Содержание

Интерфакс-Недвижимость / Первую новостройку реновации заселяют в районе Марфино


28 января 2022, 10:06

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин

Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Первый дом по программе реновации в районе Марфино на северо-востоке Москвы передан под заселение, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики города.

«Сегодня начинается заселение новостройки на улице Академика Комарова, д. 11Г. Днем ранее смотровые ордера на новые квартиры были направлены жителям дома 8 на одноименной улице. К переезду приступят 60 семей», — рассказал глава департамента Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что это первый дом в районе. Всего на территории района расселению подлежат 37 жилых домов. Новое жилье получат почти семь тысяч человек. Для строительства новых домов подобрано четыре «стартовые» площадки. Помимо переданной под заселение новостройки, один дом строится, на одном «старте» ведется подготовка для выхода на строительно-монтажные работы, для еще одного объекта разрабатывается градостроительная документация.

Всего в СВАО под заселение переданы 23 «стартовых» дома. Квартиры в новостройках уже получили более 2 тыс. семей.

В других районах города реновация уже идет полным ходом. Так в районе Кунцево на западе Москвы передана под заселение по программе реновации уже вторая новостройка.

«В дом на Бобруйской улице (д.15/1) начинают переселение жители пятиэтажки по адресу: Молодогвардейская улица, д.53. В общей сложности обладателями новых квартир станут 60 семей», – уточнил Лёвкин. В настоящее время в Кунцеве ведется переселение жителей дома: Молодогвардейская ул.

, д.51, где 47 семей уже отпраздновали новоселье.

В районе Кунцево (ЗАО) по программе реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат расселению 61 здание площадью 170,7 тыс. кв.м. В указанных домах проживает 10,6 тыс. жителей. Для волнового переселения подобрано три «стартовые» площадки, и работа по их поиску продолжается.

Левкин также рассказал, что более 20 тыс. переселенцев по реновации о старте переселения онлайн из уведомлений, которые пришли в личный кабинет на mos.ru, на электронную почту, по смс и в приложении «Госуслуги Москвы». Сегодня к рассылке сообщений об этапах переселения подключены уже 21 180 жителей из 252 домов. Сервис по рассылке электронных уведомлений был создан в 2020 году.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и для ее реализации подобрано 534 стартовые площадки.

Заммэра Андрей Боскарев добавил, что в настоящее время в Москве по программе проектируется и строится почти 5 млн кв. м жилья: продолжается строительство 160 жилых домов площадью более 2,6 млн кв.м, проектируется еще 203 объекта на 2,65 млн кв.м.

Всего с начала реализации программы введены в эксплуатацию 178 домов мощностью 2,3 млн кв.м. Организовано переселение для 70 тыс. участников программы из 423 старых домов.

Ранее глава стройкомплекса сообщал, что в 2022 году планируется начать переселение 37 тыс. участников программы реновации.

Сданные новостройки от застройщика СПб Реновация

Сдан · монолитно-кирпичный

3 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Таганское подворье» – это пятисекционный дом высотой от 17 до 21 этажа, располагающийся в Таганском районе, на улице Нижегородская, рядом с ФОКом и Таганским парком. Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Недалеко от него расположено сразу несколько станций метро: «Римская», «Площадь Ильича», «Таганская», «Марксистская», «Крестьянская застава» и «Пролетарская».

Садовое кольцо, Третье Транспортное кольцо и Волгоградский проспект также проходят поблизости. Благодаря такому раз Продаются квартиры в готовой новостройке ЖК «Таганское подворье» — сдано застройщиком СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

Два 19-этажных корпуса ЖК «Вавилов ДОМ» расположены на улице Вавилова, в пятнадцати минутах пешком от метро «Академическая» и в двадцати минутах от метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». Академический – это район, где сосредоточены институты РАН и проживают научные сотрудники и профессорско-преподавательский состав МГУ. Рядом находится Академический парк, в пешей досягаемости – природный заказник Воробьевы горы. Продажа квартир в сданной новостройке ЖК «Вавилов ДОМ» — сдал застройщик СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

Жилой комплекс «Шатер» расположен в Красносельском районе Москвы (ЦАО) по адресу: улица Верхняя Красносельская, 19. До метро «Красносельская» от комплекса менее 200 м. Рядом находится Третье Транспортное кольцо и развязка, с которой несложно выехать к дому. Буквально в 600 м от комплекса – «Площадь трех вокзалов» — Ленинградский, Ярославский, Казанский. Так что выехать в пригороды или отправиться куда-то еще по железной дороге. Квартиры в новых сданном доме — ЖК «Шатер» — от застройщика СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Лужники Хаус» располагается в Центральном административном районе города Москвы, в двухстах метрах от станции метро «Спортивная», по адресу: улица Хамовнический Вал, 36. В дополнение к станции метро, в сентябре 2016 года рядом с жилым комплексом открылась станция Московского Центрального Кольца «Лужники». В непосредственной близости от комплекса пролегают следующие автотранспортные магистрали: улица Хамовнический Вал, Третье Транспортное Кольцо и Комсомольский проспект. Помимо метро и наземного железнодорожного сообщения, на всех упомянутых у Квартиры от застройщиков в ЖК «Лужники Хаус» — сдал застройщик СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

Комплекс находится в Академическом районе ЮЗАО, в 10 мин.

пешком от метро «Академическая», по адресу: ул. Ивана Бабушкина, д. 10. Район обжитой и престижный с советских времен – здесь поселялись сотрудники дипломатических служб и представители научной интеллигенции, которые работали в близлежащих институтах и МГУ. На автомобиле можно легко выехать на несколько ключевых дорог района – Ленинский проспект и улицы Профсоюзная, Вавилова и Дм. Ульянова.

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Николаевский дом» находится в районе Хамовники г. Москвы по адресу пр. Комсомольский, 9А. Хамовнический район расположен в Центральном административном округе Москвы, и относится к наиболее престижным районам столицы. На расстоянии 2 км от комплекса находится ТТК, а в 3 км расположен Киевский вокзал. Всего в 500 м. от ЖК находится Садовое кольцо, а также станция метро «Парк Культуры».

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Комплекс расположен в Мещанском районе ЦАО на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, в 3 мин.

пешком от метро «Трубная». Расположение удобное для выезда на Садовое (600 м) и Бульварное кольцо (460 м), до Красной площади можно дойти пешком за 25 мин. Прогуляться по зеленым аллеям можно в сквере вдоль Цветного бульвара напротив дома или за 15 мин. дойти до Сада Эрмитаж.

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Дом на Селезневской» находится в Тверском районе Москвы по адресу ул. Селезневская, 24. Тверской район – один из самых престижных в столице, он относится к Центральному Административному округу. Всего в 1 км от ЖК расположено Садовое кольцо, а ТТК находится в 2 км. На расстоянии 350 м. располагается станция метро «Новослободская».

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Комплекс находится в Тверском районе ЦАО, по адресу: 3-я Тверская-Ямская ул., вл. 4 – 10, рядом с метро «Маяковская». Место интересное и удачное для жизни в историческом центре: дом укрыт от шума Садового кольца и Тверской – он расположен на второй линии, при этом окружен богатой инфраструктурой культурных и торговых кварталов района.

До Садового кольца – всего 200 м, до Бульварного – 1,3 км, до Кремля – около 3 км. В пешей доступности – сады Эрмитаж и Аквариум, Патриаршие пруды, Тверской бульвар, театры и киноконцертный зал им. Чайковского.

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Аннинский» — это три панельных дома высотой от 18 до 20 этажей, расположенные в Южном Чертаново, в непосредственной близости от Варшавского шоссе, рядом с Битцевским лесом, Аннинским лесопарком и станцией метро «Аннино». Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. За две-три минуты от «Аннинского» можно дойти до станции метро «Аннино». Немногим дальше, но тоже рядом, располагаются станции метро «Лесопарковая», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская» и «Улица Ак

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

«IQ-квартал» – многофункциональный комплекс, входящий в состав ММДЦ «Москва-Сити». Апартаменты в «IQ-квартале» — единственное предложение разумных апартаментов в Сити – разумные планировочные решения, разумные метражи, разумная стоимость – выбор для тех, кто ценит динамику жизни и хочет всегда быть в центре бизнеса столицы. Уникальная IQ-архитектура, панорамное остекление, шикарные виды на город с высоты птичьего полета, уникальные шумоизолирующие технологии остекления фасадов, продуманные входные группы, подземный паркинг, непревзойденная

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

8 мин. на транспорте

ЖК построен в удобном месте – всего в семи километрах от МКАД и рядом с Боровским шоссе, что дает возможность без особых транспортных проблем выезжать как в Москву, так и в Подмосковье. До Москвы можно добраться на пригородных поездах – станция «Переделкино» находится в пяти минутах от дома, а поездка до Киевского вокзала займет 20 минут. В двух шагах от комплекса находится остановка общественного транспорта, который очень хорошо развит в районе и позволяет попасть в любое место быстро и без пробок. На автобусе можно за полчаса доехать до метро «Юго-западная». Переделкино – очень зеленый райо

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдача в 1 кв.  2022 · монолитный

Новый жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Марсель» – это коттеджный посёлок бизнес-класса, в состав которого входит 393 кирпичных дома разного формата (коттеджи, дуплексы, таунхаусы) и высотой 2-3 этажа, а также разнообразная инфраструктура. Новостройка занимает территорию площадью 57 гектар.Коттеджный посёлок «Марсель» расположен в Троицком административном округе, рядом с селом Никольское и Калужским шоссе, в 30 километрах от Московской кольцевой автодороги. До городов Троицк и Подольск от посёлка можно доехать за двадцать минут, до метро «Бунинская аллея» – за один час

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

22 мин. на транспорте

Комплекс находится в 17 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы, на берегу р. Десна, рядом с шоссе с левой стороны при движении от Москвы. От метро «Теплый Стан» можно добраться на автобусе. Ухудшают транспортную доступность пробки на Калужском шоссе и переполненные автобусы в часы пик. Проблемы могут быть решены после открытия станции метро в Троицке к 2020 году и реконструкции Калужского шоссе с расширением дороги до 10 полос. В целом, место очень удачное для жизни – рядом с лесом и р.Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий поблизости.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · кирпичный

Московский жилой комплекс «Ваш клубный дом» от известного застройщика «Баркли» возведен в Хамовниках, в престижном районе вблизи Кремля и храма Христа Спасителя. Камерный дом премиум-класса в 1-м Зачатьевском переулке рассчитан всего на 13 квартир. При этом, как подчеркивает застройщик, среди жилых комплексов в районе Остоженки «Ваш клубный дом» выделяется обширной придомовой территорией и удобным расположением относительно крупной транспортной магистрали – Пречистенской набережной. Новостройка сдана в 2005 году, поэтому в настоящее время квартиры можн

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Для «Посольского дома» нашлось достаточно тихое, уединенное место в середине Борисоглебского переулка, в 15 минутах ходьбы от сердца столицы – московского Кремля. Название выбрано не случайно – в пешей доступности высотка МИД; ближайшая улица, Поварская, является средоточием большого количества посольств и консульств; именно по ней быстрее всего можно дойти до метро Арбатская – 10 минут пешком. Непосредственно из дома выезд только один – на односторонний Борисоглебский переулок; через 150 метров поворот на соседний Большой Ржевский переулок (по нему – до Поварской или Большой Никитской), через

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс Barkli Plaza — это пятисекционный элитный дом высотой 5-7 этажей, расположенный в одном из самых престижных мест Москвы — на Пречистенской набережной, в полутора километрах от Кремля, в окружении огромного количества столичных достопримечательностей. Это одновременно и жилой дом класса De luxe, и бизнес-центр. С транспортной доступностью в этом районе города проблем не будет: поблизости находятся две станции метро — «Кропоткинская» и «Парк культуры», также здесь ходят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, с помощью которых можно добраться в любой район Москвы. Жилой к

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

12 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Аэлита» расположен в Северо-Западном административном округе, на обширной территории, принадлежащей району Куркино. Добираться до этого поселка на автомобиле лучше от метро «Речной вокзал» — от площади нужно свернуть на Ленинградское шоссе, выехать на МКАД и далее следовать от Молодежной до Юровской улицы.От этой же станции метро можно проехать к комплексу автобусом или маршруткой, выйдя на остановке «Юровская улица, 95». Общественный транспорт в Куркино находится в стадии активного развития, поэтому широкой сети городских автобусов в р

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

ЖК «Юго-Западный» построен на территории Новой Москвы (в восьми километрах от МКАД по Киевскому шоссе) и официально назван 3-м микрорайоном города Московский. После открытия в 2016 году станции метро «Саларьево» добираться в столицу стало гораздо удобнее: рядом с комплексом останавливаются автобусы, которые едут до метро пятнадцать минут. Можно сесть на автобус или маршрутное такси, которые довезут за сорок минут до метро «Юго-Западная». Автобус №878 следует до ж/д станции «Кокошкино», останавливаясь до дороге около аэропорта «Внуково&raquo

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

19 мин. на транспорте

Жилищный комплекс «Западная Долина» находится в поселке Крекшино Наро- Фоминского района, что в 20 км от МКАД по Киевскому (Боровскому) шоссе, недалеко от аэропорта «Внуково». Добраться до Крекшино можно общественным транспортом от «Солнцево», «Новопеределкино», «Теплый стан», «Юго-Западная(Солнцевская)», «Юго- Западная».

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс элитного класса «Клубный дом Печатников» располагается в самом сердце Москвы, в Мещанском районе, между Садовым и Бульварным кольцами, в окружении сразу шести станций метро: «Цветной Бульвар», «Трубная», «Сухаревская», «Сретенский Бульвар», «Тургеневская» и «Чистые Пруды». Адрес комплекса: Печатников переулок, дом 3, строение 1. На пролегающих поблизости от комплекса Цветном и Рождественском бульварах проходят многочисленные маршруты общественного наземного транспорта.Несмотря на небольшие размер

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · кирпичный

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс на ул. Лечебная построен по индивидуальному проекту, разработанному в архитектурной мастерской ГК «МОРТОН». Всего в доме разместились 124 квартиры, в подземной части дома оборудован паркинг на 168 м/мест. Социальная инфраструктура представлена детским дошкольным учреждением, входящим в состав проекта. Первый нежилой этаж отведен под офисы. Проведено комплексное благоустройство территории.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Маршала Новикова, 12» находится в тихом и зеленом районе Щукино на северо-западе Москвы. Новостройка окружена парками и скверами, а буквально в паре километров от нее (через Москву реку) располагается престижное и уютное место отдыха – Серебряный Бор.Станция метро «Щукинская» фиолетовой ветки находится всего в 300 метрах или пяти минутах пешком. На Новощукинской улице и улице Маршала Василевского останавливаются многочисленные маршруты автобусов и трамваев, следующих как в сторону центра, так и в отдаленные районы столицы.Владельцы личного транспор

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · панельный

ЖК расположен в развивающемся Северном Бутово. Этот район удобен тем, кто предпочитает жить вдалеке от шума и суеты столицы, имея при этом возможность жить рядом с метро и основными магистралями. Рядом проходит Варшавское шоссе, по которому удобно добираться в Москву. Также с трассы есть удобные выезды на расположенную в пяти минутах МКАД. По проходящей рядом улице Поляны можно доехать до метро «Лесопарковая» или до альтернативного выезда на МКАД, чтобы объехать пробки в случае затора на Варшавском шоссе. В районе очень хорошо функционирует сеть общественного транспорта. Район ЖК один из са

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Новостройки от застройщика (ЖК) СПб Реновация в Санкт-Петербурге

Сдан · монолитный

32 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Дом у Разлива» расположен в Сестрорецке — одном из самых зеленых пригородов, в Курортном районе, расположенном в 35 км от Петербурга. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, нет массовой застройки, а окрестности комплекса изобилуют многочисленными парками и водоемами. Квартира в новостройке — ЖК «Дом у Разлива» — новостройки от застройщика СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитно-кирпичный

18 мин. на транспорте

ЖК «Дом Хороших Квартир» возводится застройщиком «Комбинат строительных металлоизделий» за пределами КАД в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в поселке Шушары. Район является экологически чистым и одним из самых зелёных в городе. В трех километрах расположен город Пушкин с многочисленными памятниками архитектуры и дворцово-парковыми ансамблями.До ближайших станций метро «Купчино», «Звездная» и «Московская» — 14-16 км. Добраться до них можно на общественном транспорте, остановки которого расположены прямо напротив жилого ко Продажа квартир в ЖК «Дом Хороших квартир» — новостройки от застройщика СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · панельный

3 мин. на транспорте

Жилой комплекс комфорт-класса «Калина-Парк-2» возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в Калининском районе Петербурга по адресу: проспект Маршала Блюхера, дом 12, литера Н. Комплекс будет являться частью более крупного квартала. Жилая площадь новостройки составит около 103 000 кв. м. Сейчас строятся первые две очереди проекта ЖК «Калина-Парк-II». Всего в комплексе предусмотрено 8 (восемь) 9-25-этажных корпусов. Реализуется данный проект по ФЗ №214, продажи уже ведутся. Ближайшая станция метро от ЖК «Калина-Парк-II» – &laquo Продаются квартиры в ЖК «Калина-Парк II» — новостройки от застройщика СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдача в 2 кв.  2022 · монолитно-кирпичный

ЖК «Шуваловский Park» возводится на улице Прокофьева, на севере города — в развитой и зеленой части Выборгского района. По одну сторону от новостройки расположена промзона Парнас, а с другой стороны в шаговой доступности раскинулись парки: Шуваловский и Новоорловский. В десяти минутах ходьбы находится система Суздальских озер с зонами отдыха для горожан.Доступность для пешеходов обеспечивается наличием в пятнадцати минутах ходьбы станции метро «Проспект Просвещения». На общественном транспорте от новостройки удобно доехать до станций метро «Озерки» и & Квартиры от застройщиков в ЖК «Шуваловский Park (Шуваловский Парк)» — новостройки от застройщика СПб Реновация

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город» возведен одноименной компанией в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на территории 1,2 га. Составляют комплекс десять корпусов переменной высотности (9-14 этажей), рассчитанных на 572 квартиры. Строительство ведется в четыре очереди, последняя очередь подходит к завершению.Транспортная доступность комплекса обеспечивается его расположением на Новочеркасском проспекте — вблизи Заневского проспекта и моста Александра Невского. Всего 1,5 километра отделяет ЖК от главной городской магистрали — Невского проспекта. Расстояние д

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

Жилой комплекс комфорт-класса «Айно» строится на Васильевском острове по адресу: проспект КИМа, дом 8.Ближайшее метро «Приморская» находится в 7 минутах ходьбы от комплекса, «Василеостровская» — в 20 минутах, примерно такое же расстояние будет до второго выхода станции «Спортивная», относящейся к ругой ветке метрополитена.До ближайшего моста, ведущего на «большую землю», – Благовещенского порядка 4 км, а до Тучкова моста, связывающего остров с Петроградской стороной – примерно 3 км.На 2016 год запланирован запуск Центральн

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

2 мин.  на транспорте

«Дом у ратуши» находится в центре Санкт-Петербурга, в 15 мин. пешком от метро «Чернышевская» и в 25 мин. пешком от «Площади Восстания». Это благоустроенный и обжитой район с отличной инфраструктурой, вблизи Таврического сада и Смольного собора с парком. По Суворовскому пр-ту и Синодской набережной отсюда можно выехать в любой район города. До Невского пр-та – 1,5 км, до Литейного – 2 км, до КАД – 10 км.

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · панельный

6 мин. на транспорте

Жилой комплекс комфорт-класса «Нью-Тон» возведен компанией «ЛенСтройТрест» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на территории 1,2 га. Комплекс составляют две односекционных 24-этажных башни, рассчитанные на 526 квартир.Транспортная доступность комплекса обеспечивается его расположением на Ириновском проспекте, а в 700 метрах находится выезд на еще одну важную городскую магистраль — Индустриальный проспект. Расстояние до выезда на КАД составляет всего четыре километра. Ближайшая станция метро «Ладожская» удалена от новостройки на расстояние менее

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · кирпичный

28 мин. на транспорте

Жилой дом «Славянский» строится по уникальной европейской технологии «ДЮРИСОЛ» , которая содержит в себе лучшие качества деревянного и каменного домостроения. Дома, построенные по этой технологии, включают в себя тепло — и шумоизоляцию, а так же экологичность деревянного дома, и технико-экономические показатели, сравнимые с промышленными технологиями строительства. Какие квартиры? Дом будет состоять из 1 корпуса с одним центральным входом, и вмещать в себя 36 квартир: 29 квартир-студий, расположенных на 1,2,3 этажах и 7 двухуровневых 2комнатных квартир, расположенных на 3

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитно-кирпичный

22 мин. на транспорте

ЖК «Красное село» возведен на берегу р. Дудергофка в городе Красное село, расположенном в девяти километрах от Петербурга. Город отличается незначительной плотностью населения, большими зелеными зонами и отсутствием высотного строительства. Расположение жилого комплекса неоднозначно с точки зрения экологической ситуации. С одной стороны, в 300 метрах от комплекса расположено Безымянное озеро, а в 250 метрах находятся две большие лесопарковые зоны — парк Нижний и Красное Село, что, несомненно, благотворно влияет на экологию. С другой стороны, рядом с домом расположены промышл

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс бизнес-класса «Морская рапсодия» построен на Васильевском острове по адресу: улица Нахимова, 22. Ближайшее метро – «Приморская» расположена в 1 км от ЖК.До ближайшего моста, ведущего с Васильевского острова, – Благовещенского около 5 км. В 2016 году планируется запуск Центрального участка Западного скоростного участка, который свяжет Васильевский остров с Адмиралтейским и Приморским районами. Развязка с ЗСД будет находиться предположительно в 1-1,5 км от ЖК «Морская рапсодия».

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс премиум-класса «Собрание» возведен в Петроградском районе, в исторической части города. В составе новостройки — два корпуса переменной высотности (5-8-9 этажей), объединенные стилобатом и рассчитанные на 264 квартиры.Менее чем в шестистах метрах от комплекса находится выезд на важную городскую магистраль — Каменноостровский проспект. Расстояние до КАД — 15 км, до ЗСД — 10 км. В полукилометре от новостройки расположена станция метро «Горьковская».Экологическая ситуация в районе благоприятная — в пяти минутах ходьбы от корпусов

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Элитный жилой комплекс «Крестовский, 12» построен на Крестовском острове (Приморский район СПб) по соответствующему адресу.До метро «Крестовский остров» от комплекса – примерно 800 м, до выезда на Лазаревский мост, ведущий на Петроградскую сторону, — менее 500 м.Хотя район расположен в самом центре Санкт-Петербурга, на личном автомобиле в выехать с Крестовского острова в часы пик не всегда просто.

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

«Невский Эталон» — это жилой комплекс комфорт-класса с пристроенными коммерческими помещениями, подземным паркингом и собственной территорией. Во дворе дома предусмотрено размещение гостевых парковочных мест, детской игровой площадки, зоны отдыха и озеленения.РАСПОЛОЖЕНИЕЖилой комплекс расположен на пересечении ул. Подвойского и ул. Белышева в северной части Невского района в семи минутах от станции метро «Проспект Большевиков». До центра Санкт-Петербурга можно доехать за 10 минут через мост Александра Невского. Рядом с домом пролегают основные магистрали правобережной

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитный

31 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Дом на Морской» представляет собой четырехэтажное здание класса «комфорт». От Сестрорецка до Санкт-Петербурга — 34 километра. Поездка от «Дома на Морской» до метро «Старая деревня» займёт примерно 45-50 минут. В этом направлении ежедневно из Сестрорецка курсирует множество автобусов и маршрутных такси. Рядом располагается Приморское шоссе, по которому можно выехать на КАД и ЗСД. До КАД от «Дома на Морской» восемь километров.Удобнее и быстрее всего добираться до центра Северной столицы от ЖК по железной дороге. Ря

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитный

Жилой комплекс комфорт-класса «Костромской, 14» возведен компанией «Полис Групп» в Выборгском районе Санкт-Петербурга и представляет собой девятиэтажный двухсекционный корпус, рассчитанный на 131 квартиру. В трехстах метрах от ЖК располагается удобный выезд на важную городскую магистраль — Проспект Энгельса. Расстояние до выезда на КАД — 12 км.Всего четыреста метров отделяет комплекс от станции метро «Удельная» (пешком можно дойти за десять минут). Рядом со станцией метро находится одноименная железная платформа. Окружение комплекса богато лесопа

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

4 мин.  на транспорте

Жилой комплекс «Атланта-2» находится на улице Кондратьевской, дом 64, корпус 9 Калининского района СПб.Ближайшие станции метро – «Площадь Мужества», «Площадь Ленина», «Лесная».На общественном транспорте проще всего добраться от метро «Лесная» (2,5 км) на автобусе №137 или №185, либо на маршрутке №К369.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

3 мин. на транспорте

Жилой комплекс «Ул. Передовиков» расположен в муниципальном округе Пороховые, Красногвардейского района Санкт-Петербурга, недалеко от пересечения Индустриального проспекта и улицы Передовиков. Точный адрес новостройки: улица Передовиков, д. 3, корп. 2.Помимо названных улиц транспортную доступность микрорайону застройки обеспечивают проспекты Российский, Заневский и Косыгина, Хасанская улица. Расстояние до ближайшего выезда на КАД, если двигаться по проспекту Косыгина – 4,4 км. При отсутствии пробок доехать до административно-делового центра Северной столицы можно за двадцать

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдача в 1 кв.  2022 · монолитный

Жилищный комплекс комфорт-класса «Изумрудный» строится в Кузнечном переулке города Зеленогорск (Курортный район СПб).На личном автомобиле до Санкт-Петербурга можно добраться по Приморскому и Зеленогорскому, шоссе, а также по Западному скоростному диаметру. До Северной столицы ходит и достаточно общественного транспорта.  От железнодорожной станции Зеленогорск за время от 40 минут до часа можно доехать до Финляндского вокзала (метро «Площадь Ленина»), а до станции Удельная (рядом с одноименным метро) – 35-40 минут.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

1/2

Сдан · монолитно-кирпичный

3 мин. на транспорте

Жилой комплекс бизнес-класса «Коломяги Эко» возводится в Приморском районе СПб по адресу: Малая Десятинная улица, дом 36/12.В 15 минутах пешком от ЖК расположено метро «Озерки», еще ближе – одноименная железнодорожная платформа, от которой 16 минут на электричке до Финляндского вокзала, а если направиться в другую сторону – несложно добраться и до пригородов. Относительно рядом проходят важные магистрали района: Богатырский проспект, проспект Энгельса и Парашютная улица, до выезда на КАД примерно 11 км.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдача в 1 кв. 2022 · монолитно-кирпичный

16 мин. на транспорте

ЖК «Трио» – малоэтажный жилой комплекс комфорт-классa, который возводится в 5 километрах от КАДа. Проектом предусмотрено строительство трех четырехэтажных кирпично-монолитных корпусов (в каждом – три секции). В первом и втором корпусах запроектированы 62 квартиры, в третьем – 66 квартир (одно-, двух- и до трехкомнатных). Разброс площадей от 41,2 до 82,5 кв.м. Застройщиком выполняется стандартная чистовая отделка: стены оклеиваются обоями, санузлы облицовываются керамической плиткой, полы в коридорах, кухнях и комнатах выстилаются линолеумом, в окна вставляются дву

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

2 мин.  на транспорте

Комплекс находится в Центральном районе города Санкт-Петербурга, на Кирочной улице, д. 57. Транспортную доступность обеспечивают сразу три станции метро – Чернышевская, Площадь Восстания, Площадь Александра Невского, благодаря чему каждый житель сможет добраться до любого района и время в пути займет не более часа. Есть альтернативные предложения и по проезду на электричках с Московского и Витебского вокзала, что находятся неподалеку. Основные транспортные магистрали, которые обеспечивают связь с районами Петербурга – Синопская набережная, Тульская улица, Дворцовая набережная.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдача в 1 кв. 2022 · кирпичный

28 мин. на транспорте

Строящийся комплекс располагается в южной части города в поселке Динамо города Павловск на улице Пионерская, д. 1, литера А. Добраться до него можно на маршрутном такси №К545 от метро «Купчино» до остановки «Поселок Динамо», далее 5 минут пешком. Время в пути составит около 40 минут. На собственном автомобиле можно добраться по Московскому, Колпинскому и Павловскому шоссе.

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

В состав жилого комплекса «Новелла» входит двухсекционный кирпично-монолитный восьмиэтажный дом бизнес-класса. Комплекс находится в четырёхстах метрах от станции метро «Чёрная речка». Рядом проходит Торжковская улица, по которой можно выехать на проспект Энгельса и КАД. В районе расположения здания проходит Приморский проспект и Ушаковская набережная. Поблизости находится железнодорожная станция «Новая Деревня», от которой ежедневно отправляется множество электропоездов до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга (самый быстрый из них преодолевает это расстоян

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Лиговский 123 А» находится в центре Санкт-Петербурга. ЖК расположен в самом престижном районе города, Центральном, всего в 1,5 км от Невского проспекта и в 4 км от Зимнего Дворца. На расстоянии 200 м. от комплекса находится станция метро «Лиговский проспект».

Узнайте первым о продаже квартир в этом ЖК

Показать контакты

Циан

Консультант

Новостройку по программе реновации сдали в Кузьминках

https://realty.ria.ru/20211208/renovatsiya-1762729191.html

Новостройку по программе реновации сдали в Кузьминках

Новостройку по программе реновации сдали в Кузьминках — Недвижимость РИА Новости, 08.12.2021

Новостройку по программе реновации сдали в Кузьминках

Новостройку по программе реновации жилья сдали на улице Шумилова в Кузьминках, сообщатся на сайте мэрии Москвы. Недвижимость РИА Новости, 08.12.2021

2021-12-08T12:33

2021-12-08T12:33

2021-12-08T12:35

программа реновации в москве

москва

программа реновации в москве

жилье

реновация

строительство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/155208/24/1552082480_0:0:3642:2048_1920x0_80_0_0_acb030b9866edd45799d9e095b2b02a5.jpg

МОСКВА, 8 дек — РИА Недвижимость. Новостройку по программе реновации жилья сдали на улице Шумилова в Кузьминках, сообщатся на сайте мэрии Москвы.Здание расположено по адресу: улица Шумилова, владение 4. В нем 161 квартира: 23 однокомнатные, 115 двухкомнатных и 23 трехкомнатные, уточняется в сообщении.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. К настоящему времени по программе уже сдано более 160 домов общей площадью 2,1 миллиона «квадратов». Ведется проектирование и строительство свыше 300 домов общей площадью 5,5 миллиона квадратных метров.

https://realty.ria.ru/20211208/renovatsiya-1762696429.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155208/24/1552082480_310:0:3041:2048_1920x0_80_0_0_ebb804377a0f5fedc521fdcdf797da72.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, программа реновации в москве, жилье, реновация, строительство

12:33 08. 12.2021 (обновлено: 12:35 08.12.2021)

Новостройку по программе реновации сдали в Кузьминках

ГК «Развитие»: «Реновация полным ходом»! Как в Воронеже сносят ветхий квартал

ГК «Развитие» продолжает снос ветхого жил.фонда в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный. На этот раз под бульдозер попали дома по адресу переулок Славы 2 и 4. Оба полностью расселили в декабре 2021 года.

В настоящее время сносятся 2 МЖД 1936 года постройки.

Площадь жилых помещений этих домов — более 1,5 тысяч кв.метров. В них проживали 43 семьи. Только 4 выбрали в качестве компенсации денежные средства. Остальные получили квартиры от застройщика. На выбор были предоставлены несколько жилых комплексов: ЖК ГАЛАКТИКА, ЖЦ ИНТУРИСТ, ЖК МАНДАРИН и ЖК АКВАМАРИН.

Сносимые здания были возведены в 1936 году. За свой век дом в переулке Славы, 4 получил богатую историю. С момента постройки успел побывать конюшней и мастерскими при старом аэропорте, который ранее располагался в Коминтерновском районе. Далее здание было перепрофилировано в общежитие, а после перепланировки помещений дом получил статус многоквартирного.

Девелопер рассказал и о сложностях, возникших при оформлении документов. Так, в одной из квартир дома в переулке Славы 2 в погоне за «городской пропиской» зарегистрировались 368 человек. Но несмотря на юридические проволочки, силами сотрудников ГК «Развитие» дом удалось расселить на 1 год раньше срока.

Напомним, что девелопер ведет работу по развитию застроенной территории на участке 3,9 га в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии – ул. Славы – пер. Ракетный с 2017 года. По результатам аукциона Управления строительной политики Воронежа было принято решение о расселении и сносе 18 многоквартирных домов на 350 жилых помещений и реконструкции 1 МЖД. На сегодня план выполнен более чем на 65 процентов. По некоторым объектам идёт заметное опережение графика.

На месте ветхой застройки будет построен жилой комплекс, получивший название КВАРТАЛ 45. Он будет состоять из 6 многоэтажных многоквартирных домов с собственной инфраструктурой: детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, зелеными насаждениями, парковками. Сегодня ведутся работы по строительству двух домов переменной этажности, которые являются отправной точкой этого масштабного проекта.

ДИСКЛЕЙМЕР:

Проектная декларация на сайте grad1.ru и наш.дом.рф

Долевое строительство. Застройщик ООО СЗ «ТЦС Развитие»

Реновация во Владивостоке начнётся сносом частного сектора на Голубиной Пади – здесь задумали строить «Квартал литераторов» (ФОТО)

Пилотный для Владивостока проект реновации – застройка частного сектора в Голубиной Пади – может стартовать уже в этом году. Вместо одноэтажных домиков два застройщика хотят «облагородить» всю территорию между улицами Гоголя, Чехова, Крылова и Некрасовской новостройками разной этажности с променадом и назвать микрорайон поэтично: «Квартал литераторов». Сейчас ведут переговоры с собственниками участков, больше половины из них уже согласились на стройку.

Два дня назад, когда напротив ВГУЭС на Гоголя вспыхнул деревянный домик, многие граждане шутили: реновация началась. И шутка эта возникла не на пустом месте. О реновации, а по сути – о сносе частного сектора на Голубиной Пади и его застройке новыми ЖК, уже пару лет можно слышать в речах чиновников. Но недавно планы на застройку обрели материальный облик – баннеры на заборе вдоль Некрасовской.

Забор в районе Некрасовской, 29 отделяет частный сектор от дороги уже давно, но баннеры с иллюстрациями появились только на прошлой неделе. На картинках – красивые дома, прогулочные дорожки, счастливые люди, а также гербы Владивостока и Приморского края. Названия застройщика и какой-либо контактной информации нет, но догадаться, кто именно собирается строить, несложно.

Как ранее писал VL.ru, во время обсуждения Генплана и ПЗЗ в прошлом году АО «Ливония» предложило изменить функциональную зону в районе частного сектора на Гоголя на ОЖ-1. Предложение поддержал в том числе владелец СК «Система» Алишер Аббасов. Позже и сам он в интервью говорил, что ведёт переговоры с правительством региона об инфраструктурных кредитах на подключение микрорайона к сетям, называя его пилотным проектом для Владивостока в рамках реновации. 

В итоге с июля 2021 года вся Голубиная Падь на карте землепользования значится как зона ОЖ-1. В том числе небольшой зелёный участок под сквер или парк, который раньше находился в зоне рекреации Р-3. В зоне ОЖ-1 разрешена высотная застройка и запрещено строительство частных домов. 

Впрочем, «Система» обещает не строить здесь высоток. Вместо них в микрорайоне будут дома разной небольшой этажности. Кроме того, застройщик обещает предусмотреть площади под муниципальные и частные детские сады, спортивные площадки. А в центре микрорайона запланировать прогулочное пространство, так называемый променад.

«Он будет идти сквозь весь микрорайон, там будут располагаться зоны отдыха и малые архитектурные формы. Променад планируем отдать под полезную коммерцию – кафе, пекарни, магазинчики, салоны красоты», – рассказал корреспонденту VL. ru Максим Ли, руководитель отдела маркетинга СК «Система».

Застройщик уже придумал для будущего микрорайона поэтичное название и целую концепцию, в которую будут вписывать каждую новостройку. Напомним, район находится между улицами Гоголя и Некрасовской, а пересекают их улицы Чехова, Достоевского, Гаршина и Крылова.

«Мы ознакомились с историей этого микрорайона. Там расположены улицы, названные в честь известных писателей. И мы решили назвать будущий район «Кварталом литераторов». Все улицы сохранят свои названия. Впоследствии дома будут условно относиться к какому-то писателю. Пока эта идея в разработке, и, возможно, будет дом «Вишнёвый сад», и другие дома, согласно произведениям этих писателей», – уточнили в компании.

По словам представителя СК «Система», реновация будет долгой. Застройка микрорайона будет длиться 8-9 лет, несколькими очередями. Начать планируют уже в этом году, как раз с той территории, которая сейчас огорожена забором с баннерами, иллюстрирующими реновацию. Причём процесс переговоров с собственниками земли в Голубиной Пади и местными жителями ещё идёт.

«По самым лучшим прогнозам, строительство начнётся в сентябре–ноябре этого года. Примерно 60% территории уже согласовано и находится на стадии оформления документов на строительство. С остальными ведутся переговоры. Как таковой частной территории там мало, земля поделена большими кусками между разными владельцами, и уже с ними ведутся переговоры. Никакого принудительного выселения не происходит, всё в рамках законодательства. Мы повесили баннеры, которые начинают информировать людей. Там написано, что это всё при совместном участии с администрацией города. Нашего названия нет, потому что мы не хотим делать из этого рекламу», – рассказали в СК «Система».

Отметим, что в администрации Владивостока и в правительстве Приморского края журналистам сообщили, что никакого отношения к баннерам не имеют, а разрешение на строительство в этом районе не выдавалось.

Согласно публичной кадастровой карте, на большой территории между заводом «Ливония» и Дальневосточной таможней (между улицами Крылова и Чехова) расположено несколько земельных участков. Два из них большие – площадью пять (25:28:010011:949) и шесть (25:28:010011:1171) тысяч квадратных метров. Эти участки находятся в частной собственности и предназначены для многоэтажной жилой застройки. Остальная территория нарезана на мелкие участки с различным назначением, в основном под индивидуальные жилые дома и хозпостройки, но попадаются участки с разрешённым использованием под магазин, сквер и даже поликлинику. С владельцами каких именно участков уже удалось договориться и есть ли среди землевладельцев проблемные и неуступчивые, застройщик не раскрывает.

Напомним, СК «Система» занимается строительством нескольких жилых комплексов во Владивостоке. В числе их проектов ЖК «Мёд» и ЖК «Элементс». Ещё один проект компании, тесно связанной с «Системой», – планируемый ЖК на Енисейской, на месте бывшего пришкольного стадиона.

Обновление: СК «Система» – не единственный застройщик, участвующий в реновации Голубиной Пади. Ещё одна компания – Global Development Company.  Этот застройщик известен во Владивостоке проектами Клубный дом «Ранетка» и ЖК «Sedanka Hills».

В Голубиной Пади застройщику принадлежат участки по Гаршина, 17, 19, 20 и территория вокруг. На ней застройщик планирует застроить минимум два квартала. Визуализации проекта пока нет, но дома тоже обещают построить на стилобате с парковками, детскими площадками и коммерческими первыми этажами. Участки СК «Системы» находятся ниже, ближе к Гоголевской развязке. Таким образом, проекты у застройщиков будут разные, но в единой концепции «Квартала литераторов». Предполагается, что другие застройщики тоже смогут присоединиться к концепции со своими проектами.

Что должны учитывать владельцы бизнеса

Когда для владельца малого бизнеса наступает время приобрести собственное коммерческое здание, одним из первых вопросов является: должны ли мы строить с нуля или просто купить и отремонтировать? Вот несколько вещей, которые следует учитывать при выборе между ремонтом и капитальным строительством коммерческой недвижимости, занимаемой владельцем.

Ремонт обычно дешевле.

Стоимость земли, материалов и рабочей силы в последние годы росла, поэтому стоимость строительства нового здания обычно выше, чем покупка сопоставимого существующего здания и его ремонт.Конечно, есть исключения, но инфляция на землю и расходы на строительство, как правило, превышает то, что можно было бы заплатить за покупку и ремонт. Перерасход средств и заказы на изменение часто происходят при новом строительстве с большей частотой, чем при ремонте.

Ремонт обычно быстрее.

Если вы купите здание и сделаете в нем стандартные улучшения, скорость, с которой вы сможете его занять, намного выше, чем если бы вы занимались строительством с нуля. Даже капитальный ремонт, как правило, выполняется быстрее, чем с нуля.

Кроме того, некоторые строительные материалы были в дефиците. В прошлом году я слышал о нехватке многих материалов, включая строительный песок, пиломатериалы и гипсокартон. Хотя это и не кризис, дефицит может привести к новым задержкам.

Ремонт по-прежнему позволяет кастомизацию.

Хотя ремонт может и не совпадать с созданием здания вашей мечты с нуля, многие владельцы зданий вносят в свои здания значительные улучшения и настройки.Многие из моих клиентов воспользовались возможностью модифицировать существующее здание, чтобы оно лучше соответствовало их потребностям, а некоторым нравится идея сделать свое здание менее «стандартным». У одного клиента было дополнительное пространство над складом, и он превратил его в комнату отдыха для сотрудников со столом для пинг-понга и скиболом. Она пошутила, что ей так нравится это уникальное здание, что она обнимает его каждое утро, когда приезжает.

С нуля есть некоторые финансовые преимущества.

Рынок финансирования отдельно стоящих зданий очень конкурентен.Большинство банков, кредитных союзов и небанковских кредиторов, таких как моя компания, заинтересованы в таких типах собственности, потому что Администрация малого бизнеса предлагает ссуды на недвижимость, занимаемую владельцем, которые привлекательны как для заемщиков, так и для кредиторов. Когда многие кредиторы хотят профинансировать вашу сделку, вы, как заемщик, имеете большой рычаг.

Строительство с нуля имеет еще несколько преимуществ с финансовой точки зрения. Непредвиденные обстоятельства строительства, введенные кредитором, обычно добавляют 10% к стоимости проекта, что служит способом хеджирования от перерасхода средств или изменений заказов, которые могут возникнуть во время строительства.Заемщик может финансировать дополнительные расходы в связи с этим непредвиденным обстоятельством, обеспечивая душевное спокойствие заемщику и кредитору. Некоторые кредиторы также предлагают процентный резерв. В большинстве новых строительных проектов заемщик выплачивает только проценты по кредиту. С процентным резервом платежи только по процентам могут быть добавлены к общей стоимости проекта, поэтому заемщик не обязан производить какие-либо платежи по проекту до тех пор, пока он не будет завершен и может быть занят.

Благодаря новому строительству вы можете построить свой экспонат.

Самым большим преимуществом строительства с нуля является то, что владелец бизнеса имеет больший контроль над внешним видом и дизайном здания. Если вам нужен характерный внешний дизайн, впечатляющий вестибюль или уникальная конфигурация, то вам подойдет вариант с нуля. У некоторых франчайзинговых предприятий есть требования, которым лучше всего удовлетворяют отдельные здания, построенные с нуля. Другие предприятия хотят использовать свое здание как часть своей рекламной стратегии. Если вы покупаете рядом с крупной дорогой, отличительный дизайн или вывеска могут служить рекламным щитом для вашей компании.

Несмотря на то, что отель Seminole Hard Rock Hotel & Casino в Голливуде, штат Флорида, не является малым бизнесом или проектом, который мы финансировали, он недавно открыл отель в форме гигантской гитары. Гитарный отель можно увидеть за много миль, и он мгновенно стал иконой в этом районе. Хотя у типичного владельца малого бизнеса нет такого бюджета, как у казино, новое здание все же может быть экспонатом, который может увеличить доходы.

Как насчет стоимости при перепродаже?

Еще один фактор, который следует учитывать, — стоимость при перепродаже.В то время как недавно построенное здание может быть полезно для вашего бизнеса, его дизайн может не подойти для других предприятий, когда придет время продавать. И стоимость импортного мрамора в вестибюле или сантехники в руководящей уборной может не окупиться при продаже. Когда приходит время продавать, цена за квадратный фут часто затмевает все остальные факторы.

Хотя я мог бы быстро создать электронную таблицу, в которой сравниваются два варианта и подробно рассматриваются различия в стоимости, важно отметить, что в большинстве случаев выбор зависит от личных предпочтений.Возможность построить здание в точном соответствии с вашими требованиями, где все будет блестящим и новым, часто является мощным фактором для владельцев малого бизнеса. Если не жалеть средств, то, скорее всего, победит новое строительство. Однако, по моему опыту, стоимость всегда является важным фактором, и чаще всего выбирают ремонт. Несмотря на это, владельцы малого бизнеса, решившие приобрести свою коммерческую недвижимость, будь то с нуля или с модернизацией, имеют прекрасную возможность со временем нажить состояние.

Руководитель строительства | Добро пожаловать

Для владельца коммерческого бизнеса, который давно работает в отрасли, появляется шанс расширить бизнес-операции, но есть одна проблема: расширяться некуда. Как владелец бизнеса, должен сделать выбор. Должна ли быть реконструкция существующего помещения, уже принадлежащего компании, или правильным ответом является новое здание? Каков наилучший вариант для достижения долгосрочного успеха? В конечном счете, при принятии важного решения наибольшую роль может сыграть бюджет.Вот почему важно знать, какие факторы будут влиять на стоимость ремонта и нового коммерческого строительства, и взвешивать преимущества, связанные с каждым вариантом. Это может помочь сделать правильный выбор для нужд компании.

Факторы, которые следует учитывать

Когда дело доходит до строительства новой структуры и реконструкции существующего коммерческого помещения, перед принятием решения в игру вступает множество факторов. Вот некоторые из факторов, которые владелец коммерческого бизнеса должен учитывать, чтобы иметь представление об общей стоимости.

1. Бюджет

Для владельцев коммерческих зданий и предприятий естественно думать, что новое строительство будет дороже, чем ремонт старого строения. Но на самом деле сравнение стоимости зависит от многих факторов. Хотя новое строительство, безусловно, является дорогостоящим, ремонт старого здания может быть более дорогостоящим, поскольку старые здания часто требуют соблюдения норм и правил, решение которых требует больших затрат. Более того, сохранение старого здания и поддержание его исторической красоты зачастую не так рентабельно, как строительство нового коммерческого помещения.Однако модернизация относительно современного здания с небольшими изменениями может быть намного дешевле, чем строительство нового здания. Мы рекомендуем получить предложение для обоих проектов, чтобы сравнить цены.

2. Возврат инвестиций

Окупаемость инвестиций — это то, что следует учитывать при планировании бюджета нового строительного проекта или коммерческой реконструкции. Инвестиции окупаются, когда владелец коммерческой недвижимости вносит изменения в свою собственность. Есть некоторые изменения, которые оказывают большее влияние на продажи и бизнес, а есть и такие, которые имеют меньший эффект.Некоторые ремонтные работы также привлекут больше клиентов и повысят продажи больше, чем другие, поэтому это необходимо учитывать при составлении бюджета коммерческого проекта.

3. Сроки проекта

Имейте в виду, что строительство строения и ремонт старого здания завершаются в разные сроки. Ремонт, как правило, может быть сделан в течение нескольких недель или нескольких месяцев. Кроме того, ремонтные работы могут проводиться в том же помещении, где ведутся деловые операции.Для владельцев бизнеса, которые хотят свести к минимуму влияние своего ремонта на бизнес, это можно сделать, ограничив время строительства вечерами, выходными или межсезоньем.

Строительство нового здания может занять много времени. При новом строительстве сотрудники могут продолжать работу в обычном режиме, даже когда новое здание строится. Только после того, как здание будет построено, сотрудники могут перейти на новое место.

4. Устойчивое развитие

В настоящее время устойчивость является важным фактором, который владельцы коммерческой недвижимости и владельцы бизнеса должны учитывать при принятии решения о том, как изменить или модернизировать свою собственность.Однако в большинстве случаев повторное использование здания считается гораздо более устойчивым, чем строительство здания. Снос и строительство новой собственности производит гораздо больше выбросов углерода, чем реконструкция существующей собственности. Если владелец коммерческой недвижимости хочет сделать свой бизнес максимально устойчивым, он или она может модернизировать недвижимость, чтобы сделать ее более энергоэффективной. Обратите внимание, что устойчивые здания значительно помогают сократить потребление энергии, а также счета за коммунальные услуги.

5. Ограничения и разрешения

Коммерческие здания ограничены стандартными строительными нормами и другими законами в зависимости от места их расположения. Например, здание, объявленное историческим, не может быть допущено к реконструкции без получения специального разрешения от местных строительных властей или агентств. С другой стороны, новый проект коммерческого строительства может быть ограничен законами о зонировании в этом районе.

Начало работы

Планируете модернизацию коммерческих зданий? Независимо от того, идет ли речь о ремонте или новом строительстве, предварительное планирование имеет ключевое значение. Получение предложений от авторитетных подрядчиков по проектированию и строительству может помочь решить, какой тип коммерческого строительного проекта подходит для нужд компании.

Новое строительство или ремонт: что экологичнее?

По данным Национального фонда охраны исторического наследия, самым зеленым зданием может быть то, которое у вас уже есть.

Исследование коммерческих и жилых зданий в Портленде, Финиксе, Чикаго и Атланте выявило потенциал значительного снижения воздействия углерода путем сравнения относительного воздействия на окружающую среду повторного использования и реконструкции зданий по сравнению с новым строительством в течение предполагаемого 75-летнего срока службы.

Вопреки распространенному мнению, преимущества повторного использования и реконструкции зданий перевешивают преимущества строительства новых энергоэффективных зданий. Согласно исследованию, новому зданию, которое на 30% эффективнее среднего здания, требуется от 10 до 80 лет, чтобы преодолеть негативное воздействие изменения климата в результате строительства.

Проекты повторного использования зданий позволили сократить выбросы углекислого газа, которые казались незначительными при рассмотрении только одного здания, но показали существенную экономию, когда под микроскопом находился весь город.

«Если город Портленд модернизирует и повторно использует дома и коммерческие офисные здания, которые в противном случае он, вероятно, снесет в течение следующих 10 лет, потенциальное снижение воздействия составит примерно 231 000 метрических тонн CO2 — примерно 15% их цели округа по сокращению выбросов CO2 в течение следующего десятилетия», — пишет Preservation Green Lab, подразделение Национального фонда.

Примерно 82 миллиарда квадратных футов существующих площадей, вероятно, будут снесены и заменены в период с 2005 по 2030 год, что составляет около 25% существующего фонда зданий в США.С., проекты Института Брукингса. Авторы исследования отмечают, что повторное использование этих зданий и их ремонт для повышения эффективности, особенно при ремонте, требующем меньшего количества материалов, могут обеспечить наибольшую краткосрочную экономию углерода.

«Большинство ученых-климатологов согласны с тем, что немедленные действия имеют решающее значение для предотвращения наихудших последствий изменения климата», — подчеркивают исследователи. «Это исследование показывает, что повторное использование зданий может избежать ненужных затрат на выбросы углерода и помочь сообществам достичь своих краткосрочных целей по сокращению выбросов углерода.

Категории проекта: Ремонт — Здания

Заявки на проекты реконструкции обычно подаются для улучшения существующего здания. Эти проекты включают в себя изменения в существующем здании путем реконструкции, реконструкции или обновления конструкции, включая частичный снос и реконфигурацию или замену внутренних перегородок. Большинство проектов реконструкции восстанавливают помещения до хорошего состояния. Эти проекты заменяют компоненты в существующих зданиях новой/реконструированной конструкцией, которая изменяет внешний вид, структуру или форму пространства, чтобы улучшить или преобразовать существующий дизайн и планировку комнат.

Как правило, объем работ по проектам реконструкции может включать внутреннюю реконструкцию жилого, офисного или производственного здания, существующее торговое здание и фасадные работы. Эти ремонтные работы, как правило, относятся к проектам с низким уровнем риска, поскольку они менее сложны и имеют меньше требований к зонированию и Кодексу, что не приводит к выдаче нового или измененного сертификата владения.

Реконструкция здания может включать установку, ремонт или замену систем здания, устройств, оборудования и материалов или частей в целях регулярного технического обслуживания здания. Для проектов с расширенным объемом отдельное заявление на проект строительных систем не нужно подавать вместе с заявлением на реконструкцию. Одна проектная заявка должна охватывать все дисциплины/профессии, охватываемые объемом работ.

Любые строительные работы, в результате которых в существующее здание вносятся изменения, требующие выдачи измененного или нового Свидетельства о праве собственности, считаются проектом перестройки, а не проектом реконструкции. Проекты реконструкции не включают какие-либо работы по переделке.

Тип заявки на проект реконструкции:

  1. Антенна

  2. Бордюрный рез

  3. Терраса и крыльцо

  4. Фасад

  5. Образовательные и институциональные

  6. Производственные здания

  7. Товары, предприятие и место сборки

  8. Установка новой теплицы

  9. Открытый плавательный бассейн

  10. Посягательства на право проезда

  11. Жилые здания и объекты общественного назначения

  12. Крепление, подкрепление фундаментов и наземных сооружений

  13. Тротуарные кафе

  14. Знаки

  15. Магазин

Категории проекта:

  1. Изменения

  2. Установка и модификация строительных систем

  3. Строительное оборудование

  4. Ремонт

  5. Снос СКОРО!

  6. Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

(PDF) Инструмент принятия решений по реконструкции и новому строительству и строительству для образовательных учреждений

 Journal of Construction Engineering

[] M. K. Dixit, JL Fern’

andez-Sol’

ıs, S.Lavy, and C.H.Culp, «Identification of

ti-ification of parameters for embeded Energy Measurement: a

обзор литературы», Energy и Здания, том , № , стр. –

, .

[] К. Чормарк, «Здание с низким энергопотреблением в жизненном цикле — его

воплощенная энергия, потребность в энергии для эксплуатации и потенциал утилизации

», Building and Environment, vol., no. ,стр.–,

.

[] Б.В. Венкатарама Редди и К.С. Джагадиш, «Воплощенная

энергия обычных и альтернативных строительных материалов и

технологий», Energy and Buildings, vol. .

[] GP Hammond и CI Jones, «Воплощенная энергия и углерод

в строительных материалах», Proceedings of Civil

Engineers-Energy, vol., no., pp.– ,.

[] Г. Мензис, С. Туран и П. Банилл, «Оценка жизненного цикла

и воплощенная энергия: обзор», Институт инженеров-строителей —

Строительные материалы, том. ,№,стр.–,.

[] JM Pearce, SJ Johnson и GB Grant, «D-mapping

оптимизация воплощенной энергии транспорта», Resources,

Conservation and Recycling, vol., no., pp. –,.

[] А. А. Гуггемос и А. Хорват, «Инструмент поддержки принятия решений для

оценки воздействия на окружающую среду строительства коммерческих зданий

», Journal of Architectural Engineering, vol., no., стр. .

–, .

[] К. Тиан, Т. Чен, Х. Ян и Т.-М. Чанг, «Обобщенная система оценки энергопотребления окон

для типичных офисных зданий», Solar

Energy, vol., no., pp.

[] Т. Каталина, Дж. Виргоне и Э. Бланко, «Разработка и

проверка регрессионных моделей для прогнозирования ежемесячного спроса на отопление

для жилых зданий», Energy and Buildings, vol.,

№. , стр. –, .

[] М. Кобес, И.Helsloot, B. De Vries и JG Post, «Building

, безопасность и поведение человека при пожаре: обзор литературы», Fire

Safety Journal, vol. , no., pp.–, .

[] Р. Шипли, С. Утц и М. Парсонс, «Окупается ли адаптивное повторное использование?

Исследование бизнеса по реконструкции зданий в Онтарио,

Канада», International Journal of Heritage Studies, vol., no.

, стр. –, .

[] М. Дж. Миллиган, «Здания как история: место коллективной

памяти в изучении сохранения исторического наследия», Symbolic Inter-

action, vol., №, стр.–,.

[] И. Эрдем и Д. Б. Пераза, «Проблемы ремонта старых зданий

», Журнал эксплуатации построенных сооружений, том.

, № , идентификатор статьи , .

[] Э. Стейнберг, Р. Селле и Т. Фауст, «Соединители для деревянных и легких бетонных композитных конструкций

», Journal of Structural

Engineering, vol. , нет. , стр. –, .

[] А. Эбрахимпур и Р.Л.Сак, «Обзор критериев устойчивости к вибрации —

для конструкций пола», Computers & Structures, vol.

, № –, стр. –, .

[] E. Gibson и M. Pappas, «Умное начало: ключевые практики для

разработки объемов работ для проектов объектов», Технический отчет Совета Федеральных объектов

, National Academies Press,

Вашингтон, округ Колумбия, США, .

[] А. Ф. Грифт и Г. Э. Гибсон-младший, «Выравнивание во время предпроектного планирования

», Journal of Management in Engineering, vol., №,

стр.–,.

[] Л. Сонг и С. М. АбуРизк, «Количественная оценка объема инженерного проекта

для моделирования производительности», Journal of Construction Engi-

neering and Management, vol., no., pp. –,.

[] П. Редди, М. Сукур и С. Ариаратнам, «Реконструкция здания

модель поддержки принятия решений», в ComputinginCivilandBuilding

Engineering, стр. –, .

[] Ю.-К. Хуан, П. Гао и Дж. Ван, «Гибридная система поддержки принятия решений

для устойчивого обновления офисных зданий и повышения энергоэффективности

», Energy and Buildings, vol. , нет.

, стр. –, .

[] Ю. Розенфельд и И. М. Шохет, «Модель поддержки принятия решений для

полуавтоматического выбора вариантов реконструкции», Автоматизация в строительстве, том , № , стр.  –,.

[] К. Аланн, «Выбор мероприятий по реконструкции с использованием многокритериальной модели

«ранец», Автоматизация в строительстве, том , № ,

стр. – , .

[] M. Medineckiene и F. Bj¨

ork, «Предпочтения владельца в отношении

мер по реконструкции — демонстрация использования нескольких критериев принятия решений», Journal of Civil Engineering and

Management , том.,№,стр.–,.

[] Л. Тупенайте, Э. К. Завадскас, А. Каклаускас, З. Турскис и М.

Сениут, «Многокритериальная оценка альтернатив для построенной и

реновационной среды», Journal of Civil Engineering

и Управление, том  , № , стр.   –   ,    .

[] Ю. -Р. Ван и Г. Э. Гибсон-младший, «Исследование предпроектного планирования и успеха проекта с использованием ИНС и регрессионных моделей»,

Автоматизация в строительстве, том., №, стр.–,.

[] А. Ф. Вали и В. Я. Табет, «Виртуальная среда строительства —

для планирования предварительного строительства», Автоматизация в строительстве —

, том  , № , стр   – ,.

[] FN De Silva и RW Eglese, «Интеграция имитационного моделирования и ГИС: пространственные системы поддержки принятия решений для планирования эвакуации

», Journal of the Operational Research Society, vol.,

no . , стр. –, .

[] С.Чо и Э. Гибсон, «Разработка рейтингового индекса определения проекта

(PDRI) для общестроительных проектов», в Трудах Конгресса по исследованиям в области строительства, стр. –,  .

[] П. Дюмон, Э. Гибсон и Дж. Фиш, «Управление содержанием с использованием

рейтингового индекса определения проекта», Journal of Construction

Management Engineering, vol. , no. ,стр.–,.

[] Г. Вирасингхе, К. Саундарараджан и Дж. Руванпура, «Основы LEED-

PDRI для предпроектного планирования проектов устойчивого строительства», Journal of Green Building, vol., №, стр.–,

.

[] С. Ховард, Э. Гибсон, Д. Уиттингтон и К. Куи, «Анализ

, поддерживающий предварительное планирование реконструкции и реконструкции

проектов, часть I», Отчет RR,  .

[] Д. Уиттингтон, Э. Гибсон и К. Куи, «Анализ, поддерживающий

начальное планирование проектов реконструкции и реконструкции. Часть »,

Тех. Респ.    ,     .

[] Совет по экологическому строительству США, «Рейтинговая система LEED.U.S. Green

Строительный совет», , http://www.usgbc.org/certication.

[] Международный институт живого будущего, «Живое здание chal-

lenge», , http://living-future.org/lbc.

[] Институт устойчивой инфраструктуры, «Представьте систему рейтинга устойчивой инфраструктуры

. Выпускник Гарвардского университета

Школа дизайна и Институт устойчивой инфраструктуры

», , https://www.sustainableinfrastructure.орг.

Плюсы и минусы нового строительства по сравнению с реконструкцией — Недвижимость и строительство

Чтобы напечатать эту статью, все, что вам нужно, это зарегистрироваться или войти на Mondaq.com.

Целью строительных проектов является максимизация нижней линия. Анализ того, превосходит ли новое строительство реконструкцию или наоборот наоборот, поддается обзору некоторых фундаментальных элементов реального развитие имения. В какой-то степени «за» голосование за одного выбор не обязательно является «против» для другого выбор.

РЕМОНТ

Во-первых, определите положительные качества для обновления существующего структуру или развитие.

1. Место, место, место

Одним из самых простых положительных качеств может быть то, что существующий структура имеет незаменимо удобное расположение в оживленном городе ядро, набережная или другое живописное место. Снос, чтобы позволить новые структура является очевидной альтернативой реконструкции существующей структура. Но комплексные планы, правила зонирования и даже исторические заповедные зоны могут серьезно ограничить снос как вариант.Это особенно актуально для районов с более новыми, более агрессивные требования отступления от других объектов, береговая линия и права на воздух.

Если проект лучше всего расположен в определенном месте, ремонт может быть единственным реальным средством достижения завершение. Даже при наличии разрешений на снос в призовое место, временная задержка в получении всех уведомлений продолжить может сделать ожидание слишком дорогим.

2. Торговые войны

Текущий У.S. эмбарго и угрозы торговых ограничений на международном уровне, через оба океана, являются темой для всех свойств планирует выйти на вертикаль в ближайшие 12 месяцев. Колебания цен в стали и алюминии принуждают стороны строительных контрактов торговаться за то, кто возьмет на себя риск возможности того, что стоимость товаров резко возрастет по сравнению с текущим рынком Цены. Реконструкция существующего здания может свести к минимуму или устранить необходимость в дорогих товарах и разместить развитие опережает новое строительство в ближайшем будущем.

3. Скорость

Теоретически захват существующего здания может означать Проект под ключ намного быстрее. Это, конечно, зависит от масштабы ремонта. Если проект принципиально связан с пересмотром внутренней компоновки, украшением конверта и наружная отделка, время оборота до прибыльного свойство будет значительно улучшено за счет использования существующих структура.

4. Субсидии и налоговые льготы

Если реконструкция существующего проекта находится в районе в связи с тем, что местное самоуправление подает заявку на перепланировку, может быть налоговые льготы и реальные денежные субсидии, доступные для применения к стоимости строительного ремонта.Кроме того, поскольку так много коммерческих недвижимость была возвращена кредиторами после Великой рецессии 2008, есть еще ряд доступных застроенных объектов в конвейер аукциона. Охота за скидками на недвижимость в г. владения кредитного сообщества, которые обычно не находятся в возможность сделать перепланировку недвижимости самостоятельно, может быть выгодная отправная точка.

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Теперь, когда «плюсы» ремонта существующих конструкции были осмотрены, сравнение «плюсов» для новостроек окажет помощь в сравнении стоимости, сроков и сочетание того и другого в завершении разработки.

1. Существующие проблемы с инфраструктурой

В зависимости от возраста существующей конструкции могут быть несколько уровней новых требований для приведения существующего свойства в соответствии с применимыми строительными нормами или для обеспечения соответствия Американский закон об инвалидах (ADA). Реконструкция старых конструкций является часто затрудняется отсутствием точных исполнительных чертежей, определяющих особенности внутренней электрики, ОВиК и сантехники системы. Оценка ADA и кода для собственности может быть особенно важно перед ремонтом, т. к. проект может потребовать сноса частей собственности в соответствии с закон, как только имущество меняет владельцев, или если капитальный ремонт запланировано.

Новое строительство может обеспечить путь к рентабельному завершение без необходимости раскопок и исправления истории структуры и обходить нарушения кода, которые могут привести к серьезным задержки в получении проектных чертежей и утверждений для решения эти вопросы.

2. Вопросы токсичности

Даже относительно новые существующие здания могут представлять собой дорогостоящие вопросы рекультивации при наличии токсичных веществ, которые необходимо благополучно удалены.Здания, построенные до 1980-х годов, использовали асбест. все еще может быть проблемой, хотя затраты на удаление асбеста снизились поскольку этот тип исправления теперь более широко доступен. Еще одной проблемой может быть биологическая токсичность, особенно если свойство стало частично или полностью темным в течение определенного периода времени (подумайте о крысах и летучих мышах). Некоторые виды паразитирующих существ охраняются законом в зависимости от времени года, они могут быть законно удаленный.

Новое строительство избавляет от беспокойства по поводу существующих токсичных материалы.Застройщик нового строительства все еще может столкнуться с экологические проблемы, такие как охраняемая дикая природа на участке, чтобы быть разработан, что может не быть проблемой для существующего структура.

3. Проблемы 21 века

Последнее, но не менее важное в списке потенциальных «за» в пользу нового строительства является рассмотрение того, как использование коммерческие здания изменились, с лучшей способностью делать уверен, что собственность оборудована, чтобы конкурировать в 21-м веке.Начиная с LEED-сертифицированных квалификаций, высоко ценимых владельцам, кредиторам и конечным пользователям, гораздо проще составить коммерческое здание, которое удовлетворяет желания и потребности миллениалы и их потомки.

Время покажет, лучше ли защита от ураганов, торнадо и другие природные явления будут диктовать новые и улучшенные конструктивные средства и методы проектирования, не требуемые кодом предметы, такие как стекло. Кроме того, возможность обеспечить wi-fi дружественный внутреннее пространство и другие технологические преимущества почти всегда выступает за новое строительство.

4. Парковка и доступ к общественному транспорту

В зависимости от географического положения эта последняя категория может сильно отдают предпочтение либо ремонту, либо новому строительству. Например, северо-восточный коридор США имеет устоявшуюся система общественного транспорта, которая выиграет от существующих развитых характеристики. Однако на юге, где общественный транспорт относительный младенческий возраст, решения могут резко измениться в отношении потребности в парковке в течение срока полезного использования имущества, а также желательность сайта с прямым доступом к общественному транспорту.

Перечисленные здесь плюсы и минусы — это начало принятия решения относительно ремонта или нового строительства и подчеркивает, что там нет правильного ответа на вопрос, что всегда будет больше благоприятный.

Содержание этой статьи предназначено для предоставления общего руководство по теме. Следует обратиться за консультацией к специалисту о ваших конкретных обстоятельствах.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ: Недвижимость и строительство из США

GSA рассмотрит обновление стандартов оценки аренды

ТОО «Строк энд Струк энд Лаван»

Администрация общих служб (GSA), федеральное агентство, которому поручено поддерживать основные функции других федеральных агентств и управлять коммерческой недвижимостью, используемой федеральным правительством…

New House Renovation, Building W70

Построенный в 1975 году, New House является домом для динамичного сообщества, включающего девять групп, в том числе культурные группы Chocolate City, French House, German House и Spanish House. Решение отремонтировать резиденцию площадью 115 000 квадратных футов было основано на результатах технико-экономического обоснования, проведенного Управлением планирования кампуса и группой MIT Capital Projects. Ремонт включал существенную модернизацию инфраструктуры, а также другие улучшения качества жизни.

За 14-месячным строительным проектом последовали месяцы планирования, в ходе которых архитекторы, студенты-резиденты и сотрудники отдела студенческой жизни (DSL) и строительства кампуса работали вместе, чтобы предусмотреть будущие потребности сообщества. Результат — жилой комплекс с улучшенной связью между домами, новыми удобствами (включая групповые кухни и тихие гостиные в каждом доме), улучшенной доступностью, зелеными крышами и обновленными дворами.

Основная цель реконструкции заключалась в сохранении 288 коек, что было достигнуто, и сохранении девяти общин при одновременном улучшении связей между домами.Коридор длиной 275 футов теперь проходит по всей длине здания, что позволяет жителям легко и доступно перемещаться между сообществами на каждом уровне. Гибкость нового дизайна позволяет изменять население сообществ и обеспечивает адаптивность при назначении комнат жителям.

Гуди Клэнси руководила реконструкцией, сотрудничая со студентами и сотрудниками студенческой жизни, чтобы понять потребности жителей. Команды представляли аркаду на первом этаже как сердце здания с общими функциями, такими как большая общая «деревенская кухня» и расширенная многоцелевая комната, рабочее пространство, прачечная и фитнес-зал, расположенные вдоль ее пути.Размещение этих функций рядом с гостиной дома на уровне аркады позволяет этим пространствам выходить на соседние дворы, обеспечивая открытое общее пространство, поощряющее творческие связи между студентами.

«За 17 лет работы главой New House я видел, как студенты жили, работали и общались друг с другом, — говорит Уэсли Харрис, профессор аэронавтики и астронавтики им. Чарльза Старка Дрейпера. «Свежесть и открытость, которыми дышит эта реконструкция, будут очень приветствоваться нашими студентами, а новая горизонтальная интеграция Восток-Запад станет существенным улучшением качества жизни.

 

.