Что такое ситуационный план расположения объекта: информация с разъяснениями
Автор kapitalurist На чтение 11 мин. Просмотров 87 Опубликовано
Что такое ситуационный план
Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения. К нему прилагается инсоляционный план, отражающий систему освещения. При использовании для газификации или электрификации участка, в документ вносятся специфические сведения, которые будут рассмотрены далее.
По преимуществу данная документация подготавливается в департаменте по градостроительству и архитектуре населённого пункта. Но по регламенту, установленному локальными актами местных муниципалитетов, допускается передача полномочий по подготовке СПЗУ коммерческим компаниям, предоставляющим данную услугу населению. Это означает, что административный орган вправе отказать в подготовке ситуационного плана на основании положений статьи 48 ГК РФ и переадресовать заявителя в коммерческую компанию.
Как получить ситуационный план участка
Если вам нужен ситуационный план участка, координаты границ которого уже известны, вы можете обратиться в муниципальные органы архитектуры и заказать изготовление информационной справки. В органах архитектуры, согласно Градостроительному кодексу РФ, созданы информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) в которых аккумулируется вся интересующая вас информация.
Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.
Ситуационный план
Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района. Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.
На сегодняшний день подлежат абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в единую государственную реестровую базу. Эта база является доступной на всей территории России, поэтому собственникам и другим заинтересованным лицам можно узнать любую информацию относительно определённой земли независимо от места её нахождения на территории страны. Более того, современные технологии позволяют подать запрос в электронном формате и, не выходя из дома, посмотреть публичные карты, размеры земельного участка по известному заранее кадастровому номеру.
Области применения и правила оформления ситуационного плана
Несмотря на то, что этот вид документа не является основой для планировки и строительства, он потребуется для обоих случаев в промежуточных этапах работы. Кроме этого ситуационный план может понадобиться для:
Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания (доверенность, заверенная нотариусом). Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов.
Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка
Ситуационный план нужен не в качестве обычной формальной бумаги — он является официальным документом, на основе которого закладывается фундамент остальной работы по созданию проектной документации и ряда других документов.
После предоставления участка и постановки его на кадастровый учёт изготавливается ситуационный план земельного участка, представляющий собой документ, который по своей сути является планировкой территории. Он содержит следующие сведения:
Единая СлужбаИнвентаризациии — Кадастра тел
Ситуационный план — план, показывающий местоположение объекта недвижимости относительно ближайших населенных пунктов, источников, внешних энергетических и тепловых сетей, сетей водоснабжения, сооружений и сетей канализации, а также основные особенности природных условий территории в районе нахождения объекта недвижимости. Ситуационный план представляет собой закоординированную геоподоснову прошлых лет, материалы ранее выполненных инженерно-геодезических изысканий с указанием местоположения земельного участка на заданной территории. Если координаты границ земельного участка занесены в Государственный кадастр недвижимости, то специалисты Единой Службы Инвентаризации и Кадастра подготовят такой план в течение дня. Если координат земельного участка нет, то для подготовки плана даже в масштабе 1:10:000 потребуется выезд и обмер земельного участка с целью получения координат его границ. Ситуационный план сам по себе не дает право на проектирование, строительство и использование территории для ведения на ней хозяйственной деятельности. Ситуационные планы также нужны для Московско-Окского БВУ и ГУ «Мособлводхоз»
Для получения ситуационного плана более крупных масштабов с большой вероятностью потребуется проведение либо полноценной топографической съемки, либо ландшафтной съемки. В настоящее время граждане сталкиваются с необходимостью получения документа, называемого «Схема, План расположения энергопринимающих устройств». Если такой план необходим в масштабе 1:2000 или 1:500, то без производства полевых геодезических работ в большинстве случаев Вам не обойтись. На земельном участке как минимум нужно будет провести топографическую съемку без нанесения подземных коммуникаций и по материалам полевых измерений подготовить данный документ. В отличие от обычного ситуационного плана, схема расположения энергопринимающих устройств заверяется подписью геодезиста-исполнителя, руководителем Единой службы Инвентаризации и Кадастра и печатью организации, возможно согласование плана расположения энергопринимающих устройств с органами «архитектуры» района, местными органами власти.
Ситуационные планы
Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.
Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.
Ситуационный план объекта
РД 03-417-01: Методические рекомендации по составлению проекта мониторинга безопасности гидротехнических сооружений на поднадзорных Госгортехнадзору России производствах, объектах и в организациях — Терминология РД 03 417 01: Методические рекомендации по составлению проекта мониторинга безопасности гидротехнических сооружений на поднадзорных Госгортехнадзору России производствах, объектах и в организациях: 5.2. Введение может содержать:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
План ситуационный — план, показывающий размещение объекта недвижимости в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго , тепло и водоснабжения, сооружениями и сетями канализации, а также основные особенности природных условий… … Жилищная энциклопедия
Как подготовить и где получить ситуационный план земельного участка
Подготовкой рассматриваемого плана занимаются специализированные конторы и некоторые другие организации. При этом следует учитывать, что можно провести его составление и самостоятельно, но нужно обладать определенными навыками.
- Личная информация заявителя, к примеру, место жительства и контактные данные, ФИО.
- Адрес участка, который будет исследоваться. При этом указывается и размер площади.
- Важным моментом можно назвать цель получения ситуационного плана. От этом зависит его состав и тип указываемой информации.
Ситуационный план земельного участка
- При сделках с участком, например, купле-продаже. Он позволяет покупателю лучше представить окружение.
- Для лучшего планирования построек, зданий и других объектов.
- Используется в ландшафтном дизайне. Здесь важны как освещённость, к которой чувствительны многие растения, так и возможность расположения тех или иных объектов и зон на территории.
- При проведении реконструкций. Например, он позволяет узнать, насколько смещён фундамент.
- Он служит основой для разработки проектной документации для строительства, так как по этому плану происходит ориентирование на местности.
- При проведении межевания и уточнения границ служит отправной точкой для измерений.
В некоторых случаях обычного ситуационного плана недостаточно. Потребуется делать его с привязкой к местности. В нём указываются и подробно поясняются все коммуникации как на самом участке, так и вокруг него. Выделяют такие виды:
Ситуационный план земельного участка — образец
Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.
Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.
Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить
Быстрый и удобный способ получения ситуационного плана – обращение в МФЦ по месту нахождения участка. Чтобы получить карту-схему, нужно знать кадастровый номер надела – уникальную комбинацию цифр, присваиваемую при постановке на учет и содержащую данные о месте расположения земель.
- для продажи надела, если потенциальным покупателям важны сведения о самом участке и окружающей инфраструктуре;
- для газификации построенного дома;
- для электросетей, если предполагается подключение здания к ним;
- для сдачи участка в аренду;
- для проведения строительных и реставрационных работ;
- для изучения местности, предшествующего планированию расположения жилого здания.
Ситуационный план местности с указанием объектов
Содержание С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу. Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком – застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем.
Ситуационный план – это специальная схема, на которой нанесено расположение земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, относительно планировочной системы города, поселка, садового товарищества или района. Указанный план разрабатывается в масштабе 1:500 на основе топографо-геодезической съемки. На нём необходимо указывать:
Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка
Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.
Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.
Как самому составить ситуационный план
Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства «зеленой стены» из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта «каменного мешка».
Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.
Ситуационный план расположения земельного участка
За оказание услуги по составлению ситуационного плана официальные власти денег не берут, по закону оплата не предусмотрена. Если же они по каким-либо причинам не могут предоставить такой документ, то следует обратиться в частные фирмы.
Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.
Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем
Ситуационный план земельного участка – это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.
Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана – визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.
В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть следующие данные:
- адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
- 4 стороны света;
- здания, строения с указанием их этажности;
- градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
- дорожная инфраструктура;
- объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
- электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
- реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.
Содержание статьи
Дмитрий Иванов.
Юрист
Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:— Дмитрий Иванов. Юрист
Когда необходим ситуационный план
Ситуационный план необходим в следующих случаях:
- согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
- подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;
- получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
- ориентирование на местности при разработке проектов и пр.
Масштаб ситуационного плана
Ситуационный план (схема) составляется в следующих масштабах:
Масштаб 1:2000
В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.
Выполнение плана в масштабе 1:2000 производится на основании топосъемки, на которой хорошо видно географическое и топографическое расположение участка.Масштаб 1:1500
План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов. Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.
Масштаб 1:1000
Назначение этого плана – дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.
Условные обозначения
Дмитрий Иванов.
Юрист
— Дмитрий Иванов. Юрист
Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:
Линейные условные обозначения
Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой “В” обозначает водопровод.Линейными обозначениями обозначаются: дороги, нефте- и газопроводы, канализационные и сточные магистрали, линии связи, ЛЭП и пр.
Контурные условные обозначения
Схематически изображают масштабируемые объекты, которые занимают определенную площадь. А контуры обозначаются тонкими линиями, повторяя конфигурацию объектов. Начерченный контур заполняется условными обозначениями. Например, точки разной величины означают кустарниковые заросли.
Контурными обозначениями изображаются следующие объекты: леса и отдельно стоящие деревья, лесопарковые зоны, луга, болота, кладбища, сплошная застройка и тому подобное.
Подготовка межевого плана и все связанное с ней в нашем материале.Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.
При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.
Срок годности
По действующему законодательству такие планы могут признаваться действительными не больше 2 лет. Если срок больше, то необходимо обновить план соответственно нынешнему состоянию местности (ведь многие объекты могли измениться за прошедшее время).
Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:Вячеслав Садчиков
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить?
Ситуационный план – это масштабное изображение территории любого населенного пункта, разработанное на основе топографо-геодезических работ.
Что это такое, какая информация содержится
На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка.
Также показаны транспортные развязки (автомобильные и железнодорожные пути, мосты), границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.
Кроме наземных построек, указываются пунктиром подземные сооружения, такие как подземные парковки, бомбоубежища и другие. Также схематично показаны зеленые насаждения, сады, леса.
На ситуационном плане наносят топографические кресты, ориентированные по сторонам света. Они расположены на определенном расстоянии в зависимости от масштаба изображения.
Ситуационный план входит в состав стадий проектирования и выпускается со штампом проектной организации. Он нужен для согласования проектируемых и реконструируемых объектов. Выпускается на топографической основе, на нем должны быть нанесены:
- название,
- роза ветров,
- граница проектируемого или рассматриваемого участка.
Что дает такой план?
Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.
Для чего используется
Ситуационный план используют для определения, утверждения и согласования границ участка при купле или продаже недвижимости, разработке проектной документации на новое строительство, реконструкции существующего здания.
Он нужен как для больших объектов, так и для небольших участков с малоэтажной частной застройкой.
Это чертеж выполняют на геологической подоснове, заказанной в местных градостроительных учреждениях. В границах рассматриваемого участка показаны существующие здания и сооружения, наземные и подземные коммуникации.
Ситуационный план необходим для проектирования и реконструкции населенных пунктов, многоэтажных и частных жилых домов, общественных, промышленных зданий и сооружений. Также он нужен при подключении строящегося или уже существующего объекта к коммуникациям – газопроводу, электросетям, теплоснабжению.
Где и как получить документ
Получить ситуационный план можно в техническом отделе местной администрации. Сюда могут обращаться как физические, так и юридические лица. За планом можно обратиться лично или через посредника, на которого оформлена соответствующая доверенность.
Выдают ситуационный план на основании письменного заявления получателя или его представителя, ксерокопии паспорта и документа, подтверждающего право и вид пользования земельным участком. Также нужно указать цель получения, точный адрес и размеры участка.
В заявлении должны быть указаны: полное ф. и. о. лица, писавшего обращение, точный адрес и индекс его места проживания. После подачи заявления происходит его регистрация и план выдают сроком от 10 до 30 календарных дней
.Выдача документа может откладываться, если гражданин не предоставил необходимых документов.
В правилах, регулирующих деятельность администрации, должен быть прописан пункт о выдаче ситуационного плана. При его отсутствии госструктура может отказаться от выдачи этого документа. В этом случае следует обращаться в местное архитектурно-планировочное управление или к компаниям, имеющим лицензию на такой вид работ. Обычно это организации, занимающиеся проектными работами, они выполняют работу в соответствии с действующими нормативными документами и правилами.
При обращении в компанию необходимо будет предоставить геодезическую подоснову участка. Ее можно получить в геодезической службе района или города.
На выданном ситуационном плане должна быть печать организации, выдающей чертеж и подпись управляющего или ответственного лица.
Отличие от кадастрового и градостроительного планов
Пример градостроительного плана
Главное отличие ситуационного от градостроительного плана заключается в том, что на ситуационном показано состояние рассматриваемого участка на сегодняшний день.
На генеральном плане указано проектное решение территории.
Генеральный план выполняется на топографической подоснове, выполненной в масштабе. На нем должны быть:
- проектируемый объект,
- граница участка с привязкой к красным линиям (ограничителям застройки).
- прилегающая территория с застройкой и транспортными развязками.
- условные обозначения и экспликация проектируемых зданий и сооружений.
Еще одно отличие генерального плана от ситуационного – это масштаб изображения. Генеральный план в зависимости от вида объекта выполняется в масштабах – 1:500; 1:200. Ситуационный план выполняют в масштабах: 1:500, 1:2000, 1:5000.
Эти два плана входят в состав чертежей для разработки разных стадий проектирования
. Их используют не только для строительства, но и для проектов благоустройства территории.Пример кадастрового плана
Кадастровый план участка в отличие от ситуационного выполняется без топографической подосновы. Он представляет собой план-схему и выполнен в масштабе.
Кадастровый план разрабатывается на основе межевания участка и входит в состав чертежей для кадастрового паспорта территории. На нем содержится следующая информация:
- описание границ участка,
- номер кадастрового плана,
- общая площадь,
- координаты в угловых (переломных) точках.
Этот чертеж заверяется печатью и подписью руководителя управления государственного реестра России. К плану прилагается описание участков, граничащих с рассматриваемой территорией. Он выдается государственным органом, который следит за учетом объектов недвижимости.
Ситуационный план
Общее описание
Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.
Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план – это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.
Наша компания соберет все необходимые данные и подготовит ясный, исчерпывающий ситуационный план, на котором все интересующие вас объекты будут представлены с максимальной наглядностью. Не сомневайтесь: вычисления будут выполнены правильно, а все размеры, обозначения и подписи – нанесены в нужных местах. Мы готовы гарантировать грамотность при составлении и оформлении ситуационного плана и скрупулёзность расчетов.
Особенности ситуационного плана
Такой план в схематичном виде отражает положение какого-либо сооружения на местности: его связи с коммуникациями, близость к застройкам, дорогам и техногенным объектам. В основании плана лежит топографическая съемка, содержащая информацию о всех имеющихся сооружениях и их размерах.
Ситуационный план также содержит инвентаризационные и инсоляционные сведения. На основании первых может быть произведен анализ его вида и возраста, на основании вторых – анализ освещенности всевозможных частей объекта в разные сезоны года и времена суток. Эти данные необходимы для проведения (в перспективе) работ по усовершенствованию прилегающих территорий и модернизации сооружения. На планах такого рода принято отмечать как положительные, так и отрицательные видовые точки (трассы, промышленные предприятия, полигоны). План содержит два вида блоков: проектный и аналитический. В основе обоих — графическая документация (схемы) и сопроводительные тексты.
Схемы бывают обязательные и необязательные. Обязательными считаются схемы систем (объектов) газо-, тепло-, водо-, электроснабжения, а также схема автомобильных дорог и прочих транспортных коммуникаций, схема применения территории, на которой находится объект, и схема, на которой отображены границы зон отрицательного влияния капитальных сооружений.
Таким образом, цель ситуационного плана – создать представление о расположении участка земли (или объекта строительства) относительно прочих участков (объектов). Чтобы сделать заказ на оформление ситуационного плана, клиенту нужно сообщить нам кадастровый номер участка либо его адрес. Этой информации вполне достаточно для того, чтобы составить исчерпывающий ситуационный план.