Автоматизированная котельная мощностью 2,5 МВт, пристроенная к жилому дому, с двумя водогрейными котлами «Prextherm RSW-1250» для теплоснабжения домов №72 и №73 по ул. Красноармейской в г. Нахабино Московской области

В 2009 году ООО «НПО Монтажспецстрой» приступило к проектированию пристроенной котельной для теплоснабжения жилых домов №72 и №73 по ул. Красноармейской в городе Нахабино Красногорского района Московской области. В ходе проектирования был осуществлен переход от централизованного теплоснабжения указанных домов к теплоснабжению от автономной пристроенной газовой котельной. Тепловые сети дали отказ в подключении этих домов к централизованной системе теплоснабжения.

Разработка проектной и рабочей документации по строительству котельной началась в конце февраля 2009 года. В работе приняли участие 9 человек, в том числе руководитель проектного отдела, главный инженер проекта и семь инженеров-проектировщиков. Строительство объекта было завершено в конце 2009 года.

Выбранное место для размещения котельной

Согласно проекту, к глухой торцевой стене жилого дома №72 была пристроена котельная мощностью 2,5 МВт (2,15 Гкал/час) для обеспечения теплоснабжения систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения двух жилых домов.

Основным топливом оборудования котельной является природный газ по ГОСТ 5542-87. Резервного топлива проектом предусмотрено не было. Максимальный расчетный расход газа на котельную составляет 293,96 нм³/час.

Водоснабжение котельной осуществляется от хозпитьевого водопровода. Качество воды соответствует ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая». Минимальное давление воды на входе в котельную составляет 0,1 МПа.

Вот так пристроенная котельная вписалась в общую планировку застройки

Для обеспечения расчетной потребности в тепле в котельной установлены два водогрейных котла «Prextherm RSW-1250» фирмы «Ferroli» с горелками RS 130 Т.

L. фирмы «Riello». Номинальная теплопроизводительность котлов составляет 1,25 МВт. Масса котлов – 1835 кг. КПД котлов – 92%.

Здание котельной – прямоугольное в плане с размерами в осях 6,0х10,2 м. Фундамент из монолитного бетона, армированного стальными сетками. Основание котельной из прокатного швеллера с последующим заполнением монолитным бетоном. Окна одинарные в пластиковых переплётах. Стены и кровля панельные трёхслойные с утеплителем из минеральной ваты толщиной 80 мм. Двери котельной металлические, утепленные, полы бетонные.

Площадь застройки составляет 59,5 м². Общая площадь здания – 57,0 м², а строительный объём здания равен 210.6 м³.

По классификации СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» по функциональной пожарной опасности здание относится к классу Ф 5.1. По взрывопожарной опасности категория производства – Г. Степень огнестойкости здания – III. Класс конструктивной пожарной опасности – СО.

Пристроенные котельные — монтаж пристроенной котельной в Москве и МО

Жилые, коммерческие, административные, производственные и прочие помещения в холодное время года необходимо отапливать. Для этого используются котельные различных типов. Большой популярностью сегодня пользуются пристроенные котельные. Их особенность заключается в том, что они примыкают к наружной стене отапливаемого дома.

К наружной стене здания предъявляются определенные требования. Она должна соответствовать противопожарным нормам (предел огнестойкости REI 150, класс конструктивной пожарной опасности КО). Если в ней есть конструктивные проемы, они должны находиться:

• не ниже 8 метров по вертикали от кровли дома;

• не менее чем в 4 метрах по горизонтали от конструкций здания котельной.

Котельную запрещается располагать размещать со стороны подъездов жилого здания, а также рядом с окнами.

Также запрещено размещение такой котельной рядом со школой, детским садом, больницей, санаторием или домом отдыха. Ее нельзя пристраивать к административному или бытовому зданию, в котором одновременно находится более 50 человек.

Стены пристройки не должны быть связаны со стеной основного здания. Это значит, что котельной нужен собственный фундамент, и стены у нее будет не три, а четыре.

Котельные, которые создаются в виде пристройки, должны возводиться из материалов с пределом огнестойкости не менее 0,75 часа. Это:

• кирпич;

• бетон;

• шлакоблоки.

Но современные блочно-модульные модели могут создаваться и из других негорючих материалов.

Компания «ЛАиН Технологии» проектирует, производит и монтирует котельные различных типов и мощности. Обращайтесь к нам, и мы поможем решить любые вопросы, связанные с отоплением и горячим водоснабжением частных и многоквартирных жилых домов, а также зданий иного назначения.

Где применяются котельные в виде пристройки?

Котельные этого типа чаще всего строятся рядом с частным жилым домом. Но возможны и другие варианты. Например, при строгом соблюдении запретов и ограничений, упомянутых выше, их можно пристраиваться к многоквартирным зданиям. Также котельные могут размещаться рядом с производственными, сельскохозяйственными, пищевыми предприятиями и административными зданиями.

Преимущества

У котельной, которая пристроена к жилому дому или другому зданию, есть немало достоинств. Это:

• универсальность — ее можно использовать для решения разных задач: отопления, организации горячего водоснабжения, теплоснабжения производственных процессов;

• возможность применения разных видов топлива — жидкого, твердого, газообразного;

• отсутствие необходимости разрабатывать проект санитарно-защитной зоны;

• быстрый монтаж — срок создания котельной зависит от ее размеров, мощности и других параметров, но в целом процесс строительства не занимает много времени.

Отдельно стоит отметить, что эксплуатация таких котельных позволяет сэкономить больше тепла по сравнению с системами централизованного отопления. Это объясняется тем, что котельная находится непосредственно рядом с домом, и можно не опасаться значительных теплопотерь.

Работа современных котельных автоматизирована, что существенно упрощает их эксплуатацию. Они не требуют постоянного контроля и в то же время чрезвычайно безопасны. Так как постоянное присутствие человека не требуется, расходы на их содержание уменьшаются.

Наконец, пристроенные к жилому или другому зданию котельные не требуют капитального строительства, используют коммуникации небольшой протяженности, что делает их возведение сравнительно недорогим. Они также позволяют снизить расходы на обогрев помещений, нагрев воды и обеспечение теплоснабжения производственных процессов.

Благодаря использованию такой котельной можно забыть о перебоях в подаче тепла, которые нередко возникают в системах централизованного отопления. Любые проблемы можно решить с минимальными затратами времени.

Выбор энергоносителя для котельной

При создании системы отопления и горячего водоснабжения для жилого дома или другого здания необходимо заранее определиться с тем, какой энергоноситель будет использоваться. Вы можете выбирать из следующих вариантов:

• твердое топливо (щепа, уголь, дрова, пеллеты) — наиболее дешевый энергоноситель, но у него есть ряд недостатков: необходимость ручной загрузки, быстрое засорение дымохода и, соответственно, необходимость частой очистки;

• природный газ — такое топливо пользуется большой популярностью, так как оно стоит недорого, при его сгорании выделяется много тепла и образуется мало сажи, поэтому владельцу не придется часто выполнять профилактические мероприятия по очистке котла и дымохода;

• жидкое топливо (мазут, отработанные масла, дизельное топливо и т. д.) — для его использования не нужно получать разрешение в каких-либо организациях, но при проектировании необходимо предусмотреть размещение емкостей с топливом и возможность для свободного подъезда автомобиля-заправщика;

• электричество — электрический котел нуждается в минимальном уходе, но затраты на энергию довольно велики, к тому же на подключение агрегатов мощностью свыше 12 кВт к трехфазной сети нужно получать разрешительные документы.

Чаще всего в небольших котельных, которые строятся рядом с жилыми домами, используются газ или жидкое топливо. Это объясняется простотой обслуживания котлов, доступной стоимостью энергоносителя, высоким КПД оборудования.

Комплектация котельной

Конкретная комплектация определяется множеством параметров — потребностями объекта в тепле, выбранным энергоносителем и т. д. Но в котельной обязательно должны быть:

• котел — электрический, газовый, на твердом или жидком топливе;

• система управления;

• насос для подачи воды в систему отопления и горячего водоснабжения;

• электрооборудование;

• вентиляционное оборудование;

• разнообразные датчики, отслеживающие температуру, давление и другие параметры;

• система учета, следящая за потреблением воды, топлива, электричества;

• пожарная сигнализация и система пожаротушения;

• система диспетчеризации, которая при возникновении нештатных ситуаций мгновенно оповещает дежурную службу владельца.

Комплектацию котельной можно дополнить другим оборудованием в соответствии с пожеланиями заказчика. Если вы не знаете, что именно нужно для обеспечения отопления и горячего водоснабжения вашего дома, обращайтесь к нашим консультантам. Опытные специалисты ответят на ваши вопросы и помогут выбрать подходящее оборудование в соответствии с вашими потребностями и финансовыми возможностями.

Проектирование и строительство 

котельных

Проектирование и строительство котельной для частного дома, промышленного предприятия или административного здания — непростой и трудоемкий процесс, который необходимо доверять опытным профессионалам. Такие профессионалы работают в компании «ЛАиН Технологии». Мы успешно решаем задачи вне зависимости от степени их сложности.

Наша компания предлагает готовые блочные решения. Они представляют собой полностью готовое к работе оборудование, смонтированное в блок в заводских условиях и уже прошедшее первичные испытания. Его необходимо лишь доставить на место эксплуатации, установить в подготовленное помещение и подключить. Такой подход позволяет сэкономить время.

Также мы проектируем котельные в соответствии с индивидуальным заказом. Такая работа выполняется в несколько этапов. Сначала необходимо выполнить расчет. При этом наши специалисты исходят из потребностей объекта в тепле, учитывают требования нормативных документов и другие параметры. Точно выполненный расчет котельной дает возможность понять, какое оборудование необходимо использовать и какое помещение должен подготовить заказчик.

После этого создается рабочий проект. В ряде случаев его необходимо представлять в различные инстанции, выдающие разрешения на эксплуатацию котельных. Поэтому к его разработке мы подходим максимально ответственно. Этот комплект документации необходим при подготовке решений как для жилых, так и для коммерческих, производственных и прочих зданий.

Наши преимущества

Почему за услугами по проектированию, производству и монтажу котельной стоит обращаться именно в компанию «ЛАиН Технологии»? Дело в том, что мы:

• располагаем необходимыми лицензиями и сертификатами, подтверждающими наше право оказывать услуги в этой сфере деятельности;

• обладаем большим опытом успешного решения сложных задач;

• используем надежное оборудование от ведущих российских и зарубежных производителей;

• предлагаем большой выбор готовых решений, но при необходимости можем быстро разработать индивидуальный проект, учитывающий особенности вашего объекта;

• выполняем работу точно в срок, указанный в договоре;

• предлагаем множество дополнительных услуг — доставку и подключение оборудования, операторское и сервисное обслуживание;

• оперативно отвечаем на вопросы, предоставляем необходимые консультации.

В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты. Мы гарантируем надежность, безопасность, длительную бесперебойную работу установленного нами оборудования.

Обращайтесь к нам, и в вашем доме всегда будет тепло и уютно!

Страница не найдена — Жилой комплекс «Волга-Сити»

Политика конфиденциальности

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Сайт – официальный сайт общества с ограниченной ответственностью «СЗ «МОНОЛИТ-58», расположенный в сети Интернет по дресу: www.оооМОНОЛИТ-58.рф
Администрация Сайта – общество с ограниченной ответственностью «СЗ «МОНОЛИТ-58», контакты: 428018, Чувашская Республика, Чебоксары, Московский
пр-т дом 17 строение 1, помещение 3 (АДЦ «Бизнес-Плаза») +7 (8352) 457-492, +7 (8352)277-558

Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных  Администрации Сайта.

Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных  Администрации Сайта.

Согласие на обработку персональных данных — специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.

2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.

2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».

2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.

2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте www.оооМОНОЛИТ-58.рф

2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.

2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.

2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.

3. УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

3. 1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, и др., передаются Пользователем  Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи  означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, skype и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.

3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях:

3.5.1. Оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых Администрацией сайта;

3.5.2. Идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Администрацией сайта;
3.5.3. Предоставления пользователю персонализированных услуг;
3.5.4. Связи с пользователем, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сайта, оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Пользователя;
2.5.5. Контроля и улучшения качества, удобства использования услуг;
3.5.6. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

4. ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.

5. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

5. 1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности и указанных в Согласии на обработку персональных данных.
5.2. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

5.2.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
5.2.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

5.2.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

5.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

5.2.5. По запросам государственных органов, органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6. СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.

8. МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ

Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

9. ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч. относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1 настоящей Политики.

9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:

– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;

– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;

– дату регистрации через Форму обратной связи;

– текст запроса в свободной форме;

– подпись Пользователя или его представителя.

для юридического лица:

– запрос в свободной форме на фирменном бланке;

– дата регистрации через Форму обратной связи;

– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.

9. 3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Всё понятно

Требования к проекту — Специалист по проектированию — Котел

Применимость кодекса и зонирование

Котельные работы должны соответствовать Строительным нормам Нью-Йорка: строительный, сантехнический, топливный газ, механический и административный кодексы. В соответствии с Разделом 28-101. 4.3 Административного кодекса 2014 года, дополнения, изменения, обновления или ремонт установленных систем должны соответствовать требованиям, предъявляемым к новым установкам, и при этом существующая установка не должна соответствовать всем требованиям настоящего Кодекса.Дополнения, изменения или ремонт не должны делать существующую установку небезопасной, опасной или перегруженной. Могут применяться другие коды, например:

* Примечание: Хотя ниже приводится список основных зон зонирования, Кодекс и другие нормативные акты могут иметь значение при разработке проекта; он не распространяется на ВСЕ применимые правила. *

Применимые коды

Механические работы могут потребовать соблюдения следующих разделов Строительного кодекса, Механического кодекса, Кодекса пожарной безопасности или Кодекса энергосбережения:

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код	Предыдущие коды
	2014	1968		1938
Котлы	2014 MC, главы 4, 7 и 8, 10 и NYS 12 NYCRR, части 4 и 14
Горелки газовые	2014 ФСК Глава 4
Классификация строительных конструкций	до н. э. Глава 6	Статья 14 BC Подраздел 3		Статья 4 .
Дымоходы и вентиляционные трубы	2014 ФСК Глава 5, ФСК 501.1.1, FGC 503.5.6 и MC 801.1.1
Расчет конструкции и детали монтажа	до н.э. Глава 16	2014 г. до н.э. 1601.2, и раздел 27 / подраздел 10		2014 г. до н.э. 1601.2, 1938 г. до н.э. Статьи 8 и 9
Противопожарные отделения и отделения	до н.э. Глава 7	Заголовок 27 / Подраздел 5		Статья 11 .
Особый опасный район наводнения	2014 г. до н.э., Приложение G и ASCE 24-05
Выход (из котельных)	г. до н.э. Глава 10 и Приложение S	§ 27-354 — § 27-396.6		Статья 7 и Раздел 12 NYCRR, часть 4-6.8
Схемы стояков	2014 ФСК 106,5, 2014 ПК 106,5 и 2014 МС 106,5
Газовые трубопроводы и газовые приборы	2014 ФСК Глава 3
Лестницы и площадки	Правила Промышленного кодекса Закона о труде штата Нью-Йорк, часть 4-6.6 и часть 14-1.10
Хранилище мазута	(2014) Глава 13
Противопожарные и противопожарные / дымовые заслонки	2014 MC, главы 4, 5, 6 и таблица MC 607. 3.2.1
Воздухозаборные и вытяжные вентиляционные отверстия и прямые вентиляционные отверстия	2014 MC Глава 4, BC Таблица 705.8, и FGC 503.8
Вентиляция, вытяжка, дымоходы, вентиляционные отверстия, дымоходы и соединители	2014 MC Главы 4, 5, 8, 10 и 2014 FGC Глава 5
Системы противопожарной защиты	2014 г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q
Строительные материалы	г. до н.э., Главы 19-26	В соответствии с применимыми положениями Правил 2014 г. до н.э. и 1968 г. до н.э. с §27-600 по §27-651		В соответствии с применимыми положениями статей 8 и 9 до н. э. 2014 г., 1938 г. до н.э.
Системные элементы управления	2014 MC 1004, ASME CSD-1 и см. «контролирует» в 2014 FGC, 2014 PC и 2014 MC
Специальные и текущие проверки	2014 г. до н.э. 1704
NYCECC — Документы, подтверждающие соответствие Энергетическому кодексу	2016 г. Нью-Йорк ECC 101.2 и 1 RCNY 5000-01
График изоляции трубопроводов (расположение и толщина)	2016 NYC ECC Table C403.2.10 и ECC C404.4
График замены котла (мощность и КПД)	2016 г. Нью-Йорк ECC C403.2.1 и ECC C403.2.3
Примечания — Замена органов управления котлом (частичная нагрузка и сброс)	2016 г. Нью-Йорк ECC C403.4.2.4
Примечания — Демпферы, проникающие через тепловую оболочку	2016 г. Нью-Йорк ECC C403.2.4.3
Ввод в эксплуатацию	2016 г. Нью-Йорк ECC C408 и Правило ввода в эксплуатацию (TBD)

* Примечание: Новые приложения для зданий, построенных в соответствии с Кодексом от 2008 года, должны соответствовать Кодексу 2014 года, как того требует AC §28-101.4 и 102.4.3 *

Зонирование

Котлы, новое или измененное оборудование или вспомогательные конструкции должны соответствовать положениям о разрешенных препятствиях на требуемых дворах, открытом пространстве, высоте и / или при воздействии на небо. При установке на крыше соблюдайте требования пожарной охраны к зданиям высотой 100 футов или меньше. (Включая, но не ограничиваясь, ZR 23-44, ZR 23-62, ZR 24-33, ZR 33-23, ZR 33-42 и ZR 43-23 и ZR 43-42.

Руководство по представлению планов работ по котельным системам

Предпроектная проверка должна охватывать все существующие котельные системы и компоненты, а также другие элементы здания, на которые распространяется предлагаемый объем работ, для проверки работоспособности котла на соответствие нормам или модификаций котельных систем.Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах котла, должна содержать четкое описание работ, необходимых для реализации проекта. (См. Раздел 28-104.7.1 Административного кодекса Нью-Йорка.

Хотя DOB не требует организации и стиля строительной документации, руководящие принципы, изложенные в этой главе, должны обеспечивать последовательный подход к подготовке строительной документации, который облегчит процесс рассмотрения плана. Во многих случаях проект может включать в себя документацию существующих котлов или котельных систем и компонентов, которые должны быть четко обозначены как новые по сравнению с существующими системами.

Проекты могут быть сертифицированы профессионально в соответствии с AC 28-104.2.1

Полное представление рабочих чертежей котельных систем

Строительная документация представляет собой работу, которая тесно координируется со многими другими дисциплинами, такими как архитектурные, структурные, электрические и сантехнические. Чтобы обеспечить координацию с другими дисциплинами, подробности, необходимые для полной подачи чертежей, можно найти в разделах AC 28-104.7 и BC 107 Кодекса механики Нью-Йорка.2 для получения информации о подаче и необходимой строительной документации.

Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как графики, схемы стояков, план этажа, детали монтажа и схемы управления. Титульный лист должен четко определять местоположение проекта и окрестности с помощью графических средств. Соответствующие строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах. Указатель чертежей рекомендуется для четкого определения всех уникальных систем, которые могут быть задействованы.

• План участка . Если проект включает внешние или подземные работы, такие как хранилище для размещения котла или хранилища топлива, подземный резервуар для хранения, топливный терминал наливной трубы, которые находятся вне здания, то они должны быть четко задокументированы.


• Планы этажей / крыши . Поэтажные планы с указанием существующих и предполагаемых условий с указанием расположения всего оборудования, газа, масла, вентиляции, дымохода и дымохода должны быть указаны на чертежах.Важно четко определить назначение помещения, расположение оборудования, огнестойкие стены и их проходы, средства вытяжки и другие узлы, регулируемые нормами. На планах крыши должны быть показаны котельные, механические помещения, хранилище топлива, вентиляция и любые связанные с ними компоненты. Рекомендуется следовать архитектурной номенклатуре плана этажа / крыши для порядка листов и нумерации, чтобы упростить логическую последовательность согласования со всеми профессиями и дисциплинами


• Фасады зданий . Требуется, если проект предусматривает расположение воздуха для горения, воздухозаборников, расположение вытяжки снаружи здания по отношению к работающим окнам и дверям.


• Строительные секции . Может потребоваться для проектов реконструкции и может включать в себя поперечные сечения дымохода или дымохода.


• Схемы стояка . Если проект предусматривает изменение существующих или установку новых трубопроводов (нефть / газ), каналов для сжигания и вентиляции, необходимо предоставить соответствующую схему стояков.Диаграмма стояка должна отображать детали новых и существующих условий, высоты этажей, размерные характеристики каждого элемента и определять устройства, которые он обслуживает.


• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде. Кроме того, эти чертежи могут также содержать несколько возвышений и разрезов, чтобы передать предлагаемый объем работ.
  • Рабочее давление оборудования
  • Воздух для горения / вентиляции / разрежения
  • Монтаж оборудования
  • Дренаж
  • Битое стекло


• Спецификации строительных систем. График оборудования с указанием марки, модели, мощности, типа топлива, ввода / вывода тепла, эффективности, максимального давления, галлонов в минуту, числа оборотов в минуту и ​​электрических характеристик.


• Энергетический анализ. Если объем проекта включает в себя одно из следующего, в планах требуется энергетический анализ: изменение существующих или установка новых трубопроводов, по которым проходит жидкость с механическим подогревом, проникновение через тепловую оболочку, замену оборудования, замену элементов управления оборудованием и / или демпферов. Ввод в эксплуатацию требуется, когда разрешенная замена оборудования превышает общую входную мощность 600 кБТЕ / ч

Некоторые ключевые элементы, необходимые в планах для всех проектов, включают:

• Подтверждение соответствия существующего оборудования и служб распределения требованиям к размерам согласно ECC C403.2
• Количество котлов по критериям размера (БТЕ), включая новые или измененные, тип топлива газ / мазут / сдвоенный трубопровод, на планах этажа / крыши и схемах стояков
• Укажите номера одобрений устройства / оборудования / устройства (UL, другие списки и / или для конкретного объекта — укажите, устанавливаются ли они на месте, одобрены OTCR), рейтинг эффективности и места установки деталей
• Номер модели, если модульная, указать количество блоков
• Правильная идентификация помещений, трубопроводов, клапанов, сигнализаций, оборудования, средств управления, блокировок и устройств
• Коммерческое или жилое помещение
• Таблицы оборудования с температурой распределения горячей воды для бытового потребления
• Расположение (а) резервуаров для хранения топлива, количество резервуаров, вместимость, сорт масла
• Укажите размер существующего дымохода / дымохода, материал и предлагаемые изменения, включите заявление, если требуется специальный осмотр — см. Ниже
• Проникновения через огнестойкие агрегаты и места
• Если применимо, указать особые требования к осмотру
• Там, где это применимо, четко указать положения о требованиях к вводу в эксплуатацию и завершению работ согласно ECC C408
• Если применимо, указать крепление оборудования к конструкции
• Класс изоляции трубопровода Расположение и толщина изоляции трубопровода согласно ECC C403.2,10
• Места срабатывания сигнализации температуры воды и верхнего предела
• Проникновения через тепловую оболочку — расположение и детали уплотнения, согласно ECC C402.5.1.1
• Сертификат сейсмостойкости / расширения
• Детекторы дыма / угарного газа

* Примечание: Специальная проверка дымохода требуется, когда речь идет о новых или измененных работах с дымоходом. *

Подача строительной документации

1. Чертежи .Чертежи котла должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Примеры этого:

Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план площадки с расположением котла, указатель чертежей, обязательные примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
А-100.00	Планы этажей с изображением котла, схемы расположения трубопроводов и воздуховодов
А-201.00	Планы этажей с указанием места размещения котла и топлива
М-101.00	Таблицы и примечания для котлов и оборудования
М-201.00	Схемы стояка для газа, масла и / или вентиляции, и детали
EN-001.00	Анализ энергетического кодекса и примечания (если применимо)

Обозначение котла включает: символы, сокращения, примечания и определения.

Рекомендуемые обозначения на чертежах
A: Архитектура: Обязательное обозначение для архитектурных работ.
M: Механический: Обязательное обозначение, если котельные работы подаются отдельно от других работ.
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется энергетический анализ.

2. График строительных систем . Новый график, который позволяет Департаменту лучше регистрировать и отслеживать ключевые системы и устройства здания, разрабатывается взамен нынешнего Графика C и других графиков, представленных вместе с документами о вакансиях. Это предоставит Департаменту и другим городским учреждениям, включая коммунальные службы, соответствующие сведения о системе или устройстве.Для работы котла используются две системы: Котел, Горелка и Хранение мазута. Для этих систем применимые детали могут включать:
   • Кол-во котлов
   • Низкое / высокое давление в котле
   • Используемое топливо
   • Объем ввода / вывода
   • Котел — паровой / водогрейный
   • Детали горелки
   • Количество резервуаров и вместимость
   • Марка масла
   Модель
   • и детали UL (установка на месте)
   • Сведения о местонахождении


3. Необходимые документы . В зависимости от объема проекта к чертежам при приемке могут потребоваться следующие документы:
   • Дымоход
   • Акт осмотра существующих дымовых труб, которые будут использоваться
   • Обследование дымовых труб существующих соседних зданий
   • План защиты арендатора / пассажира (если применимо)
   • Контрольный список по борьбе с домогательствами СРО MD
   • Переход с центрального отопления на индивидуальное (ножка)
   • MTA или другие требования или ограничения общественного транспорта
   • Особая опасная зона наводнения (SFHA)


4. Обзор плана или аудит для утверждения или принятия .После подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по плану DOB. При наличии профессиональной сертификации приложение подлежит аудиту. Проверка плана или аудит представления, предоставленного экспертом по планированию или аудитором, может привести либо к одобрению / неодобрению, либо к принятию / отклонению, соответственно. После отклонения обзора плана или неудачи аудита уведомление о возражениях направляется Заявителю записи и Владельцу. Возражения должны быть разрешены путем встреч с сотрудниками отдела проверки плана DOB или аудитора.После успешного разрешения возражений заявка одобряется или принимается.


5. Поправки к утверждению после публикации. Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных планов для внесения поправок после утверждения (PAA). Разрешение на изменение должно быть получено до завершения работы или установки оборудования. Несущественные изменения не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» в конце проекта (§28.104,3). Существенные изменения, которые соответствуют следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:
   • Установите дополнительные котлы или замените их двумя или более котлами меньшего размера.
   • Изменения конструкции — новое расположение, изменение типа котла, высокого / низкого давления, с пара на горячую воду или с жидкого топлива на газ или с газа на жидкое топливо и преобразование масляной горелки в двухтопливную горелку.


6. Как построено Представление .Все изменения должны быть представлены в виде чертежей «Как построено» в конце проекта.

Специальные проверки

Котельные работы могут потребовать, согласно Главе 17 Строительного кодекса, определенных специальных и текущих осмотров, а также других строительных требований, которые должны выполняться во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. Зарегистрированный специалист по дизайну отвечает за указание, какие специальные проверки требуются при приеме заявки. Владелец должен привлечь Специальное инспекционное агентство, как того требует Раздел 406 Кодекса топливного газа, для таких Специальных и текущих инспекций.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ / ПРОГРЕСС	ОПИСАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ К КОДУ
Газопровод высокого давления *	В соответствии с разделом 403. 1.1 ФСК все сварные газораспределительные трубопроводы подлежат специальной проверке. См. BC 1704.19
Пар высокого давления	Трубопроводы пара высокого давления и трубопровода горячей воды высокой температуры подлежат специальной проверке.См. BC 1704.18
Механические системы *	Механические системы подлежат специальной проверке. См. BC 1704.16.2
Системы отопления	Требуется специальный осмотр новых и модернизированных котлов и систем отопления. См. BC 1704.25.
Дымоходы	Дымоходы подлежат специальному осмотру.См. BC 1704.26
Специальная инспекция систем хранения топлива и топливных трубопроводов	Оборудование для хранения мазута, включая резервуары, насосы, клапаны, перекачивающие, возвратные, заправочные и выпускные трубопроводы, подвески и связи, заправочные и выпускные терминалы, а также соответствующие системы, регулируемые Разделом 1308 Механического кодекса г. Нью-Йорка, см. BC 1704.17
Система сейсмозащиты	Должны проводиться периодические специальные проверки во время изготовления и установки изолирующих устройств и устройств рассеивания энергии, если они используются как часть системы сейсмической изоляции согласно BC 1707.8.
Конструкция с рейтингом огнестойкости	Согласно BC 110.3.4, огнестойкая конструкция должна быть проверена на соответствие утвержденной строительной документации, включая проверку следующих работ: Перегородки, перекрытия, потолки, шахты огнестойкие; и Противопожарные ставни
Соответствие зон затопления	Специальная инспекция на соответствие требованиям зоны затопления должна соответствовать требованиям Приложения G105 Британской Колумбии. 3
Заключительная проверка	Должна быть проведена окончательная проверка всех разрешенных работ. Заключительные проверки должны соответствовать AC 28-116.2.4.
Энергетический кодекс Нью-Йорка: Progress Inspections , в соответствии с требованиями BC 109.3.5 и NYCECC	Проходы через тепловую оболочку: необходимо герметизировать, чтобы свести к минимуму утечку воздуха Заслонки, встроенные в ограждающую конструкцию здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться при выключении системы HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности Управление системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и технической воды: применимая частичная нагрузка, сброс, контроль температуры Изоляция трубопровода: минимальная толщина от 1 до 4 дюймов. 5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым текут жидкости> 105F Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или систем водяного отопления

Прочие требования

• FDNY . Установки для хранения топлива / модификации резервуаров требуют уведомления FDNY. FDNY требует ежегодного разрешения на резервуары для хранения топлива.
• ДЭП . Требования к подаче.
• Дек . Требования к заполнению топливного бака

Профессиональные ссылки Design

Полезные ссылки

Статья 5 — КОТЕЛЬНЫЕ И ПЕЧИ — Документация 0.0.1 Административного кодекса Нью-Йорка

 § 27-419 Приложение. Котлы или печи в дальнейшем устанавливаются в любых
здания, кроме заменяющих котлов, печей и котлов или
печи, используемые для отопления одно- или двухквартирных домов, должны быть закрытыми. 
и отделен от остальной части здания негорючим
конструкция, имеющая рейтинг огнестойкости не менее одного часа, за исключением
что:
  (а) Все котлы, работающие под давлением более пятнадцати фунтов на квадратный дюйм и имеющие
мощностью более десяти лошадиных сил, должен располагаться в комнате или
отсек отделен от остальной части здания негорючим
конструкция с классом огнестойкости не менее двух часов.(б) Котлы или печи, расположенные рядом с автомобильным транспортом или внутри него.
ремонтные мастерские, общественные гаражи (группа 1) или любое помещение, отнесенное к
группа людей повышенной опасности А должна располагаться в отдельных зданиях или,
в помещениях, огражденных негорючими конструкциями, имеющими не менее двух
часовой рейтинг огнестойкости. Вход в такие закрытые помещения должен быть
снаружи или через промежуточный вестибюль, построенный из
материалы, обладающие двухчасовой огнестойкостью. рейтинг. Площадь пола
такие вестибюли должны быть не менее пятидесяти квадратных футов, но не более
семьдесят пять квадратных футов. Вентиляция должна обеспечиваться жалюзи.
постоянно открыт для наружного воздуха, имея чистую свободную площадь в одну
сто сорок четыре квадратных дюйма, расположенных у самого пола. Вестибюль
двери должны быть полуторачасовыми самозакрывающимися противопожарными дверями, с шестью
у двери между тамбуром и котлом предусмотрен порог высотой дюйм
комната. Обе двери должны открываться в сторону котельной.
  (c) Котлы с номинальной полной мощностью менее шестидесяти семи
тысячи британских тепловых единиц в час для выработки пара не требуется.
прилагается, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе (б) данного раздела.(d) Электрические обогреватели или обогреватели, работающие на топливе, не должны быть закрыты, когда
они одобрены для установки без корпуса и установлены
в соответствии с условиями утверждения.
  (e) Котлы и печи, используемые в коммерческих и
промышленные процессы не должны быть включены, при условии утверждения
комиссар.
 

Котельная и дымоход — Национальные здания

В котельной вырабатывается горячая вода или, реже, пар для обогрева здания и нагрева воды для бытовых нужд. Иногда пар также используется для питания абсорбционного холодильного оборудования. Котельная в большом здании обычно содержит по крайней мере два котла, так что один может работать, даже если другой будет очищаться или ремонтироваться. Все котлы подключены к единому дымоходу. Котельную можно разместить в любом месте здания; общие места — подвал, механическое помещение на уровне, механический пол или крыша. Он должен быть на внешней стене, потому что для него нужны воздухозаборник для воздуха для горения и дверь или

съемная панель для снятия и замены котлов.Из-за излучаемого шума и тепла котельную следует размещать ниже или рядом с такими зонами, как погрузочные платформы и вестибюли, на которые не будет оказано неблагоприятное воздействие. Целесообразно разместить котельную рядом с установкой охлажденной воды; два помещения часто объединены в одном номере. Трубы горячего водоснабжения и обратки проходят от котлов через вертикальные шахты на другие этажи здания.

Котлы и связанное с ними оборудование создают очень большие нагрузки на пол, которые необходимо учитывать при проектировании несущей конструкции.

Котлы могут работать на газе, электричестве или масле. Электрические котлы, которые, как правило, экономичны только в тех областях, где затраты на электроэнергию очень низкие, устраняют необходимость во впускных отверстиях для воздуха для горения и дымоходе. Обычно двухнедельный запас топлива для мазутного котла хранится в баках в здании или рядом с ним. Наливные патрубки должны быть доступны для маслозаправщиков. Эти резервуары обычно закапывают рядом со зданием, если позволяет место. Если резервуары находятся внутри здания, они должны быть установлены в помещении с естественной вентиляцией, которое спроектировано таким образом, чтобы оно могло вместить все содержимое резервуара и не позволяло содержимому попасть в здание, если резервуар должен протекать.Предпочтительно подвал на внешней стене. Масло для котла на верхнем этаже здания закачивается шахтой по трубе из нижних резервуаров.

Примерную площадь котельной можно определить по таблице на страницах 190-191. В больших зданиях длинная узкая комната обычно предпочтительнее квадратной. Высота потолка котельной варьируется от минимум 12 футов (3,66 м) для здания среднего размера до максимум 16 футов (4,88 м) для большого здания.

Размер дымовой трубы котлов, работающих на топливе, зависит от типа топлива, высоты дымохода, типа используемой тяги (естественная, принудительная или индуцированная) и других факторов. В целях предварительного проектирования предусмотрите площадь пола 2 фута на 2 фута (610 мм в квадрате) для дымохода в очень маленьком здании и 6 футов на 6 футов (1,83 м в квадрате) в очень большом здании, с интерполяцией между этими крайними значениями. для зданий других размеров. Учтите, что дымоход проходит через каждый этаж здания над котельной.

ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА КОТЕЛЬНОЙ

Продолжить чтение здесь: Установка охлажденной воды

Была ли эта статья полезной?

7 худших мест для жизни в многоквартирном доме

Несколько секунд / Flickr Мало кто может с высоты птичьего полета увидеть скелеты, скрывающиеся внутри многоквартирных домов Нью-Йорка, чем инженеры по недвижимости, вызванные для диагностики проблем.

Чтобы использовать эти знания для общего блага, BrickUnderground попросил Питера Варсалона из RAND Engineering & Architecture указать, какие места внутри здания представляют наибольший риск для здоровья, дома, кошелька и / или душевного спокойствия.

Вот краткое изложение того, где Варсалона говорит, что, исходя из своего опыта, он никогда не будет жить вместе с двумя центами BrickUnderground:

1.Непосредственно под крышей или отступающей террасой

• Варсалона : Все крыши рано или поздно протекают, и иногда очень трудно найти виновника. «Это может занять месяцы или даже годы», — говорит он. Кроме того, проживание под террасой может быть шумным. Чтобы уменьшить звук шагов сверху, говорит он, «вы хотите, по крайней мере, видеть брусчатку — квадраты из сборного бетона толщиной 1 ½ или 1 дюйма — на вершине пьедесталов, и даже с этим я были клиенты, которые все еще слышат шаги и голоса, если окна открыты. ”
• BrickUnderground : Мы не хотели бы жить под активной общей террасой, но что касается жизни под неиспользуемой крышей, мы думаем, что не слышать соседей наверху может стоить случайной и, надеюсь, кратковременной утечки.

2. Рядом с лифтовой шахтой:

• Варсалона : Часто жители жалуются на вибрацию в шахте лифта, и иногда они слышат дребезжание троса », — говорит Варсалона.Еще больше шумового загрязнения может возникнуть в виде громкой болтовни среди жителей, ожидающих лифта.
• BrickUnderground : Если дребезжание и вибрация умеренные, и если они находятся рядом с частью вашей квартиры, которая не требует полной тишины, например, кухня или спальня, мы можем согласиться с этим . Тем не менее, мы бы сначала хотели это услышать, чтобы не покупать эту предстроительную квартиру. Мы также были бы немного обеспокоены нашей звуковой конфиденциальностью, поскольку любой шум или разговоры, исходящие через нашу входную дверь, с большей вероятностью будут услышаны кем-то, ожидающим лифта, а не быстрым прохожим.

3. Вал уплотнителя

• Варсалона : Очевидно, вибрации также являются проблемой некоторых уплотнителей. Более того, говорит Варсалона, «у меня были новые здания, где жители жалуются, что слышат мусор, когда он падает в шахту, так что это еще один вид раздражения — особенно житель, который роняет одну бутылку в шахту компактора в середине шахты. ночь, и вы слушаете его до самого конца ».
• BrickUnderground : Мы согласны.Нам кажется, что хлопанье дверью при входе и выходе жителей из помещения с уплотнением также может свести нас с ума.

4. Вестибюль или первый этаж

• Варсалона: «Есть много опасений по поводу проживания на уровне чуть выше подвала или гаража», — говорит Варсалона. «Помимо шума от движения в вестибюле, у вас всегда будут проблемы с безопасностью. Даже в посещаемом холле швейцар иногда мог отвлечься, помогая кому-то.Варсалона говорит, что проблемы с запахом также чаще встречаются в квартирах, расположенных рядом с улицей или над подвалом, с гаражами среди худших виновников: «Вы, конечно, не хотите находиться над гаражом, где машины простаивают, выбрасывая дым. Люди часто жалуются на запахи газов. Это может быть очень плохо. И хотя он не имеет запаха, угарный газ всегда беспокоит ». Квартиры над механическим помещением или котельной, тем временем, часто подвергаются звуку включающихся и выключающихся котлов и насосов и могут улавливать вибрации.Если вы живете у котла, в вашей квартире будет жарко, и, находясь на первом этаже, вам может не понравиться открывать окно.
• BrickUnderground: На первом этаже можно найти отличные скидки. Тем не менее, мы должны согласиться с Варсалоной, что нас беспокоит шум в вестибюле и что мы должны быть очень осторожны, живя над чем-либо, кроме пустого подвала или кладовой.

5. Вниз по коридору из общей комнаты или игровой комнаты

• Варсалона : «Вам не обязательно быть рядом или по дороге из общественной или игровой комнаты из-за ноги движение и шум », — говорит Варсалона.«Обычно эти помещения находятся в подвале, но в новых кондоминиумах они могут находиться на втором этаже или выше».
• BrickUnderground : Если вам нравится звук детских площадок и вечеринок, это для вас.

6. Вдоль наружного воздушного вала

• Varsalona: «Иногда есть внешний воздушный вал или механический вал, который позволяет квартире удовлетворять требования к освещению и воздуху для спален.Но вам действительно нужно посмотреть на соседние здания, разделяющие шахту, потому что не все они жилые. Это может быть ресторан китайской кухни, который сбрасывает что-нибудь в шахту рядом с вами ».
• BrickUnderground : Помните, что в отсутствие неприятного соседа (жилого или коммерческого) воздушные валы могут стать милыми, тихими соседями, обеспечивая передышку от более шумных боковых сторон улицы.

7. Примыкает к механическому помещению на верхнем этаже

• Варсалона : «Механические помещения не обязательно все находятся в подвале — в некоторых многоэтажках они будут на 20, 30 этажах. , 40 и крыша.В них размещены котлы, оборудование для кондиционирования воздуха, насосы — всевозможные устройства, которые могут создавать шум, тепло и / или вибрацию ».
• BrickUnderground : Определенно повод для расследования и, вероятно, хороший повод не покупать квартиры до строительства, расположенные рядом с механическими помещениями.

Итак, где лучше всего жить? Варсалона, владелец довоенной кооперативной квартиры на Манхэттене, говорит, что «где-то посередине, но как минимум на 2-3 этажа ниже крыши». Для себя я оказался на три этажа ниже крыши.”

Похожие сообщения:

Топ-7 строительных дефектов и как не быть лохом

Признания покупателя на этапе до начала строительства

Новые квартиры, которые называются «самыми больными» зданиями

Этот пост изначально был опубликован на BrickUnderground.

HPD КЛЮЧ К ЗНАКУ КОТЕЛЬНОЙ

КУПИТЬ

Укажите имя и местонахождение человека с ключами от котельной: Владелец должен указать имя и местонахождение человека с ключом от котельной в уведомлениях, утвержденных HPD. Одно объявление должно быть вывешено на видном месте в вестибюле, а другое — на входной двери котельной.

Раздел закона: HMC § 27-2033

§27–2033 Доступ в котельную: а. Владелец каждого многоквартирного дома должен иметь зону, на которой расположена система отопления здания, легко доступная для членов отдела для проведения инспекции в соответствии с настоящей главой. В случае, если такая зона находится под замком, ключ должен постоянно храниться в помещении с лицом, назначенным владельцем; однако, если в помещении проживает человек, который выполняет услуги по уборке, ключ должен быть у него.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ соблюдать Закон о защите прав потребителей г. Нью-Йорка, который применяется ко всем предприятиям, работающим в г. Нью-Йорке: Мы — небольшой семейный бизнес, находящийся в Бруклине. Мы не являемся магазином города Нью-Йорка и не являемся нашим веб-сайтом, продуктами или услугами, аффилированными с городом Нью-Йорком или каким-либо агентством города Нью-Йорка. Мы сами, наш бизнес, веб-сайты, продукты, услуги или любые гиперссылки с этого веб-сайта не спонсируются, не одобряются, не связаны, не одобрены или не связаны с городом Нью-Йорком или любым агентством города Нью-Йорка, включая, помимо прочего, HPD, DOB, DOT, DSNY, FDNY и федеральные, прямо или косвенно.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Эти коды могут быть не самой последней версией. Государственный / федеральный или другой регулирующий орган может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Требования к содержанию вывески определяются предполагаемым использованием и действующими нормативными актами. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность за определение соответствующего содержания знака или пакета знаков.МЫ не дает никаких гарантий или заверений в отношении пригодности знака для какого-либо конкретного применения. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН УБЕДИТЬСЯ, ЧТО ЗНАКИ В ЗАКАЗЕ КЛИЕНТА СООТВЕТСТВУЮТ ВСЕМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ, ФЕДЕРАЛЬНЫМ, МЕСТНЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАМ. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями перед покупкой.

Для получения дополнительной информации о том, что требуется, см. Упоминаемые законы и правила, применимые к вашему городу и штату. Эта страница предназначена только для информационных целей и не предназначена для использования в качестве юридической, профессиональной или юридической консультации.Вы можете проконсультироваться с адвокатом

Монтаж и эксплуатация газовой кровельной котельной в многоквартирном доме. Достоинства и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жильцы квартир открывают свои ежемесячные почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги … Счета за отопление почти вдвое больше.

Поможет ли установленная кровельная котельная многоквартирному дому обеспечивать теплом всех жильцов, чтобы не «сгорели» суммы на оплату этих услуг.

Монтаж крышных котельных

Крышная газовая котельная — автономная система отопления и горячего водоснабжения жилых и производственных помещений

Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на кровельные газовые котельные.Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правила проектирования автономных и крышных котлов.

Виды крышных котельных

Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

• Встроенный;
• Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенном здании, используются блочно-модульные кровельные котельные.Они используются для капитального ремонта домов, где требуется капитальный ремонт системы отопления.

Проект такого сооружения создается на основе технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

Накладное защитное покрытие на место, где планируется разместить котельную.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульную конструкцию и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусматривает обязательные нормы:

• Недопустимо установка котельной на потолке жилых комнат;
• Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
• Обязательная установка системы автоматического отключения при авариях;
№
• Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее имущество, принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, будут использованы капитальные вложения жителей. Когда накопленной суммы недостаточно, арендаторы могут принять решение о сборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.Также сюда входят затраты на установку регулятора, выполнение работ по установке систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. В среднем цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывайте как советы специалистов, так и отзывы арендаторов.

Преимущества

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя на объект. Расходы на отопление и горячее водоснабжение снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская тепловая сеть еще не начала подачу теплоносителя.

Множественные проверки при вводе в эксплуатацию обеспечивают высокий уровень безопасности.

недостатки

Крышные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жителям верхних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать появления отопления в квартирах, а в домах с котельной на крыше тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение способно выдержать такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

Крышные котельные были придуманы специально для того, чтобы их можно было проектировать на крышах многоквартирных домов … Также их можно устанавливать на отдельные конструкции, устанавливаемые на специальные основания.

Рис. 1

Крышные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода в принципе невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена покупки земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут быть установлены как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Строительное проектирование возможно двумя способами:

• Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Конструкция крышных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
• Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
• Кровельные котлы имеют 2 типа котельного применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Крышные котельные многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже норма для экономичного варианта.

Популярность кровельных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления отпадут затраты на приобретение земельного участка, отпадет необходимость в проектировании теплотрассы. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котельных? Есть ли недостатки в его использовании в многоквартирных домах? Существуют ли стандарты безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании котельных на крыше?

Требования и нормы, касающиеся проектирования и монтажа данной конструкции, совсем не существенны, но тем не менее они имеют значение.Поскольку безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. 4

Итак, какие нормы, меры предосторожности и уход нужно соблюдать, чтобы кровельная котельная работала долго и хорошо?

• Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
• Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и срабатывает непосредственно при самых легких возгораниях.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена ​​функция, которая автоматически тушит первые признаки пожара.
• Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках возгорания.
• На крышах многоэтажных домов в обязательном порядке должна быть установлена ​​сигнализация, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы в случае пожара.
• Высота дымохода должна быть намного выше высоты кровельной котельной. Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
• Кровельные газовые агрегаты должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветвь электрической сети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за отключения электроэнергии в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.В качестве автономного источника питания может подойти дизель-генератор.
• Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — необходимое условие для устройства кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
• Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях. .
• В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Обязательно наличие отдельного лифта, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать служебный выход. Котельная должна быть освещена по нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
• Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него при проектировании должен быть предусмотрен отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и монтажа газовой кровельной котельной за ней необходимо ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание… С этим справится и обслуживающий персонал. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Преимущества и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Рассмотрев все недостатки и достоинства данного агрегата, вы заметите, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании для установки в многоквартирных домах выбирают именно кровельные элементы.А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и они работают по всем установленным стандартам. Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда его бросают на время строительства.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

• Кровельные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша.Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
• Тепловые потери очень низкие во время работы этих агрегатов. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому Money обслуживание оборудования обходится значительно дешевле.
• Также снижаются затраты на подключение к централизованной связи. И все знают, что для этого нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
• К проектированию крышных котельных отпадает необходимость.Принудительная вентиляция и устройство дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
• При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а всего на пару часов. Нормы проектирования кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень нагрева.
• Хорошо еще, что людям больше не придется подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления). Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если оборудование спроектировано по СНиП, то ни в коем случае не должно утеплять пристройки. Поскольку в СНиП указано, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и отопления всего дома.

Рис. 6

Плюсы и минусы кровельной котельной уже понятны. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки по СНиП и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в конструкции самого здания, где будет установлено оборудование.

• Внедрение новых норм в строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
• Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
• На это оборудование необходимо устанавливать сложные автоматические системы … Об этом тоже сказано в СНиП.
• При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
• И не лишним будет установить пожаробезопасные системы в кровельных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиПах.

Как рассчитать мощность этого оборудования

При проектировании строительные нормы и правила и СНиП предупреждают, что мощность кровельных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы для Снипа следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и СНИП, а немного увеличить производительность агрегата.Максимум, который может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется спроектировать по всем нормам отопления для смежных домов, то крышная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома — это просто лучший способ проектирования . Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка крышных котельных в домах — очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Конструкция этого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории Российской Федерации и других стран СНГ относительно недавно, они уже успели заслужить хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

Традиционные схемы организации тепловой инфраструктуры не бесспорны. Новые технологические подходы отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечить автономность.По этим принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть и недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и хозблоки, предназначенные специально для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разводятся коммуникационные контуры, отапливающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих линий будет короче. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральному электроснабжению, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это отнюдь не исключает необходимости подключения к централизованным источникам подачи топлива или электроэнергии. Характер этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых как по принципу действия, так и по техническим и конструктивным особенностям. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только электрические модели котлов.Использование газа экономичное и простое в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются высокой стоимостью, но при этом исключают необходимость подключения газопровода. Еще есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще одним признаком деления является разделение котельных на блочно-модульные и блочно-модульные. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главной отличительной чертой встроенной или стационарной котельной является ее техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть комната со своими составляющими — это аналогичные строительные конструкции, образующие сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной.В некотором смысле это то же самое техническое помещение, только специально ориентированное на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что сам проект дома, в котором установлена ​​автономная кровельная котельная, предусматривал такую ​​возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изоляционных материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах по тем или иным причинам и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип легких котельных, не относящихся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов сгорания встроен дымоход, который также имеет облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если вам нужна кровельная котельная в многоквартирном доме, проект которой не рассчитан на строительство на верхнем этаже, то модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие стандарты проектирования котельных, а также дополнение P 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

• Стены и инженерные конструкции не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
• Строительство кровельных котельных не должно производиться на этажах жилых помещений.
• Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
• Высота дымоходов не менее 50 см относительно наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже касается мер пожарной безопасности, если речь идет о эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых узлов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 МВт. Кроме того, даже если производительность меньше указанного выше значения, следует учитывать еще одну ограничивающую планку в отношении общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать на мощностях, которые на 15% превышают потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, связанные с дизайном самого помещения.Внутри технологической установки оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей оператору свободный доступ ко всем функциональным частям. При этом конструкция кровельной котельной не должна влиять на конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога … В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев утеплителя.

Требования к газоснабжению

Существует отдельный свод правил (СП), направленный на обеспечение безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен быть нагружен давлением более 5 кПа. Как отмечается в том же совместном предприятии, кровельные котельные должны снабжаться газом только из контура, протянутого через внешнюю стену, и не иметь дополнительных боковых панелей. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В отдельных случаях допускается на кровле, реализуется только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе.Также кровельная газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечки.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура распространяется не только на электрические котлы, но и на газовые агрегаты. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Ему должно соответствовать отопительное оборудование, элементы трубопроводов и прилегающие коммуникации.Вне зависимости от вида используемого топлива кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и заземлением. Освещение обеспечивают герметичные светильники, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большинство положительных отзывов о котлах данного типа основаны на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, снижение затрат на строительство отдельных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно, создает только положительное впечатление.Кроме того, кровельная котельная жилого дома обеспечивает значительную экономию энергии уже во время эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательные отзывы

Организации, имеющие опыт работы с котельными на крыше, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь, это связано с конструктивно-емкостным каркасом, в котором должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме.Отзывы свидетельствуют о том, что традиционные наземные сооружения можно построить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные станции, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Еще одна группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и особенностей эксплуатации можно сделать вывод о том, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, сегодня устраняются недостатки этого решения. современные технологии — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматики. Единственное существенное препятствие для организаций, которое становится недоступным для кровельной газовой котельной в многоквартирном доме, — это цена, которая в среднем составляет 2–3 миллиона рублей.Это бюджетный модульный блок с типовым котлом. К этому следует добавить оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 миллион.

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год … А тепло и горячую воду хотелось бы получать с минимальными затратами. Желательно — сведение к нулю потерь в теплотрассе.Об индивидуальных котлах мы рассказали в статье «». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как следует из названия, он возведен на крыше здания в специально оборудованном помещении. Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на этапе строительства здания, связаны с ним по дизайну и инфраструктуре, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, монтируется компанией-поставщиком, в готовом виде транспортируется на место монтажа и ввода в эксплуатацию с фирменной гарантией. Его подключение к тепловым сетям занимает чрезвычайно короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульной кровельной котельной: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, контроль режимов теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам теплоносителя. потребитель.По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Еще он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, что в случае блочно-модульной котельной ее можно разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да потому, что позволяет связать блочно-модульную крышную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или цокольном этаже также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх. В то же время модульная кровельная газовая котельная — это по сути огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

Прежде всего, это исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риск остаться без тепла и горячей воды при обрыве коммуникаций.В том случае, если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это общие его преимущества с индивидуальными отопительными котлами.

Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которую изначально заложили строители дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены вести к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные звенья к ним вбегали в чердаки, подвалы). Так что дом идет на индивидуальные котлы — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может вообще не входить в планы и финансовые возможности жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газового водонагревателя, работавшего в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Это, конечно, автоматизировано. Но все равно хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованной модульной крышной котельной.Вы можете запустить его в режиме отопления или просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае котельной на крыше вам потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

Так когда же есть смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда — интересоваться крышными котлами?

Economics даст вам ответ на этот вопрос. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что и переход дома на индивидуальные котлы, и установка крышных котельных хоть и повышает комфорт проживания, но и дает в долгосрочной перспективе экономию на отоплении и горячей воде. векселей, но связано с необходимостью капитальных вложений.Если у жителей дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сохранению тепла.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-то внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельной котельной. Их цены начинаются с 1.5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3,5 млн рублей за котельную мощностью 1000 кВт и более. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дом общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

Это не единственные расходы. Крышную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми располагается жилая площадь — то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли.Под крышей котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежные водоотводы. При высоте здания более 26,5 м (над типовой девятиэтажкой) потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но рекомендации можно дать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее, скорее всего, дешевле будет установить индивидуальные котлы отопления … Но при сотне квартир и более экономия будет очень сильно тяготеть к крышной котельной (эффект роста мощности быстрее чем цена!).В промежуточных случаях для расчетов требуются разные варианты — это ответственная и квалифицированная сметная работа строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие взгляды мы постарались дать о крышных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе … Нам кажется, что она будет для них не только полезной, но и приятной.
При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

Кровельные котельные — новое решение старых проблем

Учитывая, что не всегда можно проложить трубопроводы отопления вдоль стен или под полом, следует учитывать несколько нестандартных для традиционных способов отопления схем. Один из таких вариантов — так называемая кровельная котельная. Способ укладки и установки ТЭНов на крышу — дело несколько трудоемкое, но, обладая рядом преимуществ, он все чаще встречается на различных предприятиях и ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

Как известно, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность прокладки трубопроводов отопления, количество тепловой энергии, используемой на благо, и количество энергии, которая «утекает», так называемые тепловые потери. . Но если рассматривать кровельную котельную в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать в помещении нужную температуру. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом отоплении, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30-40%.

Кровельная котельная — система отопления

Что касается самого котла для кровельных систем отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на кровле и верхних технических уровнях зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название — «кровля». Что касается преимуществ такого расположения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земельного участка или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяет легко производить техосмотр трубопроводов и узлов системы. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газ или жидкие носители в виде бензина или дизельного топлива, для дизельной котельной) вероятность проникновения дыма и открытого пламени в помещение практически исключена.

Еще одним важным свойством кровельной котельной является экологическая безопасность и предпочтение перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ к открытой атмосфере, так что их удаление намного проще по сравнению с обычными выпускными отверстиями для газа, в которых дымовые газы буквально вытесняются вверх по трубе.

Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления … Анализ состоял в основном из показателя стоимости тепловой энергии. Результаты показали, что при выработке 1 Гкал энергии с помощью системы обогрева крыши мы экономим около 20% по сравнению с отоплением котельной другого типа.

Какие качества отличают современную котельную на крыше?

Сначала высокая производительность … Слабые модели производители уже не предлагают, потому что они подходят только для небольших коттеджей. Большим спросом пользуются самые мощные кровельные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, их постоянно используют даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только обогревают помещение, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

Во-вторых, экономичен. Теперь важным фактором стал расход топлива. Котельная на крыше работает на газе, поэтому ее стоимость невысока. Однако объемы действительно оказывают значительное влияние на затраты владельцев. По этой причине каждая современная модель соответствует мировым требованиям по эффективности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

В-третьих, удобство использования. Помимо прочего, кровельная котельная радует простотой в обращении.Обыватель самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные узлы. Это означает, что владельцу не придется лишний раз тратиться на услуги специалиста, а эти затраты обычно высоки.

В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник думает о цене. Выбирая кровельную котельную, он не сможет отказаться от нее, ведь это не всегда так необходимо. Правда, цена не может расстроить ни одного покупателя, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

Так что установка кровельной котельной — это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам. Широкий ассортимент — это просто приятное дополнение к посещению магазина.

Недостатки кровельной котельной

Что касается недостатков, которыми обладает кровельная котельная, то главный из них — необходимость привлечения новейшего современного оборудования для монтажа элементов системы кровельного отопления, и именно здесь возникают необходимые требования к газовой котельной.В первую очередь, это ограничение по весу котла, так как именно он является основным источником массы. А поскольку котельная группа крепится к элементам перекрытия, то необходимо соблюдать условие прочности конструкции крыши и равномерно распределять вес на все несущие элементы кровли. Само по себе это непростая задача. Поэтому оптимальным материалом для изготовления теплообменников является медь. Но кроме того, в такой сложной системе просто не обойтись без автоматизированных систем управления и контроля.Поэтому в нее интегрированы элементы системы автоматического управления (система автоматического управления) и системы автоматического управления (система автоматического управления), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

Также стоит отметить, что кровельная котельная — последнее достижение в области энергообеспечения помещений и их отопления. Несмотря на сложность, варианты кровли, скорее всего, в ближайшее время заменят другие типы котельных.

Когда вам понадобится котельная на крыше?

Лучшие качества такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях… В первую очередь используется кровельная котельная при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупных городов фирмы вынуждены использовать такие модели. Кроме того, за счет установки кровельной котельной малоэтажное строительство становится полностью автономным. Некоторые уникальные проекты коттеджей учитывают такой вариант отопления, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

В итоге найти котельную на крыше сейчас не сложно.Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

Из гостиной в котельную

Искусственный интеллект (ИИ) играет все более важную роль в нашей повседневной жизни. Будь то предложение ответа в почтовом ящике, поиск поездки за несколько минут, выбор песни в плейлисте или проверка кредитоспособности за секунды, трудно не заметить растущее влияние ИИ и его приложений.Но если ИИ настолько мощный и широко распространенный, какую роль он может сыграть, помогая переосмыслить эффективное использование энергии в зданиях, в которых мы живем? Мы внедрили ИИ в наши жилые комнаты, но, возможно, пришло время внедрить его и в наши котельные.

Многоквартирные дома сталкиваются с постоянной серьезной проблемой: отходами энергии. Как правило, энергия (электричество и газ), которой здания управляют и контролируют, в основном потребляется оборудованием HVAC (при условии, что каждый блок в здании не имеет своего собственного теплового насоса или эквивалентной системы).На это может приходиться от 35 до 50 процентов коммунальных расходов для любого конкретного здания.

Инновации в управлении HVAC не спешили. По большей части, современные многоквартирные дома управляют своей энергией HVAC так же, как 20 лет назад. Этот процесс не управляется данными, не динамичен или не измеряется в сравнении с историческими моделями, и, конечно же, он не ориентирован на будущее. Во всяком случае, это продолжает усиливать неприемлемую схему расточительства.

Как это работает? Сначала поговорим о данных.AI зависит от больших объемов данных. Наиболее успешные реализации искусственного интеллекта в отрасли сочетают механизмы обработки данных с искусственным интеллектом и человеческий опыт. Примером из сферы здравоохранения является потенциал ИИ для помощи в выявлении различных видов рака кожи с помощью изображений; исследование, проведенное в Стэнфорде, показало, что обученная система может соответствовать показателям успешности полностью подготовленных дерматологов.

Таким образом, первым серьезным препятствием для использования искусственного интеллекта в управлении энергопотреблением HVAC является получение таких больших наборов информации.С помощью наборов помеченных данных системы ИИ могут узнать, как выглядят обычные операции, как определять состояния отказа и где можно найти повышение эффективности. В частности, если говорить о HVAC, нам нужны наборы данных, которые отражают взаимодействие подсистем как в различных многоквартирных домах (с разными демографическими характеристиками и схемами использования), так и в течение года. Это важно, потому что здание с более старым, в основном пенсионным демографическим составом будет представлять другую картину данных, чем гораздо более молодая работающая демографическая группа в 9 a.м., например. ИИ может помочь нам сегментировать точные потребности и модели использования различных зданий и увидеть в моделях использования, как лучше всего обеспечить комфорт жильцам.

Многоквартирные котельные, подобные этой, необходимо будет подключить и контролировать, чтобы использовать ИИ.

Помимо данных об основном оборудовании, нам также потребуются данные о затронутых участках здания, например о температуре в коридоре. Кроме того, любой тщательный анализ требует дополнительных входных данных, включая внешние погодные и сторонние данные, если таковые имеются (т. Е.тарифы на коммунальные услуги).

Чем больше данных, тем лучше

Для сбора этих данных владельцам зданий и управляющим имуществом необходимо приобрести возможности для их сбора и хранения. В прошлом этого требования могло быть достаточно, чтобы отговорить отделы собственности от рассмотрения вопроса о внедрении новых процессов. Однако новые технологии могут способствовать сбору мощной информации. Усовершенствования, такие как более дешевые датчики и улучшенные возможности подключения для передачи данных в облако, могут помочь снизить нагрузку на управляющих недвижимостью и владельцев зданий.

При наличии оборудования для сбора данных в реальном времени отрасли необходимо будет подумать о новых уровнях контроля, которые могут использовать обработку данных AI. Если существующее оборудование и системы можно будет контролировать с новыми уровнями точности, появится больше возможностей для внедрения; Модернизация существующего оборудования с новыми уровнями контроля, которые основаны на облачных механизмах ИИ, вероятно, будет наиболее экономичным способом использования ИИ.

Неудивительно, что исследование Berkeley Lab показало, что «чем выше первоначальная стоимость и чем дольше время ожидания возврата, тем меньше вероятность того, что проект будет одобрен.Таким образом, проблема, связанная с предложением капиталоемких обновлений оборудования, состоит в том, что они являются более рискованными и имеют более длительный срок окупаемости. Умные решения не требуют новых вложений в крупное оборудование; они могут подключаться к устаревшим системам и использовать ИИ для повышения их эффективности.

С легкими элементами управления и конвейерами данных, которые могут питать двигатели искусственного интеллекта, настоящая работа начнется. Потребуется разработать платформы управления энергопотреблением, которые могли бы принимать разумные решения и предлагать понимание и контроль экспертам в предметной области, таким как техники-механики.Конечным результатом должны быть системы, которые могут предоставить нужный уровень детализации и информации нужным сторонам, будь то владелец квартиры, член совета директоров, управляющий недвижимостью, механический партнер, поставщик энергии или партнер по исследованиям.

Потенциальные преимущества такого типа системы многочисленны, включая экономию энергии, воздействие на окружающую среду и более глубокое понимание работы.

Управляющие и правление кондоминиумов испытывают все большее давление со стороны своих жителей, требуя контролировать рост сборов.Это непростая задача. Если здания могут надежно снизить свои самые большие эксплуатационные расходы — коммунальные услуги — они могут помочь обеспечить финансовую жизнеспособность своего здания и лучше защитить инвестиции всех владельцев квартир. По моему опыту, при надлежащем использовании ИИ здания могут сэкономить от 20 до 30 процентов на коммунальных услугах без каких-либо предварительных капитальных вложений. Это разумное финансовое управление.

С помощью легкого переоборудования мы можем помочь устранить потери энергии в многоквартирных домах — ИИ может помочь.

Вторым преимуществом сокращения потерь энергии является положительное воздействие на окружающую среду. Согласно отчету ООН, на здания и сооружения приходится 39% мировых выбросов CO2. Как потребители энергии, мы все должны думать о том, как мы используем ресурсы и где мы можем быть более энергоэффективными. По мере того как общество переходит в более плотную и плотную городскую среду, воздействие наших зданий на окружающую среду станет только более серьезной проблемой. В одном только Онтарио проживает более 1,3 миллиона жителей кондоминиумов; по всей Канаде, по оценкам, каждое восьмое домохозяйство проживает в многоквартирных домах.

Третье преимущество ИИ в зданиях — это возможность более совершенных предупреждений и уведомлений, когда оборудование работает неправильно. Обработка данных в реальном времени может помочь обслуживающему персоналу оборудования и дать управляющим имуществом больше уверенности в том, что проблемы будут немедленно обнаружены от имени жителей.

Последнее преимущество ИИ в зданиях связано со здоровьем жителей. Если мы сможем лучше инструментировать наши здания и собирать данные, касающиеся качества окружающей среды в наших зданиях (в частности, воздуха и воды), мы сможем лучше информировать жителей о состоянии окружающей среды и способствовать ее защите.Все чаще мы можем контролировать все аспекты здоровья с помощью искусственного интеллекта и данных (например, пульсометра на ваших умных часах). То же самое должно относиться к среде, в которой мы проводим так много времени.