совместимыми коммерческими объектами розничной торговли / обслуживания или легкими производственными объектами, которые предназначены для обслуживания таких жителей и широкой публики. Однако использование (-я) также может быть полностью коммерческим или легким производством, что обеспечивает большую гибкость в отношении доступа, задержек и т. Д., Как показано на утвержденном плане участка. Чтобы быть рассмотренным для района MU, полное и полное заявление на изменение зонирования должно включать предварительный план участка.Создание округа MU требует выполнения и соблюдения утвержденного плана участка в соответствии с требованиями: 1) настоящих правил; 2) любые другие применимые правила; или 3) любые условия, возникшие в результате процесса проверки. После отправки, если есть какие-либо существенные изменения в плане участка, измененный план должен быть отправлен повторно.

Общие коммерческие (C-2) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан для обеспечения и поощрения соответствующего развития вдоль коллекторных и магистральных магистралей, что включает в себя широчайшее сочетание коммерческой розничной торговли и услуг с соответствующими возможностями хранения, а также другую коммерческую деятельность, которая будет удовлетворять потребности жителей и жителей путешествующая публика. Торговые центры и крупные розничные магазины будут обычным явлением, наряду с множеством вспомогательных коммерческих применений.

Центральный деловой район (C-3) (Для просмотра списка условного зонирования щелкните здесь )

Центральный деловой район — это исторический центр города или общины, предназначенный для коммерческой розничной торговли и обслуживания, финансовых учреждений, офисов и государственных учреждений с ограниченным использованием в жилых помещениях.Этот район обычно характеризуется общей парковкой и загрузкой, а также зданиями, занимающими большую часть, если не всю территорию участка или участка, на котором они расположены. Центральный деловой район определяет основной центр деятельности, вокруг которого исторически сложилось сообщество.

Переходный коммерческий (C-4) (Список условного зонирования нажмите здесь)

Этот район считается расширяющимся и переходным районом от центрального делового района, что позволяет использовать его, аналогичные тем, которые разрешены в центральном деловом районе, но с традиционным дизайном участков, требующим парковки и погрузки во дворе, а также типичных неудач. Предполагается, что этот район будет приспособлен для коммерческих операций с меньшим трафиком и меньшей видимостью, которые, тем не менее, находятся рядом с центральным деловым районом.

Легкое производство (M-1) (Список условного зонирования нажмите здесь)

Этот район создан для перехода от тяжелой промышленности к другим коммерческим или жилым видам использования, обеспечивая более ограниченную промышленную деятельность по объему, размеру или отрицательному воздействию на окружающую собственность.Разрешенное использование в этом районе приведет к минимуму загрязнения окружающей среды в виде движения, шума, запахов, дыма, дыма, бликов или тепла.

Heavy Manufacturing (M-2) (Список условного зонирования щелкните здесь)

Этот район создан для обеспечения подходящих территорий для общепромышленной деятельности, производства ковров, распределения или складирования и / или другой интенсивной деятельности промышленного характера, которая может создавать внешнее движение и может включать умеренное загрязнение окружающей среды в виде движения транспорта, шума. , запахи, дым, пары, блики или тепло.

Вернуться на страницу «Планирование и зонирование»

Корпус

Введение

Щелкните эскизы для детального просмотра


Жилые районы в городских условиях должны удовлетворять основные потребности человека. стремление к воде, пище, убежищу и безопасности.

Безопасность включает аспекты как безопасных районов, так и дорог, где семьи могут вместе проводить время на природе и общаться с соседями. Безопасность также является компонентом доступа к работе поблизости. Преступление должно быть редко и физически не опасен.

Комплексная застройка в городских районах могут решить проблемы доступа и безопасности, смешивая жилые единицы с розничные магазины, супермаркеты, культурные объекты, такие как искусство, театр и столовая; и к отдыху и открытому пространству. Когда места заполнены с пользователями снижается уровень преступности.

Вы могли подумать, что общины могут предоставить своим гражданам все предметы первой необходимости, но даже в США мы знаем, что растущее количество людей живет без приличного жилья, у них слишком мало чистой еды есть и уменьшаются из-за страха нападения, кражи со взломом и изнасилования.

Есть вторичные и высшие человеческие устремления. Например,
Доступ к здравоохранению
Доступ к занятости
Доступ к образованию, культурным удобствам
Доступ к рекреационным возможностям
Доступ к транспорту
Доступ к товарам и услугам


Здания смешанного назначения, примыкающие к качественному открытому пространству

Какие четыре основных человеческих стремления должны быть жилыми районами в городских условиях удовлетворить?

Плотность и человеческий вес
Плотность обычно выражается в жилых единицах на акр (ДЕ). В малых городах и типовые подразделения в Америке плотностью от 4 до 5 жилищ. единиц на акр для отдельно стоящего односемейного жилья.

дуплексов и кустовое жилье достигает от 6 до 8 единиц на акр.

История двух и трех рядные или таунхаусы обеспечивают около 20 единиц на акр.

Трехэтажный жилые комплексы достигают 25 единиц на акр.

Многократная история здания могут достигать плотности от 50 до более чем 100 единиц на акр. Эти высокие значения возможны отчасти потому, что подземный паркинг становится экономически целесообразно в жилом доме от 6 этажей и выше. Наземная парковка требует больше площади, чем здание, если она находится под землей. парковка не может быть предоставлена. Это приводит к рассредоточенности зданий и более низкая плотность заселения.

Два изображения, показанные в нижнем левом углу, относятся к району смешанного использования в Турине, Италия. Он состоит из многоквартирных домов от 6 до 10 этажей. Плотность колеблется от 50 до 125 единиц на акр.


Жилой


Жилой


На этом изображении с высоты птичьего полета на застройку во Флориде вы можете увидеть почти исключительно жилье для одной семьи, которое заменяет среду обитания.


Вид на жилую и коммерческую недвижимость с высокой плотностью застройки округ.Плотность здесь более 100 единиц на акр (Турин, Италия)


Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями


Высококачественный многоквартирный дом со стеклянными лоджиями

Плотность и удобства



Более высокая плотность часто означает, что застройщики предоставляют услуги высокого качества. для жителей.

В целом, благоустройство города увеличивается с увеличением плотности. Назовите четыре таких удобства, которые обычно достигаются на среднем и высоком уровне. плотности (от 50 до 100+ единиц / акр), которые не встречаются при низкой плотности <50 единиц / акр.


Десятиэтажная жилая башня

Высокая плотность приносит проблемы и возможности. В таблице ниже показано, что городские удобства более доступны. по мере увеличения плотности.


*большой универмаги, мебельные магазины, кухонные принадлежности, скобяные изделия, магазины бытовой техники

Пример первый


По мере увеличения плотности городские удобства увеличиваются, чтобы удовлетворить человеческие устремления. Районы с более высокой плотностью населения привлекают коммерческие удобства, так как клиентская база сконцентрирована. Районы с низкой плотностью населения не заслуживают этих удобств с точки зрения экономической отдачи. Некоторые удобства являются чрезвычайно дорогими для частного или государственного сектора. развивать. Они часто делятся между соседними кварталами.

Район Миллефонти в Турине, Италия, является одним из примеров, демонстрирующих как крайности воздействия высокой плотности застройки.Сравнение двух контрастирующие районы определяют стратегии городского дизайна, которые успешные и те, которые не работают, когда плотность превышает 50 единиц на акр.

На этом изображении показан район среднего и высшего среднего класса в виде пример. Здания 8-этажные, с пентхаусами на верхняя. Вокруг здания расположены большие ландшафтные пространства. Плотность около 50 единиц на акр. Обратите внимание, что у каждого блока больше чем один балкон.


High Rise Condominiums

Опишите проект многоквартирного дома в районе Миллефонти, Турин, Италия (пример 1) с точки зрения плотности, частное открытое пространство, полуобщественное открытое пространство место, парковка, цокольный этаж, охрана.

Назовите две проблемы, возникшие при проектировании и плотность района Миллефонти в Турине, Италия.

Назовите два возможных решения.

Пример первый


Открытый первый этаж

Комплекс огорожен и закрыт для безопасности и конфиденциальности. Обратите внимание, что на первый этаж. Вместо этого здание стоит на одноэтажных колоннах, которые создать открытый пейзаж. Через здание открываются виды со стороны улица. Это значительно увеличивает ощущение пространства и открытости. городского пейзажа.

Отрицательным аспектом этой дизайнерской техники является то, что звук может проехать через открытую площадку под зданиями, находясь на первом этаже здания, он заблокирован. Эту проблему можно решить с помощью стеклянных панелей, чтобы сохранить вид, но заблокировать шум. Конфиденциальность также уменьшен, но поскольку ландшафт полуобщественный и частные балконы при условии, что это не вызывает большого беспокойства.

Пример первый — Разработка проекта


Расположение зданий установлено прочным ограждение, обрамляя виды на другие здания в комплексе для расширения ощущение жизни в ландшафтном парке. Поскольку открытое пространство хорошо замкнутые и пространственно организованные, границы могут быть лучше идентифицированы, и жители могут получить чувство собственности. Расстояние между зданиями большое, а ландшафт высокий. качество, включая полу-частные зоны отдыха, теннисные корты и детские игровые площадки.

Еще одним преимуществом такого жилищного строительства является то, что район не окружен со всех сторон крупными улицами. В плане вид на часть комплекса показывает одну подъездную улицу, которая используется только для арендаторам доступ на подземный паркинг.Это тоже единственный из вышеперечисленных наземный паркинг, расположенный на территории дома. Отсутствие главной дороги благодаря этой области сокращается количество выхлопных газов и шумовое загрязнение для жителей.


План


просмотров в рамке


Вход в подземный паркинг

Назовите три основных преимущества дизайна, используемого в Район Миллефонти в Турине, Италия (первый пример).

Пример второй


Так как проект изначально был построен как малообеспеченный жилой комплекс, подземный паркинг не предусмотрено, хотя здания 8-10 этажей. Это упущение источник большинства проблем проекта. Около половины пространство между зданиями является парковкой, но не обозначено четко отдельные постройки.Поскольку население проекта велико, сложно определить, есть ли на стоянках люди резиденты проекта. Эта анонимность привела к преступному активность и репутация, отпугивающие потенциальных жителей.

Парковочные места выглядят непривлекательными и ставят под угрозу удобство пользования. зеленое пространство. Посадки расположены плохо и достаточно густо, чтобы скрыть кусты, которые нежелательны для людей, что делает вход в здание небезопасным.Размер а форма открытого пространства неудобна и мешает чувству собственности для жителей.

В отличие от многих других городских районов, здесь нет магазинов и магазинов. магазины на первом этаже здания. В результате жители не имеют немедленного доступа к этим удобствам, и поскольку нет торговли и уличной жизни нет, на окрестности не обращают внимания.

Один из приятных моментов — уличные деревья, которые создают тень для здания, тротуар и парковка вдоль улицы.Другой отрицательным моментом является отсутствие декоративных фасадов зданий. которые играют такую ​​большую роль в присвоении идентичности другим проектам. Возможно, это причина большого количества граффити на стены здания по сравнению с другими близлежащими зданиями. Другие причины для граффити можно объяснить отсутствием значимости в окружающее сообщество.


План


Парковка


Густые насаждения

Назовите пять типичных проблем, вызванных спроектировал жилье с высокой плотностью размещения (пример 2).

Пейзаж и плотность


От ста до 120 футов между высотными зданиями жилые дома обеспечивают адекватную приватность. Это может быть дополняется посадкой быстрорастущих деревьев высотой 80 футов и более. Этот вертикальный буфер пропорционален зданиям, но не в масштабе. с пешеходом.Поэтому под сюжетную посадку деревьев, кустарники и почвопокровные необходимы для образования комфортного пространства.

Для тщательного исследования плотности жилых домов в отдельно стоящих, дуплекс и многоквартирные дома смотреть жилье раздел плотности ниже.


Пейзаж между домами

Смешанное использование


На этом изображении показано смешанное использование здание, включающее магазины розничной торговли, рестораны и развлекательные заведения на первом этаже и жилом доме наверху.Обратите внимание, что коммерческая дорожка покрыта и высотой около 1 1/2 этажа. В жилые дома простираются над торговой площадкой до края тротуара. В каждой резиденции есть балконы для отдыха на открытом воздухе. балконы затеняют окна квартир внизу.

Развитие смешанного использования при этой плотности означает, что все ежедневные Торговые потребности жителей удовлетворяются в пределах одного-двух кварталов. Смешанное использование должно включать открытое городское пространство в непосредственной близости от жилые единицы.Доступ к этим магазинам и развлечениям возможностей — это компенсация, которую городской житель должен иметь за принесение в жертву частного открытого пространства.


Смешанное использование


Городское открытое пространство

Каковы характеристики смешанной застройки? представлены на «жилищной» странице?

Доступ


Доступ к различным видам деятельности и удобствам, таким как общественные транспорт, отдых и простор , занятость , культурный удобства (театр, искусство, музыка) и парковка является преимуществом живущие в условиях высокой плотности населения. Доступность ресурсов привлекает людей в город из-за стремления к захватывающей среде. Убедитесь, что в новых дизайнах есть доступ ко всему спектру возможности.

Безопасность


Городской дизайн не может решить проблему преступности в городах, потому что Причины преступления включают бедность, отчаяние, расовые и религиозные предрассудки и другие болезни современной жизни.Но городской дизайн может сдерживать преступность за счет продуманного дизайна общественных зон, жилых районов и обеспечение элементами здорового микрорайона. Создавайте проекты, в которых безопасность является приоритетом, с помощью дизайна освещения и озеленения. который подчеркивает визуальный доступ, особенно возле дверных проемов зданий и на маршруты между пешеходными объектами.


Закрытый въезд в жилой дом

Назовите два аспекта безопасных районов.

Эстетика


Региональная архитектура и ландшафтный характер важны для связи новое развитие местной истории и дать жителям чувство признательность в их окружении . В результате смешанного дохода жилье, разнообразие размеров и стилей зданий предотвращает однообразие, а также предоставление дополнительных возможностей для парковки.Сады на крыше — это положительная особенность в городских условиях. Высокие здания могут видеть крышу верхние сады поверх более коротких зданий.

Ландшафтный дизайн может предложить эстетическое качество при низком уровне поддержание. Посадки обеспечивают единство от одного квартала к другому. улица деревья обеспечивают вертикальную и верхнюю плоскости, а также тень для пешеходов. пешеходных дорожек, парковок и зданий, что снижает затраты на электроэнергию за счет кондиционер.Кустарники по периметру построек увеличиваются эстетика и помощь в предотвращении вандализма.


Густая насаждение в закрытом помещении между жилыми башнями.


Сад на крыше

Инфраструктура


Преимущество городского развития что наличие воды, канализации, газа и линий передачи данных больше экономичнее для города и застройщика, чем в пригороде районы районы.

Заключение


Дизайн городского жилого Проект требует большего, чем просто внимания к плотности выше 10 единиц на акр. Это означает обеспечение отдыха, прекрасных общественных ландшафтов и архитектурный персонаж, искусство, шоппинг, транспорт и занятость — это компактный район.

Зона отдыха в спальном районе
Таунхаусы
Этот план использует двухэтажные таунхаусы. Площадь участка 535 на 270 футов. (3,3 сотки). Есть 20 единиц на акр (всего 66 единиц) с наземный паркинг на 83 машины (1,25 ед.). Единицы 700 квадратных футов. каждый.Дворы 600 квадратных футов. 25% сайта — это посвящен обращению и открытому пространству.


План

Какова типичная плотность жилья для одной семьи? (отдельно стоящие), трехэтажные квартиры и 6-10 этажные кондоминиумы (или квартиры)?

Апартаменты
Этот В плане — трехэтажные маршевые квартиры. Площадь участка 535 кв. 270 футов (3,3 акра). Есть восемь зданий по 12 квартир в каждом. всего 96. Каждая квартира 1600 квадратных футов и цокольный этаж В апартаментах есть небольшой внутренний дворик. Плотность 30 единиц на акр. Тираж и открытое пространство составляют 25% площади сайта.


План

Шестиэтажное здание


Этот Схема включает шестиэтажные многоквартирные дома по 40 квартир в доме. всего 240 единиц.Этот показатель уменьшается на две единицы за здание с учетом вестибюлей в общей сложности 232 единиц. В результате плотность составляет 70 единиц на акр. Парковка на две этажей на 290 машиномест (1,25 ед.). Вершина конструкция гаража служит площадкой или местом для отдыха.


План

Десятиэтажное здание
Сайтов 3. 3 сотки. Один уровень подземный паркинг на 300 машиномест (1,25 машиноместа на единицу) обозначен значком заштрихованная область. В каждом здании 120 квартир, всего 240 единицы. В результате плотность составляет 72 единицы на акр. Примеры этот корпус показан слева. Вы можете видеть, что учитывая достаточно места между зданиями, видами и выходом на качественное открытое пространство по этой схеме может привести к желаемому постоянному месту жительства. При транспортировке и пространство между зданиями не предусмотрено должным образом для того, чтобы качество жизнь жителей поставлена ​​под угрозу.Следовательно, всесторонний планирования и контроля за городским планированием необходимы, чтобы гарантировать, что совокупный эффект многих проектов не наносит ущерба соседству.


План

Cul-de-sac Development


Эти планы основаны на необходимости для частного двора в загородной местности. Результирующие плотности тоже низкий или эффективный общественный транспорт (кроме) парковки и поездки.

Сравнение размера / плотности


На изображениях слева показаны различные схемы семейного развития или пристроенное жилье с частным двором. В таблице сравниваются дизайны по нескольким параметрам.An оценка от семи до десяти единиц на акр для поддержки систем общественного транспорта иллюстрируют крайнее применение большинства дизайнов в городских центры.
Дуплекс Дуплекс Триплекс Четырехместный
Квадратных футов на единицу 2440 2200 1800 900
Средний размер лота 7854 4888 6375 4628
Парковка во дворе 4 2+ 2 2
Малая Ширина ул. 20 20 20 20
Малая улица, полосу отвода 28 28 28 28
Тротуар на одно жилище 761 615 715 535
Линейные футы улицы на одно жилище 36 30 34 25
Бордюров и водостоков на жилое помещение 68 55 63 47
Плотность 4 7.25 6 8,25
Стол

Дуплексы


Максимальное использование площадки с двухквартирным домом дома без открытого пространства и прямой уличной решетки. Расстояние между пар единиц — 13 ‘.Общая площадь участка 20 соток. Здесь 198 домов по 1400 квадратных футов каждое. Плотность около 10 единиц на акр.


План

Смешанная плотность


В этом плане смешаны односемейные дома, дуплексы. и рядные дома.Для ряда отведено какое-то общественное открытое пространство. жилищные секции.


План

Таунхаус


Таунхаусы на этом плане расположены в кластеры. Небольшие частные открытые пространства при условии. Общественного пространства не предусмотрено, но есть открытое социальное пространство. (предназначен для жителей не посторонних) предоставляется каждой жилой группе с доступ через частное открытое пространство.

План

Какие типы предусмотрены открытые пространства?

Какой плотности вы ожидаете?

Таунхаус


Это еще одна версия застройка таунхаусов. Он использует типичную сетку городских улиц. это часть городской ткани.Однако сетка модифицирована исключить сквозные маршруты движения, которые способствовали бы увеличению трафика объемы и скорость.

Развитие кластера


Этот план группирует пары дуплексов в кластер. Открытое пространство и внешний вид. Серия эти кластерные разработки могут включать внутренние парки.Доступ из Две коллекторные дороги — положительный момент в плане. Частный гаражи или навесы для машины рационально сгруппированы рядом с коллекторами. В плотность около 6 единиц на сотку.

План

Три единицы в партии


Данная разработка предусматривает компактный шаблон разработки, обеспечивая при этом получастный открытая территория и гаражи.Сначала увеличьте раздел, чтобы узнать, как Жилые помещения распределены. Итоговая плотность составляет 14 единиц на акр. с общим социальным пространством и частными балконами для частного открытого пространства.

Последний два изображения показывают, как кластеры будет распространяться в большом развитии. Изображения взяты из Новый урбанизм Питера Каца


Раздел

В этом разделе показаны три блока и представлены сочетание типов жилья (от частной собственности до арендуемой квартиры) на единый лот.Какова плотность этого типа застройки?


Указания


Девелопмент

Группа таунхаусов


Этот таунхаус кластера групп единиц таким образом, чтобы избежать типичного удара рядного дома. Гаражи есть входит под два этажа жилплощади. Единицы высокие и узкий.Плотность этого паттерна довольно высока, если большие частные двор не предусмотрены.


Высота

Подраздел


Это план одноквартирный жилой блок. Это модель пригородной застройки в Соединенных Штатах. В Недостатком этой модели, как и многих приведенных выше примеров, является единственное использовать.Никакое коммерческое использование, розничная торговля или офисное использование не включены в разработка. Совместное воздействие многих из этих подразделений соседство друг с другом состоит в том, что жители полностью зависят от частный автомобиль, чтобы получить доступ к покупкам и работе. Общественный транспорт может не обслуживайте такие подразделения, потому что плотность слишком мала, чтобы оправдать стоимость транзитной системы.


План

В этой таблице уменьшенных изображений показано дополнительные изображения жилищных проектов, представленных в обсуждении, или дополнительные примеры. Все проекты находятся в Турине, Италия. Все авторские права принадлежат Гэри Остину. Не воспроизводить без разрешение

Плотность за городом

Жилой проект высокой плотности

Въезд в пешеходный гараж

Въезд в гараж

Плотность городского смешанного использования

Многосемейное жилье в США (Все изображения; Остин, 2004 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.