Заказать одноэтажный дом 6 на 12
Одноэтажный дом 6 на 12. Сборка на участке — от 14 дней
Задать вопрос Рассчитать стоимость Проекты домов
*в наши типовые проекты можно вносить любые дополнения и изменения по планировке и комплектации.
Категории проекта: одноэтажные дома, дома с котельной, дома 6 на 12
- Дом из бруса — «под ключ»
- Сруб из бруса — «под усадку»
- Дополнительные опции
| Основание | |
| Обвязочный ряд | Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). |
| Гидроизоляция | Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя |
| Лаги пола | Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм |
| Черепные бруски | |
| Черновые полы | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Сруб и крыша | |
| Сруб дома | Профилированный брус естественной влажности |
| Перегородки | Профилированный брус естественной влажности |
| Сборка сруба | На березовые нагеля – по акции |
| Соединение углов | В «тёплый угол» — по акции |
| Утеплитель | Межвенцовый уплотнитель – «Джут» |
| Балки потолка | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Высота потолка | 1-й этаж — 2. 45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м |
| Стропила | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Фронтоны | Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки |
| Карнизные свесы | 500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки |
| Кровля | |
| Обрешетка | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Гидроизоляция | Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100» |
| Кровля | «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый) |
| Внутренняя отделка | |
| Чистовые полы | Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм |
| Хвойная вагонка камерной сушки | |
| Отделка мансарды | Хвойная вагонка камерной сушки |
| Лестница | Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные |
| Окна и двери | |
| Окна | Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой) |
| Межкомнатные двери | Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой) |
| Входная дверь | Металлическая утепленная российского производства – по акции |
| Наличники | Строганная доска камерной сушки – 16х86мм |
| «Ройки» | Шиповка оконных и дверных проемов – по акции |
| Утепление | |
| Утепление | Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж) |
| Изоляция | Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100» |
| Прочее | |
| Антисептирование | «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции |
| Сборка на участке | Входит в стоимость |
| Фундамент | Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее |
| Бесплатная доставка | Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка |
| Основание | |
| Обвязочный ряд | Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). |
| Гидроизоляция | Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя |
| Лаги пола | Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм |
| Черепные бруски | 40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола |
| Черновые полы | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Сруб и крыша | |
| Сруб дома | Профилированный брус естественной влажности |
| Перегородки | Профилированный брус естественной влажности |
| Сборка сруба | На березовые нагеля – по акции |
| Соединение углов | В «тёплый угол» — по акции |
| Утеплитель | Межвенцовый уплотнитель – «Джут» |
| Балки потолка | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Высота сруба | 2. 52м |
| Стропила | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Фронтоны | Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки |
| Карнизные свесы | 500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки |
| Кровля | |
| Обрешетка | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Гидроизоляция | Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100» |
| Кровля | «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый) |
| Прочее | |
| Антисептирование | «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции |
| Сборка на участке | Входит в стоимость |
| Фундамент | Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее |
| Бесплатная доставка | Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка |
| Подробнее о технологии строительства Подробнее | |
| Фундамент | |
| 1 000р за опору | Бетонные фундаментные блоки |
| 3 500р за сваю | Винтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием |
| 5 000р за сваю | Железобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками |
4 500р за паг. метр | Ленточный фундамент 300х800мм |
| 4 500р за кв.метр | Монолитная плита толщиной 25мм |
| Отделка фундамента цокольными панелями | |
| Сруб и конструкция | |
| уточняйте | Дополнительный обвязочный ряд |
| 8 000р | Антисептирование обвязки, лаг и чернового пола |
| уточняйте | Замена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка) |
| 18 000р | Сборка сруба на деревянные березовые нагеля |
| уточняйте | Сборка сруба на винтовые стяжки (шпильки) |
| уточняйте | Сборка сруба на пружинный узел «Сила» |
| 18 000р | Соединение углов «теплый угол» |
| уточняйте | Соединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил |
| 1 500р за проем | Шиповка оконных и дверных проёмов – «ройки» |
| уточняйте | Увеличение высоты потолка |
| уточняйте | Изменение шага/размера балок и стропильной системы |
| Кровля | |
| уточняйте | Замена ондулина на металлочерепицу или профлист |
| уточняйте | Замена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal |
| уточняйте | Водосточная система |
| уточняйте | Снегозадержатели |
| Отделка дома | |
4 200р за шт. | Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами |
| 9 000р | Входная утепленная металлическая дверь (Россия) |
| 20 000р | Фронтоны из имитатора бруса или блок-хауса |
| уточняйте | Дополнительное утепление пола, потолка, мансарды |
| уточняйте | Замена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс» |
| уточняйте | Замена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck |
| Прочее | |
| 15 000р | Бытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке |
| 10 000р | Деревянный туалет 1.2х1.2м |
| 5 000р | Аренда генератора (если на участке нет электричества) |
| уточняйте | Покраска дома |
| уточняйте | Пристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. д |
| уточняйте | Печи металлические отопительные |
| от 70 000р | Септики и автономные канализации Подробнее |
| Подробнее о технологии строительства Подробнее | |
- Дом из бруса — «под ключ»
Основание Обвязочный ряд Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). Гидроизоляция Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя Лаги пола Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм Черепные бруски 40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола Черновые полы Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм Сруб и крыша Сруб дома Профилированный брус естественной влажности Перегородки Профилированный брус естественной влажности Сборка сруба На березовые нагеля – по акции Соединение углов В «тёплый угол» — по акции Утеплитель Межвенцовый уплотнитель – «Джут» Балки потолка Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм Высота потолка 1-й этаж — 2. 
45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40мСтропила Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм Фронтоны Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки Карнизные свесы 500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки Кровля Обрешетка Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм Гидроизоляция Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100» Кровля «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый) Внутренняя отделка Чистовые полы Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм Потолки Хвойная вагонка камерной сушки Отделка мансарды Хвойная вагонка камерной сушки Лестница Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганныеОкна и двери Окна Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой) Межкомнатные двери Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой) Входная дверь Металлическая утепленная российского производства – по акции Наличники Строганная доска камерной сушки – 16х86мм «Ройки» Шиповка оконных и дверных проемов – по акции Утепление Утепление Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж) Изоляция Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100» Прочее Антисептирование «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции Сборка на участке Входит в стоимость Фундамент Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее Бесплатная доставка Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн ДоставкаПодробнее о технологии строительства Подробнее - Сруб из бруса — «под усадку»
Основание Обвязочный ряд Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). Гидроизоляция Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя Лаги пола Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм Черепные бруски 40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола Черновые полы Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм Сруб и крыша Сруб дома Профилированный брус естественной влажности Перегородки Профилированный брус естественной влажности Сборка сруба На березовые нагеля – по акции Соединение углов В «тёплый угол» — по акции Утеплитель Межвенцовый уплотнитель – «Джут» Балки потолка Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм Высота сруба 2. 52мСтропила Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм Фронтоны Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки Карнизные свесы 500мм. Карнизы, поднебесники — хвойная вагонка камерной сушки Кровля Обрешетка Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм Гидроизоляция Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100» Кровля «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый) Прочее Антисептирование «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции Сборка на участке Входит в стоимость Фундамент Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее Бесплатная доставка Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн ДоставкаПодробнее о технологии строительства Подробнее - Дополнительные опции
Фундамент 1 000р за опору Бетонные фундаментные блоки 3 500р за сваю Винтовые сваи 108х4х2500мм с оголовками и бетонированием 5 000р за сваю Железобетонные сваи 150х150х3000мм с оголовками 4 500р за паг. метрЛенточный фундамент 300х800мм 4 500р за кв.метр Монолитная плита толщиной 25мм уточняйте Отделка фундамента цокольными панелями Сруб и конструкция уточняйте Дополнительный обвязочный ряд 8 000р Антисептирование обвязки, лаг и чернового пола уточняйте Замена бруса естественной влажности на сухой (камерная сушка) 18 000р Сборка сруба на деревянные березовые нагеля уточняйте Сборка сруба на винтовые стяжки (шпильки) уточняйте Сборка сруба на пружинный узел «Сила» 18 000р Соединение углов «теплый угол» уточняйте Соединение углов с остатком «в чашу» — ручной или заводской запил 1 500р за проем Шиповка оконных и дверных проёмов – «ройки» уточняйте Увеличение высоты потолка уточняйте Изменение шага/размера балок и стропильной системы Кровля уточняйте Замена ондулина на металлочерепицу или профлист уточняйте Замена кровли на гибкую битумную черепицу Shinglas или Katepal уточняйте Водосточная система уточняйте Снегозадержатели Отделка дома 4 200р за шт. Замена деревянных окон на пластиковые с подоконниками и отливами 9 000р Входная утепленная металлическая дверь (Россия) 20 000р Фронтоны из имитатора бруса или блок-хауса уточняйте Дополнительное утепление пола, потолка, мансарды уточняйте Замена утепления из минеральной ваты на базальтовые плиты «Роквул Лайт Баттс» уточняйте Замена половой доски на влагостойкие древесностружечные плиты QuickDeck Прочее 15 000р Бытовка 2.3х3м для проживания рабочих после строительства остается на участке 10 000р Деревянный туалет 1.2х1.2м 5 000р Аренда генератора (если на участке нет электричества) уточняйте Покраска дома уточняйте Пристройки к дому: террасы, веранды, эркеры, навесы/гаражи и т. дуточняйте Печи металлические отопительные от 70 000р Септики и автономные канализации Подробнее Подробнее о технологии строительства Подробнее
45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
52м
метр
дПохожие проекты:
ПРОЕКТ «КРЫМСК»
Дом 8 х 11
Под усадку — от 536 000р
Под ключ — от 835 000р
Подробнее о проекте
ВСЕВОЛОЖСК
Дом 8 х 12
Подробнее о проекте
ЧЕБОКСАРЫ
Дом 10 х 11
Подробнее о проекте
Проекты одноэтажных домов 6 на 12, фото, цены, планировки
Одноэтажный дом 6 на 12 – небольшой дом для узкого вытянутого участка. Отличный вариант, если вы собираетесь строить жилье, но стеснены в средствах. Это какраз та площадь, которая позволит при минимальных затратах обеспечить себя всеми необходимыми комнатами.
В этом пространстве можно легко расположить пару спален, небольшой гардероб, санузел, кухню (совмещенную со столовой) и гостиную.
Но есть один нюанс: планировка дома 6 на 12 не подразумевает коридоров. Конечно, их можно сделать, но они отнимут непозволительно много пространства.
Проекты одноэтажных домов 6 на 12
Выберите свой проект дома
Площадь дома
Размер дома (м2)
Стиль
- Любой
- Современный
- Хай-тек
- Минимализм
- Ллойд Райт (Прерий)
- Классический
- Американский
- Европейский
- Шале
- Английский
- Финские
- Лофт
- Барокко
- Дворцовый
- Немецкий
- Норвежский
- Замковый
- Скандинавский
- Альпийский
- Барн
- Викторианский
- Прованс
- Канадский
- Модерн
- Современная классика
- Фахверк
Вид кровли
- Любой
- Плоская
- Односкатная
- Двухскатная
- Четырехскатная
- Многоскатная
Поиск в .
..
- Поиск в каталоге
- Поиск в архиве
- Все проекты
Мансарда
3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж
Бассейн
Терраса
Второй свет
Балкон
Популярные
Новые
По площади
Возведение собственного дома в условиях постоянного роста цен на недвижимость выглядит наиболее выгодным вариантом. Одним из самых универсальных решений выглядит дачный одноэтажный дом 6 на 12. Небольшая квадратура сильно экономит расходы на строительство.
Для того, чтобы вы лучше понимали, о чем идет речь, мы подготовили фото одноэтажного дома 6 на 12.
Планировка в одноэтажном доме 6х12
Комнаты в доме 6 на 12 довольно стандартны: кухня/столовая, гостиная и санузел, спальня, кабинет, гардероб и т.
д..
Проект одноэтажного дома 6 на 12 редко содержит коридоры. Это позволяет выиграть немало дополнительного пространства, которое совсем не помешает другим комнатам.
Одноэтажный дом 6х12 будет экономичным не только при строительстве, но и во время эксплуатации. Расходы на отопление или кондиционирование помещений минимальны. Особенно, если установить теплосберегающие окна и двойную дверь.
Крайне важно грамотно расположить окна. Во всех жилых комнатах должно быть не только электрическое, но и естественное освещение. Оно не только создает позитивный настрой у жильцов, но и позволяет сэкономить на электричестве.
А если немного усовершенствовать проект одноэтажный дома 6 на 12, то вместо чердака можно организовать мансарду. Но в этом случае придется дополнительно утеплять крышу, иначе счета на отопление разорят вас.
Стоимость постройки дома
Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны.
Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.
Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?
Средняя стоимость строительства дома
Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…
- 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
- 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9. 0015
- 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год
0015К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.
Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.
Местонахождение
Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения.
Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .
- Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
- Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
- Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
- West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
- Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)
Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.
Сам дом
Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.
- Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
- HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
- NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
- Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
- HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
- NAHB: 34 900 долларов США (12%)
- Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
- HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
- NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
- Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
- HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
- NAHB: 43 700 долларов США (15%)
Наружная и внутренняя отделка
После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома.
В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.
Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.
Земля
Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор.
По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.
Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.
Строительство или покупка
Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться.
Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.
Преимущества строительства
Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.
Преимущества покупки
Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества.
Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.
Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась ли она с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.
Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое.
Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.
Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .
Как дешево пристроить комнату к дому (6 полезных советов)
Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы дважды подумаете. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.
Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники въезжают, вы можете понять, что вам нужно больше места дома. Добавление еще одной комнаты может быть полезно для вашего здравомыслия и стоимости вашего дома при перепродаже в будущем.
Чтобы узнать предварительную стоимость вашего дома, проведите бесплатный сравнительный анализ рынка.
К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы сэкономить немного денег, вот шесть советов о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.
1. Закончите незаконченное
Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?
Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.
Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в ваш дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы. Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием,
отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.
2. Учитывайте размер
Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так. С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.
Это не значит, что у вас не может быть небольшого дополнения; скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с кем-то, кто надежен и честен.
За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить затраты, создайте простой дизайн комнаты для вашего присоединения. Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.
Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов.
Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.
3. Попробуйте выдвинуть пристройку
Прежде чем бить кувалдой по стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.
Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать дополнительные два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов. Традиционно утолщение меньше, чем стандартная комната, и намного дешевле, так как вы используете меньше материала и не нужно добавлять системы HVAC.
Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать из своей гостиной дополнительное пространство, необходимое для письменного стола и полок.
Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.
Убедитесь, что ваш дом нравится местным покупателям.
Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.
4. Солярий
Одно из самых недорогих дополнений к комнате — это солярий, так как обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством помещения со сплошными стенами или изоляция.
Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, в которых даны пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволит вам не нанимать подрядчика и сэкономить деньги.
5. Добавьте комнату над гаражом
Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом. Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете
сэкономить на добавлении фундамента.
Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приезжает домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде из космоса как Airbnb.
6. Ознакомьтесь с обучающими видеороликами
Интернет — волшебная вещь. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете сэкономьте себе пачку.
Вы, безусловно, все еще можете нанять, чтобы заложить фундамент, обрамить и завершить основные части проекта, но если вы можете закончить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, чтобы помочь, вы сократите трудозатраты. расходы. Опять же, вы будете все еще хотите выделить бюджет на электрика или сантехника для выполнения специальной работы.
Работайте с Clever
Хотя добавление комнаты в ваш дом может увеличить стоимость при перепродаже и помочь привлечь больше предложений покупателей, одна комната сама по себе не станет причиной этой желанной войны торгов.