Реконструкция и достройка домов

Решение получить идеальный загородный дом не всегда означает строительство нового.
Есть случаи, когда человек является обладателем участка с уже существующим строением, которое по какой-то причине он сносить не хочет.
Но сделать его более удобным и комфортным, изменить его в лучшую сторону, часто просто необходимо.

Реконструкция и достройка частных домов — задача всегда непростая и на самом деле интересная, потому что решения могут быть самыми неожиданными и оригинальными, даже если кажется, что все очевидно.

Реконструкция и достройка может быть разной, и мы условно делим такие работы на две группы:

• В одном случае она подразумевает «косметический» ремонт без серьезного вмешательства в конструктив дома: это может быть внешняя отделка и утепление фасадов, кровли и других элементов, минимальные легкие перепланировки  и отделка внутренних пространств, благоустройство веранд и проч.

• Во втором случае имеют место более серьезные конструктивные изменения, такие как пристройка нового блока, которая может сопровождаться как простым соединением старых и новых стеновых конструкций путем деформационных швов и проч., так и «врезками» кровель новых пристроек в уже существующую.
К этой же группе можно отнести различные перестройки существующего дома, подразумевающие и пересмотр конфигурации несущих конструкций, и обустройство каких-либо новых проемов, и другие существенные изменения.

Для выполнения любых работ из вышеперечисленных, мы рекомендуем не заниматься самодеятельностью, и для начала проконсультироваться с архитекторами и инженерами, имеющими опыт в вопросе реконструкций.
Дело в том, что этот тип работ имеет гораздо больше нюансов и особенностей, чем даже строительство нового дома, начиная от выбора технических решений и заканчивая получением разрешения на реконструкцию от местной администрации.

Важно также понимать: не каждое строение пригодно для выполнения каких-либо работ — нередко дом проще и экономически целесообразнее снести, и все же подумать о новом. Для того, чтобы это понять, также нужна помощь специалистов — архитекторов, строителей, инженеров технического надзора.

Внимание! К сожалению, в этом году у нас уже превышен лимит количества проектов, которе мы можем взять в работу.

DOMIX – УМНЫЙ ПОДХОД К УСТРОЙСТВУ ВАШЕЙ ЖИЗНИ

Напишите нам!

Ответим на любой вопрос о строительстве дома

Реконструкция дома под ключ | Цена ремонта от 250 руб.м2

Реконструкция частного дома

В отличие от перепланировки и капитального ремонта реконструкция частного дома подразумевает под собой изменение параметров жилой недвижимости — этажности, полезной площади, инженерно—технического оснащения. Комплекс мероприятий осуществляется на основании проектного плана и разрешительной документации.

Когда и зачем необходима комплексная реконструкция ?

Реновация производится с целью увеличения и реорганизации жилого пространства, повышения функциональности помещений, обеспечения безопасности. Реконструкция и ремонт частного дома «под ключ» предполагает улучшение внутренней обстановки до качественно нового уровня комфорта и в эстетическом аспекте.

На практике основанием для проведения комплекса работ по реконструкции является:

• наличие дефектов строительства;
• износ конструктивных элементов;
• необходимость в увеличении жилплощади;
• потребность замены узлов инженерных сетей.

Надстройки и пристройки решают проблему нехватки полезной площади. В целях улучшения эргономики пространства чердак может быть перепрофилирован в мансарду, место открытой веранды может занять полноценная летняя кухня с уличной печью, а навес для автомобиля может быть переоборудован в функциональный гараж.

Помимо повышения технико—экономических показателей жилой недвижимости, строительства новых и расширения существующих помещений систематически необходимо осуществлять обследование и модернизацию инженерных сетей.

Что мы предлагаем ?

Реконструкция предполагает комплексную работу с технически и морально устаревшим материалом. Поэтому первоочередная задача — выявление конкретных проблем. На основании анализа полученной информации принимается решение об объеме предполагаемых работ в комплексе, составляется и утверждается проект. Каждую из услуг можно заказать отдельно.

Одно из ключевых направлений деятельности СК «Русские Поместья» — это реконструкция домов «под ключ». Наша команда поможет преобразовать жилые постройки из клеенного и профилированного бруса, сруба, камня, а также каркасные здания. Вне зависимости от сложности мы гарантируем скрупулезный подход к каждому заказу.

В рамках комплексной реконструкции решаются следующие задачи:

• Наружное и внутреннее утепление дома.
• Смена геометрии крыши и обновление кровли.
• Фасадные и внутренние отделочные работы.
• Перепланировка и перепрофилирование помещений.
• Наращивание этажности, достройка веранды, террасы, балкона.
• Возведение любых хозяйственных построек.
• Полная либо частичная замена инженерных коммуникаций.

В СК «Русские Поместья» вы можете заказать строительство, реконструкцию и ремонт загородных домов «под ключ». Наш выбор — экологически чистые материалы, современные технологии, проверенные временем решения, строгое следование ГОСТ и действующим СНиП. Оставьте заявку на сайте или звоните нашим менеджерам.

Ремонт и реконструкция дачных домов

По всей России развернулось дачное строительство, но, наряду с новостройками еще остается немало уже построенных домов, обладатели которых, в силу различных обстоятельств не спешат, или просто не в состоянии, потянуть дорогостоящее строительство нового дома. Достойной альтернативой в таком случае может стать реконструкция дачного дома, как более экономичный вариант получения нового современного жилья. Экономия заключается, прежде всего, в том, что при реконструкции не требуется возводить фундамент, который является одним самых затратных этапов строительства.

Понимая насколько экономически выгодным является для наших клиентом направление достройки домов, мы сделали эту услугу общедоступной. Наши специалисты могут реконструировать или достроить ваш дом.

Стоит ли браться за реконструкцию дачного дома?

Прежде чем произвести реконструкцию старого деревянного дома, необходимо определиться с тем, что вы хотите в итоге получить. Если конечной задачей является реставрация тех элементов строения, которые более всего обветшали и пришли в негодность, то можно произвести частичную реконструкцию, например, перекрыть крышу, утеплить стены, перестелить пол, частично укрепить фундамент, облицевать фасад здания. Но очень часто требуются более серьезные изменения, хозяева не только реконструируют старое строение, но и перепланируют и увеличивают его площадь, производят полную замену инженерных коммуникаций, достраивают веранду, делают из чердачного помещения современную капитальную мансарду или надстраивают второй этаж, начинают строительство бани из бруса, летней кухни и хозяйственных построек.

 

Такие работы, конечно, требуют более серьезных капиталовложений, и прежде чем их начинать необходимо произвести полное обследование дома, составить поэтапный план работ, которые необходимо сделать, и смету. Соответственно, чтобы браться за полное переустройство дома, надо рассчитать свои силы и возможности. Необходимо учитывать тот момент, что старые конструкции могут быть настолько изношенными, что перестроить их будет невозможно, и потребуется демонтаж и замена на новые.

Наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дома, так называемый прием — «растущий дом», когда перестройка происходит поэтапно по мере появления потребностей.

Этапы реконструкции дома

Обычно начальным этапом реконструкции дачного дома является обустройство жилого помещения, состоящего, например, из одной или двух комнат.

Далее происходит строительство мансарды, или второго этажа.

Третий этап – возведение дополнительных помещений: строительство бани из бруса и кухни.

На четвертом этапе можно достроить веранду и хозяйственные постройки.

Другие услуги по реконструкции дома

Помимо описаной выше услуги по реконструкции дачного дома, мы так же оказываем услуги по Реконструкции жилого дома и Реконструкция фундамента деревянного дома

В любом случае, если вы решили произвести реконструкцию своего дома, необходимо прибегнуть к услугам специалистов, перестройка – это не менее, а подчас и более сложная работа, чем строительство с нуля и требует рук высококвалифицированных профессионалов.

По любым вопросам реконструкции частного дома звоните нашему менеджеру.

Реконструкция домов | РУССИП

Предлагаем выполнить реконструкцию вашего дома

Изменение площади дома, перепланировка здания, надстройка, достройка дома, террас, изменение конструкции дома и другие действия связанные с совершенствованием объемно-планировочных решений и архитектурных качеств дома включает в себя

реконструкция загородного дома.

Реконструкция  процесс требующий владения  специальных знаний, навыков и опыта, который невозможно осушествить самостоятельно, не применив помощь грамотных специалистов. Наши специалисты грамотно и аккуратно произведут демонтажные работы старого дома без максимальной потери качества внешной отделки  с возможностью использования в дальнейшем при строительстве.

Компания Руссип выполнит  полный комплекс услуг по реконструкции  дома в соответствии с Вашими пожеланиями и требованиями начиная с фундамента и заканчивая крышей по канадской технологии. Мы предлагаем следущие виды услуг:

— Полную или частичную реконструкцию частного жилого помещения с помощью СИП панелей
— Множество готовых архитектурных решений по постройке и реконструкции домов с учетом планировки здания
— Возведение и ремонт зданий с учетом индивидуальных пожеланий клиента
— Расчет проектно-сметной  документации, калькуляция расходов
— Высокое качество строительных материалов и контроль над всеми этапами работы

Итак, Вы задумались о возможной реконструкции дома.  Универсальное решение для Вас — обратиться в компанию Руссип, обладающей большим опытом в реконструкции коттеджей и домов.

Примеры наших работ:

1) Надстройка второго этажа из сип панелей

 

2) Пристройка к существующему дому

 

3) Пристройка дома к существущему фундаменту монолитной плиты оставшейся от бани.

4) Надстройка второго этажа

5) Увеличение площади дома за счет пристройки

6) Пристройка гостевого дома к основному 

7) Надстройка второго этажа

Примеры наших работ в галерее:

Достройка и реконструкция домов в Ижевске

Иногда у клиентов строительных компаний возникает потребность достроить или отремонтировать какое-либо существующее строение, даже, не смотря на то, что этот процесс более трудоемкий, нежели строительство нового дома.

В первую очередь это может быть связано с ограничнностью бюджета, в рамки которого заказчик просто напросто не может уложиться. Так как в его случае нужно не только построить новый дом, но и провести масштабные работы по демонтажу старых построек на земельном участке. Что так же являтся весьма затратным моменом в строитльных работах.

Другой очень распространенный момент, это желание доработать дом после не совсем удачно начатой самостоятельной застройки. Либо исправление некачественно проведенных строительных работ недобросовестным Подрядчиком.

Следующая причина может заключаться в необходимости проведения капитального ремонта. Так как несмотря на то, что дом отлично построен, со временем он претерпевает воздействие внешней среды,настолько сильно, что ему требуется реставрация.

Еще одной причиной может быть фамильная ценность дома, и желание семьи сохранить его стены для будущего поколения.

Вот далеко не полный перечень работ выполняемых специалистами СК «Горизонт»:

• Пристройки к дому: достройки мансардных этажей, надстройки этажей.
  
• Достройка домов: завершение строительства, строительство кровли, объединение строений, достройка веранды или терассы, устройство отмостки частного дома, монтаж крыльца.
  
• Ремонт дачного или жилого дома: замена и ремонт кровли загородного дома, утепление дома, отделка фасада загородного дома, внутренняя отделка загородного дома под ключ, прокладка коммуникаций (водопровод, электричество, канализация, отопление) в частном доме.
  
• Отделка бани.
  
• Монтаж сайдинга.
  
• Перепланировка загородного дома или квартиры.
  
• Возведение малых архитектурных форм: беседки, терассы, скамьи, мосты, заборы, мангалы, печи, гаражи, навесы, качели.
  

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

• Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

• Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

• Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

• Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
• Паспортные данные супруга владельца сертификата.

Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!

1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Реконструкция, перестройка загородных домов, дач, коттеджей. Строим пристройки, надстройки, занимаемся перепланировкой домов.

Реконструкция дома — это комплекс строительных и отделочных работ, включающих в себя изменение параметров объекта подлежащего реконструкции: количества помещений, их высоты, количества этажей, площади строения и инженерно-технического обеспечения.
К реконструкции могут относиться восстановление, достройка, перестройка дома, коттеджа или бани.

Оказываем услуги реконструкции домов под ключ в Санкт-Петербурге, Ленинградской области.

Этапы реконструкции дачного дома

Причины для реконструкции дома:

• Обветшалость. Дом находится в неудовлетворительном состоянии — выполним комплекс работ по капитальному ремонту с заменой элементов отделки и несущих конструкций для продления срока службы строения.
• Семья стала больше и места в доме уже не хватает. Решим проблему нехватки жилой площади пристройкой новых помещений и (или) надстройкой этажей, т.е. увеличением этажности дома.
• Увеличить площадь дома вам помогут:

Предоставим подробную смету на работы по реконструкции старого дома. Выезд специалиста на осмотр объекта БЕСПЛАТНО!*
*компенсируем выезд представителя и осмечивание работ при заключении договора

Оставьте заявку

Предварительный расчет стоимости пристройки с точностью 90-95% мы можем сделать без выезда на объект. Вы можете просто прислать фотографии, план строения с размерами и описать перечень предстоящих работ.

Оценка реконструкции старого дома требует выезда специалиста и вскрытия некоторых элементов здания для осмотра состояния конструкции, обсуждения возможных вариантов проведения работ, согласования необходимых материалов.

В течение двух-трех дней после осмотра и замеров дома мы предоставляем смету, на основании которой заключаем договор и в обозначенные сроки приступаем к работам.

Квалификация строителей нашей фирмы — залог качественноого результата реконструкции вашего дома. Мы по праву гордимся нашей командой, поэтому уверены, что вы будете приятно удивлены результатом сотрудничества.

Наши работы по реконструкции

Новое строительство против реконструкции

Новое строительство против реконструкции Новое строительство против реконструкции

«Но строительство нового дома стоило не так уж дорого». Это обычное заявление производится заказчиками, когда им предоставляется смета на реконструкцию это больше, чем они заплатили, чтобы построить свой новый дом. Как это возможно чтобы числа были такими разными?

1. Когда новый дом построен, он может быть частью нового жилого района, Это означает, что строитель строит сразу несколько домов.Это позволяет для экономии на масштабе — стоимость сыпучих материалов и большие затраты на рабочую силу означают, что может быть дешевле построить новый дом как часть более крупного проекта.
2. Строительство дома с нуля сильно отличается от реконструкции. дом. После потери, такой как пожар или торнадо, могут быть участки неповрежденные дома, а это значит, что поврежденные участки должны быть вручную снесли и перестроили вокруг остальной конструкции.Ущерб от огня возможно, потребуется обратиться к специалисту, который может работать над устранением запаха от дыма с помощью специальных распылителей и других методов. Этот тип строительства значительно более трудоемкий и специализированный, чем новостройка. Сборы за снос, вывоз мусора, соблюдение норм и другие сборы также добавляют к расходы на реконструкцию.
3. Сроки: когда строится новый дом, это обычно делается в обычном, расширенном график, учитывающий другие проекты застройщика, погоду, наличие материалов и др.Когда у клиента большой убыток, сроки значительно укорачиваются. Это потому, что страховая компания хочет чтобы получить оплату по претензии, и покупатель хочет вернуться в свой дом. В этом случае строителю может потребоваться нанять дополнительных рабочих для завершения работа быстрее. Возможно, ему также придется работать в неидеальных условиях. Для Например, если на дом необходимо нанести штукатурку, обычно это делается в хорошую погоду. Но дом, который ремонтируют посреди зимы в Миннесоте не обязательно ждать хорошей погоды — поэтому реконструкция строителю пришлось бы поставить палатку в доме и завершить лепные работы в кратчайшие сроки. контролируемая среда — все по более высокой цене.

Реконструкция основной инфраструктуры и зданий

Реконструкция основной инфраструктуры и зданий

Цунами и штормовые нагоны чрезвычайно разрушительны для антропогенной среды прибрежных сообществ, и их последствия огромны, поскольку разрушаются дома и предприятия, а инфраструктура разрушена. Восстановление базовой инфраструктуры — это первое направление бизнеса после того, как вода отступит. Это включает восстановление воды, канализации, дорог, электричества и телекоммуникаций. Фонды поступают из средств местного самоуправления, казны коммунальных предприятий, а также государственной помощи штата и государства. Фонды местных органов власти зависят от налоговых поступлений от собственности и бизнеса, но если большая часть налоговой базы была разрушена в результате стихийного бедствия, то достаточные местные средства для восстановления инфраструктуры не могут быть поддержаны. Следовательно, в большинстве случаев средства на реконструкцию системы водоснабжения, канализации и дорог должны поступать за счет государственной и национальной правительственной помощи.

Задача восстановления домов и предприятий — все здания, поврежденные в результате события, также должны быть профинансированы, и обычно реконструкция здания финансируется за счет комбинации страховых выплат, государственной помощи и других средств из частных и некоммерческих источников.Для частных домовладельцев это очень напряженный и зачастую дорогостоящий процесс, который может занять много времени, в течение которого вашей семье, возможно, придется жить в другом месте. Как мы отмечали в Модуле 11, это процесс, который оказывается намного проще для людей с сильными экономическими средствами и может быть очень трудным для людей, у которых мало ресурсов.

В идеале, восстановление не должно производиться обычным способом, с использованием тех же мест и строительных технологий, которые привели к повреждению при первоначальной катастрофе.Однако соответствие более высоким стандартам и строительство в другом, более безопасном месте может быть дорогостоящим. После урагана в Соединенных Штатах выплаты по страхованию и государственная помощь зависят от восстановления домов с устойчивыми к ураганам конструкциями, чтобы снизить риск ураганов в будущем. Это может включать подъем дома на новый уровень, необходимый для страхового покрытия, а также использование материалов и методов, которые делают здание более устойчивым к ураганам.

После ураганов «Катрина и Рита» в Луизиане в 2005 году многие домовладельцы не смогли перестроиться в соответствии с новыми стандартами и были вынуждены переехать в другие населенные пункты в глубь страны. В таких сообществах, как Кэмерон, штат Луизиана, которые были разрушены ураганом Лаура в 2020 году, в то время проживало всего 400 жителей. Данные переписи показывают, что население Кэмерона сократилось на 79% в период с 2000 по 2010 год, когда на него повлияли ураганы «Рита и Айк». Еще одно явление — это изменение демографии в определенных сообществах с течением времени после того, как на них обрушились многочисленные ураганы. Например, Гранд-Айл, штат Луизиана, остров Дофин, Алабама, и другие поселения на барьерных островах и пляжах, которые были домом для скромных рыболовных лагерей и круглогодичного жилья до многочисленных штормов, произошедших за последние несколько десятилетий, теперь могут похвастаться множеством более крупные, дорогие структуры, принадлежащие богатым бизнесменам или корпорациям.Сейчас их часто сдают в аренду на короткий срок. Эта тенденция изменилась, кто может наслаждаться прибрежными районами.

На фотографии ниже показан типичный приподнятый, устойчивый к штормовым нагонам дом в Чарльстоне, Южная Каролина. Первый этаж дома предназначен не для проживания, а для парковки, хранения и подъезда к зданию. Также важны специальные конструкции, такие как приподнятая плита и приподнятые люки, а также использование нечувствительных к воде материалов. В конце концов, все здания в районах США, подверженных штормовым нагонам, будут заменены на аналогичные конструкции, устойчивые к скачкам.

Устойчивые к штормовым волнам дома в Чарльстоне, Южная Каролина.

Дом на возвышении в западной части острова Дофин, штат Алабама. Этот дом был построен после урагана Катрина, заменив предыдущий дом и с использованием обновленных строительных норм и правил для обеспечения устойчивости к ураганам. Последующие штормы отодвинули береговую линию назад, в результате чего дом оказался в опасном месте. Этот дом в настоящее время сдается на время отпуска.

Кредит: Дина Мейгарден

Устойчивая реконструкция жилья: проектирование устойчивого жилья после

Описание книги

Эта книга, основанная на 12 тематических исследованиях из Австралии, Бангладеш, Гаити, Шри-Ланки, Вьетнама и США, посвящена процессу восстановления жилья после землетрясения, цунами, циклона, наводнения или пожара. Дизайн жилья после стихийных бедствий — это не просто замена разрушенного дома, но, как подчеркивается в этих тематических исследованиях, средство не только для строительства более безопасного дома, но и для более устойчивого сообщества; не просто вернуться к тому же состоянию, что и до катастрофы, но возможность для улучшения строительства.

Книга исследует две основные темы:

• Реконструкция жилья наиболее успешна при вовлечении пользователей в процесс проектирования и строительства
• Реконструкция жилья наиболее эффективна, когда она интегрирована с общественной инфраструктурой, услугами и средствами для создания реальных средств к существованию.

В тематических исследованиях, включенных в эту книгу, освещается работа, проделанная различными агентствами и специалистами в области искусственной среды в различных контекстах, пострадавших от стихийных бедствий. В условиях глобального ускорения стихийных бедствий, часто связанных с ускорением изменения климата, существует критическая потребность в надежных жилищных решениях для уязвимых сообществ.

Эта книга предоставляет профессионалам, политикам и заинтересованным сторонам сообщества, работающим в секторах международного развития и управления рисками стихийных бедствий, научно обоснованное исследование того, как повысить реальную ценность процесса проектирования при реконструкции жилья.Таким образом, мы получаем знания, которые необходимо накапливать, подход к совершенствованию наших процессов, окно для понимания сложной области восстановления жилья после стихийных бедствий.

Содержание

Предисловие: Уроки сектора убежищ Грэм Сондерс Часть 1: Больше, чем крыша над головой Часть 2: Достижения в области реконструкции жилья, несмотря на растущие шансы Лесные пожары: Австралия Циклон: Бангладеш Землетрясение: Цунами на Гаити: Ураган в Шри-Ланке: США Тайфун: Вьетнам Заключение: что такое устойчивое восстановление после стихийного бедствия? Библиографический указатель

Автор (ы)

Биография

Эстер Чарльзуорт — доцент и директор Исследовательского бюро гуманитарной архитектуры (HARB) в Школе архитектуры и дизайна Университета RMIT, Мельбурн, Австралия. Эстер является основателем и директором Architects Without Frontiers (AWF). Ее последняя книга, Гуманитарная архитектура: 15 историй архитекторов, работающих после стихийного бедствия , была опубликована Routledge в 2014 году.

Ифтехар Ахмед — научный сотрудник Исследовательского бюро гуманитарной архитектуры (HARB), Школа архитектуры и дизайна, Университет RMIT, Мельбурн, Австралия. Его исследовательские интересы охватывают области снижения риска бедствий, адаптации к изменению климата, урбанизации и развития сообществ.

Отзывы

Грандиозная задача восстановления после стихийного бедствия требует активного вовлечения пострадавших людей и правительств, и после десятилетий таких программ Эстер Чарльзуорт и Ифтехар Ахмед внесли значительный вклад в дискуссию, предложив Sustainable Housing Reconstruction . Эта подробная и красочная книга является важным чтением для всех участников, она охватывает ряд стихийных бедствий, типологий и программных подходов, ставя интересы пострадавших людей в центр дискуссии. — Бретт Мур, Global Shelter, советник по инфраструктуре и реконструкции, World Vision International

Политики после стихийных бедствий всегда говорят: «Сейчас мы здесь восстановим». Что за чушь. Катастрофа произошла случайно, но ущерб не случаен. Поврежденные здания и жилые дома являются результатом поспешно и плохо [построенных] построек, которые не смогли выдержать силы природы. Таким образом, восстановление должно быть тщательно продумано и выполнено, чтобы катастрофа не повторилась. Устойчивая реконструкция жилищного фонда — своевременное противоядие от спешки по восстановлению, демонстрируя примеры того, как человеческий и физический ремонт должен произойти, чтобы восстановленное после стихийного бедствия сообщество было пригодным для будущего. — Эдвард Дж. Блейкли , почетный профессор городской политики, Исследовательский центр Соединенных Штатов при Сиднейском университете и директор отдела восстановления Катрина в городе Новый Орлеан, 2007-2009 гг.

Слишком много проектов по восстановлению после стихийных бедствий рассматривают эффективную сдачу рядов безликих домов как критерий успеха.Однако в этом жизненно важном исследовании Эстер Чарльзуорт и Ифтехар Ахмед далеко выходят за рамки этого понятия. В двенадцати тщательно отобранных международных тематических исследованиях они утверждают, что восстановление жилья может быть устойчивым и приносить «добавленную стоимость». Это может включать в себя недавно приобретенные строительные навыки, которые укрепляют средства к существованию, безопасность от стихийных бедствий, устойчивость сообщества и тесную идентификацию пользователей с их созданием. Книгу приятно читать, благодаря великолепному оформлению и восхитительным иллюстрациям, и она должна считаться самой красивой из когда-либо изданных книг по аварийному восстановлению! — Ян Дэвис, Приглашенный профессор по управлению рисками стихийных бедствий в университетах Копенгагена, Лунда, Киото и Оксфорд-Брукс

Кривые восстановления жилья после Великого землетрясения на востоке Японии 2011 года и сравнение с другими процессами восстановления после стихийных бедствий

Великое землетрясение и цунами на востоке Японии 11 марта 2011 года нанесло серьезный ущерб восточной части Японии. Агентство по борьбе с пожарами и стихийными бедствиями сообщило, что на 7 сентября 2018 года число погибших составило 19 667 человек, а число пропавших без вести — 2566 человек. Кроме того, 121 783 здания были сильно повреждены, а 280 965 зданий были повреждены умеренно. Вскоре после катастрофического события Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма обозначило различные проекты восстановления, включая строительство дамб и планирование землепользования, в прибрежных районах с различными повреждениями.

В феврале 2019 года, почти через восемь лет после стихийного бедствия, долгосрочное восстановление городов после цунами продвигалось во всех пострадавших районах в соответствии с планами, составленными после стихийного бедствия, и региональными ситуациями.Например, к 2014 году некоторые поврежденные прибрежные районы в городе Иванума префектуры Мияги были перенесены в недавно построенный внутренний город.

С другой стороны, реконструкция района Юряге в Натори, соседнем городе Иванума, ускорилась с 2016 года в результате разрешения долгосрочного конфликта между жителями, касающегося политики восстановления. Наконец, переселение на первоначальные участки было одобрено решением градостроительного совета в 2016 году. Серьезный конфликт между жителями в Юряге был редким случаем, но в каждом районе были свои региональные проблемы в восстановлении после стихийных бедствий.

Среди этих проектов восстановления одним из наиболее важных мероприятий для пострадавших было строительство жилья. МЛИТ подготовил проекты восстановления городов, связанные с переселением жилья для муниципалитетов, пострадавших от землетрясения: (1) строительство государственного жилья для восстановления после стихийных бедствий, (2) поддержка самостоятельного строительства пострадавшими, (3) содействие групповому переселению в случае стихийного бедствия проекты по смягчению последствий и (4) проекты санации земель. Эти проекты были разработаны местными / национальными правительствами, а не частным сектором или неправительственными организациями (НПО), участвующими в японских стратегиях после стихийных бедствий.

Это исследование посвящено строительству государственного жилья для восстановления после стихийных бедствий, чтобы количественно прояснить процесс восстановления городов после Великого восточно-японского землетрясения 2011 года. Этот документ представляет собой переработанную и более подробную версию презентации автора на 16-й Всемирной конференции по сейсмостойкости, обновленную данными по состоянию на март 2019 года и сравнением с условиями восстановления городов после стихийных бедствий во время предыдущих стихийных бедствий.

NJ Департамент по делам общества

Почему у нас есть субкод реабилитации

В 1996 году местные строительные офисы в Нью-Джерси выдали разрешения на строительство, разрешающие проведение работ, ориентировочная стоимость которых составила более 7 миллиардов долларов.Пристройки и переделки существующих конструкций составили около 47% от этой суммы. Это гораздо более высокий процент, чем в большинстве других штатов. Реабилитационные работы наиболее заметны в городах Нью-Джерси, где проекты переоборудования и реабилитации играют неотъемлемую роль в создании достойного и доступного жилья. В Ньюарке, например, около 3 долларов из каждых 4 долларов, включенных в сметную стоимость строительства, санкционированного разрешением в 1996 году, приходилось на ремонт существующих домов. В Трентоне работы по восстановлению жилья опередили строительство нового жилья более чем в 14 раз.

Нью-Джерси имеет старый жилищный фонд, а это означает, что ремонт и переоборудование играют решающую роль в усилиях штата, местных, коммерческих и некоммерческих организаций по расширению предложения доступного жилья. Половина из 3,1 миллиона домов штата были построены до 1959 года. В Гудзоне и Эссексе, округах с двумя крупнейшими городами штата, средний год для домов — 1941 и 1949, соответственно. В Нью-Джерси также есть много старых нежилых зданий, которые являются вакантные или недостаточно используемые и являются хорошими кандидатами для адаптивного повторного использования.

Существующие здания, которые были построены в соответствии с более ранними строительными нормами или без правил, часто остаются целыми и невредимыми. Большинство существующих зданий в Соединенных Штатах, в том числе в Нью-Джерси, относятся к этой категории. За некоторыми исключениями, эти здания по-прежнему заселяются, используются и обслуживаются. В Нью-Джерси действуют строгие правила модернизации, которые применяются ко всем существующим зданиям и обеспечивают их безопасность. Больше не логично, что здание, которое может оставаться неулучшенным, должно быть модернизировано во многих отношениях, многие из которых обеспечивают очень незначительное повышение безопасности, просто потому, что владелец решает улучшить здание.Такой подход часто сдерживает любые улучшения.

Как в Нью-Джерси, так и на национальном уровне строительные нормы и правила, ориентированные на новое строительство, могут без необходимости увеличивать время и расходы на восстановление существующих зданий, поскольку он был написан без учета существующих зданий. Для новых зданий соблюдение строительных норм и правил — простой процесс, но их трудно рационально и предсказуемо применить к существующим зданиям. Поскольку девелоперы и владельцы зданий не могут с уверенностью предсказать, что потребуется для возвращения изношенного здания в эксплуатацию, проекты, представляющие наибольшую неопределенность с точки зрения времени и ресурсов, вообще не предпринимаются, и здания остаются неиспользованными.

Таким образом, перед Нью-Джерси стояла задача разработать условия для существующих зданий, которые были бы рациональными, предсказуемыми и обеспечивали бы безопасные и надежные восстановленные конструкции.

А как насчет стандартов Нью-Джерси для переоборудования или реабилитации существующих зданий — правила 25/50%?

До принятия Субкода «Реабилитация» в Едином строительном кодексе для восстановления работоспособности в Нью-Джерси использовалось правило 25/50.25 и 50 процентов относятся к стоимости — стоимости переделок по отношению к стоимости здания.

В правиле 25/50 процентов было три соотношения или пороговых значения: (1) менее 25%, (2) 25–50% и (3) более 50% от стоимости здания. Они применялись следующим образом:

1. Если стоимость работ составляла менее 25 процентов от стоимости конструкции, код предусматривал, что должностное лицо подкода определяет степень, в которой работы по перестройке должны соответствовать требованиям кодекса для нового строительства. Это давало чиновнику субкода большую свободу действий, а владельцу здания — очень мало предсказуемости.

2. Если стоимость работ составляла от 25 до 50 процентов стоимости конструкции, код требовал, чтобы измененные или отремонтированные части соответствовали требованиям для новых конструкций. Конфигурация существующего здания обычно затрудняла выполнение этого, поэтому проект часто включал один или несколько запросов на изменение и, опять же, очень мало предсказуемости.

3.Когда стоимость работ превышала 50 процентов стоимости конструкции, кодекс предписывал применять требования к новым конструкциям ко всему зданию, включая части, не запланированные для изменения или ремонта. Это означало, что не только реабилитированы участки, но и полностью обновлены до норм для нового строительства. Опять же, запросы на изменение были обычным явлением в такого рода проектах из-за ограничений существующего здания.

Существовали три других типа процентных правил, которые влияли на строительные проекты: дополнения, доступность и изменение использования. Когда надстройки превышали 5% площади существующей конструкции, существующая конструкция должна была соответствовать нормам для следующих элементов: освещение, вентиляция, средства эвакуации и пожарная безопасность. Правило 25/50 процентов повлияло на доступность, обеспечив соблюдение всех субкодов UCC для здания, в котором стоимость замены конструкции составляла 50% или больше. При изменении использования здание должно было соответствовать требованиям кодекса для предлагаемой новой группы использования.

Откуда взялось правило 25/50%? Исследование Национальной конференции государств по строительным нормам и стандартам показывает, что правило 25/50% впервые появилось в строительных нормах и правилах как положения, касающиеся несоответствующих зданий в пожарных районах.Поскольку население и плотность застройки в городских районах увеличивались, несколько пожаров предупредили общины о том, что пожар может уничтожить целые районы города, где здания были построены из деревянных каркасов. Таким образом, снос или замена наружных стен с деревянным каркасом на соответствующую конструкцию требовалось, когда стоимость выполняемых работ превышала 50% стоимости здания. Таким образом, первоначальная цель правила заключалась в том, чтобы предотвратить, а не способствовать восстановлению определенных классов зданий.Это имело определенный смысл 75 лет назад, когда большое количество существующих зданий вообще не соответствовало стандартам строительных норм, но эти здания давно исчезли.

Разработка подкода реабилитации

Субкод «Реабилитация» был разработан Департаментом по делам сообществ под руководством комитета из 30 членов при координации Центра исследований городской политики при Университете Рутгерса. Комитет состоял из должностных лиц кодекса, пожарных, архитекторов, специалистов по охране памятников старины, защитников интересов людей с ограниченными возможностями и представителей правительства.

Комитет собирался более двух лет и одобрил проект документа на своем заключительном заседании 31 января 1997 г. Затем сотрудники Департамента внесли проект предложения, которое было опубликовано в Реестре Нью-Джерси 18 августа 1997 г.

Проведены два общественных слушания. Были получены и обсуждены комментарии, и в предложенный документ были внесены некоторые уточнения и улучшения. Принятие Субкода реабилитации было опубликовано в Реестре Нью-Джерси 5 января 1998 года.

Субкод «Реабилитация» — это первый исчерпывающий набор требований кодекса для существующих зданий. Это отдельный подраздел и, следовательно, он содержит все технические требования, применимые к проекту реабилитации. Это важное понятие.

Субкод реабилитации является технической частью Единого строительного кодекса и, следовательно, не имеет положений, регулирующих выдачу разрешений. Это не значит, что разрешения не требуются. Фактически, положения о разрешениях и других административных процедурах есть там, где они были всегда, в Подглаве 2 Единого строительного кодекса, и работа, на которую требовалось разрешение до принятия Субкода реабилитации, теперь требует разрешения. Более подробно это обсуждается в разделе «Административные требования».

Части реабилитации Субкод

Субкод реабилитации разделен на части, которые сильно отличаются от субкодов новой конструкции и должны быть поняты, если нужно понимать субкод реабилитации.

Всего существует трех типов проектов: Реабилитация ; Изменение использования ; и Дополнения .

Всего четыре Категории реабилитации: ремонт , ремонт , переделка и реконструкция .Они касаются объема проделанной работы.

Существует пять наборов требований : продуктов и практик ; материалы и методы ; новых строительных элементов ; основные требования ; и дополнительные требования , которые применяются к категориям работ. Лучший способ увидеть, как категории и наборы требований работают вместе, — это просмотреть матрицу.

Субкод Rehab также включает в себя Introduction .Поскольку субкод реабилитации — это новый подход к установлению требований к работам в существующих зданиях, и поскольку ожидается, что этот субкод будет использоваться как теми, кто знаком с действующим Единым строительным кодексом (UCC), так и теми, кто не знаком, это было решил, что это правило должно включать менее формальный вводный раздел, чем обычно включается в правила.

Введение создает основу для следующих требований. Он разработан как удобный обзор субкода реабилитации.Очень важно понимать, что это введение написано не на строгом языке кода и не может рассматриваться как требование кода. Концепции, содержащиеся во введении, включены в оставшуюся часть подкода Rehab.

Термины и понятия

Термины и понятия

Следующие термины и концепции используются в субкоде Rehab по-новому и являются центральными для понимания субкода Rehab в целом.

Рабочая зона

Рабочая зона определяется в правилах как «любое целое использование, основное функциональное пространство или аренда, составляющие весь или часть проекта реконструкции, как указано в утвержденной заявке на разрешение и в планах.«

«Рабочая зона» означает буквально то, что написано — это место, где выполняется работа. Единственный раз, когда применяется концепция рабочей зоны, — это проект реконструкции.

Минимум

Эта концепция используется только в связи с дополнительными требованиями. Это может вызвать беспокойство, поскольку в нем не указывается черно-белое «жесткое» число. Дополнительные требования применимы, когда рабочая зона составляет целый этаж или определенный процент от всего здания.Чтобы предотвратить споры, основанные на том, какая часть этажа или здания может оставаться «нетронутой», чтобы обойти дополнительные требования, в этот подкод была включена концепция минимального или незначительного количества исключенной площади. По общему признанию, это требует решения должностного лица кодекса. Это шаг в сторону здравого смысла и отход от ссылки на «букву закона» без применения здравого смысла.

Например, вместо чисел, таких как 100% этажа или 90% этажа, в коде реабилитации используются такие слова, как «весь этаж».Если заявитель указывает, что он или она проводит реконструкцию всего на полу, кроме туалета, это все равно эквивалентно всему полу. Оставление небольшой части или незначительной части пола является минимальным требованием и, следовательно, не меняет обозначение рабочей зоны, охватывающей весь пол. Причина, по которой слова de minimis были выбраны вместо числа, такого как 95%, заключалась в том, чтобы исключить дискуссии о том, как получить процент от того, что было измерено. Если в приведенном выше примере шкаф привел к числу 94.1% от общей площади, а не 95%, может возникнуть дискуссия, может быть, даже спор о том, следует ли применять положения, инициированные 95%. Поскольку может возникнуть желание обойти дополнительные требования, термин de minimis был включен, чтобы контролировать тенденцию к «обману» или пытаться указать на лазейки там, где они не предназначались. De minimis означает использовать здравый смысл.

Аренда

Аренда — это все здание, или часть здания, или этажа, или часть этажа, которая находится в собственности или под контролем одного владельца или арендатора.Этот термин используется для определения того, является ли проект реконструкцией всего здания или арендой. В контексте жилищных единиц аренда означает всю жилую единицу.

Пространство основных функций

Основное функциональное пространство — это использование, для которого предназначено здание или часть многоцелевого здания. Самый простой способ определить основное функциональное пространство — использовать группу. Точно так же, как в здании может быть несколько обозначений группы использования, может быть несколько основных функциональных пространств.Этот термин применяется к требованиям доступности, а также используется в определении рабочей области. Если реконструкция выполняется в основном функциональном пространстве, должен быть предусмотрен доступный путь перемещения к реконструированному пространству, за исключением того, что стоимость обеспечения пути перемещения должна быть пропорциональна стоимости проекта. Стоимость непропорциональна, если она превышает 20% стоимости проекта. Проект может быть проектом реконструкции, если он включает в себя все основное функциональное пространство и соответствует другим положениям определения реконструкции.

Путь путешествия

Термин «путь перемещения» относится к маршруту, который используется для достижения основного функционального пространства. Маршрут проезда состоит из шести элементов: парковка, вход в здание, внутренний маршрут, ванные комнаты, питьевые фонтанчики и телефоны. Когда работа выполняется в пространстве основной функции, доступность пути перехода к пространству основной функции должна быть улучшена. Улучшение должно быть выполнено в одном или нескольких из шести элементов маршрута движения, указанных выше, но не требуется, чтобы стоимость улучшения была непропорциональной общей стоимости запланированного проекта изменения.Стоимость считается несоразмерной, если она превышает 20% от стоимости проекта.

Технически невыполнимо

Термин технически невозможный применяется только к требованиям доступности. Это означает, что при реконфигурации пространства в существующем здании, если невозможно обеспечить полный или точный размер, требуемый стандартом доступности, пространство должно соответствовать в максимально возможной степени. Соответствие стандарту доступности может оказаться невозможным из-за структурных проблем или невозможным без расширения запланированного объема работ.Какова бы ни была причина, различный размер должен быть записан путем выдачи вариации. Самый простой способ понять это положение — «делать все, что в ваших силах», учитывая здание и объем работ.

Индекс опасности

Индекс опасности используется при изменении требований к использованию, чтобы определить, увеличивает ли переход от одной конкретной группы использования к другой опасность для жизни в здании. Индекс опасности применяется с помощью серии таблиц в разделе изменения использования (6.31). Существуют таблицы индексов опасности для средств выхода, высоты и площади, воздействия на внешние стены, рейтинга огнестойкости наружных стен, пожаротушения и структурных нагрузок, а также общая таблица относительных индексов опасности.

Комплекты требований

Наборы требований

Пять наборов требований: продукты и методы , материалы и методы , новые строительные элементы , основные требования и дополнительные требования .

Продукты и методы

Products and Practices — это списки обязательных и запрещенных предметов. Эти требования распространяются на все категории работ. Он включает такие положения, как установка унитаза с низким расходом при замене существующего унитаза.

Материалы и методы

Материалы и методы означают то, что написано — он содержит требования, которые говорят вам, какие материалы использовать и как их использовать.Он не содержит требований о том, сколько ремонта вам нужно сделать. Материалы и методы относятся ко всем категориям реабилитации, кроме ремонта. Этот раздел был разработан путем перебора всех субкодов и исключения требований к определению объема работ (положений, которые говорят, сколько работы необходимо выполнить). Остались только материалы и методы (какой материал нужно использовать, сколько материала нужно использовать и как его укладывать). Материалы и методы идентифицируются путем ссылки на определенные разделы конкретных подкодов.

Элементы нового здания

В этом разделе перечислены те элементы, которые считаются новыми элементами здания, когда они создаются в рамках проекта восстановления. Каждый элемент, перечисленный в этом разделе, должен соответствовать определенным разделам других технических подкодов UCC, которые перечислены в разделе «Новые элементы здания» подкода Rehab. Некоторыми примерами новых строительных элементов являются недавно созданные атриумы (атриум, которого раньше не было), недавно созданные торговые центры в существующих зданиях и недавно созданные проемы в полу.

Основные требования

Основные требования применяются только в проекте реконструкции и там, где ведутся работы — в рабочей зоне. Основные требования — это самые фундаментальные требования к определению объема работ. Они охватывают такие темы, как пропускная способность путей выхода, тупиковые коридоры и знаки выхода. Основные требования взяты в основном из подраздела 4 Единых правил пожарной безопасности и сгруппированы по группам использования.

Дополнительные требования

Дополнительные требования — это дополнительные рабочие требования.Они накладываются только тогда, когда работа идет по проекту реконструкции, и только тогда, когда рабочая зона превышает определенный размер. Каждое дополнительное требование имеет свой собственный порог применимости. Дополнительные требования заменяют 50% правила 25/50 и предназначены для повышения безопасности в здании в прямой зависимости от запланированного объема работ. Как и основные требования, дополнительные требования упорядочены по группам использования.

Категории работ

Ремонт

Эта категория — самый минимальный вид реабилитационных работ.Определение ремонта, содержащееся в правилах (NJAC 5: 23-6.3), — это «восстановление хорошего или исправного состояния материалов, систем и / или компонентов, которые изношены, повреждены или сломаны, с использованием материалов или компонентов, идентичных или близких к аналогичным. к существующим «. В этой категории материалы и сборки могут быть заменены аналогичными материалами и сборками. Нет предела тому, сколько ремонта может быть выполнено в связи с проектом. Есть несколько (и только несколько) конкретных исключений из этого правила.Они включают требование определенных продуктов и методов, таких как установка унитаза с низким расходом при замене унитаза, и запрет на использование других предметов, таких как определенные электрические материалы или принадлежности. Их можно найти в разделе «Ремонт» правил в NJAC 5: 23-6.4.

Products and Practices — единственный набор требований, который применяется к ремонту.

Ремонт

Эта категория предназначена для работ, которые обычно носят восстановительный характер, такие как замена внутренней отделки, отделки, дверей или оборудования, но ремонт предполагает использование других материалов.Реконфигурации пространства нет. Правила (NJAC 5: 23-6.3) определяют ремонт как «удаление и замену или покрытие существующей внутренней или внешней отделки, отделки, дверей, окон или других материалов новыми материалами, которые служат той же цели и не изменяют конфигурацию пространство. Ремонт должен включать замену оборудования или приспособлений «. В общем, используемые материалы и методы установки должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе «Материалы и методы» (NJAC 5: 23-6).

При проведении ремонтных работ применяются два набора требований: продукты и методы, а также материалы и методы.

Переделка

Эта категория работ предполагает изменение планировки внутреннего пространства, в то время как остальные части пространства остаются без перестановки. Изменение определяется в правилах как «перестановка любого пространства путем строительства стен или перегородок, добавления или удаления любой двери или окна, расширения или перестановки любой системы, установки любого дополнительного оборудования или приспособлений, а также любых работа, которая влияет на основной структурный компонент.»Существует краткий список материалов, которые нельзя использовать, а также продуктов или методов, которые должны использоваться при проведении работ по модификации. Требования к материалам и методам также применяются к работам по перестройке. Чтобы устранить вероятность того, что реконфигурация пространства может создать угрозу безопасности, существуют некоторые дополнительные требования к работам по изменению, которые определяют, что предпринятые работы не могут привести к несоответствию основным требованиям, которые не существовали до начала изменения.

Это ключевой вопрос, который необходимо понять. При переделке часть здания, над которой ведутся работы, не нужно приводить в соответствие со стандартом, установленным в основных требованиях. Основные требования используются как мерило. Проводимые работы не могут сделать здание менее соответствующим основным требованиям, чем это было до начала работ.

Итак, есть три набора требований, которые применяются к проекту изменения: продукты и методы, материалы и методы, а также основные требования.

Реконструкция

Эта категория включает обширные работы по внутренней отделке здания, этажа или помещения арендатора. Его обычно называют «реабилитацией кишечника». Правила определяют реконструкцию как «любой проект, в котором объем и характер работы таковы, что рабочая зона не может быть занята, пока работа ведется, и где требуется новый сертификат о занятости, прежде чем рабочая зона может быть снова занята». Реконструкция включает ремонт, реновацию, переделку в любом сочетании.Реконструкция не включает проекты, включающие только замену отделки пола, покраску или оклейку обоев, а также замену оборудования или мебели. Проекты по снижению опасности асбеста и опасности свинца не классифицируются как реконструкция, хотя занятие рабочей зоны не допускается.

Проект реконструкции имеет обозначенную рабочую зону. Проект реконструкции включает в себя полное использование, основное функциональное пространство или аренду; проекты, которые не включают в себя полное использование, основное функциональное пространство или аренду, не являются проектами реконструкции.

Если рабочая зона представляет собой целое использование, основное функциональное пространство или аренду, проект становится реконструкцией, когда выполняются два условия: 1) область, на которой осуществляется проект, не может быть занята во время выполнения работ; и 2) когда требуется новое свидетельство о заселении, прежде чем площадь может быть повторно занята.

Ремонтные, реконструкционные и переделочные работы, входящие в состав проекта реконструкции, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к соответствующей категории работ.Вся территория должна соответствовать основным требованиям. Некоторые проекты реконструкции также должны соответствовать дополнительным требованиям, которые применяются только тогда, когда рабочая зона для проекта реконструкции превышает определенный размер. Каждое дополнительное требование имеет свой собственный порог применимости. Основные и дополнительные требования упорядочены по группам использования.

Проект реконструкции включает три набора требований, продукты и методы, материалы и методы, а также основные требования.Он также может включать четвертый набор требований, дополнительных требований, в зависимости от размера проекта реконструкции, и может включать новые элементы здания, в зависимости от объема работ.

Изменение использования

Единый строительный кодекс устанавливает требования к строительству в зависимости от способа использования здания. Использование или функция здания называется группой использования. Субкод Rehab также использует те же группы использования. Раздел «Изменение использования» определяет, какие работы должны быть выполнены, когда здание, которое использовалось для одного использования, изменяется, чтобы приспособиться к другому использованию.Например, в нем подробно описано, что нужно делать, когда здание, которое раньше было магазином, превращается в ресторан.

Объем необходимой работы может варьироваться от незначительного до большого. Ранее Единый строительный кодекс предусматривал, что любое здание или часть здания, подлежащая изменению использования, должны были соответствовать требованиям кодекса для нового строительства. В субкоде Rehab это изменилось. Требуемая работа теперь зависит от того, создается ли большая опасность. В целом, изменение использования здания означает изменение группы использования, как определено в субкоде здания или положениями другого субкода.

Изменение использования пространства в здании может не потребовать, чтобы все здание подверглось смене группы использования, но это может означать, например, что изменение способа использования пространства может вызвать требования одного технических подкодов UCC. Например, подкод сантехники может потребовать дополнительных туалетных принадлежностей, электрический подкод может потребовать прерыватели цепи замыкания на землю, или механический подкод может потребовать обновления системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).

В разделе «Изменение использования» есть шесть таблиц опасностей. При определении необходимости выполнения работы важно помнить, что необходимо обращаться к каждой из шести таблиц. Первая таблица касается относительной опасности группы использования. В этой таблице все работы классифицируются по степени опасности. В следующих пяти таблицах рассматриваются следующие технические вопросы: средства выхода, высота и площадь, обнажение внешних стен, пожаротушение и нагрузки на конструкцию. Эти таблицы работают независимо друг от друга.Существуют дополнительные требования, когда работа затрагивает вертикальные проемы, пожарную сигнализацию, обнаружение пожара, детекторы дыма или некоторые положения водопровода, электричества, механики или доступности.

Дополнения

Дополнения необходимы для соответствия положениям технических подкодов для нового строительства Единого строительного кодекса. Работы в существующем здании, связанные с пристройкой, должны соответствовать требованиям по ремонту, обновлению, переделке и реконструкции, в зависимости от обстоятельств, где такие работы проводятся.

К дополнениям предъявляются также некоторые требования. Например, добавление не может увеличить высоту или площадь здания за пределы, установленные подкодом реабилитации.

Исторические здания

Субкод «Реабилитация» включает положения для зданий, которые соответствуют стандартам для исторических зданий, установленным соответствующими государственными или федеральными агентствами. Субкод Rehab позволяет использовать реплики материалов, устанавливает условия для исторических зданий, используемых в качестве исторических музеев, и определяет элементы зданий, которые могут соответствовать смягченным требованиям кодов, чтобы сохранить историческую ценность и целостность исторического здания.

Административные правила

Как следует из названия, субкод Rehab является субкодом Uniform Construction Code. В подразделе 6 он цитируется как NJAC 5: 23-6. Таким образом, административные положения Единого строительного кодекса применяются к проектам реабилитации, как и к другим строительным проектам.

Департаменту стало известно, что возникли вопросы относительно взаимосвязи субкода реабилитации, проекта восстановления и разрешения на строительство.Субкод Rehab НЕ содержит никаких разрешений; все разрешительные требования остаются там, где они были всегда, в подразделе 2 Единого строительного кодекса, NJAC 5: 23-2.

Субкод реабилитации является техническим субкодом и, как и другие технические субкоды, содержит только технические требования. Единственными изменениями, внесенными в Подглаву 2, административные положения, было включение определений новых терминов, используемых и применяемых в Подкоде Rehab.

Отслеживание капитального проекта: NYC Parks

Игровая площадка Al Stabile	Реконструкция детской площадки Al Stabile По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Аллея Парк	Реконструкция тротуаров Queens	Типовой дизайн
Аллея пруд-парк	Реконструкция тротуаров Queens	Типовой дизайн
Аллея пруд-парк	Реконструкция экологического центра Аллейного пруда	Строительство
Аллея пруд-парк	Реконструкция троп к озеру Окленд	Типовой дизайн
Детская площадка Annadale	Queens RPZ Монтаж и реконструкция сантехнических систем	Типовой дизайн
Astoria Park	Реконструкция станции Комфорт детской площадки Astoria Park Charybdis	Строительство
Astoria Park	Реконструкция детской площадки Astoria Park Charybdis и строительство душевого душа	Строительство
Astoria Park	Реконструкция туалетов в полевом доме Astoria Park	Строительство
Astoria Park	Реконструкция крыши дома в парке Астория	Дизайн-закупка
Astoria Park	Реконструкция системы фильтрации бассейнов Astoria	Типовой дизайн
Astoria Park	Общегородской переход на газовые горелки	Закупки
Baisley Pond Park	Реконструкция дорожки в парке Бейсли и строительство поля с искусственным покрытием	Закупки
Игровая площадка на террасе залива	Реконструкция детской площадки Bay Terrace	Строительство
Игровая площадка Bayside	Реконструкция станции комфорта Bayside Playground По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Bayswater Park	Строительство станции комфорта Michaelis-Bayswater Park	Типовой дизайн
Бэйсуотер Парк	Строительство здания технического обслуживания и эксплуатации парка Михаэлис-Бэйсвотер	Типовой дизайн
Бэйсуотер Парк	Реконструкция парка Михаэлис-Бэйсвотер	Типовой дизайн
Детская площадка на 59-й улице на пляже	Реконструкция детской площадки на 59-й улице на пляже По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Bell Malls	Реконструкция медиан Квинса	Типовой дизайн
Детская площадка Bellerose	Строительство сада для чтения на детской площадке Bellerose	Закупки
Bowne Park	Реконструкция Bowne Park Plaza В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Bowne Park	Реконструкция пруда Bowne Park	Строительство
Американский парк Брод-Ченнел	Реконструкция поля в американском парке на Брод-канале	Типовой дизайн
Broad Channel Park	Реконструкция парка Брод-Ла-Манш	Строительство
Brookville Park	Реконструкция бейсбольных полей Бруквилл-Парк	Типовой дизайн
Brookville Park	Реконструкция поля с синтетическим покрытием Brookville Park По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Игровая площадка Cambria	Реконструкция детской площадки Cambria	Типовой дизайн
Треугольник Капитана Дермоди	Реконструкция треугольника капитана Дермоди	Типовой дизайн
Капитан Тилли Парк	Реконструкция станции Комфорт Капитана Тилли Парк По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Детская площадка Каслвуд	Реконструкция многофункциональной игровой площадки Castlewood Playground В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Игровая площадка для испытаний	Вызов реконструкции игровой площадки	Строительство
Колледж Пойнт Филдс	Колледж Пойнт Филдс Спорт и безопасность Освещение Строительство	Типовой дизайн
Колледж Пойнт Филдс	Строительство спортивного комплекса College Point Fields	Строительство
Парк Корт-Сквер	Реконструкция Парка на придворной площади	Типовой дизайн
Парк Крошерон	Общегородской переход на газовые горелки	Закупки
Cross Island Parkway	Строительство жилой береговой линии Alley Pond Park, этап 2	Закупки
Cross Island Parkway	Реконструкция пристани для яхт Бэйсайд (ураган Сэнди)	Типовой дизайн
Cross Island Parkway	Структурная реконструкция набережной Мили Джо Майкла (ураган «Сэнди»)	Типовой дизайн
Игровая площадка Кроули	Реконструкция детской площадки Кроули	Типовой дизайн
Каннингем Парк	Реконструкция детской площадки на 210-й улице в Каннингем-парке	Закупки
Каннингем Парк	Реконструкция гаража в Каннингем-парке	Закупки
Каннингем Парк	Реконструкция канализации станции комфорта Cunningham Park Redwood Playground	Строительство
Каннингем Парк	Реконструкция верхней игровой площадки Cunningham Park Redwood По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Каннингем Парк	Фаза 2 реконструкции автострады Вандербильта По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Детская площадка Дэниела М. О’Коннелла	Реконструкция детской площадки Дэниела О’Коннелла	Типовой дизайн
Детектив Кит Л. Уильямс Парк	Детектив Кейт Л.Реконструкция баскетбольных площадок в Уильямс-парке	Типовой дизайн
Детектив Кит Л. Уильямс Парк	Детектив Кейт Л. Уильямс Парк Легкая атлетика, реконструкция теннисных кортов и детских площадок	Типовой дизайн
Детектив Кит Л. Уильямс Парк	Реконструкция террасы у бассейна Liberty Pool По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Дизайн-закупка
Doughboy Park	Реконструкция зоны отдыха Doughboy Plaza	Строительство
Электрическая площадка	Строительство зеленой инфраструктуры Квинса (QG-518M)	Закупки
Elmjack Mall	Реконструкция медиан Квинса	Типовой дизайн
Изумрудная площадка	Реконструкция крыши станции комфорта Emerald Playground	Дизайн-закупка
Эвергрин Парк	Реконструкция многофункциональной игровой зоны Evergreen Park	Типовой дизайн
Игровая площадка на ферме	Queens RPZ Монтаж и реконструкция сантехнических систем	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция системы вентиляции и кондиционирования Greenbelt Recreation Center и Queens Museum	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Установка оборудования для фитнеса для взрослых Flushing Meadows Corona Park	Закупки
Flushing Meadows Corona Park	Установка системы аварийной сетки в аквацентре Corona Park Flushing Meadows	Строительство
Flushing Meadows Corona Park	Промывочные луга Corona Park Candela Structures Reconstruction	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция электрического свода в парке Флашинг Медоуз в Корона (ураган Сэнди)	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция гаража Flushing Meadows Corona Park	Строительство
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция северо-западной части озера Флашинг Медоуз Корона Парк Медоу Лейк	Закупки
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция склада Флашинг Медоуз Корона Парк Куинс	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция полей 8 и 9 с синтетическим покрытием Flushing Meadows Corona Park	Закупки
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция пристани для яхт в парке Флашинг Медоуз Корона Парк (ураган Сэнди)	Типовой дизайн
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция смотровых башен павильона штата Нью-Йорк	Строительство
Flushing Meadows Corona Park	Реконструкция центра Olmsted	Строительство
Лесной парк	Реконструкция гаража Forest Park и крыши Oak Ridge	Строительство
Лесной парк	Строительство входа в лесной парк Глендейл	Закупки
Лесной парк	Реконструкция Пальмового Дома Лесопарка Теплицы	Закупки
Лесной парк	Удаление башен LIRR в лесном парке	Строительство
Лесной парк	Реконструкция тропинок лесопарка	Закупки
Лесной парк	Общие строительные работы в Квинсе (QG-217M)	Строительство
Форт Тоттен Парк	Реконструкция городских фильтровальных заводов промежуточного бассейна	Закупки
Форт Тоттен Парк	Реконструкция крыльцов дома командира парка Форт Тоттен	Типовой дизайн
Парк Фрэнсиса Льюиса	Реконструкция площади Фрэнсиса Льюиса в парке	Закупки
Фрэнк Голден Парк	Фаза реконструкции полей Фрэнка Голдена Парка II	Строительство
Фредерик Б.Судейская площадка	Фредерик Б. Джадж Реконструкция детской площадки	Типовой дизайн
Игровая площадка Гормана	Реконструкция детской площадки Гормана	Закупки
Игровая площадка Халлетс Коув	Реконструкция гандбольной площадки игровой площадки Hallets Cove	Закупки
Игровая площадка Халлетс Коув	Реконструкция многоцелевой игровой площадки Hallets Cove Playground	Закупки
Игровая площадка Халлетс Коув	Реконструкция морской дамбы в бухте Халлетс	Строительство
Игровая площадка Гарольда Шнайдермана	Реконструкция детской площадки Гарольда Шнайдермана	Типовой дизайн
Харви Парк	Общие строительные работы в Квинсе (QG-217M)	Строительство
Детская площадка Хелен Маршалл	Строительство зеленой инфраструктуры Квинса (QG-518M)	Закупки
Детская площадка Хелен Маршалл	Строительство поля с синтетическим покрытием для игровой площадки Helen Marshall	Типовой дизайн
Хермон А.Макнил Парк	Реконструкция входов в парк Макнил	Закупки
Парк Хермон А. Макнил	Строительство лестницы в MacNeil Park По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Хайленд-Парк	Реконструкция станции комфорта на игровой площадке Highland Park Lower East Playground	Строительство
Хайленд-Парк	Реконструкция детской площадки Highland Park Lower East	Строительство
Хайленд-Парк	Реконструкция пешеходных дорожек и тротуаров Хайленд-парка	Строительство
Хайленд-Парк	Реконструкция сторожки 27 водохранилища Хайленд-Парк-Риджвуд В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Хайленд-Парк	Реконструкция зоны обзора каменного моста Хайленд-Парка По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Хайленд-Парк	Удаление инвазивных видов из водохранилища Риджвуд	Закупки
Hook Creek Park	Нанесение отложений в парке Хук-Крик	Закупки
Hoover — Manton Playgrounds	Реконструкция тротуаров Queens	Типовой дизайн
Hoover — Manton Playgrounds	Реконструкция игровой площадки Гувера	Типовой дизайн
Детская площадка Горация Хардинга	Строительство зеленой инфраструктуры Квинса (QG-518M)	Закупки
Детская площадка Горация Хардинга	Реконструкция детской площадки Горация Хардинга	Типовой дизайн
Айдлуайлд Парк	Реконструкция ограждений, тротуаров и парковок Idlewild Park	Закупки
Айдлуайлд Парк	Строительство природного центра в парке Айдлуайлд	Строительство
Айдлуайлд Парк	Лесовосстановление в Айдлуайлд-парке, 21 финансовый год	Закупки
Игровая площадка Ямайка	Реконструкция многоцелевой игровой площадки Jamaica Playground	Типовой дизайн
Игровая площадка Ямайка	Реконструкция детской площадки Ямайки По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Игровая площадка Джеймса А. Блэнда	Реконструкция игровой площадки Джеймса А. Бланда	Закупки
Парк можжевеловой долины	Реконструкция легкой атлетики в парке можжевеловой долины	Строительство
Парк можжевеловой долины	Установка водоснабжения в парке Juniper Valley	Дизайн-закупка
Киссена Коридор Парк	Фаза 2 реконструкции автострады Вандербильта По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Киссена Коридор Парк	Строительство освещения парка в коридоре Киссена и бульвара Хатчинсон-Ривер В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Киссена Коридор Парк	Реконструкция детской площадки в парке капитана Марио Фахардо	Типовой дизайн
Киссена Коридор Парк	Kissena Corridor Park Ballfield 5 Реконструкция	Типовой дизайн
Парк Киссена	Общегородской переход на газовые горелки	Закупки
Парк Киссена	Строительство зеленой инфраструктуры в парке Киссена	Закупки
L / CPL Томас П.Детская площадка Noonan Jr.	Строительство собачьей беговой площадки Нунан и реконструкция зоны отдыха	Закупки
Игровая площадка Ланетт	Реконструкция зоны отдыха на игровой площадке Lanett	Строительство
Игровая площадка Лорелтон	Реконструкция детской площадки Laurelton	Типовой дизайн
Парк Литл-Бэй	Реконструкция набережной Little Bay Park	Типовой дизайн
Игровая площадка London Planetree	Строительство зеленой инфраструктуры Квинса (QG-518M)	Закупки
База отдыха потерянного батальона	Реконструкция Дома отдыха потерянного батальонного зала По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
лейтенант Клинтон Л. Уайт-сквер	Общие строительные работы в Квинсе (QG-217M)	Строительство
Игровая площадка лейтенанта Майкла Р. Дэвидсона	Лейтенант Майкл Р. Дэвидсон Строительство игровой площадки	Типовой дизайн
Кленовая площадка	Реконструкция детской площадки из клена	Закупки
Motor Parkway	Фаза 2 реконструкции автострады Вандербильта По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Детская площадка Натана Вайденбаума	Реконструкция детской площадки Little Bush Park	Строительство
Северная детская площадка	Реконструкция синтетического газона на Северной игровой площадке	Строительство
Окленд Гарденс	Реконструкция тротуаров Queens	Типовой дизайн
Парк Америки	Реконструкция фитнес-зоны для взрослых в Парке Америк По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Парк у пляжа 108 улица	Реконструкция эспланады на 108-й улице пляжа	Закупки
Детская площадка Семьдесят пять	Queens RPZ Монтаж и реконструкция сантехнических систем	Типовой дизайн
Детская площадка Sixty Two LXII	Детская площадка 62 Реконструкция	Типовой дизайн
Полицейский Эдвард Бирн Парк	Полицейский Эдвард Бирн Парк Реконструкция баскетбольного и теннисного кортов По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Полицейский Эдвард Бирн Парк	Офицер полиции Эдвард Бирн, строительство станции комфорта в парке По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Queensbridge Park	Реконструкция гандбольных площадок Queensbridge Baby Park По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Рейни Парк	Общегородской переход на газовые горелки	Закупки
Рейни Парк	Реконструкция детской площадки Rainey Park, Picnic Grove и баскетбольной площадки	Типовой дизайн
Парк Ральфа Демарко	Реконструкция береговой линии парка Ральфа Демарко (ураган Сэнди)	Закупки
Игровая площадка Рэйвенсвуд	Реконструкция детской площадки Ravenswood	Строительство
Детская площадка Редферн	Реконструкция детской площадки Редферн По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Рочдейл Парк	Реконструкция телекоммуникационных линий Vic Hanson Field House	Дизайн-закупка
Променад Рокавей-Бич	Строительство приключенческого поля Shore Front Parkway	Строительство
Променад Рокавей-Бич	Строительство благоустройства прибрежного бульвара	Типовой дизайн
Променад Рокавей-Бич	Строительство детской площадки на берегу бульвара, 98-й улицы По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Променад Рокавей-Бич	Строительство забега для собак на берегу бульвара	Закупки
Променад Рокавей-Бич	Конструкция ворот со стороны прибрежного бульвара По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Променад Рокавей-Бич	Строительство лабиринта и зоны отдыха на берегу бульвара По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Променад Рокавей-Бич	Строительство многоцелевой зоны прибрежного бульвара В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Рокавей-Бич и променад	Строительство пандусов на 24-й и 25-й улицах пляжа	Закупки
Парк Rockaway Community Park	Реконструкция общественного парка Рокавей	Типовой дизайн
Центр отдыха Роя Уилкинса	Общегородские системы HVAC Controls Установка систем автоматизации зданий	Типовой дизайн
Центр отдыха Роя Уилкинса	Реконструкция детской площадки Наутилус В настоящее время мы собираем заявки на этот проект.	Закупки
Центр отдыха Роя Уилкинса	Парк Роя Уилкинса Театр Black Spectrum Дорожки и реконструкция лужайки	Закупки
Центр отдыха Роя Уилкинса	Реконструкция гимназии Центра отдыха Роя Уилкинса	Строительство
Парк скульптур Сократа	Строительство здания администрации парка скульптур Сократа По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Парк скульптур Сократа	Реконструкция морской дамбы в парке скульптур Сократа (ураган Сэнди)	Типовой дизайн
Площадь Зонке	Реконструкция площади Зонке	Закупки
Спрингфилд Парк	Реконструкция баскетбольных площадок и площадок для барбекю в Спрингфилд-парке По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
Михайловская площадка	Реконструкция поля с синтетическим покрытием на детской площадке Святого Михаила	Закупки
Игровая площадка Старра	Реконструкция многоцелевой игровой площадки Starr Playground и площадок для гандбола	Строительство
Игровая площадка Старра	Реконструкция игровой площадки и душевой кабины Starr.	Закупки
Старый город промывочного могильника	Строительство памятника могильнику в старом городе Флашинг	Строительство
Тюдоровский парк	Строительство зеленой инфраструктуры Квинса (QG-518M)	Закупки
Заповедник Udall’s Park	Восстановление леса в заповеднике Удаллс	Типовой дизайн
Игровая площадка Vleigh	Queens RPZ Монтаж и реконструкция сантехнических систем	Типовой дизайн
Уайти Форд Филд	Реконструкция поля Уайти Форда	Строительство
Уайти Форд Филд	Реконструкция дамбы на поле Уайти Форд	Типовой дизайн
Йеллоустонский парк	Реконструкция ограды Йеллоустонского парка	Закупки
	Реконструкция медиан Квинса	Типовой дизайн
	Строительство парка Bay Breeze	Закупки
	Строительство станции Комфорт в Намоке Парк	Типовой дизайн
	Строительство Парка Намоке	Закупки
	Строительство открытых пространств NYCHA Pomonok Houses	Строительство
	Queens Emerald Ash Borer (EAB) Удаление деревьев, связанных с	Строительство
	Посадка деревьев на Куинс-стрит в 2020 финансовом году — Общественные советы 12,13	Строительство
	Посадка деревьев на Куинс-стрит в 2020 финансовом году — общественные советы 7,8,11	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Совет сообщества 10 По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Совет сообщества 7 По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Общественные советы 1–3	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — общественные советы 1–6 По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Общественные советы 12–13	Типовой дизайн
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Общественные советы 4–6	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Общественные советы 8, 11-13 По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Посадка деревьев на Куинс-стрит, 21 финансовый год — Общественные советы 9, 14 По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Реконструкция тротуара, поврежденного деревом в Квинсе, 21 финансовый год — Общественные советы 1–7, 9–10	Типовой дизайн
	Реконструкция тротуара, поврежденного деревом в Квинсе, 21 финансовый год — Общественные советы 8, 11–14	Типовой дизайн
	Строительство бассейнового парка Терсби	Типовой дизайн
	Фаза 1 реконструкции автострады Вандербильта	Строительство
	Строительство гостиных домов Woodside Houses По данному проекту доступны предварительные результаты тендера.	Закупки
	Реконструкция Вудсайд Мемориал Плаза	Типовой дизайн

Технологии восстановления после бедствий: как одна женщина способствует созданию тысяч более безопасных домов в Непале

Женщины возглавляют процесс восстановления общин в Непале, пострадавших от землетрясения.Почти 750 000 зданий были повреждены или разрушены в результате землетрясения в начале 2015 года, в результате чего семьи остались во временных убежищах, а учащиеся учились в импровизированных школьных зданиях. Для восстановления этой инфраструктуры, чтобы она не разрушилась снова в случае будущего землетрясения, нужны не только кирпичи и деньги. Доступ к профессиональным инженерам и подготовленным строителям, а также другая информация о безопасных методах строительства имеют решающее значение для восстановления более безопасных домов и школ.

Итак, как люди в сельской местности — часто с ненадежными транспортными и коммуникационными системами — получают доступ к информации и подготовленным специалистам, чтобы помочь восстановить свои дома и школы? Технологии меняют способ доступа людей к этим ресурсам, и женщины также становятся лидерами в этой области.

Хусбху Гупта — компьютерный инженер и программист, который участвует в сборе и мониторинге данных после стихийных бедствий с помощью мобильного приложения FULCRUM, автономного инструмента сбора и мониторинга данных, используемого Build Change для мониторинга текущего строительства сельского жилья в соответствии с правительством. жилищные коды.

Хусбху — талантливая и увлеченная молодая женщина, и как энтузиаст технологий она любит погружаться в большие данные, чтобы генерировать идеи, используемые различными аудиториями для поддержки семей в восстановлении своих домов более безопасным, чем раньше.Использование FULCRUM для «Build Change» стало для меня идеальной платформой для реализации моих устремлений и потенциала как ИТ-профессионала. Я так счастлива, что могу использовать эту технологию на благо общества », — говорит она во время перерыва в офисе Build Change в Катманду. «Без приложения FULCRUM процесс сбора и мониторинга данных был бы утомительным и сложным для инженеров на месте и в офисе».

FULCRUM предоставляет инженерам на месте в режиме реального времени рекомендации по строительству, основанные на данных, которые они наблюдают и вводят, помогая им контролировать качество строительства.Он также записывает технические детали домов вместе с местоположением GPS и фотографиями. Приложение не только поддерживает строительство отдельных домов, но и предоставляет обзор текущих строительных площадок для персонала и руководителей проектов в офисе в Катманду, избавляя их от необходимости преодолевать большие расстояния между объектами и офисом. Персонал и руководители проектов могут контролировать качество строительства, местонахождение персонала и ход проекта из офиса, что делает систему чрезвычайно эффективной и продуктивной.

Khusbhu контролирует все данные, вводимые и выводимые в приложении, и обеспечивает их бесперебойную работу. Она сыграла важную роль в установлении последовательных и эффективных линий связи между сотрудниками компании Build Change на местах и ​​офисом в Катманду, который, в свою очередь, поддержал строительство сотен более безопасных домов и школ по всей стране. С ее помощью домовладельцы и руководители школ по-прежнему будут иметь доступ к информации, инженерной поддержке и технической помощи, необходимой им для восстановления своих домов и школ в соответствии со стандартами устойчивости к стихийным бедствиям.

Нам так повезло, что в нашей команде есть Хусбху, и мы не можем дождаться, чтобы увидеть исключительную работу, которую она продолжит привносить в нашу команду. Благодаря своей выдающейся работе в области науки о данных, она также была удостоена полной стипендии для получения степени магистра наук о данных в Университете Махидол в Таиланде. Поздравляем Хусбху с ее большим достижением!

Между тем, мы рады узнать, что Мохита Джоши возьмет на себя обязанности Хусбху, пока она учится. Мохита получила степень магистра в области компьютерных наук и инженерии в Национальном технологическом институте Индии и имеет более 5 лет опыта в области управления данными.Мы очень гордимся тем, что в нашей команде есть еще одна женщина, отвечающая за информацию по программе.